顧客投訴處理制度匯編－投訴回訪（11篇范文）

有哪些

在顧客投訴處理制度中，投訴回訪是一項至關重要的環(huán)節(jié)，它包括了以下幾個核心組成部分：

1. 投訴記錄：詳細記錄每一次顧客投訴的內容、時間和處理進度。

2. 回訪時間：確定恰當的回訪時機，通常在投訴解決后的一段時間內進行。

3. 回訪方式：選擇合適的溝通渠道，如電話、郵件或面對面交談。

4. 回訪內容：詢問顧客對投訴處理的滿意度，了解是否有其他需求。

內容是什么

回訪內容應涵蓋以下幾個要點：

- 感謝顧客反饋：表達對顧客意見的重視和感激，建立良好的溝通氛圍。 - 確認解決方案：確認顧客是否滿意已執(zhí)行的解決方案，如果仍有不滿，需進一步探討改進措施。 - 收集建議：鼓勵顧客提出改進建議，以便于提升服務質量。 - 關注顧客體驗：詢問顧客對整個服務體驗的感受，包括投訴處理過程。

規(guī)范

執(zhí)行投訴回訪時，應遵循以下規(guī)范：

- 專業(yè)禮貌：回訪人員需具備良好的溝通技巧，保持專業(yè)且友好的態(tài)度。 - 保密原則：尊重顧客隱私，不得泄露投訴詳情給無關人員。 - 及時反饋：將回訪結果記錄并及時報告給相關部門，以便采取相應行動。 - 持續(xù)改進：根據回訪結果調整服務流程，不斷優(yōu)化顧客體驗。

重要性

投訴回訪的重要性體現在：

1. 增強信任：通過主動回訪，企業(yè)能展現對顧客的關心，增強顧客對品牌的信任感。

2. 提升滿意度：了解并解決顧客的后續(xù)需求，有助于提升顧客滿意度。

3. 防止問題重演：回訪可發(fā)現潛在的服務短板，防止類似問題再次發(fā)生。

4. 優(yōu)化服務：顧客的反饋是改進服務的重要依據，回訪有助于企業(yè)持續(xù)優(yōu)化服務流程。

有效的投訴回訪制度是企業(yè)維護良好客戶關系、提升服務質量的關鍵手段，需要我們認真對待并嚴格執(zhí)行。

顧客投訴處理制度－投訴回訪范文

第1篇 顧客投訴處理制度－投訴回訪

顧客投訴處理制度(投訴回訪)

1、顧客投訴處理完畢經過驗證合格后,客服主任應及時回訪顧客,并對顧客意見進行記錄,但以下幾項情況無須回訪:

① 現場能即時處理并得到顧客滿意確認的投訴;

② 匿名投訴、無法確定聯絡方式的網絡投訴;

③ 不便回訪的敏感投訴等。

2、對于由管理處受理的投訴,投訴處理完畢后,指定專人(客服主任或責任主管)負責回訪和記錄。對非本單位能力解決的投訴,應及時跟進,并及時向顧客通報進展狀況。

3、回訪主要是征詢顧客對投訴受理過程、處理措施、結果的意見,回訪形式包括電話、上門訪談、網上回函和調查問卷等。

4、各管理處對所有的投訴結果進行回訪,定期評估顧客的滿意度。并對投訴情況進行每日記錄、每月匯總填寫(顧客投訴分類統計表)。

5、客服中心對投訴處理結果進行雙向回訪,了解顧客對投訴處理的滿意程度,同時,將顧客的反饋信息傳達給相關管理處,為管理處改進工作提供依據。

第2篇 顧客投訴處理制度-投訴接口

顧客投訴處理制度(投訴接口)

1、各單位客服主任為投訴處理第一責任人。該負責人在接受工作后,應該及時(不超過一個工作日)將處理的情況回饋客服中心。

2、各單位客服主任應提供投訴處理工作接口,并保證正常履行職責。

3、投訴接口包括外部接口和內部接口。外部接口主要面對投訴顧客,內部接口主要面對客服中心。

4、外部接口應至少提供以下對外接口形式

a. 一個投訴電話;

b. 一個管理處的投訴信箱。

5、各管理處根據實際需要和各自的能力提供更多對外接口形式,各負責人應能保證提供的所有對外接口正常運轉.外部接口的所有聯系方式應向所轄區(qū)的顧客公示。

6、內部接口應至少提供以下聯系方式

a. 一個聯系電話(含聯系人);

b. 一個聯系電子信箱。

7、上述聯系信息和負責人姓名匯總到客服中心,并在內部網上公布。如果相關對接人員發(fā)生變動,應在一個工作日內知會客服中心。

第3篇 顧客投訴處理制度－顧客投訴規(guī)范

顧客投訴處理制度(顧客投訴規(guī)范)

1、各單位每月應對公共部位、公共利益投訴、業(yè)戶糾紛類投訴和共性問題等顧客投訴和建議處理情況至少進行一次公布(如無此類投訴,可不用例行公布),公布的形式可通過小區(qū)公告欄、小區(qū)社區(qū)網、社區(qū)刊物、業(yè)主懇談會等途徑進行,目的是使顧客及時了解投訴處理進程,增加和顧客溝通、情感交流的機會。

2、各單位要在次月10日前公布《管理工作服務報告》,并將其發(fā)送到客服中心一份備案。

管理工作服務報告

年月

尊敬的業(yè)主/住用戶:

為了不斷提高我們的管理服務水平,體現中海物業(yè)“精誠服務、精彩生活”的服務宗旨,現將我們本月的管理報告呈現給您,以便您能夠較全面地了解我們服務的內容,敬請您提出寶貴意見。謝謝!

報告內容如下:

(各管理處可根據實際管理情況進行內容的刪減或增添)

1.本月大事紀要。(項目范圍內發(fā)生的重要新聞性事件,如社區(qū)活動、行業(yè)考評、媒介報道、名人來訪等)

2.管理疑難及投訴處理。(重點反映顧客提出的共性問題)

3.需要業(yè)主共同或協助處理事項。(如社區(qū)內養(yǎng)犬問題、管理費長期拖欠問題、市政及公共配套建設問題等等)

__物業(yè)__管理處

年月日

第4篇 顧客投訴處理制度－投訴整理分析

顧客投訴處理制度(投訴整理分析)

1、各單位應對顧客投訴典型案例(包括但不僅限于重大投訴、熱點投訴和重要投訴)進行整理,發(fā)送給客服中心,形成顧客投訴案例庫,并在公司oa網上內部共享。

2、 各單位應定期對產生的顧客投訴進行整理和分析,包括分析原因,總結經驗教訓,提出糾正措施,發(fā)現顧客投訴的規(guī)律性,進行趨勢分析,以提升顧客投訴處理的水平,同時防止出現重大投訴和群訴。具體分析方法參見(物業(yè)管理顧客投訴的分析方法)

3、 對于地產遺留問題的投訴,客服中心和各管理處應定期統計、整理,并轉地產投訴協調部門或相關專業(yè)部門。同時,對于該類投訴的統計、了解,有利于提升地產在物業(yè)管理前期介入階段對規(guī)劃設計、工程施工、接管驗收等方面的專業(yè)支持和監(jiān)控能力。

第5篇 顧客投訴處理制度－投訴分類

顧客投訴處理制度(投訴分類)

1、管理責任類:

房屋設備管理類:由于對房屋毗連及其附屬配套的共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理不到位引起的投訴,包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯等(含外包)。

安全管理類:由于對物業(yè)正常的工作、生活秩序維護、管理不到位,或采取的安全措施不當,導致存在安全隱患或發(fā)生安全事故等而引起的投訴。包括對外來人員、物品搬運、車輛道路、消防等的管理,對講機使用(如安全員夜間對講機聲音過大)、技能防范、突發(fā)事件處理以及當班護衛(wèi)員夜班睡覺等。

環(huán)境管理類:由于對物業(yè)環(huán)境的凈化和美化管理服務不到位引起的投訴。包括綠化、清潔衛(wèi)生、垃圾清運、消殺、商鋪環(huán)境(如油煙問題、占道經營、亂擺賣等)、不能歸屬其它類別的噪音和對保潔外包供方的監(jiān)控等。

財務管理類:由于財務方面工作失誤,引起顧客的不滿。包括帳目混亂、收錯費用、單據模糊不清等

2、人員素質類:

服務態(tài)度:由于物業(yè)管理人員因素影響服務質量而引起的投訴,具體分為:職業(yè)道德、敬業(yè)精神、服務禮儀、服務心態(tài)等。

溝通技巧:由于物業(yè)管理人員與顧客溝通因素影響服務質量而引起的投訴。

3、工作效率類:

處理及時性:由顧客直接反映到管理處的投訴未進行及時處理而引發(fā)的二次投訴以及客服中心傳達的投訴未及時處理的投訴。一般投訴在24小時內處理,如遇特殊情況,不能在24小時內處理完畢的,要及時通知客服中心。

反饋及時性:對顧客直接反映到管理處的投訴未進行及時回復以及客服中心傳達的投訴未按要求回復給客服中心的投訴。一般投訴在24小時內回復給顧客,并將回復情況告之客服中心,如遇特殊情況,不能在24小時內處理完畢的,要及時通知客服中心。

4、地產相關類:由于地產相關產品、服務提供不到位引起的投訴。包括房屋質量、配套設施、規(guī)劃設計、地產聯系的工程施工、配套服務、銷售管理等。

5、 業(yè)戶糾紛類:由于業(yè)戶之間對毗連部位/設施、公共部位/設施的使用和相關權益歸屬存在糾紛,甚至互相侵犯權利、影響他人生活質素、損害公共利益而引起的投訴。如養(yǎng)犬、晨練等生活噪音、毗連部位維修(裝修破壞防水層造成滲漏水等)及部分業(yè)戶的不道德行為等。

6、 其它類:由于非上述各類原因引起的其它提供管理服務不到位引起的投訴。

第6篇 顧客投訴處理制度－網上投訴處理

顧客投訴處理制度(網上投訴處理)

1、各單位應重視網上投訴所產生的負面效應,對于客服中心轉呈的網上投訴按照《投訴處理流程》處理,即時將網上投訴通知被投訴部門負責人或指定崗位人員。

2、被投訴部門應立即著手調查了解投訴事件,并將事實情況及擬處理措施以書面形式反饋至客服中心,所有回復均應由公司客服中心人員審核后再給顧客回復。

3、投訴產生或客服中心轉發(fā)信息后 48小時內須有回復,回復可以是禮節(jié)性的,但應向投訴者表明其投訴已被受理。原則上,工作時間內的網上投訴在48 小時內應有具體措施的回復,非工作時間內的網上投訴應在上班后的當天內有具體措施的回復。如遇特殊情況,不能在48小時內處理完畢的,要及時通知客服中心。

4、對網上投訴,在回復時要體現真誠,不推卸責任,回復內容要涵蓋所有的投訴問題;要體現專業(yè),不能犯專業(yè)上的錯誤。各單位應避免有消極應付思想,以及對網上投訴采取輕視態(tài)度,防止出現因回復不誠懇而引發(fā)顧客的二次投訴。

第7篇 顧客投訴處理制度－投訴處理流程

顧客投訴處理制度(投訴處理流程)

項目接管入伙后,應及時公布受理顧客投訴的渠道,包括物業(yè)公司及管理處受理投訴的電話及聯系人,顧客意見箱等,保證受理顧客投訴的渠道便利、暢通。

一、投訴的受理

1、 顧客信息實施首問責任制,接到顧客的投訴應及時記錄在顧客投訴記錄中,受理顧客投訴時應收集的信息包括:顧客的姓氏、地址、電話、投訴事件等。受理顧客投訴時應注意表示對顧客的尊重和關心,了解事件的真相,顧客的感受和顧客想通過投訴達到的意愿,受理結束時,要對顧客致歉或感謝其對我們服務工作的支持。

2、受理人員對于不了解的事情,忌猜測和主觀臆斷。受理人員能夠及時處理的投訴要及時處理,不能及時處理的,應與業(yè)主明確最快反饋信息的時間或將服務上移,即將投訴信息轉交客服主任(或指定崗位),由客服主任(或指定崗位)負責處理顧客投訴。

3、若遇重大、緊急事件,須于第一時間通知公司主管領導、客服中心及相關部門,事后補報書面材料。

a有效投訴達3分以上,管理處需作出書面的投訴處理情況交予客服中心。

b有效投訴達5分以上,客服中心需到現場進行調研,及時挽回損失。

4、公司所有員工無權決定不受理任何投訴信息。各級人員接到顧客投訴時均應準確記錄并及時反映至指定崗位或部門。

5、 客服中心在送達投訴信息時,須通知到相關管理處客服主任或管理處負責人。

6、總部員工通過其他任何方式接到的投訴信息,應該及時(參照上述規(guī)定)轉達給客服中心,或將最合適的投訴接口提供給投訴者。

二、投訴的處理

1、客服中心接收到的任何投訴信息,應該按照以下要求及時通過內部接口轉達到各管理處:

a.工作時間收到的電話投訴,應在通話完畢后半小時內送達;

b.工作時間收到的電子郵件投訴,應在收到郵件到達后半小時內送達;

c.工作日非工作時間(當日下班后直到次日上班前)發(fā)生的投訴或收到的電子郵件投訴,應在上班后一小時內送達;

2、管理處接收到客服中心傳達的投訴信息時,應該按照以下要求及時處理并再次轉達給投訴人,并將處理的情況回饋給客服中心:

a.工作時間收到的電話投訴,應在當日進行處理,一般投訴在24小時內回復給顧客;

b.如遇特殊情況,不能在 24 小時內處理完畢的,要及時通知客服中心,在給顧客回復后立即向客服中心回饋處理情況;

c.工作時間收到的電子郵件投訴,應在當日進行處理,一般投訴在 24 小時內回復給顧客,如遇特殊情況,不能在 24 小時內處理完畢的,要及時通知客服中心,電子郵件需書面向顧客回復,首先將郵件回復的內容發(fā)給客服中心審核,經客服中心審核后再給顧客回復;

d.工作日非工作時間(當日下班后直到次日上班前)發(fā)生的投訴或收到的電子郵件投訴,應在收到投訴后當日進行處理,一般投訴在 24 小時內回復給顧客,如遇特殊情況,不能在 24 小時內處理完畢的,要及時通知客服中心,在給顧客回復后立即向客服中心回饋處理情況。

3、 如果顧客同意,則按雙方達成的一致意見處理。如果顧客不同意,則進一步與業(yè)主溝通和協商,直至雙方達成一致意見。

4、投訴處理完畢后,客服主任或公司相關部門應對處理情況進行驗證。對于上交到公司或直接投訴到公司的投訴,管理處在驗證了處理情況后,應將結果記錄反饋至公司客服中心,以便于公司顧客服務中心進行回訪。

5、對于顧客的無理投訴,也應該給予合理、耐心的解釋,通過溝通技巧讓顧客接受。

6、對于屬于顧客投訴范疇,但超出物業(yè)公司目前處理能力的投訴,接待人應個案問題專項分析,盡可能地采取措施減緩顧客的不滿意程度,如果通過溝通、協調仍不能滿意,只能作為關閉投訴納入統計分析。這樣也便于提醒相關部門在后來的工作中繼續(xù)關注這個投訴,隨時找到新方法新機會予以解決。如果在年度末該投訴仍未關閉的,建議仿照財務管理中的壞帳處理方法,對無法關閉的投訴作專題分析,同時在新的年度投訴統計時內可剔除不再統計.

第8篇 顧客投訴處理制度－投訴通報處理制度

顧客投訴處理制度(投訴通報處理制度)

一、投訴分類:根據每一項投訴的復雜程度、嚴重程度和處理面臨的難度,將其分為以下四種類型

1、重大投訴:已經引發(fā)法律訴訟、已經被媒體(報刊、外部網站等)曝光的投訴及

10人以上的集體投訴、投訴發(fā)生一個月后由于我方原因仍未能得到有效解決的投訴。

2、熱點投訴:可能引發(fā)法律訴訟或被媒體曝光的投訴、一個月內累計三次以上不同投訴人的相同投訴或3人以上的集體投訴、投訴一周以后由于我方原因仍未解決的投訴。

3、重要投訴:處理完畢后發(fā)生二次投訴的以及需要顧問支持和其他公司提供協助(包括經驗支持)的投訴。

4、一般投訴:其他所有情況。

二、 投訴的分類處理方式

1、一般投訴中對有參考價值的案例,在每期質量簡報中進行點評,并將每期的投訴情況進行匯總,上報公司領導。

2、 重要投訴在處理完畢后應在每期質量簡報中進行單獨列項通報。通報內容應包括處理過程的簡要描述,上報公司領導。

3、投訴被認定為熱點投訴后,管理處第一時間將投訴信息報到客服中心,并將投訴信息及時反饋相應的職能部門及分管的公司領導。投訴處理完畢后應該有簡要的專題報告,報告內容應該包括投訴發(fā)生、處理的始末情況描述,上報公司領導。

4、投訴被認定為重大投訴后,應該即時通報客服中心/行政公關部及公司領導,并在處理過程中至少每周一次以及情況出現重要轉變時以快報方式通報客服中心。投訴處理完畢后應該有詳細的專題報告,報告內容應該包括:

a. 投訴發(fā)生、處理的始末情況描述;

b. 事件發(fā)生、惡化的原因分析;

c. 為預防投訴重演采取的應對措施。

5、客服中心有權認定投訴類型,并要求相關單位按投訴被認定的類型進行處理。通過內部接口轉達的郵件和電話投訴,在處理完畢后須通知客服中心,對網上投訴的回復則須由客服中心核準后再回復給顧客,特殊原因暫時無法處理的投訴須及時(24 小時內)電話知會客服中心。

6、 以上通報均由各單位客服主任負責報送給客服中心。

7、各管理處客服主任須對各類投訴進行及時跟蹤反饋,重大投訴、重要投訴、熱點投訴等需在事件發(fā)生重大轉折、進展時報送后續(xù)信息,如無重大進展至少每周報送一次后續(xù)信息,直至事件處理完成后關閉,確保問題得到實時有效地解決。

第9篇 顧客投訴處理制度－投訴處理原則

顧客投訴處理制度(投訴處理原則)

一、 宗旨

站在顧客角度,盡最大可能解決顧客實際問題,提升顧客滿意度

二、基本原則

1、及時原則:對投訴及時做出反應,并在規(guī)定的時間進行有效處理,不能及時處理完畢的應按時跟進進展情況,并適時通知顧客。

2、誠信原則:注重承諾和契約,有諾必踐;處理問題應以能夠公諸于眾為標準;為保證誠信原則的貫徹,應注意不承諾能力以外的事情,不輕易承諾結果。

3、專業(yè)原則:以專業(yè)標準要求自己,對顧客體恤、尊重;協調專業(yè)部門從專業(yè)角度處理問題,做到實事求是、有根有據,維護公司專業(yè)形象。

三、業(yè)務要求

1、記錄統計:所有顧客投訴應全部納入投訴處理流程中進行管理,并予以記錄跟進,定期進行統計分析。

2、責任到人:客服主任負責收集、分析所屬區(qū)域內的顧客信息,并跟進所屬區(qū)域顧客訴求的處理,負責定期組織顧客座談會,加強與顧客面對面的溝通。

3、投訴預警:預防勝于被動處理,應設立預警機制,防范重大顧客投訴的產生;定期總結經驗,重大、熱點投訴應形成案例,充分共享,避免重復發(fā)生過去的問題。

4、 避免升級:能在權限內的及時解決,超越處理權限的,不得拖延推委,應盡快主動上報處理,避免被動,投訴升級。

5、避免群訴:及時道歉,避免矛盾激化,特事特辦,靈活處理個案投訴,避免發(fā)生群訴事件。

四、糾紛處理要領

1、認真對待,不敷衍塞責:對具有群體投訴性質的,管理處負責人應第一時間出面以示對當事人的尊重;迅速查明情況,高效率處理,屬于我們的責任,不能推卸。

2、堅持原則,不隨意讓步:以法律法規(guī)、合同、質量標準、國家規(guī)范為依據,明確事實,是處理好投訴的前提;涉及補償、賠償問題時要綜合衡量業(yè)主的利益,必要時引入第三方進行協調。

3、態(tài)度鮮明,不含糊其辭:對我們不應當承擔責任的,應當明確告訴顧客,即使顧客不接受,甚至以曝光相要挾,都不能含糊其辭;對于不能即時答復的,我們的態(tài)度應該是在查清事實的基礎上,給顧客一個負責任的答復。

第10篇 顧客投訴處理制度－投訴統計分析

顧客投訴處理制度(投訴統計分析)

統計的投訴內容包含各單位以各種途徑受理的各種形式的投訴,包括來訪、來電、書信、電子郵件、網上投訴、報刊等,同時也包含上級公司、相關單位傳遞的與物業(yè)管理相關的投訴。

① 所有受理的一線投訴,投訴受理人都應予以完整記錄,由各單位指定專人負責核實,確定是否予以統計分析;

② 對于同一顧客提出的不同投訴,應在對應的投訴類型中分別統計投訴件數;

③ 所有投訴應按其產生的最終原因進行分類統計,避免根據顧客投訴時所描述的表象進行分類(除分類定義指定外);

④ 投訴是否關閉,以回訪驗證時顧客對投訴處理結果是否滿意作為判斷依據,對于無須回訪的投訴(詳見顧客投訴回訪),以處理完畢后一周內無再次投訴作為投訴關閉的判斷依據。

二、物業(yè)管理顧客投訴的分析方法

① 各單位應定期對產生的顧客投訴進行統計,至少每月一次;并將統計結果于每月 3日之前報與客服中心(如遇節(jié)假日可順延);客服中心應定期對統計的顧客投訴進行分析,每季度至少一次,并上報公司領導。

② 統計的內容包括對投訴產生的原因/性質的分析,各項目、各類別的投訴總件數、投訴具體內容、采取的糾正措施及經驗教訓總結(即擬采取的預防措施)、投訴處理結果(是否關閉)等,具體統計格式參見《顧客投訴分類統計表》。

③ 分析的內容應包括對投訴總量、投訴類型、投訴趨勢等的比較和原因分析,針對性的糾正措施,重點投訴、代表性投訴個案的深度剖析等,同時建議深層次的挖掘投訴產生與項目定位、顧客群體、服務標準、收費標準、資源成本等方面的關系,以為今后同性質項目的物業(yè)管理服務提供參考依據。

第11篇 _物業(yè)顧客投訴處理制度

__物業(yè)顧客投訴處理制度

一、目的

規(guī)范物業(yè)管理顧客投訴定義、分類、統計分析及處理流程,強調以顧客為中心,提高顧客服務意識和投訴處理的主動、及時和有效性,并通過科學、系統的投訴統計分析,達到服務質量的預警和指導作用,有效減少和預防投訴,以最終實現提升顧客滿意度。

二、 范圍:

本制度適用于公司總部和各管理處顧客投訴處理的管理。

三、職責:

1、客服中心

客服中心作為公司的顧客投訴處理部門,負責公司顧客投訴處理制度的制定、修訂、推進、監(jiān)督執(zhí)行,各單位所有相關投訴處理信息的收集、整合、分析、傳遞、跟蹤及監(jiān)督工作。

2、相關職能部門

為有需要的部門或各管理處就相關投訴提供專業(yè)顧問和專業(yè)上的支持,并將信息及時反饋到客服中心。

3、各管理處客服中心

負責本管理轄區(qū)內顧客投訴的分類處理、及時回復、回訪,投訴處理信息、跟蹤、傳遞、收集、分析。

四、方法和過程控制:

(一) 本制度包含內容

1.投訴處理的機構設置;

2.各種來源投訴的受理方式;

3.投訴信息的流轉方式;

4.投訴受理和處理的工作分工與責任劃分;

5.投訴處理原則;

6.事后知識管理的程序和方法。

本制度不包含對確有違規(guī)行為的被投訴員工的處理、處分方法,對于違規(guī)行為的員工請參照人力資源部制訂的相關制度執(zhí)行。

(二)投訴的定義及分類

1、投訴的定義:投訴指顧客(廣義顧客,也包括員工和合作伙伴)認為由于我們工作上的失職、失誤、失度、失控傷害了他們的自尊或利益,及沒有滿足其合理需求而向管理人員或有關部門提出的口頭或書面意見。

釋義:

① 這里所定義的我們工作是指物業(yè)管理單位(或物業(yè)管理人員)按法律及合同約定,所提供的物業(yè)管理服務。

② 這里所定義的合理需求是指常規(guī)物業(yè)管理服務之外但與物業(yè)管理業(yè)務相關聯的困難、問題需我們給予幫助解決,對于此類需求,如果物業(yè)管理單位溝通、協調不到位或沒有盡到應盡的努力,容易導致投訴發(fā)生,并最終影響顧客滿意程度。

③ 這里所定義的反映的意見/建議是指從顧客角度出發(fā),所有不滿情緒、不滿行為并表達出來的總和,通過物業(yè)管理單位努力可以改善的求助性、咨詢性、發(fā)泄性的抱怨,但不涵蓋內部員工的投訴。

2、提出投訴的顧客主要分類

1) 在管項目所有的業(yè)主/住戶;

2)員工、合作方以及其他經營活動接觸對象。

3) 在物業(yè)管理工作中的其他接觸對象;

3、 按顧客投訴內容劃分的主要類型

1) 管理責任類投訴;

2) 人員素質類投訴;

3) 工作效率類投訴;

4) 地產相關類投訴;

5) 業(yè)主糾紛類投訴;

6) 其他類投訴;

(三) 各類投訴的負責單位

1. 顧客投訴由客服中心負責;

2. 員工維護其個人權益的內部投訴或對總部員工工作態(tài)度、工作質量的投訴,以及對各管理處員工違反職業(yè)道德甚至法律法規(guī)行為的投訴等,由客服中心轉交給人力資源部或專業(yè)公司相關部門處理;

3. 對公司管理制度、辦事流程設置的投訴以及媒體采訪、公檢法、工商、稅務等政府部門人員到訪等方面的由客服中心轉交給行政公關部處理。

(四)機構設置與基本任務

1、顧客服務中心設置

1) 在總部建立顧客服務中心(以下簡稱客服中心),設立在質量管理部。

2) 客服中心負責從整體上監(jiān)督、管理、協調資源,以促進各類投訴能得到有效處理;同時主持投訴案例的通報、整理和分析。

3) 客服中心通過網站等方式對外公布至少一個聯系電話和一個工作用電子信箱。

4) 客服中心以團隊方式工作,一名負責人、一名客服助理、以及兩名前臺接待人員組成。

5) 公司相關職能部門向客服中心提供專業(yè)顧問支持:包括法律事務顧問、工程質量顧問、規(guī)劃設計顧問、媒體關系顧問各一名;分別由法務審計部、會計部、工程部、商務部、行政公關部人員。

6) 所有工作人員姓名、聯系方式在公司內公布。

7) 客服中心的聯系對象是單位管理處負責人、投訴負責人、相關部門負責人、專業(yè)顧問以及直接向客服中心投訴的顧客和內、外部的咨詢者。