包括哪些
小區(qū)施工管理制度旨在確保小區(qū)建設的安全、有序進行，保障居民的生活質量。其主要包括以下幾個核心組成部分：
1. 施工許可制度：所有施工活動必須在取得相關部門的許可后方可進行，包括但不限于規(guī)劃審批、環(huán)保評估、消防審查等。
2. 施工隊伍資質管理：所有參與施工的單位和個人需具備合法資質，并在小區(qū)管理處備案。
3. 施工時間規(guī)定：為減少對居民日常生活的影響，施工時間應限定在白天特定時段內。
4. 現場管理規(guī)定：包括工地圍擋、噪音控制、揚塵防治、廢棄物處理等措施。
5. 安全生產責任制：明確施工單位的安全責任，確保施工過程中的人身及財產安全。
6. 居民權益保護機制：設立投訴渠道，及時解決因施工帶來的居民困擾。
安全
安全是小區(qū)施工管理的首要任務，具體措施如下：
1. 安全培訓：所有施工人員必須接受安全教育和技能培訓，持證上崗。
2. 現場安全檢查：定期進行安全檢查，發(fā)現問題立即整改，防止事故的發(fā)生。
3. 應急預案：制定詳盡的應急預案，包括火災、坍塌等突發(fā)情況的應對措施。
4. 設立安全警示標識：在工地周圍設置明顯的安全警示標志，提醒居民和行人注意安全。
5. 電氣與機械設備管理：確保電氣設備和施工機械的安全運行，定期維護檢查。
6. 勞保用品配備：為施工人員提供必要的勞保用品，如安全帽、防護服、安全帶等。
清單
1. 施工許可證件：包括規(guī)劃許可證、環(huán)保審批文件、施工圖審查報告等。
2. 施工單位資質證明：營業(yè)執(zhí)照、建筑施工企業(yè)資質證書等。
3. 施工人員名單及資格證書：列出所有施工人員姓名、工種及相應的資格證書。
4. 施工時間表：明確每日開工和收工時間。
5. 環(huán)保與安全措施計劃：涵蓋噪音控制、揚塵防治、廢棄物處理、應急預案等內容。
6. 居民投訴記錄表：記錄居民投訴內容、處理結果及反饋情況。
7. 安全檢查報告：定期安全檢查的結果及整改情況記錄。
8. 設備保養(yǎng)記錄：施工設備的維護保養(yǎng)記錄。
9. 勞保用品領用記錄：記錄施工人員領取勞保用品的情況。
以上各項內容應嚴格執(zhí)行，并定期進行審核和更新，以確保小區(qū)施工管理的高效和安全。各相關方應積極配合，共同營造一個安全、和諧的施工環(huán)境。
小區(qū)施工管理制度范文
第1篇 嘉城小區(qū)施工現場管理規(guī)定
新城小區(qū)施工現場管理規(guī)定
為了保證小區(qū)現場施工秩序,做好成品保護,同時保證小區(qū)內衛(wèi)生情況。特制定本規(guī)定。
一、小區(qū)大門口出入管理:
1、凡進入小區(qū)內進行施工的人員,必須在物業(yè)公司辦理出入證,按照物業(yè)公司指定的門口出入,否則不準進入小區(qū)。
2、出入時主動出示出入證,不得使用過期、偽造的出入證,一經發(fā)現既予沒收并進行處罰。無出入證者禁止入內。
3、出入小區(qū)車輛應進行登記,出門攜帶物品時應主動接受檢查并進行登記,車輛儲小區(qū)時裝載的物品需辦理出門物資搬運放行條。車輛不接受檢查登記的一律不準離開小區(qū)。
4、攜帶物品必須接受保安人員檢查并進行登記,對擾亂小區(qū)秩序者給予嚴厲處罰,造成事故或損失的要承擔相關損失及責任,物業(yè)公司根據情況確定是否報相關部門處理。
二、園區(qū)管理:
1、施工人員到達單元門請主動出示出入證,無出入證者禁止入內。
2、施工人員在保安員處應主動出示所帶工具、物品及工作地點、時間。否則不準入內。
3、施工人員進入現場應及時就位,不得在園區(qū)閑逛。
4、小區(qū)內施工現場嚴禁吸煙,嚴禁隨地吐痰、便溺,一經發(fā)現除恢復現場清潔外,并進行嚴厲處罰。
5、禁止翻越小區(qū)圍墻,一經查實給予嚴厲處罰后驅除小區(qū)。
三、施工現場管理:
1、施工人員進入現場必須佩戴出入證。
2、施工人員進入現場注意成品保護,不得損壞樓道公共設備設施或造成污染。一經發(fā)現,必須恢復原狀或按照廠家價格賠償,并接受管理單位處罰。
3、進入戶內施工的人員,必須把戶門關好鎖好,不準敞門施工,杜絕無關人員入內。
4、戶內施工的人員應負起成品保護的責任,進入施工現場前檢查戶內有無損壞及污染,并告知安全員進行確認,否則視為戶內無損壞無污染。
5、施工期間不得對其他成品造成損壞和污染,一經發(fā)現,必須恢復原狀或按照廠家價格賠償,并接受管理單位處罰。
6、樓內現場嚴禁吸煙,嚴禁隨地吐痰、便溺,一經發(fā)現從嚴處罰。
7、施工完畢即清潔現場,經安全員確認無異常情況時,施工人員方可離開現場。
四、進入施工現場須知:
1、進入小區(qū)現場必須由施工單位負責人到物業(yè)公司簽訂現場施工管理規(guī)定。
2、進入小區(qū)施工必須遵守現場施工管理規(guī)定。
3、在小區(qū)現場施工對其他專業(yè)造成的損壞或污染應照價賠償,并負責恢復原狀。
4、對拒不服從管理并造成損壞且不與賠償的,物業(yè)公司有權向地產公司上報并依據賠償即處罰金額由其施工費中直接扣除。
5、現場施工管理規(guī)定已經地產公司相關領導批準執(zhí)行。
第2篇 住宅小區(qū)施工隊裝修人員管理公約-3
住宅小區(qū)施工隊裝修人員管理公約(三)
為了確保本住宅小區(qū)業(yè)主的根本利益,并對裝修施工隊進行有效管理,根據建設部和浙江省有關裝修管理規(guī)定,特制訂本公約:
一、任何施工隊進入本小區(qū)施工,都要接受資質審查,提供給公共事務部以下資料;
1、室內裝飾企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。
2、執(zhí)業(yè)許可證。
3、裝修人員身份證復印件兩份,近期免冠1寸照片兩張
4、裝飾裝修方案一份(附相關管線施工圖紙)
同時,要接受物業(yè)管理公司對其進行有關小區(qū)裝修基本要求行為規(guī)范、注意事項和違規(guī)處罰等方面的培訓。
二、本小區(qū)內裝修實行憑《裝修申請審批表》進場和施工人員憑《出入證》進出制度,各施工隊必須加強內部管理,不得使用三無人員,政府要求需持證上崗的技術工種工人要證件齊全。
三、裝修期限:中小工程為30天,較大工程為60天,最長不超過90天。如確實需要延期,應到物業(yè)管理處辦理延期手續(xù)。
四、施工時間:每天施工時間為8:00~11:30,2:00~20:00。
五、施工隊在取得進入本小區(qū)施工資格并接到工程后需前往物業(yè)管理公司辦理如下手續(xù)。
1、交納施工押金_________元。
2、辦理施工人員出入證,每位施工人員需交1寸免冠照片兩張及身份證復印件,辦理出入證每證交納押金10元。
六、施工人員只能在裝修施工指定的現場作業(yè),不得亂串場地及夜間留宿施工現場,違者沒收出入證,嚴禁私下再接工程而再不辦手續(xù),違者除補交有關費用外,每隊扣除違約金_________元。
七、施工過程中要注意及時將裝修垃圾裝袋后放置于樓外指定地點,樓梯、過道、天臺、道路及其他共用場地不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方,裝修過程中不得損壞公用設備、設施,保持公用場地、墻壁完好和整潔。
八、施工隊應嚴格按建設部110號《住宅室內裝修管理辦法》、《浙江省房屋裝修管理辦法》和《 室內裝修管理規(guī)定》
九、裝修完工后施工隊和業(yè)主應向物業(yè)管理處申請驗收。并交回進場《出入證》,如有丟失,扣除10元押金。
十、每項工程驗收并經過一個月使用后,確認無損壞房屋和其他違章現象的,物業(yè)管理處將退回施工押金。
第3篇 z小區(qū)施工安全管理規(guī)定
小區(qū)施工安全管理規(guī)定
一、施工現場須按裝修的實際面積和使用材料配備一定數量的滅火器。
二、施工現場嚴禁吸煙及使用明火燒雜物、彎曲膠管等。
三、禁止將易燃易爆、腐蝕劑、有毒等危險物品帶入小區(qū)內。
四、裝修工程所需有機溶劑、油漆等只允許帶進適量裝修所需用量,不得大量儲存、堆放在小區(qū)內。
五、嚴格遵守安全用電規(guī)定,不得亂拉亂接電線或超負荷用電。
六、室內布裝電線須使用阻燃性絕緣導線,并穿硬塑料管或鋼管進行明、暗敷設,絕緣導線的絕緣強度應符合電源電壓要求。
七、室內裝修須嚴格按消防安全要求,使用不燃的或難燃的防火材料,不得使用易燃材料。
八、動明火燒焊的客戶(單位),在計劃燒焊動火作業(yè)前,須先向管理處提出申請,嚴格按臨時動火作業(yè)安全管理規(guī)定作業(yè)。
九、未經申報批準,不得擅自改動觸動消防栓。
十、室內裝修間隔必須符合消防安全規(guī)定。
十一、裝修施工不得遮擋消防設施、疏散指示標志及出口,不得妨礙消防設施和疏散道的正常使用。
十二、每日施工結束離場前,須進行室內消防安全檢查,確認無安全隱患后方可鎖門離開。
第4篇 z小區(qū)施工動火管理規(guī)定
小區(qū)施工動火管理規(guī)定
1工作目的
規(guī)范對施工動火的管理工作,確保小區(qū)消防安全。
3工作職責
3.1管理處經理負責動火許可證的審批;
3.2工程主管負責動火前防火安全措施的審查;
3.3保安隊長負責動火期間的監(jiān)控、巡查和動火完畢后的現場清查。
4管理規(guī)定
4.1本單位或外單位在管理處區(qū)域內因施工需動火,必須事前通知消防監(jiān)控中心,在管理處辦理動火作業(yè)手續(xù)。動火前必須采取切實有效的防火安全措施,管理處在動火期間應派人監(jiān)督,動火完畢后要立刻清查現場。
4.2在重點部位、危險地段動火(變壓器房、配電房、汽車庫、發(fā)電機房、電梯筒道等處)必須經管理處經理批準方能動火。
4.3動火前八不
4.3.1防火、滅火設施不落實不動火。
4.3.2周圍的易燃雜物未清除不動火。
4.3.3附近難以移動的易燃結構未采取安全防范措施不動火。
4.3.4凡盛裝過油類等易燃液體的容器、管道,未經洗刷干凈、排除殘存的油質不動火。
4.3.5凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險的容器和管道不動火。
4.3.6儲存有易燃、易爆物品的場所,未經排除易燃物品的不動火。
4.3.7在高空進行焊接或切割作業(yè)時,下面的可燃物品未清理或采取安全防護措施的不動火。
4.3.8未有配備相應的滅火器材不動火。
4.4動火中四要
4.4.1動火前要指定現場防火安全責任人,動火中責任人一定要在場。
4.4.2現場防火安全負責人和動火人員必須經常注意動火情況,發(fā)現不安全苗頭時,要立即停止動火。
4.4.3發(fā)現火災燃燒(燃爆)事故時,要及時撲救。
4.4.4動火人員要嚴格執(zhí)行防火安全操作規(guī)程。
4.5動火后的一清
4.5.1動火人員和現場負責人在動火后,應徹底清理現場火種,然后才能離開現場。
4.6配電房及重要機房不準堆放可燃物品,不準吸煙,消防設備旁邊不準堆放任何雜物。
4.7各走道、樓梯口等部位經常保持暢通,疏散標志和安全指示燈要保證完好和無熄滅。禁止業(yè)戶在走道、樓梯旁焚香、燒紙。
4.8管理處員工及所有業(yè)戶必須遵守《中華人發(fā)共和國消防條例》和公司有關消防管理的規(guī)定。
4.9嚴格維護消防設備、按公司規(guī)定定期進行測試檢查,保證設備完好。
5相關文件
5.1《消防法》
6相關記錄
