物業(yè)安全消防系統(tǒng)的操作規(guī)范制度匯編（20篇范文）

重要性和意義

物業(yè)安全消防系統(tǒng)是保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全的基石，其操作規(guī)范制度對(duì)于預(yù)防火災(zāi)事故，維護(hù)社區(qū)秩序，確保居民生活安寧具有不可忽視的作用。有效的安全制度能夠提升應(yīng)急響應(yīng)能力，降低風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)社區(qū)的整體安全系數(shù)。

安全制度有哪些

1. 定期檢查：物業(yè)需定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查，包括滅火器、消防栓、煙霧報(bào)警器等，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

2. 培訓(xùn)教育：定期組織員工及居民進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高大家的防火意識(shí)和自救能力。

3. 應(yīng)急預(yù)案：制定詳細(xì)的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確職責(zé)分工，確保在緊急情況下能迅速、有序地進(jìn)行疏散和救援。

4. 火源管理：嚴(yán)格控制火源，禁止在非指定區(qū)域吸煙或使用明火。

5. 通道暢通：保持消防通道、疏散出口的暢通無阻，嚴(yán)禁堆放雜物。

注意事項(xiàng)

1. 制度執(zhí)行必須嚴(yán)謹(jǐn)，任何違反規(guī)定的行為都應(yīng)受到及時(shí)糾正和處罰。

2. 消防系統(tǒng)操作人員需持證上崗，熟悉設(shè)備操作和應(yīng)急處理流程。

3. 對(duì)于新入住的居民，應(yīng)提供消防安全須知，確保他們了解并遵守相關(guān)規(guī)定。

4. 定期演練，以檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的有效性，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。

物業(yè)安全消防系統(tǒng)的操作規(guī)范制度，旨在通過科學(xué)化、系統(tǒng)化的管理，實(shí)現(xiàn)防患于未然，為居民創(chuàng)造一個(gè)安全、和諧的生活環(huán)境。只有每一位成員都理解和遵守這些制度，我們才能共同構(gòu)建起堅(jiān)實(shí)的消防安全防線。

物業(yè)安全消防系統(tǒng)的操作規(guī)范制度范文

第1篇 物業(yè)安全消防系統(tǒng)的操作規(guī)范制度

物業(yè)安全消防系統(tǒng)的操作規(guī)范

1、消防主機(jī)

(1)報(bào)警

①當(dāng)接到fs90消防主機(jī)報(bào)警時(shí),按消音鍵消去報(bào)警聲;

②按復(fù)位鍵,查看消防主機(jī)能否復(fù)位進(jìn)入系統(tǒng)正常正常狀態(tài):如能進(jìn)入系統(tǒng)正常狀態(tài),證明報(bào)警是誤報(bào),按復(fù)位鍵復(fù)位;如不能進(jìn)入系統(tǒng)正常狀態(tài),證明是故障或火警預(yù)報(bào),查狀態(tài)鍵確認(rèn)av值。

(2)查狀態(tài)確認(rèn)av值(當(dāng)av值等于100時(shí),證明有火警信號(hào)出現(xiàn),立即派人到現(xiàn)場查看)

③按states(狀態(tài));

④按fi(直到出現(xiàn)sd地址摸板);

⑤按地址碼(0-9);

⑥按clear取消.

(3)火警預(yù)報(bào)或故障報(bào)警時(shí)(av=90~100時(shí)屬于火警預(yù)報(bào);av=0~30時(shí)屬于故障報(bào)警。把火警預(yù)報(bào)與故障帶內(nèi)暫時(shí)隔離、鎖住,使系統(tǒng)進(jìn)入正常狀態(tài))

①按modley修改

②輸入密碼按1234

③按enter輸入兩次

④按clear取消

(4)開鎖(處理完火警預(yù)報(bào)或故障報(bào)警時(shí),把已隔離的點(diǎn)打開,讓系統(tǒng)恢復(fù)正常運(yùn)行狀態(tài))

①按cdmmand指令;

②輸入密碼1234;

③按enter輸入;

④按fi選擇sd地址摸板;

⑤按地址碼(0-9);

⑥按enterl輸入;

⑦按f3;

⑧按f4;

⑨按clear取消.

2、打印

(1)安裝打印紙

①將新紙卷穿在送紙轉(zhuǎn)軸上;

②將送紙轉(zhuǎn)軸安放在打印機(jī)支架上;

③將紙頭向內(nèi)褶入半寸,造成一平直紙頭備用;

④將紙頭穿國光電開關(guān)擎后裝進(jìn)打印機(jī)構(gòu)上,按動(dòng)打印機(jī)面板上送紙(pa-peradvance)按鈕燈,使紙頭穿過打印機(jī)構(gòu);

⑤繼續(xù)送紙,預(yù)留約12寸備用;

⑥將紙頭穿越有關(guān)軸并接上回收轉(zhuǎn)軸;

⑦將紙頭放入回收轉(zhuǎn)軸的槽內(nèi);

⑧將回收轉(zhuǎn)軸順時(shí)針旋轉(zhuǎn)數(shù)圈使回收紙卷牢固。

(2)安裝完打印紙后,如有報(bào)警或故障,打印紙將自動(dòng)打印記錄。

(3)取出打印紙

①取出送紙轉(zhuǎn)軸;

②取出紙卷芯;

③按動(dòng)打印機(jī)面板上送紙(paperadvance)按鈕燈,使紙尾完全送出打印機(jī);

④取出回收轉(zhuǎn)軸;

⑤取出舊紙卷存檔。

3、消防聯(lián)動(dòng)柜上的消防電話,可通向各個(gè)樓層(備有插孔)高壓房、水泵房,在樓層查看報(bào)警點(diǎn)位置情況時(shí)的操作要領(lǐng)

(1)把插孔電話插入孔內(nèi),消防聯(lián)動(dòng)柜收到聲響報(bào)警。

(2)按樓層(水泵房、高壓房)鍵一次。

(3)與樓層(或機(jī)電維修部電工)通話。

4、消防廣播

(1)進(jìn)行消防廣播疏散時(shí),按消防廣播指示燈相鄰樓層數(shù)碼燈,燈亮。

(2)接通開關(guān)(向前按)。

(3)調(diào)節(jié)廣播旋鈕,應(yīng)控制音量清晰、清楚(沿逆時(shí)針方向音量變大,順時(shí)針方向音量)。

(4)向樓層開始廣播。

5、報(bào)警時(shí)的客貨梯

(1)當(dāng)發(fā)生火情時(shí),從消防聯(lián)動(dòng)柜上按電梯回降鍵,客貨梯迫降到一樓停止運(yùn)行。

(2)從客貨梯前室首層擊破玻璃,按消防開關(guān)鍵,客貨梯迫降首層。

6、消防泵當(dāng)有火險(xiǎn)報(bào)警時(shí)

(1)自動(dòng)啟動(dòng)

①在樓層擊破消防栓報(bào)警盒時(shí)消防聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出聲響報(bào)警;

②消防泵自動(dòng)啟動(dòng)。

(2)手動(dòng)啟動(dòng)

①把選擇自動(dòng)/手動(dòng)開關(guān)置于手動(dòng)位置;

②按啟動(dòng)鈕手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵。

7、噴淋泵當(dāng)有火險(xiǎn)報(bào)警時(shí)

(1)自動(dòng)啟動(dòng)

①噴淋泵處于自動(dòng)位置;

②噴淋頭爆裂,水流擎動(dòng)作,消防聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出聲響報(bào)警;

③噴淋頭自動(dòng)啟動(dòng)。

(2)手動(dòng)啟動(dòng)

①選擇自動(dòng)/手動(dòng)開關(guān)置于手動(dòng)位置;

②按啟動(dòng)鈕手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵。

8、防火卷簾當(dāng)有火情或濃煙時(shí)

(1)防火卷簾接收探頭信號(hào)自動(dòng)啟動(dòng)

①消防聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出聲響報(bào)警,出現(xiàn)防火卷簾關(guān)閉訊號(hào);

②防火卷簾關(guān)閉。

(2)手動(dòng)啟動(dòng)

①把自動(dòng)/手動(dòng)選擇開關(guān)置于手動(dòng)位置;

②按__樓層防火卷簾啟動(dòng)鈕

③消防聯(lián)動(dòng)柜上會(huì)發(fā)出響聲報(bào)警,出現(xiàn)防火卷簾關(guān)閉訊號(hào);

④從樓層防火卷簾開關(guān)裝置盒向下按啟動(dòng)鈕(向上為打開,中間為停止),防火卷簾會(huì)向下關(guān)閉。

9、停非消防電

發(fā)生火災(zāi)需要截?cái)嚯娫磿r(shí),從消防聯(lián)動(dòng)柜上按停非消防電鍵,停電滅火。

10、消防栓

(1)室內(nèi)消防栓

①發(fā)生火災(zāi)后將消火栓箱用鑰匙打開或硬物擊碎箱門上的玻璃;

②按緊急報(bào)警按鈕;

③消火栓箱上的紅色指示燈亮,送出火警信號(hào);

④消火栓可以直接啟動(dòng)消防水泵供水;

⑤取出掛架上水帶接口,并接在消防栓接口上;

⑥按逆時(shí)針方向旋轉(zhuǎn)消防栓手輪;

⑦出水滅火。

(2)室外消火栓

①用專用消防扳手沿逆時(shí)針方向旋轉(zhuǎn)打開出水口悶蓋;

②接上水帶(水槍)或吸水管;

③用專用扳手打開閥塞即可供水;

④使用后應(yīng)關(guān)閉閥塞,上好出水口悶蓋。

(3)消防水喉

①打開消火栓箱門將卷盤旋出;

②接出膠管和小口徑水槍;

③

開啟供水閘閥即可進(jìn)行滅火;

④使用完后,將供水閘閥關(guān)閉,待膠管排除積水后卷回卷盤,把卷盤轉(zhuǎn)回消火栓箱。

11、滅火器

(1)將滅火器提到火場上。

(2)拆下鉛封,拔掉保險(xiǎn)銷。

(3)在滅火器有效噴射距離內(nèi),將噴嘴(或膠管噴口)對(duì)準(zhǔn)火焰根部。

(4)按下壓把后,開啟密封,滅火劑噴出。

(5)松開壓把,間歇噴射機(jī)構(gòu)復(fù)位,噴射停止。

(6)噴射時(shí),應(yīng)迅速左右擺動(dòng),向前平推掃射,防止回火復(fù)燃。

第2篇 某物業(yè)安全消防系統(tǒng)運(yùn)行管理操作規(guī)范制度

物業(yè)安全消防系統(tǒng)運(yùn)行管理操作規(guī)范

1、運(yùn)行監(jiān)控

(1)消防管理中心消防員24小時(shí)對(duì)消防主機(jī)、消防聯(lián)動(dòng)柜、動(dòng)力配電箱、滅火顯示器、防火防盜閉路電視等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。

(2)運(yùn)行監(jiān)控內(nèi)容

①消防主機(jī)顯示屏是否顯示systemnormal(系統(tǒng)正常);

②消防主機(jī)是否正常(正常時(shí)i=1.2a,u=25v);

③運(yùn)行和電源燈是否亮,不亮?xí)r查找線路接頭有無松動(dòng),如松動(dòng)應(yīng)堅(jiān)固;

④巡視噴淋泵和消防泵管網(wǎng)系統(tǒng),查看有無松動(dòng)(松動(dòng)時(shí)給予緊固),油漆是否脫落(脫落補(bǔ)刷油漆),水流指示器是否動(dòng)作;

⑤故障燈是否亮,燈亮是證明出現(xiàn)故障,立即到現(xiàn)場查明原因;

⑥低水位信號(hào)燈是否亮,燈亮?xí)r立即通知機(jī)電維修電工查看水位加水;

⑦破玻燈光信號(hào)是否亮,燈亮?xí)r到樓層查看破玻報(bào)警原因;

⑧監(jiān)看閉路電視畫面是否清晰,出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)通知機(jī)電維修部維修;

⑨巡視1211固定式氣體滅火系統(tǒng)管網(wǎng)接口,緊急按鈕,讀出壓表指標(biāo)針數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)重量減輕時(shí)應(yīng)進(jìn)行密封、緊固,更換充氣,消除防火區(qū)的一切雜物;

⑩設(shè)備有無出現(xiàn)燒焦、異味、導(dǎo)常聲響;

⑾測試試燈鍵,試燈1~2秒鐘,發(fā)現(xiàn)有信號(hào)燈不亮,應(yīng)查時(shí)原因給予更換。

(3)在運(yùn)行監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)有不正常情況,應(yīng)進(jìn)行登記,同時(shí)報(bào)告消防管理中心主管班組長,并進(jìn)行整改。

2、異常情況處置

(1)當(dāng)消防主機(jī)出現(xiàn)異常情況(如水浸水),應(yīng)立即切斷供給消防主機(jī)的主電源和備用電源,以免引起相關(guān)聯(lián)動(dòng)裝置啟動(dòng)而造成消防主機(jī)部件燒毀。

(2)當(dāng)配電箱線路發(fā)生短路(過負(fù)荷)起火時(shí),立即關(guān)掉相關(guān)設(shè)備的電源,迅速用干粉或1211滅火器撲滅。

3、機(jī)房管理

(1)非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入室內(nèi)(巡查、檢修人員除外),若需進(jìn)入,須經(jīng)消防管理中心主管同意,并在當(dāng)值消防員允許的情況下方可進(jìn)入,但時(shí)間不宜超過5分鐘。

(2)當(dāng)值消防員每班打掃客室內(nèi)衛(wèi)生,擦試設(shè)施設(shè)備,始終保持地面、墻面、設(shè)備無積塵、無油漬、無污物、無蜘蛛網(wǎng),光亮整潔。

(3)室內(nèi)嚴(yán)禁存放一切與工作無關(guān)的物品,但應(yīng)配備兩瓶1211或干粉滅火器。

(4)室內(nèi)禁止吸煙。

(5)室內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線足夠,門窗開啟靈活,防火動(dòng)物設(shè)施完好。

(6)室內(nèi)必須保持24小時(shí)監(jiān)視消防系統(tǒng),暫時(shí)離開時(shí),需呼中附近保安員或班組長暫時(shí)替換,并交待值班注意事項(xiàng),但不超過10分鐘。

4、交接班時(shí)應(yīng)

①進(jìn)行外觀巡視各類系統(tǒng),查看各類系統(tǒng)是否處于正常運(yùn)行狀態(tài);

②操作芻查看消防主機(jī)內(nèi)容有無改動(dòng),有無增刪操作員姓名,密碼是否改動(dòng)、正確。

(2)出現(xiàn)下列情況不接班

①上一班運(yùn)行情況未交待清楚;

②記錄不正規(guī);

③消防主機(jī)無法進(jìn)入操作功能;

④室內(nèi)存放與工作無關(guān)的物品;

⑤設(shè)備上積塵除盡,有水杯、腐蝕品;

⑥地面不干凈、不整潔;

⑦檢查物品不齊全;

⑧故障正在處理或未處理完畢,應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)處理,接班人協(xié)助(在值班干部允許時(shí),交班人方可下班)。

5、資料保存與審核

(1)消防員應(yīng)對(duì)每班次運(yùn)行情況做好記錄。填寫(消防系統(tǒng)監(jiān)控記錄表),交接班時(shí)檢查各系統(tǒng)均正常后,雙方在《消防中心接班記錄表》上簽字確認(rèn)。

(2)消防管理中心主管監(jiān)督填寫運(yùn)行監(jiān)控的各類記錄,每周星期日將用完的記錄本收到辦公室歸檔保存,保存期3年。

(3)消防管理中心班組長每班次交接均應(yīng)有對(duì)每個(gè)消防中值班情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查,并在《消防中心接班記錄表》上簽署巡檢意見,最后最消防管理中心主管簽署審核意見。

第3篇 物業(yè)消防安全獎(jiǎng)罰制度3

物業(yè)消防安全獎(jiǎng)罰制度(三)

1.總則

各單位、各部門要把消防宣傳工作納入經(jīng)營管理中,每季度由物業(yè)管理公司進(jìn)行一次安全檢查評(píng)比、總結(jié)。對(duì)較差的單位和個(gè)人給予批評(píng)和處罰,對(duì)先進(jìn)的集體、單位及個(gè)人給予表揚(yáng)和物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。

2.先進(jìn)集體條件

(1)領(lǐng)導(dǎo)重視,把消防工作真正納入議事日程,做到“五同時(shí)”。

(2)認(rèn)真落實(shí)逐級(jí)防火責(zé)任制和崗位防火責(zé)任制。

(3)義務(wù)消防組織健全,經(jīng)常開展活動(dòng),并有記錄、有措施、有成績。

(4)嚴(yán)格遵守消防安全管理規(guī)定,從未發(fā)生火災(zāi)、火警事故,成績突出。

(5)同違反消防管理的現(xiàn)象斗爭,避免火災(zāi)和爆炸事故,使國家、集體和人民生命財(cái)產(chǎn)免受損失成績顯著者。

(6)能夠堅(jiān)持經(jīng)常性消防業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和訓(xùn)練,為撲救火災(zāi),搶救國家、集體和人民生命財(cái)產(chǎn)做出一定貢獻(xiàn)者。

3.處罰

有下列行為之一者分別給予批評(píng)教育、行政記過、警告、通報(bào)批評(píng)、罰款、扣罰資金和開除的處分:

(1)成火災(zāi)事故的直接責(zé)任者及有關(guān)人員。

(2)用火、用電不慎或儲(chǔ)存保管危險(xiǎn)品不當(dāng)?shù)摹?/p>

(3)火災(zāi)情況下隨意使用、損壞消防設(shè)施、器材的。

(4)擾亂火場秩序,妨礙滅火工作,不聽勸阻的。

(5)阻礙消防車輛通過,影響滅火任務(wù)的。

(6)違章吸煙、動(dòng)火的。

(7)安全管理員、消防值班人員不堅(jiān)守崗位、擅離職守的。

(8)未經(jīng)批準(zhǔn)埋壓、占用、改用消防設(shè)施的。

(9)違反消防管理規(guī)章制度,阻礙消防檢查工作的。

(10)報(bào)火警或破壞火災(zāi)現(xiàn)場,隱瞞事實(shí)真相,提供假情況以及阻撓火災(zāi)調(diào)查處理的。

(11)對(duì)向上級(jí)主管部門反映情況的進(jìn)行打擊報(bào)復(fù)的。

(12)對(duì)有關(guān)部門已提出火險(xiǎn)隱患整改意見而拖延解決或造成火災(zāi)者。

(13)違反消防規(guī)定,經(jīng)消防監(jiān)督員提出改進(jìn)意見而拒絕執(zhí)行者。

第4篇 物業(yè)修繕安全文明施工制度

為使工程任務(wù)順利、按期完成,確保工程管理人員及施工人員的安全,參加工程項(xiàng)目建設(shè)的各合作單位必須做到安全文明生產(chǎn),并遵守以下制度,如違反以下規(guī)章制度造成的損害和損失,將根據(jù)相關(guān)考核管理辦法進(jìn)行處理:

1、各施工單位都必須設(shè)置安全生產(chǎn)責(zé)任人1名,可由工程負(fù)責(zé)人兼任。

2、施工用水用電,必須按規(guī)定向物業(yè)管理部門或物業(yè)管理代維單位申請(qǐng),嚴(yán)格按申請(qǐng)批準(zhǔn)范圍內(nèi)的用電容量使用,并限于在批準(zhǔn)的接電接水供應(yīng)點(diǎn)聯(lián)接。

3、施工人員在施工操作時(shí),必須遵守有關(guān)環(huán)保施工有關(guān)規(guī)定,以及修繕工程的具體施工要求,避免影響正常辦公、營業(yè)。

4、現(xiàn)場的設(shè)備、材料必須排列堆放,整齊有序,做好防火防盜工作,嚴(yán)禁使用不合格材料。

5、各施工操作人員嚴(yán)禁赤腳,赤膊工作,嚴(yán)禁在施工場地內(nèi)吸煙、喝酒、賭博。

6、施工隊(duì)伍應(yīng)保證有足夠的勞動(dòng)工具、勞保設(shè)施和足夠的施工人員,確保施工按進(jìn)度計(jì)劃完成,對(duì)可能存在的高空、高危作業(yè)要有足夠的安全保護(hù)措施,嚴(yán)禁上下拋遞工具。

7、工程施工當(dāng)中,應(yīng)做到“三清制度”,即:人走料清、日產(chǎn)日清、工完場地清;棄土及時(shí)清理,保證道路及周邊環(huán)境衛(wèi)生,做到文明施工。

8、正確操作各種施工機(jī)械設(shè)備,操作人員必須持證上崗,各種施工機(jī)械要完好,經(jīng)常檢查機(jī)械設(shè)備的安全隱患,不準(zhǔn)帶病作業(yè),機(jī)械的危險(xiǎn)部位要有安全防護(hù)裝置,嚴(yán)禁機(jī)械設(shè)備過負(fù)荷操作,操作人員離崗時(shí)隨手?jǐn)嚯姟?/p>

9、從事特種作業(yè)工作的施工人員須持特種作業(yè)上崗證。

10、進(jìn)入施工現(xiàn)場的施工人員,施工單位應(yīng)組織辦理好各種有關(guān)證件,施工單位所屬的非施工人員嚴(yán)禁進(jìn)入施工場地。

11、電氣設(shè)備必須接地,并安裝有漏電保護(hù)開關(guān),做到一機(jī)一箱一保護(hù),施工現(xiàn)場供電線路必須按三項(xiàng)五線制專用保護(hù)接零系統(tǒng)要求部設(shè);專用保護(hù)接零線的重復(fù)接地必須符合《臨電規(guī)范》中的有關(guān)規(guī)定,接地電阻阻值必須符合有關(guān)要求。

12、電導(dǎo)線的截面必須滿足一定的機(jī)械強(qiáng)度和供電容量的要求,pe線必須采用黃綠雙色專用線,黃綠雙色線不得當(dāng)做n線或相線使用;pe線必須使用銅芯塑料絕緣導(dǎo)線,不得采用鋁芯線或金屬裸露線等。

13、電線不得架設(shè)在腳手架上。

14、電箱中電源線路的進(jìn)出線應(yīng)整齊成束,嚴(yán)禁臨時(shí)隨意掛接在熔絲上。

15、現(xiàn)場照明中室外燈具距地面高度不得低于3米,室內(nèi)燈具不得低于2.4米,照明供電線路采用絕緣導(dǎo)線時(shí),室內(nèi)高度不得小于2.5米。

16、在潮濕和易觸及帶電體場所的照明電源電壓不得大于24伏;在特別潮濕場所,照明電壓不得大于12伏。

17、照明用電與動(dòng)力用電應(yīng)分箱設(shè)置或分路設(shè)置。照明回路與動(dòng)力回路不準(zhǔn)共用同一漏電保護(hù)器。

18、每臺(tái)用電設(shè)備必須有各自的開關(guān)箱,嚴(yán)禁用一個(gè)開關(guān)電器直接控制二臺(tái)及以上的用電器;開關(guān)箱內(nèi)必須裝設(shè)隔離開關(guān),以保證在任何情況下都可以使用電設(shè)備電源可靠隔離。

19、電箱必須采用鐵質(zhì)材料或優(yōu)質(zhì)絕緣材料制作,鐵板厚度應(yīng)不小于1.5毫米,不得采用木質(zhì)電箱。室外電箱必須采取防雨措施,電源進(jìn)出線必須統(tǒng)一走箱體下端,嚴(yán)禁走箱體的上頂面、側(cè)面、后面或箱門處。

20、電箱進(jìn)出線不得承受外力,嚴(yán)禁與金屬尖銳斷口或強(qiáng)腐蝕介質(zhì)接觸,在電箱進(jìn)出線口處裝設(shè)電線護(hù)套或采取其它防護(hù)措施。

21、電工必須持證上崗,架設(shè)臨時(shí)電線時(shí),線路必須絕緣良好,遇到臨時(shí)停電或停工時(shí)關(guān)閘斷電。

22、嚴(yán)禁施工人員觸動(dòng)與本工程無關(guān)的設(shè)備。

23、施工人員在使用人字梯進(jìn)行作業(yè)時(shí)應(yīng)有人在旁扶穩(wěn),并配合遞交操作工具及零配件;施工人員不得將工具及零配件放在機(jī)架上面,以免跌入設(shè)備造成短路。

24、施工現(xiàn)場禁止煮食、吸煙等行為。不準(zhǔn)使用電熱水器、電爐等電熱器具。

25、手持電動(dòng)工具必須加裝漏電開關(guān),開關(guān)參數(shù)應(yīng)符合以下規(guī)定:額定漏電動(dòng)作電流不得大于15毫安,額定漏電動(dòng)作時(shí)間應(yīng)小于0.1s。

26、手持電動(dòng)工具的負(fù)荷線應(yīng)采用耐氣候型的橡皮護(hù)套銅芯軟電纜,拖地距離不應(yīng)超過5m。

27、電焊機(jī)應(yīng)采用多股銅芯軟質(zhì)橡皮護(hù)套電纜。

28、砂輪切割機(jī)操作手把上的橡膠絕緣套應(yīng)保持完好,砂輪切割機(jī)不得采用倒順開關(guān)或閘刀開關(guān)作為控制開關(guān)。

29、施工人員在不使用沖擊鉆、電烙鐵等用電器時(shí)應(yīng)及時(shí)拔下插頭,以免誤觸開關(guān)造成事故。施工人員離開工地時(shí),要檢查施工中用到的沖擊鉆、電烙鐵等用電器是否已經(jīng)斷電。

30、機(jī)房內(nèi)(設(shè)備進(jìn)場后)施工使用沖擊電鉆或其它工具打孔時(shí),除必須用吸塵機(jī)吸塵外,還必須采用其它有效防塵措施。

31、施工人員在走線槽內(nèi)作業(yè)時(shí),不得佩帶項(xiàng)鏈、手表等 金屬飾物,不得攜帶鑰匙、鋼筆等物品及與本次作業(yè)無關(guān)的工具,必須攜帶的工具需做好防護(hù);作業(yè)過程中必須對(duì)走線槽內(nèi)已有線纜加以保護(hù),嚴(yán)禁隨意移動(dòng)。線槽內(nèi)不得遺留線頭、扎帶等雜物。

在作業(yè)過程中若發(fā)現(xiàn)有雜物(特別是導(dǎo)電的金屬碎片)掉進(jìn)在運(yùn)行設(shè)備內(nèi),必須立即停工,并上報(bào)相關(guān)部門進(jìn)行處理。

第5篇 物業(yè)公司安全管理制度

物業(yè)有限公司安全管理制度

第一章 目的

為公司的安全管理提供組織和制度保證,貫徹“安全第一,預(yù)防為主”的方針,并對(duì)安全管理委員會(huì)、義務(wù)消防隊(duì)、安全檢查、事件處理、人員培訓(xùn)、責(zé)任追究等業(yè)務(wù)范圍給予規(guī)定。

第二章 適用范圍、權(quán)利和義務(wù)

公司所有安全管理事項(xiàng)和人員適用于本制度。所有人員必須履行本制度規(guī)定的職責(zé)和義務(wù),同時(shí)也享有安全生產(chǎn)和生活,以及接受安全培訓(xùn)的權(quán)利。

第三章 基本制度

第一條 公司安全管理委員會(huì)(以下簡稱安委會(huì))為公司安全管理機(jī)構(gòu),在公司總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下開展工作,由安全主任任秘書長并負(fù)責(zé)統(tǒng)籌和召集,行使決策、執(zhí)行和監(jiān)督的權(quán)力。

第二條 公司本著“誰主管,誰負(fù)責(zé)”的原則,實(shí)施安全責(zé)任制并簽訂安全責(zé)任書?？偨?jīng)理負(fù)責(zé)全公司的安全工作,對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé);各部門主管為本部門安全負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)本部門安全工作,并對(duì)直接上司負(fù)責(zé);各級(jí)管理人員可根據(jù)本部門實(shí)際情況指定區(qū)域或班組負(fù)責(zé)人。

第三條 在公司內(nèi)所有工作行為必須遵守安全操作規(guī)程,安全操作規(guī)程統(tǒng)一由生產(chǎn)技術(shù)部門制定,安全管理委員會(huì)審核后,各部門必須遵照?qǐng)?zhí)行。公司所采用的機(jī)器設(shè)備和生產(chǎn)的產(chǎn)品必須符合安全要求。

第四條 公司承諾提供安全的工作環(huán)境給全體員工并提供必要的勞動(dòng)保護(hù)用品,員工必須按規(guī)定使用。關(guān)注職業(yè)健康,建立職業(yè)健康檔案,就業(yè)前進(jìn)行健康體檢,工作中注重職業(yè)保護(hù),防止職業(yè)病的發(fā)生。

第五條 公司所有建筑和工作場所按“四同時(shí)”原則進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)和維護(hù),必須符合工業(yè)和消防安全,履行法律規(guī)定的審批手續(xù)。

第六條 公司按法律法規(guī)要求配備必要的消防器材和設(shè)施,公司保安隊(duì)為公司義務(wù)消防隊(duì),執(zhí)行公司制定的消防救火預(yù)案,進(jìn)行必要的培訓(xùn),每半年一次進(jìn)行消防演練。各部門指定專人擔(dān)任部門消防員同廠級(jí)義務(wù)消防員一同培訓(xùn)和參加演練。

第七條 叉車、電梯、空壓機(jī)等特種設(shè)備,電工、叉車司機(jī)等特殊工種,按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。國家未做要求的本公司特有的存在安全危險(xiǎn)性的工種,由行政部統(tǒng)一公布工種名稱頌發(fā)《上崗證》后方可上崗。

第八條 嚴(yán)格用電管理,公司所有帶電設(shè)施、設(shè)備、用器具及其導(dǎo)線必須由合格操作證的電工安裝、維修和保養(yǎng),電工作業(yè)執(zhí)行《維修單》通知制度,由各部門和維修負(fù)責(zé)人共同簽署采取相應(yīng)的安全措施,明確標(biāo)明設(shè)備設(shè)施和場所所處的狀態(tài),防范事故的發(fā)生。

第九條 建立安全操作管理規(guī)程,對(duì)場地的新建、改建、擴(kuò)建和設(shè)備的購入、使用、保養(yǎng)和報(bào)廢進(jìn)行規(guī)范化處理,對(duì)員工生產(chǎn)上崗、設(shè)備操作、管理責(zé)任進(jìn)行規(guī)定。

第6篇 某物業(yè)保安部安全制度

物業(yè)保安部安全制度

(一)預(yù)防工作作業(yè)事故

(1)工作執(zhí)勤人員要嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和安全規(guī)定,按照規(guī)定路線進(jìn)行,不得私自改變路線。按照規(guī)定攜帶安全裝具。

(2)交接班應(yīng)當(dāng)交清險(xiǎn)情和應(yīng)該注意事項(xiàng)。

(3)工作時(shí)間不長的員工、對(duì)地型不熟悉的員工不得單獨(dú)執(zhí)勤。

(二)預(yù)防失火事故

(1)要嚴(yán)格遵守安全規(guī)定,在禁止使用煙火的地方不得違規(guī)。要經(jīng)常檢查和消除火災(zāi)隱患。

(2)使用明火燈具時(shí),應(yīng)當(dāng)避開易燃物體人員離開或就寢時(shí)應(yīng)當(dāng)將燈火熄滅。嚴(yán)禁使用汽油等揮發(fā)性強(qiáng)的燃料。

(3)在冷天時(shí)嚴(yán)禁私自點(diǎn)火取暖。

(三)預(yù)防觸電和雷擊事故

(1)非電工操作人員嚴(yán)禁私接、私改電線和線路。禁止將電話線、廣播線與輸電線捆綁在一起。禁止在輸電線路上搭、曬東西。

(2)發(fā)現(xiàn)有人觸電,應(yīng)當(dāng)立即切斷電源或者用絕緣物挑開電線。

(3)禁止擅自使用電爐或大功率電器。

(4)雷雨時(shí),不得站在室外突出的高出,不得在大樹下、電桿和高壓線下避雨或者逗留。

第7篇 大廈物業(yè)工程部消防安全管理制度

大廈物業(yè)工程部消防安全管理制度為貫徹落實(shí)中華人民共和國消防法規(guī)及《61號(hào)令》,保證大廈及各部門的安全,根據(jù)工程部的實(shí)際情況,制定消防管理制度。

一、組織領(lǐng)導(dǎo)1.建立以部門經(jīng)理、主管、領(lǐng)班負(fù)責(zé)的逐級(jí)責(zé)任制。

2. 消防工作人人有責(zé),每位員工都是義務(wù)消防員。

3. 部門經(jīng)理把防火安全工作與管理工作同時(shí)計(jì)劃、同時(shí)布置、同時(shí)檢查、同時(shí)總結(jié)、同時(shí)評(píng)比。

4. 防火負(fù)責(zé)人的職責(zé)

(1)貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級(jí)的規(guī)定。

(2)制定有關(guān)防火安全制度。

(3)劃分防火責(zé)任區(qū),為各負(fù)責(zé)工作的地段。

(4)明確重點(diǎn)防火部位為:配電室、制冷機(jī)房、燃?xì)忮仩t房、倉庫等要害部門。

(5)負(fù)責(zé)組織員工進(jìn)行消防知識(shí)教育。

(6)每月召開一次防火會(huì)議,檢查一次執(zhí)行情況,及時(shí)消除火災(zāi)隱患。

5.員工消防職責(zé)

(1)認(rèn)真學(xué)習(xí)消防知識(shí),掌握一般滅火本領(lǐng)。

(2)自覺遵守物業(yè)管理中心的安全防火制度,注意自己工作崗位的防火安全。

(3)會(huì)使用消防器材,發(fā)生火警會(huì)報(bào)警,積極參加滅火。

(4)對(duì)違反安全防火規(guī)定的行為要敢于制止。

(5)認(rèn)真檢查巡視工作范圍內(nèi)的安全防火情況。

二、消防管理1.維修工作用火、電氣焊,必須配備滅火器,并派專人負(fù)責(zé)。

2. 生活用火、鍋爐用火,距可燃物應(yīng)大于

1.5m。

3. 倉庫、機(jī)房、配電室動(dòng)火,必須符合用火規(guī)定。

4. 倉庫、機(jī)房、配電室禁止用明火取暖、吸煙。

5.存放易燃物品,要留足夠消防通道,配備足夠滅火器材。

第8篇 物業(yè)安全員言行規(guī)范制度

e花園綜合小區(qū)規(guī)章制度

物業(yè)安全員言行規(guī)范

1.0 文明用語、文明上崗

1.1凡是有公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、公安民警經(jīng)過自己的值班室時(shí),一定要立正、敬禮;一直目視領(lǐng)導(dǎo)離開為止。

1.2凡有進(jìn)出本大樓的訪客咨詢,要熱情禮貌的回答。

1.3當(dāng)有人來訪時(shí),應(yīng)說:您好!先生(小姐),麻煩您出示證件。檢查完畢時(shí)應(yīng)說:謝謝!非常感謝!

1.4當(dāng)遇到用戶感謝時(shí),應(yīng)說:不用謝,這是我應(yīng)該做的。

1.5當(dāng)有車輛進(jìn)場時(shí),應(yīng)說:先生/小姐,您好!并行舉手禮。

1.6當(dāng)有車輛出場交還停車卡時(shí),應(yīng)說:謝謝!歡迎再來!

1.7接聽電話用語:您好!××管理處,請(qǐng)問您有什么事……。

2.0 上崗時(shí),著裝整齊,儀表端莊,耳聰目明。

2.1帽子戴正,紐扣扣好,穿高領(lǐng)襯衫,打好領(lǐng)帶,佩帶上崗證,不穿拖鞋。

2.2不留長發(fā),不蓄胡子,不戴戒指、項(xiàng)鏈。

2.3站姿端正,動(dòng)作文雅,語氣溫和,兩眼目視對(duì)方。

2.4時(shí)刻保持良好的精神面貌。

2.5不打瞌睡,不吸煙、喝酒、吃零食。

2.6眼睛要注意進(jìn)入大樓范圍的行人及其動(dòng)態(tài),從中發(fā)現(xiàn)可疑的人和事。

第9篇 物業(yè)公司消防安全管理制度二

物業(yè)項(xiàng)目公司消防安全管理制度(二)

根據(jù)《消防法》《消防管理?xiàng)l例》及公司消防安全管理有關(guān)規(guī)定,制定消防安全管理制度:

1.0項(xiàng)目公司全體員工應(yīng)將消防工作視日常本職工作,人人都是義務(wù)消防對(duì)員。

2.0任何單位和個(gè)人在本項(xiàng)目管理區(qū)域內(nèi)不得擅自動(dòng)火,動(dòng)火時(shí)須事先與主管部門聯(lián)系,并辦理動(dòng)火手續(xù)。

3.0動(dòng)火前須采取切實(shí)有效的安全防火措施,配備足夠的消防滅火器材,且派人監(jiān)督其動(dòng)火情況,完畢后立刻清查現(xiàn)場。

4.0發(fā)現(xiàn)私自動(dòng)火作業(yè)的,除補(bǔ)辦動(dòng)火作業(yè)手續(xù)外,還要對(duì)其進(jìn)行消防安全教育;造成嚴(yán)重消防安全隱患或火災(zāi)事故的,移交項(xiàng)目公司主管部門或公安消防機(jī)關(guān)處理。

5.0需要在重點(diǎn)要害部位施工作業(yè)動(dòng)火時(shí)(如:配電室、車庫、機(jī)電設(shè)備房等),必須經(jīng)項(xiàng)目公司批準(zhǔn);按消防有關(guān)規(guī)定動(dòng)火前必須做到七不、四要、一清。作業(yè)完畢后負(fù)責(zé)人認(rèn)真檢查現(xiàn)場,防止留下火種。

5.1動(dòng)火前七不:

5.1.1防火、滅火設(shè)施、消防器材不落實(shí)到位不動(dòng)火。

5.1.2動(dòng)火現(xiàn)場周圍的易燃、易爆物品未清除不動(dòng)火。

5.1.3現(xiàn)場難以移動(dòng)的易燃物,未采取安全防火措施前不動(dòng)火。

5.1.4動(dòng)火現(xiàn)場凡盛裝過油類等易燃的容器未清理干凈,未排除殘留的油質(zhì)前不動(dòng)火。

5.1.5凡儲(chǔ)存有易燃、易爆物品場所,未移除易燃物品的不動(dòng)火。

5.1.6在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時(shí),下面可燃物未清理和未采取防火措施的不動(dòng)火。

5.1.7動(dòng)火前未準(zhǔn)備充分的消防滅火器材不動(dòng)火。

5.2動(dòng)火中四要:

5.2.1動(dòng)火前要指定現(xiàn)場防火負(fù)責(zé)人。

5.2.2現(xiàn)場防火負(fù)責(zé)人和作業(yè)人員必須注意現(xiàn)場情況,發(fā)現(xiàn)隱患時(shí),要立即停止。

5.2.3發(fā)生火災(zāi)事故時(shí),要立即組織人員采取消防措施進(jìn)行撲救。

5.2.4要嚴(yán)格執(zhí)行消防安全操作規(guī)程,防止發(fā)生消防事故等。

5.3動(dòng)火后的一清:

現(xiàn)場防火負(fù)責(zé)人在動(dòng)完火后,要徹底清理現(xiàn)場火種,經(jīng)檢查確認(rèn)安全后,才能離開現(xiàn)場。

6.0重點(diǎn)要害部位和設(shè)備機(jī)房內(nèi),嚴(yán)禁堆放易燃物品,消防設(shè)施設(shè)備附近不準(zhǔn)堆放任何雜物。

7.0消防通道、樓梯口等公共部位須保持通暢,嚴(yán)禁堵塞或封鎖,安全出口指示燈完好。禁止在樓道、樓梯垃圾桶內(nèi)焚香、燒紙等。

8.0自覺遵守《中華人民共和國消防法》和消防安全管理有關(guān)的規(guī)定。

9.0執(zhí)行公司工程設(shè)備管理規(guī)章制度,定期維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備和測試檢查,保證設(shè)備正常運(yùn)行。

第10篇 綜合物業(yè)安全管理制度

物業(yè)公司財(cái)務(wù)現(xiàn)金管理安全制度

為規(guī)范管理公司的財(cái)務(wù)帳目和現(xiàn)金收支使用的安全,為公司經(jīng)營管理拓展業(yè)務(wù),增加經(jīng)濟(jì)效益服務(wù),當(dāng)好家,管好帳。

一、建立健全各類收入帳目的臺(tái)帳、現(xiàn)金出按照現(xiàn)金收取應(yīng)詳細(xì)如實(shí)填制收款憑證,同時(shí)在當(dāng)天下午4:30前,將現(xiàn)金繳款單一起送存開戶銀行。

二、現(xiàn)金支付范圍,按照公司的規(guī)定發(fā)放的范圍和員工工資分配考核辦法進(jìn)行發(fā)放支付前必須由總經(jīng)理審核::簽字后的憑單,符合手續(xù)進(jìn)行發(fā)放后,收回原始憑單制定成冊。

三、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)與出納員每天對(duì)帳一次,出納員作好當(dāng)天的現(xiàn)金記帳日記。每天下班前檢查各類帳頁薄、保險(xiǎn)柜是否關(guān)好,保險(xiǎn)柜鑰匙隨身攜帶,妥善保管。

四、收、支現(xiàn)金時(shí)嚴(yán)格進(jìn)行現(xiàn)鈔的驗(yàn)證,嚴(yán)禁錯(cuò)鈔、漏驗(yàn)。

五、公司管理人員外出借差旅費(fèi)或公司活動(dòng)借用費(fèi)用必須限期在回公司的次日收還;公司現(xiàn)金財(cái)務(wù)不允許和人為久拖不還。公司經(jīng)理批準(zhǔn)同意除外。

檔案、資料等安全管理制度

檔案、資料是不同時(shí)期的證明材料和依據(jù),檔案、資料的管理責(zé)任重、要求高,保密性嚴(yán)格。

一、建立健全檔案、資料查閱、借閱制度,資料外借必須經(jīng)公司總經(jīng)理文字簽批同意之后,方可借閱。并負(fù)責(zé)按期催收歸檔。

二、重要地形圖、地籍圖原件一律不得外借,只有公司領(lǐng)導(dǎo)簽批后經(jīng)相關(guān)的管理人員一道在復(fù)印的公司限位復(fù)印。

三、每月將不定期的各科的各種資料、協(xié)議、合同及重要文件分門別類按月裝訂歸檔。

四、每月將個(gè)人檔案清理一次,凡屬人員調(diào)整,先進(jìn)事跡材料證書一并復(fù)印歸檔,作個(gè)人檔案材料保管,個(gè)人檔案材料和公司重要資料嚴(yán)格保密,不得外傳,每個(gè)檔案柜鑰匙隨身攜帶,不得丟失。

五、檔案室做到防火、防盜、防蟲蛀、防潮濕,發(fā)現(xiàn)異常情況進(jìn)行整改,整改不了的,反應(yīng)給相關(guān)人員共同整改。

印章、文件管理安全制度

一、文書按崗位職責(zé)管理好公司印章、文件:按公司印章管理要求,印章未經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)同意不得隨意蓋;如有公事外出,印章必須交專人負(fù)責(zé)管理,并向印章臨時(shí)使用人交待印章使用規(guī)定。

二、各類文件按接受后公司簽批傳閱的規(guī)定范圍進(jìn)行有效傳閱后,收回按文件類別歸檔,每月分類,每年裝訂一次,并在裝訂文件冊封面注明文件題目、年月裝訂。

三、文件歸檔后,一律交檔案、資料室統(tǒng)一管理,在定期移交時(shí)做好交接的手續(xù)。

四、每年將公司不需要用的文件、資料登記、編號(hào)、擬定出清退憑證交保密室回收。做好回收手續(xù)。

單工宿舍門衛(wèi)、值班崗位安全制度

為維護(hù)單工正常的生活和工作程序,預(yù)防和減少違法犯罪及治安、災(zāi)害事故的發(fā)生。修改單工宿舍門衛(wèi)、值班室崗位職責(zé)制度。

一、宿舍門衛(wèi)、值班室崗位人員工作期間必須佩帶值勤標(biāo)識(shí),堅(jiān)守工作崗位,不得擅離崗位,找人頂崗,禁止酗酒上崗。

二、值班人員按照管轄區(qū)域進(jìn)行不定期的巡邏、檢查,發(fā)現(xiàn)可疑人員立即報(bào)相關(guān)部門。

三、門衛(wèi)人員要注意進(jìn)入宿舍的人,檢查,禁止攜帶易燃、易爆、劇毒、放射性的危險(xiǎn)品及管制刀具和有殺傷力的機(jī)械進(jìn)入宿舍。不聽教育報(bào)公安部門處置。

四、值班人員在宿舍區(qū)值班管理中,發(fā)現(xiàn)聚眾賭博、酗酒肇事的,立即電話報(bào)公安部門。

五、門衛(wèi)、值班人員在管理工作中,必須三懂、三會(huì),保衛(wèi)部門、醫(yī)院、消防隊(duì)電話號(hào)碼必須記清楚。

六、非本公司員工外來探望必須是持有效證件進(jìn)行登記,并要求當(dāng)天22點(diǎn)前離開宿舍。

七、門衛(wèi)、值班人員在工作崗位時(shí),不得與閑雜人員吹牛聊天,不得睡覺。

招待所值班崗位安全制度

為維護(hù)外來客人的入住安全,為客人營造安全、舒適、安靜的住宿環(huán)境。建立健全值班崗位安全制度。

一、凡需進(jìn)入招待所入住人員,必須對(duì) 本人身份證或者能證明身份的有效證件進(jìn)行登記辦完手續(xù)后方可入住。

二、值班人員按照工作職責(zé)進(jìn)行正常的交接,接班后的值班人員在管理期進(jìn)行巡查;為保證其它入住客人休息,晚上11點(diǎn)嚴(yán)禁喧嘩,12點(diǎn)鐘后關(guān)宿舍大門;若有需住宿人員按門鈴憑身份證和有效證件登記辦手續(xù)入住。

三、值班人員須檢查入住人員,嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、劇毒、放射性物品進(jìn)入房間,嚴(yán)禁嫖娼、賭博和其它違法亂紀(jì)人員進(jìn)入招待所。若有發(fā)現(xiàn)立即電話告訴公安部門處理。

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p; 四、保持招待所室內(nèi)外整潔、文明、衛(wèi)生,嚴(yán)禁客人攜帶小孩隨地大、小便,亂丟果皮垃圾。

五、值班人員必須懂得消防器材的使用和相關(guān)部門的電話號(hào)碼,如發(fā)生意外事故立即電話報(bào)告相關(guān)部門。

財(cái)務(wù)、現(xiàn)金管理安全制度

為保證財(cái)務(wù)、現(xiàn)金的規(guī)范管理,降低管理成本,提升經(jīng)營效益,制定財(cái)務(wù)現(xiàn)金安全管理制度。

一、__內(nèi)各經(jīng)營餐飲、娛(游)樂、客房等點(diǎn),每天由工作人員到辦公室交清當(dāng)天經(jīng)營的款項(xiàng)并附上統(tǒng)一的憑據(jù),不得截留。

二、在當(dāng)天經(jīng)營各點(diǎn),加強(qiáng)收費(fèi)金額的保管,對(duì)游客收費(fèi)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),不多收、少收,更不能誤收。

三、每日收繳匯總到辦公室的現(xiàn)金總額不足1000元,由收款者妥善保管,1000元以上統(tǒng)一進(jìn)行管理。

四、嚴(yán)格財(cái)經(jīng)紀(jì)律、管帳、管錢各負(fù)其責(zé),每月財(cái)務(wù)現(xiàn)金做到日清月結(jié),帳款清楚,各類憑據(jù)分類裝訂成冊以便查對(duì)。

五、公款一律不允許私借他人,更不準(zhǔn)挪用,一經(jīng)查實(shí)按有關(guān)規(guī)定處理。

門衛(wèi)、值班崗位安全制度

為對(duì)進(jìn)入__的游客服務(wù),讓游客高興來,愉快離開__,保護(hù)游客安全,提供舒適、愉快的游樂、娛樂服務(wù)。

一、門衛(wèi)、值班人員在值勤工作時(shí)間內(nèi)必須佩帶標(biāo)識(shí),堅(jiān)守在工作崗位,不得擅離崗位,不準(zhǔn)與閑雜人員聊天,不準(zhǔn)酗酒上崗。

二、門衛(wèi)、值班人員按照崗位職責(zé)范圍進(jìn)行檢查、巡邏,發(fā)現(xiàn)可疑的人在游樂場鬧事的立即向公安部門報(bào)告。

三、門衛(wèi)、值班人員工作期間做好崗位記錄,交接時(shí)給接班的人員交待清楚,上不清下不接。

四、門衛(wèi)、值班人員必須會(huì)消防基本知識(shí),熟悉報(bào)警、公安分局治安科及公司經(jīng)理的電話,一旦發(fā)生突發(fā)事件立馬報(bào)告。

__客房管理安全制度

為保證入住客房的游客安全,按照__客房管理崗位職責(zé)對(duì)客房實(shí)行封閉式的安全管理。

一、游客需進(jìn)入客房入住,首先必須憑本人身份證和相關(guān)的證明身份的有關(guān)證件辦理登記手續(xù)后,由客房管理人員安排房間入住。

二、客房管::理人員檢查入住游客,嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、劇毒及管制刀具,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)教育收繳,拒收者電話報(bào)公安部門處理。

三、客房管理人員按照治安管理?xiàng)l例履行職責(zé),嚴(yán)禁在客房內(nèi)賣淫、嫖娼、聚眾賭博、酗酒鬧事,一旦發(fā)現(xiàn)報(bào)公安部門。

四、客房管理人員工作期間,必須堅(jiān)守工作崗位,不得擅離崗位,不得關(guān)門睡覺,不得自由換崗,不得與閑雜人員吹牛聊天。

五、客房管理人員必須懂得初期火災(zāi)的滅火知識(shí),會(huì)使用消防器材,會(huì)打報(bào)警電話和醫(yī)院急救電話。

__餐飲衛(wèi)生安全管理制度

為確保廣大游客餐飲衛(wèi)生的安全,保證游客健康身體,防止一切食物中毒的事件發(fā)生。

一、加強(qiáng)飲食衛(wèi)生法的宣傳教育,采購蔬菜、食品、肉、禽類商品,一律鮮、陳色好,不允許采購腐爛、霉變的物品。

二、餐飲加工的廚師值班長,有權(quán)檢查每道需加工的生食品、蔬菜是否腐爛、陳腐,如有異變有權(quán)責(zé)成更換,或者拒絕加工。

三、餐飲加工的操作間一律佩帶上崗證,非本操作間餐飲加工人員嚴(yán)禁進(jìn)入。端菜品的工作人員一律在工作間的菜品熟食臺(tái)端菜進(jìn)入席桌。

四、餐飲加工的工作人員注意工作完后下班離崗前:關(guān)好門窗,關(guān)好水、電、氣。并做好當(dāng)天的安全飲食衛(wèi)生,作好水、電、氣等的記錄。

員工食堂飲食衛(wèi)生管理安全制度

為保證員工及家屬的安全、衛(wèi)生的飲食供應(yīng),員工食堂在認(rèn)真貫徹執(zhí)行食品衛(wèi)生法的同時(shí),加強(qiáng)內(nèi)部餐飲品加工的工作流程的管理,保證生、熟食品質(zhì)量,確保員工及家屬飲食安全。

一、嚴(yán)格把好生食品的采購關(guān),采購生食品、肉、蛋制品注重陳色,杜絕采購陳腐、霉變食物。

二、生、熟食品存放隔離分開,熟食品加罩遮防蚊蠅、蟑螂、鼠類等叮、爬引起各種疾病。

三、食品加工中,各類加工人員必須白帽、白衣,并佩帶好口罩,定期修剪好指甲,避免各類細(xì)菌污染食品。

四、生食品、蔬菜及餐具等購進(jìn)時(shí),由庫管員驗(yàn)收、分類,建立品種臺(tái)帳后分別入庫統(tǒng)一保管,需用由廚師長簽單領(lǐng)取后加工。

五、食品加工后銷售額度每天應(yīng)在員工內(nèi)部進(jìn)行公示制度,財(cái)務(wù)收支統(tǒng)一管理、管錢、管物由兩人分別擔(dān)任,每月進(jìn)行盤點(diǎn)在全食堂經(jīng)營人員中公示,盈虧讓大家一目了然。

六、

夜間安排值班,對(duì)食堂執(zhí)行夜間巡邏,做好防火、防盜。

七、加強(qiáng)每天現(xiàn)金數(shù)量存放的控制,1000元以上必須當(dāng)天進(jìn)行保管,1000元以下由財(cái)務(wù)人員妥善保管。公款不得私自借他人,更不得挪用。違者按公司有關(guān)規(guī)定處理。

安全保密管理制度

集團(tuán)公司地籍、地形圖資料是經(jīng)營發(fā)展、房地產(chǎn)管理、拓展物業(yè)公司發(fā)展經(jīng)營的重要依據(jù)。管理地籍、地形圖等房地產(chǎn)資料保密性強(qiáng)、責(zé)任重。

一、制定公司地形、地籍圖紙資料的管理制度,凡集團(tuán)公司相關(guān)單位借閱地籍圖紙必須由單位寫出申請(qǐng)報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)簽字,本公司經(jīng)理審批同意方可借閱。并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未還,必須催收歸檔。

二、建立不::同年限地籍圖、地形圖紙資料,并分別裝入不同年限資料袋管理。

三、新擴(kuò)建、租賃單位自建房需用圖紙資料時(shí),由資料管理人員按規(guī)定辦理手續(xù),閱看資料。

四、資料、檔案室注意防火、防潮、防盜、防蟲蛀等。

五、檔案圖紙資料如若有異常情況修改時(shí),必須請(qǐng)示公司經(jīng)理同意后修改、整理后重新歸檔進(jìn)行管理。

環(huán)衛(wèi)科澡堂衛(wèi)生安全管理制度

確保澡堂室內(nèi)的清潔、衛(wèi)生、防止各種有害的細(xì)菌蚊、蠅繁殖保證進(jìn)入浴室員工的身體健康。

一、每天開放浴室前,提前作好準(zhǔn)備、檢查好水龍頭是否漏水、漏氣、掛衣樁是否擺好。檢查電器線路是否完好。

二、浴室內(nèi)定期在員工洗澡完后,對(duì)浴室進(jìn)行全面清洗,關(guān)好氣閥、龍頭水咀和電氣設(shè)施,上鎖關(guān)好門,方可離開。

三、浴室開放期間管理人員堅(jiān)守工作崗位,防止進(jìn)入浴室、澡堂的員工帶有各種危險(xiǎn)品、管制刀具等進(jìn)入澡堂。確保進(jìn)入澡堂員工安全。

四、管理澡堂、浴室的員工,在澡堂室內(nèi)設(shè)醒目的安全警示標(biāo)牌,提示入澡堂的員工。在管理工作中發(fā)現(xiàn)偷盜行為的小偷,立即電話報(bào)公安部門處理。

環(huán)衛(wèi)科駕駛員安全制度

環(huán)衛(wèi)科汽車駕駛員行車前按要求自己檢查好車況,加好油,檢查各類記錄,按派車單的行駛區(qū)域進(jìn)行作業(yè)。

一、環(huán)衛(wèi)生活垃圾、裝修垃圾按規(guī)定送往的地點(diǎn)、區(qū)域進(jìn)行安全運(yùn)送,注意垃圾裝入車廂的規(guī)定,不得一路拋灑,違章費(fèi)自理。

二、外出在公路運(yùn)行,自覺遵守交通規(guī)則,服從交警的指揮和調(diào)遣。

三、注意行車中的安全,如發(fā)生異響、異動(dòng)、異味,應(yīng)立即停車進(jìn)行檢查,嚴(yán)禁開故障車。

四、車輛返程中,未經(jīng)同意不得在途中擅自裝貨物,更部允許擅自作主裝易燃、易爆、有害、劇毒物品。

第11篇 物業(yè)管理項(xiàng)目安全教育和培訓(xùn)制度

一、教育培訓(xùn)的目的：

通過對(duì)從事與質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全有關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高人員的安全意識(shí)和能力，使其能夠勝任所擔(dān)任的工作，確保物業(yè)公司發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施和管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

二、安全教育的內(nèi)容：

1、安全性法規(guī)教育

（1）國家安全生產(chǎn)法律；

（2）行業(yè)安全生產(chǎn)法規(guī)；

（3）企業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)章；

2、安全技能教育

（1）本崗位使用的設(shè)備、安全防護(hù)裝置的構(gòu)造、性能、作用、實(shí)際操作技能。

（2）處理意外事故能力和緊急自救、互救技能。

（3）使用勞動(dòng)防護(hù)用品、用具的技能。

3、安全知識(shí)教育

（1）本項(xiàng)目一般生產(chǎn)技術(shù)知識(shí)；

（2）一般安全技術(shù)知識(shí)；

（3）專業(yè)安全技術(shù)知識(shí)；

4、安全思想教育

（1）思想教育；

（2）紀(jì)律教育；

三、安全教育范圍：

適用于所有與質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理活動(dòng)有關(guān)的管理人員及作業(yè)人員。

四、安全教育的方法：

1、新入職員工三級(jí)安全教育

新入職員工都必須進(jìn)行公司、項(xiàng)目（現(xiàn)場）和班組的三級(jí)安全生產(chǎn)教育。經(jīng)考試合格后，才準(zhǔn)許進(jìn)入生產(chǎn)崗位。

2、特殊工種教育

《特種作業(yè)人員安全技術(shù)考核管理規(guī)則》規(guī)定：電工作業(yè)；機(jī)械作業(yè)；制冷與空調(diào)作業(yè)；高處作業(yè)；金屬焊接（氣割）作業(yè)等特種作業(yè)。這些工種必須進(jìn)行專門培訓(xùn)，考試合格后，持證上崗。

3、經(jīng)常性安全教育

經(jīng)常性安全教育采用多種多樣形式進(jìn)行。如：安全日、安全周、安全月、百日無事故活動(dòng)、安全生產(chǎn)學(xué)習(xí)班、看錄像、圖片展等形式，力求生動(dòng)活潑。

4、轉(zhuǎn)崗及復(fù)工安全教育

5、職業(yè)健康教育

6、員工應(yīng)知應(yīng)會(huì)考核

五、安全教育的實(shí)施

1、施工現(xiàn)場的安全教育（三級(jí)安全教育、經(jīng)常性安全教育、換崗及復(fù)工安全教育、應(yīng)知應(yīng)會(huì)教育、職業(yè)健康教育）由物業(yè)管理處副總經(jīng)理、行政人事部及部門經(jīng)理共同負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

2、未經(jīng)安全教育或考試不合格的員工，任何單位不得安排從事本崗位工作。

5、教育培訓(xùn)時(shí)間：

1、三級(jí)安全教育時(shí)間不少于24小時(shí)。

2、特殊工種教育時(shí)間，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定采用脫產(chǎn)或半脫產(chǎn)的方式進(jìn)行。

3、經(jīng)常性安全教育時(shí)間，根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)場的實(shí)際情況，采用多種形式進(jìn)行。如：板報(bào)、安全技術(shù)交底、安全會(huì)議、安全月、節(jié)假日特殊時(shí)期。

4、轉(zhuǎn)崗及復(fù)工安全性教育時(shí)間不少于4學(xué)時(shí)。

5、專業(yè)性安全教育：物業(yè)管理處領(lǐng)導(dǎo)的培訓(xùn)時(shí)間每年不少于8學(xué)時(shí)。

6、職業(yè)健康教育時(shí)間不少于8學(xué)時(shí)。

第12篇 某物業(yè)安全部夜間交接班制度

物業(yè)服務(wù)有限公司管理制度

物業(yè)安全部夜間交接班制度

1.目的:

為了規(guī)范__物業(yè)服務(wù)中心全體員工夜間交接班及上、下班秩序,確保夜間交接班的正常、安全進(jìn)行,特制定本制度。

2.范圍:

適用于__物業(yè)服務(wù)中心全體

3.定義:

夜間交班指的是:

(一)安全員早上4:30點(diǎn)早班與晚班的交接;

(二)安全員晚上8點(diǎn)晚班與中班的交接;

4.交接過程:

4.1安全員交接班

4.1.1安全員交接班前,由本班班長整隊(duì)集合,班長負(fù)責(zé)整理服裝,按隊(duì)列縱隊(duì)銷售大廳人行橫道通過,再到銷售大廳按安全員交班程序依次交接班。

4.1.2安全員交接班后,由本班班長整隊(duì)集合,班長負(fù)責(zé)整理服裝,按隊(duì)列縱隊(duì)銷售大廳到銷售大廳人行橫道通過,返回宿舍。

4.1.3隊(duì)列通過人行道時(shí),必須嚴(yán)格遵守交通法規(guī)則,嚴(yán)禁有車時(shí)橫穿馬路。

4.1.4安全員在交接班時(shí),要行標(biāo)準(zhǔn)軍禮,確認(rèn)崗位物資無誤后,方可在安全員交接記錄本上簽字。

4.1.5夜間值班安全員必須配相應(yīng)的安全防衛(wèi)裝備(手電筒、防暴棒、對(duì)講機(jī))。相應(yīng)的馬路旁邊崗位應(yīng)著反光背心。

4.1.6安全員上、下班時(shí),途中無班長帶隊(duì)時(shí),當(dāng)班班長應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)帶隊(duì),保證人員途中安全。

4.1.7安全員交接班時(shí),必須檢查對(duì)講機(jī)通訊效果,確保各崗位聯(lián)系正常。

4.1.8各崗位交接完后,必須向帶班班長匯報(bào)交接班情況。并在《安全員交接班記錄表》做好詳細(xì)記錄。

5.記錄表格:

5.1《安全員交接班記錄表》

第13篇 物業(yè)焊工 崗位安全管理制度

物業(yè)焊工崗位安全管理制度

1.焊工工作前,必須穿戴好工作服和防護(hù)用品,不準(zhǔn)裸露身體,以防止?fàn)C傷和觸電;

2.焊工進(jìn)行焊接作業(yè)前,應(yīng)仔細(xì)檢查各種工具,如電焊鉗握把與電纜的連接是否牢固、可靠,焊把線皮是否有破損,確認(rèn)一切正常后才能施焊;

3.焊接前還應(yīng)檢查工作場地周圍有無易燃、易爆物,應(yīng)清除或隔離后才能進(jìn)行焊接,必要時(shí)還應(yīng)配備滅火器等相應(yīng)的消防器具及有專人監(jiān)護(hù);

4.地線連接必須符合安全技術(shù)要求,不得將地線隨便捆綁或纏繞在被焊工件上;

5.開啟電焊機(jī)前,應(yīng)檢查電焊地線是否與工作或其他導(dǎo)體連接,以防短路或觸電;

6.電焊機(jī)需改變觸點(diǎn)導(dǎo)板,二次線或?qū)﹄姾笝C(jī)進(jìn)行檢查時(shí),都必須切斷電源后再進(jìn)行;

7.焊接時(shí),應(yīng)戴好防護(hù)面罩,不得用手或其他物件遮眼,以防弧光傷眼;

8.在通風(fēng)不良的條件下進(jìn)行焊接時(shí),除采取措施防止觸電外,還應(yīng)采取用排風(fēng)扇作排風(fēng)措施,保證通風(fēng)良好,并有專人在外監(jiān)護(hù);

9.焊接時(shí)如采用行燈照明,一般情況下,應(yīng)采用24伏的燈;

10.凡有壓力或裝有易燃、易爆、有毒物質(zhì)的管道、容器,嚴(yán)禁焊接作業(yè),如果必須施焊,應(yīng)先排空管道、容器內(nèi)的壓力,徹底清洗凈易燃、易爆、有毒物質(zhì),經(jīng)有關(guān)部門測試,確認(rèn)達(dá)到安全后,再將所有的孔蓋敞開,方可施焊;

11.焊接電纜接線接頭處必須接觸良好,綁扎牢固做到焊接時(shí)接頭處不冒煙;

12.接焊電纜的載面積應(yīng)根據(jù)焊接電流和所露電纜長度選用,防止電纜超載過熱而引起膠皮破損、燃燒造成事故;

13.焊工敲焊縫藥皮時(shí),必須戴好防護(hù)眼鏡,防止焊渣濺傷眼睛;

14.停放在露天電焊的設(shè)備,必須有防雨設(shè)施,下雨天禁止進(jìn)行焊接作業(yè);

15.氣割大型工件時(shí),應(yīng)將工件放穩(wěn)、墊牢,防止?jié)L動(dòng)、翻倒;

16.焊炬、割炬等發(fā)生回火時(shí),應(yīng)立即關(guān)閉氧氣調(diào)節(jié)手槍,再關(guān)閉乙炔調(diào)節(jié)手槍,待回火熄滅后,再打開氧氣調(diào)節(jié)手槍,氧一乙炔膠管與氧一乙炔表接頭處,膠管與割炬、焊炬接頭處,均不得漏氣,以防引起火災(zāi)和爆炸;

17.暫停氣焊工作或下班時(shí),嚴(yán)禁將焊炬、割炬放在容器或管道內(nèi),防止焊炬、割炬漏氣造成火災(zāi)或爆炸事故;

18.電、氣焊工作結(jié)束或離開現(xiàn)場前,應(yīng)檢查工作場所有無火源隱患,并關(guān)閉電焊機(jī)或氧一乙炔并閥。

第14篇 山莊物業(yè)安全管理部員工培訓(xùn)制度

山莊安全管理部員工培訓(xùn)制度

1.0目的

樹立員工的職業(yè)意識(shí)和從業(yè)熱情,明確安管員的職責(zé)與任務(wù)。

2.0適用范圍

zz山莊管家服務(wù)中心安全管理部全體員工

3.0職責(zé)

3.1安管主管負(fù)責(zé)組織開展部門級(jí)別的培訓(xùn);

3.2安管班長負(fù)責(zé)組織開展班級(jí)級(jí)別的培訓(xùn);

3.3服務(wù)中心經(jīng)理負(fù)責(zé)為安全管理部各項(xiàng)培訓(xùn)提供支持。

4.0培訓(xùn)制度

4.1崗前培訓(xùn)

4.1.1公司基本知識(shí),公司的現(xiàn)狀與未來展望;

4.1.2安管服務(wù)的規(guī)章制度和與物業(yè)管理有關(guān)的政策、法規(guī);

4.1.3安管員的職責(zé)、紀(jì)律、禮儀及獎(jiǎng)懲制度等;

4.1.4安管服務(wù)的基礎(chǔ)知識(shí),包括滅火器的基本使用方法、緊急集合的一般常識(shí);

4.1.5軍事基礎(chǔ)知識(shí)、交接班動(dòng)作、拳術(shù)、車輛指揮手勢;

4.1.6崗位作業(yè)指導(dǎo)書。

4.1.7其他有關(guān)知識(shí)。

4.2在崗培訓(xùn)

4.2.1崗位作業(yè)指導(dǎo)書;

4.2.2安管基礎(chǔ)知識(shí);

4.2.3各類突發(fā)事件的處理原則和方法;

4.2.4隊(duì)列、體能、消防、車輛指揮手勢、擒拿格斗、防衛(wèi)術(shù)等;

4.2.5與物業(yè)管理和本職工作相關(guān)的法律、法規(guī);

4.2.6崗位專業(yè)知識(shí);

4.2.7禮節(jié)禮儀。

第15篇 物業(yè)管理項(xiàng)目危險(xiǎn)源安全管理制度

為加強(qiáng)項(xiàng)目管理，防止重特大事故發(fā)生，避免造成人員傷亡、職

業(yè)危害和重大經(jīng)濟(jì)損失，特制定本制度。本制度適用于在存在危險(xiǎn)因素場所工作的全體員工。

一、較大危險(xiǎn)危害因素場所的確定。

根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《生產(chǎn)過程危險(xiǎn)和有害因素分類與代碼（gb/t13861—1992）確定本項(xiàng)目具有較大危險(xiǎn)危害因素場所。

二、安全規(guī)定

1、 屬于具有較大危險(xiǎn)危害因素的場所，在物業(yè)管理處必須進(jìn)行登記建立檔案，具有較大危險(xiǎn)危害因素的設(shè)備必須由具有相應(yīng)安全技術(shù)資格的專人進(jìn)行操作。

2、 具有較大危險(xiǎn)危害因素的設(shè)備必須按照有關(guān)安全技術(shù)要求進(jìn)行定期檢測、檢驗(yàn)。

3、 長期處在具有較大危險(xiǎn)危害因素場所工作的職工，必須按照職業(yè)安全衛(wèi)生要求進(jìn)行定期健康檢查，對(duì)不適合在該場所從事作業(yè)的人員，由行政人事部調(diào)離原崗位，安排適宜工作。員工健康體檢由行政人事部牽頭組織。

4、 臨時(shí)出現(xiàn)的危險(xiǎn)性場所，必須設(shè)置監(jiān)護(hù)人，監(jiān)護(hù)人必須具有相應(yīng)的應(yīng)急處置能力，且必須堅(jiān)守崗位，待工作結(jié)束后方可離崗。

5、 為防止造成人員傷害設(shè)置的安全防護(hù)裝置必須齊全。

三、設(shè)備、設(shè)施安全保障

1、 生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)備、設(shè)施應(yīng)有配套的安全設(shè)備或安全警示裝置《安全生產(chǎn)法》第二十八條規(guī)定：“生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)在有較大危險(xiǎn)因素的生產(chǎn)經(jīng)營場所和有關(guān)設(shè)施、設(shè)備上，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志”凡可產(chǎn)生危險(xiǎn)、有害因素較大的場所、部位，都應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的安全防護(hù)裝置，例如，設(shè)備的可動(dòng)零部件是否設(shè)置有相應(yīng)的安全防護(hù)裝置，凡人員易觸及的可動(dòng)零部件，應(yīng)盡可能封閉或隔離。對(duì)于操作人員在設(shè)備運(yùn)行時(shí)可能觸及的可動(dòng)零部件，必須配置必要的安全防護(hù)裝置。對(duì)于運(yùn)行過程中可能超過極限位置的生產(chǎn)設(shè)備或零部件，應(yīng)配置可靠的限位裝置。

2、 安全設(shè)備、設(shè)施使用、維護(hù)、檢測的安全保障《安全生產(chǎn)法》第二十九條規(guī)定：“安全設(shè)備的設(shè)計(jì)、制造、安裝、使用、檢測、維修、改造和報(bào)廢，應(yīng)當(dāng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。生產(chǎn)經(jīng)營單位必須對(duì)安全設(shè)備進(jìn)行經(jīng)常性維護(hù)、保養(yǎng)，并定期檢測，保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)。維護(hù)、保養(yǎng)、檢測應(yīng)當(dāng)作好記錄，并由有關(guān)人員簽字。”根據(jù)這條規(guī)定，安全設(shè)備使用安全保障應(yīng)包括安裝使用方面的保障和維護(hù)、保養(yǎng)、檢測、管理方面的安全保障。

第16篇 大廈物業(yè)部防火安全制度3

大廈物業(yè)部防火安全制度(三)

1.物業(yè)部防火安全制度

a、辦公室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙

b、嚴(yán)禁動(dòng)用明火,因工作需要,應(yīng)到保安部開據(jù)《動(dòng)火證》,在指定的時(shí)間、區(qū)域內(nèi)動(dòng)火,并做好防火安全措施。

c、辦公室不得存放受壓容器、易燃、易爆危險(xiǎn)品,存放的報(bào)紙、書刊、紙張、資料要及時(shí)整理,不得亂放。

d、發(fā)現(xiàn)異常氣味,如烘烤塑料、焦糊等氣味,立即報(bào)保安部和工程部,并認(rèn)真查找氣味的來源。

e、掌握本區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施、器材的存放位置,使用方法,經(jīng)常檢查維護(hù),保證其清潔并處于正常狀態(tài),非火情時(shí),不得挪用消防器材。

f、不準(zhǔn)以任何理由堵塞、占用緊急疏散通道、鎖死緊急疏散門。

g、熟知大廈報(bào)警、滅火、疏散程序和疏散通道。

h、發(fā)現(xiàn)火情時(shí),沉著、冷靜、及時(shí)報(bào)警、積極撲救,并協(xié)助保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場。

i、發(fā)現(xiàn)未熄滅的煙頭、火柴等,要及時(shí)將其熄滅,再倒入垃圾桶內(nèi)。

j、發(fā)現(xiàn)辦公室內(nèi)的電器設(shè)備有不安全因素,如:短路、打火、漏電、超負(fù)荷等問題,應(yīng)及時(shí)報(bào)告保安部和工程部。

k、發(fā)現(xiàn)客戶將易燃、易爆、槍支彈藥、化學(xué)毒劑、放射性物品等帶入公寓或房間,要及時(shí)勸阻,并報(bào)保安部。

l、提高警惕,注意有無異常氣味,樓層內(nèi)有無易燃物及堵塞通道的物品,有無醉酒客戶,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即通知上級(jí)。

m、注意客戶有無未按規(guī)定增添或使用電器及電熱設(shè)備,如有發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時(shí)勸阻并報(bào)保安部。

n、接到報(bào)警后,應(yīng)迅速查明報(bào)警的準(zhǔn)確位置,配合保安人員確認(rèn)報(bào)警原因。

2. 物業(yè)部庫房防火注意事項(xiàng)

a、庫房嚴(yán)禁吸煙。

b、庫房內(nèi)嚴(yán)禁動(dòng)用明火。因工作需要,應(yīng)到保衛(wèi)部 開據(jù)《動(dòng)火證》,在指定時(shí)間、區(qū)域內(nèi)動(dòng)火。

c、無關(guān)人員不準(zhǔn)進(jìn)入庫房。

d、門口和通道不準(zhǔn)堆放貨物,要保持通道的暢通。

e、所有庫房內(nèi)的照明應(yīng)使用60w以下的日光燈,電器安裝應(yīng)按照要求,不得有臨時(shí)線,不準(zhǔn)超負(fù)荷用電。

f、物業(yè)部要經(jīng)常對(duì)照明用具、電源線路進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)工程部維修。

g、離開庫房時(shí)要進(jìn)行安全檢查,拔掉電器插頭,關(guān)閉電源,鎖好門后方可離開。

h、熟知防火常識(shí),學(xué)會(huì)使用各種滅火器材,做到平時(shí)能防、遇火能救,確保安全。

i、庫房內(nèi)必須貼出明顯的防火安全標(biāo)志。

j、發(fā)現(xiàn)異常氣味,如烘烤塑料、焦糊等氣味,立即報(bào)保安部和工程部,并認(rèn)真查找氣味來源。

k、掌握本區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施、器材的存放位置、使用方法。經(jīng)常檢查維護(hù),保證清潔并處于正常狀態(tài),嚴(yán)禁挪用消防器材。

第17篇 d物業(yè)安全管理制度

經(jīng)典物業(yè)安全管理制度

1.安全保衛(wèi)工作,要認(rèn)真落實(shí)責(zé)任制。經(jīng)理是企業(yè)安全保衛(wèi)工作責(zé)任人,應(yīng)把安全保衛(wèi)工作切實(shí)提上議事日程,進(jìn)行研究部署,對(duì)本企業(yè)的安全保衛(wèi)工作負(fù)全責(zé)。

2.公司安全保衛(wèi)工作組織管理部門是安保部,安全責(zé)任分區(qū)管理,設(shè)立責(zé)任人,層層落實(shí)。綜合部負(fù)責(zé)組織定期檢查安全保衛(wèi)工作,發(fā)現(xiàn)問題,及時(shí)采取措施解決。

3.經(jīng)常對(duì)全體員工進(jìn)行安全教育。對(duì)新員工要認(rèn)真執(zhí)行先培訓(xùn)后上崗的規(guī)定,進(jìn)行安全培訓(xùn)。

4.不得挪用各種消防設(shè)施,運(yùn)行部應(yīng)定期檢查消防設(shè)施是否完好無損。

5.易燃、易爆品要按消防規(guī)范要求妥善存放,并派專人保管,不得亂放、混放。

6.進(jìn)行明火作業(yè)(如電焊等),應(yīng)事先報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),同時(shí)采取必要的防護(hù)措施。

7.防火通道必須保持暢通,嚴(yán)禁堆放任何物品堵塞防火通道。

8.電線、電器殘舊不符合規(guī)范的,應(yīng)及時(shí)更換。

9.配電室、空調(diào)機(jī)房、電梯機(jī)房等重地,嚴(yán)禁吸煙和使用明火,非專業(yè)管理人員,不得入內(nèi)。

10.重要部門的房間要設(shè)置防盜裝置,辦公房間無人在時(shí)要關(guān)好門窗和用電設(shè)備。

11.公共財(cái)物不能隨便亂放,重要文件及貴重物品必須鎖好。

12.安全保衛(wèi)人員要有高度的責(zé)任感,要經(jīng)常檢查、督促安全保衛(wèi)措施的落實(shí)情況,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)消除隱患。

13.全體員工都有遵守本制度及有關(guān)安全規(guī)范的義務(wù),凡違章造成事故的,一律追究責(zé)任,情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的,移交司法部門追究刑事責(zé)任。

第18篇 _小區(qū)物業(yè)管理處安全管理制度

小區(qū)物業(yè)管理處安全管理制度

1適用范圍

小區(qū)物業(yè)管理處各有關(guān)部門. 貫徹安全管理方針, 搞好員工安全, 使員工按照標(biāo)準(zhǔn)的要求從事服務(wù)活動(dòng), 確保安全.

2 管理制度

電工

電工工作前, 保證使用的工具絕緣性能良好。

在作業(yè)場所檢修低壓線路和設(shè)備時(shí)必須停電進(jìn)行。

各供電回路的操作開關(guān),要有清楚明顯的標(biāo)志牌。

盡可能不要帶電作業(yè)。

在帶電檢修或操作電氣設(shè)備時(shí), 不準(zhǔn)用濕手或帶油、觸摸電氣設(shè)備。

在危險(xiǎn)的場所或者危險(xiǎn)的情況下,嚴(yán)禁帶電作業(yè)。

如發(fā)現(xiàn)有人觸電,應(yīng)立即切斷電源。

電梯工

機(jī)房設(shè)備的維修保養(yǎng),必須特別注意安全。

機(jī)房內(nèi)禁止帶入火種。

客梯因檢修或保養(yǎng)需停機(jī)時(shí),必須確認(rèn)轎廂內(nèi)無乘客后,方可停機(jī)。

下井底作業(yè)時(shí),禁止閉廳(廳站留有人監(jiān)視時(shí)例外)。

維修、保養(yǎng)工作完工時(shí),必須認(rèn)真清理現(xiàn)場。

如電梯有水滲入應(yīng)立即停止使用,以免發(fā)生觸電事故。

維修、保養(yǎng)、正常停用等任何停梯應(yīng)在一樓掛告示牌。

焊工

焊工必須穿戴好工作服和防護(hù)用品。

進(jìn)行焊接作業(yè)前,應(yīng)仔細(xì)檢查各種工具。

應(yīng)檢查工作場地周圍有無易燃、易爆物,應(yīng)清除或隔離后才能進(jìn)行焊接。

地線連接必須符合安全技術(shù)要求。

高空作業(yè)

從事高空作業(yè)的工人,必須進(jìn)行身體檢查。

遇有下列情況之一者,應(yīng)停止露天高空作業(yè):

閃電、打雷、暴雨;

六級(jí)以上臺(tái)風(fēng);

高空作業(yè)可能發(fā)生危險(xiǎn)的其他情況。

高空作業(yè)現(xiàn)場,應(yīng)劃出危險(xiǎn)禁區(qū),設(shè)置明顯標(biāo)志。

所有高空作業(yè)人員,一律使用安全帶。

高空作業(yè)人員不準(zhǔn)從高空往地面拋擲物件。

高空作業(yè)所用小型機(jī)具(如葫蘆、千斤等)應(yīng)找適當(dāng)位置放好。

高空作業(yè)區(qū)的沿口應(yīng)設(shè)置護(hù)欄和標(biāo)志,以防失足踏空。

嚴(yán)禁在高空作業(yè)時(shí)嬉戲打鬧, 嚴(yán)禁在高空作業(yè)區(qū)睡覺.

車輛駕駛

嚴(yán)禁無證人員駕駛各種車輛.

嚴(yán)格遵守交通規(guī)則, 確保交通安全.

行車遵守下列規(guī)定:

嚴(yán)禁酒后開車;

嚴(yán)禁超速行駛;

嚴(yán)禁超載行駛;

不準(zhǔn)吸煙.

汽車倒車、調(diào)頭時(shí),應(yīng)注意地形四周情況。

辦公室

保持辦公室門窗完好。

辦公室應(yīng)通風(fēng)、照明度好。

辦公室的電腦、電氣設(shè)備等,未經(jīng)培訓(xùn)的人員不準(zhǔn)使用。

下班后,必須將辦公室所有電源切斷,并關(guān)好門窗。

規(guī)定禁止吸煙的辦公場地,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行不得在室內(nèi)吸煙的規(guī)定。

辦公室內(nèi)的所有消防設(shè)備設(shè)施應(yīng)保證完好有效。

節(jié)、假日和晚上時(shí)間原則上不準(zhǔn)進(jìn)入辦公室。如因工作需要,應(yīng)征上司同意。

第19篇 z物業(yè)防雷安全管理制度

物業(yè)防雷安全管理制度

1、工程部(設(shè)備設(shè)施主管部門)應(yīng)于每年雷雨季節(jié)前(一般為4月份)請(qǐng)當(dāng)?shù)胤览籽b置檢測所(如:陜西省氣象局西安市防雷裝置檢測所)對(duì)物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)房屋的防雷裝置檢測一次;如為易燃易爆場所,對(duì)其防雷電裝置每半年檢測一次。對(duì)測量不合格項(xiàng),由工程部組織專業(yè)人員進(jìn)行維修整改。

2、大雷雨后,要再次對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行檢查,察看是否因引雷擊而導(dǎo)致某些連接點(diǎn)的松脫和斷開。接閃器與引下線和接地體的連接必須牢固可靠,接地電阻值應(yīng)符合規(guī)定要求,一般不大于10歐姆;對(duì)大于10歐姆的部位,要查找原因,重新焊接或另外增設(shè)接地體,保證防雷設(shè)施良好運(yùn)行。

3、檢查如發(fā)現(xiàn)引下線受到嚴(yán)重腐蝕、其腐蝕程度占截面積的30%以上則應(yīng)及時(shí)更換;發(fā)現(xiàn)接頭松動(dòng)要立即緊固。

4、當(dāng)雷擊引起火災(zāi)、爆炸和人員傷亡、建筑物或建筑物內(nèi)的設(shè)備損壞時(shí),應(yīng)及時(shí)通知防雷電裝置檢測機(jī)構(gòu)派人到現(xiàn)場勘察,查找原因,采取補(bǔ)救措施。

第20篇 物業(yè)電梯維修保養(yǎng)安全檢驗(yàn)制度格式怎樣的

物業(yè)電梯維修保養(yǎng)安全檢驗(yàn)制度

1.0目的確保物業(yè)公司所管理范圍內(nèi)的電梯處于正常運(yùn)行狀態(tài)。

2. 0適用范圍物業(yè)公司所屬各管理處。

3. 0管理內(nèi)容3.1日常電梯維護(hù)保養(yǎng)由組團(tuán)責(zé)任人組織,相關(guān)維修人員負(fù)責(zé)實(shí)施。

電梯運(yùn)行維護(hù)人員每天應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行巡檢,其中包括機(jī)房設(shè)備,各樓層廂內(nèi),外呼樓層指示燈,電梯乘搭舒適感,廳門,轎門運(yùn)行狀態(tài),轎廂照明,排氣扇,對(duì)講電話,轎廂內(nèi)裝飾,廳門裝飾等情況,巡檢完成后,電梯維修人員填《電梯巡檢記錄》,組團(tuán)責(zé)任人審核簽字。

3. 2周檢制:二十臺(tái)電梯以上的小區(qū)實(shí)行周檢制

3.2.1 每周對(duì)電梯進(jìn)行巡檢,檢查工作由電梯運(yùn)行維護(hù)人員負(fù)責(zé)。

3.2.2 每周電梯維護(hù)人員應(yīng)對(duì)電梯的機(jī)房設(shè)備,各樓層廂內(nèi),外呼樓層指示燈,電梯乘搭舒適感,廳門,轎門運(yùn)行狀態(tài),轎廂照明,排氣扇,對(duì)講電話,轎廂內(nèi)裝飾,廳門裝飾等情況進(jìn)行巡檢。

周檢完成后由維護(hù)人員填《電梯巡檢記錄》,組團(tuán)負(fù)責(zé)人審核簽字。

3. 3季檢年檢制

3.3.1 電梯的季檢年檢由物業(yè)工程主管負(fù)責(zé)組織,專業(yè)負(fù)責(zé)人,組團(tuán)責(zé)任人參加,電梯運(yùn)行維護(hù)人員實(shí)施。

3.3.2 電梯的季檢、年檢按《電梯檢測記錄》全面檢查和試驗(yàn),其檢查試驗(yàn)結(jié)果填表記錄,由物業(yè)工程主管和專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人做試驗(yàn)結(jié)論。

3. 4如果同電梯公司簽訂了維修保養(yǎng)協(xié)議,則根據(jù)協(xié)議,我方只對(duì)電梯作日巡檢和周檢,其余維修保養(yǎng)及檢測工作照協(xié)議監(jiān)督電梯公司實(shí)施,并保留其實(shí)施的記錄。

4.0相關(guān)記錄

4.1《電梯巡檢記錄》

4.2《電梯檢測記錄》

5.0 附錄

5.1《電梯維保合同》編寫: