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包括什么內(nèi)容
本規(guī)程旨在規(guī)范給排水設備設施的運行管理，確保設備高效、安全、可靠地運行，主要內(nèi)容包括：
1. 設備日常巡查與維護
2. 故障處理與應急響應
3. 設備性能監(jiān)測與評估
4. 設備維修保養(yǎng)計劃制定與執(zhí)行
5. 能源消耗監(jiān)控與節(jié)能措施
6. 安全操作規(guī)程
7. 文檔記錄與報告編寫
編制指南
1. 日常巡查與維護：每日對設備進行例行檢查，確保設備清潔，無異常噪音、振動或泄漏。定期更換濾網(wǎng)、清理水垢，保持設備良好運行狀態(tài)。
2. 故障處理：一旦發(fā)現(xiàn)設備異常，立即停止運行，按照應急預案進行處理，并及時上報。技術人員應迅速診斷故障原因，采取修復措施。
3. 性能監(jiān)測：通過儀表和監(jiān)控系統(tǒng)定期收集設備運行數(shù)據(jù)，分析設備性能，以便及時調(diào)整運行參數(shù)，預防潛在問題。
4. 維修保養(yǎng)：根據(jù)設備使用情況，制定年度維修保養(yǎng)計劃，包括預防性維護、定期檢修和大修工作，確保設備長期穩(wěn)定運行。
5. 能源管理：監(jiān)控設備能耗，優(yōu)化運行策略，實施節(jié)能改造，降低運營成本。
6. 安全操作：所有操作人員必須接受安全培訓，熟悉設備操作規(guī)程，遵守安全規(guī)定，防止事故發(fā)生。
7. 文檔記錄：詳細記錄設備運行、維護、故障及處理情況，形成完整的歷史檔案，便于設備管理和故障追溯。
復審規(guī)定
1. 本規(guī)程每年至少復審一次，由設備管理部門負責，結(jié)合實際運行情況和新技術發(fā)展，對規(guī)程進行修訂和完善。
2. 當設備更新?lián)Q代、技術升級或法規(guī)變更時，應及時對規(guī)程進行調(diào)整，確保規(guī)程的時效性和適用性。
3. 復審過程中，應廣泛征求相關部門和操作人員意見，確保規(guī)程的實用性和可操作性。
總結(jié)，給排水設備設施的運行管理需嚴謹細致，遵循本規(guī)程，以保證設備的高效運作，降低故障率，延長設備壽命，同時保障人員安全和環(huán)境健康。各環(huán)節(jié)應緊密結(jié)合，形成有序、高效的管理體系。
給排水設備設施的運行管理標準作業(yè)規(guī)程制度2范文
給排水設備設施的運行管理標準作業(yè)規(guī)程(二)
1.0目的
規(guī)范給排水設備設施運行管理工作,確保給排水設備設施良好運行。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)給排水設備設施的運行管理。
3.0職責
3.1機電維修部主管負責檢查給排水設備設施運行管理工作的實施情況。
3.2機電維修部水泵房組長負責給排水設備設施運行管理工作的組織實施。
3.3水泵房管理員具體負責給排水設備設施的運行管理。
4.0程序要點
4.1巡視監(jiān)控
4.1.1水泵房管理員應每兩小時巡視一次小區(qū)內(nèi)主供水管上閥以及道路上沙井、雨水井。
4.1.2巡視監(jiān)控內(nèi)容如下:
a)水泵房有無異常聲響或大的振動;
b)電機、控制柜有無異常氣味;
c)電機溫升是否正常(應不燙手),變頻器散熱通道是否順暢;
d)電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號燈顯示是否正確,控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常;
e)機械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求(正常值為4.5kgf/cm2);
f)水池、水箱水位是否正常;
g)閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;
h)主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標識是否清晰;
i)止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠;
j)臨時接駁用水情況;
k)雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。
4.1.3水泵房管理員在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)給排水設備設施有不正常情況時,應及時采取措施加以解決;處理不了的問題,應及時詳細地匯報給機電維修部水泵房組長或主管,請求協(xié)助解決。整改時,應嚴格遵守《給排水設備設施維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程》。
4.2給排水設備設施異常情況的處理
4.2.1主供水管爆裂的處置:
a)立即關閉相關連的主供水管上的閘閥;
b)如果關閉了主供水管上相關連的閘閥后仍不能控制住大量泄水,則應關停相應的水泵房;
c)立即通知公共事物部及機電維修部主管。機電維修部主管聯(lián)絡供水公司進行搶修;公共事物部負責通知相關的用水單位和用戶關于停水的情況;
d)在機電維修部水泵房組長或機電維修部主管的組織下,盡快開挖出所爆部位水管;
e)供水公司修好所爆部位水管后應由水泵房管理員開水試壓(用正常供水壓力試壓),看有無漏水或松動現(xiàn)象;
f)確認一切正常后,回填土方,恢復水管爆裂前的原貌。
4.2.2水泵房發(fā)生火災時按《火警、火災應急處理標準作業(yè)規(guī)程》處置。
4.2.3水泵房發(fā)生水浸時的處置:
a)視進水情況關掉機房內(nèi)運行的設備設施并拉下電源開關;
b)堵住漏水源;
c)如果漏水較大,應立即通知機電維修部主管,同時盡力阻滯進水;
d)如果漏水堵住后,應立即排水;
e)排干水后,應立即對濕水設備設施進行除濕處理。如用干的干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換相關管線等;
f)確認濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開機試運行;如無異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運行。
4.1“市電”停時,水泵房管理員應按《柴油發(fā)電機操作標準作業(yè)規(guī)程》立即啟動柴油發(fā)電機,并按《柴油發(fā)電機運行管理標準作業(yè)規(guī)程》進行巡視監(jiān)控。從“市電”停到重新正常供水規(guī)定時間為15分鐘。
4.4水泵房管理
4.4.1非值班人員不準進入水泵房,若需要進入,須經(jīng)機電維修部主管同意并在值班人員的陪同下方可進入水泵房。
4.4.2水泵房內(nèi)嚴禁存放有毒、有害物品。
4.4.3水泵房內(nèi)應備齊消防器材并在放置在方便、顯眼處。水泵房內(nèi)嚴禁吸煙。。
4.4.4每班打掃一次水泵房的衛(wèi)生,每周清潔一次水泵房內(nèi)的設備設施,做到地面、墻壁、天花、門窗、設備設施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物,油漆完好、整潔光亮。
4.4.5水泵房內(nèi)應當通風良好,光線足夠,門窗開啟靈活。
4.4.6水泵房應當做到隨時上鎖,鑰匙由當值水泵房管理員保管,水泵房管理員不得私自配鑰匙。
4.5交接班要求
4.5.1接班人員應準時接班。
4.5.2接班人員應認真聽取交班人交代,并查看《給排水設備設施運行日記》,檢查工具、物品是否齊全,確認無誤后在《給排水設備設施日記》上簽名。
4.5.3有下列情況之一者不準交班:
a)上一班運行情況未交代清楚;
b)記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;
c)水泵房不干凈;
d)接班人未到崗;
e)事故正在處理中或交班時發(fā)生故障,此時應由交班人負責繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進行。
4.6水泵房管理員應將給排水設備設施的運行數(shù)據(jù)(環(huán)境溫度、電壓、電流、運行頻率)及運行狀況完整、規(guī)范地記錄在《給排水設備設施日記》表內(nèi),于每月的3日前由水泵房組長將上一個月的記錄整理成冊后交機電維修部存檔,保存期為二年。
5.0記錄
《給排水設備設施運行管理日記》
6.0相關支持文件
6.1《給排水設備設施維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程》
6.2《火警火災應急處理標準作業(yè)規(guī)程》
