小區(qū)水泵管理制度旨在確保供水系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，保障居民的生活用水安全，同時降低設(shè)備損耗，延長使用壽命。制度主要包括以下幾個方面：
1. 水泵設(shè)備的日常維護(hù)與檢查
2. 故障處理與應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制
3. 能耗管理與節(jié)能措施
4. 安全操作規(guī)程
5. 培訓(xùn)與考核機(jī)制
6. 維修與更新策略
包括哪些方面
1. 設(shè)備管理：涵蓋水泵的安裝、調(diào)試、運行、保養(yǎng)等環(huán)節(jié)，確保設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。
2. 人員管理：規(guī)定操作人員的資質(zhì)要求、職責(zé)分工及培訓(xùn)內(nèi)容，提高操作水平和應(yīng)急處理能力。
3. 質(zhì)量控制：通過定期水質(zhì)檢測和設(shè)備性能評估，保證供水質(zhì)量。
4. 環(huán)保與節(jié)能：實施節(jié)水措施，減少能源消耗，降低噪音污染。
5. 記錄與報告：建立完善的記錄系統(tǒng)，記錄設(shè)備運行狀態(tài)、維修情況及異常事件，以便分析和改進(jìn)。
重要性
小區(qū)水泵管理制度的重要性不言而喻，它直接影響到居民的日常生活質(zhì)量和社區(qū)的和諧穩(wěn)定。一方面，良好的管理制度能預(yù)防供水中斷，避免因設(shè)備故障引發(fā)的不便；另一方面，通過節(jié)能管理，可以降低運營成本，為物業(yè)節(jié)省開支。此外，嚴(yán)格的規(guī)程也有助于提升社區(qū)形象，增加業(yè)主滿意度。
方案
1. 設(shè)立專職的水泵管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)設(shè)備的日常監(jiān)控和維護(hù)，確保及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。
2. 制定詳細(xì)的檢查清單，包括設(shè)備清潔、潤滑、緊固件檢查等，定期執(zhí)行并記錄結(jié)果。
3. 建立24小時應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，一旦發(fā)生故障，立即啟動搶修程序，減少停水時間。
4. 對操作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，包括設(shè)備操作、故障識別和初步維修，提升他們的專業(yè)技能。
5. 實施節(jié)能措施，如優(yōu)化運行時間、調(diào)整壓力設(shè)定等，降低能耗。
6. 定期評估設(shè)備性能，根據(jù)實際情況制定更新?lián)Q代計劃，確保設(shè)備始終處于良好狀態(tài)。
通過這些方案的實施，小區(qū)水泵管理制度將更加完善，為居民提供穩(wěn)定、安全、高效的供水服務(wù)。
小區(qū)水泵管理制度范文
第1篇 小區(qū)水泵房管理制度-6
小區(qū)水泵房管理制度6
1目的
水泵是小區(qū)的重要設(shè)備,水泵房的清潔、設(shè)備的完好涉及到居民切身利益。為保證水泵正常運行,確保正常供水,特制定以下管理制度。
2適用范圍
適用于公司管轄范圍內(nèi)水泵房的管理。
3職責(zé)
3.1維修組主管負(fù)責(zé)本小區(qū)水泵房的管理。
3.2當(dāng)班維修工以及設(shè)備責(zé)任人負(fù)責(zé)水泵房的運行操作及維護(hù)保養(yǎng)。
4管理制度
4.1非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)主管同意并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入水泵房。
4.2水泵房內(nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害及易燃、易爆物品。
4.3水泵房應(yīng)備齊消防器材并放置在方便、顯眼處。水泵房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。
4.4每班打掃一次水泵房的衛(wèi)生,每周清潔一次水泵房的設(shè)施(備),做到地面墻壁、天花、門窗、設(shè)施設(shè)備表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物,油漆完好、整潔光亮。
4.5水泵房應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線足夠,門窗開啟靈活。
4.6水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時上鎖,鑰匙由當(dāng)值維修工保管,其他人員不得私自配鑰匙。
4.7交接班要求
4.7.1接班人員應(yīng)準(zhǔn)時接班。
4.7.2接班人員應(yīng)認(rèn)真聽取交班人交代,并查看值班記錄,檢查工具、物品是否齊全,確認(rèn)無誤后在值班記錄上簽名。
4.7.3交接班必須在一定情況下進(jìn)行
有下列情況之一者不準(zhǔn)交接班:
a)上一班運行情況未交代清楚;
b)記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;
c)水泵房不干凈;
d)接班人未到崗;
e)事故正在處理中或交班時發(fā)生故障,此時應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進(jìn)行。
4.8水泵房發(fā)生水浸時的處置
4.8.1視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房內(nèi)運行的設(shè)施(備)并拉下電源開關(guān)。
4.8.2堵住漏水源。
4.8.3如果漏水較大,應(yīng)立即通知維修中心經(jīng)理,同時盡力阻滯進(jìn)水。
4.8.4漏水源堵住后,應(yīng)立即排水。
4.8.5排干水后,應(yīng)立即對濕水設(shè)施(備)進(jìn)行除濕處理。如用干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等。
4.8.6確認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開機(jī)試運行;如無異常情況出現(xiàn)則可以投入運行。
5記錄
泵房設(shè)備運轉(zhuǎn)情況登記表
第2篇 zz城小區(qū)水泵房管理制度
新星城小區(qū)水泵房管理制度
1、保持水泵房清潔衛(wèi)生,包括清理排水溝,通風(fēng)良好,照明亮度足夠;
2、水泵房內(nèi)應(yīng)懸掛有關(guān)水系統(tǒng)圖及操作規(guī)程;
3、水泵房門應(yīng)上鎖,無關(guān)人員不得入內(nèi);
4、消防泵、生活泵、噴淋泵、閥門等在正常情況下,選擇開關(guān)位置,操作標(biāo)志等都應(yīng)簡單明確;
5、消防泵及噴淋泵啟動按消防局的規(guī)定作定期測試,確保年檢合格;
6、水池的清洗消毒按市防疫部門要求定期進(jìn)行,確定水質(zhì)達(dá)標(biāo);
7、生活供水泵的運行應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)輪流使用;
8、操作檢修人員在高位檢修設(shè)備(包括開關(guān)閥門等)必須帶好安全帽,扶梯要有防滑措施及需人扶擋;
9、水泵房內(nèi)的電源開關(guān)柜、控制柜等應(yīng)定期吸塵,保持柜內(nèi)清潔無塵;
10、水泵房的設(shè)備應(yīng)定期巡查,如發(fā)現(xiàn)隱患及故障等應(yīng)及時處理并填好記錄,向上級匯報;
11、水泵房內(nèi)的設(shè)備應(yīng)按廠家提供的維修手冊制定預(yù)防性維修計劃,維修人員應(yīng)按計劃進(jìn)行定期檢查、維護(hù)及保養(yǎng);
12、嚴(yán)格遵守安全操作制度,防火制度及巡回制度。
第3篇 住宅小區(qū)水泵房管理制度（2）
住宅小區(qū)水泵房管理制度(二)
1.0目的
規(guī)范機(jī)房管理,為設(shè)備提供良好的運行環(huán)境。
2.0適用范圍
水泵房。
3.0管理職責(zé)
3.1工作負(fù)責(zé)人:給排水技工。
3.2值班人員負(fù)責(zé)水泵房日常管理。
4.0內(nèi)容
4.1水泵房里所有機(jī)電設(shè)備應(yīng)由值班人員每天進(jìn)行巡視(每班至少兩次),對泵體溫度、運行噪聲、軸封的密封性能、水壓、運行及控制柜等實施監(jiān)控,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,處理不了應(yīng)及時上報相關(guān)主管人員組織解決。
4.2水泵房要實行交接班制度,交班人要將設(shè)備的運行狀況,特別是故障情況及處理措施等向下班的人交待清楚。
4.3水泵房各種設(shè)備及配套設(shè)施應(yīng)懸掛專用的標(biāo)牌,記錄其名稱、編號、用途說明等內(nèi)容。
4.4水泵房的各種照明、控制等線路應(yīng)按規(guī)范安裝、使用,嚴(yán)禁私拉亂接或改變其用電方式,如屬改造需要,應(yīng)經(jīng)相關(guān)主管同意方可實施。
4.5水泵房門應(yīng)上鎖,非工作人員不得入內(nèi),更不得操作任何設(shè)備。
4.6水泵房不準(zhǔn)堆放雜物和易燃、易爆等危險物品,并應(yīng)配備手持滅火器或相應(yīng)滅火工具,放于明顯且易于取用的地方。
第4篇 龍歸住宅小區(qū)水泵房設(shè)備管理制度
電器設(shè)備管理制度
--住宅小區(qū)水泵房設(shè)備管理制度
為了保證水泵房設(shè)備的正常使用,特制定以下管理制度。
1、小區(qū)水泵房為小區(qū)主要設(shè)備房之一,應(yīng)有專人負(fù)責(zé)。
2、水泵房應(yīng)保持清潔衛(wèi)生,做到每日清掃,保持空氣流通,禁止吸煙。
3、水泵房內(nèi)設(shè)各種管道、閥門、焊口、接頭等應(yīng)做到不滲、不漏、不銹,做好維修和保養(yǎng)工作。
4、水泵房的門、窗和各原預(yù)留洞口應(yīng)加紗鐵網(wǎng)以避免各種小動物進(jìn)入水泵房。
5、每天應(yīng)對水泵房進(jìn)行巡邏,檢查水泵的運行情況,有無異聲、異味,溫升、電流變化、壓力運行、檢查供電設(shè)備和供電箱等是否運行正常。泵房的排水系統(tǒng)應(yīng)保證正常運行,保證水泵房的安全、可靠。
6、水泵房嚴(yán)禁非工作人員隨意進(jìn)入,外人進(jìn)入須持副經(jīng)理級以上人員批示方可進(jìn)入。
7、做好水泵房的日檢、周檢、季檢和年檢工作,并做好詳細(xì)維修記錄。
8、生活飲用水箱蓋必須加鎖、鑰匙并由工程部保管。
9、水箱內(nèi)應(yīng)保持清潔衛(wèi)生,不得有雜物和懸浮物,并定期進(jìn)行清理、消毒,清洗人員必須是專業(yè)人員,持有健康證和專業(yè)證書。
10、水箱的透氣管和泄水、溢水管應(yīng)加鐵網(wǎng),避免小動物爬入水箱內(nèi)。水箱蓋平時應(yīng)蓋好加鎖,鑰匙由專人負(fù)責(zé)保管。
11、水箱內(nèi)浮球應(yīng)定期檢查,避免浮球失靈造成事故,水箱無水安全系統(tǒng)應(yīng)給予試驗調(diào)試,消毒柜應(yīng)正常使用并定期檢查和更換燈管。
12、生活水泵應(yīng)每星期輪換一次、接觸器主開關(guān)每月檢查一次。
13、起動后檢查壓力是否達(dá)到設(shè)定壓力,電流是否在常規(guī)狀態(tài),泵體是否平穩(wěn)運行,噪音是否過大,電機(jī)是否過熱等現(xiàn)象。
14、查看在壓力達(dá)到設(shè)定壓力時水泵工作數(shù)據(jù)是否正常。
15、嚴(yán)禁在出水閥未開啟時水泵長時間運行。
16、泵房每周打掃一次、泵及管道每月稽查一次。
第5篇 小區(qū)水泵房管理制度-4
小區(qū)水泵房管理制度4
水泵房是提供住戶生活、消防用水的關(guān)健部位,是直接關(guān)系到住戶生活和生命財產(chǎn)安全的重要部位。為管理好水泵房,明確職責(zé),制定如下制度。
一、水泵房及地下水池,消防系統(tǒng)全部機(jī)電設(shè)備由機(jī)電人員負(fù)責(zé)監(jiān)控,定期檢查保養(yǎng)、維修及清潔清掃,并作記錄。解決不了的問題及時書面報告領(lǐng)導(dǎo)。
二、水泵房內(nèi)機(jī)電設(shè)備由機(jī)電人員負(fù)責(zé),其他人不得操作,無關(guān)人員不得進(jìn)入泵房。
三、水泵房內(nèi)所有設(shè)備在正常運轉(zhuǎn)下,開關(guān)應(yīng)放在自動位置,所有操作標(biāo)志簡單明確,主接觸器開關(guān)每半月檢查清洗一次。
四、消防泵按定期保養(yǎng)規(guī)定進(jìn)行檢查,每旬進(jìn)行一次“自動、手動”操作檢查,每年進(jìn)行一次全面檢查。
五、水泵球閥定期檢查保養(yǎng),泵房每周打掃一次,水泵管道每月檢查擦洗一次。
六、水泵控制回路應(yīng)每月進(jìn)行一次緊固,檢查是否可靠,檢查備用水泵能否在主機(jī)出現(xiàn)故障的情況下,自動運行。
七、注意電機(jī)運行時的電流、溫升情況,聲音是否異常,機(jī)械是否滑動靈活,定期進(jìn)行對軸加油,使水泵達(dá)到100%良好狀態(tài)。
八、污水池衛(wèi)生常清掃,水泵、管道常保養(yǎng)。
九、地下水池、中位水箱、高位水箱的液位閥每周檢查一次,是否處于良好狀態(tài)。
第6篇 小區(qū)水泵房管理制度
1、保持水泵房清潔衛(wèi)生，包括清理排水溝，通風(fēng)良好，照明亮度足夠；
2、水泵房內(nèi)應(yīng)懸掛有關(guān)水系統(tǒng)圖及操作規(guī)程；
3、水泵房門應(yīng)上鎖，無關(guān)人員不得入內(nèi)；
4、消防泵、生活泵、噴淋泵、閥門等在正常情況下，選擇開關(guān)位置，操作標(biāo)志等都應(yīng)簡單明確；
5、消防泵及噴淋泵啟動按消防局的規(guī)定作定期測試，確保年檢合格；
6、水池的清洗消毒按市防疫部門要求定期進(jìn)行，確定水質(zhì)達(dá)標(biāo)；
7、生活供水泵的運行應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)輪流使用；
8、操作檢修人員在高位檢修設(shè)備（包括開關(guān)閥門等）必須帶好安全帽，扶梯要有防滑措施及需人扶擋；
9、水泵房內(nèi)的電源開關(guān)柜、控制柜等應(yīng)定期吸塵，保持柜內(nèi)清潔無塵；
10、水泵房的設(shè)備應(yīng)定期巡查，如發(fā)現(xiàn)隱患及故障等應(yīng)及時處理并填好記錄，向上級匯報；
11、水泵房內(nèi)的設(shè)備應(yīng)按廠家提供的維修手冊制定預(yù)防性維修計劃，維修人員應(yīng)按計劃進(jìn)行定期檢查、維護(hù)及保養(yǎng)；
12、嚴(yán)格遵守安全操作制度，防火制度及巡回制度。
第7篇 某小區(qū)水泵房管理制度
1、保持水泵房清潔衛(wèi)生,包括清理排水溝,通風(fēng)良好,照明亮度足夠;
2、水泵房內(nèi)應(yīng)懸掛有關(guān)水系統(tǒng)圖及操作規(guī)程;
3、水泵房門應(yīng)上鎖,無關(guān)人員不得入內(nèi);
4、消防泵、生活泵、噴淋泵、閥門等在正常情況下,選擇開關(guān)位置,操作標(biāo)志等都應(yīng)簡單明確;
5、消防泵及噴淋泵啟動按消防局的規(guī)定作定期測試,確保年檢合格;
6、水池的清洗消毒按市防疫部門要求定期進(jìn)行,確定水質(zhì)達(dá)標(biāo);
7、生活供水泵的運行應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)輪流使用;
8、操作檢修人員在高位檢修設(shè)備(包括開關(guān)閥門等)必須帶好安全帽,扶梯要有防滑措施及需人扶擋;
9、水泵房內(nèi)的電源開關(guān)柜、控制柜等應(yīng)定期吸塵,保持柜內(nèi)清潔無塵;
10、水泵房的設(shè)備應(yīng)定期巡查,如發(fā)現(xiàn)隱患及故障等應(yīng)及時處理并填好記錄,向上級匯報;
11、水泵房內(nèi)的設(shè)備應(yīng)按廠家提供的維修手冊制定預(yù)防性維修計劃,維修人員應(yīng)按計劃進(jìn)行定期檢查、維護(hù)及保養(yǎng);
12、嚴(yán)格遵守安全操作制度,防火制度及巡回制度。
第8篇 小區(qū)水泵房管理制度（10）
小區(qū)水泵房管理制度(十)
一、保證水泵房通風(fēng),照明良好及應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下的正常使用。
二、水泵房內(nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品,嚴(yán)禁吸煙。
三、水泵房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材并放置在方便、顯眼處。
四、非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房。
五、每周清掃一次水泵房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的衛(wèi)生,確保水泵房地面和設(shè)備外表的清潔。
六、水池的觀察孔應(yīng)加蓋上鎖。水泵房應(yīng)做到隨時上鎖,鑰匙由當(dāng)班工程人員保管,不得私自配鑰匙。
第9篇 z_住宅小區(qū)水泵房管理制度
住宅小區(qū)水泵房管理制度
水泵房是提供住戶生活、消防用水的關(guān)健部位,是直接關(guān)系到住戶生活和生命財產(chǎn)安全的重要部位。為管理好水泵房,明確職責(zé),制定如下制度。
一、水泵房及地下水池,消防系統(tǒng)全部機(jī)電設(shè)備由機(jī)電人員負(fù)責(zé)監(jiān)控,定期檢查保養(yǎng)、維修及清潔清掃,并作記錄。解決不了的問題及時書面報告領(lǐng)導(dǎo)。
二、水泵房內(nèi)機(jī)電設(shè)備由機(jī)電人員負(fù)責(zé),其他人不得操作,無關(guān)人員不得進(jìn)入泵房。
三、水泵房內(nèi)所有設(shè)備在正常運轉(zhuǎn)下,開關(guān)應(yīng)放在自動位置,所有操作標(biāo)志簡單明確,主接觸器開關(guān)每半月檢查清洗一次。
四、消防泵按定期保養(yǎng)規(guī)定進(jìn)行檢查,每旬進(jìn)行一次自動、手動操作檢查,每年進(jìn)行一次全面檢查。
五、水泵球閥定期檢查保養(yǎng),泵房每周打掃一次,水泵管道每月檢查擦洗一次。
六、水泵控制回路應(yīng)每月進(jìn)行一次緊固,檢查是否可靠,檢查備用水泵能否在主機(jī)出現(xiàn)故障的情況下,自動運行。
七、注意電機(jī)運行時的電流、溫升情況,聲音是否異常,機(jī)械是否滑動靈活,定期進(jìn)行對軸加油,使水泵達(dá)到100%良好狀態(tài)。
八、污水池衛(wèi)生常清掃,水泵、管道常保養(yǎng)。
九、地下水池、中位水箱、高位水箱的液位閥每周檢查一次,是否處于良好狀態(tài)。
