內(nèi)容
一、消防安全目標(biāo)與責(zé)任
1. 消防安全管理的主要目標(biāo)是預(yù)防火災(zāi)發(fā)生，減少火災(zāi)損失，保障人員生命安全及財產(chǎn)安全。
2. 各部門負(fù)責(zé)人需對本部門的消防安全負(fù)責(zé)，定期進行消防安全檢查，并確保消防設(shè)施完好有效。
二、消防安全制度
1. 制定并執(zhí)行消防應(yīng)急預(yù)案，定期進行消防演練，提高員工的應(yīng)急反應(yīng)能力。
2. 設(shè)立消防設(shè)施，如滅火器、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等，并確保其正常運行。
3. 禁止私拉亂接電線，嚴(yán)禁在禁煙區(qū)域吸煙，嚴(yán)禁存放易燃易爆物品。
三、消防安全培訓(xùn)
1. 所有員工應(yīng)接受消防安全培訓(xùn)，了解火源控制、火警報警、初期火災(zāi)撲救及疏散逃生知識。
2. 新入職員工必須在一周內(nèi)完成消防安全培訓(xùn)，考核合格后方可上崗。
四、消防設(shè)施維護
1. 每月進行一次全面的消防設(shè)施檢查，包括消防栓、滅火器、煙感報警器等設(shè)備的性能測試。
2. 發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或失效，應(yīng)及時報修，確保設(shè)施始終處于良好狀態(tài)。
五、火警處理
1. 發(fā)現(xiàn)火情，立即啟動火警報警系統(tǒng)，向消防部門報告，并組織人員有序疏散。
2. 初期火勢可控時，應(yīng)使用滅火器材進行撲救，同時通知專業(yè)消防人員。
六、消防安全評估
1. 每年進行一次消防安全評估，分析潛在風(fēng)險，提出改進措施，確保消防安全管理體系的有效性。
標(biāo)準(zhǔn)
1. 符合國家及地方消防法規(guī)要求，參照《企業(yè)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化基本規(guī)范》執(zhí)行。
2. 培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)涵蓋《消防安全教育與培訓(xùn)規(guī)定》的相關(guān)要求。
3. 消防設(shè)施維護參照《建筑消防設(shè)施維護管理規(guī)定》進行。
4. 火警處理遵循《消防安全責(zé)任制實施辦法》和《企業(yè)應(yīng)急救援預(yù)案編制導(dǎo)則》。
考試題及答案
1. 問：消防安全管理的目標(biāo)是什么？
答：消防安全管理的主要目標(biāo)是預(yù)防火災(zāi)發(fā)生，減少火災(zāi)損失，保障人員生命安全及財產(chǎn)安全。
2. 問：新入職員工何時應(yīng)完成消防安全培訓(xùn)？
答：新入職員工應(yīng)在一周內(nèi)完成消防安全培訓(xùn)，考核合格后方可上崗。
3. 問：發(fā)現(xiàn)火情時應(yīng)如何行動？
答：發(fā)現(xiàn)火情，應(yīng)立即啟動火警報警系統(tǒng)，向消防部門報告，組織人員有序疏散，若火勢可控則使用滅火器材撲救。
4. 問：消防安全評估的頻率是多少？
答：每年應(yīng)進行一次消防安全評估，分析潛在風(fēng)險，提出改進措施。
消防安全管理規(guī)程范文
第1篇 建筑施工消防安全管理規(guī)程
1、施工現(xiàn)場的防火要求和管理
1.1施工現(xiàn)場的防火要求
1.2施工現(xiàn)場的平面布置圖,施工方法和施工技術(shù),均應(yīng)符合消防安全要求。
1.3施工現(xiàn)場應(yīng)明確劃分用火作業(yè),易燃可燃材料堆放,倉庫、垃圾堆放站和生活區(qū)
1.4施工現(xiàn)場的道路應(yīng)暢通無阻,夜間應(yīng)設(shè)照明,并加強值班巡邏。
1.5不準(zhǔn)在高壓架空線下面搭設(shè)臨時性建筑物或堆放可燃物品。
1.6土建開工前應(yīng)將消防器材和設(shè)施配備好,也應(yīng)敷設(shè)好室外消防水管,備足消防栓、砂、鐵鍬等。
1.7焊、割作業(yè)點與氧氣瓶、電石桶和憶乙炔發(fā)生器等危險物品的距離不得小于10m,易燃易爆物品的距離不得小于30m
1.8乙炔發(fā)生器和氧氣瓶的存放之間的距離不得小于2m,使用時兩者的距離不得小于5m
1.9氧氣瓶、乙炔發(fā)生器等焊割設(shè)備上的安全 完整有效,否則嚴(yán)禁使用。
1.10施工現(xiàn)場的焊割作業(yè),必須符合防火要求,嚴(yán)格執(zhí)行十不燒規(guī)定:
(1)焊工必須持證上崗,無證者不進行焊割作業(yè);
(2)屬
一、
二、三級動火范圍的焊割作業(yè),未經(jīng)辦理動火審批手續(xù),不準(zhǔn)進行焊工作業(yè);
(3)不了解焊割現(xiàn)場周圍情況,不得進行焊割;
(4)不了解焊件內(nèi)部是否有易燃、易爆物時,不得進行焊割;
(5)各種裝過可燃?xì)怏w、易燃液體和有毒物質(zhì)的容器,未學(xué)徹底清洗,或未排除危險之前,不得進行焊割;
(6)用可燃材料做保溫層、冷動層、隔音、隔熱設(shè)備的部位,或火星能飛濺的前方,在未采取切實可靠的安全措施之前,不準(zhǔn)焊割;
(7)有壓力或密閉的管道,容器,不準(zhǔn)焊割;
(8)切割部位附近有易燃易爆物品,在未作清理和未采取有效的安全防護前,不準(zhǔn)焊割;
(9)與明火作業(yè)相抵觸的工種在作業(yè)時,不得焊割;
(10)單位相連的部位,在沒有弄清有無險情,或明知存在危險而未采取措施之前,不得焊割;
1、冬季施工不得采用煤炭取暖,也不得采用電爐。
2、施工現(xiàn)場火災(zāi)事故的管理2.1在火災(zāi)事故發(fā)生后,施工單位和業(yè)主應(yīng)共同作好現(xiàn)場保護,并會同消防單位進行現(xiàn)場勘察工作。
2. 2對火災(zāi)事故的處理提出建議,并提出和落實防范的措施。
3、施工現(xiàn)場倉庫的防火3.1易燃倉庫的設(shè)置
(1)易著火的倉庫應(yīng)設(shè)在水源充足、消防車能到的地方,并應(yīng)設(shè)在下風(fēng)方向。
(2)易燃露天倉庫四周應(yīng)有不小于6m的平坦空地作為消防通道,通道上禁止堆放障礙物。
(3)儲量大的易燃倉庫,應(yīng)設(shè)兩個以上的大門,應(yīng)將生活區(qū)、生活輔助區(qū)和堆場分開布置。
(4)有明火的生前輔助區(qū)和生活用房至易燃堆垛之間,至少應(yīng)保持30m的防火距離。
有飛火的煙囪布置在倉庫的下風(fēng)地帶。
(5)易燃倉庫堆料場與其他建筑物、架高電線的間距,應(yīng)按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(6)易燃倉庫堆料場應(yīng)分堆垛和分組設(shè)置,每個堆垛面積為:木材(板材)不得大于300m2,稻草不得大于150m2,鋸末不得大于200m2. 堆剁與堆剁之間應(yīng)留3m寬的消防通道。
(7)對易引起火災(zāi)的倉庫,應(yīng)將庫房內(nèi)、外按每500m2的區(qū)域分段設(shè)立防火墻,把建筑平面劃分為若干個防火單元,以便失火后阻止火勢的擴散。
3. 2貯存
(1)對貯存的易燃貨物經(jīng)常進行防火檢查,發(fā)現(xiàn)火險隱患,必須及時采取措施,予以消除。
(2)稻草、鋸末、煤等燃料堆放垛,應(yīng)保持良好的通風(fēng),并應(yīng)經(jīng)常注意堆垛內(nèi)的濕溫度變化。
(3)在易燃物堆垛附近不準(zhǔn)生火燒飯,不準(zhǔn)吸煙。
第2篇 某物業(yè)區(qū)域消防安全管理規(guī)程格式怎樣的
.
1 目的規(guī)范消防管理工作,保證小區(qū)公共財產(chǎn)和生命財產(chǎn)安全。
2適用范圍適用于____嘉園物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作。
3職責(zé)3.1工程維修部負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的運行管理和維修保養(yǎng)工作。
3. 2中控室值班員負(fù)責(zé)各種消防應(yīng)急事故的組織搶險工作。
3. 3安管主管負(fù)責(zé)消防器材的管理和檢查工作。
3. 4安管員負(fù)責(zé)日常消防巡視檢查工作。
3. 5管理處主任對消防管理工作全面負(fù)責(zé)。
4工作流程
4.1消防安全教育、培訓(xùn)
4.1.1管理處每年組織一次消防安全知識培訓(xùn),組織工作由安管部負(fù)責(zé),做好相關(guān)記錄存檔。
4.1.2管理處內(nèi)部的消防培訓(xùn)每季度進行一次,消防設(shè)備類的培訓(xùn)由工程維修部組織,消防知識培訓(xùn)由安管部組織,做好相關(guān)記錄存檔。
4.1.3新進員工在上崗一個月內(nèi)應(yīng)進行一次消防知識和小區(qū)消防概況培訓(xùn)。
4.2防火巡查、檢查4. 2.1中控值班員、安管員在執(zhí)行日常巡查時,必須按以下的防火巡查、檢查內(nèi)容執(zhí)行。
4. 2.2火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實情況。
4. 2.3安全疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和安全出口情況。
4. 2.4消防車通道、消防水源情況。
4. 2.5滅火器材配置及有效情況。
4. 2.6用火、用電有無違章情況。
4. 2.7施工、裝修現(xiàn)場人員的消防防范意識。
4. 2.8消防安全重點部位的管理情況。
4. 2.9易燃易爆危險物品和場所防火防爆措施落實情況以及其他重要物資的防火安全情況。
4. 2.10消防(控制室)值班情況和設(shè)施運行、記錄情況。
4. 2.11其他需要檢查的內(nèi)容。
4.3安全疏散設(shè)施管理4. 3.1安管部負(fù)責(zé)公共區(qū)域應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查。
4. 3.2工程維修部負(fù)責(zé)設(shè)備房應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查。
4. 3.3應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查、測試每月進行一次,記錄在《消防試驗記錄表》(見)。
4. 3.4應(yīng)急照明、疏散指示燈的維護保養(yǎng)由工程維修部負(fù)責(zé)。
4.4消防控制室值班4.
4.1工程維修部中控室是小區(qū)的消防總值班,負(fù)責(zé)實行24小時消防值班,值班人員必須堅守崗位,嚴(yán)禁脫崗。
4.4.2接到報警信號必須立即調(diào)配人員到現(xiàn)場核實,并跟蹤核實現(xiàn)場。
4.4.3中控室值班員接到并確認(rèn)是有效的火災(zāi)報警后,在向消防機關(guān)準(zhǔn)確報警的同時,應(yīng)迅速組織力量奔赴現(xiàn)場,啟用消防設(shè)施進行撲救。
4.4.4中控值班員發(fā)現(xiàn)任何消防問題及處理經(jīng)過均必須做好記錄,屬無法處理的故障應(yīng)立即申報保養(yǎng)單位維修,不得延誤。
4.4.5工程維修部在進行消防設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng)、維修及檢測工作應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)的操作規(guī)程。
4.4.6消防值班員在接班員未到前,不得離崗,并及時上報工程維修部主管。
4.4.7交接班必須對消防報警或消防故障進行逐項交接,接班員要求協(xié)助處理消防問題時,值班員必須在問題處理完畢后才能離崗。
4.4.8工程維修部主管每周必須檢查一次消防設(shè)施、設(shè)備的相關(guān)記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時跟蹤、落實。
4.5消防設(shè)施、設(shè)備、器材維護管理
4.5.1 消防設(shè)施、設(shè)備、器材按照劃分的管理區(qū)域,實行誰主管,誰負(fù)責(zé)的原則,使消防設(shè)施器材經(jīng)常處于良好狀態(tài)。
4.5.2 安管部負(fù)責(zé)滅火器、消火栓箱的維護管理。
4.5.3 工程維修部負(fù)責(zé)消防設(shè)施、設(shè)備的綜合管理。
4.5.4 安管部負(fù)責(zé)每年兩次對辦公區(qū)業(yè)主/用戶室內(nèi)消防安全檢查,工程維修部配合實施。
4.5.5 安管部負(fù)責(zé)檢查消防通道、滅火器、消火栓,工程維修部負(fù)責(zé)檢查應(yīng)急照明、疏散指示燈具、報警系統(tǒng)及消防閥門燈、消防設(shè)施、設(shè)備的檢查,檢查結(jié)果由安管部匯總,以通知形式發(fā)給各檢查單位,管理處留存復(fù)印件。
4.6消防栓系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.1 安管部負(fù)責(zé)消防栓箱的檢查工作,每季度進行一次,檢查標(biāo)準(zhǔn)及記錄見《消火栓檢查記錄表》,在已檢查的消火栓箱上粘貼檢查封條。
4.6.2 工程維修部負(fù)責(zé)每月一次消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)閥門檢查及消火栓泵的試運行,消火栓泵每次試運行時間不少于3分鐘,將閥門的檢查情況及消火栓泵的試運行情況記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.3 消火栓系統(tǒng)的維護保養(yǎng)由工程維修部負(fù)責(zé),閥門維護保養(yǎng)每季度進行一次,記錄在《閥門檢查保養(yǎng)記錄表》,消火栓泵、電動機的維護保養(yǎng)每年進行一次,分別記錄在《電動機維護保養(yǎng)記錄表》、《水泵維護保養(yǎng)記錄表》,消火栓泵控制柜的維護保養(yǎng)每年進行兩次。
4.6.4 消火栓系統(tǒng)的放水試驗工作由工程維修部組織,安管部配合,防水試驗每季度進行一次,抽查密度為每2層各抽查一個,每季度抽查位置不能相同,放水試驗由工程維修部記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.5 噴淋系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.
6.1工程維修部負(fù)責(zé)噴淋系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.
6.2工程維修部負(fù)責(zé)每月一次的噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)閥門檢查及噴淋泵的試運行工作,噴淋泵每次試運行時間不少于3分鐘,將閥門的檢查情況及消火栓泵的試運行情況記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.
6.3噴淋系統(tǒng)閥門維護保養(yǎng)每季度進行一次,記錄在《閥門檢查保養(yǎng)記錄表》,噴淋泵、電動機的維護保養(yǎng)每年進行一次,分別記錄在《電動機維護保養(yǎng)記錄表》、《水泵維護保養(yǎng)記錄表》,噴淋泵控制柜的維護保養(yǎng)每年進行兩次。
4.6.
6.4噴淋系統(tǒng)的放水試驗由工程維修部負(fù)責(zé),防水試驗每月進行一次,單月抽查單數(shù)樓層,雙月抽查雙數(shù)樓層,放水試驗時應(yīng)檢查噴淋末端壓力表是否正常,試驗結(jié)果記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.6 消防報警系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.
7.1工程維修部負(fù)責(zé)消防報警系統(tǒng)的檢查、測試工作,維護保養(yǎng)由外委公司進行。
4.6.
7.2工程維修部負(fù)責(zé)監(jiān)督外委公司對消防報警系統(tǒng)每季度進行一次維護保養(yǎng),記錄在《消防報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)記錄表》。
4.6.
7.3消防報警系統(tǒng)的測試工作每月進行一次,測試要求4個回路,每個回路至少抽查兩個終端,分布:地下室一個,設(shè)備房一個、手動報警器一個,防火卷簾一個,辦公區(qū)1個,公共區(qū)域一個,隨意抽查2個,每月抽查位置輪換進行,記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.7 氣體滅火系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.
8.1工程維修部負(fù)責(zé)氣體滅火系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.
8.2氣體滅火系統(tǒng)所有控制柜每季度進行一次維護保養(yǎng),記錄在《消防報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)記錄表》。
4.6.
8.3氣體滅火系統(tǒng)的測試工作每季度進行一次,測試要求每個安裝氣體滅火終端的房間至少抽查一個終端(特別注意,測試前必須確認(rèn)氣瓶的動作裝置已斷開,以免氣體誤噴,造成事故)。
4.6.8 滅火器的檢查
4.6.
9.1安管部負(fù)責(zé)公共區(qū)域滅火器的檢查,設(shè)備房滅火器由工程維修部協(xié)助進行。
4.6.
9.2滅火器的更換工作由安管部負(fù)責(zé),滅火器的檢查結(jié)果由安管部存檔,記錄在《滅火器檢查記錄表》。
4.6.
9.3在滅火器箱上粘貼檢查封條。
4.6.9 消防廣播系統(tǒng)(含消防電話)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.
10.1工程維修部負(fù)責(zé)消防廣播系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.
10.2消防廣播系統(tǒng)每月測試一次,測試時播放背景音樂,值班員小區(qū)范圍內(nèi)巡視一周,確認(rèn)消防廣播系統(tǒng)完好,如發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)或更換。
4.6.
10.3測試結(jié)果記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.1 0防火卷簾門的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.1
1.1工程維修部負(fù)責(zé)防火卷簾門的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.1
1.2防火卷簾門的檢查、測試每月進行一次,測試以抽查方式進行,每次抽查個數(shù)不少于三個,抽查發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即安排檢修。
4.6.1 1正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.1 2.1工程維修部負(fù)責(zé)正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.1 2.2工程維修部負(fù)責(zé)正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)控制柜的保養(yǎng),要求每半年進行一次。
4.6.1 2.3正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)電動機的保養(yǎng),每年進行一次,記錄在《電動機維護保養(yǎng)記錄表》。
4.6.1 2.4正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的測試每月進行一次,記錄在《消防試驗記錄表》。
4.7火災(zāi)隱患整改
4.7.1 中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍,將檢查結(jié)果記錄在各自的值班記錄,發(fā)現(xiàn)消防違章及時報安管部,由安管部發(fā)放書面整改通知,限期整改。
4.7.2 安管部發(fā)放的書面整改通知必須注明整改事項和期限,到期應(yīng)組織復(fù)查,復(fù)查結(jié)果記錄在通知上,確認(rèn)火災(zāi)隱患整改完畢將通知送管理處存檔備案。
4.8專職和義務(wù)消防隊和組織管理
4.10.1管理處主任為小區(qū)防火責(zé)任人,與工程維修部、安管部、客服中心主管、安管隊長組成小區(qū)消防事故應(yīng)急指揮小組,在市消防機構(gòu)及管理處的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)各種消防事故的應(yīng)急處理。
4.10.2中控室值班員為小區(qū)的專職消防值班員,負(fù)責(zé)具體處理各種消防應(yīng)急事故,在消防事故應(yīng)急指揮小組未到前,負(fù)責(zé)充當(dāng)小區(qū)消防事故處理的現(xiàn)場臨時總指揮。
4.10.3安管部負(fù)責(zé)聯(lián)系小區(qū)各住戶,確定各單位的消防責(zé)任人和義務(wù)消防員名單。
4.10.4管理處所有成員都是小區(qū)的義務(wù)消防員,發(fā)生任何消防緊急事故,接到消防事故應(yīng)急指揮小組指令,必須無條件的執(zhí)行,共同保證小區(qū)住戶的生命和財產(chǎn)安全。
4.10.5管理處義務(wù)消防員在消防應(yīng)急事故情況下的分工,工程維修部主要負(fù)責(zé)設(shè)備的操作、報警及撲滅火災(zāi)的組織工作,安管隊主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場的搶險和火災(zāi)撲滅,客服中心主要負(fù)責(zé)后勤保障,協(xié)助工程維修部做好聯(lián)系工作和協(xié)助安管隊維持小區(qū)的管理秩序。
4.10.6消防緊急情況下,各單位的義務(wù)消防員應(yīng)服從小區(qū)管理處的統(tǒng)一調(diào)度,協(xié)助進行火災(zāi)現(xiàn)場的搶險和撲滅工作。
4.9滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的制定和演練
4.1
1.1滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案見《滅火應(yīng)急預(yù)案》。
4.1
1.2消防演習(xí)一年進行一次。
4.10消防安全管理
4.12.1管理處全體人員的消防工作要貫徹預(yù)防為主,防消結(jié)合的方針,保護住戶的生命和財產(chǎn)安全。
4.12.2管理處主任負(fù)責(zé)認(rèn)真貫徹消防法規(guī)和上級有關(guān)消防工作指示,指示和監(jiān)督安管部開展防火宣傳工作,普及小區(qū)辦公人員的消防知識。
4.12.3中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍,將檢查結(jié)果記錄在各自的值班記錄,發(fā)現(xiàn)消防違章報安管部,由安管部發(fā)放書面整改通知,限期整改。
4.12.4安管部發(fā)放的書面整改通知必須注明整改事項和期限,到期應(yīng)組織復(fù)查,復(fù)查結(jié)果直接記錄在通知上,確認(rèn)整改完畢后送管理處存檔備案。
4.12.5工程維修部負(fù)責(zé)組織實施消防設(shè)備、設(shè)施、器材的維護保養(yǎng)和系統(tǒng)測試工作,保證消防設(shè)施、設(shè)備、器材處于良好的備用狀態(tài)。
4.12.6安管部負(fù)責(zé)消火栓箱、滅火器的日常檢查和定期檢查的組織工作。
4.12.7安管隊負(fù)責(zé)安全防火通道的檢查工作,要保持消防通道時刻暢通。
4.12.8管理處負(fù)責(zé)消防設(shè)施、器材、設(shè)備的檢查、維護、測試記錄及整改通知的保存工作。
4.11消防安全重點部位
4.13.1小區(qū)消防安全重點部位:發(fā)電機房、發(fā)電機柴油機房、配電房、電梯機房、空調(diào)機房、中控值班室、高壓配電房、通訊機房、停車場、配餐室、住戶單位的機房、資料室(檔案室)。
4.13.2重點部位的巡查:除業(yè)主/用戶單位的機房、資料室(檔案室)外,其它重點部位的巡查由管理處進行,每天最少一次,安管部負(fù)責(zé)停車場、配餐室的巡查,其余重點部位由工程維修部負(fù)責(zé)。
4.13.3巡查人員發(fā)現(xiàn)重點部位存在安全隱患必須立即上報,由工程維修部、安管部擬定解決方案,報管理處主任批準(zhǔn)后立即實施,申報及處理過程的相關(guān)記錄由管理處存檔。
4.13.4重點部位的巡查要點
4.1
3.4.1 用火、用電有無違章情況。
4.1
3.4.2 安全出口、疏散通道是否暢通,安全疏散指示標(biāo)志,應(yīng)急照明是否完好。
4.1
3.4.3 消防設(shè)施器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整。
4.1
3.4.4 常閉式防火門是否處于 狀態(tài),防火卷簾門下是否堆放物品影響使用。
4.1
3.4.5 消防安全重點部位的人員在崗情況。
4.1
3.4.6 其他消防安全情況。
4.1
3.4.7 防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時糾正違章行為,妥善處理火災(zāi)危險,無法當(dāng)場處置的,應(yīng)當(dāng)立即報告。
4.1
3.4.8 發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報警并及時撲救。
4.12消防檔案的建立
4.1
4.1小區(qū)基本情況和消防重點部位情況。
4.1
4.2建筑物或者場所施工、使用或者開業(yè)前的消防設(shè)計審核,消防驗收以及消防安全檢查的文件、資料。
4.1
4.3消防管理組織機構(gòu)和各級消防安全責(zé)任人。
4.1
4.4消防安全制度。
4.1
4.5消防設(shè)施滅火器材情況。
4.1
4.6專職消防隊、義務(wù)消防隊人員及其消防裝備配備情況。
4.13消防設(shè)施停用管理
4.1
5.1小區(qū)消防設(shè)施停用必須辦理停用審批手續(xù),經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)后,在做好安全防范措施的前提下,允許短時間停用。
4.1
5.2因裝修、擴建、改建工程原因進行的消防設(shè)施停用,施工單位必須持有市消防部門批準(zhǔn)的《許可證》,現(xiàn)場做好安全防護措施后,管理處方受理停用審批手續(xù)。
4.1
5.3噴淋水、消火栓水的停用填寫《消防水停用審批表》,經(jīng)管理處審批后由工程維修部值班員按制度的時間操作。
4.1
5.4其余設(shè)施的停用,施工、裝修單位出具書面申請,經(jīng)管理處審批后執(zhí)行。
4.14消防設(shè)施監(jiān)督檢查制度
4.1
6.1按照國家《消防法》、地方各級政府和消防監(jiān)督機關(guān)頒布的實施細(xì)則對消防設(shè)施檢查。
4.1
6.2實行四級消防監(jiān)督檢查管理,分別以定期抽查和分片、分區(qū)包干方式進行。
4.1
6.3主任不定期抽查,主要查規(guī)范、查操作、查完好率。
4.1
6.4工程維修部主管每月抽查,主要查設(shè)備、設(shè)施的運行情況,維修保養(yǎng)、測試工作情況。
4.1
6.5安管部主管每月抽查,主要查安管員的消防巡視記錄。
4.1
6.6安管隊長每月對小區(qū)公共區(qū)域做全面的消防安全巡視檢查。
4.1
6.7安管員日常檢查,對消火栓、滅火器、消防通道、應(yīng)急照明、疏散指示進行檢查。
4.1
6.8辦公區(qū)域業(yè)主/用戶存在的消防隱患,安管部應(yīng)及時發(fā)出書面通知,限期整改。
夜間值班一旦發(fā)現(xiàn)異常情況,值班人除作好值班記錄外,還應(yīng)保持冷靜,果斷處理,同時通知上級主管部門和相關(guān)單位及時采取措施,消除火險隱患,避免發(fā)生火警、火災(zāi)事故,確保小區(qū)的消防安全。
第3篇 消防安全管理中心工作規(guī)程-1
消防安全管理中心工作規(guī)程(1)
1.嚴(yán)格執(zhí)行本公司《消防安全管理中心管理制度》及《消防安全管理監(jiān)控員交接班制度》,維護消防安全管理中心設(shè)備的完好無損,保障設(shè)備正常運行。
2.嚴(yán)格遵守聲控、音響和監(jiān)視設(shè)備的技術(shù)安全操作規(guī)程,熟練掌握各種設(shè)備的使用性能和操作方法,熟悉各種信號、標(biāo)識和訊號。處理每一次火警訊號不得超過五秒。
3.堅守崗位,嚴(yán)密注視監(jiān)視屏及各類控制柜的工作狀態(tài),認(rèn)真接警、處警和解警。做到準(zhǔn)確記錄火警訊號,快速傳報,正確傳達領(lǐng)導(dǎo)處置火情的指示。
4.嚴(yán)密監(jiān)視閉路電視監(jiān)控系統(tǒng),發(fā)現(xiàn)各類違法犯罪活動或類似情況時,及時通知安全管理員主管前往調(diào)查處理,并做好記錄。
5.當(dāng)發(fā)出火警報警信號時,立即通過對講機或電話通知當(dāng)值安全管理巡邏員前去報警位置核查信號真?zhèn)吻闆r。
6.發(fā)生火災(zāi)時,迅速按消防預(yù)案緊急處理,并盡快向消防主管及物業(yè)值班經(jīng)理報告。特別緊急情況,可越級直接報告總物業(yè)經(jīng)理。
7.每班至少進行一次各類信號檢查,確認(rèn)正常與否,并做好記錄。如發(fā)現(xiàn)不正常情況,應(yīng)立即查明原因,并及時處理;無法處理的問題,迅速上報主管或通知工程維修人員。
8.各操作開關(guān)在正常情況下應(yīng)處于“自動”位置。每月第一周做一次手動、自動實際操作檢查,以確認(rèn)設(shè)備是否處于完好狀態(tài)。
9.當(dāng)物業(yè)電梯監(jiān)視系統(tǒng)收到故障報警時,應(yīng)立即通知當(dāng)值經(jīng)理和工程維修人員前去處理。
10.配合機電人員等進行報警系統(tǒng)每季度一次的檢查,以及每季度一次的消防系統(tǒng)有關(guān)試壓測驗。
11.為保證消防安全管理中心專線報警信息暢通,除緊急情況外,不得使用專線報警電話。
12.遵守勞動紀(jì)律,堅守崗位,不遲到不早退,做到“六不準(zhǔn)”(即不準(zhǔn)睡崗、脫崗,不準(zhǔn)崗上會見親友,不準(zhǔn)吸煙,不準(zhǔn)崗前、崗上飲酒,不準(zhǔn)代人存入物品,不準(zhǔn)搞娛樂活動)。
13.保持室內(nèi)衛(wèi)生,經(jīng)常清潔控制柜及閉電監(jiān)控系統(tǒng),做到設(shè)備無灰塵、積垢。
14.宣傳消防規(guī)章制度,報告防火隱患,提出消防合理化建議。
15.當(dāng)值人員必須準(zhǔn)確、真實、清晰地填寫值班記錄。
16.謝絕非工作人員進入消防安全管理中心,嚴(yán)禁非值班人員觸動各種設(shè)備。
17.對各種值班用簿、資料、工具、裝備要做到數(shù)目清楚,擺放有序。
18.嚴(yán)禁收錄、播放電臺節(jié)目及與工作無關(guān)的音樂、錄像帶。
第4篇 某物業(yè)區(qū)域消防安全管理規(guī)程怎么寫
.
1 目的規(guī)范消防管理工作,保證小區(qū)公共財產(chǎn)和生命財產(chǎn)安全。
2適用范圍適用于____嘉園物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作。
3職責(zé)3.1工程維修部負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的運行管理和維修保養(yǎng)工作。
3. 2中控室值班員負(fù)責(zé)各種消防應(yīng)急事故的組織搶險工作。
3. 3安管主管負(fù)責(zé)消防器材的管理和檢查工作。
3. 4安管員負(fù)責(zé)日常消防巡視檢查工作。
3. 5管理處主任對消防管理工作全面負(fù)責(zé)。
4工作流程
4.1消防安全教育、培訓(xùn)
4.1.1管理處每年組織一次消防安全知識培訓(xùn),組織工作由安管部負(fù)責(zé),做好相關(guān)記錄存檔。
4.1.2管理處內(nèi)部的消防培訓(xùn)每季度進行一次,消防設(shè)備類的培訓(xùn)由工程維修部組織,消防知識培訓(xùn)由安管部組織,做好相關(guān)記錄存檔。
4.1.3新進員工在上崗一個月內(nèi)應(yīng)進行一次消防知識和小區(qū)消防概況培訓(xùn)。
4.2防火巡查、檢查4. 2.1中控值班員、安管員在執(zhí)行日常巡查時,必須按以下的防火巡查、檢查內(nèi)容執(zhí)行。
4. 2.2火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實情況。
4. 2.3安全疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和安全出口情況。
4. 2.4消防車通道、消防水源情況。
4. 2.5滅火器材配置及有效情況。
4. 2.6用火、用電有無違章情況。
4. 2.7施工、裝修現(xiàn)場人員的消防防范意識。
4. 2.8消防安全重點部位的管理情況。
4. 2.9易燃易爆危險物品和場所防火防爆措施落實情況以及其他重要物資的防火安全情況。
4. 2.10消防(控制室)值班情況和設(shè)施運行、記錄情況。
4. 2.11其他需要檢查的內(nèi)容。
4.3安全疏散設(shè)施管理4. 3.1安管部負(fù)責(zé)公共區(qū)域應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查。
4. 3.2工程維修部負(fù)責(zé)設(shè)備房應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查。
4. 3.3應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查、測試每月進行一次,記錄在《消防試驗記錄表》(見)。
4. 3.4應(yīng)急照明、疏散指示燈的維護保養(yǎng)由工程維修部負(fù)責(zé)。
4.4消防控制室值班4.
4.1工程維修部中控室是小區(qū)的消防總值班,負(fù)責(zé)實行24小時消防值班,值班人員必須堅守崗位,嚴(yán)禁脫崗。
4.4.2接到報警信號必須立即調(diào)配人員到現(xiàn)場核實,并跟蹤核實現(xiàn)場。
4.4.3中控室值班員接到并確認(rèn)是有效的火災(zāi)報警后,在向消防機關(guān)準(zhǔn)確報警的同時,應(yīng)迅速組織力量奔赴現(xiàn)場,啟用消防設(shè)施進行撲救。
4.4.4中控值班員發(fā)現(xiàn)任何消防問題及處理經(jīng)過均必須做好記錄,屬無法處理的故障應(yīng)立即申報保養(yǎng)單位維修,不得延誤。
4.4.5工程維修部在進行消防設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng)、維修及檢測工作應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)的操作規(guī)程。
4.4.6消防值班員在接班員未到前,不得離崗,并及時上報工程維修部主管。
4.4.7交接班必須對消防報警或消防故障進行逐項交接,接班員要求協(xié)助處理消防問題時,值班員必須在問題處理完畢后才能離崗。
4.4.8工程維修部主管每周必須檢查一次消防設(shè)施、設(shè)備的相關(guān)記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時跟蹤、落實。
4.5消防設(shè)施、設(shè)備、器材維護管理
4.5.1 消防設(shè)施、設(shè)備、器材按照劃分的管理區(qū)域,實行誰主管,誰負(fù)責(zé)的原則,使消防設(shè)施器材經(jīng)常處于良好狀態(tài)。
4.5.2 安管部負(fù)責(zé)滅火器、消火栓箱的維護管理。
4.5.3 工程維修部負(fù)責(zé)消防設(shè)施、設(shè)備的綜合管理。
4.5.4 安管部負(fù)責(zé)每年兩次對辦公區(qū)業(yè)主/用戶室內(nèi)消防安全檢查,工程維修部配合實施。
4.5.5 安管部負(fù)責(zé)檢查消防通道、滅火器、消火栓,工程維修部負(fù)責(zé)檢查應(yīng)急照明、疏散指示燈具、報警系統(tǒng)及消防閥門燈、消防設(shè)施、設(shè)備的檢查,檢查結(jié)果由安管部匯總,以通知形式發(fā)給各檢查單位,管理處留存復(fù)印件。
4.6消防栓系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.1 安管部負(fù)責(zé)消防栓箱的檢查工作,每季度進行一次,檢查標(biāo)準(zhǔn)及記錄見《消火栓檢查記錄表》,在已檢查的消火栓箱上粘貼檢查封條。
4.6.2 工程維修部負(fù)責(zé)每月一次消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)閥門檢查及消火栓泵的試運行,消火栓泵每次試運行時間不少于3分鐘,將閥門的檢查情況及消火栓泵的試運行情況記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.3 消火栓系統(tǒng)的維護保養(yǎng)由工程維修部負(fù)責(zé),閥門維護保養(yǎng)每季度進行一次,記錄在《閥門檢查保養(yǎng)記錄表》,消火栓泵、電動機的維護保養(yǎng)每年進行一次,分別記錄在《電動機維護保養(yǎng)記錄表》、《水泵維護保養(yǎng)記錄表》,消火栓泵控制柜的維護保養(yǎng)每年進行兩次。
4.6.4 消火栓系統(tǒng)的放水試驗工作由工程維修部組織,安管部配合,防水試驗每季度進行一次,抽查密度為每2層各抽查一個,每季度抽查位置不能相同,放水試驗由工程維修部記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.5 噴淋系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.
6.1工程維修部負(fù)責(zé)噴淋系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.
6.2工程維修部負(fù)責(zé)每月一次的噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)閥門檢查及噴淋泵的試運行工作,噴淋泵每次試運行時間不少于3分鐘,將閥門的檢查情況及消火栓泵的試運行情況記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.
6.3噴淋系統(tǒng)閥門維護保養(yǎng)每季度進行一次,記錄在《閥門檢查保養(yǎng)記錄表》,噴淋泵、電動機的維護保養(yǎng)每年進行一次,分別記錄在《電動機維護保養(yǎng)記錄表》、《水泵維護保養(yǎng)記錄表》,噴淋泵控制柜的維護保養(yǎng)每年進行兩次。
4.6.
6.4噴淋系統(tǒng)的放水試驗由工程維修部負(fù)責(zé),防水試驗每月進行一次,單月抽查單數(shù)樓層,雙月抽查雙數(shù)樓層,放水試驗時應(yīng)檢查噴淋末端壓力表是否正常,試驗結(jié)果記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.6 消防報警系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.
7.1工程維修部負(fù)責(zé)消防報警系統(tǒng)的檢查、測試工作,維護保養(yǎng)由外委公司進行。
4.6.
7.2工程維修部負(fù)責(zé)監(jiān)督外委公司對消防報警系統(tǒng)每季度進行一次維護保養(yǎng),記錄在《消防報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)記錄表》。
4.6.
7.3消防報警系統(tǒng)的測試工作每月進行一次,測試要求4個回路,每個回路至少抽查兩個終端,分布:地下室一個,設(shè)備房一個、手動報警器一個,防火卷簾一個,辦公區(qū)1個,公共區(qū)域一個,隨意抽查2個,每月抽查位置輪換進行,記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.7 氣體滅火系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.
8.1工程維修部負(fù)責(zé)氣體滅火系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.
8.2氣體滅火系統(tǒng)所有控制柜每季度進行一次維護保養(yǎng),記錄在《消防報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)記錄表》。
4.6.
8.3氣體滅火系統(tǒng)的測試工作每季度進行一次,測試要求每個安裝氣體滅火終端的房間至少抽查一個終端(特別注意,測試前必須確認(rèn)氣瓶的動作裝置已斷開,以免氣體誤噴,造成事故)。
4.6.8 滅火器的檢查
4.6.
9.1安管部負(fù)責(zé)公共區(qū)域滅火器的檢查,設(shè)備房滅火器由工程維修部協(xié)助進行。
4.6.
9.2滅火器的更換工作由安管部負(fù)責(zé),滅火器的檢查結(jié)果由安管部存檔,記錄在《滅火器檢查記錄表》。
4.6.
9.3在滅火器箱上粘貼檢查封條。
4.6.9 消防廣播系統(tǒng)(含消防電話)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.
10.1工程維修部負(fù)責(zé)消防廣播系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.
10.2消防廣播系統(tǒng)每月測試一次,測試時播放背景音樂,值班員小區(qū)范圍內(nèi)巡視一周,確認(rèn)消防廣播系統(tǒng)完好,如發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)或更換。
4.6.
10.3測試結(jié)果記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.1 0防火卷簾門的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.1
1.1工程維修部負(fù)責(zé)防火卷簾門的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.1
1.2防火卷簾門的檢查、測試每月進行一次,測試以抽查方式進行,每次抽查個數(shù)不少于三個,抽查發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即安排檢修。
4.6.1 1正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.1 2.1工程維修部負(fù)責(zé)正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.1 2.2工程維修部負(fù)責(zé)正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)控制柜的保養(yǎng),要求每半年進行一次。
4.6.1 2.3正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)電動機的保養(yǎng),每年進行一次,記錄在《電動機維護保養(yǎng)記錄表》。
4.6.1 2.4正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的測試每月進行一次,記錄在《消防試驗記錄表》。
4.7火災(zāi)隱患整改
4.7.1 中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍,將檢查結(jié)果記錄在各自的值班記錄,發(fā)現(xiàn)消防違章及時報安管部,由安管部發(fā)放書面整改通知,限期整改。
4.7.2 安管部發(fā)放的書面整改通知必須注明整改事項和期限,到期應(yīng)組織復(fù)查,復(fù)查結(jié)果記錄在通知上,確認(rèn)火災(zāi)隱患整改完畢將通知送管理處存檔備案。
4.8專職和義務(wù)消防隊和組織管理
4.10.1管理處主任為小區(qū)防火責(zé)任人,與工程維修部、安管部、客服中心主管、安管隊長組成小區(qū)消防事故應(yīng)急指揮小組,在市消防機構(gòu)及管理處的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)各種消防事故的應(yīng)急處理。
4.10.2中控室值班員為小區(qū)的專職消防值班員,負(fù)責(zé)具體處理各種消防應(yīng)急事故,在消防事故應(yīng)急指揮小組未到前,負(fù)責(zé)充當(dāng)小區(qū)消防事故處理的現(xiàn)場臨時總指揮。
4.10.3安管部負(fù)責(zé)聯(lián)系小區(qū)各住戶,確定各單位的消防責(zé)任人和義務(wù)消防員名單。
4.10.4管理處所有成員都是小區(qū)的義務(wù)消防員,發(fā)生任何消防緊急事故,接到消防事故應(yīng)急指揮小組指令,必須無條件的執(zhí)行,共同保證小區(qū)住戶的生命和財產(chǎn)安全。
4.10.5管理處義務(wù)消防員在消防應(yīng)急事故情況下的分工,工程維修部主要負(fù)責(zé)設(shè)備的操作、報警及撲滅火災(zāi)的組織工作,安管隊主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場的搶險和火災(zāi)撲滅,客服中心主要負(fù)責(zé)后勤保障,協(xié)助工程維修部做好聯(lián)系工作和協(xié)助安管隊維持小區(qū)的管理秩序。
4.10.6消防緊急情況下,各單位的義務(wù)消防員應(yīng)服從小區(qū)管理處的統(tǒng)一調(diào)度,協(xié)助進行火災(zāi)現(xiàn)場的搶險和撲滅工作。
4.9滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的制定和演練
4.1
1.1滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案見《滅火應(yīng)急預(yù)案》。
4.1
1.2消防演習(xí)一年進行一次。
4.10消防安全管理
4.12.1管理處全體人員的消防工作要貫徹預(yù)防為主,防消結(jié)合的方針,保護住戶的生命和財產(chǎn)安全。
4.12.2管理處主任負(fù)責(zé)認(rèn)真貫徹消防法規(guī)和上級有關(guān)消防工作指示,指示和監(jiān)督安管部開展防火宣傳工作,普及小區(qū)辦公人員的消防知識。
4.12.3中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍,將檢查結(jié)果記錄在各自的值班記錄,發(fā)現(xiàn)消防違章報安管部,由安管部發(fā)放書面整改通知,限期整改。
4.12.4安管部發(fā)放的書面整改通知必須注明整改事項和期限,到期應(yīng)組織復(fù)查,復(fù)查結(jié)果直接記錄在通知上,確認(rèn)整改完畢后送管理處存檔備案。
4.12.5工程維修部負(fù)責(zé)組織實施消防設(shè)備、設(shè)施、器材的維護保養(yǎng)和系統(tǒng)測試工作,保證消防設(shè)施、設(shè)備、器材處于良好的備用狀態(tài)。
4.12.6安管部負(fù)責(zé)消火栓箱、滅火器的日常檢查和定期檢查的組織工作。
4.12.7安管隊負(fù)責(zé)安全防火通道的檢查工作,要保持消防通道時刻暢通。
4.12.8管理處負(fù)責(zé)消防設(shè)施、器材、設(shè)備的檢查、維護、測試記錄及整改通知的保存工作。
4.11消防安全重點部位
4.13.1小區(qū)消防安全重點部位:發(fā)電機房、發(fā)電機柴油機房、配電房、電梯機房、空調(diào)機房、中控值班室、高壓配電房、通訊機房、停車場、配餐室、住戶單位的機房、資料室(檔案室)。
4.13.2重點部位的巡查:除業(yè)主/用戶單位的機房、資料室(檔案室)外,其它重點部位的巡查由管理處進行,每天最少一次,安管部負(fù)責(zé)停車場、配餐室的巡查,其余重點部位由工程維修部負(fù)責(zé)。
4.13.3巡查人員發(fā)現(xiàn)重點部位存在安全隱患必須立即上報,由工程維修部、安管部擬定解決方案,報管理處主任批準(zhǔn)后立即實施,申報及處理過程的相關(guān)記錄由管理處存檔。
4.13.4重點部位的巡查要點
4.1
3.4.1 用火、用電有無違章情況。
4.1
3.4.2 安全出口、疏散通道是否暢通,安全疏散指示標(biāo)志,應(yīng)急照明是否完好。
4.1
3.4.3 消防設(shè)施器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整。
4.1
3.4.4 常閉式防火門是否處于 狀態(tài),防火卷簾門下是否堆放物品影響使用。
4.1
3.4.5 消防安全重點部位的人員在崗情況。
4.1
3.4.6 其他消防安全情況。
4.1
3.4.7 防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時糾正違章行為,妥善處理火災(zāi)危險,無法當(dāng)場處置的,應(yīng)當(dāng)立即報告。
4.1
3.4.8 發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報警并及時撲救。
4.12消防檔案的建立
4.1
4.1小區(qū)基本情況和消防重點部位情況。
4.1
4.2建筑物或者場所施工、使用或者開業(yè)前的消防設(shè)計審核,消防驗收以及消防安全檢查的文件、資料。
4.1
4.3消防管理組織機構(gòu)和各級消防安全責(zé)任人。
4.1
4.4消防安全制度。
4.1
4.5消防設(shè)施滅火器材情況。
4.1
4.6專職消防隊、義務(wù)消防隊人員及其消防裝備配備情況。
4.13消防設(shè)施停用管理
4.1
5.1小區(qū)消防設(shè)施停用必須辦理停用審批手續(xù),經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)后,在做好安全防范措施的前提下,允許短時間停用。
4.1
5.2因裝修、擴建、改建工程原因進行的消防設(shè)施停用,施工單位必須持有市消防部門批準(zhǔn)的《許可證》,現(xiàn)場做好安全防護措施后,管理處方受理停用審批手續(xù)。
4.1
5.3噴淋水、消火栓水的停用填寫《消防水停用審批表》,經(jīng)管理處審批后由工程維修部值班員按制度的時間操作。
4.1
5.4其余設(shè)施的停用,施工、裝修單位出具書面申請,經(jīng)管理處審批后執(zhí)行。
4.14消防設(shè)施監(jiān)督檢查制度
4.1
6.1按照國家《消防法》、地方各級政府和消防監(jiān)督機關(guān)頒布的實施細(xì)則對消防設(shè)施檢查。
4.1
6.2實行四級消防監(jiān)督檢查管理,分別以定期抽查和分片、分區(qū)包干方式進行。
4.1
6.3主任不定期抽查,主要查規(guī)范、查操作、查完好率。
4.1
6.4工程維修部主管每月抽查,主要查設(shè)備、設(shè)施的運行情況,維修保養(yǎng)、測試工作情況。
4.1
6.5安管部主管每月抽查,主要查安管員的消防巡視記錄。
4.1
6.6安管隊長每月對小區(qū)公共區(qū)域做全面的消防安全巡視檢查。
4.1
6.7安管員日常檢查,對消火栓、滅火器、消防通道、應(yīng)急照明、疏散指示進行檢查。
4.1
6.8辦公區(qū)域業(yè)主/用戶存在的消防隱患,安管部應(yīng)及時發(fā)出書面通知,限期整改。
夜間值班一旦發(fā)現(xiàn)異常情況,值班人除作好值班記錄外,還應(yīng)保持冷靜,果斷處理,同時通知上級主管部門和相關(guān)單位及時采取措施,消除火險隱患,避免發(fā)生火警、火災(zāi)事故,確保小區(qū)的消防安全。
第5篇 家具廠消防安全管理規(guī)程
一, 目的
建立健全安全消防管理職責(zé)及崗位安全消防責(zé)任制,把安全消防工作落實到部門、落實到人頭,形成專管成線、群管成網(wǎng)的安全管理模式。
二, 范圍
適用于全公司及各部門安全消防管理。
三, 職責(zé)
以總經(jīng)理為組長,行政部經(jīng)理和生產(chǎn)部經(jīng)理為副組長,各部門負(fù)責(zé)人、車間主任、電工班長、保衛(wèi)人員為組員的安全領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)公司安全消防管理工作,副組長主持日常工作。
行政部負(fù)責(zé)相關(guān)管理制度制定和日常安全消防檢查。
安全消防領(lǐng)導(dǎo)小組對各部門安全消防工作進行定期考核,納入績效管理。四, 程序內(nèi)容
.(1): “安全第一,預(yù)防為主”,各部門負(fù)責(zé)人必須堅持“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的工作方針,加強對消防重點部位的巡查,并建立檢查記錄,落實責(zé)任人。
(.2):行政部定期舉辦對公司員工的安全消防知識培訓(xùn)和考核,樹立警鐘長鳴的安全意識。
.(3): “誰主管,誰負(fù)責(zé)”每個部門的負(fù)責(zé)人是該部門安全消防工作第一責(zé)任人,安全消防工作職責(zé)納入工作備忘錄中,常抓不懈。
(.4):每個部門負(fù)責(zé)人必須與總經(jīng)理簽訂《安全管理承諾書》,并嚴(yán)格遵照執(zhí)行,結(jié)合本部工作、生產(chǎn)實際,定期組織本部門員工安全消防教育和考核,并建立相關(guān)記錄。做好新員工入職前的安全教育工作。
.(5):對重點消防部位,如生產(chǎn)車間、油漆庫房、配電房、食堂、宿舍等保衛(wèi)人員每日重點巡查,做好記錄,發(fā)現(xiàn)隱患,及時處置和報告。
.(6):行政部與生產(chǎn)部協(xié)調(diào)制定滅火和應(yīng)急疏通方案,定期組織消防演習(xí)。
.(7):生產(chǎn)區(qū)域設(shè)立禁火黃線,各消防部位設(shè)立警示標(biāo)語,消防設(shè)施(消防池、滅火器、消火栓等)專人管理并定期維護保養(yǎng)。
(.8):生產(chǎn)部對各崗位建立安全生產(chǎn)作業(yè)指導(dǎo)書和操作規(guī)程,對有安全危險的設(shè)備配置保護裝置。
.(9):事故發(fā)生或隱患發(fā)現(xiàn)絕不能放過,不得漏報、謊報、隱瞞或夸大,嚴(yán)格做到“三不放過”原則,重大事故及時報告當(dāng)?shù)叵啦块T,尋求地方政府支持。
.(10):組建義務(wù)消防隊,定期演練,熟知報警程序,開展各種形式宣傳活動。
.(11):主動與地方政府、消防部門保持工作聯(lián)系,勤請示,勤匯報,尋求對公司消防安全工作的支持與指導(dǎo)。
第6篇 消防安全管理中心工作規(guī)程
1.嚴(yán)格執(zhí)行本公司《消防安全管理中心管理制度》及《消防安全管理監(jiān)控員交接班制度》,維護消防安全管理中心設(shè)備的完好無損,保障設(shè)備正常運行。
2. 嚴(yán)格遵守聲控、音響和監(jiān)視設(shè)備的技術(shù)安全操作規(guī)程,熟練掌握各種設(shè)備的使用性能和操作方法,熟悉各種信號、標(biāo)識和訊號。處理每一次火警訊號不得超過五秒。
3. 堅守崗位,嚴(yán)密注視監(jiān)視屏及各類控制柜的工作狀態(tài),認(rèn)真接警、處警和解警。做到準(zhǔn)確記錄火警訊號,快速傳報,正確傳達領(lǐng)導(dǎo)處置火情的指示。
4. 嚴(yán)密監(jiān)視閉路電視監(jiān)控系統(tǒng),發(fā)現(xiàn)各類違法犯罪活動或類似情況時,及時通知安全管理員主管前往調(diào)查處理,并做好記錄。
5.當(dāng)發(fā)出火警報警信號時,立即通過對講機或電話通知當(dāng)值安全管理巡邏員前去報警位置核查信號真?zhèn)吻闆r。
6. 發(fā)生火災(zāi)時,迅速按消防預(yù)案緊急處理,并盡快向消防主管及物業(yè)值班經(jīng)理報告。特別緊急情況,可越級直接報告總物業(yè)經(jīng)理。
7. 每班至少進行一次各類信號檢查,確認(rèn)正常與否,并做好記錄。如發(fā)現(xiàn)不正常情況,應(yīng)立即查明原因,并及時處理;
無法處理的問題,迅速上報主管或通知工程維修人員。
8. 各操作開關(guān)在正常情況下應(yīng)處于“自動”位置。每月第一周做一次手動、自動實際操作檢查,以確認(rèn)設(shè)備是否處于完好狀態(tài)。
9.當(dāng)物業(yè)電梯監(jiān)視系統(tǒng)收到故障報警時,應(yīng)立即通知當(dāng)值經(jīng)理和工程維修人員前去處理。
10.配合機電人員等進行報警系統(tǒng)每季度一次的檢查,以及每季度一次的消防系統(tǒng)有關(guān)試壓測驗。
11.為保證消防安全管理中心專線報警信息暢通,除緊急情況外,不得使用專線報警電話。
12.遵守勞動紀(jì)律,堅守崗位,不遲到不早退,做到“六不準(zhǔn)”(即不準(zhǔn)睡崗、脫崗,不準(zhǔn)崗上會見親友,不準(zhǔn)吸煙,不準(zhǔn)崗前、崗上飲酒,不準(zhǔn)代人存入物品,不準(zhǔn)搞娛樂活動)。
13.保持室內(nèi)衛(wèi)生,經(jīng)常清潔控制柜及閉電監(jiān)控系統(tǒng),做到設(shè)備無灰塵、積垢。
14.宣傳消防規(guī)章制度,報告防火隱患,提出消防合理化建議。
15.當(dāng)值人員必須準(zhǔn)確、真實、清晰地填寫值班記錄。
16.謝絕非工作人員進入消防安全管理中心,嚴(yán)禁非值班人員觸動各種設(shè)備。
17.對各種值班用簿、資料、工具、裝備要做到數(shù)目清楚,擺放有序。
18.嚴(yán)禁收錄、播放電臺節(jié)目及與工作無關(guān)的音樂、錄像帶。
第7篇 物業(yè)區(qū)域消防安全管理規(guī)程
1 目的
規(guī)范消防管理工作，保證小區(qū)公共財產(chǎn)和生命財產(chǎn)安全。
2適用范圍
適用于__嘉園物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作。
3職責(zé)
3.1工程維修部負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的運行管理和維修保養(yǎng)工作。
3.2中控室值班員負(fù)責(zé)各種消防應(yīng)急事故的組織搶險工作。
3.3安管主管負(fù)責(zé)消防器材的管理和檢查工作。
3.4安管員負(fù)責(zé)日常消防巡視檢查工作。
3.5管理處主任對消防管理工作全面負(fù)責(zé)。
4工作流程
4.1消防安全教育、培訓(xùn)
4.1.1管理處每年組織一次消防安全知識培訓(xùn)，組織工作由安管部負(fù)責(zé)，做好相關(guān)記錄存檔。
4.1.2管理處內(nèi)部的消防培訓(xùn)每季度進行一次，消防設(shè)備類的培訓(xùn)由工程維修部組織，消防知識培訓(xùn)由安管部組織，做好相關(guān)記錄存檔。
4.1.3新進員工在上崗一個月內(nèi)應(yīng)進行一次消防知識和小區(qū)消防概況培訓(xùn)。
4.2防火巡查、檢查
4. 2.1中控值班員、安管員在執(zhí)行日常巡查時，必須按以下的防火巡查、檢查內(nèi)容執(zhí)行。
4. 2.2火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實情況。
4. 2.3安全疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和安全出口情況。
4. 2.4消防車通道、消防水源情況。
4. 2.5滅火器材配置及有效情況。
4. 2.6用火、用電有無違章情況。
4. 2.7施工、裝修現(xiàn)場人員的消防防范意識。
4. 2.8消防安全重點部位的管理情況。
4. 2.9易燃易爆危險物品和場所防火防爆措施落實情況以及其他重要物資的防火安全情況。
4. 2.10消防（控制室）值班情況和設(shè)施運行、記錄情況。
4. 2.11其他需要檢查的內(nèi)容。
4.3安全疏散設(shè)施管理
4. 3.1安管部負(fù)責(zé)公共區(qū)域應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查。
4. 3.2工程維修部負(fù)責(zé)設(shè)備房應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查。
4. 3.3應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查、測試每月進行一次，記錄在《消防試驗記錄表》（見）。
4. 3.4應(yīng)急照明、疏散指示燈的維護保養(yǎng)由工程維修部負(fù)責(zé)。
4.4消防控制室值班
4. 4.1工程維修部中控室是小區(qū)的消防總值班，負(fù)責(zé)實行24小時消防值班，值班人員必須堅守崗位，嚴(yán)禁脫崗。
4. 4.2接到報警信號必須立即調(diào)配人員到現(xiàn)場核實，并跟蹤核實現(xiàn)場。
4. 4.3中控室值班員接到并確認(rèn)是有效的火災(zāi)報警后，在向消防機關(guān)準(zhǔn)確報警的同時，應(yīng)迅速組織力量奔赴現(xiàn)場，啟用消防設(shè)施進行撲救。
4. 4.4中控值班員發(fā)現(xiàn)任何消防問題及處理經(jīng)過均必須做好記錄，屬無法處理的故障應(yīng)立即申報保養(yǎng)單位維修，不得延誤。
4. 4.5工程維修部在進行消防設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng)、維修及檢測工作應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)的操作規(guī)程。
4. 4.6消防值班員在接班員未到前，不得離崗，并及時上報工程維修部主管。
4. 4.7交接班必須對消防報警或消防故障進行逐項交接，接班員要求協(xié)助處理消防問題時，值班員必須在問題處理完畢后才能離崗。
4. 4.8工程維修部主管每周必須檢查一次消防設(shè)施、設(shè)備的相關(guān)記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時跟蹤、落實。
4.5消防設(shè)施、設(shè)備、器材維護管理
4.5.1消防設(shè)施、設(shè)備、器材按照劃分的管理區(qū)域，實行誰主管，誰負(fù)責(zé)的原則，使消防設(shè)施器材經(jīng)常處于良好狀態(tài)。
4.5.2安管部負(fù)責(zé)滅火器、消火栓箱的維護管理。
4.5.3工程維修部負(fù)責(zé)消防設(shè)施、設(shè)備的綜合管理。
4.5.4安管部負(fù)責(zé)每年兩次對辦公區(qū)業(yè)主/用戶室內(nèi)消防安全檢查，工程維修部配合實施。
4.5.5安管部負(fù)責(zé)檢查消防通道、滅火器、消火栓，工程維修部負(fù)責(zé)檢查應(yīng)急照明、疏散指示燈具、報警系統(tǒng)及消防閥門燈、消防設(shè)施、設(shè)備的檢查，檢查結(jié)果由安管部匯總，以通知形式發(fā)給各檢查單位，管理處留存復(fù)印件。
4.6消防栓系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.1安管部負(fù)責(zé)消防栓箱的檢查工作，每季度進行一次，檢查標(biāo)準(zhǔn)及記錄見《消火栓檢查記錄表》，在已檢查的消火栓箱上粘貼檢查封條。
4.6.2工程維修部負(fù)責(zé)每月一次消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)閥門檢查及消火栓泵的試運行，消火栓泵每次試運行時間不少于3分鐘，將閥門的檢查情況及消火栓泵的試運行情況記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.3消火栓系統(tǒng)的維護保養(yǎng)由工程維修部負(fù)責(zé)，閥門維護保養(yǎng)每季度進行一次，記錄在《閥門檢查保養(yǎng)記錄表》，消火栓泵、電動機的維護保養(yǎng)每年進行一次，分別記錄在《電動機維護保養(yǎng)記錄表》、《水泵維護保養(yǎng)記錄表》，消火栓泵控制柜的維護保養(yǎng)每年進行兩次。
4.6.4消火栓系統(tǒng)的放水試驗工作由工程維修部組織，安管部配合，防水試驗每季度進行一次，抽查密度為每2層各抽查一個，每季度抽查位置不能相同，放水試驗由工程維修部記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.5噴淋系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.6.1工程維修部負(fù)責(zé)噴淋系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.6.2工程維修部負(fù)責(zé)每月一次的噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)閥門檢查及噴淋泵的試運行工作，噴淋泵每次試運行時間不少于3分鐘，將閥門的檢查情況及消火栓泵的試運行情況記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.6.3噴淋系統(tǒng)閥門維護保養(yǎng)每季度進行一次，記錄在《閥門檢查保養(yǎng)記錄表》，噴淋泵、電動機的維護保養(yǎng)每年進行一次，分別記錄在《電動機維護保養(yǎng)記錄表》、《水泵維護保養(yǎng)記錄表》，噴淋泵控制柜的維護保養(yǎng)每年進行兩次。
4.6.6.4噴淋系統(tǒng)的放水試驗由工程維修部負(fù)責(zé)，防水試驗每月進行一次，單月抽查單數(shù)樓層，雙月抽查雙數(shù)樓層，放水試驗時應(yīng)檢查噴淋末端壓力表是否正常，試驗結(jié)果記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.6消防報警系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.7.1工程維修部負(fù)責(zé)消防報警系統(tǒng)的檢查、測試工作，維護保養(yǎng)由外委公司進行。
4.6.7.2工程維修部負(fù)責(zé)監(jiān)督外委公司對消防報警系統(tǒng)每季度進行一次維護保養(yǎng)，記錄在《消防報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)記錄表》。
4.6.7.3消防報警系統(tǒng)的測試工作每月進行一次，測試要求4個回路，每個回路至少抽查兩個終端，分布：地下室一個，設(shè)備房一個、手動報警器一個，防火卷簾一個，辦公區(qū)1個，公共區(qū)域一個，隨意抽查2個，每月抽查位置輪換進行，記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.7氣體滅火系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.8.1工程維修部負(fù)責(zé)氣體滅火系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.8.2氣體滅火系統(tǒng)所有控制柜每季度進行一次維護保養(yǎng)，記錄在《消防報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)記錄表》。
4.6.8.3氣體滅火系統(tǒng)的測試工作每季度進行一次，測試要求每個安裝氣體滅火終端的房間至少抽查一個終端（特別注意，測試前必須確認(rèn)氣瓶的動作裝置已斷開，以免氣體誤噴，造成事故）。
4.6.8滅火器的檢查
4.6.9.1安管部負(fù)責(zé)公共區(qū)域滅火器的檢查，設(shè)備房滅火器由工程維修部協(xié)助進行。
4.6.9.2滅火器的更換工作由安管部負(fù)責(zé)，滅火器的檢查結(jié)果由安管部存檔，記錄在《滅火器檢查記錄表》。
4.6.9.3在滅火器箱上粘貼檢查封條。
4.6.9消防廣播系統(tǒng)（含消防電話）的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.10.1工程維修部負(fù)責(zé)消防廣播系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.10.2消防廣播系統(tǒng)每月測試一次，測試時播放背景音樂，值班員小區(qū)范圍內(nèi)巡視一周，確認(rèn)消防廣播系統(tǒng)完好，如發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)或更換。
4.6.10.3測試結(jié)果記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.10防火卷簾門的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.11.1工程維修部負(fù)責(zé)防火卷簾門的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.11.2防火卷簾門的檢查、測試每月進行一次，測試以抽查方式進行，每次抽查個數(shù)不少于三個，抽查發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即安排檢修。
4.6.11正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.12.1工程維修部負(fù)責(zé)正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.12.2工程維修部負(fù)責(zé)正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)控制柜的保養(yǎng)，要求每半年進行一次。
4.6.12.3正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)電動機的保養(yǎng)，每年進行一次，記錄在《電動機維護保養(yǎng)記錄表》。
4.6.12.4正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的測試每月進行一次，記錄在《消防試驗記錄表》。
4.7火災(zāi)隱患整改
4.7.1中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍，將檢查結(jié)果記錄在各自的值班記錄，發(fā)現(xiàn)消防違章及時報安管部，由安管部發(fā)放書面整改通知，限期整改。
4.7.2安管部發(fā)放的書面整改通知必須注明整改事項和期限，到期應(yīng)組織復(fù)查，復(fù)查結(jié)果記錄在通知上，確認(rèn)火災(zāi)隱患整改完畢將通知送管理處存檔備案。
4.8專職和義務(wù)消防隊和組織管理
4.10.1管理處主任為小區(qū)防火責(zé)任人，與工程維修部、安管部、客服中心主管、安管隊長組成小區(qū)消防事故應(yīng)急指揮小組，在市消防機構(gòu)及管理處的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)各種消防事故的應(yīng)急處理。
4.10.2中控室值班員為小區(qū)的專職消防值班員，負(fù)責(zé)具體處理各種消防應(yīng)急事故，在消防事故應(yīng)急指揮小組未到前，負(fù)責(zé)充當(dāng)小區(qū)消防事故處理的現(xiàn)場臨時總指揮。
4.10.3安管部負(fù)責(zé)聯(lián)系小區(qū)各住戶，確定各單位的消防責(zé)任人和義務(wù)消防員名單。
4.10.4管理處所有成員都是小區(qū)的義務(wù)消防員，發(fā)生任何消防緊急事故，接到消防事故應(yīng)急指揮小組指令，必須無條件的執(zhí)行，共同保證小區(qū)住戶的生命和財產(chǎn)安全。
4.10.5管理處義務(wù)消防員在消防應(yīng)急事故情況下的分工，工程維修部主要負(fù)責(zé)設(shè)備的操作、報警及撲滅火災(zāi)的組織工作，安管隊主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場的搶險和火災(zāi)撲滅，客服中心主要負(fù)責(zé)后勤保障，協(xié)助工程維修部做好聯(lián)系工作和協(xié)助安管隊維持小區(qū)的管理秩序。
4.10.6消防緊急情況下，各單位的義務(wù)消防員應(yīng)服從小區(qū)管理處的統(tǒng)一調(diào)度，協(xié)助進行火災(zāi)現(xiàn)場的搶險和撲滅工作。
4.9滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的制定和演練
4.11.1滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案見《滅火應(yīng)急預(yù)案》。
4.11.2消防演習(xí)一年進行一次。
4.10消防安全管理
4.12.1管理處全體人員的消防工作要貫徹預(yù)防為主，防消結(jié)合的方針，保護住戶的生命和財產(chǎn)安全。
4.12.2管理處主任負(fù)責(zé)認(rèn)真貫徹消防法規(guī)和上級有關(guān)消防工作指示，指示和監(jiān)督安管部開展防火宣傳工作，普及小區(qū)辦公人員的消防知識。
4.12.3中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍，將檢查結(jié)果記錄在各自的值班記錄，發(fā)現(xiàn)消防違章報安管部，由安管部發(fā)放書面整改通知，限期整改。
4.12.4安管部發(fā)放的書面整改通知必須注明整改事項和期限，到期應(yīng)組織復(fù)查，復(fù)查結(jié)果直接記錄在通知上，確認(rèn)整改完畢后送管理處存檔備案。
4.12.5工程維修部負(fù)責(zé)組織實施消防設(shè)備、設(shè)施、器材的維護保養(yǎng)和系統(tǒng)測試工作，保證消防設(shè)施、設(shè)備、器材處于良好的備用狀態(tài)。
4.12.6安管部負(fù)責(zé)消火栓箱、滅火器的日常檢查和定期檢查的組織工作。
4.12.7安管隊負(fù)責(zé)安全防火通道的檢查工作，要保持消防通道時刻暢通。
4.12.8管理處負(fù)責(zé)消防設(shè)施、器材、設(shè)備的檢查、維護、測試記錄及整改通知的保存工作。
4.11消防安全重點部位
4.13.1小區(qū)消防安全重點部位：發(fā)電機房、發(fā)電機柴油機房、配電房、電梯機房、空調(diào)機房、中控值班室、高壓配電房、通訊機房、停車場、配餐室、住戶單位的機房、資料室（檔案室）。
4.13.2重點部位的巡查：除業(yè)主/用戶單位的機房、資料室（檔案室）外，其它重點部位的巡查由管理處進行，每天最少一次，安管部負(fù)責(zé)停車場、配餐室的巡查，其余重點部位由工程維修部負(fù)責(zé)。
4.13.3巡查人員發(fā)現(xiàn)重點部位存在安全隱患必須立即上報，由工程維修部、安管部擬定解決方案，報管理處主任批準(zhǔn)后立即實施，申報及處理過程的相關(guān)記錄由管理處存檔。
4.13.4重點部位的巡查要點
4.13.4.1用火、用電有無違章情況。
4.13.4.2安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志，應(yīng)急照明是否完好。
4.13.4.3消防設(shè)施器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整。
4.13.4.4常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾門下是否堆放物品影響使用。
4.13.4.5消防安全重點部位的人員在崗情況。
4.13.4.6其他消防安全情況。
4.13.4.7防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時糾正違章行為，妥善處理火災(zāi)危險，無法當(dāng)場處置的，應(yīng)當(dāng)立即報告。
4.13.4.8發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報警并及時撲救。
4.12消防檔案的建立
4.14.1小區(qū)基本情況和消防重點部位情況。
4.14.2建筑物或者場所施工、使用或者開業(yè)前的消防設(shè)計審核，消防驗收以及消防安全檢查的文件、資料。
4.14.3消防管理組織機構(gòu)和各級消防安全責(zé)任人。
4.14.4消防安全制度。
4.14.5消防設(shè)施滅火器材情況。
4.14.6專職消防隊、義務(wù)消防隊人員及其消防裝備配備情況。
4.13消防設(shè)施停用管理
4.15.1小區(qū)消防設(shè)施停用必須辦理停用審批手續(xù)，經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)后，在做好安全防范措施的前提下，允許短時間停用。
4.15.2因裝修、擴建、改建工程原因進行的消防設(shè)施停用，施工單位必須持有市消防部門批準(zhǔn)的《許可證》，現(xiàn)場做好安全防護措施后，管理處方受理停用審批手續(xù)。
4.15.3噴淋水、消火栓水的停用填寫《消防水停用審批表》，經(jīng)管理處審批后由工程維修部值班員按制度的時間操作。
4.15.4其余設(shè)施的停用，施工、裝修單位出具書面申請，經(jīng)管理處審批后執(zhí)行。
4.14消防設(shè)施監(jiān)督檢查制度
4.16.1按照國家《消防法》、地方各級政府和消防監(jiān)督機關(guān)頒布的實施細(xì)則對消防設(shè)施檢查。
4.16.2實行四級消防監(jiān)督檢查管理，分別以定期抽查和分片、分區(qū)包干方式進行。
4.16.3主任不定期抽查，主要查規(guī)范、查操作、查完好率。
4.16.4工程維修部主管每月抽查，主要查設(shè)備、設(shè)施的運行情況，維修保養(yǎng)、測試工作情況。
4.16.5安管部主管每月抽查，主要查安管員的消防巡視記錄。
4.16.6安管隊長每月對小區(qū)公共區(qū)域做全面的消防安全巡視檢查。
4.16.7安管員日常檢查，對消火栓、滅火器、消防通道、應(yīng)急照明、疏散指示進行檢查。
4.16.8辦公區(qū)域業(yè)主/用戶存在的消防隱患，安管部應(yīng)及時發(fā)出書面通知，限期整改。夜間值班一旦發(fā)現(xiàn)異常情況，值班人除作好值班記錄外，還應(yīng)保持冷靜，果斷處理，同時通知上級主管部門和相關(guān)單位及時采取措施，消除火險隱患，避免發(fā)生火警、火災(zāi)事故，確保小區(qū)的消防安全。
第8篇 物業(yè)消防安全管理規(guī)程
第一篇 消防安全分工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
第一章 消防中心職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)
一、認(rèn)真學(xué)習(xí)并貫徹執(zhí)行國家制定的消防法規(guī),掌握本轄區(qū)實際情況,提高消防安全意識。
二、制定轄區(qū)各種防火安全制度,督促檢查各住戶貫徹落實防火安全工作的情況。
三、負(fù)責(zé)檢查轄區(qū)各部位的防火安全和各種消防設(shè)備,滅火器材的配備情況,發(fā)現(xiàn)隱患及時督促有關(guān)單位進行整改。
四、負(fù)責(zé)調(diào)配補充消防滅火器材等設(shè)備,并定期進行消防設(shè)備檢測、保養(yǎng)、維修,及時排除消防設(shè)備故障。
五、負(fù)責(zé)24小時監(jiān)視消防電腦主機,發(fā)現(xiàn)火警,火災(zāi)和其他問題,應(yīng)立即向當(dāng)值主管及經(jīng)理報告,并提出處理方案。
六、負(fù)責(zé)制定轄區(qū)重點部位的滅火作戰(zhàn)方案,負(fù)責(zé)轄區(qū)用火部位安全監(jiān)督。
七、負(fù)責(zé)對轄區(qū)人員進行消防防火宣傳教育。
八、積極組織專職消防人員定期檢查消防設(shè)備和轄區(qū)各重點部位,如油庫,廚房,公共場所的滅火器材裝置,樓層消防分屏及報警,排煙系統(tǒng),對講系統(tǒng),查看周圍有無火種,防止重大事故的發(fā)生。
九、重大節(jié)假日,組織人員進行安全大檢查,發(fā)現(xiàn)火險隱患及時通知有關(guān)部門及業(yè)主進行整改,并將整改情況報告物業(yè)總經(jīng)理和物業(yè)經(jīng)理。
十、建立和健全轄區(qū)的消防管理業(yè)務(wù)檔案。
十一、負(fù)責(zé)將每天轄區(qū)消防情況報告給部門經(jīng)理。
十二、負(fù)責(zé)處理消防中心當(dāng)值所發(fā)生的任何火災(zāi)情事故,并及時報告給有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
第二章 小區(qū)(大廈)義務(wù)消防隊長職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)
一、小區(qū)、大廈義務(wù)消防隊長由各個小區(qū)、大廈安全主管擔(dān)任。
二、小區(qū)、大廈義務(wù)消防隊長在服務(wù)中心防火責(zé)任人和消防機關(guān)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下進行工作。
三、開展防火宣傳教育,管理小區(qū)(大廈)義務(wù)消防隊。
四、按既定消防訓(xùn)練方案,對義務(wù)消防隊進行實戰(zhàn)訓(xùn)練或演習(xí),使小區(qū)(大廈)義務(wù)消防隊做到防火工作常備不懈。
五、隨時檢查轄區(qū)內(nèi)消防情況,發(fā)現(xiàn)隱患及時報告安全員或部門負(fù)責(zé)人,發(fā)現(xiàn)違章及時制止糾正。
六、配合維修班作好消防器材、設(shè)備管理,保證消防設(shè)施不受損壞。
七、隨時檢查隊員對消防器具使用掌握的實際情況,提高“義務(wù)消防隊”的實戰(zhàn)能力。
八、接到火災(zāi)信號后,在安排報警的同時,迅速組織義務(wù)消防隊,按既定方案或臨時制定的方案進行滅火、搶救。
九、定期向服務(wù)中心主管匯報義務(wù)消防隊培訓(xùn)、消防工作情況。
第三章 服務(wù)中心消防責(zé)任執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
消防
工作實行“預(yù)防為主,預(yù)消結(jié)合”的方針,服務(wù)中心內(nèi)的每位員工都是義務(wù)消防隊員,都有責(zé)任搞好消防工作,各級骨干、主管更是消防工作的帶頭人,是消防工作的當(dāng)然責(zé)任人,應(yīng)負(fù)有如下職責(zé):
一、依照服務(wù)中心及市政府消防管理規(guī)定,對管理區(qū)各地方,部門、人員進行消防工作的監(jiān)督檢查。
二、進行消防宣傳教育,發(fā)動群眾,發(fā)動住戶,共同做好消防工作,消除火險隱患。
三、監(jiān)督安裝、裝修、改建工程過程中執(zhí)行防火規(guī)范的情況,并進行竣工驗收。
四、實行24小時監(jiān)控,保證各項裝置,時刻處于良好狀態(tài)。
五、組織火災(zāi)撲救,保護火災(zāi)現(xiàn)場,協(xié)助調(diào)查火災(zāi)原因。
六、配合市消防部門搞好日常消防管理工作。
七、對因失職引發(fā)的火災(zāi)事故負(fù)間接或直接責(zé)任,直至刑事責(zé)任。
第四章 服務(wù)中心主管消防安全職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)
一、對公司轄區(qū)內(nèi)的消防工作全面負(fù)責(zé)。
二、貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》及其實施細(xì)則,建立健全各級防火制度和安全操作規(guī)程。
三、把防火安全工作列入生產(chǎn)、施工,經(jīng)營管理之中,對員工進行消防安全知識教育。
四、組織消防安全檢查,整改火險隱患,改善消防安全條件,完善消防設(shè)施。
五、領(lǐng)導(dǎo)消防專干人員、義務(wù)消防隊員、兼職防火人員做好日常防火工作。
六、協(xié)助公安消防監(jiān)督部門調(diào)查火災(zāi)事故原因并處理。
七、組織制定滅火方案,帶領(lǐng)員工撲救火災(zāi),做好日常防范工作。
八、定期總結(jié)消防工作,實施獎懲制度。
第二篇 消防安全管理制度執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
第一章 消防控制中心管理工作標(biāo)準(zhǔn)
一、消防控制中心實行全天24小時專人輪流值班制。
二、控制中心的輪值人員必須具備高度的警覺性和高度的責(zé)任心,能熟練操作設(shè)備。
三、值班人員在控制中心不準(zhǔn)吸煙、喝酒、會客,不準(zhǔn)進行其他與工作無關(guān)的活動。
四、值班人員在工作期間不得擅自離開工作崗位,如有特殊情況,應(yīng)由其他輪值人員頂替方可離開。
五、控制中心各操作手柄(按鈕)每日作一次手動操作檢查。
六、消防控制中心的設(shè)備外觀以不附有灰塵為合格。
七、控制中心的設(shè)備出現(xiàn)故障當(dāng)班人員無法排除時,應(yīng)第一時間報告服務(wù)中心主管,聯(lián)系技術(shù)人員前往維修。
八、控制中心出現(xiàn)報警信號,首先打電話至報警部位查明情況,如若誤報,立即消除,如發(fā)現(xiàn)異常情況或火警,先通知值班保安,同時報告服務(wù)中心主管,事故處理完畢后,填寫信號發(fā)生的時間、地點、真假、結(jié)論等記錄。
九、每班當(dāng)值人員都要填寫設(shè)備的運行記錄、過程中發(fā)現(xiàn)誤報應(yīng)填寫其時間、地點等,以方便查明原因。
十、控制中心的記錄材料屬設(shè)備檔案資料,應(yīng)長期保存。
十一、每月控制中心以書面形式將本月的設(shè)備運行情況報告服務(wù)中心主管并存檔。
第二章 消防監(jiān)控中心管理工作標(biāo)準(zhǔn)
一、消防、閉路中心不準(zhǔn)打與業(yè)務(wù)無關(guān)的電話,非保衛(wèi),消防人員不得進入,任何人不準(zhǔn)在消防監(jiān)控中心,閉路電視房會客和聊天。
二、消防監(jiān)控中心、閉路電視房,遇到報警時應(yīng)沉著冷靜,準(zhǔn)確地向有關(guān)部門或值班領(lǐng)導(dǎo)報告,不準(zhǔn)錯報。消防閉路中心值班人員不準(zhǔn)離開控制室。
三、值班人員必須經(jīng)常打掃衛(wèi)生,值班室保持干凈,整齊,各類控制臺(如報警器,水泵控制臺、閉路電視房等)保持無灰塵。
四、值班時間不準(zhǔn)喝酒、吸煙、睡覺、看小說等,如發(fā)現(xiàn)一次,根據(jù)情節(jié)輕重給予處理直至除名。
五、交接班要交接清楚各種設(shè)備情況,交接要詳細(xì)填寫值班記錄,領(lǐng)班每天必須進行詳細(xì)檢查記錄情況,發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。
六、各部門播放音樂時間要按時播放,切記音量適中,切勿聲音過大騷擾住戶。消防中心各種設(shè)施要愛惜使用。
七、消防監(jiān)控中心實行專職人員全日值班負(fù)責(zé)制。
八、消防值班員每天檢查各類信號是否正常,如不正常應(yīng)立即查清原因,上報消防主管,遇到重大問題迅速上報消防責(zé)任人。
九、消防監(jiān)控中心出現(xiàn)報警信號,應(yīng)立即核實信號真?zhèn)吻闆r,如屬火災(zāi)報警,按《消防工作手冊》中的“消防應(yīng)急措施”處理;如屬誤報應(yīng)進行復(fù)位,并記錄在《水電、消防值班記錄表》中。
十、消防監(jiān)控系統(tǒng)在正常情況下應(yīng)處于自動狀態(tài),每半月進行一次自動,手動的操作檢查,以確認(rèn)設(shè)備是否處于完好狀態(tài),并將檢查記錄在《水電、消防值班記錄表》中。
十一、消防設(shè)備出現(xiàn)故障時,值班員應(yīng)填寫《設(shè)備維修申報單》,立即通知機電運行部維修人員進行維修。
十二、消防監(jiān)控中心的電話屬專用報警聯(lián)系電話,任何人不得占用,影響消防聯(lián)絡(luò)。
十三、消防監(jiān)控中心內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險物品,消防監(jiān)控中心內(nèi)應(yīng)備用便攜式滅火器和常用滅火器具。
十四、嚴(yán)禁外人進入消防監(jiān)控中心,如因工作需要必須經(jīng)消防主管批準(zhǔn)。
第三章 消防值班制度執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
一、消防值班實行24小時全天值班制度。
二、凡在值班崗位工作的員工,必須堅守崗位,嚴(yán)禁脫崗。
三、發(fā)生火警、火災(zāi)警報時,迅速按報警程序報警。
四、值班過程中發(fā)現(xiàn)的問題要立即解決,不得延誤。
五、嚴(yán)格遵守各項規(guī)章和操作規(guī)程,因違法規(guī)程引起的一
切后果,其責(zé)任均由值班人員自負(fù)。
六、當(dāng)接班時間已到,但接班人尚未來時,不得離崗。
七、每天值班情況逐項認(rèn)真記錄,交接雙方共同簽字。
第三篇 消防安全檢查執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
第一章 消防設(shè)備安全檢查操作標(biāo)準(zhǔn)
一、煙、溫感報警系統(tǒng)
1、每周對區(qū)域報警器、集中報警器巡視檢查一次,電源是否正常,各按鈕是否在接受狀態(tài)。
2、每日檢查一次各報警器的內(nèi)部接線端子是否松動,主干線路、信號線路有否破損,并對20%的煙感探測器進行抽查試驗。
3、每半年對煙、溫感探測器進行逐個保養(yǎng),擦洗灰塵,檢查探測器底端子是否牢固,并進行逐個吹煙試驗。
4、對一般場所每三年,污染場所每一年進行一次全面維修保養(yǎng),主要項目:清洗吸煙室(罩)集成線路,保養(yǎng)檢查放射元素鎂是否完好等。
二、防火卷簾門系統(tǒng)
1、每半月檢查一次電氣線路,元件是否正常并清掃灰塵。
2、每月對電氣元件線路檢查保養(yǎng)一次,有無異常現(xiàn)象,絕緣是否良好,按照設(shè)計原理進行試驗。
3、每季度對機械元件進行保養(yǎng)檢查,除銹、加油和密封。
三、送風(fēng)、排煙系統(tǒng)
1、送風(fēng)
(1)每周巡視檢查各層消防通道內(nèi)及消防電梯前大廳加壓風(fēng)口是否靈活。
(2)每周巡視檢查各風(fēng)機控制線路是否正常,打掃機房和風(fēng)機表面灰塵。
(3)每月進行一次維護保養(yǎng),檢查電氣元件有無損壞松動,清掃電氣元件上的灰塵,風(fēng)機軸承加油等。
2、排煙
(1)每周巡視檢查各層排煙閥門、窗、電源是否正常,有無異?，F(xiàn)象,同時對各排煙風(fēng)機控制線路進行檢查,就地啟動試驗,打掃機房及排風(fēng)機表面灰塵。
(2)每月進行一次維護保養(yǎng),檢查電氣元件有無損壞松動,對排煙機軸承及排煙閥機械部門加油保養(yǎng),打掃機房,同時按照設(shè)計原理對50%樓層實施自動控制試驗。
四、消火栓系統(tǒng)
1、每周巡視檢查各層消火栓,水龍帶,水槍頭,報警按鈕等是否完好無缺,各個供水泵、電源是否正常,各個電氣元件是否完好無損處于備戰(zhàn)狀態(tài)。
2、每月檢查一次各個閥門是否靈活,進行除銹加油保養(yǎng),檢查水泵是否良好,對水泵表面進行除塵,檢查電器控制部門是否良好,同時按設(shè)計原理進行全面試驗。
3、每季度在月檢查的基礎(chǔ)上對水泵進行中修保養(yǎng),檢查電動機的絕緣是否良好。
五、花灑噴淋系統(tǒng)
1、每周巡視檢查管內(nèi)水壓是否正常,各供水泵電源是否正常,各個電氣元件是否完好無損,處于備戰(zhàn)狀態(tài)。
2、 每月巡視檢查花灑噴淋頭有無漏水和其他異?，F(xiàn)象,檢查各閥門是否完好并加油保養(yǎng),同時進行逐層放水,檢查水流指示器的報警是否正常,水位開關(guān)是否靈敏和啟動相應(yīng)的供水泵。
3、供水泵月保養(yǎng),季中修內(nèi)容與消防火栓水泵相應(yīng)。
六、應(yīng)急廣播系統(tǒng)
1、每周檢查主機、電源信號和控制信號是否正常,各控制開關(guān)是否處于正常位置,有無損害和異?，F(xiàn)象,及時清洗主機上的粉塵。
2、切換機在每月的試驗過程中,是否正確的切換。檢查麥克風(fēng)是否正常,定期清洗磁頭。
3、樓層的喇叭是否正常,清洗喇叭上的粉塵等。
4、檢查后進行試播放。
第四篇 消防設(shè)施設(shè)備操作標(biāo)準(zhǔn)
第一章 手提滅火器使用標(biāo)準(zhǔn)
一、滅火操作
1、手提滅火器,先將滅火器上、下翻轉(zhuǎn)幾次,將干粉筒內(nèi)的干粉抖松。
2、扯去鉛封,拔去保險銷,立于離著火點的有效距離處。
3、手握膠管,將噴嘴對準(zhǔn)火焰根部,按壓使干粉噴出,適當(dāng)擺動噴嘴,使噴霧橫掃整個火焰根部并逐漸向前推移。
4、如遇多處明火,可移動位置噴射失火點,直到火焰安全熄滅,不留明火為止,以免復(fù)燃。
5、滅火后,抬起滅火器壓把,即停止噴射。
二、安全事項
1、滅火時,不可沖擊液面,以防飛濺。
2、滅火器一經(jīng)開啟后,不能保存,要重新灌氣,裝粉后才能保證使用。
3、使用時若遇干粉噴不出情況,應(yīng)慢慢擰松蓋,讓氣粉噴出。
第五篇 消防應(yīng)急預(yù)案及演習(xí)工作標(biāo)準(zhǔn)
第一章 火災(zāi)撲救總指揮職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)
一、向消防值班人員和其他相關(guān)人員了解火災(zāi)的基本情況,包括起火的具體方位,燃燒情況,用戶疏散情況,滅火人員到位和消防設(shè)備的運行情況等。
二、命令消防值班人員啟動相應(yīng)的消防系統(tǒng),監(jiān)視報警運行信號,緊急廣播通知住戶立即疏散。
三、命令掌握火場撲救情況,命令火場滅火隊采取適當(dāng)方式滅火。
四、命令搶救隊采取有效措施,指揮住戶通過走火通道疏散,救護傷員,搶救重要物質(zhì),幫助運送消防器材,維護轄區(qū)外圍秩序,引導(dǎo)消防車到位等。
五、掌握消防設(shè)備和其他相關(guān)系統(tǒng)的運行情況,并根據(jù)滅火需要命令動力隊確保應(yīng)急供電,確保消防供水,確保通訊聯(lián)絡(luò)暢通和消防電梯正常運行。
六、協(xié)助公安機關(guān)查明滅火原因,處理火災(zāi)后的有關(guān)部門事項。
第二章 火場搶救隊隊長職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)
一、指揮搶救人員火速趕往現(xiàn)場,本著先救人,后救物的原則,救護傷員,搶救物質(zhì)。
二、指揮人員安全疏散。
三、指揮運輸組救護重傷員到附近醫(yī)院進行搶救。
四、指揮運送火場急需的滅火用品。
五、指揮看護組看好貴重物品。
六、指揮安全管理人員維護好物業(yè)外圍秩序,保障消防通道,嚴(yán)禁非救火人員靠近或進入受災(zāi)建筑物,防止不法分子趁機盜竊、破壞。
七、安排員工在主要路口等候并引導(dǎo)消防車。
第三章 服務(wù)中心主管滅火救急職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)
一、負(fù)責(zé)指揮本單位員工進行滅火救急工作:
二、接到火災(zāi)信息后,立即到火災(zāi)現(xiàn)場指揮滅火救急工作。
三、開展火情偵察、掌握火勢發(fā)展情況,確定火場的主要方面,及時召集人員,組織力量搶救。
四、根據(jù)救人、滅火的需要,通報人員疏散和報告公安部消防部門。
五、向各個部門、班組明確下達救人、滅火,疏散物資,供水等任務(wù),并檢查執(zhí)行情況。
六、公安消防隊到達火場時,要及時向火場總指揮報告情況,服從統(tǒng)一指揮,按照統(tǒng)一部署,帶領(lǐng)員工執(zhí)行。
第四章 消防控制中心值班負(fù)責(zé)人滅火救急職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)
一、自動報警器顯示火警信號后,立即通知當(dāng)班巡邏保安前往報警點檢查核實。
二、火災(zāi)確認(rèn)后,立即向管理負(fù)責(zé)人報告,同時用對講機聯(lián)絡(luò)義務(wù)消防隊員趕往火場。
三、根據(jù)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人的指示,執(zhí)行通報程序,消防設(shè)備使用程序,向各個部門、班組織和有關(guān)人員和向公安消防部門報警。四、組織現(xiàn)場與消防控制中心之間,火場指揮員與各班組長之間的通訊聯(lián)絡(luò)工作,傳達命令,迅速反映情況。
五、檢查通訊設(shè)備,保持聯(lián)絡(luò)暢通。
六、做好火場記錄。
第五章 服務(wù)中心員工滅火救急職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)
一、堅守崗位,服從指揮,明確自己和本班組的戰(zhàn)斗任務(wù),堅決執(zhí)行班負(fù)責(zé)人的命令。
二、當(dāng)接到火災(zāi)信號后,班組長不在,應(yīng)自動攜帶滅火器材,趕往著火地點觀察,及時撲滅火災(zāi)。
三、組織人員疏散,除按警鈴?fù)▓笸?還必須逐房檢查。
四、組織群眾自救,穩(wěn)定自救人員情緒,做好保護工作,為自救人員準(zhǔn)備好救生工具,防止輕生自傷事故的發(fā)生。
五、在使用水槍時,要利用掩蔽物體,盡量接近火源,充分發(fā)揮水槍的作用,禁止盲目射水,避免水源浪費。
六、在滅火戰(zhàn)斗中,要正確地使用和愛護消防器材,注意安全。
第六章 地下庫滅火作戰(zhàn)工作標(biāo)準(zhǔn)
地下停車庫,一旦發(fā)生火災(zāi),除有爆炸危險、連鎖反應(yīng)、多車著火、疏散困難等外,還有毒煙濃霧,這對滅火、疏散工作不利。
在地下車庫中設(shè)計了自動噴淋系統(tǒng),消火栓,防排煙和自動報警系統(tǒng),同時還裝備有手提式滅火器,為了提高滅火的成功率,應(yīng)采取如下滅火對策:
一、在地下車庫起火后1-2分鐘內(nèi)由煙感或溫感器報警,在消防中心值班人員或車庫保安員發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后,應(yīng)在1分鐘內(nèi)向消防總指揮和義務(wù)消防隊發(fā)出通知,義務(wù)消防隊滅火組長和救護組組織應(yīng)在3分鐘內(nèi)率隊員做好準(zhǔn)備,趕赴現(xiàn)場。
二、消防中心值班員在2分鐘內(nèi)切斷市電電源,啟動備用發(fā)電機,啟動防排煙機進行排煙,關(guān)閉自然通風(fēng)口。
三、義務(wù)消防隊救護組重點職責(zé)是疏散起火點附近車輛。
四、滅火時,滅火組織隊員應(yīng)重點保護受威脅的油箱,避免爆炸發(fā)生,除了采用手提式滅火器撲救初起火災(zāi)外,采用噴水冷卻車輛是最常用的方法。
五、技術(shù)保障組的主要職責(zé)是保障地下車庫自動噴淋系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)的正常工作,這是撲滅火災(zāi)的重要途徑。
第七章 小區(qū)滅火工作執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
為提高和強化小區(qū)自救體系的滅火搶險能力,特制定標(biāo)準(zhǔn)。
一、本標(biāo)準(zhǔn)屬基本規(guī)范,有關(guān)人員要根據(jù)火災(zāi)發(fā)生的樓層,方位、被燃物質(zhì)的屬性,天氣狀況,起火時間和人員的分布情況、靈活掌握、機動處理。
二、一旦發(fā)生火災(zāi),必須做到:報警準(zhǔn)確,通訊暢通,滅火方案無誤,實施迅捷有效,把損失減少到最低限度。
三、報警程序:
監(jiān)控中心
值班員發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)報警信號或接到火警報告后(尤其是消火栓報警),立即通報相關(guān)方位的固定崗和巡邏崗保安迅速趕往報警樓層或火險地,查證報警原由。同時報告消防保安部長。查證人員在確認(rèn)火災(zāi)后立即報告監(jiān)控中心,同時就地采取滅火措施。
1、利用就地的滅火器材進行撲救。
2、與該小區(qū)服務(wù)中心管理人員一起組織撲救。
四、監(jiān)控中心根據(jù)火災(zāi)情況,緊急傳呼有關(guān)領(lǐng)導(dǎo),報告災(zāi)情。必要時立即向“119”報警。報警語:我們是×××小區(qū),位置是在××××號,現(xiàn)×樓×層×發(fā)生火災(zāi),請求滅火?！辈⒂涗泩缶瘯r間。
五、滅火指揮系統(tǒng)各主要指揮員到位后,以總指揮為核心組成指揮部(指揮部設(shè)在消防中心),并根據(jù)火情制定救火方案,調(diào)配人員,組織實施。
六、在滅火自救期間,總指揮有絕對的指揮權(quán)。公安部消防隊到場后,向消防隊報告情況,移交指揮權(quán),協(xié)同公安消防隊隊長組織滅火。
七、火災(zāi)撲滅后須由公安消防監(jiān)督機關(guān)基本查清起火原因后,方可清理火災(zāi)現(xiàn)場。在此期間,義務(wù)消防隊員須保護好現(xiàn)場;工程維修人員迅速檢修、恢復(fù)各系統(tǒng)設(shè)備的正常運行。
八、各級指揮員的職責(zé)
1、總指揮的職責(zé)
(1)向監(jiān)控中心值班人員,消防治安部部長及有關(guān)人員查詢起火的具體方位、燃燒物質(zhì)、人員分布及疏散情況,消防設(shè)備的運行狀況及滅火人員的到位情況。
(2)命令監(jiān)控中心值班員起動相應(yīng)的消防系統(tǒng),監(jiān)視報警運行信號,打開應(yīng)急廣播,根據(jù)失火方位,火勢大小,通知小區(qū)有關(guān)的人員緊急疏散。
(3)命令各級指揮員根據(jù)各自的分工,各就各位,若有指揮員缺崗,緊急任命臨時負(fù)責(zé)人,代行其職。
(4)掌握火場撲救情況,命令火場滅火指揮員。
a、采取或改變撲救方式。
b、決定滅火人員放棄搶救,撤離現(xiàn)場。
c、掌握火場搶救情況,命令搶救指揮員。
d、采取有效措施指揮人員疏散、救護傷員和搶救物資;
e、運送消防器材。
f、維護外圍秩序,引導(dǎo)消防車到位。
(5)掌握消防相關(guān)系統(tǒng)運行情況,根據(jù)火場滅火需要,命令有關(guān)部門。
a、確保應(yīng)急供電。
b、確保消防供水。
c、確保通訊聯(lián)絡(luò)暢通。
d、確保消防電梯正常運行。
(6)協(xié)助公安機關(guān)查明火災(zāi)原因,處理火災(zāi)后的有關(guān)事宜。
2、副總指揮的職責(zé):
(1)總指揮不在場時,履行總指揮的職責(zé)。
(2)配合、協(xié)同總指揮分析火場情況,制定救火方案,根據(jù)指揮的意見下達命令。
3、火場滅火指揮員的職責(zé)
(1)根據(jù)總指揮的命令,帶領(lǐng)義務(wù)消防隊員,在第一時間內(nèi)到達現(xiàn)場。
(2)確切判斷燃燒物的性質(zhì),決定和指揮義務(wù)消防隊員使用滅火器材和
消防設(shè)備。
(3)迅速向總指揮報告火場情況。
(4)向總指揮建議采取和改變某種撲救方式。
(5)向總指揮請求增援。
(6)根據(jù)現(xiàn)場需要命令消防中心值班人員操作相應(yīng)的消防設(shè)備。
(7)向總指揮建議放棄搶救,義務(wù)消防隊人員撤離現(xiàn)場。
4、火場搶救指揮員的職責(zé)
(1)指揮搶救組火速趕赴現(xiàn)場,本著先救人后救物的原則,救護傷員,搶救物質(zhì)。
(2)指揮人員安全疏散。
(3)指揮運輸組救護重傷員到附近醫(yī)院進行搶救。
(4)運送火場急需滅火用品。
(5)指揮看護組看護好貴重物品。
(6)指揮安全管理人員維護好小區(qū)外圍秩序,保障外圍消防通道暢通,防止不法分子趁機盜竊、破壞、嚴(yán)禁非救火人員進入和靠近小區(qū)。
(7)安排人員在主要路口等候消防車。
5、消防相關(guān)系統(tǒng)指揮員的職責(zé):
(1)立即組織設(shè)備運行人員及設(shè)備搶修人員各就各位,保護好機房。
(2)指揮變配電室人員確保應(yīng)急供電,切斷非消防供電。
(3)指揮工程維修部確保消防電話和應(yīng)急廣播暢通。
(4)指揮相關(guān)管理站確保消防電梯正常運行,專供滅火、搶救人員使用。其他電梯一律迫降一層,停止使用。
第八章 火災(zāi)時電梯管理工作執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時,應(yīng)立即中止電梯的運行,并采取如下措施:
一、及時與消防部門取得聯(lián)系并報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
二、發(fā)生火災(zāi)時,對于消防運行功能的電梯,應(yīng)立即使電梯進入消防運行狀態(tài),供消防人員使用。對于無此功能的電梯,應(yīng)立即將電梯直接駛到首層次并切斷電源或?qū)㈦娞萃Ｓ诨馂?zāi)尚未蔓延的樓層。
三、使乘客保持鎮(zhèn)靜,組織疏導(dǎo)乘客離開轎廂,從樓梯撤走。將電梯置于“停止”狀態(tài),用手關(guān)閉廳門并切斷總電源。
四、井道內(nèi)或轎廂內(nèi)發(fā)生火災(zāi)時,應(yīng)立即停梯疏導(dǎo)乘客撤離,切斷電源,用二氧化碳、干粉等滅火器滅火。
五、共用井道中有電梯發(fā)生火災(zāi)時,其余電梯應(yīng)立即停于遠離火災(zāi)蔓延處或交消防人員用以滅火使用。
六、相鄰建筑物發(fā)生火災(zāi)時也應(yīng)停梯,以免因火災(zāi)停電而造成困人事故。
第9篇 酒店消防安全管理規(guī)程
防“火”于未然淺析酒店的消防安全管理李曉渝 現(xiàn)代旅游酒店大都具有規(guī)模大、投資多、樓層高、布局復(fù)雜、設(shè)施設(shè)備豪華、服務(wù)項目齊全、人員多而且流動頻繁等特點。特別是酒店內(nèi)的歌舞廳、酒吧等娛樂場所,更是人員密集之處。一旦發(fā)生火災(zāi),疏散難、撲救難,損失嚴(yán)重,后果不堪設(shè)想?，F(xiàn)代旅游酒店是消防安全管理的重點單位。
根據(jù)現(xiàn)代旅游酒店的特點,研究制定出一套科學(xué)完整、安全可靠的酒店消防安全管理方案及具體措施,消除火災(zāi)隱患,控制火災(zāi)發(fā)生,是每一家酒店管理者都十分關(guān)注的問題。消防設(shè)施、設(shè)備(硬件)的管理科學(xué)合理的消防設(shè)計和布局、先進適用的消防設(shè)施和設(shè)備,并使其有機地結(jié)合起來,充分發(fā)揮效用,是消防安全管理的基礎(chǔ)。
一座酒店的消防工作應(yīng)從設(shè)計建造時就開始。消防通道最好設(shè)在主建筑物的外面,萬一火災(zāi)發(fā)生便于人員疏散。消防管道、消火栓、噴淋器、煙感器、報警器、滅火器等設(shè)施設(shè)備要布局合理,火災(zāi)發(fā)生時便于操作。
消防設(shè)備要先進適用,功能要齊全配套。包括消防自動報警系統(tǒng)、防排煙聯(lián)動系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、btm氣體滅火系統(tǒng)等,安裝時要考慮到使用、操作及檢查、維修、保養(yǎng)的方便。
有了科學(xué)先進、功能齊全的設(shè)施設(shè)備,還要做好日常維修保養(yǎng)工作,這是管理好消防設(shè)施設(shè)備、確保其正常運作的關(guān)鍵。
酒店可以成立專門的小組,負(fù)責(zé)整個酒店消防設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。這種方法可以減少酒店的費用,但經(jīng)常遇到一些難以解決的技術(shù)問題,特別是有些設(shè)備的靈敏度問題,難以準(zhǔn)確測定。
最好的方法是將這項工作承包給專業(yè)性較強的專業(yè)消防維修公司,同其簽訂詳細(xì)的維修保養(yǎng)合同及實施細(xì)則。這種方案雖然費用較高,但對消防設(shè)備的維修保養(yǎng)較為全面、徹底,能夠確保酒店的消防設(shè)備始終保持在最佳運作監(jiān)控狀態(tài)。深圳金碧酒店采用這一方案,確保了酒店消防設(shè)備的安全運行,再加上酒店規(guī)范化的管理,曾連續(xù)5年被評為深圳市“消防工作先進單位”。
但是,不論采取以上哪種方案,作為酒店消防安全管理的“控制中心”,每天必須對消防設(shè)備的正常運行情況進行安全檢查,并填寫《酒店消防設(shè)備檢查表》,以便發(fā)現(xiàn)問題及時通知酒店消防設(shè)備維修組或消防維修公司進行維修保養(yǎng)。同時,每月至少一次將檢查結(jié)果上報管理當(dāng)局,以便他們了解掌握酒店消防設(shè)備的運行情況。
消防職能(軟件)的管理依據(jù)有關(guān)消防管理的法律法規(guī),結(jié)合本酒店的實際情況,制定一套切實可行的規(guī)章制度是酒店消防職能管理的基礎(chǔ)。
深圳金碧酒店將健全的防火安全制度整編成《金碧酒店消防安全手冊》,作為酒店消防安全管理的指南,內(nèi)容包括酒店逐級防火責(zé)任制度、重要部位和崗位防火安全制度以及臨時施工制度、動用明火、焊接制度、易燃物品專人保管制度等。
酒店還必須設(shè)立專門的消防控制中心對酒店進行24小時的監(jiān)督和控制,監(jiān)督檢查酒店對公安消防管理條例的落實執(zhí)行情況,以及酒店制定的各種消防安全責(zé)任制度和崗位制度等的落實執(zhí)行情況。
根據(jù)酒店的實際情況,制定消防安全管理目標(biāo)責(zé)任制,各部門都要確保全年無火災(zāi)事故的管理目標(biāo),并對達到管理目標(biāo)的防火責(zé)任人進行精神和物資上的獎勵。造成嚴(yán)重火災(zāi)事故的,對其責(zé)任人降職乃至追究法律責(zé)任。
酒店還應(yīng)建立完整的防火檔案和制定切實可行的滅火作戰(zhàn)計劃。防火檔案的內(nèi)容包括酒店各部位的平面圖、酒店消防工作情況以及各種安全記錄、事故處理、設(shè)施設(shè)備運行等全面的書面資料。滅火作戰(zhàn)計劃應(yīng)有作戰(zhàn)平面圖和行動路線、人員疏散方案、滅火撲救方案等,以防萬一發(fā)生火災(zāi),酒店能夠及時從容自救。
平日,要搞好消防宣傳及培訓(xùn)工作。積極對酒店員工進行消防安全宣傳教育及培訓(xùn)工作,提高全體員工的防火意識。新員工入職后,在上崗之前必須參加酒店的消防安全知識培訓(xùn)(酒店每月至少組織一次),并且要通過嚴(yán)格的考試。要積極組織和鼓勵員工參加各種形式的消防安全知識競賽與問答,在每年的5月安全生產(chǎn)宣傳周和“11·9”消防宣傳活動中,要大力進行消防安全的宣傳與教育工作。
第10篇 某物業(yè)區(qū)域消防安全管理規(guī)程
1 目的
規(guī)范消防管理工作,保證小區(qū)公共財產(chǎn)和生命財產(chǎn)安全。
2適用范圍
適用于__嘉園物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作。
3職責(zé)
3.1工程維修部負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的運行管理和維修保養(yǎng)工作。
3.2中控室值班員負(fù)責(zé)各種消防應(yīng)急事故的組織搶險工作。
3.3安管主管負(fù)責(zé)消防器材的管理和檢查工作。
3.4安管員負(fù)責(zé)日常消防巡視檢查工作。
3.5管理處主任對消防管理工作全面負(fù)責(zé)。
4工作流程
4.1消防安全教育、培訓(xùn)
4.1.1管理處每年組織一次消防安全知識培訓(xùn),組織工作由安管部負(fù)責(zé),做好相關(guān)記錄存檔。
4.1.2管理處內(nèi)部的消防培訓(xùn)每季度進行一次,消防設(shè)備類的培訓(xùn)由工程維修部組織,消防知識培訓(xùn)由安管部組織,做好相關(guān)記錄存檔。
4.1.3新進員工在上崗一個月內(nèi)應(yīng)進行一次消防知識和小區(qū)消防概況培訓(xùn)。
4.2防火巡查、檢查
4. 2.1中控值班員、安管員在執(zhí)行日常巡查時,必須按以下的防火巡查、檢查內(nèi)容執(zhí)行。
4. 2.2火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實情況。
4. 2.3安全疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和安全出口情況。
4. 2.4消防車通道、消防水源情況。
4. 2.5滅火器材配置及有效情況。
4. 2.6用火、用電有無違章情況。
4. 2.7施工、裝修現(xiàn)場人員的消防防范意識。
4. 2.8消防安全重點部位的管理情況。
4. 2.9易燃易爆危險物品和場所防火防爆措施落實情況以及其他重要物資的防火安全情況。
4. 2.10消防(控制室)值班情況和設(shè)施運行、記錄情況。
4. 2.11其他需要檢查的內(nèi)容。
4.3安全疏散設(shè)施管理
4. 3.1安管部負(fù)責(zé)公共區(qū)域應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查。
4. 3.2工程維修部負(fù)責(zé)設(shè)備房應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查。
4. 3.3應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查、測試每月進行一次,記錄在《消防試驗記錄表》(見)。
4. 3.4應(yīng)急照明、疏散指示燈的維護保養(yǎng)由工程維修部負(fù)責(zé)。
4.4消防控制室值班
4. 4.1工程維修部中控室是小區(qū)的消防總值班,負(fù)責(zé)實行24小時消防值班,值班人員必須堅守崗位,嚴(yán)禁脫崗。
4. 4.2接到報警信號必須立即調(diào)配人員到現(xiàn)場核實,并跟蹤核實現(xiàn)場。
4. 4.3中控室值班員接到并確認(rèn)是有效的火災(zāi)報警后,在向消防機關(guān)準(zhǔn)確報警的同時,應(yīng)迅速組織力量奔赴現(xiàn)場,啟用消防設(shè)施進行撲救。
4. 4.4中控值班員發(fā)現(xiàn)任何消防問題及處理經(jīng)過均必須做好記錄,屬無法處理的故障應(yīng)立即申報保養(yǎng)單位維修,不得延誤。
4. 4.5工程維修部在進行消防設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng)、維修及檢測工作應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)的操作規(guī)程。
4. 4.6消防值班員在接班員未到前,不得離崗,并及時上報工程維修部主管。
4. 4.7交接班必須對消防報警或消防故障進行逐項交接,接班員要求協(xié)助處理消防問題時,值班員必須在問題處理完畢后才能離崗。
4. 4.8工程維修部主管每周必須檢查一次消防設(shè)施、設(shè)備的相關(guān)記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時跟蹤、落實。
4.5消防設(shè)施、設(shè)備、器材維護管理
4.5.1消防設(shè)施、設(shè)備、器材按照劃分的管理區(qū)域,實行誰主管,誰負(fù)責(zé)的原則,使消防設(shè)施器材經(jīng)常處于良好狀態(tài)。
4.5.2安管部負(fù)責(zé)滅火器、消火栓箱的維護管理。
4.5.3工程維修部負(fù)責(zé)消防設(shè)施、設(shè)備的綜合管理。
4.5.4安管部負(fù)責(zé)每年兩次對辦公區(qū)業(yè)主/用戶室內(nèi)消防安全檢查,工程維修部配合實施。
4.5.5安管部負(fù)責(zé)檢查消防通道、滅火器、消火栓,工程維修部負(fù)責(zé)檢查應(yīng)急照明、疏散指示燈具、報警系統(tǒng)及消防閥門燈、消防設(shè)施、設(shè)備的檢查,檢查結(jié)果由安管部匯總,以通知形式發(fā)給各檢查單位,管理處留存復(fù)印件。
4.6消防栓系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.1安管部負(fù)責(zé)消防栓箱的檢查工作,每季度進行一次,檢查標(biāo)準(zhǔn)及記錄見《消火栓檢查記錄表》,在已檢查的消火栓箱上粘貼檢查封條。
4.6.2工程維修部負(fù)責(zé)每月一次消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)閥門檢查及消火栓泵的試運行,消火栓泵每次試運行時間不少于3分鐘,將閥門的檢查情況及消火栓泵的試運行情況記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.3消火栓系統(tǒng)的維護保養(yǎng)由工程維修部負(fù)責(zé),閥門維護保養(yǎng)每季度進行一次,記錄在《閥門檢查保養(yǎng)記錄表》,消火栓泵、電動機的維護保養(yǎng)每年進行一次,分別記錄在《電動機維護保養(yǎng)記錄表》、《水泵維護保養(yǎng)記錄表》,消火栓泵控制柜的維護保養(yǎng)每年進行兩次。
4.6.4消火栓系統(tǒng)的放水試驗工作由工程維修部組織,安管部配合,防水試驗每季度進行一次,抽查密度為每2層各抽查一個,每季度抽查位置不能相同,放水試驗由工程維修部記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.5噴淋系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.6.1工程維修部負(fù)責(zé)噴淋系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.6.2工程維修部負(fù)責(zé)每月一次的噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)閥門檢查及噴淋泵的試運行工作,噴淋泵每次試運行時間不少于3分鐘,將閥門的檢查情況及消火栓泵的試運行情況記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.6.3噴淋系統(tǒng)閥門維護保養(yǎng)每季度進行一次,記錄在《閥門檢查保養(yǎng)記錄表》,噴淋泵、電動機的維護保養(yǎng)每年進行一次,分別記錄在《電動機維護保養(yǎng)記錄表》、《水泵維護保養(yǎng)記錄表》,噴淋泵控制柜的維護保養(yǎng)每年進行兩次。
4.6.6.4噴淋系統(tǒng)的放水試驗由工程維修部負(fù)責(zé),防水試驗每月進行一次,單月抽查單數(shù)樓層,雙月抽查雙數(shù)樓層,放水試驗時應(yīng)檢查噴淋末端壓力表是否正常,試驗結(jié)果記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.6消防報警系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.7.1工程維修部負(fù)責(zé)消防報警系統(tǒng)的檢查、測試工作,維護保養(yǎng)由外委公司進行。
4.6.7.2工程維修部負(fù)責(zé)監(jiān)督外委公司對消防報警系統(tǒng)每季度進行一次維護保養(yǎng),記錄在《消防報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)記錄表》。
4.6.7.3消防報警系統(tǒng)的測試工作每月進行一次,測試要求4個回路,每個回路至少抽查兩個終端,分布:地下室一個,設(shè)備房一個、手動報警器一個,防火卷簾一個,辦公區(qū)1個,公共區(qū)域一個,隨意抽查2個,每月抽查位置輪換進行,記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.7氣體滅火系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.8.1工程維修部負(fù)責(zé)氣體滅火系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.8.2氣體滅火系統(tǒng)所有控制柜每季度進行一次維護保養(yǎng),記錄在《消防報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)記錄表》。
4.6.8.3氣體滅火系統(tǒng)的測試工作每季度進行一次,測試要求每個安裝氣體滅火終端的房間至少抽查一個終端(特別注意,測試前必須確認(rèn)氣瓶的動作裝置已斷開,以免氣體誤噴,造成事故)。
4.6.8滅火器的檢查
4.6.9.1安管部負(fù)責(zé)公共區(qū)域滅火器的檢查,設(shè)備房滅火器由工程維修部協(xié)助進行。
4.6.9.2滅火器的更換工作由安管部負(fù)責(zé),滅火器的檢查結(jié)果由安管部存檔,記錄在《滅火器檢查記錄表》。
4.6.9.3在滅火器箱上粘貼檢查封條。
4.6.9消防廣播系統(tǒng)(含消防電話)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.10.1工程維修部負(fù)責(zé)消防廣播系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.10.2消防廣播系統(tǒng)每月測試一次,測試時播放背景音樂,值班員小區(qū)范圍內(nèi)巡視一周,確認(rèn)消防廣播系統(tǒng)完好,如發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)或更換。
4.6.10.3測試結(jié)果記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.10防火卷簾門的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.11.1工程維修部負(fù)責(zé)防火卷簾門的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.11.2防火卷簾門的檢查、測試每月進行一次,測試以抽查方式進行,每次抽查個數(shù)不少于三個,抽查發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即安排檢修。
4.6.11正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.12.1工程維修部負(fù)責(zé)正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.12.2工程維修部負(fù)責(zé)正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)控制柜的保養(yǎng),要求每半年進行一次。
4.6.12.3正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)電動機的保養(yǎng),每年進行一次,記錄在《電動機維護保養(yǎng)記錄表》。
4.6.12.4正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的測試每月進行一次,記錄在《消防試驗記錄表》。
4.7火災(zāi)隱患整改
4.7.1中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍,將檢查結(jié)果記錄在各自的值班記錄,發(fā)現(xiàn)消防違章及時報安管部,由安管部發(fā)放書面整改通知,限期整改。
4.7.2安管部發(fā)放的書面整改通知必須注明整改事項和期限,到期應(yīng)組織復(fù)查,復(fù)查結(jié)果記錄在通知上,確認(rèn)火災(zāi)隱患整改完畢將通知送管理處存檔備案。
4.8專職和義務(wù)消防隊和組織管理
4.10.1管理處主任為小區(qū)防火責(zé)任人,與工程維修部、安管部、客服中心主管、安管隊長組成小區(qū)消防事故應(yīng)急指揮小組,在市消防機構(gòu)及管理處的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)各種消防事故的應(yīng)急處理。
4.10.2中控室值班員為小區(qū)的專職消防值班員,負(fù)責(zé)具體處理各種消防應(yīng)急事故,在消防事故應(yīng)急指揮小組未到前,負(fù)責(zé)充當(dāng)小區(qū)消防事故處理的現(xiàn)場臨時總指揮。
4.10.3安管部負(fù)責(zé)聯(lián)系小區(qū)各住戶,確定各單位的消防責(zé)任人和義務(wù)消防員名單。
4.10.4管理處所有成員都是小區(qū)的義務(wù)消防員,發(fā)生任何消防緊急事故,接到消防事故應(yīng)急指揮小組指令,必須無條件的執(zhí)行,共同保證小區(qū)住戶的生命和財產(chǎn)安全。
4.10.5管理處義務(wù)消防員在消防應(yīng)急事故情況下的分工,工程維修部主要負(fù)責(zé)設(shè)備的操作、報警及撲滅火災(zāi)的組織工作,安管隊主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場的搶險和火災(zāi)撲滅,客服中心主要負(fù)責(zé)后勤保障,協(xié)助工程維修部做好聯(lián)系工作和協(xié)助安管隊維持小區(qū)的管理秩序。
4.10.6消防緊急情況下,各單位的義務(wù)消防員應(yīng)服從小區(qū)管理處的統(tǒng)一調(diào)度,協(xié)助進行火災(zāi)現(xiàn)場的搶險和撲滅工作。
4.9滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的制定和演練
4.11.1滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案見《滅火應(yīng)急預(yù)案》。
4.11.2消防演習(xí)一年進行一次。
4.10消防安全管理
4.12.1管理處全體人員的消防工作要貫徹預(yù)防為主,防消結(jié)合的方針,保護住戶的生命和財產(chǎn)安全。
4.12.2管理處主任負(fù)責(zé)認(rèn)真貫徹消防法規(guī)和上級有關(guān)消防工作指示,指示和監(jiān)督安管部開展防火宣傳工作,普及小區(qū)辦公人員的消防知識。
4.12.3中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍,將檢查結(jié)果記錄在各自的值班記錄,發(fā)現(xiàn)消防違章報安管部,由安管部發(fā)放書面整改通知,限期整改。
4.12.4安管部發(fā)放的書面整改通知必須注明整改事項和期限,到期應(yīng)組織復(fù)查,復(fù)查結(jié)果直接記錄在通知上,確認(rèn)整改完畢后送管理處存檔備案。
4.12.5工程維修部負(fù)責(zé)組織實施消防設(shè)備、設(shè)施、器材的維護保養(yǎng)和系統(tǒng)測試工作,保證消防設(shè)施、設(shè)備、器材處于良好的備用狀態(tài)。
4.12.6安管部負(fù)責(zé)消火栓箱、滅火器的日常檢查和定期檢查的組織工作。
4.12.7安管隊負(fù)責(zé)安全防火通道的檢查工作,要保持消防通道時刻暢通。
4.12.8管理處負(fù)責(zé)消防設(shè)施、器材、設(shè)備的檢查、維護、測試記錄及整改通知的保存工作。
4.11消防安全重點部位
4.13.1小區(qū)消防安全重點部位:發(fā)電機房、發(fā)電機柴油機房、配電房、電梯機房、空調(diào)機房、中控值班室、高壓配電房、通訊機房、停車場、配餐室、住戶單位的機房、資料室(檔案室)。
4.13.2重點部位的巡查:除業(yè)主/用戶單位的機房、資料室(檔案室)外,其它重點部位的巡查由管理處進行,每天最少一次,安管部負(fù)責(zé)停車場、配餐室的巡查,其余重點部位由工程維修部負(fù)責(zé)。
4.13.3巡查人員發(fā)現(xiàn)重點部位存在安全隱患必須立即上報,由工程維修部、安管部擬定解決方案,報管理處主任批準(zhǔn)后立即實施,申報及處理過程的相關(guān)記錄由管理處存檔。
4.13.4重點部位的巡查要點
4.13.4.1用火、用電有無違章情況。
4.13.4.2安全出口、疏散通道是否暢通,安全疏散指示標(biāo)志,應(yīng)急照明是否完好。
4.13.4.3消防設(shè)施器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整。
4.13.4.4常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài),防火卷簾門下是否堆放物品影響使用。
4.13.4.5消防安全重點部位的人員在崗情況。
4.13.4.6其他消防安全情況。
4.13.4.7防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時糾正違章行為,妥善處理火災(zāi)危險,無法當(dāng)場處置的,應(yīng)當(dāng)立即報告。
4.13.4.8發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報警并及時撲救。
4.12消防檔案的建立
4.14.1小區(qū)基本情況和消防重點部位情況。
4.14.2建筑物或者場所施工、使用或者開業(yè)前的消防設(shè)計審核,消防驗收以及消防安全檢查的文件、資料。
4.14.3消防管理組織機構(gòu)和各級消防安全責(zé)任人。
4.14.4消防安全制度。
4.14.5消防設(shè)施滅火器材情況。
4.14.6專職消防隊、義務(wù)消防隊人員及其消防裝備配備情況。
4.13消防設(shè)施停用管理
4.15.1小區(qū)消防設(shè)施停用必須辦理停用審批手續(xù),經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)后,在做好安全防范措施的前提下,允許短時間停用。
4.15.2因裝修、擴建、改建工程原因進行的消防設(shè)施停用,施工單位必須持有市消防部門批準(zhǔn)的《許可證》,現(xiàn)場做好安全防護措施后,管理處方受理停用審批手續(xù)。
4.15.3噴淋水、消火栓水的停用填寫《消防水停用審批表》,經(jīng)管理處審批后由工程維修部值班員按制度的時間操作。
4.15.4其余設(shè)施的停用,施工、裝修單位出具書面申請,經(jīng)管理處審批后執(zhí)行。
4.14消防設(shè)施監(jiān)督檢查制度
4.16.1按照國家《消防法》、地方各級政府和消防監(jiān)督機關(guān)頒布的實施細(xì)則對消防設(shè)施檢查。
4.16.2實行四級消防監(jiān)督檢查管理,分別以定期抽查和分片、分區(qū)包干方式進行。
4.16.3主任不定期抽查,主要查規(guī)范、查操作、查完好率。
4.16.4工程維修部主管每月抽查,主要查設(shè)備、設(shè)施的運行情況,維修保養(yǎng)、測試工作情況。
4.16.5安管部主管每月抽查,主要查安管員的消防巡視記錄。
4.16.6安管隊長每月對小區(qū)公共區(qū)域做全面的消防安全巡視檢查。
4.16.7安管員日常檢查,對消火栓、滅火器、消防通道、應(yīng)急照明、疏散指示進行檢查。
4.16.8辦公區(qū)域業(yè)主/用戶存在的消防隱患,安管部應(yīng)及時發(fā)出書面通知,限期整改。夜間值班一旦發(fā)現(xiàn)異常情況,值班人除作好值班記錄外,還應(yīng)保持冷靜,果斷處理,同時通知上級主管部門和相關(guān)單位及時采取措施,消除火險隱患,避免發(fā)生火警、火災(zāi)事故,確保小區(qū)的消防安全。
第11篇 易燃易爆化學(xué)危險品消防安全管理規(guī)程
1、 易燃易爆部位、生產(chǎn)要害部位等重要設(shè)施的管理,必須執(zhí)行國家有關(guān)消防安全的規(guī)定,必須做到:
(一) 工作人員必須嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程;
(二) 所有電器、線路要有良好的防爆、防靜電設(shè)施,嚴(yán)禁明火作業(yè),嚴(yán)禁吸煙;
(三) 工作人員應(yīng)著防靜電服裝,禁止穿帶鐵掌的鞋進入工作區(qū);
(四) 進入易燃易爆場所的其他人員應(yīng)自動將攜帶的火種交門衛(wèi)保管;
(五) 機動車進入時要戴防火帽。
2、 易燃易爆部位、生產(chǎn)要害部位、倉庫、大型物資堆放場、木材堆放處、機械存放處、配電室、加油點、食堂、空壓機機房等要結(jié)合實際,自定符合自身特點的防火安全規(guī)定,有醒目的防火安全標(biāo)志,設(shè)置消防栓、自定滅火系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)。
3、 易燃易爆廠房、倉庫、堆場,應(yīng)保持嚴(yán)格的防火間距,不得有任何搭鄰建筑,要保證消防通道暢通,50米內(nèi)禁止燃放明火。
4、 生產(chǎn)、使用、儲存、運輸化學(xué)危險品、易燃易爆物品的單位,必須嚴(yán)格執(zhí)行國家的有關(guān)消防安全管理規(guī)定。做好以下消防安全工作:
(一) 化學(xué)品、易燃易爆物品要按性質(zhì)分類存放,應(yīng)保持安全距離,不得靠近明火,領(lǐng)用要有嚴(yán)格的記錄;
(二) 運輸易燃易爆物品的車聊必須有公安消防監(jiān)督機構(gòu)辦理《易燃易爆化學(xué)物品準(zhǔn)運證》;
(三) 運輸易燃易爆物品的車輛必須經(jīng)年檢合格,配備《道路運輸危險貨物車輛標(biāo)志》,駕駛員、押運人員有消防安全培訓(xùn)合格的人員擔(dān)任。
5、 各類車庫不得存放汽油、橡膠水、橡膠制品、木材等可燃物。
