資料管理規(guī)程15篇

有哪些

資料管理是企業(yè)運(yùn)營(yíng)中不可或缺的一環(huán)，它涉及到信息的收集、整理、存儲(chǔ)、檢索、利用和處置等多個(gè)環(huán)節(jié)。以下是一些關(guān)鍵的資料管理內(nèi)容：

1. 資料分類與編碼：建立一套統(tǒng)一的分類標(biāo)準(zhǔn)和編碼體系，以便于資料的有序存放和快速檢索。

2. 存儲(chǔ)管理：確定合適的物理存儲(chǔ)和電子存儲(chǔ)方式，確保資料的安全性和可訪問性。

3. 權(quán)限控制：設(shè)定不同層級(jí)的訪問權(quán)限，保護(hù)敏感信息，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問。

4. 版本控制：跟蹤資料的修改歷史，確保使用的是最新、最準(zhǔn)確的信息。

5. 備份與恢復(fù)：定期進(jìn)行數(shù)據(jù)備份，并建立應(yīng)急恢復(fù)機(jī)制，防止數(shù)據(jù)丟失。

6. 資料銷毀：制定合理的資料生命周期，對(duì)過期或不再需要的資料進(jìn)行安全銷毀。

7. 合規(guī)性：遵守相關(guān)法律法規(guī)，如數(shù)據(jù)保護(hù)法，確保資料管理的合法性。

模板

以下是一個(gè)簡(jiǎn)單的資料管理模板，供參考：

1. 定義資料類別：列出所有類型的資料，如財(cái)務(wù)報(bào)告、客戶信息、項(xiàng)目文檔等。

2. 制定分類規(guī)則：基于資料類型、創(chuàng)建日期、重要性等因素，設(shè)定分類標(biāo)準(zhǔn)。

3. 編碼系統(tǒng)：為每類資料分配唯一的編碼，便于識(shí)別和檢索。

4. 存儲(chǔ)策略：明確物理存儲(chǔ)的位置，設(shè)定電子存儲(chǔ)的服務(wù)器、云服務(wù)等。

5. 權(quán)限設(shè)置：列出哪些人員可以訪問哪些資料，包括讀取、修改和刪除權(quán)限。

6. 版本追蹤表：記錄每次修改的時(shí)間、原因和負(fù)責(zé)人，以便追溯。

7. 備份計(jì)劃：規(guī)定備份頻率，選擇備份介質(zhì)，并指定備份數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)位置。

8. 銷毀流程：明確資料過期后的處理步驟，如物理銷毀或加密刪除。

9. 合規(guī)審查：定期檢查資料管理是否符合法規(guī)要求，及時(shí)調(diào)整策略。

標(biāo)準(zhǔn)

1. 標(biāo)準(zhǔn)化流程：所有的資料管理活動(dòng)應(yīng)遵循一致的流程，確保操作規(guī)范。

2. 準(zhǔn)確性：保證資料的完整性和準(zhǔn)確性，避免因錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致的問題。

3. 安全性：實(shí)施嚴(yán)格的安全措施，防止資料泄露、篡改或丟失。

4. 可追溯性：所有資料操作應(yīng)有記錄，方便日后審計(jì)和問題排查。

5. 效率：優(yōu)化檢索和使用流程，確保員工能快速獲取所需資料。

6. 適應(yīng)性：隨著企業(yè)的發(fā)展，資料管理應(yīng)具有一定的靈活性，能夠適應(yīng)變化的需求。

7. 合規(guī)性：始終保持與最新法規(guī)的同步，確保資料管理合法合規(guī)。

8. 持續(xù)改進(jìn)：定期評(píng)估資料管理的效果，尋找改進(jìn)的空間，提升管理水平。

通過以上內(nèi)容，我們明確了資料管理的關(guān)鍵要素，提供了模板作為實(shí)踐指南，并設(shè)定了衡量標(biāo)準(zhǔn)。有效的資料管理不僅有助于提高工作效率，也是保障企業(yè)信息安全、合規(guī)運(yùn)營(yíng)的重要手段。

資料管理規(guī)程范文

第1篇 保潔中心文件資料管理規(guī)程

保潔中心文件資料管理規(guī)程

1.目的

完善資料留存及合同管理

2.范圍

適用于公司各類行文及合同

3.職責(zé)

由保潔中心文員負(fù)責(zé)執(zhí)行

4.操作規(guī)程

工作流程圖說明記錄

1、由保潔中心文員負(fù)責(zé)收、發(fā)文工作。

2、所有文件分類留存。

3、所有合同進(jìn)行編號(hào)留存,并填寫《合同統(tǒng)計(jì)表》。

4、年底對(duì)本年度的文件及合同進(jìn)行分類裝訂。

《合同統(tǒng)計(jì)表》

yz-zg/bbj-f01-01

第2篇 社區(qū)物業(yè)接管驗(yàn)收檔案資料建立管理規(guī)程

社區(qū)物業(yè)接管驗(yàn)收及檔案資料的建立與管理

一、物業(yè)接管驗(yàn)收:

主要分三個(gè)方面:

(一)檔案資料的驗(yàn)收與交接

1、進(jìn)駐該社區(qū)后我們將與該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行圖紙資料的詳細(xì)交接驗(yàn)收工作,包括:土建竣工圖、水暖竣工圖、電氣竣工圖等。

2、辦公區(qū)各單位負(fù)責(zé)物業(yè)工作的負(fù)責(zé)人及聯(lián)系電話。

(二)公共設(shè)備、設(shè)施現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收與交接

1、我公司選派經(jīng)驗(yàn)豐富的水暖、電氣及土建工程師、項(xiàng)目主管會(huì)同該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組成現(xiàn)場(chǎng)交接小組,對(duì)房屋建筑、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接驗(yàn)收。

2、將對(duì)現(xiàn)場(chǎng)交接中發(fā)現(xiàn)的各類設(shè)備、設(shè)施、物品等數(shù)量及遺留問題記錄在交接單上,交接驗(yàn)收單一式三份,由物業(yè)公司和司法局人民政府負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后,各歸檔保存。

3、對(duì)交接驗(yàn)收中存在的各類問題,由公司各職能部門與相關(guān)部門公共協(xié)商解決。

4、對(duì)已接管驗(yàn)收的區(qū)域,組織相關(guān)人員進(jìn)行,以便盡快熟悉情況,保持環(huán)境整潔。

(三)物業(yè)管理用房的交接及鑰匙交接驗(yàn)收

1、公司將派專人與該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行物業(yè)辦公用房交接。

2、對(duì)公共區(qū)域及公共部位的鑰匙尤其是水、電箱房及相關(guān)辦公室的鑰匙逐一進(jìn)行核對(duì)、試用,并填寫鑰匙交接單,同時(shí)建立交接檔案?jìng)浯?以便于鑰匙的統(tǒng)一管理,做到放置穩(wěn)妥,安全有序。

二、檔案資料的建立

檔案資料的管理是物業(yè)管理工作的一個(gè)重要組成部分,科學(xué)的、規(guī)范化的檔案管理能有效地為辦公區(qū)域及公用設(shè)施的使用、維修、改建和各項(xiàng)管理工作提供指引和服務(wù)。針對(duì)司法局機(jī)關(guān)辦公樓的物業(yè)管理形式,我們擬采取系統(tǒng)化、科學(xué)化、電腦化的管理手段,引進(jìn)先進(jìn)的物業(yè)管理軟件,配備專職檔案管理人員,建章建制,對(duì)所有檔案資料進(jìn)行嚴(yán)格的、科學(xué)的、集中的管理。需要收集的檔案資料有以下幾種:

(一)委托方提供的資料

1、技術(shù)資料

a、竣工圖

b、附屬工程及隱蔽工程的全套圖紙

2、竣工驗(yàn)收證明書

建筑消防驗(yàn)收合格證

水泵、配電柜變壓器、有線電視系統(tǒng)等設(shè)備的定購(gòu)合同、驗(yàn)收證明書、產(chǎn)品說明書、竣工圖紙。

3、辦公區(qū)域使用資料

各樓層辦公資料(包括主要負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話)

建筑面積計(jì)算書

(二)檔案處建立的資料

1、物業(yè)資料

a、辦公樓基本資料

b、辦公區(qū)域基本資料

2、辦公區(qū)域使用資料

各辦公區(qū)域主要負(fù)責(zé)人資料

3、日常管理資料

a、保潔管理記錄

a、日常巡查記錄

b、綠化消殺記錄

c、供水、排水管線檢查記錄

b、保安管理記錄

a、日常巡查記錄

b、交接班記錄

c、值班記錄

d、物資搬運(yùn)放行記錄

e、緊急事件處理記錄

f、車輛管理記錄

g、夜間查詢記錄

c、裝修管理檔案

d、維修服務(wù)檔案

a、維修服務(wù)登記表

b、維修服務(wù)回訪記錄

e、員工管理檔案

a、員工個(gè)人詳細(xì)資料

b、員工業(yè)績(jī)考核記錄

c、員工內(nèi)務(wù)管理檢查記錄

f、培訓(xùn)檔案

a、各項(xiàng)培訓(xùn)計(jì)劃及實(shí)施記錄

b、培訓(xùn)結(jié)果考核及跟查記錄

c、軍事訓(xùn)練及消防演習(xí)記錄

g、行政文件

a、政府部門文件

b、物業(yè)公司及集團(tuán)公司文件

c、管理處規(guī)章制度、通知、通報(bào)等文件

d、管理處獲得的榮譽(yù)

三、檔案、資料管理辦法

1、檔案、資料建立及管理運(yùn)行流程示意圖

2、檔案資料收、發(fā)管理程序:

a、管理處重要資料(如委托方提供的資料)接收必須經(jīng)過管理處經(jīng)理或其指定負(fù)責(zé)人驗(yàn)收,完善交接手續(xù)后方能立卷歸檔。

b、管理處日常管理文件(如管理處通知、通報(bào)等)按照本公司制定的文件管理程序進(jìn)行發(fā)放及接受手續(xù),并立卷歸檔。

3、檔案資料管理要求:

a、采用多種形式的文檔儲(chǔ)存方式,如電腦磁盤、錄像帶、膠卷、照片、圖表等,并采用相適應(yīng)的保管、儲(chǔ)存方法。

b、盡可能把其他形式的檔案資料轉(zhuǎn)化為電腦儲(chǔ)存,便于查找和利用。

c、電腦文件必須由專人按照規(guī)定設(shè)置子目錄進(jìn)行分類文件管理,并定期清除過期無效文件。

d、原始文件按照文件使用性質(zhì)及重要性進(jìn)行分類,并編制相應(yīng)的文件目錄。當(dāng)文件狀況有所變動(dòng)時(shí),應(yīng)及時(shí)調(diào)整目錄的有關(guān)數(shù)據(jù),以保證查閱者及時(shí)找到有效的文件。

e、檔案的鑒定必須由管理處經(jīng)理或其指定人員負(fù)責(zé),對(duì)檔案是否有效、作廢、復(fù)印份數(shù)以及保存期限、保存數(shù)量等做出決定,其他未經(jīng)授權(quán)人士無權(quán)決定。

f、檔案組卷按不同業(yè)務(wù)性質(zhì)分塊,以內(nèi)空分類,逐一編號(hào),登記造冊(cè)編輯目錄,最好按不同業(yè)務(wù)部門分柜保存。為工作方便可設(shè)置部門開架檔案。

g、檔案保管必須有專人負(fù)責(zé),以達(dá)到文件管理要求,必須做到檔案標(biāo)識(shí)清晰,分類明確,易查找;檔案必須由具備資格的人員經(jīng)過登記后方可借出,文件借閱者需妥善保管所借文件,不得涂改、撕毀等,否則追究相關(guān)責(zé)任;檔案入室時(shí)必須經(jīng)過檢查,如有輕微破損應(yīng)立即修補(bǔ),損壞嚴(yán)重需追究借閱人員的責(zé)任。檔案管理人員需按時(shí)檢驗(yàn)檔案借閱情況,以便及時(shí)收回在外文件,防止因管理疏忽所導(dǎo)致的文件流失。

h、檔案室內(nèi)保管環(huán)境要求達(dá)到防火、防潮、防變質(zhì)等要求,配置有效的滅火器材,潮濕天氣需放置生石灰等物質(zhì)用以防潮,檔案管理人員需及時(shí)進(jìn)行檢查和清理,保證文檔保管條件符合公司文件管理要求。

第3篇 物業(yè)公司培訓(xùn)器材資料管理規(guī)程

物業(yè)公司培訓(xùn)器材和資料的管理

1.0對(duì)于購(gòu)進(jìn)的培訓(xùn)器材和資料進(jìn)行核對(duì),核對(duì)無誤后方可接收。

2.0把教學(xué)用錄音(像)帶、vcd、書籍列出目錄,分別入庫(kù)保存。

3.0借用物品和資料要詳細(xì)登記,注明姓名、部門、資料名稱、借閱日期和歸還日期。

4.0歸還物品時(shí)要仔細(xì)檢查、如有損壞按規(guī)定賠償。

5.0定時(shí)清點(diǎn)培訓(xùn)資料。

第4篇 業(yè)主資料管理作業(yè)規(guī)程-5

業(yè)主資料管理作業(yè)規(guī)程

1、目的

規(guī)范業(yè)主資料的保管與跟蹤工作,其中資料管理包括業(yè)主檔案的管理、鑰匙管理、辦卡管理。

2、適用范圍

適用于金鑰匙服務(wù)中心對(duì)業(yè)主資料的保管與跟蹤。

3、職責(zé)

3.1、服務(wù)中心經(jīng)理負(fù)責(zé)監(jiān)控業(yè)主資料保管與跟蹤工作。

3.2、內(nèi)勤主管負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督本規(guī)程的具體實(shí)施過程。

3.3、服務(wù)中心資料人員負(fù)責(zé)依照本規(guī)程具體實(shí)施業(yè)主檔案、鑰匙的保管與跟蹤和卡證的辦理工作。

4、程序要點(diǎn)

4.1、業(yè)主檔案管理

4.1.1、業(yè)主檔案的內(nèi)容

4.1.1.1、經(jīng)業(yè)主簽署后的《業(yè)戶登記表》。

4.1.1.2、經(jīng)業(yè)主簽署后的《消防安全責(zé)任書》。

4.1.1.3、《業(yè)主家庭情況登記表》。

4.1.1.4、《鑰匙領(lǐng)用登記表》。

4.1.1.5、《業(yè)主卡辦理登記表》。

4.1.1.6、《業(yè)主入住驗(yàn)房表》。

4.1.1.7、《二次裝修申請(qǐng)審批表》、相關(guān)圖紙及裝修施工隊(duì)資料。

4.1.1.8、業(yè)主的有關(guān)證件復(fù)印件。

4.1.1.9、其他應(yīng)保存的資料。

4.1.2、將業(yè)主的檔案夾按棟號(hào)、樓層號(hào)、房間號(hào)的先后順序排列在檔案柜內(nèi)。

4.1.3、業(yè)主檔案的跟蹤:當(dāng)發(fā)生下列情況變化時(shí),檔案管理員應(yīng)將變化情況記錄在業(yè)主檔案中:

4.1.3.1、通訊電話聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化時(shí);

4.1.3.2、業(yè)主發(fā)生更替時(shí)。

4.1.4、業(yè)主檔案屬絕密檔案,特殊情況如需查閱須報(bào)金鑰匙服務(wù)中心經(jīng)理,經(jīng)批準(zhǔn)后方可查閱。

4.1.5、業(yè)主檔案應(yīng)永久保存。

4.1.6、將業(yè)主資料姓名、聯(lián)系電話等輸入樂天電腦系統(tǒng)中進(jìn)行管理。

4.1.7、本規(guī)程執(zhí)行情況作為檔案管理員績(jī)效考評(píng)的依據(jù)之一。

4.2、業(yè)主鑰匙管理

4.2.1、金鑰匙服務(wù)中心可以進(jìn)行鑰匙保管的范圍

4.2.1.1、發(fā)展商交樓后,發(fā)展商未售的空置單元鑰匙。

4.2.1.2、特定情況下業(yè)主托管的鑰匙。特定情況是指:業(yè)主確有實(shí)際的生活、工作困難確需托管鑰匙,又不至于給金鑰匙服務(wù)中心帶來額外工作的情況。

4.2.2、發(fā)展商托管的鑰匙

4.2.2.1、物業(yè)接管驗(yàn)收工作結(jié)束后,金鑰匙服務(wù)中心可以根據(jù)發(fā)展商的托管要求接管未入住單位的鑰匙。

4.2.2.2、接管過來的鑰匙由服務(wù)中心管理員清楚標(biāo)明鑰匙單位編碼并整齊有序的放置在鑰匙柜中。

4.2.2.3、鑰匙的發(fā)放工作要嚴(yán)格做好相應(yīng)紀(jì)錄。

4.2.3、業(yè)主在特定情況下托管的鑰匙

4.2.3.1、業(yè)主委托保管鑰匙時(shí),服務(wù)助理應(yīng)按《鑰匙委托協(xié)議》要求填寫日期、房號(hào)、業(yè)主姓名、鑰匙數(shù)量、托存原因、使用要求及聯(lián)系方式等項(xiàng)目。

4.2.3.2、服務(wù)助理應(yīng)特別向業(yè)主說明本管理處不承擔(dān)為業(yè)主保管家庭財(cái)產(chǎn)的責(zé)任,業(yè)主同意后,請(qǐng)業(yè)主在《鑰匙委托協(xié)議》的業(yè)主簽名欄簽名確認(rèn)。

4.2.3.3、服務(wù)助理將《鑰匙委托協(xié)議》復(fù)印一份交業(yè)主保管。

4.2.3.4、服務(wù)助理將接到的所托管的鑰匙交給鑰匙管理員保管。

4.2.3.5、管理員將《鑰匙委托協(xié)議》上的房號(hào)登記在《業(yè)主托管鑰匙登記表》內(nèi),并在托管的鑰匙上貼上標(biāo)有業(yè)主房號(hào)的標(biāo)識(shí),然后將鑰匙整齊有序的放置在鑰匙柜中保存。

4.2.4、托管鑰匙的管理

4.2.4.1、有維修或空置房管理需要使用托管的鑰匙時(shí),由金鑰匙服務(wù)中心管理員在借用人辦理鑰匙借用手續(xù)后,將鑰匙交給借用人。并認(rèn)真填寫好《借用鑰匙登記表》

4.2.4.2、辦理鑰匙退還手續(xù)時(shí),管理員應(yīng)在核對(duì)鑰匙數(shù)量后,在《借用鑰匙登記表》中標(biāo)注鑰匙退還日期及退還人。

4.2.4.3、服務(wù)中心經(jīng)理應(yīng)安排管理員根據(jù)各類登記表的記錄檢查鑰匙的借還情況,發(fā)現(xiàn)借期超過三天不還鑰匙者,應(yīng)致電借鑰匙人員催還。

4.2.4.4、當(dāng)接到丟失或損壞鑰匙報(bào)告時(shí),管理員應(yīng)記錄事件經(jīng)過并報(bào)告服務(wù)中心經(jīng)理;服務(wù)中心主管與房地產(chǎn)開發(fā)商/業(yè)主聯(lián)系,征得同意后,采取補(bǔ)配鑰匙措施或換鎖以確保遺失鑰匙單位的安全。

4.2.4.5、業(yè)主或業(yè)主指定的領(lǐng)鑰匙人前來領(lǐng)取鑰匙時(shí),管理員憑《鑰匙委托協(xié)議》移交鑰匙給領(lǐng)鑰匙人。在無任何證件證明索匙者為鑰匙所屬單位的業(yè)主/業(yè)主指定的領(lǐng)鑰匙人時(shí),管理員不得將鑰匙轉(zhuǎn)交。

4.2.5、所有與鑰匙管理有關(guān)的記錄應(yīng)由部門歸檔保存兩年。

4.2.6、本規(guī)程執(zhí)行情況作為相關(guān)人員的績(jī)效考評(píng)的依據(jù)之一。

4.3、卡證的辦理

4.3.1、業(yè)主/住戶卡的辦理

4.3.1.1、業(yè)主或其家人到金鑰匙前臺(tái)填寫《業(yè)主/住戶卡辦理申請(qǐng)表》,并且提交所辦理人的身份證復(fù)印件或護(hù)照復(fù)印件。

4.3.1.2、業(yè)主/住戶卡每戶免費(fèi)辦理三張,如辦理更多的卡,填完表后,由前臺(tái)人員指引業(yè)主到財(cái)務(wù)窗口交納相關(guān)費(fèi)用。

4.3.1.3、手續(xù)辦好后,把相關(guān)資料和申請(qǐng)表交于資料室辦理。

4.3.2、租戶卡的辦理

4.3.2.1、租戶卡的辦理,可由業(yè)主代租戶辦理或由業(yè)主和租戶一起到前臺(tái)辦理,如業(yè)主未能到場(chǎng),租戶需攜帶業(yè)主的委托書過來辦理,前臺(tái)員工要同時(shí)與該單元業(yè)主聯(lián)系確認(rèn)該租戶身份。

4.3.2.2、在前臺(tái)填寫《租戶卡辦理表》,提交租戶的身份證復(fù)印件或護(hù)照復(fù)印件。

4.3.2.3、前臺(tái)人員指引其去財(cái)務(wù)窗口交納相關(guān)辦卡費(fèi)用。

4.3.2.4、手續(xù)辦好后,把相關(guān)資料和申請(qǐng)表交于資料室辦理。

4.3.3、臨時(shí)卡的辦理

4.3.3.1、臨時(shí)卡專為業(yè)主家的司機(jī)和保姆設(shè)置,需要業(yè)主帶著保姆或司機(jī)的身份證復(fù)印件,和兩張一寸照片,來金鑰匙前臺(tái)填寫《臨時(shí)卡登記表》。

4.3.3.2、表格填好后,指引到財(cái)務(wù)窗口交納相關(guān)辦卡費(fèi)用。

4.3.3.3、手續(xù)辦好后,把相關(guān)資料和申請(qǐng)表交給資料室辦理。

4.3.4、車證的辦理

4.3.4.1、由業(yè)主或其家人攜帶行駛證復(fù)印件和業(yè)主卡來前臺(tái)辦理,并填寫

《車位辦理登記表》。

4.3.

4.2、業(yè)主需到財(cái)務(wù)窗口交納相關(guān)費(fèi)用后,前臺(tái)人員將交費(fèi)單復(fù)印。

4.3.4.3、手續(xù)辦好后,把相關(guān)資料交于資料室辦理。

5、記錄

5.1、《鑰匙委托協(xié)議》

5.2、《借用鑰匙登記表》

5.3、《業(yè)主/住戶卡辦理申請(qǐng)表》

5.4、《租戶卡辦理表》

5.5、《臨時(shí)卡登記表》

5.6、《車位辦理登記表》

5.7、《房屋交接備忘錄》

5.8、《區(qū)域防火責(zé)任承諾書》

5.9、《zz二次水電簽收表》

5.10、《業(yè)戶登記表》

第5篇 a管理處文件資料管理工作規(guī)程

1 工作目標(biāo)

1.1確保文件、資料得到妥善保管,及時(shí)傳遞各類信息,滿足信息溝通的需要;確保管理處日常事務(wù)性工作的正常開展。

1.2適用于__康城管理處文件資料的管理,包括對(duì)外收發(fā)文、檔案管理、創(chuàng)優(yōu)資料、合同協(xié)議、質(zhì)量記錄等各類文件資料的編目、歸檔、保管和借閱、復(fù)印控制工作。

2 工作職責(zé)

2.1管理處經(jīng)理是管理處文件資料管理的全面負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)實(shí)施文件資料管理工作規(guī)程。

2.2管理處文件資料管業(yè)助理是文件資料管理工作的具體實(shí)施人。

2.3管理處各員工應(yīng)積極支持、配合開展文件資料管理工作。

3 工作指引

3.1管理處發(fā)文

3.1.1按公司統(tǒng)一格式打印文件,填寫《發(fā)文擬稿紙》,經(jīng)管理處經(jīng)理簽發(fā)后蓋章。

3.1.2填寫《文件發(fā)放登記表》,按文件發(fā)放范圍發(fā)放,并要求收文人在《文件發(fā)放登記表》上簽名。《文件發(fā)放登記表》保存期限10年,按編號(hào)次序存放,裝入專用文件夾統(tǒng)一保存。

3.1.3將文件復(fù)印件連同《發(fā)文擬稿紙》存檔,《發(fā)文擬稿紙》與所附文件保存同樣期限。

3.2管理處收文

3.2.1外來文件收到后,首先填寫《收文登記表》及《收文處理專用紙》,交經(jīng)理批閱?！妒瘴牡怯洷怼繁４嫫谙?0年,按編號(hào)次序存放,裝入專用文件夾統(tǒng)一保存。

3.2.2根據(jù)經(jīng)理閱辦意見,將文件送相關(guān)人員傳閱、處理并簽名。

3.2.3將傳閱、處理后的文件及時(shí)收回并連同《收文處理專用紙》存檔,《收文處理專用紙》與所附文件保存同樣期限。

3.3檔案管理

3.3.1檔案分系統(tǒng)進(jìn)行管理,用檔案局統(tǒng)一印制的檔案盒保存,每個(gè)檔案盒應(yīng)清楚標(biāo)明所存

檔案的名稱。

3.3.2每個(gè)檔案盒內(nèi)應(yīng)有一份卷內(nèi)目錄,并隨時(shí)根據(jù)存檔情況變化予以調(diào)整。

3.3.3查閱檔案應(yīng)詳細(xì)填寫《檔案借閱登記表》,文件資料管業(yè)助理應(yīng)認(rèn)真檢查所歸還的檔案,在確認(rèn)無任何損壞后方可接收,對(duì)有損壞現(xiàn)象的,需進(jìn)行修補(bǔ)。如無法補(bǔ)救的文件,上報(bào)管理處經(jīng)理?！稒n案借閱登記表》保存期限10年,按年度進(jìn)行統(tǒng)一編目、歸檔,每年裝訂成一本,制作封面。封面內(nèi)容包括表格名稱、日期、保管期限。

3.3.4質(zhì)量手冊(cè)、程序文件的復(fù)印由申請(qǐng)人填寫《文件復(fù)印申請(qǐng)表》,寫明復(fù)印原因、復(fù)印份數(shù)、發(fā)放范圍,經(jīng)管理處經(jīng)理批準(zhǔn)后,由文件資料管業(yè)助理負(fù)責(zé)復(fù)印,必須加蓋受控文件章后下發(fā)。同時(shí)填寫《質(zhì)量文件發(fā)放范圍清單》和《質(zhì)量記錄表格發(fā)放范圍清單》,并將《文件復(fù)印申請(qǐng)表》存檔?！顿|(zhì)量文件發(fā)放范圍清單》和《質(zhì)量記錄表格發(fā)放范圍清單》均為保存期限10年,按年度進(jìn)行統(tǒng)一編目、歸檔,每年裝訂成一本,制作封面。封面內(nèi)容包括表格名稱、日期、保管期限。

3.3.5作業(yè)指導(dǎo)書由文件資料管業(yè)助理根據(jù)使用范圍復(fù)印下發(fā),并加蓋受控文件章,同時(shí)填寫《質(zhì)量文件發(fā)放范圍清單》和《質(zhì)量記錄表格發(fā)放范圍清單》。

3.3.6往來受控文件的復(fù)印由申請(qǐng)人填寫《文件復(fù)印申請(qǐng)表》,寫明復(fù)印原因、復(fù)印份數(shù)、發(fā)放范圍,經(jīng)管理處經(jīng)理批準(zhǔn)后,由文件資料管業(yè)助理負(fù)責(zé)復(fù)印和下發(fā),并將《文件復(fù)印申請(qǐng)表》存檔?！段募?fù)印申請(qǐng)表》保存期限10年,按年度進(jìn)行統(tǒng)一編目、歸檔,每年裝訂成一本,制作封面。封面內(nèi)容包括表格名稱、日期、保管期限。

3.3.7文件在實(shí)施中,管理處根據(jù)需要修改或更新的文件,應(yīng)有有效的《文件更改申請(qǐng)單》,文件資料管業(yè)助理應(yīng)統(tǒng)一標(biāo)號(hào),妥善保存。更改后的文件由文件資料管業(yè)助理按原發(fā)放范圍發(fā)放,在《文件發(fā)放登記表》中做好記錄,按《文件更改通知單》的要求實(shí)施更改?！段募耐ㄖ獑巍繁４嫫谙?0年,按年度進(jìn)行統(tǒng)一編目、歸檔,每年裝訂成一本,制作封面。封面內(nèi)容包括表格名稱、日期、保管期限。

3.3.8按照各類文件的保存期限,對(duì)超過保存期的文件應(yīng)統(tǒng)一由文件資料管業(yè)助理及時(shí)進(jìn)行銷毀,并根據(jù)銷毀情況登記《文件銷毀申請(qǐng)單》,銷毀時(shí)需有一名監(jiān)銷人員在場(chǎng)。《文件銷毀申請(qǐng)單》保存期限10年,按年度進(jìn)行統(tǒng)一編目、歸檔,每年裝訂成一本,制作封面。封面內(nèi)容包括表格名稱、日期、保管期限。

3.3.9作廢版本的文件應(yīng)予以銷毀,同時(shí)根據(jù)銷毀情況登記《文件銷毀申請(qǐng)單》,銷毀時(shí)需有一名監(jiān)銷人員在場(chǎng)。確需保留的,應(yīng)填寫《文件留用申請(qǐng)單》并在明顯位置予以作廢標(biāo)識(shí),防止作廢文件的非預(yù)期使用。《文件留用申請(qǐng)單》保存期限10年,按年度進(jìn)行統(tǒng)一編目、歸檔,每年裝訂成一本,制作封面。封面內(nèi)容包括表格名稱、日期、保管期限。

3.3.10創(chuàng)優(yōu)文件由管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)建立后交由文件資料管業(yè)助理保存歸檔。

3.3.11管理處日常來往的受控文件每月底檢查清理一次,并將變動(dòng)、銷毀、丟失的情況小結(jié)一次,填入管理處《受控文件清單》。每年6月和12月各上報(bào)人事行政部一次。《受控文件清單》應(yīng)于每月底進(jìn)行更新,保持最新的有效版本。

3.3.12所有合同即收即交文件資料管業(yè)助理歸檔。

3.4質(zhì)量記錄

3.4.1文件資料管業(yè)助理根據(jù)各模塊執(zhí)行人上報(bào)的質(zhì)量記錄表格名稱匯總一份《質(zhì)量記清單》。《質(zhì)量記錄清單》應(yīng)于每月底進(jìn)行更新,保持最新的有效版本。

3.4.2各模塊執(zhí)行人負(fù)責(zé)收集形成的質(zhì)量記錄,進(jìn)行分類編目、歸檔,并及時(shí)報(bào)給文件資料管業(yè)助理備案。

3.4.3公司員工因工作需要,需查閱存檔的質(zhì)量記錄時(shí),填寫《質(zhì)量記錄查閱申請(qǐng)單》,經(jīng)管理處經(jīng)理同意,可以查閱存檔的質(zhì)量記錄。

3.4.4合同要求時(shí),在商定期內(nèi)質(zhì)量記錄可以提供給顧客或其代表查閱,須填寫《質(zhì)量記錄查閱申請(qǐng)單》,并經(jīng)管理處經(jīng)理同意?！顿|(zhì)量記錄查閱申請(qǐng)單》保存期限10年,按年度進(jìn)行統(tǒng)一編目、歸檔,每年裝訂成一本,制作封面。封面內(nèi)空包括表格名稱、日期、保管期限。

3.4.5在質(zhì)量記錄引出的文件中應(yīng)規(guī)定各質(zhì)量記錄的保存期限和保存要求。

3.4.6按照質(zhì)量記錄的保存期限,對(duì)超過保存期的質(zhì)量記錄應(yīng)統(tǒng)一由文件資料管業(yè)助理及時(shí)進(jìn)行銷毀,并根據(jù)質(zhì)量記錄銷毀情況登記《文件銷毀申請(qǐng)單》,銷毀時(shí)需有一名監(jiān)銷人員在場(chǎng)。

4.質(zhì)量記錄

4.1《發(fā)文擬稿紙》

4.2《文件發(fā)放登記表》

4.3《收文處理專用紙》

4.4《收文登記表》

4.5《受控文件清單》

4.6《文件銷毀申請(qǐng)表》

4.7《文件留用申請(qǐng)表》

4.8《文件更改申請(qǐng)表》

4.9《文件復(fù)印申請(qǐng)表》

4.10《檔案借閱登記表》

4.11《質(zhì)量記錄清單》

4.12《質(zhì)量記錄查閱申請(qǐng)單》

4.13《質(zhì)量文件發(fā)放范圍清單》

4.14《質(zhì)量記錄表格發(fā)放范圍清單》

5 參閱文件資料

5.1《質(zhì)量手冊(cè)》

5.2《程序文件》

5.3《文件和資料管理程序》

5.4《質(zhì)量記錄管理程序》

5.5《不合格控制程序》

5.6《糾正措施管理程序》

第6篇 z項(xiàng)目管理中心資料管理作業(yè)規(guī)程

項(xiàng)目管理中心資料管理作業(yè)規(guī)程

1目的

規(guī)范業(yè)主檔案資料、工程技術(shù)資料等重要資料的存檔等管理、分類、借閱等工作。

2適用范圍

適用于管理中心業(yè)主檔案資料、工程技術(shù)資料等重要資料的管理。

3職責(zé)

3.1各部門資料管理人員負(fù)責(zé)對(duì)相關(guān)重要資料的收集、整理、存檔、出借、保管等工作。

3.2主管負(fù)責(zé)監(jiān)督各類資料管理情況,借閱資料的審核等工作。

3.3經(jīng)理負(fù)責(zé)監(jiān)督各類資料的管理、借閱情況,出借資料的審核工作。

4作業(yè)流程

4.1資料管理人員負(fù)責(zé)對(duì)開發(fā)商提供的工程技術(shù)資料(產(chǎn)權(quán)資料、竣工圖資料、技術(shù)資料等重要資料)按工程號(hào)及物業(yè)號(hào)歸檔,按要求進(jìn)行資料的整理、保存,并在資料柜上進(jìn)行標(biāo)識(shí),使文檔方便檢閱。

4.2對(duì)于經(jīng)常性使用的工程技術(shù)資料,可由工程人員復(fù)印一套自行存檔,方便日常工作所需。

4.3資料管理人員按物業(yè)號(hào)對(duì)業(yè)戶入住后的入住文件(包括業(yè)戶姓名、出生日、性別、身份證復(fù)印件、電話等基本資料)、裝修資料及日常管理工作等形成的資料進(jìn)行整理,由客服主管審核后及時(shí)歸檔;建立每戶業(yè)主檔案,永久保存。

4.4公司內(nèi)部人員如需查閱資料需經(jīng)相關(guān)主管同意后方可查閱,并辦理借閱手續(xù),填寫《資料借閱登記表》,在資料管理人員指定地點(diǎn)查閱。

4.5外單位人員查閱資料,需有單位介紹信和個(gè)人證件經(jīng)管理中心經(jīng)理審核并同意后,資料管理人員方可讓其辦理查閱登記手續(xù),并在指定的地點(diǎn)查閱。

4.6一般情況下,資料不得出借,若需出借或出借當(dāng)日無法歸還的,需經(jīng)管理中心經(jīng)理批準(zhǔn)同意。

4.7借閱人未及時(shí)歸還資料的,需及時(shí)向其催還資料或辦理續(xù)借手續(xù)。

4.8資料歸還后歸檔,在《資料出借登記表》上注明歸還日期及簽收人。

4.9建立規(guī)范的檔案資料室,配備相應(yīng)的滅火器材;每周對(duì)資料室進(jìn)行打掃,及時(shí)更換干燥劑,如發(fā)現(xiàn)發(fā)霉的資料文件,用干布及時(shí)擦拭。

5 相關(guān)記錄

l《資料借閱/出借登記表》

第7篇 8湖北省建設(shè)廳建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理規(guī)程精品資料

湖北省建設(shè)廳湖北省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布實(shí)施

db/t

建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理規(guī)程management specification of safety production

in construction site

目次

前言

1總則 (1)

2規(guī)范性引用文件 (1)

3術(shù)語 (2)

4施工項(xiàng)目安全管理 (3)

4.1危險(xiǎn)源識(shí)別 (3)

4.2安全生產(chǎn)目標(biāo) (4)

4.3組織機(jī)構(gòu) (4)

4.4安全生產(chǎn)責(zé)任制度(5)

4.5安全生產(chǎn)管理人員的配備 (8)

4.6安全生產(chǎn)管理制度 (9)

5施工項(xiàng)目安全管理的實(shí)施與控制 (9)

5.1一般規(guī)定 (9)

5.2安全生產(chǎn)資金保障 (11)

5.3安全專項(xiàng)施工方案 (11)

5.4安全生產(chǎn)教育培訓(xùn) (13)

5.5安全技術(shù)交底 (14)

5.6分包單位管理 (14)

5.7安全物資供應(yīng)單位管理 (15)

5.8設(shè)備安全管理 (15)

5.9大型建筑起重機(jī)械設(shè)備管理 (16)

5.10環(huán)境與衛(wèi)生管理 (19)

5.11生產(chǎn)安全事故報(bào)告 (24)

5.12應(yīng)急預(yù)案 (24)

6檢查與改進(jìn) (28)

前言

本標(biāo)準(zhǔn)由湖北省建設(shè)廳提出。

本標(biāo)準(zhǔn)由湖北省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站歸口。

建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理規(guī)程

1總則

1.1為了提高湖北省建筑施工安全生產(chǎn)水平，實(shí)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化和系統(tǒng)化，促進(jìn)行業(yè)發(fā)展，依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省建筑安全生產(chǎn)管理實(shí)際，制定本規(guī)程。

1.2本規(guī)程適用于湖北省行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建房屋建筑工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程、線路管道工程、設(shè)備安裝工程、裝飾裝修工程及舊房拆除工程。不適用于搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、公民自建房屋以及房屋維修的施工。

1.3 本規(guī)程所指的施工現(xiàn)場(chǎng)包括現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)區(qū)、現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)和現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)。

1.4 本規(guī)程是規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理，明確參建各方的管理職責(zé)和要求，考核和檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)范化管理的基本依據(jù)。

1.5施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理除執(zhí)行本規(guī)程外，還應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

2規(guī)范性引用文件

本規(guī)程依據(jù)下列規(guī)范性文件，結(jié)合湖北省建筑施工安全實(shí)際制定。下列文件中的條款通過本規(guī)程的引用而成為本規(guī)程條款。引用文件的最

新版本適用于本規(guī)程。

中華人民共和國(guó)主席令第70號(hào)中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法

中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第373號(hào)特種設(shè)備安全監(jiān)察條例

中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第393號(hào)建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第397號(hào)安全生產(chǎn)許可證條例

中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第493號(hào)生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例

中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第139號(hào)城市建筑垃圾管理規(guī)定

中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第166號(hào)建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定

jgj59-99建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)

jgj /t77-2003施工企業(yè)安全生產(chǎn)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

jgj146-2004建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

建辦【2005】89號(hào)建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定

建質(zhì)【2004】213號(hào)危險(xiǎn)性較大工程安全專項(xiàng)施工方案編制及專家論證審查辦法

建質(zhì)【2007】255號(hào)建筑施工人員個(gè)人勞動(dòng)防護(hù)用品使用管理暫行規(guī)定

建質(zhì)【2008】75號(hào)建筑施工特種作業(yè)人員管理規(guī)定

建質(zhì)【2008】76號(hào)建筑起重機(jī)械備案登記辦法

建質(zhì)【2008】91號(hào)建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及專職安

全生產(chǎn)管理人員配備辦法

3術(shù)語

3.1 建筑施工現(xiàn)場(chǎng)construction site

建筑施工企業(yè)和人員按照法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行建筑工程施工活動(dòng)，經(jīng)批準(zhǔn)占用的施工場(chǎng)地。包括建設(shè)單位劃定的區(qū)域和場(chǎng)所、施工單位和個(gè)人為完成建筑產(chǎn)品而租用或購(gòu)買的區(qū)域或場(chǎng)所以及生產(chǎn)活動(dòng)中臨時(shí)占用的公共區(qū)域和場(chǎng)所等。

3.2施工項(xiàng)目construction project

施工企業(yè)自工程施工投標(biāo)開始到保修期滿為止的全過程中完成的項(xiàng)目。在本規(guī)程中具體指總承包單位承建的項(xiàng)目及為施工管理而組建的項(xiàng)目部。

3.3安全生產(chǎn)safety production

為預(yù)防生產(chǎn)過程中發(fā)生事故而采取的各種措施活動(dòng)。

3.4本質(zhì)安全intrinsic safe

設(shè)備、設(shè)施或技術(shù)工藝含有的、內(nèi)在的能夠從根本上防止發(fā)生事故的功能。

3.5項(xiàng)目總承包單位project contractor

在協(xié)議書中約定，被項(xiàng)目發(fā)包人接受的具有項(xiàng)目施工承包主體資格的當(dāng)事人，或取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

3.6項(xiàng)目分包單位project subcontractor

項(xiàng)目承包人根據(jù)施工合同的約定，將承包的項(xiàng)目部分發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的當(dāng)事人。

3.7危險(xiǎn)源dangerous source

是指可能造成人員傷害、疾病、財(cái)產(chǎn)損失、作業(yè)環(huán)境破壞或其他損失的根源或狀態(tài)。

3.8事故accident

在進(jìn)行施工生產(chǎn)活動(dòng)過程中，發(fā)生了違背人們意愿的不幸事件，使施工生產(chǎn)活動(dòng)暫時(shí)或永久地停止。

3.9事故隱患accident potential

泛指生產(chǎn)系統(tǒng)（施工現(xiàn)場(chǎng)）中可能導(dǎo)致事故發(fā)生的人的不安全行為、物的不安全狀態(tài)和管理上的缺陷。

3.10特種作業(yè)special work

容易發(fā)生人員傷亡事故，或?qū)Σ僮髡弑救恕⑺私】狄自斐蓳p害，或?qū)χ車O(shè)施的安全可能造成重大危害的作業(yè)。

直接從事特種作業(yè)的人員稱為特種作業(yè)人員。

3.11三級(jí)安全教育new workers safety education

用人單位對(duì)新進(jìn)場(chǎng)工人必須進(jìn)行的公司、項(xiàng)目、班組三級(jí)安全教育。

3.12個(gè)人勞動(dòng)防護(hù)用品personal labor protective equipment

在建筑施工現(xiàn)場(chǎng)從事施工活動(dòng)的人員使用的安全帽、安全帶以及安全（絕緣）鞋、防護(hù)眼鏡、防護(hù)手套、防塵（毒）口罩等保護(hù)從業(yè)人員不受危害的物品。

4施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理

4.1危險(xiǎn)源識(shí)別

4.1.1 危險(xiǎn)源是導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生事故的根源，施工項(xiàng)目必須把危險(xiǎn)源作為工程安全控制的主要對(duì)象。

4.1.2 施工項(xiàng)目在施工管理總策劃時(shí)必須對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的危險(xiǎn)源進(jìn)行識(shí)別、評(píng)價(jià)和控制策劃。識(shí)別與施工現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)的所有危險(xiǎn)源，評(píng)價(jià)出重大危險(xiǎn)源。

4.1.3危險(xiǎn)源識(shí)別的方法有：

a)現(xiàn)場(chǎng)觀察：由具備一定安全知識(shí)，掌握一定職業(yè)健康與環(huán)保方面

法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)查者通過對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)環(huán)境的觀察，發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)所存在的危險(xiǎn)源。

b)詢問、交談：調(diào)查者通過對(duì)施工項(xiàng)目某項(xiàng)工作或者作業(yè)有豐富經(jīng)

驗(yàn)的人進(jìn)行交談，從中初步分析出該項(xiàng)工作或作業(yè)中所存在的危險(xiǎn)源。

c)獲取外部信息；從有關(guān)類似企業(yè)、類似項(xiàng)目、文獻(xiàn)資料、專家咨

詢等方面獲取有關(guān)危險(xiǎn)源方面的信息，加以分析研究，結(jié)合本工程實(shí)際，進(jìn)行歸納總結(jié)。

d)查閱有關(guān)記錄：通過查閱企業(yè)的事故記錄，從中發(fā)現(xiàn)存在的危險(xiǎn)源。

4.1.3 施工項(xiàng)目應(yīng)組織有系統(tǒng)安全工程知識(shí)的專家、經(jīng)驗(yàn)豐富的生產(chǎn)技術(shù)人員和管理人員組成評(píng)價(jià)組，通過定性和定量結(jié)合的方法，結(jié)合評(píng)

價(jià)組人員的經(jīng)驗(yàn)和判斷能力，對(duì)管理、人員、工藝、設(shè)備、設(shè)施等方面已識(shí)別的危險(xiǎn)源進(jìn)行評(píng)價(jià)分級(jí)，確定本項(xiàng)目的重大危險(xiǎn)源。

4.1.3 對(duì)識(shí)別出的重大危險(xiǎn)源必須制定針對(duì)性的風(fēng)險(xiǎn)控制措施和管理方案，在施工過程中予以實(shí)施，定期開展專項(xiàng)檢查活動(dòng)，驗(yàn)證各項(xiàng)措施和方案的實(shí)施情況。

4.1.4施工項(xiàng)目在實(shí)施擬采取的風(fēng)險(xiǎn)控制措施之前應(yīng)先對(duì)以下要求進(jìn)行充分性評(píng)審，評(píng)審?fù)ㄟ^后方可組織實(shí)施：

a)該風(fēng)險(xiǎn)控制措施是否會(huì)產(chǎn)生新的危險(xiǎn)源。

b)該風(fēng)險(xiǎn)控制措施是否有較強(qiáng)的針對(duì)性和可操作性，結(jié)合項(xiàng)目工程

進(jìn)度、成本壓力等情況能否被應(yīng)用于工程實(shí)際。

c)受到危險(xiǎn)源影響的相關(guān)方如何評(píng)價(jià)該預(yù)防措施的必要性和可行性。

d)結(jié)合法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及相關(guān)要求和施工項(xiàng)目的安全目標(biāo)，該

風(fēng)險(xiǎn)控制措施是否能使風(fēng)險(xiǎn)影響降低到可以接受或容許的水平。

e)該風(fēng)險(xiǎn)控制措施是否選定了標(biāo)本兼治或投資效果最佳的解決方案，資金是否能夠保證。

4.1.5施工項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)履行告知義務(wù)，將所識(shí)別的重大危險(xiǎn)源及控制措施通過公示、學(xué)習(xí)培訓(xùn)等形式告知現(xiàn)場(chǎng)施工人員。

4.1.6在施工過程中，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、施工工藝、相關(guān)方要求與投訴的變化，定期或不定期地對(duì)原有識(shí)別、評(píng)價(jià)和控制策劃結(jié)果進(jìn)行評(píng)審，必要時(shí)進(jìn)行更新，并加以改進(jìn)。

4.2安全生產(chǎn)目標(biāo)

4.2.1施工項(xiàng)目應(yīng)在“安全第一，預(yù)防為主、綜合治理”的方針指導(dǎo)下，依據(jù)工程承包合同約定，結(jié)合施工企業(yè)總體目標(biāo)和創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃，確定本項(xiàng)目的安全生產(chǎn)管理目標(biāo)和指標(biāo)。

4.2.2施工項(xiàng)目應(yīng)以杜絕人員死亡、杜絕重大財(cái)產(chǎn)損失、杜絕發(fā)生重大社會(huì)不良影響事件為基本目標(biāo)，提倡本質(zhì)安全管理，追求施工全過程零事故，施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施零缺陷的安全管理目標(biāo)。

4.2.3施工項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理目標(biāo)應(yīng)量化，通過目標(biāo)預(yù)測(cè)和系統(tǒng)分析等科學(xué)的方法，確定合適的安全生產(chǎn)管理目標(biāo)值。對(duì)影響目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的重大危險(xiǎn)源、危險(xiǎn)因素應(yīng)制定專項(xiàng)管理方案，實(shí)現(xiàn)預(yù)先控制。

4.2.4施工項(xiàng)目安全目標(biāo)應(yīng)層層分解，逐級(jí)落實(shí)，與責(zé)任制掛鉤，實(shí)施考核與獎(jiǎng)懲措施，充分調(diào)動(dòng)全體員工的積極性。制定具體的工作步驟和控制措施，并形成管理文件。

4.2.5施工項(xiàng)目應(yīng)定期對(duì)安全目標(biāo)的完成情況進(jìn)行考核，并適時(shí)制定糾正措施，改進(jìn)工作程序，以確?？傮w目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

4.3組織機(jī)構(gòu)

4.3.1施工項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)組建以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為首的安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理實(shí)施總的控制，全面均衡、協(xié)調(diào)各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與安全生產(chǎn)的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)本質(zhì)安全。

4.3.2工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組組成人員應(yīng)能全面控制工程施工各個(gè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)的安全狀況，能夠及時(shí)解決可能帶來安全隱患的技術(shù)、管理、資金等問題。

4.3.3工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)在企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)下，承擔(dān)建筑施工

現(xiàn)場(chǎng)安全管理工作，自主組織開展安全管理活動(dòng)。

4.3.4 工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)由項(xiàng)目部管理人員組成。

4.3.5 建設(shè)工程實(shí)行總承包的，安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組由總承包單位、專業(yè)承包單位和勞務(wù)分包單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人和專職安全員組成，組長(zhǎng)由總承包單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人擔(dān)任。

4.3.6施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)以具體實(shí)施安全生產(chǎn)管理，但安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組不能替代安全生產(chǎn)管理部門。

4.3.7施工項(xiàng)目安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)

a) 貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；

b) 組織制定項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理制度并監(jiān)督實(shí)施；

c) 編制項(xiàng)目生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案并組織演練；

d) 保證項(xiàng)目安全生產(chǎn)費(fèi)用的有效使用；

e) 組織編制危險(xiǎn)性較大工程安全專項(xiàng)施工方案；

f) 開展項(xiàng)目安全教育培訓(xùn)；

g) 組織實(shí)施項(xiàng)目安全檢查和隱患排查；

h) 建立項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理檔案；

i) 及時(shí)、如實(shí)報(bào)告安全生產(chǎn)事故。

4.4安全生產(chǎn)責(zé)任制度

4.4.1 安全生產(chǎn)責(zé)任制度是施工項(xiàng)目各項(xiàng)安全管理制度的核心。安全責(zé)任制度的建立必須把“管生產(chǎn)必須管安全”的原則從制度上確定下來，把安全與生產(chǎn)從組織上統(tǒng)一起來，按職責(zé)分工，明確各層次、各類人員安全生產(chǎn)責(zé)任。

4.4.2施工項(xiàng)目安全生產(chǎn)責(zé)任制必須覆蓋的人員包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、主任工程師（技術(shù)負(fù)責(zé)人）、工長(zhǎng)（施工員）、班組長(zhǎng)及分包單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人組成的生產(chǎn)指揮系統(tǒng)的每一名管理人員。

4.4.3 施工項(xiàng)目安全生產(chǎn)責(zé)任制度必須覆蓋的部門及其主要職責(zé)包括：

a) 生產(chǎn)：在明確安全防護(hù)措施的前提下，合理組織指揮生產(chǎn)，落實(shí)

安全生產(chǎn)的“五同時(shí)”，即在計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)、評(píng)比生

產(chǎn)工作的同時(shí)計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)、評(píng)比安全工作。

b) 安全：對(duì)各項(xiàng)專項(xiàng)安全方案、安全防護(hù)措施的落實(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

c) 技術(shù)：編制各項(xiàng)專項(xiàng)安全方案從工藝、技術(shù)上確保符合安全生產(chǎn)

條件，向作業(yè)人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。

d) 機(jī)械：確保項(xiàng)目設(shè)備、電氣等方面的專業(yè)性安全管理。

e) 勞務(wù)：對(duì)分包單位的安全管理。

f) 經(jīng)營(yíng)：負(fù)責(zé)對(duì)分包方、分供方資格資質(zhì)管理和各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)合同審核。

g) 材料：安全設(shè)施所需各類物質(zhì)的采購(gòu)、保管、發(fā)放的管理。

h)財(cái)務(wù)：安全生產(chǎn)保障資金的管理。

i) 教育：職工的安全生產(chǎn)技能教育和安全知識(shí)培訓(xùn)。

j) 勞資：施工管理人員及特種作業(yè)人員的資格管理。

k) 保衛(wèi)、衛(wèi)生、后勤：消防、行政、生活設(shè)施的安全衛(wèi)生管理。

l) 工會(huì)：保障從業(yè)人員自我保護(hù)的合法權(quán)利。

4.4.4施工項(xiàng)目應(yīng)落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制度，對(duì)項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理目標(biāo)

的分解、監(jiān)督檢查、考核以及獎(jiǎng)懲做出具體的規(guī)定，形成文件并組織實(shí)施。

4.4.5施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主要職責(zé)

a) 落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程。

b) 確保安全生產(chǎn)措施費(fèi)用的有效使用。

c) 組織制定安全施工措施，消除事故隱患。

d) 及時(shí)、如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)安全事故。

4.4.6施工項(xiàng)目專職安全員主要職責(zé)

a) 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)日常檢查并做好檢查記錄；

b）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督危險(xiǎn)性較大工程安全專項(xiàng)施工方案實(shí)施情況；

c) 對(duì)作業(yè)人員違規(guī)違章行為有權(quán)予以糾正或查處；

d) 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)存在的安全隱患有權(quán)責(zé)令立即整改；

e) 對(duì)于發(fā)現(xiàn)的重大安全隱患，有權(quán)向企業(yè)安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)報(bào)告；

f) 依法報(bào)告生產(chǎn)安全事故情況。

4.4.7施工項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人主要職責(zé)：

a)對(duì)職工進(jìn)行經(jīng)常性的安全教育；

b)參加重大事故調(diào)查，并作出技術(shù)方面的鑒定；

c)在采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料時(shí)，研究和采取安全防護(hù)措施；

d)編制安全專項(xiàng)方案，開展安全技術(shù)交底活動(dòng)；

e)有權(quán)拒絕上級(jí)安全的嚴(yán)重危及安全生產(chǎn)的指令和意見；

f)定期召開技術(shù)、質(zhì)量、安全組負(fù)責(zé)人會(huì)議，分析本項(xiàng)目的安全生

產(chǎn)形勢(shì)，研究解決安全技術(shù)問題；

g)貫徹上級(jí)有關(guān)安全生產(chǎn)方針、政策、法令和規(guī)章制度，負(fù)責(zé)組織

制定本項(xiàng)目安全技術(shù)規(guī)程并認(rèn)真貫徹執(zhí)行；

h)督促技術(shù)部門對(duì)新產(chǎn)品、新材料的使用、儲(chǔ)存、運(yùn)輸?shù)拳h(huán)節(jié)提出

安全技術(shù)要求，組織有關(guān)部門研究解決生產(chǎn)過程中出現(xiàn)的安全

技術(shù)問題；

i)定期布置和檢查安全部門的工作，協(xié)助組織安全大檢查，對(duì)檢查

中發(fā)現(xiàn)的重大隱患，負(fù)責(zé)制定整改計(jì)劃，組織有關(guān)部門實(shí)施。

4.4.8施工項(xiàng)目工長(zhǎng)（施工員）主要職責(zé)：

a) 認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)方針、政策、規(guī)章制度，執(zhí)行上級(jí)批準(zhǔn)的

施工組織設(shè)計(jì)、安全施工方案，如需修改，必須經(jīng)過原編制、審批部門的批準(zhǔn)；

b) 在計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)、評(píng)比的生產(chǎn)活動(dòng)中，必須同時(shí)把安

全工作貫穿到每一個(gè)具體環(huán)節(jié)中去，特別是要做好有針對(duì)性的書面安全技術(shù)交底；

c) 遇到生產(chǎn)與安全發(fā)生矛盾時(shí)，生產(chǎn)必須服從安全；

d) 有權(quán)拒絕不科學(xué)、不安全的生產(chǎn)指令，不違章指揮，堅(jiān)持有證操作規(guī)定；

e) 發(fā)生重大事故、重大未遂事故，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)并立即上報(bào)，同時(shí)采取防護(hù)措施；

f) 負(fù)責(zé)所管轄的施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生，以及一切安全防護(hù)設(shè)施，嚴(yán)格

遵守、執(zhí)行各項(xiàng)安全技術(shù)交底；

g) 領(lǐng)導(dǎo)所屬班組搞好安全生產(chǎn)，組織班組學(xué)習(xí)安全技術(shù)操作規(guī)程，

并檢查執(zhí)行情況；教育工人正確使用安全防護(hù)用品。

4.4.9施工項(xiàng)目班組長(zhǎng)主要職責(zé)

a) 開好班前安全教育活動(dòng)和班后的安全會(huì)議；

b）對(duì)新工人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)教育，并使其熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)工作環(huán)境；

c) 除了掌握施工技術(shù)、質(zhì)量等問題外，還應(yīng)負(fù)責(zé)本班組的安全生產(chǎn)；

d) 及時(shí)采納安全員、兼職安全員的正確意見，發(fā)動(dòng)班組共同搞好文明施工工作；

e) 組織本班組職工學(xué)習(xí)規(guī)程、規(guī)章制度，組織安全活動(dòng)、檢查執(zhí)行

規(guī)章制度的落實(shí)情況；聽從專職安全員的指導(dǎo)，教育班組職工堅(jiān)守崗位，做好交接班工作；

f) 認(rèn)真遵守生產(chǎn)規(guī)程和有關(guān)安全生產(chǎn)制度，根據(jù)本班組的技術(shù)、思

想等情況，合理安排工作，對(duì)本班組再生產(chǎn)中的安全負(fù)責(zé)；

g) 經(jīng)常檢查施工場(chǎng)地的安全情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理或上報(bào)，檢查

機(jī)械設(shè)備等是否處于良好狀態(tài)，并消除一切可能引起事故的隱患，采取有效的安全防護(hù)措施；

h)發(fā)生重大事故或重大未遂事故時(shí)，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)上報(bào)，并組織

全班組人員認(rèn)真分析，吸取教訓(xùn)，提出防范措施。

4.4.10施工項(xiàng)目各參建單位安全生產(chǎn)責(zé)任

4.4.10.1總承包單位安全生產(chǎn)責(zé)任

a)建設(shè)工程實(shí)行施工總承包的，由總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生

產(chǎn)負(fù)總責(zé)。

b)總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包合同中應(yīng)當(dāng)

明確各自的安全生產(chǎn)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝粚?duì)分包工程的安全生產(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.4.10.2分包單位安全生產(chǎn)責(zé)任

分包單位應(yīng)建立、健全本單位安全生產(chǎn)管理制度，設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)，落實(shí)本單位安全生產(chǎn)防護(hù)措施，服從總承包單位的安全生產(chǎn)管理。分包單位不服從管理導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故的，由分包單位承擔(dān)主要責(zé)任。

4.5安全生產(chǎn)管理人員的配備

4.5.1施工項(xiàng)目應(yīng)按工程規(guī)模設(shè)安全管理機(jī)構(gòu)或配備專職安全生產(chǎn)管理人員，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查?？偝邪鼏挝慌鋫漤?xiàng)目專職安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)當(dāng)滿足下列要求：

4.5.1.1 建筑工程、裝修工程按照建筑面積配備。

a) 1萬平方米以下的工程不少于1人；

b) 1萬～5萬平方米的工程不少于2人；

c) 5萬平方米及以上的工程不少于3人，且按專業(yè)配備專職安全生

產(chǎn)管理人員，成立專門安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)。

4.5.1.2 土木工程、線路管道、設(shè)備安裝工程按照工程合同價(jià)配備。

a) 5000萬元以下的工程不少于1人；

b) 5000萬～1億元的工程不少于2人；

c) 1億元及以上的工程不少于3人，且按專業(yè)配備專職安全生產(chǎn)管

理人員，成立專門安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)。

4.5.2 分包單位配備項(xiàng)目專職安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)當(dāng)滿足下列要求：

a) 專業(yè)承包單位應(yīng)當(dāng)配置至少1人，并根據(jù)所承擔(dān)的分部分項(xiàng)工程

的工程量和施工危險(xiǎn)程度增加。

b) 勞務(wù)分包單位施工人員在50人以下的，應(yīng)當(dāng)配備1名專職安全

生產(chǎn)管理人員；50人-200人的，應(yīng)當(dāng)配備2名專職安全生產(chǎn)管理

人員；200人及以上的，應(yīng)當(dāng)配備3名及以上專職安全生產(chǎn)管理人

員，并根據(jù)所承擔(dān)的分部分項(xiàng)工程施工危險(xiǎn)實(shí)際情況增加，不得

少于工程施工人員總?cè)藬?shù)的5‰。

4.5.3 施工作業(yè)班組應(yīng)當(dāng)設(shè)置兼職安全巡查員，對(duì)本班組的作業(yè)場(chǎng)所

進(jìn)行安全監(jiān)督檢查。兼職安全員由施工作業(yè)班組長(zhǎng)擔(dān)任。

4.5.4 采用“四新”時(shí)安全員的配備

采用新技術(shù)、新工藝、新材料或致害因素多、施工作業(yè)難度大的工程項(xiàng)目，項(xiàng)目專職安全生產(chǎn)管理人員的數(shù)量應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工實(shí)際情況，在4.5.1、4.5.2規(guī)定的配備標(biāo)準(zhǔn)上增加。

4.6安全生產(chǎn)管理制度

施工項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)貫徹執(zhí)行公司按照《施工企業(yè)安全生產(chǎn)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（jgj /t77-2003）所制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，還應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，建立本項(xiàng)目的各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理制度，并認(rèn)真實(shí)施到位。施工項(xiàng)目部應(yīng)當(dāng)建立的規(guī)章制度包括：

a）特種作業(yè)人員持證上崗制度；

b) 施工起重機(jī)械使用登記和備案制度；

c) 施工作業(yè)人員三級(jí)教育制度；

d) 文明施工管理制度；

e) 安全防護(hù)用具使用管理制度；

f) 生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案制定及演練制度；

g) 安全檢查與隱患排查制度；

h) 重大危險(xiǎn)源監(jiān)控制度；

i) 消防保衛(wèi)制度；

j) 食堂衛(wèi)生管理制度；

k) 其他制度。

5施工項(xiàng)目安全管理的實(shí)施與控制

5.1一般規(guī)定

5.1.1 參與項(xiàng)目施工的各方主體應(yīng)當(dāng)具備國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和安全生產(chǎn)條件等，依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。

5.1.2總承包單位將工程項(xiàng)目實(shí)行分包時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法將項(xiàng)目分包給具有相應(yīng)資質(zhì)、資格及安全生產(chǎn)許可證的專業(yè)承包單位或勞務(wù)分包單位，并加強(qiáng)對(duì)分包單位安全生產(chǎn)管理的檢查。

5.1.3 施工項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)配備足夠人數(shù)的專職安全生產(chǎn)管理人員。

專職安全生產(chǎn)管理人員負(fù)責(zé)對(duì)安全生產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查。發(fā)現(xiàn)安全事故隱患，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)報(bào)告。對(duì)違章指揮、違章操作的，應(yīng)當(dāng)立即制止。

5.1.4 施工單位的主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員

應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門考核合格后方可任職。施工項(xiàng)目其他管理人員必須經(jīng)過安全培訓(xùn)，具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)知識(shí)和安全管理能力方可任職。

5.1.5 施工項(xiàng)目的建筑電工、建筑架子工、建筑起重司索工、建筑起重司機(jī)（塔吊、外用電梯、物料提升機(jī)）、高處作業(yè)吊籃安裝拆卸工、建筑電焊工、建筑用中小型機(jī)械（鋼筋機(jī)械、切割機(jī)、攪拌機(jī)）操作工、建筑用場(chǎng)內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛（壓路機(jī)、挖掘機(jī)、叉車、推土機(jī)等）駕駛員等特種作業(yè)人員（以下簡(jiǎn)稱特種作業(yè)人員），必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定經(jīng)過專門的安全作業(yè)培訓(xùn)，并取得特種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗作業(yè)。

5.1.6 施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)應(yīng)分開設(shè)置，并保持安全距離。辦公區(qū)、生活區(qū)的選址應(yīng)當(dāng)符合安全要求。職工的膳食、飲水、休息場(chǎng)所等應(yīng)當(dāng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)搭建的建筑物應(yīng)當(dāng)符合安全使用要求。

5.1.7施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)因建設(shè)工程施工可能造成損害的毗鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下管線等，應(yīng)當(dāng)采取專項(xiàng)防護(hù)措施。在城市市區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行封閉圍擋。

5.1.8 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)的規(guī)定，采取措施，防止或者減少粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物、噪聲、振動(dòng)和施工照明對(duì)人和環(huán)境的危害和污染。

5.1.9施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)在入口處、建筑起重機(jī)械、臨時(shí)用電設(shè)施、腳手架、出入口、通道口、樓梯口、電梯井口、孔洞口、橋梁口、隧道口、基坑邊沿、爆破物及有害危險(xiǎn)氣體和液體存放處等危險(xiǎn)部位設(shè)置明顯的

安全警示標(biāo)志，安全警示標(biāo)志必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

5.1.10 施工項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)建立消防安全責(zé)任制度，確定消防安全責(zé)任人，制定用火、用電、使用易燃易爆材料等各項(xiàng)消防安全管理制度和操作規(guī)程，設(shè)置消防通道、消防水源，配備消防設(shè)施和滅火器材，并在施工現(xiàn)場(chǎng)安全出口處設(shè)置明顯的安全通道標(biāo)志。

5.1.11施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員應(yīng)正確配戴個(gè)人勞動(dòng)防護(hù)用品。施工作業(yè)人員所在企業(yè)（包括總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)、勞務(wù)企業(yè)等）必須按照規(guī)定免費(fèi)發(fā)放或更換勞動(dòng)防護(hù)用品，勞動(dòng)防護(hù)用品的發(fā)放和管理堅(jiān)持“誰用工，誰負(fù)責(zé)”的原則。

5.1.12 現(xiàn)場(chǎng)施工人員必須具備相應(yīng)的操作技術(shù)技能，身體健康。特殊工種人員不得超過55歲，其它崗位人員不得超過60歲，不得雇用未成年工。

5.1.13施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。實(shí)行施工總承包的，由總承包單位統(tǒng)一辦理。意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)是直接工程費(fèi)中現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)的組成部分，該費(fèi)用列入建筑安裝工程成本，不得向企業(yè)職工攤派。意外傷害保險(xiǎn)期限自建設(shè)工程開工之日起至竣工驗(yàn)收合格止。

5.2 安全生產(chǎn)資金保障

5.2.1 施工項(xiàng)目應(yīng)建立安全生產(chǎn)資金保障制度。安全生產(chǎn)資金保障制度應(yīng)對(duì)安全生產(chǎn)資金的計(jì)劃編制、支付使用、監(jiān)督管理和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的管理要求、職責(zé)權(quán)限和工作程序作出具體規(guī)定。

5.2.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用的管理和使用應(yīng)按照建

設(shè)部《建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定》（建辦【2005】89號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5.2.3 實(shí)行工程總承包的，總承包單位依法將建筑工程分包給其他單位時(shí)，總承包單位與分包單位應(yīng)當(dāng)在分包合同中明確安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用的使用規(guī)定。安全防護(hù)、文明施工措施由分包單位單獨(dú)實(shí)施的，由分包單位提出使用計(jì)劃，經(jīng)總承包單位批準(zhǔn)后按時(shí)支付所需費(fèi)用。

5.2.4施工項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)確保安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)專款專用，在財(cái)務(wù)管理中單獨(dú)列出安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目費(fèi)用清單備查。施工項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)和專職安全生產(chǎn)管理人員負(fù)責(zé)對(duì)建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施的落實(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查，并有權(quán)向建設(shè)主管部門反映情況。

5.2.5工程總承包單位對(duì)建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用的使用負(fù)總責(zé)?？偝邪鼏挝粦?yīng)當(dāng)按照本規(guī)程及合同約定及時(shí)向分包單位支付安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用?？偝邪鼏挝徊话幢疽?guī)程和合同約定支付費(fèi)用，造成分包單位不能及時(shí)落實(shí)安全防護(hù)措施，導(dǎo)致事故發(fā)生的，由總承包單位負(fù)主要責(zé)任。

5.3安全專項(xiàng)施工方案

5.3.1施工項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)中應(yīng)編制安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案，對(duì)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程編制專項(xiàng)施工方案，并附具安全驗(yàn)算結(jié)果，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后實(shí)施，由專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

5.3.2安全專項(xiàng)施工方案包括：

a) 基坑支護(hù)與降水工程

基坑支護(hù)與降水工程是指開挖深度超過5m（含5m）的基坑（槽）并采用支護(hù)結(jié)構(gòu)施工的工程；或基坑雖未超過5m，但地質(zhì)條件和周圍環(huán)境復(fù)雜、地下水位在坑底以上等工程。

b) 土方開挖工程

土方開挖工程是指開挖深度超過5m（含5m）的基坑、槽的土方開挖。

c) 模板工程

各類工具式模板工程，包括滑模、爬模、大模板等；水平混凝土構(gòu)件模板支撐系統(tǒng)及特殊結(jié)構(gòu)模板工程。

d) 起重吊裝工程

e) 腳手架工程

1）高度超過24m的落地式鋼管腳手架；

2）附著式升降腳手架，包括整體提升與分片式提升；

3）懸挑式腳手架；

4）門型腳手架；

5）掛腳手架；

6）吊籃腳手架；

7）卸料平臺(tái)。

f) 拆除、爆破工程

包括采用人工、機(jī)械拆除或爆破拆除的工程。

g) 其他危險(xiǎn)性較大的工程

1）建筑幕墻的安裝施工；

2）預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)張拉施工；

3）隧道工程施工；

4）橋梁工程施工（含架橋）；

5）特種設(shè)備施工；

6）網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)施工；

7）6m以上的邊坡施工；

8）人工挖孔樁施工；

9）大江、大河的導(dǎo)流、截流施工；

10）港口工程、航道工程；

11）采用新技術(shù)、新工藝、新材料，可能影響建設(shè)工程質(zhì)量、安全，已經(jīng)行政許可，尚無技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的施工。

5.3.3施工單位應(yīng)當(dāng)組織專家進(jìn)行論證審查的工程包括：

a)深基坑工程

開挖深度超過5m（含5m）或地下室三層以上（含三層），或

深度雖未超過5m（含5m），但地質(zhì)條件和周圍環(huán)境及地下管

線極其復(fù)雜的工程。

b) 地下暗挖工程

地下暗挖及遇有溶洞、暗河、瓦斯、巖爆、涌泥、斷層等地質(zhì)復(fù)雜的隧道工程。

c) 高大模板工程

水平混凝土構(gòu)件模板支撐系統(tǒng)高度超過8m，或跨度超過18m，施

工總荷載大于10kn/m2，或集中線荷載大于15kn/m的模板支撐系統(tǒng)。

d) 30m及以上高空作業(yè)的工程

e) 大江、大河中深水作業(yè)的工程

f) 城市房屋拆除爆破和其他土石大爆破工程

g) 在建項(xiàng)目的所在地建筑行業(yè)管理部門規(guī)定的危險(xiǎn)性較大工程

5.3.4屬于5.3.3所列的工程，施工單位應(yīng)當(dāng)組織不少于5人的專家組，對(duì)已編制的安全專項(xiàng)施工方案進(jìn)行論證審查。

安全專項(xiàng)施工方案專家組必須提出書面論證審查報(bào)告，施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)論證審查報(bào)告進(jìn)行完善，施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后，方可實(shí)施。專家組書面論證審查報(bào)告應(yīng)作為安全專項(xiàng)施工方案的附件，在實(shí)施過程中，施工企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照安全專項(xiàng)方案組織施工。

5.4安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)

5.4.1施工項(xiàng)目應(yīng)制定安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，明確各層次、各類人員教育培訓(xùn)的類型、對(duì)象、時(shí)間和內(nèi)容，對(duì)安全教育培訓(xùn)的計(jì)劃編制、實(shí)施和記錄、證書的管理要求、職責(zé)權(quán)限和工作程序作出具體規(guī)定，并組織實(shí)施。

5.4.2 安全教育培訓(xùn)的類型和對(duì)象包括：

a) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目管理人員年度培訓(xùn)；

b) 專職安全生產(chǎn)管理人員崗位合格證書培訓(xùn)、復(fù)審和年度安全培訓(xùn)；

c) 項(xiàng)目技術(shù)人員的年度安全培訓(xùn)；

d) 特種作業(yè)人員操作證培訓(xùn)、復(fù)審和年度安全培訓(xùn)；

e) 采用新工藝、新技術(shù)、新材料及新設(shè)備時(shí)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)；

f) 待崗復(fù)工、轉(zhuǎn)崗、換崗從業(yè)人員上崗前安全培訓(xùn)；

g) 新工人入場(chǎng)三級(jí)安全培訓(xùn)教育；

h) 經(jīng)常性安全教育活動(dòng)。

5.4.3安全教育培訓(xùn)的內(nèi)容應(yīng)根據(jù)不同類型和對(duì)象，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和項(xiàng)目實(shí)際分別做出明確規(guī)定，一般包括：

a) 安全生產(chǎn)責(zé)任意識(shí)培訓(xùn)，如安全生產(chǎn)方針、法律法規(guī)、勞動(dòng)紀(jì)律、遵紀(jì)守法等。

b) 安全生產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)，如施工現(xiàn)場(chǎng)概況；項(xiàng)目安全生產(chǎn)規(guī)章制

度；施工流程、工藝；施工危險(xiǎn)區(qū)域及安全防護(hù)基本知識(shí)、注意

事項(xiàng)、機(jī)械設(shè)備、動(dòng)力照明基本安全知識(shí)；高處作業(yè)安全知識(shí)；

施工過程中使用有毒有害材料及接觸有毒有害物質(zhì)安全知識(shí)；消

防及滅火器材應(yīng)用基本知識(shí)；個(gè)人防護(hù)用品的正確使用知識(shí)等。

c) 工種與崗位安全技能培訓(xùn)，如安全技術(shù)、勞動(dòng)衛(wèi)生、安全操作規(guī)程等。

d) 不定期典型重大安全事故通報(bào)及案例分析等。

5.4.4施工現(xiàn)場(chǎng)各單位的三級(jí)安全教育及各類安全培訓(xùn)活動(dòng)應(yīng)以本單位為主體實(shí)施。總承包單位應(yīng)以參建單位為對(duì)象，進(jìn)行項(xiàng)目的入場(chǎng)安全教育和其他安全教育活動(dòng)。

5.4.5各類安全教育培訓(xùn)活動(dòng)，應(yīng)履行組織方和參加方的簽字手續(xù)。施工現(xiàn)場(chǎng)總承包單位應(yīng)監(jiān)督各分包單位安全教育培訓(xùn)活動(dòng)的正常開展，

收集相關(guān)證件和記錄，建立安全教育培訓(xùn)檔案。

5.5安全技術(shù)交底

5.5.1 安全技術(shù)交底是現(xiàn)場(chǎng)安全管理的重要環(huán)節(jié)，施工項(xiàng)目應(yīng)制定安全技術(shù)交底職責(zé)管理要求、職責(zé)權(quán)限和工作程序，以及分解落實(shí)、驗(yàn)收檢查的規(guī)定。

5.5.2 安全技術(shù)交底實(shí)行以方案編制人（單位）為主責(zé)，逐級(jí)傳遞的原則，即總承包單位向分包單位，分包單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人向作業(yè)班組進(jìn)行安全技術(shù)交底。

5.5.3 各分部分項(xiàng)工程、關(guān)鍵工序、專項(xiàng)方案實(shí)施前的安全技術(shù)交底應(yīng)以方案的編制人（單位）為主責(zé)，會(huì)同施工項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員，將專項(xiàng)安全的要求向參加施工的管理人員進(jìn)行交底。

5.5.4 作業(yè)班組長(zhǎng)應(yīng)對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行作業(yè)前的交底。

5.5.5 交底應(yīng)細(xì)致全面，講求實(shí)效，必須形成書面交底記錄，交底雙方應(yīng)履行簽字手續(xù)。

5.6分包單位管理

5.6.1總承包單位應(yīng)對(duì)分包單位的綜合能力進(jìn)行評(píng)價(jià)，建立合格分包單位的名錄，明確相應(yīng)的分包工程范圍，從中選擇信譽(yù)、能力等符合要求的分包單位。評(píng)價(jià)內(nèi)容包括：

a) 合法的資質(zhì)，法律法規(guī)要求提供的經(jīng)營(yíng)許可證明文件；

b) 與本單位或其他單位合作的市場(chǎng)信譽(yù)和業(yè)績(jī)；

c) 技術(shù)、質(zhì)量和安全生產(chǎn)情況的證明，如安全業(yè)績(jī)、履約能力證明、安全生產(chǎn)許可證等。

5.6.2 總承包單位與分包單位應(yīng)通過合同或安全生產(chǎn)管理協(xié)議明確雙方的安全責(zé)任、權(quán)利和管理要求，具體條款包括：

a) 分包單位的安全職責(zé)權(quán)限和安全指標(biāo)；

b) 分包單位安全管理機(jī)構(gòu)和管理制度的要求；

c) 分包單位施工方案的批準(zhǔn)和實(shí)施要求；

d) 分包單位從業(yè)人員的資格要求。

5.6.3 總承包單位應(yīng)對(duì)分包單位施工活動(dòng)實(shí)施控制，并形成記錄?？刂频膬?nèi)容與方法包括：

a) 審查分包單位的專項(xiàng)安全措施方案；

b) 提供或驗(yàn)證必要的安全物資、工具、設(shè)施、設(shè)備；

c) 確認(rèn)從業(yè)人員的資格和專、兼職安全生產(chǎn)管理人員的配備，對(duì)分

包單位管理人員進(jìn)行入場(chǎng)安全教育和安全交底，并監(jiān)督檢查分包

單位對(duì)班組的安全教育和安全交底的實(shí)施；

d) 對(duì)分包單位的施工過程進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查和業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)，處理

發(fā)現(xiàn)的問題，保持與分包單位的及時(shí)溝通。

5.7安全物質(zhì)供應(yīng)單位管理

5.7.1 施工項(xiàng)目應(yīng)對(duì)供應(yīng)單位的供貨能力進(jìn)行評(píng)價(jià)，建立合格供應(yīng)單位的名錄和合法的供貨范圍，從中選擇合適的供應(yīng)單位。對(duì)供應(yīng)單位的評(píng)價(jià)內(nèi)容包括：

a) 技術(shù)、資金、生產(chǎn)、運(yùn)輸管理的和安全、質(zhì)量保證能力；

b) 生產(chǎn)制造許可證和法律法規(guī)要求提供的經(jīng)營(yíng)許可證及準(zhǔn)用證明文件；

c) 市場(chǎng)信譽(yù)和履約能力。

5.7.2 施工項(xiàng)目應(yīng)通過供貨合同約定安全物資的產(chǎn)品質(zhì)量和驗(yàn)收要求。具體條款包括：

a) 產(chǎn)品的品名、規(guī)格、型號(hào)及等級(jí)；

b) 生產(chǎn)制造規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)；

c) 驗(yàn)收準(zhǔn)則和方法。

5.7.3 施工項(xiàng)目應(yīng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)安全物資進(jìn)行驗(yàn)收，并形成記錄。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的安全物資應(yīng)做好標(biāo)識(shí)并并及時(shí)清退出場(chǎng)。驗(yàn)收的方法包括：

a) 查驗(yàn)質(zhì)量合格證明和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；

b) 通過外觀檢查和量具測(cè)量查看實(shí)物質(zhì)量；

c) 按規(guī)定抽樣復(fù)試。

5.8設(shè)備安全管理

5.8.1 施工項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)建立機(jī)械設(shè)備管理制度。機(jī)械設(shè)備管理制度包括自有設(shè)備、租賃設(shè)備以及分包單位所帶設(shè)備的管理要求、安裝和拆卸、設(shè)備驗(yàn)收、設(shè)備檢測(cè)、設(shè)備使用、設(shè)備保養(yǎng)和維修、設(shè)備改造和報(bào)廢等管理規(guī)定，制度應(yīng)明確相應(yīng)管理要求、職責(zé)和權(quán)限及工作程序，確定監(jiān)督檢查、實(shí)施考核的辦法，形成文件并組織實(shí)施。設(shè)備管理的各項(xiàng)活動(dòng)應(yīng)形成記錄。

5.8.2 設(shè)備的采購(gòu)控制

5.8.2.1施工項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家和省級(jí)地方建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定購(gòu)置合格的施工機(jī)械設(shè)備。所購(gòu)設(shè)備的產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品使用說明書等必須齊全。

5.8.2.2 購(gòu)置實(shí)行生產(chǎn)（制造）許可證制度的產(chǎn)品必須有國(guó)家主管部門頒發(fā)的許可證。對(duì)生產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的新產(chǎn)品，必須經(jīng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格，并持有國(guó)家或省級(jí)有關(guān)主管部門頒發(fā)的臨時(shí)生產(chǎn)（制造）許可證，方可購(gòu)置。

5.8.2.3 對(duì)未實(shí)行生產(chǎn)（制造）許可證制度的施工機(jī)械設(shè)備，必須通過國(guó)家或省級(jí)地方建設(shè)行政主管部門委托的部門鑒定認(rèn)可后，方可購(gòu)置。

5.8.2.4 不得采購(gòu)國(guó)家明令禁止使用或淘汰的施工機(jī)械設(shè)備。

5.8.2.5采購(gòu)二手施工機(jī)械設(shè)備時(shí)，必須組織有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員或委托有資質(zhì)的單位，對(duì)施工機(jī)械設(shè)備的技術(shù)指標(biāo)及安全性能進(jìn)行鑒定，確認(rèn)合格方可購(gòu)買，購(gòu)買時(shí)要將設(shè)備相關(guān)技術(shù)檔案一并收存。

5.8.3 設(shè)備供方安全生產(chǎn)責(zé)任

5.8.3.1設(shè)備供方從事特種作業(yè)的人員必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定經(jīng)過專門的安全作業(yè)培訓(xùn)，并取得特種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗。

5.8.3.2 為建設(shè)工程提供機(jī)械設(shè)備和配件的單位，應(yīng)當(dāng)按照安全施工的要求配備齊全有效的保險(xiǎn)、限位等安全設(shè)施和裝置。

5.8.4 設(shè)備的租賃管理

5.8.4.1 施工項(xiàng)目承租設(shè)備，應(yīng)根據(jù)對(duì)供應(yīng)單位管理要求及對(duì)出租方資質(zhì)資格管理的具體規(guī)定，對(duì)出租商進(jìn)行評(píng)價(jià)，選擇列入本單位《合格供應(yīng)單位》名錄的出租商。

5.8.4.2簽訂租賃協(xié)議時(shí)，出租方應(yīng)出具安全性能檢測(cè)證明。租賃合同中，應(yīng)明確約定出租、承租雙方有關(guān)設(shè)備的使用、操作、維修、保養(yǎng)等方面各自的安全生產(chǎn)管理職責(zé)。

5.8.5施工項(xiàng)目應(yīng)建立設(shè)備管理檔案，對(duì)設(shè)備狀況進(jìn)行明細(xì)的登記。其內(nèi)容包括設(shè)備來源、設(shè)備型號(hào)、設(shè)備規(guī)格、設(shè)備檢測(cè)及驗(yàn)收、日常記錄及維修記錄等。

5.9 大型建筑起重機(jī)械設(shè)備管理

5.9.1 本規(guī)程所稱建筑起重機(jī)械，是指納入特種設(shè)備名錄，在房屋建筑工地和市政工程工地安裝、使用、拆卸的起重機(jī)械。

5.9.2 安裝單位單位應(yīng)當(dāng)依法取得建設(shè)主管部門頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)和建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，并在其資質(zhì)許可范圍內(nèi)承攬建筑起重機(jī)械安裝、拆卸工程。

5.9.3 大型建筑機(jī)械起重設(shè)備的管理、采購(gòu)以及租賃，按本規(guī)程第5.8.1～5.8.5進(jìn)行控制。

5.9.4建筑起重機(jī)械使用單位和安裝單位應(yīng)當(dāng)在簽訂的建筑起重機(jī)械安裝、拆卸合同中明確雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任。

實(shí)行施工總承包的，施工總承包單位應(yīng)當(dāng)與安裝單位簽訂建筑起重機(jī)械安裝、拆卸工程安全協(xié)議書。

5.9.5 施工總承包單位應(yīng)當(dāng)履行的安全管理職責(zé)：

a) 不得將同一施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的同一起重機(jī)械設(shè)備分包給兩家安裝單位實(shí)施安裝和拆除工作。

b) 向安裝單位提供擬安裝設(shè)備位置的基礎(chǔ)施工資料，確保建筑起重

機(jī)械進(jìn)場(chǎng)安裝、拆卸所需的施工條件。

c) 審核建筑起重機(jī)械的特種設(shè)備制造許可證、產(chǎn)品合格證、制造監(jiān)

督檢驗(yàn)證明、備案證明等文件。

d)審核安裝單位、使用單位的資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證和特種作

業(yè)人員的特種作業(yè)操作資格證書。

e) 審查安裝單位制定的建筑起重機(jī)械安裝、拆卸工程專項(xiàng)施工方案

和生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。

f) 審查使用單位制定的建筑起重機(jī)械生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。

g) 指定專職安全生產(chǎn)管理人員監(jiān)督檢查建筑起重機(jī)械安裝、拆卸、

使用情況。

h) 施工現(xiàn)場(chǎng)有多臺(tái)塔式起重機(jī)作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織制定并實(shí)施防止塔

式起重機(jī)相互碰撞的安全措施。

5.9.6 安裝單位應(yīng)當(dāng)履行的安全管理職責(zé):

a) 按照安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及建筑起重機(jī)械性能要求，編制建筑起重機(jī)械

安裝、拆卸工程專項(xiàng)施工方案，并由本單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字。

b) 按照安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及安裝使用說明書等檢查建筑起重機(jī)械及現(xiàn)場(chǎng)施工條件；

c) 組織安全施工技術(shù)交底并簽字確認(rèn)。

d) 制定建筑起重機(jī)械安裝、拆卸工程生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。

e) 將建筑起重機(jī)械安裝、拆卸工程專項(xiàng)施工方案及施工人員名單、

施工時(shí)間等材料報(bào)施工總承包單位和監(jiān)理單位審核后，告知工程

所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門。

5.9.7 使用單位應(yīng)當(dāng)履行的安全管理職責(zé)

a) 根據(jù)不同施工階段、周圍環(huán)境以及季節(jié)、氣候的變化，對(duì)建筑起

重機(jī)械采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施。

b) 制定建筑起重機(jī)械生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。

c) 在建筑起重機(jī)械活動(dòng)范圍內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)集中作業(yè)區(qū)做好安全防護(hù)。

d) 設(shè)置相應(yīng)的設(shè)備管理機(jī)構(gòu)或者配備專職的設(shè)備管理人員。

e) 指定專職設(shè)備管理人員、專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查。

f) 建筑起重機(jī)械出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況的，必須立即停止使用，

待消除故障和事故隱患后，方可重新投入使用。

g) 使用單位應(yīng)當(dāng)對(duì)在用的建筑起重機(jī)械及其安全保護(hù)裝置、吊具、

索具等進(jìn)行經(jīng)常性和定期的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，并做好記錄。

建筑起重機(jī)械租賃合同對(duì)建筑起重機(jī)械的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)另有約定的，從其約定。

h) 使用單位在建筑起重機(jī)械租期結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)將定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)記錄移交出租單位。

5.9.8監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)履行的安全管理職責(zé)

a) 審查建筑起重機(jī)械特種設(shè)備制造許可證、產(chǎn)品合格證、制造監(jiān)督檢驗(yàn)證明、備案證明等文件。

b) 審查建筑起重機(jī)械安裝單位、使用單位的資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許

可證和特種作業(yè)人員的特種作業(yè)操作資格證書。

c) 審查建筑起重機(jī)械安裝、拆卸工程專項(xiàng)施工方案。

d) 監(jiān)督安裝單位執(zhí)行建筑起重機(jī)械安裝、拆卸工程專項(xiàng)施工方案情況。

e) 監(jiān)督檢查建筑起重機(jī)械的使用情況。

f) 發(fā)現(xiàn)存在生產(chǎn)安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求安裝單位或使用單位限

期整改，對(duì)安裝單位、使用單位拒不整改的，及時(shí)向建設(shè)單位報(bào)告。

5.9.9 不同施工單位在同一施工現(xiàn)場(chǎng)使用多臺(tái)塔式起重機(jī)作業(yè)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)組織制定防止塔式起重機(jī)相互碰撞的安全措施。

5.9.10 建筑起重機(jī)械設(shè)備的產(chǎn)權(quán)單位，應(yīng)當(dāng)建立建筑起重機(jī)械安全技術(shù)檔案。建筑起重機(jī)械安全技術(shù)檔案的建立內(nèi)容包括:

a) 購(gòu)銷合同、制造許可證、產(chǎn)品合格證、制造監(jiān)督檢驗(yàn)證明、安裝

使用說明書、備案證明等原始資料；

b) 定期檢驗(yàn)報(bào)告、定期自行檢查記錄、定期維護(hù)保養(yǎng)記錄、維修和

技術(shù)改造記錄、運(yùn)行故障和生產(chǎn)安全事故記錄、累計(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)記錄等

運(yùn)行資料；

c) 歷次安裝驗(yàn)收資料。

5.9.11安裝單位應(yīng)當(dāng)建立建筑起重機(jī)械安裝、拆卸工程檔案。建筑起重機(jī)械安裝、拆卸工程檔案應(yīng)當(dāng)包括以下資料：

a) 安裝、拆卸合同及安全協(xié)議書；

b) 安裝、拆卸工程專項(xiàng)施工方案；

c) 全施工技術(shù)交底的有關(guān)資料；

d) 工程驗(yàn)收資料；

e) 拆卸工程生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。

5.9.12建筑起重機(jī)械安裝完畢后，使用單位應(yīng)當(dāng)組織出租、安裝、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，或者委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)

收。建筑起重機(jī)械經(jīng)驗(yàn)收合格后方可投入使用，未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的不得使用。

實(shí)行施工總承包的，由施工總承包單位組織驗(yàn)收。建筑起重機(jī)械在驗(yàn)收前應(yīng)當(dāng)經(jīng)有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢驗(yàn)合格。檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)和檢驗(yàn)檢測(cè)人員對(duì)檢驗(yàn)檢測(cè)結(jié)果、鑒定結(jié)論依法承擔(dān)法律責(zé)任。

5.9.13使用單位應(yīng)當(dāng)自建筑起重機(jī)械安裝驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)，將建筑起重機(jī)械安裝驗(yàn)收資料、建筑起重機(jī)械安全管理制度、特種作業(yè)人員名單等，向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門辦理建筑起重機(jī)械使用登記。登記標(biāo)志置于或者附著于該設(shè)備的顯著位置。5.10環(huán)境與衛(wèi)生管理

5.10.1大門與圍擋

5.10.1.1 施工現(xiàn)場(chǎng)必須實(shí)行封閉式管理，沿工地四周連續(xù)設(shè)置圍擋。市區(qū)主要路段的工地周圍設(shè)置的圍擋高度不低于2.5m；一般路段的工地周圍設(shè)置的圍擋高度不低于1.8m。

5.10.1.2圍擋材料可根據(jù)項(xiàng)目平面策劃，應(yīng)選用砌體、金屬板材等硬質(zhì)材料，應(yīng)做到堅(jiān)固、穩(wěn)定、統(tǒng)一、整潔、美觀。

5.10.1.3施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)設(shè)置固定的出入口，出入口應(yīng)當(dāng)設(shè)置大門。門頭應(yīng)有企業(yè)的形象標(biāo)志，門外兩側(cè)明顯處設(shè)置工程監(jiān)督牌，公布行業(yè)管理部門的監(jiān)督電話。

5.10.1.4 大門處應(yīng)當(dāng)設(shè)置門衛(wèi)室，實(shí)行人員、車輛出入登記制度和門衛(wèi)交接班制度。

5.10.2“五牌一圖”

5.10.2.1 施工現(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)口處應(yīng)有整齊明顯的“五牌一圖”，即：工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌和施工現(xiàn)場(chǎng)總平面圖。

5.10.2.2“五牌一圖”應(yīng)內(nèi)容真實(shí)，有針對(duì)性。標(biāo)牌的制作、標(biāo)掛應(yīng)規(guī)范整齊，字體工整。

5.10.3臨建設(shè)施

5.10.3.1 施工現(xiàn)場(chǎng)臨建設(shè)施應(yīng)用符合規(guī)定要求的砌體式建筑或裝配式彩鋼活動(dòng)房屋，臨建房屋一般不超過兩層，并滿足安全、衛(wèi)生、保溫、通風(fēng)等要求。

5.10.3.2 施工現(xiàn)場(chǎng)使用的裝配式活動(dòng)房屋應(yīng)當(dāng)具有產(chǎn)品合格證。

5.10.3.3 施工項(xiàng)目應(yīng)對(duì)臨建設(shè)施驗(yàn)收，合格后方可使用。惡劣天氣條件下應(yīng)重點(diǎn)檢查，確保臨建設(shè)施安全。

5.10.3.4 臨建房屋為兩層時(shí)，樓梯及走道寬度不小于1.0m，外走道欄桿高度不低于1.0m，辦公室門距樓梯不大于30m。

5.10.3.5 臨建設(shè)施內(nèi)燈具高度低于2.5m的應(yīng)當(dāng)使用安全電壓。

5.10.4辦公室

5.10.4.1 施工現(xiàn)場(chǎng)辦公室位置應(yīng)與施工作業(yè)區(qū)劃分明確。

5.10.4.2 辦公室環(huán)境應(yīng)安全、清潔，符合日照、通風(fēng)及消防要求。5.10.5 職工宿舍

5.10.5.1施工現(xiàn)場(chǎng)宿舍應(yīng)與施工作業(yè)區(qū)明顯區(qū)分，在建工程、地下室內(nèi)不得兼作宿舍。

5.10.5.2 宿舍必須設(shè)置可開啟式窗戶，宿舍門向外開，宿舍內(nèi)的床鋪

不得超過2層，嚴(yán)禁使用通鋪，每間宿舍住宿人員不超過16人，人均使用面積不小于2.5平方米。

5.10.5.3宿舍與施工作業(yè)區(qū)之間應(yīng)有隔離和安全防護(hù)措施。宿舍不得作為施工現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)，更不得堆放易燃、易爆及有毒、有害物品。

5.10.5.4冬季有防寒措施和防止煤氣中毒措施，夏季有降溫和防蚊蠅措施。

5.10.5.5 宿舍內(nèi)床鋪及各種生活用品放置整齊，被褥疊放整齊，室內(nèi)無異味。

5.10.5.6 宿舍應(yīng)當(dāng)設(shè)有符合緊急疏散要求、標(biāo)識(shí)明顯、保持暢通的出口和通道。禁止封閉、堵塞、占用員工宿舍的出口和通道。

5.10.5.7宿舍外周圍環(huán)境衛(wèi)生好，設(shè)污物桶、污水池。宿舍周圍道路平整，室內(nèi)照明燈具低于2.4m時(shí)，采用36v安全電壓，不準(zhǔn)在電線上晾曬衣物。

5.10.6食堂

5.10.

6.1施工現(xiàn)場(chǎng)食堂所用建筑、裝飾材料和設(shè)施應(yīng)符合安全、衛(wèi)生、消防及防疫要求。食堂應(yīng)有衛(wèi)生管理制度，應(yīng)具有衛(wèi)生許可證。

5.10.

6.2食堂距離廁所、垃圾點(diǎn)等污染源不得小于20m。食堂炊事人員必須身體健康，持有衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的體檢合格證方可上崗。

5.10.

6.3食堂應(yīng)配備必要的消毒設(shè)備、炊具、餐具和各類冷藏用品，并做到擺放整齊，生熟食應(yīng)分類存放，食堂門窗應(yīng)有防蚊蠅紗門紗窗和防鼠擋板。

5.10.

6.4 生活垃圾應(yīng)定點(diǎn)回收，及時(shí)清理，不能與建筑垃圾混放。食

堂下水應(yīng)設(shè)置隔油池、過濾池，不得直接排入市政管網(wǎng)。

5.10.7廁所

5.10.7.1 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置水沖式廁所，廁所地面應(yīng)硬化，門窗齊全。蹲位之間應(yīng)設(shè)置隔板，隔板高度不宜低于0.9m。

5.10.7.2廁所大小應(yīng)根據(jù)作業(yè)人員的數(shù)量設(shè)置。高層建筑施工超過8層后，每隔四層宜設(shè)置臨時(shí)廁所或移動(dòng)式廁所。

5.10.7.3 廁所應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)清掃、消毒，化糞池應(yīng)及時(shí)清掏。

5.10.8其他設(shè)施

5.10.8.1施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)設(shè)置淋浴室，淋浴噴頭數(shù)量應(yīng)能滿足使用要求，保證冷、熱水供應(yīng)，排水、通風(fēng)良好。

5.10.8.2 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置吸煙室、開水房、納涼亭等生活設(shè)施。

5.10.8.3施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置職工學(xué)習(xí)娛樂室，配備電視、報(bào)刊、雜志等學(xué)習(xí)娛樂用品。

5.10.8.4施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)設(shè)置醫(yī)務(wù)室，配備常用的保健急救器材和藥品。

5.10.9 場(chǎng)內(nèi)道路

5.10.9.1 施工現(xiàn)場(chǎng)道路要平整、堅(jiān)實(shí)，保持暢通，不得在道路上堆放材料、機(jī)具等。

5.10.9.2 道路兩側(cè)要設(shè)排水措施，防止積水。

5.10.9.3施工現(xiàn)場(chǎng)盡可能利用原有的交通道路，并爭(zhēng)取提前修建、擴(kuò)建和利用永久性基礎(chǔ)設(shè)施。

5.10.9.4 施工現(xiàn)場(chǎng)的道路應(yīng)充分考慮現(xiàn)場(chǎng)車輛、施工人員流量的需

要，并盡可能形成環(huán)形。道路寬度應(yīng)滿足表5.10.9.4的要求：

表5.10.9.4施工現(xiàn)場(chǎng)道路寬度最小極限值

5.10.9.5 道路最小轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)滿足表5.10.9.5的要求：

表5.10.9.5施工現(xiàn)場(chǎng)道路最小轉(zhuǎn)彎半徑極限值

5.10.9.6 在現(xiàn)場(chǎng)狹小，行人和運(yùn)輸車輛較多的交叉口，應(yīng)臨時(shí)設(shè)立交通指揮人員。

5.10.10消防設(shè)施

5.10.10.1 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)繪制消防平面布置圖，生活區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、配電室（箱）、模板制作區(qū)等易燃易爆場(chǎng)所必須配置相應(yīng)的消防器材，并有專

人負(fù)責(zé)。

5.10.10.2 建筑物每層應(yīng)配備消防設(shè)施，高層建筑應(yīng)隨層做消防水源管道（2立管，設(shè)加壓泵），每層應(yīng)留有消防水源接口。配備足夠滅火器、管具，位置正確、固定可靠。

5.10.10.3模板加工車間、模板堆場(chǎng)等易燃品集中場(chǎng)所應(yīng)配備足夠的消防水源或滅火器，滅火器的配置標(biāo)準(zhǔn)不低于20l/25；辦公區(qū)等一般場(chǎng)所不低于20l/100。

5.10.10.4配電箱、配電房等電力設(shè)施必須配置干粉滅火器，不得配置和使用泡沫滅火器。

5.10.10.5 消防器材應(yīng)定期檢查，確保完好有效。

5.10.11材料堆放

5.10.11.1 建筑材料、構(gòu)件、料具必須按施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖堆放，布置合理。

5.10.11.2材料堆放場(chǎng)地堅(jiān)實(shí)、平整，并經(jīng)硬化處理，地面無積水。

5.10.11.3 各種材料、構(gòu)件、料具必須按品種、分規(guī)格堆放整齊，做到一頭齊、一條線、一般高。磚成垛，砂、石料成方，大型工具等應(yīng)一頭齊。材料堆放區(qū)應(yīng)設(shè)置標(biāo)識(shí)牌，標(biāo)識(shí)牌統(tǒng)一制作，表明名稱、品種、規(guī)格數(shù)量、檢驗(yàn)狀態(tài)等。

5.10.11.4 建立材料收發(fā)管理制度，當(dāng)天領(lǐng)用料應(yīng)當(dāng)天用完。

5.10.11.5易燃易爆物品分類、專庫(kù)存放，設(shè)專人管理，確保安全。

5.10.11.6施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)做到工完場(chǎng)清。建筑垃圾及時(shí)清運(yùn)，臨時(shí)存放在現(xiàn)場(chǎng)的垃圾應(yīng)分類集中堆放整齊，懸掛標(biāo)志牌。

5.10.12防塵、降塵

5.10.12.1施工項(xiàng)目應(yīng)采取控制揚(yáng)塵的措施。施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的地坪應(yīng)當(dāng)平整、硬化，裸露地面和土方堆場(chǎng)應(yīng)用綠色防塵網(wǎng)遮蔽或種植草皮等植被，并經(jīng)常清掃、灑水降塵。

5.10.12.2施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)集中堆放的渣土、砂石等必須采取底腳砌筑不低于50高度的圍擋，表面覆蓋彩條布等。

5.10.12.3在建筑物內(nèi)清理垃圾、渣土等易產(chǎn)生揚(yáng)塵的廢棄物，必須采用封閉式垃圾道或用封閉式容器卸地，嚴(yán)禁凌空拋灑。遇4級(jí)以上大風(fēng)天氣，不得進(jìn)行清掃作業(yè)、土方回填、轉(zhuǎn)運(yùn)及其他可能產(chǎn)生揚(yáng)塵的施工作業(yè)。

5.10.12.4 水泥和其他易飛揚(yáng)的細(xì)顆粒建筑材料應(yīng)封閉存放，使用過程中應(yīng)采取有效措施防止揚(yáng)塵。

5.10.12.5施工現(xiàn)場(chǎng)出口處設(shè)置沖洗車輛的設(shè)施，車輛出場(chǎng)必須沖洗干凈，不得帶泥上路。

5.10.13防水污染

5.10.13.1 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置排水溝、積水井和沉淀池，建筑廢水不得肆意流淌或直接排入市政管網(wǎng)。

5.10.13.2攪拌機(jī)前臺(tái)、混凝土輸送泵水磨石施工及運(yùn)輸車輛清洗處應(yīng)當(dāng)設(shè)置沉淀池，經(jīng)沉淀后循環(huán)使用或用于灑水降塵。

5.10.13.3現(xiàn)場(chǎng)存放油料及其他可能造成水污染的材料，必須對(duì)庫(kù)房進(jìn)行防滲漏處理，儲(chǔ)存和使用均應(yīng)采取措施，防止油料泄漏污染土壤、水體。

5.10.13.4施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的食堂，應(yīng)設(shè)置簡(jiǎn)易有效的隔油池，廁所設(shè)置化糞池，加強(qiáng)管理，專人負(fù)責(zé)定期掏油，防止污染。

5.10.14防噪聲污染

5.10.14.1施工項(xiàng)目應(yīng)遵照gb 12523--90《中華人民共和國(guó)建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》制定降噪措施。在城市市區(qū)范圍內(nèi)，建筑施工過程中使用的設(shè)備，可能產(chǎn)生時(shí)段允許噪聲污染的，施工單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向工程所在地的環(huán)保部門申報(bào)。

5.10.14.2 施工現(xiàn)場(chǎng)的電鋸、電刨、攪拌機(jī)、固定式混凝土輸送泵、大型空氣壓縮機(jī)等強(qiáng)噪聲設(shè)備應(yīng)搭設(shè)封閉式機(jī)棚，并盡可能設(shè)置在遠(yuǎn)離居民區(qū)的一側(cè)，以減少噪聲污染。

5.10.14.3因生產(chǎn)工藝上要求必須連續(xù)作業(yè)或者特殊需要，確需在22時(shí)至次日6時(shí)期間進(jìn)行施工的，建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前到工程所在地的行政主管部門提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行夜間施工。做好周邊居民告知和溝通工作，并公布施工期限。

5.10.14.4 進(jìn)行夜間施工作業(yè)的，應(yīng)采取措施，最大限度減少施工噪聲，可采用隔聲布（板）等方法。

5.10.14.5對(duì)人為的施工噪聲應(yīng)有降噪措施，并進(jìn)行嚴(yán)格控制。承擔(dān)夜間材料運(yùn)輸?shù)能囕v，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁鳴笛，裝卸材料應(yīng)做到輕拿輕放，最大限度地減少噪聲擾民。

5.10.14.6 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)進(jìn)行噪聲值監(jiān)測(cè)，監(jiān)測(cè)方法執(zhí)行g(shù)b 12524--90《建筑施工場(chǎng)界噪聲測(cè)量方法》，噪聲值不應(yīng)超過國(guó)家或地方噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)。

5.10.15治安綜合治理

5.10.15.1施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)做好治安管理工作，防止發(fā)生打架斗毆事件。

5.10.15.2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)建立流動(dòng)人口暫住制度，開工前按規(guī)定辦理從業(yè)人員暫住證。

5.10.15.3 規(guī)模較大的施工項(xiàng)目應(yīng)開辦農(nóng)民工業(yè)余學(xué)校，配置黑板、桌椅、電視機(jī)、dvd機(jī)等基本教學(xué)設(shè)施，教育內(nèi)容主要包括：勞動(dòng)技能、質(zhì)量安全知識(shí)、法律知識(shí)、文明禮儀、衛(wèi)生防疫、權(quán)益保護(hù)等，切實(shí)提高農(nóng)民工法律知識(shí)和綜合素質(zhì)。

5.10.16社區(qū)服務(wù)

5.10.1

6.1 施工項(xiàng)目應(yīng)采取有效措施，避免擾民，妥善處理與周邊居民的關(guān)系。

5.10.1

6.2 在中考、高考等政府部門明令禁止施工期間，城區(qū)施工現(xiàn)場(chǎng)必須停止施工。

5.10.1

6.3施工現(xiàn)場(chǎng)禁止焚燒有毒有害物品。

5.11生產(chǎn)安全事故報(bào)告

5.11.1 施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員必須當(dāng)立即向現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人報(bào)告。

5.11.2 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人接到事故報(bào)告后，必須于1小時(shí)向事故發(fā)生地縣級(jí)以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門報(bào)告。分包單位負(fù)責(zé)人同時(shí)向總承包單位報(bào)告。

5.11.3 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人接到事故報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)立即啟動(dòng)事故相應(yīng)應(yīng)急救援

預(yù)案，或者采取有效措施，制止事故蔓延擴(kuò)大，組織搶救受傷人員，妥善保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)證據(jù)。

5.11.4施工項(xiàng)目要積極配合事故調(diào)查組做好事故的調(diào)查與處理工作。

5.11.5事故處理完畢后，施工項(xiàng)目要認(rèn)真總結(jié)事故教訓(xùn)，提出防范和整改措施，防止類似事故的再次發(fā)生。

5.12應(yīng)急預(yù)案

5.12.1施工項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)工程的特點(diǎn)、范圍，進(jìn)行危險(xiǎn)源識(shí)別。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)易發(fā)生重大事故的部位、環(huán)節(jié)進(jìn)行定期檢測(cè)、評(píng)估、監(jiān)控，確定重大危險(xiǎn)源。

5.12.2 施工項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，并履行審批程序。應(yīng)急救援預(yù)案的內(nèi)容包括：

a) 大型腳手架及高處墜落事故應(yīng)急處置；

b) 觸電事故應(yīng)急處置；

c) 坍塌事故應(yīng)急處置；

d) 車輛火災(zāi)事故應(yīng)急處置；

e) 重大交通事故應(yīng)急處置；

f）火災(zāi)、爆炸事故應(yīng)急處置；

g) 機(jī)械傷害事故應(yīng)急處置；

h) 其他可能發(fā)生的危險(xiǎn)事故應(yīng)急處置。

5.12.3施工項(xiàng)目應(yīng)告知從業(yè)人員和相關(guān)人員本施工現(xiàn)場(chǎng)的重大危險(xiǎn)源和在緊急情況下應(yīng)當(dāng)采取的應(yīng)急措施。

5.12.4實(shí)行總承包的，由總承包單位統(tǒng)一組織編制建設(shè)工程生產(chǎn)安全

事故應(yīng)急救援預(yù)案，工程總承包單位和分包單位按照應(yīng)急救援預(yù)案，各自建立應(yīng)急救援組織或者配備應(yīng)急救援人員，配備救援器材、設(shè)備。5.12.5 當(dāng)施工現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境、重大危險(xiǎn)源發(fā)生較大變化時(shí)，施工項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)組織對(duì)原有應(yīng)急預(yù)案的復(fù)審或變更。當(dāng)預(yù)案發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)組織針對(duì)新預(yù)案的演練。

5.12.6 應(yīng)急準(zhǔn)備

5.12.

6.1應(yīng)急組織準(zhǔn)備

施工項(xiàng)目應(yīng)建立應(yīng)急救援小組，配備應(yīng)急救援人員，配備必要的應(yīng)急救援器材、設(shè)備。項(xiàng)目經(jīng)理是應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組的第一負(fù)責(zé)人，擔(dān)任組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)緊急情況處理的指揮工作。

應(yīng)急小組下設(shè)機(jī)構(gòu)及職責(zé)：

a) 搶險(xiǎn)組：組織實(shí)施搶險(xiǎn)行動(dòng)方案，協(xié)調(diào)有關(guān)部門的搶險(xiǎn)行動(dòng)；及時(shí)向指揮部報(bào)告搶險(xiǎn)進(jìn)展情況。

b) 安全保衛(wèi)組：負(fù)責(zé)事故現(xiàn)場(chǎng)的警戒，阻止非搶險(xiǎn)救援人員進(jìn)入現(xiàn)

場(chǎng)，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)車輛疏通，維持治安秩序，負(fù)責(zé)保護(hù)搶險(xiǎn)人員的人身安全。

c) 后勤保障部：負(fù)責(zé)調(diào)集搶險(xiǎn)器材、設(shè)備，負(fù)責(zé)解決全體參加搶險(xiǎn)救援工作人員的食宿問題。

d) 醫(yī)療救護(hù)組：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)傷員的救護(hù)等工作。

e) 善后處理組：負(fù)責(zé)做好對(duì)遇難者家屬的安撫工作，協(xié)調(diào)落實(shí)遇難

者家屬撫恤金和受傷人員住院費(fèi)問題；做好其他善后事宜。

f) 事故調(diào)查組：負(fù)責(zé)對(duì)事故現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)和圖紙的測(cè)繪，查明事故原

因，確定事件的性質(zhì)，提出應(yīng)對(duì)措施，如確定為事故，提出對(duì)事故責(zé)任人的處理意見。

5.12.

6.2應(yīng)急物資準(zhǔn)備

應(yīng)根據(jù)潛在事故的性質(zhì)和后果分析，合理組建專業(yè)和社會(huì)救援力量，配備應(yīng)急救援中所需的各種救援機(jī)械和設(shè)備、監(jiān)測(cè)儀器、堵漏和清銷材料、個(gè)體防護(hù)設(shè)備、交通工具、醫(yī)療設(shè)備和藥品、照明、生活物資和消防設(shè)施等，并定期檢查、維護(hù)與更新，保證始終處于完好狀態(tài)。

5.12.

6.3通信系統(tǒng)準(zhǔn)備

在現(xiàn)場(chǎng)指揮部、應(yīng)急中心、各應(yīng)急救援組織、新聞媒體、醫(yī)院、上級(jí)政府和外部救援機(jī)構(gòu)等之間，必須建立暢通的應(yīng)急通信網(wǎng)絡(luò)。

5.12.

6.4人員應(yīng)急救援素質(zhì)教育準(zhǔn)備

應(yīng)急救援備勤人員，尤其是接近重大危險(xiǎn)源的操作層人員，必須加強(qiáng)自我保護(hù)意識(shí)和自我保護(hù)能力，使他們了解潛在危險(xiǎn)的性質(zhì)和對(duì)健康的危害，掌握相關(guān)事故的預(yù)防對(duì)策和事故發(fā)生后必要的自救知識(shí)，了解預(yù)先制定的主要及備用疏散線路和集合地點(diǎn)，了解各種警報(bào)和含義和應(yīng)急救援工作的有關(guān)要求，定期組織相關(guān)人員進(jìn)行應(yīng)急培訓(xùn)。

5.12.7應(yīng)急預(yù)案制定后應(yīng)及時(shí)組織演練，使應(yīng)急人員熟悉各類應(yīng)急處理和整個(gè)應(yīng)急行動(dòng)的程序，明確自身的職責(zé)，提高協(xié)同作戰(zhàn)的能力。演練的形式包括:

a）桌面演練：對(duì)演練情景進(jìn)行口頭演練，一般是在會(huì)議室內(nèi)舉行。

主要由應(yīng)急組織的代表或關(guān)鍵崗位人員參加，按照應(yīng)急預(yù)案及其標(biāo)準(zhǔn)工作程序，討論緊急情況時(shí)應(yīng)采取行動(dòng)的演練，主要結(jié)合參演人

員解決問題的能力，處理應(yīng)急組織相互作關(guān)系和職責(zé)劃分的相關(guān)問題。

b) 功能演練：是針對(duì)應(yīng)急響應(yīng)功能，檢驗(yàn)應(yīng)急人員以及應(yīng)急體系的

策劃和響應(yīng)能力。其特點(diǎn)是針對(duì)某項(xiàng)應(yīng)急響應(yīng)功能或其中某些應(yīng)急響應(yīng)行動(dòng)舉行的演練活動(dòng)。

c) 全面演練：針對(duì)應(yīng)急預(yù)案中全部或大部分應(yīng)急響應(yīng)功能，檢驗(yàn)評(píng)

價(jià)應(yīng)急組織應(yīng)急運(yùn)行能力的演練活動(dòng)。

5.12.8 演練參與人員包括：

a）參演人員：在應(yīng)急組織承擔(dān)具體任務(wù)，并在演練過程中盡可能對(duì)演練情景或模擬事件作出真實(shí)情景下可能采取的響應(yīng)行動(dòng)。

b) 模擬人員：在演練中扮演、代替某些應(yīng)急組織和服務(wù)部門，演練

過程中模擬緊急事件、事態(tài)發(fā)展。

c) 控制人員：根據(jù)演練情景，控制演練時(shí)間進(jìn)度，根據(jù)演練方案及

演練計(jì)劃的要求，引導(dǎo)參演人員按響應(yīng)程序行動(dòng)，并不斷給出情況和消息，共參演的指揮人員進(jìn)行判斷、提出對(duì)策。

d) 評(píng)價(jià)人員: 負(fù)責(zé)觀察演練進(jìn)展情況并予以記錄。

e) 觀摩人員：是指來自有關(guān)部門、外部機(jī)構(gòu)以及旁觀演練過程的觀眾。

5.12.9演練結(jié)束后，應(yīng)對(duì)演練的結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，結(jié)合工程的實(shí)際情況，分析應(yīng)急預(yù)案存在的不足，查找救援體系的欠缺，并予以改進(jìn)和完善。

a）改進(jìn)項(xiàng)：指應(yīng)急準(zhǔn)備過程中應(yīng)予以改善的問題。他不會(huì)對(duì)人員安全與健康產(chǎn)生嚴(yán)重的影響，視情況予以改進(jìn)，不一定要求予以糾正。

b) 整改項(xiàng)：指演練過程中所觀察或識(shí)別出的，單獨(dú)不可能在應(yīng)急救

援中對(duì)公眾的安全與健康造成不良影響的應(yīng)急準(zhǔn)備缺陷，整改項(xiàng)應(yīng)在下次演練前予以糾正。

c) 不足項(xiàng):演練過程中所觀察或識(shí)別出的應(yīng)急準(zhǔn)備缺陷。可能導(dǎo)致在

真正的緊急事件發(fā)生時(shí)，不能確保應(yīng)急組織或應(yīng)急救援體系有能力采取合理應(yīng)對(duì)措施，保護(hù)公眾的安全與健康。應(yīng)及時(shí)采取糾正措施。

5.12.10 應(yīng)急響應(yīng)與實(shí)施

5.12.10.1接警與通知

接警作為應(yīng)急響應(yīng)的第一步，必須對(duì)接警要求作出明確規(guī)定，保準(zhǔn)迅速、準(zhǔn)確地向報(bào)警人員詢問事故現(xiàn)場(chǎng)的重要信息。接警人員接受報(bào)警后，應(yīng)按照預(yù)先確定的通報(bào)程序，迅速向有關(guān)應(yīng)急機(jī)構(gòu)、政府及上級(jí)主管部門發(fā)出事故通知，以采取相應(yīng)的行動(dòng)。

5.12.10.2指揮與控制

建立分級(jí)響應(yīng)、統(tǒng)一指揮、協(xié)調(diào)和決策程序是應(yīng)急救援有效開展的關(guān)鍵，能更方便準(zhǔn)確地對(duì)事故進(jìn)行初始評(píng)估、確認(rèn)緊急狀態(tài)，能迅速有效地進(jìn)行應(yīng)急響應(yīng)決策、建立現(xiàn)場(chǎng)工作區(qū)域、確定重點(diǎn)保護(hù)區(qū)域和應(yīng)急行動(dòng)的優(yōu)先原則。

5.12.10.3事態(tài)監(jiān)測(cè)與評(píng)估

在應(yīng)急救援過程中必須對(duì)事故的發(fā)展態(tài)勢(shì)及影響及時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)的監(jiān)測(cè)，所以在應(yīng)急預(yù)案編制時(shí)必須建立對(duì)事故及場(chǎng)外進(jìn)行監(jiān)測(cè)和評(píng)估的程序。

5.12.10.4應(yīng)急人員安全

施工現(xiàn)場(chǎng)一些重大安全事故尤其是涉及坍塌、危險(xiǎn)物資的重大事故的應(yīng)急救援工作危險(xiǎn)性極大，必須對(duì)應(yīng)急人員自身的安全問題進(jìn)行周密的考慮，包括突發(fā)事故的預(yù)防對(duì)策和安全措施、個(gè)體防護(hù)等級(jí)、現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)測(cè)等，明確應(yīng)急人員進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)和緊急撤離的條件和程序，保證應(yīng)急人員自身的安全。

5.12.10.5人群疏散與安置

結(jié)合工程實(shí)際情況對(duì)疏散的經(jīng)濟(jì)情況和決策、預(yù)防性疏散準(zhǔn)備、疏散線路、疏散運(yùn)輸工具、疏散區(qū)域、疏散距離、安全隱蔽場(chǎng)所以及現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)作出細(xì)致的規(guī)定和準(zhǔn)備。

5.12.10.6消防和搶險(xiǎn)

為盡快地控制事故的發(fā)展，防止事故的蔓延和擴(kuò)大，從而最終控制住事故，并積極營(yíng)救事故現(xiàn)場(chǎng)的受害人員，在保證應(yīng)急人員自身安全的情況下采取消防和搶險(xiǎn)是應(yīng)急救援工作的核心內(nèi)容之一。

5.12.10.7現(xiàn)場(chǎng)急救

在策劃、編織預(yù)案時(shí)，必須針對(duì)所在建筑工程項(xiàng)目所盡可能發(fā)生的各類重大事故，做好現(xiàn)場(chǎng)急救、傷員運(yùn)送、治療及健康監(jiān)測(cè)等方面的部署和安排。

5.12.10.8警報(bào)和緊急公告

施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的事故有可能影響到周邊地區(qū)，對(duì)周邊地區(qū)的公眾可能造成威脅時(shí)，必須發(fā)出警報(bào)和緊急公告。

5.12.10.9警戒與治安

為防止與救援無關(guān)的人員進(jìn)入事故現(xiàn)場(chǎng)，保障救援隊(duì)伍、物資運(yùn)輸

和人群疏散暢通，保障現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急救援工作的順利開展，并避免發(fā)生不必要的傷亡，在事故現(xiàn)場(chǎng)周邊必須建立警戒區(qū)域，實(shí)施交通管制。

5.12.10.10公共關(guān)系

應(yīng)急預(yù)案中應(yīng)明確重大事故發(fā)生后，將有關(guān)事故的影響、信息、救援工作的進(jìn)展情況等相關(guān)信息發(fā)布的審核和審批程序，保證發(fā)布信息的統(tǒng)一性。

5.12.11現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)

應(yīng)急預(yù)案應(yīng)對(duì)事故處理后的現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)工作做出相應(yīng)的闡述，宣布應(yīng)急結(jié)束的程序、撤離和交接程序、恢復(fù)正常狀態(tài)的程序、現(xiàn)場(chǎng)清理和受影響區(qū)域的連續(xù)監(jiān)測(cè)、事故調(diào)查與后果評(píng)級(jí)等。

6檢查與改進(jìn)

6.1 施工企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督與檢查，發(fā)現(xiàn)隱患必須督促落實(shí)整改，并負(fù)責(zé)對(duì)整改完成情況跟蹤和復(fù)查，直至隱患消除。對(duì)企業(yè)上級(jí)主管部門的各類檢查必須高度重視，并按照檢查的要求，在全公司各施工現(xiàn)場(chǎng)逐項(xiàng)落實(shí)到位。

6.2 施工項(xiàng)目應(yīng)建立安全生產(chǎn)檢查制度。安全生產(chǎn)檢查制度應(yīng)對(duì)檢查形式、方法、時(shí)間、內(nèi)容、組織的管理要求、職責(zé)權(quán)限以及對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患整改、處理和復(fù)查的工作程序及要求作出具體的規(guī)定。

6.3 施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)檢查應(yīng)與事故隱患排查、專項(xiàng)整治活動(dòng)相結(jié)合，達(dá)到發(fā)現(xiàn)隱患、消除隱患的目的。

6.4 安全檢查的類型一般包括：

a) 日常檢查，如班組的班前、班后崗位安全檢查，各級(jí)安全員及安

全值日人員的巡回安全檢查，項(xiàng)目管理人員在檢查生產(chǎn)的同時(shí)對(duì)

隱患的查處。日常檢查的重點(diǎn)是當(dāng)日施工現(xiàn)場(chǎng)各施工作業(yè)點(diǎn)安全

防護(hù)措施的落實(shí)情況。

b) 定期安全檢查，如項(xiàng)目按周、旬、月組織的安全檢查。定期檢查

的重點(diǎn)是施工現(xiàn)場(chǎng)各處固定安全防護(hù)措施的落實(shí)和機(jī)電設(shè)備安全

運(yùn)行情況。

c) 專項(xiàng)安全檢查，如針對(duì)施工機(jī)械、臨時(shí)用電、腳手架、安全防護(hù)

設(shè)施、消防等專題檢查及驗(yàn)收性質(zhì)的檢查。專業(yè)性安全檢查由安

全員主持，按照檢查項(xiàng)目，邀請(qǐng)相關(guān)技術(shù)人員參加。

d) 季節(jié)性及節(jié)假日前后安全檢查，如針對(duì)冬季、雨季、高溫、臺(tái)風(fēng)

季節(jié)等氣候特點(diǎn)的安全檢查，元旦、春節(jié)、勞動(dòng)節(jié)、國(guó)慶節(jié)等假

日前后的安全檢查。此類檢查由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織，針對(duì)檢查內(nèi)容，對(duì)安全狀況作出綜合性評(píng)價(jià)及現(xiàn)場(chǎng)處置。

6.5 安全檢查的內(nèi)容主要是查思想、查制度、查隱患、查措施、查機(jī)械設(shè)備、查安全設(shè)施、查安全教育培訓(xùn)、查操作行為、查勞保用品使用、查傷亡事故處理等，主要對(duì)人的不安全意識(shí)和行為、物的不安全狀態(tài)和管理的缺陷進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定和存在隱患的設(shè)施、設(shè)備，制定有針對(duì)性的措施予以糾正。

6.6 安全檢查應(yīng)按照有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，并對(duì)照安全技術(shù)措施的具體要求進(jìn)行檢查。對(duì)不符合規(guī)定和存在的事故隱患問題，均應(yīng)定責(zé)任人、

定整改完成時(shí)間、定措施、定整改所需資源、定復(fù)查時(shí)間進(jìn)行落實(shí)。重大隱患排除前或排除中無法保證安全的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令從危險(xiǎn)區(qū)域撤離作業(yè)人員，責(zé)令當(dāng)時(shí)停工或者停止使用，直至隱患消除。

6.7隱患排查

6.7.1 施工企業(yè)和施工項(xiàng)目必須制定隱患排查制度，定期開展隱患排查活動(dòng)，查找在施工中存在的可能導(dǎo)致發(fā)生事故的物的不安全狀態(tài)、人的不安全行為和管理上的缺陷。

6.7.2 施工項(xiàng)目應(yīng)結(jié)合安全生產(chǎn)檢查和專項(xiàng)整治活動(dòng)，把隱患排查作為一項(xiàng)重要檢查內(nèi)容，對(duì)發(fā)現(xiàn)的事故隱患應(yīng)及時(shí)消除。施工項(xiàng)目隱患排查活動(dòng)應(yīng)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主持。

6.7.3 開展隱患排查活動(dòng)時(shí)應(yīng)對(duì)容易發(fā)生事故隱患的工序、分部分項(xiàng)工程、重大危險(xiǎn)源重點(diǎn)排查。

6.7.4施工企業(yè)主要處理和解決因管理缺陷而產(chǎn)生的各類事故隱患，協(xié)調(diào)、督促施工項(xiàng)目解決人的不安全行為和物的不安全狀態(tài)。

6.7.5 施工項(xiàng)目主要解決施工機(jī)械設(shè)備和各類生產(chǎn)設(shè)施不滿足相關(guān)規(guī)定而形成的事故隱患。

6.7.6施工項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理人員立足于施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)和制止“三違”現(xiàn)象。

6.7.7對(duì)隱患排查結(jié)果應(yīng)分析其形成原因，跟蹤治理結(jié)果，并形成書面記錄，按時(shí)向公司和上級(jí)主管部門報(bào)告。

6.7.8 施工項(xiàng)目應(yīng)建立事故隱患報(bào)告和舉報(bào)獎(jiǎng)懲制度，鼓勵(lì)和發(fā)動(dòng)職工發(fā)動(dòng)和排除事故隱患，對(duì)積極發(fā)現(xiàn)、排除和舉報(bào)事故隱患的有功人員，

應(yīng)當(dāng)給予獎(jiǎng)勵(lì)。

6.8同一施工現(xiàn)場(chǎng)多次發(fā)生或多個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)均存在的同類隱患，施工項(xiàng)目和施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)列入專項(xiàng)科研計(jì)劃，研究和制定預(yù)防與控制措施，防止同類隱患的再次發(fā)生。

6.9 各種類型的檢查活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)形成書面記錄，檢查方和受檢單位雙方應(yīng)履行簽字手續(xù)。

db/t

湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)

建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理規(guī)程

db/t

條文說明

目次

前言

1 總則 (32)

2 規(guī)范性引用文件 (32)

3 術(shù)語 (32)

4 施工項(xiàng)目安全管理 (32)

5 施工項(xiàng)目安全管理的實(shí)施與控制 (32)

6 檢查與改進(jìn) (33)

《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理規(guī)程》條文說明

1總則

1.2 本條規(guī)定了《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理規(guī)程》的使用范圍是湖北省內(nèi)所有在建的新建、改建、擴(kuò)建房屋建筑工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程、線路管道工程、設(shè)備安裝工程、裝飾裝修工程及舊房拆除工程，但不包括搶險(xiǎn)救災(zāi)、公民自建房屋和房屋維修工程的安全生產(chǎn)管理。由于搶險(xiǎn)救災(zāi)、農(nóng)民自建房屋和房屋維修工程的建設(shè)管理程序、施工組織、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、管理要求與一般房屋建筑的基本建設(shè)程序和要求相去甚遠(yuǎn)，因此不納入本規(guī)程的適用范圍。

2規(guī)范性引用文件

（無說明）

3術(shù)語

（無說明）

4施工項(xiàng)目安全管理

4.3.6安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組是由以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為首的項(xiàng)目部主要管理人員組成，負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目安全生產(chǎn)有關(guān)事宜的決策，而安全生產(chǎn)部門由項(xiàng)目部專職安全生產(chǎn)管理人員組成的專職管理部門，負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全生產(chǎn)決策的執(zhí)行和日常安全生產(chǎn)的監(jiān)督與檢查工作，二者之間人員組成、工作重點(diǎn)均不相同，故安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組不能替代安全生產(chǎn)管理部門。

4.6本條規(guī)定了施工項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)獨(dú)立建立的各項(xiàng)規(guī)章制度。一方面，施工企業(yè)根據(jù)《施工企業(yè)安全生產(chǎn)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（jgj /t77-2003）制定的

規(guī)章制度，適用于施工現(xiàn)場(chǎng)的，項(xiàng)目部可以直接引用；另一方面，不在本條所列的，而項(xiàng)目部根據(jù)實(shí)際情況有必要制定的規(guī)章制度可以制定。

5施工項(xiàng)目安全管理實(shí)施與控制

5.1.12 本條規(guī)定了施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員的相關(guān)條件，對(duì)施工人員年齡的限制基于以下原因：一方面建筑施工屬于高危行業(yè)，尤其是特種作業(yè)崗位具有較大的危險(xiǎn)性；另一方面，未成年人和老齡人由于身理原因，反應(yīng)較慢，自我保護(hù)能力較差，難以勝任高強(qiáng)度、高風(fēng)險(xiǎn)的工作，故本規(guī)程規(guī)定特殊工種工作人員不得超過55歲，其他崗位人員不得超過60歲，不得雇傭未成年工。

5.3.2人工挖孔樁工程為限制使用工藝，但在許多地域仍在采用，該工藝具有較大的風(fēng)險(xiǎn)性，故必須制定安全專項(xiàng)施工方案。

5.10.2.1本條所規(guī)定的“五牌一圖”內(nèi)容為施工現(xiàn)場(chǎng)必須制作和公示的。項(xiàng)目部也可根據(jù)實(shí)際需要，制作和懸掛其他內(nèi)容的公示牌，但內(nèi)容和形式必須符合本規(guī)范相關(guān)條款要求。

5.10.5.2宿舍內(nèi)每張床鋪面積不得少于2，床鋪之間必須留有走道，宿舍內(nèi)還需設(shè)置儲(chǔ)物柜等生活設(shè)施，因而人均使用面積不得少于2.5。

5.10.5.7 室內(nèi)照明燈具應(yīng)置于人正常情況下難以觸及的地方，當(dāng)宿舍使用雙層床鋪時(shí)，燈具不得置于床鋪正上方，否則必須使用安全電壓，以防觸電。

6檢查與改進(jìn)

（無說明）

湖北省建設(shè)廳公告第19號(hào)

現(xiàn)批準(zhǔn)《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)設(shè)施技術(shù)規(guī)程》為湖北省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)，其中：4.1.1、4.1.4(1)、4.2.5(1)(2)、5.1.1、6.0.1、7.1.1、7.1.4、8.2.1、8.2.2、8.3.1、8.4.2、8.4.5、9.1.1、9.1.3作為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。該標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)為db42/535-2009，自2009年6月1日實(shí)施。

本標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部同意作為“中華人民共和國(guó)工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)”備案，其備案號(hào)為：j11308-2008。該標(biāo)準(zhǔn)為非強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

第8篇 某購(gòu)物中心部門文件資料管理規(guī)程

營(yíng)運(yùn)管理類標(biāo)準(zhǔn)指引

制定部門:營(yíng)運(yùn)部

購(gòu)物中心部門文件資料管理規(guī)程

1.目的

為規(guī)范資料(包括電子版資料)管理,有效收集、妥善保管和高效利用部門資料。

2.范圍

適用于各項(xiàng)目及各部門文件資料建立與管理。

3.職責(zé)

3.1部門員工負(fù)責(zé)自己板塊的工作資料,保證資料的齊全完整以及密級(jí)資料的安全。資料管理工作由部門經(jīng)理統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。

3.2各板塊員工在部門經(jīng)理指導(dǎo)下進(jìn)行資料整理工作,其主要職責(zé)是對(duì)板塊內(nèi)產(chǎn)生的資料及時(shí)進(jìn)行整理。定期對(duì)所有已歸檔的資料進(jìn)行檢查。接受部門經(jīng)理對(duì)資料管理工作的監(jiān)督和指導(dǎo),并提出合理化建議。

3.3各板塊資料可存放于各相關(guān)板塊員工自行保管,其余資料原則上由文員集中保管。自行保管資料員工對(duì)其所保管的資料信息(包括電子版)負(fù)有全部責(zé)任。

4.作業(yè)內(nèi)容

4.1整理方法

裝訂:歸檔資料應(yīng)按件裝訂,每份資料作為一件。

分類:歸檔資料采用“保管期限/年度”進(jìn)行分類。

排列:歸檔資料應(yīng)在分類方案的最低一級(jí)類目?jī)?nèi),按事由結(jié)合時(shí)間、重要程度等排列。

4.2保管期限:分為永久、長(zhǎng)期、短期。

4.3公司領(lǐng)導(dǎo)、部門負(fù)責(zé)人借閱非密級(jí)資料可通過資料管理人員/文員辦理借閱手續(xù),直接提檔。

4.4部門負(fù)責(zé)人以下員工借閱資料時(shí),需經(jīng)部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),填寫《資料使用申請(qǐng)表》,并辦理借閱手續(xù)。

4.5借閱部門資料須按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),不得擅自擴(kuò)大查閱范圍,未經(jīng)許可不得私自抄錄或復(fù)制。如確屬工作需要摘錄和復(fù)制,須經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)或總經(jīng)理審批方可摘錄和復(fù)制。查閱“一般”級(jí)資料,須經(jīng)部門負(fù)責(zé)人審批。查閱“密件”級(jí)資料,須經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)審批。查閱“絕密”級(jí)資料,須經(jīng)總經(jīng)理審批。外借資料必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)歸還。

4.6借閱、使用資料必須愛護(hù),保持整潔,嚴(yán)禁涂改,注意安全和保密。如有資料遺失,按照資料的重要輕重程度進(jìn)行處罰。

4.7任何個(gè)人未經(jīng)允許不得隨意銷毀部門資料。

4.8針對(duì)保管期限已滿的資料,通過鑒定對(duì)無保存價(jià)值的檔案進(jìn)行銷毀。銷毀前必須填寫《資料銷毀清單》,經(jīng)資料管理負(fù)責(zé)人、部門經(jīng)理審批后,由二人以上對(duì)照《資料銷毀清單》檢查資料,確認(rèn)無誤后在指定地點(diǎn)監(jiān)銷。監(jiān)銷人員事后應(yīng)在銷毀清單上注明“已銷毀”字樣、日期并簽名。

4.9資料管理人員要認(rèn)真填寫、編制銷毀清單,資料銷毀清單需長(zhǎng)期保存。如有個(gè)別資料和文件未被批準(zhǔn)銷毀,尚需保存,則應(yīng)在銷毀清單上做出適當(dāng)說明。為了防止錯(cuò)銷,對(duì)已批準(zhǔn)銷毀的資料除特殊情況外,一般均應(yīng)“暫緩執(zhí)行”,待保存半年以后,確認(rèn)已無利用價(jià)值時(shí)再行銷毀。

4.10若按規(guī)定需要銷毀時(shí),凡屬密級(jí)資料須經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后方可銷毀,一般內(nèi)部資料,須經(jīng)部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后方可銷毀。

4.11因個(gè)人原因?qū)е沦Y料遺失,根據(jù)資料等級(jí)進(jìn)行相應(yīng)處罰

4.11.1普通級(jí)資料:

記過失一次,且按公司相關(guān)獎(jiǎng)懲規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)金處罰,部門內(nèi)部通報(bào)批評(píng)。

4.11.2重要級(jí)資料:

記重大過失一次,且按公司相關(guān)獎(jiǎng)懲規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)金處罰,在績(jī)效考核中建議hr扣除相應(yīng)績(jī)效分值并上報(bào)公司,公司內(nèi)部通報(bào)批評(píng)。

4.11.3以上情況在一年中出現(xiàn)兩次以上,按以上條例并處雙倍及以上處罰。

5.支持性文件

6.相關(guān)記錄

第9篇 住宅物業(yè)檔案資料建立管理規(guī)程

住宅物業(yè)檔案資料的建立與管理

(一)資料的收集

我們將通過三個(gè)途徑進(jìn)行收集;一是在物業(yè)接管移交時(shí),盡可能的與原設(shè)計(jì)單位、施工單位聯(lián)系,力爭(zhēng)全面、準(zhǔn)確地收集到工程建設(shè)及工程技術(shù)等原始資料;二是在業(yè)主入住階段,對(duì)業(yè)主的基本情況進(jìn)行登記造冊(cè)收集;三是在日常管理中建立社區(qū)維修檔案、設(shè)備運(yùn)行檔案、業(yè)主投訴回訪記錄等以及其它相關(guān)資料,并將檔案的收集形成制度。

(二)資料的整理和分類

在收集到原始資料后,統(tǒng)一由負(fù)責(zé)檔案管理文員集中整理。剔除作廢的和無效的記錄,修補(bǔ)破損的文檔,然后按類別進(jìn)行裝訂并整理成冊(cè),做到條理清晰、分類合理、易于查找。

(三)資料的歸檔管理

1、在社區(qū)的檔案管理中我們將實(shí)行原始資料和電腦檔案雙軌制,確保儲(chǔ)存方式的多元化,盡可能將資料轉(zhuǎn)化為電腦磁盤儲(chǔ)存以便于查找。同時(shí)運(yùn)用錄像帶、錄音帶、照片等多種形式保存,使抽象的檔案資料具體化、形象化。

2、對(duì)和物業(yè)管理服務(wù)中心利益影響較大的檔案應(yīng)加密保存。這些檔案在電腦中按授權(quán)級(jí)別檢索、對(duì)保存在檔案室的原始資料應(yīng)嚴(yán)格控制借閱。

3、檔案管理員應(yīng)編制統(tǒng)一的檔案分類說明書及檔案總目錄,并按內(nèi)容、部門、年度、保存期限及保密程序的分類順序進(jìn)行組卷、逐一編號(hào),登記造冊(cè)、編制目錄、分柜保存。

4、為保證檔案的安全和完善,檔案室應(yīng)隨時(shí)保持干燥、通風(fēng)、清潔,并加裝安防設(shè)施。同時(shí)配備合適的文件柜、文件盒以及消防器材等,確保儲(chǔ)存地點(diǎn)符合防火、防蟲、防鼠、防潮等要求并定期巡查。

檔案室應(yīng)避免無關(guān)人員任意進(jìn)出,檔案室鑰匙交由檔案管理員專門保管。

(四)檔案的使用

物業(yè)管理服務(wù)中心內(nèi)部員工可在文件檔案授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行查閱。對(duì)借閱原始資料的使用者,按檔案的不同密級(jí)由相關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)方可借閱,并辦理借閱手續(xù)。

(五)檔案的銷毀

根據(jù)文檔的保存期限和性質(zhì),定期對(duì)過期和作廢的文檔進(jìn)行剔除和銷毀,防止檔案的堆積和混淆。對(duì)于已過存檔期的檔案經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)可銷毀,同時(shí)建立已銷毀文檔清單備查。

(六)檔案資料的分類管理

1、工程技術(shù)資料

(1)項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、項(xiàng)目批文、用地批文

(2)建筑許可證、投資許可證、開工許可證

(3)拆遷安置資料

(4)紅線圖、竣工總平面圖

(5)地質(zhì)勘察報(bào)告、開竣工報(bào)告、圖紙會(huì)審報(bào)告

(6)工程合同、工程預(yù)決算

(7)工程設(shè)計(jì)變更通知

(8)竣工圖:單體建筑、結(jié)構(gòu)及隱蔽工程竣工圖,消防、燃?xì)獾裙こ碳暗叵鹿芫W(wǎng)竣工圖

(9)房屋、消防、燃?xì)饪⒐を?yàn)收證明書

(10)主要材料質(zhì)量保證書,新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書,水、電、消防等設(shè)備的檢驗(yàn)合格證書及設(shè)備技術(shù)資料

(11)漿、混凝土塊試壓報(bào)告

(12)綠化工程竣工圖

(13)其他工程技術(shù)檔案

2、業(yè)主居住檔案

(1)業(yè)主詳細(xì)資料登記表

(2)業(yè)主的維修檔案

(3)業(yè)主裝修巡視記錄

3、維修資料

(1)維修申請(qǐng)記錄、回訪記錄

(2)維修派工單

(3)設(shè)備、設(shè)施巡檢記錄

4、公共秩序維護(hù)資料

(1)日巡檢記錄、交接班記錄、值班記錄、巡邏路線

(2)日常抽檢記錄、查崗記錄、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)錄象帶

(3)搬入/出記錄、突發(fā)事件處理記錄

(4)車輛進(jìn)出記錄、車輛詳細(xì)資料

5、設(shè)備設(shè)施管理資料(包括消防)

(1)設(shè)備設(shè)施使用計(jì)劃

(2)設(shè)備使用申請(qǐng)、使用情況記錄

(3)設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃

(4)設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)記錄

(5)機(jī)電設(shè)備運(yùn)行、巡查記錄

(6)設(shè)備分承包檔案

(7)設(shè)備、設(shè)施臺(tái)帳及更新記錄

6、綠化清潔資料

(1)清潔班檢記錄、清潔周檢記錄

(2)綠化工作記錄、綠化周檢記錄

(3)消殺記錄、綠化病蟲害檢查記錄

(4)水體巡檢記錄

(5)水體養(yǎng)護(hù)記錄

(6)水體注水記錄

7、社區(qū)文化資料

(1)文化活動(dòng)計(jì)劃及實(shí)施情況記錄

(2)文化活動(dòng)圖片及錄像記錄

(3)傳媒報(bào)導(dǎo)資料

(4)文化活動(dòng)場(chǎng)所、設(shè)施臺(tái)帳及使用記錄

8、員工管理資料

(1)員工個(gè)人資料、聘用記錄

(2)員工考核及獎(jiǎng)罰記錄

(3)員工培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)檔案、考核記錄

(4)員工晉升、薪金變動(dòng)及內(nèi)務(wù)管理記錄

9、反饋資料

(1)服務(wù)質(zhì)量回訪記錄

(2)業(yè)主意見調(diào)查、統(tǒng)計(jì)記錄

(3)業(yè)主投訴及處理記錄

10、行政文件資料

(1)項(xiàng)目值班及檢查記錄

(2)有關(guān)財(cái)務(wù)記錄(由財(cái)務(wù)人員專職保管)

(3)公司下發(fā)文件

(4)內(nèi)部管理規(guī)章制度、通知、通報(bào)等文件

第10篇 物業(yè)公司文件檔案資料管理規(guī)程

物業(yè)公司文件、檔案資料管理規(guī)程

1目的

規(guī)范分公司檔案資料的管理工作。

2適用范圍

適用于分公司所有檔案資料的管理工作。

3職責(zé)

3.1行政部負(fù)責(zé)分公司的文件、資料的打印、歸類、發(fā)放及登記工作,并保存分公司在管理服務(wù)活動(dòng)中形成的各類檔案。

3.2各部門負(fù)責(zé)管理本部門在管理服務(wù)活動(dòng)中形成的各類檔案。

3.3分公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)上報(bào)分公司文件、對(duì)外公開文件的發(fā)放審批工作。

3.4分公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)審批已過保存期檔案資料的銷毀工作。

4實(shí)施程序

4.1歸檔保存的文件

4.1.1分公司在管理服務(wù)或公務(wù)活動(dòng)中形成的工作計(jì)劃、外來文件、報(bào)告、質(zhì)量記錄及與工作有關(guān)的圖表、統(tǒng)計(jì)資料等。

4.1.2在工作中形成的圖紙、操作說明書等技術(shù)檔案。

4.1.3在專門業(yè)務(wù)活動(dòng)中形成的各種檔案,如:會(huì)議紀(jì)要、聲像檔案、工作記錄等專項(xiàng)檔案。

4.2文件、資料歸檔的要求。

4.2.1歸檔的文件資料必須字跡清楚工整,紙張及文件格式符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

4.2.2歸檔的文件材料要完整齊全。

4.2.3每類建設(shè)工程竣工必須有兼職資料檔案管理員參加,對(duì)其文件材料(含有關(guān)圖紙等)完整性、準(zhǔn)確性、系統(tǒng)性進(jìn)行鑒定和驗(yàn)收。

4.2.4保持歸檔文件材料之間的歷史聯(lián)系,并進(jìn)行科學(xué)分類、立卷和編號(hào)。

4.2.5案卷題名應(yīng)確切反映卷內(nèi)文件內(nèi)容,并區(qū)分保管期限。

4.3檔案資料的保管。

4.3.1所有檔案資料均由資料管理員管理。

4.3.2存放檔案必須有專用柜架,在排列上架時(shí),應(yīng)按照類別和保管部門的次序,自左向右,自上而下地排列,以便于管理和查找。

4.3.3底圖除修改、送曬外,不得外借。修改后的底圖入庫(kù)時(shí),要認(rèn)真檢查其修改、補(bǔ)充情況,并在檔案資料盒內(nèi)的面層上注明修改情況。

4.3.4存入膠片、照片、錄像帶、軟盤、磁帶要用特制的密封盒和專門的卷盒,按編號(hào)順序排列在膠片柜或防火資料柜內(nèi)。必要時(shí)采取復(fù)制、拷貝。

4.3.5每年一季度,對(duì)上一年度的各種資料檔案進(jìn)行歸檔,并對(duì)庫(kù)藏檔案進(jìn)行清理核對(duì)和質(zhì)量檢查工作,做到完好、齊全。對(duì)破損或載體變質(zhì)檔案,要及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)和復(fù)制,發(fā)現(xiàn)檔案發(fā)霉或蟲害要及時(shí)消殺。

4.3.6檔案資料柜需做好防盜等設(shè)施。

4.3.7質(zhì)量記錄保存期為二年。

4.4檔案資料借閱管理。

4.4.1分公司所有人員都有保護(hù)檔案、借閱檔案的權(quán)利和義務(wù)。

4.4.2分公司員工查閱檔案資料,必須辦理登記手續(xù)。

4.4.3在借閱檔案資料時(shí),應(yīng)做到以下幾點(diǎn):

4.4.3.1按規(guī)定辦理登記手續(xù),定期歸還;

4.4.3.2要愛護(hù)檔案資料,不得丟失;

4.4.3.3所借檔案不得隨意折疊和拆散,不得對(duì)檔案隨意更改、涂寫;

4.4.4借出和歸還檔案時(shí),應(yīng)辦理清點(diǎn)手續(xù),由資料檔案員和借閱者當(dāng)面核對(duì)清楚。

4.4.5檔案如有丟失、損壞或泄密,要立即追究當(dāng)事者責(zé)任。

4.4.6調(diào)離或辭職的人員,必須辦理文檔移交后方可辦理調(diào)離手續(xù)。

4.5檔案鑒定和銷毀

4.5.1檔案鑒定工作由檔案鑒定小組負(fù)責(zé)進(jìn)行,鑒定小組由分公司總經(jīng)理、各部門經(jīng)理、資料檔案員和有關(guān)業(yè)務(wù)管理人員組成,日常的鑒定工作由行政部資料檔案員負(fù)責(zé)。

4.5.2檔案鑒定小組的任務(wù):

4.5.2.1負(fù)責(zé)制訂檔案保管期限表;

4.5.2.2對(duì)到期檔案提出存、毀意見。

4.5.3確定保管期限原則

4.5.3.1對(duì)有長(zhǎng)遠(yuǎn)利用價(jià)值(如技術(shù)圖紙、操作說明書等),并能反映分公司職能活動(dòng)和歷史面貌的檔案應(yīng)永久保存。

4.5.3.2凡是在一定時(shí)間有利用價(jià)值的檔案分別為長(zhǎng)期或短期保存。

4.5.4鑒定工作應(yīng)該每年進(jìn)行一次,由資料管理員在每年1月初提出。

4.5.5鑒定中發(fā)現(xiàn)檔案不準(zhǔn)確、不完整,應(yīng)及時(shí)責(zé)成有關(guān)人員負(fù)責(zé)修改和補(bǔ)充。

4.5.6銷毀檔案的程序包括:

4.5.6.1鑒定小組應(yīng)列出需銷毀檔案的清單和撰寫銷毀報(bào)告分公司總經(jīng)理審批,銷毀清單及報(bào)告要保存。

4.5.6.2檔案銷毀時(shí),由行政部經(jīng)理進(jìn)行監(jiān)銷并在銷毀清冊(cè)上簽名。

4.5.7銷毀檔案資料時(shí),要嚴(yán)格執(zhí)行保密規(guī)定,對(duì)在銷毀檔案過程中出現(xiàn)失密或?qū)Ψ止驹斐蓳p失的,將根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格

5.1《檔案管理制度》

5.2《保密規(guī)定》

5.3《文件發(fā)放登記表》

5.4《文件借閱登記表》

第11篇 裝飾工程竣工資料管理竣工驗(yàn)收規(guī)程

裝飾裝修工程竣工資料管理及竣工驗(yàn)收

一、竣工驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作

在正式交工驗(yàn)收,公司將先組織各有關(guān)部門進(jìn)行全面預(yù)驗(yàn)收,檢查有關(guān)工程的技術(shù)資料,各工種的施工質(zhì)量,如發(fā)現(xiàn)存在問題,及時(shí)進(jìn)行處理整改,直至合格為止。

二、工程資料管理

工程開工前設(shè)置專職工程資料員,從開工至竣工全過程跟蹤服務(wù),在施工中有以下資料需收集整理。

1、上級(jí)主管部門有關(guān)文件,如施工證、開工證等各種報(bào)批報(bào)建,所要辦理的手續(xù)文件等。

2、建設(shè)單位和施工單位簽訂的工程合同。

3、設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審記錄,圖紙變更記錄及確認(rèn)簽證。

4、施工組織設(shè)計(jì)方案。

5、施工日記。

6、工程例會(huì)記錄及工程整改意見聯(lián)系單。

7、采購(gòu)的工程材料的合格證、商檢證及測(cè)驗(yàn)報(bào)告。

8、隱蔽工程驗(yàn)收的報(bào)告。

9、自檢報(bào)告。

10、竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。

三、竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)

1、工程項(xiàng)目按照工程合同規(guī)定和設(shè)計(jì)圖紙要求已全部施工完畢已達(dá)到國(guó)家規(guī)定的國(guó)優(yōu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并滿足使用的要求。

2、交工前,整個(gè)工程達(dá)到窗明地凈。

3、室內(nèi)外的施工范圍內(nèi),場(chǎng)地清潔完畢。

4、技術(shù)檔案資料整理完備。

第12篇 工程監(jiān)理信息資料管理規(guī)程

一、資料類信息管理

施工階段信息的管理可從施工準(zhǔn)備階段、施工期,竣工保修期三個(gè)子階段分別進(jìn)行。

(一)施工準(zhǔn)備階段

工程準(zhǔn)備階段文件,如立項(xiàng)文件、建設(shè)用地、征地、拆遷文件、開工審批文件。

1、施工準(zhǔn)備階段即建設(shè)工程合同簽定到項(xiàng)目開工前期這個(gè)階段,應(yīng)該組建工程信息合理的流程,確定合理的信息源,規(guī)范各方的信息行為,建立必要的信息秩序。

2、監(jiān)理大綱、施工圖設(shè)計(jì)及施工圖預(yù)算,特別要重視結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、工程難度、要點(diǎn)、特點(diǎn),掌握工業(yè)工程的工藝流程特點(diǎn)、設(shè)備特點(diǎn),了解工程預(yù)算體系(按單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程分解);了解施工合同。

3、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部組成,進(jìn)場(chǎng)人員資質(zhì);進(jìn)場(chǎng)設(shè)備的規(guī)格型號(hào)、保修記錄;施工場(chǎng)地的準(zhǔn)備情況;施工單位質(zhì)量保證體系及施工單位的施工組織設(shè)計(jì),特殊工程的技術(shù)方案,施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖表;進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)件管理制度;安全保安制度;數(shù)據(jù)和信息管理制度;檢測(cè)和檢驗(yàn)、試驗(yàn)程序和設(shè)備;施工單位和分包單位的資質(zhì)等施工單位信息。

4、施工圖的會(huì)審和交底記錄;開工前的監(jiān)理交底記錄;對(duì)施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)按照項(xiàng)目監(jiān)理部要求進(jìn)行修改的情況;施工單位提交的動(dòng)工報(bào)告及實(shí)際準(zhǔn)備情況。

5、本工程需遵循的相關(guān)建筑法律、法規(guī)和規(guī)范、規(guī)程,有關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)、控制的方法法規(guī)和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。

(二)施工期資料

工程施工期,信息來源比較穩(wěn)定,主要是施工過程中隨時(shí)產(chǎn)生的數(shù)據(jù)。

1、施工單位動(dòng)態(tài)信息。包括人員、設(shè)備、水、電、氣等能源的信息。

2、施工期氣象信息。每天不同時(shí)段動(dòng)態(tài)信息,特別在氣候?qū)κ┕べ|(zhì)量影響較大的情況下,更要收集氣象數(shù)據(jù)。

3、建筑原材料、半成品、成品、構(gòu)配件等工程物資的進(jìn)場(chǎng)、加工、保管、使用等信息。

4、施工單位管理信息。項(xiàng)目經(jīng)理部管理程序;質(zhì)量、進(jìn)度、投資的事前、事中、事后控制措施;數(shù)據(jù)采集來源及采集、處理、儲(chǔ)存、傳遞方式;工序間交接制度;事故處理制度;施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案執(zhí)行情況;工地文明施工及安全措施情況。

5、施工中需要執(zhí)行的國(guó)家和地方規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn);施工合同執(zhí)行情況。

6、工程數(shù)據(jù)信息。如地基驗(yàn)槽及處理記錄,工序間交接記錄,隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。

7、建筑材料必試項(xiàng)目有關(guān)信息。如水泥、砂石、鋼筋、外加劑、砼、防水材料、回填土、飾面板等執(zhí)行《建筑資料管理規(guī)程》相應(yīng)條款。

8、設(shè)備安裝的試運(yùn)和測(cè)試項(xiàng)目有關(guān)信息。如電氣接地電阻、絕緣電阻測(cè)試,管道通水、通風(fēng)試驗(yàn),消防警報(bào)等。

9、施工索賠相關(guān)信息。索賠程序、索賠依據(jù)、索賠證據(jù)、索賠處理意見等。

10、各種監(jiān)理文件資料類信息。如監(jiān)理規(guī)劃;監(jiān)理月報(bào);監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要;監(jiān)理工程師簽發(fā)、簽署、簽批的各類表格、文件;分包資質(zhì);各類合同及管理文件;各類監(jiān)理工作總結(jié)類文件等。

(三)竣工及保修期資料

1、監(jiān)理文件:如監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、有關(guān)質(zhì)量問題和質(zhì)量事故的相關(guān)記錄、監(jiān)理工作總結(jié)以及監(jiān)理過程中各種控制和審批文件等。

2、施工資料:按建筑安裝工程歸類。

3、竣工圖:按建筑安裝工程歸類。

4、竣工驗(yàn)收資料:如工程竣工總結(jié)、竣工驗(yàn)收備案表、電子擋案等。

5、在竣工后保修期:監(jiān)理單位按照《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》收集監(jiān)理文件,并協(xié)助業(yè)主督促施工單位完善全部資料的收集、匯總和歸類整理。

(四)各類生產(chǎn)數(shù)據(jù)類信息的管理

此類信息主要指各類表格為主要體現(xiàn)形式的文件,包括對(duì)進(jìn)度、投資、質(zhì)量控制及合同管理等各種信息,是監(jiān)理工程師在施工階段實(shí)施工程項(xiàng)目管理過程中產(chǎn)生的第一手資料,其內(nèi)容直接反映了監(jiān)理的控制力度與深度。我公司對(duì)各種表格的填寫與應(yīng)用均有具體詳細(xì)的要求,每位監(jiān)理人員必須執(zhí)行。

(五)各類協(xié)調(diào)、溝通類信息資料管理

監(jiān)理工程師作為現(xiàn)場(chǎng)的唯一管理者,面對(duì)參建各方以及生產(chǎn)中的各個(gè)環(huán)節(jié),必須隨時(shí)、隨地地進(jìn)行各種協(xié)調(diào)與溝通,以便及時(shí)解決各類問題、處理各種情況,保證項(xiàng)目按計(jì)劃順利實(shí)施。其結(jié)果必將產(chǎn)生大量的信息。而監(jiān)理工程師在現(xiàn)場(chǎng)的常規(guī)并最有效的協(xié)調(diào)、溝通方式有監(jiān)理例會(huì)、專題工地會(huì)議。

(六)規(guī)劃、細(xì)則、總結(jié)、報(bào)告類資料管理

1、監(jiān)理規(guī)劃:指導(dǎo)性文件,應(yīng)由時(shí)效性,編制后按公司要求審查、報(bào)建設(shè)單位。

2、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則:具體指導(dǎo)工作性文件,應(yīng)實(shí)用,由專業(yè)工程師編制,總監(jiān)審批。

3、監(jiān)理月報(bào):監(jiān)理月報(bào)為項(xiàng)目監(jiān)理部每月向業(yè)主呈交的一份當(dāng)月工作總結(jié)報(bào)告,將本工程項(xiàng)目進(jìn)展情況及項(xiàng)目管理情況向業(yè)主做全面匯報(bào)。

4、各項(xiàng)監(jiān)理工作總結(jié):監(jiān)理工作總結(jié)分為工程竣工總結(jié)、專題總結(jié)、月報(bào)總結(jié)三類。

(七)資料的日常管理

1、管理的主要內(nèi)容

建立信息分類編碼體系:監(jiān)理文件檔案資料分類存放;監(jiān)理文件檔案資料收、發(fā)文與登記;監(jiān)理文件檔案資料傳閱;監(jiān)理文件檔案借閱、更改與作廢。

2、主要管理方法

監(jiān)理分類、編碼體系的建立與使用。信息的統(tǒng)一分類編碼對(duì)于項(xiàng)目管理意義重大。在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過程中,會(huì)不斷產(chǎn)生大量信息,如果不對(duì)它們進(jìn)行分類、編碼,就無法使用它們,無法使這些信息發(fā)揮作用,尤其是有多個(gè)主體單位參加建設(shè),這些單位之間的溝通就是信息傳遞的過程,統(tǒng)一的信息分類與編碼就相當(dāng)于參建單位擁有共同的語言,這樣在信息處理工作量巨大的建設(shè)工程管理過程中,使參建各方都能將源自不同單位的信息直接存儲(chǔ)于本系統(tǒng)中,再在本系統(tǒng)中進(jìn)行進(jìn)一步的處理,達(dá)到迅速、有效的交換、處理、儲(chǔ)存、查詢各類信息的目的。

(八)文件歸檔

應(yīng)按照國(guó)家及北京市有關(guān)規(guī)定或要求進(jìn)行監(jiān)理文件的歸檔、組卷、驗(yàn)收、移交等;歸檔保存應(yīng)嚴(yán)格按照保存原件為主、復(fù)印件為輔和按照一定順序歸檔的原則。

更改、作廢:原則上應(yīng)由信息部門指定的責(zé)任人進(jìn)行,涉及審批責(zé)任的,還需經(jīng)相關(guān)審批責(zé)任人簽子認(rèn)可,更改后的新文件及時(shí)取代原文件,對(duì)于作廢的文件應(yīng)考慮日后的可追溯需求。

二、監(jiān)理資料的歸檔管理

1、監(jiān)理資料歸檔的內(nèi)容

監(jiān)理合同、項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理月報(bào)及會(huì)議紀(jì)要、分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)簽認(rèn)單、質(zhì)量事故的處理資料、監(jiān)理工作總結(jié)。

2、監(jiān)理檔案組卷方法

以單位工程按歸檔的內(nèi)容進(jìn)行組卷;卷內(nèi)文件應(yīng)按專業(yè)和形成資料的時(shí)間排序并編寫卷內(nèi)目錄;封面、移交目錄、審核備考表的格式見北京市資料管理規(guī)程附錄c;檔案的規(guī)格、圖紙的折疊與裝訂應(yīng)按照北京市城建檔案館的統(tǒng)一規(guī)定。

三、監(jiān)理檔案的驗(yàn)收、移交、管理

由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé),于工程竣工驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)將監(jiān)理檔案送公司總工程師審閱,并與檔案管理人員辦理移交手續(xù)。存檔的監(jiān)理資料需要借閱時(shí),應(yīng)辦理借閱和歸還手續(xù)。一般工程建設(shè)監(jiān)理檔案保存期至少為工程保修期結(jié)束后一年,超過保修期的監(jiān)理檔案,應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后銷毀,但應(yīng)有記錄。

四、北京市建設(shè)檔案館有要求時(shí),應(yīng)按有關(guān)規(guī)定或要求執(zhí)行。

施工單位和監(jiān)理單位用表按《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》dbj01-41-2002、《建筑安裝工程資料管理規(guī)

第13篇 物業(yè)公司質(zhì)量體系文件和資料管理作業(yè)規(guī)程

物業(yè)公司質(zhì)量體系文件和資料管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

1.0目的

規(guī)范質(zhì)量體系文件和資料的管理,確保質(zhì)量體系文件和資料使用的有效性。

2.0適用范圍

適用與質(zhì)量體系文件、相關(guān)外來文件的管理。

3.0職責(zé)

品質(zhì)拓展部負(fù)責(zé)質(zhì)量體系文件和資料的管理。

4.0要點(diǎn)和實(shí)施

4.1質(zhì)量體系文件的編寫、審核、批準(zhǔn)、發(fā)布、發(fā)放按《質(zhì)量體系文件編制標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》執(zhí)行。

4.2質(zhì)量體系文件的使用。

4.2.1品質(zhì)/拓展部應(yīng)確保凡授權(quán)范圍內(nèi)的人員均能及時(shí)得到有效版本的文件。

4.2.2各部門及所有工作人員應(yīng)確保不持有、不使用作廢/失效的文件。

4.2.3文件的持有部門和持有人員不得將持有的文件轉(zhuǎn)借、復(fù)印或作非授權(quán)的涂改。

4.3質(zhì)量體系文件的保管。

4.3.1文件的保管環(huán)境應(yīng)適宜于防止文件的丟失、損壞和涂改。

4.3.2文件保管方法應(yīng)便于存取查閱。

4.3.3應(yīng)保持文件夾的完整、齊全。

4.3.4文件的持有部門或持有人員應(yīng)持有經(jīng)批準(zhǔn)的帶現(xiàn)行更改狀況的有效文件的清單,以便于了解文件變動(dòng)的情況和檢索。

4.4質(zhì)量體系文件更改的控制。

4.4.1文件的更改必須由文件的原編寫部門負(fù)責(zé)填寫相關(guān)表格,經(jīng)文件原審核人和批準(zhǔn)人審核、批準(zhǔn)后方可進(jìn)行更改。若原審核人、批準(zhǔn)人發(fā)生變動(dòng),則應(yīng)由其職務(wù)的接任人負(fù)責(zé)審核、批準(zhǔn)。文件更改的內(nèi)容由文件原編寫部門擬定。

4.4.2文件更改應(yīng)由品質(zhì)/拓展部通知的形式發(fā)布,以使文件夾的持有部門和持有人了解文件的更改內(nèi)容和更改后的標(biāo)識(shí)。

4.4.3通知僅下達(dá)給公司持有該文件受控文本的部門和人員進(jìn)行更改,但程序文件和質(zhì)量手冊(cè)換版時(shí),則應(yīng)將換版后的文件送達(dá)第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)。

4.4.4問更改的方式。

文件更改的方式在《文件更改申請(qǐng)表》上予以規(guī)定,并且由品質(zhì)/拓展部進(jìn)行。更改的方式可以采用劃改、換頁或換版的方式進(jìn)行,但劃改時(shí),應(yīng)能辨認(rèn)更改前的內(nèi)容。

4.4.5文件更改的標(biāo)識(shí)和記錄

文件更改后應(yīng)在文件的版本標(biāo)識(shí)、修改狀態(tài)標(biāo)識(shí)上予以識(shí)別,在文件更改記錄上及時(shí)予以記錄,以便核對(duì)、識(shí)別。

4.4.6文件的換版。下列情況之一,文件應(yīng)予以換版:

(1)同一文件多次更改(如同一文件已更改5次以上)時(shí);

(2)同一文件一次更改內(nèi)容較多時(shí)。

4.5作廢/失效質(zhì)量體系文件處置。

4.5.1品質(zhì)/拓展部應(yīng)在更換新頁或新版的同時(shí),撤回舊頁或舊版本文件。

4.5.2撤出的舊頁或舊版本文件,品質(zhì)/拓展部資料管理員應(yīng)在《作廢/失效文件清單》上予以記錄,并在每頁上加蓋藍(lán)色“作廢”或“失效”印章。

4.5.3作廢/失效文件在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間(如一年)集中銷毀的方式應(yīng)考慮方便、適用、可行。銷毀前在《作廢/失效文件清單》上予以記錄。

4.5.4留作資料以供法律/累計(jì)知識(shí)需要的作廢文件,應(yīng)經(jīng)管理者代表同意,并在其每頁上加蓋藍(lán)色“參考”印章。

4.6外來文件的管理。

4.6.1外來文件包括:

(1)本行業(yè)強(qiáng)制執(zhí)行的法律、法規(guī)、條例;

(2)本公司選定執(zhí)行的國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);

(3)業(yè)主或其他單位提供的有關(guān)物業(yè)管理的來文、來函。

4.6.2屬于本程序前條的第1、2項(xiàng)的外來文件一律應(yīng)處于受控狀態(tài),既在其封面或首頁上加蓋藍(lán)色“受控文件”的印章。需分發(fā)的,還應(yīng)編號(hào)并辦理發(fā)放簽收。

4.6.3對(duì)于外來文件,品質(zhì)/拓展部資料管理員應(yīng)建立收/發(fā)臺(tái)帳,以便追溯其來源和分布。

4.7文件的歸檔。

4.7.1質(zhì)量體系文件和外來文件一律應(yīng)歸檔。

4.7.2歸檔文件一律為正本且不加蓋受控狀態(tài)標(biāo)識(shí)和編號(hào)(外來文件除外)。

4.7.3文件的發(fā)布、更改、處理的相關(guān)表格應(yīng)隨正本一起歸檔。

4.7.4文件的更改通知、更改換頁、換版的文件一律歸檔。

4.7.5品質(zhì)/拓展部應(yīng)按本規(guī)程文件更改條款規(guī)定,對(duì)歸檔文件實(shí)施更改。但原歸檔文件不撤出,僅加蓋“作廢”或“參考”藍(lán)色印章。

4.8文件的補(bǔ)發(fā)按《質(zhì)量體系文件編制標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4.9質(zhì)量體系文件的借閱。

4.9.1公司外部人員需借閱文件時(shí)應(yīng)符合下列條件之一:

(1)是公司的服務(wù)對(duì)象;

(2)是公司的主管上級(jí);

(3)是公司的承包方;

(4)按法律、法規(guī)或合同規(guī)定提供借閱的需方。

4.9.2公司可以借閱的文件應(yīng)不涉及公司人事、商業(yè)和技術(shù)機(jī)密,但上款第4項(xiàng)的除外。

4.10人員離開公司或工作崗位發(fā)生變化時(shí),品質(zhì)/拓展部負(fù)責(zé)回收所發(fā)文件,并在文件發(fā)放簽收-記錄中注明回收原因和時(shí)間。

4.11公開文件的控制。

4.11.1凡公開的文件如向業(yè)主或住戶提交或發(fā)布的程序、手冊(cè)、規(guī)定、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等均屬受控文件范圍。

4.11.2凡公開的文件均應(yīng)注明文件編碼、版本號(hào)、生效日期。

4.11.3負(fù)責(zé)實(shí)施公開文件的部門應(yīng)指定專業(yè)人員負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作。

4.11.4凡公開的文件夾發(fā)生更改時(shí),應(yīng)以原公開的形式,在原發(fā)放或公布的范圍內(nèi)今年性更改,以便更改的內(nèi)容為業(yè)主或住戶所了解。

4.11.5凡張貼于公司內(nèi)部的程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書,包括公開張貼文件其中的部分(外來文件除外),均應(yīng)標(biāo)明文件編碼、版本號(hào)并加蓋“受控文件”印章。

4.12品質(zhì)/拓展部負(fù)責(zé)保存文件和資料管理形成的全套記錄,各部門或文件持有人負(fù)責(zé)保存持有的記錄,保存期為3年。

5.0記錄

5.1《文件銷毀申請(qǐng)表》文件編碼:

6.0相關(guān)支持文件。

第14篇 管理處公文資料管理規(guī)程

管理處公文、資料管理規(guī)程

1目的

確保對(duì)文件和資料(包括電子媒體方式形成的資料)進(jìn)行規(guī)范、科學(xué)的管理。

2適用范圍

適用__嘉園管理處所有公文、資料的管理,包括公文、物業(yè)資料、業(yè)主/用戶資料、財(cái)務(wù)資料等。

3 職責(zé)

3.1客服中心設(shè)專人負(fù)責(zé)公文、資料的管理。

3.2客服中心負(fù)責(zé)所有公文、資料、書籍等的控制及歸檔管理工作。

3.3客服中心負(fù)責(zé)質(zhì)量體系文件的存檔工作。

4質(zhì)量要求

4.1文件資料管理全過程

4.1.1 文件資料的歸檔范圍

a.行政文書:外來文件、內(nèi)部文件、對(duì)外發(fā)文、外部來函、專業(yè)書刊、合同正本、備份軟盤、相關(guān)報(bào)紙。

b.人事勞資:員工檔案、培訓(xùn)檔案。

c.經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù):經(jīng)營(yíng)合同、財(cái)務(wù)資料。

d.業(yè)主/用戶管理:業(yè)主/用戶資料、裝修審批資料、服務(wù)協(xié)議、業(yè)主/業(yè)主/業(yè)主/用戶變更情況等。

e.工程技術(shù)、設(shè)施設(shè)備管理:竣工驗(yàn)收資料(圖紙、說明書、質(zhì)量保證書、公共設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收資料)、建筑物使用功能改造及結(jié)構(gòu)變更資料、房屋及公用設(shè)施修繕養(yǎng)護(hù)資料(大、中修年度計(jì)劃、預(yù)算、審批、執(zhí)行、驗(yàn)收等記錄)、接管驗(yàn)收資料、功能結(jié)構(gòu)改造及重點(diǎn)部位的維修資料、設(shè)施設(shè)備管理及技術(shù)資料、產(chǎn)權(quán)基本資料、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)資料。

f.管理資料:為業(yè)主/用戶提供服務(wù)所需的文件,如政府部門或上級(jí)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的各類法律、法規(guī)、條例,須引用或參考的標(biāo)準(zhǔn)等外來文件,以及業(yè)主/業(yè)主/用戶提供的圖樣和技術(shù)要求、詳細(xì)的工作文件等。

4.1.2文件資料的歸檔要求

a.歸檔時(shí)必須進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn),并辦理交接登記手續(xù),同時(shí)必須確保文件資料的完整性、系統(tǒng)性、準(zhǔn)確性和真實(shí)性。

b.歸檔的文件屬自有文件或經(jīng)濟(jì)文件必須是原件,在特殊情況下可使用復(fù)印件,但必須附上說明。

c.歸檔文件必須進(jìn)行科學(xué)分類、立卷(格式見標(biāo)識(shí)一)和編號(hào),檔案目錄應(yīng)編制案卷目錄、卷內(nèi)目錄。

4.1.3文件資料的保管

a.資料在排列上架時(shí),應(yīng)按照類別和保管單位的次序,自左而右,自上而下地排列,以便于管理和查找。

b.資料存放應(yīng)做到防火、防盜、防潮、防蟲、防塵。

c.膠片、底片、光碟等特殊資料需用特制的密封盒或?qū)Ｓ镁砗小?/p>

d.每年年底進(jìn)行一次對(duì)庫(kù)存檔案的清理、核對(duì)和保管質(zhì)量檢查工作,對(duì)破損或變質(zhì)檔案要及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)和復(fù)制。

4.1.4檔案盒的運(yùn)用(格式見標(biāo)識(shí)二)

4.1.5檔案資料的借閱

a.文件調(diào)閱權(quán)限:

a)財(cái)務(wù)資料除主任外,非財(cái)務(wù)人員查閱財(cái)務(wù)檔案資料須經(jīng)客服中心負(fù)責(zé)人及主任批準(zhǔn),財(cái)務(wù)人員因工作需要借閱的須經(jīng)客服中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。

b)查閱員工檔案須由客服中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。

c)查閱工程技術(shù)、設(shè)施設(shè)備檔案、業(yè)主/用戶檔案、非工作范圍內(nèi)的質(zhì)量管理文件須由管理處負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。

b.本管理處人員調(diào)閱超出權(quán)限,或涉及機(jī)密的檔案資料時(shí),應(yīng)填寫《借閱申請(qǐng)單》,資料員按照閱檔批準(zhǔn)權(quán)限辦理手續(xù)后借出并在《借閱登記表》上作好記錄。文書檔案只閱不借,科技檔案借出后20日內(nèi)歸還,書籍45日內(nèi)歸還,如需長(zhǎng)期使用者,須歸還后辦理續(xù)借手續(xù)。

c.外借檔案資料不得隨意折疊和拆散,嚴(yán)禁對(duì)檔案隨意更改、涂寫。服從檔案管理人員管理,在借閱范圍內(nèi)借閱,僅供閱覽的檔案資料只在辦公室內(nèi)查閱,不準(zhǔn)攜帶回家。保密檔案閱讀后不允許相互泄露。

d.借出和歸還檔案資料時(shí),應(yīng)辦理清點(diǎn)、登記手續(xù),由檔案管理人員和借閱者當(dāng)面核對(duì)清楚。檔案如有丟失、損壞或機(jī)密材料泄密,不得隱瞞不報(bào),應(yīng)立即寫出書面報(bào)告,并按情節(jié)追究當(dāng)事人的責(zé)任。

4.2分項(xiàng)管理要求

4.2.1公文的管理要求

a.通知、工作聯(lián)系函、會(huì)議紀(jì)要:通知、工作聯(lián)系函、會(huì)議紀(jì)要等主要是管理處、管理處、部門之間的文件聯(lián)系。

b.對(duì)外發(fā)文(業(yè)主/用戶):凡是對(duì)外的發(fā)文均代表管理處形象,因此對(duì)外發(fā)文必須由客服中心統(tǒng)一打印、編號(hào),管理處主任審核同意后方能發(fā)放。

c.對(duì)外聯(lián)系函:由相關(guān)部門起草,管理處負(fù)責(zé)人審批(重要事項(xiàng))后發(fā)文。

d.外部來函:管理處外部來函統(tǒng)一由綜合部客服中心接收,客服中心留存外部來函的原件,復(fù)印件根據(jù)主任的批示意見轉(zhuǎn)發(fā)放給相關(guān)單位,同時(shí)做好簽收記錄;如有需要,客服中心應(yīng)對(duì)批示的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

4.2.2業(yè)主/用戶資料的管理要求

a.為便于掌握各業(yè)主/用戶的基本情況,應(yīng)建立一戶一檔制,并實(shí)行電腦化管理。

b.業(yè)主/用戶資料應(yīng)包括樓層座號(hào)、業(yè)主姓名、業(yè)主/業(yè)主/用戶姓名(是單位的還應(yīng)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證復(fù)印件等)、人員情況、緊急聯(lián)絡(luò)電話及聯(lián)絡(luò)人等。

c.業(yè)主/用戶檔案建立后,需將所有的情況輸入電腦,以便及時(shí)查找,更新有關(guān)內(nèi)容。

d.業(yè)主/用戶資料要嚴(yán)格保密,嚴(yán)禁外借。

4.2.3工程技術(shù)、設(shè)施設(shè)備資料的管理要求

a.工程資料的管理分為文件檔案管理和電腦管理兩大類。所有的文件、資料均需按分類目錄建檔存放,同時(shí)圖紙等資料要在電腦或光盤上備份存儲(chǔ),以方便調(diào)閱。

b.工程資料原則上不得借出。如確需借出,需辦理相關(guān)借閱手續(xù),由管理處主任簽字,外借時(shí)間不得超過一周。

5記錄、標(biāo)識(shí)

5.1標(biāo)識(shí)一:立卷格式

5.2標(biāo)識(shí)二:檔案盒卷脊格式(側(cè)面)

5.3標(biāo)識(shí)三:對(duì)外發(fā)文(業(yè)主/用戶)格式

5.4標(biāo)識(shí)四:對(duì)外聯(lián)系函、傳真格式

5.5《借閱申請(qǐng)單》

5.6《借閱登記表》

第15篇 某物業(yè)客戶資料管理規(guī)程

1.0目的:加強(qiáng)客戶資料的管理,建立準(zhǔn)確、詳實(shí)的客戶檔案。

2.0范圍:物業(yè)管理處內(nèi)部

3.0定義:客戶資料變更包括客戶所屬物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,導(dǎo)致客戶資料變更,客戶家庭人員的自然增減;客戶將所屬物業(yè)轉(zhuǎn)租他人,而導(dǎo)致資料檔案的增加。

4.0方法和過程控制:

4.1客戶所屬物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓;

4.1.1合同雙方需到公司辦理相關(guān)手續(xù);

4.1.2提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同原件及復(fù)印件,公證書原件及復(fù)印件;

4.1.3原客戶退還相關(guān)資料及物品:

4.1.3.1《業(yè)主公約》、《房屋使用說明書》、《房屋質(zhì)量保證書》;

4.1.3.2已辦理的全部住戶智能卡、車輛出入ic卡;

4.1.3.3繳清有關(guān)水、[[電、氣及管理服務(wù)費(fèi);

4.1.3.4檔案資料存檔或銷毀;

4.1.3.5購(gòu)買車位的客戶應(yīng)退還車位,并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

4.1.4現(xiàn)物業(yè)所有權(quán)人按《客戶入伙作業(yè)指導(dǎo)書》辦理入伙手續(xù)。

4.2客戶家庭人員的自然增減,按正常申報(bào)程序到管理處辦理。

4.3客戶將其所屬物業(yè)轉(zhuǎn)租:

4.3.1租賃雙方到管理處辦理相關(guān)手續(xù);

4.3.2提供租賃合同原件及復(fù)印件;

4.3.3明確管理服務(wù)費(fèi)、水、電、煤氣費(fèi)的承擔(dān)方;

4.3.4租戶按《客戶入(退)伙作業(yè)指導(dǎo)書》填寫有關(guān)資料,繳納有關(guān)費(fèi)用;

4.3.5申請(qǐng)住戶卡按住戶智能卡相關(guān)程序辦理。

5.0參考資料:辦理入伙手續(xù)所需各類表格。