保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程14篇

保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程

保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程旨在規(guī)范設(shè)備的維護保養(yǎng)流程，確保設(shè)備的正常運行，延長其使用壽命，降低故障率，提高生產(chǎn)效率。本規(guī)程涵蓋設(shè)備日常檢查、定期保養(yǎng)、故障處理及預(yù)防措施等內(nèi)容。

1. 設(shè)備日常檢查

- 每日開機前，操作員應(yīng)檢查設(shè)備外觀是否有損傷，各部件是否完整。

- 檢查電源線、氣源連接是否牢固，無松動、破損現(xiàn)象。

- 開機后，確認設(shè)備各項功能是否正常，運行聲音是否異常。

2. 定期保養(yǎng)

- 設(shè)備每月進行一次全面清潔，清除灰塵，保持良好的散熱環(huán)境。

- 每季度對潤滑系統(tǒng)進行檢查，更換老化或污染的潤滑油，確保潤滑效果。

- 半年一次的深度保養(yǎng)，包括電氣系統(tǒng)的檢查、緊固件的緊固和磨損部件的更換。

3. 故障處理

- 設(shè)備出現(xiàn)故障時，操作員應(yīng)立即停機，防止故障擴大。

- 根據(jù)故障指示燈或錯誤代碼，參照故障手冊進行初步診斷。

- 如無法自行解決，應(yīng)及時通知維修人員，并詳細描述故障情況。

4. 預(yù)防措施

- 建立設(shè)備使用記錄，定期分析設(shè)備運行狀態(tài)，預(yù)測潛在問題。

- 對操作員進行定期培訓(xùn)，提高他們對設(shè)備的了解和故障排除能力。

- 定期更新設(shè)備配件，確保配件的質(zhì)量和兼容性。

編制指南

1. 制定規(guī)程時，應(yīng)參考設(shè)備制造商提供的操作手冊和保養(yǎng)建議。

2. 規(guī)程應(yīng)結(jié)合工廠實際情況，考慮工作環(huán)境、設(shè)備使用頻率等因素。

3. 保養(yǎng)步驟應(yīng)詳細明確，避免產(chǎn)生歧義，確保操作員能準確執(zhí)行。

4. 規(guī)程需定期更新，以適應(yīng)設(shè)備技術(shù)升級和使用過程中出現(xiàn)的新情況。

復(fù)審規(guī)定

1. 保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程每年至少復(fù)審一次，確保內(nèi)容的適用性和時效性。

2. 復(fù)審由設(shè)備管理部門負責(zé)，結(jié)合設(shè)備運行數(shù)據(jù)和故障報告進行。

3. 復(fù)審過程中，如有需要，應(yīng)邀請操作員、維修人員及相關(guān)部門參與，收集他們的反饋和建議。

4. 復(fù)審后的規(guī)程修改，需經(jīng)過審批后方可執(zhí)行，并確保所有相關(guān)人員都得到最新版規(guī)程的培訓(xùn)。

保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程的成功執(zhí)行，依賴于每一位員工的參與和遵守。通過科學(xué)合理的保養(yǎng)，我們能夠保障設(shè)備的最佳性能，實現(xiàn)生產(chǎn)的穩(wěn)定高效。

保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程范文

第1篇 電梯安裝與維修保養(yǎng)作業(yè)安全操作規(guī)程

第一條 為了保障職工的安全與健康,防止發(fā)生意外事故,特制定本安全操作規(guī)程,供全體作業(yè)人員在工作中遵照執(zhí)行。

第二條 作業(yè)人員在施工前,先由班長將施工環(huán)境、作業(yè)內(nèi)容和安全注意事項向作業(yè)人員詳細講解,并在熟悉安全設(shè)施的情況下,方能動工操作。

第三條 施工前確實檢查工具,如發(fā)現(xiàn)有失效、打滑、裂口、異常情況時應(yīng)先予以修復(fù)或更新。

第四條 作業(yè)中應(yīng)配戴安全帽、安全帶、安全鞋,嚴禁赤膊、赤腳或穿拖鞋工作。

第五條 須共同作業(yè)之工作,不可勉強單獨工作。

第六條 使用安全防護具應(yīng)注意下列事項:

1、禁止將安全帽放在地面上當(dāng)?shù)首幼蜃愕?

2、安全帽切勿任意擲棄于地面或可能受損的地方;

3、安全帽配戴前應(yīng)檢查帽殼及頭帶是否完好,發(fā)現(xiàn)破損、裂隙時,需立即更換,其上面印有標(biāo)志、號碼不可拭去,保持完整美觀;

4、戴用安全帽前須確實系好頭帶,以免脫落;

5、安全帶(索)之捆縛需適當(dāng),不宜過松或過緊,索的長度應(yīng)適當(dāng);

6、所有扣具必須牢固,可安全扣住;

7、安全帶(索)使用前應(yīng)檢查有無異狀、有無損壞情況,發(fā)現(xiàn)有異狀、有損壞的需立即更換;

8、安全防護具如安全鞋、護目鏡、防護手套等等需經(jīng)常保養(yǎng),使用前后詳細檢查,發(fā)現(xiàn)異狀立即更換。

第七條 施工現(xiàn)場的場地必須保持清潔、暢通,物料堆放整齊穩(wěn)固,作業(yè)完畢后必須整理清潔工作場所,檢點工具器材,確認妥當(dāng)后方可離開。

第八條 使用起重設(shè)備時,應(yīng)先檢查起重葫蘆齒輪檔身鏈條、插銷是否正常,鋼絲繩、繩索有否斷股、斷絲、缺口,繩夾頭、吊鉤是否牢固,起重葫蘆的標(biāo)準荷重與被起工件重量是否相符。

第九條 使用電器設(shè)備時,應(yīng)先檢查電具金屬外殼是否有效接地及破損或其他缺陷,絕緣不良、插頭不良等損壞的器材嚴禁使用。

第十條 搬運、遞接器材物料應(yīng)穩(wěn)接穩(wěn)送,不可用投擲方式接送。

第十一條 安裝電梯時,井道的每個層門口及維修電梯時,已經(jīng)拆除廳門的井道出口,應(yīng)設(shè)置檔板(如安全遮攔),并標(biāo)示明顯的警告標(biāo)志,防止誤入發(fā)生事故,現(xiàn)場工作人員不得任意拆卸或使其失去效能。

第十二條 進出轎廂看清轎廂位置,以防踏空墜落發(fā)生意外。

在施工中嚴禁站在電梯內(nèi)外門的跨騎處進行操作,防止轎廂移動發(fā)生意外。

第十三條 為防止電氣災(zāi)害應(yīng)遵守下列事項:

1、為調(diào)整電動機械必須切斷電源,其開關(guān)切斷后須掛標(biāo)示;

2、開關(guān)之關(guān)閉應(yīng)完全,如有鎖緊設(shè)備應(yīng)于操作后加鎖;

3、拔卸電氣插頭時應(yīng)拉插頭處;

4、不得以濕手或濕操作棒操作開關(guān);

5、非職權(quán)范圍內(nèi)不得擅自操作各項設(shè)備;

6、如遇電氣設(shè)備或電路著火須用不導(dǎo)電之滅火設(shè)備;

7、不得以肩負方式揣帶過長物體通過高壓設(shè)備或其中間;

8、不得利用燈具作為保暖或保溫便當(dāng)之其他用途;

9、保險絲更換以規(guī)定之保險絲更換,嚴禁以銅絲代替。

第十四條 電梯機房作業(yè)時應(yīng)注意下列事項:

1、控制盤、限速器、曳引機及曳引電動機、電動發(fā)動機作業(yè),應(yīng)先切斷電源,確認不能動作后,才能著手工作;

2、擦拭曳引機、限速器、驅(qū)動輪或?qū)蜉啎r一定要切斷電源;

3、切斷電源后必須于開關(guān)處標(biāo)示“檢修作業(yè)中嚴禁操作”,防止他人不注意切入之危險;

4、機器動作中之作業(yè),由現(xiàn)場班長負責(zé),須負責(zé)指揮工作,注意安全;

5、起動、停止或電源“開”“關(guān)”之動作,同伴工作者須先準確核實復(fù)誦口令。

第十五條 轎廂上作業(yè)時應(yīng)注意下列事項:

1、轎廂上作業(yè)前須確認“停止”按鈕按上,確認電梯不能走動后,才能著手工作;

2、“起動”“停止”“上”“下”同伴工作者,須準確核實復(fù)誦口令;

3、絕對禁止從轎廂上移乘他臺電梯或移至井道橫梁、中間梁、底坑、機房;

4、頭、手、足不可伸出轎廂外,運行中應(yīng)特別注意對重、中間梁處;

5、換裝主鋼絲繩或起吊轎廂組件時(主鋼絲繩未裝掛前),需先確認限速器是否裝妥后才能進行作業(yè),同時須先把限速器強制動作使剎車器夾住導(dǎo)軌以防轎廂掉落之危險;

6、門開關(guān)馬達、連桿、開門電磁器、減速開關(guān)箱之周圍,須小心注意手、足被夾傷;

7、懸掛比為2:1之鋼絲繩及鋼絲繩輪不可攀附,尤其運行中應(yīng)小心注意;

8、作業(yè)中絕對要使用低速或手動運轉(zhuǎn);

9、“上”行走時,應(yīng)特別注意上方來物,如對重、中間梁、橫梁等;

10、轎頂上運轉(zhuǎn)原則以低速運轉(zhuǎn),在不得已時需有能夠立即停止的準備。

第十六條 底坑作業(yè)應(yīng)注意下列事項:

1、進入底坑先確認安全開關(guān)(極限開關(guān)、急停開關(guān)、限速器松繩開關(guān))動作時,轎廂不能走動后,才能著手工作;

2、“起動”“停止”“上”“下”同伴作業(yè)者須確實復(fù)誦口令,同時運轉(zhuǎn)中應(yīng)有隨時切斷“極限開關(guān)”或“急停開關(guān)”之準備;

3、小心注意相鄰電梯之對重及轎廂之下降,運轉(zhuǎn)動作中之機器,不可靠近,并防衣物被卷入之危險。

第十七條 轎廂內(nèi)及層門口作業(yè)應(yīng)注意下列事項:

1、轎廂內(nèi)作業(yè)須打操作盤內(nèi)急停開關(guān),如長時間作業(yè)須關(guān)掉電源;

2、運行中絕對禁止從轎廂跳入;

3、高速運行時絕對禁止將門開關(guān)短路行駛;

4、轎廂內(nèi)與轎廂外作業(yè)時,同伴工作者須確實復(fù)誦口令;

5、維修保養(yǎng)時,層門必須標(biāo)示“維修保養(yǎng)中”紙牌;

6、開啟層門時,要先確認電梯轎廂位置后再開啟。

第2篇 裝載機作業(yè)保養(yǎng)規(guī)程

一、每天

1、檢查有無油、水、氣的滲漏及機件過熱現(xiàn)象;

2、檢查柴油機機油、冷卻液和液壓油液位;

3、檢查輪胎氣壓及損壞情況;

4、檢查儀表和燈光;

5、各鉸接點壓注黃油。

二、每50小時

1、檢查緊固前后傳動軸螺栓;

2、檢查變速箱油位;

3、檢查調(diào)整腳制動和手制動,制動加力器油量;

4、檢查油門操縱、變速操縱系統(tǒng);

三、每100小時

1、更換變速箱油(之后每600小時更換),清洗油底殼濾網(wǎng);

2、更換發(fā)動機機油(之后每600小時更換);

3、檢查電瓶液液位,電瓶接線頭涂凡士林;

4、檢查輪輞與制動盤螺栓、橋螺栓緊固情況;

5、檢查各緊固螺栓緊固情況。

四、每200小時

1、檢查前后橋油位;

2、清洗空氣濾清器(必要時更換濾芯);

3、清洗機油、柴油、變速箱油濾清器;

4、測量輪胎氣壓為0.27~0.31mpa;

5、檢查工作裝置、前后車架焊縫是否開裂;

6、檢查發(fā)電機、風(fēng)扇皮帶松緊度。

五、每600小時

1、更換前后橋齒輪油(之后每1000小時更換);

2、清洗柴油箱的吸油濾網(wǎng);

3、清除水箱、散熱器表面的污染物;

4、更換發(fā)動機機油,更換機油、柴油油濾清器;

5、更換變速箱油和油濾清器;

6、檢查發(fā)動機氣門間隙。

六、每1200小時

1、更換液壓油、清洗或更換濾油器,清洗油箱;

2、檢查發(fā)動機的運轉(zhuǎn)情況;

3、檢查液壓系統(tǒng)工作情況;

4、檢查轉(zhuǎn)向系統(tǒng)性能;

5、檢查制動系統(tǒng)性能,更換剎車油。

七、每2400小時

1、按發(fā)動機的說明書對發(fā)動機進行檢修;

2、對變速箱、變矩器進行解體檢查;

3、對前后橋進行解體檢查;

4、檢查整機各部位焊縫。

第3篇 綠化機具維修保養(yǎng)標(biāo)準作業(yè)規(guī)程

綠化機具的維修保養(yǎng)標(biāo)準作業(yè)規(guī)程

1.綠化機具維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準

1.1日常小工具保養(yǎng)

1)工具使用后應(yīng)清理干凈。

2)各工具的轉(zhuǎn)動部位靈活,金屬工具無生銹現(xiàn)象。

3)刀具鋒利,引簧彈力正常。

4)各工具無殘損,折斷。

1.2刀具保養(yǎng):切割刀具應(yīng)保持鋒利,無銹跡,變鈍刀具及時打磨,打磨后上潤滑油,外形無缺損。

1.3機身保養(yǎng):機身表面應(yīng)當(dāng)光澤而無機械破損,生銹后應(yīng)除銹后上漆。

1.4噴頭設(shè)施保養(yǎng):

1)噴淋設(shè)備啟動正常,噴嘴無堵塞現(xiàn)象,水流暢通,噴射角度正常。

2)各路開關(guān),管制關(guān)合緊密,沒有溢水滲漏。

2.綠化機具維修保養(yǎng)

2.1一般原則:

1)所有機械、工具使用前均應(yīng)檢查一次,檢查發(fā)現(xiàn)缺油,螺絲松動等小問題,應(yīng)自己解決并作好記錄,對于較大故障無法自己解決的上報主管。

2)所有機械,工具入倉前均應(yīng)做好機身內(nèi)外的清潔衛(wèi)生工作。

3)每年12月20日前把所有機器全面檢查一次(由專業(yè)人員進行),將機械內(nèi)有可能損壞的部份上報總經(jīng)理,由主管審核預(yù)購相關(guān)配件。

4)所有機械、工具均應(yīng)至少每月檢查保養(yǎng)一次,檢查發(fā)現(xiàn)問題,屬于自己可以解決的小問題,則自己解決,問題較大或自己解決不了的報主管。

5)園林綠化主管接到員工機具故障的報告后,請機電維修部技術(shù)員一起檢查維修,屬于內(nèi)部可以解決的問題自己解決,解決不了的申報總經(jīng)理進行外委維修。

6)機具的維修保養(yǎng)應(yīng)填定<<機具維修保養(yǎng)登記表>>。

7)非援權(quán)人員不允許擅自拆裝綠化機具。

2.2剪草機的維修保養(yǎng):

1)剪草機使用前應(yīng)充分檢查刀盤,皮帶及其他螺絲有否松動,油管油箱有無漏油,響聲是否正常,確保機器良好方可使用。

2)對變鈍或受損的刀片應(yīng)及時打磨或更換。

3)機器連續(xù)90運行分鐘應(yīng)15休息分鐘。

4)機器每工作50小時或機油發(fā)黑時應(yīng)更換機油。

5)機器使用前應(yīng)將草坪上的石塊、雜物徹底清理干凈,有障礙物的設(shè)置標(biāo)記。

6)剪草機發(fā)動機定期檢修。

7)定期檢查發(fā)動機:

a.油箱密封良好,油路通暢,混合油配比合理。

b.每月檢修一次空氣濾清器,火花塞,化油器等部件,保證無故障。

c.機蕊、燃燒室每半年清理一次,各零配件每月檢修一次,保證正常狀態(tài)。

2.3割灌機的維修保養(yǎng):

1)使用割灌機前充分檢查機器的刀盤,各連接點是否正常,確保機器良好才可使用。

2)使用前應(yīng)先將工作區(qū)所有石塊雜物清理干凈方可進行操作。

3)工作完畢后應(yīng)將刀片固定座打開,將里面的草渣清理干凈,并用干布將齒輪盒及操作桿擦干凈。

4)進行修理調(diào)整時,應(yīng)先關(guān)掉引擎,并將火花塞撥掉方可進行。

5)長期放置時,應(yīng)充分清潔各部金屬部位涂上一層潤滑油,并將燃料徹底放掉(長時間不用時也要放掉燃油)。

2.4綠籬機維修保養(yǎng):

1)使用要充分檢查機器,確保機器良好方可使用,確保燃料配制比例正確。

2)機頭及鏈條,刀片定期上潤滑油。

3)較長時間不用的應(yīng)每周啟動一次,每次15分鐘。

4)機器每連續(xù)使用60分鐘應(yīng)停機10分鐘。

5)機器發(fā)動機按汽油機維修保養(yǎng)進行檢個(見剪草機附錄)。

6)機器每工作70小時應(yīng)將剪刀拆下打磨一次或更換刀片。

7)機械不使用超過一周時應(yīng)放掉燃油,以防在化油器內(nèi)產(chǎn)生膠質(zhì)堵塞。

2.5其它機器維修保養(yǎng),按其相應(yīng)的維修保養(yǎng)說明書進行。

第4篇 挖掘機作業(yè)維護保養(yǎng)規(guī)程

一級技術(shù)保養(yǎng)(累計工作100小時或每月進行一次)

1、完成例保項目。

2、檢查蓄電池電液比重及電液量是否足夠和正常。

3、檢查發(fā)動機潤滑油并清洗粗濾網(wǎng)。

4、檢查履帶或輪胎的使用情況是否正常。檢查回轉(zhuǎn)馬達的工作情況并進行潤滑。

5、進行整機清洗,清除油污、泥土等,并應(yīng)按各機型說明書要求對有關(guān)的潤滑點進行潤滑。累計工作200小時后除應(yīng)完成以上工作外,還應(yīng)進行下列各項內(nèi)容。

6、回轉(zhuǎn)滾盤齒輪、軸承和中心回轉(zhuǎn)接頭等加注潤滑脂。

7、履帶張緊裝置和有關(guān)配合處加注潤滑脂。并視情況調(diào)整張緊。

8、檢查分配閥操縱桿的滑動情況。

9、輪胎式挖掘機還應(yīng)進行輪胎氣壓檢查、輪箍及輪胎磨損情況檢查。制動油缸的油位和管路接頭有否松動,制動踏板行程及間隙檢查。

10、全面清洗潤滑油的粗、精濾清器。清洗液壓泵入口濾網(wǎng)。

11、清洗或更換空氣濾清器,清洗冷卻水箱及水道。

12、對操縱手柄活動部分,滑動軸承、計時表等添加機油。

13、清洗燃油濾清器,視情況清洗燃濺相。

14、清掃制動油缸,檢查活塞蓋。檢查制動氣壓、制動間隙襯里和滾筒的磨損情況。

第5篇 不銹鋼制品清潔保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程工作標(biāo)準

不銹鋼制品的清潔保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程和標(biāo)準

1、內(nèi)容:電梯轎箱

2、作業(yè)規(guī)程:

(1)先用潮干抹布將電梯轎箱頂與面擦拭一遍,用專業(yè)的不銹鋼清潔保養(yǎng)劑噴于不銹鋼表面;

(2)然后用無絨抹布抹勻不銹鋼表面的保養(yǎng)劑;

3、標(biāo)準:

(1)鐵光面不銹鋼表面無污跡、無灰塵;

(2)電梯內(nèi)一切設(shè)施、設(shè)備(如:電話、乘梯須知、年檢證等)清潔無塵、無污跡。

4、注意事項:

(1)噴不銹鋼保養(yǎng)劑時不宜太多,防止沾污客人衣物;

(2)在清潔電梯外廳門時應(yīng)防止廳門開關(guān)造成意外;

(3)要使用干凈的干抹布,防止砂粒劃傷不銹鋼表面。

第6篇 塔式起重機裝拆保養(yǎng)安全作業(yè)規(guī)程

1適用范圍

本規(guī)程規(guī)定了塔式起重機裝拆、保養(yǎng)作業(yè)安全的有關(guān)規(guī)定。

本規(guī)程適用于公司塔式起重機裝拆、保養(yǎng)作業(yè)。

2主要內(nèi)容

2.1裝拆人員要求

2.1.1塔式起重機安裝工必須身體健康,視力、體力良好,無不利于高空作業(yè)的疾病,年滿18歲,并經(jīng)過培訓(xùn)。

2.1.2塔式起重機的安裝、拆卸均要由熟悉業(yè)務(wù),了解安全技術(shù)要領(lǐng)和習(xí)慣高空作業(yè)的技術(shù)工負責(zé)進行。

2.2塔式起重機的立塔作業(yè)必須在白天進行,特殊情況下,在具備良好照明條件的夜間可適當(dāng)進行一些拼裝工作;大風(fēng)、濃霧和雨雪天禁止裝拆作業(yè)。

2.2.1非工作人員不準進入立塔現(xiàn)場內(nèi),不準在立塔現(xiàn)場進行其它作業(yè)。

2.2.2在拆立塔之前,必須對索具、滑輪組和鋼絲繩等部件進行周密檢查,并根據(jù)需要進行一些載荷試驗。

2.2.3在拆立塔過程中,必須保持現(xiàn)場的整潔和秩序,立塔現(xiàn)場周圍不得堆存雜物以免妨礙作業(yè)并影響安全;拆立塔用的地錨等臨時設(shè)施必須構(gòu)筑牢固。

2.3在拼裝作業(yè)中,連接緊固件(螺母、墊圈和螺栓等)不得有遺漏,一切臨時連接結(jié)構(gòu)必須具備所要求的強度和剛度。

2.3.1安裝架設(shè)用鋼絲繩的技術(shù)狀況及其固定必須符合規(guī)程和滿足安裝上的要求。

2.3.2在立塔現(xiàn)場的臨時堆場里,金屬結(jié)構(gòu)下面應(yīng)墊放木塊,以免損壞結(jié)構(gòu)或造成結(jié)構(gòu)變形。

2.3.3進行高空作業(yè)時,安裝工人必須佩戴安全帶。

2.3.4在進行逐件組拼或部件安裝之前,必須對部件各部分的完好情況、連接的完好情況、鋼絲繩穿繞情況、電氣線踐路等進行全面檢查。開關(guān)是否有效,制動是否可靠。

2.3.5架設(shè)的過程中,在立塔初始階段,結(jié)構(gòu)及鋼絲繩的受力最為不利,隨著立塔過程的完成,受力逐漸減小。因此,初立塔時,必須注意反復(fù)檢查并緩慢進行。

2.3.6拆塔臥倒塔身過程中,在塔架即將完全臥倒時,金屬結(jié)構(gòu)及鋼絲繩的受力情況最為不利。因此,拆塔之前,也應(yīng)對各個部件和各個連接部位反復(fù)仔細檢查,以防止由于個別殘傷及局部缺陷而帶來的安全事故。

2.4塔式起重機的安裝程序、索具、配套工具和地錨構(gòu)筑等有關(guān)安排均應(yīng)遵守產(chǎn)品技術(shù)說明書中的規(guī)定辦理或參照標(biāo)準的安裝工藝辦理。

2.5冬季施工時,要特別注意遵守下列規(guī)定:

2.5.1不得起吊凍結(jié)在冰雪中的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件。

2.5.2起吊前,構(gòu)件上的冰渣和積雪必須打掃干凈,起重機運行地段應(yīng)徹底清掃,軌道上不得有冰雪。

2.5.3每次起吊前,應(yīng)先進行試吊,然后進行正式吊裝作業(yè)。在嚴寒地區(qū)進行冬季施工時更應(yīng)強調(diào)多進行幾次試吊,以防出現(xiàn)冷脆現(xiàn)象。

第7篇 物業(yè)室內(nèi)地毯清潔與保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程

物業(yè)室內(nèi)地毯清潔與保養(yǎng)標(biāo)準作業(yè)規(guī)程

1、目的

規(guī)范地毯清潔、保養(yǎng)工作,確保地毯清洗質(zhì)量,延長地毯使用壽命。

2、適用范圍

適用于物業(yè)管理公司所有室內(nèi)地毯的清潔與保養(yǎng)工作。

3、職責(zé)

1)保潔部主管負責(zé)地毯清潔、保養(yǎng)工作的組織安排與質(zhì)量監(jiān)督。

2)保潔部領(lǐng)班負責(zé)協(xié)助主管檢查、實施地毯清潔保養(yǎng)工作。

3)清潔工負責(zé)依照本規(guī)程具體進行地毯清潔保養(yǎng)工作。

4、程序要點。

1)地毯的日常保養(yǎng)。

a.地毯日常保養(yǎng)吸塵頻度。

_辦公室等人少出入的地方,每天用吸塵機吸塵1次;

_對餐廳、電梯等客流量大的地方,每天應(yīng)用吸塵機吸塵數(shù)次(視客流量而定)。

b.發(fā)現(xiàn)地毯上有下列污漬時,應(yīng)及時清除。

_當(dāng)發(fā)現(xiàn)地毯上有香口膠時,用除香口膠噴劑噴在其上,硬化后,用刀片刮除;

_有果汁、咖啡等水溶性污漬時,應(yīng)當(dāng)用地毯除漬劑以1:5競水稀釋后,噴在地毯的污斑上,用濕毛巾擦拭,再用干毛巾擦拭;

_對有油污的地毯,應(yīng)當(dāng)用除油劑噴在地毯上,然后用毛巾擦拭。

2)地毯干泡定期清洗的操作程序。

a.用吸塵機對地毯進行吸塵;

b.用地毯除漬劑清除地毯上的各類污漬;

c.按比例將地毯清潔劑加水后倒入擦地機的泡箱內(nèi);

d.將機裝上地毯刷,接上電源;

e.打開泡箱開關(guān),將泡沫均勻地灑在地毯上;

f.控制擦地機的方向,由左至右保持50厘米/分鐘的速度為宜;

g.上行與下行要互疊約10厘米;

h.用毛刷刷洗地毯邊角,擦凈地毯上的泡沫;

i.用吹干機或打開空調(diào)吹干地毯;

j.工作完畢后用清水沖凈泡箱和地毯刷;

k.對辦公室等地方每月定期清洗1次,餐廳和電梯等客流量大的地方可每10天左右清洗一次。

3)地毯清洗后標(biāo)準應(yīng)達到:無污漬、無斑點。

4)本規(guī)程的執(zhí)行情況,將作業(yè)保潔部員工績效考評的依據(jù)之一。

5、記錄

6、相關(guān)支持文件

1)《清潔劑使用的標(biāo)準作業(yè)規(guī)程》。

2)《清潔設(shè)備操作與日常保養(yǎng)的標(biāo)準作業(yè)規(guī)程》。

第8篇 綠化機具維修保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程

1.0 目的

規(guī)范園區(qū)綠化機具日常維修保養(yǎng)工作,延長綠化機具的使用壽命。

2.0 范圍

適用于物業(yè)集團所轄各物業(yè)公司(管理處)園區(qū)綠化機具的維修保養(yǎng)工作。

3.0 職責(zé)

3.1 綠化主管負責(zé)組織安排綠化機具的維修保養(yǎng)工作及質(zhì)量控制。

3.2 技術(shù)員及綠化工負責(zé)依照本規(guī)程實施綠化機具維修保養(yǎng)工作。

3.3 工程維護部對綠化機具的維修保養(yǎng)提供技術(shù)指導(dǎo)。

3.4 行政管理部對綠化機具進行編號管理,定期盤點。

4.0 程序要點

4.1 綠化機具維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準。

4.1.1 日常小工具保養(yǎng):

a.工具使用后應(yīng)清理干凈;

b.各工具的轉(zhuǎn)動部位靈活,金屬工具無生銹現(xiàn)象;

c.刀具鋒利,彈簧彈力正常;

d.各工具無殘損、折斷。

4.1.2 汽油機保養(yǎng):

a.油箱密封良好,油路暢通,混合油配比合理;

b.每月檢修一次空氣濾清器、火花塞、化油器等部件,保證無故障;

c.機芯、燃燒室每半年清理一次,各零配件每月檢修一次,保證處于正常狀態(tài)。

4.1.3 電機檢查:每次使用前檢查一次,保證線路完好,通電后負荷正常,高壓線圈無老化現(xiàn)象。

4.1.4 刀具保養(yǎng):切割刀具刃口應(yīng)保持鋒利,無銹跡,變鈍刀具及時打磨,打磨后上潤滑油,外形無缺損。

4.1.5 機身養(yǎng)護:機身表面應(yīng)富光澤而無機械破損,生銹處應(yīng)除銹后上漆。

4.1.6 噴淋設(shè)施保養(yǎng):

a.噴淋設(shè)備啟動正常,噴嘴無堵塞現(xiàn)象,水流暢通,噴射角度正常;

b.各路開關(guān)、管制關(guān)合緊密,沒有溢水滲漏;

c.花罐無漏水現(xiàn)象;

d.水管車水管夫打折、松脫、漏水現(xiàn)象,車輪、車架無缺損,使用結(jié)束應(yīng)將管內(nèi)的水排放干凈。

4.2 綠化機具維修保養(yǎng)。

4.2.1 維修保養(yǎng)的一般原則:

a.所有機械、工具使用前均應(yīng)檢查一次,檢查發(fā)現(xiàn)缺油、螺絲松動等小問題,應(yīng)自己解決并作好記錄,對于較大故障無法自己解決的,報綠化主管;

b.所有機械、工具入倉前應(yīng)做好機身內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作;

c.機器技術(shù)員每年12月20號前將所有機器檢查一次,將下一年內(nèi)有可能損壞的部件列表給綠化主管,由主管審核預(yù)購相關(guān)配件;

d.所有機械、工具均應(yīng)至少每月檢查保養(yǎng)一次,檢查發(fā)現(xiàn)問題,屬于自己可以解決的小問題的則自己解決,問題較大或自己解決不了的,上報主管;

e.綠化主管接到員工關(guān)于機具故障的報告后,組織相關(guān)技術(shù)員進行檢修,必要時請機電維修部技術(shù)員一起檢修,屬于內(nèi)部可以解決的問題自己解決,解決不了的,填寫《設(shè)備對外委托維修申請單》,進行外委維修;

f.機具的維修保養(yǎng)應(yīng)填寫《機具維修保養(yǎng)登記表》;

g.非授權(quán)人員不允許擅自拆裝綠化機具。

4.2.2 剪草機的維修保養(yǎng):

a.剪草機使用前應(yīng)充分檢查刀盤、皮帶及其他螺絲有否松動,油管油箱有無漏油,響聲是否正常,確保機器良好可使用;

b.對變鈍或受損的刀片應(yīng)及時打磨或更換,其中滾筒剪草機刀片每工 作50小時應(yīng)用獨立發(fā)動機反向帶動,并加入磨刀砂磨刀;

c.機器連續(xù)運行90分鐘應(yīng)休息15分鐘;

d.機器每工作50小時或機油發(fā)黑時應(yīng)更換機油;

e.機器使用前應(yīng)將草坪上的石塊雜物徹底清理干凈,以防損壞機器;

f.剪草機的發(fā)動機應(yīng)按維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準定期檢修;

g.機器鏈條、滾軸等轉(zhuǎn)動部位應(yīng)每兩個月加一次潤滑油。

4.2.3 割灌機的維修保養(yǎng):

a.使用割灌機前充分檢查機器的刀盤、各連接點是否正常,確保機器良好才可

使用;

b.使用前應(yīng)將工作區(qū)域所有石塊雜物清理干凈方可進行操作;

c.工作完畢后應(yīng)將刀片固定座打開,將里面的草渣清理干凈,并用于布將齒輪盒及操作桿擦干凈;

d.進行修理、調(diào)整時,應(yīng)關(guān)掉引擎,并將火花塞拔掉后方可進行;

e.欲長期放置時,應(yīng)充分清潔各部位,金屬部分應(yīng)涂上一層薄潤滑油。

4.2.4 綠籬機維修保養(yǎng):

a.使用前充分檢查機器,確保機器良好方可使用,確保燃料配制比例正確;

b.機頭及鏈條、::刀片定期上潤滑油;

c.較長時間不使用的,應(yīng)每周啟動一次,每次15分鐘;

d.機器每連續(xù)使用60分鐘應(yīng)停機10分鐘;

e.機器發(fā)動機按汽油機維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準進行檢修;

f.機器每工作70小時應(yīng)將剪刀拆不打磨一次或更換刀片。

4.2.5 其他園林機器的維修保養(yǎng),按其相應(yīng)的維修保養(yǎng)說明書進行。

4.3 綠化主管應(yīng)對外委維修及本公司自己日常的維修保養(yǎng)的質(zhì)量進行檢查審核。

5.0 相關(guān)文件

無

6.0 表格及記錄

6.1《機具維修保養(yǎng)登記表》(qr-7.5.1-11-14)

第9篇 蠟面保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程工作標(biāo)準

蠟面保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程和標(biāo)準

1、日常保養(yǎng):

(1)清理地面:掃凈地面后,將塵拖噴適量靜電除塵劑或用地拖沾取中性清潔劑(tk33)溶液擦去地面灰塵及污漬;

(2)高速拋光:待干后應(yīng)高速拋光機拋光蠟面。

2、周保養(yǎng):

(1)輕洗地面:將中性清潔劑(tk33)按1:20比例兌成水溶液后,用洗地機配合拋光墊輕輕擦洗蠟面;

(2)涂抹保養(yǎng)蠟:將一份保養(yǎng)蠟水兌四份清水,涂抹在蠟面上;

(3)高速拋光:待干后,用高速拋光機拋光地面。

3、月保養(yǎng):

(1)擦洗地面:將1份清潔劑兌1:20份清水,用洗地機配合拋光墊擦洗蠟面;

(2)補面蠟:吸水機吸去污水,再用清水過凈,待干后,補上一層熱塑性蠟水;

(3)高速拋光:待蠟面干后,用高速拋光機拋光蠟面。

第10篇 清潔設(shè)備操作日常保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程

清潔設(shè)備操作與日常保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程

1目的

確保安全、正確使用清潔設(shè)備,堅持日常保養(yǎng),以延長設(shè)備的使用壽命。

2適用范圍

適用于公司各小區(qū)或大廈有關(guān)清潔設(shè)備的操作和保養(yǎng)。

3職責(zé)

3.l保潔主管負責(zé)清潔設(shè)備的操作和日常保養(yǎng)的培訓(xùn)和督導(dǎo)工作。

3.2保潔班長負責(zé)協(xié)助主管做好培訓(xùn)、督導(dǎo)工作。

3.3清潔工負責(zé)依據(jù)本規(guī)程進行清潔設(shè)備具體操作及保養(yǎng)工作。

4作業(yè)規(guī)程

4.1吸塵機的操作與日常保養(yǎng)

4.1.1吸塵機操作

具體要求:

a) 使用時按下列步驟操作:

--套上吸塵耙桿;

--插上電源并按動機上開關(guān);

--吸塵:吸硬地面時,應(yīng)注意按耙上調(diào)節(jié)開關(guān)使毛刷伸出;吸地氈時,應(yīng)注意將毛刷按回吸嘴內(nèi);

b) 使用后應(yīng)按下列步驟操作:

--關(guān)閉電源,取下吸塵耙桿;

--電源線繞好掛在機身上;

c) 操作時注意事項:

--插上電源前應(yīng)先檢查電源線是否破損,清理地面上稍大的物體時,應(yīng)避免堵塞吸管;

--吸塵時不要讓機器輾壓電源線。

4.1.2吸塵機的日常保養(yǎng)

具體操作要求:

a) 每天下班前擦機身一次;

b) 每周清理塵袋l-2次,清潔方法如下:

--把桶耳打開,取出塵隔、塵袋;

--將塵袋底部的固定套拉開倒出垃圾;

--開動另一吸塵機,用軟吸管將塵袋內(nèi)外塵隔吸干凈。

4.1.3清潔工每天在清潔機身同時應(yīng)檢查機器使用情況,將檢查結(jié)果記錄于相關(guān)表格中。

4.1.4保潔主管每天應(yīng)檢查清潔工的工作記錄,發(fā)現(xiàn)機器有異常情況時應(yīng)即時填寫維修單,送維修中心維修,并作好記錄。

4.2拋光機操作與日常保養(yǎng)

4.2.1拋光機操作

具體操作要求:

a) 把機放倒,然后在機器底部裝上百潔墊;

b) 機體放平,使轉(zhuǎn)盤連同百潔墊緊貼地面;

c) 啟動電源開關(guān),來回進行拋光;

d) 拋光時速度應(yīng)保持50米/分鐘來回拋光3-5次;

e) 行與行之間要重疊1/3,以免漏拋;

f) 用完之后關(guān)閉電源開關(guān),卸下百潔墊清洗;

g) 盤好電源線。

4.2.2拋光機的日常保養(yǎng)

保養(yǎng)操作要求:

a) 每次使用后,應(yīng)把機身擦干凈;

b) 操作前檢查電源線是否破損;

c) 對輪子等活動部分應(yīng)每月加油一次;

d) 每次用完后,清潔工應(yīng)將機器使用狀態(tài)作好記錄;

e) 保潔主管應(yīng)于每天下班前檢查清潔工的工作記錄,發(fā)現(xiàn)機器有異常情況應(yīng)即時填寫維修單,送維修中心維修并作好記錄。

4.3擦地機操作與日常保養(yǎng)

4.3.1洗地時的操作

具體操作要求:

a) 在機體底部逆時針方向安裝針座或刷子:

--洗平滑地面時,應(yīng)裝針座壓緊百潔墊;

--洗不光滑地面應(yīng)裝上刷子;

b) 插上電源按下調(diào)節(jié)開關(guān),將手柄桿調(diào)至便于操作的高度;

c) 抓穩(wěn)操縱桿上下控制使機器左右移動;

d) 工作結(jié)束后拔掉電源線、卸下針座或刷子,清洗刷子或百潔墊。

4.3.2洗地毯的操作

具體操作要求:

a) 使用時:

--裝上泡箱擰緊固定螺絲;

--將出泡軟管插在機器的出水口,把泡箱電源插頭插在機身上;

--逆時針方向裝上地氈刷;

--插上電源按下調(diào)節(jié)開關(guān),調(diào)節(jié)手柄桿至適合自己的高度;

--抓穩(wěn)操縱桿,上下控制使機器左右移動;

b) 使用后:

--拔掉電源線,卸下地氈刷并沖洗干凈;

--卸下泡箱,并將清潔劑倒出。

4.3.3打蠟時的操作

具體操作要求:

a)在機體底部逆時針方向安裝針座、百潔墊;

b)插上電源按下調(diào)節(jié)開關(guān),將手柄桿調(diào)至適合自己的高度;

c)抓穩(wěn)操縱桿,上下控制使機器左右移動;

d)當(dāng)機器移動時,拉動噴蠟控制桿將蠟水噴出,由底盤的百潔墊將蠟水均

勻涂在地面上;

e) 用完后拔掉電源線,卸下針座、百潔墊并清洗干凈。

4.3.4操作事項

應(yīng)注意:

a) 開動擦地機時,電源線要在操作者的背后,避免刷子接觸電源線將電源線卷進刷子內(nèi);

b) 使用清潔劑時,注意不要讓水弄濕馬達和插頭;

c) 一定要將手柄桿調(diào)至適合自己的高度,再按操縱開關(guān);

d) 使用完畢,不應(yīng)隨便使手離開手柄桿,應(yīng)等機器完全停止后再切斷電源。

4.3.5日常保養(yǎng)

具體操作:

a) 每次使用完畢后,應(yīng)擦干凈機身、電線;

b) 將電線繞回機掛鉤,存放在干燥的地方;

c) 應(yīng)每月清洗泡箱過濾網(wǎng)一次;

d) 每次使用后要檢查機器使用情況,并作好記錄;

e) 保潔主管應(yīng)每天檢查清潔工的工作記錄,發(fā)現(xiàn)機器有異常情況記錄時應(yīng)即時填寫維修單送維修中心維修,并作好記錄。

4.4吸水機操作與日常保養(yǎng)

4.4.l吸水機操作

具體要求:

a) 使用吸水機時將軟管插人機身的進水口;

b) 插上電源,按動機身電源開關(guān);

c) 控制機器前后移動進行吸水;

d)

當(dāng)水滿時,關(guān)掉機上電源,將去水軟管放下,拔出活塞,把水箱里的水放掉;

e)使用完畢后,拔掉電源線和進水軟管。

4.4.2日常保養(yǎng)

具體操作要求:

a) 每次使用完畢后,應(yīng)將水箱里的水放掉,用清水沖洗后再用干布抹干凈,以免發(fā)臭;

b) 用干布擦干凈機器、電源線,然后將電源線繞好掛在機器上;

c) 每次清潔后應(yīng)檢查機器使用情況,將檢查結(jié)果記錄于工作日記中;

d) 保潔主管應(yīng)每天檢查清潔工的工作記錄,發(fā)現(xiàn)機器有異常情況記錄時應(yīng)即時填寫維修單送維修中心維修,并作好記錄。

5記錄

第11篇 給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程

一、目的

規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施各項性能完好。

二、適用范圍

適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施(含消防供水機組)的維修保養(yǎng)。

三、職責(zé)

1、物業(yè)經(jīng)理負責(zé)審核《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》并檢查該計劃的執(zhí)行情況。

2、機電維修部主管負責(zé)組織制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》并組織、監(jiān)督該計劃的實施。

3、維修管理員具體負責(zé)實施水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。

4、服務(wù)中心主管負責(zé)向有關(guān)用戶通知停水的情況。

四、程序要點

1、《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》的制定:

(1) 每年的12月15日之前,由機電維修部主管制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》并上報物業(yè)經(jīng)理審批。

(2) 制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》的原則:

a、給排水設(shè)備設(shè)施使用的頻度;

b、給排水設(shè)備設(shè)施運行狀況(故障隱患);

c、合理的時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。

(3) 《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容:

a、維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容;

b、備品、備件計劃;

c、具體實施維修保養(yǎng)的時間;

d、預(yù)計費用。

2、管理員對給排水設(shè)備設(shè)施進行維修保養(yǎng)時,應(yīng)按《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》進行。

3、小區(qū)內(nèi)主供水管(dn100以上加壓管)爆裂、主供水管上閘閥拆換、以及控制柜內(nèi)變頻器、pc中央處理器的維修保養(yǎng)由外委完成,其余維修保養(yǎng)由機電維修部主管負責(zé)。

4、水泵機組維修保養(yǎng)。維修部管理員每年的4月、10月份應(yīng)對小區(qū)內(nèi)所有水泵機組進行一次清潔、保養(yǎng)。

(1) 電動機維修保養(yǎng):

a、用500v搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5mω以上,否則應(yīng)烘干處理或修復(fù);

b、檢查電動機軸承有無阻滯或異常聲響,如有則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承;

c、檢查電動機風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象,如有則應(yīng)修整處理;

d、清潔電動機外殼;

e、檢查電動機是否脫漆嚴重,如脫漆嚴重則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。

(2) 水泵維修保養(yǎng):

a、檢查水泵軸承是否靈活、如有阻滯現(xiàn)象,則應(yīng)加注潤滑油;如有異常磨擦聲響,則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承;

b、轉(zhuǎn)動水泵軸,如果有卡住、碰撞現(xiàn)象,則應(yīng)拆換同規(guī)格水泵葉輪;如果軸鍵槽損壞嚴重,則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸;

c、檢查壓盤根處是否漏水成線,如是應(yīng)加壓盤根;

d、清潔水泵外表;

e、如水泵脫漆或銹蝕嚴重,則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆,重新刷上油漆。

(3) 檢查電動機與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞,如損壞則應(yīng)更換。

(4) 檢查水泵機組螺栓是否緊固,如松弛則應(yīng)擰緊。

5、控制柜維修保養(yǎng)。管理員每年的5月、11月應(yīng)對小區(qū)內(nèi)水泵房的控制柜進行一次清潔、保養(yǎng)。

(1) 用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內(nèi)所有元器件,清潔控制柜外殼,務(wù)必使柜內(nèi)無積塵、無污物。

(2) 檢查、緊固接線對,對于燒蝕嚴重的接線頭應(yīng)更換。

(3) 檢查柜內(nèi)所有線頭的號碼管是否清晰,是否有脫落現(xiàn)象,如是則應(yīng)整改。

(4) 交流接觸器維修保養(yǎng):

a、消除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒;

b、清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭),燒蝕嚴重不能正常工作的觸頭應(yīng)更換;

c、清潔鐵芯上的油污及臟物;

d、檢查復(fù)位調(diào)簧情況;

e、擰緊所有緊固件。

(5) 自耦減壓啟動器維修保養(yǎng):

a、用500v搖表測量絕緣電阻,應(yīng)不低于0.5mω,否則應(yīng)進行干燥處理;

b、外殼應(yīng)可靠接地,如有松脫或銹蝕則應(yīng)在除銹處理后,擰緊接地線。

(6) 熱繼電器維修保養(yǎng):

a、檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無損,如損壞則應(yīng)更換;

b、檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱痕跡或燒傷,如有則整修處理,處理后達不到要求的應(yīng)更換。

(7) 自動空氣開關(guān)維修保養(yǎng):

a、用500v搖表測量絕緣電阻,應(yīng)不低于100mω,否則應(yīng)烘干處理;

b、清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒,如果滅弧罩破裂則應(yīng)更換;

c、自動空氣開關(guān)在閉合或斷開過程中,其可動部分與滅弧室的零頭應(yīng)無卡住現(xiàn)象;

d、檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒,娟則應(yīng)將其消除,但不能修銼,只能輕輕擦拭。

(8) 中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng):對中間繼電器、信號繼電器應(yīng)做模擬試驗,檢查兩者的動作是否可靠,輸出信號是否正確,如有應(yīng)更換型號的中間繼電器、信號繼電器。

(9) 信號燈、指示儀表維修保養(yǎng):

a、檢查各信號燈是否正常,如有不亮則應(yīng)更換相同規(guī)格的小燈泡;

b、檢查各指示儀表指示是否正確,如有偏差則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整,調(diào)整后偏差仍較大的則應(yīng)更換同規(guī)格同型號的儀表。

(10) 遠傳壓力表維修保養(yǎng):

a、檢查表內(nèi)是否有積水,如有則應(yīng)干燥處理;

b、檢查信號線接頭處是否腐蝕,如腐蝕較嚴重則應(yīng)重新焊接;

c、偏差很大或信號線腐爛的遠傳壓力表應(yīng)拆換。

6、閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)

(1) 閘閥維修保養(yǎng):

a、檢查密封膠墊處是否漏水,如漏水則應(yīng)更換密封膠墊;

b、檢查壓黃油麻繩處是否漏水,如漏水則應(yīng)重新黃油麻油;

c、對閘閥閥桿加黃油潤滑;

d、對銹蝕嚴重的閘閥(明裝)應(yīng)在徹底鏟除底漆后重新油漆。

(2) 止回閥維修保養(yǎng):

a、檢查止回閥密封膠墊是否損壞,如損壞則應(yīng)更換;

b、檢查止回閥彈簧彈力是否足夠,如太軟則應(yīng)更換同規(guī)格彈簧;

c、檢查止回閥油漆是否脫胎換骨落花流水,如脫落花流水嚴重則應(yīng)處理后重新油漆。

(3) 浮球閥維修保養(yǎng):

a、檢查浮球閥密封膠墊是否老化,如老化則應(yīng)更換;

b、檢查浮球閥連桿是否彎曲,如彎曲則應(yīng)校直;

c、檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴重,如磨損嚴重則應(yīng)更換。

(4) 液位控制器維修保養(yǎng):

a、檢查密封圈、密封膠墊是否損壞,如損壞則應(yīng)更換;

b、清除壓力室內(nèi)污物,疏通控制水道;

c、檢查控制桿兩端螺母是否緊固,如松弛則應(yīng)擰緊;

d、緊固所有螺母。

7、潛水泵或排污泵維修保養(yǎng)

(1) 用500v搖表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.25mω以上,否則應(yīng)拆開潛水泵或排污泵,對線圈進行烘干處理。

(2) 檢查密封圈是否已老化,如已老化則應(yīng)更換。

(3) 檢查軸承磨損情況,如轉(zhuǎn)動時有明顯的異常聲響或有阻滯現(xiàn)象,則應(yīng)更換同型號同規(guī)格的軸承。

(4) 清潔潛水泵、排污泵外殼、如銹蝕嚴重則應(yīng)在表面處理后重新油漆一遍。

(5) 檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固,如松弛則應(yīng)緊固。擰緊潛水示、排污泵上的所有螺母。

8、明裝給排水管理維修保養(yǎng)(每年10月進行一次)

(1) 檢查支持托回是否牢固,否則應(yīng)加強。

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p; (2) 檢查流向標(biāo)示是否鮮明醒目,否則應(yīng)整改。

(3) 檢查保護漆是否完好,如脫漆較嚴重則應(yīng)重新油漆一遍。

(4) 檢查各連接處是否有漏水現(xiàn)象,如漏水則應(yīng)處理(更換膠墊)。

9、 每次給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)時間計劃不允許超過8小時,如必須超過8小進,則應(yīng)由機電維修部主管填寫《申請延時維修保養(yǎng)表》經(jīng)主管經(jīng)理批準后方可延時。

10、對于計劃中未列出的維修保養(yǎng)工作,應(yīng)由機電維修部主管盡快補充至計劃中;對于突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障,先經(jīng)機電維修部主管口頭批準后,可以先組織解決而后寫出《__事故報告》并上報物業(yè)經(jīng)理。

11、管理員應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《__維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi),并于每次維修保養(yǎng)后的3天之內(nèi)由維修部主管整理成冊后存檔,保存其為長期。

12、停水管理。給排水設(shè)備設(shè)施因維修保養(yǎng)等原因需要停水時,應(yīng)由機電維修部主管填寫《停__申請表》,經(jīng)物業(yè)經(jīng)理批準后通知服務(wù)中心,由服務(wù)中心提前24小時通知有關(guān)用戶。如因特殊情況突然停水,應(yīng)在恢復(fù)供水12小時內(nèi)向有關(guān)用戶作出解釋。

五、記錄

六、相關(guān)支持文件

第12篇 燙床操作規(guī)程維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書

燙床操作規(guī)程及維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書

燙床操作規(guī)程及維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書 1、目的: 規(guī)范燙床操作使用,指導(dǎo)日常維護保養(yǎng); 2、適用范圍: 公司所使用之燙床; 3、內(nèi)容: ①操作規(guī)程: a、打開供水開關(guān)閥(同時檢查水位浮子是否正常),檢視供水是否已流入儲水箱,并確認本機操作時不會斷水; b、關(guān)閉排水開關(guān)閥; c、打開燃氣供氣開關(guān)閥; d、先確認操作開關(guān)置于off位置,再打開電源至開關(guān)將電源送至本爐而后旋開操作開關(guān)于on位置,此時電源指示燈會亮,燙床開始工作,高壓抽水泵開始注水入爐,給水指示燈會亮; e、打開水位計上下開關(guān),確認水已進入爐體內(nèi)后,目視水位計檢查是否正常; f、旋開操作開關(guān)同時燃氣開始點火(僅點母火),若8秒鐘后仍點不著,則蜂鳴器會響,要從觀火口查看點火是否正常; g、當(dāng)水位到達設(shè)定位置時,火排爐臺自動升火加熱,此時燃燒指示黃燈會亮; h、關(guān)閉所有蒸汽輸出之開關(guān)閥; i、當(dāng)壓力上升到本爐設(shè)定的刻度后,即可開始使用,前后約10~15分鐘。 ②維護保養(yǎng)及操作注意事項: a、開始蒸汽排放閥時,要緩慢開放,以免爐內(nèi)外蒸汽壓力相差過大及水位不穩(wěn)定; b、高壓抽水泵是否空轉(zhuǎn)而無法將水送至爐內(nèi),如此會燒毀電機及泵內(nèi)部葉片,因此絕對不能空轉(zhuǎn)或無水運轉(zhuǎn); c、注意電極棒接線處及其周圍不可潮濕或附異物,以免發(fā)生短路; d、每日要拉動安全閥的手把若干次,試讓蒸汽排出以確保安全閥之功能和安全;在水位計下方的小排放污水閥,亦要每日排放若干次,確定排出水無任何污垢,否則要多次排放,以保持水位計的清潔; e、在下班需關(guān)閉機器時,先將操作開關(guān)旋至off關(guān)掉主電源開關(guān),再關(guān)閉供水開關(guān)和燃氣供應(yīng)開關(guān); f、再將蒸汽壓力降至1.5公斤/平方厘米,打開放水開關(guān)將爐內(nèi)熱水放掉待第二次工作時再關(guān)閉; 4、其它注意事項: a、一切保養(yǎng)工作在切斷電源的狀態(tài)下進行; b、工作中發(fā)生異響、臭味,應(yīng)及時通知動力設(shè)備科處理; c、在正常使用下出現(xiàn)異常情況或發(fā)現(xiàn)任何問題,應(yīng)先關(guān)閉電源,在確定自己無法解決的故障后聯(lián)絡(luò)動力設(shè)備科修理。

第13篇 打包機操作規(guī)程及維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書

打包機操作規(guī)程及維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書

打包機操作規(guī)程及維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書 1、目的: 規(guī)范打包機操作使用,指導(dǎo)日常維護保養(yǎng); 2、適用范圍: 公司內(nèi)所有打包機; 3、內(nèi)容: ①操作規(guī)程: a、將帶盤裝入帶軌中; b、打開右門,將帶子穿過剎車桿之滑輪,再穿過導(dǎo)帶滑輪; c、將帶子繼續(xù)前移,以帶頭長出工作臺面20cm為適宜; d、打開電源開關(guān),將包裝物放在機器工作臺面上,緊靠阻擋器; e、將帶子繞過捆包物,順著插帶槽處插入,機器即自動捆包;捆包完成后,移開捆包物; f、調(diào)整出帶長度旋鈕以得到所需長度,適當(dāng)調(diào)整收緊程度。 ②維護保養(yǎng): a、一星期一次將機器內(nèi)之帶屑或臟物清除; b、一個月一次將上滑板與中刀及前頂?shù)肚鍧嵄ｐB(yǎng)潤滑做一次; c、每三個月一次除將以上兩個保養(yǎng)做過后,再將有(軸、芯)及軸承處加潤滑油;d、每兩年一次補充減速機齒箱內(nèi)之機油。 4、注意事項: a、一切保養(yǎng)工作在切斷電源的狀態(tài)下進行; b、工作中發(fā)生異響、臭味,應(yīng)及時通知動力設(shè)備科處理; c、在正常使用下出現(xiàn)異常情況或發(fā)現(xiàn)任何問題,應(yīng)先關(guān)閉電源,在確定自己無法解決的故障后聯(lián)絡(luò)動力設(shè)備科修理; d、須注意下述零件不可加油:送退帶滾輪、所有皮帶、打滑片及其周圍、所有齒輪; e、每次加油時不要加太多,以免微開關(guān)因浸油而發(fā)生故障。

第14篇 物業(yè)安全部巡邏車保養(yǎng)維修使用管理標(biāo)準作業(yè)規(guī)程

物業(yè)安全部巡邏車保養(yǎng)、維修、使用管理標(biāo)準作業(yè)規(guī)程

1.0目的

為了規(guī)范安全員巡邏車的保養(yǎng)、維修、使用工作,延長車輛的使用壽命,保障行車安全,節(jié)約維修費用,特制定本規(guī)程。

2.0適用范圍

本規(guī)程適用于安全部用作巡邏的各類車輛的保養(yǎng)、維修、使用管理。

3.0職責(zé)

3.1安全部主管負責(zé)制定巡邏車輛的管理工作:燃油的補給、維修等月計劃,并組織監(jiān)督實施。

3.2安全員使用人員負責(zé)對各種車輛的日常檢查保養(yǎng)、安全駕駛工作。

4.0程序要點

4.1檢查保養(yǎng)

4.1.1車輛日常檢查保養(yǎng):

a)擦拭清潔車身、檢查車身是否有碰擦傷痕;

b)檢查車輛是否有故障,及時發(fā)現(xiàn),及時修理;

c)檢查燃油等是否加足。

4.1.2上崗前車輛檢查保養(yǎng):

a)檢查輪胎氣壓是否正常、剎車制動是否正常;

b)查看上兩班行車記錄,是否有未處理完的行車故障,如有未排除的故障應(yīng)嚴禁出車;

c)檢查有無漏油、漏電、漏氣現(xiàn)象。

4.2巡邏車使用

4.2.1巡邏車輛的使用范圍:巡邏車一般情況下僅限于轄區(qū)內(nèi)巡邏使用,下列情況經(jīng)安全部主管批準可使出轄區(qū):

a)需要追捕嫌疑犯時;

b)管轄的工地發(fā)生突發(fā)事件時;

c)搶險救災(zāi),有必要時;

d)公司領(lǐng)導(dǎo)特別調(diào)動。

4.2.5巡邏車的路線、時間、次數(shù)按《安全員巡邏標(biāo)準作業(yè)規(guī)程》的要點執(zhí)行。

4.2.6車速載量停放紀律:

a)摩托車正常巡邏的車速不得超過5公里/小時;

b)巡邏車不得亂停亂放、巡邏完畢后停放在規(guī)定位置。

4.3車輛維修

4.3.1駕駛?cè)藛T在出車前、行駛中、收車時以及檢查保養(yǎng)時發(fā)現(xiàn)車輛有故障應(yīng)及時報告主管進行維修。

4.3.2安全部主管在接到駕駛?cè)藛T的報告后應(yīng)立即對故障機動車進行復(fù)查:對有故障的由安全部主管填寫《車輛維修申請表》報項目經(jīng)理,經(jīng)公司審批后,安全部主管負責(zé)進行維修。

5.0記錄

《巡邏車輛交接記錄表》

《車輛維修申請表》

6.0相關(guān)支持文件

《安全員巡邏標(biāo)準作業(yè)規(guī)程》