- 目錄
包括什么內(nèi)容
1. 管理目標(biāo)：確保物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的施工安全，防止閑雜人員干擾施工進(jìn)程，維護(hù)業(yè)主的生活秩序。
2. 責(zé)任分工：明確物業(yè)管理部門、施工團(tuán)隊(duì)及保安人員的職責(zé)。
3. 出入管理：設(shè)定嚴(yán)格的出入登記制度，對(duì)施工人員進(jìn)行身份驗(yàn)證。
4. 施工區(qū)域劃分：界定施工區(qū)域，設(shè)立明顯標(biāo)識(shí)，防止閑雜人員誤入。
5. 工作時(shí)間規(guī)定：規(guī)定施工時(shí)間，非工作時(shí)間禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。
6. 應(yīng)急處理：制定應(yīng)對(duì)突發(fā)情況的預(yù)案，如遇特殊情況及時(shí)處理。
編制指南
1. 明確責(zé)任：各部門應(yīng)清楚自身在管理中的角色，物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)總體協(xié)調(diào)，施工團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)內(nèi)部管理，保安負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控。
2. 制定詳細(xì)流程：每個(gè)環(huán)節(jié)應(yīng)有明確的操作步驟，如出入登記流程、異常情況報(bào)告流程等。
3. 培訓(xùn)與執(zhí)行：對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行規(guī)程培訓(xùn)，確保理解和遵守。
4. 定期評(píng)估：定期檢查執(zhí)行效果，對(duì)存在問(wèn)題進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。
5. 溝通與反饋：建立有效的溝通機(jī)制，及時(shí)解決執(zhí)行中遇到的問(wèn)題。
復(fù)審規(guī)定
1. 時(shí)間周期：每年至少進(jìn)行一次全面復(fù)審，根據(jù)實(shí)際情況可增加臨時(shí)復(fù)審。
2. 復(fù)審內(nèi)容：涵蓋所有管理環(huán)節(jié)，包括制度執(zhí)行情況、人員職責(zé)履行、問(wèn)題整改等。
3. 參與人員：由物業(yè)管理部門主導(dǎo)，施工團(tuán)隊(duì)和保安部門參與。
4. 復(fù)審結(jié)果：記錄復(fù)審發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，提出改進(jìn)措施，并跟蹤落實(shí)。
5. 記錄保存：復(fù)審報(bào)告應(yīng)妥善保存，作為未來(lái)修訂規(guī)程的參考。
以上規(guī)程旨在提高物業(yè)轄區(qū)施工期間的安全管理水平，確保施工順利進(jìn)行，同時(shí)也保障業(yè)主的生活質(zhì)量。各相關(guān)部門和個(gè)人應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)良好的施工環(huán)境。
物業(yè)轄區(qū)施工人員閑雜人員管理作業(yè)規(guī)程制度范文
物業(yè)轄區(qū)施工人員、閑雜人員管理作業(yè)規(guī)程
1目的
規(guī)范小區(qū)、寫字樓、學(xué)校、足球基地的施工人員、閑雜人員的管理工作,確保良好的生活環(huán)境和正常的工作秩序。
2適用范圍
適用于所有施工人員、閑雜人員的管理。
3職責(zé)
3.1保安隊(duì)長(zhǎng)(安保部經(jīng)理)負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)、寫字樓、學(xué)校、足球基地的施工人員、閑雜人員管理工作的監(jiān)督、檢查,辦理相關(guān)的證件及相關(guān)資料的存檔工作。
3.2保安班長(zhǎng)、隊(duì)員負(fù)責(zé)按適用的法律法規(guī)和公司的規(guī)章制度,具體實(shí)施對(duì)小區(qū)、寫字樓、學(xué)校、足球基地的施工人員、閑雜人員的管理。
4作業(yè)規(guī)程
4.1基本原則
4.1.1依法辦事的原則。保安隊(duì)(安保部)各級(jí)人員在對(duì)施工人員、閑雜人員進(jìn)行管理時(shí),必須按適用的法律法規(guī)等有關(guān)法律條文依法管理、依法辦事。
4.1.2文明服務(wù)原則。保安隊(duì)(安保部)各級(jí)人員在對(duì)施工人員、閑雜人員進(jìn)行檢查、辦證、管理時(shí),必須文明服務(wù),文明執(zhí)勤。
4.1.3時(shí)效性原則。保安隊(duì)各級(jí)人員在對(duì)施工人員、閑雜人員進(jìn)行檢查、辦證、管理時(shí),必須在較短的時(shí)間內(nèi)完成工作。
4.2施工人員的管理
4.2.1凡需進(jìn)行裝修的業(yè)主、物業(yè)使用人及裝修公司在裝修前須到相應(yīng)的管理處辦理相關(guān)手續(xù)。
4.2.2保安隊(duì)(安保部)根據(jù)管理處的工作聯(lián)系單內(nèi)容,為裝修公司的施工人員辦理《出入證》,并將有關(guān)資料存檔備案。
4.2.3施工人員在進(jìn)場(chǎng)裝修期間,必須遵守管理處的相關(guān)規(guī)定。
4.2.4裝修現(xiàn)場(chǎng)管理
保安人員對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查、管理時(shí),應(yīng)關(guān)注:
a)施工人員辦理《出入證》的情況;
b)施工人員執(zhí)行管理處相關(guān)規(guī)定的情況;
c)裝修現(xiàn)場(chǎng)滅火器配備情況;
d)安全設(shè)施設(shè)備有無(wú)損壞或移位情況;
e)其他情況。
4.2.5施工人員的車輛停放和運(yùn)貨車輛的進(jìn)出,必須遵守管理處的相關(guān)規(guī)定,并服從保安員的指揮和管理。
4.3閑雜人員的管理。
4.3.1將清查閑雜人員的工作作為保安隊(duì)(安保部)日常巡邏工作中的一項(xiàng)基本任務(wù)。
4.3.2保安隊(duì)(安保部)的巡邏人員、車管人員應(yīng)采取定時(shí)或不定時(shí)的方式對(duì)轄區(qū)進(jìn)行檢查;清理并驅(qū)逐在轄區(qū)內(nèi)閑逛、乞討、拾荒、發(fā)放資料及精神病、醉酒鬧事等妨礙轄區(qū)治安秩序的人員,并記錄。
4.3.3對(duì)于在轄區(qū)內(nèi)擾亂治安(生活、工作)秩序、屢教不改或不聽勸阻的閑雜人員,應(yīng)將其驅(qū)逐出轄區(qū)或交由公安機(jī)關(guān)處理,并進(jìn)行記錄。
5記錄
5.1《出入證》
5.2《值班情況記錄表》
6相關(guān)支持文件
6.1《巡邏崗管理作業(yè)規(guī)程》
6.2《突發(fā)事件處理作業(yè)規(guī)程》
