有哪些
弱電系統是現代建筑和企業(yè)運營中的重要組成部分，包括網絡通信、視頻監(jiān)控、防盜報警、樓宇自動化等多個子系統。當這些系統出現故障時，需要及時維修以保證正常運行。以下是弱電系統維修規(guī)程的主要內容：
1. 故障識別與定位
2. 維修工具和設備的準備
3. 安全操作規(guī)程
4. 系統恢復與測試
5. 維修記錄與報告
6. 預防性維護策略
標準
1. 故障識別與定位：應通過專業(yè)診斷工具和系統日志分析，準確判斷問題所在，避免盲目拆解和更換設備。
2. 維修工具和設備：使用符合行業(yè)標準的工具，并確保其完好無損，以防止二次損壞。
3. 安全操作規(guī)程：遵守電氣安全規(guī)定，如斷電操作、佩戴防護裝備，確保人員安全。
4. 系統恢復與測試：修復后需進行功能測試，確保所有子系統恢復正常運行，并與用戶確認滿意。
5. 維修記錄與報告：詳細記錄維修過程、使用的材料和工時，便于后續(xù)跟蹤和分析。
6. 預防性維護：制定定期檢查計劃，預防潛在故障，延長設備壽命。
是什么意思
1. 故障識別與定位：意味著維修人員需要具備專業(yè)技能，能夠迅速找到問題的根源，避免無效工作。
2. 維修工具和設備：強調了工具的質量和適用性，確保維修過程的專業(yè)性和效率。
3. 安全操作規(guī)程：這是對員工生命安全的基本保障，不容忽視。
4. 系統恢復與測試：表示維修不只是修復，還需驗證系統的正常運行，確保業(yè)務不受影響。
5. 維修記錄與報告：這有助于跟蹤設備狀態(tài)，優(yōu)化維修流程，也有利于成本控制。
6. 預防性維護：通過定期檢查，可以提前發(fā)現并解決問題，減少突發(fā)故障的可能性。
維修規(guī)程旨在確保弱電系統的穩(wěn)定運行，降低故障率，提升服務質量和客戶滿意度。在執(zhí)行過程中，每個環(huán)節(jié)都需要精心操作，以達到最佳效果。維修人員應持續(xù)學習新知識和技術，以適應不斷發(fā)展的弱電系統環(huán)境。對于企業(yè)管理者來說，建立和執(zhí)行一套完善的弱電系統維修規(guī)程，不僅可以提高工作效率，還能有效降低運營成本，保障企業(yè)的正常運營。
弱電系統維修規(guī)程范文
第1篇 弱電系統維修規(guī)程
為規(guī)范弱電系統維修程序,確保高效率、高質量地完成弱電系統的維修工作,特制定本規(guī)程。
1.0維修服務人員進用戶家進行弱電系統維修時,應遵守《用戶家庭安裝/維修規(guī)程》的規(guī)定。
2.0維修服務人員注意事項
2.1應熟悉維修設施的電路原理及功能方框圖。
2.2應注意安全操作:
a.確保人身安全:維修時如需帶電作業(yè)(電壓高于36v時),應做好相應的絕緣措施;
b.確保維修設施的安全:測量某焊點電壓時切忌與相鄰焊點相碰;維修設施印刷線路板底面切忌與金屬物件相碰,最好用絕緣板托起,注意合理放置維修工具以免引起意外。
3.0基本維修方法
3.1觀察法:
a.有無虛焊、松脫、燒集的元器件;
b.有無異常的聲音;
c.觀察圖象效果。
3.2靜態(tài)測量法:
a.短路電阻測量法;
b.電流測量判斷法;
c.電壓測量判斷法;
4.0樓層防盜對講機維修
4.1室內聽不到鈴聲:
a.檢查主機按鈕開關是否接觸良好,否則應更換按鈕開關;
b.檢查室內分機待機轉換開關是否接觸良好,如接觸不行則應整修處理;
c.通過上述兩個步驟如仍不振鈴,則應重點檢查振鈴放大電路,直至故障排除。
4.2不能對講:
a.檢查通話線是否接觸良好,如不行則重新焊接;
b.檢查室內分機擴音器、揚聲器是否正常,如不正常則應更換;
c.檢查室內分機放大電路,重點檢查三極管直至故障排除。
4.3不能開樓下大閘門:
a.檢查鎖舌部件是否靈活,如阻滯則應加潤滑油;
b.檢查開鎖磁線圈接線是否良好、線圈是否燒壞,如是則應重新接好線頭或更換電磁線圈;
c.檢查分機開鎖按鈕是否接觸良好、開鎖繼電器是否動作可靠、開鎖電路有無損壞的元器件,如有問題則應逐一檢查并排除故障。
4.4主機無電源:
a.檢查橋式整流二極管有無損壞,如損壞則應更換同規(guī)格二極管;
b.檢查電源變壓器是否燒壞,如是則應更換同規(guī)格的變壓器。
5.0可視對講機維修:
5.1無圖象、聲音,但開鎖正常:
a.調節(jié)亮度電位器觀察屏幕有無光柵,如有光柵則應檢查室內機與門口機的圖象信號連接線是否接牢,否則應重新接好(燙錫焊接);
b.如調節(jié)亮度電位器屏幕仍無光柵,此時應檢查室內機電路板,包括振蕩電路、推動電路、輸出電路、圖象顯示電路等逐級檢查,直至故障排除。
5.2通話無聲音:
a.檢查聽筒與室內機接線是否牢固,否則應重新接好(燙錫、焊接);
b.調節(jié)音量電位器,如揚聲器里有交流聲發(fā)出,則說明室內機的放大電路正常,此時應檢查門機上的麥克風,如麥克風損壞則應更換同規(guī)格麥克風;
c. 調節(jié)音量電位器,如揚聲器里什么聲音都沒有,則說明室內機的放大電路有問題,室內機放大電路包括音頻輸出電路、前置放大電路、功放電路,此時應逐級進行檢查直至故障排除。
6.0維修工作結束后,維修員應及時清潔工作場地,把小的垃圾裝入塑料袋內,用干凈干抹布擦拭弄臟了的部位。
7.0向用戶試驗維修后的效果,試驗應不少于3次,并向用戶說明使用中應注意的事項,如用戶有不滿意的地方,維修員應及時進行整改直至用戶滿意為止。
8.0一切正常后請用戶在《有償維修服務單》上簽名確認。最后簽上維修員的姓名以備查詢。
第2篇 弱電系統維修工作標準作業(yè)規(guī)程制度
弱電系統維修工作標準作業(yè)規(guī)程
一、目的
規(guī)范弱電系統維修程序,確保高效率、高質量地完成弱電系統的維修工作。
二、適用范圍
適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內的弱電系統的維修。
三、職責
1、機電維修部主管負責檢查弱電系統維修工作的實施情況并負責弱電系統維修工作的組織實施。
2、維修員負責弱電系統的維修工作。
四、程序要點
1、維修員進住戶家進行弱電系統維修時,應遵守《住戶家庭安裝/維修標準規(guī)程》的四-1條款。
2、維修員注意事項
(1)應熟悉維修設施的電路原理及功能方框圖。
(2)應注意安全操作:
a、確保人身安全:維修時如需帶電作業(yè)(電壓高于36v時),應做好相應的絕緣措施;
b、確保維修設施的安全:測量某焊點電壓時切忌與相鄰焊點相碰;維修設施印刷線路板底面切忌與金屬物件相碰,最好用絕緣板托起;注意合理放置維修工具以免引起意外。
(3)必須正確判斷故障部位、故障元器件,切忌亂換亂拆、胡亂調整。
3、基本維修方法
(1)觀察法:
a、有無虛焊、松脫、燒焦的元器件;
b、有無異常的聲音;
c、觀察圖象效果。
(2)靜態(tài)測量法:
a、短路電阻測量法;
b、電流測量判斷法;
c、電壓測量判斷法。
4、天線系統維修
(1)放大器:
a、檢查輸入、輸出插頭是否松弛、氧化、生繡,如是則應整修或更換插頭;
b、檢查輸入信號,一般應為90db,如相差太大(15db以上)則應通知廣播站解決;
c、如果輸入信號滿足要求(90db),調整低頻增益、高頻增益至最大,而輸出仍不能達到要求(104db)則應通知廣播站拆修放大器。
(2)分配器;
a、檢查輸入、輸出插頭是否脫、氧化、生銹,如是則應整修或更換插頭;
b、檢查分配器輸入、輸出信號強弱,如果輸出信號比輸入信號減少5db以上,則應更換分配器。
(3)分接盒:
a、檢查分接盒輸入、輸出插頭是否松脫、氧化、生銹,如是則應整修或更換插頭;
b、檢查分接盒輸入、輸出信號強弱,如果輸出信號比輸入信號減少2db以上則應更換分接盒。
(4)插座:
a、檢查分接盒輸入、輸出插頭是否松脫、氧化、生銹,如是則應整改插府,整改達不到要求的應更換;
b、檢查插座輸入與輸出信號,如果輸出信號較輸入信號減少2db以上,則應更換插座。
(5)饋線:
a、檢查饋線對地絕緣電阻應大于2mω,線間絕緣電阻應大于10mω;
b、檢查饋線100米內的信號衰減應不超過10db,否則應更換饋線。
5、電話線維修
(1)檢查電話線接頭有無生銹、氧化或發(fā)霉斷火,如是則應重接接頭(燙錫處理)。
(2)檢查電話線有無斷線,如有則應更換一要電話線(有兩根備用線)。
(3)檢查電話線有無短路或漏電,如有則應更換電話線。
6、樓層防盜對講機維修
(1)室內聽不到鈴聲:
a、檢查主機按鈕開關是否接觸良好,否則應更抵達按鈕開關;
b、檢查室內分機待機轉換開關是否接觸良好,如接觸不行則應整修處理;
c、通過上述兩個步驟如仍不振鈴,則應重點檢查振鈴放大電路,直至故障排除。
(2)不能對講:
a、檢查通話線是否接觸良好,如不行則重新焊接;
b、檢查室內分機擴音器、揚聲器是否正常,如不正常則應更換;
c、檢查室內分機放大電路,重點檢查三極管直至故障排除。
(3)不能開樓下大閘門:
a、檢查鎖舌部件是否靈活,如阻滯則應加潤滑油;
b、檢查開鎖磁線圈接線是否良好、線圈是否燒壞,如是則應重新接好線頭或更換電磁線圈;
c、檢查分機開鎖按鈕是否接觸良好、開鎖繼電器是否動作可靠、開鎖電路有無損壞的元器件,如有總是則應逐一檢查并排隊故障。
(4)主機無電源:
a、檢查橋式整流二極管有無損壞,如損壞則應更換同規(guī)格二極管;
b、檢查電源變壓器是否燒壞,如是則應更換同規(guī)格的變壓器。
7、可視對講機維修
(1)無圖象、聲音,但開鎖正常:
a、調節(jié)亮度電位器觀察屏幕有無光柵,如有光柵則應檢查室內機與門口機的圖象信號連接線是否接牢,則由應重新接好(燙錫焊接);
b、如調節(jié)這度電位屏幕仍無光柵、此時應檢查室內機電路板,包括振蕩電路、推動電路、輸出電路、圖象顯示電路等逐級檢查,直至故障排除。
(2)通話無聲音:
a、檢查聽筒與室內機的接線是否牢固,否則應重新接好(燙錫、焊接);
b、調節(jié)音量電位器,如揚聲器里有交流聲發(fā)出,則說明室內機的放大電路正常,此時應檢查門機上的麥克風,如麥克風損壞則應更換同規(guī)格麥克風;
c、調節(jié)音量電位呂,如揚聲器里什么聲音都沒有,則說明室內機的放大電路有問題,室內機放大電路包括音頻輸入電路、前置放大電路、功放電路,此時應逐級進行檢查直至故障排除。
(3)不能開大閘門:按本規(guī)程5-3條款執(zhí)行。
8、維修工作結束后,維修員應及時清潔工作場地,把小的垃圾裝入塑料袋內,用干凈干抹布擦試弄臟了的部位。
9、向住戶試驗維修后的效果,試驗應不少于3次,并向住戶說明使用中應注意的事項,如住戶有不滿意的地方(合理的要求),維修員應及時進行整改直至住戶滿意為止。
10、一切正常后請住戶在《住戶家庭安裝/維修(收費)通知單》上簽名確認。如住戶對此次維修收費有異議,維修員應根據《機電維修部制作維修項目收費規(guī)定》向住戶作出解釋,盡量打消住戶的疑慮。
11、維修員回到機電維修部后,應及時填寫好《住戶家庭安裝/維修(收費)通知單》(內容包括:維修內容、所用主要材料、施工時間等),最后簽上維修同的姓名以備查詢。
12、機電維修部做好《住戶家庭安裝/維修(收費)通知單》的登記工作。
五、記錄
第3篇 物業(yè)項目弱電系統維修規(guī)程制度
物業(yè)項目弱電系統維修規(guī)程
為規(guī)范弱電系統維修程序,確保高效率、高質量地完成弱電系統的維修工作,特制定本規(guī)程。
1.0維修服務人員進用戶家進行弱電系統維修時,應遵守《用戶家庭安裝/維修規(guī)程》的規(guī)定。
2.0維修服務人員注意事項
2.1應熟悉維修設施的電路原理及功能方框圖。
2.2應注意安全操作:
a.確保人身安全:維修時如需帶電作業(yè)(電壓高于36v時),應做好相應的絕緣措施;
b.確保維修設施的安全:測量某焊點電壓時切忌與相鄰焊點相碰;維修設施印刷線路板底面切忌與金屬物件相碰,最好用絕緣板托起,注意合理放置維修工具以免引起意外。
3.0基本維修方法
3.1觀察法:
a.有無虛焊、松脫、燒集的元器件;
b.有無異常的聲音;
c.觀察圖象效果。
3.2靜態(tài)測量法:
a.短路電阻測量法;
b.電流測量判斷法;
c.電壓測量判斷法;
4.0樓層防盜對講機維修
4.1室內聽不到鈴聲:
a.檢查主機按鈕開關是否接觸良好,否則應更換按鈕開關;
b.檢查室內分機待機轉換開關是否接觸良好,如接觸不行則應整修處理;
c.通過上述兩個步驟如仍不振鈴,則應重點檢查振鈴放大電路,直至故障排除。
4.2不能對講:
a.檢查通話線是否接觸良好,如不行則重新焊接;
b.檢查室內分機擴音器、揚聲器是否正常,如不正常則應更換;
c.檢查室內分機放大電路,重點檢查三極管直至故障排除。
4.3不能開樓下大閘門:
a.檢查鎖舌部件是否靈活,如阻滯則應加潤滑油;
b.檢查開鎖磁線圈接線是否良好、線圈是否燒壞,如是則應重新接好線頭或更換電磁線圈;
c.檢查分機開鎖按鈕是否接觸良好、開鎖繼電器是否動作可靠、開鎖電路有無損壞的元器件,如有問題則應逐一檢查并排除故障。
4.4主機無電源:
a.檢查橋式整流二極管有無損壞,如損壞則應更換同規(guī)格二極管;
b.檢查電源變壓器是否燒壞,如是則應更換同規(guī)格的變壓器。
5.0可視對講機維修:
5.1無圖象、聲音,但開鎖正常:
a.調節(jié)亮度電位器觀察屏幕有無光柵,如有光柵則應檢查室內機與門口機的圖象信號連接線是否接牢,否則應重新接好(燙錫焊接);
b.如調節(jié)亮度電位器屏幕仍無光柵,此時應檢查室內機電路板,包括振蕩電路、推動電路、輸出電路、圖象顯示電路等逐級檢查,直至故障排除。
5.2通話無聲音:
a.檢查聽筒與室內機接線是否牢固,否則應重新接好(燙錫、焊接);
b.調節(jié)音量電位器,如揚聲器里有交流聲發(fā)出,則說明室內機的放大電路正常,此時應檢查門機上的麥克風,如麥克風損壞則應更換同規(guī)格麥克風;
c. 調節(jié)音量電位器,如揚聲器里什么聲音都沒有,則說明室內機的放大電路有問題,室內機放大電路包括音頻輸出電路、前置放大電路、功放電路,此時應逐級進行檢查直至故障排除。
6.0維修工作結束后,維修員應及時清潔工作場地,把小的垃圾裝入塑料袋內,用干凈干抹布擦拭弄臟了的部位。
7.0向用戶試驗維修后的效果,試驗應不少于3次,并向用戶說明使用中應注意的事項,如用戶有不滿意的地方,維修員應及時進行整改直至用戶滿意為止。
8.0一切正常后請用戶在《有償維修服務單》上簽名確認。最后簽上維修員的姓名以備查詢。
第4篇 弱電系統的維修標準作業(yè)規(guī)程制度
弱電系統的維修標準作業(yè)規(guī)程
一、目的
規(guī)范弱電系統維修程序,確保高效率、高質量地完成弱電系統的維修工作。
二、適用范圍
適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內的弱電系統的維修。
三、職責
1、機電維修部主管負責檢查弱電系統維修工作的實施情況并負責弱電系統維修工作的組織實施。
2、維修員負責弱電系統的維修工作。
四、程序要點
1、維修員進住戶家進行弱電系統維修時,應遵守《住戶家庭安裝/維修標準規(guī)程》的四-1條款。
2、維修員注意事項
(1)應熟悉維修設施的電路原理及功能方框圖。
(2)應注意安全操作:
a、確保人身安全:維修時如需帶電作業(yè)(電壓高于36v時),應做好相應的絕緣措施;
b、確保維修設施的安全:測量某焊點電壓時切忌與相鄰焊點相碰;維修設施印刷線路板底面切忌與金屬物件相碰,最好用絕緣板托起;注意合理放置維修工具以免引起意外。
(3)必須正確判斷故障部位、故障元器件,切忌亂換亂拆、胡亂調整。
3、基本維修方法
(1)觀察法:
a、有無虛焊、松脫、燒焦的元器件;
b、有無異常的聲音;
c、觀察圖象效果。
(2)靜態(tài)測量法:
a、短路電阻測量法;
b、電流測量判斷法;
c、電壓測量判斷法。
4、天線系統維修
(1)放大器:
a、檢查輸入、輸出插頭是否松弛、氧化、生繡,如是則應整修或更換插頭;
b、檢查輸入信號,一般應為90db,如相差太大(15db以上)則應通知廣播站解決;
c、如果輸入信號滿足要求(90db),調整低頻增益、高頻增益至最大,而輸出仍不能達到要求(104db)則應通知廣播站拆修放大器。
(2)分配器;
a、檢查輸入、輸出插頭是否脫、氧化、生銹,如是則應整修或更換插頭;
b、檢查分配器輸入、輸出信號強弱,如果輸出信號比輸入信號減少5db以上,則應更換分配器。
(3)分接盒:
a、檢查分接盒輸入、輸出插頭是否松脫、氧化、生銹,如是則應整修或更換插頭;
b、檢查分接盒輸入、輸出信號強弱,如果輸出信號比輸入信號減少2db以上則應更換分接盒。
(4)插座:
a、檢查分接盒輸入、輸出插頭是否松脫、氧化、生銹,如是則應整改插府,整改達不到要求的應更換;
b、檢查插座輸入與輸出信號,如果輸出信號較輸入信號減少2db以上,則應更換插座。
(5)饋線:
a、檢查饋線對地絕緣電阻應大于2mω,線間絕緣電阻應大于10mω;
b、檢查饋線100米內的信號衰減應不超過10db,否則應更換饋線。
5、電話線維修
(1)檢查電話線接頭有無生銹、氧化或發(fā)霉斷火,如是則應重接接頭(燙錫處理)。
(2)檢查電話線有無斷線,如有則應更換一要電話線(有兩根備用線)。
(3)檢查電話線有無短路或漏電,如有則應更換電話線。
6、樓層防盜對講機維修
(1)室內聽不到鈴聲:
a、檢查主機按鈕開關是否接觸良好,否則應更抵達按鈕開關;
b、檢查室內分機待機轉換開關是否接觸良好,如接觸不行則應整修處理;
c、通過上述兩個步驟如仍不振鈴,則應重點檢查振鈴放大電路,直至故障排除。
(2)不能對講:
a、檢查通話線是否接觸良好,如不行則重新焊接;
b、檢查室內分機擴音器、揚聲器是否正常,如不正常則應更換;
c、檢查室內分機放大電路,重點檢查三極管直至故障排除。
(3)不能開樓下大閘門:
a、檢查鎖舌部件是否靈活,如阻滯則應加潤滑油;
b、檢查開鎖磁線圈接線是否良好、線圈是否燒壞,如是則應重新接好線頭或更換電磁線圈;
c、檢查分機開鎖按鈕是否接觸良好、開鎖繼電器是否動作可靠、開鎖電路有無損壞的元器件,如有總是則應逐一檢查并排隊故障。
(4)主機無電源:
a、檢查橋式整流二極管有無損壞,如損壞則應更換同規(guī)格二極管;
b、檢查電源變壓器是否燒壞,如是則應更換同規(guī)格的變壓器。
7、可視對講機維修
(1)無圖象、聲音,但開鎖正常:
a、調節(jié)亮度電位器觀察屏幕有無光柵,如有光柵則應檢查室內機與門口機的圖象信號連接線是否接牢,則由應重新接好(燙錫焊接);
b、如調節(jié)這度電位屏幕仍無光柵、此時應檢查室內機電路板,包括振蕩電路、推動電路、輸出電路、圖象顯示電路等逐級檢查,直至故障排除。
(2)通話無聲音:
a、檢查聽筒與室內機的接線是否牢固,否則應重新接好(燙錫、焊接);
b、調節(jié)音量電位器,如揚聲器里有交流聲發(fā)出,則說明室內機的放大電路正常,此時應檢查門機上的麥克風,如麥克風損壞則應更換同規(guī)格麥克風;
c、調節(jié)音量電位呂,如揚聲器里什么聲音都沒有,則說明室內機的放大電路有問題,室內機放大電路包括音頻輸入電路、前置放大電路、功放電路,此時應逐級進行檢查直至故障排除。
(3)不能開大閘門:按本規(guī)程5-3條款執(zhí)行。
8、維修工作結束后,維修員應及時清潔工作場地,把小的垃圾裝入塑料袋內,用干凈干抹布擦試弄臟了的部位。
9、向住戶試驗維修后的效果,試驗應不少于3次,并向住戶說明使用中應注意的事項,如住戶有不滿意的地方(合理的要求),維修員應及時進行整改直至住戶滿意為止。
10、一切正常后請住戶在《住戶家庭安裝/維修(收費)通知單》上簽名確認。如住戶對此次維修收費有異議,維修員應根據《機電維修部制作維修項目收費規(guī)定》向住戶作出解釋,盡量打消住戶的疑慮。
11、維修員回到機電維修部后,應及時填寫好《住戶家庭安裝/維修(收費)通知單》(內容包括:維修內容、所用主要材料、施工時間等),最后簽上維修同的姓名以備查詢。
12、機電維修部做好《住戶家庭安裝/維修(收費)通知單》的登記工作。
五、記錄
第5篇 弱電系統維修保養(yǎng)規(guī)程制度
1.0 目的
確保弱電設備設施性能良好,保證安全運行。
2.0 適用范圍
適用于本物業(yè)管理區(qū)域內弱電設備(設施)的維修保養(yǎng)。
3.0 職責
3.1 弱電系統技工負責設備維修保養(yǎng)。
3.2弱電系統工程師對維修保養(yǎng)工作進行指導,檢查監(jiān)督及外委修理的聯系工作。
4.0 工作程序
4.1設備維修保養(yǎng)工作程序
4.1.1控制室設備由工程部弱電系統技工負責維修保養(yǎng)。
4.1.2 弱電工程師每月26日前制定下一月保養(yǎng)計劃,每周進行一次。
4.1.3弱電系統技工按各保養(yǎng)計劃表的要求進行維修保養(yǎng),并將維修保養(yǎng)情況記錄于相應記錄內。
4.1.4設備維修后必須恢復原來狀態(tài)::,不得隨意更改原器材、線路。
4.1.5 設備故障維修不得超過8小時,若在8小時內無法解決的特別故障,應將故障原因,解決時間上報物業(yè)公司總經理,限期解決。
4.1.6凡是夜間發(fā)生的,不會產生嚴重后果的設備故障,可以由白班處理。
4.1.7工程部弱電系統工程師對維修保養(yǎng)提供工作指導及檢查監(jiān)督。
4.2弱電檢修保養(yǎng)周期表
5.0相關文件
無
6.0表格及記錄
無
第6篇 弱電系統維修標準作業(yè)規(guī)程制度7
弱電系統維修標準作業(yè)規(guī)程(七)
1.0目的
規(guī)范弱電系統維修程序,確保高效率、高質量地完成弱電系統的維修。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內的弱電系統的維修。
3.0職責
3.1機電維修部主管負責檢查弱電系統維修工作的實施情況。
3.2機電維修部組長負責弱電系統維修工作的組織實施。
3.3維修員負責弱電系統的維修工作。
4.0程序要點
4.1維修員進住戶家進行弱電系統維修時,應遵守《住戶家庭安裝/維修標準作業(yè)規(guī)程》的4.1條款。
4.2維修員注意事項
4.2.1應熟悉維修設施的電路原理及功能方框圖。
4.2.2應注意安全操作:
a)確保人身安全:維修時如需帶電作業(yè)(電壓高于36v時),應做好相應的絕緣措施;
b)確保維修設施的安全:測量某焊點電壓時切忌與相鄰焊點相碰;維修設施印刷線路板底面切忌與金屬物件相碰,最好用絕緣板托起;注意合理放置維修工具以免引起意外。
4.2.3必須正確判斷故障部位、故障元器件,切忌亂換亂拆、胡亂調整。
4.3基本維修方法
4.3.1觀察法:
a)有無虛焊、松脫、燒焦的元器件;
b)有無異常的聲音;
c)觀察圖象效果。
4.3.2靜態(tài)測量法:
a)短路電阻測量法;
b)電流測量判斷法;
c)電壓測量判斷法。
4.4天線系統維修
4.4.1放大器:
a)檢查輸入、輸出插頭是否松弛、氧化、生銹,如是則應整修或更換插頭;
b)檢查輸入信號,一般應為90db,如相差太大(15db以上)則應通知廣播站解決;
c)如輸入信號滿足要求(90db),調整低頻增益、高頻增益至最大,而輸出仍不能達到要求(104db)則應通知廣播站拆修放大器。
4.4.2分配器:
a)檢查輸入、輸出插頭是否松脫、氧化、生銹,如是則應整修或更換插頭;
b)檢查分配器輸入、輸出信號強弱,如果輸出信號比輸入信號減少5db以上。則應更換分配器。
4.4.3分接盒:
a)檢查分接盒輸入、輸出插頭是否松脫、氧化、生銹,如是則應整修或更換插頭;
b)檢查插座輸入與輸出信號,如果輸出信號較輸入信號減少2db以上,則應更換插座。
4.4.5饋線:
a)檢查饋線對地絕緣電阻應大于2mω,線間絕緣電阻應大于10mω;
b)檢查饋線100米內的信號衰減應不超過10db,否則應更換饋線。
4.5電話線維修
4.5.1檢查電話接頭有無生銹、氧化或發(fā)霉斷火,如是則應重接接頭(燙錫處理)。
4.5.2檢查電話線有無斷線,如有則應更換一根電話線(有兩根備用線)
4.5.3檢查電話線有無短路或漏電,如有則應更換電話線。
4.6樓層防盜對講機維修
4.6.1室內聽不到鈴聲:
a)檢查主機按鈕開關是否接觸良好,否則應更換按鈕開關;
c)檢查室內分機待機轉換開關是否接觸良好,如接觸不行則應整修處理;
d)通過上述兩個步驟如仍不振鈴,則應重點檢查振鈴放大電路,直至故障排除。
4.6.2不能對講:
a)檢查通話線是否接觸良好,如不行則重新焊接;
b)檢查室內分機擴音器=揚聲器是否正常,如不正常則應更換;
c)檢查室內分機放大電路,重點檢查三極管直至故障排除。
4.6.3不能開耬下大閘門:
a)檢查鎖舌部件是否靈活,如阻滯則應加潤滑油;
b)檢查開鎖磁線圈接線是否良好、線圈是否燒壞,如是則應重新接好線頭或更換電磁線圈;
c)檢查分機開鎖按鈕是否接觸良好、開鎖繼電器是否動作可靠、開鎖電路有無損壞的元器件,如有問題則應逐一檢查并排除故障。
4.6.4主機無電源:
a)檢查橋式整流二級管有無損壞,如損壞則應更換同規(guī)格二極管;
b)檢查電源變壓器是否燒壞,如是則應更換同規(guī)格的變壓器。
4.7可視對講機維修
4.7.1無圖象、聲音,但開鎖正常:
a)調節(jié)亮度電位器觀察屏幕有無光柵,如有光柵則應檢查室內機與門口機的圖象信號連線是否接牢,則由應重新接好(燙錫焊接);
b)如調節(jié)亮度電位器屏幕仍無光柵,此時應檢查室內機電路板,包括振蕩電路、推動電路、輸出電路、圖象顯示電路等逐級檢查,直至故障排除。
4.7.2通話無聲音:
a)檢查聽筒與室內機的接線是否牢固,否則應重新接好(燙錫、焊接);
b)調節(jié)音量電位器,如揚聲器里有交流聲發(fā)出,則說明室內機的放大電路正常,此時應檢查門機上的麥克風,如麥克風損壞則應更換同規(guī)格麥克風;
c)調節(jié)音量電位器,如揚聲器里什么聲音都沒有,則說明室內機的放大電路有問題,室內機放大電路包括音頻輸入電路、前置放大電路、功放電路,此時應逐級進行檢查直至故障排除。
4.7.3不能開大閘門:按本規(guī)程4.5.3條款執(zhí)行。
4.8維修工作結束后,維修員應及時清潔工作場地,把小的垃圾裝入塑料袋內,用干凈干抹布擦拭弄臟了的部位。
4.9向住戶試驗維修后的效果,試驗應不少于3次,并向住戶說明使用中應注意的事項,如住戶有不滿意的地方(合理的要求),維修員應及時進行整改直至住戶滿意為止。
4.10一切正常后請住戶在《住戶家庭安裝/維修(收費)通知單》上簽名確認。如住戶對此維修收費有異議,維修員應根據《機電維修部制作維修項目收費規(guī)定》向住戶作出解釋,盡量打消住戶的疑慮。
4.11維修員回到機電維修部后,應及時填寫好<住戶家庭安裝/維修(收費)通知單>(內容包括:維修內容、所用主要材料、施工時間等),最后前上維修員的姓名以備查詢。
4.12機電維修部做好《住戶家庭安裝/維修(收費)通知單》登記工作。
5.0記錄
6.0相關支持文件
第7篇 弱電系統維修保養(yǎng)規(guī)程
1、弱電系統設備由弱電組負責維修保養(yǎng)。 2、主管工程師每年12月制訂下一年度的保養(yǎng)計劃并負責實施。 3、工作過程注意做好防靜電措施。 4、對要抽出的部件和拆除的端子做好記錄。 5、對于有一主一備的設備不可同時退出主、備設備保養(yǎng),一般是先主后備。 6、對紅外線、激光、微波等發(fā)射裝置不能用濕式清潔劑清洗,應用吸塵器或小氣泵進行清潔。 7、根據系統特點重點做好清潔和堅固接線端品的工作。 8、工作結束后要測試被保養(yǎng)設備并填寫有關表格。第8篇 弱電系統維修保養(yǎng)規(guī)程10
弱電系統維修保養(yǎng)規(guī)程(十)
1.弱電系統設備由弱電組負責維修保養(yǎng)。
2.弱電主管每年12月制定下一年度的保養(yǎng)計劃并負責實施。
3.工作過程注意做好防靜電措施。
4.對要抽出的部件和拆除的端子做好記錄。
5.對于有一主一備的設備不可同時退出主、備設備保養(yǎng),一般是先主后備。
6.對紅外線、激光、微波等發(fā)射裝置不能用濕式清潔劑清洗,應用吸塵器或小氣泵進行清潔。
7.根據系統特點重點做好清潔和緊固接線端口的工作。
8.工作結束后要測試被保養(yǎng)設備并填寫有關表格。
第9篇 弱電系統維修作業(yè)規(guī)程
一、目的
規(guī)范弱電系統維修程序,確保高效率、高質量地完成弱電系統的維修工作。
二、適用范圍
適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內的弱電系統的維修。
三、職責
1、機電維修部主管負責檢查弱電系統維修工作的實施情況并負責弱電系統維修工作的組織實施。
2、維修員負責弱電系統的維修工作。
四、程序要點
1、維修員進住戶家進行弱電系統維修時,應遵守《住戶家庭安裝/維修標準規(guī)程》的四-1條款。
2、維修員注意事項
(1)應熟悉維修設施的電路原理及功能方框圖。
(2)應注意安全操作:
a、確保人身安全:維修時如需帶電作業(yè)(電壓高于36v時),應做好相應的絕緣措施;
b、確保維修設施的安全:測量某焊點電壓時切忌與相鄰焊點相碰;維修設施印刷線路板底面切忌與金屬物件相碰,最好用絕緣板托起;注意合理放置維修工具以免引起意外。
(3)必須正確判斷故障部位、故障元器件,切忌亂換亂拆、胡亂調整。
3、基本維修方法
(1)觀察法:
a、有無虛焊、松脫、燒焦的元器件;
b、有無異常的聲音;
c、觀察圖象效果。
(2)靜態(tài)測量法:
a、短路電阻測量法;
b、電流測量判斷法;
c、電壓測量判斷法。
4、天線系統維修
(1)放大器:
a、檢查輸入、輸出插頭是否松弛、氧化、生繡,如是則應整修或更換插頭;
b、檢查輸入信號,一般應為90db,如相差太大(15db以上)則應通知廣播站解決;
c、如果輸入信號滿足要求(90db),調整低頻增益、高頻增益至最大,而輸出仍不能達到要求(104db)則應通知廣播站拆修放大器。
(2)分配器;
a、檢查輸入、輸出插頭是否脫、氧化、生銹,如是則應整修或更換插頭;
b、檢查分配器輸入、輸出信號強弱,如果輸出信號比輸入信號減少5db以上,則應更換分配器。
(3)分接盒:
a、檢查分接盒輸入、輸出插頭是否松脫、氧化、生銹,如是則應整修或更換插頭;
b、檢查分接盒輸入、輸出信號強弱,如果輸出信號比輸入信號減少2db以上則應更換分接盒。
(4)插座:
a、檢查分接盒輸入、輸出插頭是否松脫、氧化、生銹,如是則應整改插府,整改達不到要求的應更換;
b、檢查插座輸入與輸出信號,如果輸出信號較輸入信號減少2db以上,則應更換插座。
(5)饋線:
a、檢查饋線對地絕緣電阻應大于2mω,線間絕緣電阻應大于10mω;
b、檢查饋線100米內的信號衰減應不超過10db,否則應更換饋線。
5、電話線維修
(1)檢查電話線接頭有無生銹、氧化或發(fā)霉斷火,如是則應重接接頭(燙錫處理)。
(2)檢查電話線有無斷線,如有則應更換一要電話線(有兩根備用線)。
(3)檢查電話線有無短路或漏電,如有則應更換電話線。
6、樓層防盜對講機維修
(1)室內聽不到鈴聲:
a、檢查主機按鈕開關是否接觸良好,否則應更抵達按鈕開關;
b、檢查室內分機待機轉換開關是否接觸良好,如接觸不行則應整修處理;
c、通過上述兩個步驟如仍不振鈴,則應重點檢查振鈴放大電路,直至故障排除。
(2)不能對講:
a、檢查通話線是否接觸良好,如不行則重新焊接;
b、檢查室內分機擴音器、揚聲器是否正常,如不正常則應更換;
c、檢查室內分機放大電路,重點檢查三極管直至故障排除。
(3)不能開樓下大閘門:
a、檢查鎖舌部件是否靈活,如阻滯則應加潤滑油;
b、檢查開鎖磁線圈接線是否良好、線圈是否燒壞,如是則應重新接好線頭或更換電磁線圈;
c、檢查分機開鎖按鈕是否接觸良好、開鎖繼電器是否動作可靠、開鎖電路有無損壞的元器件,如有總是則應逐一檢查并排隊故障。
(4)主機無電源:
a、檢查橋式整流二極管有無損壞,如損壞則應更換同規(guī)格二極管;
b、檢查電源變壓器是否燒壞,如是則應更換同規(guī)格的變壓器。
7、可視對講機維修
(1)無圖象、聲音,但開鎖正常:
a、調節(jié)亮度電位器觀察屏幕有無光柵,如有光柵則應檢查室內機與門口機的圖象信號連接線是否接牢,則由應重新接好(燙錫焊接);
b、如調節(jié)這度電位屏幕仍無光柵、此時應檢查室內機電路板,包括振蕩電路、推動電路、輸出電路、圖象顯示電路等逐級檢查,直至故障排除。
(2)通話無聲音:
a、檢查聽筒與室內機的接線是否牢固,否則應重新接好(燙錫、焊接);
b、調節(jié)音量電位器,如揚聲器里有交流聲發(fā)出,則說明室內機的放大電路正常,此時應檢查門機上的麥克風,如麥克風損壞則應更換同規(guī)格麥克風;
c、調節(jié)音量電位呂,如揚聲器里什么聲音都沒有,則說明室內機的放大電路有問題,室內機放大電路包括音頻輸入電路、前置放大電路、功放電路,此時應逐級進行檢查直至故障排除。
(3)不能開大閘門:按本規(guī)程5-3條款執(zhí)行。
8、維修工作結束后,維修員應及時清潔工作場地,把小的垃圾裝入塑料袋內,用干凈干抹布擦試弄臟了的部位。
9、向住戶試驗維修后的效果,試驗應不少于3次,并向住戶說明使用中應注意的事項,
如住戶有不滿意的地方(合理的要求),維修員應及時進行整改直至住戶滿意為止。
10、一切正常后請住戶在《住戶家庭安裝/維修(收費)通知單》上簽名確認。如住戶對此次維修收費有異議,維修員應根據《機電維修部制作維修項目收費規(guī)定》向住戶作出解釋,盡量打消住戶的疑慮。
11、維修員回到機電維修部后,應及時填寫好《住戶家庭安裝/維修(收費)通知單》(內容包括:維修內容、所用主要材料、施工時間等),最后簽上維修同的姓名以備查詢。
12、機電維修部做好《住戶家庭安裝/維修(收費)通知單》的登記工作。
五、記錄
相關支持文件
第10篇 弱電系統維修標準作業(yè)規(guī)程
一、目的
規(guī)范弱電系統維修程序，確保高效率、高質量地完成弱電系統的維修工作。
二、適用范圍
適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內的弱電系統的維修。
三、職責
1、機電維修部主管負責檢查弱電系統維修工作的實施情況并負責弱電系統維修工作的組織實施。
2、維修員負責弱電系統的維修工作。
四、程序要點
1、維修員進住戶家進行弱電系統維修時，應遵守《住戶家庭安裝/維修標準規(guī)程》的四-1條款。
2、維修員注意事項
（1）應熟悉維修設施的電路原理及功能方框圖。
（2）應注意安全操作：
a、確保人身安全：維修時如需帶電作業(yè)（電壓高于36v時），應做好相應的絕緣措施；
b、確保維修設施的安全：測量某焊點電壓時切忌與相鄰焊點相碰；維修設施印刷線路板底面切忌與金屬物件相碰，最好用絕緣板托起；注意合理放置維修工具以免引起意外。
（3）必須正確判斷故障部位、故障元器件，切忌亂換亂拆、胡亂調整。
3、基本維修方法
（1）觀察法：
a、有無虛焊、松脫、燒焦的元器件；
b、有無異常的聲音；
c、觀察圖象效果。
（2）靜態(tài)測量法：
a、短路電阻測量法；
b、電流測量判斷法；
c、電壓測量判斷法。
4、天線系統維修
（1）放大器：
a、檢查輸入、輸出插頭是否松弛、氧化、生繡，如是則應整修或更換插頭；
b、檢查輸入信號，一般應為90db，如相差太大（15db以上）則應通知廣播站解決；
c、如果輸入信號滿足要求（90db），調整低頻增益、高頻增益至最大，而輸出仍不能達到要求（104db）則應通知廣播站拆修放大器。
（2）分配器；
a、檢查輸入、輸出插頭是否脫、氧化、生銹，如是則應整修或更換插頭；
b、檢查分配器輸入、輸出信號強弱，如果輸出信號比輸入信號減少5db以上，則應更換分配器。
（3）分接盒：
a、檢查分接盒輸入、輸出插頭是否松脫、氧化、生銹，如是則應整修或更換插頭；
b、檢查分接盒輸入、輸出信號強弱，如果輸出信號比輸入信號減少2db以上則應更換分接盒。
（4）插座：
a、檢查分接盒輸入、輸出插頭是否松脫、氧化、生銹，如是則應整改插府，整改達不到要求的應更換；
b、檢查插座輸入與輸出信號，如果輸出信號較輸入信號減少2db以上，則應更換插座。
（5）饋線：
a、檢查饋線對地絕緣電阻應大于2mω，線間絕緣電阻應大于10mω；
b、檢查饋線100米內的信號衰減應不超過10db，否則應更換饋線。
5、電話線維修
（1）檢查電話線接頭有無生銹、氧化或發(fā)霉斷火，如是則應重接接頭（燙錫處理）。
（2）檢查電話線有無斷線，如有則應更換一要電話線（有兩根備用線）。
（3）檢查電話線有無短路或漏電，如有則應更換電話線。
6、樓層防盜對講機維修
（1）室內聽不到鈴聲：
a、檢查主機按鈕開關是否接觸良好，否則應更抵達按鈕開關；
b、檢查室內分機待機轉換開關是否接觸良好，如接觸不行則應整修處理；
c、通過上述兩個步驟如仍不振鈴，則應重點檢查振鈴放大電路，直至故障排除。
（2）不能對講：
a、檢查通話線是否接觸良好，如不行則重新焊接；
b、檢查室內分機擴音器、揚聲器是否正常，如不正常則應更換；
c、檢查室內分機放大電路，重點檢查三極管直至故障排除。
（3）不能開樓下大閘門：
a、檢查鎖舌部件是否靈活，如阻滯則應加潤滑油；
b、檢查開鎖磁線圈接線是否良好、線圈是否燒壞，如是則應重新接好線頭或更換電磁線圈；
c、檢查分機開鎖按鈕是否接觸良好、開鎖繼電器是否動作可靠、開鎖電路有無損壞的元器件，如有總是則應逐一檢查并排隊故障。
（4）主機無電源：
a、檢查橋式整流二極管有無損壞，如損壞則應更換同規(guī)格二極管；
b、檢查電源變壓器是否燒壞，如是則應更換同規(guī)格的變壓器。
7、可視對講機維修
（1）無圖象、聲音，但開鎖正常：
a、調節(jié)亮度電位器觀察屏幕有無光柵，如有光柵則應檢查室內機與門口機的圖象信號連接線是否接牢，則由應重新接好（燙錫焊接）；
b、如調節(jié)這度電位屏幕仍無光柵、此時應檢查室內機電路板，包括振蕩電路、推動電路、輸出電路、圖象顯示電路等逐級檢查，直至故障排除。
（2）通話無聲音：
a、檢查聽筒與室內機的接線是否牢固，否則應重新接好（燙錫、焊接）；
b、調節(jié)音量電位器，如揚聲器里有交流聲發(fā)出，則說明室內機的放大電路正常，此時應檢查門機上的麥克風，如麥克風損壞則應更換同規(guī)格麥克風；
c、調節(jié)音量電位呂，如揚聲器里什么聲音都沒有，則說明室內機的放大電路有問題，室內機放大電路包括音頻輸入電路、前置放大電路、功放電路，此時應逐級進行檢查直至故障排除。
（3）不能開大閘門：按本規(guī)程5-3條款執(zhí)行。
8、維修工作結束后，維修員應及時清潔工作場地，把小的垃圾裝入塑料袋內，用干凈干抹布擦試弄臟了的部位。
9、向住戶試驗維修后的效果，試驗應不少于3次，并向住戶說明使用中應注意的事項，
如住戶有不滿意的地方（合理的要求），維修員應及時進行整改直至住戶滿意為止。
10、一切正常后請住戶在《住戶家庭安裝/維修（收費）通知單》上簽名確認。如住戶對此次維修收費有異議，維修員應根據《機電維修部制作維修項目收費規(guī)定》向住戶作出解釋，盡量打消住戶的疑慮。
11、維修員回到機電維修部后，應及時填寫好《住戶家庭安裝/維修（收費）通知單》（內容包括：維修內容、所用主要材料、施工時間等），最后簽上維修同的姓名以備查詢。
12、機電維修部做好《住戶家庭安裝/維修（收費）通知單》的登記工作。
五、記錄
相關支持文件
第11篇 酒店弱電系統維修操作規(guī)程4
酒店弱電系統維修操作規(guī)程(四)
項目規(guī)范內容與要求
程控電話系統
做好電話系統日常的維護和檢測,并認真做好記錄。每個工作班次,應定時觀察機房的溫濕度記錄儀,并將溫濕度調整和保持在規(guī)定的參數值范圍之內,使機房的設備處在良好的工作環(huán)境之中。
每季度對程控電話交換機的蓄電池組進行放電測試一次(若有)。每個工作班次在維修端上,進行中繼話務量測試,掌握和了解各中繼組使用情況,及時排除中繼設備虛占線路狀況和適當調整中繼線配置,提高中繼線的利用率。如會館程控電話是雙備份的,應每周切換一次,切換前,應先檢查一下備機的運行狀況,如一切正常,就可切換,切換時間應選擇在午夜,切換后,注意監(jiān)視運作是否正常。
每季度對程控電話交換機機框、機架、柜冷卻風扇進行清潔保養(yǎng)一次。按下列規(guī)程,做好電話系統的故障檢修。電話分機設備的故障檢修。接到電話分機報修后,應區(qū)分是交換機端口設備故障還是分機線路接線盒和分機電話機故障。檢修方法:先在主配線架上斷開分機線路與端口設備的連接片,用測試電話機連接到端口設備上,然后在程控機維護終端上用線路端口檢測程序檢測報修分機設備號,如檢測不通過,則端口設備損壞,應換端口設備板,如檢測通過,再檢查線路和接線盒的接線是否良好,并用萬用表直流電壓檔測量線路兩端電壓,如符合規(guī)定的饋電電壓,同時可用測試電話機并接到線路上作撥打電話試驗,如正常,則話機有故障,應該檢查話機,如測量電壓不正常,則為線路故障,應報市話局故障臺。
中繼線故障檢修。發(fā)生故障后,應在程控機維護終端上用線路端口檢測程序檢測指定中繼設備號,如檢測不通過,則端口設備損壞,應換中繼端口板,如檢測通過,應查市話電纜用戶端口上電壓,可先在主配線線架上斷開連接片,用測試電話機連接到市話線路上作撥打或接答電話的試驗,如不正常,再用萬用表直流電壓測量被測的端口電壓,如電壓不是規(guī)定值則端口有故障,應向市話局報修。pms接口檢修。應在程控機維護終端上用pms接口仿真程序在終端上模擬運行幾個過程(如wakeup、checkin等),如能完成則pms接口軟件無問題。應繼續(xù)檢測pmc接口設備,在維護終端上用相應接口檢測程序檢測接口設備,如測試不通過,則接口設備損壞。應更換pms接口設備。程控機交流電輸入停電處理程序。
當程控機交流供電停止后,一般可由蓄電池供電2-8小時,但應每隔十五分鐘測量一下蓄電池電壓。當發(fā)現蓄電池電壓降至45v以下,或程控機的部分設備發(fā)生停機時,應關閉程控機的直流48v輸入開關,并立即報告上級領導。程控機外圍控制設備故障處理程序。出現故障時:應先檢查電源輸入是否接好,并用萬用表相應電壓檔測量一下是否正常。檢查開關設置是否正確,如有問題,應重新調整設置好。如開關設置正確,則應檢查一下與主設備的連接是否正確接好,如有問題,應按正確方法接好,經以上檢查,如設備仍不能正常運行,應向上級領導報告。
程控交換機主控部分(cpu單元)故障處理程序。
當程控機cpu單元發(fā)生故障時,將出現停機,應立即向上級領導報告,如主機是雙備份的,應切換到備份機,并注意觀察運行情況。對線路及設備發(fā)生故障時,應在10分鐘內趕到現場進行維修,如遇主設備等損壞,又無法修繕時,應及時向部領導匯報,并迅速通知專業(yè)保修會館或供貨商派員進行檢修,對故障維修情況應做好記錄。建立和不斷完善電話系統各種設備的檔案。
