第1篇 小區(qū)治安管理規(guī)定-7
花園小區(qū)治安管理規(guī)定(七)
一、為保障業(yè)主(使用人)的居家安全,物業(yè)管理公司協(xié)助公安機(jī)關(guān)提供24小時(shí)保安服務(wù)。各業(yè)主(使用人) 有協(xié)助物業(yè)管理公司做好安全防范工作義務(wù)。
二、在小區(qū)入口設(shè)置24小時(shí)值守或巡邏保安人員,對(duì)進(jìn)入小區(qū)人員進(jìn)行查詢(xún)。各位業(yè)主(使用人)憑業(yè)主卡進(jìn)入小區(qū),其雇用的裝修工人憑物業(yè)管理公司頒發(fā)的“出入證”進(jìn)入本小區(qū)。施工裝修公司對(duì)其下屬員工的行為負(fù)全責(zé),應(yīng)教導(dǎo)其員工嚴(yán)格遵守小區(qū)的各種制度,以維護(hù)小區(qū)居住的安全和環(huán)境整潔。若裝修工人發(fā)生違規(guī)行為,物業(yè)管理公司有權(quán)沒(méi)收違規(guī)人員的“出入證”并將其逐出小區(qū),造成損失的,還可扣除安全與環(huán)境維護(hù)保證金作為賠償。
三、訪客或其相關(guān)人士憑有效身份證件在保安處登記并通過(guò)聯(lián)系,景業(yè)主(使用人)確定方可進(jìn)入小區(qū)。
四、小區(qū)內(nèi)設(shè)置24小時(shí)巡邏保安人員,防范損害業(yè)主利益的行為發(fā)生,并處理應(yīng)急事件。
五、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁任何機(jī)構(gòu)或人士(包括各位業(yè)主和使用人)進(jìn)行上門(mén)推銷(xiāo)活動(dòng)、散發(fā)宣傳品,若發(fā)現(xiàn)可疑人士或異常情況,請(qǐng)及時(shí)通知保安人員及物業(yè)管理公司。
六、任何人搬運(yùn)家具、大件物品出入小區(qū),須由業(yè)主(使用人)提前到物業(yè)管理公司辦理放行手續(xù)。否則保安人員有權(quán)拒絕放行。此舉旨在防止小區(qū)內(nèi)業(yè)主財(cái)務(wù)的被盜,保障業(yè)主的自身利益,請(qǐng)自覺(jué)支持和維護(hù)。
特別指明:物業(yè)管理公司提供之保安服務(wù)為預(yù)防性措施,不含人身及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(保證)和保障責(zé)任。
第2篇 花園小區(qū)治安管理規(guī)定
小區(qū)(花園)治安管理規(guī)定
一、安保隊(duì)交接班制度
1、接班安保員須提前十五分鐘上崗接班并在登記簿上記錄接班時(shí)間;
2、交接班時(shí),交班的安保員須將下一班應(yīng)繼續(xù)注意和處理的事項(xiàng)以及警械器具設(shè)備向接班安保員交代、移交清楚;
3、接班安保員驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,應(yīng)由交班安保人員承擔(dān)責(zé)任,驗(yàn)收完畢,交班安保員離開(kāi)崗位后所發(fā)生的問(wèn)題由當(dāng)班安保人員承擔(dān)責(zé)任;
4、所有事項(xiàng)交代清楚后,交班安保人員在離開(kāi)工作崗位前,在登記簿上記錄下班時(shí)間并簽名;
5、接班員未到,交班員不得下班,如果接班人員未到,交班人員下班,這期間發(fā)生的問(wèn)題兩人共同承擔(dān)責(zé)任,即使沒(méi)有發(fā)生問(wèn)題,也要分別扣發(fā)兩人工資或相應(yīng)的處分,并通報(bào)批評(píng);
6、交班員在交班時(shí)負(fù)責(zé)本崗的衛(wèi)生保潔。
二、治安保衛(wèi)管理規(guī)定
1、小區(qū)內(nèi)的用戶(hù)要有足夠的安保意識(shí),要積極和安保人員配合,搞好小區(qū)的聯(lián)防保衛(wèi)工作;
2、用戶(hù)外出時(shí)要妥善收藏貴重物品并鎖好門(mén)窗,不給犯罪分子以可乘之機(jī);
3、發(fā)現(xiàn)形跡可疑的人,用戶(hù)都有責(zé)任上前詢(xún)問(wèn),并向安保人員報(bào)告;
4、小區(qū)內(nèi)不得留宿不明底細(xì)的人,寫(xiě)字樓無(wú)特殊情況不得留宿;
5、小區(qū)內(nèi)一旦發(fā)生偷盜等惡性案件,用戶(hù)應(yīng)立刻報(bào)告安保隊(duì)并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),協(xié)同公安機(jī)關(guān)破案;
6、嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)聚眾賭博、打架、斗毆;
7、嚴(yán)禁攜帶淫穢的書(shū)刊、畫(huà)片、錄音帶、錄像帶進(jìn)入小區(qū);
8、嚴(yán)禁攜帶槍支、彈藥、易燃、易爆、劇毒物品進(jìn)入小區(qū);
9、衣冠不整者禁止進(jìn)入小區(qū)寫(xiě)字樓等場(chǎng)所;
10、要發(fā)揚(yáng)高度的主人翁精神,互相監(jiān)督,檢舉揭發(fā)任何違法亂紀(jì)行為,把小區(qū)的治安保衛(wèi)工作搞好;
11、未經(jīng)許可,不得在小區(qū)內(nèi)散發(fā)、張貼各種廣告、傳單等;
12、寫(xiě)字樓定時(shí)關(guān)閉后禁止人員進(jìn)入,本小區(qū)內(nèi)員工有特殊情況需進(jìn)入的,必須經(jīng)過(guò)安保人員的同意,驗(yàn)證、登記后方可進(jìn)入;
13、安保人員有權(quán)對(duì)進(jìn)出小區(qū)的物品進(jìn)行檢查,大件或貴重物品要與物主核實(shí)登記后方可放行。
三、治安保衛(wèi)工作制度
1、建立、健全安全保衛(wèi)組織機(jī)構(gòu);
2、制定和完善治安保衛(wèi)崗位責(zé)任制;
3、實(shí)行24小時(shí)全天候治安值班制度;
4、建立正常的巡視制度并明確重點(diǎn)保衛(wèi)目標(biāo),做到點(diǎn)、面結(jié)合。具體可分為門(mén)衛(wèi)、守護(hù)和巡邏三個(gè)方面來(lái)加強(qiáng)治安;
1)門(mén)崗
設(shè)置在小區(qū)的進(jìn)出口處實(shí)行24小時(shí)值班制,負(fù)責(zé)門(mén)崗的保衛(wèi)人員的主要職責(zé)是嚴(yán)格控制車(chē)輛亂停亂放,非工作時(shí)間進(jìn)出人員實(shí)行驗(yàn)證登記制度,防止財(cái)物失盜,維護(hù)附近區(qū)域秩序,防止有礙安全和有傷社會(huì)公德的事件發(fā)生;
2)守護(hù)
是指對(duì)特定或重要目標(biāo)實(shí)行實(shí)地守衛(wèi)的特護(hù)工作。安排守護(hù)人員時(shí),應(yīng)根據(jù)守護(hù)目標(biāo)的范圍、特點(diǎn)及周?chē)h(huán)境,確定哨位數(shù)量,特護(hù)安保員應(yīng)預(yù)先熟悉下列情況:
① 守護(hù)物狀態(tài)、周?chē)伟睬闆r和守護(hù)方面的有利與不利條件;
② 有關(guān)制度、規(guī)定及準(zhǔn)許出入的手續(xù)和證件;
③ 哨位周?chē)h(huán)境及設(shè)施情況;
④ 電閘、消防栓、滅火器等安全設(shè)備的位置、性能和使用方法,各種報(bào)警系統(tǒng)的使用方法等;
3) 巡邏
是指在一定區(qū)域內(nèi)有計(jì)劃、有目的地巡回觀察,以確保該區(qū)域的安全,巡邏路線可分為往返式、交叉式、循環(huán)式三種,但無(wú)論采用何種方式都不宜固定,這樣既便于實(shí)現(xiàn)全方位巡邏,又可防止壞人摸到規(guī)律。在安排巡邏路線時(shí),一定要把重點(diǎn)、要害部位多發(fā)、易發(fā)案區(qū)域作為主要巡邏路線,這樣便于加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)、要害部位的保衛(wèi),有效地確保區(qū)域的安全;
5、完善區(qū)域內(nèi)安全防范設(shè)施。小區(qū)的治安管理除了靠人力防范外,還應(yīng)注重技術(shù)設(shè)施防范,充分發(fā)揮防盜報(bào)警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)備的作用;
6、齊抓共管,搞好群防群治。小區(qū)治安是一項(xiàng)長(zhǎng)期而艱巨的系統(tǒng)工程,不是單靠管理部門(mén)就能管理好,必須發(fā)動(dòng)用戶(hù),增強(qiáng)用戶(hù)的自我安全防范意識(shí);
7、與周邊單位建立聯(lián)防聯(lián)保制度。
四、對(duì)講機(jī)的使用、管理辦法
1、使用、管理要求
1)對(duì)講機(jī)及其配套的電池、充電器等,統(tǒng)一由公司指定人員購(gòu)置,造冊(cè)并做好發(fā)放記錄和運(yùn)行狀態(tài)記錄;
2)對(duì)講機(jī)是使用人執(zhí)行任務(wù)的工具,使用人必須保管好,使用好,不得遺失和損壞。發(fā)生丟失或損壞,責(zé)任人照價(jià)賠償;
3)對(duì)講機(jī)只供使用人執(zhí)勤時(shí)使用,嚴(yán)禁轉(zhuǎn)借他人,嚴(yán)禁個(gè)人攜帶外出;
4)對(duì)講機(jī)要嚴(yán)格地按規(guī)定頻率正確操作,嚴(yán)禁使用者私自亂拆及私自亂調(diào)頻率;
5)對(duì)講機(jī)的使用應(yīng)嚴(yán)格按照產(chǎn)品使用方法進(jìn)行使用。禁止與其他物體撞擊,禁止提天線吊拿對(duì)講機(jī),造成損壞者,責(zé)令照價(jià)賠償;
6)做好對(duì)講機(jī)的清潔保養(yǎng)工作,每天必須清潔外表一次,安保部可不定期抽查;
7)安保員交接班時(shí),必須做好對(duì)講機(jī)的交接驗(yàn)收工作,并做好記錄,以便追蹤通訊器材的運(yùn)行狀態(tài)并及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,追究責(zé)任。如某班交接驗(yàn)收工作不負(fù)責(zé)任,而通訊器材發(fā)生遺失或損壞,則直接追究該班交接人的責(zé)任;
8)當(dāng)對(duì)講機(jī)電池電量用完后,使用對(duì)講機(jī)人員負(fù)責(zé)及時(shí)充電。充電人員必須熟悉電池和充電器基本性能,按器材說(shuō)明書(shū)的使用方法使用;
9)對(duì)講機(jī)發(fā)生故障,應(yīng)及時(shí)報(bào)告安保部,由安保部負(fù)責(zé)修理。任何人員不得自行修理,如有違者,追究由此造成的所有責(zé)任;
10)執(zhí)勤過(guò)程中,在特殊情況下造成對(duì)講機(jī)的損壞要及時(shí)報(bào)告安保部,安保部調(diào)查做出處理,逾期三天者,責(zé)任自負(fù);
11)對(duì)講機(jī)使用應(yīng)嚴(yán)格控制,確保報(bào)警信息渠道的暢通;
2、對(duì)話(huà)要求
1)呼叫對(duì)方時(shí),先報(bào)自己崗位,再呼對(duì)方,并在最后講'收到請(qǐng)回話(huà)';
2)收接方回話(huà)后,呼方要簡(jiǎn)明扼要地將情況講清楚,收接方收到情況或信號(hào)后,應(yīng)回答'清楚'或'明白';
3)用對(duì)講機(jī)講話(huà)時(shí)應(yīng)使用規(guī)范禮貌用語(yǔ),嚴(yán)禁用對(duì)講機(jī)講粗言穢語(yǔ)、開(kāi)玩笑或談與工作無(wú)關(guān)的事情。
五、安全保衛(wèi)工作規(guī)程
1、非辦公時(shí)間出入管理
為加強(qiáng)非辦公時(shí)間的管理,保證小區(qū)用戶(hù)的財(cái)產(chǎn)安全,特制定寫(xiě)字樓非辦公時(shí)間來(lái)訪、加班人員登記規(guī)定。
1)非辦公時(shí)間
① 星期一至星期五:用戶(hù)單位規(guī)定辦公時(shí)間以外的時(shí)間;
② 雙休天全天;
③ 國(guó)家法定節(jié)假日全天
;
2)來(lái)訪登記管理
① 非辦公時(shí)間進(jìn)入寫(xiě)字樓的人員,須向門(mén)崗出示身份證或有效證件,填寫(xiě)來(lái)訪登記表,并如實(shí)回答小區(qū)安保、管理人員的詢(xún)問(wèn),離開(kāi)時(shí)注銷(xiāo)登記;
② 來(lái)訪人員尋訪不遇時(shí),應(yīng)馬上離開(kāi),不得借故在辦公區(qū)域停留;
③ 小區(qū)當(dāng)值班安保因安全或其他原因認(rèn)為有必要時(shí),可隨時(shí)請(qǐng)來(lái)訪者離開(kāi)小區(qū);
3)加班登記管理
小區(qū)用戶(hù)需在非辦公時(shí)間加班或裝修等,應(yīng)提前1至3天告知管理處并登記備案,注明加班天數(shù)、加班時(shí)間、加班人員名單等后方可加班。
①長(zhǎng)期加班的用戶(hù),應(yīng)到管理處辦理加班出入證;
②持證人員如有變更,用戶(hù)須及時(shí)將出入證交回管理處;
③臨時(shí)加班的用戶(hù),進(jìn)入小區(qū)時(shí)需出示身份證登記,離去時(shí)注銷(xiāo)登記;
④非辦公時(shí)間,加班人員不得在該辦公樓層以外樓層游蕩;
⑤加班人員應(yīng)服從管理,配合巡邏安保員、管理員的例行檢查;
⑥小區(qū)當(dāng)值安保、管理人員因小區(qū)安全或其他原因認(rèn)為有必要時(shí),可隨時(shí)請(qǐng)加班人員離開(kāi)小區(qū);
4)來(lái)訪、加班人員須知
① 禁止在寫(xiě)字樓層范圍內(nèi)留宿;
② 禁止將槍支、彈藥、易燃易爆等違禁物品帶入小區(qū);
③ 禁止在小區(qū)范圍內(nèi)從事非法活動(dòng);
④ 禁止在小區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行推銷(xiāo);
⑤ 非緊急情況下,不得動(dòng)用小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施;
⑥ 衣冠不整或身份不明者不得進(jìn)入小區(qū);
⑦ 來(lái)訪、加班人員須在24:00前離開(kāi)小區(qū);
⑧ 所有攜帶物品,應(yīng)自覺(jué)接受安保、管理人員的檢查和登記;
⑨ 在非辦時(shí)間內(nèi)帶出貴重及大件物品,須提前向管理處申請(qǐng);
2、貨物放行規(guī)定
為了維護(hù)小區(qū)用戶(hù)的財(cái)產(chǎn)安全,確保小區(qū)的公共秩序,特制定此規(guī)定。
帶(運(yùn))出貨物的時(shí)間:
① 用戶(hù)在正常辦公時(shí)間內(nèi),需帶(運(yùn))出少量貨物,承辦者應(yīng)持蓋有其公司公章及負(fù)責(zé)人簽字的證明,在出去時(shí)將證明交安保員驗(yàn)收;
② 如需將大量貨物帶(運(yùn))出,需提前1至3天向管理處遞交申請(qǐng)書(shū),填寫(xiě)放行條,在出去時(shí)將放行條交安保員驗(yàn)收。運(yùn)出時(shí)間最好安排在夜晚或周末非辦公時(shí)間;
③ 在非帶(運(yùn))出時(shí)間如未獲批準(zhǔn)帶(運(yùn))出貨物,當(dāng)值班安保人員有權(quán)截留所帶(運(yùn))出的貨物;
④ 所有搬運(yùn)大件貨物的公司必須按指定通道、貨梯、時(shí)間進(jìn)行搬運(yùn)。搬運(yùn)過(guò)程如損壞公共設(shè)施,要照價(jià)賠償;
⑤ 用戶(hù)如雇請(qǐng)外來(lái)搬運(yùn)人員,須對(duì)他們嚴(yán)加管束,禁止他們到非搬運(yùn)樓層亂竄,并在進(jìn)入小區(qū)前將其姓名、身份證號(hào)碼、人數(shù)等資料交小區(qū)安保隊(duì);
⑥ 所有帶(運(yùn))出貨物者必須服從管理,如實(shí)回答安保員的查詢(xún);
3、拾遺管理規(guī)定
1)辦理用戶(hù)失物認(rèn)領(lǐng)的程序
① 接用戶(hù)報(bào)失后,應(yīng)詳細(xì)記錄報(bào)失戶(hù)名稱(chēng)、房號(hào)、失主姓名、電話(huà)、遺失物品日期、時(shí)間、遺失物品地點(diǎn)及失物的名稱(chēng)、款式、型號(hào)等資料,并將用戶(hù)所提供的資料轉(zhuǎn)交巡邏安保協(xié)助查找;
② 如失物找回,通知用戶(hù)到安保隊(duì)辦理認(rèn)領(lǐng)手續(xù);如失物未能找回,回復(fù)用戶(hù);
③ 如有人報(bào)拾遺物品時(shí),應(yīng)先將拾遺人的姓名、聯(lián)系電話(huà)、物品名稱(chēng)、拾遺日期等內(nèi)容填寫(xiě)在失物移交記錄表上,連同失物一起保存。失物移交記錄表復(fù)印一份存檔;
④ 安保隊(duì)將失物名稱(chēng)貼于小區(qū)公告欄上;
⑤ 待失主憑有效的身份證明到安保隊(duì)辦理認(rèn)領(lǐng)手續(xù)后,安保隊(duì)將用戶(hù)簽收的失物認(rèn)領(lǐng)表存檔;
⑥ 月底前將當(dāng)月拾獲而暫未有用戶(hù)認(rèn)領(lǐng)的失物匯總后在小區(qū)公告欄上張貼,通知用戶(hù)盡快到管理公司辦理認(rèn)領(lǐng)手續(xù);
2)拾遺管理規(guī)定
為在員工中發(fā)揚(yáng)拾金不昧的優(yōu)良傳統(tǒng),現(xiàn)制定如下管理規(guī)定:
① 員工在小區(qū)范圍內(nèi)拾到的任何物品,都應(yīng)立即上交管理處進(jìn)行統(tǒng)一登記;
② 若小區(qū)人員、來(lái)訪人員拾到的物品,由管理員或安保員將拾者帶到管理處登記。
③ 遺失物在張貼招領(lǐng)啟事后6個(gè)月未認(rèn)領(lǐng)的,由管理處上交公安機(jī)關(guān);
④ 員工拾金不昧,主動(dòng)上交者,管理處將給予表?yè)P(yáng)和物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì);
第3篇 商住小區(qū)治安防范管理規(guī)定-5
嘉園商住小區(qū)治安防范管理規(guī)定5
為加強(qiáng)小區(qū)的治安防范工作,維護(hù)好小區(qū)的公共秩序,服務(wù)處根據(jù)小區(qū)特點(diǎn)制訂本規(guī)定,希望各位業(yè)主和所有進(jìn)出**嘉園商住小區(qū)的人員共同遵守。
一、小區(qū)的公共秩序和治安防范工作由'**嘉園'服務(wù)處協(xié)助轄區(qū)派出所管理,服務(wù)處護(hù)管人員及工作人員有權(quán)對(duì)違反本規(guī)定的行為進(jìn)行檢查、糾正,并有權(quán)拒絕出入小區(qū)。
二、**嘉園商住小區(qū)的治安防范工作實(shí)行24小時(shí)門(mén)崗值班和不定期巡邏檢查制度;護(hù)管員有權(quán)對(duì)進(jìn)出**嘉園商住小區(qū)的外來(lái)人員進(jìn)行查詢(xún)與檢查。
三、各業(yè)主應(yīng)認(rèn)真如實(shí)填報(bào)《客戶(hù)登記表》應(yīng)遵守《邵陽(yáng)市暫住人員戶(hù)口管理?xiàng)l例》,按規(guī)定向服務(wù)處申報(bào)登記臨時(shí)住宿人員,并且不得留居三無(wú)人員,否則造成的一切后果由業(yè)主自負(fù)。
四、業(yè)主不得攜帶易燃、易爆、劇毒、或有污染的物品進(jìn)入本小區(qū)內(nèi)。
五、凡非本小區(qū)住戶(hù),攜帶手提箱、包裝箱、辦公用具、家電等大件物品出門(mén),須先填寫(xiě)有住戶(hù)簽字(蓋章)的《物品搬出申請(qǐng)表》,由護(hù)管人員驗(yàn)證后方可出門(mén)。
六、凡住戶(hù)搬離小區(qū),就提前兩天報(bào)服務(wù)處,填妥有業(yè)主簽名(蓋章)的,《物品搬出申請(qǐng)表》,服務(wù)處工作人員核實(shí)并結(jié)算有關(guān)費(fèi)用后簽名(蓋章),由護(hù)管人員驗(yàn)證后方可出門(mén)。
七、業(yè)主有責(zé)任關(guān)好自家門(mén)窗,妥善保管好室內(nèi)貴重物品,不要在家中留存大量現(xiàn)金和重要文件、資料。
八、業(yè)主有權(quán)拒絕不佩帶工作牌的物業(yè)服務(wù)處人員的查詢(xún)和進(jìn)入私人住宅。
九、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁一切違反治安管理?xiàng)l例和觸犯法律的活動(dòng)與行為。
十、小區(qū)業(yè)主應(yīng)精心愛(ài)護(hù)小區(qū)內(nèi)監(jiān)控、崗?fù)ぁ⒅甘緲?biāo)志、路燈等公共設(shè)施,不得有損毀、移動(dòng)指示標(biāo)志等行為。
第4篇 萬(wàn)科某小區(qū)治安消防交通管理規(guī)定
附件二 萬(wàn)科星園小區(qū)治安、消防、交通管理規(guī)定
1、不得利用房屋窩藏犯罪人員、贓物或從事其他危害公共利益的活動(dòng),對(duì)違法犯罪人員和犯罪行為及時(shí)舉報(bào)。
2、在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)行為可疑人員應(yīng)及時(shí)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系。
3、出租房屋時(shí),應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,并告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
4、愛(ài)護(hù)防火設(shè)施設(shè)備,遵守防火規(guī)定,發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
5、樓層防火門(mén)保持關(guān)閉狀態(tài),不得私自加鎖或長(zhǎng)期打開(kāi)。
6、不可在公共部位搭建或安裝、放置任何物品阻塞消防通道。
7、除發(fā)生火警或緊急事故時(shí)利用天臺(tái)逃生外,不可使用天臺(tái)作任何其他用途(房屋買(mǎi)賣(mài)合同中另有約定的除外)。
8、管理好電爐、燃?xì)庥镁?外出時(shí)應(yīng)關(guān)閉電爐、燃?xì)鉅t等用電用氣器具。
9、遵守本物業(yè)區(qū)域的停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定,按交通指引標(biāo)識(shí)行駛,不得在本物業(yè)內(nèi)試車(chē),練車(chē),不可尾隨其它車(chē)輛進(jìn)出車(chē)場(chǎng)。
10、機(jī)動(dòng)車(chē)在住宅區(qū)內(nèi)及地下停車(chē)場(chǎng)內(nèi)行駛時(shí)速應(yīng)低于5公里;車(chē)輛出入自行刷卡,必要時(shí)應(yīng)按要求出示證件。車(chē)輛按位停放,不得占用他人車(chē)位和禁停道路。
11、停車(chē)后鎖好車(chē)門(mén),關(guān)閉車(chē)窗,車(chē)輛出入憑證隨身攜帶,不要將貴重物品存放車(chē)內(nèi)。
12、不得在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共道路或停車(chē)場(chǎng)修理、清洗車(chē)輛,車(chē)輛漏油造成地面污跡及時(shí)自行清理。
13、不可在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)鳴喇叭,車(chē)輛停放時(shí)及時(shí)關(guān)閉發(fā)動(dòng)機(jī),車(chē)尾不可朝向綠化植物或住宅。
14、機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放期間,保證防盜報(bào)警器功能正常,發(fā)出報(bào)警產(chǎn)生噪音時(shí)迅速解除。
15、按照停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納停車(chē)費(fèi)。
16、愛(ài)護(hù)停車(chē)場(chǎng)設(shè)備設(shè)施,造成損壞應(yīng)照價(jià)賠償。
17、車(chē)位只用于停放車(chē)輛,不可堆放雜物、安裝設(shè)施或改作他用。
18、非機(jī)動(dòng)車(chē)輛上好鎖,停放在指定位置,長(zhǎng)期不使用時(shí)及時(shí)清離。
19、其他規(guī)定:
業(yè)主違規(guī)安裝空調(diào)和裝飾裝修房屋的,物業(yè)服務(wù)公司可以采取以下措施:
a、督促業(yè)主改正。
b、不予還返業(yè)主的裝飾裝修履約保證金。
c、禁止施工人員進(jìn)入物業(yè)區(qū)域;
d、造成他人房屋被損壞,包括滲、漏、堵等,拒絕維修和配合修繕的,業(yè)主負(fù)責(zé)修繕費(fèi)并承擔(dān)相關(guān)賠償損失。
第5篇 某小區(qū)治安巡查管理規(guī)定
小區(qū)治安巡查管理規(guī)定
一、制定本制度的目的及范圍
目的:為確保某小區(qū)轄區(qū)內(nèi)的治安安全,預(yù)防和打擊不法分子。以防盜、防破壞和防自然災(zāi)害為主。安排固定專(zhuān)職人員,對(duì)轄區(qū)治安巡視,確保業(yè)主安全。
范圍:適用于本公司管理的各項(xiàng)目的治安安全和巡視管理。
二、崗位職責(zé)
忠于職守、熱情服務(wù)、嚴(yán)格防范,積極配合業(yè)主委員會(huì)作好轄區(qū)內(nèi)的治安安全工作。
三、工作方法
(一)、巡視管理與崗位職責(zé)
1、根據(jù)某小區(qū)地域特點(diǎn)和樓群座落,制定合理的巡視路線方案進(jìn)行布控巡邏,確保轄區(qū)的治安安全。
2、在某小區(qū)出入口處設(shè)保安人員,負(fù)責(zé)出入行人,車(chē)輛治安的管理。巡邏人員每天2班,每班3人24小時(shí)輪換巡視,固定崗、流動(dòng)崗工作人員定時(shí)輪換,巡視路線的輪換,可使巡邏人員始終保持良好的工作狀態(tài)和充沛的體力。
3、巡視工作人員,在對(duì)轄區(qū)內(nèi)執(zhí)行正常巡邏同時(shí),還應(yīng)對(duì)轄區(qū)內(nèi)的周界報(bào)警設(shè)備、電子監(jiān)控跟蹤設(shè)備進(jìn)行巡視檢查。如發(fā)現(xiàn)損壞,工作異常,及時(shí)通知工程維修人員或相關(guān)部門(mén),及時(shí)修復(fù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
(二)增員隊(duì)伍的職責(zé)
1、接到報(bào)警中心通知后,值班員盡快通知離事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)最近巡視治安人員,院內(nèi)巡視區(qū)3分鐘趕到,樓宇高層5分鐘趕到事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)。并判明情況決定是否需要支援。如需支援通知支援隊(duì)伍3分鐘內(nèi)趕到事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)。
2、建立一支快速反應(yīng)支援隊(duì)伍,快速反應(yīng)支援人員24小時(shí)處于集結(jié)待命狀態(tài)。以確保3分鐘內(nèi)趕到事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)。處理突發(fā)事件和保障巡邏人員的人身安全。并根據(jù)需要通知有關(guān)部門(mén)派人前來(lái)善后處理。
(三)職責(zé)權(quán)限
1、對(duì)入轄區(qū)內(nèi)的車(chē)輛、人員,巡視人員有權(quán)檢查證件,對(duì)破壞轄區(qū)內(nèi)治安秩序的人與翻墻入轄區(qū)內(nèi)的人員,巡視人員應(yīng)前去制止,對(duì)勸阻不聽(tīng)的鬧事者,扭送當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。
2、治安巡視人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行內(nèi)部管理規(guī)定,嚴(yán)禁辱罵業(yè)主,不得扣留居民身份證件,不得索要財(cái)物,亂罰款。抓到可疑人員不得歐打和擅自審訓(xùn),只能?chē)?yán)加看管,盡快移交有關(guān)部門(mén)處理。
第6篇 新粵小區(qū)治安管理規(guī)定-2
新城小區(qū)治安管理規(guī)定(二)
1、客戶(hù)服務(wù)中心安排24小時(shí)保安人員在小區(qū)的監(jiān)控中心、門(mén)崗?fù)ぶ蛋嗉皡^(qū)內(nèi)巡邏,熱情為業(yè)主服務(wù),并協(xié)助處理任何緊急事故,以維護(hù)物業(yè)的安全,如遇拒絕,業(yè)主可向客戶(hù)服務(wù)中心投訴。
2、客戶(hù)服務(wù)中心辦公室辦公時(shí)間為每天:8:30-11:30、14:00-17:30;(包括雙休日及法定假日)。辦公時(shí)間以外,如有緊急事件可與客戶(hù)服務(wù)部接待員或監(jiān)控中心聯(lián)系。
3、客戶(hù)服務(wù)中心工作人員在小區(qū)內(nèi)工作,如巡查、走訪等須佩戴工作證,如對(duì)來(lái)人有疑問(wèn),請(qǐng)聯(lián)絡(luò)客戶(hù)服務(wù)中心進(jìn)行查詢(xún)。業(yè)主對(duì)無(wú)證人員和陌生人員的來(lái)訪,在未弄清身份之前應(yīng)謝絕進(jìn)入。
4、業(yè)主應(yīng)自覺(jué)遵守法律、法規(guī)及小區(qū)各項(xiàng)有關(guān)規(guī)定,積極配合管理人員共同維護(hù)小區(qū)的秩序。
5、未經(jīng)業(yè)主許可,任何外來(lái)人員不得進(jìn)入小區(qū)。訪客須遵守以下程序:
1)進(jìn)入小區(qū)前,請(qǐng)主動(dòng)在門(mén)崗處留下姓名、有效證件號(hào)碼及所要進(jìn)入的單元號(hào),經(jīng)確認(rèn)后方可進(jìn)入。
2)保安員有權(quán)查驗(yàn)出入小區(qū)人員的身份證明。
3)離開(kāi)小區(qū)時(shí),到門(mén)崗處通知保安員并簽字離開(kāi)。
4)如有特殊需要經(jīng)常進(jìn)出小區(qū)者,可向客戶(hù)服務(wù)中心辦理臨時(shí)出入許可證。
6、業(yè)主應(yīng)幫助外來(lái)裝修人員做好出入證,對(duì)住在裝修房?jī)?nèi)的裝修人員,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定幫助做好暫住證。不得利用房屋窩藏違法犯罪人員和贓物,對(duì)犯罪人員和犯罪行為要積極舉報(bào)。
7、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁下列妨礙公共安全和擾亂社會(huì)秩序的行為:
1)使用音量過(guò)大或發(fā)出噪音的器材,影響他人正常工作和休息;
2)擅自開(kāi)啟他人信箱,隱匿、毀棄或私拆他人郵件、信函等;
3)損壞、移動(dòng)消防器材、標(biāo)志,動(dòng)用消防及綠化專(zhuān)用水源;
4)擅自安裝或改裝使用電網(wǎng),破壞正常供電線路;
5)故意損壞、移動(dòng)、覆蓋小區(qū)內(nèi)各類(lèi)公共設(shè)施;
6)嚴(yán)禁吸毒、販毒,非法攜帶、存放各種槍支彈藥,非法儲(chǔ)存、使用爆炸、易燃、劇毒、放射性等危險(xiǎn)物品及管制刀具;
7)擅自在小區(qū)公共區(qū)域或綠化地內(nèi)施工;
8)嚴(yán)禁利用住宅、車(chē)棚、商鋪房進(jìn)行賭博或嫖娼賣(mài)淫活動(dòng),傳播淫穢物品。
第7篇 z小區(qū)治安管理規(guī)定
小區(qū)治安管理規(guī)定
為維護(hù)本區(qū)居民生活秩序,確保居民家居安全,特制訂本規(guī)定。
(一)保安部的職責(zé)和權(quán)力。
1、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家治安條例,密切配合公安機(jī)關(guān),維護(hù)本區(qū)業(yè)主的生命、財(cái)產(chǎn)安全。
2、實(shí)行24小時(shí)全天候巡邏值班制度,對(duì)小區(qū)進(jìn)行固定崗、巡邏流動(dòng)崗,隨時(shí)監(jiān)控本小區(qū)的治安情況,發(fā)現(xiàn)治安隱患及時(shí)排除、制止。
3、負(fù)責(zé)本小區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛、摩托車(chē)、單車(chē)的管理,維護(hù)本區(qū)交通秩序,保障區(qū)內(nèi)車(chē)輛安全和公共秩序。
4、負(fù)責(zé)小區(qū)的流動(dòng)人員、暫住人員的登記、管理,執(zhí)行小區(qū)的人口管理規(guī)定,制止諸如收破爛、乞討、叫賣(mài)等人進(jìn)入本小區(qū)。
5、在小區(qū)發(fā)生治安、消防、交通等方面的突發(fā)事件時(shí),要挺身而出,依法維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益,及時(shí)采取搶救、補(bǔ)救措施,制止事態(tài)的進(jìn)一步惡化,維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序,要迅速查問(wèn)時(shí)間、原因和責(zé)任,通知有關(guān)部門(mén),并協(xié)助查處。
6、維護(hù)本業(yè)主管理委員會(huì)、管理處公布的各項(xiàng)規(guī)章制度,對(duì)不遵守上述規(guī)章制度的居民,保安人可進(jìn)行勸阻、制止,直到移交政府有關(guān)部門(mén)處理。
7、受公安機(jī)關(guān)委托,有權(quán)核查有關(guān)車(chē)輛、人員的證件及其他情況,對(duì)破壞本小區(qū)治安秩序的人、事有權(quán)勸阻、制止,直到移交公安機(jī)關(guān)處理。
(二)維護(hù)治安,人人有責(zé)。小區(qū)業(yè)主應(yīng)積極主動(dòng)參與小區(qū)治安管理工作,做到:
1、遵守本物業(yè)制定的旨在維護(hù)本區(qū)生活秩序和安全的各項(xiàng)規(guī)章制度。
2、密切配合保安人員的治安管理工作,在治安員因故查詢(xún)時(shí),給予主動(dòng)協(xié)作。
3、敢于制止、舉報(bào)破壞本小區(qū)治安秩序或造成治安隱患的人和事,并協(xié)助保安人員處理。
4、及時(shí)向保安人員申報(bào)留住的流動(dòng)人員、暫住人員。
5、愛(ài)護(hù)本區(qū)的保安設(shè)施,正確使用電子防盜門(mén)、電子防盜對(duì)講系統(tǒng),并教育小孩不得損壞有關(guān)設(shè)施。
6、采取有力的防范措施,注意鎖好住宅門(mén)窗和自己的車(chē)輛,不得讓陌生人進(jìn)入住宅,進(jìn)出大樓時(shí)注意不得讓陌生人跟進(jìn)。
(三)保安人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行治安條例規(guī)定,嚴(yán)禁打罵和無(wú)故刁難居民;不得扣押居民身份證;不得索要錢(qián)物,不得亂罰款,不得收款不給票據(jù);抓到嫌疑人員,不得毆打和擅自審訊,只能?chē)?yán)加看管,盡快移交有關(guān)部門(mén)處理;發(fā)現(xiàn)治安、消防、交通案件不得自行處理,只能移交有關(guān)部門(mén)處理。否則,居民有權(quán)向管理處或政府有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。
小區(qū)業(yè)主不得違反國(guó)家有關(guān)治安管理的法律、法規(guī),不得違本區(qū)管理委員會(huì)、管理處公布的各項(xiàng)規(guī)章制度,否則將按章處罰,直到追究法律責(zé)任。
第8篇 小區(qū)治安保衛(wèi)管理規(guī)定
小區(qū)治安、保衛(wèi)管理規(guī)定
小區(qū)內(nèi)的治安保衛(wèi)工作,在當(dāng)?shù)毓?、司法部門(mén)的監(jiān)督指導(dǎo)下,由物業(yè)公司指派專(zhuān)職保安人員負(fù)責(zé)24小時(shí)門(mén)崗值班和巡邏制度,并隨時(shí)接受住戶(hù)報(bào)警和處理緊急事故。所有住戶(hù)和小區(qū)人員必須嚴(yán)格遵守下列規(guī)定:
1、必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》。
2、嚴(yán)禁打架斗毆,聚眾鬧事和賭博。
3、不得故意損壞公物和他人財(cái)物;不得影響他人工作。
4、嚴(yán)禁賣(mài)淫、嫖娼和出租傳播淫穢錄像及物品。
5、嚴(yán)禁攜帶槍支、彈藥、易燃、劇毒物品進(jìn)入小區(qū)。
6、嚴(yán)禁各種流動(dòng)商販進(jìn)入小區(qū)叫買(mǎi)叫賣(mài)。
7、嚴(yán)格執(zhí)行暫住人口管理規(guī)定,凡在住宅區(qū)暫住的人口必須在24小時(shí)內(nèi)持本人身份證到業(yè)主管理委員會(huì)辦理暫住手續(xù),三天以上到派出所申報(bào)暫住手續(xù),并按規(guī)定時(shí)限逗留。
第9篇 小區(qū)治安管理規(guī)定12
小區(qū)治安管理規(guī)定(十二)
為了搞好小區(qū)安全防范工作,創(chuàng)造安全的生活環(huán)境,維護(hù)全體業(yè)主的公共利益,制訂本規(guī)定,敬請(qǐng)遵守:
一、管理處對(duì)小區(qū)來(lái)訪人員實(shí)行有效的控制,來(lái)訪人員必須說(shuō)明要訪房號(hào)、業(yè)主姓名,由值班護(hù)衛(wèi)員核準(zhǔn)登記后方可進(jìn)入。乞丐、流動(dòng)商販等閑雜人員不得進(jìn)入小區(qū)。
二、裝修施工人員憑管理處發(fā)放的臨時(shí)出入證進(jìn)入小區(qū)。
三、管理處負(fù)責(zé)小區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛、摩托車(chē)、自行車(chē)的管理;所有進(jìn)出收費(fèi)機(jī)動(dòng)停車(chē)場(chǎng)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛一律發(fā)卡、登記;自行車(chē)停放在指定位置。車(chē)輛不得亂停放,維護(hù)小區(qū)交通秩序,保障小區(qū)車(chē)輛安全。
四、住戶(hù)搬家如有大件、貴重物品搬出時(shí),應(yīng)有放行條或確認(rèn)是業(yè)主同行,登記后放行。
五、小區(qū)發(fā)生治安、消防、交通等方面的突發(fā)事件時(shí),護(hù)衛(wèi)員要挺身而出,依法維護(hù)住戶(hù)的合法權(quán)益,及時(shí)采取措施,維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序,及時(shí)通知有關(guān)部門(mén),并做好善后工作。
六、維護(hù)天鴻集團(tuán)、管理處公布的各項(xiàng)規(guī)章制度,對(duì)不遵守制度的住戶(hù)進(jìn)行勸阻和制止。
七、發(fā)動(dòng)群眾參與治安防范,業(yè)主應(yīng)'看好自己門(mén),守好自己物'增加防范意識(shí)。
八、業(yè)主要勇于制止、舉報(bào)破壞小區(qū)治安秩序,造成治安隱患的人、事,不得讓陌生人尾隨跟進(jìn)住宅樓。發(fā)現(xiàn)緊急情況,及時(shí)與管理處聯(lián)系或告知當(dāng)班護(hù)衛(wèi)員。
九、小區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)單位須依法經(jīng)營(yíng),遵守國(guó)家政策、法規(guī),服從管理處的管理,不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
十、對(duì)下列行為,護(hù)衛(wèi)員將給予勸阻,不聽(tīng)勸阻的,采取強(qiáng)制措施堅(jiān)決制止:
1、隨意停放車(chē)輛;
2、占用消防通道或其它公共區(qū)域;
3、損壞公共設(shè)施;
4、聚眾喧鬧,酗酒鬧事;
5、侵入他人住宅,損毀他人財(cái)物;
6、發(fā)出超標(biāo)準(zhǔn)的噪音,影響他人休息和生活;
7、用汽槍在住宅區(qū)內(nèi)射擊。
