崗位職責(zé)是什么
物業(yè)收入崗位是物業(yè)管理公司中負(fù)責(zé)管理和監(jiān)控收入來源的關(guān)鍵角色，主要任務(wù)是確保物業(yè)公司的財務(wù)健康和穩(wěn)定。這一崗位的工作涉及租金收取、費(fèi)用結(jié)算、賬目管理以及與業(yè)主和租戶的財務(wù)溝通。
崗位職責(zé)要求
1. 具備扎實(shí)的財務(wù)知識，熟悉會計原則和財務(wù)管理流程。
2. 精通相關(guān)法律法規(guī)，特別是物業(yè)管理和稅收政策。
3. 出色的溝通技巧，能夠有效處理業(yè)主和租戶的財務(wù)問題。
4. 嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致，具備良好的數(shù)據(jù)分析能力和問題解決能力。
5. 熟練使用財務(wù)軟件和辦公自動化工具。
崗位職責(zé)描述
物業(yè)收入崗位人員需每日跟蹤和記錄物業(yè)的各項收入，包括但不限于租金、服務(wù)費(fèi)、停車費(fèi)等，確保所有收入準(zhǔn)確無誤地入賬。他們需要定期制作財務(wù)報告，分析收入趨勢，為管理層提供決策依據(jù)。此外，他們還需處理業(yè)主和租戶的賬單疑問，解答關(guān)于費(fèi)用的問題，并協(xié)助處理逾期未付款項的催收工作。
在合同管理方面，物業(yè)收入崗位需確保所有租賃和管理協(xié)議的合規(guī)性，及時更新合同信息，防止收入損失。他們需要密切關(guān)注市場動態(tài)，適時提出調(diào)整租金和服務(wù)費(fèi)的建議，以適應(yīng)市場變化。
有哪些內(nèi)容
1. 租金管理：負(fù)責(zé)租金的收取，包括設(shè)定租金支付日程，追蹤欠款，處理租金減免申請等。
2. 費(fèi)用結(jié)算：管理各項雜費(fèi)的收取，如公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，確保費(fèi)用計算準(zhǔn)確，賬單清晰。
3. 賬目核對：定期進(jìn)行財務(wù)審計，確保收入和支出的準(zhǔn)確性，防止財務(wù)漏洞。
4. 業(yè)主和租戶溝通：解答業(yè)主和租戶關(guān)于費(fèi)用的疑問，處理投訴，維護(hù)良好的客戶關(guān)系。
5. 報表制作：生成月度、季度和年度財務(wù)報告，為管理層提供財務(wù)狀況的詳細(xì)分析。
6. 合同審查：審核和更新物業(yè)租賃合同，確保合同條款符合法規(guī)要求。
7. 策略建議：根據(jù)市場情況，提出優(yōu)化收入策略，如調(diào)整收費(fèi)、引入新收入源等。
8. 系統(tǒng)維護(hù)：保持財務(wù)系統(tǒng)的更新，確保數(shù)據(jù)安全，提高工作效率。
物業(yè)收入崗位是物業(yè)管理公司的核心職能之一，其工作質(zhì)量直接影響到公司的財務(wù)穩(wěn)定和業(yè)務(wù)發(fā)展。因此，這個崗位的人員必須具備專業(yè)素養(yǎng)，以確保物業(yè)收入的順暢運(yùn)作。
物業(yè)收入崗位職責(zé)范文
第1篇 物業(yè)收入核查員崗位職責(zé)范本
1.負(fù)責(zé)酒店物業(yè)收入的計算、確認(rèn)及客戶7jc、電、電話費(fèi)的賬務(wù)處理,包括:
(1)每月初以有效的出租合同為依據(jù)編制客戶租金及費(fèi)用明細(xì)表。
(2)每月中旬對酒店物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)來的電話費(fèi)按要求進(jìn)行賬務(wù)處理。
(3)每月中旬按酒店綜合辦公室提供的寫字樓和商住樓水、電用量統(tǒng)計表,計算各客戶的7jc、電費(fèi)用并做好轉(zhuǎn)賬。
(4)每月底以有效的出租合同為依據(jù)編制物業(yè)部收入憑證。
(5)登記及保管寫字樓、商住樓、客房出租的合同。
2.收回掛賬款及有關(guān)款項:
(1)負(fù)責(zé)及時催收客戶欠賬款,對未按時交款的客戶,按規(guī)定程序向各級領(lǐng)導(dǎo)匯報,并采取有效的措施將欠款收回。
(2)按合同要求在規(guī)定時間內(nèi)向客戶收取預(yù)收款項。
(3)憑物業(yè)部開出的通知辦理客戶退房結(jié)賬手續(xù)。
(4)及時處理收回的款項。
(5)負(fù)責(zé)在月底將寫字樓、商住樓、客房的客戶當(dāng)月租金及費(fèi)用全部收回。
3.對賬:
(1)查清當(dāng)月物業(yè)部收入與前月收入的差額,并追查其原因。
(2)檢查客戶費(fèi)用明細(xì)表的租金收入與月底租金收入憑證是否相符。
(3)月底核對本崗位所屬賬戶的余額,保證余額的準(zhǔn)確無誤。
4.分析及預(yù)測:
(1)提供和統(tǒng)計客戶履約情況、租金水平變動及出租率等指標(biāo)。
(2)分析物業(yè)收入變動的原因,提出一般性改進(jìn)意見。
(3)根據(jù)物業(yè)經(jīng)營決策變動情況,預(yù)測未來收人情況。
第2篇 物業(yè)收入核查員崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)酒店物業(yè)收入的計算、確認(rèn)及客戶7jc、電、電話費(fèi)的賬務(wù)處理，包括：
(1)每月初以有效的出租合同為依據(jù)編制客戶租金及費(fèi)用明細(xì)表。
(2)每月中旬對酒店物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)來的電話費(fèi)按要求進(jìn)行賬務(wù)處理。
(3)每月中旬按酒店綜合辦公室提供的寫字樓和商住樓水、電用量統(tǒng)計表，計算各客戶的7jc、電費(fèi)用并做好轉(zhuǎn)賬。
(4)每月底以有效的出租合同為依據(jù)編制物業(yè)部收入憑證。
(5)登記及保管寫字樓、商住樓、客房出租的合同。
2.收回掛賬款及有關(guān)款項：
(1)負(fù)責(zé)及時催收客戶欠賬款，對未按時交款的客戶，按規(guī)定程序向各級領(lǐng)導(dǎo)匯報，并采取有效的措施將欠款收回。
(2)按合同要求在規(guī)定時間內(nèi)向客戶收取預(yù)收款項。
(3)憑物業(yè)部開出的通知辦理客戶退房結(jié)賬手續(xù)。
(4)及時處理收回的款項。
(5)負(fù)責(zé)在月底將寫字樓、商住樓、客房的客戶當(dāng)月租金及費(fèi)用全部收回。
3.對賬：
(1)查清當(dāng)月物業(yè)部收入與前月收入的差額，并追查其原因。
(2)檢查客戶費(fèi)用明細(xì)表的租金收入與月底租金收入憑證是否相符。
(3)月底核對本崗位所屬賬戶的余額，保證余額的準(zhǔn)確無誤。
4.分析及預(yù)測：
(1)提供和統(tǒng)計客戶履約情況、租金水平變動及出租率等指標(biāo)。
(2)分析物業(yè)收入變動的原因，提出一般性改進(jìn)意見。
(3)根據(jù)物業(yè)經(jīng)營決策變動情況，預(yù)測未來收人情況。
第3篇 物業(yè)公司收入會計崗位職責(zé)
物業(yè)公司收入會計崗位職責(zé)
下面就是物業(yè)公司收入會計崗位職責(zé)等等的介紹，希望為您帶來幫助。
1、日常收款核對，根據(jù)原始單據(jù)編制、錄入收入會計憑證，月末完成憑證裝訂。
2、月末核對現(xiàn)金日記賬、銀行日記賬，編制現(xiàn)金、銀行調(diào)節(jié)表。
3、負(fù)責(zé)與銀行、稅務(wù)等部門的對外聯(lián)絡(luò)和對接。
4、負(fù)責(zé)會計憑證、會計檔案裝訂與管理。
5、每月收入結(jié)轉(zhuǎn)及稅費(fèi)計提。
6、應(yīng)收賬款賬齡分析。
7、完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
應(yīng)收會計崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)收入帳戶的核算，根據(jù)企業(yè)會計準(zhǔn)則“收入”的規(guī)定，分清收益、收入等的界限，正確確認(rèn)收入;
2、每日審核日報表和相關(guān)收入單據(jù)，及時入帳核算;
3、對往來帳及時進(jìn)行對帳工作，要求及時掛帳、掛對帳，記帳內(nèi)容必須正確，清楚反映業(yè)務(wù)往來關(guān)系;
4、每月月底根據(jù)往來帳上的未了款項進(jìn)行清單;
5、因業(yè)務(wù)問題而造成帳款收不回來，配合有關(guān)人員對此作出分析，報請領(lǐng)導(dǎo)，使企業(yè)往來帳款能及時、完整地收回;
6、對每月的收入結(jié)構(gòu)變動情況進(jìn)行分析;
7、承辦上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
收入會計副顧問工作職責(zé)
1、每天及時核對餐廳收入是否存入公司賬戶;
2、及時上報營業(yè)額情況;
3、核對區(qū)域活動、餐廳訂餐等收款情況及時催收應(yīng)收款項;
4、收入報表發(fā)送;
5、檢查it處理的餐廳價稅分離收入數(shù)據(jù);
6、處理銀行余額調(diào)節(jié)表，說毆辱相關(guān)余額清理，月度會計憑證。
資深收入會計工作職責(zé)
1、負(fù)責(zé)境內(nèi)外支付網(wǎng)關(guān)交易內(nèi)容，監(jiān)控交易收入并可做出有效預(yù)測現(xiàn)金流入或交易異常提醒。月末對于所有支付網(wǎng)關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行細(xì)化拆分。
2、確保應(yīng)收部分的及時到賬，與不同部門的負(fù)責(zé)人及時聯(lián)系溝通。
3、幫助不同地區(qū)的銷售團(tuán)隊確定款項到賬，并在系統(tǒng)中操作充值。月末根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行入帳
4、提供不同團(tuán)隊每月提成所需數(shù)據(jù)，找出數(shù)據(jù)波動原因及作出解釋
5、根據(jù)不同地區(qū)及銀行進(jìn)行月末入帳
6、每日密切監(jiān)控及跟進(jìn)b2c交易方面的風(fēng)險管控事務(wù)
第4篇 物業(yè)收入會計崗位職責(zé)
物業(yè)收入會計崗位職責(zé)
以下就是物業(yè)收入會計崗位職責(zé)等等的介紹，希望為各位帶來幫助。
(1)貫徹執(zhí)行財務(wù)制度，遵守財經(jīng)紀(jì)律，完成公司所有收入核算工作;
(2)負(fù)責(zé)收費(fèi)系統(tǒng)的管理，嚴(yán)格執(zhí)行按收費(fèi)要求，認(rèn)真審核原始單據(jù)的合理性、正確性、真實(shí) 性、完整性，做到單證齊全、手續(xù)完備;
(3)負(fù)責(zé)公司計費(fèi)系統(tǒng)的管理和收費(fèi)統(tǒng)計工作，對各部門的收費(fèi)工作進(jìn)行管理、指導(dǎo)、監(jiān)督及 檢查，督促各項收入的及時入庫;
(4)負(fù)責(zé)財務(wù)收入與收費(fèi)系統(tǒng)的核對工作，做到賬證相符、帳表相符、帳實(shí)相符、賬賬相符。
(5)對新增收費(fèi)員進(jìn)行培訓(xùn)及相關(guān)指導(dǎo);
(6)每月及時上報應(yīng)收未收款項統(tǒng)計表，并將收款情況通知到各項目負(fù)責(zé)人進(jìn)行催收;
(7)負(fù)責(zé)會計憑證的裝訂工作;
(8)負(fù)責(zé)公司收入類合同的歸檔整理;
(9)負(fù)責(zé)與自己相關(guān)工作的協(xié)調(diào)及其他臨時性工作。
物業(yè)收入會計崗位職責(zé)和要求
崗位職責(zé)：
1、嚴(yán)格執(zhí)行國家法律法規(guī)、公司規(guī)章制度規(guī)定，防范和規(guī)避一切資金收支風(fēng)險;
2、負(fù)責(zé)集團(tuán)各項目的交賬審核;
3、負(fù)責(zé)匯總各項目收款、編制每月收入確認(rèn)底稿;
4、負(fù)責(zé)集團(tuán)發(fā)票申領(lǐng)、保管、開具等工作;
5、及時、準(zhǔn)確向管理層反饋及預(yù)警應(yīng)收賬款回收情況;
6、負(fù)責(zé)與稅務(wù)、銀行等外聯(lián)工作;
7、其他臨時性工作
任職要求：
1、全日制本科以上學(xué)歷，會計相關(guān)專業(yè)。
2、2年以上財務(wù)工作經(jīng)驗，持有會計從業(yè)資格證書，具備初級及以上會計職稱證書優(yōu)先。
3、熟練使用金碟財務(wù)軟件。
4、熟練操作各種辦公軟件，精通e_cel函數(shù)公式
5、具備較強(qiáng)的分析、解決問題的能力，具有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力。
6、責(zé)任心強(qiáng)、工作認(rèn)真細(xì)致，原則性強(qiáng)，具有良好的職業(yè)素養(yǎng)和執(zhí)行力。
收入會計崗位職責(zé)描述
崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)收入確認(rèn)、應(yīng)收賬款、預(yù)收賬款的財務(wù)核算;
2、負(fù)責(zé)發(fā)票開具和管理;
3、負(fù)責(zé)銷售合同審核、登記，管理銷售合同執(zhí)行情況;
4、負(fù)責(zé)到款登記，應(yīng)收、預(yù)收的清賬;
5、積極主動與銷售、商務(wù)、客戶協(xié)調(diào)溝通，協(xié)助進(jìn)行貨款催收;
6、定期進(jìn)行進(jìn)行收入、應(yīng)收分析，及時準(zhǔn)確出具分析報告;
7、定期進(jìn)行應(yīng)收對賬，協(xié)助審計溝通相關(guān)事宜;
8、辦理其他與收入、應(yīng)收有關(guān)的事項。
崗位要求：
1、三年以上收入、ar工作經(jīng)驗，本科以上學(xué)歷，會計、審計、財經(jīng)等相關(guān)專業(yè);
2、具備生產(chǎn)型企業(yè)/高新企業(yè)/軟件企業(yè)財務(wù)核算經(jīng)驗者優(yōu)先;
3、具有較強(qiáng)的邏輯分析能力，善于處理和分析數(shù)據(jù)，對數(shù)據(jù)變動敏感，熟練使用財務(wù)軟件(用友)和office辦公軟件，具有較強(qiáng)的溝通和書面表達(dá)、協(xié)調(diào)能力和團(tuán)隊協(xié)作精神，能承受較大工作壓力;
4、初級級以上職稱;
5、工作態(tài)度嚴(yán)謹(jǐn)、踏實(shí)、穩(wěn)重。
收入會計崗位職責(zé)和要求
崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)公司收入確認(rèn)、核算及管控工作;
2、與業(yè)務(wù)部門保持良好溝通，了解業(yè)務(wù)實(shí)質(zhì)、確定收入確認(rèn)方法;
3、溝通后臺數(shù)據(jù)需求、設(shè)計數(shù)據(jù)報表模板等工作;
4、日常收入數(shù)據(jù)的整理和分析工作，結(jié)合第三方數(shù)據(jù)進(jìn)行核對;
5、審核日常票據(jù)和財務(wù)支出的合理性，積極配合各項業(yè)務(wù)，發(fā)揮監(jiān)督職能，防止財務(wù)風(fēng)險;
6、每月及時、準(zhǔn)確、高效地完成賬務(wù)處理及結(jié)賬工作;
7、配合公司定期審計中本崗位相關(guān)業(yè)務(wù)審計工作;
8、上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
任職要求：
1、財會類專業(yè)本科以上學(xué)歷，初級或以上職稱優(yōu)先;
2、需1年以上同職位工作經(jīng)驗;
3、能夠熟練運(yùn)用office辦公軟件，會使用金蝶財務(wù)軟件;
4、愛崗敬業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，思路清晰，接受能力強(qiáng)，心理素質(zhì)佳;
5、具有良好的溝通協(xié)調(diào)能力和團(tuán)隊協(xié)作能力;
6、有美國會計準(zhǔn)則知識和處理經(jīng)驗者優(yōu)先。
