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有哪些
巡視檢查規(guī)程是企業(yè)管理中不可或缺的一環(huán)，它涵蓋了多個方面，主要包括：
1. 設備設施檢查：包括生產設備、安全設施、環(huán)保設備的運行狀態(tài)和維護情況。
2. 工作環(huán)境評估：檢查工作場所的安全條件，如照明、通風、衛(wèi)生狀況等。
3. 員工行為監(jiān)督：觀察員工是否遵守操作規(guī)程，是否存在違章作業(yè)現(xiàn)象。
4. 系統(tǒng)運行監(jiān)控：查看生產系統(tǒng)的穩(wěn)定性，是否存在異常報警或故障。
5. 應急預案檢驗：確認應急預案的完備性，員工是否熟悉應急處理流程。
標準
巡視檢查的標準應當嚴格而全面，具體包括：
1. 設備設施：所有設備應定期保養(yǎng)，無明顯損壞，運行記錄完整。
2. 工作環(huán)境：應符合國家相關安全衛(wèi)生標準，確保員工健康。
3. 員工行為：員工需嚴格按照sop操作，無違規(guī)行為。
4. 系統(tǒng)運行：系統(tǒng)應平穩(wěn)無異常，故障響應時間應符合規(guī)定。
5. 應急預案：預案應詳盡實用，員工知曉并能迅速執(zhí)行。
是什么意思
巡視檢查規(guī)程的含義不僅在于發(fā)現(xiàn)問題，更在于預防問題。其目的是通過定期、系統(tǒng)的巡查，確保企業(yè)運營的合規(guī)性、安全性和效率。這意味著管理者需要：
1. 定期組織專業(yè)人員進行設備設施的檢查，及時發(fā)現(xiàn)潛在問題，預防設備故障。
2. 對工作環(huán)境進行持續(xù)監(jiān)控，保證良好的工作條件，減少職業(yè)傷害風險。
3. 通過觀察員工行為，糾正不規(guī)范操作，提升作業(yè)安全性和生產質量。
4. 檢查系統(tǒng)運行數(shù)據(jù)，及時發(fā)現(xiàn)并處理異常，保障生產連續(xù)性。
5. 定期演練應急預案，確保在緊急情況下能夠迅速、有序地響應，降低損失。
實施巡視檢查規(guī)程，旨在打造一個安全、高效、合規(guī)的企業(yè)運營環(huán)境，它是企業(yè)管理中的重要一環(huán)，也是企業(yè)持續(xù)改進、保障穩(wěn)定運營的關鍵措施。
巡視檢查規(guī)程范文
第1篇 辦公樓巡視檢查管理規(guī)程
辦公樓宇巡視檢查管理規(guī)程
1目的
規(guī)范樓宇的巡視檢查(以下簡稱巡查 )工作,保障大廈正常的辦公秩序。
2適用范圍
適用于管理中心的樓宇巡查工作。
3職責
3.1管理中心物業(yè)助理負責處理樓宇巡查發(fā)現(xiàn)的重大問題。
3.2管理員負責工作日樓宇裝修(包括施工)、綠化及清潔衛(wèi)生的巡查工作。
3.3管理中心值班員負責節(jié)假日樓宇裝修、綠化及清潔衛(wèi)生的巡查工作。
3.4運行值班員裝修現(xiàn)場用電、用水、用氣及通訊設施的安全巡查。
3.5維修班負責樓宇公共設施的巡查,并負責處理樓宇巡查過程中發(fā)現(xiàn)的需維修項目。
3.6安管員負責施工現(xiàn)場的治安、消防巡查。
4工作流程
4.1巡查樓宇內容
4.1.1裝修違章、綠化、清潔衛(wèi)生的巡查。
4.1.1.1管理員負責工作日裝修、綠化、清潔衛(wèi)生的巡查。
4.1.1.2管理中心值班員負責節(jié)假日裝修、綠化、清潔衛(wèi)生的巡查。
4.1.1.3施工現(xiàn)場的違章巡查,按照《物業(yè)裝修管理》的有關要求進行。
4.1.1.4綠化工作情況的巡查,按照《綠化檢查標準和扣分標準》的有關要求進行。
4.1.1.5清潔衛(wèi)生工作情況的巡查,《清潔檢查標準及扣分標準》的有關要求進行。
4.1.2裝修現(xiàn)場用電、用水、用氣及通訊設施的安全巡查。
4.1.2.1運行班負責裝修現(xiàn)場用電、用水、用氣及通訊設施的安全巡查,主要檢查以下內容。
4.1.2.2檢查裝修現(xiàn)場臨時線路安裝是否安全,并符合國家有關臨時用電線路鋪設的要求。
4.1.2.3檢查裝修現(xiàn)場用電的負荷開關及保險裝置是否安全,不準使用銅線代替保險絲。
4.1.2.4檢查臨時電源是否在管理中心指定的位置接線,臨時電源不能取自大廈ups電源、通訊電源、電腦機房電源、消防電源等重要負荷的回路上。
4.1.2.5檢查電焊、氣焊的操作是否符合國家有關電焊、氣焊的安全規(guī)范要求。
4.1.2.6臨時電源不得直接用線插入插座取電,應裝設插頭后方許插入插座。
4.1.2.7鋪設在地面的臨時線路必須使用護套線。
4.1.2.8裝修人員撤離施工現(xiàn)場后,應將臨時電源負荷開關斷開。
4.1.2.9施工用水應節(jié)約、合理,不能造成公共部分大面積積水。
4.1.3施工現(xiàn)場的治安、消防巡查
《各崗位安管員日常工作規(guī)程》4.8的要求進行巡查
4.1.4樓宇公共設施的巡查。
4.1.4.1維修工負責大廈公共設施的巡查。
4.1.4.2檢查走廊燈、樓梯燈是否正常,門、窗是否處于完好狀態(tài)。
4.1.4.3檢查梯間墻身、天花批蕩是否出現(xiàn)剝落、脫漆,墻、地面瓷片是否完整無損。
4.1.4.4防火門是否關閉;消防安全疏散指示燈是否完好;消防疏散通道是否堵塞,防盜預警設施及消防報警設施是否完好。
4.1.4.5巡查大堂、門廳、走廊檢查各類安全標識是否完好。
4.1.4.6檢查公用設施和照明燈及垃圾箱是否完好。
4.1.4.7檢查雨水管是否通暢。
4.1.4.8檢查室外設施有無破損現(xiàn)象,各種管線有無滲、漏、滴、冒現(xiàn)象;
4.1.4.9檢查室外設施有無生銹、脫漆現(xiàn)象,標識是否完好;
4.1.4.10檢查電梯的運行是否平穩(wěn),是否有異常響動;
4.1.4.11檢查安全標識是否完好,電梯按鈕等配件是否完好;
4.1.4.12檢查照明燈及安全監(jiān)控設施是否完好;
4.1.4.13巡查中發(fā)現(xiàn)梯間彌漫石油氣味、焦味時應立即進行調查,當原因不明時應立即通知運行值班員檢查。
4.2樓宇發(fā)現(xiàn)問題的處理方式
4.2.1屬公用設施設備破損丟失的,按《維修服務工作規(guī)程》處理。
4.2.2屬管理中心員工工作不力造成的,應通知其相關班組班長前往處理。
4.2.3巡查中發(fā)現(xiàn)的問題一般情況下應在一周內解決;特殊情況需經管理中心經理同意后可適當延長。
4.2.4屬業(yè)戶違章造成的問題,應按《物業(yè)裝修管理》有關規(guī)定處理。
4.2.5對巡查中發(fā)現(xiàn)的重大問題,管理中心物業(yè)助理應及時向管理中心經理匯報,由管理中心經理處理。
5相關文件和質量記錄表格
5.1《物業(yè)管理維修服務工作規(guī)程》
5.2《物業(yè)裝修管理》
5.3《顧客投訴處理和分析規(guī)程》
5.4《公用設施管理規(guī)程》
5.5《管理處值班記錄表》
5.6《綠化檢查標準和扣分標準》
5.7《清潔檢查標準及扣分標準》
5.8《各崗位護管員日常工作規(guī)程》
第2篇 機電設備巡視檢查規(guī)程
1.目的
規(guī)范機電設備檢查管理,確保系統(tǒng)正常運行。
2.適用范圍
各管理處的機電設備檢查管理。
3.職責
3.1管理處主任負責督導下屬做好機電設備的管理工作。
3.2工程主任(工程主管)負責機電設備的管理。
3.3運行管理員負責各自責任范圍內的日常巡視檢查。
4.內容
4.1各管理處主任組織相關人員根據(jù)轄區(qū)不同設備性能、作用和運行要求對設備采取運行檢查、維修檢查、巡視檢查、停機檢查等不同形式的檢查方式,以確保設備完好。
4.2機電設備的日常運行巡視檢查由運行管理員負責,每天按規(guī)定對所管轄設備的運行(包括溫度、電流、電壓、壓力、水位、閥門聲響、振動情況等)進行全面檢查。每次檢查情況記錄在相關設備機房巡視檢查記錄表上,檢查中發(fā)現(xiàn)的異?；蚴鹿孰[患必須及時排除,并記錄在《設備事故記錄表》。
4.3對需要大修或中修的維修項目由維修員根據(jù)設備維修情況填寫《公共設施(設備)大、中修工作記錄表》。
4.4分包維修、保養(yǎng)項目如電梯、消防系統(tǒng)等項目的維修、保養(yǎng)由分承包方維修人員負責。分包維修方每次的維修、保養(yǎng)工作必須先到管理處辦理手續(xù)后方可進行。
4.5對分包維修項目的檢查包括但不限于以下內容:設備的性能、設備運行狀況、故障部位、故障原因等。維修中修理的部位、更換的零部件,修理后的運行效果由分包方作好記錄并由管理簽字認可。
4.6對分包方保養(yǎng)項目的檢查按雙方簽定的協(xié)議進行,由分包方作好有關的保養(yǎng)
記錄并由管理處簽字認可。
4.7 管理處工程主任(工程主管)每周至少兩次對較重要的機電部位及設備進行巡視檢查,巡視結果記錄在相關設備機房巡視檢查記錄表上,并督促維修員維護好重要設備,確保設備正常運行。檢查中發(fā)現(xiàn)的異?；蚴鹿孰[患必須及時排除,并記錄在《設備事故記錄表》
4.8工程主任(工程主管)必須保證設備安全使用,并每周至少二次對設備的安全狀況、線路、零部件等進行檢查,發(fā)現(xiàn)故障隱患及時排除,確保安全,并向管理處主任匯報每周工作。
4.9工程主任(工程主管)每月對機電設備管理檢查情況進行總結,并向管理處主任提交月度工作報告,月度報告復印件提交公司工程部經理審閱。
4.10工程主任(工程主管)每月統(tǒng)計水電用量、價格等資料填寫水、電經營月報,報管理處主任認可后提交工程部經理審閱。
5.記錄
5.1《設備事故記錄表》、《公共設施(設備)大、中修記錄表》》由部門兼職資料管理員保存至設施(設備)報廢。
5.2《發(fā)電機房巡視記錄》、《變配電房巡視記錄》、《電梯和電梯機房巡視記錄》、《配電房巡視記錄》、《水泵房巡視記錄》由由部門兼職資料管理員保存一年。
6、附件
6.1《設備事故記錄表》
6.2《公共設施(設備)大、中修工作記錄表》
6.3《發(fā)電機房巡視記錄》
6.4《變配電房巡視記錄》
6.5《電梯和電梯機房巡視記錄》
6.6《配電房巡視記錄》
6.7《水泵房巡視記錄》
第3篇 裝修現(xiàn)場巡視檢查操作規(guī)程(5)
裝修現(xiàn)場巡視檢查操作規(guī)程(五)
1、職責
1.1巡視員負責裝修現(xiàn)場的日常巡視檢查、管理,發(fā)現(xiàn)問題及時處理或向工程主管匯報。
1.2工程主管負責處理巡視員匯報的問題及對巡視員的工作進行檢查監(jiān)督,重大問題及時向客戶服務中心主任報告。
1.3客戶服務中心主任負責監(jiān)督工程主管的工作。
外勤協(xié)調人員負責對巡視檢查中發(fā)現(xiàn)的問題督促相關部門處理。
2、管理規(guī)定
2.1巡視人員每日巡視裝修現(xiàn)場不得少于兩次并在記錄表格上作好記錄。
2.2工程主管每星期至少巡視裝修現(xiàn)場兩次。
2.3客戶服務中心主任每月至少巡視裝修現(xiàn)場兩次。
2.4客戶服務中心成員每星期至少巡視裝修現(xiàn)場一次。
3、巡視檢查工作程序(步驟、方法)
3.1首先檢查施工許可證、裝修管理規(guī)定、施工圖紙、審批手續(xù)是否齊全并按規(guī)定張貼在指定位置。
3.2檢查現(xiàn)場有無安全隱患、是否配備滅火器材(是否在有效期內)、是否有明火作業(yè)和做飯行為。
3.3檢查是否有違章、違紀施工現(xiàn)象(不按圖施工、不按審批內容施工、私自改動煤氣管道、弱電系統(tǒng)、不按指定位置安放空調、隨意敲打管道井、涉及外墻施工、隨意改動煙道位置、門洞移位新開改動后不按規(guī)定加固、剪力墻開鑿深度超過1cm、管道改動后不試壓或廚房、衛(wèi)生間不做灌水試驗、不服從現(xiàn)場管理、不文明施工、隨地大小便)。
3.4現(xiàn)場是否安裝有臨時大小便設施(不得直接在下水管道內大小便,以免幾天或較長時間不用時室內異味或大便干結以及雜物掉入發(fā)生管道堵塞)。
3.5水、電、氣施工是否按規(guī)定要求進行。
3.6吊頂、地板鋪裝是否有打穿樓板現(xiàn)象。
3.7是否有隨意敲打外墻現(xiàn)象及影響外立面設備安裝。
3.8檢查是否有其他違規(guī)行為發(fā)生。
3.9施工單位對上述條款如有違反將按情節(jié)輕重處以20-2000元罰款,情節(jié)嚴重者移交相關行政機關處理。
第4篇 園區(qū)機電設備巡視檢查規(guī)程
園區(qū)機電設備巡視檢查規(guī)程
1.目的
規(guī)范機電設備檢查管理,確保系統(tǒng)正常運行。
2.適用范圍
各管理處的機電設備檢查管理。
3.職責
3.1管理處主任負責督導下屬做好機電設備的管理工作。
3.2工程主任(工程主管)負責機電設備的管理。
3.3運行管理員負責各自責任范圍內的日常巡視檢查。
4.內容
4.1各管理處主任組織相關人員根據(jù)轄區(qū)不同設備性能、作用和運行要求對設備采取運行檢查、維修檢查、巡視檢查、停機檢查等不同形式的檢查方式,以確保設備完好。
4.2機電設備的日常運行巡視檢查由運行管理員負責,每天按規(guī)定對所管轄設備的運行(包括溫度、電流、電壓、壓力、水位、閥門聲響、振動情況等)進行全面檢查。每次檢查情況記錄在相關設備機房巡視檢查記錄表上,檢查中發(fā)現(xiàn)的異?；蚴鹿孰[患必須及時排除,并記錄在《設備事故記錄表》。
4.3對需要大修或中修的維修項目由維修員根據(jù)設備維修情況填寫《公共設施(設備)大、中修工作記錄表》。
4.4分包維修、保養(yǎng)項目如電梯、消防系統(tǒng)等項目的維修、保養(yǎng)由分承包方維修人員負責。分包維修方每次的維修、保養(yǎng)工作必須先到管理處辦理手續(xù)后方可進行。
4.5對分包維修項目的檢查包括但不限于以下內容:設備的性能、設備運行狀況、故障部位、故障原因等。維修中修理的部位、更換的零部件,修理后的運行效果由分包方作好記錄并由管理簽字認可。
4.6對分包方保養(yǎng)項目的檢查按雙方簽定的協(xié)議進行,由分包方作好有關的保養(yǎng)
記錄并由管理處簽字認可。
4.7 管理處工程主任(工程主管)每周至少兩次對較重要的機電部位及設備進行巡視檢查,巡視結果記錄在相關設備機房巡視檢查記錄表上,并督促維修員維護好重要設備,確保設備正常運行。檢查中發(fā)現(xiàn)的異?；蚴鹿孰[患必須及時排除,并記錄在《設備事故記錄表》
4.8工程主任(工程主管)必須保證設備安全使用,并每周至少二次對設備的安全狀況、線路、零部件等進行檢查,發(fā)現(xiàn)故障隱患及時排除,確保安全,并向管理處主任匯報每周工作。
4.9工程主任(工程主管)每月對機電設備管理檢查情況進行總結,并向管理處主任提交月度工作報告,月度報告復印件提交公司工程部經理審閱。
4.10工程主任(工程主管)每月統(tǒng)計水電用量、價格等資料填寫水、電經營月報,報管理處主任認可后提交工程部經理審閱。
5.記錄
5.1《設備事故記錄表》、《公共設施(設備)大、中修記錄表》》由部門兼職資料管理員保存至設施(設備)報廢。
5.2《發(fā)電機房巡視記錄》、《變配電房巡視記錄》、《電梯和電梯機房巡視記錄》、《配電房巡視記錄》、《水泵房巡視記錄》由由部門兼職資料管理員保存一年。
6、附件
6.1《設備事故記錄表》
6.2《公共設施(設備)大、中修工作記錄表》
6.3《發(fā)電機房巡視記錄》
6.4《變配電房巡視記錄》
6.5《電梯和電梯機房巡視記錄》
6.6《配電房巡視記錄》
6.7《水泵房巡視記錄》
第5篇 某大廈裝修現(xiàn)場巡視檢查操作規(guī)程
大廈裝修現(xiàn)場巡視檢查操作規(guī)程
1.0 目的
對大廈裝修實行規(guī)范化管理,維護大廈的整體統(tǒng)一性及租戶的利益,確保大廈的使用安全。
2.0 適用范圍
適用于本大廈內租戶外請裝修公司的裝修管理。
3.0 職責
3.1 工程部各專業(yè)班組負責裝修現(xiàn)場的巡視檢查工作,對裝修單位的安全用電、用水、裝修規(guī)范進行監(jiān)督、管理。
3.2 巡視檢查頻率:在裝修初期階段,各班組應作到每天一次對裝修現(xiàn)場進行檢查,裝修中期及后期階段,應作到每三天進行一次檢查。除此之外,各班組視施工進展情況,對裝修現(xiàn)場進行不定期的抽查。檢查的同時填寫《二次裝修現(xiàn)場巡視檢查記錄表》。
4.0 檢查內容
4.1 強電部分:由強電班負責
4.1.1臨時施工用電必須符合安全用電要求,接電時必須記錄電表讀數(shù),由租戶及裝修單位簽字確認。
(a) 施工用電線必須用地拖專用電纜;
(b) 配電箱必須用鐵制品,不得使用木制品;
(c) 配電箱內開關必須要帶有漏電保護及接地裝置;
(d) 施工使用的電器工具的電源線必須用地拖專用電纜;
(e) 施工用照明必須使用日光燈,照明用電源線必須使用電纜線。
4.1.2固定電氣設備的安裝應符合電氣防火規(guī)范要求,由臨時用電轉換成固定裝置時,必須由租戶、裝修單位及匯勤物業(yè)工程部確認電表讀數(shù)。
(a) 電器開關容量不得少于設備容量;
(b) 電路的導線的電流流量要大于設備額定電流;
(c) 電源插座及所有電器設備必須要有接地線和漏電裝置;
(d) 導線連線的中間接頭必須要有錫焊接;
(e) 線槽以外的導線必須要用金屬管加以保護,金屬保護管要有導線跨接(消防局規(guī)范);
(f) 如租戶占用全層,走道燈具必須配備蓄電池作緊急照明。
4.2 空調、給排水部分:由空調班負責
4.2.1空調冷凍水管連接應采用無縫鋼管焊接;
4.2.2空調管保溫材料應按要求采用玻璃纖維等難燃材料;
4.2.3空調冷凝水管及盤管風機閘閥位置應預留檢修口;
4.2.4空調風管、水管的布局要合理,風管鐵皮厚度要大于0.75mm,冷凝水管坡度要足夠,使盤管風機冷凝水不會倒流;
4.2.5空調系統(tǒng)施工完畢后,監(jiān)督、協(xié)助空調施工單位對空調水管進行沖洗及試水、試壓試驗;
4.2.6如租戶加建茶水間或衛(wèi)生間,檢查供水管是否裝有減壓閥,排水管連接是否符合規(guī)范要求;
4.2.7冷凍水總閥由空調班負責開關,內部裝修完畢及場地清潔后,才供應冷凍水。
4.3 弱電部分:由弱電班負責
4.3.1緊急廣播管路敷設必須采用鍍鋅鐵管,蛇形管必須是金屬材料(消防局規(guī)范);
4.3.2確認租戶是否使用大廈現(xiàn)有的廣播線路及揚聲器;
4.3.3在弱電井內的施工必須要有弱電班員工在現(xiàn)場監(jiān)管(交易所衛(wèi)星訊號線、ddn專線等)
4.3.4每個樓層的移動電話天線必須安裝在原位置。
4.5 公共部分:由三個班組共同負責。
4.4.1大廈整體結構、公共設施應保持完好,如租戶要求改動必須經過工程部批準;
4.4.2大廈公共走道應保持暢通、不被占用;
4.4.3大廈幕墻玻璃及鋁框應保持完好,隔斷用龍骨應與幕墻保持一定距離;
4.4.4租戶打鑿地面的厚度不應超過25 mm,同時不得破壞鋼筋結構。
4.5 消防部分:由大廈消防公司進行,三個班組負責監(jiān)管。
4.5.1裝修材料、隔墻、地面、吊頂及其它裝飾材料應符合消防要求,為不燃或難燃材料;
4.5.2原有消防設施應保持完好,不被拆除、封堵;
4.5.3應按要求安裝火災自動報警系統(tǒng)與火災自動噴淋系統(tǒng)(空調班測試);
4.5.4各安全疏散出口的寬度不得小于1.4米;
4.5.5各安全疏散樓梯間的門應為乙級防火門,并向疏散方向開啟;
4.5.6大廳、走道、出口應安裝國家標準的疏散指示燈及應急照明燈(強電班);
4.5.7每個獨立房間必須設有煙感探測器(弱電班測試);
4.5.8面積超過60平方米的房間疏散外門不應少于2個;
4.5.9租戶自用的背景音樂系統(tǒng)應與大廈消防系統(tǒng)聯(lián)動(弱電班測試)。
5.0 支持文件
1.
6.0 表格
