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崗位職責(zé)是什么
市場物業(yè)崗位是房地產(chǎn)行業(yè)中一個(gè)關(guān)鍵的管理職位，負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)物業(yè)的日常運(yùn)營，以確保其高效、安全、盈利，并為租戶和客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。此崗位需要具備深厚的市場洞察力，能夠制定并執(zhí)行有效的市場營銷策略，同時(shí)還要具備良好的物業(yè)管理知識(shí)和團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力。
崗位職責(zé)要求
1. 具備商業(yè)和市場營銷的專業(yè)背景，擁有至少3-5年的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。
2. 熟悉房地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)，能夠分析市場趨勢(shì)并據(jù)此制定策略。
3. 擁有出色的組織能力和溝通技巧，能有效協(xié)調(diào)各部門工作。
4. 具備良好的財(cái)務(wù)分析能力，能夠評(píng)估物業(yè)投資回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)。
5. 精通物業(yè)管理法規(guī)，了解行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和最佳實(shí)踐。
6. 強(qiáng)烈的責(zé)任心和客戶服務(wù)意識(shí)，致力于提升客戶滿意度。
崗位職責(zé)描述
市場物業(yè)崗位的工作涵蓋多個(gè)方面，包括但不限于：
1. 市場調(diào)研與分析：定期收集和分析市場數(shù)據(jù)，評(píng)估競爭環(huán)境，為物業(yè)的定價(jià)、租賃和銷售策略提供建議。
2. 營銷策略制定：設(shè)計(jì)并實(shí)施營銷活動(dòng)，提升物業(yè)知名度和吸引力，吸引潛在租戶或買家。
3. 物業(yè)管理：監(jiān)控物業(yè)運(yùn)營，確保設(shè)施維護(hù)、安全和清潔工作達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)，處理租戶投訴，協(xié)調(diào)維修和服務(wù)需求。
4. 財(cái)務(wù)管理：編制預(yù)算，監(jiān)控收入和支出，確保物業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。
5. 團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)：指導(dǎo)和支持物業(yè)團(tuán)隊(duì)，分配任務(wù)，提供培訓(xùn)和發(fā)展機(jī)會(huì)，提升團(tuán)隊(duì)效率和士氣。
6. 合作伙伴關(guān)系：建立和維護(hù)與租戶、供應(yīng)商、社區(qū)和其他利益相關(guān)者的良好關(guān)系。
有哪些內(nèi)容
1. 定期報(bào)告：撰寫和提交關(guān)于物業(yè)運(yùn)營、市場表現(xiàn)和財(cái)務(wù)狀況的詳細(xì)報(bào)告，供管理層決策參考。
2. 項(xiàng)目策劃：組織和執(zhí)行各種活動(dòng)，如開放日、促銷活動(dòng)，以促進(jìn)物業(yè)的出租或銷售。
3. 法規(guī)合規(guī)：確保所有業(yè)務(wù)操作符合相關(guān)法律法規(guī)，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。
4. 危機(jī)管理：應(yīng)對(duì)突發(fā)情況，如設(shè)備故障、租戶糾紛，迅速制定解決方案，減少影響。
5. 持續(xù)改進(jìn)：關(guān)注行業(yè)新動(dòng)態(tài)，引入創(chuàng)新理念和技術(shù)，優(yōu)化物業(yè)管理和市場營銷策略。
6. 客戶關(guān)系管理：通過定期回訪、滿意度調(diào)查等方式，了解客戶需求，提升服務(wù)質(zhì)量。
該崗位需要在保證物業(yè)正常運(yùn)行時(shí)，不斷尋找提高效益和提升品牌形象的機(jī)會(huì)，通過專業(yè)、高效的管理，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的長期穩(wěn)定發(fā)展。
市場物業(yè)崗位職責(zé)范文
第1篇 z_市場物業(yè)管理處水工崗位職責(zé)
市場物業(yè)管理處水工崗位職責(zé)
1.直接上級(jí):項(xiàng)目經(jīng)理。
2.貫徹質(zhì)量文件精神,做好各種質(zhì)量信息的記錄、反饋。
3.對(duì)日常工作進(jìn)行自檢和互檢,做好標(biāo)識(shí)。
4.水工必須準(zhǔn)點(diǎn)上下班,上班時(shí)須身著整潔服裝,佩戴員工工作牌,保持良好的精神狀態(tài),并做到文明禮貌待人。
5.水工必須了解和掌握市場管道走向、結(jié)構(gòu),各種閥門的位置和布局,熟練掌握各種設(shè)備、設(shè)施的操作和使用管理。
6.值班時(shí)必須嚴(yán)格交接班制度,值班時(shí)發(fā)現(xiàn)情況異常,要及時(shí)處理并立即報(bào)告領(lǐng)導(dǎo),嚴(yán)禁在值班時(shí)脫離工作。
7.水工負(fù)責(zé)市場的給排水系統(tǒng),消防水系統(tǒng),水泵房及其他水系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行(管理)及上述循環(huán)系統(tǒng)設(shè)備的保養(yǎng)維修。
8.負(fù)責(zé)泵機(jī)房的安全保衛(wèi)工作,嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度。
9.每天應(yīng)對(duì)市場給排水設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行預(yù)防性日常保養(yǎng)及檢查工作、水箱的清潔工作。
10.加強(qiáng)巡檢力度,虛心聽取經(jīng)營者及業(yè)主或用戶反映的情況和意見,熱心為經(jīng)營者及業(yè)主服務(wù),盡力為經(jīng)營者及業(yè)主排憂解難。
11.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交給的其他工作。
第2篇 市場物業(yè)管理崗位職責(zé)任職要求
市場物業(yè)管理崗位職責(zé)
職責(zé)描述:
1.負(fù)責(zé)公司物業(yè)市場拓展工作的安排、協(xié)調(diào)，制定拓展策劃方案并組織實(shí)施;
2.建立有效的市場項(xiàng)目信息渠道，收集項(xiàng)目信息，篩選出符合公司市場發(fā)展規(guī)劃的項(xiàng)目信息，分析項(xiàng)目的可行性，向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)備項(xiàng)目情況;
3.收集、整理、分析目標(biāo)市場各類物業(yè)的相關(guān)數(shù)據(jù)，建立項(xiàng)目信息數(shù)據(jù)庫;
4.跟蹤、接洽前期項(xiàng)目信息，組織項(xiàng)目勘察，收集項(xiàng)目數(shù)據(jù)，編制項(xiàng)目測(cè)算，起草《建議書》《投標(biāo)書》及《物業(yè)管理成本測(cè)算》并起草項(xiàng)目合同;
5.根據(jù)客戶提供的項(xiàng)目情況，為客戶量身度做《建議書》《投標(biāo)書》，并征詢公司有關(guān)報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn);進(jìn)行物業(yè)管理成本測(cè)算，根據(jù)測(cè)算結(jié)果與經(jīng)理商定公司報(bào)價(jià);
6.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
7，團(tuán)隊(duì)管理
任職要求:
1.大學(xué)/大專畢業(yè)，相關(guān)專業(yè)
2.具有10年以上物業(yè)管理行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，3年以上物業(yè)或酒店項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，了解物業(yè)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)，有物業(yè)項(xiàng)目資源優(yōu)先考慮;
3.具有較強(qiáng)的市場開拓能力、談判能力、培訓(xùn)能力;
4.較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)力、溝通協(xié)調(diào)能力，敏銳的觀察及判斷能力、并能承受較大工作壓力;
5.英語水平精通，有海外留學(xué)經(jīng)驗(yàn)/與跨國企業(yè)溝通經(jīng)驗(yàn)為佳.
任職要求:
市場物業(yè)管理崗位
第3篇 市場物業(yè)管理處客服兼主賬會(huì)計(jì)崗位職責(zé)
市場物業(yè)管理處主賬會(huì)計(jì)崗位職責(zé)(客服兼)
1. 直接上級(jí):項(xiàng)目經(jīng)理,公司財(cái)務(wù)部經(jīng)理;直接下級(jí):出納。
2. 貫徹執(zhí)行國家財(cái)政、稅務(wù)方針、政策,以及有關(guān)的法律、法規(guī),嚴(yán)格遵守各項(xiàng)財(cái)經(jīng)紀(jì)律和財(cái)務(wù)制度,負(fù)責(zé)制定各項(xiàng)費(fèi)用的開支定額及有關(guān)報(bào)銷、核銷制度,加強(qiáng)財(cái)務(wù)監(jiān)督和控制管理。
3. 負(fù)責(zé)編制財(cái)務(wù)預(yù)算,并檢查、監(jiān)督、落實(shí)計(jì)劃的執(zhí)行情況,按時(shí)做好月、季、年度的財(cái)務(wù)決算,編制報(bào)送有關(guān)的會(huì)計(jì)報(bào)表。
4. 負(fù)責(zé)財(cái)會(huì)資料檔案的保管保密工作。
5. 負(fù)責(zé)組織每半年一次的資產(chǎn)清理,盤點(diǎn)工作,確保帳實(shí)相符、帳帳相符、帳物相符。
6. 負(fù)責(zé)對(duì)部門員工進(jìn)行培訓(xùn)和工作考評(píng)。
7. 按照公司費(fèi)用開支標(biāo)準(zhǔn)和開支范圍,檢查各種費(fèi)用開支,杜絕鋪張浪費(fèi),堅(jiān)持勤儉節(jié)約。
8. 認(rèn)真審核各項(xiàng)原始單據(jù),根據(jù)審核無誤的原始單據(jù),編制會(huì)計(jì)憑證并及時(shí)入帳,負(fù)責(zé)市場物業(yè)管理處一切往來帳項(xiàng)的核對(duì)、清查。
9. 加強(qiáng)計(jì)費(fèi)、收費(fèi)管理,負(fù)責(zé)市場物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)及其他服務(wù)收入的收繳統(tǒng)計(jì)及分析工作。
10. 定期檢查固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金,協(xié)助做好物資盤點(diǎn)工作,負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)核算,對(duì)帳目做到日清月潔。
11. 編制市場物業(yè)管理處年、季、月度財(cái)務(wù)預(yù)算,組織編制公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表和統(tǒng)計(jì)報(bào)告。檢查和掌握計(jì)劃的執(zhí)行情況。
12. 按時(shí)發(fā)放工資、各類補(bǔ)貼等。配合公司財(cái)務(wù)部與稅務(wù)部門保持密切聯(lián)系,辦理稅務(wù)登記、稅務(wù)申報(bào)等稅務(wù)工作。
13. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
第4篇 市場物業(yè)管理處護(hù)衛(wèi)員崗位職責(zé)
市場物業(yè)管理處護(hù)衛(wèi)員崗位職責(zé)
1.直接上級(jí):護(hù)衛(wèi)主管。
2.認(rèn)真做好交接班質(zhì)量記錄,按時(shí)交接班。上崗前按市場物業(yè)管理處的要求整理好自己的儀容儀表,熱情禮貌服務(wù)。愛護(hù)公物及崗位上的各種設(shè)備。
3.服從命令,聽從指揮,堅(jiān)決執(zhí)行上級(jí)的一切指示,做好各項(xiàng)安全工作。
4.對(duì)日常安全工作進(jìn)行自檢。
5.熟悉當(dāng)值崗位的地形地物,熟悉市場的基本情況(包括樓層結(jié)構(gòu)、消防、監(jiān)控等器材與經(jīng)營者及業(yè)主入住情況等)。
6.巡查市場各樓層的房間門、走道、消防通道、電梯間、設(shè)備間、消防間、配電間等有無異常情況。
7.巡查消防、監(jiān)控等器材設(shè)備是否完好、有無短少,供水、供電系統(tǒng)有無跑、冒、滴、漏異常情況及氣味。
8.查看是否有可疑人員、可疑情況等,對(duì)在巡查中發(fā)現(xiàn)的重大情況或重大問題,必須立即上報(bào),按規(guī)定和管理權(quán)限作相應(yīng)的應(yīng)急處理。
9.巡查施工人員是否佩帶臨時(shí)出入證,是否按裝修管理規(guī)定要求、規(guī)范施工(特別是動(dòng)火施工),是否有非該作業(yè)區(qū)域的人進(jìn)入,是否有亂扔裝修垃圾等情況。
10.消防通道是否暢通,有無侵占公共部位現(xiàn)象,電梯運(yùn)行是否正常。
11.管理好市場內(nèi)的安全標(biāo)識(shí)。
12.嚴(yán)禁以任何形式向經(jīng)營者及業(yè)主索要財(cái)物、小費(fèi)。不得無故脫崗、離崗。
13.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
第5篇 z_市場物業(yè)管理處維修電工崗位職責(zé)
市場物業(yè)管理處維修電工崗位職責(zé)
1.直接上級(jí):項(xiàng)目經(jīng)理。
2.做好本班各種質(zhì)量登記處的記錄.反饋。
3.對(duì)日常工作進(jìn)行自檢和互檢,做好標(biāo)識(shí)。
4.堅(jiān)守工作崗位,按規(guī)定著裝并佩戴工作證,儀表端莊,精神飽滿,全天候熱情為經(jīng)營者及業(yè)主服務(wù)。
5.管理好各機(jī)電設(shè)備正常運(yùn)行,保證市場用電設(shè)備每天都處于最佳狀態(tài),為經(jīng)營者及業(yè)主創(chuàng)造理想的生活環(huán)境。
6.重要機(jī)房嚴(yán)格遵守門禁制度,保持室內(nèi)衛(wèi)生整潔。
7.負(fù)責(zé)市場的各項(xiàng)設(shè)備及管道的保養(yǎng)和維修,每天必須進(jìn)行日常的清潔、保養(yǎng)和巡視檢查,并做好保養(yǎng)記錄。
8.積極參與改造完善公共設(shè)施及配套設(shè)施,對(duì)經(jīng)營者及業(yè)主的裝修咨詢提供技術(shù)上的建議和監(jiān)督工作。
9.發(fā)現(xiàn)用電設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)過程中的異?，F(xiàn)象,要立即報(bào)告上級(jí),對(duì)突發(fā)性故障應(yīng)以最快時(shí)間修復(fù),減低對(duì)經(jīng)營者及業(yè)主工作生活的影響。
10.堅(jiān)持修舊利廢,控制能源降低成本,提高效益,熱情為經(jīng)營者及業(yè)主提供優(yōu)良服務(wù)。
11.服從分配,工作認(rèn)真,完畢有記錄。
12.講文明,有禮貌,接受監(jiān)督,經(jīng)營者及業(yè)主投訴立即解決,重大問題立即向上級(jí)報(bào)告。
13.努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí),熟悉圖紙資料,提高工作能力.應(yīng)變能力。
第6篇 市場物業(yè)管理處護(hù)衛(wèi)主管崗位職責(zé)
市場物業(yè)管理處護(hù)衛(wèi)主管崗位職責(zé)
1. 直接上級(jí):項(xiàng)目經(jīng)理,直接下級(jí):護(hù)衛(wèi)隊(duì)員。
2. 定期或不定時(shí)對(duì)本班安全護(hù)衛(wèi)人員的工作進(jìn)行抽查、檢驗(yàn),對(duì)不合格工作(服務(wù))作出處理。
3. 監(jiān)督和督促本班質(zhì)量體系運(yùn)作,對(duì)不合格工作實(shí)行糾正措施。
4. 主持召開班務(wù)會(huì)議,準(zhǔn)確傳達(dá)上級(jí)工作安排和決策指令,帶領(lǐng)本班人員做好安全護(hù)衛(wèi)工作。
5. 負(fù)責(zé)對(duì)日常班務(wù)的處理,負(fù)責(zé)檢查糾正本班人員執(zhí)勤中的違規(guī)行為。
6. 負(fù)責(zé)本班人員考勤、考核等工作,對(duì)不稱職者上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)處理。
7. 負(fù)責(zé)對(duì)本班人員的崗位培訓(xùn)和軍體訓(xùn)練及相關(guān)記錄的整理。
8. 熟悉安全護(hù)衛(wèi)各崗位職責(zé)和任務(wù),掌握本轄區(qū)安全護(hù)衛(wèi)工作的規(guī)律和特點(diǎn)。
9. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)班與其他班人員的關(guān)系,搞好團(tuán)結(jié)。
10. 督導(dǎo)本班人員的日常工作,并對(duì)因管理不力造成的本班人員工作失誤及重大責(zé)任事故承擔(dān)連帶責(zé)任。
11. 做好安全標(biāo)識(shí)的管理和質(zhì)量記錄工作。
12. 對(duì)本班安全、消防工作負(fù)責(zé)
13. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
第7篇 市場物業(yè)顧問崗位職責(zé)任職要求
市場物業(yè)顧問崗位職責(zé)
我司合作單位一般為外企500強(qiáng)企業(yè)。
(1)帶領(lǐng)日籍客戶看房，為客戶介紹房層相關(guān)情況;
(2)了解客戶需求，提供合適房源，進(jìn)行商務(wù)談判;
(3)負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)跟進(jìn)及售后服務(wù)工作;
崗位要求:
(1)良好的聽說讀寫能力
(2)日語2以上，能與外籍人士直接交流
(3)性格外向善交際，有較強(qiáng)的工作責(zé)任心，有一定的協(xié)調(diào)能力
(4)有加入銷售工作的意愿，敢于挑戰(zhàn)
第8篇 市場物業(yè)管理環(huán)境主管崗位職責(zé)
市場物業(yè)管理處環(huán)境主管崗位職責(zé)
1.直接上級(jí):項(xiàng)目經(jīng)理。
2.在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)助做好清潔管理工作,確保環(huán)境整潔。完成主任安排的各項(xiàng)工作任務(wù)。
3.帶領(lǐng)和指導(dǎo)清潔工工作,合理安排班次,妥善解決清潔工作中存在的問題。
4.定期或不定期對(duì)本班的工作進(jìn)行抽查、檢驗(yàn),對(duì)不合格工作做出處理。準(zhǔn)確掌握班組員工思想動(dòng)態(tài)和工作情況,并及時(shí)向主任匯報(bào)。
5.根據(jù)本班員工的工作情況,每月提出對(duì)員工的獎(jiǎng)懲意見。
6.組織垃圾的清運(yùn),廢舊物品的回收工作。
7.組織員工進(jìn)行業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),檢查各項(xiàng)規(guī)章制度的落實(shí)情況,并做好記錄。
8.加強(qiáng)對(duì)清潔設(shè)備、用具材料的管理,及時(shí)提醒缺貨補(bǔ)充,節(jié)約開支。
9.督促本班員工保管好清潔設(shè)備、用具,按需發(fā)放材料,節(jié)省費(fèi)用。
10.每日參與清潔工作并監(jiān)督檢查市場環(huán)境衛(wèi)生等清潔狀況,向主任及時(shí)匯報(bào)。
11.做好本職工作并完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
第9篇 市場物業(yè)管理處停車場護(hù)衛(wèi)員崗位職責(zé)
市場物業(yè)管理處停車場護(hù)衛(wèi)員崗位職責(zé)
1.直接上級(jí):護(hù)衛(wèi)主管。
2.做好各種質(zhì)量信息的反饋。
3.按時(shí)交接班,上崗前按市場物業(yè)管理處的要求整理好自己的儀容儀表,熱情禮貌服務(wù)。愛護(hù)公物及崗位上的各種設(shè)備。
4.對(duì)日常工作進(jìn)行自檢和互檢。
5.值班時(shí)不得擅離職守,交班前必須抄號(hào)、交車,認(rèn)真做好質(zhì)量記錄,按時(shí)交接班。
6.查驗(yàn)停車收費(fèi)卡與車輛號(hào)牌相符后方能停放,指導(dǎo)車輛停放到位,不得一車占二位。
7.督促駕駛員熄火關(guān)機(jī)、拉手剎、切斷電源、取下點(diǎn)火鑰匙,關(guān)鎖車門和車窗玻璃,保管好物品。車內(nèi)不得存放大量現(xiàn)金和貴重物品。
8.加強(qiáng)停車場巡邏,看護(hù)場內(nèi)公共設(shè)施及車輛停放情況,發(fā)現(xiàn)有異常、可疑之處要及時(shí)查明,發(fā)生重大事故必須奮力搶救,保護(hù)現(xiàn)場并立即上報(bào)。
9.對(duì)閑雜人員進(jìn)入停車場實(shí)施管理,遇可疑人員必須核實(shí),做出判斷,妥善處理,對(duì)夜間車輛出場必須核對(duì)清楚方予放行。
10.管理好停車場交通安全秩序,確保車道通暢。嚴(yán)格控制非機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)入。禁止在場內(nèi)修理汽車、加放汽油,嚴(yán)禁在場內(nèi)有吸煙等違規(guī)行為。
第10篇 z_市場物業(yè)管理處電梯工崗位職責(zé)
市場物業(yè)管理處電梯工崗位職責(zé)
1.直接上級(jí):項(xiàng)目經(jīng)理。
2.做好各種質(zhì)量信息的記錄、反饋。
3.對(duì)日常工作自檢和互檢,做好標(biāo)識(shí)。
4.電梯工必須準(zhǔn)點(diǎn)上班,堅(jiān)守工作崗位,按規(guī)定著裝并佩帶工作牌,儀表端莊,精神飽滿,隨叫隨到,熱情為業(yè)主排憂解難。
5.自覺遵守管理處制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,工作時(shí)思想集中不閑聊、不抽煙,不作與工作無關(guān)的事,禁止酒后上崗。
6.班時(shí)必須嚴(yán)格交接班制度,修舊利廢,節(jié)能降耗,維修中不浪費(fèi)材料,努力降低維修成本。
7.講文明,以禮待人,虛心接受群眾監(jiān)督,全心全意為經(jīng)營者及業(yè)主提供優(yōu)良服務(wù),經(jīng)營者及業(yè)主投訴要立即處理,重大問題要向上級(jí)匯報(bào)。
第11篇 市場物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
市場物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
負(fù)責(zé)大連連物業(yè)公司項(xiàng)目外拓和咨詢工作的業(yè)務(wù)拓展，包含項(xiàng)目選擇研究、定位規(guī)劃等;
2、掌握了解所負(fù)責(zé)區(qū)域客戶的相關(guān)需求，建立并維護(hù)良好的合作關(guān)系，拓展區(qū)域內(nèi)相關(guān)合作資源;
3、配合集團(tuán)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，搭建集團(tuán)市場拓展體系和標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)進(jìn)行公司品牌的市場推廣，促進(jìn)公司廣泛的業(yè)務(wù)合作;
4、制訂可行的市場拓展計(jì)劃并對(duì)區(qū)域業(yè)務(wù)收入指標(biāo)負(fù)責(zé)，不斷提高公司業(yè)務(wù)的市場份額，同團(tuán)隊(duì)保持無縫溝通，共同執(zhí)行項(xiàng)目顧問服務(wù)工作;
5、負(fù)責(zé)所負(fù)責(zé)區(qū)域市場及周邊地區(qū)信息以及競爭對(duì)手的信息收集及分析反饋;
6、制訂月度、季度及年度市場拓展工作計(jì)劃，做到堅(jiān)決執(zhí)行和落實(shí)。
任職資格:
1、大專以上學(xué)歷，5年以上工作經(jīng)驗(yàn)，具備豐富的商業(yè)中心/高檔住宅、寫字樓市場拓展、營運(yùn)管理經(jīng)驗(yàn)熟悉了解物業(yè)管理專業(yè)政策與流程;
2、年齡:30-40歲之間;
3、熟悉物業(yè)市場的現(xiàn)狀，對(duì)市場未來發(fā)展趨勢(shì)有一定的判斷，有物業(yè)行業(yè)業(yè)務(wù)渠道和資源，具有客戶視角，有成功獨(dú)立外拓項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn);
3、工作積極主動(dòng)，具有較強(qiáng)的開拓能力和洞察力，善于發(fā)掘客戶需求及項(xiàng)目機(jī)會(huì);
4、善于交流，具有良好的組織協(xié)調(diào)能力、社交能力、溝通能力、商務(wù)談判能力、團(tuán)隊(duì)合作精神，較強(qiáng)的品牌及營銷策劃及推銷能力。
市場物業(yè)部經(jīng)理崗位
第12篇 市場物業(yè)管理保潔員崗位職責(zé)
市場物業(yè)管理處保潔員崗位職責(zé)
1.在當(dāng)班時(shí)間內(nèi),責(zé)任區(qū)的各種垃圾,做到隨產(chǎn)隨清,保持責(zé)任區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生。
2.保潔員每周對(duì)責(zé)任區(qū)內(nèi)的排水井、污水井、綠化槽進(jìn)行檢查,清理殘余垃圾一次。保持雨季水道暢通。
3.保潔員接受用戶衛(wèi)生服務(wù)要求后,必須在24小時(shí)內(nèi)完成。
4.維護(hù)責(zé)任區(qū)衛(wèi)生,勸止和制止不衛(wèi)生、不文明的現(xiàn)象和行為。
5.學(xué)習(xí)消防知識(shí),履行義務(wù)消防員職責(zé)。
6.做好本職工作并完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
備注:
1、各項(xiàng)基金為基本月薪的45%,為各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)用、教育附加、福利費(fèi)用等,對(duì)于管理人員及骨干可辦理相關(guān)保險(xiǎn),服務(wù)人員原則上不予辦理;
2、管理人員試用期為1-3個(gè)月,服務(wù)人員試用期為2個(gè)月。
第13篇 市場物業(yè)管理處中控室監(jiān)控員崗位職責(zé)
市場物業(yè)管理處中控室監(jiān)控員崗位職責(zé)
1.直接上級(jí):護(hù)衛(wèi)主管。
2.正確操作和愛護(hù)監(jiān)控設(shè)備、消防報(bào)警、防盜報(bào)警設(shè)備及電梯監(jiān)控報(bào)警設(shè)備。
3.通過安防設(shè)備對(duì)物業(yè)實(shí)施24小時(shí)監(jiān)控。
4.通過觀察攝像監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)視畫面,掌握治安目標(biāo)情況,并將異常情況通知相關(guān)崗位進(jìn)行處理。
5.通過消防報(bào)警系統(tǒng)、電梯監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)將報(bào)警情況及時(shí)通知值班隊(duì)員,并對(duì)報(bào)警情況進(jìn)行應(yīng)急處理。
6.利用現(xiàn)有的通訊工具與各崗位進(jìn)行信息溝通與交流,傳遞各類指令。
7.對(duì)智能化器材進(jìn)行簡單維護(hù)與保養(yǎng)。
8.做好各種質(zhì)量信息的記錄、反饋。
9.對(duì)自己的工作進(jìn)行自檢,做好工作中的各種標(biāo)識(shí)。
10.做好值班質(zhì)量記錄和交接班工作,保持室內(nèi)整潔設(shè)備無故障。對(duì)錄相帶及其有關(guān)資料做好存放管理工作,確保正常使用隨時(shí)協(xié)助備查各類案件。
11.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
第14篇 市場物業(yè)管理處客服兼出納崗位職責(zé)
市場物業(yè)管理處出納崗位職責(zé)(客服兼)
1. 直接上級(jí):主賬會(huì)計(jì)。
2. 堅(jiān)持各項(xiàng)規(guī)章制度,對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé),對(duì)業(yè)主做到禮貌熱情,保持儀表端莊。
3. 按照有關(guān)規(guī)定,辦理現(xiàn)金報(bào)銷手續(xù)、經(jīng)營收入手續(xù),對(duì)現(xiàn)金收支及轉(zhuǎn)帳應(yīng)及時(shí)辦理。
4. 對(duì)日常發(fā)生的現(xiàn)金、銀行業(yè)務(wù)要及時(shí)登記現(xiàn)金日記帳、銀行日記帳。保證做到日清月結(jié),帳款相符。
5. 保管好銀行核定的庫存現(xiàn)金,超出核定的庫存現(xiàn)金要及時(shí)送存銀行,對(duì)支票進(jìn)行登記領(lǐng)用,保管好空白支票及有價(jià)證券、收據(jù)。
6. 按時(shí)計(jì)發(fā)各類人員的工資、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)金等。
7. 及時(shí)辦理銀行結(jié)算業(yè)務(wù),管理銀行帳戶,月終應(yīng)及時(shí)將銀行日記帳與銀行對(duì)帳單進(jìn)行核對(duì),并編制銀行余額調(diào)節(jié)表。
8. 每日收取的現(xiàn)金及銀行轉(zhuǎn)帳支票等要清點(diǎn)后及時(shí)送存銀行,以便做到帳目準(zhǔn)確,情況清楚。
9. 收款情況應(yīng)有考核,認(rèn)真、準(zhǔn)確、及時(shí)編制月報(bào)表,收入明細(xì)與會(huì)計(jì)核算相符,按月核對(duì)。
10. 每月定期由經(jīng)營者及業(yè)主到市場物業(yè)管理處交納物管費(fèi),超過時(shí)間按3‰/天繳滯納金,對(duì)超過時(shí)間仍不交款的業(yè)主,采取書面通知、電話催交、上門收款的辦法,對(duì)拒不交納管理費(fèi)的業(yè)主要及時(shí)向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),方可采取一定的措施。
第15篇 某市場物業(yè)管理處客服主管崗位職責(zé)
市場物業(yè)管理處客服主管崗位職責(zé)
1.直接上級(jí):項(xiàng)目經(jīng)理。
2.熟悉有關(guān)物業(yè)管理及相關(guān)的法律、法規(guī)和政策以及各類物業(yè)管理知識(shí),并能有效運(yùn)用。
3.對(duì)市場物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃積極提出意見和建議。
4.負(fù)責(zé)接待經(jīng)營者及業(yè)主和來訪客人,對(duì)經(jīng)營者及業(yè)主的投訴要耐心解釋,及時(shí)處理,投訴處理率達(dá)100%,投訴回訪率達(dá)100%。
5.建立與經(jīng)營者及業(yè)主密切友好的關(guān)系,熟悉市場經(jīng)營者及業(yè)主情況,積極與經(jīng)營者及業(yè)主交流、溝通,定期訪問經(jīng)營者及業(yè)主。
6.及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理反映經(jīng)營者及業(yè)主的意見和建議,定期提交市場經(jīng)營者及業(yè)主提案。
7.熟悉市場房屋及各類公共設(shè)施的結(jié)構(gòu)和管理要求,及時(shí)滿足經(jīng)營者及業(yè)主合理要求。
8.做好經(jīng)營者及業(yè)主進(jìn)住工作,建立經(jīng)營者及業(yè)主檔案,簽署有關(guān)管理協(xié)議,配合工程部進(jìn)行裝修監(jiān)管,裝修結(jié)束,組織驗(yàn)收,建立經(jīng)營者及業(yè)主工程檔案。
9.負(fù)責(zé)接聽經(jīng)營者及業(yè)主報(bào)修電話,認(rèn)真做好記錄,迅速轉(zhuǎn)達(dá)相關(guān)部門,并及時(shí)對(duì)經(jīng)營者及業(yè)主進(jìn)行回訪。
10.做好編制物管費(fèi)、公共分?jǐn)傎M(fèi)、特服費(fèi)用一覽表工作,做好收繳工作,妥當(dāng)解釋經(jīng)營者及業(yè)主提出的相關(guān)問題。
11.做好領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
第16篇 市場物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)
經(jīng)驗(yàn)豐富,能力優(yōu)秀者薪資面議!
工作內(nèi)容:
1、制定市場調(diào)研計(jì)劃,組織目標(biāo)市場的調(diào)研與分析,并編制市場調(diào)研報(bào)告;
2、負(fù)責(zé)各類市場情報(bào)、行業(yè)政策與信息的收集、整理與分析;
3、建立有效的客戶關(guān)系系統(tǒng),包括客戶的開發(fā)、維護(hù)、發(fā)展等,并為承接物業(yè)項(xiàng)目提供幫助;
4、負(fù)責(zé)承接物業(yè)管理項(xiàng)目,并進(jìn)行商務(wù)談判,簽訂物業(yè)管理合同,完成公司每年下達(dá)的市場拓展指標(biāo);
5、作為投標(biāo)組負(fù)責(zé)人,完成投標(biāo)演講、詢標(biāo)、答辯等招投標(biāo)工作;
6、負(fù)責(zé)編制投標(biāo)書、策劃書等文案工作,能進(jìn)行物業(yè)管理費(fèi)用的測(cè)算。
崗位要求:
1、大專以上學(xué)歷,5年以上工作經(jīng)驗(yàn);年齡40歲以下。
2、有文案策劃和電腦文案制作功底;
3、有營銷崗位從業(yè)背景,并取得過良好的業(yè)績;
4、具備公關(guān)能力;
5、具有把握物業(yè)管理市場相關(guān)信息和機(jī)會(huì)的能力(有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)與渠道資源者優(yōu)先考慮);
6、有軍隊(duì)服役經(jīng)歷者優(yōu)先。
