第1篇 車場管理員安全職責
1、熱愛本職工作,牢固樹立為駕、乘人員和旅客服務的思想,嚴格執(zhí)行管理制度;
2、按照班次、發(fā)車時間合理安排進站車輛的停放,并保證車輛正點發(fā)車;
3、嚴格遵守服務規(guī)程,保證場內秩序良好;對站內發(fā)生的肇事,應及時通知站長,并做好現(xiàn)場保護工作;
4、應知營運區(qū)域內線路、站點、班次、發(fā)車到站時間和當班內各班次車型、車號及車流變化;
5、應知車場安全停車規(guī)定和管理制度。
第2篇 停車場安全管理規(guī)定辦法
公寓地下停車場安全管理規(guī)定
1.公寓地下停車場由物業(yè)管理公司公寓進行管理。
2.車位購買人及承租人,長期使用車位請先與物業(yè)管理處客服部聯(lián)系,登記有關資料,鑒定協(xié)議,交納停車占地費(租用車位)、停車管理費。
3.車主在辦理長期使用車位手續(xù)時,須向物業(yè)管理處客服部提供車主/駕駛員姓名、身份證、聯(lián)系電話、車牌號碼及包括機動車盜搶險在內的有關保險和車輛必備的合法手續(xù)。資料相關手續(xù)不全者,物業(yè)管理處客服部有權拒絕辦理。
4.車位購買人、承租人登記資料如有更改,需及時通知物業(yè)管理處客服部。
5.車位使用人的停車ic卡如有遺失,請到車場管理部聲明作廢,補辦新卡,并交納工本費人民幣 元。
6.停車場嚴禁超高車輛進入(限高2。0米),車輛進入地下停場后應慢速行駛(限速5公里/小時),請勿搶行或高速行駛。
7.凡在本停車場內發(fā)生的車輛、物品被盜事件,物業(yè)管理處協(xié)助車位使用人向公安機關報案和保險工作。
8.車主/駕駛員須嚴格按照停車場內行駛路線、臨時或永久性交通標志行駛、進出和停放車輛。車輛不得停放在車位范圍之外,也不得在非停車區(qū)域內停車。違章行駛,所產生后果自行負責。
9.凡進入停車場的人員應愛護停車場內一切公物及設施設備。如因車主/駕駛員在停車場內行駛或停車過程中造成設施設備損壞,肇事者應照價賠償。
10.車位只限停放車輛使用,不得改作其他用途或存放雜物、輪胎、汽車零配件等。
11.車輛在駛入正確位置后,車主/駕駛員在離開車輛前,應檢查門窗是否鎖好。貴重物品、機密文件、有紀念價值的物品等不應放置車內。
12.車主/駕駛員嚴禁攜帶易燃、易爆等危險品或非法物品進入停車場。
13.停車場內嚴禁加油或動用明火,嚴禁吸煙。
14.如因漏水、維護、油漆、清潔等工作需要臨時改變停車位置,車主/駕駛員必須予以配合。管理部門對此安排不會給予補償。
15.有固定車位者必須將車停放在指定車位內,無固定車位者不得占用固定車位或其空間。
16.不得在車位上加建任何臨時或永久性建筑物,亦不可私自加放標牌,或在墻、柱及天花板上打孔,或在其空間張貼、書寫或懸掛任何物品。
17.車主/駕駛員需保證車輛報警器工作正常,避免引起誤鳴。
18.為避免污染停車場內空氣,車主/駕駛員啟動引擎三分鐘內應駛離停車場。車主/駕駛員不得離開已經啟動引擎的車輛。
19.管理部門有權拖或鎖阻塞通道的車輛或停放在他人專用車位上的車輛。
20.本停車場僅供車輛停放使用,車主/駕駛員不得在停車場內洗車、修車。
21.遇有電力故障,管理部門將盡力搶修。若非本園區(qū)系統(tǒng)故障,園區(qū)將盡力與供電部門聯(lián)系,保障用電。
22.如在停車場內發(fā)生輕微交通事故,車主/駕駛員必須相互登記對方資料,管理部門在現(xiàn)場拍照后,即須將車輛靠邊停放,不得阻塞通道。
23.車主必須購買各類有關保險。天災與不可抗力所帶來的破壞,發(fā)展商、物業(yè)管理公司概不負責。
24.停車場管理部門需要修改或增減管理規(guī)定時需經業(yè)主委員會批準,而事先無須做任何通知。
第3篇 車場車庫安全管理辦法
第一章 總則
第一條為加強車庫管理,規(guī)范車輛停放,保持良好的停車秩序,根據有關交通法規(guī)及**公司相關管理制度,公司實際,制定本辦法。
第二條本辦法適用于**公司所屬單位管理的車庫。
第三條車庫安全管理工作應堅持“安全第一,預防為主,綜合治理”的方針,按照“誰主管,誰負責”的原則,逐級落實安全責任制,確保安全。
第二章 管理機構與職責
第四條**公司所屬各單位車輛管理處(隊、班)是車庫管理部門,其主要職責:
(一)依法循章對車輛入出庫情況、“三交一封”情況進行管理。
(二)熟悉掌握車輛流通情況、車位情況,合理安排部署,優(yōu)先保證本單位使用車庫(位)。
(三)負責監(jiān)督和落實員工崗位職責,對員工進行日考核。
(四)負責對車庫進行定期安全監(jiān)督檢查,并填寫《hse檢查表》。
(五)負責對外協(xié)調與聯(lián)系,處理車輛管理方面的問題。
(六)負責對員工進行法制教育和職業(yè)道德教育,不斷提高服務質量。
(七)負責對員工進行崗位培訓,并做好培訓記錄。
第五條車庫(場)管理人員的職責
(一)負責對停車庫(場)的車輛管理。
(二)車庫值班人員或客服值班人員實行24小時輪流值班,服從統(tǒng)一安排調度,妥善保管車庫鑰匙,確保隨時打開車庫,處理突發(fā)事件。
(三)負責對停車庫(場)的停放車輛進行巡視查看,發(fā)現(xiàn)漏水、漏油等現(xiàn)象及時匯報,保證車輛安全。
(四)定期檢查消防、照明設施是否完好、有效,如有損壞及時上報,維修更換。
第三章 停車庫(場)管理
第六條停車庫(場)安全管理應遵守下列規(guī)定:
1、車庫(場)內不準存放汽油、柴油、酒精等易燃易爆品,不準堆放其他雜物。
2、車庫(場)內嚴禁停放裝載易燃、易爆物品的車輛。
3、車庫內嚴禁吸煙和明火作業(yè),無關人員禁止入內。
4、車庫內的電器及照明設施應符合電氣安裝規(guī)范要求,采取防爆措施,以保證防火安全。
5、車庫內不準人員留宿,不準用可燃材料搭建設施。
6、在場區(qū)內停放車輛不得堵塞消防安全通道和堵壓消火栓,車輛之間應保持一定的安全距離,并應留有足以保證調車的寬度。
7、嚴禁在車庫范圍內加注燃油和排除油電系統(tǒng)故障。
8、保養(yǎng)維修車輛時,用過的油棉紗等廢棄物,必須及時清理,不準存放在車庫內。
第七條入庫(場)的機動車輛和其他特種車輛,必須符合下列安全管理要求:
1、車輛的電氣線路絕緣必須完好,不得被擠壓。帶電線路接線端頭必須牢固緊定,不得松動脫落,各種線路須與灼熱部位保持一定的安全距離。
2、車輛燃油系統(tǒng)必須嚴密,不得漏油,出現(xiàn)故障時應及時處置。
3、駕駛室、車箱車門(包括安全疏散門)必須開關靈活、門鎖完好。
4、車輛必須按滅火器配置標準配置滅火器(干粉abc)。
(1)轎車配置2公斤滅火器1具。
(2)中型面包車配置4公斤滅火器1具。
(3)大型車輛配置4公斤滅火器1具。
(4)危貨運輸車輛配置4公斤滅火器2具。
第八條駕駛人必須遵守下列規(guī)定:
1、必須按照規(guī)定準時收車,服從車庫(場)管理人員或值班人員調派,上交車鑰匙、行駛證、局內準駕證等相關手續(xù),車輛按位停放。
2、嚴格執(zhí)行機動車安全操作規(guī)程,車輛實行“出車前、行車中、收車后”安全檢查,排查事故隱患。
3、機動車電瓶充電必須送至充電間進行,嚴禁在機動車上直接充電。
4、機動車進行加油時,不得吸煙和使用明火。
5、檢修機動車應在專用修理間或安全地點進行。為發(fā)動機保潔時,必須切斷全車電源,嚴禁用明火烘烤發(fā)動機和在車上進行焊補作業(yè)。
6、車輛入庫后,駕駛員要進行防火安全檢查,確認安全后,方可離開。
7、車輛發(fā)生火災等意外事故時,應采取應急措施疏散人員并及時處理。
第九條停車場(庫)衛(wèi)生管理責任制健全,張貼上墻,做到有專人管理,有管理標準。
第十條停車場(庫)標志醒目、規(guī)范,衛(wèi)生、消防、照明設施配套完好。無亂堆亂放、無亂掛亂曬、無亂搭亂建、無垃圾雜物、無污水污油積存。
第十一條停車場地面硬化、平整,車輛按線停放,整齊有序。
第四章 附則
第十二條本辦法未盡事宜與國家有關規(guī)定和標準不符,應當按照國家有關規(guī)定和標準(或行業(yè)標準)執(zhí)行。
第十三條本辦**公司負責解釋。
第十四條本辦法自發(fā)布之日起實行。
第4篇 某商場停車場安全管理規(guī)定
商場停車場安全管理規(guī)定
□ 所有車主應將停車證放在所駕車輛風擋玻璃右側,以便查驗。
□ 無論持有地上、地下停車場車證的車輛必須將車輛停放到指定車位。
□ 所有車輛必須遵守車場內交通標志的指示,嚴禁將車停泊于車場之任何出入口,不得堵塞行車路線及消防通道。
□ 任何人士不準在地下及地上停車場內修理汽車,緊急事故且得到車場管理部門同意的除外。
□ 停泊于停車場內的任何車輛嚴禁裝載易燃易爆等危險物品。
□ 遇有重大活動或特殊情況,車場管理人員有權指揮車輛停放在指定位置。
□ 停泊車場內的車輛,應將車門、車窗鎖好,嚴禁在車內存放現(xiàn)金及其他貴重物品。
□ 無證車輛不得停泊于停車場內。
第5篇 小區(qū)停車場安全管理規(guī)定
管理處負責業(yè)主(住戶)的車輛管理,小區(qū)車輛行駛停放,管理處主任負責協(xié)調指導停車場(庫)的管理工作,房管員監(jiān)督、檢查,車管員負責車輛的存放、保管、放行等具體管理。
1.對進入停車場車輛的管理規(guī)定
①進入停車場的車輛須具備一切有效證件,包括行駛證或待辦理證明、保險單等,車輛
號牌應與行駛證相符,待辦車輛應與待辦證明相符。
②進入停車場的司機,須按進出場各種程序辦理停車手續(xù),并按指定的車位停放。
③車輛停放后,司機須配合車管員做好車輛的檢查記錄,并鎖好車門窗,帶走貴重物品
,車管員沒有幫司機保管物品的義務。
④進場車輛嚴禁在場內加油、修車、試剎車,禁止任何人在場內學習駕駛車輛。
⑤進場車輛和司機要保持場內清潔,禁止在場內亂丟垃圾與棄置廢雜物,禁止在場內吸
煙。
⑥進場司機必須遵守安全防火規(guī)定,嚴禁載有易燃易爆、劇毒等危險品的車輛進入停車
場。
⑦禁止超過停車場限高規(guī)定的車輛、集裝箱車以及漏油、漏水等病車進入停車場。
⑧進場車輛如不服從車管員指揮,造成本身車輛受損時,后果自負。
2.小區(qū)(大廈)交通車輛行駛停放管理規(guī)定
①遵守交通管理規(guī)定,愛護小區(qū)(大廈)的道路,公用設施,不亂停放車輛。
②車輛不準在小區(qū)(大廈)內長期停放,臨時停放按《車輛保管統(tǒng)一收費標準》繳費。
③小區(qū)(大廈)內車輛行駛停放服從管理人員指揮,注意前后左右車輛安全,在指定位置停放。
④停放好車輛后,必須鎖好車門,調好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài),車內貴重物品須隨身帶走 。
⑤機動車輛在本區(qū)行駛,時速不得超過15km/h,嚴禁超車。
⑥機動車輛在小區(qū)(大廈)內禁止鳴號。
⑦不準在小區(qū)(大廈)任何場所試車、修車、練車。
⑧不準輾壓綠化草地,損壞路牌和各類標識,不準損壞路面及公用設施。
⑨不準在人行道、車行道、消防通道上停放車輛,機動車輛只能在停車場、庫或道路上 劃線停車位內停放,非機動車必須停放在自行車棚或保管站。
⑩除執(zhí)行任務的車輛(消防車、警車、救護車)外,其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。
3.停車場(庫)管理規(guī)定
①停車場必須有專職保管人員24h值班,建立健全各項管理制度和崗位職責,管理制度、崗位責任人姓名和照片、保管站負責人、營業(yè)執(zhí)照、收費標準懸掛在停車場(庫)的出入口 明顯位置。
②停車場(庫)內按消防要求設置消防栓,配備滅火器,由管理處消防負責人定期檢查,由車管員負責管理使用。
③在停車場(庫)和小區(qū)車行道路須做好行車線、停車位(分固定和臨時)、禁停、轉彎、減速、消防通道等標識,并在主要車行道轉彎處安裝凸面鏡。
④在停車場(庫)出入口處設置垃圾桶(箱),在小區(qū)必要位置設路障和防護欄。
⑤機動車進場(庫)時應服從車管員指揮,遵守停車場(庫)管理規(guī)定,履行機動車進出車場(庫)有關手續(xù),按規(guī)定繳納保管費。
⑥集裝箱車、2.5t以上的貨車(搬家車除外)、40座位以上的客車、拖拉機、工程車,以及運載易燃、易爆、有毒等危險物品的車輛不準進入小區(qū)(大廈)。
⑦不損壞停車場(庫)消防、通信、電器、供水等場地設施。
⑧保持場(庫)內清潔,不得將車上的雜物和垃圾丟在地上,有漏油、漏水時,車主應立即處理。
⑨禁止在停車場(庫)內洗車(固定洗車臺除外)、修車、試車、練車。
第6篇 某地下停車場消防安全管理措施
一、地下停車場消防安全影響因素分析
地下停車場消防安全影響因素有很多,其中任何一個環(huán)節(jié)或部分出現(xiàn)問題都有可能導致整個消防安全系統(tǒng)受到巨大影響。為有效改善地下停車場的消防安全系統(tǒng),在此有必要對其消防安全影響因素進行分析和總結,具體如下:
(一)影響地下停車場消防安全的硬件因素
影響大地下停車場消防安全的硬件因素有很多,既有停車場自身因素,也有停車場消防設施與消防設備等因素。
1.停車場自身因素
(1)建筑構件
所謂建筑構件是指地下停車場的墻體、梁柱、吊頂、坡道、樓梯等要素,共同構成停車場的受力骨架。這些建筑構件不僅承擔著停車場的建筑承重和空間分隔的重要任務,而且其耐火性能也是火災發(fā)生時預防火災擴散和保證建筑安全的基本手段。如果建筑構件的耐火性較差,一旦發(fā)生火災,不僅不能起到阻止和延緩火勢蔓延的作用,而且可能導致受力骨架由于火災破壞而失效,導致停車場甚至地上建筑物塌陷,造成嚴重的人員死傷和財產損失。
(2)停車場內部設計
影響地下停車場消防安全的內部設計因素主要包括以下三個方面:首先,很多地下停車場采用附建式,除具有停車功能以外,還隔離部分空間用作水泵房、空調設備房、儲物間、修車間等,這些附屬設施空間很容易發(fā)生火災,如果與停車區(qū)域距離太近或未按規(guī)定設置防火分割設施,那么小范圍的火災很可能蔓延到停車區(qū)域,造成嚴重的后果。其次,地下停車場由于所停車輛和人員較多,其疏散通道和出口設計也至關重要,一旦發(fā)生火災,疏散通道和出口設計的好壞將直接影響到停車場內部人員和車輛疏散的順利與否。第三,必要的防火分區(qū)設施也是控制火災蔓延的有效手段,防火分區(qū)設施能夠有效地把火災控制在本區(qū)域內,防止火災向其它區(qū)域蔓延,不僅防火分區(qū)的面積大小會對火災產生影響,而且在門、空、洞等處能否做好防火處理,也是防止火勢向其他區(qū)域蔓延重要因素。
2.消防設施和設備因素
(1)電氣設施和設備
電氣設施設備作為停車場正常運行的基礎設施,其工作好壞直接影響著停車場的安全與否,具體而言包括強電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)。強電系統(tǒng)在消防安全中主要供應火災發(fā)生時的照明指示和滅火排煙所需的電源,一旦發(fā)生火災,如果能夠保證強電系統(tǒng)的穩(wěn)定供應,不僅可以有效提供應急照明和疏散提示,而且可以防止停車場內濃煙彌漫,保證人員的快速撤離。停車場內與消防相關弱電系統(tǒng)承擔著火災探測、報警和消防設備聯(lián)動的重要任務,尤其在火災早期弱電系統(tǒng)能夠保證火災能夠及時得到撲滅,防止火災的逐漸蔓延。因此,停車場內強電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)都對消防安全產生著重要的影響,做好配電設施設備及輸電線路的防火工作,防止電氣設施設備及輸電線路的過載、短路、漏電、接觸不良等是保證供電系統(tǒng)安全的關鍵。
(2)滅火設施和設備
對于地下停車場而言,不僅停車場內部空間含有一定濃度的油氣,而且車輛油箱中也有大量的可燃油,一旦發(fā)生火災,如果不能有效及時的進行滅火工作,很可能造成大范圍火災甚至爆炸,進而摧毀停車場內的電氣設施設備及供電系統(tǒng)等,因此,作為控制火災的最直接手段,滅火設施和設備對于停車場地消防安全有著至關重要的影響。首先是停車場自身滅火系統(tǒng),目前地下停車場通常采用消火栓滅火、自動噴淋滅火、手提式滅火器三種滅火設施,不同的滅后設施適用于不同的火情,需要綜合設置,共同保障停車場的全面消防安全。其次是附近消防隊的滅火能力,在火情發(fā)展到一定態(tài)勢后,附近消防隊能否及時抵達火災現(xiàn)場進行有效的控制,使火災損失降低到最小,也是消防安全考慮的因素之一。第三是消防供排水設施,消防供水能否得到保證是確?；馂哪芊竦靡钥刂频那疤?而消防排水設施也能及時把消防排水及時分流,防止在滅火的同時蓄積大量的消防水,影響人員及車輛的及時疏散和電氣設施設備的正常運行。
(二)影響地下停車場消防安全的軟件因素
這里所述的軟件因素是相對硬件因素而言的,指的是對于停車場的消防安全狀況施加影響的人員或者制度方面的相關因素。地下停車場的生產系統(tǒng)相對復雜,因此存在消防隱患的因素較多,應注意如下兩點:
1.人員方面因素
雖然表面上看來,人員和火災的產生、控制無明顯直接關系,但人的因素始終是影響消防安全的最重要、最活躍的因素。首先,從消防系統(tǒng)運行上來說,大型的地上停車場離不開專業(yè)的人員的實時控制與監(jiān)督,所以現(xiàn)場工作人員及消防管理人員的技能與管理水平對系統(tǒng)作用發(fā)揮有很大影響,一些停車場為節(jié)省成本,找尋那些技能不足的兼職工作人員施工,導致疏散通道、設備安置等都不符合國家相關標準,為后期消防埋下隱患;其次,從消防系統(tǒng)的維護上來說,一些停車場使用那些沒有基本安全知識的人員看守停車場,對現(xiàn)場缺乏監(jiān)控,不開展足夠的安全培訓,使得這些現(xiàn)場火災預防人員、停車場看管人員在面臨突發(fā)意外時,沒有足夠的處理能力,一些管理人員在進行周期性巡查時敷衍了事,并不真正關注一些設備老化、消防出口被堵塞等問題,使得停車場消防系統(tǒng)得不到定期更新,維修工作也不到位,由此對消防安全造成了不利影響。
2.制度方面因素
消防安全方面的規(guī)章制度是一種對于相關人員開展的行為規(guī)范、約束與監(jiān)督,使用制度進行管理,容易就事論事,讓當事人知錯就改,同時不引發(fā)私人之間的矛盾,因此,地下停車場應該建立消防安全方面的制度,落實責任到人,同時對于進入地下停車場的人員及看管人員、管理人員有一定的約束,從而真正的減少火災危險的人為源頭,例如地下停車室禁止吸煙等,此外,制度的落實可以讓相關責任人責無旁貸,人人對崗位職責了然于胸,從而定期進行設備檢查、維修,嚴格、認真遵守相關規(guī)定,使得安全的漏洞也越來越小。
二、地下停車場消防安全管理的改善建議
(一)積極進行停車控制,改善停車狀況
地下停車場與一般的地下倉儲、娛樂場所不同的是,車輛本身就可能是引發(fā)火災的源頭,因此對停車狀況加以控制顯得十分必要。在日常生活中,許多停車位安排不盡合理,與一些柱子距離很近,或者車與車之間的距離很近,由于距離過密可能導致,車輛在進入或駛出時十分不便,在車輛普及程度很高的今天,很多新手也擁有了自己的私家車,這樣他們在停放車輛時有效空間不足,容易發(fā)生碰撞,在空間有限,同時油氣密度較高的情況下,極容易產生火花。另外,一些現(xiàn)場管理人員也應多注意進入車輛狀況,對于車輛停放進行嚴格控制,同時密切關注那些可能漏油、剎車失靈等車輛,一旦發(fā)生類似問題,及時通知物業(yè)或業(yè)主進行解決,避免火災隱患。
(二)努力改善人員疏散的軟硬件條件
火災或者系列突發(fā)事件發(fā)生后的安全疏散是安全管理的一大要素。首先,從硬件上說,停車場應該確保疏散通道的通暢可行,在疏散通道的數量以及尺寸上滿足國家規(guī)定,禁止堆放各類雜物,綜合考慮治安及消防安全,對于一些不常用的通道應避免長期不用上繡,突發(fā)事件時無法啟用。對于那些位置偏僻的通道應定期進行清掃,周期性地對通道的性能進行檢測,并可以開展火災演習實驗,確保相應的人流量。在一些應急出口處應設置疏散指示的標志,對于到了某一特定出口后,有需要平行行走一段的需要設置有明確志向,避免因時間延誤造成的人員財產損失。事實上,經常有停車場出現(xiàn)由于指示標志被立式空調等物質阻擋,造成逃生人員不能順利找到出口的現(xiàn)象,因此,指示標志必須十分醒目并盡可能的多處張貼。
(三)強化消防安全管理的隊伍建設
人員方面的因素會對消防安全工作產生很大影響,然而,許多地下停車場對此并不予以充分重視,一些很大的停車場都沒有專門的消防工作人員,制度上為敷衍上級檢查,很多部門直接照搬政府機關的消防制度,許多管理人員及工作人員對于自己張貼的消防安全條例都一知半解,一旦消防事件發(fā)生時,容易慌了陣腳,沒有相應的使命感責任感,引導疏通、消防設施使用等方面仍存在不足。因此,消防安全管理隊伍建設十分重要,各個停車場縱使因經濟等多方面限制未能組建專業(yè)消防管理隊伍,也應經常接受消防管理方面的培訓,培訓內容應涵蓋應急預案、消防演練、疏導要點、消防基礎知識等。
(四)提高消防安全意識
消防風險一旦發(fā)生,很容易引起巨大的人員與財產損失,然而,很多相關人如車主、停車場管理人員等都覺得火災是極不容易發(fā)生的小概率事件,不需要“草木皆兵”,這樣的松懈思想要不得,安全意識是最根本的問題,也是最難解決的問題之一。只有保持清醒的頭腦,定期檢查停車場的軟硬件狀況,認真積極對待消防管理的工作,開展定期檢測,一遇到設備問題、安全問題就想方設法解決,不能滯留問題造成隱患的進一步擴大。只有確保消防系統(tǒng)內的各種設備、人員都處于有序運作狀態(tài),才能真正排斥火災發(fā)生的根源。
第7篇 花園小區(qū)停車場安全管理規(guī)定
花園(小區(qū))停車場安全管理規(guī)定
1.zz花園地下停車場只供本別墅客戶有償使用,由物業(yè)管理處管理。
2.承租人租用車位應先與別墅物業(yè)管理處辦理泊車證等有關手續(xù),否則物業(yè)管理處有權拒絕不具備有效泊車證的車輛進入停車場。
3.車主/駕駛員嚴格按照車場內行駛路線、臨時或永久性交通標志,進、出車輛并按照指定車位停放車輛。車輛不得停放在車位范圍之外,也不得在非停車區(qū)域內停車,逆行違章,后果自負。
4.車輛在駛入停車場時應該慢速行駛(5公里),不得搶行或高速行駛。下雨、下雪時更應小心慢行。
5.送貨/提貨之車輛在進入停車場時,須提前通知保安部。
6.貨車在載貨、卸貨時,駕駛員不得離開車輛。載貨、卸貨完畢后即須駛離卸貨區(qū)。
7.車位只限泊車用途,不得改作其他用途或存放雜物、輪胎、汽零配件等。
8.凡進入別墅停車場的人士應愛護停車場內的一切公物及設備。如因車主/駕駛員在停車場內行駛或停放過程中,造成別墅設備或設施損壞,肇事者應照價賠償于物業(yè)管理處,拒付者將先被取消其月票的有效期,余額概不退還。
9.承租人之泊車證如有遺失,則須即日內到物業(yè)管理處補辦,并交納手續(xù)費人民幣50元。
10.車輛在駛入正確車位后,車主/駕駛員離開車前,應檢查門窗是否已被關好,有紀念價值小物品、貴重物品、重要機密文件等,不應該被放置車內。
11.車主/駕駛員不得攜帶或存放爆炸品、危險或非法物品于本停車場內,否則將被立即舉報,而不須再事先知會車主/駕駛員。
12.停車場內嚴禁加油或動用明火,違者將被口頭警告并會當場被保安員制止。
13.保安員為執(zhí)行停車場管理之現(xiàn)場代表,負責車輛的管理工作。
14.車主/駕駛員須服從停車場保安員的交通疏導和管理。對屢次違反停車場管理規(guī)定的任何人士,物業(yè)管理處有權向車主/駕駛員所在公司遞交警告信。對拒不服從管理、謾罵、侮辱車場保安員者,物業(yè)管理處有權終止其租用車位。情節(jié)惡劣者,由保安部送交公安機關處理。若車主/駕駛員愿接受調停,經物業(yè)管理處書面同意后,可重新使用其租用車位。
15.遇有本別墅組織的重要活動,需要對停車場實行特殊臨時交通管制時,各處車輛應予以配合。承租人無權因此索償,但物業(yè)管理處有責任減少不便。
16.物業(yè)管理處可隨需要而修改或增減本停車場管理規(guī)定,而事前無須做任何通知。
17.有固定車位者必須把車輛停泊在指定車位內。非固定車位者不得占用固定車位或其空間。
18.不得在該認可的車位上加建任何暫時或永久性建筑物,亦不可私自加放標牌,或在墻、柱上及天花打孔,或在其空間張貼或懸掛任何東西。
19.如有車輛在停車證有效期限內,車輛一直逾期停放而未被駛離,除交納所欠車位費用外,每天加收人民幣10元行政費用。
20.物業(yè)管理處有權拖走或鎖未鎖授權停泊的車輛,阻塞通道者交納拖車費或開鎖費$100元,拒交拖車費或開鎖費者,物業(yè)管理處有權拒絕其繼續(xù)使用zz花園任何停車設施,取消停車證據確鑿的有效期并不退還車位費余額。
21.禁止車主/駕駛員使用車場污水溝,違者須承擔一切清理或通渠費用。
22.停車場開放時間為每天上午7:00至凌晨24:00。開放時間外,車主/駕駛員須先到物業(yè)管理處登記,方可存取車輛。
23.物業(yè)管理處有權更改停車場開放時間,但須事前給予七天通知。
24.元旦、春節(jié)、五一、七一、十一期間,為確保安全工作,停車場卷閘將會放下。如在此期間,有車輛需出入車場,請與物業(yè)管理處聯(lián)系。
25.物業(yè)管理處有權要求車主/駕駛員提高其姓名、身份證副本、聯(lián)系電話、車牌號碼及其所在公司名稱。資料不全者,將不被辦理租用手續(xù)。
26.避免污染車場空氣,車主/駕駛員啟動引擎后五分鐘內必須駛離車場,車主/駕駛員不得離開已經啟動引擎的車輛。
27.續(xù)購停車證,金額須在每月/每季/每年1日前交付,以方便統(tǒng)一領取下一個月的月票。若因故未能如期辦理,請?zhí)崆耙恢芡ㄖ芾硖?。若每月前二周仍未辦理本月月票者,管理處將視其自動放棄此車位使用權。新購停車證有效期不足一個月者,按日結算。
28.月租車位費用由物業(yè)管理處擬定,若有更改,將提前一個月通知,有協(xié)議書保障者不受此影響。
29.如因漏水、維護油漆工程或清潔工作,需要臨時改變停車位置,車主/駕駛員必須予以配合。物業(yè)管理處對此安排不會予以補償。
30.如在地下停車場內發(fā)生小交通事故,車主/駕駛員須互相登記對方資料,物業(yè)管理處在現(xiàn)場拍照后,即須把車輛靠邊停放,不得阻塞通道。
31.車主必須自購各類有關保險,天災與不可抗力所帶來的破壞,發(fā)展商、物業(yè)管理處概不負任何責任。
32.整個地下停車場范圍都是非吸煙區(qū),保安員會當面干預吸煙者,面斥不雅。
33.付款方式以人民幣結算。物業(yè)管理處財務部是唯一被授權收費的代表,而發(fā)票是繳付車位費的證明。
34.車主/駕駛員需確保車輛的警報器運作正常,避免經常引起誤鳴。
35.本車場僅供車輛停放使用,各車主、駕駛員不得將車場作為洗車、修車的場所。消防栓更不可以被濫用。(比如擦車、沖洗地面)。
36.車主./駕駛員不應把鑰匙轉借他人,讓陌生人到zz花園取車,責任自負。
37.客戶如需zz花園提供泊車位證明者,需一次性繳足十二個月的車位費,別墅區(qū)將協(xié)助辦理有關事宜。
38.如不同意上述停車場安全規(guī)定者,有權不使用zz花園范圍內停車設施。
第8篇 公交停車場安全管理規(guī)定
為進一步加強公交停車場安全管理，健全安全管理流程，完善安全管理基礎臺賬，落實安全管理責任，特規(guī)定如下：
一、公交停車場的管理單位是安全管理的責任單位，負責停車場內的安全管理工作。
二、公交停車場使用單位必須遵守停車場安全管理規(guī)定，服從管理單位的安全管理工作。
三、公交停車場按設計核準的停車數量停放車輛，不得占用消防應急疏散通道超停車輛。
1、超停車輛的停車場必須每年將超停數量、安全防范措施、解決計劃向集團安全管理部備案。
2、集團安全管理部定期對超停車輛的停車場進行檢查核實，并對安全防范措施和解決計劃落實情況進行監(jiān)管。
四、執(zhí)行公交車輛進出場安全檢查制度。
1、公交車輛進場前由警衛(wèi)人員上車進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況、異常物品應按規(guī)定處置。
2、公交車輛憑使用單位開具的車輛出門證出場。
五、公交停車場內車輛安全行駛制度。
1、公交停車場內機動車輛應按規(guī)定的線路行駛，不得違規(guī)逆向行駛。
2、公交停車場內公交車輛行駛速度不得超過5公里/小時，小型機動車行駛速度不得超過10公里/小時。
3、公交停車場內機動車輛按規(guī)定的區(qū)域停放，不得違規(guī)停放。
4、公交停車場內禁止非機動車、電瓶助動車、摩托車行駛。
六、執(zhí)行公交停車場內禁煙禁火制度。
1、公交停車場是禁煙禁火重點單位，除劃定的吸煙點外，全部禁煙禁火。
2、因生產作業(yè)、維修施工需要動火的，應向管理部門提出申請，經批準后方可進行動火作業(yè)。管理單位派員在動火區(qū)域設置警戒線并配備滅火器材。
3、應設立動火作業(yè)申請、批準和配合作業(yè)記錄臺賬。
七、落實各崗位的安全管理責任。
1、管理人員的安全管理責任
2、警衛(wèi)人員安全管理責任
3、安全消防巡查人員安全管理責任
4、監(jiān)控消防值班人員的安全管理責任
八、定期開展職工安全教育活動。
1、管理單位所屬的管理大區(qū)人員每月不少于二次安全教育活動，每次不少于二小時。
2、管理單位各崗位人員每月不少于一次安全教育活動，每次不少于二小時。
九、定期對變配電間、電梯、升降設備、消防報警、滅火噴淋、消火栓、滅火器、應急照明、應急指示、視頻監(jiān)控等重點設備進行檢查，確保正常有效。
1、變配電間、電梯、升降設備、消防報警、滅火噴淋、視頻監(jiān)控設備應由具備資質的維保單位進行定期維護、檢測、保養(yǎng)、維修。
2、管理單位將維保企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、維保合同向集團安全管理部備案。
3、管理單位將變配電間、電梯、升降設備、消防報警、滅火噴淋、視頻監(jiān)控設備定期維護、檢測、保養(yǎng)、維修作業(yè)記錄單定期向集團安全管理部備案。
4、消火栓、滅火器、應急照明、應急指示、水泵房、中央空調機房實行每月檢查一次，發(fā)現(xiàn)缺損應盡快修復或補足，并做好記錄。
十、使用單位定期對存放油漆、油料、氧氣、乙炔氣等重點部位進行安全檢查，確保存放安全。
1、油漆、油料、氧氣、乙炔氣等易燃物品應在封閉區(qū)域集中存放、警示標志清晰、專人管理，并配備滅火器、防爆毯、黃沙桶等消防設備。
2、定期檢查、落實整改、記錄齊全。
十一、警衛(wèi)人員對進入公交停車場的非本單位的人員和車輛進行核查登記。
1、警衛(wèi)人員必須認真履行職責，核查人員和車輛，做好登記工作。
2、警衛(wèi)人員對進入停車場的非本單位人員和車輛進行必要的安全檢查和登記，防止攜帶危險物品進入停車場。
十二、安全消防檢查人員安全消防巡查。
1、安全消防檢查人員定時、定點、定線路對停車場的治安、消防進行安全巡查，每次巡查間隔不超過二小時，并做好巡查記錄。
2、安全消防檢查人員在巡查中發(fā)現(xiàn)異常情況應妥善處置，并及時向監(jiān)控值班室匯報。
十三、監(jiān)控值班室人員負責視頻監(jiān)控系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)值守，隨時聯(lián)系各崗位值勤人員，處置突發(fā)事件。
1、隨時掌握公交停車場的安全正常運行情況，填報安全運行日志。
2、每日檢查一次視頻監(jiān)控系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)運行情況，確保系統(tǒng)正常運行，遇有系統(tǒng)故障應及時排除或報修，做好檢查和報修記錄。
3、遇有突發(fā)事件，立即向上級或有關部門報告，并啟動應急預案。
十四、非機動車停放點和電瓶助動車充電設施的安全管理。
1、非機動車和電瓶助動車停放區(qū)域應獨立設置，提供電瓶助動車充電設施的停放區(qū)域應設置防雨水屋頂，防止漏水導致觸電事故發(fā)生。
2、電瓶助動車充電設施應采取間隙式供電方式，防止長時間充電導致充電器、線路、電瓶過熱發(fā)生火災事故。
3、電瓶助動車停放充電區(qū)域實行二小時一次的安全巡檢，并填報巡檢記錄。設置視頻監(jiān)控與接入監(jiān)控值班室，設置火災報警裝置，實時監(jiān)控安全情況。
4、電瓶助動車停放區(qū)域應配備滅火器材。
十五、高空懸掛物的定期安全檢查和管理工作。
1、廣告牌、燈箱、高桿路燈、空調室外機、監(jiān)控攝像機高桿架、排煙排氣管道等高空懸掛物實行季度安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應立即排除。
2、高空懸掛物季度安全檢查和隱患排除表應向集團安全管理部備案。
十六、地下空間的安全管理。
1、地下空間是安全管理的重點部位，應確保通風排煙系統(tǒng)、視頻監(jiān)控、消防報警噴淋系統(tǒng)、緊急疏散通道、應急照明指引、排水等安全系統(tǒng)的完好。
2、地下空間安全系統(tǒng)實行季度檢查制度，建立安全系統(tǒng)季度檢查臺賬和檢修記錄，并按季度向集團安全管理部備案。
十七、防臺防汛工作。
1、公交停車場排水系統(tǒng)每年二次（六月、十二月）進行清淤疏通，確保排水系統(tǒng)暢通。
2、公交停車場避雷系統(tǒng)每年進行一次安全性測試。
3、公交停車場管理單位應建立排水系統(tǒng)的清淤疏通作業(yè)、避雷系統(tǒng)安全性測試臺賬，并將排水系統(tǒng)的清淤疏通作業(yè)、避雷系統(tǒng)安全性測試記錄報集團安全部備案。
4、公交停車場應設立防臺防汛應急物資倉庫，儲備搶險作業(yè)的物資、工具、裝備等。應急物資倉庫每季度進行一次清點，發(fā)生缺損及時補足和修復，并做好應急物資倉庫清點、補充、維修記錄臺賬。
十八、應急預案
1、公交停車場必須制定應急預案，應對突發(fā)事（件）故，減輕突發(fā)事（件）故對停車場運行生產的影響。
2、公交停車場突發(fā)事（件）故應急預案包括場內安全生產事故、停水停電、治安案件等處置預案。
3、公交停車場突發(fā)事（件）故應急預案文本應在監(jiān)控值班室、大區(qū)管理辦公室分別存放。
4、公交停車場突發(fā)事（件）故應急預案應定期修訂，定期向所屬地區(qū)安全行政管理部門備案。
十九、集團所屬各公司要嚴格遵守本規(guī)定要求，并根據本單位實際情況，制定相關的管理規(guī)定和工作流程，建立公交停車場安全管理臺賬，確保公交停車場的安全。
二十、本規(guī)定自發(fā)布之日起執(zhí)行，具體實施由集團安全管理部負責，并對相關條款和程序進行解釋。
第9篇 社區(qū)各項門禁安全車場管理規(guī)定
社區(qū)各項門禁、安全、車場管理規(guī)定:
主旨:為維護社區(qū)安全管理,凡對出入大樓之人員、物品、車輛、施工、保養(yǎng)單位及親友均須遵守下列各項管理規(guī)
定,違者依本社區(qū)住戶規(guī)約或公寓大廈管理條例及實行細則規(guī)定辦理。
說明:本各項管理規(guī)定共分八項如下:
一、住戶出入管理規(guī)定:適用本大樓所有區(qū)分所有權人及住戶。
二、來賓出入管理規(guī)定:適用所有到訪之賓客及銷售人員「附貴賓證」。
三、保養(yǎng)、施工人員出入管理規(guī)定:指至社區(qū)進行保養(yǎng)、施工之廠商單位「附工作證」。
四、車輛出入管理規(guī)定:含施工、保養(yǎng)、所有住戶車輛「附通行識別證」。
五、物品出入管理規(guī)定:含所有出入社區(qū)公共物品及若涉危害之住戶物品。
六、社區(qū)安全緊急應變措施、警衛(wèi)人員應遵循本規(guī)定及勤務守則。
七、住戶搬遷規(guī)定:含出售、租賃、借用、搬遷、拍賣。
八、住戶裝潢施工規(guī)定:對所有住戶施工裝潢之管制「附切結保證書」。
九、其他規(guī)定:以上各項規(guī)定未盡事宜授權管理委員會隨時修訂公告頒布實行之,其相關條文如後辦法所示。
辦法:本辦法共分九項,其條文如下:
各項管理條文:
一、住戶出入管理辦法:
1、住戶進入大廈,管理人員應確定為本大廈住戶,方準進入。
2、住戶陪同親友進入社區(qū)時,請辦理登記手續(xù)後進入『參閱來賓出入管理規(guī)定』。
3、住戶之汽車應於擋風玻璃窗右下角放置(車輛通行證)以利識別與大廈內停車管理(參閱車輛出入管理規(guī)定)
二、來賓出入管理辦法:
1、本大樓來賓訪客時間為早上0七:00~二三:00止。(住戶親友深夜到訪,住戶須親自管理室?guī)ьI)。
2、凡是來訪賓客進入大樓時,一律須於管理室辦理來賓出入登記手續(xù),并應出示身分證或其他證明文件於管理室,經查明來訪事由,及徵得受訪者同意後核發(fā)(來賓證),佩掛於胸前,始得進入,俟離開時,再將(來賓證)交還給管理員,始得領回證件離開。
3、來賓出入大樓時,嚴禁攜帶危險物品進入,管理人員并應注意防止公有物件外流。
4、本大樓嚴禁推銷人員或小販進入販售物品。
5、來賓欲參觀大樓各項設施時,須有住戶引導,否則管理員有權謝絕參觀。
6、來賓欲投宿時,住戶須主動知會管理中心,并告知大樓各項規(guī)定,如需使用設施時,須按規(guī)定辦理方可使用。
三、施工人員出入管理辦法:
1、本大樓施工期間為早上0八:三0~一二:00止、下午一三:三0~一七:三0止,晚上、星期例假日一律不得施工。
2、現(xiàn)場工程人員出入時,需配戴管理委員會核發(fā)之(施工人員識別證),若未佩戴,管理人員應查證,并按(來賓出入管理規(guī)定)要求換證登記,如遭拒絕,管理人員有權強制驅離,以維大樓安全。
3、廠商工程車輛進出時,須停車接受檢查。(參閱車輛出入管理規(guī)定)
4、現(xiàn)場施工人員之車輛嚴禁進入大樓停車場,如因攜帶工具須入內卸貨時,則須事前報備登錄。
四、車輛出入管理辦法:
1、除大樓地下室使用戶車輛核發(fā)車輛通行證外,其余進出車輛須依各項進出管理規(guī)定,辦理登記換證手續(xù),始可入內停放。
2、地下室停車場使用戶必須在駕駛前座擋風玻璃左上方張貼(車輛通行證),機車須於前後處張貼識別證,以利出入識別及管理,各使用戶須按位停放整齊。
3、任何車輛進入大樓(除有張貼識別證之住戶車輛)管理人員有權要求其駕駛與乘客出示本大樓核發(fā)之識別證明,如無,則一律依(來賓出入管理規(guī)定)辦理。
4、未持有本大樓核發(fā)之各類識別證者,經住戶同意其車位供其停放時,來賓需換發(fā)(來賓證)或(施工人員識別證)及辦理臨時停車證,配掛於擋風玻璃上,以讓其他使用戶知悉為來賓或施工單位車輛。
5、車輛離開時,工程或來賓車輛均應停車接受檢查,以防住戶財產公物受其竊運,若遇可疑即予留置報警處理。
6、機車或腳踏車停放於大樓管理室出入口影響進出者,違者第一次警告,第二次上鎖并處以罰款(如規(guī)約所定)。
停車場管理辦法:
1、本大樓地下室停車場車輛進出須憑車證通行,無車證之車輛一律禁止入內,如擅自闖入停放者,由本大樓管委會以來路不明之車輛報警拖離。(或委任拖吊場派車拖離,其費用由違規(guī)者全額支付,否則依擅闖民宅移送法辦)
2、車輛應定位停放,其車身不得越位跨線或占用他人車位或停放於公共用地及通道上,違者依規(guī)約規(guī)定辦理。
3、車位所有人如將車位轉售或租予其他住戶,應事先通知本社區(qū)管理委員會(或管理中心),并辦理車證,以便納入管理。本大樓停車位承租對象以居住本大樓之住戶為限,不得承借於非本大樓住戶之車輛使用,違者管委會有權禁止進入。
4、本大樓停車場不得作停車以外之利用。(緊急避難不在此限)
5、除各車油箱隨車儲用油料外,停車場內一律禁止儲存汽油及其他保養(yǎng)油料及堆積物品。
6、兒童不得單獨進入停車場,如為駕駛人之眷屬,應由駕駛人引導出入。
7、車輛遇有故障至引擎起火,應迅速通知管理人員處理,并立即通知其他車輛駛離車場,以免遭受波及。
8、車輛於停車場拋錨時,應先推離車道及出入口,以免妨礙住戶車輛進出。
9、欲進入停車場裝卸貨物或修理車輛之人員,應由住戶(或車主)陪同先向管理人員辦理登記及換證,并於工作完成繳回證件後立即駛離。
10、裝卸貨物車輛進入車道,應注意限高、限重標志,并迅速完成裝卸駛離車場;如有毀損地下室停車場支配線管路或其他設施時,應負賠償之責任。
11、停車場停放之車輛,經發(fā)現(xiàn)有違規(guī)事實時,將開具警告單;經警告第二次仍不改善者,將予以上鎖罰款。
12、車道出入口(斜坡道)禁止行人通行以維行車及生命安全。
車輛駕駛人應合作遵守事項:
1、按規(guī)定將車證張貼於駕駛人前座左上方玻璃上,憑證通行。
2、車輛進入停車場注意號志,開大燈并請減速慢行。
3、接受管理人員對車輛之指引,以策安全。
4、車內不得放置危險物品(如易燃物、爆炸物等),管理服務人員如發(fā)現(xiàn)人員可疑時,得要求車內及行李箱實施檢查,以防萬一。
5、車內垃圾及菸蒂應放置垃圾桶內,不得隨地丟棄,以維護環(huán)境清潔。
停車證管理:
1、由管理委員會制發(fā)停
車證,每一車位發(fā)放車證乙枚,住戶若有兩部車使用又為直系關系(或夫妻),且是本大樓同住戶,則發(fā)給兩枚車證,以茲識別,但僅得停放在自己所有車位上。
車位所有人如將車位轉售或租予他人(現(xiàn)本社區(qū)住戶)時,應憑原發(fā)車證向管理委員會換領新的車證。
2、停車證遺失時請至管理室填寫切結書,申請補發(fā)新證。
3、車號更改時請至管理室填寫換發(fā)申請單,換發(fā)新證時請將原車證繳回。
五、物品出入規(guī)定:
1、任何物品(包含貴重物品、家俱等)攜出或運出時,須經查明核對登記後,始可進出。
2、若有大規(guī)模搬出家俱情形,必須住戶(所有權人)陪同,并在管理室登記確認後,始可放行。
3、物品進入社區(qū)時,管理人員須詳細檢查,如有危險物品、兇器等,禁止進入。
4、承租戶之物品運出時須主動與所有權人(或住戶)確認無誤後,由區(qū)分所有權人告知管理人員後,始可放行。
六、大樓安全應變措施:
防火:遇火警事故時應保持冷靜,立即關閉電源、瓦斯開關及呼叫疏散鄰舍,并通知管理人員報警一一九處理;消防隊未抵現(xiàn)場時,應利用大樓現(xiàn)有消防設備滅火,讓損失減至最低。疏散時應迅速逃至中庭,若無法通往一樓時,須立即逃至頂樓等待救援,切勿自窗外跳出。
七、住戶搬遷規(guī)定:
1.住戶須於搬入本社區(qū)及管理中心必要時提供其最新聯(lián)絡地址及電話,一切資料絕對保密。
2.所有權人(或住戶)搬遷本大樓時,應先知會管理人員,以查核是否有積欠管理費。
3.倘所有權人移轉或出租時,請即以書面通知管理室,否則原所有權人仍應依法繳付一切管理費用,直至管理室接獲書面通知為止。(若承租人拒不繳交一切費用時,所有權人仍應負責繳交,否則依法辦理)
4.所有權人(或住戶)搬離本社區(qū)時,應將遷往地點告知管理委員會,否則管理委員會不做轉信服務。
八、住戶裝潢施工管理規(guī)定:
(一)裝潢嚴禁變更修改大樓主體結構、外觀、主干管道系統(tǒng)及違反相關法規(guī),如因而影響公共安全者,由區(qū)分所有權人(或住戶)及承包商人員負連帶責任。
(二)維護本社區(qū)公共設備之完整與全體住戶之權益,各區(qū)分所有權人(住戶)於裝潢施工前,應與承包商共同向本大樓管理委員會(或管理中心)辦理下列手續(xù):
1.承包商繳交施工保證金新臺幣二萬元整(現(xiàn)金或即期支票)及簽立切結書乙份(於施工完竣後無息退還),支票或本票應寫上抬頭『比佛利山莊管理委員會』且禁止背書轉讓,支票并應於左上方劃二條平行線;未載抬頭、禁止背書轉讓及劃二平行線者,管理委員會及管理中心得代為記載,出票人不得異議。
2.由區(qū)分所有權人(住戶)與包商共同簽具施工切結書(後所附),并檢附身分證件或公司營利事業(yè)登記證影印本。
(三)承包商須遵守下列規(guī)定:
1.每日工作時間為上午八時三十分至十二時,下午一時三十分至五時三十分。中午休息時間及周六、星期日、例假日不得施工。
2.施工人員應配帶工作證(每日憑身分證件向管理人員辦理換證)。
3.不得大聲喧嘩或惡性破壞公共安寧,違者管理人員得強制驅離,并嚴禁入內施工。
4.不得擅自增建或擴建,違者移送法辦。
5.大型物品機器攜入時須經警衛(wèi)執(zhí)勤人員檢查放行。
6.每日工作結束,應將食物飲料等立即清掃,并應清掃電梯及所經過公共區(qū)域,并經執(zhí)勤人員檢查認可。
7.建材及垃圾不得堆積於公共區(qū)域,垃圾及砂土應以袋裝方式,自行經由本大樓車道搬離,禁止由正門搬運。
8.施工時若損及供、排水管線或電源設備,或其他公共設施應立即修復。
9.禁止接用公共水源、電源,違者須賠償當期之公共水費或電費。
10.施工時若需使用電焊須特別報備,以免電線負荷過大產生危險。
11.包商於施工期間,經通知而未依期限修復者,由保證金內扣除修理費,若有不足,各該區(qū)分所有權人(住戶)及包商應連帶負責賠償責任。
12.疑違規(guī)施作之機具、器材及人員,管理委員會及管理中心得禁止進入本社區(qū)。
第10篇 車場庫安全管理辦法
第一章 總則
第一條 為加強車庫管理，規(guī)范車輛停放，保持良好的停車秩序，根據有關交通法規(guī)及**公司相關管理制度，公司實際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于**公司所屬單位管理的車庫。
第三條 車庫安全管理工作應堅持“安全第一，預防為主，綜合治理”的方針，按照“誰主管，誰負責”的原則，逐級落實安全責任制，確保安全。
第二章 管理機構與職責
第四條 **公司所屬各單位車輛管理處（隊、班）是車庫管理部門，其主要職責：
（一）依法循章對車輛入出庫情況、“三交一封”情況進行管理。
（二）熟悉掌握車輛流通情況、車位情況，合理安排部署，優(yōu)先保證本單位使用車庫（位）。
（三）負責監(jiān)督和落實員工崗位職責，對員工進行日考核。
（四）負責對車庫進行定期安全監(jiān)督檢查，并填寫《hse檢查表》。
（五）負責對外協(xié)調與聯(lián)系，處理車輛管理方面的問題。
（六）負責對員工進行法制教育和職業(yè)道德教育，不斷提高服務質量。
（七）負責對員工進行崗位培訓，并做好培訓記錄。
第五條 車庫（場）管理人員的職責
（一）負責對停車庫（場）的車輛管理。
（二）車庫值班人員或客服值班人員實行24小時輪流值班，服從統(tǒng)一安排調度，妥善保管車庫鑰匙，確保隨時打開車庫，處理突發(fā)事件。
（三）負責對停車庫（場）的停放車輛進行巡視查看，發(fā)現(xiàn)漏水、漏油等現(xiàn)象及時匯報，保證車輛安全。
（四）定期檢查消防、照明設施是否完好、有效，如有損壞及時上報，維修更換。
第三章 停車庫（場）管理
第六條 停車庫（場）安全管理應遵守下列規(guī)定：
1、車庫（場）內不準存放汽油、柴油、酒精等易燃易爆品，不準堆放其他雜物。
2、車庫（場）內嚴禁停放裝載易燃、易爆物品的車輛。
3、車庫內嚴禁吸煙和明火作業(yè)，無關人員禁止入內。
4、車庫內的電器及照明設施應符合電氣安裝規(guī)范要求，采取防爆措施，以保證防火安全。
5、車庫內不準人員留宿，不準用可燃材料搭建設施。
6、在場區(qū)內停放車輛不得堵塞消防安全通道和堵壓消火栓，車輛之間應保持一定的安全距離，并應留有足以保證調車的寬度。
7、嚴禁在車庫范圍內加注燃油和排除油電系統(tǒng)故障。
8、保養(yǎng)維修車輛時，用過的油棉紗等廢棄物，必須及時清理，不準存放在車庫內。
第七條 入庫（場）的機動車輛和其他特種車輛，必須符合下列安全管理要求：
1、車輛的電氣線路絕緣必須完好，不得被擠壓。帶電線路接線端頭必須牢固緊定，不得松動脫落，各種線路須與灼熱部位保持一定的安全距離。
2、車輛燃油系統(tǒng)必須嚴密，不得漏油，出現(xiàn)故障時應及時處置。
3、駕駛室、車箱車門（包括安全疏散門）必須開關靈活、門鎖完好。
4、車輛必須按滅火器配置標準配置滅火器（干粉abc）。
（1）轎車配置2公斤滅火器1具。
（2）中型面包車配置4公斤滅火器1具。
（3）大型車輛配置4公斤滅火器1具。
（4）危貨運輸車輛配置4公斤滅火器2具。
第八條 駕駛人必須遵守下列規(guī)定：
1、必須按照規(guī)定準時收車，服從車庫（場）管理人員或值班人員調派，上交車鑰匙、行駛證、局內準駕證等相關手續(xù)，車輛按位停放。
2、嚴格執(zhí)行機動車安全操作規(guī)程，車輛實行“出車前、行車中、收車后”安全檢查，排查事故隱患。
3、機動車電瓶充電必須送至充電間進行，嚴禁在機動車上直接充電。
4、機動車進行加油時，不得吸煙和使用明火。
5、檢修機動車應在專用修理間或安全地點進行。為發(fā)動機保潔時，必須切斷全車電源，嚴禁用明火烘烤發(fā)動機和在車上進行焊補作業(yè)。
6、車輛入庫后，駕駛員要進行防火安全檢查，確認安全后，方可離開。
7、車輛發(fā)生火災等意外事故時，應采取應急措施疏散人員并及時處理。
第九條 停車場（庫）衛(wèi)生管理責任制健全，張貼上墻，做到有專人管理，有管理標準。
第十條 停車場（庫）標志醒目、規(guī)范，衛(wèi)生、消防、照明設施配套完好。無亂堆亂放、無亂掛亂曬、無亂搭亂建、無垃圾雜物、無污水污油積存。
第十一條 停車場地面硬化、平整，車輛按線停放，整齊有序。
第四章 附則
第十二條 本辦法未盡事宜與國家有關規(guī)定和標準不符，應當按照國家有關規(guī)定和標準（或行業(yè)標準）執(zhí)行。
第十三條 本辦**公司負責解釋。
第十四條 本辦法自發(fā)布之日起實行。
