崗位職責是什么
房地產開發(fā)崗位是企業(yè)中負責規(guī)劃、執(zhí)行和監(jiān)督房地產項目從初期概念到最終建成的全過程的關鍵角色。此職位的工作者需要具備深厚的行業(yè)知識、卓越的項目管理能力以及對市場動態(tài)的敏銳洞察。
崗位職責要求
1. 教育背景：房地產、建筑學或相關領域的學士或碩士學位。
2. 經驗：至少5年的房地產開發(fā)經驗，包括項目管理、土地購置、規(guī)劃審批和建設過程。
3. 技能：熟悉房地產法規(guī)、財務分析、合同談判和風險管理。
4. 領導力：能夠帶領團隊，協(xié)調各專業(yè)顧問和承包商，確保項目按時、按預算完成。
5. 溝通能力：優(yōu)秀的口頭和書面溝通技巧，能有效與內外部利益相關者交流。
6. 創(chuàng)新思維：善于尋找新的開發(fā)機會，適應市場變化。
崗位職責描述
房地產開發(fā)專員的主要任務是策劃和實施房地產項目，他們需要在項目的各個階段進行決策，包括選址、規(guī)劃、設計、融資、施工和銷售。此外，他們還負責監(jiān)控項目的進度，確保遵守所有法律和規(guī)定，同時保持項目的經濟效益。
1. 項目策劃：研究市場需求，確定項目定位，制定可行性研究報告。
2. 土地獲?。涸u估地塊價值，參與土地拍賣或談判購買協(xié)議。
3. 規(guī)劃與設計：與建筑師、設計師合作，制定項目規(guī)劃和設計方案。
4. 融資與預算：編制項目預算，尋求資金來源，進行財務分析以確保項目的經濟可行性。
5. 合同管理：與承包商、供應商簽訂合同，確保條款公正且符合公司利益。
6. 建設監(jiān)督：管理施工現(xiàn)場，協(xié)調承包商，確保工程質量和進度。
7. 銷售與推廣：配合營銷部門制定銷售策略，參與項目的宣傳和推廣活動。
8. 法規(guī)遵從：了解并遵守所有相關的建筑法規(guī)、環(huán)保標準和安全規(guī)定。
有哪些內容
房地產開發(fā)崗位的工作內容廣泛，涵蓋：
1. 項目啟動：收集市場信息，進行初步的市場調研和財務評估。
2. 項目規(guī)劃：與規(guī)劃師、工程師協(xié)作，完成項目藍圖和詳細設計。
3. 籌資計劃：制定融資策略，與銀行、投資者洽談貸款或投資事宜。
4. 建設階段：監(jiān)督工程進度，解決施工過程中遇到的問題。
5. 銷售與租賃：協(xié)助銷售團隊制定銷售計劃，處理客戶咨詢和合同簽署。
6. 項目收尾：確保項目交付，處理質保期內的維護工作。
7. 后期評估：對項目進行總結，分析成本效益，為未來的開發(fā)項目提供經驗教訓。
房地產開發(fā)崗位是企業(yè)成功實現(xiàn)項目目標的核心驅動力，其工作成果直接影響公司的盈利能力和市場聲譽。通過高效管理和創(chuàng)新思維，房地產開發(fā)專員能在競爭激烈的市場環(huán)境中為公司創(chuàng)造價值。
房地產開發(fā)崗位職責范文
第1篇 房地產開發(fā)置業(yè)顧問崗位職責
崗位職責:
1.向客戶詳細介紹項目信息,為顧客提供專業(yè)的樓市咨詢服務;
2.負責客戶開拓,建立穩(wěn)定的客戶關系,維護現(xiàn)有客戶資源;
3.根據(jù)客戶需求為客戶推薦合適的房源信息,促成交易的達成;
4.分析客戶的消費心理,制定行之有效的銷售策略;
5.進行買賣交易過程的跟進及手續(xù)辦理等服務工作。
崗位要求:
1、大專及以上學歷,年齡20-35歲;
2、形象氣質佳,性格開朗外向,善于溝通、表達能力強,具有良好的社交能力;
3、有極強的事業(yè)心及敬業(yè)精神,能承受較大的工作強度和壓力,能服從公司安排;
4、房產銷售工作經驗,有高端別墅或商業(yè)銷售經驗者優(yōu)先。
第2篇 房地產開發(fā)銷售經理崗位職責
崗位職責:
1、負責項目營銷策略、推廣策略的制定,管理策劃團隊,根據(jù)需要撰寫項目策劃報告;
2、負責項目主題定位和傳播概念的提煉及延展、產品功能訴求的提煉及延展,督導完成廣告平面設計。;
3、編制廣告推廣計劃及傳播方案,負責媒體選擇及成本預算控制,對各種sp活動進行策劃及管控;
任職要求:
1、市場營銷、房地產、經濟學、廣告學、新聞等相關專業(yè)本科及以上學歷;
2、5年以上房地產市場推廣策劃工作經驗,1年以上同等崗位管理經驗,有多個地產項目成功操盤案例;
3、熟悉推廣工作流程,具有系統(tǒng)的項目策劃思維和敏銳的市場觸覺;
4、具創(chuàng)新精神,有較強的廣告評鑒能力,邏輯思維能力及領導能力。
第3篇 房地產開發(fā)助理崗位職責
工作職責:
1、協(xié)助撰寫專項及周度、月度市場調查報告;
2、協(xié)助制定及落實項目階段性營銷策劃、推廣;
3、協(xié)助制定地產項目之營銷策略,協(xié)助策劃經理完成項目日常提案、溝通及客戶關系維護;
4、項目營銷方案的執(zhí)行;項目產品定位分析;
5、樓書、dm單等各種宣傳資料、活動的準備、實施工作;
6、與合作單位溝通接洽。
任職要求:
1、 大學?？苹蛞陨蠈W歷,房地產或市場營銷相關專業(yè)優(yōu)先;
2、1- 2年房地產行業(yè)策劃咨詢工作經驗,有成功策劃案例者優(yōu)先;
3、 熟悉城市建設、房地產行業(yè),熟悉房地產國家相關法律法規(guī),及時掌握房地產市場動態(tài),具有敏銳的市場洞察力、判斷力;
4、 熱愛房地產策劃事業(yè),上進心強,對市場、客戶需求有一定的敏感性;
5、 頭腦靈活,有創(chuàng)新精神,有一定的組織、協(xié)調能力,較強的溝通能力
第4篇 房地產開發(fā)電氣工程師崗位職責
崗位職責:
1、負責項目工程質量品質、進度計劃、安全文明施工的日常管理;
2、負責審核優(yōu)化項目各項施工組織方案;
3、組織或負責編制相關工程技術標準;
4、負責協(xié)調日常的施工方面工作聯(lián)系及協(xié)調工作。
5. 對各分包進場進行現(xiàn)場的前提條件檢查,幫助解決問題;
6. 協(xié)助各分包間相互交叉事宜;
任職要求:
1、相關專業(yè)本科以上學歷;
2、2年以上大型地產公司工作經驗、3年以上施工建設單位工作經驗;中字頭施工企業(yè)優(yōu)先
3、能承受較大工作壓力,溝通、協(xié)調能力好,思維開闊,具有創(chuàng)新意識。
4、電腦操作熟練,cad畫圖,ppt制作、e_cel電子表格,project進度計劃軟件等熟練。
第5篇 房地產開發(fā)總監(jiān)崗位職責
房地產開發(fā)業(yè)務總監(jiān) 崗位職責:
1.組織分析宏觀政策、經濟發(fā)展、產業(yè)政策和房地產市場趨勢,為項目獲取提供基礎信息;
2.組織市場調查、現(xiàn)場考察工作,出具市場調研報告并提出投資建議;
3.根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃,組織編制公司年度項目投資計劃,制定商業(yè)投資計劃書;
4.負責項目信息獲取,組織財務、工程、設計、成本、營銷等部門進行初步踏勘;
5.組織目標項目靜態(tài)測算,組織編制項目可行性報告;
6.參與項目談判,組織相關部門完成項目盡職調查、可研分析、財務分析、相關協(xié)議、土地成交確認書的草擬和簽署等工作;
7.負責土地摘牌,取得成交確認書、土地出讓合同、并組織項目資料移交。
任職要求:
1.具有規(guī)劃、咨詢、財務、建筑工程等相關專業(yè)本科及以上學歷;
2.具有房地產式住宅小區(qū)開發(fā)相關工作經驗十年及以上;
3.認同中交二航局企業(yè)文化和核心價值觀,忠誠于企業(yè),具有進取精神和責任意識。 崗位職責:
1.組織分析宏觀政策、經濟發(fā)展、產業(yè)政策和房地產市場趨勢,為項目獲取提供基礎信息;
2.組織市場調查、現(xiàn)場考察工作,出具市場調研報告并提出投資建議;
3.根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃,組織編制公司年度項目投資計劃,制定商業(yè)投資計劃書;
4.負責項目信息獲取,組織財務、工程、設計、成本、營銷等部門進行初步踏勘;
5.組織目標項目靜態(tài)測算,組織編制項目可行性報告;
6.參與項目談判,組織相關部門完成項目盡職調查、可研分析、財務分析、相關協(xié)議、土地成交確認書的草擬和簽署等工作;
7.負責土地摘牌,取得成交確認書、土地出讓合同、并組織項目資料移交。
任職要求:
1.具有規(guī)劃、咨詢、財務、建筑工程等相關專業(yè)本科及以上學歷;
2.具有房地產式住宅小區(qū)開發(fā)相關工作經驗十年及以上;
3.認同中交二航局企業(yè)文化和核心價值觀,忠誠于企業(yè),具有進取精神和責任意識。
第6篇 房地產開發(fā)副總崗位職責
房地產開發(fā)運營副總 工作職責以及職位要求:
熟悉國家推出的“退城入園”拿地需要辦理的手續(xù);
熟悉土地變性流程,具備“退城入園”招商運營經驗的優(yōu)先考慮。 工作職責以及職位要求:
熟悉國家推出的“退城入園”拿地需要辦理的手續(xù);
熟悉土地變性流程,具備“退城入園”招商運營經驗的優(yōu)先考慮。
第7篇 房地產開發(fā)策劃主管崗位職責
崗位職責:
1.1 根據(jù)部門計劃的安排,完成相關的工作。
1.2 做好階段性的推廣工作,做好市場分析工作,做好地區(qū)及板塊市場的研究工作。
1.3 負責媒體渠道的分析和媒體關系維護,保持良好的公司宣傳形象。
1.4 負責項目各類營銷活動、推廣方案的組織、實施工作。
1.5 負責媒體及活動效果評估,及時調整推廣渠道的選擇。
1.6 負責廣告、活動、物料等設計工作質量的把控。
1.7 參與營銷策略的制定,對營銷計劃提出初步意見。
任職要求:
2. 學歷及與業(yè)背景要求
2.1 大學本科及以上學歷。(經驗豐富學歷可適當放寬)
2.2 企劃、廣告設計類,房地產經營管理等相關與業(yè)。
3. 經驗要求
3.1 四年以上房地產行業(yè)營銷策劃經驗,兩年以上同等及以上崗位管理經驗。
4. 業(yè)務技能要求
4.1 掌握房地產基礎知識、市場營銷、法律、媒體傳播等相關知識、熟悉市場情況和媒體動態(tài)。
4.2 熟悉廣告運作,并對廣告作品有很強的審美能力和整合能力。
4.3 具有較強的市場洞察、預測及邏輯思考能力。
第8篇 房地產開發(fā)策劃經理崗位職責
房地產開發(fā)/策劃經理 華燕房盟 上海華燕房盟網絡科技股份有限公司,華燕房盟,上海華燕房盟 【工作職責】
1、負責根據(jù)市場實際情況為項目做出符合市場需求的市場定位及項目產品定位、包裝及策劃方案;
2、負責制定策劃方案的貫徹執(zhí)行并與合作開發(fā)商保持緊密的溝通和聯(lián)系;
3、負責擬定項目的策劃工作計劃并實施,跟進項目銷售情況,針對不同的項目情況作出適當?shù)恼{整;
4、負責將客戶反應、銷售總結、市場信心、銷售部意見與領導溝通,制定有效的策劃方案。
【任職要求】
1、?？苹蛞陨蠈W歷,市場營銷、管理學、經濟等相關專業(yè);
2、一年以上房地產市場項目操作及管理經驗,熟悉房地產開發(fā)、代理流程及房地產政策法規(guī),具備全面的項目管理能力;
3、在專業(yè)上具備大局觀與前瞻性,在管理上能合理統(tǒng)籌并調動團隊積極性;
4、具備很強的開拓創(chuàng)新能力、溝通協(xié)調能力及邏輯思維能力,管理風格嚴謹,責任感強,能承受一定的工作壓力;
5、熟練操作office辦公軟件。
第9篇 房地產開發(fā)副總經理崗位職責
一、房地產開發(fā)前期副總經理
崗位職責:
1、不超過50周歲,溝通能力強,普通話標準;有親和力,意識強,工作積極主動,為人正直誠懇,具有良好的工作態(tài)度;
2、充分了解地產開發(fā)公司項目開發(fā)前期的工作流程及法律法規(guī);
3、負責根據(jù)項目要求收集土地信息,并組織土地獲取的商務、法務工作;
4、負責組織辦理項目立項、規(guī)劃和施工許可等相關證照及項目開發(fā)的其他前期報建工作。
5、負責處理與國土局、規(guī)劃局、建委等項目報建報批相關的政府部門的關系。
6、負責項目前期的策劃工作,撰寫項目可行性分析、項目投資測算表、策劃報告及定位報告;
7、協(xié)助項目總經理完成公司工程計劃體系的組織領導工作,負責組織編制項目總體開發(fā)建設進度計劃及資金使用計劃,上報審批后組織實施及管理;
8、負責項目人員規(guī)劃配置、體系機制的建立和配備工作。
第10篇 房地產開發(fā)項目經理崗位職責
房地產開發(fā)高級項目經理 1、根據(jù)公司總體規(guī)劃實現(xiàn)項目經營戰(zhàn)略和目標;
2、監(jiān)督并確認項目規(guī)劃及運作管理等;
3、負責項目管理制度,包括人事制度、財務制度及質量管理規(guī)范等;
4、組織項目年度預算及利潤目標等;
5、負責對內與對外的所有溝通和協(xié)調工作;
6、負責項目內部團隊管理建設,包括人員培訓、績效考核等。 1、根據(jù)公司總體規(guī)劃實現(xiàn)項目經營戰(zhàn)略和目標;
2、監(jiān)督并確認項目規(guī)劃及運作管理等;
3、負責項目管理制度,包括人事制度、財務制度及質量管理規(guī)范等;
4、組織項目年度預算及利潤目標等;
5、負責對內與對外的所有溝通和協(xié)調工作;
6、負責項目內部團隊管理建設,包括人員培訓、績效考核等。
第11篇 復地房地產開發(fā)崗位職責
崗位職責:1.負責商管公司財務管理與內控工作,組織編制財務預算,監(jiān)控資金使用及管理;2.組織完成各項財務報表,提交商業(yè)項目財務工作報告,為公司經營決策提供數(shù)據(jù)支持;3.推進落實集團下達的各項財務制度,完成商管財務體系建設;4.參與重要事項的分析和決策,為商業(yè)項目開發(fā)、業(yè)務發(fā)展、商業(yè)管理等事項提供財務方面的分析和決策依據(jù);5.審核商業(yè)管理類財務報表,提交商業(yè)管理財務工作報告;6.負責協(xié)調銀行、稅務、財政、審計等外部關系;7.完成上級交辦的其他事項。任職資格:1.3045歲(居住地杭州,優(yōu)先);2.本科及以上,會計、財務、金融等相關專業(yè),有中級會計師以上職稱;3.了解商業(yè)綜合體的運作流程,熟知商業(yè)管理體系以及財務預決算管理、稅務籌劃、資金調度、風險預控管理的專業(yè)知識;精通財稅法律法規(guī),熟練使用財務管理軟件;4.具備三年以大型商業(yè)綜合體財務經理工作經驗;4.具有良好的職業(yè)素養(yǎng),具備較強的賬務審核、成本控制、風險控制、團隊協(xié)作、辦公操作的能力。
第12篇 房地產開發(fā)經理崗位職責
房地產開發(fā)/策劃經理 華燕房盟 上海華燕房盟網絡科技股份有限公司,華燕房盟,上海華燕房盟 【工作職責】
1、負責根據(jù)市場實際情況為項目做出符合市場需求的市場定位及項目產品定位、包裝及策劃方案;
2、負責制定策劃方案的貫徹執(zhí)行并與合作開發(fā)商保持緊密的溝通和聯(lián)系;
3、負責擬定項目的策劃工作計劃并實施,跟進項目銷售情況,針對不同的項目情況作出適當?shù)恼{整;
4、負責將客戶反應、銷售總結、市場信心、銷售部意見與領導溝通,制定有效的策劃方案。
【任職要求】
1、?？苹蛞陨蠈W歷,市場營銷、管理學、經濟等相關專業(yè);
2、一年以上房地產市場項目操作及管理經驗,熟悉房地產開發(fā)、代理流程及房地產政策法規(guī),具備全面的項目管理能力;
3、在專業(yè)上具備大局觀與前瞻性,在管理上能合理統(tǒng)籌并調動團隊積極性;
4、具備很強的開拓創(chuàng)新能力、溝通協(xié)調能力及邏輯思維能力,管理風格嚴謹,責任感強,能承受一定的工作壓力;
5、熟練操作office辦公軟件。
第13篇 房地產開發(fā)主管崗位職責
房地產開發(fā)報建主管 江西贛電投資集團有限公司 江西贛電投資集團有限公司,贛電 職責描述:
1. 負責房地產項目報批報建工作,辦理開發(fā)過程中五證及立項、消防、人防等相關報批報建手續(xù)辦理;
2. 負責編制項目開發(fā)報建進度及各級節(jié)點計劃,并組織實施和執(zhí)行;
3. 負責及時向公司各部門傳達相關政府職能部門的政策和法規(guī),并進行備案存儲;
4. 負責與相關政府主管部門建立及維持良好的關系;
5. 報批報建相關手續(xù)的資料整理、歸檔;
崗位要求:
1、30-40歲,全日制本科以上學歷;
2、3年以上房地產開發(fā)報建崗位工作經驗,有政府人脈資源;
3、熟悉當?shù)胤抗芫?、質檢站辦事程序,具備良好的外聯(lián)溝通能力
第14篇 房地產開發(fā)崗位職責
房地產開發(fā)/策劃/銷售/項目管理 深圳市微友家園科技有限公司 深圳市微友家園科技有限公司,微友 招聘信息:
招聘房地產開發(fā)/策劃/銷售/項目管理 師父
1. 在微信“拜師有道”公眾號平臺擔任房地產開發(fā)/策劃/銷售/項目管理 師父;
2. 填寫完善個人工作經歷和資質證明(工作證業(yè)績獲獎證書發(fā)表的作品業(yè)績展示等);
3. 薪酬:徒弟的拜師學費即是師父的薪酬,由師父根據(jù)培養(yǎng)目標、教學內容、教學周期等自定拜師學費;
4. 師父可自選培養(yǎng)方式:1).在師父提供的工作中指導(可招為助理在工作中指導);2).線下約定時間指導;3).線上教學;4).顧問咨詢指導;5).其他方式。
5. 師父按約定周期約定方式根據(jù)培養(yǎng)目標和教學內容對徒弟進行一對一的教學服務;
6. 師父為徒弟傳道受業(yè)解惑,努力把徒弟培養(yǎng)成有能力從事房地產開發(fā)/策劃/銷售/項目管理等工作。
任職資格
1、3年以上從事房地產開發(fā)/策劃/銷售/項目管理等工作經驗;
2、有較強語言表達與溝通能力,善于講解;
3、有較強的學習能力,能解決學生的各種疑問;
4、有較強的責任心、有熱心幫助他人的師者精神。
第15篇 上海房地產開發(fā)崗位職責
工作職責1.整理部門合同及各類文件,記錄采購進度及到貨時間2.根據(jù)相關的采購數(shù)據(jù)編制部門的月報,季報,年報3.收集,整理及統(tǒng)計各種采購單據(jù)及報表4.物品質量跟蹤,維護及相關報關制度的落實于執(zhí)行5.各項采購事物的傳達及執(zhí)行6.及時整理供應商資料,包括供應商的報價及產品等各項信息匯總給部門負責人7.協(xié)助部門負責人詢價及把相關事項及時通知部門負責人8.協(xié)助各供應商到貨情況及售后問題跟進9.付款整理,審查10.負責審查各門店及各部門各項采購單據(jù),并提交部門負責人復核11.完成上級領導交代的各項事務
第16篇 天津房地產開發(fā)崗位職責
工作職能:收取業(yè)主物業(yè)費、車位費等相關費用,統(tǒng)計各類相關財務報表。職位要求:1、有會計上崗證,有相關工作經驗者優(yōu)先。2、有13年的工作經驗。3、能盡快上崗。
第17篇 房地產開發(fā)專員崗位職責
房地產開發(fā)專員 毅康科技有限公司 毅康科技有限公司,毅康股份,毅康 職責描述:
1、協(xié)助部門經理考察相關地塊的基本信息并進行匯總整理;
2、對已收集地塊的相關數(shù)據(jù)進行投資分析;
3、跟進公司新廠區(qū)的規(guī)劃設計,及時辦理各種報建手續(xù);
4、負責跟進了解公司新廠區(qū)建設項目開發(fā)進度;
5、與相關部門進行溝通對接;
6、領導交辦的其他工作內容。
任職要求:
1、本科及以上,專業(yè)不限,應屆畢業(yè)生亦可;
2、具有房地地產開發(fā)相關崗位工作經驗有限者優(yōu)先;
3、處事較靈活,會開車。
第18篇 時豐房地產開發(fā)崗位職責
崗位職責:以行銷為主,負責招商工作和開發(fā)客戶,完成每月招商部下達的招商任務;負責客戶拜訪及回訪,做好客戶問題的回答,并熱情向其推薦合適的經營場地;負責招商、記錄客戶檔案、整理客戶資料;做好市場調研、客戶分析工作并及時反應市場信息;負責客戶資料的搜集與整理;負責客戶定期拜訪、回訪客戶,并及時反映客戶問題;協(xié)助招商經理或招商主管做好疑難客戶的處理工作;協(xié)助完成各種招商說明會及推薦會等活動的召開舉行;協(xié)助財務部完成客戶的簽約及收款;負責每日客戶接待,認真講解招商政策,回答客戶疑問;完成招商工作,積累客戶并建立客戶檔案;任職要求:1、熱愛銷售,一年以上商業(yè)地產招商經驗,曾參與或主持過商業(yè)項目的具體招商工作,具有良好招商業(yè)績,熟悉商戶拓展、招商接待、招商租賃談判等工作流程和基本要求;2、具備商業(yè)相關知識,迅速挖掘項目賣點,有較強的搜尋和聯(lián)絡客戶、商業(yè)資源的能力;3、反應敏捷、表達能力強,具有親和力,具有較強的溝通能力及交際技巧;4、具備一定的市場分析及判斷能力,良好的客戶服務意識;5、有責任心,能承受較大的工作壓力,有團隊協(xié)作精神,善于挑戰(zhàn);6、專科及以上學歷,房地產相關、市場營銷等專業(yè)
第19篇 榮盛房地產開發(fā)崗位職責
投資拓展經理/主管/專員(昆明) 成都榮盛房地產開發(fā)有限公司 成都榮盛華府置業(yè)有限公司,成都榮盛房地產開發(fā)有限公司,榮盛華府 崗位職責
1. 負責昆明土地項目市場調研、信息收集和分析工作,通過各種方式完成項目獲取;
2. 熟悉各類性質的土地獲取方式及相關工作流程;
3. 獲取項目后的支持工作;
4. 完成領導交辦的其他事項。
任職要求:
1. 全日制本科及以上學歷,金融、財務和法律專業(yè)背景優(yōu)先;
2. 熟悉四川土地市場,具有一定的資源;
3. 有項目收并購經驗,具備談判能力;
第20篇 遵義房地產開發(fā)崗位職責
任職資格1、人力資源專業(yè)(績效管理方向)大專以上學歷;2、具有良好的書面、口頭表達能力,具有親和力和服務意識,溝通領悟能力強;3、熟練使用常用辦公軟件;4、了解國家各項勞動人事法規(guī)政策;5、吃苦耐勞,工作細致認真,原則性強,有良好的執(zhí)行力及職業(yè)素養(yǎng);6、有強烈的責任感和敬業(yè)精神,做事嚴謹,能承受較大的工作壓力。崗位職責:1、負責員工績效考核建設和管理工作。2、負責公司培訓建設和管理工作。3、處理人力資源其他事務性工作。
