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第1篇 商品房物業(yè)代理合同
2022商品房物業(yè)代理采購單位(甲方): 采 購 計 劃 號：
供 應(yīng) 商(乙方)： 招 標(biāo) 編 號：
簽 訂 地 點 ： 簽 訂 時 間：
根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，按照招投標(biāo)文件(采購文件)規(guī)定條款和中標(biāo)(成交)供應(yīng)商承諾，甲乙雙方簽訂本合同。
一、合同文件
本合同所附下列文件是構(gòu)成本合同不可分割的部分：
1、政府采購招標(biāo)文件;
2、乙方提供的采購?fù)稑?biāo)(或應(yīng)答)文件：見投標(biāo)文件
3、項目實施方案：見投標(biāo)文件
4、服務(wù)承諾書：見投標(biāo)文件
5、中標(biāo)通知書：見附件
二、合同范圍和條件
本合同的范圍和條件應(yīng)與上述合同文件的規(guī)定相一致。
三、物業(yè)服務(wù)管理的內(nèi)容：
本合同所涉及的乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容為院內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)(包含耗材)、院內(nèi)被服洗滌服務(wù)(包含耗材)、保安協(xié)管服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容及范圍包含招標(biāo)文件的《招標(biāo)項目需求》、投標(biāo)文件的《項目實施方案》和乙方的所有承諾服務(wù)內(nèi)容;
四、服務(wù)期限：自簽訂合同之日起 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
五、合同總金額：
六、付款方式：
甲方每月對乙方服務(wù)的合格率和滿意度測評，并根據(jù)測評結(jié)果支付上月的服務(wù)費用。乙方應(yīng)接受甲方在遵循物業(yè)服務(wù)合同基礎(chǔ)上進(jìn)行的合格率測評和滿意度調(diào)查。物業(yè)服務(wù)費實行按月支付，每月5日前采購人以轉(zhuǎn)賬方式將上月的物業(yè)服務(wù)費轉(zhuǎn)至中標(biāo)供應(yīng)商指定賬戶(遇節(jié)假日順延)。
七、雙方權(quán)利與義務(wù)
甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方應(yīng)免費提供乙方物業(yè)服務(wù)必要的水、電、工具存放室等工作條件和便利。
2、甲方負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督乙方保潔、洗滌、保安管理方案的實施及制度的執(zhí)行情況。
3、甲方應(yīng)按時支付乙方的物業(yè)服務(wù)費用。
4、甲方違反本合同約定使乙方未能完成合同規(guī)定之物業(yè)服務(wù)任務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期解決，逾期未解決造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。
5、遇突發(fā)事件、重要檢查的，乙方必須配合甲方做好突擊檢查工作。
6、因醫(yī)用需要，甲方變更或新增場所，本合同同樣適用于新更改(或新增)區(qū)域。
7、甲方每月根據(jù)《保潔、保安、洗滌服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行綜合考核，每月評分在80分以上(含80分)為合格;80分以下為不合格;80分以下60分以上(含60分)，甲方有權(quán)按合格評分(標(biāo)準(zhǔn)為：80分)差額50元/分扣減當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費;評分在60分以下50以上(含50分)，甲方有權(quán)按合格評分(標(biāo)準(zhǔn)為：80分)差額100元/分扣減當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用;評分在50分以下，甲方有權(quán)直接扣減當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用的2%。連續(xù)三個月考核不合格，造成甲方經(jīng)濟、名譽損失的，經(jīng)合法程序認(rèn)定后，有權(quán)終止本合同。
乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方在確保甲方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下有權(quán)制定獨立的管理與運作體系。乙方與甲方存在物業(yè)服務(wù)期間，乙方優(yōu)先安排原在甲方后勤工作的人員，嚴(yán)重違約被解除勞動合同除外。
2、乙方依法與所聘員工簽訂勞動合同,并根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及勞動合同約定，獨自享有權(quán)利，獨立承擔(dān)義務(wù)”。
3、乙方有權(quán)“依照法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定”制定員工的聘用、辭退及薪金發(fā)放辦法及標(biāo)準(zhǔn)，甲方不予以干涉。
4、乙方派駐甲方院內(nèi)的員工須遵守甲方各項規(guī)章制度，保持甲方良好的環(huán)境，愛護(hù)甲方的財物，注意言行舉止以維護(hù)甲方的良好形象。
5、乙方每月5日前將當(dāng)月物業(yè)作業(yè)計劃情況告知甲方，月末將本月物業(yè)作業(yè)計劃實施情況以書面形式報告甲方。
6、乙方公司委派一名主管，做為乙方派駐甲方的管理、協(xié)調(diào)人員，具體安排及全面督導(dǎo)每日物業(yè)服務(wù)工作;巡檢現(xiàn)場清潔情況，即時處理甲方投訴，并做好與甲方負(fù)責(zé)人的聯(lián)系工作。
7、乙方要維護(hù)甲方一切公共設(shè)施，如有挪用、人為損壞則照價賠償，行為嚴(yán)重者移交司法機關(guān)處理。乙方工作人員值班擅自離崗、失職、瀆職給甲方或第三方造成損害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重者移交司法機關(guān)處理。
8、所有在院內(nèi)工作的員工，乙方應(yīng)提供統(tǒng)一著裝、掛牌上崗。
9、在承包期內(nèi)，乙方下屬員工因勞動糾紛引發(fā)的各種經(jīng)濟賠償或工傷等安全事故，完全由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
10、如甲方要求乙方撤換不合適的員工時，乙方應(yīng)無條件接受。
11、乙方應(yīng)保持相對穩(wěn)定的工作人員，若人員變動，需提前與甲方協(xié)商溝通。
12、在承包期內(nèi)，乙方不得以任何理由追加費用(甲方后期增加保潔范圍或增加協(xié)管、洗滌人員的除外)。
八、履約保證金 ：按中標(biāo)金額的2%
中標(biāo)供應(yīng)商不按雙方簽訂的合同規(guī)定履約，則沒收其全部履約保證金，履約保證金不足以賠償損失的，按實際損失賠償。履約保證金在中標(biāo)供應(yīng)商按約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及合同規(guī)定履約完畢并無其他違約情況的，中標(biāo)供應(yīng)商將《履約保證金退付意見書》送交管理部門，管理部門10個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)帳方式如數(shù)退還。
九、其他
1、為保障乙方工作的正常有序開展，甲方在院內(nèi)為乙方免費提供辦公用房一間，倉庫一間;面積甲方根據(jù)工作需要提供。
2、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應(yīng)該按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
3、違約責(zé)任：甲方無正當(dāng)理由逾期十五天以上不付物業(yè)費的，應(yīng)按當(dāng)月物業(yè)費的10%給乙方支付違約金;乙方違反本合同約定，不按時按質(zhì)按量提供服務(wù)的，應(yīng)按當(dāng)月物業(yè)費的10%給甲方支付違約金。若造成的損失超過違約金的，超過違約金的損失仍應(yīng)由違約方予以賠償。
4、未盡事宜，雙方協(xié)商可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議。簽訂的補充協(xié)議是本合同不可分割的一部份，與本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式伍份，具有同等法律效力，甲方貳份，乙方壹份、財政部門(政府采購監(jiān)管部門)壹份、采購代理機構(gòu)壹份。
6、本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章之日起生效，自簽訂之日起七個工作日內(nèi)，采購人或采購代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將合同副本報同級財政部門備案。
7、若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不行的，任何一方有權(quán)向田東縣人民法院提起訴訟。
合同基本條款
一 說 明
合同基本條款是指發(fā)包方(以下簡稱甲方)和承包方(以下簡稱乙方)應(yīng)共同遵守的基本原則，并做為雙方簽約的依據(jù)。對于合同的其他條款，雙方應(yīng)本著互諒互讓的精神，在談判中協(xié)商解決。
制訂《合同基本條款》的依據(jù)是：《中華人民共和國民法典》。
二 承包條款
甲、乙雙方應(yīng)將招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及評委確認(rèn)的項目實施方案、承包期限、驗收標(biāo)準(zhǔn)、管理機制、服務(wù)承諾等內(nèi)容等作為本條款的基礎(chǔ)。
三 驗 收
甲方對乙方所承包的服務(wù)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，驗收合格的，給予簽收按月付款，驗收不合格的不予簽收，直至乙方達(dá)到甲方的標(biāo)準(zhǔn)。
四 違約責(zé)任
單方終止合同，違約方要提前60天通知對方，如甲方違約的，應(yīng)返還乙方的履約保證金，如乙方違約的，乙方無權(quán)收回其履約保證金，如違約給對方造成損失的，還需賠償對方的經(jīng)濟損失。
其它未盡事宜，雙方簽訂合同時按民法典議定。
五 不可抗力事件處理
在合同有效期限內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能按時履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗力影響期相同。由于不可抗力事件導(dǎo)致合同的根本目的不能實現(xiàn)時，一方可解除合同。
不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對方，并寄送有關(guān)權(quán)威機構(gòu)出具的證明。
不可抗力事件延續(xù)120天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。
六 仲 裁
雙方在履行合同中所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按合同事先約定的條款，向合同履行地仲裁機構(gòu)申請仲裁或向法院起訴。
七 合同生效及其它
合同經(jīng)雙方法定代表人或被授權(quán)人簽字并加蓋單位公章后生效。
合同履行中，如需修改或補充合同內(nèi)容，由雙方協(xié)商另簽署書面修改或補充協(xié)議作為主合同不可分割的一部分。
甲方(蓋章)： 單位地址：
乙方(蓋章)： 單位地址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電話： 電話：
電子郵箱： 電子郵箱：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
郵政編碼： 郵政編碼：
簽訂時間： 簽訂時間：
第2篇 物業(yè)代理招商服務(wù)委托合同
委托人：（以下簡稱甲方）
住所地：
電話：
傳真：
聯(lián)系人：
受托人：（以下簡稱乙方）
住所地：
電話：
甲方就本公司擁有的平方米左右的廠房、場地、設(shè)備等，特委托乙方代理出租、整體轉(zhuǎn)讓等服務(wù)。該廠房位于；權(quán)證屬性：.租金：左右。售價：左右。
一、代理權(quán)限及期限：
1、代為發(fā)布信息，介紹尋找客戶；
2、代為談判、協(xié)助簽約、辦理相關(guān)手續(xù)等。
3、代理直至出租或轉(zhuǎn)讓合同簽定完成。
二、代理服務(wù)費：
1、如成功幫助甲方與第三方簽定租賃合同，則甲方須給付乙方合同年租金中的一個月的價款作為代理服務(wù)費；如成功幫助轉(zhuǎn)讓第三方的，則甲方須按合同總價的%計算支付乙方代理服務(wù)費。
2、在甲方授權(quán)乙方租賃（或出售）的價格以上部分（包括土地和廠房及設(shè)備），則另行。
按獎勵乙方。
3、支付時間：甲方與乙方介紹的第三方客戶簽定租賃或買賣合同并收到首期款項之后伍個工作日內(nèi)，支付傭金給乙方。
4、如甲方未能按期支付傭金給乙方，則每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付上述傭金的3%作為滯納金給乙方。
三、甲、乙雙方義務(wù)：
1、甲方及時向乙方提供房屋租賃或買賣的必備文件。
2、為便于乙方開展上述委托業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)積極配合乙方工作。
3、乙方應(yīng)及時向甲方通報業(yè)務(wù)處理狀況。
4、乙方將努力通過市場流通渠道尋找客戶，促成甲方委托的交易。
四、違約條款：
1、甲方與乙方介紹的客戶簽訂租賃/買賣合約得到執(zhí)行后，支付本委托書內(nèi)訂明之委托服務(wù)費予乙方。若在委托期內(nèi)或在撤消委托后六個月內(nèi)，甲方私下與乙方介紹之客戶簽訂意向書或租賃/買賣合約，甲方仍按照委托書內(nèi)訂明之服務(wù)費全額交付給乙方。
2、對乙方介紹的客商，無論是客戶提供或參與直接面談，只要客戶與甲方簽約的，均作為中介確立。
五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
第3篇 物業(yè)代理招商服務(wù)委托合同范本
委托人：（以下簡稱甲方）
住所地：
電話：
傳真：
聯(lián)系人：
受托人：（以下簡稱乙方）
住所地：
電話：
甲方就本公司擁有的平方米左右的廠房、場地、設(shè)備等，特委托乙方 代理 出租、整體轉(zhuǎn)讓等服務(wù)。該廠房位于；權(quán)證屬性：.租金：左右。售價：左右。
一、代理權(quán)限及期限：
1、代為發(fā)布信息，介紹尋找客戶；
2、代為談判、協(xié)助簽約、辦理相關(guān)手續(xù)等。
3、代理直至出租或 轉(zhuǎn)讓合同 簽定完成。
二、代理服務(wù)費：
1、如成功幫助甲方與第三方簽定 租賃合同 ，則甲方須給付乙方合同年租金中的一個月的價款作為代理服務(wù)費；如成功幫助轉(zhuǎn)讓第三方的，則甲方須按合同總價的%計算支付乙方代理服務(wù)費。
2、在甲方授權(quán)乙方租賃（或出售）的價格以上部分（包括土地和廠房及設(shè)備），則另行。
按獎勵乙方。
3、支付時間：甲方與乙方介紹的第三方客戶簽定租賃或 買賣合同 并收到首期款項之后伍個工作日內(nèi)，支付傭金給乙方。
4、如甲方未能按期支付傭金給乙方，則每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付上述傭金的3%作為滯納金給乙方。
三、甲、乙雙方義務(wù)：
1、甲方及時向乙方提供 房屋租賃 或買賣的必備文件。
2、為便于乙方開展上述委托業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)積極配合乙方工作。
3、乙方應(yīng)及時向甲方通報業(yè)務(wù)處理狀況。
4、乙方將努力通過市場流通渠道尋找客戶，促成甲方委托的交易。
四、違約條款：
1、甲方與乙方介紹的客戶簽訂租賃/買賣合約得到執(zhí)行后，支付本委托書內(nèi)訂明之委托服務(wù)費予乙方。若在委托期內(nèi)或在撤消委托后六個月內(nèi)，甲方私下與乙方介紹之客戶簽訂意向書或租賃/買賣合約，甲方仍按照委托書內(nèi)訂明之服務(wù)費全額交付給乙方。
2、對乙方介紹的客商，無論是客戶提供或參與直接面談，只要客戶與甲方簽約的，均作為中介確立。
五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
