住宅設(shè)備管理制度4篇

包括哪些

住宅設(shè)備管理制度主要涵蓋以下幾個(gè)方面：

1. 設(shè)備分類(lèi)與登記：對(duì)住宅內(nèi)的各類(lèi)設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)分類(lèi)，如電梯、空調(diào)、供水系統(tǒng)、供電設(shè)施、消防設(shè)備等，并進(jìn)行統(tǒng)一的編號(hào)和登記。

2. 設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：制定定期的檢查、清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和更換零部件的計(jì)劃，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

3. 故障報(bào)修流程：明確故障發(fā)現(xiàn)后的報(bào)告程序，包括報(bào)修方式、響應(yīng)時(shí)間、維修流程和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

4. 安全管理：設(shè)定安全操作規(guī)程，預(yù)防設(shè)備事故，保障住戶(hù)的人身安全。

5. 能源管理：實(shí)施節(jié)能措施，監(jiān)測(cè)設(shè)備能耗，提高能源利用效率。

6. 培訓(xùn)與考核：對(duì)設(shè)備管理人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，定期進(jìn)行技能考核，確保其具備操作和維護(hù)設(shè)備的能力。

7. 應(yīng)急預(yù)案：制定設(shè)備突發(fā)故障或?yàn)?zāi)難情況下的應(yīng)急預(yù)案，減少損失。

重要性和意義

住宅設(shè)備管理制度的建立和執(zhí)行對(duì)于住宅區(qū)的正常運(yùn)行至關(guān)重要：

1. 確保居民生活質(zhì)量：良好的設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)直接關(guān)系到居民的生活便利性和舒適度，例如電梯的順暢、水電供應(yīng)的穩(wěn)定等。

2. 防止安全事故：通過(guò)規(guī)范的操作和定期維護(hù)，可以降低設(shè)備故障風(fēng)險(xiǎn)，防止因設(shè)備問(wèn)題引發(fā)的安全事故。

3. 延長(zhǎng)設(shè)備壽命：合理的維護(hù)保養(yǎng)可以延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命，節(jié)省替換成本。

4. 提升物業(yè)形象：一個(gè)完善的設(shè)備管理制度能體現(xiàn)物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)性和責(zé)任心，提升業(yè)主滿(mǎn)意度。

5. 節(jié)約資源：有效的能源管理能夠節(jié)約電力和水資源，符合可持續(xù)發(fā)展的理念。

措施

1. 制定詳細(xì)的設(shè)備操作手冊(cè)，規(guī)定操作步驟和注意事項(xiàng)，避免誤操作導(dǎo)致的設(shè)備損壞。

2. 設(shè)立專(zhuān)門(mén)的設(shè)備管理部門(mén)，負(fù)責(zé)設(shè)備的日常管理和維護(hù)工作，確保制度的執(zhí)行。

3. 對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期巡檢，記錄設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理問(wèn)題。

4. 實(shí)施設(shè)備維修保養(yǎng)合同，與專(zhuān)業(yè)服務(wù)商合作，保證服務(wù)質(zhì)量。

5. 開(kāi)展設(shè)備安全知識(shí)宣傳，提高住戶(hù)的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。

6. 定期組織設(shè)備管理人員培訓(xùn)，更新知識(shí)，提高技能水平。

7. 建立設(shè)備故障報(bào)告和處理的信息化平臺(tái)，提高工作效率，減少溝通成本。

8. 定期評(píng)估設(shè)備管理制度的效果，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化，確保制度的適應(yīng)性和有效性。

通過(guò)這些措施，我們旨在創(chuàng)建一個(gè)高效、安全、節(jié)能的住宅環(huán)境，為住戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的居住體驗(yàn)。

住宅設(shè)備管理制度范文

第1篇 住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備管理工作制度

住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備管理工作

設(shè)施設(shè)備的使用年限與日常維護(hù)息息相關(guān),一般要注意以下幾個(gè)方面:

1、室外鐵件的防銹及室外不銹鋼的日常保養(yǎng)。小區(qū)內(nèi)主要要單元門(mén)的防銹、路燈桿的防銹、監(jiān)控桿的防銹、室外欄桿的防銹;

2、供水設(shè)施的保養(yǎng),抽水泵如果不是經(jīng)常使用的話(huà),每周必須開(kāi)啟一次,不少于30分鐘;

3、游樂(lè)設(shè)施。游樂(lè)設(shè)施易磨損,日常維護(hù)中,要注意所有軸的潤(rùn)滑程度及鐵件的防銹處理;

4、道閘。道閘必須每天清潔,每半年給軸承上一次黃油;

5、室內(nèi)監(jiān)控設(shè)備、電腦,要做好防潮,每年進(jìn)行一次大清潔,清除內(nèi)部灰塵(此項(xiàng)工作必須有專(zhuān)業(yè)人式進(jìn)行);

6、室外箱變不屬于物業(yè)管理范圍之內(nèi),物業(yè)公司不用管理;

第2篇 住宅小區(qū)設(shè)備設(shè)施管理制度（9）

住宅小區(qū)設(shè)備設(shè)施管理制度(九)

一.公共設(shè)施管理制度

為使小區(qū)環(huán)境整潔,實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理使物業(yè)保值、增值,延長(zhǎng)房屋使用期限的目的,不降低原房屋設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)房屋防風(fēng)、防震、防雷暴等自然災(zāi)害的能力,保證房屋的安全使用,制定本制度:

1、房屋外觀應(yīng)完好、整潔,不妨礙市容和觀瞻,不允許封閉的陽(yáng)臺(tái)不得自行封閉。

2、若改變房屋用途的,要報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。

3、室內(nèi)裝修時(shí),樓房的承重結(jié)構(gòu)(承重墻、柱、梁、板等)不得隨意鑿打,更不能開(kāi)洞或開(kāi)門(mén)。

4、樓房原設(shè)計(jì)的燃?xì)?、消防等設(shè)施、管道,不得私自改動(dòng)。

5、不得占用或損壞樓梯通道、屋面等公共場(chǎng)所,不得進(jìn)行亂搭建、亂張貼。

6、房屋內(nèi)不得存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品,不得飼養(yǎng)家禽。

7、房屋自交付使用時(shí)起(以竣工驗(yàn)收日為準(zhǔn)),根據(jù)有關(guān)規(guī)定,凡因施工原因引起的質(zhì)量問(wèn)題(不包括人為損壞),由發(fā)展商負(fù)責(zé)對(duì)土木建筑保修一年,水電設(shè)施保修半年,管理處可代為業(yè)主進(jìn)行聯(lián)系。

8、由于屬自然災(zāi)害,自然損耗,或業(yè)主使用不當(dāng)所致的質(zhì)量問(wèn)題需維修,不在保修范圍內(nèi), 管理處將盡力為業(yè)主提供有償服務(wù)。

9、保修期之后的日常房屋維修,根據(jù)北京市的有關(guān)規(guī)定。業(yè)主室內(nèi)部分費(fèi)用由業(yè)主負(fù)責(zé),毗鄰部分費(fèi)用由相關(guān)業(yè)主分?jǐn)?公用部分費(fèi)用由管理處負(fù)責(zé)。

10、房屋的公有部位凡屬人為損壞的,由損壞者負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

11、嚴(yán)禁高空拋垃圾、雜物,傾倒污水,若導(dǎo)致樓下人員受到傷害的,追究肇事者的責(zé)任。

12、禁止將垃圾、布屑、膠袋等雜物投入廁所或下水管,如導(dǎo)致堵塞、損壞,住戶(hù)應(yīng)負(fù)擔(dān)修理費(fèi)。

13、定期對(duì)屋面的防水情況進(jìn)行檢查。

14、定期對(duì)屋面、落水口、雨水管、天溝進(jìn)行清理。

15、加強(qiáng)屋面設(shè)施管理,禁止上屋面,非上人屋面上人檢查口及爬梯應(yīng)設(shè)有標(biāo)志,標(biāo)明非工作人員禁止上屋面,禁止堆放雜物等。

16、及時(shí)做好屋面維修,由專(zhuān)業(yè)維修施工隊(duì),按經(jīng)濟(jì)有效的原則,對(duì)損壞部位進(jìn)行維修。

二.公共設(shè)備管理制度

為了加強(qiáng)設(shè)備的管理,保證設(shè)備正常運(yùn)行,設(shè)備管理堅(jiān)持安全第一、規(guī)范操作、科學(xué)運(yùn)行、保障及時(shí)、定期維護(hù)、注重節(jié)約的原則。根據(jù)有關(guān)規(guī)定,結(jié)合實(shí)際,特制定如下管理制度:

1、設(shè)備專(zhuān)人專(zhuān)管,設(shè)備操作人員由公司或工程部指定。非公司指定設(shè)備操作人不得操作設(shè)備。

2、如非公司指定人員擅動(dòng)設(shè)備導(dǎo)致?lián)p壞,由責(zé)任人照價(jià)賠償,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、設(shè)備操作人員每天做好設(shè)備運(yùn)行記錄。

4、設(shè)備操作人應(yīng)按規(guī)定完成日常巡視、檢查、保養(yǎng)、工作,并做好相關(guān)工作記錄。

5、設(shè)備如發(fā)生故障,操作人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修并作好維修記錄。

6、如發(fā)生操作人不能維修的故障,操作人應(yīng)及時(shí)請(qǐng)示上報(bào),協(xié)助做好恢復(fù)工作,以免延誤生產(chǎn)。

7設(shè)備操作人應(yīng)持證上崗,并經(jīng)公司培訓(xùn)考核合格。

三.設(shè)備分類(lèi)規(guī)定

根據(jù)設(shè)備的重要程度和對(duì)物業(yè)正常運(yùn)行的影響,對(duì)物業(yè)設(shè)備進(jìn)行分級(jí)管理,為配合管理需要,將設(shè)備分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí):

一級(jí)設(shè)備:是指為保證物業(yè)正常運(yùn)行、提供基本工作、生活保障的核心設(shè)備,在物業(yè)設(shè)備管理中,處于最重要部位,如電梯、空調(diào)主機(jī)、生活給水泵(冷熱)、消防泵、噴淋泵、火災(zāi)自動(dòng)控制系統(tǒng)、高壓柜、變壓器、鍋爐、采暖循環(huán)泵 、熱水循環(huán)泵、天然氣調(diào)壓站、純凈水系統(tǒng)等。

二級(jí)設(shè)備:是指為保證物業(yè)正常運(yùn)行、與核心設(shè)備相配套的周邊設(shè)備,在物業(yè)設(shè)備管理中,處于重要部位,如低壓配電柜、各種控制柜、冷卻塔、空調(diào)室內(nèi)機(jī)、水箱、可視監(jiān)控對(duì)講系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、遠(yuǎn)傳三表抄送系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、排送風(fēng)機(jī)等。

三級(jí)設(shè)備:除i、ii級(jí)以外所有設(shè)備、防火卷閘門(mén)、潛排污水泵、消火栓、警鈴、風(fēng)閥、電表箱、消防燈等。

四.設(shè)備報(bào)廢管理制度

為確保物業(yè)設(shè)備的安全、正常運(yùn)行,保證人員及財(cái)產(chǎn)安全,對(duì)無(wú)法保證正常運(yùn)行,又無(wú)修復(fù)價(jià)值的設(shè)備應(yīng)予報(bào)廢,并制定以下制度:

報(bào)廢的標(biāo)準(zhǔn):a、不能安全正常運(yùn)行,存在事故隱患;b、修復(fù)成本較高,使用價(jià)值不高;c、無(wú)修復(fù)價(jià)值的設(shè)備。

1、設(shè)備報(bào)廢應(yīng)由工程部主管如實(shí)匯報(bào)設(shè)備運(yùn)行使用情況,詳細(xì)說(shuō)明報(bào)廢的原因等,并向部門(mén)經(jīng)理提出報(bào)廢申請(qǐng)。

2、部門(mén)經(jīng)理在接到申請(qǐng)后,及時(shí)了解、檢查設(shè)備運(yùn)行管理等相關(guān)情況,對(duì)運(yùn)行管理人員進(jìn)行核實(shí),并做出是否報(bào)廢及報(bào)廢原因的鑒定。

3、得到報(bào)廢許可后,應(yīng)填寫(xiě)報(bào)廢單,由部門(mén)經(jīng)理簽字后,經(jīng)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施。

4、需報(bào)廢設(shè)備在未獲報(bào)廢批準(zhǔn)、實(shí)施前,應(yīng)懸掛待報(bào)廢標(biāo)識(shí)。

5、報(bào)廢設(shè)備應(yīng)及時(shí)撤離原安裝或使用場(chǎng)所,未撤離前應(yīng)懸掛報(bào)廢標(biāo)識(shí)。

6、工程部應(yīng)將批準(zhǔn)的報(bào)廢審批表報(bào)公司財(cái)務(wù)或其他主管部門(mén)

第3篇 龍歸住宅小區(qū)水泵房設(shè)備管理制度

電器設(shè)備管理制度

--住宅小區(qū)水泵房設(shè)備管理制度

為了保證水泵房設(shè)備的正常使用,特制定以下管理制度。

1、小區(qū)水泵房為小區(qū)主要設(shè)備房之一,應(yīng)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)。

2、水泵房應(yīng)保持清潔衛(wèi)生,做到每日清掃,保持空氣流通,禁止吸煙。

3、水泵房?jī)?nèi)設(shè)各種管道、閥門(mén)、焊口、接頭等應(yīng)做到不滲、不漏、不銹,做好維修和保養(yǎng)工作。

4、水泵房的門(mén)、窗和各原預(yù)留洞口應(yīng)加紗鐵網(wǎng)以避免各種小動(dòng)物進(jìn)入水泵房。

5、每天應(yīng)對(duì)水泵房進(jìn)行巡邏,檢查水泵的運(yùn)行情況,有無(wú)異聲、異味,溫升、電流變化、壓力運(yùn)行、檢查供電設(shè)備和供電箱等是否運(yùn)行正常。泵房的排水系統(tǒng)應(yīng)保證正常運(yùn)行,保證水泵房的安全、可靠。

6、水泵房嚴(yán)禁非工作人員隨意進(jìn)入,外人進(jìn)入須持副經(jīng)理級(jí)以上人員批示方可進(jìn)入。

7、做好水泵房的日檢、周檢、季檢和年檢工作,并做好詳細(xì)維修記錄。

8、生活飲用水箱蓋必須加鎖、鑰匙并由工程部保管。

9、水箱內(nèi)應(yīng)保持清潔衛(wèi)生,不得有雜物和懸浮物,并定期進(jìn)行清理、消毒,清洗人員必須是專(zhuān)業(yè)人員,持有健康證和專(zhuān)業(yè)證書(shū)。

10、水箱的透氣管和泄水、溢水管應(yīng)加鐵網(wǎng),避免小動(dòng)物爬入水箱內(nèi)。水箱蓋平時(shí)應(yīng)蓋好加鎖,鑰匙由專(zhuān)人負(fù)責(zé)保管。

11、水箱內(nèi)浮球應(yīng)定期檢查,避免浮球失靈造成事故,水箱無(wú)水安全系統(tǒng)應(yīng)給予試驗(yàn)調(diào)試,消毒柜應(yīng)正常使用并定期檢查和更換燈管。

12、生活水泵應(yīng)每星期輪換一次、接觸器主開(kāi)關(guān)每月檢查一次。

13、起動(dòng)后檢查壓力是否達(dá)到設(shè)定壓力,電流是否在常規(guī)狀態(tài),泵體是否平穩(wěn)運(yùn)行,噪音是否過(guò)大,電機(jī)是否過(guò)熱等現(xiàn)象。

14、查看在壓力達(dá)到設(shè)定壓力時(shí)水泵工作數(shù)據(jù)是否正常。

15、嚴(yán)禁在出水閥未開(kāi)啟時(shí)水泵長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行。

16、泵房每周打掃一次、泵及管道每月稽查一次。

第4篇 住宅區(qū)設(shè)備管理工作規(guī)程制度

住宅區(qū)設(shè)備管理工作規(guī)程

1.目的

對(duì)設(shè)備進(jìn)行標(biāo)識(shí)、建帳、使用、維護(hù)、保養(yǎng)、維修、等進(jìn)行規(guī)定,使各類(lèi)設(shè)備在使用中保持良好的狀態(tài),更好地滿(mǎn)足服務(wù)的要求。

2.范圍

適用于管理處管理的設(shè)備、所使用的機(jī)電設(shè)備的標(biāo)識(shí)、建帳、使用、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等。

3.職責(zé)

3.1 管理處經(jīng)理職責(zé)

3.1.1 貫徹落實(shí)公司設(shè)備管理的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo);

3.1.2 對(duì)設(shè)備管理工作進(jìn)行檢查和考核(評(píng));

3.1.3 解決設(shè)備管理工作中的重大問(wèn)題。

3.2 工程主管職責(zé)

3.2.1 制定設(shè)備的年度保養(yǎng)維修計(jì)劃,報(bào)工程部審批;

3.2.2 完成工程部下達(dá)的設(shè)備年度保養(yǎng)維修計(jì)劃,參加設(shè)備改造工作;

3.2.3 對(duì)設(shè)備建帳;

3.2.4 負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備標(biāo)識(shí);

3.2.5 負(fù)責(zé)設(shè)備技術(shù)資料的收集、使用和保管;

3.2.6 指導(dǎo)和組織維修班、空調(diào)班解決設(shè)備存在的問(wèn)題;

3.2.7 負(fù)責(zé)提交設(shè)備改造、設(shè)備閑置、設(shè)備報(bào)廢的申請(qǐng)和報(bào)告;

3.2.8 接受工程部的技術(shù)指導(dǎo),做好對(duì)外協(xié)調(diào)工作。

3.3 班長(zhǎng)職責(zé)

3.3.1 負(fù)責(zé)維修班、空調(diào)班的管理;

3.3.2 組織操作工、維修工及時(shí)解決設(shè)備存在的問(wèn)題,確保設(shè)備以良好狀態(tài)投入運(yùn)行;

3.3.3 合理安排設(shè)備操作人員,監(jiān)督各崗位員工嚴(yán)格遵守有關(guān)操作規(guī)程,及時(shí)糾正違章行為,確保安全生產(chǎn)。

3.3.4 執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃和維修計(jì)劃;

3.3.5 對(duì)各設(shè)備機(jī)房清潔衛(wèi)生劃分責(zé)任,落實(shí)到人,進(jìn)行檢查;

3.3.6 對(duì)當(dāng)月的各項(xiàng)工作記錄進(jìn)行整理,并歸檔保存。

4. 工作指引

4.1 設(shè)備臺(tái)帳的建立方法

4.1.1 管理處工程主管負(fù)責(zé)收集或接受工程部移交的設(shè)備資料(含技術(shù)資料),建立設(shè)備檔案;

4.1.2空調(diào)班、維修班班長(zhǎng)負(fù)責(zé)填寫(xiě)《設(shè)備登記卡》、《設(shè)備變動(dòng)登記表》;

4.1.3管理處工程主管負(fù)責(zé)填寫(xiě)《設(shè)備登記臺(tái)帳》,并輸入電子計(jì)算機(jī)。

4.2 設(shè)備操作(運(yùn)行)規(guī)程

4.2.1管理處主任根據(jù)設(shè)備數(shù)量、復(fù)雜程度及運(yùn)行要求,配備操作工、維修工,即定機(jī)定人(定崗);

4.2.2管理處工程主管根據(jù)設(shè)備技術(shù)性能和操作要求,制定設(shè)備操作規(guī)程,并張掛在設(shè)備附近;

4.2.3多人操作的設(shè)備(如供配電、空調(diào)、給排水、消防監(jiān)控等)建立班長(zhǎng)負(fù)責(zé)制,單人操作的設(shè)備(如電話(huà))實(shí)行專(zhuān)責(zé)制;

4.2.4管理處對(duì)操作工、維修工應(yīng)進(jìn)行上崗前培訓(xùn),內(nèi)容包括設(shè)備基本知識(shí)、安全操作規(guī)程、職業(yè)道德等;

4.2.5特殊設(shè)備操作工上崗必須持有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)資格證書(shū),如高空作業(yè)證、高壓電工證等;

4.2.6操作工必須按崗位責(zé)任制和操作規(guī)程的要求,做好設(shè)備運(yùn)行記錄,24小時(shí)連續(xù)運(yùn)行的要實(shí)行交接班制度,填寫(xiě)《交接班記錄表》。

4.3設(shè)備保養(yǎng)規(guī)程

4.3.1工程主管與班長(zhǎng)根據(jù)工程部下發(fā)的《設(shè)備年度保養(yǎng)維修計(jì)劃》制定具體保養(yǎng)計(jì)劃;

4.3.2操作(維修)人員根據(jù)設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表的安排和要求,對(duì)其操作的設(shè)備作檢查保養(yǎng),填寫(xiě)《設(shè)備保養(yǎng)實(shí)施情況表》和《設(shè)備維修及零件更換記錄表;

4.3.3重點(diǎn)設(shè)備實(shí)施三級(jí)保養(yǎng)制,明確保養(yǎng)負(fù)責(zé)人;

例行保養(yǎng)由操作工完成;

一級(jí)保養(yǎng)以操作工為主,維修工配合;

二級(jí)保養(yǎng)以維修工為主,操作工配合。

4.3.4維修班、空調(diào)班對(duì)主要設(shè)備應(yīng)繪出潤(rùn)滑圖,包括需要潤(rùn)滑的部位、加何種油、加油量、加油時(shí)間間隔。實(shí)行潤(rùn)滑五定制度,即定點(diǎn)、定質(zhì)、定量、定時(shí)、定人;

4.3.5 設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)要達(dá)到四項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)

4.3.5.1 整齊:設(shè)備標(biāo)識(shí)清晰;工具、附件放置整齊;安全防護(hù)裝置齊全;線(xiàn)路、管道完整。

4.3.5.2 清潔:設(shè)備內(nèi)外清潔無(wú)銹蝕、無(wú)油污、不漏水、不漏油;工作場(chǎng)地干凈整潔。

4.3.5.3 潤(rùn)滑:按時(shí)加油、換油,油質(zhì)符合要求;油壺、油槍、油杯齊全;油線(xiàn)、油標(biāo)清潔;油路暢通。

4.3.5.4 安全:實(shí)行定人定機(jī)、憑證操作和交接班制度;熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)和遵守操作規(guī)程;合理使用、精心維護(hù)、安全無(wú)事故。

4.3.6 對(duì)設(shè)備保養(yǎng)應(yīng)實(shí)施定期檢查,一般例行保養(yǎng)由班長(zhǎng)檢查;月保養(yǎng)和季保養(yǎng)由工程主管檢查;半年和年保養(yǎng)由管理處經(jīng)理組織檢查。重點(diǎn)、關(guān)鍵設(shè)備由工程主管報(bào)請(qǐng)工程部檢查;

4.4 設(shè)備維修規(guī)程

4.4.1工程主管根據(jù)工程部下發(fā)的〈設(shè)備年度保養(yǎng)維修計(jì)劃〉,制定具體維修計(jì)劃發(fā)給各班組;

4.4.2日常維修由維修工負(fù)責(zé)(操作工協(xié)助),填寫(xiě)〈設(shè)備故障維修統(tǒng)計(jì)表〉;

4.4.3大修在工程部的指導(dǎo)下,由工程主管和班長(zhǎng)帶領(lǐng)維修工、操作工共同進(jìn)行,填寫(xiě)《設(shè)備維修及零件更換記錄》;

4.4.4管理處不能做的維修項(xiàng)目,由工程主管上報(bào)工程部實(shí)施外委維修;

4.4.5做維修或例行檢查的設(shè)備,維修前應(yīng)掛出故障示意牌;在維修期間應(yīng)掛出正在維修示意牌,以防誤操作;

4.4.6設(shè)備維修時(shí)可能影響到業(yè)戶(hù)正常工作條件的,管理處應(yīng)以書(shū)面或其他有效方式預(yù)先通知,并向業(yè)戶(hù)表示歉意;

4.4.7日常維修項(xiàng)目由管理處工程主管檢查并評(píng)估,突發(fā)性故障、大修由工程部和管理處經(jīng)理共同檢查和評(píng)估,并在《維修評(píng)估書(shū)》上簽字;

5. 相關(guān)文件

5.1 《設(shè)備管理程序》cpg/qsp-13/2001

6. 質(zhì)量記錄:

6.1設(shè)備登記臺(tái)帳》

6.2《設(shè)備登記卡》

6.3《設(shè)備變動(dòng)記錄表》qr/qsp-025

6.4《設(shè)備年度保養(yǎng)維修計(jì)劃》

6.5《設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施情況表》qr/qsp-029

6.6《采購(gòu)材料計(jì)劃審批表》qr/qsp-023

6.7《設(shè)備維

修及零配件更換記錄》qr/qsp-030

6.8《設(shè)備故障維修統(tǒng)計(jì)表表》qr/qsp-031