第1篇 商場(chǎng)消防安保管理規(guī)定
1 目的
規(guī)范公司及所屬各管理處的防火管理工作，確保及時(shí)清除火災(zāi)隱患，維護(hù)公司及業(yè)戶(hù)的生命、財(cái)產(chǎn)安全。
2 適用范圍
適用于物業(yè)管理公司各職能部門(mén)、各管理處。
3 職責(zé)
3.1 總經(jīng)理為公司防火管理第一責(zé)任人，對(duì)公司的防火管理工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
3.2 安全分管副總經(jīng)理為公司防火管理第二責(zé)任人，負(fù)責(zé)監(jiān)管、檢查、組織實(shí)施公司的防火管理工作。
3.3 管理處經(jīng)理和公司職能部門(mén)負(fù)責(zé)人是防火管理直接責(zé)任人，負(fù)責(zé)所管轄的物業(yè)和部門(mén)的防火管理工作的具體實(shí)施。
4 工作程序和要點(diǎn)
4.1商場(chǎng)消防知識(shí)要點(diǎn)
4.1.1防火分區(qū)是阻止商場(chǎng)火勢(shì)迅速蔓延的有效手段，防火分區(qū)應(yīng)結(jié)合面積限制，按功能劃分及空間組合等因素來(lái)綜合考慮；安全疏散是減少商場(chǎng)人員傷亡、降低火災(zāi)損失的必要保證，應(yīng)結(jié)合有關(guān)規(guī)范從疏散距離、疏散寬度及疏散樓梯間的設(shè)置等方面統(tǒng)一考慮。
4.1.2自動(dòng)滅火系統(tǒng)和采用不燃材料裝修時(shí)，其最大防火分區(qū)面積地上部分為4000㎡，地下部分為2000㎡。按照這一原則，商場(chǎng)防火分區(qū)應(yīng)按規(guī)定最合理面積進(jìn)行分區(qū)并以商場(chǎng)平面功能劃分和安全疏散流程為原則，保證每個(gè)分區(qū)有兩個(gè)疏散通道，以形成雙向疏散，疏散樓梯應(yīng)盡可能均勻分布在每個(gè)防火分區(qū)內(nèi)。
4.1.3 防煙分區(qū)宜結(jié)合防火分區(qū)設(shè)置，由于煙氣是在遇到頂棚后才沿水平方向擴(kuò)散，因而利用在頂棚下設(shè)50cm以上的防煙垂壁構(gòu)成防煙分區(qū)，以此有效阻止煙氣的擴(kuò)散，為人員的疏散和滅火創(chuàng)造條件?？山Y(jié)合商場(chǎng)空間的劃分及頂棚高差來(lái)處理，使商場(chǎng)空間顯得自然、流暢，同時(shí)亦可采用格棚式吊頂，使煙氣上升至吊頂上層，利用結(jié)構(gòu)構(gòu)件自然進(jìn)行防煙分區(qū)。
4.1.4 《高規(guī)》中明確規(guī)定，商場(chǎng)內(nèi)任一點(diǎn)至最近的疏散出口的直線(xiàn)距離不宜超過(guò)30 米(低層為22m)。
4.1.5 地下商場(chǎng)可用“一大三多”來(lái)概括，即：營(yíng)業(yè)面積大；可燃物多、人員多、電氣照明設(shè)備多。
a) 煙氣出現(xiàn)能見(jiàn)距離往往只有2 - 5 米。
b) 當(dāng)?shù)叵陆ㄖ飪?nèi)一氧化碳的含量達(dá)到0.5 % ，火災(zāi)溫度超過(guò)43.3 ℃，或空氣中氧含量低于14 - 18 %時(shí)，均可使人致命?；馂?zāi)初起階段， 一氧化碳在空氣中的含量接近1 %；燃燒猛烈階段，其含量可以超過(guò)2 %。經(jīng)過(guò)實(shí)驗(yàn)測(cè)定，使人可能獲救的一氧化碳濃度的極限值為1.28 %。
c) 人水平疏散的速度,正常條件下為1.0 - 1.2 米/ 秒；煙水平流動(dòng)的速度為0.5 - 1.5 米/秒，人上樓梯的速度最快為0.6米/ 秒，而煙向上流動(dòng)的速度為水平方向的3 - 5 倍。
d) 參照實(shí)驗(yàn)測(cè)定的時(shí)間極限, 同時(shí)考慮人們發(fā)現(xiàn)火災(zāi)的早晚等各種因素, 確定地下商場(chǎng)安全疏散允許的時(shí)間是3 分鐘。
e) 一般地下建筑必須有2 個(gè)以上安全出口。對(duì)于較大的地下建筑, 每個(gè)防火分區(qū)都應(yīng)有2 個(gè)安全出口。
4.2消防工作要求
4.2.1門(mén)店實(shí)行逐級(jí)防火責(zé)任制，做到層層有人抓。實(shí)行崗位防火責(zé)任制，做到處處有人管。
4.2.2有公職或兼職防火干部，做好經(jīng)常性消防安全工作。
4.2.3有義務(wù)消防隊(duì)及夜間住值勤的義務(wù)消防隊(duì)配置，不要亂動(dòng)消防器材和設(shè)? 施，做到能有效地?fù)錅绯跗鸹馂?zāi)。
4.2.4有健全的各項(xiàng)消防安全制度，包括門(mén)衛(wèi)、巡邏、逐級(jí)防火檢查，用火、用電、易燃、易爆物品安全管理，消防器材維護(hù)保養(yǎng)，以及火災(zāi)事故報(bào)告、調(diào)查、處理等制度。
4.2.5有健全的各項(xiàng)消防安全制度，包括門(mén)衛(wèi)、巡邏、逐級(jí)防火檢查，用火、用電、易燃、易爆物品安全管理，消防器材維護(hù)保養(yǎng)，以及火災(zāi)事故報(bào)告、調(diào)查、處理等制度。
4.2.6有健全的各項(xiàng)消防安全制度，包括門(mén)衛(wèi)、巡邏、逐級(jí)防火檢查，用火、用電、易燃、易爆物品安全管理，消防器材維護(hù)保養(yǎng)，以及火災(zāi)事故報(bào)告、調(diào)查、處理等制度。
4.2.7對(duì)火險(xiǎn)隱患，做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)，登記立案，抓緊整改，一時(shí)整改不了的采取應(yīng)急措施確保安全。
4.2.8明確消防重點(diǎn)部位，做到定點(diǎn)、定人、定措施，并根據(jù)需要，采用自動(dòng)報(bào)警滅火等新技術(shù)。
4.2.9對(duì)新員工和老員工普及消防知識(shí)，對(duì)重點(diǎn)部位進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的消防訓(xùn)練和考核，做到經(jīng)?；?、制度化。
4.2.10有防火檔案和滅火作戰(zhàn)計(jì)劃，做到切合實(shí)際，能夠收到預(yù)期的效果。
4.2.11對(duì)消防工作定期總結(jié)、評(píng)比，獎(jiǎng)懲分明。
4.3組建防火組織
4.3.1各部門(mén)要建立防火安全委員會(huì)，安全委員會(huì)人員包括：主任、副主任、委員。
4.3.2各部門(mén)或樓層要建立防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組，小組成員包括：組長(zhǎng)、副組長(zhǎng)、組員，人數(shù)根據(jù)情況確定，各部門(mén)和樓面應(yīng)成立義務(wù)消防隊(duì)。
4.3.3防火安全委員會(huì)，每季度召開(kāi)一次例會(huì)，每月一次防火檢查。
4.3.4各部門(mén)和樓面每月召開(kāi)一次消防會(huì)，要確實(shí)組織好防火檢查，制訂計(jì)劃，重視防火檢查的重要性。
4.3.5確實(shí)組織好義務(wù)消防員的學(xué)習(xí)、訓(xùn)練及滅火演練，每年不少于一次。
4.3.6各防火安全委員會(huì)人員、防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組名單上交保安部備案，如有調(diào)整隨時(shí)上報(bào)。
4.3.7必須有應(yīng)急滅火方案。
4.3.8各部門(mén)簽訂《防火安全責(zé)任書(shū)》見(jiàn)附表，引進(jìn)廠家簽訂《引進(jìn)廠家防火安全責(zé)任書(shū)》見(jiàn)附表：
1）組織結(jié)構(gòu)
2）店安委會(huì)
3）委員若干，由保安正副主管、各部門(mén)經(jīng)理或主管組成
4）防火安全小組
5）組員若干名
4.4賣(mài)場(chǎng)防火管理
4.4.1賣(mài)場(chǎng)內(nèi)及存放易燃物資的場(chǎng)地禁止吸煙、動(dòng)用明火，需設(shè)置明顯禁止煙火標(biāo)志。
4.4.2賣(mài)場(chǎng)內(nèi)消防器材、消火栓必須放置在明顯位置。
4.4.3禁止私接電源插座，亂拉臨時(shí)電線(xiàn)。
4.4.4營(yíng)業(yè)或其他工作結(jié)束后，要進(jìn)行全面檢查，保證各種電器不帶電過(guò)夜。
4.4.5柜臺(tái)內(nèi)有射燈的，工作結(jié)束后必須關(guān)閉，以防溫度過(guò)高引起火災(zāi)。
4.4.6貨架商品存放要與照明燈、整流器、射燈、裝飾燈、火警報(bào)警器、消防噴淋頭、監(jiān)視頭保持一定間隔。
4.4.7銷(xiāo)售易燃品，如高度白酒、果酒、發(fā)膠、賽璐珞等，只能適量存放，便于通風(fēng)，發(fā)現(xiàn)泄漏、揮發(fā)或溢出的現(xiàn)象要立即采取措施。
4.5 配電室安全管理
4.5.1配電室內(nèi)不得會(huì)客，不得吸煙，不得動(dòng)用明火，不得儲(chǔ)存雜物，不得堆碼商品，不得存放易燃易爆物品。
4.5.2各種電器、照明設(shè)備及線(xiàn)路的安裝、使用以及配電室的清潔維護(hù)要嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
4.5.3當(dāng)班上崗時(shí)須穿絕緣鞋，帶電作業(yè)時(shí)須安排兩名以上監(jiān)護(hù)人，作業(yè)時(shí)掛牌操作，并有專(zhuān)人守衛(wèi)電閘箱，高空工作時(shí)系好安全帶。
4.5.4配電室內(nèi)不得會(huì)客，不得吸煙，不得動(dòng)用明火，不得儲(chǔ)存雜物，不得堆碼商品，不得存放易燃易爆物品。
4.5.5配電室要配備適量的消防器材和設(shè)施，所有當(dāng)班人員必須經(jīng)過(guò)訓(xùn)練，提高搶險(xiǎn)自救能力。
4.5.6每日需有電工晝夜值班，不得在當(dāng)班時(shí)飲酒、睡覺(jué)或擅離職守，對(duì)設(shè)備運(yùn)行要定時(shí)巡視。
4.5.7凡安裝電氣設(shè)備、線(xiàn)路必須經(jīng)工程主管同意后，由電工操作。
4.5.8工程部、配電室人員和安全保安部門(mén)每月對(duì)店所屬地區(qū)進(jìn)行電氣安全檢查，并且認(rèn)真做好記錄。
4.6機(jī)房防火制度
4.6.1機(jī)房?jī)?nèi)不得會(huì)客、吸煙、動(dòng)用明火、儲(chǔ)存雜物、建筑用品，不準(zhǔn)堆碼商品及易燃易爆物品。
4.6.2機(jī)房工作人員需認(rèn)真檢查電機(jī)線(xiàn)路、機(jī)器運(yùn)行、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常。
4.6.3機(jī)房機(jī)器需要維修使用的油漆或其它化工材料，包括：包裝物、擦試劑、涂料、
4.6.4攪抖等物料應(yīng)到指定地點(diǎn)處理，不得隨意棄置現(xiàn)場(chǎng)。
4.6.5機(jī)房如需電氣焊接時(shí)，嚴(yán)禁調(diào)兌柴油或稀料，未使用完的柴油、稀料、機(jī)油，應(yīng)由專(zhuān)人設(shè)專(zhuān)門(mén)地點(diǎn)妥善保管。
4.6.6機(jī)房的工作人員須嚴(yán)格履行勞動(dòng)紀(jì)律，認(rèn)真做好工作記錄，交班接班認(rèn)真檢查。
4.6.7不得在當(dāng)班時(shí)飲酒、睡覺(jué)、玩耍（麻將、撲克、棋類(lèi)等）或擅離職守。
4.6.8機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)配備相應(yīng)數(shù)量的消防滅火器材，并且按責(zé)任制誰(shuí)在崗誰(shuí)負(fù)責(zé)，遇有火災(zāi)、火險(xiǎn)應(yīng)立即撲救。
4.6.9機(jī)房?jī)?nèi)所有設(shè)備、電氣線(xiàn)路要經(jīng)常檢查保養(yǎng)。
4.7店內(nèi)外裝修防火施工安全管理規(guī)定
4.7.1各部門(mén)裝修的防火設(shè)計(jì)必須遵照國(guó)家、地區(qū)有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，設(shè)計(jì)和施工單位必須持有設(shè)計(jì)管理機(jī)關(guān)核發(fā)的《工程設(shè)計(jì)書(shū)》。
4.7.2建筑內(nèi)裝修工程，必須經(jīng)保安部、市消防局監(jiān)督機(jī)關(guān)審批，凡未經(jīng)批準(zhǔn)一經(jīng)查出，將根據(jù)有關(guān)規(guī)定分別給予責(zé)任人50－200元的罰款，給予責(zé)任單位500－2000元罰款。未經(jīng)批準(zhǔn)強(qiáng)行施工造成火警和經(jīng)濟(jì)損失者，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和行政責(zé)任，造成火災(zāi)和嚴(yán)重后果者依法追究刑事責(zé)任。
4.7.3施工中不得擅自更改防火設(shè)計(jì)，要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖施工，必須變更防火設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)經(jīng)得設(shè)計(jì)單位、監(jiān)督機(jī)關(guān)的同意，報(bào)原審批的消防監(jiān)督機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
4.7.4建筑內(nèi)裝修，需疏散通道和地下建筑安全出口，不宜采用在燃燒時(shí)產(chǎn)生大量濃煙或有毒氣體的材料。
4.7.5貨場(chǎng)、車(chē)庫(kù)施工和裝修工程，需使用明火和電氣焊的應(yīng)辦理動(dòng)火證，并由專(zhuān)人看護(hù)和采取預(yù)防措施。
4.7.6施工中嚴(yán)格遵守用電管理規(guī)定，各部門(mén)增加用電設(shè)備施工，改動(dòng)供電線(xiàn)路，須經(jīng)工程部門(mén)審批，嚴(yán)防因超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生電器線(xiàn)路火災(zāi)。
4.7.7施工單位需與安保部簽訂《施工防火安全責(zé)任書(shū)》和《施工治安安全責(zé)任書(shū)》。
4.8動(dòng)用明火管理規(guī)定
為加強(qiáng)動(dòng)用明火的統(tǒng)一管理，保證超市內(nèi)部不發(fā)生火情、火險(xiǎn)，維護(hù)正常的經(jīng)營(yíng)和辦公工作秩序，特制定本規(guī)定。
4.8.1在超市內(nèi)任何部位使用電焊、氣焊、噴燈、熬煉等明火，須經(jīng)工程部、保安部同意批準(zhǔn)，領(lǐng)取動(dòng)用動(dòng)火證后方可作業(yè)。
4.8.2超市消防保安部負(fù)責(zé)審核、管理和簽發(fā)動(dòng)用動(dòng)火證。
4.8.3超市消防保安部在審核動(dòng)明火申請(qǐng)時(shí)，必須到動(dòng)用明火現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘查，待一切滅火措施齊全后，方可簽發(fā)動(dòng)用動(dòng)火證。簽發(fā)動(dòng)用明火證后，必須及時(shí)告知消防控制室中心值班人。內(nèi)容包括：動(dòng)火時(shí)間、動(dòng)火地點(diǎn)、動(dòng)用明火種類(lèi)。
4.8.4動(dòng)用明火的部門(mén)要確定看火人、負(fù)責(zé)范圍，有防火措施，并配備滅火器材。
4.8.5任何部門(mén)和個(gè)人不得指派無(wú)電、氣焊操作證人員進(jìn)行焊割作業(yè)。無(wú)電、焊操作證人員必須拒絕指派的焊割作業(yè)。
第2篇 商場(chǎng)消防管理規(guī)定（3）
商場(chǎng)消防管理規(guī)定(三)
一、建立三級(jí)消防責(zé)任人制度
商場(chǎng)物業(yè)管理中應(yīng)設(shè)立三級(jí)防火組織,任命三級(jí)防火責(zé)任人(總經(jīng)理、部門(mén)負(fù)責(zé)人、各業(yè)戶(hù)責(zé)任人),明確職責(zé)。
(1)總經(jīng)理負(fù)責(zé)成立公司防火安全委員會(huì),確定人選,明確職責(zé)。
(2)防火責(zé)任人的主要職責(zé)是負(fù)責(zé)公司有關(guān)消防法規(guī)的貫徹、消防規(guī)章制度的建設(shè),研究解決消防人員、設(shè)備中的重大問(wèn)題,組織定期的消防安全檢查及消防演習(xí)。
(3)由物業(yè)管理部文員在交樓時(shí)將《防火手冊(cè)》發(fā)至業(yè)主或使用人,并要求各客戶(hù)設(shè)一名安全責(zé)任人和聯(lián)系人,并登記在《業(yè)主安全責(zé)任人和聯(lián)系單》上。
(4)三級(jí)防火組織人員由總經(jīng)理根據(jù)實(shí)際需要不斷進(jìn)行調(diào)整。消防主管根據(jù)客戶(hù)的變化,及時(shí)將新的客戶(hù)安全責(zé)任人和聯(lián)系人進(jìn)行登記。
二、建立專(zhuān)職消防隊(duì)伍和義務(wù)消防隊(duì)伍
為加強(qiáng)商場(chǎng)的消防管理,管理公司應(yīng)在保安部?jī)?nèi)組建一支專(zhuān)職的消防隊(duì)伍來(lái)負(fù)責(zé)消防工作,同時(shí),還有必要建立包括各職能部門(mén)在內(nèi)的兼職的義務(wù)消防隊(duì)伍。
專(zhuān)職消防隊(duì)伍的建立:
(l)選擇消防隊(duì)員:年輕力壯,身體素質(zhì)好,反應(yīng)靈敏,責(zé)任心強(qiáng)。
(2)應(yīng)掌握的知識(shí):消防隊(duì)員應(yīng)掌握國(guó)家制定的消防法規(guī)和制度,具有一定的消防業(yè)務(wù)知識(shí),熟悉消防監(jiān)控中心的各種儀表、信號(hào)開(kāi)關(guān)的性能和作用,熟悉各種消防器材的使用。
義務(wù)消防隊(duì)的建立和職責(zé):
(1)選擇義務(wù)消防員:應(yīng)選擇年輕、身體素質(zhì)好、責(zé)任心強(qiáng)的人員組成,全體保安隊(duì)員均應(yīng)是義務(wù)消防員。
(2)加強(qiáng)培訓(xùn):定期請(qǐng)專(zhuān)家或有經(jīng)驗(yàn)的消防人員對(duì)義務(wù)消防員進(jìn)行培訓(xùn),使他們掌握基本的消防知識(shí)和技能,能熟練使用各種消防器材,并組織消防演習(xí),提高滅火技能。
(3)職責(zé):一旦發(fā)生火災(zāi),積極投身滅火并聽(tīng)從滅火指揮部安排,配合消防部門(mén),參加滅火及疏散人員,搶救物資。
三、商場(chǎng)管理中應(yīng)配置的消防器材
為加強(qiáng)商場(chǎng)消防自救能力,各商戶(hù)、設(shè)備房、消防監(jiān)控中心必須配備必要的消防器材。
消防監(jiān)控中心應(yīng)配置以下設(shè)備,并應(yīng)專(zhuān)柜安放,專(zhuān)人管理:
(1)手提式 co2氣體滅火器(或推車(chē)式 abc干粉滅火器、推車(chē)式co2氣體滅火器)。
(2)消防扳手、消防斧。
(3)消防頭盔、消防面具、口罩。
(4)救生繩、備用水帶、水槍。
(5)鐵撬、鐵鏟、消防桶、斗車(chē)、沙袋等。
各商戶(hù)、各部門(mén)、設(shè)備房應(yīng)配置的消防器材:手提式co2滅火器(或推車(chē)式 abc干粉滅火器、推車(chē)式co2滅火器)。
四、消防安全檢查的主要內(nèi)容
為了加強(qiáng)商場(chǎng)的消防安全工作,確保商場(chǎng)業(yè)主(使用人)的生命、財(cái)產(chǎn)的安全,首先應(yīng)制定相關(guān)消防安全制度、規(guī)定。
消防檢查的時(shí)間與參加人員:
(1)日常消防檢查每日進(jìn)行,由保安員在日常的巡邏中完成。
(2)每年元旦、春節(jié)等重大節(jié)日前,組織防火安全大檢查。
其中'五一'與'十一'前的消防檢查,由公司防火安全委員會(huì)組織,由物業(yè)管理部、工程部、保安部人員參加。其他檢查由物業(yè)管理部組織。
(3)施工現(xiàn)場(chǎng)防火安全檢查,由保安部人員每日進(jìn)行。
消防檢查內(nèi)容:
(1)消防監(jiān)控主機(jī)系統(tǒng)、消防泵、噴淋泵、煙感器、溫感器、噴淋頭、防火卷閘、防火門(mén)、送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、緊急廣播、氣體滅火系統(tǒng)等設(shè)備系統(tǒng)是否完好,啟動(dòng)是否正常。
(2)消防栓內(nèi)部件是否齊全,滅火器數(shù)量、壓力和重量是否符合要求。
(3)消防通道是否暢通,是否有易燃物品堆積。
(4)樓內(nèi)是否有超負(fù)荷用電或木規(guī)則的電源走線(xiàn)。
(5)餐飲、娛樂(lè)場(chǎng)所的防火安全隱患是否改正。
查出問(wèn)題的處理:
(1)對(duì)安全防火檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,由物業(yè)管理部開(kāi)出《安全檢查通知》,責(zé)令有問(wèn)題的單位限期整改,并由保安部對(duì)此跟蹤調(diào)查,直至問(wèn)題解決。
(2)每季檢查中要認(rèn)真填寫(xiě)《安全檢查記錄》,檢查后形成報(bào)告報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。
五、消防報(bào)警系統(tǒng)的檢查
對(duì)消防報(bào)警系統(tǒng)的檢查包括日檢、月檢和年檢。
日檢(對(duì)消防火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行自檢功能檢查):
(1)按主機(jī)復(fù)位鍵,檢查主機(jī)系統(tǒng)是否有異常、故障的顯示。
(2)然后按消聲鍵,消去控制器的聲音。
(3)再立即按復(fù)位鍵,或恢復(fù)到機(jī)器報(bào)警前的正常狀態(tài)。
月檢:
(1)完成日檢全部?jī)?nèi)容。
(2)控制器主要工作電壓測(cè)試。
(3)逐個(gè)檢查樓內(nèi)端于箱、箱門(mén)關(guān)閉及箱體情況是否良好,外觀是否潔凈完好,箱內(nèi)接線(xiàn)是否良好。手動(dòng)方式和自動(dòng)方式的轉(zhuǎn)換、交流電源和備用電源的轉(zhuǎn)換是否正常。
(4)公共場(chǎng)所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45度,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈完好。
(5)隨機(jī)抽取不低于5%的煙感器噴煙后查看報(bào)警是否正確。
(6)任選二點(diǎn)手動(dòng)報(bào)警進(jìn)行模擬報(bào)警,測(cè)試報(bào)警功能是否正常。
(7)如在檢查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,應(yīng)立即修復(fù)。
(8)對(duì)不潔凈煙感器、溫感器進(jìn)行清潔,對(duì)可能接觸不良部位進(jìn)行加固。
年檢:
(1)查看設(shè)備、設(shè)施使用年限是否超期,特別是手提式、輕便的滅火器應(yīng)及時(shí)更換,
(2)進(jìn)行抽點(diǎn)、模擬式連動(dòng)檢查,是否需要完善、修正。
(3)對(duì)所有公共部位的煙感器和溫感器進(jìn)行外觀檢查,對(duì)有污漬的進(jìn)行清潔。
(4)對(duì)樓層內(nèi)瑞子箱進(jìn)行內(nèi)部清掃、接線(xiàn)緊固。
六、消防演習(xí)
為加強(qiáng)全體員工的防火意識(shí),提高滅火的熟練程度,管理公司應(yīng)定期安排時(shí)間進(jìn)行消防演習(xí)。組織業(yè)戶(hù)一起參加的演習(xí);原則上一年不少于一次。
演習(xí)形式:
(1)模擬操場(chǎng)訓(xùn)練,接接警、出動(dòng)、指揮、分工配合及臨時(shí)處理等綜合動(dòng)作演習(xí),檢驗(yàn)是否符合火警處理的要求。
(2)模擬實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練,從接警出動(dòng)到現(xiàn)場(chǎng),按照實(shí)戰(zhàn)要求滅火,同時(shí)進(jìn)行搶救和疏散人員、物資的訓(xùn)練。
(3)演習(xí)范圍可分整個(gè)單位綜合性演習(xí),也可分部分、分段進(jìn)行演習(xí)。
演習(xí)應(yīng)注意的事項(xiàng):
(1)演習(xí)前必須做到有計(jì)劃、有步驟、有組織,參加演習(xí)的人員應(yīng)明確演習(xí)的目的和要求。
(2)演習(xí)應(yīng)盡量選擇不影響正常工
作的時(shí)間來(lái)開(kāi)展。
(3)點(diǎn)火演習(xí)時(shí),必須做好安全防范工作。
(4)演習(xí)后要進(jìn)行必要的總結(jié),找出差距,改進(jìn)方法。
七、出現(xiàn)火災(zāi)報(bào)警時(shí)的處理
為確保商場(chǎng)在發(fā)生火災(zāi)時(shí)能夠得到迅速準(zhǔn)確的處理,各部門(mén)和員工在緊急情況下應(yīng)按照自己的職責(zé)并有條不紊地做好滅火疏散搶險(xiǎn)安全工作。當(dāng)出現(xiàn)火災(zāi)報(bào)警時(shí),可遵循以下程序處理:
報(bào)警設(shè)備:
(1)商場(chǎng)各種探測(cè)器將火災(zāi)信號(hào)傳到消防控制中心。
(2)消防電話(huà)。拿起消防專(zhuān)用電話(huà)后可直接接通消防控制中心,使用普通電話(huà),應(yīng)牢記消防控制中心及市消防局的報(bào)警電話(huà)。
(3)手動(dòng)報(bào)警器。啟動(dòng)手動(dòng)報(bào)警器后,可使樓層警鈴、火災(zāi)報(bào)警器的信號(hào)傳到消防控制中心。
報(bào)警方法:
無(wú)論任何時(shí)候發(fā)生火情、燃燒異味、異響及不正常熱感應(yīng),每個(gè)員工都有責(zé)任檢查是否屬險(xiǎn)情,如有險(xiǎn)情(火災(zāi)等)則立即報(bào)警,并盡可能采取處理措施,等待救援人員到來(lái)。報(bào)警時(shí),按照下列順序選擇報(bào)警設(shè)備:
(1)首先用消防電話(huà)。因?yàn)橄离娫?huà)不用撥號(hào)碼,拿起電話(huà)就直通消防控制中心,保證能及時(shí)報(bào)警。
(2)使用普通電話(huà)。如果附近沒(méi)有消防電話(huà)時(shí),可用普通電話(huà)撥通上述任何一個(gè)報(bào)警電話(huà),講清報(bào)警內(nèi)容。
(3)使用手動(dòng)報(bào)警器。如果發(fā)現(xiàn)火情比較嚴(yán)重不能控制時(shí),即可啟動(dòng)手動(dòng)報(bào)警器,因?yàn)槭謩?dòng)報(bào)警器和警鈴聯(lián)動(dòng)。如若報(bào)警,必然驚動(dòng)用戶(hù),故除非情況嚴(yán)重,否則不要使用。
報(bào)警內(nèi)容:
電話(huà)報(bào)警時(shí),務(wù)必講清下列幾項(xiàng):報(bào)警人的姓名和身份;火災(zāi)發(fā)生的具體地點(diǎn);燃燒物質(zhì);火勢(shì)大小;問(wèn)清接報(bào)人的姓名。
八、未確認(rèn)火情的處理
未確認(rèn)的火警一般指下列兩種情況:各種探測(cè)器的報(bào)警信號(hào);報(bào)警電話(huà)只是說(shuō)發(fā)現(xiàn)煙霧或異味、異常熱感、異聲等。
未確認(rèn)的火警按如下程序處理:
(1)消防控制中心:派一名值班人員去報(bào)警現(xiàn)場(chǎng),或通知就近保安到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)情況;打電話(huà)通知相關(guān)負(fù)責(zé)人和責(zé)任人。
(2)消防控制中心值班人員接到報(bào)警后,要立即通知義務(wù)消防隊(duì)員或負(fù)責(zé)人,說(shuō)明發(fā)生火警的地點(diǎn)和情況。
(3)保安值班室接到報(bào)警后,要立即派兩名以上保安員趕赴報(bào)警地點(diǎn),檢查火情并采取應(yīng)急處理措施。
(4)工程部接到報(bào)警后,立即派人趕赴火警現(xiàn)場(chǎng)采取應(yīng)急處理措施。
(5)物業(yè)管理部接到報(bào)警后,要立即帶著手電筒采取相應(yīng)的應(yīng)急處理措施,并向上級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)情況。
(6)總經(jīng)理及管理處經(jīng)理接到未確認(rèn)的火警后要提高警惕,隨現(xiàn)場(chǎng)情況部署處理。
九、已確認(rèn)火情的處理
已確定為出現(xiàn)火災(zāi)情況的,通常應(yīng)采取以下幾種行動(dòng):
(1)在許多情況下,火情是由煙灰缸或垃圾桶處引起的,這種情況可立即采取措施將其撲滅。
(2)在進(jìn)入關(guān)閉的房間前,要先用手試一試門(mén),看是否很熱,然后再開(kāi)門(mén)。開(kāi)門(mén)時(shí)要憋住呼吸,因?yàn)闊熀蜔岫寄苤萌擞谒赖亍Ｈ绻块g內(nèi)火比較大而手邊沒(méi)有滅火工具,應(yīng)立即將門(mén)關(guān)上。
(3)如果火勢(shì)較大不能立即撲滅,要想辦法盡力控制火勢(shì)的發(fā)展,等待消防救援人員到達(dá)。
(4)火災(zāi)處理情況應(yīng)即時(shí)報(bào)消防控制中心和總機(jī)房值班人員。
(5)消防控制中心值班人員在火情處理期間應(yīng)密切關(guān)注火情發(fā)展動(dòng)態(tài),及時(shí)向管理處經(jīng)理、消防負(fù)責(zé)人匯報(bào)。
(6)義務(wù)消防隊(duì)員在接到火情報(bào)告后,要立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)。
(7)物業(yè)管理部值班人員在解除火警之前,隨時(shí)保持和火情現(xiàn)場(chǎng)及消防控制中心聯(lián)系,以盡可能掌握火情發(fā)展動(dòng)態(tài),并設(shè)法安慰受驚用戶(hù),耐心解答用戶(hù)的問(wèn)題,維持火情周?chē)闹刃?并及時(shí)引導(dǎo)有必要疏散的樓層客戶(hù)到安全地點(diǎn)。
十、確認(rèn)火情后組織滅火的程序
(1)由領(lǐng)導(dǎo)小組組織指揮滅火。
(2)專(zhuān)職消防隊(duì)員根據(jù)火勢(shì)情況決定是否向消防局'119'報(bào)警,是否啟用通風(fēng)系統(tǒng),是否切斷有關(guān)電源。
(3)義務(wù)消防隊(duì)負(fù)責(zé)人組織義務(wù)消防隊(duì)員在指定的地點(diǎn)集合,分配救火任務(wù)。隊(duì)員攜帶滅火器用具乘消防電梯到達(dá)火災(zāi)層的下一層,確認(rèn)火場(chǎng)無(wú)危險(xiǎn)時(shí),再由消防樓梯趕赴火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。由三人用消防水帶和消防栓進(jìn)行滅火,并將滅火情況及時(shí)報(bào)告。
(4)保安隊(duì)、工程部負(fù)責(zé)消防設(shè)備的維修人員要待命。工程部負(fù)責(zé)監(jiān)視水池水位的高低和消防水泵的運(yùn)行情況,確保消防用水供應(yīng)。消防控制中心值班人員根據(jù)指揮部的命令,隨時(shí)準(zhǔn)備開(kāi)通應(yīng)急廣播系統(tǒng)。并根據(jù)實(shí)際需要分別啟動(dòng)各樓層的警鐘、蜂鳴鐘、蜂鳴器等報(bào)警裝置。
(5)工程部值班領(lǐng)班帶幾名電工在變配電室隨時(shí)處理各種突發(fā)問(wèn)題:
a.密切注意配電柜的運(yùn)行情況尤其是應(yīng)急柜的情況。
b.切斷電源的指令應(yīng)來(lái)自指揮部。
c.當(dāng)接到停電的指令后,要確認(rèn)停電范圍并于停電后,詳細(xì)記錄停電指令人、停電區(qū)域、操作人員及停電起始時(shí)間等。
d.要保證消防設(shè)備和應(yīng)急照明設(shè)備的供電。
(6)保安班長(zhǎng)在火災(zāi)發(fā)生后,除原當(dāng)值人員外,應(yīng)增設(shè)保安人員,加強(qiáng)警衛(wèi)工作?；馂?zāi)撲滅后,由保安班長(zhǎng)安排人員保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),以便火災(zāi)調(diào)查工作的進(jìn)行。各當(dāng)值人員應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)值班記錄。
(7)由專(zhuān)職消防員負(fù)責(zé)在火情排除后,將所有消防報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消火檢系統(tǒng)以及便攜式滅火器等檢查復(fù)原。事故發(fā)生后6個(gè)小時(shí)之內(nèi),完成事故報(bào)告,上報(bào)總經(jīng)理并抄送有關(guān)部門(mén)和人員。
十一、滅火的方法和策略
滅火的方法有:
(1)冷卻滅火法:通過(guò)降低燃燒物的溫度達(dá)到滅火的目的。
(2)隔離滅火法:通過(guò)隔離與火源相近的可燃物質(zhì)使火熄滅。
(3)窒息滅火法:通過(guò)降低空氣中氧氣的含量使火熄滅。
(4)抑制滅火法:消除燃燒過(guò)程中的游離基。
滅火的策略有:
(1)室內(nèi)火災(zāi):內(nèi)攻近戰(zhàn)。撲救樓層火災(zāi)要深入內(nèi)部,打近戰(zhàn)。進(jìn)攻的途徑可從建筑物內(nèi)部的樓梯間、走廊等,也可由外部從窗口或臨時(shí)架設(shè)的消防梯、登高消防車(chē)等進(jìn)入樓層內(nèi),進(jìn)行滅火。
(2)樓房火災(zāi):分層截?fù)?下層火災(zāi),上層設(shè)防。這主要是為了防止在垂直與水平方向蔓延,在起火層組織力量撲救的同時(shí),還應(yīng)在上層部署力量堵截火勢(shì),在下層也應(yīng)作好滅火的準(zhǔn)備。
十二、人員疏散
為保證疏散工作順利進(jìn)行,發(fā)生火災(zāi)后,應(yīng)按照下述程序進(jìn)行疏散工作。
(1)由指揮部發(fā)出疏散指令,警鐘、警鈴、蜂鳴器及音響報(bào)警裝置全部報(bào)警后由物業(yè)管理部負(fù)責(zé)安排疏散工作。
(2)物業(yè)助理負(fù)責(zé)將人員從消防疏散通道轉(zhuǎn)移到安全地帶。
(3)疏散順序:疏散人員首先為著火層人員;其次為著火層上層人員;再次為著火層上第二層人員;當(dāng)火災(zāi)層以上很可能受火災(zāi)影響的人員全部疏散后,開(kāi)始依次進(jìn)行火災(zāi)層下一層人員、下兩層人員的疏散工作。
(4)依次進(jìn)行疏散工作的同時(shí),物業(yè)助理、保安員應(yīng)依次檢查各樓層,保證所有人員全部按要求撤離。
疏散方法和注意事項(xiàng):
(1)疏散的唯一途徑是走火樓梯。火災(zāi)情況下,所有的電梯都自動(dòng)鎖在首層,切記不要乘電梯疏散,要由走火樓梯(為防煙樓梯)疏散較為安全。
(2)要利用濕毛巾、濕衣物等捂住口,避免被煙氣嗆住導(dǎo)致窒息,并注意沿著樓梯向下行進(jìn),因熱煙氣是向上擴(kuò)散的,向著火層上層行進(jìn)的危險(xiǎn)性更大。
(3)疏散時(shí),要沿著緊急出口指示燈指示的方向走。直立行走呼吸困難時(shí),要彎腰或爬行前進(jìn),因煙氣都懸浮在上部,下面都多少有一些新鮮空氣。
第3篇 商場(chǎng)消防設(shè)施消防器材管理規(guī)定
商場(chǎng)消防設(shè)施、消防器材管理規(guī)定
消防設(shè)施是指用于火災(zāi)報(bào)警、防火排煙和滅火的所有設(shè)備。消防器材是指用于撲救初起火災(zāi)的干粉和1211滅火器及其他滅火專(zhuān)用輕便器材。消防設(shè)施是人身安全的重要保證,因此,任何器材和消防設(shè)施必須保證靈敏可靠,保證良好狀況。根據(jù)〈〈中華人民共和國(guó)消防條例〉〉。特制定本規(guī)定:
1安保部全面負(fù)責(zé)商場(chǎng)所屬的消防報(bào)警設(shè)施、滅火器材的管理,負(fù)責(zé)定期檢查、試驗(yàn)和維護(hù)修理,以確保完備,并建立檔案登記。
2商場(chǎng)安保部負(fù)責(zé)維護(hù)、管理商場(chǎng)公共場(chǎng)所內(nèi)的消火栓。在重大節(jié)日前對(duì)器材、裝備進(jìn)行檢查,春秋季進(jìn)行試噴抽查。
3各部門(mén)、班組對(duì)本崗位的消防器材由義務(wù)消防員進(jìn)行兼管,定期進(jìn)行維護(hù),禁止無(wú)關(guān)人員挪動(dòng)、損壞消防設(shè)施。防止消防器材丟失,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)安保部。
4嚴(yán)禁非專(zhuān)業(yè)人員私自挪用消防器材,各部門(mén)、班組的消防器材因管理不善發(fā)生丟失、損壞,該部門(mén)、班組應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
5禁止無(wú)關(guān)人員動(dòng)用消火栓內(nèi)的設(shè)備,禁止將消火栓用于其它工作。動(dòng)用消火栓必須向安保部報(bào)告。
6嚴(yán)禁以任何理由阻擋、遮攔、裝飾、侵占、利用、拆除消防設(shè)施及消防標(biāo)志。
7本規(guī)定未盡條款,均執(zhí)行消防法規(guī)所規(guī)定的有關(guān)條款。
