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第1篇 _物業(yè)公司工程管理部職責
物業(yè)公司工程管理部職責
(1)負責物業(yè)全部公共設備、設施的運行管理,保證設備正常運轉(zhuǎn)。
(2)負責物業(yè)機電設備的日常維護保養(yǎng)工作。
(3)制定長期和日常的維修保養(yǎng)計劃并付諸實施。
(4)負責物業(yè)土建、弱電系統(tǒng)、強電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)及其他公共系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)工作。
(5)負責物業(yè)高低壓配電室、空調(diào)機房的值班和日常維修保養(yǎng)。
(6)負責物業(yè)管理部轉(zhuǎn)發(fā)的業(yè)主投訴的處理,及滿足業(yè)戶其他有關(guān)的服務要求。
(7)協(xié)助綜合管理部、財務管理部做好大廈工程管理部使用的工具、設備材料的選購、庫存和保管使用工作。
(8)負責工程人員的管理、培訓、考核工作。
(9)負責業(yè)主裝修方案的審核、監(jiān)督、管理工作。
(10)總經(jīng)理指派的其他工作。
第2篇 工程管理部部長安全管理職責
⑴負責編制專項安全施工方案、施工工藝流程、應急預案、作業(yè)指導書、安全技術(shù)措施,并根據(jù)上述內(nèi)容編制安全技術(shù)交底,層層進行交接,所有有關(guān)作業(yè)人員進行簽字。
⑵負責每日對經(jīng)簽字確認的瓦斯檢測記錄及時進行收集,按時逐級報告至項目經(jīng)理部。
⑶負責按設計標準和施工方案要求,認真編制開挖、光爆、地質(zhì)超前預測預報、瓦斯檢測、初期支護、變形量測、襯砌等的施工工藝流程或作業(yè)指導書,嚴格進行管理,并認真落實。
⑷負責制定技術(shù)管理制度、崗位技術(shù)職責等。
⑸負責對地質(zhì)超前預測預報工作的監(jiān)督管理,并組織對相關(guān)人員進行培訓;對每次超前地質(zhì)預測預報結(jié)果進行審核簽認。
第3篇 _房地產(chǎn)公司工程管理部職責
房地產(chǎn)開發(fā)公司工程管理部職責
一、負責集團公司的技術(shù)管理工作
1.負責組織貫徹技術(shù)方面的政策、法規(guī)及標準,建立和完善技術(shù)管理體系、制定技術(shù)管理的工作、規(guī)章制度,并監(jiān)督實施。
2. 負責審查開發(fā)項目的重大技術(shù)方案。
3.制定或組織審定新技術(shù)、新工藝、新材料應用方案。
4. 負責施工圖紙會審,參加開發(fā)項目圖紙交底、竣工圖的審定工作。
5. 負責圖紙變更的審定工作。
6.負責所轄工程技術(shù)資料和其他工作資料的整理、歸檔工作。
二、負責開發(fā)項目工程質(zhì)量管理工作
1.認真貫徹執(zhí)行上級管理部門關(guān)于工程質(zhì)量管理的規(guī)章制度,建立健全質(zhì)量管理體系,健全工程質(zhì)量管理的規(guī)章制度體系。
2. 負責審核施工單位的施工組織設計或質(zhì)量計劃;負責審核項目部上報的項目質(zhì)量計劃。
3.負責組織對大型設備、大宗材料供貨商資質(zhì)、資格、技術(shù)條件的評審。
4.負責組織監(jiān)理單位的評審,審查監(jiān)理規(guī)劃,抽查實施情況。
5.負責組織對施工單位的評審和選擇工作。
6.負責對在施工程項目的質(zhì)量巡查和抽查工作。
7.參加工程協(xié)調(diào)會議,協(xié)助項目解決需協(xié)調(diào)解決的問題。
8.參加基礎、結(jié)構(gòu)、竣工驗收工作。
9.協(xié)助項目部組織消防、人防驗收工作。
10.負責組織召開工程質(zhì)量會議,分析研究質(zhì)量管理中存在的問題,提出改進措施。
11.負責重大質(zhì)量事故的調(diào)查、鑒定處理工作。
三、負責核實經(jīng)濟洽商工程量并簽署意見;負責工程結(jié)算中工作量的核實工作。
四、 負責建筑材料、設備市場的調(diào)查和質(zhì)量評定。
五、負責與工程施工和產(chǎn)品質(zhì)量有關(guān)的法律法規(guī)、標準、規(guī)范及信息的收集、整理和溝通工作。
六、負責對施工現(xiàn)場進行安全生產(chǎn)和消防的監(jiān)督檢查工作。
七、 負責集團公司范圍內(nèi)設備設施安全運行的檢查;負責集團公司范圍內(nèi)消防安全的檢查。
八、 負責集團公司范圍內(nèi)供暖設備的檢查。
九、負責與施工和工程質(zhì)量管理部門的聯(lián)絡工作。
十、完成領導交辦的其他工作,做好與其他部門的配合工作。
第4篇 工程管理部門的安全生產(chǎn)職責
（1）嚴格貫徹執(zhí)行國家頒發(fā)的《建設安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》及其相關(guān)安全規(guī)定，制定或?qū)彶榻ㄖ惭b施工的安全措施，并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況；
（2）參加建設項目的設計審查，保證設計符合安全防火和工業(yè)衛(wèi)生要求，并保證落實“三同時”；
（3）做好基建、運營部門的聯(lián)系、配合、交接工作，防止事故發(fā)生；
（4）負責與外來施工隊簽訂安全協(xié)議，組織外來施工隊伍的安全教育，發(fā)生事故時按協(xié)議書的原則進行處理；
（5）保證工程項目的施工質(zhì)量，特別是隱蔽工程的質(zhì)量，使新建項目不留隱患；
（6）在規(guī)定權(quán)限內(nèi)協(xié)助負責施工質(zhì)量事故、工程安全事故的調(diào)查、處理、統(tǒng)計上報工作。
第5篇 某房地產(chǎn)公司工程管理部職責
房地產(chǎn)公司工程管理部職責
一、工程管理部的職能:
1.工程管理程部做為公司負責工程技術(shù)管理的職能部門,負責公司房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程項目管理;
2.參與項目策劃、規(guī)劃設計等前期工作,配合公司有關(guān)部門做好招投標、預決算等工作;
3.負責工程進度的管理,使工程項目在計劃工期內(nèi)完成;
4.按照公司制定的'精品'戰(zhàn)略,進行高質(zhì)量的工程管理,創(chuàng)建精品項目;
5.采用科學、合理和先進的管理方法,控制建造成本,降低工程造價。
二、工程管理部職責
1.建立健全工程管理制度,制定符合公司發(fā)展的工程項目管理模式和業(yè)務流程;
2.在施工圖設計階段,負責與設計院進行本專業(yè)具體的業(yè)務聯(lián)系,確保結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖質(zhì)量滿足公司和項目的要求;
3.在施工階段,負責同設計院就設計圖紙、設計變更等內(nèi)容,進行具體的業(yè)務聯(lián)系,提高解決圖紙問題和現(xiàn)場問題的效率,確保工程的正常施工;
4.跟蹤工程項目的前期工作,負責開工前的現(xiàn)場準備工作,搞好現(xiàn)場三通一平;
5.負責施工圖審查交底和圖紙會審工作;
6.制定工程項目施工組織設計審查要點,負責施工組織設計和有關(guān)技術(shù)方案的審查;
7.根據(jù)項目特點,確定工程項目管理模式,落實安排項目管理人員;
8.定期對工程的進展進行檢查督促,解決存在的問題;
9.定期對部門內(nèi)部、監(jiān)理單位、施工單位的工作質(zhì)量進行檢查;
10.按照公司績效考核管理辦法,對員工進行績效考核;
11.配合監(jiān)理單位對現(xiàn)場管理、施工安全、質(zhì)量、進度等進行檢查,主持或參與對工程事故進行調(diào)查處理;
12.對設計變更、修改、現(xiàn)場施工簽證進行技術(shù)審查,按公司和部門的管理制度履行相應職責;
13.配合公司其他部門有關(guān)文件的研討,提出本部門的建議和意見;
14.配合物料供應部對到場甲供甲控材料設備的接收和使用進行監(jiān)控;
15.負責公司工程技術(shù)資料的管理,并作為公司檔案管理的補充;
16.負責現(xiàn)場資料的收集,為索賠和反索賠管理工作提供事實依據(jù);
17.為成本控制部的決算審查工作提供現(xiàn)場情況說明;
18.收集整理工程有關(guān)資料,參加公司招投標工作,并為其提供工程方面的建議;
19.組織項目竣工驗收和移交,配合物業(yè)管理公司的售后服務;
20.有計劃有步驟地對部門員工進行崗位培訓,提高其綜合業(yè)務素質(zhì)和項目管理水平;
21.對工程項目部的工作進行檢查、督促,以保證工程計劃的完成;
22.根據(jù)公司合同管理辦法,參與工程合同的審查,對有關(guān)工程技術(shù)條款提出建議和意見;
23.配合策劃銷售部,對現(xiàn)場售樓處和樣板房的施工進行管理。
第6篇 工程管理部項目主任職責（11）
標題工程管理部項目主任崗位職責編 號
頁 碼共1頁
修 改 第1次
1、負責本部門年度監(jiān)理'工作計劃'和'工作目標'的編寫。
2、負責分公司、項目處規(guī)范化管理和業(yè)務檢查。
3、參與業(yè)務開發(fā)、拓展監(jiān)理項目。
4、負責項目創(chuàng)收研討和項目機構(gòu)創(chuàng)收培訓的準備。
5、負責對不作為的監(jiān)理人員的事例進行調(diào)查。
6、對監(jiān)理工作不作為的項目處、分公司的事例進行調(diào)查。
7、負責項目增加監(jiān)理費簽證和監(jiān)理費增加后的提成結(jié)算。
8、負責項目監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理工作細則的備案。
9、負責定期組織召開項目總監(jiān)和總監(jiān)代表會議的準備。
10、負責監(jiān)督項目的進度和進展,對各種問題、隱患和有損公司利益的情況及時做好記錄,及時上報給上級主管。
11、配合各個項目現(xiàn)場工作協(xié)調(diào)和現(xiàn)場人員信息的及時傳達。
12、對所有的項目的監(jiān)理工作開展效率和效果進行初步評價,并上報給上級審核。
13、協(xié)助經(jīng)營部做好監(jiān)理和代建項目投標工作。
14、協(xié)助行政人事部進行人才招聘,負責項目現(xiàn)場人員的錄用和選拔。
15、負責對所簽訂項目的合同履行情況跟蹤管理、監(jiān)督檢查。
16、負責完成月報、季報、年報的編寫。
17、負責協(xié)調(diào)項目工地現(xiàn)場的設備配備和后勤管理工作。
18、監(jiān)督項目監(jiān)理資料的收集、整理、核查、歸檔。
19、負責分公司、項目處成立的審查準備工作并完成《經(jīng)營管理承包協(xié)議書》的起草。
20、定期組織檢查項目監(jiān)理工作。
21、負責部門工作文件的草擬和傳達。
22、負責部門例會的準備和會議記錄。
23、完成上級領導交辦的其它工作。
編制/日期2008.12審核/日期2008.12批準/日期
修改人集體修改處數(shù)全文修改/日期2009.03.06
第7篇 z小區(qū)物業(yè)工程管理部職責
小區(qū)物業(yè)工程管理部職責
崗位職責
一、住宅小區(qū)強電技工崗位職責
1.協(xié)助住宅小區(qū)物業(yè)工程管理部經(jīng)理開展養(yǎng)護工作,完成領導下達的任務和指標。
2.負責對住宅小區(qū)供電系統(tǒng)的養(yǎng)護維保操作,制訂住宅小區(qū)供電設備的維修、檢修計劃。
3.住宅出現(xiàn)供電故障之后,必須立即派出;謹記停電時,及時啟動柴油發(fā)電機,保證強電系統(tǒng)的基本運作。
4.負責住宅小區(qū)業(yè)主二次裝修工程的監(jiān)管工作。
5.根據(jù)強電系統(tǒng)運行情況,制訂切實可行的節(jié)能供電措施。
二、住宅小區(qū)弱點技工崗位職責
1.協(xié)助住宅小區(qū)物業(yè)工程管理部經(jīng)理開展養(yǎng)護工作,完成領導下達的任務和指標。
2.負責消防自動報警系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、安保報警系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等弱電系統(tǒng)的運行、養(yǎng)護、維修管理工作。
3.根據(jù)實際情況,發(fā)揮弱點系統(tǒng)最大功用,開展弱電系統(tǒng)的增效改造工作。
三、住宅小區(qū)水暖技工崗位職責
1.協(xié)助住宅小區(qū)物業(yè)工程管理部經(jīng)理開展養(yǎng)護工作,完成領導下達的任務和指標。
2.負責住宅小區(qū)給排水系統(tǒng)的養(yǎng)護、管理,保證各類管理暢通無阻,無嚴重的泡水、漏水、冒水、滴水等現(xiàn)象以及事故隱患。
3.負責住宅小區(qū)空調(diào)系統(tǒng)的運行和養(yǎng)護工作,保證空調(diào)設備完好、無超標噪聲和滴漏現(xiàn)象。
4.按照規(guī)定,做好空調(diào)、給排水系統(tǒng)的養(yǎng)護工作,制訂檢修計劃。
5.根據(jù)住宅小區(qū)實際情況,實施節(jié)能計劃,保證設備發(fā)揮最大功用,延長使用壽命。
四、住宅小區(qū)倉儲崗位職責
1.負責管理住宅小區(qū)物業(yè)公司各類備用設備零件、技術(shù)文件說明書等的保管。
2.負責處理住宅小區(qū)各類設施設備的售后聯(lián)系、廠家服務等。
3.物料存放整齊后及時入賬。
4.負責收集登記,正確及時地做出統(tǒng)計報表。
第8篇 鐵路項目工區(qū)工程管理部副部長（分管施工管理）職責
鐵路項目工區(qū)工程管理部副部長(分管施工管理)職責
1 在部長的領導下,協(xié)助部長抓好分管工作;具體分管施工管理、標準化工作。
2 參與項目的前期工作,掌握項目前期工作進度、設計標準、工期安排情況。
3 組織編寫本部門的各項規(guī)章制度及辦法。
4 負責組織實施工程計劃,對工程進度承擔相應管理責任。負責協(xié)調(diào)解決影響施工進度的相關(guān)問題。
5 參加設計文件技術(shù)交底及重點、復雜工程現(xiàn)場技術(shù)交底。
6 參加重大施工技術(shù)方案、施工過渡(含大臨)和開通方案的審查、負責監(jiān)督實施。
7 負責現(xiàn)場標準化管理工作。督促檢查施工單位落實標準化項目經(jīng)理部、架子隊管理、標準化工地建設、標準化作業(yè)的各項要求。每季檢查一次現(xiàn)場標準化。
8 參加工區(qū)組織的各項質(zhì)量、安全大檢查及質(zhì)量檢測,針對實際問題制定整改措施。參加工程質(zhì)量及施工安全事故的搶修、調(diào)查、分析及處理。
9 負責工程測量管理相關(guān)工作。
10負責項目新技術(shù)、新標準、新機構(gòu)、新工藝應用推廣,參加設備及系統(tǒng)的選型及審查工作。
11 協(xié)助工程交工驗收工作。
第9篇 房地產(chǎn)工程管理部職責（7）
房地產(chǎn)公司工程管理部職責(七)
1、負責公司的技術(shù)管理工作
2、負責組織貫徹技術(shù)方面的政策、法規(guī)及標準,建立和完善技術(shù)管理體系、制定技術(shù)管理的工作、規(guī)章制度,并監(jiān)督實施。
3、負責審查開發(fā)項目的重大技術(shù)方案。
4、制定或組織審定新技術(shù)、新工藝、新材料應用方案。
5、負責施工圖紙會審,參加開發(fā)項目圖紙交底、竣工圖的審定、圖紙變更的審定工作。
6、負責開發(fā)項目工程質(zhì)量管理工作
7、認真貫徹執(zhí)行上級管理部門關(guān)于工程質(zhì)量管理的規(guī)章制度,建立健全質(zhì)量管理體系,健全工程質(zhì)量管理的規(guī)章制度體系。
8、負責審核施工單位的施工組織設計或質(zhì)量計劃;負責審核項目部上報的項目質(zhì)量計劃。
9、負責組織對大型設備、大宗材料供貨商資質(zhì)、資格、技術(shù)條件的評審。
10、負責組織監(jiān)理單位的評審,審查監(jiān)理規(guī)劃,抽查實施情況。
11、負責組織對施工單位的評審和選擇工作。
12、負責對在施工程項目的質(zhì)量巡查和抽查工作。
13、參加工程協(xié)調(diào)會議,協(xié)助項目解決需協(xié)調(diào)解決的問題。
14、參加基礎、結(jié)構(gòu)、竣工驗收工作。
15、協(xié)助項目部組織消防、人防驗收工作。
16、負責組織召開工程質(zhì)量會議,分析研究質(zhì)量管理中存在的問題,提出改進措施。
17、負責重大質(zhì)量事故的調(diào)查、鑒定處理工作。
18、負責核實經(jīng)濟洽商工程量并簽署意見;負責工程結(jié)算中工作量的核實工作。
19、負責建筑材料、設備市場的調(diào)查和質(zhì)量評定。
20、負責與工程施工和產(chǎn)品質(zhì)量有關(guān)的法律法規(guī)、標準、規(guī)范及信息的收集、整理和溝通工作。
21、負責對施工現(xiàn)場進行安全生產(chǎn)和消防的監(jiān)督檢查工作。
22、負責與施工和工程質(zhì)量管理部門的聯(lián)絡工作。
第10篇 鐵路項目工區(qū)工程管理部部門職責
鐵路項目工區(qū)工程管理部部門職責
1 負責工程施工管理工作。組織進行設計施工圖審核。
2 負責制定有關(guān)技術(shù)管理辦法,技術(shù)管理程序和相關(guān)考核制度。
3 負責組織施工期間的環(huán)境保護和水土保持措施的落實工作。
4 負責對外協(xié)調(diào)辦公室的管理工作。負責全線征地拆遷和建設協(xié)調(diào)工作,負責征地拆遷和地畝竣工資料的組卷交驗工作,負責工作量核實及有關(guān)協(xié)議簽訂,負責征地拆遷計價工作。
5 負責組織編制實施性施工組織設計。組織施工方案編制、工程質(zhì)量檢查和科研項目實施。根據(jù)技術(shù)標準和規(guī)范,組織制定或施工細則,相關(guān)施工工藝、工法及作業(yè)指導書。
6 負責辦理建設項目開工報批手續(xù)。
7 組織施工前的技術(shù)交底工作,負責技術(shù)方案、技術(shù)問題、主要設備及系統(tǒng)選型的工作。
8 負責建設項目的組織實施和現(xiàn)場管理工作,落實施工計劃,負責工程進度和質(zhì)量控制,及時協(xié)調(diào)處理工程建設中的有關(guān)問題。
9 負責設計變更工作。負責組織變更設計方案制訂、上報工作。
10 負責工程調(diào)度工作,建立和管理有關(guān)工程臺帳,及時收集工程信息,編制工程周報,定期對建設情況分析總結(jié)。
11 組織召開現(xiàn)場例會,掌握施工進度情況,定期對施工進度和質(zhì)量安全情況進行分析總結(jié),對存在的質(zhì)量安全、進度方面的問題提出整改措施并組織落實。
12 負責架子隊管理及考核。
13 負責組織驗工及工程數(shù)量審核。
14 負責組織工程測量管理和精密網(wǎng)布設、沉降變形評估工作。
15負責技術(shù)文件、技術(shù)資料管理,做好設計文件、圖紙和技術(shù)資料的分發(fā)登記、保管和移交歸檔工作。
16 負責工程接口、系統(tǒng)集成管理。
17 負責組織編制聯(lián)合調(diào)試計劃,參與組織聯(lián)合調(diào)試。
18 組織編制工程竣工文件和工程總結(jié),負責組織建設項目竣工驗收交接具體工作
19 負責科技創(chuàng)新和新技術(shù)、新工藝、新材料、新設備引進及推廣應用。
20 負責工程技術(shù)類規(guī)章制度的編制、修訂和解釋。
21 負責施工現(xiàn)場管理、架子隊考核及信用評價工作。
22 參與工程質(zhì)量、安全事故的調(diào)查及處理工作。
23 參與甲供物資設備需求計劃的制定及信息化管理工作。
24 完成領導交辦的其它工作。
第11篇 工程管理部資料員職責（9）
標題工程管理部資料員崗位職責編 號
頁 碼共1頁
修 改 第1次
1、參與項目監(jiān)理費收取。
2、參與項目余款的結(jié)算。
3、參與項目增加監(jiān)理費簽證。
4、參與在監(jiān)項目額外業(yè)務拓展,額外業(yè)務創(chuàng)收監(jiān)理費結(jié)算。
5、在總監(jiān)的指導下開展工作,要求對資料收取和保管做到認真負責,準確、及時。
6、負責項目現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)有關(guān)監(jiān)理資料的收集、整理、打印以及項目部相關(guān)辦公設備的保管保養(yǎng)工作。
7、嚴格執(zhí)行公司《檔案資料管理制度》和國家工程建設監(jiān)理檔案資料的有關(guān)規(guī)定,對各類監(jiān)理資料做好立卷、分類、歸檔、保管、借閱登記工作。
8、負責項目監(jiān)理組各類往來函件、文件、表格、資料的收發(fā)、登記工作。
9、負責項目監(jiān)理組有關(guān)規(guī)范、圖集、定額的保管、借閱登記工作。
10、及時掌握收集有關(guān)工程建設監(jiān)理工作的最新信息動態(tài),并提供給有關(guān)監(jiān)理人員參考。
11、負責項目部有關(guān)物品的申購、領用、發(fā)放、保管工作。
12、認真學習和貫徹有關(guān)建設監(jiān)理的政策、法規(guī)以及國家和省、市有關(guān)工程建設的法律、法規(guī)、政策、標準和規(guī)范。
13、完成上級交辦的其它工作。
編制/日期2008.12審核/日期2008.12批準/日期
修改人集體修改處數(shù)全文修改/日期2009.03.06
第12篇 工程管理部安全生產(chǎn)職責
（一）貫徹執(zhí)行國家、地方和行業(yè)有關(guān)建設項目安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標準規(guī)范，負責本部室安全生產(chǎn)工作，對公司建設項目負管理責任；
（二）負責公司建設項目安全生產(chǎn)工作，保證建設項目安全進行；
（三）負責本部室的安全生產(chǎn)宣傳教育工作，增強部室人員的安全意識；
（四）負責建設項目安全設施和職業(yè)衛(wèi)生“三同時”執(zhí)行情況；
（五）制定項目安全管理制度，審查建設項目施工組織設計中環(huán)保、消防和職業(yè)衛(wèi)生要求，與施工單位簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議；
（六）制定或?qū)彶槭┕挝坏陌踩胧?，并督促檢查落實；
（七）負責對施工單位的施工安全交底和安全教育工作；
（八）組織建立部室各崗位安全生產(chǎn)責任制；
（九）參與制定公司安全生產(chǎn)目標；
（十）參與和本部室業(yè)務相關(guān)的其他安全生產(chǎn)管理工作；
（十一）配合安全與環(huán)境監(jiān)察部做好安全生產(chǎn)工作，提出改進安全生產(chǎn)工作意見或建議。
第13篇 房地產(chǎn)公司工程管理部經(jīng)理職責（5）
房地產(chǎn)公司工程管理部經(jīng)理職責(五)
部門名稱:工程管理部
崗位名稱:工程管理部經(jīng)理
所屬下級:工程師
工作目標:全面負責工程部的日常管理工作,負責項目的階段設計、招標管理、工程監(jiān)督等工作
工作職責:
1.負責協(xié)助公司做好工程項目的投資策劃,可行性分析工作,上報有關(guān)領導部門審核、批準;
2.負責做好已決定開發(fā)工程的總體規(guī)劃設計工作,提供“五圖一書”,進行設計報建工作;
3.負責協(xié)調(diào)做好設計部門設計的工程建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、裝修、園林綠化工程等作業(yè)施工圖紙的設計工作,盡量節(jié)約工程投資;保證圖紙的完整性和經(jīng)濟性,保證各專業(yè)圖紙準時提供給施工單位,不影響施工進度;
4.及時參加圖紙會審工作;
5.負責做好必要的公關(guān)協(xié)調(diào)工作,做好相關(guān)設計部門的配合工作,力保設計工作順利進展;
6.認真貫徹公司的各項決議,及時完成公司下達的工作任務;
7.負責按時制定出各階段的施工進度計劃(材料供應計劃)、資金需求計劃,報總工程師、預決算師審核后,呈送常務副總經(jīng)理、總經(jīng)理審批;
8.負責加強施工隊伍的管理,確保按照圖紙施工,施工組織設計和國家的規(guī)定標準施工;
9.按照公司的規(guī)定原則,參與進行招投標及選擇施工隊的具體工作;
10.負責及時編制各分部分項工程的施工預算,報預決算師核準以保證資金計劃的落實實施;
11.負責把安全工作放在一切工作的首位,避免人身及機械安全事故的發(fā)生;
12.負責定期組織工程質(zhì)量安全的檢查活動,及時總結(jié)上報;
13.認真參加圖紙會審工作,并及時將設計和施工中發(fā)現(xiàn)的問題以書面形式報總工室;
14.負責及時組織各分部分項工程的隱蔽工程驗收工作,并確保資料的真實性和完整性;
15.負責及時組織各分部分項工程的隱蔽工程驗收工作,并確保資料的真實性和完整性;
16.負責收集整理各種資料,并接受質(zhì)監(jiān)小組對資料的審查;
17.及時完成公司領導交辦的各種臨時性工作。
第14篇 __學校物業(yè)修繕工程管理部工作職責
學校物業(yè)修繕工程管理部工作職責
服務內(nèi)容:學校零小修范圍涉及日常維護以外,單項工程預算不足五萬元的工程,不含屋面防水,不含設備維修。
服務流程:申報五萬元以下零小型工程流程:學校各部門如有零小修需求,需填報《維修項目申報單》(校園網(wǎng)下載),由部門負責人簽字,加蓋公章后報送物業(yè)公司修繕工程管理部。如遇突發(fā)事故,可電話溝通,先搶修再補手續(xù)。物業(yè)公司修繕工程管理部接到報修后2個工作日,對提出申請部門予以答復。答復內(nèi)容包括:申請項目是否屬于零修范圍,如不屬于說明原因;符合零修范圍的工程根據(jù)具體情況安排施工單位和維修日程。如有特殊情況近期無法維修應與申報單位說明情況。
如零修工程涉及水、電、暖改造申報單位需到后勤保障處審批后,物業(yè)公司修繕工程管理部按要求協(xié)調(diào)施工單位進行施工。
安裝大功率設備設施服務流程:各部門安裝空調(diào)、教學設備等大功率電器(1500w以上)須由使用單位填寫《大型耗電器使用登記表》,國有資產(chǎn)管理處簽字認定后交后勤保障處,由后勤保障處對安裝場所和供電線路負荷等進行論證,并提出實施方案,在后勤保障處水電管理中心監(jiān)督下實施。
在零小修工程施工期間,修繕工程管理部和使用部門都需有專人負責監(jiān)督工程進度和工程質(zhì)量。施工完畢后需驗收簽字。
第15篇 工程管理部門安全生產(chǎn)職責
(1)嚴格貫徹執(zhí)行國家頒發(fā)的《建設安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》及其相關(guān)安全規(guī)定,制定或?qū)彶榻ㄖ惭b施工的安全措施,并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況;
(2)參加建設項目的設計審查,保證設計符合安全防火和工業(yè)衛(wèi)生要求,并保證落實“三同時”;
(3)做好基建、運營部門的聯(lián)系、配合、交接工作,防止事故發(fā)生;
(4)負責與外來施工隊簽訂安全協(xié)議,組織外來施工隊伍的安全教育,發(fā)生事故時按協(xié)議書的原則進行處理;
(5)保證工程項目的施工質(zhì)量,特別是隱蔽工程的質(zhì)量,使新建項目不留隱患;
(6)在規(guī)定權(quán)限內(nèi)協(xié)助負責施工質(zhì)量事故、工程安全事故的調(diào)查、處理、統(tǒng)計上報工作。
