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有哪些
物業(yè)轄區(qū)電梯應(yīng)急處理規(guī)程主要包括以下幾個(gè)方面：
1. 電梯困人應(yīng)急響應(yīng)
2. 電梯故障報(bào)告流程
3. 現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施
4. 救援服務(wù)協(xié)調(diào)
5. 電梯維修與恢復(fù)運(yùn)行程序
6. 事后記錄與分析
標(biāo)準(zhǔn)
1. 電梯困人應(yīng)急響應(yīng)：一旦接到被困人員報(bào)警，物業(yè)人員應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)，保持與被困者的溝通，安撫情緒，并在5分鐘內(nèi)通知專(zhuān)業(yè)救援團(tuán)隊(duì)。
2. 電梯故障報(bào)告：任何發(fā)現(xiàn)電梯異常的人員都應(yīng)及時(shí)通過(guò)電話(huà)或物業(yè)系統(tǒng)報(bào)告，詳細(xì)描述故障情況，不得延誤。
3. 現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)：設(shè)置警示標(biāo)志，禁止非專(zhuān)業(yè)人員靠近，確?，F(xiàn)場(chǎng)安全。
4. 救援服務(wù)協(xié)調(diào)：與電梯維保單位保持緊密聯(lián)系，確保救援設(shè)備及人員及時(shí)到位。
5. 電梯維修與恢復(fù)運(yùn)行：維修完成后，由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行測(cè)試，確認(rèn)無(wú)誤后方可重新投入使用。
6. 事后記錄與分析：詳細(xì)記錄事件經(jīng)過(guò)，分析原因，制定預(yù)防措施，定期回顧。
是什么意思
物業(yè)轄區(qū)電梯應(yīng)急處理規(guī)程旨在規(guī)范面對(duì)電梯突發(fā)故障時(shí)的應(yīng)對(duì)措施，確保居民安全，降低事故風(fēng)險(xiǎn)。規(guī)程要求物業(yè)人員具備快速反應(yīng)能力，及時(shí)報(bào)告并協(xié)調(diào)專(zhuān)業(yè)救援，同時(shí)強(qiáng)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)安全管理和事后分析，以提升電梯安全管理的效率和效果。執(zhí)行此規(guī)程需要物業(yè)團(tuán)隊(duì)具備一定的電梯知識(shí)，能夠識(shí)別并妥善處理各種電梯故障，以減少可能的不便和危險(xiǎn)。通過(guò)實(shí)施這些標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)能夠?yàn)樾^(qū)提供更安全、更可靠的電梯服務(wù)環(huán)境。
物業(yè)轄區(qū)電梯應(yīng)急處理規(guī)程范文
1目的規(guī)范電梯突發(fā)事件下的應(yīng)急處理工作,確保電梯的安全運(yùn)行。
2適用范圍適用于公司管轄范圍內(nèi)的電梯應(yīng)急處理工作。
3職責(zé)3.1維修組主管負(fù)責(zé)電梯突發(fā)事件下應(yīng)急工作的組織監(jiān)控工作。
3. 2電梯工具體負(fù)責(zé)應(yīng)急工作的實(shí)施,做好應(yīng)急處理的相關(guān)記錄。
4操作要求
4.1突發(fā)事件本規(guī)程所指的突發(fā)事件系指:a)斷電;
b)電梯進(jìn)水;
c)電梯故障;
d)火災(zāi);
e)電梯困人;
f)其他導(dǎo)致電梯不能運(yùn)行的突發(fā)事件。
4.2斷電情況下的應(yīng)急處理
4.2.1 電梯斷電后,發(fā)現(xiàn)人員應(yīng)立即通知消監(jiān)控中心,由消監(jiān)控中心值班人員通知管理處、維修組、保安隊(duì)。
消監(jiān)控中心值班人員應(yīng)撥打各電梯內(nèi)的應(yīng)急電話(huà),或通過(guò)監(jiān)控探頭檢查電梯內(nèi)是否有人被困。
如有人被困,消監(jiān)控中心值班人員應(yīng)通過(guò)電話(huà)進(jìn)行安撫。
4.2.2 維修人員應(yīng)迅速判明停電原因,進(jìn)行搶修,如有困難應(yīng)及時(shí)與維修中心、工程部聯(lián)系請(qǐng)求支援。
4.2.3 如有人員被困,維修人員應(yīng)首先進(jìn)行救援操作,具體程序詳見(jiàn)《電梯困人處理規(guī)程》。
4.3電梯進(jìn)水的應(yīng)急處理
4.3.1 電梯發(fā)生進(jìn)水事故時(shí),發(fā)現(xiàn)人員應(yīng)立即通知消監(jiān)控中心,由消監(jiān)控中心值班人員通知管理處、維修組、保安隊(duì)。
消監(jiān)控中心應(yīng)撥打進(jìn)水電梯內(nèi)的應(yīng)急電話(huà),通知乘梯人員迅速離開(kāi)轎箱,以免發(fā)生意外。
4.3.2 進(jìn)水應(yīng)急處理方法維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后,應(yīng)首先確認(rèn)電梯內(nèi)已無(wú)乘客,然后對(duì)電梯做如下處理:a)當(dāng)?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進(jìn)水或浸水時(shí),應(yīng)立即將電梯停在二層以上,并斷開(kāi)電梯總電源;
b)當(dāng)樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進(jìn)水時(shí),應(yīng)將轎廂停于進(jìn)水層站的上一層,斷開(kāi)電梯總電源;
c)如因進(jìn)水而導(dǎo)致電梯故障,應(yīng)采用受動(dòng)盤(pán)車(chē),將電梯轎廂停于進(jìn)水層站的上一層。
如因進(jìn)水導(dǎo)致電梯鼓掌而困人,按《電梯困人處理規(guī)程》進(jìn)行救援;
d)當(dāng)機(jī)房發(fā)生進(jìn)水時(shí),應(yīng)立即停梯,并斷開(kāi)電梯電源總開(kāi)關(guān)。
4.3.3 維修人員 電梯電源總開(kāi)關(guān)后,應(yīng)迅速判明進(jìn)水原因,阻斷漏水源。
4.3.4 對(duì)濕水電梯應(yīng)進(jìn)行除濕處理,如用干抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換管線(xiàn)等。
確認(rèn)濕水已消除,各絕緣電阻達(dá)到要求并且試梯運(yùn)行無(wú)異常后,方可投入正式運(yùn)行。
4.4發(fā)生火災(zāi)時(shí)的應(yīng)急處理
4.4.1樓層發(fā)生火災(zāi)情況下的應(yīng)急處理應(yīng)急處理方法包括:a)樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí)消監(jiān)控中心值班人員應(yīng)立即通過(guò)消防聯(lián)動(dòng)裝置控制電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài),并通過(guò)應(yīng)急電話(huà)安撫乘客使其保持鎮(zhèn)靜,電梯運(yùn)行到基站后,立即疏導(dǎo)乘客迅速離開(kāi)轎廂;
b)如消防聯(lián)動(dòng)裝置失靈,消監(jiān)控中心值班人員應(yīng)通過(guò)應(yīng)急電話(huà)請(qǐng)乘客立即擊碎玻璃按動(dòng)消防開(kāi)關(guān)使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài);
c)如消防聯(lián)動(dòng)裝置、應(yīng)急電話(huà)均失靈,則由消監(jiān)控中心值班人員通知電梯工,由電梯工進(jìn)行緊急迫降操作;
d)滅火作業(yè)按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理規(guī)程》進(jìn)行操作。
4.4.2井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)時(shí)的應(yīng)急處理應(yīng)急處理方法包括:a)發(fā)現(xiàn)人員應(yīng)疏導(dǎo)乘客迅速離開(kāi)轎廂切斷電源,報(bào)告消監(jiān)控中心,同時(shí)用干粉和1211滅火器控制火勢(shì)蔓延;
b)消監(jiān)控中心通過(guò)消防聯(lián)動(dòng)裝置對(duì)電梯進(jìn)行迫降;
c)滅火作業(yè)按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理規(guī)程》進(jìn)行操作。
4.5電梯困人按《電梯困人處理規(guī)程》進(jìn)行處理。
4.6電梯工在應(yīng)急處理結(jié)束后,及如實(shí)地做好相關(guān)的記錄。
5相關(guān)文件《電梯困人處理規(guī)程》《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理規(guī)程》6記錄《電梯應(yīng)急處理記錄》
第2篇 物業(yè)轄區(qū)電梯應(yīng)急處理規(guī)程-4
物業(yè)轄區(qū)電梯應(yīng)急處理規(guī)程4
1目的
規(guī)范電梯突發(fā)事件下的應(yīng)急處理工作,確保電梯的安全運(yùn)行。
2適用范圍
適用于公司管轄范圍內(nèi)的電梯應(yīng)急處理工作。
3職責(zé)
3.1維修組主管負(fù)責(zé)電梯突發(fā)事件下應(yīng)急工作的組織監(jiān)控工作。
3.2電梯工具體負(fù)責(zé)應(yīng)急工作的實(shí)施,做好應(yīng)急處理的相關(guān)記錄。
4操作要求
4.1突發(fā)事件
本規(guī)程所指的突發(fā)事件系指:
a)斷電;
b)電梯進(jìn)水;
c)電梯故障;
d)火災(zāi);
e)電梯困人;
f)其他導(dǎo)致電梯不能運(yùn)行的突發(fā)事件。
4.2斷電情況下的應(yīng)急處理
4.2.1電梯斷電后,發(fā)現(xiàn)人員應(yīng)立即通知消監(jiān)控中心,由消監(jiān)控中心值班人員通知管理處、維修組、保安隊(duì)。消監(jiān)控中心值班人員應(yīng)撥打各電梯內(nèi)的應(yīng)急電話(huà),或通過(guò)監(jiān)控探頭檢查電梯內(nèi)是否有人被困。如有人被困,消監(jiān)控中心值班人員應(yīng)通過(guò)電話(huà)進(jìn)行安撫。
4.2.2維修人員應(yīng)迅速判明停電原因,進(jìn)行搶修,如有困難應(yīng)及時(shí)與維修中心、工程部聯(lián)系請(qǐng)求支援。
4.2.3如有人員被困,維修人員應(yīng)首先進(jìn)行救援操作,具體程序詳見(jiàn)《電梯困人處理規(guī)程》。
4.3電梯進(jìn)水的應(yīng)急處理
4.3.1電梯發(fā)生進(jìn)水事故時(shí),發(fā)現(xiàn)人員應(yīng)立即通知消監(jiān)控中心,由消監(jiān)控中心值班人員通知管理處、維修組、保安隊(duì)。消監(jiān)控中心應(yīng)撥打進(jìn)水電梯內(nèi)的應(yīng)急電話(huà),通知乘梯人員迅速離開(kāi)轎箱,以免發(fā)生意外。
4.3.2進(jìn)水應(yīng)急處理方法
維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后,應(yīng)首先確認(rèn)電梯內(nèi)已無(wú)乘客,然后對(duì)電梯做如下處理:
a)當(dāng)?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進(jìn)水或浸水時(shí),應(yīng)立即將電梯停在二層以上,并斷開(kāi)電梯總電源;
b)當(dāng)樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進(jìn)水時(shí),應(yīng)將轎廂停于進(jìn)水層站的上一層,斷開(kāi)電梯總電源;
c)如因進(jìn)水而導(dǎo)致電梯故障,應(yīng)采用受動(dòng)盤(pán)車(chē),將電梯轎廂停于進(jìn)水層站的上一層。如因進(jìn)水導(dǎo)致電梯鼓掌而困人,按《電梯困人處理規(guī)程》進(jìn)行救援;
d)當(dāng)機(jī)房發(fā)生進(jìn)水時(shí),應(yīng)立即停梯,并斷開(kāi)電梯電源總開(kāi)關(guān)。
4.3.3維修人員關(guān)閉電梯電源總開(kāi)關(guān)后,應(yīng)迅速判明進(jìn)水原因,阻斷漏水源。
4.3.4對(duì)濕水電梯應(yīng)進(jìn)行除濕處理,如用干抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換管線(xiàn)等。確認(rèn)濕水已消除,各絕緣電阻達(dá)到要求并且試梯運(yùn)行無(wú)異常后,方可投入正式運(yùn)行。
4.4發(fā)生火災(zāi)時(shí)的應(yīng)急處理
4.4.1樓層發(fā)生火災(zāi)情況下的應(yīng)急處理
應(yīng)急處理方法包括:
a)樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí)消監(jiān)控中心值班人員應(yīng)立即通過(guò)消防聯(lián)動(dòng)裝置控制電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài),并通過(guò)應(yīng)急電話(huà)安撫乘客使其保持鎮(zhèn)靜,電梯運(yùn)行到基站后,立即疏導(dǎo)乘客迅速離開(kāi)轎廂;
b)如消防聯(lián)動(dòng)裝置失靈,消監(jiān)控中心值班人員應(yīng)通過(guò)應(yīng)急電話(huà)請(qǐng)乘客立即擊碎玻璃按動(dòng)消防開(kāi)關(guān)使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài);
c)如消防聯(lián)動(dòng)裝置、應(yīng)急電話(huà)均失靈,則由消監(jiān)控中心值班人員通知電梯工,由電梯工進(jìn)行緊急迫降操作;
d)滅火作業(yè)按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理規(guī)程》進(jìn)行操作。
4.4.2井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)時(shí)的應(yīng)急處理
應(yīng)急處理方法包括:
a)發(fā)現(xiàn)人員應(yīng)疏導(dǎo)乘客迅速離開(kāi)轎廂切斷電源,報(bào)告消監(jiān)控中心,同時(shí)用干粉和1211滅火器控制火勢(shì)蔓延;
b)消監(jiān)控中心通過(guò)消防聯(lián)動(dòng)裝置對(duì)電梯進(jìn)行迫降;
c)滅火作業(yè)按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理規(guī)程》進(jìn)行操作。
4.5電梯困人按《電梯困人處理規(guī)程》進(jìn)行處理。
4.6電梯工在應(yīng)急處理結(jié)束后,及如實(shí)地做好相關(guān)的記錄。
5相關(guān)文件
《電梯困人處理規(guī)程》
《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理規(guī)程》
6記錄
《電梯應(yīng)急處理記錄》
