電梯機(jī)房管理制度主要涵蓋以下幾個(gè)方面：
1. 機(jī)房安全規(guī)定
2. 設(shè)備維護(hù)管理
3. 人員進(jìn)出控制
4. 應(yīng)急預(yù)案與故障處理
5. 記錄與報(bào)告制度
包括哪些方面
1. 機(jī)房安全規(guī)定：包括消防設(shè)施的配置、電氣設(shè)備的安全操作規(guī)程、禁止吸煙和攜帶易燃易爆物品的規(guī)定等。
2. 設(shè)備維護(hù)管理：涉及電梯機(jī)房設(shè)備的定期檢查、清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和更換零部件的程序。
3. 人員進(jìn)出控制：設(shè)定進(jìn)入機(jī)房的權(quán)限，如需授權(quán)人員才能進(jìn)入，以及進(jìn)入時(shí)應(yīng)佩戴的安全防護(hù)裝備。
4. 應(yīng)急預(yù)案與故障處理：制定遇到電梯故障或緊急情況時(shí)的處理流程，確?？焖夙憫?yīng)和安全疏散。
5. 記錄與報(bào)告制度：對(duì)日常檢查、維修、保養(yǎng)和故障處理的詳細(xì)記錄，以及定期向管理層匯報(bào)機(jī)房運(yùn)行狀況。
重要性
電梯機(jī)房管理制度的重要性不容忽視，它直接關(guān)系到電梯的正常運(yùn)行和使用者的生命安全。通過(guò)規(guī)范化的管理，可以有效預(yù)防設(shè)備故障，減少事故風(fēng)險(xiǎn)，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，同時(shí)提高服務(wù)質(zhì)量，保障物業(yè)的整體運(yùn)營(yíng)效率。
方案
1. 建立嚴(yán)格的機(jī)房鑰匙管理制度，只有經(jīng)過(guò)培訓(xùn)和授權(quán)的工作人員才能持有鑰匙，并在進(jìn)出機(jī)房時(shí)進(jìn)行登記。
2. 定期進(jìn)行機(jī)房設(shè)備的全面檢查，確保所有設(shè)備處于良好狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)潛在問(wèn)題。
3. 實(shí)施定期的消防安全演練，提升員工應(yīng)對(duì)火災(zāi)等緊急情況的能力。
4. 設(shè)立專(zhuān)門(mén)的故障報(bào)告機(jī)制，一旦發(fā)生異常，工作人員應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，同時(shí)向上級(jí)報(bào)告，以便及時(shí)采取措施。
5. 對(duì)機(jī)房維護(hù)記錄進(jìn)行定期審核，評(píng)估設(shè)備性能和維護(hù)工作的有效性，必要時(shí)調(diào)整維護(hù)計(jì)劃。
6. 提供持續(xù)的員工培訓(xùn)，確保他們了解最新的操作規(guī)程和安全知識(shí)，以提高工作效率和安全性。
通過(guò)這些方案的實(shí)施，電梯機(jī)房管理制度將得到充分執(zhí)行，為電梯的安全運(yùn)行提供堅(jiān)實(shí)的保障。
電梯機(jī)房管理制度范文
第1篇 某學(xué)校園區(qū)電梯機(jī)房管理制度
1.機(jī)房?jī)?nèi)除專(zhuān)職人員外其他閑雜人員不得擅自進(jìn)入機(jī)房,上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)工作視察時(shí)必須有專(zhuān)職人員在場(chǎng)。
2.機(jī)房保潔標(biāo)準(zhǔn)為:地面及墻壁無(wú)灰塵,機(jī)器罩面、控制箱柜及開(kāi)關(guān)電器表面手摸無(wú)灰跡。
3.機(jī)房溫度保持在40c°以下,超過(guò)此溫度即打開(kāi)排風(fēng)扇排風(fēng)。
4.機(jī)器安全運(yùn)轉(zhuǎn)標(biāo)準(zhǔn)為:
(1)通風(fēng)換氣照明設(shè)備完好。
(2)供電電壓正常,負(fù)載電流從啟動(dòng)到運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
(3)機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)無(wú)異聲,無(wú)過(guò)熱。
5.每日巡視一次,檢查機(jī)房保潔標(biāo)準(zhǔn)及安全運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn),并填寫(xiě)巡視登記表。
6.如出現(xiàn)異常情況應(yīng)立即向保養(yǎng)單位報(bào)修。
7.保修單位維修階段,應(yīng)跟班觀察學(xué)習(xí),修好后驗(yàn)收并填維修記錄單。
第2篇 z住宅區(qū)電梯機(jī)房管理制度
住宅區(qū)電梯機(jī)房管理制度
1.機(jī)房?jī)?nèi)要張貼使用登記證副本或使用登記證副本復(fù)印件
2.電梯機(jī)房為設(shè)備設(shè)施運(yùn)行的工作場(chǎng)所,非本專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員,未經(jīng)許可,嚴(yán)禁入內(nèi)。
3.維修人員、值班人員應(yīng)定期對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查,對(duì)不符合安全運(yùn)行要求的,要及時(shí)進(jìn)行檢修或更換,并做好相關(guān)記錄,嚴(yán)禁設(shè)備設(shè)施帶病運(yùn)行。
4.保持機(jī)房衛(wèi)生和設(shè)備設(shè)施清潔,機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙及使用明火,禁止存放各種易燃易爆及不相關(guān)的物品。
5.控制柜操作必須遵照相關(guān)程序進(jìn)行,如有修改、變動(dòng),必須明確記錄并存檔,控制系統(tǒng)參數(shù)不得隨意更改。
6.機(jī)房鑰匙的發(fā)放需做記錄,并由領(lǐng)用人簽字確認(rèn);出入機(jī)房隨手關(guān)門(mén),鑰匙由值班人員統(tǒng)一保管;嚴(yán)禁私配機(jī)房鑰匙。
7.非本專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員如需進(jìn)入機(jī)房,經(jīng)批準(zhǔn)后,由專(zhuān)人陪同,并登記進(jìn)入時(shí)間、人數(shù)、姓名、單位及事由。
8.機(jī)房?jī)?nèi)消防器材必須放置在機(jī)房入口附近明顯易于取用部位,并定期對(duì)器材進(jìn)行性能檢測(cè),確保器材能夠有效使用,消防器材需有明顯標(biāo)識(shí)。
9.值班人員每月對(duì)機(jī)房進(jìn)行二次清潔衛(wèi)生。
10.凡違反上述規(guī)定,將視情節(jié)嚴(yán)重程度,按照公司相關(guān)規(guī)定予以處理。
第3篇 大廈小區(qū)電梯機(jī)房管理制度-4
大廈、小區(qū)電梯機(jī)房管理制度4
1目的
為規(guī)范電梯機(jī)房的管理,確保電梯的正常運(yùn)行,特定此制度。
2適用范圍
適用于公司接管的各類(lèi)物業(yè)中電梯機(jī)房的管理。
3職責(zé)
3.1電梯工負(fù)責(zé)對(duì)電梯機(jī)房及機(jī)房?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng),及發(fā)現(xiàn)故障的報(bào)修。
3.2本物業(yè)(大廈或小區(qū))維修班長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)電梯機(jī)房的管理情況進(jìn)行督促檢查。
4管理制度
4.1崗位責(zé)任制
4.1.1電梯工
電梯工的崗位職責(zé)應(yīng):
a)電梯工要樹(shù)立高度的責(zé)任心,應(yīng)嚴(yán)守崗位,思想集中,熟練掌握小區(qū)供電運(yùn)行方式、狀態(tài),及其管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能、操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程;
b)定時(shí)巡視檢查各設(shè)備運(yùn)行情況,隨時(shí)準(zhǔn)備處理各種事故和異常運(yùn)行情況,確保電梯系統(tǒng)的正常運(yùn)行;
c)作好日常各項(xiàng)設(shè)備的保養(yǎng)工作,保證電梯正常運(yùn)行;
d)按規(guī)定的路線(xiàn)認(rèn)真巡查設(shè)備,發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷按情況進(jìn)行處理,正確做好設(shè)備缺陷記錄;
e)值班人員重點(diǎn)檢查項(xiàng)目有:機(jī)房、電梯呼叫燈、樓層指示燈、電梯、轎廂內(nèi)各種附件設(shè)施,電梯搭舒適感、廳門(mén)、轎廂門(mén)等;
f)在發(fā)生事故或異常情況時(shí),應(yīng)立即向領(lǐng)班、主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,并應(yīng)果斷、迅速、準(zhǔn)確處理和保護(hù)現(xiàn)場(chǎng);
g)上崗前打卡、佩帶員工牌、穿工作服和工作鞋,注意自身的儀表儀容,禮貌待人,文明用語(yǔ);
h)加強(qiáng)器具管理,作好交接班工作;
i)認(rèn)真搞好設(shè)備的日常保養(yǎng)工作。
4.1.2維修班長(zhǎng)對(duì)電梯機(jī)房的管理職責(zé)
維修班長(zhǎng)應(yīng)每周不少1次對(duì)電梯機(jī)房的情況進(jìn)行督促檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)組織人員予以糾正。
4.2巡回檢查制度
4.2.1巡回檢查制度是及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷,掌握設(shè)備技術(shù)狀況,及時(shí)排除隱患,確保安全運(yùn)行的一項(xiàng)重要制度。
4.2.2巡回檢查應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定的路線(xiàn)和運(yùn)行規(guī)程所規(guī)定的檢查項(xiàng)目逐項(xiàng)進(jìn)行檢
查。
4.2.3值班人員正常的巡回檢查除交接班檢查外,每班至少檢查一次。
4.2.4特殊巡視
如遇有下列情況時(shí),應(yīng)對(duì)設(shè)備進(jìn)行特殊巡視:
a)有大缺陷的設(shè)備;
b)新安裝和檢修后投入運(yùn)行的設(shè)備;
c)設(shè)備采取特殊運(yùn)行方式時(shí)。
4.2.5每次巡回檢查是發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,應(yīng)在《電梯日常巡檢項(xiàng)目表》上作好記錄,重大缺陷應(yīng)立即匯報(bào)工程部。
4.2.6單獨(dú)巡視時(shí),不準(zhǔn)攀登電梯設(shè)備,不準(zhǔn)搬動(dòng)開(kāi)關(guān)操作把手。
4.2.7巡回檢查是應(yīng)思想集中、嚴(yán)肅認(rèn)真,采用看、聽(tīng)、摸、聞,比較和分析的方法,判定設(shè)備狀況,認(rèn)真作好記錄。
4.3電梯機(jī)房崗位防火責(zé)任制
4.3.1主管是所管轄范圍內(nèi)的崗位防火負(fù)責(zé)人。值班人員是當(dāng)日崗位防火責(zé)任人。
4.3.2嚴(yán)格遵守操作規(guī)范,不違章作業(yè)。
4.3.3嚴(yán)格按《消防管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定作好消防安全工作。
4.3.4發(fā)現(xiàn)故障或煙、焦味,應(yīng)立即停機(jī),并查明原因后,再投入運(yùn)行。
4.3.5電梯機(jī)房?jī)?nèi)不亂拉亂接電線(xiàn)和臨時(shí)電氣設(shè)備,禁止煙火和存放易燃易爆化學(xué)品,保持機(jī)房?jī)?nèi)整潔。
4.3.6電梯停駛時(shí)應(yīng)關(guān)掉電門(mén),拔出鑰匙,鎖好電梯門(mén)。
4.3.7維修工作中需使用易燃材料時(shí),應(yīng)特別小心,要與明火種隔離,并準(zhǔn)備消防滅火器材。易燃材料應(yīng)單獨(dú)放置。
4.3.8需要?jiǎng)踊鹱鳂I(yè)時(shí),要到保安部辦妥動(dòng)火證后方能施工,施工前盡可能排除易燃物品,并配備消防滅火器材。施工時(shí)應(yīng)有安全部人員監(jiān)督,施工后應(yīng)認(rèn)真檢查,確認(rèn)沒(méi)有火種時(shí)才能離開(kāi)。
4.3.9定期檢查消防滅火器材,事故應(yīng)急燈具,以備緊急時(shí)使用。
4.3.10會(huì)使用消防滅火器材,不得隨意挪用消防設(shè)施,發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或泄漏及時(shí)報(bào)告安全部。
4.3.11當(dāng)接到火災(zāi)通知后,立即將電梯停到低層,切斷電源,停止使用。
4.3.12遇有電氣設(shè)備著火時(shí),應(yīng)立即將有關(guān)設(shè)備的電源切斷,并立即通知管理處。對(duì)電氣設(shè)備和注油設(shè)備應(yīng)使用清水滅火器、防高泡滅火器進(jìn)行撲救(注油設(shè)備還可用干燥的沙子滅火)。電氣設(shè)備嚴(yán)禁帶電滅火。在撲救中所有人員必須服從所在現(xiàn)場(chǎng)最高負(fù)責(zé)人的指揮,正確使用消防器材,做到先控制,后消滅。
4.3.13嚴(yán)禁閑人進(jìn)入電梯機(jī)房。
4.4設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度。(詳見(jiàn)《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》)
5相關(guān)文件
《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》
《電梯運(yùn)行操作規(guī)程》
《電動(dòng)扶梯操作規(guī)程》
《電梯困人處理規(guī)程》
《電梯浸水處理規(guī)程》
《電梯應(yīng)急處理規(guī)程》
6記錄
《電梯日常巡檢項(xiàng)目表》
第4篇 小區(qū)電梯機(jī)房管理制度-3
小區(qū)電梯機(jī)房管理制度3
機(jī)房為電梯的心臟部位。為保障電梯安全可靠的運(yùn)行,加強(qiáng)對(duì)機(jī)房的管理,特制定本規(guī)定:
一、機(jī)房?jī)?nèi)照明應(yīng)保持完好,線(xiàn)路整齊,無(wú)臨時(shí)接線(xiàn)。
二、機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)保持環(huán)境清潔,通風(fēng)良好,門(mén)窗完好。
三、機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)備有滅火器,放置在易取處。
四、機(jī)房鑰匙由專(zhuān)人保管,任何無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入機(jī)房。
五、嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)吸煙、
六、每日對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備進(jìn)行一次檢查,確保設(shè)備運(yùn)行正常。
七、做好機(jī)房的記錄(含檢查記錄,維修記錄)。
八、在臺(tái)風(fēng)暴雨來(lái)臨之前,做好機(jī)房的防風(fēng)、防雨準(zhǔn)備,并在風(fēng)雨過(guò)后,及時(shí)進(jìn)行檢查。
第5篇 電梯機(jī)房管理制度模版
1、電梯專(zhuān)用機(jī)房應(yīng)標(biāo)有“機(jī)房重地、閑人免進(jìn)”字樣,應(yīng)做到隨時(shí)上鎖,門(mén)鎖鑰匙應(yīng)由主管人員或?qū)ｉT(mén)人員保管;
2、機(jī)房通道暢通,通風(fēng)良好,照明滿(mǎn)足要求,門(mén)窗開(kāi)關(guān)靈活,任何季節(jié)機(jī)房?jī)?nèi)溫度應(yīng)保持在5~40℃之間;
3、機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)保持干凈、整潔、嚴(yán)禁存放易燃易爆或危險(xiǎn)物品,不準(zhǔn)堆放其它雜物;
4、機(jī)房?jī)?nèi)消防器材應(yīng)放在顯著位置,并保證齊備良好,在有效期內(nèi);
5、電梯機(jī)房應(yīng)每周打掃一次衛(wèi)生;
6、閑雜人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房,若因工作需要需要確定進(jìn)入時(shí),須經(jīng)主管人員批準(zhǔn),并在專(zhuān)業(yè)人員陪同下進(jìn)入機(jī)房;
7、未取得“特種作業(yè)操作證”人員不得隨意動(dòng)用,操作電梯設(shè)備;
8、由專(zhuān)業(yè)人員依據(jù)《安全操作規(guī)程》規(guī)定,保持機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)腐蝕、無(wú)油漬、無(wú)污物。
第6篇 z物業(yè)區(qū)域電梯機(jī)房的管理制度
物業(yè)區(qū)域電梯機(jī)房的管理制度
電梯機(jī)房值班人員,在公司工程部電梯管理員的領(lǐng)導(dǎo)下工作。電梯管理員負(fù)責(zé)制定電梯機(jī)房的管理制度。機(jī)房值班人員嚴(yán)格執(zhí)行電梯機(jī)房管理制度。
1 電梯機(jī)房管理制度:
1.1 非機(jī)房工作人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房,必須進(jìn)入時(shí)應(yīng)經(jīng)過(guò)公司工程部經(jīng)理同意,在機(jī)房人員的陪同下進(jìn)入; 經(jīng)批準(zhǔn)機(jī)房參觀者,進(jìn)出機(jī)房均應(yīng)辦理登記手續(xù)。
1.2 要嚴(yán)格按照設(shè)備點(diǎn)檢有關(guān)規(guī)定,抄錄設(shè)備各運(yùn)行數(shù)據(jù),認(rèn)真做好記錄并填表。
1.3 在巡檢中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)處理,處理不了的及時(shí)上報(bào)。
1.4 值班人員必須嚴(yán)格遵守工程部有關(guān)設(shè)備設(shè)施的管理制度,不得將與工作無(wú)關(guān)的物品帶入機(jī)房。
1.5 嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)吃任何食品。
1.6 在機(jī)房?jī)?nèi)不允許接用臨時(shí)電器設(shè)備。
1.7 機(jī)房應(yīng)配足消防器材,免放易燃易爆品;在機(jī)房?jī)?nèi)不允許隨意挪動(dòng)消防器材。
1.8 未經(jīng)批準(zhǔn)不允許在機(jī)房?jī)?nèi)使用電焊、氣焊。
1.9 在機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。
1.10 保持機(jī)房整潔,確保機(jī)房及設(shè)備無(wú)塵。
2 交接班制度:
2.1 正常時(shí),按時(shí)交接班。并簽署《電梯設(shè)備巡視記錄》;
2.2 當(dāng)遇到接班人員未到崗時(shí),交班人員不得離崗。應(yīng)請(qǐng)示工程部電梯管理員尋求解決;
2.3 電梯發(fā)生事故后,未處理完,應(yīng)由交班人員繼續(xù)負(fù)責(zé)事故的處理,接班人員協(xié)助處理。
第7篇 學(xué)校園區(qū)電梯機(jī)房管理制度
1.機(jī)房?jī)?nèi)除專(zhuān)職人員外其他閑雜人員不得擅自進(jìn)入機(jī)房，上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)工作視察時(shí)必須有專(zhuān)職人員在場(chǎng)。
2.機(jī)房保潔標(biāo)準(zhǔn)為：地面及墻壁無(wú)灰塵，機(jī)器罩面、控制箱柜及開(kāi)關(guān)電器表面手摸無(wú)灰跡。
3.機(jī)房溫度保持在40c°以下，超過(guò)此溫度即打開(kāi)排風(fēng)扇排風(fēng)。
4.機(jī)器安全運(yùn)轉(zhuǎn)標(biāo)準(zhǔn)為：
（1）通風(fēng)換氣照明設(shè)備完好。
（2）供電電壓正常，負(fù)載電流從啟動(dòng)到運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
（3）機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)無(wú)異聲，無(wú)過(guò)熱。
5.每日巡視一次，檢查機(jī)房保潔標(biāo)準(zhǔn)及安全運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)，并填寫(xiě)巡視登記表。
6.如出現(xiàn)異常情況應(yīng)立即向保養(yǎng)單位報(bào)修。
7.保修單位維修階段，應(yīng)跟班觀察學(xué)習(xí)，修好后驗(yàn)收并填維修記錄單。
第8篇 電梯機(jī)房管理制度
電梯機(jī)房的管理制度
電梯機(jī)房值班人員,在公司工程部電梯管理員的領(lǐng)導(dǎo)下工作。電梯管理員負(fù)責(zé)制定電梯機(jī)房的管理制度。機(jī)房值班人員嚴(yán)格執(zhí)行電梯機(jī)房管理制度。
1、電梯機(jī)房管理制度:
1)、非機(jī)房工作人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房,必須進(jìn)入時(shí)應(yīng)經(jīng)過(guò)公司工程部經(jīng)理同意,在機(jī)房人員的陪同下進(jìn)入;
2)、機(jī)房應(yīng)配足消防器材,免放易燃易爆品;
3)、每周打掃一次機(jī)房衛(wèi)生,保持機(jī)房清潔;
4)、為防止不必要的麻煩,機(jī)房要隨時(shí)上鎖。
2、交接班制度:
1)、正常時(shí),按時(shí)交接班。并簽署《電梯設(shè)備巡視記錄》;
2)、當(dāng)遇到接班人員未到崗時(shí),交班人員不得離崗。應(yīng)請(qǐng)示工程部電梯管理員尋求解決;
3)、電梯發(fā)生事故后,未處理完,應(yīng)由交班人員繼續(xù)負(fù)責(zé)事故的處理,接班人員協(xié)助處理。
第9篇 _住宅小區(qū)電梯機(jī)房管理制度
住宅小區(qū)電梯機(jī)房管理制度
1.非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)站長(zhǎng)同意,并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入機(jī)房。
2.機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆或危險(xiǎn)品,機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)配備消防器材,并放于門(mén)口或便于取用的地方,禁止吸煙。
3.每周打掃一次機(jī)房的衛(wèi)生,做到地面、墻壁、天花、門(mén)窗、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)銹蝕、無(wú)油漬無(wú)污物,油漆完好、整潔光亮。
4.機(jī)房應(yīng)當(dāng)光線(xiàn)足夠、門(mén)窗開(kāi)啟靈活,并配備應(yīng)急燈。
5.機(jī)房通風(fēng)良好,風(fēng)口有防雨措施, 機(jī)房?jī)?nèi)懸掛溫度計(jì),溫度不超過(guò)40攝氏度。
6.機(jī)房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖,鑰匙由電梯工保管,不得私配鑰匙。
7.隨時(shí)注意機(jī)房無(wú)異味,如有必須查找到后,排除。
8.電梯困人救援措施和本規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清晰并掛于顯眼處。
第10篇 s電梯機(jī)房管理制度
電梯機(jī)房管理制度
1.每周對(duì)機(jī)房進(jìn)行一次全面清潔,保證機(jī)房和設(shè)備表面無(wú)明顯灰塵,機(jī)房及通道內(nèi)不得住人、堆入雜物。
2.保證機(jī)房通風(fēng)良好,風(fēng)口有防雨措施,機(jī)房?jī)?nèi)懸掛溫度計(jì),機(jī)房溫度不超過(guò)400c。
3.保證機(jī)房照明良好,并配備應(yīng)急燈,滅火器和盤(pán)車(chē)工具掛于顯眼處。
4.毗鄰水箱的機(jī)房應(yīng)做好防水、防潮工作。
5.機(jī)房門(mén)窗應(yīng)完好并上鎖,未經(jīng)部門(mén)經(jīng)理、允許,禁止外人進(jìn)入,并注意采取措施,防止小動(dòng)物進(jìn)入。
6.《電梯困人救援規(guī)程》和本規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清晰并掛于顯眼處。
7.按規(guī)定定期對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。
8.每天巡視機(jī)房,發(fā)現(xiàn)達(dá)不到規(guī)定要求的及時(shí)處理。
第11篇 物業(yè)園區(qū)電梯機(jī)房管理制度
物業(yè)園區(qū)電梯機(jī)房管理制度
1.0電梯機(jī)房?jī)?nèi)的機(jī)電設(shè)備,由工程技術(shù)部維修班管理及巡視,無(wú)關(guān)人員禁止進(jìn)入電梯機(jī)房,非管理人員須經(jīng)工程主管許可才能進(jìn)入。
2. 0值班技工應(yīng)按規(guī)定對(duì)電梯運(yùn)行情況定時(shí)進(jìn)行巡查,做好巡視記錄,夏季使用高峰期應(yīng)加強(qiáng)巡視,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)上報(bào)。
3. 0電梯機(jī)房?jī)?nèi)禁止亂拉、亂接線(xiàn)路。
4.0嚴(yán)禁違規(guī)操作,電梯維保人員操作及檢修時(shí)必須按電梯的維修保養(yǎng)規(guī)范進(jìn)行,維修班監(jiān)督維修保養(yǎng)的整個(gè)過(guò)程。
5.0電梯機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備及線(xiàn)路的改變要管理處經(jīng)理報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。
6. 0保持良好的室內(nèi)照明和通風(fēng),墻上應(yīng)配掛溫度計(jì),室溫應(yīng)控制在35度以下。
7. 0機(jī)房每周清潔一次,保持房?jī)?nèi)清潔干凈,無(wú)雜物。
8. 0機(jī)房?jī)?nèi)消防設(shè)施完好,并有手持式氣體滅火器。
9.0機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)懸掛《電梯故障困人解救操做步驟》。
10.0應(yīng)防止小動(dòng)物進(jìn)入電梯機(jī)房。
編制:審核:批準(zhǔn):日
第12篇 綠景物業(yè)轄區(qū)電梯機(jī)房、井道管理制度
物業(yè)轄區(qū)電梯機(jī)房、井道管理制度
一.保持機(jī)房整潔,確保機(jī)房環(huán)境及設(shè)備無(wú)塵;每周必須對(duì)電梯轎頂及井道底坑進(jìn)行清掃,保證轎頂及底坑清潔無(wú)雜物。
二.根據(jù)電梯機(jī)房溫度開(kāi)啟排氣扇降溫,必要時(shí)開(kāi)啟空調(diào)降溫除濕。確保機(jī)房溫度控制在30℃以下,以保證電梯控制設(shè)備的穩(wěn)定可靠工作。
三.緊急救人盤(pán)車(chē)用手輪應(yīng)在機(jī)房本電梯曳引機(jī)旁墻上規(guī)范掛置。
四.每周必須檢查鋼絲繩平層標(biāo)記是否完好,對(duì)掉漆的要及時(shí)補(bǔ)漆;平層標(biāo)記對(duì)照表應(yīng)貼在本電梯曳引機(jī)旁墻壁上,便于盤(pán)車(chē)救人時(shí)查看對(duì)照。
五.機(jī)房?jī)?nèi)各電梯檢修掛鉤應(yīng)定期檢查是否牢固,有無(wú)安全隱患。
六.電梯控制柜上與電梯轎廂的對(duì)講電話(huà)不用時(shí)應(yīng)拔出放在本電梯控制柜上,以便于緊急情況救人時(shí)與轎箱內(nèi)通話(huà)。內(nèi)線(xiàn)電話(huà)不準(zhǔn)聊天。
七.進(jìn)出電梯機(jī)房應(yīng)隨手關(guān)門(mén),無(wú)人值守時(shí)關(guān)好電梯窗戶(hù),防止小動(dòng)物進(jìn)入。
八.定期檢查機(jī)房?jī)?nèi)消防報(bào)警系統(tǒng)是否正常,機(jī)房?jī)?nèi)配置的手提滅火器應(yīng)放置規(guī)范,便于緊急情況時(shí)使用,嚴(yán)禁隨意挪動(dòng)消防器材。
九.未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),員工不得私自引領(lǐng)外單位人員在機(jī)房?jī)?nèi)參觀。
十.經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)來(lái)機(jī)房參觀者,進(jìn)出機(jī)房均應(yīng)辦理登記手續(xù),原則不允許拍照和攝像,除非經(jīng)管理處領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)方能進(jìn)行。
十一.值班人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)設(shè)備設(shè)施的管理制度,不得將與工作無(wú)關(guān)的物品帶入機(jī)房、做與工作無(wú)關(guān)的事,嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)吃食、吸煙等。
十二.嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)聊天、瞌睡,不允許接用臨時(shí)電器設(shè)備。
十三.未經(jīng)批準(zhǔn)嚴(yán)在機(jī)房?jī)?nèi)使用電焊、氣焊。
十四.在進(jìn)入井道或轎頂進(jìn)檢修作業(yè)時(shí),應(yīng)在本層開(kāi)啟的廳門(mén)外放置警示標(biāo)志牌,并有專(zhuān)人在廳門(mén)外值守,以防物件墜落井道及人員傷亡。
十五.每周應(yīng)定期檢查井道及轎頂照明,確保照明完好,便于檢修時(shí)使用。
第13篇 電梯機(jī)房安全管理制度
電梯機(jī)房值班人員,在公司電梯管理員的領(lǐng)導(dǎo)下工作。電梯管理員負(fù)責(zé)制定電梯機(jī)房的管理制度。機(jī)房值班人員嚴(yán)格執(zhí)行電梯機(jī)房管理制度。
1、每周對(duì)機(jī)房進(jìn)行一次全面清潔,保證機(jī)房和設(shè)備表面無(wú)明顯灰塵。
2、機(jī)房?jī)?nèi)除必備的工具、設(shè)施外不得堆放其它雜物,禁放易燃易爆品。機(jī)房及通道內(nèi)不得住人。
3、保證機(jī)房通風(fēng)良好,風(fēng)口有防雨措施、機(jī)房?jī)?nèi)懸掛溫度計(jì)、機(jī)房溫度保持在5~40℃。
4、保證機(jī)房照明良好,并配備應(yīng)急燈,消防滅火器(干粉滅火器)和盤(pán)車(chē)、開(kāi)閘工具掛于顯眼外。
5、機(jī)房應(yīng)保持清潔干燥,做好防水、防潮工作。與水箱、蒸氣有可靠隔離。并不安裝水、氣類(lèi)供暖設(shè)施。
6、機(jī)房門(mén)窗應(yīng)完好并上鎖,并注意采取措施防止小動(dòng)物進(jìn)入。
7、電梯機(jī)房只允許維修保養(yǎng)人員進(jìn)入維修保養(yǎng),非機(jī)房工作人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房,必須進(jìn)入時(shí)應(yīng)經(jīng)過(guò)經(jīng)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意,在機(jī)房人員的陪同下進(jìn)入.
8、《電梯困人救援規(guī)程》和本規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清晰并掛于顯眼處。
9、按規(guī)定定期對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。
10、電梯長(zhǎng)期不使用時(shí),應(yīng)將電梯總電源斷開(kāi)。
每天巡視機(jī)房,發(fā)現(xiàn)達(dá)不到上述規(guī)定的要求,應(yīng)及時(shí)處理。
第14篇 綠景物業(yè)轄區(qū)電梯機(jī)房井道管理制度
物業(yè)轄區(qū)電梯機(jī)房、井道管理制度一保持機(jī)房整潔,確保機(jī)房環(huán)境及設(shè)備無(wú)塵;
每周必須對(duì)電梯轎頂及井道底坑進(jìn)行清掃,保證轎頂及底坑清潔無(wú)雜物。
二根據(jù)電梯機(jī)房溫度開(kāi)啟排氣扇降溫,必要時(shí)開(kāi)啟空調(diào)降溫除濕。
確保機(jī)房溫度控制在30℃以下,以保證電梯控制設(shè)備的穩(wěn)定可靠工作。
三緊急救人盤(pán)車(chē)用手輪應(yīng)在機(jī)房本電梯曳引機(jī)旁墻上規(guī)范掛置。
四每周必須檢查鋼絲繩平層標(biāo)記是否完好,對(duì)掉漆的要及時(shí)補(bǔ)漆;
平層標(biāo)記對(duì)照表應(yīng)貼在本電梯曳引機(jī)旁墻壁上,便于盤(pán)車(chē)救人時(shí)查看對(duì)照。
五.機(jī)房?jī)?nèi)各電梯檢修掛鉤應(yīng)定期檢查是否牢固,有無(wú)安全隱患。
六電梯控制柜上與電梯轎廂的對(duì)講電話(huà)不用時(shí)應(yīng)拔出放在本電梯控制柜上,以便于緊急情況救人時(shí)與轎箱內(nèi)通話(huà)。
內(nèi)線(xiàn)電話(huà)不準(zhǔn)聊天。
七進(jìn)出電梯機(jī)房應(yīng)隨手關(guān)門(mén),無(wú)人值守時(shí)關(guān)好電梯窗戶(hù),防止小動(dòng)物進(jìn)入。
八定期檢查機(jī)房?jī)?nèi)消防報(bào)警系統(tǒng)是否正常,機(jī)房?jī)?nèi)配置的手提滅火器應(yīng)放置規(guī)范,便于緊急情況時(shí)使用,嚴(yán)禁隨意挪動(dòng)消防器材。
九未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),員工不得私自引領(lǐng)外單位人員在機(jī)房?jī)?nèi)參觀。
十經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)來(lái)機(jī)房參觀者,進(jìn)出機(jī)房均應(yīng)辦理登記手續(xù),原則不允許拍照和攝像,除非經(jīng)管理處領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)方能進(jìn)行。
十一值班人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)設(shè)備設(shè)施的管理制度,不得將與工作無(wú)關(guān)的物品帶入機(jī)房、做與工作無(wú)關(guān)的事,嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)吃食、吸煙等。
十二嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)聊天、瞌睡,不允許接用臨時(shí)電器設(shè)備。
十三未經(jīng)批準(zhǔn)嚴(yán)在機(jī)房?jī)?nèi)使用電焊、氣焊。
十四在進(jìn)入井道或轎頂進(jìn)檢修作業(yè)時(shí),應(yīng)在本層開(kāi)啟的廳門(mén)外放置警示標(biāo)志牌,并有專(zhuān)人在廳門(mén)外值守,以防物件墜落井道及人員傷亡。
十五.每周應(yīng)定期檢查井道及轎頂照明,確保照明完好,便于檢修時(shí)使用。
第15篇 電梯機(jī)房空調(diào)管理制度
電梯機(jī)房空調(diào)管理制度
一、目的
為貫側(cè)“以保養(yǎng)修”的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理宗旨和落實(shí)“零銹蝕、零故障、零報(bào)修”的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理目標(biāo)，保證電梯機(jī)房設(shè)施設(shè)備良好運(yùn)行，控制電梯機(jī)房環(huán)境溫度，正常、合理使用、保養(yǎng)電梯機(jī)房空調(diào)。
二、適用范圍
各管理處電梯機(jī)房空調(diào)的保養(yǎng)、使用。
三、內(nèi)容
1、為杜絕電梯運(yùn)行過(guò)程中，因環(huán)境溫度過(guò)高而出現(xiàn)電梯控制柜或其它部件熱保護(hù)造成電梯死梯、及損壞零配件。根據(jù)電梯運(yùn)行對(duì)機(jī)房環(huán)境溫度以及各管理處結(jié)合自身特殊要求，電梯機(jī)房在環(huán)境溫度30―35℃時(shí)開(kāi)啟空調(diào)，進(jìn)行制冷降溫保證電梯正常運(yùn)行；電梯機(jī)房在環(huán)境溫度30℃時(shí)關(guān)閉制冷空調(diào)，采用自然降溫或其它方式降溫保證電梯正常運(yùn)行。
2、為了合理使用，盡量延長(zhǎng)空調(diào)的使用壽命，在電梯機(jī)房空調(diào)運(yùn)行季節(jié)應(yīng)加強(qiáng)電梯機(jī)房的巡視，及合理制定巡視次數(shù)、巡視時(shí)間，及時(shí)結(jié)合自己的條件啟?？照{(diào)，保障電梯正常運(yùn)行。
3、電梯機(jī)房空調(diào)在進(jìn)入使用季節(jié)前應(yīng)進(jìn)行使用前的保養(yǎng)，檢修空調(diào)室內(nèi)外機(jī)、管線(xiàn)、控制線(xiàn)路、風(fēng)扇、清洗過(guò)濾網(wǎng)等，對(duì)有問(wèn)題的部件進(jìn)行及時(shí)更換。
4、在運(yùn)行季節(jié)，每周進(jìn)行一次清潔保養(yǎng)，每月進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題的部件、及故障隱患及時(shí)處理，保證隨時(shí)投入運(yùn)行。
5、在運(yùn)行期過(guò)后應(yīng)進(jìn)行一次停用保養(yǎng)，檢修空調(diào)室內(nèi)外機(jī)、管線(xiàn)、控制線(xiàn)路、風(fēng)扇、清洗過(guò)濾網(wǎng)等，對(duì)有問(wèn)題的部件進(jìn)行及時(shí)更換，并作好停機(jī)保管防護(hù)措施。
6、公司鼓勵(lì)采用其它方式對(duì)電梯機(jī)房進(jìn)行溫度控制，保證電梯機(jī)房設(shè)備的安全運(yùn)行，減少電梯機(jī)房空調(diào)的使用，降低能量消耗。
7、電梯機(jī)房空調(diào)啟停時(shí)間應(yīng)進(jìn)行真實(shí)的記錄和完善，作為制定空調(diào)保養(yǎng)方案的依據(jù)，以利于查證。
重慶渝能物業(yè)有限公司
2013年6月19日
