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有哪些
消防系統(tǒng)設備的維修保養(yǎng)規(guī)程制度涵蓋以下幾個關鍵方面：
1. 定期檢查：包括設備功能測試、電氣安全檢查、管道閥門檢查等。
2. 維護工作：涉及設備清潔、潤滑、緊固、防腐處理等日常維護任務。
3. 故障處理：對設備異常情況進行快速響應，及時修復。
4. 記錄與報告：詳細記錄每次保養(yǎng)和維修的情況，定期提交報告。
5. 培訓與演練：確保工作人員熟悉設備操作和應急處理流程。
6. 更新升級：根據設備使用情況和技術發(fā)展，適時進行設備更新和系統(tǒng)升級。
標準
1. 檢查頻率：依據設備類型和重要性設定，一般為每月、每季度或每年一次。
2. 維修質量：遵循制造商的維修指南，確保設備恢復至最佳工作狀態(tài)。
3. 響應時間：故障發(fā)生后，應在24小時內啟動維修程序。
4. 記錄完整性：所有操作應有詳細記錄，包括日期、執(zhí)行人、結果和下一步行動計劃。
5. 培訓效果：所有工作人員應通過考核，證明其具備正確操作和應對緊急情況的能力。
6. 更新策略：基于設備性能、法規(guī)要求和技術進步，制定合理的更新升級計劃。
是什么意思
消防系統(tǒng)設備的維修保養(yǎng)規(guī)程制度旨在確保消防設施的正常運行，提高應對火災的安全性和效率。定期檢查是預防性維護的關鍵，通過功能測試和安全檢查，可以及時發(fā)現(xiàn)潛在問題。維護工作則保證設備的清潔、順暢運行，延長其使用壽命。故障處理要求迅速、專業(yè)，以減少設備停機時間和潛在風險。記錄與報告是監(jiān)督和改進的基礎，能追蹤設備狀態(tài)和維修歷史。培訓與演練則增強團隊的應急反應能力。更新升級則確保消防系統(tǒng)的先進性和合規(guī)性。這些標準的實施，旨在創(chuàng)建一個高效、安全的消防環(huán)境，降低火災風險，保護生命財產安全。
消防系統(tǒng)設備的維修保養(yǎng)規(guī)程制度范文
第1篇 消防系統(tǒng)設備的維修保養(yǎng)規(guī)程制度
消防系統(tǒng)設備的維修保養(yǎng)規(guī)程
1.0目的
規(guī)范消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作,確保消防系統(tǒng)設備各項性能良好,安全運行。
2.0 適用范圍
適用于__物業(yè)的消防系統(tǒng)設備的維修保養(yǎng)工作。
3.0職責
3.1 消防監(jiān)控中心的設備日常維修保養(yǎng)由值班員負責。
3.2安管部負責樓宇及室外消防設備設施的檢查。
3.3 維修部負責設備房消防設備設施的巡查、維修、保養(yǎng),對消防設備故障進行處理。
3.4 消防主管負責消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃的制定并組織實施。
3.5 物業(yè)公司(管理處)負責人負責消防設備年度維修保養(yǎng)計劃的審批。
4.0工作程序
4.1 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃的制定。
4.1.1 每年12月26日前,由維修部消防主管(下同)組織制定下一年度的《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計劃表》,經部門經理審核報主管領導審批。
4.1.2 消防主管根據系統(tǒng)的運行情況擬定大修、中修、小修計劃并報批。
4.1.4 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計劃必須具備下列要求:
a. 有明確安排設備大、中、小修的計劃;
b. 有具體組織實施維修保養(yǎng)的時間;
c. 有明確的維修保養(yǎng)周期;
d. 有具體的維修保養(yǎng)經費預算。
4.2 對消防系統(tǒng)進行維修保養(yǎng)時,應嚴格遵守《消防系統(tǒng)操作規(guī)程》,并按計劃進行。
4.3 檢查。
4.3.1 日檢。每班次在消防主管的指導下由值班員對火災報警系統(tǒng)進行下列檢查。
a. 每班次均應進行系統(tǒng)設備的外觀檢查。
b. 火警功能。誤報火警應勘察誤報的火災探測器探頭現(xiàn)場有無蒸氣、煙霧、粉塵等影響探頭正常工作的環(huán)境干擾存在,如有其他干擾存在,應設法排除。對于
誤報頻繁又無其他干擾影響探頭正常工作的,或探頭顯示燈不亮、不能接收信號,應及時清洗更換。
c. 自檢功能。按自檢鍵后,進行復位,讓系統(tǒng)處于正常狀態(tài),不能復位應查明原因。
d. 故障功能:
--主電源故障,檢查輸入電源是否完好,熔絲有無燒斷、接觸不良等情況;
--備用電源故障,檢查充電裝置,電池有否損壞,有無斷線;
--探測回路故障,檢查該回路至火災探測器的接線是否完好,有無探頭被取下,終端監(jiān)控器有無損壞。
4.3.4 消防栓箱檢查。
a. 栓外檢查:檢查箱門關閉是否良好、有機玻璃門有無損壞,箱門封條是否完好;
b. 隨機抽取消火栓總數的10%測試,按消火栓報警按鈕,消防中心應有正確的報警顯示,檢查箱內器件是否良好,有無丟失,箱內消火栓有無滲漏;
c. 對檢查情況做好登記,如箱門封條脫落破損應重新貼上封條。
4.4 維修保養(yǎng)。
4.4.1 對消防系統(tǒng)設備的外部清潔及部分附件的維修保養(yǎng)由消防主管指導完成。每周消防值班員應對消防設備外部清潔一次,用壓縮空氣進行吹污、吹塵,再用干的干凈抹布擦拭,保持設備光潔。
4.4.2 消火栓每年逐個打開檢查一次(與管道放水沖洗同步)。
a. 進行季檢內容;
b. 開箱取出水帶,仔細檢查有無破損,如有應立即修補或替換;檢查有無發(fā)黑,如有應取出刷凈、晾干;
c. 將水帶交換摺邊或翻動一次;
d. 檢查水槍、水管接口是否方便牢固,有無缺損,如有立即修復。
e. 查接口墊圈是否完好無缺,替換閥上老化的皮墊,閥桿加油;
f. 檢查修整全部支架,掉漆部位重新補刷,同時油漆;
g. 將箱內清掃干凈,部件存放整齊后,鎖上箱門,貼上封條。
4.4.3電機
a. 外觀整潔,銘牌清晰,各部件堅固牢靠,聯(lián)軸器有保護罩;
b. 線耳聯(lián)接端緊密牢靠,無變色跡象,無裸露部分,接地良好。
4.4.4 風機保養(yǎng)
a. 斷開主電源,掛上標示牌,檢查電機是否良好接地;
b. 緊固各部分松動的螺絲及聯(lián)軸器;
c. 調整皮帶松緊,手轉皮帶輪,觀察轉動是否良好;
d. 檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料;
e. 清潔電機及風濾器和機殼內部;
f. 向轉動部分加潤滑油,保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性;
g. 檢查防火閥的機械開閉動作是否靈活,開閉角度大小;
h. 手動開機測定三相電流值,檢查指示燈、電壓表、電流表,聽查風機各部件運行聲音;
i. 連續(xù)運轉半小時驗證風機運轉正常;
4.4.5 消防系統(tǒng)設備故障的維修一般不超過8小時,在8小時內無法解決的,應將其故障原因、解決時間上報部門經理,并按批準的時間限期解決。重大問題須報公司領導。
4.4.6 需外委維修的,由消防主管提出申請報公司領導審批,委托公安消防局或有資質單位進行維修保養(yǎng)。
4.4.7 消防泵維修保養(yǎng)見《給排水設備設施維修保養(yǎng)規(guī)程》相關內容。
4.4.8 消防系統(tǒng)設備設施的檢查、維修保養(yǎng)均應有完整的記錄,分類歸檔保管,保存期為長期。
5.0 相關文件
5.1《消防管理工作規(guī)范》
5.2《消防系統(tǒng)操作規(guī)程》
5.3《給排水設備設施維修保養(yǎng)規(guī)程》
6.0 表格及記錄
6.1《生活、消防水泵定期保養(yǎng)表》
6.2《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計劃表》
第2篇 小區(qū)消防系統(tǒng)設備管理規(guī)程19
小區(qū)消防系統(tǒng)設備管理規(guī)程(十九)
1.0目的
本規(guī)定用于規(guī)范zz城服務中心消防系統(tǒng)的操作運行及維修保養(yǎng),確保消防系統(tǒng)設備處于良好的運行狀態(tài)。
2.0適用范圍
適用于zz城服務中心消防系統(tǒng)的運行與維護。
3.0職責
3.1 中控室值班員負責消防系統(tǒng)運作情況的監(jiān)視和各類報警信息的處理。
3.2 工程維修部的消防設備分管責任人,負責消防設備的維修和保養(yǎng)以及定期檢查工作。
4.0程序要點
4.1消防系統(tǒng)設備的運行管理
4.1.1設備責任人每天對消防栓及噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙設備、防火卷簾門、疏散指示燈、手持(推車)式滅火器等消防設備的工作狀況進行巡視檢查,并將巡視、檢查情況記錄在《維修工作日志》內。
4.1.2中控室值班人員負責每天24小時監(jiān)控火災自動報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動柜的運行情況,并將每天發(fā)生的事件記錄在《中控室值班記錄表》中。發(fā)現(xiàn)報警等異常情況,及時通知值班秩護員查看,對設備故障,發(fā)出《維修通知單》通知當班維修工處理。
4.1.3如小區(qū)確認發(fā)生火警,中控室值班員應按照4.2消防系統(tǒng)設備操作規(guī)程正確操作消防設備,并遵照《火警滅火應急處理規(guī)程》要求,進行緊急滅火處理。
4.2消防系統(tǒng)設備操作規(guī)程
4.2.1火災報警控制器聯(lián)動主機平常處于自動狀態(tài),當發(fā)生火警時聯(lián)動相關消防設備、設施。
4.2.2當火災自動報警控制器收到報警時,主、分機報警指示燈亮,并顯示報警地點,同時伴有警鈴聲音提示。
4.2.3火警處理:
4.2.3.1中控室值班人員根據報警地點通知就近當值安全員進行查看,如為誤報等引起的非真火警信號,則應通知當班維修工查清原因并排除后將主、分機復位。
4.2.3.2如為設備故障,則通知當班維修工維修或更換設備元件,未能及時處理的先將該故障點屏蔽,待處理完畢,再將屏蔽解除。
4.2.3.3如確認為火警,中控值班員按《火警滅火應急處理規(guī)程》處理。
4.2.4消防設備聯(lián)動關系(各設備均處于自動狀態(tài)下):
4.2.4.1
第3篇 消防系統(tǒng)設備安裝安全技術規(guī)程
（1）消防給水設備安裝采用三角扒桿配合手拉葫蘆進行吊裝時，三角扒桿支撐夾角應符合安全吊裝要求。
（2）消防給水設備啟動試運行前應對轉動部分進行手動盤車，檢查消防管路系統(tǒng)各控制閥門的正確性。首次啟動試運行時，調試人員至少應有兩人，并應派專人對各指示儀表、安全保護裝置以及電控裝置進行監(jiān)護。
（3）消防噴嘴待系統(tǒng)管路沖洗合格后才能進行安裝，噴嘴安裝高度高于2.5m以上時應搭設臨時腳手架平臺，腳手架平臺應搭設牢固。在高凳或梯子上作業(yè)時，高凳或梯子應放穩(wěn)，梯腳應有防滑裝置。
（4）消防給水系統(tǒng)通水試驗應通知消防主管部門參加，試驗時，應統(tǒng)一指揮，派專人進行監(jiān)護。
（5）消防滅火器材應按設計要求高度進行安裝，移動式消防滅火器材應待工程完工具備移交條件時按設計布置要求進行擺放。移交前應做好消防滅火器材設備的保管措施。
（6）氣體消防滅火系統(tǒng)設備安裝時應對鋼瓶、鋼瓶閥組及自動控制組件進行保護。
（7）氣體消防滅火系統(tǒng)管路壓力試驗前應制定詳細的單項安全技術措施，應對參加試驗人員進行安全技術交底，做好記錄，規(guī)定試驗人員服從統(tǒng)一指揮，并通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師參加。壓力試驗過程中，試驗區(qū)應用警示帶與其他區(qū)域隔開，懸掛警示牌，試驗區(qū)內不得站人，試壓應分階段緩慢升壓。檢查時檢查人員嚴禁正對管道連接、焊縫、堵板等部位；發(fā)現(xiàn)滲漏應立即卸壓，將試驗介質排盡后進行處理。
（8）消防系統(tǒng)安裝前應向當地消防部門進行申請備案，安裝、試驗完工后，應報請現(xiàn)場監(jiān)理和當地消防部門檢查驗收。
