包括什么內(nèi)容
本規(guī)程旨在確保操作室作業(yè)的安全進行，涵蓋以下關鍵領域：
1. 作業(yè)前準備：包括個人防護裝備的穿戴、設備檢查和作業(yè)環(huán)境的確認。
2. 操作流程：規(guī)范操作步驟，防止誤操作和設備損壞。
3. 應急處理：設定緊急情況下的應對措施，如火災、化學品泄漏等。
4. 健康與安全：強調(diào)定期休息、合理膳食和身體狀況的關注。
5. 維護與保養(yǎng)：規(guī)定設備的日常維護和定期保養(yǎng)程序。
6. 記錄與報告：記錄操作日志，及時上報異常情況。
編制指南
1. 制定規(guī)程：依據(jù)國家相關法規(guī)和行業(yè)標準，結合操作室實際情況，制定具體的操作規(guī)程。
2. 培訓與教育：對所有操作室工作人員進行安全培訓，確保他們了解并能遵守規(guī)程。
3. 實踐與反饋：在實際操作中不斷調(diào)整和完善規(guī)程，根據(jù)員工反饋和安全事故教訓進行更新。
4. 定期評估：每年至少進行一次規(guī)程的全面審查和修訂，確保其有效性。
5. 責任明確：明確各崗位職責，確保每個環(huán)節(jié)都有專人負責。
復審規(guī)定
1. 時間間隔：規(guī)程每半年進行一次內(nèi)部評審，每年進行一次全面復審。
2. 復審人員：由安全管理部門、操作室負責人和一線員工共同參與，確保復審的全面性。
3. 變更管理：針對規(guī)程的任何修改，需經(jīng)過審批流程，并及時通知相關人員。
4. 記錄保存：復審結果及修改記錄應妥善保存，以便追溯和參考。
5. 持續(xù)改進：復審不僅關注規(guī)程的合規(guī)性，還要關注其實用性和員工的執(zhí)行情況，推動持續(xù)改進。
請所有操作室工作人員嚴格遵守本規(guī)程，確保個人安全，保障生產(chǎn)運營的順利進行。我們致力于營造一個安全、高效的工作環(huán)境，每位員工的理解和執(zhí)行是實現(xiàn)這一目標的關鍵。
操作室作業(yè)安全技術規(guī)程范文
第1篇 操作室作業(yè)安全技術規(guī)程
(1) 上崗前必須穿戴好勞動保護用品和準備好絕緣工具。
(2) 上爐頂檢查時,必須二人以上,看好風向,防止煤氣中毒。上下走梯手要扶好,防止滑跌。
(3) 機電設備運轉(zhuǎn)時,禁止身體或衣服接觸轉(zhuǎn)動部份,防止機械傷害。
(4) 設備檢修時要取得操作牌,檢修完畢試車前要詳細檢查和聯(lián)系好,確認后再動車,工作完畢后交回操作牌。
(5) 設備突然停車時,要及時聯(lián)系有關人員檢查后,確認無誤后方可送電運行,嚴禁隨意短接操作裝置,強行開車。
第2篇 木、油工室及維修作業(yè)安全操作規(guī)程
1．木、油工的工作室，在明顯的地方設置“嚴禁煙火”的標志牌，必須動火時，要有牢靠的防火措施，并經(jīng)保衛(wèi)部門批準后，方可動火操作。
2．木、油工的工作室、維修作業(yè)點的刨花、鋸未、木屑及用剩下的油漆底子，擦油漆的廢布、廢紙等可燃易燃物要隨時清理。
3．木、油工工作室內(nèi)不得過量存放木材、油漆，用多少領多少，不準存積、存放其他的材料。
4．木工工作室附設的電機設備要經(jīng)常檢查加油。
5．木工工作室或維修作業(yè)點工作下班前，要拉閘斷電，并認真進行安全檢查，確無問題，關窗鎖門后方可離開。
6．木、油工工作室及維修作業(yè)點，配備足夠的滅火器材，并責成專人負責維護、保養(yǎng)、保證隨時可用。
7．所有木工和油工，要懂得一般滅火防火知識，要會使用各種滅火器材進行滅火。
第3篇 辦公室清潔作業(yè)規(guī)程工作標準
辦公室清潔作業(yè)規(guī)程和標準
1、內(nèi)容:
(1)辦公家具每天擦拭一次;
(2)垃圾袋每天更換一次;
(3)隔板、內(nèi)窗框、玻璃門、柜子高處、空調(diào)等每周擦拭一次
(4)地毯地面每周吸塵一次,污染嚴重的地方用特殊清潔劑清潔。
2、作業(yè)規(guī)程:
(1)備:準備好清潔工具,工作車、水桶、抹布、垃圾袋、梯子、拖把、墩布車、吸塵器(如有地毯吸塵作業(yè));
(2)進:先敲門,室內(nèi)若有人,應打招呼,得到允許后再作業(yè),若無人時,不得關門;
(3)查:進入辦公室后,先查看有無異?，F(xiàn)象,有無客戶遺忘的貴重物品,有無已損壞的物品,有無工程問題,如發(fā)現(xiàn)異常,先向主管上級報告后再作業(yè);
(4)倒:清倒煙灰缸、垃圾桶。倒煙灰缸時要檢查煙頭是否完全熄滅。集中垃圾袋時應注意里邊有無危險物品,并及時處理;
(5)擦:從門口開始,由左至右或由右至左,依次擦拭室內(nèi)家具、柜子。重點擦電燈開關插座盒、空調(diào)風口、梯腳板、門窗、窗臺、暖氣罩及一些高處等;
(6)整:臺面、桌面上的主要用品、臺歷、臺燈、煙灰缸等擦拭后應按客戶習慣固定位置擺放;報紙、書籍碼放整齊;文件及貴重物品不動;
(7)墩(吸):清潔完畢后,要用墩布車將拖把軋一下,開始有里往外拖地,如有地毯吸塵作業(yè)。
3、標準:
(1)窗(臺、簾軸、鎖)無積塵,褶皺均勻;
(2)門(框、玻璃、鎖、支門器)無積塵、光亮;
(3)梯腳板、暖氣罩無積塵、無污跡;
(4)家具無塵、無污、無雜物,碼放整齊,棉織品無褶皺;
(5)花木(花盆)無塵、無雜物、無蚊蟲、無異味、無枯枝,盆體干凈、無塵、無污跡;
(6)陳列品、裝飾品無塵土、無污跡、無變形;
(7)設備(音響、電視、復印機、電腦、冰箱、電話、傳真機等)無塵、無污跡、無異味;
(8)地面(地毯)無污跡、無雜物。
4、注意事項:
(1)不得隨便翻動辦公室內(nèi)所有物品、文件,辦公用品要輕拿輕放;
(2)不能用同一條抹布既擦臺面又擦門窗、暖氣罩;
(3)吸塵時不準動用電腦插座;
(4)擦拭電腦、電器時須用干抹布。
第4篇 調(diào)度室取樣安全作業(yè)規(guī)程
1、目的
為把“安全第一，預防為主”落實到實處，使職工生命安全得到保障，本安全規(guī)程根據(jù)《生產(chǎn)安全法》及公司各種規(guī)章制度、安全規(guī)程修訂而成，目的是保護職工生命安全，保證安全生產(chǎn)。
2、 范圍
本規(guī)程僅限于調(diào)度室取樣班使用
3、 內(nèi)容
3.1 取樣崗位安全操作要求
3.1.1 凡新上崗職工必須接受廠、科室、班組三級安全教育，并經(jīng)考試合格后，方可上崗 工作。
3.1.2 嚴格遵守勞動紀律和各項規(guī)章制度，班前、班中嚴禁喝酒。
3.1.3 上崗前，取樣人員應對樣點周圍環(huán)境以及樣品的性質(zhì)、會造成的傷害等加以了解。
3.1.4 工作前必須穿戴好勞動保護用品，包括安全帽、工作服、勞保鞋、眼鏡、膠手套；同時應對取樣交通工具三輪車進行全面檢查，如胎氣、剎車等。
3.1.5 崗位要備好充足的硼酸水，且要求取樣人員隨身攜帶，以防堿燒傷時應急使用。
3.1.6 取樣過程中要觀察好地形地物，注意運轉(zhuǎn)中的機械設備，開、關取樣閥門或考克時，要集中精力，腳步站穩(wěn)，不要正視閥門、考克中心線，打開時慢慢打開，以防堿蒸汽傷人；在皮帶上取樣時要注意手、衣服、衣袖，避免被皮帶咬住。
3.1.7 取固樣時，如石灰樣、ah樣等，要求帶好口罩，以防粉塵傷害。
3.1.8 凡頭昏、精神失常或患有高血壓、心臟病、恐高癥等，一律不準進行高空取樣工作，如分解漿液樣。
3.1.9 送樣過程中，取樣缸要蓋好缸蓋，行駛車輛要注意路面的油滑，防止跌傷，要時時刻刻以“安全第一”為上自我保護，做好本職工作。
4、 應急措施
4.1 當作業(yè)過程中被堿燒傷時，應立即用清水反復沖洗燒傷處，再用硼酸水沖洗，嚴重者及時通知調(diào)度臺出車送醫(yī)院。
4.2 發(fā)生堿蒸汽傷人或燙傷時，應立即通知調(diào)度臺出車送醫(yī)院。
5、 附則
5.1 本文件由調(diào)度室負責解釋。
5.2 本文件自2004年7月20日開始實施。
第5篇 物業(yè)轄區(qū)室內(nèi)公共區(qū)域清潔作業(yè)規(guī)程制度
物業(yè)轄區(qū)室內(nèi)公共區(qū)域清潔作業(yè)規(guī)程
1目的
規(guī)范室內(nèi)清潔作業(yè)程序,確保室內(nèi)衛(wèi)生清潔效果。
2適用范圍
適用于物業(yè)管理公司管轄的室內(nèi)衛(wèi)生的清潔、保潔工作。
3職責
3.1保潔主管負責室內(nèi)清潔計劃的制定、組織實施和質(zhì)量監(jiān)控。
3.2保潔班長負責協(xié)助主管檢查、組織實施清潔保潔工作。
3.3清潔工負責依照本規(guī)程進行室內(nèi)保潔工作。
4作業(yè)規(guī)程
4.l室內(nèi)公共區(qū)域清潔計劃的制定
4.1.1保潔主管應根據(jù)節(jié)假日客流量、氣候等規(guī)律制定出每月工作計劃。
4.1.2室內(nèi)公共區(qū)域計劃
應包含以下內(nèi)容:
a)一般情況下的清潔頻率及人手配備;
b)節(jié)假日、下雨天清潔頻率及人員組織。
4.2大堂
4.2.1日間保潔
要求:
a)每天早上用地拖把大堂門口拖洗干凈;
b)用塵推將地板推塵,每天數(shù)次視客流量而定;
c)擦試茶幾、臺面及擺設、沙發(fā)、燈座及指示牌等公共設施;
d)及時更換有煙頭的煙灰缸并清洗干凈;
e)下雨天門口要放防滑告示牌和增加拖擦次數(shù);
f)下班前應把垃圾清倒干凈;
g)每周對墻面除塵一次。
4.2.2夜間清潔
要求:
a)每天晚上用地拖將地板拖洗一次,干后用清潔蠟對地板進行清潔和拋光;
b)每季度將地板的舊蠟起掉,重新上蠟;
c)每月兩次對大堂進行消殺工作。
4.2.3保潔標準
標準要求:
a)大堂內(nèi)擺放的煙灰缸內(nèi)煙頭存放量不得超過3個;
b)垃圾桶內(nèi)垃圾不能超過一半;
c)保持大理石地板無污漬、無垃圾,每平方米地板上明顯的腳印不得超過兩個;
d)玻璃大門無手印和灰塵,保持光亮、干凈;
e)大堂的墻面、臺、沙發(fā)、不銹鋼等保持光亮整潔、無灰塵;
f)保持空氣清新無異味。
4.3梯間通道的保潔
4.3.1操作要領
具體要求:
a)每天清掃一次各樓層通道和樓梯臺階并拖洗干凈;
b)將垃圾收集運到樓下垃圾房;
c)用干凈的毛巾擦抹各層和通道的防火門、電梯門、消防栓柜、玻璃窗內(nèi)側、燈具、樓梯扶手、護欄、墻面、墻根部分地腳線、指示牌等公共設施,應保證每周循環(huán)保潔一次;
d)清理電梯口和通道擺放的煙灰缸內(nèi)的垃圾和煙頭。
4.3.2各梯間、通道的壁面、天花板應每周進行一次除塵。
4.3.3水磨石地面和水泥地面應每月刷洗一次。
4.3.4大理石地面應每月打蠟一次,每周拋光一次。
4.3.5注意事項
應作到:
a)洗刷樓道時,注意防止水流入電梯門和住戶門內(nèi);
b)清潔工具不能放在梯間通道。
4.3.6清潔作業(yè)
標準:
a)地面、梯級潔凈、無污漬、水漬、灰塵;
b)樓梯扶手護欄干凈,用干凈紙巾擦拭100cm后,紙巾沒有明顯臟污;
c)鐵欄油漆完好無脫皮;
d)梯間頂面無蜘蛛網(wǎng)、灰塵;
e)地腳線干凈無灰塵;
f)大理石地面目視干凈、無污漬;
g)水磨石地面和水泥地面目視干凈無雜物、污跡。
4.4電梯
4.4.1日間保潔
具體要求:
a)保持電梯轎箱地的清潔,每天要用吸塵機吸塵;
b)每天早上更換一次地毯,必要時增加更換次數(shù);
c)對電梯門、轎箱的不銹鋼、鏡面裝飾物進行循環(huán)保潔;
d)大堂、會所的電梯每天應巡回保潔;
e)住宅樓電梯每天保潔一次。
4.4.2夜間對電梯內(nèi)的墻面和地面
進行全面的擦拭拖抹:
a)打開電梯控制箱,按動指定按鈕使電梯停止運作;
b)把“暫停使用”的告示牌擺放于電梯門前以示工作;
c)用吸塵機吸邊角位和電梯門軌的沙、灰塵;
d)清潔玻璃鏡面;
e)用微濕的布抹電梯門的塑料和膠條部分及門軌;
f)關上電梯門,用不銹鋼擦亮劑清潔電梯門及不銹鋼部分;
g)地毯吸塵;
h)把控制按鈕恢復原位,關上控制箱,恢復電梯正常運行。
4.4.3電梯地板拋光應每周一次。
4.4.4清潔轎箱的頂部及燈飾每周一次,清潔應夜班進行。
4.4.5注意事項
具體要求:
a)日間保潔吸塵時應先按動指定的電梯按鈕,待電梯停止運行后再進行吸塵;
b)應避免客人多的時候保潔電梯,如有客乘搭電梯應暫時停止保潔工作。
4.4.6清潔標準
標準要求:
a)玻璃鏡面光亮無手印、污跡;
b)地毯干凈無污跡;
c)不銹鋼表面無灰塵、污跡;
d)燈具天花無灰塵、蜘蛛網(wǎng);
e)塑料膠條門軌無灰塵、砂土;
f)轎箱四壁干凈無灰塵,用紙巾擦拭50cm無明顯污塵。
4.5衛(wèi)生間的保潔
4.5.l每日早、午、晚對公用衛(wèi)生間進行保潔3次
具體要求:
a)打開門窗通風,用水沖洗大小便器、洗干凈煙灰缸;
b)清掃地面垃圾、清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋后放回原處;
c)用洗潔精均勻噴灑在洗手盆及大、小便器上,用毛球洗刷大、小便器(如
是座廁,注意清潔兩塊蓋板及底座衛(wèi)生),用快潔布擦洗洗手盆,然后用清水沖
干凈;
d)用毛巾從門開始順時針方向依次將墻面、臺面、開關、門窗標牌等抹一遍;
e)先用濕布擦窗玻璃和鏡,然后用干毛巾擦干凈;
f)用拖把拖干凈地面;
g)補充卷紙、擦手紙和洗手液;
h)適量噴灑香水或空氣清新劑,小便器內(nèi)放置香球;
i)應每小時保潔一次,清理地面垃圾,抹干凈臺面水跡;
j)每天早上保潔后用消毒水對洗手盆及大小便器、地板進行消毒。
4.5.2每周一次用玻璃清潔工具清潔洗手間的玻璃鏡。
4.5.3每月一次用毛巾擦燈具、清掃天花板。
4.5.4每月兩次對洗手間進行消殺工作。
4.5.5發(fā)現(xiàn)墻壁有字應即時清潔。
4.5.6保潔標準
標準要求:
a)天花、墻角、燈具目視無灰塵、蜘蛛網(wǎng);
b)目視墻壁干凈、便器潔凈無黃漬;
c)室內(nèi)無異味、臭味;
d)地面無煙頭、紙屑、污漬、積水。
4.5.7注意事項
具體要求:
a)禁止使用強酸、強堿清潔劑,以免損傷瓷面;
b)下水如有堵塞現(xiàn)象,應及時疏通。
4.6家居保潔服務操作
4.6.l到住戶家保潔前,清潔工應先接受崗前檢查。
4.6.2家居保潔時必須由保潔主管或班長監(jiān)控全過程。
4.6.3打開住戶房門,將“正在清潔”牌掛于門鎖上。
4.6.4按照由里至外順序清潔作業(yè)。
4.6.5臥房、客廳的保潔
具體要求:
a)將床單、毛毯或棉被鋪疊整齊;
b)微濕布擦拭家私、桌椅、茶幾后,用干布擦凈;
c)沙發(fā)除塵后,擺好沙發(fā)巾、靠墊;
d)干布擦拭電視機及其他電器;
e)對擺設物品茶具除塵;
f)用撣子撣凈四周墻壁;
g)擦干凈地板。
4.6.6如有打蠟、拋光、吸塵、洗地毯、油煙機清洗等項工作,具體操作依照
相關的作業(yè)規(guī)程。
4.6.7門窗的保潔
具體操作方法:
a)擦拭門鎖及門面;
b)拉開窗簾用玻璃清潔劑擦拭玻璃并用干布抹凈;
c)擦拭內(nèi)外窗框、軌道;
d)保潔完畢應關好門窗、拉上窗簾。
4.6.8廚房的保潔
具體操作方法:
a)用全能水擦拭電冰箱、消毒柜;
b)用清潔劑洗擦廚具,過清水后用干布抹凈;
c)擺放好廚具物品,擦洗砧板刀具;
d)倒掉垃圾桶內(nèi)垃圾;
e)廚房地面的保潔。
4.6.9衛(wèi)生間的保潔
具體要求:
a)用毛刷刷洗臉盆、浴缸及壁面瓷片,然后用干布抹凈;
b)用毛球刷洗馬桶,擦拭兩塊蓋板及底座;
c)干布抹凈鏡面及衛(wèi)生間擺設物品;
d)倒掉紙簍內(nèi)的垃圾;
e)衛(wèi)生間地面保潔。
4.6.10家居保潔工作
應注意的事項:
a)禁止拉開住戶的抽屜、衣柜;
b)禁止拿取房內(nèi)任何物品;
c)盡量不動住戶家的擺設布局,如妨礙清潔需移開物品應先請示住戶后,再作移動,移動時應輕拿輕放,保潔完畢后應及時復原;
d)保潔完畢,應注意關好照明開關、水龍頭開關;
e)請住戶在《特約服務工作單》上簽名確認。
4.6.11家居保潔作業(yè)
標準:
a)廚房整潔、床單干凈、物品潔凈;
b)客廳內(nèi)家私光亮無塵,沙發(fā)、茶幾及擺設物品干凈,地板、天花、壁面無塵;
c)廚房潔凈、廚具抽煙機、冰箱等表面干凈;
d)衛(wèi)生間“三缸”干凈無異味,鏡面、墻壁瓷片干凈無塵;
e)門窗潔凈;
f)業(yè)主滿意。
4.6.12家居保潔工作完畢后,應復查一遍,確保工作無遺漏時收拾好作業(yè)工具。
4.6.13摘下“正在清潔”牌,鎖好住戶房門。
4.7辦公室的保潔
4.7.l辦公室的清潔
需派專人負責每天應清潔一次:
a)整理好臺面文件,用微溫布擦拭臺面后再用干布抹干;
b)清理室內(nèi)的煙灰缸和垃圾;
c)擦拭門、椅、柜等室內(nèi)設施和室內(nèi)裝飾物品;
d)清潔地面,將各類物品擺回原位并擺放整齊;
e)噴灑適量空氣清新劑;
f)辦公室消殺工作應每月進行兩次。
4.7.2辦公室保潔
應注意:
a)不得翻動辦公室內(nèi)所有物品、文件,辦公用品應輕拿輕放;
b)不應扔掉有記錄的紙張;
c)吸塵時不準動用電腦插座,擦抹電腦、電器時須用干毛巾。
4.7.3保潔標準
標準要求:
a)玻璃門窗目視無明顯污跡、手印;
b)地面干凈無污漬、無垃圾;
c)燈具擺設品用紙巾擦拭無明顯灰塵、污跡;
d)室內(nèi)空氣清新無異味。
4.8室內(nèi)車庫和地下室的保潔
4.8.l操作要領
應作到:
a)每天應清掃一次室內(nèi)車庫、地下室內(nèi)的紙屑和垃圾;
b)將墻面以及所有箱柜和器具上的灰塵撣掉,用溫布擦拭干凈;
c)及時清除地下室進出口處的垃圾,以免下水道堵塞;
d)用拖把拖去灰塵保持場地清潔;
e)發(fā)現(xiàn)油跡、污跡、銹跡時,應即時用清潔劑擦洗干凈。
4.8.2每周打開一次地下室、車庫的集水坑和排水溝蓋板,應徹底疏通、沖刷一次。
4.8.3每月用清潔劑、毛巾擦拭一遍消防栓、指示牌、指示燈、車位檔、防火門等公共設施。
4.8.4每兩月清掃一次地下室的管線。
4.8.5地下室、車庫的消殺工作應每月進行兩次。
4.8.6注意事項
具體要求:
a)清潔車庫時,應注意進出車輛,以防撞傷;
> b)清潔時應小心細致,垃圾車和工具不要碰到客戶車輛。
4.8.7衛(wèi)生標準
標準要求:
a)目視地面無垃圾、果皮、紙屑,無積水、污跡和雜物;
b)管道標識清楚,油漆鮮亮,無脫落、無銹跡;
c)標識指示牌等公共設施目視無明顯灰塵;
d)目視墻面、管線無污跡、無灰塵。
4.9會所保潔
4.9.l會所的衛(wèi)生
每天應徹底清潔一次:
a)地毯吸塵,將門口地墊樹葉、雜物應先撿起后再進行吸塵;
b)將有地板的地方用全能水(稀釋量依照《清潔劑使用標準作業(yè)規(guī)程》)拖洗干凈;
c)用清潔玻璃工具清潔會所的所有玻璃;
d)用半濕的抹布擦拭會所的木門、裝飾擺設品、地腳線、消防栓、柜、臺、椅等以及公共娛樂配套的設備、設施;
e)下班前清倒垃圾。
4.9.2循環(huán)保潔會所衛(wèi)生
具體要求:
a)及時清理煙灰缸的煙頭、垃圾;
b)擦拭玻璃門、電梯門、轎箱四壁上的手印;
c)地板推塵。
4.9.3會所消殺工作應每月進行兩次。
4.9.4清潔娛樂配套設施用品,如卡拉ok的話筒、點歌機、公用電話等應每天消毒一次。
4.9.5娛樂配套衛(wèi)生
標準:
a)天花、燈具、出風口等無蜘蛛網(wǎng)、灰塵;
b)玻璃、鏡面光亮無水沖痕跡;
c)墻面潔凈無浮塵;
d)地毯(板)干凈無污跡、紙屑;
e)金屬件表面光亮;
f)器械整潔無浮塵、污跡;
g)飾柜產(chǎn)品整潔無浮塵;
h)保持環(huán)境舒適、整潔、空氣清新。
4.10室內(nèi)清潔、保潔工作檢查
4.10.l保潔班長應按相關規(guī)程標準檢查清潔工的工作情況并將檢查情況記錄于每天的工作檢查表中。
4.10.2保潔主管除跟蹤檢查家居保潔工作外,還應每天至少檢查室內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生一次,并將檢查情況記錄于保潔中心工作日記中。
4.10.3保潔主管每周應根據(jù)工作檢查記錄和班長工作檢查表對員工進行工作質(zhì)量評估。該質(zhì)量評估連同相關工作日記將作為清潔工績效考評的依據(jù)之一。
5記錄
6相關支持性文件
6.1《保潔設備保養(yǎng)規(guī)范》
6.2《清潔劑使用作業(yè)規(guī)程》
第6篇 物業(yè)室內(nèi)地毯清潔與保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程
物業(yè)室內(nèi)地毯清潔與保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程
1、目的
規(guī)范地毯清潔、保養(yǎng)工作,確保地毯清洗質(zhì)量,延長地毯使用壽命。
2、適用范圍
適用于物業(yè)管理公司所有室內(nèi)地毯的清潔與保養(yǎng)工作。
3、職責
1)保潔部主管負責地毯清潔、保養(yǎng)工作的組織安排與質(zhì)量監(jiān)督。
2)保潔部領班負責協(xié)助主管檢查、實施地毯清潔保養(yǎng)工作。
3)清潔工負責依照本規(guī)程具體進行地毯清潔保養(yǎng)工作。
4、程序要點。
1)地毯的日常保養(yǎng)。
a.地毯日常保養(yǎng)吸塵頻度。
_辦公室等人少出入的地方,每天用吸塵機吸塵1次;
_對餐廳、電梯等客流量大的地方,每天應用吸塵機吸塵數(shù)次(視客流量而定)。
b.發(fā)現(xiàn)地毯上有下列污漬時,應及時清除。
_當發(fā)現(xiàn)地毯上有香口膠時,用除香口膠噴劑噴在其上,硬化后,用刀片刮除;
_有果汁、咖啡等水溶性污漬時,應當用地毯除漬劑以1:5競水稀釋后,噴在地毯的污斑上,用濕毛巾擦拭,再用干毛巾擦拭;
_對有油污的地毯,應當用除油劑噴在地毯上,然后用毛巾擦拭。
2)地毯干泡定期清洗的操作程序。
a.用吸塵機對地毯進行吸塵;
b.用地毯除漬劑清除地毯上的各類污漬;
c.按比例將地毯清潔劑加水后倒入擦地機的泡箱內(nèi);
d.將機裝上地毯刷,接上電源;
e.打開泡箱開關,將泡沫均勻地灑在地毯上;
f.控制擦地機的方向,由左至右保持50厘米/分鐘的速度為宜;
g.上行與下行要互疊約10厘米;
h.用毛刷刷洗地毯邊角,擦凈地毯上的泡沫;
i.用吹干機或打開空調(diào)吹干地毯;
j.工作完畢后用清水沖凈泡箱和地毯刷;
k.對辦公室等地方每月定期清洗1次,餐廳和電梯等客流量大的地方可每10天左右清洗一次。
3)地毯清洗后標準應達到:無污漬、無斑點。
4)本規(guī)程的執(zhí)行情況,將作業(yè)保潔部員工績效考評的依據(jù)之一。
5、記錄
6、相關支持文件
1)《清潔劑使用的標準作業(yè)規(guī)程》。
2)《清潔設備操作與日常保養(yǎng)的標準作業(yè)規(guī)程》。
第7篇 舉升駕駛室作業(yè)操作規(guī)程
維修翻轉(zhuǎn)駕駛室作業(yè)時,應按以下操作規(guī)程進行操作:
1.維修作業(yè)項目需舉升駕駛室的車輛入庫后,拉緊駐車制動,用掩木掩好車輪。
2.駕駛室舉升前,要應注意觀察駕駛室前部及上部空間是否影響駕駛室的舉升,要留有適當?shù)目臻g,檢查駕駛室內(nèi)有無落物(水杯、機件、工具等),防止駕駛室舉升過程中移位滾動,造成擋風玻璃、儀表等機件的損壞。
3.舉升駕駛室,操作者要根據(jù)駕駛室舉升設施因車而異,有液壓舉升裝置的要把控制開關置于舉升位置,(沒有液壓舉升裝置的駕駛室,必須有兩個以上的人員共同抬起實施),把身體置于駕駛室以外,防止液壓裝置失靈造成人身傷害。然后打開駕駛室鎖止裝置,駕駛室必須舉升到位,使用鎖止鎖死,并確認生效。然后用專用的駕駛室安全防護設施進行防護后方可維修作業(yè)。任何駕駛室嚴禁在沒有達到完全舉升位置時,嚴禁維修作業(yè)。
4.維修作業(yè)完畢,需落下駕駛室時,首先打開鎖止裝置、控制開關置于下降位置,取下駕駛室安全設施。緩慢使駕駛室落下,到位后,鎖緊駕駛室鎖止裝置。如果操作后駕駛室仍然不能下降,需要檢修舉升系統(tǒng)故障時。必須設置駕駛室的安全防護設施,以防駕駛室突然下降造成人員傷害。
第8篇 物業(yè)室內(nèi)公共區(qū)域清潔作業(yè)規(guī)程怎么寫
物業(yè)室內(nèi)公共區(qū)域清潔標準作業(yè)規(guī)程
1.0目的規(guī)范室內(nèi)清潔作業(yè)程序,確保室內(nèi)衛(wèi)生清潔效果。
2. 0適用范圍適用于物業(yè)管理公司管轄的室內(nèi)衛(wèi)生的清潔、保潔工作。
3. 0職責3.1客戶服務中心主管負責室內(nèi)清潔計劃的制定、組織實施和質(zhì)量監(jiān)控。
3. 2客戶服務中心領班負責協(xié)助主管檢查、組織實施清潔保潔工作。
3. 3清潔工負責依照本規(guī)程進行室內(nèi)保潔工作。
4.0程序要點
4.1室內(nèi)公共區(qū)域清潔計劃的制定。
4.1.1客戶服務中心主管應根據(jù)節(jié)假日客流量、氣候等規(guī)律制定出每月工作計劃。
4.1.2室內(nèi)公共區(qū)域計劃應包含以下內(nèi)容:a)一般情況下的清潔頻率及人手配備;
b)節(jié)假日、下雨天清潔頻率及人員組織。
4.2大堂。
4.2.1 日間保潔:a)每天早上用地拖把大堂門口拖洗干凈;
b)用塵推將地板推塵,每天數(shù)次視客流量而定;
c)擦拭茶幾、臺面及擺設、沙發(fā)、燈座及指示牌等公共設施;
d)及時更換有煙頭的煙灰缸并清洗干凈;
e)下雨天門口要放防滑告示牌和增加拖擦次數(shù);
f)下班前應把垃圾清倒干凈;
g)每周擦墻面1次。
4.2.2 夜間清潔:a)每天晚上用地拖將地板拖洗1次,干后用清潔蠟對地板進行清潔和拋光;
b)每季度將地板的舊蠟起掉,重新上蠟;
c)每月兩次對大堂進行消殺工作。
4.2.3 保潔標準:a)大堂內(nèi)擺放的煙灰缸內(nèi)煙頭存放量不得超過3個;
b)垃圾桶內(nèi)垃圾不能超過一半;
c)保持大理石地板無污漬、無垃圾,每平方米地板的腳印不得2個;
d)玻璃大門無手印和灰塵,保持光亮、干凈;
e)大堂的墻面、臺、沙發(fā)、不銹鋼等保持光亮整潔、無灰塵;
f)保持空氣清新無異味。
4.3梯間通道的保潔。
4.3.1 操作要領:a)每天清掃1次各樓層通道和樓梯臺階并拖洗干凈;
b)將垃圾收集運到垃圾桶內(nèi);
c)用干凈的毛巾擦抹各層和通道的防火門、電梯門、消防栓柜、玻璃窗內(nèi)側、燈具、樓梯扶手、護欄、墻面、墻根部分地腳線、指示牌等公共設施,應保證每周循環(huán)保潔1次;
d)清理電梯口和通道擺放的煙灰缸內(nèi)的垃圾和煙頭。
4.3.2 各梯間、通道的壁面、天花板應每周進行1次除塵。
4.3.3 水磨石地面和水泥地面應每月刷洗1次。
4.3.4 大理石地面應每月打蠟1次,每周拋光1次。
4.3.5 注意事項:a)洗刷樓道時,注意防止水流人電梯門和住戶門內(nèi);
b)清潔工具不能放在梯間通道。
4.3.6 清潔作業(yè)標準:a)地面、梯級潔凈、無污漬、水漬、灰塵;
b)樓梯扶手護欄干凈,用干凈紙巾擦拭100cm后,紙巾沒有明顯臟污。
c)鐵欄油漆完好無脫皮;
d)梯間頂面無蜘蛛網(wǎng)、灰塵e)地腳線干凈無灰塵f)大理石地面目視干凈、無污漬;
g)水磨石地面和水泥地面目視干凈無雜物、污跡。
4.4電梯。
4.4.1日間保潔:a)保持電梯轎箱地的清潔,每天要用吸塵機吸塵;
b)每天早上更換1次地毯,必要時增加更換次數(shù);
c)對電梯門、轎箱的不銹鋼、鏡面裝飾物進行循環(huán)保潔;
d)大堂、會所的電梯每天應巡回保潔;
e)住宅樓電梯每天保潔1次。
4.4.2夜間對電梯內(nèi)的墻面和地面進行全面的擦拭拖抹:a)打開電梯控制箱,按動指定按鈕使電梯停止運作;
b)把暫停使用的告示牌擺放于電梯門前以示工作;
c)用吸塵機吸邊角位和電梯門軌的沙、灰塵;
d)清潔玻璃鏡面;
e)用微濕的布抹電梯門的塑料和膠條部分、門軌及電梯按鈕;
f)關上電梯門,用不銹鋼擦亮劑清潔電梯門及不銹鋼部分;
g)對地毯吸塵;
h)收拾好作業(yè)工具及暫停使用的告示牌;
i)把控制按鈕恢復原位,關上控制箱,恢復電梯正常運行。
4.4.3電梯地板拋光應每周1次。
4.4.4 清潔轎箱的頂部及燈飾每周1次,清潔應夜間進行。
4.4.5 注意事項:a)日間保潔吸塵時應先按動指定的電梯按鈕,待電梯停止運行后再進行吸塵;
b)應避免客人多的時候保潔電梯,如有客乘搭電梯應暫時停止保潔工作。
4.4.6 清潔標準:a)玻璃鏡面光亮無手印、污跡;
b)地毯干凈無污跡;
c)不銹鋼表面無灰塵、污跡;
d)燈具天花無灰塵、蜘蛛網(wǎng);
e)塑料膠條門軌無灰塵、砂土;
f)轎箱四壁干凈無灰塵,用紙巾擦拭50cm無明顯污塵。
4.5衛(wèi)生間的保潔。
4.5.1 每日早、午、晚對公用衛(wèi)生間進行保潔3次:a)打開門窗通風,用水沖洗大小便器、洗干凈煙灰缸;
b)清掃地面垃圾、清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋后放回原處;
c)用洗潔精均勻噴灑在洗手盆及大、小便器上,用毛球洗刷大、小便器(如是座廁,注意清潔兩塊蓋板及底座衛(wèi)生),用快潔布擦洗洗手盆,然后用清水沖干凈;
d)用毛巾從門開始順時針方向依次將墻面、臺面、開關、門窗標牌等抹一遍;
e)先用濕布擦窗玻璃和鏡,然后用干毛巾擦干凈;
f)用拖把拖干凈地面;
g)補充卷紙、擦手紙和洗手液;
h)適量噴灑香水或空氣清新劑,小便器內(nèi)放置香球;
i)應每小時保潔1次,清理地面垃圾,抹干凈臺面水跡;
j)每天早上保潔后用消毒水對洗手盆及大小便器、地板進行消毒。
4.5.2 每周1次用玻璃清潔工具清潔洗手間的玻璃鏡。
4.5.3 每月1次用毛巾擦燈具、清掃天花板。
4.5.4 每月2次對洗手間進行消殺工作。
4.5.5 發(fā)現(xiàn)墻壁有字應即時清潔。
4.5.6 保潔標準:a)天花、墻角、燈具目視無灰塵、蜘蛛網(wǎng);
b)目視墻壁干凈、便器潔凈無黃漬;
c)室內(nèi)無異味、臭味;
d)地面無煙頭、紙屑、污漬、積水。
4.5.7 注意事項:a)禁止使用強酸、強堿清潔劑,以免損傷瓷面;
b)下水如有堵塞現(xiàn)象,應及時疏通;
c)用潔廁水時,應戴膠手套,防止損傷皮膚。
4.6家居保潔服務操作。
4.6.1 到住戶家保潔前,清潔工應先接受崗前檢查,檢查標準依照《物業(yè)管理處員工服務管理標準作業(yè)規(guī)程》。
4.6.2 家居保潔時必須由領班監(jiān)控全過程。
4.6.3 打開住戶房門,將正在清潔牌掛于門鎖上。
4.6.4 由里至外順序清潔作業(yè)。
4.6.5 臥房、客廳的保潔:a)將床單、毛毯或棉被鋪疊整齊;
b)微濕布擦拭家私、桌椅、茶幾后,用干布擦凈;
c)沙發(fā)除塵后,擺好沙發(fā)巾、靠墊;
d)干布擦拭電視機及其他電器;
e)對擺設物品茶具除塵;
f)用撣子撣凈四周墻壁;
g)擦干凈地板。
4.6.6 如有打蠟、拋光、吸塵、洗地毯、油煙機清洗等項工作,具體操作依照相關的作業(yè)規(guī)程。
4.6.7 門窗的保潔:a)擦拭門鎖及門面;
b)拉開窗簾用玻璃清潔劑擦拭玻璃并用干布抹凈;
c)擦拭內(nèi)外窗框、軌道;
d)保潔完畢應關好門窗、拉上窗簾。
4.6.8 廚房的保潔:a)用全能水擦拭電冰箱、消毒柜;
b)用清潔劑洗擦廚具,過清水后用干布抹凈;
c)擺放好廚具物品,擦洗砧板刀具;
d)倒掉垃圾桶內(nèi)垃圾;
e)廚房地面的保潔。
4.6.9 衛(wèi)生間的保潔:a)用毛刷刷洗臉盆、浴缸及壁面瓷片,然后用干布抹凈;
b)用毛球刷洗馬桶,擦拭兩塊蓋板及底座;
c)干布抹凈鏡面及衛(wèi)生間擺設物品;
d)倒掉紙簍內(nèi)的垃圾。
4.6.1 0家居保潔工作應注意的事項:a)禁止拉開住戶的抽屜、衣柜;
b)禁止拿取房內(nèi)任何物品;
c)盡量不動住戶家的擺設布局,如妨礙清潔需移開物品應先請示住戶后,再作移動,移動時應輕拿輕放,保潔完畢后應及時復原;
d)保潔完畢,應注意關好照明開關、水龍頭開關;
e)請住戶在《特約服務工作單》上簽名確認。
4.6.1 1家居保潔作業(yè)標準:a)臥房整潔、床務干凈、物品潔凈;
b)客廳內(nèi)家私光亮無塵,沙發(fā)、茶幾及擺設物品干凈,地板、天花、壁面無塵;
c)廚房潔凈、廚具抽煙機、冰箱等表面干凈;
d)衛(wèi)生間三缸干凈無異味,鏡面、墻壁瓷片干凈無塵,無水漬;
e)門窗潔凈;
f)業(yè)主滿意。
4.6.1 2家居保潔工作完畢后,應復查1遍,確保工作無遺漏時收拾好作業(yè)工具。
4.6.1 3摘下正在清潔牌,鎖好住戶房門。
4.7辦公室的保潔。
4.7.1 辦公室的清潔需派專人負責,保證每天清潔1次:a)整理好臺面文件,用微濕布擦拭臺面后再用干布抹干;
b)清理室內(nèi)的煙灰缸和垃圾;
c)擦拭門、椅、柜等室內(nèi)設施和室內(nèi)裝飾物品;
d)清潔地面,將各類物品擺回原位并擺放整齊;
e)噴灑適量空氣清新劑;
f)辦公室消殺工作應每月進行2次。
4.7.2 辦公室保潔時應注意:a)不得翻動辦公室內(nèi)所有物品、文件,辦公用品應輕拿輕放;
b)不應扔掉有記錄的紙張;
c)吸塵時不準動用電腦插座,擦抹電腦、電器時須用干毛巾。
4.7.3 保潔標準:a)玻璃門窗目視無明顯污跡、手印;
b)地面干凈無污漬、無垃圾;
c)燈具擺設品用紙巾擦拭無明顯灰塵、污跡;
d)室內(nèi)空氣清新無異味。
4.8室內(nèi)車庫和地下室的保潔。
4.8.1 操作要領:a)每天應清掃1次室內(nèi)車庫、地下室內(nèi)的紙屑和垃圾;
b)將墻面以及所有箱柜和器具上的灰塵撣掉,用濕布擦拭干凈;
c)及時清除地下室進出口處的垃圾,以免下水道堵塞;
d)用拖把拖去灰塵保持場地清潔。
e)發(fā)現(xiàn)油跡、污跡、銹跡時,應即時用清潔劑擦洗干凈。
4.8.2 每周打開1次車庫集水溝蓋板和排水溝蓋板,應徹底疏通、沖刷一次。
4.8.3 每月用清潔劑、毛巾擦拭1遍消防栓、指示牌、指示燈、車位檔、防火門等公共設施。
4.8.4 每兩月清掃1次地下室的管線。
4.8.5 地下室、車庫的消殺工作應每月進行2次。
4.8.6 注意事項:a)清潔車庫時,應注意進出車輛,以防撞傷;
b)清潔時應小心細致,垃圾車和工具不要碰到客戶車輛。
4.8.7 衛(wèi)生標準:a)目視地面無垃圾、果皮、紙屑,無積水、污跡和雜物;
b)管道標識清楚,油漆鮮亮,無脫落、無銹跡;
c)標識指示牌等公共設施目視無明顯灰塵;
d)目視墻面、管線無污跡、無灰塵。
4.9會所保潔。
4.9.1 每天對會所的衛(wèi)生應徹底清潔一次:a)地毯吸塵,門口地墊上的樹葉、雜物應先撿起后再進行吸塵;
b)將有地板的地方用全能水(稀釋量依照《清潔劑使用標準作業(yè)規(guī)程》)拖洗干凈;
c)用清潔玻璃工具清潔會所的所有玻璃;
d)用半濕的抹布擦拭會所的木門、裝飾擺設品、地腳線、消防栓、柜、臺、椅等以及公共娛樂配套的設備、設施;
e)下班前清倒垃圾。
4.9.2 循環(huán)保潔會所衛(wèi)生:a)及時清理煙灰缸的煙頭、垃圾;
b)擦拭玻璃門、電梯門、轎箱四壁上的手印;
c)地板推塵。
4.9.3 會所消殺工作應每月進行2次。
4.9.4 清潔娛樂配套設施用品,如卡拉ok的話筒、點歌機、公用電話等應每天消毒1次。
4.9.5 衛(wèi)生標準:a)天花、燈具、出風口等無蜘蛛網(wǎng)、灰塵;
b)玻璃、鏡面光亮無水沖痕跡;
c)墻面潔凈無浮塵;
d)地毯(板)干凈無污跡、紙屑;
e)金屬件表面光亮;
f)器械整潔無浮塵、污跡;
g)飾柜產(chǎn)品整潔無浮塵;
h)保持環(huán)境舒適、整潔、空氣清新。
4.10室內(nèi)清潔、保潔工作檢查。
4.10.1客戶服務中心領班應按相關規(guī)程標準檢查清潔工的工作情況并將檢查情況記錄于每天的工作檢查表中。
4.10.2客戶服務中心主管應每天至少檢查室內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生1次,并將檢查情況記錄于客戶服務中心工作日記中。
4.10.3客戶服務中心主管每周應根據(jù)工作檢查記錄和領班工作檢查表對員工進行工作質(zhì)量評估。
該質(zhì)量評估連同相關工作日記將作為清潔工績效考評的依據(jù)之一。
4.11值班室、崗亭的清潔。
4.1
1.1每天對管理處各值班室和治安、車輛崗亭徹底清潔一次:a)備抹布、膠桶(裝水)、玻璃刷、雞毛撣、拖把等工具以及洗潔精;
b)按從上往下、由里到外的程序進行清潔;
c)用雞毛撣子掃去墻上的灰塵和蜘蛛網(wǎng),再掃去桌椅上的灰塵;
d)用掃把打掃地面,用濕抹布擦抹值班桌椅,洗干凈抹布,再抹門、窗及崗亭外墻;
e)用干凈抹布重抹一次桌椅和門、窗、玻璃;
f)用洗干凈的拖把拖抹地面及過道;
g)值班室如有其他辦公設備時同時清潔;
h)清潔崗亭后用抹布擦抹道閘;
i)有污跡時,倒少許洗潔精用抹布擦洗。
4.1
1.2清潔標準:a)目視應無灰塵、無污跡、無煙頭、無雜物,門窗玻璃透明,無污跡;
b)每天清潔一次。
4.1
1.3注意事項:清潔道閘時注意行駛車輛,防止撞人。
4.12員工食堂的清潔(若有)。
4.12.1操作要領:a)早餐后清抹臺面、椅子;
b)用放有洗潔精的溫水拖洗食堂地面,來回拖洗兩次,最后用干拖把拖干凈;
c)清理水池內(nèi)的沉淀物,用清水沖洗兩遍;
d)清倒垃圾桶內(nèi)的垃圾,清洗垃圾桶后套上黑色垃圾袋放回原處待用;
e)用洗潔精洗廚具及門、窗;
f)下午上班之后工作程序同上;
g)定期對食堂進行滅蠅、滅嶂螂、老鼠消殺。
4.12.2清潔標準:a)天花板、燈口無污跡、無蜘蛛網(wǎng);
b)門窗玻璃清晰、明亮,墻壁無浮塵、污跡;
c)地面無積水、油污、紙屑、牙簽、煙頭等雜物;
d)餐后無油污,椅子干凈無塵;
e)柜架、臺、盆光亮無油跡;
f)溝渠無雜物;
g)每周消殺一次。
4.12.3注意事項:a)生食、熟食分開保管;
b)消殺噴藥時注意藥液不要噴在食品和廚具上,防止食物中毒。
5.0記錄
5.1《樓宇清潔日/月/周檢查表》。
6. 0相關支持文件
6.1《清潔劑使用標準作業(yè)規(guī)程》。
6.2《住戶有償保潔服務標準作業(yè)規(guī)程》。
第9篇 物業(yè)室內(nèi)公共區(qū)域清潔作業(yè)規(guī)程
物業(yè)室內(nèi)公共區(qū)域清潔標準作業(yè)規(guī)程
1.0目的
規(guī)范室內(nèi)清潔作業(yè)程序,確保室內(nèi)衛(wèi)生清潔效果。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)管理公司管轄的室內(nèi)衛(wèi)生的清潔、保潔工作。
3.0職責
3.1客戶服務中心主管負責室內(nèi)清潔計劃的制定、組織實施和質(zhì)量監(jiān)控。
3.2客戶服務中心領班負責協(xié)助主管檢查、組織實施清潔保潔工作。
3.3清潔工負責依照本規(guī)程進行室內(nèi)保潔工作。
4.0程序要點
4.1室內(nèi)公共區(qū)域清潔計劃的制定。
4.1.1客戶服務中心主管應根據(jù)節(jié)假日客流量、氣候等規(guī)律制定出每月工作計劃。
4.1.2室內(nèi)公共區(qū)域計劃應包含以下內(nèi)容:
a)一般情況下的清潔頻率及人手配備;
b)節(jié)假日、下雨天清潔頻率及人員組織。
4.2大堂。
4.2.1日間保潔:
a)每天早上用地拖把大堂門口拖洗干凈;
b)用塵推將地板推塵,每天數(shù)次視客流量而定;
c)擦拭茶幾、臺面及擺設、沙發(fā)、燈座及指示牌等公共設施;
d)及時更換有煙頭的煙灰缸并清洗干凈;
e)下雨天門口要放防滑告示牌和增加拖擦次數(shù);
f)下班前應把垃圾清倒干凈;
g)每周擦墻面1次。
4.2.2夜間清潔:
a)每天晚上用地拖將地板拖洗1次,干后用清潔蠟對地板進行清潔和拋光;
b)每季度將地板的舊蠟起掉,重新上蠟;
c)每月兩次對大堂進行消殺工作。
4.2.3保潔標準:
a)大堂內(nèi)擺放的煙灰缸內(nèi)煙頭存放量不得超過3個;
b)垃圾桶內(nèi)垃圾不能超過一半;
c)保持大理石地板無污漬、無垃圾,每平方米地板的腳印不得2個;
d)玻璃大門無手印和灰塵,保持光亮、干凈;
e)大堂的墻面、臺、沙發(fā)、不銹鋼等保持光亮整潔、無灰塵;
f)保持空氣清新無異味。
4.3梯間通道的保潔。
4.3.1操作要領:
a)每天清掃1次各樓層通道和樓梯臺階并拖洗干凈;
b)將垃圾收集運到垃圾桶內(nèi);
c)用干凈的毛巾擦抹各層和通道的防火門、電梯門、消防栓柜、玻璃窗內(nèi)側、燈具、樓梯扶手、護欄、墻面、墻根部分地腳線、指示牌等公共設施,應保證每周循環(huán)保潔1次;
d)清理電梯口和通道擺放的煙灰缸內(nèi)的垃圾和煙頭。
4.3.2各梯間、通道的壁面、天花板應每周進行1次除塵。
4.3.3水磨石地面和水泥地面應每月刷洗1次。
4.3.4大理石地面應每月打蠟1次,每周拋光1次。
4.3.5注意事項:
a)洗刷樓道時,注意防止水流人電梯門和住戶門內(nèi);
b)清潔工具不能放在梯間通道。
4.3.6清潔作業(yè)標準:
a)地面、梯級潔凈、無污漬、水漬、灰塵;
b)樓梯扶手護欄干凈,用干凈紙巾擦拭100cm后,紙巾沒有明顯臟污。
c)鐵欄油漆完好無脫皮;
d)梯間頂面無蜘蛛網(wǎng)、灰塵
e)地腳線干凈無灰塵
f)大理石地面目視干凈、無污漬;
g)水磨石地面和水泥地面目視干凈無雜物、污跡。
4.4電梯。
4.4.1日間保潔:
a)保持電梯轎箱地的清潔,每天要用吸塵機吸塵;
b)每天早上更換1次地毯,必要時增加更換次數(shù);
c)對電梯門、轎箱的不銹鋼、鏡面裝飾物進行循環(huán)保潔;
d)大堂、會所的電梯每天應巡回保潔;
e)住宅樓電梯每天保潔1次。
4.4.2夜間對電梯內(nèi)的墻面和地面進行全面的擦拭拖抹:
a)打開電梯控制箱,按動指定按鈕使電梯停止運作;
b)把暫停使用的告示牌擺放于電梯門前以示工作;
c)用吸塵機吸邊角位和電梯門軌的沙、灰塵;
d)清潔玻璃鏡面;
e)用微濕的布抹電梯門的塑料和膠條部分、門軌及電梯按鈕;
f)關上電梯門,用不銹鋼擦亮劑清潔電梯門及不銹鋼部分;
g)對地毯吸塵;
h)收拾好作業(yè)工具及暫停使用的告示牌;
i)把控制按鈕恢復原位,關上控制箱,恢復電梯正常運行。
4.4.3電梯地板拋光應每周1次。
4.4.4清潔轎箱的頂部及燈飾每周1次,清潔應夜間進行。
4.4.5注意事項:
a)日間保潔吸塵時應先按動指定的電梯按鈕,待電梯停止運行后再進行吸塵;
b)應避免客人多的時候保潔電梯,如有客乘搭電梯應暫時停止保潔工作。
4.4.6清潔標準:
a)玻璃鏡面光亮無手印、污跡;
b)地毯干凈無污跡;c)不銹鋼表面無灰塵、污跡;
d)燈具天花無灰塵、蜘蛛網(wǎng);
e)塑料膠條門軌無灰塵、砂土;
f)轎箱四壁干凈無灰塵,用紙巾擦拭50cm無明顯污塵。
4.5衛(wèi)生間的保潔。
4.5.1每日早、午、晚對公用衛(wèi)生間進行保潔3次:
a)打開門窗通風,用水沖洗大小便器、洗干凈煙灰缸;
b)清掃地面垃圾、清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋后放回原處;
c)用洗潔精均勻噴灑在洗手盆及大、小便器上,用毛球洗刷大、小便器(如是座廁,注意清潔兩塊蓋板及底座衛(wèi)生),用快潔布擦洗洗手盆,然后用清水沖干凈;
d)用毛巾從門開始順時針方向依次將墻面、臺面、開關、門窗標牌等抹一遍;
e)先用濕布擦窗玻璃和鏡,然后用干毛巾擦干凈;
f)用拖把拖干凈地面;
g)補充卷紙、擦手紙和洗手液;
h)適量噴灑香水或空氣清新劑,小便器內(nèi)放置香球;
i)應每小時保潔1次,清理地面垃圾,抹干凈臺面水跡;
j)每天早上保潔后用消毒水對洗手盆及大小便器、地板進行消毒。
4.5.2每周1次用玻璃清潔工具清潔洗手間的玻璃鏡。
4.5.3每月1次用毛巾擦燈具、清掃天花板。
4.5.4每月2次對洗手間進行消殺工作。
4.5.5發(fā)現(xiàn)墻壁有字應即時清潔。
4.5.6保潔標準:
a)天花、墻角、燈具目視無灰塵、蜘蛛網(wǎng);
b)目視墻壁干凈、便器潔凈無黃漬;
c)室內(nèi)無異味、臭味;
d)地面無煙頭、紙屑、污漬、積水。
4.5.7注意事項:
a)禁止使用強酸、強堿清潔劑,以免損傷瓷面;
b)下水如有堵塞現(xiàn)象,應及時疏通;
c)用潔廁水時,應戴膠手套,防止損傷皮膚。
4.6家居保潔服務操作。
4.6.1到住戶家保潔前,清潔工應先接受崗前檢查,檢查標準依照《物業(yè)管理處員工服務管理標準作業(yè)規(guī)程》。
4.6.2家居保潔時必須由領班監(jiān)控全過程。
4.6.3打開住戶房門,將正在清潔牌掛于門鎖上。
4.6.4由里至外順序清潔作業(yè)。
4.6.5臥房、客廳的保潔:
a)將床單、毛毯或棉被鋪疊整齊;
b)微濕布擦拭家私、桌椅、茶幾后,用干布擦凈;
c)沙發(fā)除塵后,擺好沙發(fā)巾、靠墊;
d)干布擦拭電視機及其他電器;
e)對擺設物品茶具除塵;
f)用撣子撣凈四周墻壁;
g)擦干凈地板。
4.6.6如有打蠟、拋光、吸塵、洗地毯、油煙機清洗等項工作,具體操作依照相關的作業(yè)規(guī)程。
4.6.7門窗的保潔:
a)擦拭門鎖及門面;
b)拉開窗簾用玻璃清潔劑擦拭玻璃并用干布抹凈;
c)擦拭內(nèi)外窗框、軌道;
d)保潔完畢應關好門窗、拉上窗簾。
4.6.8廚房的保潔:
a)用全能水擦拭電冰箱、消
毒柜;
b)用清潔劑洗擦廚具,過清水后用干布抹凈;
c)擺放好廚具物品,擦洗砧板刀具;
d)倒掉垃圾桶內(nèi)垃圾;
e)廚房地面的保潔。
4.6.9衛(wèi)生間的保潔:
a)用毛刷刷洗臉盆、浴缸及壁面瓷片,然后用干布抹凈;
b)用毛球刷洗馬桶,擦拭兩塊蓋板及底座;
c)干布抹凈鏡面及衛(wèi)生間擺設物品;
d)倒掉紙簍內(nèi)的垃圾。
4.6.10家居保潔工作應注意的事項:
a)禁止拉開住戶的抽屜、衣柜;
b)禁止拿取房內(nèi)任何物品;
c)盡量不動住戶家的擺設布局,如妨礙清潔需移開物品應先請示住戶后,再作移動,移動時應輕拿輕放,保潔完畢后應及時復原;
d)保潔完畢,應注意關好照明開關、水龍頭開關;
e)請住戶在《特約服務工作單》上簽名確認。
4.6.11家居保潔作業(yè)標準:
a)臥房整潔、床務干凈、物品潔凈;
b)客廳內(nèi)家私光亮無塵,沙發(fā)、茶幾及擺設物品干凈,地板、天花、壁面無塵;
c)廚房潔凈、廚具抽煙機、冰箱等表面干凈;
d)衛(wèi)生間三缸干凈無異味,鏡面、墻壁瓷片干凈無塵,無水漬;
e)門窗潔凈;
f)業(yè)主滿意。
4.6.12家居保潔工作完畢后,應復查1遍,確保工作無遺漏時收拾好作業(yè)工具。
4.6.13摘下正在清潔牌,鎖好住戶房門。
4.7辦公室的保潔。
4.7.1辦公室的清潔需派專人負責,保證每天清潔1次:
a)整理好臺面文件,用微濕布擦拭臺面后再用干布抹干;
b)清理室內(nèi)的煙灰缸和垃圾;
c)擦拭門、椅、柜等室內(nèi)設施和室內(nèi)裝飾物品;
d)清潔地面,將各類物品擺回原位并擺放整齊;
e)噴灑適量空氣清新劑;
f)辦公室消殺工作應每月進行2次。
4.7.2辦公室保潔時應注意:
a)不得翻動辦公室內(nèi)所有物品、文件,辦公用品應輕拿輕放;
b)不應扔掉有記錄的紙張;
c)吸塵時不準動用電腦插座,擦抹電腦、電器時須用干毛巾。
4.7.3保潔標準:
a)玻璃門窗目視無明顯污跡、手印;
b)地面干凈無污漬、無垃圾;
c)燈具擺設品用紙巾擦拭無明顯灰塵、污跡;
d)室內(nèi)空氣清新無異味。
4.8室內(nèi)車庫和地下室的保潔。
4.8.1操作要領:
a)每天應清掃1次室內(nèi)車庫、地下室內(nèi)的紙屑和垃圾;
b)將墻面以及所有箱柜和器具上的灰塵撣掉,用濕布擦拭干凈;
c)及時清除地下室進出口處的垃圾,以免下水道堵塞;
d)用拖把拖去灰塵保持場地清潔。
e)發(fā)現(xiàn)油跡、污跡、銹跡時,應即時用清潔劑擦洗干凈。
4.8.2每周打開1次車庫集水溝蓋板和排水溝蓋板,應徹底疏通、沖刷一次。
4.8.3每月用清潔劑、毛巾擦拭1遍消防栓、指示牌、指示燈、車位檔、防火門等公共設施。
4.8.4每兩月清掃1次地下室的管線。
4.8.5地下室、車庫的消殺工作應每月進行2次。
4.8.6注意事項:
a)清潔車庫時,應注意進出車輛,以防撞傷;
b)清潔時應小心細致,垃圾車和工具不要碰到客戶車輛。
4.8.7衛(wèi)生標準:
a)目視地面無垃圾、果皮、紙屑,無積水、污跡和雜物;
b)管道標識清楚,油漆鮮亮,無脫落、無銹跡;
c)標識指示牌等公共設施目視無明顯灰塵;
d)目視墻面、管線無污跡、無灰塵。
4.9會所保潔。
4.9.1每天對會所的衛(wèi)生應徹底清潔一次:
a)地毯吸塵,門口地墊上的樹葉、雜物應先撿起后再進行吸塵;
b)將有地板的地方用全能水(稀釋量依照《清潔劑使用標準作業(yè)規(guī)程》)拖洗干凈;
c)用清潔玻璃工具清潔會所的所有玻璃;
d)用半濕的抹布擦拭會所的木門、裝飾擺設品、地腳線、消防栓、柜、臺、椅等以及公共娛樂配套的設備、設施;
e)下班前清倒垃圾。
4.9.2循環(huán)保潔會所衛(wèi)生:
a)及時清理煙灰缸的煙頭、垃圾;
b)擦拭玻璃門、電梯門、轎箱四壁上的手印;
c)地板推塵。
4.9.3會所消殺工作應每月進行2次。
4.9.4清潔娛樂配套設施用品,如卡拉ok的話筒、點歌機、公用電話等應每天消毒1次。
4.9.5衛(wèi)生標準:
a)天花、燈具、出風口等無蜘蛛網(wǎng)、灰塵;
b)玻璃、鏡面光亮無水沖痕跡;
c)墻面潔凈無浮塵;
d)地毯(板)干凈無污跡、紙屑;
e)金屬件表面光亮;
f)器械整潔無浮塵、污跡;
g)飾柜產(chǎn)品整潔無浮塵;
h)保持環(huán)境舒適、整潔、空氣清新。
4.10室內(nèi)清潔、保潔工作檢查。
4.10.1客戶服務中心領班應按相關規(guī)程標準檢查清潔工的工作情況并將檢查情況記錄于每天的工作檢查表中。
4.10.2客戶服務中心主管應每天至少檢查室內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生1次,并將檢查情況記錄于客戶服務中心工作日記中。
4.10.3客戶服務中心主管每周應根據(jù)工作檢查記錄和領班工作檢查表對員工進行工作質(zhì)量評估。該質(zhì)量評估連同相關工作日記將作為清潔工績效考評的依據(jù)之一。
4.11值班室、崗亭的清潔。
4.11.1每天對管理處各值班室和治安、車輛崗亭徹底清潔一次:
a)備抹布、膠桶(裝水)、玻璃刷、雞毛撣、拖把等工具以及洗潔精;
b)按從上往下、由里到外的程序進行清潔;
c)用雞毛撣子掃去墻上的灰塵和蜘蛛網(wǎng),再掃去桌椅上的灰塵;
d)用掃把打掃地面,用濕抹布擦抹值班桌椅,洗干凈抹布,再抹門、窗及崗亭外墻;
e)用干凈抹布重抹一次桌椅和門、窗、玻璃;
f)用洗干凈的拖把拖抹地面及過道;
g)值班室如有其他辦公設備時同時清潔;
h)清潔崗亭后用抹布擦抹道閘;
i)有污跡時,倒少許洗潔精用抹布擦洗。
4.11.2清潔標準:
a)目視應無灰塵、無污跡、無煙頭、無雜物,門窗玻璃透明,無污跡;
b)每天清潔一次。
4.11.3注意事項:
清潔道閘時注意行駛車輛,防止撞人。
4.12員工食堂的清潔(若有)。
4.12.1操作要領:
a)早餐后清抹臺面、椅子;
b)用放有洗潔精的溫水拖洗食堂地面,來回拖洗兩次,最后用干拖把拖干凈;
c)清理水池內(nèi)的沉淀物,用清水沖洗兩遍;
d)清倒垃圾桶內(nèi)的垃圾,清洗垃圾桶后套上黑色垃圾袋放回原處待用;
e)用洗潔精洗廚具及門、窗;
f)下午上班之后工作程序同上;
g)定期對食堂進行滅蠅、滅嶂螂、老鼠消殺。
4.12.2清潔標準:
a)天花板、燈口無污跡、無蜘蛛網(wǎng);
b)門窗玻璃清晰、明亮,墻壁無浮塵、污跡;
c)地面無積水、油污、紙屑、牙簽、煙頭等雜物;
d)餐后無油污,椅子干凈無塵;
e)柜架、臺、盆光亮無油跡;
f)溝渠無雜物;
g)每周消殺一次。
4.12.3注意事項:
a)生食、熟食分開保管;
b)消殺噴藥時注意藥液不要噴在食品和廚具上,防止食物中毒。
5.0記錄
5.1《樓宇清潔日/月/周檢查表》。
6.0相關支持文件
6.1《清潔劑使用標準作業(yè)規(guī)程》。
第10篇 物業(yè)轄區(qū)中控室監(jiān)控崗工作標準作業(yè)規(guī)程制度
物業(yè)轄區(qū)中控室監(jiān)控崗工作標準作業(yè)規(guī)程
1.0目的
為了監(jiān)控項目閉路電視系統(tǒng)、防盜報警對講電話系統(tǒng)、電梯求救系統(tǒng)、衛(wèi)星天線接收系統(tǒng)等,確保出現(xiàn)異常情況能及時處理,特制定本規(guī)程。
2.0適用范圍
本規(guī)程適用于ss物業(yè)管理有限公司各項目中控室監(jiān)控崗。
3.0職責
3.1物業(yè)管理中心安全部主管負責組織實施監(jiān)控系統(tǒng)設備清潔、操作、監(jiān)控、記錄。
3.2監(jiān)控室安全員負責具體實施監(jiān)控系統(tǒng)設備的清潔、操作、監(jiān)控、記錄,對異常情況的指揮、處理。
4.0程序要點
4.1嚴格遵守保密制度,不得向無關人員泄露監(jiān)控內(nèi)容。
4.2接聽電話時須在鈴響三聲內(nèi)拿起電話說:您好,中控室。如果是業(yè)主或客戶咨詢應耐心地回答。當自己不能回答時,應在充分了解情況后及時報告安全部主管或聯(lián)系其他部門解答,并盡快反饋給業(yè)主或客戶。將處理過程如實記錄在《中控室電話通話記錄表》上。
4.3密切注意監(jiān)視畫面,發(fā)現(xiàn)報警信號或可疑情況應及時處理,并將時間、報警位置、報警類別、出警時間、處理結果等情況如實記錄在《中控室值班記錄表》上。
4.3.1當電梯監(jiān)視系統(tǒng)收到報警時,應以最快的速度依次通知電梯維保人員或電梯維修員、安全部主管、服務中心。
a)如遇電梯故障困人,應立即接通通話器安慰業(yè)主。通話時要注意禮貌,聲調(diào)自然、音量適中,并詢問被困人員健康情況,告訴業(yè)主或客戶我們已經(jīng)知道有人被困,不要試圖扒開梯門;同時以最快的速度依次通知電梯維保人員或電梯維修員、安全部主管、服務中心。
b)如發(fā)現(xiàn)業(yè)主用客梯搬運重量或易燃,易爆,劇毒,有污染的貨物時,應立即通知就近安全員人員進行處理。
4.3.2當發(fā)現(xiàn)可疑人員或可疑情況時,應重點監(jiān)控或錄相(系統(tǒng)自動記錄的拷貝),并通知就近安全員到場控制和處理。
4.3.3當紅外線報警裝置報警時,應通知就近安全員人員進行處理。
4.3.4屬誤報,應消除信號并如實做好記錄。
4.3.5做好背景音樂播放的運行管理工作。
a)播放音樂時間聲音應適中。
b)夏季背景音樂播放音樂時間:每周六,周日及國家法定節(jié)假日上午9:00-12:00,下午14:00-19:30。
c)冬季背景音樂播放音樂時間:每周六,周日及國家法定節(jié)假日上午9:00-12:00,下午14:00-17:30。
4.3.6做好電子公告欄的運行管理工作。
a)電子公告欄的開啟時間為24小時全天開啟。
b)當需在電子公告欄上公布通知時,監(jiān)控室安全員需看過具有項目經(jīng)理簽字的文字性通知,方可確認公布。同時配合檔案資料員對文字性通知進行存檔。
4.4熟悉中控室設備的性能并能熟練操作,當設備故障發(fā)生時能及時進行控制與處理,并將設備狀況詳細如實記錄在《中控室值班記錄表》上。
4.4.1應保持攝像鏡頭的最佳角度,如出現(xiàn)角度偏移,要立即通知就近安全員到現(xiàn)場矯正。如果安全員不能進行矯正時,應及時通知維修員進行維修。
4.4.2如因供電故障導致錄像或系統(tǒng)中止,應保持鎮(zhèn)定立即報告安全部主管組織安全員加強防范,同時通知維修員檢修并保持通訊暢通,恢復供電后繼續(xù)錄相、運行。
4.4.3中控室中的顯示屏、信號燈、控制線路等的運作應始終處于良好狀態(tài),各類操作按鈕手柄應在手動位置。若出現(xiàn)異常情況應立即清查,查找原因進行修復。如不能自行解決時,應立即通知維修員進行維修。
4.5做好錄像的管理工作。
4.5.1如客戶要求查看錄像,須由安全部主管報項目經(jīng)理批準同意,同時應記錄中止錄相時段。
4.5.2突發(fā)事件的錄相資料必須封存?zhèn)洳?。若系統(tǒng)自動記錄并進行更換的,應在當天之內(nèi)將突發(fā)事件所屬的文件另存于其它硬盤中。
4.5.3按規(guī)定使用錄相帶,協(xié)助物業(yè)管理中心檔案資料員做好錄相帶的封存保管工作(錄相帶的保存期限為15天,系統(tǒng)自動記錄的保存期限為3天)。
4.6做好中控室的管理工作。
4.6.1注意設備的維護和保養(yǎng),對儀器設備經(jīng)常進行擦拭。
4.6.2除值班人員和維修員,嚴禁其他人員按動各種鍵鈕。
4.6.3杜絕閑雜人員進入監(jiān)控室,相關人員如因工作需要進入監(jiān)控室,須經(jīng)安全部主管同意,并將日期、值班人、來訪人、來訪事由等詳細記錄在《中控室來訪記錄》上。
4.6.4值班期間嚴禁吸煙、吃零食、看報紙/雜志或占用消防電話接打私人電話/信息臺、利用電腦上網(wǎng)及做其他與工作無關的事。
4.6.5當值人員不得隨意離崗、串崗,如有特殊情況需要離崗,須請示主管安排替崗交接后,方能離崗。
4.6.6未經(jīng)批準不得私自增添電器設備,室內(nèi)消防滅火器要經(jīng)常檢查維護,保證完好、有效。
4.7嚴格執(zhí)行交接班制度。
4.7.1交接時工作情況必須交接清楚,接班人未到前上班人不得離開,保證中控室24小時值班。
4.7.2每天交接班前應認真檢查系統(tǒng)性能是否完好并做好清潔,如發(fā)現(xiàn)監(jiān)控設備故障,應立即通知當值安全員加強防范,同時通知維修人員維修并做好記錄。
4.7.3每天交接班時將交接的設備、物品、溫度、衛(wèi)生、交班人、接班人等情況如實記錄在《中控室值班記錄表》上。
4.8在做好中控室運行設備的日常清潔下,在中控室維修員的指導下,每周打掃機房一次,每月清潔設備一次,保持地面、墻壁、設備無積塵、水漬、油漬。
5.0相關記錄
《中控室值班記錄表》
《中控室電話記錄表》
《中控室來訪記錄》
6.0支持文件
《安全員交接班管理標準作業(yè)規(guī)程》
《突發(fā)事件處理標準作業(yè)規(guī)程》
第11篇 型智能化養(yǎng)護室自動控制儀作業(yè)操作規(guī)程
byg-a型智能化養(yǎng)護室自動控制儀操作規(guī)程
一、操作規(guī)程
1、 儀器安裝結束后,首先調(diào)整溫濕儀的給定值。溫度:上限給定210c,下限給定180c(在標準允許條件下可設定±
1.5 0c)。濕度:濕度設定90%~92%,a型還具備時間繼電器(6~360秒),若超過此范圍將倍率開關拔到“_10”時間將延長10倍,濕度設定一般停600秒,開240秒。或由用戶根據(jù)實際情況自行設定。
2、 利用空載情況下,對控制儀進行試運行,當輸出信號無誤時,接好外負載把制冷、加熱、風扇、加濕的電源線分別接到對應的接線柱上,即可正常工作。
二、 注意事項
1、 為了延長外負載的使用壽命,控制儀的控制系統(tǒng)內(nèi)均置內(nèi)外回差,這并非故障現(xiàn)象。
2、 箱內(nèi)必須采用潔凈自來水,電加熱后會有水垢,必須經(jīng)常清洗,以避免泥漿及水垢堵塞水箱與加濕器間流水管道,加濕器一旦缺水,即會將電機燒壞。
3、 濕度傳感器上的紗布使用期限不超過6個月,更換時先洗干凈雙手,將紗布包裹在傳感器上一周半,用紗布上的棉線將頭尾兩端打結,紗布與傳感器之間不能有空隙,并且有紗布的一端應浸沒在水中。
4、 在使用過程中,如果加熱和制冷裝置在升降溫時,工作時間超過半小時,說明該養(yǎng)護室保溫不良或容積過大,用戶需增加空調(diào)功率,但總的加熱功率不能超過5kw,控制信號可由控制儀引出。
第12篇 配電室電器作業(yè)安全操作規(guī)程
配電室電器安全操作規(guī)程
(一)工作前必須檢查試驗安全用具是否合格,不合格者嚴禁使用。
(二)工作前必須嚴格執(zhí)行有關安全規(guī)程制度,遵守電業(yè)規(guī)程的有關規(guī)定。
(三)停送電應遵守有關規(guī)定、嚴格事先預約時間停送電。
(四)嚴禁帶電作業(yè),特殊情況下要請示有關主管部門同意后方可進行,作業(yè)時必須有兩人以上,一人監(jiān)護,一人操作。
(五)安裝檢修設備時,必須查清線路是否有電,工作先后必須認真檢查防護設備必須安裝齊全,方可供電。
(六)在停電線路上工作時,必須按規(guī)定掛接地線。
(七)登高作業(yè)前必須檢查梯子,踩板腳扣和安全帶是否牢固無損,應由兩人操作,一人工作,一人監(jiān)護。
(八)工作任務完成后,在送電前必須檢查工作質(zhì)量,清理工具衛(wèi)生,拆除接地線,工作人員全部撤出現(xiàn)場,確認無誤后通知送電。
(九)配電室值班至少兩人,閘刀聯(lián)警告牌等在運行中嚴禁隨意操作或挪動。
(十)高壓配電室停送電時各項工作均有人監(jiān)護,操作者應戴絕緣手套,穿絕緣鞋,在室內(nèi)操作應站在絕緣墊上。
第13篇 byg-a型智能化養(yǎng)護室自動控制儀作業(yè)操作規(guī)程
byg-a型智能化養(yǎng)護室自動控制儀操作規(guī)程
一、操作規(guī)程
1、儀器安裝結束后,首先調(diào)整溫濕儀的給定值。溫度:上限給定210c,下限給定180c(在標準允許條件下可設定±1.50c)。濕度:濕度設定90%~92%,a型還具備時間繼電器(6~360秒),若超過此范圍將倍率開關拔到“×10”時間將延長10倍,濕度設定一般停600秒,開240秒。或由用戶根據(jù)實際情況自行設定。
2、利用空載情況下,對控制儀進行試運行,當輸出信號無誤時,接好外負載把制冷、加熱、風扇、加濕的電源線分別接到對應的接線柱上,即可正常工作。
二、注意事項
1、為了延長外負載的使用壽命,控制儀的控制系統(tǒng)內(nèi)均置內(nèi)外回差,這并非故障現(xiàn)象。
2、箱內(nèi)必須采用潔凈自來水,電加熱后會有水垢,必須經(jīng)常清洗,以避免泥漿及水垢堵塞水箱與加濕器間流水管道,加濕器一旦缺水,即會將電機燒壞。
3、濕度傳感器上的紗布使用期限不超過6個月,更換時先洗干凈雙手,將紗布包裹在傳感器上一周半,用紗布上的棉線將頭尾兩端打結,紗布與傳感器之間不能有空隙,并且有紗布的一端應浸沒在水中。
4、在使用過程中,如果加熱和制冷裝置在升降溫時,工作時間超過半小時,說明該養(yǎng)護室保溫不良或容積過大,用戶需增加空調(diào)功率,但總的加熱功率不能超過5kw,控制信號可由控制儀引出。
第14篇 物業(yè)室外公共區(qū)域清潔作業(yè)規(guī)程制度3
物業(yè)室外公共區(qū)域清潔標準作業(yè)規(guī)程(三)
1.0目的
規(guī)范室外公共區(qū)域清潔工作,確保公共場地衛(wèi)生良好、環(huán)境整潔。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)公共場地的環(huán)境清潔管理。
3.0職責
3.1客戶服務中心主管負責室外衛(wèi)生清潔計劃的制定、組織實施和質(zhì)量監(jiān)控。
3.2保潔組領班負責協(xié)助主管檢查、組織實施清潔作業(yè)工作。
3.3清潔工負責依照本規(guī)程具體進行室外衛(wèi)生清潔工作。
3.4維修部負責窨井、化糞池疏通工作。
4.0程序要點
4.1室外分公共區(qū)域清潔計劃的制定。
4.1.1客戶服務中心主管應根據(jù)氣候變化、小區(qū)的衛(wèi)生狀況等制定出每月清潔計劃。
4.1.2室外公共區(qū)域計劃應包含以下內(nèi)容:
a)不同天氣情況保潔頻率;
b)重點路段的保潔頻率;
c)重點保潔工作措施;
d)清潔費用的預算。
4.2道路的清潔、保潔。
4.2.1每天對小區(qū)的道路、兩側行人路定時清掃2遍。
4.2.2每次清掃工作必須在當天6:30、16:00前完畢。
4.2.3對主干路段除定時清掃外,應安排固定人員巡回保潔。
4.2.4巡回保潔的路線擬定不要太長,往返時間以1小時為宜。
4.2.5下雨天應及時清掃路面,確保路面無積水。
4.2.6旱季時每月沖洗1次路面,雨季每周沖洗1次。
4.2.7發(fā)現(xiàn)路面有油污應即時用清潔劑清潔。
4.2.8用鏟刀清除粘在地面上的香口膠等雜物。4.2.9道路的清潔標準:
a)目視地面無雜物、積水、無明顯污漬、泥沙;
b)道路、人行道無污漬,每200平方米痰跡控制在1個以內(nèi);
c)行人路面干凈無浮塵、無雜物、垃圾和痰漬;
d)路面垃圾滯留時間不能超過1小時。
4.3中庭花園、廣場的清潔、保潔。
4.3.1花園、廣場應有專人負責循環(huán)清潔、保潔。
4.3.2清掃廣場花園里的浮塵、果皮、樹葉及紙屑、煙頭等垃圾。
4.3.3及時清除地面的油污漬、粘附物。
4.3.4每天擦拭1次花園的建筑小品。
4.3.5發(fā)現(xiàn)花園的水池內(nèi)有垃圾應馬上撈起。
4.3.6廣場、花園的保潔標準:
a)地面潔凈無積塵、無污漬、無垃圾;
b)花壇外表潔凈無污漬;
c)廣場、花園里的垃圾滯留時間不能超過1小時。
4.4綠化帶的清潔。
4.4.1用掃把仔細清掃草地、綠化帶上的果皮、紙屑、石塊、樹葉等垃圾。
4.4.2對煙頭、棉簽等用掃把不能打掃起來的小雜物,應撿起放在垃圾斗內(nèi)。
4.4.3每天清潔綠化帶兩次,秋冬季節(jié)或落葉較多時應增加清潔次數(shù)。
4.4.4每天擦拭1次花池立面、平面,保證外觀潔凈。
4.4.5綠化帶的清潔標準:
a)目視綠化帶無明顯垃圾、落葉;
b)每100平方米煙頭控制在1個以內(nèi);c)花壇外表潔凈無污漬。
4.5地下管井的疏通。
4.5.1每月對地下管井清理1次:
a)用鐵鉤打開井蓋;
b)用撈篩撈起井內(nèi)的懸浮物;
c)清除井內(nèi)的沉沙,用鐵鏟把粘在井內(nèi)壁的雜物清理干凈;
d)清理完畢蓋好井蓋;
e)用水沖洗地面。
4.5.2每半年對地下管道徹底疏通1次:
a)打開井蓋后,用長竹片捅搗管內(nèi)的粘附物;
b)用壓力水槍沖刷管道內(nèi)壁;
c)清理管道的垃圾;
d)清理完畢必須蓋好井蓋;
e)用水沖洗地面。
4.5.3地下管井清潔標準:
a)目視管道內(nèi)壁無粘附物,井底無沉淀物;
b)水流暢通,井蓋上無污漬、污物。
4.5.4注意事項:
a)掀開井蓋后,地面要豎警示牌,必要時加圍欄,并有專人負責監(jiān)護以防行人跌人;
b)作業(yè)時,應穿連身衣褲、戴膠手套;
c)必須有2人以上同時作業(yè)。
4.6化糞池的清理。
4.6.1化糞池的清潔每年清理1次。
4.6.2清理工作一般委外進行。
4.6.3清理時:
a)客戶服務中心主管應指派專人監(jiān)督整個清理過程、工作質(zhì)量;
b)作業(yè)時應防止弄臟工作現(xiàn)場和過往行人的衣物;
c)人勿下池工作,防止人員中毒或陷入水中。
4.6.4清理完畢后應隨手蓋好井蓋,以防行人或小孩掉入井內(nèi)發(fā)生意外。
4.6.5化糞池清理后應達到:
a)目視井內(nèi)無積物浮于面上,出入口暢通;
b)化糞池蓋無污漬、污物。
4.7噴水池的清潔。
4.7.1清潔工應每天用撈篩對噴水池水面漂浮物打撈保潔。
4.7.2噴水池清潔每月1次。
4.7.3噴水池清潔前客戶服務中心主管應先通知園林綠化部將魚撈出,并通知維修部作好停電、停水工作,然后再對噴水池進行清洗:
a)打開噴水池排水閥門放水,等池水放去2/3時,清潔工入池清潔;
b)用長柄手刷、加適量的清潔劑由上向下刷洗水池的瓷磚;
c)用毛巾抹洗池內(nèi)的燈飾、水泵、水管、噴頭及電線,大石表層的青苔、污垢;
d)排盡池內(nèi)污水,用吸水機吸盡池內(nèi)臟物,并及時清除垃圾;-
e)關閉排水閥門、打開進水閥門,通知維修部供水供電,并清洗水他周圍地面污跡;
f)清洗完畢進水后通知園林綠化部將魚放回池里。
4.7.4池底鵝卵石每季度清洗1次。
4.7.5清潔噴水池時應注意:
a)清洗時應斷開電源,以防觸電;
b)擦洗電線、燈飾不可用力過大以免損壞;
c)清潔時不要擺動噴
頭,以免影響噴水觀賞效果;
d)清洗池底后應將鵝卵石塊理平;
e)注意防滑、跌倒。
4.7.6噴水池清潔標準:應達到目視水池清澈見底,水面無雜物、池底無沉淀物、池邊無污跡。
4.8游樂設施的清潔。
4.8.1轉(zhuǎn)椅、滑梯等兒童游樂設施應每天保潔1次:
a)用抹布擦拭娛樂設施表面上灰塵;
b)用清潔劑擦拭污漬后用水清洗干凈、再用干布抹干;
c)清掃游樂場內(nèi)及周圍的紙屑、果皮樹葉等垃圾;
d)擦拭附近的石椅石凳。
4.8.2保潔時應注意:
a)在擦拭兒童游樂設施時,發(fā)現(xiàn)設備設施脫焊、斷裂、脫漆或有安全隱患時,應及時匯報維修部;
b)發(fā)現(xiàn)游樂的人特別是小孩未按規(guī)定使用游樂設施時,應予以制止、糾正。
4.8.3游樂設施清潔標準:
a)游樂設施表面干凈光亮,無灰塵污漬、銹跡;
b)目視游樂場周圍整潔干凈、無果皮、紙屑等垃圾。
4.9路燈的保潔。
4.9.1路燈應每月保潔1次。
4.9.2路燈的保潔應在白天滅燈斷電時進行,作業(yè)前客戶服務中心主管應通知機電維修部斷開電源。
4.9.3路燈保潔方法具體依照《玻璃、燈具、不銹鋼的清潔標準作業(yè)規(guī)程》操作。
4.9.4路燈保潔因需踩梯工作,必須2人同時作業(yè)(1人扶梯)。
4.9.5擦拭燈罩時,應注意力度,以免用力過猛導致燈罩破裂,發(fā)現(xiàn)燈罩有裂紋或其他安全隱患時,應及時匯報客戶服務中心主管。
4.10雕塑裝飾物、標識、宣傳牌的清潔。
4.10.1雕塑裝飾物的清潔:
a)備長柄膠掃把、抹布、清潔劑、梯子等工具;
b)先用掃把打掃裝飾物上的灰塵,再用濕抹布從上往下擦抹1遍;
c)有污跡時應用清潔劑涂在污跡處,用抹布擦拭,然后用水清洗,不銹鋼裝飾物依照《玻璃、燈具、不銹鋼清潔保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程》方法進行操作。
4.10.2宣傳標識牌的清潔:
a)有廣告紙時應先撕下紙后再用濕抹布從上往下擦抹,然后用干布抹干凈,如有污跡應用清潔劑進行清洗;
b)宣傳牌、標示牌等應每天擦拭1遍。
4.10.3清潔時應注意:
a)梯子放平穩(wěn),人不能爬上裝飾物以防摔傷;
b)清潔工具不要損傷被清潔物;
c)清潔宣傳欄玻璃時,小心劃傷手。
4.10.4清潔后檢查應無污漬、無積塵。
4.11天臺和雨篷的清潔。
4.11.1準備好梯子、編織袋、掃把、垃圾鏟、鐵桿等工具:
a)將梯子放穩(wěn),人沿梯子爬上雨篷,先將雨篷或天臺的垃圾清理裝入編織袋;
b)將垃圾袋提下并將垃圾倒人垃圾車內(nèi),將較大的雜物一并搬運土垃圾車;
c)用鐵桿將雨篷、天臺上排水口(管)疏通積水;
d)天臺、雨篷每半月清掃1次。
4.11.2清潔時應注意:
a)清潔工上下梯時應注意安全,必須有2人同時操作,防止摔傷;
b)雜物、垃圾袋和工具不要往下丟,以免砸傷行人、損壞工具;
c)清掃時應避開人員出入頻繁的時間。
4.11.3清潔標準:應達到目視天臺、雨篷無垃圾、雜物,無積水、青苔。
4.12垃圾筒、果皮箱的清潔。
4.12.1垃圾筒、果皮箱應每天清運兩次。
4.12.2垃圾筒、果皮箱每周清洗1次,遇特殊情況應增加清洗次數(shù)。
4.12.3清洗垃圾筒、果皮箱應在夜間進行,防止影響住戶使用。
4.12.4清洗前應先倒凈垃圾筒、果皮箱內(nèi)的垃圾,除去垃圾袋,并集中運到指定的地方清洗。
4.12.5先將垃圾筒、果皮箱的表面沖洗一遍,然后用清潔劑反復擦拭。
4.12.6將油漬、污漬洗干凈后,用清水沖洗干凈,用布抹干。
4.12.7清洗完畢應及時將垃圾筒、果皮箱運回原處,并套好垃圾袋。
4.12.8清潔標準應達到:
a)目視垃圾筒、果皮箱無污跡、無油跡;
b)垃圾筒、果皮箱周圍無積水。
4.13排水溝的清潔
4.13.1排水溝的清潔應每天進行1次:
a)用膠掃把清掃排水溝里的泥沙、紙屑等垃圾;
b)拔除溝里生長的雜草,保證排水溝的暢通;
c)用水沖洗排水溝,發(fā)現(xiàn)溝邊有不干凈的地方應用鏟刀鏟除。
4.13.2每周1次用洗潔精擦洗排水溝。
4.13.3排水溝的清潔標準:應達到目視干凈無污跡、無青苔、雜草,排水暢通無堵塞、無積水、臭味。
4.14游泳池區(qū)域的衛(wèi)生。
4.14.1游泳池區(qū)域的衛(wèi)生每天清理1次。
4.14.2用掃把將游泳池區(qū)域的地面打掃1次。
4.14.3用快潔布加清潔劑擦洗池邊瓷片。
4.14.4用水管沖洗臺、椅及沙灘床,并用干布抹干凈。
4.14.5游泳池的更衣室衛(wèi)生間的清潔依照《室內(nèi)公共區(qū)域清潔標準作業(yè)規(guī)程》之衛(wèi)生間的清潔進行操作。
4.14.6清潔時應注意:
a)清潔時注意回避客人;
b)使用清潔劑時應注意防止擴散以免污染池水。
4.14.7衛(wèi)生標準應達到:
a)臺、椅無灰塵污跡,地面無積水、垃圾;
b)更衣室內(nèi)天花、燈具、出風口潔凈無蜘蛛網(wǎng)灰塵,玻璃鏡面光亮無污跡,地面墻面整潔無浮塵。
4.15信報箱的清潔。
4.15.1每周擦拭住戶信報箱2次。
4.15.2擦拭后的信報箱應干凈無灰塵、無污跡。
4.16監(jiān)控探頭。
4.16.1監(jiān)控探頭每周擦拭1次:
a)用鏡頭專用紙擦拭探頭鏡片;
b)用微濕的毛巾擦拭探頭的外表
4.16.2擦拭探頭的玻璃鏡片時必須使用鏡頭擦紙,以免有毛塵和刮傷鏡面。
4.16.3清潔后應達到鏡頭光亮潔凈、探頭外表干凈無灰塵。
4.17室外清潔、保潔工作
檢查。
4.17.1保潔組領班應按相關規(guī)程標準檢查清潔工的工作情況并將檢查情況記錄于每天的工作日記中。
4.17.2管理員應每天檢查一次室外公共區(qū)域的衛(wèi)生并將檢查情況記錄于清潔日檢表和工作日記中作日記中。
4.17.3客戶服務中心主管每周應根據(jù)工作檢查記錄和領班工作檢查表對員工進行工作質(zhì)量評估。該質(zhì)量評估連同相關工作日記將作為員工績效考評的依據(jù)之一。
5.0記錄
5.1《環(huán)衛(wèi)清潔綠化日/周/月檢查表》。
6.0相關支持文件
6.1《清潔劑使用標準作業(yè)規(guī)程》。
第15篇 燃氣加熱式涂層烘干室作業(yè)操作規(guī)程
燃氣加熱式涂層烘干室操作規(guī)程
1、目的
為了讓員工科學、規(guī)范、正確使用、操作涂層烘干室,減少設備故障,維護設備的正常使用,達到標準化作業(yè),特編制本規(guī)程。
2、范圍
適用于本公司燃氣加熱式涂層烘干室。
3、操作規(guī)程
3.1液化氣設備操作
3.1.1液化氣庫房內(nèi)不能有明火、易燃物質(zhì)、其它熱源,液化氣庫房內(nèi)電線必須裝金屬套管。
3.1.2液化氣庫房必須通風情況良好,應安裝可燃氣體報警儀,須配備大功率滅火裝置。
3.1.3液化氣實瓶要與空瓶分開放置,瓶口均要密封,不能有液化氣泄漏。
3.1.4操作人員必須對按強制氣化器的操作說明書操作液化氣強制氣化器3.1.5待強制氣化器運轉(zhuǎn)正常后再打開進氣開關,讓液化氣進入機器內(nèi)氣化,然后打開機器上的氣相出口開關,讓氣化后的液化氣進入輸氣管道。
3.1.6檢查輸氣管道上的氣壓表壓力是否在0.12-0.16mpa,如果或大或小,則調(diào)氣壓表前面的減壓閥來調(diào)整壓力。
3.2燃燒裝置
3.2.1正常后,則拆下燃燒機頭上的離子檢測探頭。檢查是否有污垢或雜質(zhì)包住探頭頂端,如有,則用布擦干凈后用細砂紙(或細鋼絲刷)打磨到污垢去掉即可,再重新裝上探頭。
3.2.2在控制柜上設定好烘烤溫度參數(shù),再啟動送熱系統(tǒng)電機,待電機運轉(zhuǎn)正常后,再按下燃燒機“點火”按鈕。
3.2.3啟動“點火”按鈕,待點火正常后方能離開。在此時段內(nèi),如有異常,燃燒機的控制裝置會根據(jù)異常原因自動發(fā)出警報并提示,電磁閥會自動切斷氣源。
3.2.4電磁閥自動切斷氣源后,操作人員切勿自行處理,也不能自行調(diào)節(jié)風門與氣流量閥及點火延遲時間,必須請專業(yè)技術人員維修。
3.2.5在升溫過程中,要檢查燃燒機的送熱系統(tǒng)的軸承潤滑情況(及時加注高溫黃油)及電磁閥、風門、流量是否正常,待到達設定溫度后檢查一節(jié)火與二節(jié)火是否正常。
3.2.6在關掉燃燒機后,送熱系統(tǒng)需要繼續(xù)運轉(zhuǎn)到溫度降低到涂層烘干室120℃以下方能停止送熱,以避免燃燒室與涂層烘干室在沒有熱風循環(huán)的情況下溫度驟然升高而使風機風葉、爐體變形和鐵皮加速氧化。
3.3涂層烘干室
3.3.1開機后即檢查強制抽風裝置是否完好,如果抽風裝置出現(xiàn)問題,則立即停止烘干室使用,待專業(yè)技術人員將強制抽風裝置維修正常后方可重新開啟涂層烘干室。
3.3.2啟動抽風裝置,待烘干室升溫正常并恒定后,將工件送入涂層烘干室內(nèi)進行烘烤。
3.3.3停機時,最后一步為停抽風裝置。
4、記錄
涂層烘干室巡視檢查記錄表
