中央空調(diào)規(guī)程15篇

有哪些

中央空調(diào)系統(tǒng)是現(xiàn)代建筑中不可或缺的一部分，它涵蓋了多種設(shè)備和組件，包括但不限于：

1. 冷熱源：如冷卻塔、冷水機組、熱泵等，為整個系統(tǒng)提供冷熱能源。

2. 空調(diào)機組：包括風(fēng)冷冷熱水機組、屋頂單元、變風(fēng)量（vav）箱等，用于處理和分配空氣。

3. 管道系統(tǒng)：輸送冷熱水或制冷劑至各個空調(diào)末端的管道網(wǎng)絡(luò)。

4. 控制系統(tǒng)：包括傳感器、控制器和執(zhí)行器，確保系統(tǒng)運行效率和舒適性。

5. 空調(diào)末端裝置：如風(fēng)機盤管、吊頂式空調(diào)器等，直接與室內(nèi)空氣交互。

標(biāo)準(zhǔn)

在設(shè)計、安裝和維護中央空調(diào)系統(tǒng)時，應(yīng)遵循以下主要標(biāo)準(zhǔn)：

1. ashrae 90.1：能源標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定了建筑能源效率的基本要求。

2. ansi/ashrae standard 62.1：室內(nèi)空氣質(zhì)量，確保室內(nèi)環(huán)境健康。

3. nfpa 99：醫(yī)療設(shè)施的衛(wèi)生保健設(shè)施機械代碼，針對醫(yī)院和其他醫(yī)療場所的特殊需求。

4. leed認(rèn)證：綠色建筑評價體系，推動環(huán)保和可持續(xù)性。

5. 室內(nèi)噪音控制：應(yīng)遵循iso 3382-1，確保室內(nèi)聲學(xué)環(huán)境舒適。

是什么意思

這些標(biāo)準(zhǔn)意味著：

1. 能源效率：系統(tǒng)應(yīng)盡可能地減少能耗，通過優(yōu)化設(shè)備性能、控制系統(tǒng)策略和隔熱材料選擇來實現(xiàn)。

2. 安全運行：所有設(shè)備和管道必須符合安全規(guī)范，防止泄漏、過熱或其他潛在危險。

3. 健康環(huán)境：確保室內(nèi)空氣的新鮮度和濕度適宜，避免過度干燥或潮濕導(dǎo)致的健康問題。

4. 靈活性：控制系統(tǒng)應(yīng)能夠適應(yīng)不同季節(jié)和時間的負荷變化，自動調(diào)整運行模式。

5. 維護友好：設(shè)計應(yīng)便于設(shè)備的定期檢查和清潔，以保證長期穩(wěn)定運行。

在實際操作中，企業(yè)管理者需關(guān)注以下幾點：

1. 定期維護：定期進行過濾器更換、冷凝器清洗等，以保持設(shè)備高效運行。

2. 性能監(jiān)測：利用數(shù)據(jù)分析工具監(jiān)控系統(tǒng)性能，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。

3. 員工培訓(xùn)：確保操作人員了解系統(tǒng)工作原理和應(yīng)急處理程序，提高故障響應(yīng)速度。

4. 節(jié)能措施：考慮采用節(jié)能技術(shù)，如變頻驅(qū)動、熱回收等，降低運營成本。

5. 用戶滿意度：關(guān)注室內(nèi)溫度、濕度和噪音水平，以提升用戶舒適度。

在執(zhí)行這些規(guī)程時，務(wù)必結(jié)合實際情況靈活應(yīng)用，確保中央空調(diào)系統(tǒng)的高效、安全和舒適運行。

中央空調(diào)規(guī)程范文

第1篇 園區(qū)中央空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)工作規(guī)程（3）

園區(qū)中央空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)工作規(guī)程(三)

1目的

及時處理空調(diào)設(shè)備故障,保障園區(qū)空調(diào)設(shè)備正常安全運行。

2適用范圍

園區(qū)內(nèi)中央空調(diào)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。

3職責(zé)

3.1空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備由園區(qū)工程部負責(zé)維護保養(yǎng)。

3.2主任負責(zé)執(zhí)行維護保養(yǎng)工作計劃,技術(shù)工作指導(dǎo)及設(shè)備外委修理的上報意見和聯(lián)系工作。

4工作要求

4.1空調(diào)設(shè)備由空調(diào)維修工負責(zé)維修保養(yǎng),重大維修委托廠方或具有專業(yè)維修能力的正規(guī)單位進行維修。

4.2若須停機進行維修時,應(yīng)遵守停機上報工作程序和停機工作時間安排程序。

4.3工程部經(jīng)理每年12月制定下年度設(shè)備維保計劃,并按工作計劃制定中修實施方案,項目內(nèi)容,時間安排,資金需求等上報上級領(lǐng)導(dǎo)審批。

4.4空調(diào)維修工按空調(diào)設(shè)運行維護手冊和設(shè)備維保計劃要求進行維修保養(yǎng),并將維修保養(yǎng)工作情況詳細記錄于《設(shè)備維護保養(yǎng)記錄》,零部件更換及大、中修情況同時記錄于設(shè)備檔案。

4.5重大故障維修一般不超過8小時,若在8小時內(nèi)無法解決的,應(yīng)將故障原因,解決方案,所需時間以工作聯(lián)絡(luò)單形式上報總物業(yè)經(jīng)理。

5工作內(nèi)容

5.1巡檢(例行檢查)

5.1.1空調(diào)水系統(tǒng)的保養(yǎng)

5.1.1.1檢查冷卻水塔循環(huán)水水質(zhì)是否清潔,若不清潔應(yīng)及時加藥和排放。

5.1.1.2清洗冷卻水塔的布水器、填料、塔盤,防止堵塞。

5.1.1.3在冷卻水系統(tǒng)中加入緩蝕劑(根據(jù)水質(zhì)化驗報告)。

5.1.1.4檢查冷卻水塔和膨脹水箱補水浮球閥是否正常。

5.1.1.5檢查系統(tǒng)閥門有無滲漏,清潔系統(tǒng)設(shè)備表面。

5.2半年保養(yǎng)

風(fēng)機盤管的保養(yǎng):

每年5月、10月對各風(fēng)機盤管進行清潔回風(fēng)過濾網(wǎng),風(fēng)機轉(zhuǎn)動部位注油,檢查電磁閥和溫控開關(guān)(三速開關(guān))。

5.3一年保養(yǎng)

5.3.1主機由外委廠家負責(zé)保養(yǎng),工程經(jīng)理檢查合格后在保養(yǎng)記錄上簽字。

5.3.2冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)、冷卻水塔的清洗由外委廠家和工程經(jīng)理檢查合格后在保養(yǎng)記錄上簽字。

5.3.3冷卻水塔檢查

5.3.3.1風(fēng)機風(fēng)葉螺栓緊固,檢查轉(zhuǎn)動時是否異常振動、風(fēng)機風(fēng)葉刮到塔壁。

5.3.3.2注油、軸承溫升檢查,補加潤滑油。

5.3.4管道系統(tǒng)閥門漏水檢修,保溫層修補。

5.3.5水泵保養(yǎng)(見水泵電機維保標(biāo)準(zhǔn))。

6相關(guān)記錄

《設(shè)備維護保養(yǎng)記錄》hd__-gc-033-a-01

第2篇 （寫字樓大廈）中央空調(diào)運行管理規(guī)程

大廈(寫字樓)中央空調(diào)運行管理規(guī)程

1目的

確保中央空調(diào)技術(shù)性能處于良好狀態(tài),保證大廈的正常制冷、采暖。

2適用范圍

中央空調(diào)設(shè)備的運行管理。

3職責(zé)

3.1空調(diào)維修工負責(zé)空調(diào)設(shè)備操作、監(jiān)控記錄、清潔衛(wèi)生、異常情況報告及維修保養(yǎng)。

3.2工程主管負責(zé)空調(diào)設(shè)備綜合管理及對上述工作的檢查監(jiān)督。

3.3管理處主任負責(zé)對上述工作的檢查、監(jiān)督。

3.4管理處客戶服務(wù)負責(zé)向有關(guān)用戶通知空調(diào)開、停機及向工程主管通報空調(diào)加時運行要求。

4工作程序

4.1管理人員工作程序

4.1.1空調(diào)工

a中央空調(diào)主機、附屬設(shè)備及機房由空調(diào)工負責(zé)管理。

b中央空調(diào)機房內(nèi)各機電設(shè)備由空調(diào)工負責(zé)運行,其他人員不得擅自操作。

c中央空調(diào)主機運行時,值班空調(diào)工應(yīng)堅守崗位,按時巡查,注意設(shè)備狀態(tài)及運行參數(shù),做好《中央風(fēng)機巡檢記錄表》和《值班日志》。

d空調(diào)工參照《設(shè)備年度維修維護計劃》、設(shè)備實時工作狀態(tài)和設(shè)備說明書要求對中央空調(diào)主機及附屬設(shè)備進行維護、保養(yǎng)。

e空調(diào)工應(yīng)根據(jù)氣候環(huán)境和用戶負荷狀況及時調(diào)整主機運行參數(shù)及各回路冷溫水流量,在保證達到規(guī)定溫度要求的同時最大限度地節(jié)能降耗。

f《中央空調(diào)運行管理規(guī)程》、《中央空調(diào)安全操作規(guī)程》、《中央空調(diào)維護保養(yǎng)規(guī)程》等各管理制度應(yīng)上墻并懸掛整齊。

g中央空調(diào)機房平時應(yīng)上鎖,無關(guān)人員不得入內(nèi)。

h非工作人員進入機房須經(jīng)上級批準(zhǔn),由空調(diào)工陪同入內(nèi)。

i嚴(yán)禁非工作人員觸動機房內(nèi)的任何開關(guān)、閥門。

j保持機房內(nèi)良好的照明及通風(fēng)。

k保持機房整潔無塵,機房內(nèi)不得堆放雜物。

l值班人員每班打掃地面衛(wèi)生,每周徹底清掃機房及主、附設(shè)備。

4.1.2工程主管

a.工程主管負責(zé)空調(diào)設(shè)備的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集及保管,負責(zé)零星設(shè)備配件、材料的采購計劃的編制,外委修理的聯(lián)系工作。

b.每年12月制訂下一年度《設(shè)備年度維修維護計劃》,并依照運行情況制訂中修、大修計劃。

c.對空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

4.1.3管理處主任

a.每季度最后一個星期對空調(diào)系統(tǒng)組織有關(guān)人員進行機房設(shè)備檢評。

b.每半年審核《設(shè)備年度維修維護計劃》。

4.2空調(diào)運行時間工作程序

4.2.1每年6月--9月為空調(diào)制冷運行期,11月--3月為空調(diào)采暖運行期,特殊情況下按用戶的需求確定空調(diào)的運行時間。

4.2.2空調(diào)日運行時間為7:45-18:00;裙樓的空調(diào)日運行時間為8:45-21:00。

4.3中央空調(diào)機房交接班制度

4.3.1交接班人員必須嚴(yán)肅、認(rèn)真、細致;

4.3.2接班人員必須提前十五分鐘到達控制室進行交接班工作;

4.3.3當(dāng)班人員在交班前應(yīng)做好下列工作:

a檢查整理好運行記錄;

b檢查整理好工具、鑰匙及其它用品;

c將本班各事項在運行記錄交接班記錄欄中填寫清楚;

d做好清潔工作。

4.3.4接班人員在接班時應(yīng)做好下列工作:

a認(rèn)真聽取上班人員值班情況介紹并查詢記錄;

b現(xiàn)場檢查設(shè)備、閥門狀況;

c檢查工具、鑰匙及其它用品是否齊全;

d交班人員應(yīng)與接班人員在運行記錄交接班記錄欄_同簽名后方可離崗。若交班人員未按規(guī)定進行交班或有關(guān)交班情況不清的情況,接班人員有權(quán)拒絕在運行記錄交接班記錄欄中簽名,交班人員不得離崗;

4.3.5交接班時如遇設(shè)備調(diào)整或發(fā)生故障,應(yīng)立即停止交班,待調(diào)整完畢或故障處理終了后,方可重新進行;

4.3.6接班完畢,接班人員在運行記錄交接班記錄欄中簽名后,若發(fā)生問題應(yīng)由接班人員負責(zé)。

4.4停機工作程序

因工程維修等原因停機,應(yīng)由空調(diào)工填寫《空調(diào)停機通知單》,經(jīng)工程主管、管理處主任批準(zhǔn)后,提前24小時通知用戶。因突發(fā)事件停機,應(yīng)在1小時內(nèi)聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門處理,并在恢復(fù)供應(yīng)后24小時內(nèi)向用戶作出解釋。

相關(guān)質(zhì)量記錄:

1.《中央空調(diào)運行記錄》

2.《空調(diào)風(fēng)機巡檢記錄表》

3.《值班日志》

第3篇 工貿(mào)商場中央空調(diào)安全操作規(guī)程

一、開機前準(zhǔn)備工作

根據(jù)商場的環(huán)境溫度和人流情況靈活掌握開機和停機時間,開機前應(yīng)先做好 如下準(zhǔn)備工作:

1、開啟前門風(fēng)簾機,確認(rèn)機器正常、視需要調(diào)整高(h)低(l)速,確認(rèn) 后門玻璃門在閉合的位置;

2、關(guān)閉抽風(fēng)機(視空氣混濁情況),開啟新風(fēng)機、確認(rèn)機器正常運轉(zhuǎn);

3、開啟公共通道盤管機空調(diào)開關(guān),(一樓a區(qū)、b區(qū)配線箱各一只,二樓d 區(qū)配電箱一只),確認(rèn)公共各分機控制器指示在制冷、高速、20攝氏度以下的位置;

4、通知盛豐公司開啟空調(diào)開關(guān)、確認(rèn)盛豐公司各分機控制器指示在制冷、 高速20攝氏度以下的位置。

二、機房操作:

進入機房前開啟機房照明、開啟抽風(fēng)機,在抽風(fēng)機正常運轉(zhuǎn)2分鐘后方可進 入機房,防止制冷劑泄露造成中毒。

1、開機、操作開關(guān)柜a驗各相電壓,確認(rèn)各相電壓在400v-425v之間b確認(rèn)各臺主機指示正常,功能開關(guān)指示在手動位置c根據(jù)單、雙日確定開啟1#、 2#機,一般情況下只開一臺機,如需要開兩臺機。須在第一臺機正常工作30分 鐘后方可啟動第二臺機。(開機電流錯峰)以免供電線路超負荷出現(xiàn)事故。d按順序啟動1#冷卻塔,1#冷卻泵,1#冷凍泵,如開2#機,則按順序啟動2#冷卻塔 2#冷卻泵、2#冷凍泵,并確認(rèn)各塔、泵正常運轉(zhuǎn)。

2、開機、操作顯示屏a按模式鍵進入顯示“制冷”,在5秒內(nèi)按開關(guān)鍵進入顯示“設(shè)定”,在5秒內(nèi)按確認(rèn)鍵,等待主機自動啟動,待聲音正常,顯示屏圖標(biāo)上下閃動,檢查確認(rèn)機組沒有漏油、漏水(注:冷凝水屬正?，F(xiàn)象)和沒有 其他異常聲音后,方可離開。白天請關(guān)閉機房照明,切記關(guān)門。3在機組運轉(zhuǎn)期間,需經(jīng)常對機組的主機、泵、塔、供電主線、終端開關(guān)、電流表顯示在300a內(nèi),進行巡視。內(nèi)如有異常,則停機處理。

3、停機。停機需先停主機,后停開關(guān)柜、泵、塔,其操作程序為:a顯示 屏操作:按模式鍵,進入顯示“預(yù)熱”,在5秒內(nèi)按開關(guān)鍵和按確認(rèn)鍵后等待主機停機。

特別提示:非機組緊急事故,嚴(yán)禁使用“緊急停機”按鍵。

b停機:開關(guān)柜操作:在確認(rèn)主機完全停機的情況下,按開機的相反順序停止(1號機)1#冷凍泵、1#冷卻泵、1#冷卻塔)2#冷凍泵、2#冷卻泵、2#冷卻 塔(2c在確認(rèn)機房該停的所有設(shè)備停止后,關(guān)閉機房抽風(fēng)機,關(guān)閉機房照明,鎖好門。

三、主機關(guān)機后,商場操作。

1、關(guān)閉a區(qū)、b區(qū)、c區(qū)配電箱的空調(diào)開關(guān)。a區(qū)、c區(qū)配電箱的新風(fēng)開關(guān)。關(guān)閉a區(qū)配電箱風(fēng)簾機開關(guān);

2、如果不是收市時間,則視需要或在收市時才關(guān)閉以上開關(guān)。

第4篇 中央空調(diào)操作規(guī)程詳細版

中央空調(diào)操作規(guī)程

一、一般規(guī)定

1、司機必須專職專責(zé)。

2、司機必須經(jīng)過培訓(xùn),考試合格,取得合格證,才準(zhǔn)上崗操作。

3、司機必須熟悉中央空調(diào)的一般構(gòu)造、工作原理、技術(shù)特征、各部性能以及供電系統(tǒng)和控制回路。

4、司機嚴(yán)禁酒后上崗,不得擅離工作崗位,不得干與本職無關(guān)的工作,嚴(yán)禁崗上睡覺。

5、司機必須嚴(yán)格執(zhí)行本規(guī)程和本崗位的各項規(guī)章制度。

二、操作前的準(zhǔn)備工作

1、新機組或檢漏后的機組必須進行初始抽氣。

2、操作前應(yīng)對預(yù)開設(shè)備(機械、電氣)進行全面檢查。

3、檢查各緊固件是否緊固牢靠。

4、檢查電器和電機接地是否良好。

5、檢查各指示儀表、保護裝置齊全可靠。

6、檢查各開關(guān)手把及按鈕是否在正常位置。

7、必須確認(rèn)排氣門全開。

8、確認(rèn)各水泵進、出口閥門在打開位置。

9、確認(rèn)燃燒機管道各閥門在正常位置。

10、檢查確認(rèn)燃氣壓力在20~40kpa之間。

三、操作

a、制冷操作

1、送電:

按機組控制柜、操作屏順序送電,進入操作屏制冷主菜單。

2、水泵選擇:

(1)確認(rèn)水系統(tǒng)配電柜上冷溫水泵、冷卻水泵和冷卻風(fēng)機已置為聯(lián)動狀態(tài)。

(2)選擇與機組關(guān)聯(lián)的冷溫水泵、冷卻水泵和冷卻風(fēng)機。

3、溫度設(shè)置:

在主菜單按[控制參數(shù)設(shè)定],進行溫度設(shè)置。機組根據(jù)溫度設(shè)置自動進行負荷調(diào)節(jié)。

4、定時設(shè)置:

在主菜單按[操作方式選擇]進入“啟停時間設(shè)定”畫面,按[程控]右邊的{設(shè)定}可以選擇設(shè)置每天1-3段啟停時間,設(shè)定后,機組將按設(shè)置時間自動開關(guān)機。若要取消定時操作,只需按[取消]即可。

注:如果機組已按“制冷”方式運行,停機后,不重新設(shè)置各項參數(shù)的情況下重新啟動機組時,則無需進行“1―4”步驟,直接進行下面的第5步,啟動機組。

5、開機:

在主菜單按[操作方式選擇],再按{起動}6秒以上或連按2次以上,機組依順序啟動冷溫水泵、冷卻水泵,經(jīng)檢測確認(rèn)冷水和冷卻水流量均滿足要求后,機組開始運行,實現(xiàn)制冷負荷自動調(diào)節(jié)和自動安全保護。

6、運行:

機組啟動后將按照設(shè)定的參數(shù)自動運行。

注:在運行過程中仍可以進行水泵選擇、溫度設(shè)置、定時設(shè)置等操作,還可以進行抽氣等操作和查看運行參數(shù)。

7、停機:

在主菜單按[操作方式選擇],再[停止]6秒以上或連按2次以上,可將運轉(zhuǎn)的機組停止。

第5篇 物業(yè)轄區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)維保規(guī)程（7）

物業(yè)轄區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)維保規(guī)程(七)

一、夏季中央空調(diào)工對中央空調(diào)日常維修保養(yǎng):

1、中央空調(diào)值班員每隔兩小時按《中央空調(diào)機組運行日志》項目巡檢。

2、中央空調(diào)樓層巡視員按《中央空調(diào)樓層巡視記錄表》項目巡檢。

3、中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)緊急故障時,中央空調(diào)工應(yīng)按《中央空調(diào)異常情況處置》及時排除故障。

二、冬季側(cè)重對中央空調(diào)整個夏季運行中出現(xiàn)的問題進行整改和維修。

1、各樓層新風(fēng)機緊固、清潔衛(wèi)生、過濾網(wǎng)損壞修復(fù)。

2、空調(diào)水泵、電機、起動柜檢查保養(yǎng)、檢測電機電阻值和絕緣值。

3、排放空調(diào)冷卻水、冷凍水、清洗冷卻塔、排污、進水、放藥、走泵。

4、閥門保養(yǎng)、密封件加注機油。根據(jù)實際情況對部份閥門解體維保。

5、管道、冷卻塔、水泵、電機、冷水機組閥門等油漆。

6、樓層房間風(fēng)機盤管濾網(wǎng)清洗。

7、每年4月底前對大樓中央空調(diào)(包括房間分體空調(diào))進行一次試運,保證中央空調(diào)系統(tǒng)完好,做好開機待命工作。

三、 中央空調(diào)的大型修理及保養(yǎng)由委托保養(yǎng)單位完成

1、冷水機組維修養(yǎng)護

水冷式制冷機中的冷凝器、蒸發(fā)器,每半年由制冷空調(diào)的維修組進行一次清潔養(yǎng)護。清洗后檢查是否漏水。檢查螺絲、螺栓、螺母及接頭緊密性。

壓縮機每年進行一次檢測、保養(yǎng)。檢測保養(yǎng)內(nèi)容包括:檢查壓縮機的油位、油色,檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存有空氣。檢查壓縮機和各項參數(shù)是否在正常范圍內(nèi)。檢查壓縮機運轉(zhuǎn)時是否有異常的噪聲和振動。檢查壓縮機是否有異常的氣味。通過各項檢查確定壓縮機是否有故障,視情況進行維修更換。

2、冷卻塔的維修養(yǎng)護

制冷空調(diào)維修組每半年對冷卻塔進行一次清潔保養(yǎng)。檢查冷卻塔電機,其絕緣電阻應(yīng)不低于0.5mω。檢查電機風(fēng)扇轉(zhuǎn)動是否靈活,風(fēng)葉螺栓緊固,轉(zhuǎn)動是否有振動,制塔壁有無阻滯現(xiàn)象。檢查皮帶是否開裂或磨損嚴(yán)重。檢查布水器布水是否均勻。檢查補水浮球閥動作是否可靠。檢查冷卻塔架,金屬塔架每兩年涂漆一次。

3、風(fēng)機盤管的維修養(yǎng)護

制冷空調(diào)維修組每半年對風(fēng)機盤管進行一次清潔養(yǎng)護。檢查風(fēng)機轉(zhuǎn)動是否靈活。對于帶動風(fēng)機的電機,用500v搖表檢測線圈絕緣電阻,應(yīng)不低于0.5mω。檢查電容是否變形。檢查各接線頭是否牢固。清潔風(fēng)機盤管的外殼。

4、水管道的維修保養(yǎng)

制冷空調(diào)維修組每半年對冷凍水管道、冷卻水管、冷凝給水管路進行一次保養(yǎng)。檢查冷凍水、凝結(jié)水管路是否有大量凝結(jié)水,保溫層是否已有破損。尤其是檢查管路中閥件部位。

5、閥類、儀表、檢測器件的維修養(yǎng)護

維修工每半年對中央空調(diào)系統(tǒng)所有閥類進行一次養(yǎng)護。對于管道中節(jié)流閥及調(diào)節(jié)閥,應(yīng)檢查是否泄漏,檢查閥門的開閉是否靈活,干燥過濾器要檢查是否堵塞或吸潮,通過通斷電試驗檢查電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥動作是否可靠。

對于常用的溫度計、壓力表、傳感器,若有儀表讀數(shù)模糊不清應(yīng)拆換,更換合格的溫度計和壓力表,檢測傳感器的參數(shù)是否正常并做模擬實驗。

6、送回風(fēng)系統(tǒng)

對送風(fēng)系統(tǒng)每年初次運行時,應(yīng)先將通風(fēng)干管內(nèi)的積塵清掃干凈,設(shè)備進行清洗、加油。檢查風(fēng)量調(diào)節(jié)閥、防火閥、送風(fēng)口、回風(fēng)口的閥板,葉片的開啟角度和工作狀態(tài)。檢查水管系統(tǒng)調(diào)箱連接的軟接頭是否完好?？照{(diào)箱是否有漏風(fēng)、漏水、凝結(jié)水管的堵塞現(xiàn)象。送風(fēng)管道連接處漏風(fēng)是否超規(guī)范,送風(fēng)噪聲是否超過標(biāo)準(zhǔn)。

四、中央空調(diào)因維修保養(yǎng)等原因需停用時,由物業(yè)管理處站長填寫《停用申請表》,提前一周通知有關(guān)相關(guān)聯(lián)部門。如因突然故障停用中央空調(diào),應(yīng)在恢復(fù)后2小時內(nèi)向有關(guān)相關(guān)聯(lián)部門作出解釋。

第6篇 中央空調(diào)操作規(guī)程

為規(guī)范中央空調(diào)操作程序,確保正確,安全地操作中央空調(diào),特制定本規(guī)程。

(一)開機前的檢查:確認(rèn)下列情況正常后方可開機;

1、電壓表指示是否在額定值的±10%范圍以內(nèi)。

2、各種信號燈顯示是否正常。

3、各種閥是否均已打開。

(二)開機

1、啟動壓縮機。(冷卻塔風(fēng)機、冷卻塔水泵、冷凍泵聯(lián)動啟動)

2、壓縮機啟動后,觀察壓縮機運行電流,壓縮機吸排氣壓力,檢查有無異常震動、噪聲或異常氣味,確認(rèn)一切正常后才算啟動成功。

(三)停機

1、停壓縮機。

2、確認(rèn)無異常情況后才算停機成功。

第7篇 物業(yè)轄區(qū)中央空調(diào)設(shè)備操作規(guī)程

物業(yè)轄區(qū)中央空調(diào)設(shè)備操作規(guī)程

(五)

一、水泵1.水泵開機前應(yīng)檢查水泵進出水閥門是否處于開啟狀態(tài);2.修理水泵或水泵電機。

應(yīng)切斷起動柜電源,取下熔斷器驗明無電后,掛上停電警告牌,才可進行水泵或電機修理。

3. 維修中電機如有移動復(fù)位的,應(yīng)對電機接線柱進行一次緊固和絕緣驗測,合格后方可投入使用。

二、冷水機組起動1.冷水機組管道對應(yīng)的電動閥門平常處于常閉狀態(tài)。

2. 開機前的準(zhǔn)備工作:

1)各種信號燈顯示是否正常。

2)各種閥是否均已打開,特別是主機對應(yīng)的電動閥門。

3.)檢查冷水機組工作電壓是否在額定值的±10%范圍以內(nèi)。

4)機組冷卻水溫度設(shè)定

7.2℃。

5)用機組顯示鍵確定冷凍水、馬達電流、導(dǎo)葉片設(shè)定值。

3. 機組操作狀態(tài)顯示機組系統(tǒng)正常和系統(tǒng)需要冷凍負載,將啟動按鈕開啟位置,確認(rèn)冷卻水、冷凍水水泵是否自動開啟。

4. 冷卻水出水溫度達到32℃后,起動冷卻塔。

5.抄讀冷水機組電壓、電流、冷媒高壓、冷媒低壓,冷凍水進水壓力、進水水溫、出水壓力、出水水溫。

6. 機組正常運行后,每兩小時抄讀以上機組運行的技術(shù)參數(shù)和投入運行的設(shè)備。

三、冷卻機組關(guān)機1.將電源開關(guān)推到停止位置。

2. 停機30分鐘以后, 冷凍水泵和冷卻水泵,并關(guān)掉冷卻塔。

3. 整理機房和記錄:將閥門恢復(fù)到規(guī)定的位置。

四、冷水機組中途停機1.冷水機組運行中突然停機,值班員應(yīng)首先閱讀顯示屏顯示故障。

2. 根據(jù)故障,對停機原因進行核對,確認(rèn)停機原因無誤后,報站長。

3. 因機組外部原因造成停機,短時間可以恢復(fù),應(yīng)先消除故障原因,然后按開機規(guī)程開啟備用機組。

發(fā)生故障的機組消除故障后,需等15分鐘后才可重新開機。

4. 機組因停電造成停機時間超過20分鐘,機組要通電對潤滑油加熱至45℃,方可重新起動機組。

5.機組中途停機要進行詳細登記:故障發(fā)生的時間,如何處理重新開機的時間。

第8篇 （寫字樓大廈）中央空調(diào)維護保養(yǎng)規(guī)程

寫字樓(大廈)中央空調(diào)維護保養(yǎng)規(guī)程

1目的

定期保養(yǎng)中央空調(diào)設(shè)備,及時處理設(shè)備故障,確保設(shè)備處于最佳工作狀態(tài)。

2適用范圍

大廈內(nèi)中央空調(diào)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。

3職責(zé)

3.1空調(diào)工負責(zé)空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)。

3.2工程主管負責(zé)維修保養(yǎng)計劃制定、工作指導(dǎo)及設(shè)備外委修理的聯(lián)系工作。

3.3管理處主任負責(zé)批準(zhǔn)維修保養(yǎng)計劃.

4工作程序

4.1空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)工作程序

4.1.1中央空調(diào)主機、樓層空調(diào)機、風(fēng)機盤管和附屬設(shè)備由空調(diào)工負責(zé)維護保養(yǎng)(冷溫水、冷卻水水管路,供配電除外),其他工種配合工作。

4.1.2中央空調(diào)主機和主要附屬設(shè)備的年度維保和故障維修由設(shè)備生產(chǎn)廠商依造維保合同進行,空調(diào)工配合。

4.1.3冷溫水、冷卻水管系、閥門及保溫層由水工負責(zé)維護保養(yǎng),空調(diào)工配合。

4.1.4中央空調(diào)主機和附屬設(shè)備的供配電、控制柜及機房照明由電工負責(zé)維護保養(yǎng),空調(diào)工配合。

4.1.5空調(diào)工根據(jù)《設(shè)備年度維修維護計劃》、設(shè)備實時工作狀態(tài)和設(shè)備說明書要求對中央空調(diào)主機及附屬設(shè)備進行維護、保養(yǎng),零部件更換及大修情況同時記錄于《設(shè)備管理卡》。

4.1.6若須停機進行維修時,應(yīng)遵守停機工作程序。

4.1.7中央空調(diào)主機和附屬設(shè)備需停機維保時,應(yīng)先調(diào)整好備用機,待備用機運行正常后再停機檢修。

4.1.8故障維修一般不超過8小時,若在8小時內(nèi)無法解決的重大故障,應(yīng)將故障原因、解決方案、解決時間書面上報辦公室和管理部。

4.1.9冷溫、冷卻水應(yīng)在空調(diào)換季停機時進行更換,同時清洗全部冷溫、冷卻水管道和過濾器。

4.1.10冷溫、冷卻水管系及附件應(yīng)在空調(diào)換季停機時進行全面檢修。

4.1.11冷卻塔應(yīng)在空調(diào)換季時進行全面維保,檢查風(fēng)扇、電機、減速器、布水器和塔體狀況,加注潤滑油脂,清洗冷卻塔和集水盤。

4.1.12冷溫、冷卻水系應(yīng)根據(jù)科學(xué)、經(jīng)濟的原則委托專業(yè)廠商定期化驗水質(zhì),投放相關(guān)藥劑對管道內(nèi)壁和水體進行保養(yǎng)。

4.1.13維保工作完成后填寫《設(shè)施/設(shè)備維修保養(yǎng)記錄》或在委外廠家相關(guān)記錄中簽字確認(rèn)。

4.1.14工程主管每年12月制訂下年度《設(shè)備定期檢查保養(yǎng)計劃》,并依照設(shè)備運行情況制訂中修、大修計劃。

4.1.15工程主管提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

4.2空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)內(nèi)容

4.2.1水系統(tǒng)的保養(yǎng):

a.檢查冷卻水是否清潔,若不清潔應(yīng)全部更換。

b.清洗冷卻水塔、塔盤。

c.每月啟動冷卻水管上的電動刷式過濾器,清洗過濾網(wǎng)。

d.檢查冷卻塔和膨脹水箱補水浮球閥是否正常。

e.檢查系統(tǒng)閥門有無滲漏,清潔系統(tǒng)設(shè)備的表面。

4.2.1盤管風(fēng)機換季保養(yǎng):

a清潔過濾網(wǎng)、集水盤。

b風(fēng)機傳動部位定期加注潤滑油。

c檢查電磁閥和溫控開關(guān)的是否正?？煽俊?/p>

d根據(jù)平常記錄對換熱效果差的盤管風(fēng)機進行反沖,并填寫《風(fēng)機盤管沖洗保養(yǎng)記錄》。

4.2.3主機換季保養(yǎng):

a主機由外委廠家維保單位每半年全面保養(yǎng)一次。

b主管工程師檢查合格后在保養(yǎng)記錄上簽字。

4.2.4冷溫水泵、冷卻水泵換季保養(yǎng):

a冷凍泵、冷卻水泵保養(yǎng)見《給排水設(shè)備維護保養(yǎng)規(guī)程》。

b控制柜保養(yǎng)見《供配電設(shè)備(設(shè)施)檢修保養(yǎng)規(guī)程》。

c電動閥開啟與關(guān)閉性能、電器元件檢查。

4.2.5冷卻塔保養(yǎng):

a緊固風(fēng)葉螺栓,檢查轉(zhuǎn)動時是否振動,是否有刮塔壁現(xiàn)象。

b每月檢查齒輪箱油位,發(fā)現(xiàn)低于油尺刻度時及時補油。軸承溫升檢查補加潤滑油脂。

c布水器噴灑情況檢查。

d塔盤、塔體傾斜校正。

4.2.6管道系統(tǒng):

a全部閥門檢查。

b保溫層修補。

c冷卻水管道加藥除垢、除水藻。

d冷溫水管道加藥除水垢。

4.3空調(diào)定期檢查保養(yǎng)表

序號檢查保養(yǎng)項目保養(yǎng)內(nèi)容(含使用材料)周期

01冷卻塔過濾器濾網(wǎng)清洗月

02布水器調(diào)整、損壞更換季

03各閘閥螺桿涂2#鈣基脂防銹季

04水泵電機電機、水泵軸承加2#二硫化鉬鋰基脂半年

05冷卻水、冷溫水管壓力表損壞更換季

06冷卻水、冷溫水管溫度計損壞更換季

07冷卻水、冷溫水管道內(nèi)除垢投藥箱內(nèi)投藥年

08冷卻塔內(nèi)填料拆開清洗或更換年

09自動排氣閥損壞更換季

10冷卻塔進水浮球閥關(guān)閉不嚴(yán)調(diào)整、損壞更換季

11機組外表面清潔月

相關(guān)質(zhì)量記錄:

1.《設(shè)備年度維修維護計劃》

2.《設(shè)施/設(shè)備維修保養(yǎng)記錄》

第9篇 中央空調(diào)制冷機安全操作規(guī)程

1、開啟冷卻水泵、冷凍水泵及冷卻塔的數(shù)量與開啟制冷機組的數(shù)量相同。

2、所要開啟的運轉(zhuǎn)設(shè)備的進出口閥門應(yīng)打開。

3、設(shè)備開啟至關(guān)閉的時間間距不宜過短。

4、從開啟冷卻塔到開啟制冷機組的時間不宜超過2分鐘，否則容易造成制冷機組高壓報警。

5、從關(guān)閉制冷機組到關(guān)閉冷卻塔的時間不宜超過2分鐘，否則也容易造成制冷機組高壓報警。

6、開機順序：開啟冷卻塔→開啟冷卻水泵→開啟冷凍水泵→開啟制冷機組。

7、停機順序：關(guān)閉制冷機組→關(guān)閉冷卻水泵→關(guān)閉冷卻塔→關(guān)閉冷凍水泵。

第10篇 工貿(mào)企業(yè)商場中央空調(diào)安全操作規(guī)程

一、開機前準(zhǔn)備工作

根據(jù)商場的環(huán)境溫度和人流情況靈活掌握開機和停機時間，開機前應(yīng)先做好 如下準(zhǔn)備工作：

1、開啟前門風(fēng)簾機，確認(rèn)機器正常、視需要調(diào)整高（h）低（l）速，確認(rèn) 后門玻璃門在閉合的位置；

2、關(guān)閉抽風(fēng)機（視空氣混濁情況），開啟新風(fēng)機、確認(rèn)機器正常運轉(zhuǎn)；

3、開啟公共通道盤管機空調(diào)開關(guān)，（一樓a區(qū)、b區(qū)配線箱各一只，二樓d 區(qū)配電箱一只）,確認(rèn)公共各分機控制器指示在制冷、高速、20攝氏度以下的位置；

4、通知盛豐公司開啟空調(diào)開關(guān)、確認(rèn)盛豐公司各分機控制器指示在制冷、 高速20攝氏度以下的位置。

二、機房操作：

進入機房前開啟機房照明、開啟抽風(fēng)機，在抽風(fēng)機正常運轉(zhuǎn)2分鐘后方可進 入機房，防止制冷劑泄露造成中毒。

1、開機、操作開關(guān)柜a驗各相電壓，確認(rèn)各相電壓在400v-425v之間b確認(rèn)各臺主機指示正常，功能開關(guān)指示在手動位置c根據(jù)單、雙日確定開啟1#、 2#機，一般情況下只開一臺機，如需要開兩臺機。須在第一臺機正常工作30分 鐘后方可啟動第二臺機。（開機電流錯峰）以免供電線路超負荷出現(xiàn)事故。d按順序啟動1#冷卻塔，1#冷卻泵，1#冷凍泵，如開2#機，則按順序啟動2#冷卻塔 2#冷卻泵、2#冷凍泵，并確認(rèn)各塔、泵正常運轉(zhuǎn)。

2、開機、操作顯示屏a按模式鍵進入顯示“制冷”，在5秒內(nèi)按開關(guān)鍵進入顯示“設(shè)定”，在5秒內(nèi)按確認(rèn)鍵，等待主機自動啟動，待聲音正常，顯示屏圖標(biāo)上下閃動，檢查確認(rèn)機組沒有漏油、漏水（注：冷凝水屬正?，F(xiàn)象）和沒有 其他異常聲音后，方可離開。白天請關(guān)閉機房照明，切記關(guān)門。3在機組運轉(zhuǎn)期間，需經(jīng)常對機組的主機、泵、塔、供電主線、終端開關(guān)、電流表顯示在300a內(nèi)，進行巡視。內(nèi)如有異常，則停機處理。

3、停機。停機需先停主機，后停開關(guān)柜、泵、塔，其操作程序為：a顯示 屏操作：按模式鍵，進入顯示“預(yù)熱”，在5秒內(nèi)按開關(guān)鍵和按確認(rèn)鍵后等待主機停機。

特別提示：非機組緊急事故，嚴(yán)禁使用“緊急停機”按鍵。

b停機：開關(guān)柜操作：在確認(rèn)主機完全停機的情況下，按開機的相反順序停止(1號機）1#冷凍泵、1#冷卻泵、1#冷卻塔)2#冷凍泵、2#冷卻泵、2#冷卻 塔(2c在確認(rèn)機房該停的所有設(shè)備停止后，關(guān)閉機房抽風(fēng)機，關(guān)閉機房照明，鎖好門。

三、主機關(guān)機后，商場操作。

1、關(guān)閉a區(qū)、b區(qū)、c區(qū)配電箱的空調(diào)開關(guān)。a區(qū)、c區(qū)配電箱的新風(fēng)開關(guān)。關(guān)閉a區(qū)配電箱風(fēng)簾機開關(guān)；

2、如果不是收市時間，則視需要或在收市時才關(guān)閉以上開關(guān)。

第11篇 中央空調(diào)制冷機操作規(guī)程

1、開啟冷卻水泵、冷凍水泵及冷卻塔的數(shù)量與開啟制冷機組的數(shù)量相同。

2、所要開啟的運轉(zhuǎn)設(shè)備的進出口閥門應(yīng)打開。

3、設(shè)備開啟至關(guān)閉的時間間距不宜過短。

4、從開啟冷卻塔到開啟制冷機組的時間不宜超過2分鐘，否則容易造成制冷機組高壓報警。

5、從關(guān)閉制冷機組到關(guān)閉冷卻塔的時間不宜超過2分鐘，否則也容易造成制冷機組高壓報警。

6、開機順序：開啟冷卻塔→開啟冷卻水泵→開啟冷凍水泵→開啟制冷機組。

7、停機順序：關(guān)閉制冷機組→關(guān)閉冷卻水泵→關(guān)閉冷卻塔→關(guān)閉冷凍水泵。

第12篇 中央空調(diào)維修保養(yǎng)規(guī)程

為規(guī)范中央空調(diào)維修保養(yǎng)工作,確保中央空調(diào)各項性能完好,特制定本規(guī)程。

(一)冷卻塔維修保養(yǎng):專業(yè)人員每半年對冷卻塔進行一次清潔、保養(yǎng)。

1、用500v搖表檢查電機絕緣電阻應(yīng)不低于0.5兆歐,否則應(yīng)干燥處理電機線圈,干燥處理后仍達不到0.5兆歐以上時則應(yīng)拆修電機線圈。

2、檢查電機、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動靈活,如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)加注潤滑油;如有異常摩擦聲則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承。

3、檢查皮帶是否開裂或磨損嚴(yán)重,如是則應(yīng)更換同規(guī)格皮帶;檢查皮帶是否太松,如是則應(yīng)調(diào)整(每半個月檢查一次);檢查皮帶輪與軸配合是否松動,如是則應(yīng)整修。

4、檢查布水器是否布水均勻,否則應(yīng)清潔管道及噴嘴。

5、清洗冷卻塔(包括填料、集水槽),清潔風(fēng)扇風(fēng)葉。

6、檢查補水浮球閥是否動作可靠,否則應(yīng)修復(fù)(不定期)。

7、擰緊所有緊固件。

8、清潔整個冷卻塔外表。

(二)風(fēng)機盤管維修保養(yǎng):專業(yè)人員每隔半年對風(fēng)機進行一次清潔、保養(yǎng)。

1、檢查風(fēng)機是否轉(zhuǎn)動靈活,如有阻滯現(xiàn)象,則應(yīng)加注潤滑油,如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機軸承。

2、每周清洗一次空氣過濾網(wǎng),排除盤管內(nèi)的空氣(不定期)。

3、用500v搖表檢查風(fēng)機電機線圈絕緣電阻應(yīng)不低于0.5兆歐,否則應(yīng)整修處理。檢查電容有無變形、膨脹或開裂,如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容;檢查各接線頭是否牢固,是否有過熱痕跡,如是則作相應(yīng)整修。

4、清潔風(fēng)機風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物。

5、用鹽酸溶液(內(nèi)加緩蝕劑)清除盤管內(nèi)壁的水垢。

6、擰緊所有緊固件。

7、清潔風(fēng)機盤管外殼。

(三)冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng):專業(yè)人員每半年對冷凝器、蒸發(fā)器進行一次清潔、保養(yǎng)。

1、柜式蒸發(fā)器維修保養(yǎng):

(1)每周清洗一次空氣過濾網(wǎng);

(2)清潔蒸發(fā)器散熱片;

(3)清潔接水盤。

2、水冷式冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)(清除污垢):

(1)配制10%的鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g緩蝕劑);

(2)拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進出水法蘭封閉,然后向里注滿酸溶液,酸洗時間為24小時也可用酸泵循環(huán)清洗,清洗時間為12小時;

(3)酸洗完后用1%的naoh溶液或5%na2co3溶液清洗15分鐘,最后再用清水沖洗三次以上;

(4)全部清洗完畢后,檢查是否漏水,如漏水則申請外委維修;如不漏水則重新裝好(如發(fā)蘭的密封膠墊已老化則應(yīng)更換)。

(四)冷卻水泵機組、冷凍水泵機組維修保養(yǎng):專業(yè)人員每半年對冷卻水泵機組、冷凍水泵機組進行一次清潔、保養(yǎng)。

1、電動機維修保養(yǎng):

(1)用500v搖表檢查電動機線圈絕緣電阻是否在0.5兆歐以上,否則應(yīng)進行干燥處理或修復(fù);

(2)檢查電動機軸承有無阻滯現(xiàn)象,如有則應(yīng)加潤滑油,如加潤滑油后仍不行則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承;

(3)檢查電動機風(fēng)葉有無擦殼現(xiàn)象,如有則應(yīng)修整處理。

2、水泵維修保養(yǎng):

(1)轉(zhuǎn)動水泵軸,觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象,如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承;如是水泵葉輪問題則應(yīng)拆修水泵;

(2)檢查壓盤根處是否漏水成線,如是則應(yīng)加壓盤根(不定期)。

3、檢查彈性聯(lián)軸器有無損壞,如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊(不定期)。

4、清洗水泵過濾網(wǎng)。

5、擰緊水泵機組所有緊固螺栓。

6、清洗水泵機組外殼,如脫漆或銹蝕嚴(yán)重,則應(yīng)重新油漆一遍。

(五)專業(yè)人員每半年對冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機盤管管路進行一次保養(yǎng),檢查冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機盤管管路處是否有大量的冷凝水或保溫層已破損,如是則應(yīng)重做保溫層。

(六)閥類維修保養(yǎng):專業(yè)人員每半年對閥類進行一次保養(yǎng)。

1、節(jié)制閥與調(diào)節(jié)閥的維修保養(yǎng):

(1)檢查是否泄漏,如是則應(yīng)加壓填料;

(2)檢查閥門開閉是否靈活,如阻力較大則應(yīng)對閥桿加潤滑油;

(3)如閥門破裂或開閉失效,則應(yīng)更換同規(guī)格閥門;

(4)檢查法蘭連接處是否滲漏,如是則應(yīng)拆換密封膠墊。

2、電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥維修保養(yǎng):

(1)干燥過濾網(wǎng):檢查干燥過濾網(wǎng)是否已臟堵或吸潮,如是則應(yīng)更換同規(guī)格的干燥過濾器;

(2)電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥:

--通斷電檢查電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥是否動作可靠,如有問題則更換同規(guī)格電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥;

--對壓差調(diào)節(jié)閥間閥桿加潤滑油,如壓填料處泄漏則應(yīng)更換密封膠墊。

(七)檢測、控制部分維修保養(yǎng):專業(yè)人員每半年對檢測、控制部分進行一次保養(yǎng)。

1、檢測器件(溫度計、壓力表、傳感器)維修保養(yǎng):

(1)對于讀數(shù)模糊不清的溫度計、壓力表應(yīng)拆換;

(2)送檢溫度計、壓力表合格后方可再使用;

(3)檢測傳感器參數(shù)是否正常并做模擬實驗,對于不合格的傳感器應(yīng)拆換;

(4)檢查裝檢測器的部位是否滲漏,如滲漏則應(yīng)更換密封膠墊。

2、控制部分維修保養(yǎng):

(1)清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物;

(2)檢查、緊固所有接頭線,對于燒蝕嚴(yán)重的接頭線應(yīng)更換;

(3)交流接觸器維修保養(yǎng):

--清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒;

--清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭),如觸頭燒蝕嚴(yán)重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器;

--清潔鐵心上的灰塵及臟物;

--擰緊所有緊固螺栓。

(4)熱繼電器維修保養(yǎng):

--檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱或燒傷痕跡,如有則應(yīng)修整處理,處理后達不到要求的應(yīng)更換;

--檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整,如損壞則應(yīng)更換。

(5)自動空氣開關(guān)維修保養(yǎng):

--用500v搖表測量絕緣電阻應(yīng)不低于0.5兆歐,否則應(yīng)烘干處理;

--清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒,如滅弧罩損壞則應(yīng)更換;

--清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)。

(6)信號燈、指示儀表維修保養(yǎng):

--檢查各信號燈是否正常,如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡;

--檢查各指示儀表指示是否正確,如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整,調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更換。

(7)中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng):對中間繼電器、信號繼電器做模擬實驗,檢查兩者的動作是否可靠,輸出的信號是否正常,否則應(yīng)更換同型號的中間繼電器、信號繼電器;

(八)壓縮機維修保養(yǎng):專業(yè)人員每年對壓縮機進行一次檢測、保養(yǎng)。

1、檢查壓縮機油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置,則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再沖注潤滑油;如油已變色則應(yīng)徹底更換潤滑油。

2、檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣,如有則應(yīng)排放空氣。

3、具體檢查壓縮機如下參數(shù):

(1)壓縮機電機絕緣電阻(正常0.5兆歐以上);

(2)壓縮機運行電流(正常為額定值,三相基本平衡);

(3)壓縮機油壓(正常10--15kgf/c㎡);

(4)壓縮機外殼溫度(正常85℃以下);

(5)吸氣壓力(正常值4.9--5.4 kgf/c㎡);

(6)排氣壓力(正常值12.5 kgf/c㎡);

(7)檢查壓縮機是否有異常的噪音或振動;

(8)檢查壓縮機是否有異常的氣味。

通過上述檢查綜合判斷壓縮機是否有故障,如有則應(yīng)更換壓縮機(外委維修)。

(九)專業(yè)人員應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在中央空調(diào)維修保養(yǎng)記錄表內(nèi),并于每次維修保養(yǎng)后的3天內(nèi)整理成冊存檔,保存期為長期。

第13篇 中央空調(diào)機房安全操作規(guī)程

一．值班人員要不斷的檢查安全防護設(shè)施和設(shè)備運轉(zhuǎn)情況，發(fā)現(xiàn)問題，立即處理，以保證安全生產(chǎn)。

二、值班中如發(fā)現(xiàn)事故隱患，應(yīng)立即報告領(lǐng)導(dǎo)，并設(shè)法排除，同時將詳細經(jīng)過記入記錄本。機房內(nèi)禁止存放易燃易爆物品。

三、值班人員應(yīng)做好清潔衛(wèi)生，以保證設(shè)備和工作場地整潔。值班時加強巡回，了解生產(chǎn)情況，及時調(diào)節(jié)。

四、值班員應(yīng)經(jīng)常檢查室內(nèi)所有閥門和儀表，各種大、小閥門是否正常和適用。

五、交班者應(yīng)在下班前30分鐘做好交班準(zhǔn)備工作，如查點工具，清潔場地和檢查設(shè)備運行狀況等，并把本班工作情況寫入記錄本。

六、接班人應(yīng)提前5—10分鐘到班，會同上班查看設(shè)備運轉(zhuǎn)情況并檢查工具、用品是否齊全。

七、接班者認(rèn)為沒有疑問，方可在交班記錄本上簽字。

八、空調(diào)機房未經(jīng)許可，非操作人員不準(zhǔn)入內(nèi)，外來人員需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能入內(nèi)。

九、恒溫系統(tǒng)所用儀表、閥門和安全裝置必須定期校驗和保養(yǎng)，確保處于靈敏，準(zhǔn)確狀態(tài)。

第14篇 （寫字樓大廈）中央空調(diào)安全操作規(guī)程

寫字樓(大廈)中央空調(diào)安全操作規(guī)程

1目的

確保中央空調(diào)設(shè)備操作的正確和安全性。

2適用范圍

大廈中央空調(diào)設(shè)備的操作。

3職責(zé)

3.1空調(diào)工負責(zé)中央空調(diào)設(shè)備的操作。

3.2工程主管負責(zé)中央空調(diào)設(shè)備操作的檢查、指導(dǎo)。

4工作程序

4.1中央空調(diào)安全操作工作程序

4.1.1開機前應(yīng)對空調(diào)主機、水泵及相關(guān)設(shè)備進行外觀檢查。

4.1.2接通電源后檢查各控制柜的各項指示值是否在正常范圍內(nèi)。

4.1.3檢查日用油箱油位,檢查管道、閥門有無泄漏,閥門開關(guān)是否在正常位置。

4.1.4檢查排氣管道上的泄氣門是否活絡(luò)。

4.1.5制冷運行時必須先啟動冷溫水泵,再啟動冷卻水泵;稀釋停機后,須先停冷卻水泵,再停冷溫水泵。

4.1.6啟動冷溫、冷卻水泵前應(yīng)先關(guān)閉水泵出口碟閥,待水泵運行平穩(wěn)后再逐漸打開。

4.1.7關(guān)閉冷溫、冷卻水泵前應(yīng)先關(guān)閉水泵出口碟閥,再關(guān)閉水泵。

4.1.8必須打開溫水泄水閥并卸掉泄水閥手柄。

4.1.9啟動主機后必須仔細觀察操作屏、主機各部件和水泵等的各種數(shù)據(jù)和運行情況;檢查各部件的噪音、振動、溫升以及水泵機械密封的泄漏是否在正常范圍內(nèi);

4.1.10主機務(wù)必采用機組自動開機,嚴(yán)禁采用半自動控制開機。

4.1.11制冷運行時每三個月至少抽真空一次,每次至少四小時以上。

4.1.12鍋爐供熱運行時應(yīng)對鍋爐進行檢查、保養(yǎng),每季對煙道進行一次清理作業(yè)。

4.1.13熱泵機組供熱切換時,各隔膜閥關(guān)啟應(yīng)使用專用手柄,在操作完成后應(yīng)及時卸下保存;嚴(yán)禁隨意調(diào)節(jié)機組循環(huán)閥。

4.1.14嚴(yán)禁隨意調(diào)整安全裝置的設(shè)定值。

4.1.15機房應(yīng)保持干凈,通風(fēng)良好,濕度控制在85%以下,溫度控制在5℃~43℃之間。

4.2燃油系統(tǒng)安全操作規(guī)程

4.2.1大廈鍋爐燃油系統(tǒng)由油庫、計量表、日用油箱、事故油箱和油位控制儀等組成,由空調(diào)工負責(zé)管理。

4.2.2油庫油位控制儀顯示油位范圍為0.3-1.7米,超出范圍報警。

4.2.3加油可操作范圍為0.3-0.65米(以每次加8噸計)。

4.2.4若油庫油位將進入可操作范圍需加油時,應(yīng)提前1天通知采購員;加油車到達現(xiàn)場后,空調(diào)工應(yīng)打開油庫蓋板,協(xié)助油車操作員接好油管,協(xié)助采購員記錄初始數(shù)據(jù),檢查油管接頭、過濾器、油表及管道,按規(guī)定留取油樣。

4.2.5加油完畢后蓋上油管蓋,協(xié)助采購員記錄最終數(shù)據(jù),記錄比重。

4.2.6操作時應(yīng)協(xié)助管理好現(xiàn)場交通,嚴(yán)格執(zhí)行消防管理制度,現(xiàn)場嚴(yán)禁煙火。

4.2.7早班首先檢查機房燃油系統(tǒng)各閥門、接頭、軟管和壓力表等元器件,擦去滲出的油滴。

4.2.8打開油位控制儀的電源開關(guān),檢查各項顯示數(shù)值。

4.2.9泵油時先打開油管路相應(yīng)閥門,檢查其它各元器件狀態(tài)。

4.2.10啟動油泵并隨時注意觀察。

4.2.11達到相應(yīng)油位時關(guān)閉油泵,關(guān)閉各閥門,記錄相關(guān)數(shù)據(jù)。

4.2.12當(dāng)日用油箱、輸油管線或主機等發(fā)生故障或其他原因需排凈日用油箱時,打開放油閥門,并視現(xiàn)場情況將事故油箱內(nèi)的存油泵回油庫。

4.2.13對油庫、油箱等油系統(tǒng)進行任何操作時現(xiàn)場均不得脫人,嚴(yán)格執(zhí)行消防管理制度,機房現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙。

4.2.14嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,認(rèn)真填寫好交接班記錄。

4.2.15交班前檢查燃油系統(tǒng)各原器件狀況,檢查各閥門是否處于關(guān)閉位置。

4.2.16每月檢查、清洗燃油系統(tǒng)各級過濾器,每年清理日用油箱、事故油箱,記錄在案。

4.2.17保持日用油箱、事故油箱房內(nèi)的清潔,不得堆放雜物,地面上的油污應(yīng)及時用木屑吸除。

4.2.18燃油系統(tǒng)的任何維保均按規(guī)定填寫維保記錄。

第15篇 中央空調(diào)機安全操作規(guī)程

1、運行前檢查；各水制必須處于開啟狀態(tài)；冷凍水進出水壓差為0.7～1kg/cm2，冷卻水進出水壓差為0.3～0.7kg/cm2；檢查電壓表，電壓高于390v，低于370v時應(yīng)立即通知電房值班人員檢查調(diào)整；油溫應(yīng)保持在55～65℃，油位不能低于140mm。安全附件、氣閥門、進回水閥、油泵供油、供氣系統(tǒng)、電路、電控部分等確認(rèn)正常。

2、起動操作；起動主機,應(yīng)提前五分鐘起動冷凍水泵、冷卻水泵和涼水塔；檢查顯示信號正常，啟動開關(guān)運轉(zhuǎn)，密切注意油泵、油壓、轉(zhuǎn)葉、壓縮機、起動電流和聲音的運轉(zhuǎn)情況；起動不正常，應(yīng)檢查原因，不允許短時內(nèi)反復(fù)起動機組。

3、運行檢查；運行過程應(yīng)經(jīng)常檢查記錄下列項目數(shù)據(jù)，注意機組運轉(zhuǎn)有無異響、振動、泄漏等現(xiàn)象。當(dāng)某些保護裝置動作使機組停機，沒有查明原因，不能開機。

4、檢查記錄項目；線電壓，線電流；油位、油溫、油壓；壓縮機的油溫度，排出溫度；冷卻水進水溫度，出水溫度；冷凍水進水溫度，出水溫度；天氣溫度，濕度。

5、停機步驟；將運行控制開關(guān)撥在關(guān)機位置，檢查各輔機件、技術(shù)數(shù)據(jù)情況，直至主機完全停止轉(zhuǎn)動；保持機組處于預(yù)熱狀態(tài)，以便下次起動；停止機組運轉(zhuǎn)5至10分鐘，方能停止相關(guān)水泵運行；停止涼水塔運轉(zhuǎn)。

6、空氣壓縮氣罐、壓力表、安全閥等每年定期驗測兩次，并確認(rèn)合格。