- 目錄
包括什么內(nèi)容
1. 巡邏區(qū)域劃分：明確物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的各個巡邏區(qū)域，包括住宅區(qū)、公共設施、商業(yè)區(qū)等。
2. 巡邏頻率與時間：設定合理的巡邏周期，如白天、夜晚及特殊時段的巡邏頻次。
3. 巡邏路線規(guī)劃：制定詳細的巡邏路線，確保全面覆蓋所有區(qū)域。
4. 巡邏人員配置：規(guī)定巡邏人員的數(shù)量、職責及應急處理能力要求。
5. 巡邏方式與裝備：明確徒步、車輛或其他方式巡邏，規(guī)定必要的安全裝備。
6. 巡邏記錄與報告：設定巡邏日志的填寫要求，以及異常情況的上報流程。
7. 培訓與演練：定期進行治安知識培訓和應急演練，提高巡邏人員的應對能力。
8. 治安合作機制：建立與當?shù)鼐健⑸鐓^(qū)等的溝通協(xié)作機制。
編制指南
1. 制定依據(jù)：參照國家和地方的物業(yè)管理法規(guī)、治安管理規(guī)定，結(jié)合物業(yè)實際狀況。
2. 征求意見：廣泛聽取業(yè)主、住戶、員工的意見，確保規(guī)程的可行性和接受度。
3. 實地考察：實地考察各巡邏區(qū)域，了解安全風險點，制定針對性措施。
4. 專家咨詢：邀請物業(yè)管理專家或安防專家參與規(guī)程的編寫，確保專業(yè)性。
5. 定期評估：實施后定期評估效果，根據(jù)反饋調(diào)整和完善規(guī)程。
復審規(guī)定
1. 時間間隔：每年至少進行一次全面復審，特殊情況可隨時調(diào)整。
2. 復審主體：由物業(yè)管理部門主導，涉及相關部門參與。
3. 復審內(nèi)容：檢查規(guī)程執(zhí)行情況，分析存在的問題，提出改進建議。
4. 記錄留存：將復審結(jié)果記錄在案，作為規(guī)程修訂的依據(jù)。
5. 公示更新：修訂后的規(guī)程應及時公示，確保所有相關人員知悉并遵守。
本規(guī)程旨在維護物業(yè)轄區(qū)的治安秩序，保障業(yè)主和住戶的生命財產(chǎn)安全。所有巡邏人員需嚴格按照規(guī)程執(zhí)行，確保巡邏工作的標準化和規(guī)范化，共同營造和諧、安全的居住環(huán)境。
物業(yè)轄區(qū)治安巡邏標準作業(yè)規(guī)程制度范文
物業(yè)轄區(qū)治安巡邏標準作業(yè)規(guī)程
1.0目的
規(guī)范治安巡邏工作,防止治安事件發(fā)生,保障轄區(qū)內(nèi)的工作生活秩序正常。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)的治安巡邏工作。
3.0職責
3.1主管經(jīng)理負責抽檢、指導治安巡邏工作。
3.2保安部治安應急分隊班長負責治安巡邏的檢查、監(jiān)督工作,協(xié)助主管經(jīng)理處理突發(fā)事件。
3.3治安應急分隊組長/保安員負責具體實施治安巡邏工作。
4.0程序要點
4.1治安巡邏的基本要求
4.1.1治安巡邏員要在巡邏過程中,應多看、多聽、多嗅,以確保完成巡視工作任務。
4.1.2檢查治安、防盜、防火、水浸等情況,發(fā)現(xiàn)問題立即處理。并報告上級領導及有關部門。
4.1.3巡查小區(qū)內(nèi)各個重點部位、治安死角等,發(fā)現(xiàn)有可疑人員應前往盤問,檢查證件,必要時檢查其所帶物品。
4.1.4對在小區(qū)內(nèi)流動擺賣的小販、推銷人員,應勸其離開轄區(qū),屬“三無“人員按《出租屋暫住人員、施工人員及“三無”人員管理標準作業(yè)規(guī)程》的要求對“三無”人員進行處理。
4.1.5對小區(qū)內(nèi)的裝修工程進行監(jiān)管,對有礙交通或因超時裝修產(chǎn)生噪音影響他人休息的裝修工程進行管理或制止。
4.2治安巡邏的基本任務
4.2.1預防和制止以下違反治安管理的行為及犯罪行為:
a)預防和制止以下擾亂公共秩序的行為;
--擾亂小區(qū)的秩序,致使工作、、生產(chǎn)、營業(yè)不能正常進行;
--擾亂小區(qū)內(nèi)的穿梭巴、村巴等公共交通工具上的秩序;
--結(jié)伙斗毆、尋釁滋事、侮辱婦女或者進行其他流氓活動的;
--捏造或歪曲事實,故意散布謠言或者以其他方法煽動擾亂小區(qū)生活工作秩序的;
--謊報險情,制造混亂的。
b)預防和制止以下妨礙公共安全的行為:
--非法攜帶、存放槍支彈藥或者其他違反槍支管理規(guī)定的行為;
--違反爆炸、劇毒、易燃、放射性等危險物品管理規(guī)定,生產(chǎn)、銷售、儲存、運輸、攜帶或使用危險物品的行為;
--非法制造、販賣、攜帶匕首、三棱刀、彈簧刀或者其他管制刀具的;
--未經(jīng)批準安裝、使用電網(wǎng)的;
--行人通行的地方施工,對溝井坎穴不覆蓋防護板、標志、防圍的或者故意損毀、移動覆蓋防護板、標志、防圍的。
c)預防和制止以下侵犯他人人身權利的行為:
--毆打他人,造成輕微傷害的;
--非法限制他人人身自由或者非法侵入他人住宅的;
--公然侮辱他人或者捏造事實誹謗他人的;
--虐待家庭成員、受虐待人要求處理的;
--寫恐嚇信或者其他方法威脅他人安全或者干擾他人正常生活的;
--脅迫或者誘騙不滿18歲的人表演恐怖的、殘忍節(jié)目,摧殘其身心健康的;
--隱匿、毀棄或者私自開拆他人的郵件、電報的。
d)預防和制止以下妨礙社會管理秩序的行為:
--明知是贓物而窩藏、銷毀、轉(zhuǎn)移或者明知是贓物而購買的;
--倒賣車票、船票、文藝演出或者體育比賽入場票券及其他票證的;
--違反政府禁令,吸食_、注射_等毒品的;
--偷開他人機動車輛的;
--故意損毀路燈、郵筒、公用電話或其他公用設施的;
--違反小區(qū)規(guī)定,破壞草坪、花卉、樹木的;
--違反小區(qū)規(guī)定,在住宅小區(qū)內(nèi)使用音響器材,音量過大影響周圍居民的工作或休息,不聽制止的。
e)預防和制止違反消防管理的行為:
--在有易燃、易爆物品的地方違反禁令,吸煙、使用明火的;
--故意阻礙消防通道或擾亂火災現(xiàn)場秩序的;
--拒不執(zhí)行火場指揮,影響滅火救災的;
--指使或者強令他人違反消防安全規(guī)定,冒險作業(yè)的;
--違反消防安全規(guī)定,占用防火間距或者搭棚、蓋房挖溝、砌墻堵塞消防車通道的;
--埋壓、圈占或損毀消防火栓、水泵、水塔、蓄水池等消防設施或者將消防器材、設備挪作他用,經(jīng)公安機關通知不加改正的。
f)預防和制止違反戶口或居民身份證管理、出租屋管理的行為:
--假報戶口或者冒用他人戶口證件、居民身份證的;
--故意涂改戶口證件的;
--出租屋或床鋪供人住宿,不按照規(guī)定申報登記住宿人戶口的。
4.2.2保護各類治安事件現(xiàn)場,疏導群眾,維護秩序。
4.2.3維護小區(qū)交通秩序。
4.2.4協(xié)助小區(qū)內(nèi)住戶的報警。
4.2.5為行人、住戶指引帶路,救助突然受傷、患病遇險等處于無援助的人,幫助遇到困難的殘病人、老人和兒童。
4.2.6受理拾遺物品,設法送還失主,或送交公共事務部。
4.2.7巡視小區(qū)內(nèi)的安全防范情況,提示公司的有關部門、商鋪、住戶,清除隱患。
4.3治安巡邏工作的檢查
4.3.1治安巡邏員對小區(qū)內(nèi)的違章停車、違章行使進行檢查。
4.3.2治安巡邏員對管轄區(qū)域的治安死角、重點部位進行檢查。
4.4巡邏工作的記錄存檔
4.4.1治安巡邏員將巡邏中發(fā)現(xiàn)或處理的情況認真詳細的記錄在《治安巡邏簽到表》內(nèi)。
4.4.2治安組長將本次的情況收集并記錄在《治安應急分隊一日情況匯總表》、《值班情況記錄本》內(nèi)。
4.4.3治安應急分隊班長對《治安巡邏簽到表》、《治安應急分隊一日情況匯總表》、《值班情況記錄本》的記錄內(nèi)容進行審批后,交保安內(nèi)勤存檔、保管,保存期兩年。
5.0記錄
5.1《治安巡邏簽到表》
5.2《治安巡邏登記表》
6.0相關支持文件
《出租屋暫住人員、施工人員及“三無”人員管理標準作業(yè)規(guī)程》
