類管理制度怎么分(15篇)

類管理制度是一種規(guī)范企業(yè)內(nèi)部運作、提升組織效率的重要工具，它涵蓋了企業(yè)的各個層面，從員工行為到部門職責，再到公司戰(zhàn)略執(zhí)行。本篇將探討類管理制度的構(gòu)成、涉及的方面、其重要性，并提出實施方案。

包括哪些方面

1. 組織架構(gòu)：定義各部門的職能和相互關(guān)系，明確匯報層級。

2. 崗位職責：詳細列出每個職位的工作內(nèi)容和責任范圍。

3. 流程規(guī)范：規(guī)定業(yè)務(wù)操作流程，確保工作標準化和一致性。

4. 行為準則：設(shè)定員工行為規(guī)范，維護企業(yè)文化和道德標準。

5. 激勵機制：設(shè)計薪酬、晉升、獎勵制度，激發(fā)員工積極性。

6. 決策機制：規(guī)定重大事項的決策流程和權(quán)限分配。

7. 監(jiān)控與評估：設(shè)立監(jiān)控體系，定期評估制度執(zhí)行效果。

重要性

1. 提高效率：清晰的制度能減少溝通成本，提高工作效率。

2. 保障公平：通過標準化流程，減少人為因素，實現(xiàn)公正對待。

3. 促進成長：明確的職責和激勵機制有助于員工職業(yè)發(fā)展。

4. 降低風險：規(guī)范行為準則，預(yù)防法律和道德風險。

5. 維護文化：通過制度傳播和強化企業(yè)價值觀。

方案

實施類管理制度，需遵循以下步驟：

1. 調(diào)研分析：了解企業(yè)現(xiàn)狀，識別管理痛點，確定制度需求。

2. 制度起草：由專業(yè)團隊編寫，確保內(nèi)容全面、準確、實用。

3. 征求意見：廣泛聽取員工、管理層意見，確保制度的接受度。

4. 修改完善：根據(jù)反饋調(diào)整，確保制度的合理性和可行性。

5. 培訓推廣：組織培訓，讓員工理解并掌握制度內(nèi)容。

6. 實施監(jiān)控：制度落地后，持續(xù)跟蹤效果，及時調(diào)整優(yōu)化。

7. 定期審查：每年進行制度審查，以適應(yīng)企業(yè)變化和發(fā)展。

請注意，類管理制度的制定和執(zhí)行是一個動態(tài)過程，需要結(jié)合企業(yè)實際情況靈活調(diào)整，確保其始終能夠有效地服務(wù)于企業(yè)的目標和戰(zhàn)略。在實踐中，應(yīng)注重人性化管理，兼顧剛性和靈活性，以達到最佳管理效果。

類管理制度怎么分范文

第1篇 地產(chǎn)置業(yè)業(yè)務(wù)類對外收款管理程序

1、目的

為確保各種業(yè)務(wù)類對外收款資金結(jié)算符合公司實際業(yè)務(wù)及日常運作需要,對外結(jié)算內(nèi)容、手續(xù)及程序符合內(nèi)部控制規(guī)范,對外結(jié)算業(yè)務(wù)在財務(wù)授權(quán)體系監(jiān)控下進行,特制定本辦法。

2、適用范圍

2.1本程序適用于本公司文字描述不很清楚。

2.2本辦法適用于本公司及下屬控股子公司財務(wù)部,其他部門對涉及到的有關(guān)規(guī)定亦應(yīng)遵照執(zhí)行。

3、相關(guān)程序及文件

3.1支票管理程序 fm-tm-04-01

3.2匯票管理程序 fm-tm-04-02

4、工作程序

4.1銀行票據(jù)收款

步驟

工作內(nèi)容

涉及崗位

崗位崗

步驟說明

1

票據(jù)匯繳

經(jīng)辦人

營銷部、物業(yè)管理處、物業(yè)出租部經(jīng)辦人將銀行收款憑據(jù)交財務(wù)部。

2

票據(jù)審驗和交接

出納

財務(wù)部經(jīng)理

經(jīng)辦人

出納審驗票據(jù)后,開具《收款單》,財務(wù)部經(jīng)理簽字,經(jīng)辦人確認簽字,出納簽字并保留其中一聯(lián)。

3

票據(jù)銀行繳存

出納

出納于當日將支票等付款票據(jù)繳存開戶行

4

入帳

出納

出納將《收款單》和銀行進帳單交財務(wù)入帳和開具發(fā)票。

4.2 現(xiàn)金收款

步驟

工作內(nèi)容

涉及崗位

崗位崗

步驟說明

1

現(xiàn)金匯繳

經(jīng)辦人

現(xiàn)金收款的,各部門經(jīng)辦人將現(xiàn)金與收款憑證交財務(wù)部

2

現(xiàn)金清點及交接

出納

財務(wù)部經(jīng)理

經(jīng)辦人

出納清點數(shù)目后,開具《收款單》,財務(wù)部經(jīng)理簽字,經(jīng)辦人確認簽字,出納簽字并保留其中一聯(lián)。

3

現(xiàn)金繳存

出納

出納于當日將現(xiàn)金繳存開戶行

4

入帳

出納

出納將《收款單》和銀行進帳單交財務(wù)入帳和開具發(fā)票。

5、單據(jù)與記錄

6、流程圖

6.1收款流程(見附件一)

第2篇 地產(chǎn)置業(yè)非業(yè)務(wù)類付款管理程序

1、目的

為確保非業(yè)務(wù)類對外資金付款符合公司實際業(yè)務(wù)及日常運作需要,對外結(jié)算內(nèi)容、手續(xù)及程序符合內(nèi)部控制規(guī)范,對外結(jié)算業(yè)務(wù)在財務(wù)授權(quán)體系監(jiān)控下進行,特制定本辦法。

2、適用范圍

2.1本程序適用于本公司。

2.2本辦法適用于本公司及下屬控股子公司財務(wù)部,其他部門對涉及到的有關(guān)規(guī)定亦應(yīng)遵照執(zhí)行。

3、相關(guān)程序及文件

3.1支票管理程序

3.2匯票管理程序

4、工作程序

4.1固定資產(chǎn)購置付款

步驟

工作內(nèi)容

涉及崗位

崗位崗

步驟說明

1

申請付款

總裁辦公室

總裁辦公室持固定資產(chǎn)請購單和相關(guān)購置合同向財務(wù)部申請付款,提交《付款審批單》,經(jīng)辦公室主任審簽。

2

付款申請審核

主管副總

總裁

主管副總、財務(wù)總監(jiān)、總裁審批。

3

付款申請審核

財務(wù)經(jīng)理

出納

財務(wù)經(jīng)理審簽后出納執(zhí)行付款。

4-7還貸付款

步驟

工作內(nèi)容

涉及崗位

崗位崗

步驟說明

1

還貸付款提示

財務(wù)部資金管理員

財務(wù)部資金管理員在貸款利息到期及本金到期前15天,向財務(wù)部經(jīng)理提示將有還款付款支出。

2

付款申請審核

資金管理員

財務(wù)部經(jīng)理

財務(wù)總監(jiān)

總裁

資金管理人員填制《大額付款申請單》,說明業(yè)務(wù)內(nèi)容(內(nèi)部融通資金還款或?qū)ν膺€貸),財務(wù)部經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)及總裁審簽。

3

付款執(zhí)行

出納

出納根據(jù)經(jīng)審批的《大額付款申請單》執(zhí)行付款。

4.2分紅及權(quán)益資金付款

步驟

工作內(nèi)容

涉及崗位

崗位崗

步驟說明

2

付款申請審核

資金管理員

財務(wù)部經(jīng)理

財務(wù)總監(jiān)

總裁

董事會年度分紅決議經(jīng)股東大會審議批準后,財務(wù)部資金管理員制《大額付款申請單》,附分紅決議為附件,財務(wù)總監(jiān)、財務(wù)部經(jīng)理及總裁審簽。

3

付款執(zhí)行

出納

出納根據(jù)經(jīng)審批的《大額付款申請單》執(zhí)行付款。

4.3其他類型付款管理

步驟

工作內(nèi)容

涉及崗位

崗位崗

步驟說明

1

付款申請

各部門經(jīng)辦人

部門經(jīng)理

對于零星付款支出,如小額對外勞務(wù)費等,由各部門經(jīng)辦人填報《付款審批單》,附相關(guān)合同或其他文件,部門經(jīng)理審簽。

2

付款申請初審

預(yù)算管理員

財務(wù)部預(yù)算管理員根據(jù)月度用款計劃審核借款申請。

如借款申請不屬于《月度資金計劃》列支范圍,或金額超過計劃,在單據(jù)上注明“計劃外”或“超計劃”等字樣,并作說明。

如借款申請在計劃范圍內(nèi),簽字確認。

3

付款申請復審

分管副總

財務(wù)部經(jīng)理

計劃內(nèi)付款,分管副總審批,財務(wù)部經(jīng)理審核付款申請單據(jù),交出納現(xiàn)金支款。

4

計劃外付款審核

總經(jīng)理

分管副總

財務(wù)總監(jiān)

財務(wù)部經(jīng)理

計劃外付款,交總裁辦公會審議,經(jīng)分管副總、財務(wù)總監(jiān)和總裁審簽;財務(wù)部經(jīng)理審核后,交出納支款。

5、單據(jù)與記錄

《大額付款申請單》(見附件一)

6、流程圖

6.1固定資產(chǎn)購置付款流程(見附件二)

6.2還貸及權(quán)益資金大額付款流程(見附件三)

6.3其他類型付款流程(見附件四)

第3篇 房地產(chǎn)集團公司工程管理類業(yè)務(wù)控制規(guī)程

業(yè)務(wù)控制指公司總部各職能部門根據(jù)自身專業(yè)系統(tǒng)的特點和業(yè)務(wù)需要,制定各項業(yè)務(wù)管理規(guī)章、超作流程和崗位手冊,以及針對各個風險點制定必要的控制程序等。本制度所規(guī)定的業(yè)務(wù)控制包括:工程管理類、項目發(fā)展類、集團辦公類和其它。

工程管理類:主要包括工程的招標管理、材料設(shè)備采購管理、工程管理和項目管理規(guī)范、項目開發(fā)計劃管理等內(nèi)容。包括以下三個主要環(huán)節(jié):

1、設(shè)計工程管理

公司實行嚴格的設(shè)計工程管理,在項目管理和工程管理方面均形成了較為完善的管理規(guī)范,其中項目管理規(guī)范主要包括項目設(shè)計管理程序、項目設(shè)計技術(shù)指引、設(shè)計信息收集管理程序、萬科南方地區(qū)住宅品部標準、新技術(shù)新材料認證及執(zhí)行程序、住宅智能化性能標準、材料設(shè)備采購規(guī)定等;工程管理規(guī)范主要包括萬科企業(yè)股份有限公司及地區(qū)項目工程業(yè)務(wù)對接關(guān)系、項目經(jīng)理部設(shè)立與撤消程序、項目報批報建管理程序、項目施工過程管理程序、工程管理部對工程質(zhì)量及安全檢查管理程序、專業(yè)圖設(shè)計審查管理程序、工程質(zhì)量檢查管理程序、項目中間驗收管理程序、工程竣工驗收管理程序、工程檔案管理程序等。

2、目標成本管理

公司推行目標成本管理,建立了成本管理責任體系,制定了目標成本管理實施細則,開發(fā)了成本管理軟件。

目標成本是公司基于市場狀況,并結(jié)合公司的經(jīng)營計劃,根據(jù)聽證會通過的目標定位報告中的預(yù)期售價和目標利潤進行預(yù)先確定的,經(jīng)過努力所要實現(xiàn)的成本指標。目標成本制定后,由成本管理部編制《目標成本控制責任書》,將成本目標分解到項目開發(fā)的各個環(huán)節(jié)和各個責任部門,在經(jīng)由各部門第一負責人簽字確認后由各單位總經(jīng)理簽發(fā)執(zhí)行。在項目實施過程中,為及時反映項目成本的動態(tài)情況,各公司每月編制成本信息月報,對實際成本與目標成本之間的差異進行分析,說明原因并提出成本控制的建議,以便采取措施加以糾正,從而達到控制成本的目的。

施工圖確定后的測算稿為最終目標成本,除規(guī)劃條件、政府政策、市場環(huán)境有重大改變外不得修訂。一般改變作為正常的成本動態(tài)變化在《項目動態(tài)成本月評估》中反映即可。工程施工和銷售過程中,如果售價、成本發(fā)生較大變化時,應(yīng)對目標成本進行修訂,并報公司總經(jīng)理批準,同時上報公司財務(wù)部成本審算中心備案。

3、過程控制制度

針對房地產(chǎn)開發(fā)全過程的各個環(huán)節(jié),公司制訂了相應(yīng)的成本控制制度,包括設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、工程招標、工程合同、工程預(yù)結(jié)算等各項管理辦法。

對于金額(工程造價)在5萬元以上(含5萬元)的工程施工項目和所有工程監(jiān)理、工程造價咨詢委托必須實行招標選擇合作單位。工程招標應(yīng)采用公開招標或邀請招標的方式,但無論采取何種方式,都必須有三家以上的投標單位參與競標。

合格承包商是經(jīng)各相關(guān)部門推薦,并經(jīng)公司招標工作小組審查合格的工程施工、監(jiān)理、造價咨詢單位,工程管理部主持合格承包商相關(guān)資料的收集、整理,并建立合格承包商數(shù)據(jù)庫,所有項目的招標都需從合格承包商數(shù)據(jù)庫中選擇投標單位。合格承包商資格(并非終身制),每隔一定時間應(yīng)對其進行重新評審、調(diào)整。

評標、定標應(yīng)按照貨比三家的原則進行充分、科學的比較和論證,中標單位應(yīng)滿足招標文件的實質(zhì)性要求,并且投標價格是合理低價;對于技術(shù)簡單、規(guī)模不大的施工招標原則上應(yīng)按合理最低投標價法確定中標單位。

對于工程進度,公司有嚴格的控制程序。公司運作的所有新項目,均需編制項目開發(fā)規(guī)劃計劃表,并由公司總經(jīng)理簽批執(zhí)行。項目開發(fā)計劃具有嚴肅性,確定后不可隨意變更。確因經(jīng)營需要,擬對項目開發(fā)計劃作出重大變更,必須視情況報公司總部審批或備案。各子公司必須針對已有項目,動態(tài)編制最近24個月項目分期開發(fā)計劃匯總表,該表包括所有已確定的、計劃在最近24個月內(nèi)進行開發(fā)活動的分期開發(fā)項目。各公司每月至少對該報表進行一次審查,監(jiān)控項目進度,及時更新進度差異,并報送總部。

公司對工程款的支付有嚴格的審批程序,首先由采購管理部、項目經(jīng)理部等相關(guān)部門填寫項目工程付款審批表,寫明項目完成情況,并附上所有相關(guān)資料,在工程部、外部監(jiān)理人員、成本管理部、財務(wù)部審核簽字后,報分管副總或總經(jīng)理審批。財務(wù)部在上述手續(xù)完備之后進行付款。

工程竣工驗收合格,由項目、工程、成本及財務(wù)部門統(tǒng)一意見后,發(fā)給施工單位《工程結(jié)算通知書》。承包單位將整理齊全的工程結(jié)算資料報送項目部,監(jiān)理公司對其進行審核并簽字后,由成本管理部進行復審。如果工程結(jié)算并非在施工圖總價包干的基礎(chǔ)上進行,須選擇確定造價咨詢機構(gòu)進行審核,外審結(jié)果經(jīng)成本管理部復查,財務(wù)管理部復核后,由主管副總簽署意見,報公司總經(jīng)理批示。最后由成本管理部組織甲乙雙方根據(jù)工程合同簽署竣工結(jié)算價款協(xié)議書,并核對已付金額、應(yīng)扣金額、保修款、余款等。

工程管理類管理制度由總部工程管理部和項目開發(fā)計劃管理委員會制定,并負責落實和修訂。(具體內(nèi)容見附件3業(yè)務(wù)控制中的3-1-1--3-1-5)

第4篇 物業(yè)品質(zhì)管理員設(shè)施設(shè)備類工作說明書范例

物業(yè)品質(zhì)管理員(設(shè)施設(shè)備類)工作說明書范例

1.0目的

明確員工職業(yè)道德規(guī)范,熟悉工作流程

2.0范圍

適用于__物業(yè)物業(yè)服務(wù)中心

3.0內(nèi)容

職務(wù)名稱:品質(zhì)管理員(設(shè)施設(shè)備類)

所屬部門:品質(zhì)管理部

職務(wù)等級

主要工作保證所負責部分品質(zhì)工作(設(shè)施設(shè)備類)正常運行

項目工作職責

1、設(shè)施設(shè)備類體系文件的編制和修訂。

2、開展設(shè)施設(shè)備類日常巡查、內(nèi)部質(zhì)量審核,及時發(fā)現(xiàn)和糾正體系運行中的不合格項。

3、督導電氣、機械設(shè)備的管理、維護、保養(yǎng)工作,確保設(shè)備正常運行,無重大故障和安全事故隱患。

4、協(xié)助開展工程部技術(shù)人員的專業(yè)技術(shù)培訓工作。

5、協(xié)助對技術(shù)人員的技能鑒定及考評活動,不斷提高技術(shù)人員的專業(yè)技能。

6、協(xié)助機電設(shè)備故障及突發(fā)事件的處理。

7、督導實施設(shè)備年度維護保養(yǎng)計劃,設(shè)備管理工作年度業(yè)務(wù)總結(jié)。

8、負責設(shè)備分包方的評價、選擇、品質(zhì)監(jiān)控、持續(xù)評價。

9、督導前期介入、物業(yè)驗收情況等工作的開展。

10、每季度向經(jīng)理提交設(shè)施設(shè)備運行、維護狀況分析報告。

11、每季度至少組織一次業(yè)務(wù)例會。

12、完成經(jīng)理安排的臨時性工作,并提出改進建議。

項目日常工作內(nèi)容

1、設(shè)施設(shè)備類體系文件編制和修訂。

2、開展設(shè)施設(shè)備類日常巡查。

3、設(shè)施設(shè)備類內(nèi)部質(zhì)量審核。

4、工程部技術(shù)人員的專業(yè)培訓。

5、協(xié)助對工程部技術(shù)人員的技能鑒定及考評。

6、協(xié)助各服務(wù)中心機電設(shè)備故障及突發(fā)事件的處理。

7、督導實施設(shè)備年度維護保養(yǎng)計劃,設(shè)備管理工作年度業(yè)務(wù)總結(jié)。

8、負責設(shè)備分包方的評價、選擇、品質(zhì)監(jiān)控、持續(xù)評價。

9、每季度向經(jīng)理提交設(shè)施設(shè)備運行、維護狀況分析報告。

10、工程部共有部位設(shè)備設(shè)施例會。

履行本職責的權(quán)力

1、有權(quán)對品質(zhì)工作提出合理化建議。

2、有權(quán)對違反品質(zhì)工作制度、流程的本部門員工進行教育、處罰。

3、有權(quán)對違反品質(zhì)工作制度、流程的本部門員工提出處罰建議。

工作關(guān)系表

1、直接上司:經(jīng)理直接下屬:部門員工

2、指導、協(xié)作部門:服務(wù)中心

3、服務(wù)對象:部門員工

使用的設(shè)備、工具等資源配置表

1、電腦

工作過程中常用的表格和文件

1、物業(yè)服務(wù)有限公司《體系文件》和部門操作手冊、行政部文件制度。

工作條件與環(huán)境

1、寬敞、潔凈、明亮的辦公室內(nèi)。有空調(diào)設(shè)備。噪音<30分貝。

2公司多功能培訓教室。有空調(diào)設(shè)備。噪音<30分貝。

工作計劃承諾與要求

1、嚴格督促設(shè)施設(shè)備日常巡查、內(nèi)部質(zhì)量審核不合格項的整改。

2、對設(shè)備分包方的評價、選擇、品質(zhì)監(jiān)控、持續(xù)評價,做到正確合理。

3、對工程部技術(shù)人員的技能鑒定及考評,做到公正公平公開。

4、配合其他部門工作,任務(wù)完成率98%。

5、規(guī)范本崗位操作程序,嚴格按照體系文件執(zhí)行。

6、按時完成領(lǐng)導交辦的各項工作,并做到及時匯報,無差錯。

第5篇 物業(yè)管理標準：設(shè)備類

物業(yè)管理標準--設(shè)備類

一、人員素質(zhì)

1.身體健康,經(jīng)醫(yī)生鑒定無妨礙工作的疾病。

2.具備必要的專業(yè)知識且按其職務(wù)和工作性質(zhì)熟悉國家的有關(guān)規(guī)程,并經(jīng)當?shù)刂鞴懿块T考試合格;取得相應(yīng)工種的操作許可證明。

3.上班時間內(nèi),必須穿戴工作服裝,佩戴工牌。

二、設(shè)備房管理

(一)基本要求

1.設(shè)備房門上有相應(yīng)設(shè)備房標識。

2.設(shè)備房內(nèi)地面干凈,無無關(guān)物品,物品擺放整齊,無雜物;

3.設(shè)備現(xiàn)場的作業(yè)指導書齊備有效,各類設(shè)備維修檢修記錄完整。

4.配備足夠的滅火器和應(yīng)急燈,通風良好。

5.設(shè)備房內(nèi)的開關(guān)、閥門、單體設(shè)備等要有明顯的狀態(tài)標志。流體要流向標識;重要和操作有危險的設(shè)備、部件要有警告標識。

6.設(shè)備房內(nèi)設(shè)備外觀清潔,油漆無脫落,設(shè)備的轉(zhuǎn)動部位要有防護罩。

7.設(shè)備完好各類儀表使用正常無損壞,無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象,責任人明確。

8.所有標識安裝位置適當、醒目,清晰、完整。

9.房內(nèi)嚴禁吸煙,嚴禁堆放易燃、易爆及與管理無關(guān)的物品,滅火器選擇和配置

數(shù)量標準(2公升/只)

燃燒特性及場合滅火器類型配置基準

會所.過道走廊.公共場所水型.泡沫.鹵代烷型滅火器1只/20平米

汽油.柴油.酒精等干粉.泡末.二氧化碳滅火器1只/10平米

配電房.帶電設(shè)備干粉鹵代烷二氧化碳滅火器1只/10平米

地下建筑滅火器配置基準數(shù)量應(yīng)在配置基準上整加30%。

如設(shè)有消火栓的,可相應(yīng)減少30%。

如設(shè)有滅火系統(tǒng)的,可相應(yīng)減少50%。

如設(shè)有消火栓和滅火系統(tǒng)的,可相應(yīng)減少70%。

一個滅火器配置場所的滅火器不應(yīng)少于2只,每個設(shè)置點的滅火器不宜多于5只。

10.設(shè)備房門應(yīng)有機房重地,非請勿進或類似的標識,并符合集團之ci手冊的要求。

11.設(shè)備房中重要設(shè)備上端如有排污管等設(shè)施時,應(yīng)在該設(shè)備上端加設(shè)喇叭口、擋板等設(shè)施,做好防護措施,以保證重要設(shè)備的使用。

12.重要設(shè)備房內(nèi)應(yīng)配置干濕溫度計,對環(huán)境的溫、濕度進行檢測,設(shè)備房內(nèi)氣溫應(yīng)保持在40攝氏度以下,相對濕度應(yīng)保持在80%以下。

13.參觀來訪需進設(shè)備房,指定專人陪同方可進入。

14.無人值守的設(shè)備房必須加鎖,鑰匙由維修員及控制中心掌握。

15.設(shè)備表面無積塵、無油污,應(yīng)急照明能在停電事故下至少工作半小時。

16.設(shè)備房排水通暢。

17.具有防蟲、防鼠措施。

18.專用工具安全用品應(yīng)放置在指定位置。

三、資料管理

(一)新建房屋接管驗收應(yīng)提交資料

產(chǎn)權(quán)資料:項目批準文件;用地批準文件;建筑執(zhí)照;拆遷資料;

技術(shù)資料:

1.竣工圖包括:總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程有隱蔽管線的全套圖紙;

2.地質(zhì)勘察報告;

3.工程合同及開、竣工報告;

4.工程預(yù)決算;

5.圖紙會審記錄;

6.工程設(shè)計變更通知及技術(shù)核定單位(包括質(zhì)量事故處理記錄);

7.隱蔽工程驗收簽證;

8.沉降觀測記錄;

9.竣工驗收證明書;

10.鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書;

11.新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書;

12.水、電、暖、通、衛(wèi)生器具、電梯等設(shè)備的檢驗合格證書;

13.砂漿、混凝土試塊試壓報告;

14.供水、供暖、管道煤氣的試壓報告;

(二)原有房屋接管驗收應(yīng)驗交的資料

產(chǎn)權(quán)資料:

1.房屋所有權(quán)證;

2.土地使用權(quán)證;

3.有關(guān)司法、公正文書和協(xié)議;

4.房屋分戶使用清冊;

5.房屋設(shè)備及其固定附著物清冊。

技術(shù)資料:

1.房地產(chǎn)平面圖;

2.房屋分間平面圖;

3.房屋及設(shè)備技術(shù)資料。

四、供配電系統(tǒng)

1.供給三級負荷的配電設(shè)備至少每日須由維修員巡視檢查兩次并記錄。供給二級負荷的配電設(shè)備至少每日須四次并記錄。供給一級負荷的配電設(shè)備每兩小時須巡檢并記錄。

2.動力配電柜互投裝置手動、自動轉(zhuǎn)換靈敏,功能完好,指示正常。配電設(shè)備接地電阻值小于4歐姆。

3.變壓器出口線電壓:380v±5%范圍內(nèi)。

干式變壓器溫度:110度繼電保護報警;155度繼電保護延時跳閘;70度變壓器自動吹風散熱裝置動作。

油侵式變壓器溫度:105度繼電保護延時跳閘;90度繼電保護報警。

4.補償柜管理

(1)功率因數(shù)控制器功能完好。補償接觸器、放電電阻、熔斷器動作靈敏可靠無損壞。

(2)補償控制手動、自動切換有效。

(3)補償電容殼體無膨脹,相間絕緣電阻大于0.5兆歐。

(4)功率因數(shù):大于0.9

5.高低壓配電柜內(nèi)部連接螺栓無松動;無發(fā)熱變色接線;儀表、蜂鳴器、電鈴、按鈕、指示燈完好無損壞無缺項;盤內(nèi)裝置無異常聲響、無焦糊氣味;配電回路

標識清楚準確。

6.高壓繼電保護裝置應(yīng)靈敏可靠,電氣操作工人應(yīng)能識別各種掉牌信號性質(zhì)。

7.操作直流柜、應(yīng)急直流電源柜,應(yīng)按設(shè)備使用說明書要求作好蓄電池的充放電保養(yǎng)工作,

平時浮充電壓一般為:235v55v。

8.蓄電池:

(1)鎘捏中倍率堿性蓄電池浮充使用時,每3年應(yīng)更換一次電解液。蓄電池不應(yīng)發(fā)生如下現(xiàn)象:

a.電解液用量過少,露出部分極板。

b.蓄電池外部短路。

c.池外部電壓不正常。

d.電極板膨脹,氣塞孔堵塞。

e.電解液內(nèi)含有機扎雜質(zhì)。

f.爬堿嚴重。

(2)酸性蓄電池經(jīng)常保持在浮充狀態(tài),定期作定充保養(yǎng)。電池端子絕緣良好,表面清潔無電解殘液。電線絕緣完好無銹腐。充電狀態(tài)不允許開蓋。

9.發(fā)生停電事故后,最多不超過5分鐘,發(fā)電機必須能夠啟動運行,并至少能連續(xù)運行4小時。

10.發(fā)電機設(shè)備:

(1)內(nèi)燃機、減速箱、啟動馬達、發(fā)電機潤滑良好。潤滑油泵管線接頭閥門無泄漏。

(2)發(fā)電機、柴油內(nèi)燃機,潤滑油泵、啟動電機,無異常聲音、異常震動。柴油發(fā)動機轉(zhuǎn)速穩(wěn)定。發(fā)電機輸出電壓符合標準要求。

(3)用柴油油量保持在容器容量的80%附近。冷水箱水量保持在容積的80%以上。

四濾應(yīng)按體系文件要求及時更換。

(4)配備符合要求的兩套蓄電池,按2各月周期輪換使用。備有符合要求的切換開關(guān)裝置。

(5)蓄電池電壓24v。蓄電池具備利用電網(wǎng)充電,設(shè)備本身充電功能。

(6)柴油儲備應(yīng)房敷設(shè)足量的消防滅火沙或配備二氧化碳滅火系統(tǒng)。

(7)正常情況下,發(fā)電機轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)打在自動位置。按體系文件要求每周設(shè)備啟動運行一次。

(8)發(fā)電機可靠接地,發(fā)電機房應(yīng)有降噪音措施。

五、給排水設(shè)備設(shè)施

1.生活水箱、水池必須加蓋上鎖,有通氣口和溢流口安裝防蟲網(wǎng),每半年或按當?shù)胤ㄒ?guī)規(guī)定至少清洗一次,保證二次供水達到國家飲用標準,并附有當?shù)厮|(zhì)檢測部門的合格報告。

2.水泵運行無異響,無異常震動。水泵軸無泄漏。(正常機密封泄漏應(yīng)小于3滴/分,填料密封泄漏應(yīng)小于10滴/分。)潤滑油箱內(nèi)不能混入水分,油位在油標范圍內(nèi)。

3.設(shè)備、閥門、管道工作正常、無跑冒滴漏。止回閥動作靈敏可靠,泵不反轉(zhuǎn)。

4.限水、停水按規(guī)定時間通知用戶。

5.高層變頻供水電氣系統(tǒng)

變頻器、壓力調(diào)節(jié)器、控制柜、保持設(shè)備干燥、無灰塵、通風良好、接線緊固。

供水壓力波動范圍在正負0.03mpa范圍內(nèi)。壓力傳感器每年定期檢驗。

6.排水設(shè)施

污水泵運轉(zhuǎn)時無異響和震動,閥門法蘭、止回閥、管線無漏水無嚴重銹蝕。污水水位控制裝置靈敏可靠,平時手自動轉(zhuǎn)換開關(guān)處在自動控制狀態(tài)?？刂葡溟_關(guān)、指示

燈完好。電機運行電流小于額定值。

7.下水管道、水溝、污水池、地漏無堵塞、無淤積。各種井蓋的面板完好,安裝牢固。

六、消防設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)

1.消防控制中心主機、消防聯(lián)動控制柜運行可靠。消防專用工具配備齊全。消防室內(nèi)設(shè)有報警記錄。

2.消防水泵、噴淋水泵供水系統(tǒng)具備任意時間啟動不堵轉(zhuǎn)跳閘。不泄漏。止回閥動作靈敏可靠。反向不泄漏。消火栓配置齊備,各配件功能良好。水流開關(guān)、水壓力開關(guān)動作準確穩(wěn)定。

3.溫感噴淋頭:無泄漏,外觀完整。(紅色噴淋管溫度70度,黃色噴淋管噴頭噴淋溫度72度,綠色噴淋管噴頭噴淋溫度93度。)消防煙感、溫度傳感器,定期檢驗(香煙燃燒溫度、及煙濃度即可輸出報警)。

4.消防防排煙系統(tǒng),消防廣播系統(tǒng),區(qū)域火焰報警器,各種模塊。處在良好工作狀態(tài)。設(shè)施功能完備無損壞。

5.卷簾門電氣自動控制、電氣手動控制、關(guān)門動作程序正確。

6.消防監(jiān)控中心:

(1)錄像畫面清晰;畫面切換穩(wěn)定。錄像帶更換時間定時,專人負責保管。

(2)音頻視頻線路接線牢固,布線規(guī)范,標識清楚。

(3)監(jiān)視攝像鏡頭干凈無灰塵。焦距調(diào)整、云臺各角度動作靈敏。

(4)監(jiān)控的控制設(shè)備運行狀態(tài)良好,按旋鈕、開關(guān)、插頭、指示燈無缺損。

七、電梯系統(tǒng)

1.電梯準用證、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備。非維修保養(yǎng)人員不得擅自進行維修作業(yè)。

2.電梯運行穩(wěn)定,開關(guān)門靈活,舒適感好,平層準確,轎廂通風,照明良好。

3.電梯舒適性:進行試運行,用身體感覺確認從啟動到平層皆無異常震動、沖擊以及異常聲響。

4.平層狀態(tài)檢查:合格平層狀態(tài)平層誤差在正負4mm以內(nèi)。

5.曳引機制動器檢查:檢查曳引機轉(zhuǎn)動時閘瓦制動帶與制動輪之間是否有相磨擦現(xiàn)象。檢查制動時工作可靠性和是否有不正常的撞擊聲。閘瓦與制動輪間隙0.7毫米。接觸面積不少于70%。制動器線圈溫升應(yīng)不超過相應(yīng)電梯溫度要求范圍。

6.曳引機電動機要求:軸承溫度應(yīng)不高于80度。電動機連接應(yīng)保持緊固。電機不應(yīng)有異常聲音。每工作3000小時更換新的潤滑脂。

7.曳引機減速器要求:應(yīng)保持減速器內(nèi)潤滑油清潔和潤滑性能。油面高度保持在油標規(guī)定的范圍內(nèi),其中:箱蓋、窺視孔蓋和軸承蓋應(yīng)與箱體連接緊密不應(yīng)漏油。蝸桿軸伸出端橡膠材料機油密封,此處允許產(chǎn)生少量的潤滑性滲油(每滴/35分鐘)。減速器的機件和軸承的溫度應(yīng)不高于75度。油溫不高于85度。減速器運行時避免產(chǎn)生不均勻的噪聲或撞擊聲。緊固螺栓無松動,無銹蝕。

8.曳引輪:防止鋼絲繩在繩槽內(nèi)落底,鋼絲繩與槽底的間隙大于1mm。

9.限速器:限速器動作應(yīng)靈敏可靠,潤滑良好。保持限速器張緊裝置正常工作,斷繩安全開關(guān)的可靠性。

10.安全觸板的動作應(yīng)靈敏可靠,其碰撞力不大于5牛頓。電梯故障停止運行時,在轎箱內(nèi)能用手將門撥開,其撥力應(yīng)在200300牛頓范圍內(nèi)。

11.轎箱門完全關(guān)閉,安全開關(guān)閉合后電梯方能行駛。轎箱門刀對廳門地砍間隙為58毫米。轎箱地砍對門廳地砍間隙應(yīng)為25毫米。門廳鎖嚙合應(yīng)不小于7毫米。層門外面不允許能用手把門鈸開。門扇下端距地砍應(yīng)為58毫米。門垂直誤差不大于0.5毫米。

12.門導軌、電機、軸承、鎖鉤、臂及各滾輪應(yīng)靈活轉(zhuǎn)動潤滑良好。無銹蝕。門廳鎖嚙合應(yīng)不小于7毫米。

13.轎頂、機房設(shè)備、井道設(shè)施、底坑無雜物,無油污,無積水。設(shè)備無灰塵。

14.轎廂導軌導靴。

(1)導軌自動潤滑裝置的儲油盒油位,應(yīng)保持最低要求油位以上。

(2)檢查滑動導靴的襯墊磨損情況,襯墊工作面磨損量小于1毫米。間隙應(yīng)均勻。

(3)導軌工作面要求光滑、無劃痕、無損傷。導軌固定裝置螺栓應(yīng)緊固,無松動,無銹蝕。

15.緩沖器

(1)油壓緩沖器用油凝固點應(yīng)在負10度以下。油面高度應(yīng)保持在最低油位以上。

(2)緩沖器所有螺栓應(yīng)緊固無泄漏,無銹蝕。

(3)緩沖器一低速壓到全壓縮位置,釋放回復自由高度位置時間應(yīng)小于90秒。

16.安全鉗

(1)傳動杠桿配合轉(zhuǎn)動處應(yīng)有良好機油潤滑鉗口滾動或滑動部位涂鋰基潤滑脂。其動作應(yīng)靈敏可靠。

(2)安全鉗楔塊與導軌工作面間間隙一般為4毫米左右。

17.鋼絲繩

(1)轎箱和對重側(cè)的鋼絲繩應(yīng)當張力均勻。

(2)鋼絲繩斷絲在各繩股之間均勻分布時,在一個擰距內(nèi)最大斷絲數(shù)不允許超過32根。

(3)斷絲集中在1或2個繩股中,在一個擰距內(nèi)最大斷絲數(shù)不允許超過16根。

(4)不允許鋼絲繩表面有較大的磨損或銹蝕。磨損的鋼絲繩直徑不得小于原直徑90%。

18.補償裝置

補償鏈在運行中不允許產(chǎn)生噪音。消音繩應(yīng)完好無折斷,無嚴重磨損。

19.電梯電氣部分:

(1)繼電器接觸器觸點應(yīng)吻合,無積碳和熔焊現(xiàn)象?？刂票P、各種開關(guān)、按鈕、蜂鳴器,電鈴,對講,指示燈、照明不缺損,工作正常,靈活可靠,接線端子壓接牢固,導線編號清楚無誤。

(2)接地電阻小于4歐。動力線絕緣電阻大于0.5兆歐。控制線絕緣電阻大于0.25兆歐。

20.盤車、救人設(shè)施置于機房明顯位置。平層標志明顯

21.運行出現(xiàn)故障后,救援人員應(yīng)在10分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理。

22.如果電梯由分承包方維護保養(yǎng),電梯的設(shè)備責任人每季度至少須向本部門負責人提交對分承包方維修保養(yǎng)工作的評估報告一次,并存檔。

23.電梯轎廂內(nèi)各種設(shè)施完好,衛(wèi)生清潔明亮。無手印、污跡、各類標識齊全。運行無聲響。

24.電梯機房:溫度保持在00度,電梯盤車操作作業(yè)指導書清晰。有效。室內(nèi)衛(wèi)生干凈,曳引機無油污、無灰塵。

八、采暖及空調(diào)系統(tǒng)

1.采暖系統(tǒng):鍋爐和水泵的出口壓力數(shù)值恒穩(wěn)定,供回水溫度在規(guī)定的范圍內(nèi),安全附件靈敏可靠,安全閥定期人工排放,管道閥門無泄漏保溫層完好。冬季供暖居室內(nèi)溫度不得低于16攝氏度。

2.燃油鍋爐要求

(1)流量開關(guān)(或其他流量傳感器)動作要靈敏可靠,動作選擇性要符合鍋爐安全流量要求。(安全保護功能)

(2)鍋爐排煙道要通暢,鍋爐運行時燃燒室內(nèi)應(yīng)保持020毫米水柱微負壓狀態(tài)。

(3)正常狀態(tài)下燃燒器自動一次啟動成功率80%?；鹧?zhèn)鞲衅鲗γ骰鹩行盘栞敵?、高壓點火變壓器電壓500010000v,點火電極絕緣不漏電。間距35mm。燃油泵輸出壓力達到額定值1030巴(bar)

(4)鍋爐本體、閥門、法蘭、管線、油管、燃燒器。無漏油漏水、無銹蝕,螺栓緊固。

(5)溫度控制系統(tǒng)要穩(wěn)定可靠,能滿足供暖要求。爐內(nèi)水流與燃燒器電氣安全聯(lián)鎖動作可靠。

(6)第二次自動點火需有3分鐘以上的安全排風延時。

3.熱力換熱站供暖

(1)對市網(wǎng)供熱:熱量計量或熱水差壓、溫度、流量等計量儀器。精度高于0.級。傳感器、變送器、顯示表、傳輸線等連接牢固,接線有標識。儀表應(yīng)每年定期請技術(shù)監(jiān)督部門檢驗認可。

(2)換熱器應(yīng)按照銘牌壓力、流量、溫度、換熱面積、使用。換熱器設(shè)備應(yīng)設(shè)有排氣閥、排污閥。.設(shè)備應(yīng)根據(jù)水質(zhì)和介質(zhì)實際情況,定期的檢查和清洗。設(shè)備若長期不使用時應(yīng)將夾緊螺栓放松到上說明書中規(guī)定的尺寸。使用時在按要求夾緊。每年換熱器第一次使用時應(yīng)換熱器兩側(cè)同時逐漸增加壓力。

(3)熱水循環(huán)泵進口管路必須充滿熱水禁止泵在氣蝕狀態(tài)下長期運行,以免損壞泵的密封裝置。泵電機避免超過額定電流運行。軸封泄漏應(yīng)小于3滴/分。管道泵每年大修期間進行潤滑脂潤滑保養(yǎng)。

(4)分水器、集水器無泄漏、無銹蝕、保溫狀況良好損壞率小于5%,排污閥、壓力表、進出閘閥標識清楚,無泄漏無修蝕。

4.循環(huán)水系統(tǒng):

(1)采暖循環(huán)水過濾器要求每年清理一次,過濾網(wǎng)按照水泵和系統(tǒng)設(shè)備要求配備,一般要求粒度小于0.2毫米。過濾器,排污閥,旁通閥無銹蝕、無泄漏、開關(guān)靈活。

(2)風機盤管設(shè)備要求:出口風速、溫度達到額定值。風機控制靈敏可靠,按鈕、指示燈齊全。電機運轉(zhuǎn)無噪聲,電機運行電流小于電機額定電流。設(shè)備無漏水。保溫良好。

5.水泵

潤滑油位在油標內(nèi)。軸承潤滑良好,泵軸承運行無噪音、無震動。泵密封良好無泄漏。泵軸轉(zhuǎn)動輕快無刮碰。

九、檢測儀器儀表及安全設(shè)施

1.購買儀器儀表時,必須附有技術(shù)監(jiān)督部門認可的廠家生產(chǎn)檢驗合格證;每年至少一次

由公司專門的部門進行檢驗或送專業(yè)機構(gòu)檢驗。

2.檢驗項目:壓力容器上壓力表、配電設(shè)備的電流表、電壓表、功率因素表、功率表收費用互感器、電鍍表、安全操作的高壓驗電桿、高壓絕緣手套,絕緣靴。

測試使用的搖表、萬用表、氣焊的氧氣乙炔表。防雷設(shè)施,電梯安全檢驗。高壓配電設(shè)備。變壓器。消防設(shè)施等。

十、弱電設(shè)備設(shè)施

1.視對講系統(tǒng):室外機、室內(nèi)機畫面清晰聲音清楚,呼叫、振鈴靈敏可靠。系統(tǒng)電路板安裝接線牢固,布線整齊衛(wèi)生清潔。

2.禁安全報警系統(tǒng):系統(tǒng)主機、讀卡器、安全報警傳感器、探測器動作靈敏可靠。線路布置連接牢固。阻車器潤滑傳動良好。設(shè)施衛(wèi)生清潔完整。

3.電話系統(tǒng)。有線電視:主交接箱、分接線箱、插座端子接線緊固。布線美觀合理。箱體內(nèi)外完整無損壞。

十一、附屬、配套設(shè)施

1.防雷系統(tǒng):房屋本體的防雷設(shè)施接地電阻值不大于10歐姆;引下線及屋頂避雷網(wǎng)線無脫焊,大面積生銹現(xiàn)象。

2.外墻面、建筑小品外觀完好、整潔,是建材貼面的,無脫落;是玻璃幕墻的,清潔明亮、無破損;是涂料的,無脫落、無污漬;無紙張亂貼、亂涂、亂畫和亂懸掛現(xiàn)象。

第6篇 物業(yè)管理標準：環(huán)境類

物業(yè)管理標準--環(huán)境類

一、人員素質(zhì)

1.熟悉小區(qū)的環(huán)境,熟悉本崗位職責范圍、工作方法和流程,掌握本崗位的工作技能。

2.按照物業(yè)企業(yè)形象策劃手冊統(tǒng)一著裝,保持整潔,正確佩戴工牌。

3.言語文明、作業(yè)規(guī)范、認真負責、精益求精、積極上進、保持熱情。

二、內(nèi)務(wù)管理

1.保潔、綠化工具管理落實到人,統(tǒng)一存放于指定的干燥場地,擺放整齊、保持清潔,存放處及對應(yīng)標識不能有礙觀瞻。機械性工具應(yīng)做到連接部位無異常、機油不發(fā)黑且無明顯渾濁現(xiàn)象、動作無異音、操作靈敏,機身清潔。

2.集體住宿房間應(yīng)保持干凈、整齊、無異味、無亂掛亂放亂貼等現(xiàn)象。

3.每周至少安排一次內(nèi)部溝通活動。

三、綠化管理

1.小區(qū)公共綠地、庭院綠地及道路兩側(cè)綠地合理分布,花壇、樹木、建筑小品配置得當、層次分明。

2.花草樹木長勢良好,修剪整齊美觀,無明顯病蟲害,無折損現(xiàn)象,無斑禿,無灼傷。

3.小區(qū)無枯死喬木,枯死灌木、枯萎地被植物每塊不超過0.5平方米,且枯死灌木、枯萎地被植物每1000平方米范圍內(nèi)累計面積不超過2平方米?？菟劳炀葐棠究芍槐Ａ魳涓傻毮芤娗嗥?新移植喬木需保留部分樹葉,要達到景觀效果。

4.小區(qū)植物干體和葉片上無明顯積塵、無泥土,綠地無紙屑、煙頭、石塊等雜物,無積水.

5.喬木類樹干正常生長挺直,骨架均勻,樹冠完整。

6.喬灌木應(yīng)保持美觀的形狀、造型植物必須形態(tài)明顯、枝條無雜亂現(xiàn)象。

7.綠地和花壇無雜草(人不常經(jīng)過區(qū)無明顯雜草)、無破壞、無積水、無雜物、無枯枝、無踐踏、無鼠洞及隨意占用、無直面向天裸露黃土現(xiàn)象。

8.草坪長勢良好,目視平整,生長季節(jié)濃綠,莖葉高度在4cm左右,立春前可修剪為2cm左右。

9.主要部位設(shè)置有與植物相符的綠化標識牌,并安裝位置妥當、醒目,標識清晰、完整、干凈。

10.水系每周/兩周更換一次水源(夏季),保證水面清透,無味,無污物。

四、清潔衛(wèi)生

(一)公共設(shè)施

1.房屋的公共樓梯、走道、天臺、地下室等公共部位保持清潔,無亂貼、亂畫,無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象。

2.房屋雨棚、消防樓梯等公共設(shè)施保持清潔、暢通,地面無積水、無紙屑煙頭等,無蜘蛛網(wǎng)、無異味、無積塵,不得堆放雜物和占用。

3.門目視表面無塵、無油跡、無污物、無明顯手印、無水跡、無蜘蛛網(wǎng)、呈本色。手接觸處要求用白色紙巾擦拭50cm無明顯污跡。

4.玻璃:

a.距地面2米范圍內(nèi),潔凈光亮無積塵,用白色紙巾擦拭50cm無明顯污跡。

b.距地面2米以外玻璃目視無積塵。

c.通風窗側(cè)視無明顯灰塵、呈本色。

5.地面:

a.需打蠟的地面光亮、顯本色。

b.大理石地面目視無明顯腳印、污跡、一米之內(nèi)有明顯輪廓。

c.瓷磚地面目視無明顯污跡、灰塵、腳印。

d.膠質(zhì)地面無明顯灰塵、污跡;辦公場所蠟地光亮且無明顯蠟印。

e.水磨石地面目視無灰塵、污漬、膠跡。

f.水泥地面目視無雜物、明顯油跡、污跡。

g.廣場磚地面目視無雜物、無明顯油跡、污跡、大面積烏龜紋及青苔。

h.車道線、斑馬線清晰、無明顯油跡、污跡。

6.墻面

a.涂料墻面無明顯污跡、腳印。

b.大理石貼瓷內(nèi)墻面無污漬、膠跡白色紙巾擦拭50cm無灰跡;外墻面無明顯積塵。

c.水泥墻面目視無蛛網(wǎng)、呈本色。

d.不銹鋼內(nèi)墻面目視無指印、無油跡、光亮,用白色紙巾擦拭50cm無污跡。不銹鋼外墻面無積塵,呈本色。

7.天花無蜘蛛網(wǎng)、無污跡、無變形、無損缺、無明顯灰塵。

8.人體不常接觸到的設(shè)施位置處目視無明顯灰塵、無油跡、無污跡、無雜物、無蜘蛛網(wǎng);能常接觸到的設(shè)施位置處手摸無污跡感;所有設(shè)施表面基本呈本色。這里的設(shè)施包括滅火器、消防栓、開關(guān)、燈罩、管道、扶梯欄、室外休閑娛樂設(shè)施、座椅、雕塑、裝飾物、倒車架、電話亭、宣傳欄、標識牌等。

9.噴泉水景水質(zhì)不渾濁、無青苔、明顯沉淀物和漂浮物;溝渠河等無異味、無雜物、無污水橫流、無大量泡沫、無漂浮異物、孑孓(蚊的幼蟲)不超過1只/100ml。

10.空置房無蜘蛛網(wǎng)、無異味、無雜物、無積塵。

11.停車場、立體車庫、架空層、車行道、走道無污跡、無雜物、無積水、無明顯油跡、無明顯灰塵、無異味、無蜘蛛網(wǎng)。

12.排水溝、明溝部分無異味、無蚊蠅、無雜物、無污水橫流、蓋板完好、蓋板間縫不大于3cm;排污井、暗溝部分無明顯蚊蠅蟑螂活動、無堵積、沉淀物不超過管徑1/5、井蓋完整,覆蓋緊貼。

13.垃圾車停放于指定點,車輛干凈,擺放整齊,場地干凈無強異味。

14.垃圾中轉(zhuǎn)站、垃圾桶(箱),垃圾不得散裝,無超載、無強異味、無蚊蠅滋生、無污水橫流、無有礙觀瞻,外表無污跡、油跡。

15.標識牌、指示牌無污跡、無積塵。

16.煙灰盅標志圖案清晰,內(nèi)置物(水、石米、沙)保持清潔。

17.洗手間,地面、臺面、鏡面無積水、無水跡、無污跡、無紙屑煙頭等雜物;便池無污垢、無異味,紙簍不過滿,洗手液、紙巾用品充足,各項設(shè)施完好。

c.門窗、開關(guān)、電腦、打印機、復印機、燈具、風扇、空調(diào)、百葉窗等目視無塵無污。

d.桌椅、文件柜、電話無塵無污,用白色紙巾擦拭50cm無污跡,棉麻布材料目視無污跡,拍打無飛塵。

e.垃圾簍不過滿、無異味。

f.飲水設(shè)施無污跡、無積水。

g.會議室、培訓室、電腦教室等及時清掃、歸位。

h.洗手間洗手液、紙巾、花瓣香料等補充及時。

(二)環(huán)境消殺

1.定期進行衛(wèi)生消毒滅殺,并有評估記錄。

2.房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備部分無白蟻害。

3.夜晚公共照明燈光附近無明顯蚊蟲、白蟻飛舞。

4.無明顯的鼠洞、鼠糞、鼠路。

5.投放消殺藥品的場所必須設(shè)置醒目、符合消殺工作要求的警示牌,必要時采取有效措施防范。

(三)綜合項目

1.小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完備,設(shè)有垃圾箱、果皮

箱、垃圾中轉(zhuǎn)站等保潔設(shè)施,且設(shè)置合理。

2.清潔衛(wèi)生實行責任制,有專職的清潔人員和明確的責任范圍,實行標準化清掃保潔,垃圾日產(chǎn)日清,收倒過程不干擾用戶正常工作、生活。

3.排放油煙、嗓音等符合國家環(huán)保標準、外墻無污染。

4.公共設(shè)施或場所標識應(yīng)按照物業(yè)企業(yè)形象策劃手冊設(shè)置,標識無損壞、無明顯灰塵、無銹跡、字跡清晰、位置妥當。

5.對清潔過程中有安全隱患或造成使用不便活動,應(yīng)設(shè)有明顯標識或采取有效防范措施。

第7篇 物業(yè)管理標準：安全類

物業(yè)管理標準--安全類

一、人員素質(zhì)

1.安全員崗位人員按照企業(yè)形象策劃手冊統(tǒng)一著裝,各崗位按照工作要求統(tǒng)一形式配戴警用器械、臂章和鑰匙等工具,符合應(yīng)急要求;私用物品的配帶不影響統(tǒng)一形象;站立時至少保持跨立姿勢。

2.安全員應(yīng)熟悉小區(qū)的環(huán)境,熟悉小區(qū)的消防設(shè)施位置,熟悉本崗位工作方法和流程。

3.安全員行為言語規(guī)范、作風嚴謹、值勤文明、訓練有素、認真負責。

4.安全員具有使用消防器材、撲滅初始火災(zāi)、人工呼吸、外傷包扎、火災(zāi)救援等技能。

5.安全員每周至少一次身體素質(zhì)訓練,一次業(yè)務(wù)素質(zhì)的培訓,突發(fā)事件處理協(xié)助正確處理獨立正確處理獨立正確處理

二、內(nèi)務(wù)管理

1.安全崗位所用器具保持完好,擺放整齊,標識清楚,電器設(shè)備電力充足,不影響正常使用。

2.集中住宿房間應(yīng)保持干凈、整齊、無異味、無亂掛亂放亂貼等現(xiàn)象,并具有完善的監(jiān)督制度。

3.每周至少安排一次內(nèi)部溝通,并保存記錄。

4.項目須保存足夠處理突發(fā)事件的力量,原則上安全員外出人數(shù)不超過不當班安全員總?cè)藬?shù)的50%(不含50%)。

三、綜合安全

1.安全崗位實行24小時值班及巡邏制度,并有交接班記錄。

2.根據(jù)社區(qū)狀況實行至少二級監(jiān)控安全保衛(wèi)工作,整個小區(qū)安全防范有一個較封閉或有效的管理體系。

3.對高空作業(yè)人員行為應(yīng)符合作業(yè)安全需要。

4.對危機人身安全處應(yīng)設(shè)有明顯標識和具體的防范措施。

5.可控事件年發(fā)生數(shù)2件以下。

四、治安管理

1.有效控制外來人員,確保形跡可疑人員或無明確目的的探訪人員逗留小區(qū)。

2.對大型和貴重物資搬運要做到責任可追溯到用戶本人。

3.社區(qū)公共區(qū)域無易爆、劇毒、強腐蝕、放射嚴重危害生命和財產(chǎn)安全的危險品存放。

4.對突發(fā)事件如偷盜搶、意外傷害、非法_、在逃通緝犯等行之有效的處理辦法,對相關(guān)技能應(yīng)能把握。

5.在小區(qū)范圍內(nèi)若發(fā)生緊急事件至少應(yīng)作如下有效反應(yīng):

7層以下10層以下10層以上作出正確判斷和指揮統(tǒng)一、即時、恰當

人防2分鐘內(nèi)3分鐘內(nèi)采取封鎖行動機防即時

徒步2分鐘內(nèi)3分鐘內(nèi)5分鐘

趕到事發(fā)地點時間

機動2分鐘內(nèi)

攜帶事發(fā)性質(zhì)對應(yīng)工具正確,有效

6.每個小區(qū)應(yīng)具有兩套以上的巡邏路線圖,巡邏簽到周期與規(guī)定周期差誤不能超過整個周期時間的20%,特殊原因有注明的除外。

7.對非本公司員工的施工人員或供方人員需進行登記、易識別性和其行為舉止的管理。

五、交通管理

1.停車場有清晰、有效、規(guī)范的安全、交通標識。

2.小區(qū)區(qū)域內(nèi)嚴禁機動車鳴笛,有明確的限速標志。

3.經(jīng)營性停車場須具有當?shù)卣蟮暮戏ㄗC件。

4.所有機動車施行一車一單據(jù)、進出有憑據(jù)或車車進出要登記的封閉管理,對紙制憑據(jù)和電子憑據(jù)的至少保持1個月的追溯根據(jù)。

5.對車輛進出敬禮且動作標準、規(guī)范。

6.對機動車車主應(yīng)有雙方明確車輛及車輛物品的管理責任關(guān)系。

7.機動車出入口都應(yīng)設(shè)有緩沖和防強闖設(shè)施,并能有效發(fā)揮功能。

8.機動車場地應(yīng)標識明顯的車位線,車位、交通線路、出入口規(guī)劃合理。

9.機動車停放整齊有序,指揮車輛動作標準規(guī)范。

10.夜晚在機動車場值勤的安全員應(yīng)著反光衣。

11.非機動車管理有序,停放整齊,存取方便,無亂停、亂放、疊放現(xiàn)象。

12.車場現(xiàn)金應(yīng)和票據(jù)相吻合,移交清晰。

13.惡性交通事故發(fā)生數(shù)為0。

六、消防管理

1.有效按照消防安全責任制度落實,定期進行檢查,并有保存總結(jié)資料。

2.對小區(qū)業(yè)主每年至少兩次的普及消防知識宣傳。

3.消防設(shè)備設(shè)施完好無損,可隨時啟用,嚴禁挪為他用。

4.消防通道暢通,無阻礙物和不符合消防規(guī)定的門。

5.火警通報后緊急救援隊成員應(yīng)攜帶相應(yīng)消防器具應(yīng)在2分鐘內(nèi)(參照緊急事件處理相關(guān)標準)趕到現(xiàn)場,各崗位能熟練地按照規(guī)定的滅火流程投入滅火工作。

6.滅火器選擇和配置數(shù)量標準燃燒特性及場所滅火器類型配置基準(每只2公升)一般由含碳固體可燃物組成的場所,如公共場所、過道走廊水型、泡沫、磷酸銨鹽干粉、鹵代烷型滅火器

1只/20m2

存放有汽油、煤油、柴油、

酒精、油漆等場所,如油

類倉庫、機房等

干粉、泡沫、鹵代烷、二

氧化碳型滅火器。

1只/10m2

大量電器或帶電設(shè)備場

所,如配電房等

干粉、鹵代烷、二氧化碳

型滅火器。

1只/10m2

補充說明:

a.地下建筑滅火器配置基準數(shù)量應(yīng)在配置基準上增加30%。

b.設(shè)有消防栓的場所,可相應(yīng)減少30%;設(shè)有滅火系統(tǒng)的場所,可減少50%;設(shè)有滅火系統(tǒng)、消防栓的場所,可相應(yīng)減少70%。

c.一個滅火器配置場所內(nèi)的滅火器不應(yīng)少于2只,每個設(shè)置點的滅火器不宜多于5只。

d.滅火器設(shè)置明顯便于拿取,并有明顯標識。

7.每個小區(qū)必須備有消防斧頭、消防扳手、鐵撬、鐵錘等消防工具,以及警戒帶、醫(yī)療箱、防煙防毒工具等。

8.對燃油罐儲備時,要進行隔離管理,區(qū)域內(nèi)嚴禁煙火,配置足夠滅火器材。

9.公共火災(zāi)發(fā)生數(shù)為0,火警有效控制率為100%。

七、智能防范

1.監(jiān)視攝像機設(shè)置位置、攝影范圍合理、畫面清晰。重要場所停車場和出入口應(yīng)設(shè)有錄像,錄像至少保持一個月。

2.消防中心和監(jiān)控中心實行24小時不間斷值勤,對信號隨時做出反應(yīng),并做必要記錄。

3.紅外報警系統(tǒng)等安全防范系統(tǒng)應(yīng)確保全天侯布防的需要,信號接受反應(yīng)靈敏。

第8篇 物業(yè)管理標準：管理類

物業(yè)管理標準--管理類

一、組織規(guī)范

1.組織機構(gòu)健全。

2.建立、健全內(nèi)部管理、服務(wù)提供、人力資源、財務(wù)管理、質(zhì)量管理、信息管理、資產(chǎn)管理等各項企業(yè)管理制度,制訂各崗位工作標準及其具體的落實和考核辦法。

3.公司制訂年度工作計劃和三年或五年戰(zhàn)略規(guī)劃,制訂一定時期內(nèi)的企業(yè)方針、目標,并進行有效的宣傳,使全員熟知。

二、業(yè)務(wù)規(guī)范

(一)辦公環(huán)境與禮儀

1.辦公場所環(huán)境清潔,物品擺放整齊,分類明確,私用物品統(tǒng)一管理,無雜物堆放。

2.辦公桌椅擺放整齊,辦公人員離開辦公位時,應(yīng)將椅子歸位。辦公桌面外側(cè)上角擺放辦公名牌,電話、電腦等用品清潔、整齊。

3.打印機、復印機整潔,無散亂紙屑。電器類辦公用品有靜電防范措施。

4.辦公區(qū)域禁止進食,公共辦公區(qū)域禁止吸煙。

5.工作人員著裝符合規(guī)定要求,禁止服裝混穿。工牌佩戴在左胸處,工作吊牌懸掛于胸前。

6.工作人員服裝干凈,無褶皺,破損。頭發(fā)干凈,發(fā)式整齊,男士禁止留長發(fā)。

7.工作人員精神狀態(tài)飽滿,坐立行走姿態(tài)端莊、嚴謹,言談舉止得體。

(二)文件資料管理

1.明確崗位負責文件的管理,所有文件、記錄標識清晰,存放整齊,分類合理,方便檢索,能保證在三分鐘內(nèi)取閱。

2.文件資料保持完整,無缺失、破損。

3.業(yè)主檔案、工程檔案、物業(yè)檔案資料齊全、管理完善。

4.保持文件的現(xiàn)實有效性,作廢文件應(yīng)做適當標識。

5.涉及到公司機密的文件應(yīng)確保安全,設(shè)置借閱權(quán)限,借閱手續(xù)完備。

6.為安全起見,存儲于電腦中的公司內(nèi)部及公司與外部單位間的來往審批文件、與業(yè)主相關(guān)的資料、行政管理制度等重要電腦文件必須備份。

7.文件柜內(nèi)文件擺放整齊,所有文件夾應(yīng)設(shè)置標識。柜內(nèi)無塵、無潮、無蟲。

8.合同資料應(yīng)保存完整,設(shè)置合同清單,并注明合同有效期限。

(三)品質(zhì)管理

1.公司應(yīng)建立iso9000質(zhì)量管理和運作模式,定期進行內(nèi)部審核。

2.通過iso9000外部審核的管理小區(qū),年度累計外部審核中出現(xiàn)的觀察項

第9篇 重大風險應(yīng)急程序－險情的類型分級管理

1. 險情的類型

一類是自然環(huán)境造成的險情,主要包括臺風、龍卷風、風暴潮、地震、海嘯、洪水等。

另一類是事故引起的險情,主要包括井噴失控、火災(zāi)和爆炸、溢油污染事故,人員傷亡、中毒事故、急性傳染病、硫化氫等毒物泄漏及特大交通事故等。

2. 應(yīng)急管理職責劃分

油田公司應(yīng)急指揮中心負責管理一級災(zāi)害和突發(fā)險情,下令采取一級應(yīng)急行動,油田應(yīng)急辦公室負責二級災(zāi)害和突發(fā)險情管理,決定采取二級應(yīng)急行動。油田公司所屬各單位負責三級災(zāi)害和突發(fā)險情管理,決定采取三級應(yīng)急行動。

災(zāi)害和突發(fā)險情出現(xiàn)后,所屬單位立即采取三級應(yīng)急行動(火災(zāi)必須首先撥火警電話)。并上報油田應(yīng)急辦公室,由辦公室主任或副主任決定是否采取二級應(yīng)急行動;采取二級應(yīng)急行動時,應(yīng)急辦公室主任或副主任應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場親自指揮應(yīng)急行動,迅速根據(jù)險情級別判斷是否采取一級應(yīng)急行動,并報請應(yīng)急指揮中心主任批準一級應(yīng)急行動后下令實施。

3. 經(jīng)濟責任劃分

三級搶險費用由油田公司所屬各單位負責結(jié)算。二級以上搶險由應(yīng)急辦公室及油田公司相關(guān)處室裁定后是否進入油田公司搶險費。

4. 險情劃分(見險情劃分表)

險情劃分表

分級

險情

三級險情

(基層單位)經(jīng)濟損

失不超過5萬元

二級險情

各單位經(jīng)濟損失

不超過30萬元

一級險情

油田公司經(jīng)濟損失

超過30萬元

井噴

油水井井口發(fā)生泄漏,但井口完好,無失控可能

油水井井口發(fā)生泄漏,井口部分失靈,但沒有失控

井噴失控,井口完全損壞,有可能引起火災(zāi)

火災(zāi)

爆炸

油水井井口發(fā)生泄漏,消防設(shè)施完好,消防器材充足,無人員死亡

消防設(shè)施基本完好,無人員傷亡

現(xiàn)場消防設(shè)施損壞不能使用,火災(zāi)與爆炸涉及易燃易爆區(qū),有人員傷亡

臺風、海

嘯、風暴潮

臺風進入綠色警戒線,最高潮位3.7m以下

臺風進入黃色警戒線,最高潮位4.5m以下

臺風進入黃色警戒線,最高潮位4.5m以上

洪澇災(zāi)害應(yīng)

急級別提前

一級

24小時降雨量25~49.9mm,局部50~99mm局部積水

24小時降雨量50~99.9mm,局部100~249.9mm,行洪河道達到警戒水位

24小時降雨量100~249.9mm,上級防汛部門通知將在油田內(nèi)行泄洪水,堤壩有決口的可能

人員傷亡

個別受輕傷,現(xiàn)場可以處理

多人受傷,但未出現(xiàn)重傷和死亡,現(xiàn)場不能處理

多人受傷或死亡,現(xiàn)場無法處理

急性傳染

和食物中毒

個別人傳染,輕微中毒,現(xiàn)場能夠治療,并控制了事態(tài)的發(fā)展

多人傳染,中毒較嚴重現(xiàn)場已經(jīng)不能控制事態(tài)的發(fā)展

傳染和中毒不斷擴大,現(xiàn)場已無法控制事態(tài)的發(fā)展

硫化氫和

其他有毒

物質(zhì)泄漏

輕微或有跡象發(fā)生泄漏報警和控制系統(tǒng)完好

有人員中毒,但仍在控投影下,報警顯示有毒物質(zhì)嚴格超標

已經(jīng)有人員傷亡,且在不斷增加,控制系統(tǒng)失靈

特大

交通事故

多人受傷,3人以上死亡,經(jīng)濟損失巨大

地震

(1)(1)對中、長期地震震性分析預(yù)報,按上級要求行動;

(2)(2)明確接到政府文件,按要求行動,并實施應(yīng)急預(yù)案;

(3)(3)對突發(fā)性地震,實施地震應(yīng)急預(yù)案

管線穿孔

斷裂凍堵

電路故障

單井管線或電路故障未發(fā)生污染或沒有人員傷亡

計量站以上集輸管線或電路故障,且發(fā)生污染事故,無人員傷亡

高南長輸管線發(fā)生故障且較長時間未能處理,已影響油田生產(chǎn)或油田大面積停電,一時無法恢復

5. 險情報告的內(nèi)容

(1) 災(zāi)害事故險情種類;

(2) 險情的嚴重程度;

(3) 發(fā)生地點、時間、影響范圍(報火警應(yīng)提示道路情況);

(4) 發(fā)生險情地點的環(huán)境情況;

(5) 自救情況;

(6) 急需要救援的內(nèi)容。

6. 現(xiàn)場應(yīng)急決策的基本原則

(1) 疏散無關(guān)人員,最大限度減少人員傷亡。

(2) 切斷危險物源,慎重啟用停用設(shè)備設(shè)施,防止二次險情發(fā)生。

(3) 保持通信暢通,隨時掌握險情發(fā)展動態(tài)。

(4) 調(diào)集救助力量,迅速控制險情發(fā)展。

(5) 正確分析現(xiàn)場情況,劃定危險范圍,現(xiàn)場決定當機立斷。

(6) 正確分析風險損益,在盡可能減少人員傷亡的前提下,組織實施搶險。

第10篇 含麻黃堿類復方制劑質(zhì)量管理制度

醫(yī)院含麻黃堿類復方制劑質(zhì)量管理制度

制定目的:為加強含麻黃堿類復方制劑的管理,防止上述藥品流入非法渠道,制定本制度。

制定依據(jù):《中華人民共和國國藥品管理法》、《易制毒化學品管理條例》、《藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范》、《藥品流通監(jiān)督管理辦法》、國家局《關(guān)于進一步加強含麻黃堿類復方制劑管理的通知》等法律法規(guī)、規(guī)章。

適用范圍:適用于含麻黃堿類復方制劑的購進、驗收、儲存、銷售、運輸及相關(guān)知識培訓等環(huán)節(jié)。

責任人:質(zhì)量管理部業(yè)務(wù)經(jīng)營部物流部綜合辦公室

內(nèi)容:

1.本制度所涉及的藥品范圍為含麻黃堿類復方制劑(不包括含麻黃的中成藥),麻黃堿類是指《易制毒化學品管理條例》(國務(wù)院令445號)中,附表《易制毒化學品的分類和品種目錄》第一類的第12項,包括_、偽_、消旋_、去甲_、甲基_、麻黃浸膏、麻黃浸膏粉等_類物質(zhì),常見品種見附頁(本表所列品種供參考,實際工作中應(yīng)以說明書中標注的成分為準)。對該類藥品的管理,除應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和本公司質(zhì)量管理制度中對一般藥品進行管理的規(guī)定外,還應(yīng)遵守本制度規(guī)定的各項管理要求。

2.含麻黃堿類復方制劑的采購管理:依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,我公司只能向依照《中華人民共和國國藥品管理法》的規(guī)定取得《藥品生產(chǎn)許可證》、藥品批準文號等有關(guān)資質(zhì)的生產(chǎn)企業(yè)或者具備含麻黃堿類復方制劑經(jīng)營資質(zhì)的藥品批發(fā)企業(yè)采購該類藥品。在采購該類藥品前,采購部門應(yīng)及時做好首營資料的收集、報批、備案工作,質(zhì)量管理部門在對上述資料審查合格后需將該類藥品的有關(guān)資料存檔。在完成首營資料的審批后方可購進該類藥品。

購進進口含麻黃堿類復方制劑時,還應(yīng)向供貨單位索取《進口藥品注冊證》(或者《醫(yī)藥產(chǎn)品注冊證》)復印件、《進口藥品檢驗報告書》復印件或者注明“已抽樣”并加蓋抽樣單位公章的《進口藥品通關(guān)單》復印件,并在上述各類復印件上加蓋供貨單位公章。

3.含麻黃堿類復方制劑的驗收入庫管理:質(zhì)量管理部驗收組負責含麻黃堿類復方制劑的驗收,做到票、帳、貨相符。該類藥品到貨后,驗收人員應(yīng)依據(jù)藥品說明書中標注的成分及時分辨出該類藥品,并按照其儲存條件放入相應(yīng)庫的待驗區(qū)中。在依照驗收程序?qū)υ擃愃幤愤M行實物驗收合格后應(yīng)及時通知物流部門上架入庫。

物流部應(yīng)在倉庫內(nèi)設(shè)立含麻黃堿類復方制劑專區(qū),將該類藥品集中存放,并設(shè)立明顯標志。對不符合運輸儲存要求及其他不符合規(guī)定的該類藥品,驗收人員應(yīng)拒收并立即通知質(zhì)量管理部門進行處理。

4、含麻黃堿類復方制劑的儲存、養(yǎng)護檢查和出庫復核管理:質(zhì)量管理部門應(yīng)將該類藥品列為重點養(yǎng)護品種,養(yǎng)護人員按照重點養(yǎng)護品種的標準進行養(yǎng)護,當發(fā)現(xiàn)在庫藥品存在質(zhì)量問題時應(yīng)及時上報質(zhì)量管理部門。

物流部門應(yīng)指定專人對該類藥品進行保管。該類藥品在發(fā)貨出庫時應(yīng)經(jīng)出庫復核人員復核合格后方可出庫。出庫復核記錄上由揀貨員、復核員簽全名存檔備查。當出現(xiàn)錯發(fā)、多發(fā)該類藥品時,物流部有關(guān)人員應(yīng)及時追回并通知有關(guān)部門進行處理。

5.含麻黃堿類復方制劑的有效期管理:該類藥品的有效期管理,應(yīng)嚴格執(zhí)行本公司《藥品效期管理制度》中的各項規(guī)定。

6.不合格含麻黃堿類復方制劑的管理:不合格含麻黃堿類復方制劑的管理,除應(yīng)遵守本公司《不合格藥品管理制度》和《不合格藥品管理程序》的有關(guān)規(guī)定外,還應(yīng)遵守以下規(guī)定:

6.1不合格含麻黃堿類復方制劑的報損、銷毀,由物流部指定的含麻黃堿類復方制劑的保管員提出申請,物流部負責人審核確認后,填報“不合格含麻黃堿類復方制劑報損審批表”。

6.2不合格含麻黃堿類復方制劑的銷毀,應(yīng)經(jīng)質(zhì)量管理部含麻黃堿類復方制劑專職質(zhì)量管理員復查確認并經(jīng)公司總經(jīng)理批準后,在質(zhì)量管理人員和財務(wù)部門的監(jiān)督下由物流部門銷毀,并做好“不合格含麻黃堿類復方制劑報廢、銷毀記錄”。

7.含麻黃堿類復方制劑的銷售管理:銷售含麻黃堿類復方制劑時,由業(yè)務(wù)經(jīng)營部門會同質(zhì)量管理部核實購買方資質(zhì)證明材料、采購人員身份證明等情況,該類藥品只能銷售給具有合法資格的醫(yī)療機構(gòu)和藥品零售企業(yè),或者具備含麻黃堿類復方制劑經(jīng)營資格的藥品批發(fā)企業(yè),嚴禁將該類藥品銷售給無合法資質(zhì)的各類單位或個人。業(yè)務(wù)部門應(yīng)跟蹤核實該類藥品的到貨情況,并填寫《含麻黃堿類復方制劑到貨情況核實記錄》,按月匯總后轉(zhuǎn)質(zhì)量管理部保存至藥品有效期滿后一年備查。發(fā)現(xiàn)含麻黃堿類復方制劑購買方存在異常情況時,應(yīng)當立即停止銷售,并向公司負責人或質(zhì)量負責人報告。公司銷售部門應(yīng)對業(yè)務(wù)人員做好宣傳培訓工作,物流部揀貨員、復核員在工作中發(fā)現(xiàn)有將該類藥品銷售給上述無合法資質(zhì)的單位或個人時,應(yīng)及時截停并上報部門領(lǐng)導做出處理。

銷售進口含麻黃堿類復方制劑時,還應(yīng)向采購單位提供《進口藥品注冊證》(或者《醫(yī)藥產(chǎn)品注冊證》)復印件、《進口藥品檢驗報告書》復印件或注明“已抽樣”并加蓋抽樣單位公章的《進口藥品通關(guān)單》復印件,并在上述各類復印件上加蓋本單位公章。

8、含麻黃堿類復方制劑的運輸管理:該類藥品的運輸,應(yīng)遵守本公司《藥品運輸管理制度》和《藥品運輸管理程序》的各項規(guī)定。

9、含麻黃堿類復方制劑儲存、運輸設(shè)施設(shè)備的管理,應(yīng)遵守本公司《設(shè)施、設(shè)備管理制度》和《冷藏車管理制度》的有關(guān)規(guī)定。

10、含麻黃堿類復方制劑的安全及值班管理:

10.1含麻黃堿類復方制劑應(yīng)存放于物流部設(shè)立的“含麻黃堿類復方制劑專區(qū)”內(nèi),需冷藏的含麻黃堿類復方制劑,應(yīng)存放于冷庫內(nèi)。

10.2含麻黃堿類復方制劑的保管人員應(yīng)認真履行職責,杜絕無關(guān)人員進入倉庫。其他人員因工作需要進入倉庫時,應(yīng)有保管員陪同。

10.3含麻黃堿類復方制劑的保管人員因故不能到崗工作,應(yīng)提前按照公司的勞動管理制度請假,由物流部負責人指定人員代替其工作。

10.4在庫儲存期間,如發(fā)現(xiàn)該類藥品出現(xiàn)短少,應(yīng)注意保護現(xiàn)場并通知部門領(lǐng)導,部門領(lǐng)導確認后應(yīng)及時通知質(zhì)量管理部門和安全管理部門,情況嚴重的應(yīng)立即報告當?shù)厮幈O(jiān)和公安部門。

10.5公司安保人員應(yīng)按照公司的有關(guān)規(guī)定,加強值班,嚴防藥品被盜被搶。

10.6除向確實無法開具支票的小型醫(yī)療機構(gòu)(如個體診所)和小型藥品零售企業(yè)(如個體藥店)少量(在50個最小包裝以下)銷售含麻黃堿類復方制劑外,在含麻黃堿類復方制劑的購銷活動中,不得使用現(xiàn)金進行交易。

11.含麻黃堿類復方制劑知識的學習和培訓:

11.1綜合辦公室負責組織含麻黃堿類復方制劑相關(guān)知識的學習和培訓工作,并將包括含麻黃堿類復方制劑在內(nèi)的藥品知識培訓納入全年培訓計劃,質(zhì)量管理部協(xié)助綜合辦公室完成培訓任務(wù)。

11.2含麻黃堿類復方制劑知識的培訓對象應(yīng)為包括總經(jīng)理在內(nèi)的全體員工,由綜合辦公室將培訓

內(nèi)容及考試試卷存檔,并建立員工培訓檔案。

第11篇 質(zhì)量安全管理工作分類辦法

一、級別分類

1、a類:所發(fā)現(xiàn)問題對質(zhì)量安全將產(chǎn)生重大隱患 2、b類:所發(fā)現(xiàn)問題對質(zhì)量安全將產(chǎn)生較大隱患 3、c類:所發(fā)現(xiàn)問題對質(zhì)量安全將產(chǎn)生一定不利影響 二、問題分類 一)現(xiàn)場安全方面 a類:

1.腳手架工程

1)腳手架使用期間立桿基礎(chǔ)下沉,直接影響腳手架整體穩(wěn)定。

2)模板支架立桿間距、橫距、水平桿和剪刀撐設(shè)置不符合規(guī)范構(gòu)造要求和施工方案要求,嚴重影響模板整體安全穩(wěn)定性。

3)腳手架使用期間,主節(jié)點處水平桿、掃地桿、欄桿、剪刀撐、安全網(wǎng)等缺失嚴重,連墻件構(gòu)造和數(shù)量嚴重違規(guī)。 2.基坑施工

1)基坑支護結(jié)構(gòu)、邊坡整體或局部嚴重變形甚至坍塌,未及時采取加固措施。

2)在未具備設(shè)計規(guī)定條件的情況下,擅自提前拆除基坑內(nèi)支撐的。 3.建筑施工起重機械設(shè)備

1)塔式起重機吊臂在旋轉(zhuǎn)范圍內(nèi)與周圍建(構(gòu))筑物、其它機械設(shè)備、設(shè)施發(fā)生碰撞。

4.高處作業(yè)及臨邊洞口防護

1)落地式卸料平臺、懸挑式卸料平臺搭設(shè)構(gòu)造不符合規(guī)定要求,可能引起失穩(wěn)、傾覆。 b類:

1. c類問題屢次不改或重復出現(xiàn)(3次以上) 1腳手架工程

1)模板支架立桿間距、橫距、水平桿和剪刀撐設(shè)置不符合規(guī)范構(gòu)造要求和施工方案要求,影響模板局部安全穩(wěn)定性。

2)腳手架使用期間,主節(jié)點處水平桿、掃地桿、欄桿、剪刀撐、安全網(wǎng)等有缺失現(xiàn)象。 2施工用電

1)在建工程周邊與外電架空線路之間小于安全操作距離未采取防護措施,現(xiàn)場重要危險部位應(yīng)該做高壓線防護,但未落實相關(guān)防護措施。 2)在高壓線路下方(安全范圍以外)進行施工作業(yè)。

3)施工現(xiàn)場未建立三級配電二級保護的臨時用電系統(tǒng),施工、生活用電接零、接地系統(tǒng)缺失。

4) 大型機械設(shè)備用電電箱未單獨設(shè)置。 3.基坑施工

1) 基坑深度超過5m,未編制專項安全施工方案并對方案組織專家論證審查即貿(mào)然進行施工。

2) 基坑支護方式不符合安全專項施工方案規(guī)定。

3) 基坑支護結(jié)構(gòu)、邊坡以及基坑周邊建筑物、道路、管線、地下水位等監(jiān)測數(shù)據(jù)達報警值,未采取有效措施防止其變形進一步發(fā)展。 4. 建筑施工起重機械設(shè)備

1) 使用未經(jīng)檢測或檢測不合格的建筑施工起重機械設(shè)備。 2) 建筑施工起重機械設(shè)備未按規(guī)定做好復檢檢測。

3) 建筑施工起重機械設(shè)備出現(xiàn)非正常結(jié)構(gòu)變形及裂縫,嚴重影響設(shè)備安全使用

4) 塔式起重機使用中起重量限制器、起重力矩限制器等安全裝置失效 5) 塔式起重機超過獨立安裝高度或頂部高度超規(guī)范。

6) 施工升降機上下限位、極限限位等各類安全限位裝置缺失或失效 7) 井架式物料提升機無斷繩保護裝置或斷繩保護裝置失效 5.高處作業(yè)及臨邊洞口防護

1)高空(懸空)作業(yè)人員未佩戴個人安全防護用品或未落實其它安全防護措施,或作業(yè)人員上下無安全通道。

2)排架結(jié)構(gòu)廠房中柱施工高處作業(yè)未搭設(shè)操作平臺。 3)現(xiàn)場使用鋼管搭設(shè)的懸挑式卸料平臺或溜槽。

4)落地式卸料平臺、懸挑式卸料平臺搭設(shè)構(gòu)造不符合規(guī)定要求。 5)施工現(xiàn)場較多臨邊、洞口未作防護或防護不起作用。 6)施工升降機樓層平臺口缺失安全防護門。

7)井架式物料提升機樓層平臺口安全防護門缺失1/3以上。 6消防安全

1)施工現(xiàn)場動用明火或施工中有火種、火源,且周圍有易燃以爆物品,但未及時做好安全防護和隔離措施。

2)施工現(xiàn)場易燃易爆物品未按規(guī)定儲存或使用不當。

3)重點消防部位未設(shè)置消防滅火器材,或高層建筑無消防水源。

4)施工現(xiàn)場消防應(yīng)急撤離通道不通暢,或光線不足的作業(yè)場所未設(shè)置有效應(yīng)

急照明和應(yīng)急指示燈。

5)民工宿舍內(nèi)使用液化氣、煤氣灶或動用明火取暖。 7.施工現(xiàn)場文明施工

1)工地圍墻設(shè)置不嚴密、不穩(wěn)固,或主要出入口處無專人看護。

2)工地主要出入口處未落實運輸車輛清洗措施,造成污染城市道路及其它公共設(shè)施。

3)施工對周邊環(huán)境有影響,有可能影響周邊居民正常生活及建(構(gòu))筑物結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。

4)工地運輸車輛集中運輸階段主要出入口處無專人指揮道路交通安全。 8. c類問題屢次不改或重復出現(xiàn)(3次以上) c類:

a、b類以外未達到施工安全規(guī)范要求的其他問題。 二、現(xiàn)場質(zhì)量方面 a類

1.地基超挖、基坑凍土、浸泡嚴重。 2.樁基:數(shù)量、位置有重大偏差。 3.擅自替換鋼筋規(guī)格、數(shù)量。 b類 1、土釘墻

1)鋼筋網(wǎng)片型號、間距、搭接長度、鋼筋網(wǎng)片與錨筋的連接方式不符合規(guī)范要求。

2)錨噴砼厚度達不到規(guī)范要求

3)拉拔實驗不合格 2、樁基工程

1)樁位超出允許偏差值 2)樁基工程有漏打現(xiàn)象 3)樁頂標高偏差過大

4)樁與承臺的連接節(jié)點、樁頭,錨固鋼筋長度、數(shù)量、樁錨入承臺的長度不符合設(shè)計要求 3、防水施工

1)防水卷材施工:卷材與基層及卷材搭接縫應(yīng)粘結(jié)不牢固,密封不嚴,有皺折、鼓泡、翹邊等缺陷;卷材搭接寬度超過允許偏差,沉降縫、后澆帶等特殊部位的施工質(zhì)量不符合設(shè)計及規(guī)范要 四、鋼筋施工

1)墻、柱、梁鋼筋主筋位移超過規(guī)范要求

2)鋼筋規(guī)格、數(shù)量、位置、間距、搭接(錨固)長度、保護層厚度、墊塊數(shù)量不符合設(shè)計及規(guī)范要求。

3)變截面處鋼筋的錨固長度、節(jié)點做法不符合設(shè)計及構(gòu)造要求 五、混凝土施工

1)結(jié)構(gòu)實體混凝土強度達不到設(shè)計強度

2)未按施工方案要求養(yǎng)護砼(采取澆水、覆蓋、保溫等措施,養(yǎng)護時間),養(yǎng)護期間集中堆載

3)混凝土塌落度、標號及配合比不符合設(shè)計要求 4)混凝土大面積蜂窩、麻面,多處露筋等現(xiàn)象

第12篇 加強崗位各類記錄管理規(guī)定

關(guān)于加強崗位各類記錄管理的規(guī)定

為規(guī)范我部基礎(chǔ)管理工作,確保各類原始記錄和統(tǒng)計數(shù)據(jù)的實時性及準確性,特制訂有關(guān)規(guī)定如下:

1.各崗位員工要嚴格按照有關(guān)規(guī)定和要求做好當班的各類記錄;

2.記錄人要保證所記錄的各類信息特別是原始數(shù)據(jù)及由其生成的統(tǒng)計數(shù)據(jù)的實時性和準確性;

3.各類記錄的書寫要認真工整,保持記錄本的整潔,不得隨意涂改和書寫與工作無關(guān)的內(nèi)容;

4.發(fā)現(xiàn)問題(如數(shù)據(jù)失真)要在記錄本上詳實說明,并及時向科長或主管工程師反映;

5.科長、主管工程師或部門領(lǐng)導隨時抽查各崗位相關(guān)記錄,對于記錄不規(guī)范的責任人,分別予以如下處罰:

⑴第一次責令書面檢查并罰款50~100元;

⑵第二次責令書面檢查并罰款100~200元;

⑶第三次予以300元以上經(jīng)濟處罰并報請公司作待崗處理。

第13篇 各類工器具安全使用管理制度

為確保電廠員工對工作場所配置的各類工器具均能安全,正確地保管、使用,避免發(fā)生人為性的人身傷害或設(shè)備損壞事故,結(jié)合電廠工作實際,制定本制度。

一、電廠使用的各類工器具包括:一般工具、電氣工具和用具、風動工具、噴燈和電力設(shè)備安全工器具、機械設(shè)備安全工器具等。

二、一般工具的使用要求

1、使用工具前應(yīng)進行檢查,不完整的工具不準使用

2、在錘和手錘的錘頭須完整,錘頭和錘柄安裝牢固。錘把上不允許有油污,不準戴手套或用單手掄大錘,周圍不有人靠近。

3、用鑿子鑿堅硬或脆性物體時,須戴防護眼鏡,必要時裝設(shè)安全欄。大錘和鑿子聯(lián)合使用,二人以上作業(yè)時,作業(yè)前必須統(tǒng)一好思想和作業(yè)要領(lǐng),并在具體作業(yè)中加強溝通。

4、銼刀、手鋸、木鉆、螺絲刀等的手柄應(yīng)安裝牢固,沒用手柄的不準使用。

5、砂輪必須定期檢查,砂輪應(yīng)無裂紋及其它不良情況,砂輪按規(guī)定配置防護罩,禁止使用沒用防護罩的砂輪。使用砂輪時,應(yīng)戴防護眼睛,用砂輪磨工具時應(yīng)使火星向下,不準用砂輪的側(cè)面研磨。

三、電氣工具和用具的使用要求

1、電氣工具和用具應(yīng)由專人保管,并由所屬車間建立相應(yīng)的工具臺帳,由專業(yè)人員每半年進行定期檢查試驗一次,并作好記錄。

2、電氣工具使用前,必須檢查電線是否完好,有無接地線;壞的或絕緣不良的不準使用;使用時應(yīng)按有關(guān)規(guī)定接好漏電保護器和接地線;使用中發(fā)生故障,須立即找電工修理。

3、不熟悉電氣工具和用具使用方法的工作人員不準擅自作用,各車間負責人應(yīng)加強員工相關(guān)知識的培訓工作。

4、使用電鉆等電氣工具時須戴絕緣手套,在金屬容器內(nèi)工作應(yīng)使用24v以下的電氣工具,并按規(guī)定裝設(shè)漏電保護器,同時應(yīng)設(shè)專人在外不間斷地監(jiān)護,控制箱等應(yīng)放在容器外面。

5、使用電氣工具時,不準提著電氣工具的導線或轉(zhuǎn)動部分。在梯子上使用電氣工具,應(yīng)作好防止感電墜落的安全措施。在使用電氣工具工作中,因故離開工作場所或暫時停止工作以及遇到臨時停電時,須立即斷開電源。

6、用壓桿壓電鉆時,壓桿應(yīng)與電鉆垂直。如壓桿的一端插在固定體中,壓桿的固定點須十分牢固。

7、正確使用行燈,行燈電壓不準超過36v,變壓器不準放在汽包,燃燒室等的內(nèi)部,變壓器的外殼須有良好的接地線,高、低壓側(cè)采用不能互相插入的插頭等。

8、電氣工具和用具的電線不準接觸熱休,不要放在濕地上,并避免載重國界車輛和重物壓在電線上。

四、風動工具的安全使用要求

1、不熟悉風動工具使用方法和修理方法的工作人員,不準擅自使用或修理風動工具。

2、風動工具的錘子、鉆頭等工作部件,應(yīng)安裝牢固,工作部件在停止轉(zhuǎn)動前不準拆換。

3、風動工具的軟管必須和工具連接牢固。在移動的梯子上使用風動工具時,必須將梯子固定牢固。

五、噴燈的安全使用要求

1、不熟悉噴燈使用方法的人員不準擅自使用噴燈

2、噴燈必須符合下列要求,才可以點火

1)油筒不漏油,噴火嘴無堵塞,絲扣不漏氣;

2)油桶內(nèi)的油量不超過油桶容積的3/4;

3)加油的螺絲塞擰緊;

3、用噴燈工作時,應(yīng)遵守下列各項:

1)點火時不準把噴燈正對著人或易燃物品

2)油筒內(nèi)壓力不可過高

3)工作地點不可靠近易燃物體和帶電體

4)盡可能在空氣流通的地方工作,以免燃燒氣體充滿室內(nèi)

5)不準把噴燈放在溫度高的物體上℃

6)禁止在使用煤油或酒精的噴燈內(nèi)注入汽油

7)噴燈用畢后,應(yīng)放盡壓力,待冷卻后,方可放入工具箱內(nèi)

4、噴燈的加油,放油以及拆卸噴火嘴等工作,必須待噴火嘴冷卻泄壓后方可進行

六、電氣安全工器具的安全使用要求:

1、安全工器具的保管

1)、安全工器具宜存放在溫度為-15~+35℃、相對濕度為80%以下、干燥通風的安全工器具室內(nèi)。

2)、安全工器具室應(yīng)配置使用的柜、架,并不得存放不合格的安全工器具及其他物品。

3)、攜帶型接地線宜存放在專用架上,架上的號碼與接地線的號碼應(yīng)一致。

4)、絕緣隔板和絕緣罩應(yīng)存放在室內(nèi)干燥、離地面200mm以上的架上或?qū)Ｓ玫墓駜?nèi)。使用前應(yīng)擦凈灰塵。如果表面有輕度擦傷,應(yīng)涂絕緣漆處理。

5)、絕緣工具在儲存、運輸時不得與酸、堿、油類和化學藥品接觸,并要防止陽光直射或雨淋。橡膠絕緣用具應(yīng)放在避光的柜內(nèi),并撒上滑石粉。

2、安全工器具的使用和檢查

1)、安全工器具使用前的外觀檢查應(yīng)包括絕緣部分有無裂紋、老化、絕緣層脫落、嚴重傷痕,固定連接部分有無松動、銹蝕、斷裂等現(xiàn)象。對其絕緣部分的外觀有疑問時應(yīng)進行絕緣試驗合格后方可使用。

2)、絕緣操作桿、驗電氣和測量桿:允許使用電壓應(yīng)與設(shè)備電壓等級相符。使用時,作業(yè)人員手不得越過護環(huán)或手持部分的界限。雨天在戶外操作電氣設(shè)備時,操作桿的絕緣部分應(yīng)有防雨罩或使用帶絕緣子的操作桿。使用時人體應(yīng)與帶電設(shè)備保持安全距離,并注意防止絕緣桿被人體或設(shè)備短接,以保持有效的絕緣長度。

3)、攜帶型短路接地線:接地線的兩端夾具應(yīng)保證接地線與導體和接地裝置都能接觸良好、拆裝方便,有足夠的機械強度,并在大短路電流通過時不致松脫。攜帶型接地線使用前應(yīng)檢查是否完好,如發(fā)現(xiàn)絞線松股、斷股、護套嚴重破損、家具斷裂松動等均不得使用。

4)、絕緣隔板和絕緣罩:絕緣隔板和絕緣罩只允許在35kv及以下電壓的電氣設(shè)備上使用,并應(yīng)有足夠的絕緣和機械強度。用與10kv電壓等級時絕緣隔板的厚度不應(yīng)小于3mm,用于35kv電壓等級不應(yīng)小于4mm?，F(xiàn)場帶電安放絕緣隔板及絕緣罩時,應(yīng)戴絕緣手套、使用絕緣操作桿,必要時可用絕緣繩索將其固定。

5)、安全帽:安全帽使用前,應(yīng)先檢查帽殼、帽襯、帽箍、頂襯、下頦帶等附件完好無損。使用時,應(yīng)將下頦系好,防止工作中前傾后仰或其他原因造成滑落。

6、安全帶:其腰帶和保險帶、繩應(yīng)有足夠的機械強度,材質(zhì)應(yīng)有耐磨性,卡環(huán)(鉤)應(yīng)具有保險裝置,操作應(yīng)靈活。保險帶、繩使用長度在3mm以上的應(yīng)加緩沖器。

7、腳扣和登高板:金屬部分扁形和繩(帶)損傷者禁止使用。特殊天氣使用腳扣和登高板應(yīng)采取防滑措施。

3、安全工器具的試驗

1)各類安全工器具應(yīng)經(jīng)過國家規(guī)定的型式試驗、出廠試驗和使用中的周期性試驗,并做好記錄。

2)安全工器具經(jīng)試驗合格后,應(yīng)在不妨礙絕緣性能且醒目的部位粘貼合格證。

3)各類絕緣安全工器具試驗與周期要求見下表

電氣安全用具的試驗周期

名 稱

電壓等級(kv)

周 期

交流耐壓(kv)

時 間

(min)

泄漏電流(ma)

附 注

絕緣棒

6~10

每年一次

44

5

35~110

四倍相電壓

絕緣擋板

6~10

每年一次

30

5

35~110

80

絕緣夾鉗

35及以下

每年一次

三倍線電壓

5

驗電筆

6~10

半年一次

40

5

發(fā)光電壓不高于額定電壓的25%

絕緣手套

高壓

半年一次

8

1

≤9

低壓

2.5

≤2.5

絕緣靴

高壓

半年一次

15

1

≤7.5

核相器電阻管

6

半年一次

6

1

1.7~2.4

10

10

1.4~1.7

絕緣繩

高壓

半年一次

105/0.5m

5

七、機械設(shè)備安全工器具的使用要求

1、本處年指的機械設(shè)備安全器具主要包括:煤氣管路系統(tǒng)上的煤氣監(jiān)測裝置,轉(zhuǎn)動設(shè)備使用的紅外線測溫儀,測振儀等設(shè)備。

2、機械設(shè)備安全工器具臺帳由廠綜合管理科統(tǒng)一建檔。由各使用單位負責日常的使用管理工作。

3、煤氣報警監(jiān)測裝置包括在線監(jiān)測裝置和便攜式報警裝置兩類,熱工車間和鍋爐車間配合,在可能發(fā)生煤氣泄漏的區(qū)域安裝相應(yīng)的煤氣監(jiān)測在線系統(tǒng);由綜合科負責,對煤氣系統(tǒng)使用,維修有關(guān)的車間班組配置一定數(shù)量的便攜式煤氣報警裝置。

4、測振儀目前僅汽機車間配置,其它專業(yè)需要測量設(shè)備振動情況時向汽機專業(yè)借用;紅外線測溫儀可有條件地在運行車間逐步配置完善。

5、安全器具使用前必須按使用說明書的要求,由車間負責人對相關(guān)人員進行培訓,保證安全器具的正確規(guī)范操作。

6、進入煤氣區(qū)域例行巡檢,便攜式報警器必須提在手中,一旦出現(xiàn)異常,應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場方向,遵循由遠即近的排查方式,在作好自身防護的前提下盡可能查到泄漏點,并在現(xiàn)場作好必要的警戒措施。

7、所有安全器具使用前首先進行外觀檢查,并進行必要的簡單性試驗,確保安全器具的正確使用。

8、根據(jù)安全器具的檢驗要求,申請集團安全管理部門或計量檢驗部門對安全器具定期檢驗,并作好相應(yīng)的記錄 。

9、對檢驗不合格的安全器具,履行停運或報廢手續(xù)。

第14篇 某鎮(zhèn)機關(guān)企事業(yè)單位黨員分類管理辦法

鎮(zhèn)機關(guān)企事業(yè)單位黨員分類管理辦法

哈爾莫敦鎮(zhèn)機關(guān)企事業(yè)單位黨員分類管理辦法

為確保保持**黨員先進性教育活動取得實效,建立黨員教育管理長效機制,充分發(fā)揮機關(guān)、企事業(yè)單位黨員在實施“2542”經(jīng)濟發(fā)展活動,加快建設(shè)小康社會進程中的先鋒模范作用,現(xiàn)結(jié)合我鎮(zhèn)機關(guān)企事業(yè)單位黨員隊伍建設(shè)的現(xiàn)狀,特制定本辦法:

一、機關(guān)企事業(yè)單位黨員隊伍分類管理教育工作的指導思想

堅持以“三個代表”重要思想和十六大精神為指導,圍繞“農(nóng)村 穩(wěn)定、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)牧民增收”這個主題,大膽探索,勇于創(chuàng)新,走出一條符合全鎮(zhèn)的黨員隊伍建設(shè)路子,把我鎮(zhèn)機關(guān)企事業(yè)單位黨員隊伍提高到一個新水平。

二、機關(guān)企事業(yè)單位黨員分類及管理目標

根據(jù)機關(guān)企事業(yè)單位黨員居住較分散,老齡黨員的特點將機關(guān)企事業(yè)單位黨員分為干部黨員、支部書記、中青年非干部黨員、機關(guān)單位黨員、事業(yè)單位黨員、企業(yè)單位黨員、老齡黨員三大類進行管理。

(一)干部黨員

1、副科以上干部:按照分工履行干部工作目標。

2、各支部書記:按照黨支部書記主要職責履行年度工作目標。

3、支委:按照單位分工履行年度工作目標。

(二)中青年一般干部黨員

1機關(guān)單位黨員

一是認真做好民主評議黨員工作。民主評議黨員制度,是黨組織根據(jù)黨員標準,通過黨內(nèi)民主生活和征求黨外群眾意見的方式對黨員進行評價和鑒定的一項重要制度,是對黨員特別是黨員領(lǐng)導干部自覺接受黨內(nèi)外監(jiān)督的一種重要方式。民主評議黨員每年進行一次,一般結(jié)合年終工作總結(jié)進行。表彰優(yōu)秀黨員,清除腐敗分子和處置不合格黨員,提高黨員素質(zhì),增強黨組織的凝聚力和戰(zhàn)斗力。

民主評議黨員的內(nèi)容,主要有五個方面:一是信念、宗旨;二是各項方針政策的執(zhí)行;三是利益關(guān)系的處理;四是遵紀守法;五是聯(lián)系群眾。黨支部可結(jié)合上述精神,結(jié)合形勢要求和本單位實際,進一步提出具體要求。民主評議黨員要注意掌握好四個原則:一是實事求是;二 是民主公開;三是在黨員標準面前人人平等;四是開展批評和自我批評。

民主評議黨員要在黨委領(lǐng)導下,以黨支部為單位有步驟地進行。一般方法是:搞好教育;自我評議;民主評議;組織考察;表彰和處理。

二是妥善處置不合格黨員。嚴肅處置不合格黨員是新時期從嚴治黨的要求之一。處置不合格黨員不是非等到民主評議黨員時才進行,而是作為黨支部的一項經(jīng)常性工作 ,及時發(fā)現(xiàn),及時處置。

不合格黨員從廣義上講,主要包括兩部分:一是違_紀 ,受到黨紀處分的黨員;二是指那些喪失共產(chǎn)主義信念,革命意志衰退,不履行黨員義務(wù),長期不參加黨的組織生活,不起黨員作用的人。這里主要指的是第二部分黨員。這部分黨員雖沒有嚴重違紀,但長期滯留在黨內(nèi)影響黨的先進性,削弱黨的戰(zhàn)斗力。必須嚴格按照黨員標準,認真、嚴肅地加以妥善處置。

處置不合格黨員的方法有勸退、除名、限期改正、延長預(yù)備期、取消預(yù)備資格、給予紀律處分等。處置不合格黨員的方針是:“堅持標準、立足教育、區(qū)別對待、綜合處理”。處置不合格黨員的工作原則是“事實清楚、理由充分、處理恰當、手續(xù)完備”。其基本的程序是經(jīng)支部黨員大會討論,報上級黨組織批準。

三是認真落實“三會一課”制度?！叭龝徽n”制度是黨支部的重要組織生活制度?！叭龝?就是定期召開支部黨員大會、支部委員會、黨小組會?！耙徽n”:就是按時上好黨課。具體內(nèi)容是:

支部黨員大會。每季度至少召開一次,主要內(nèi)容是傳達上級黨組織的指示;支部委員會報告工作,布置工作;討論黨支部工作中的重大問題;吸收新黨員,處分犯有錯誤的黨員,處置不合格黨員;選舉新的支部委員會。

支部委員會。一般每月召開一次,主要內(nèi)容是討論制定貫徹執(zhí)行上級黨組織的指示和決定的措施;分析黨員的思想狀況和黨員發(fā)揮先鋒模范作用的情況;研究黨員教育、管理和監(jiān)督工作;對黨支部的重要工作任務(wù)作出安排。

黨小組會。一般每月召開一至兩次,主要內(nèi)容是學習黨的文件;傳達上級黨組織的指示精神;向黨員布置工作;了解黨員思想情況和完成本職工作的情況;組織黨員聯(lián)系思想、工作和學習實際,開展批評與自我批評;醞釀討論發(fā)展新黨員。

上黨課。一般每季度安排一次,主要是對黨員進行馬克思主義基本理論、黨的基本路線和黨的基本知識教育;針對一個時期黨內(nèi)的思想傾向,開展有關(guān)增強黨性觀念的教育;進行國內(nèi)外形勢和時事政治的教育。

四是在全體機關(guān)黨員中開展“進村入戶、宣傳群眾、幫民脫貧、助民致富”主題實踐活動;在學校黨員中,開展“守住陣地、抵制滲透、為人師表、教書育人”主題實踐活動。

2、事業(yè)單位黨員

一是一個月至少組織一次學習,使他們及時掌握上級的方針政策,準確把握大局,增強能謀善斷的能力,提高創(chuàng)新意識。通過學習,進一步提高理論素養(yǎng)和實際工作能力。

二是

3、企業(yè)單位黨員

一是創(chuàng)新管理理念,實施有效管理。對企業(yè)單位黨員管理要從管理“社會人”向管理“單位人”轉(zhuǎn)變。使他們積極參與到企業(yè)的改組改制,樹立現(xiàn)代的就業(yè)觀念,以自己的實際行動帶動和影響群眾支持企業(yè)的改革發(fā)展。

二是加強學習教育,內(nèi)容突出政治性。要進行“三個代表”重要思想、十六大精神、新黨章和十六屆四中全會精神學習教育,進行黨紀黨規(guī)學習教育,黨員權(quán)利義務(wù)學習教育、組織觀念學習教育,“雙帶”先進事跡學習教育,幫助黨員增強黨性。教育內(nèi)容實現(xiàn)廣泛性。對企業(yè)黨員既要進行市場經(jīng)濟理論、產(chǎn)業(yè)行業(yè)知識、法律法規(guī)的教育,又要幫助他們提高工作能力,培養(yǎng)職業(yè)技能,增強他們抵御市場風險的能力,幫助他們樹立信心,提高文化素養(yǎng)。教育形式力爭多樣性。要通過學習原文、形勢報告、輔導講座、電化教學、廣播電視專題、圖片板報展覽、心得交流、民主評議等形式,把學習教育活動搞得豐富多彩、喜聞樂見、入腦入耳。利用網(wǎng)絡(luò)平臺,為企業(yè)黨員學習創(chuàng)造便利條件,讓黨員不受時間、空間、自身素質(zhì)差異的限制,時時接受黨的教育,處處感到黨的關(guān)懷。

三是通過學習,使他們能夠在維護穩(wěn)定中當先鋒,正確處理好個人利益與企業(yè)利益,眼前利益與長遠利益,局部利益與長遠利益的關(guān)系,把國家和企業(yè)利益放在首位,做顧全大局的

(三)老年黨員(離退休職工黨員)

1、老年黨員按居住情況,人數(shù)在3人以上,可單獨建立老齡黨員黨組織并堅持每季度開展一次組織生活。

主要任務(wù)是:

(1)、組織該黨小組黨員學習,學習黨在農(nóng)村的各項方針政策,為鎮(zhèn)三個文明建設(shè)獻計獻策。

(2)、定期召開支部大會,開展批評與自我批評。

(3)、組織督促黨員按時參加黨支部的活動,按時足額收繳黨員費。

(4)、積極參加各種健康有益的活動,積極參與本單位精神文明建設(shè)和社會治安綜合治理工作。

(5)、管好自己的子女和家人。

老干部黨支部定期或不定期檢查各黨小組的工作。

三、機關(guān)企事業(yè)單位黨員分類考評及獎懲辦法。

實行建檔立卡和目標責任管理。根據(jù)不同的分類,在摸清現(xiàn)有黨員底子的基礎(chǔ)上,以黨支部為單位,分類建檔立卡,對不同類型的黨員,分別提出目標責任和具體量化指標,并以工作為年終評議黨員的主要依據(jù),增強評議和考核工作的針對性和實效性。

堅持和完善民主評議黨員制度,機關(guān)企事業(yè)單位黨員的民主評議要依據(jù)不同類型的黨員發(fā)揮并開展評議工作,對不同類型的黨員,評議的重點和方式也有所不同,對老齡黨員的評議,應(yīng)側(cè)重于:精神文明建設(shè)中是否發(fā)揮了較好的作用,是否按規(guī)定交納黨費,是否遵紀守法。對其他黨員的評議,應(yīng)側(cè)重于是否帶頭認真履行黨員義務(wù),在大是大非面前是否堅持原則立場堅定,是否敢于同壞人壞事作斗爭,是否按規(guī)定交納黨費,是否按時參加黨支部的組織生活;是否帶頭遵紀守法,切實發(fā)揮黨員的先鋒模范作用;是否認真履行了崗位職責。

對臨界合格黨員不合格黨員,要認真做好幫教工作,對經(jīng)教育不改,不符合黨員條件的要依據(jù)《中國**黨黨章》和有關(guān)規(guī)定按照《中國**黨紀律處分條例》的規(guī)定,給予紀律處分。同時對優(yōu)秀黨員、優(yōu)秀黨務(wù)工作者進行推介,選樹典型。

第15篇 建筑公司檔案分類管理說明

建筑工程公司檔案分類管理說明

1文件檔案的管理:

1.1 文件檔案主要是指公司各種有價值的憑證信函,文字記錄和業(yè)內(nèi)資料等內(nèi)容。

1.2 公司各部門負責本部門歸檔文件材料的收集,保管,整理和立卷,并定期交檔案室集中管理。

1.3 歸檔的文件材料必須完整、準確、系統(tǒng),文件書寫和載體材料必須耐保存,文件材料整理符合規(guī)范。

1.4 檔案資料如因特殊情況,需修改,復印,摘抄,涂改等,屬絕密或機密文件的必須由總經(jīng)理審批,屬秘密文件的必須由公司主管領(lǐng)導審批,各部門保密文件由各部門部長審批。

1.5 歸檔的文件檔案以打印方式或手寫方式形成,手寫方式必須使用鋼筆或碳素筆。

1.6 文件檔案紙張的規(guī)格以a4紙為標準,特殊類型的紙張經(jīng)整理后達到210mm_297mm尺寸標準。

2電子文檔的管理:

2.1 收集、積累要求:

■記錄了重要文件的主要修改過程,有查考價值的電子文件應(yīng)被保留。當正式文件是紙質(zhì)時,如果保管部門已開始向計算機全文處理的轉(zhuǎn)換工作,則與正式文件定稿內(nèi)容相同的草稿性電子文件應(yīng)當保留,否則可根據(jù)實際條件或需要,確定是否保留。

■保存與紙質(zhì)等文件內(nèi)容相同的電子文件時,要與紙質(zhì)等文件之間,相互保證準確、可靠的標識關(guān)系。

■在無紙化計算機辦公或事物系統(tǒng)中產(chǎn)生的電子文件,應(yīng)采取更嚴格的安全措施,保證電子文件不被非正常改動。同時必須隨時備份,存儲于光盤或移動硬盤類能夠脫機保存的載體上,并對有存檔價值的電子文件制作紙質(zhì)拷貝件保留。

■用文字處理技術(shù)形成的電子文件,收集時應(yīng)注明文件存儲格式和屬性。

■用掃描儀等設(shè)備獲得的圖像電子文件,如果采用非標準壓縮方法,則應(yīng)將相關(guān)軟件一并收集。

■用計算機輔助設(shè)計或繪圖等獲得的圖形電子文件,收集時必須保證其對設(shè)備的依賴性,以及易修改性等問題,不可遺漏相關(guān)軟件和各種數(shù)據(jù)。

■用視頻設(shè)備獲得的動態(tài)圖象文件,收集時必須保證收集其壓縮

方法和軟件;用音頻設(shè)備獲得的文件,收集時必須保證收集其屬性標識和相關(guān)軟件。

■由計算機多媒體技術(shù)制作的文件,其中包含前面所示的兩種以上的信息形式,收集時必須保證參數(shù)準確、數(shù)據(jù)完整。

■通用軟件產(chǎn)生的電子文件,收集時應(yīng)注意收集其軟件型號和相關(guān)參數(shù)。專用軟件產(chǎn)生的電子文件,收集時必須連同專用軟件一并收集。

■計算機系統(tǒng)運行和信息處理等過程中涉及的各類參數(shù)、管理數(shù)據(jù)等應(yīng)與電子文件一同收集。

2.2 收集、積累方法:

■及時按照要求制作電子文件備份。

■每份電子文件均需在電子文件登記表中登記。

■電子文件登記表應(yīng)與電子文件的備份一同保存。

■電子文件登記表如果制成電子表格,應(yīng)與備份文件一同保存,并附有紙張打印件。

2.3 歸檔要求:

■把帶有歸檔標識的電子文件集中,制成歸檔數(shù)據(jù)集,拷貝至耐久性的載體上,至少一式二套,一套封存保管,一套供查閱使用。必要時,復制第三套,異地保存。對于加密電子文件,則應(yīng)解密后再完成上述工作。

■本標準推薦采用的載體按優(yōu)先順序分別是:只讀光盤、一次寫光盤、可擦寫光盤、磁帶等。禁用軟磁盤作為歸檔電子文件長期保存的載體。

■存儲電子文件的載體或包裝盒上必須貼有標簽,標簽內(nèi)填寫編號、日期、名稱、密級、保管期限、硬件及軟件環(huán)境等信息。

■將相應(yīng)的電子文件機讀目錄、相關(guān)軟件、其它說明等一同歸檔并附歸檔電子文件登記表。

■需要長期保存的電子文件應(yīng)當把歸檔電子文件與相應(yīng)的機讀目錄存在同一載體上,如果是自行開發(fā)的應(yīng)用軟件,也應(yīng)將軟件及相關(guān)數(shù)據(jù)存在同一載體上。

■原電子文件數(shù)據(jù)集的載體在完成電子文件歸檔后,保留時間至少一年。

3聲像檔案的管理:

3.1 聲像資料的收集整理,原則上要保存聲像資料原件(底片),重要資料要附文字說明。

3.2 文字說明的編寫要求:

■基本內(nèi)容應(yīng)包括事由、時間、地點、人物、背景、作者(攝制者)等。

■應(yīng)能準確解釋檔案材料的內(nèi)容,概括其反映的全部信息,標注項目正確齊全。

■照片的自然張應(yīng)由檔案管理員按拍攝時間順序編寫文字說明。

3.3 聲像檔案存放期間定期對底片、膠片進行檢查。

3.4 底片冊、錄音、錄像帶、軟盤,應(yīng)放在專用架內(nèi),嚴禁擠壓堆放,并避開磁場源。對存放的照片要定期檢查。

3.5 原版聲像檔案一般不得借出檔案室,如有特殊需要,需由部門領(lǐng)導批準,方可限期外借。利用率高的聲像檔案可將復制件外借使用。