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第1篇 物業(yè)消防主管崗位職責
物業(yè)消防主管 復地集團 復地(集團)股份有限公司(分支機構) 職責描述:
1、對工程部經(jīng)理負責,進行消防專業(yè)的技術工作。制定、修訂有關設備運行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護保養(yǎng)制度,并對其執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查、評定。按設備實際技術狀況制定大中小修計劃,確定修理方案。修理中監(jiān)督、指導實施過程,完成后按有關技術標準驗收;
2、收集國內外與本公司技術業(yè)務有關的新技術、新工藝、新材料的信息及發(fā)展動態(tài),在本職技術工作中積極應用新技術、新工藝、新材料,提高設備技術水平,改善設備運行性能,降低運行成本;
3、負責搶修工作中的現(xiàn)場技術指導工作,解決技術難題。組織調查、分析設備事故,提出處理意見,制定整改措施并組織實施,以防止同類事故的再次發(fā)生;
4、對業(yè)主二次裝修方案提供所屬消防設施方面專業(yè)意見;
5、負責處理業(yè)主(租戶)對消防設備的投訴并安排維修;
6、負責所屬專業(yè)設施,制定安全運行以及日常維修工作程序。安排技工對損壞設施及設備做出更換及維修;
7、制定備品備件儲備計劃和物資采購計劃,協(xié)助進行急需器材的采購。在制定論證有關修理技改方案時做好成本控制,降低物料消耗;
8、制定下屬技工培訓等資料以及本系統(tǒng)年、月、周工作計劃;
9、緊急事故發(fā)生時,需值班候命處理。如火災、水災等;
10、負責本部門三標一體環(huán)境因素和危險源的識別、文件的修訂和控制;
11、完成經(jīng)理交辦的其他工作.
任職要求:
1. 消防安全工程等相關專業(yè)專科及以上學歷;
2. 3年以上大型項目的管理經(jīng)驗;
3. 熟悉物業(yè)消防系統(tǒng)知識及設備故障判斷能力;
4. 有良好的專業(yè)理論知識與實操培訓知識;
5.熟練使用office、cad等辦公軟件;
6.有較好的溝通、協(xié)調能力,具備文字表述功底;
7.具備制度的編制能力和應急事故處理能力。
第2篇 物業(yè)公司消防主管崗位職責
物業(yè)公司項目消防主管崗位職責
一、在保安部經(jīng)理的領導下,全面負責消防安全管理工作,做好分管工作的計劃與實施。
二、負責按照國家有關行業(yè)標準,起草消防安全管理各崗位的設置,制定物業(yè)項目范圍內的消防管理制度以及相關服務標準。
三、負責對本部門員工進行上崗前的消防知識培訓和考核工作,并負責組織各項防火宣傳教育活動。
四、審查各種危險作業(yè)項目的防范措施是否可行、完全。
五、主持物業(yè)項目的消防安全管理工作,與業(yè)主或新租業(yè)主簽署《消防安全責任書》
六、負責實施物業(yè)項目范圍內的消防安全管理工作,制定、實施消防工作的應急預案。
七、負責組建、培訓義務消防隊,做好義務消防隊的管理工作。制定消防學習方案并組織實施。
八、負責制定消防工作計劃,總結消防工作情況,檢查落實各項消防安全制度。
九、負責對口相關政府部門的協(xié)調工作,建立并管理防火檔案,對方式現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查。與公安消防機關保持密切聯(lián)系,完成消防機關布置的工作任務。
十、負責各項目消防人員的檔案建立及歸檔工作。
十一、負責日常勤務,認真執(zhí)行并落實公司下發(fā)的各項制度,熟悉消防突發(fā)事件處理預案,火情發(fā)生時能按預案處理。
十二、及時完成領導交辦的其他臨時任務。
第3篇 物業(yè)公司安全消防主管崗位職責職位說明書
2.19安全消防主管
2.19.1崗位職責
a)負責下屬單位保安隊伍的培訓計劃的組織實施,并進行考核評估。
b)協(xié)助部門經(jīng)理進行對下屬單位保安工作服務質量的督導和考核,對不合格項,提出合理化的整改建議。
c)協(xié)助經(jīng)營部,負責物業(yè)管理投標方案保安部分的編寫工作。
d)負責下屬單位保安工作記錄的收集、整理、歸檔。
e)負責公司轄管物業(yè)的消防管理工作,編寫消防管理制度,制定消防應急預案,組織消防培訓和演練。
f)完成領導交辦的其他工作。
2.19.2職位說明
a)年齡50歲以下,身體健康;
b)中專以上學歷,退伍軍人,從事相關職位三年以上;
c)對專業(yè)有豐富的經(jīng)驗,理論水平高,操作能力強;
d)工作認真、負責,原則性強、廉潔奉公。
e)工作負責范圍:負責下屬單位保安員的培訓考核,負責下屬單位安全消防工作的業(yè)務監(jiān)督指導。
第4篇 物業(yè)消防主管崗位職責任職要求
物業(yè)消防主管崗位職責
職責描述:
1.熟識公司防火及滅火設施、設備的操作和有關防火滅火知識。
2.嚴格執(zhí)行國家有關消防的法律法規(guī)，做好公司全體作人員防火知識教育和消防培訓工作。
3.負責制定公司防火安全條規(guī)，制定防火、疏散和滅火工作計劃。
4.協(xié)助各部門制定防火安全計劃，并檢査落實公司各部門防火管理制度。
5.督促維修隊對消防設施進行維修保養(yǎng)，確保滅火器材及設施在應急時能正常啟用。
6.負責調查一般火滅事故，并寫成書面材料上報及存檔，并以此作為日后培訓的教材。
7.負責協(xié)助公司新建和改造工程消防設施的呈報審批手續(xù)及監(jiān)督施工現(xiàn)場的防火工作。
8.負責防火、監(jiān)控專業(yè)人員的業(yè)務培訓及日常工作考。
9.負責編制公司義務消防隊的滅火培訓計劃及組織培訓。
10.配合公安消防部門進行防火安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時協(xié)同有關部門進行整改。
11.每周呈報防火安全情況報告并存檔。
12.負責對公司用火部門的安全監(jiān)督，并做好現(xiàn)場督導檢查。
13.負責對公司各種危險品的監(jiān)督管理，檢查防火、防爆工作的落實情況。
14.參與公司定期消防檢查工作。
15.參與定期的安全會議。
16.執(zhí)行及有效完成上級指派的其他工作任務。
任職要求:
物業(yè)消防主管崗位
第5篇 大廈物業(yè)消防主管崗位職責
大廈物業(yè)消防主管崗位職責
1、消防主管在部門經(jīng)理的領導下進行工作,其工作對部門經(jīng)理負責。
2、認真貫徹《消防法》,在大廈消防安全委員會及本部門經(jīng)理的領導下,負責大廈的消防安全工作。
3、檢查消防中控人員的工作情況。
4、對工作中存在的問題進行研究,提出解決辦法,并向部門經(jīng)理匯報。
5、負責消防的管理工作,制定工作計劃,做消防工作年終總結和工作考核,負責消防人員的思想教育及培訓。
6、定期對大廈的消防設施、設備、器材進行檢查和維修保養(yǎng)。
7、制定并落實消防安防工作的制度、規(guī)定、計劃。
8、定期對全體員工及新入職員工進行消防常識和專業(yè)技能宣傳、教育培訓。
9、負責對本部門消防人員進行績效評定;
10、制定施工防火安全制度、協(xié)議書,并對施工現(xiàn)場進行安全巡視檢查、發(fā)現(xiàn)問題,及時整改。
11、定期對辦公區(qū)域和重點部位進行防火安全檢查,發(fā)現(xiàn)隱患,及時解決。
12、每天對消防中控室進行巡視檢查,及時糾正違紀現(xiàn)象。
13、參加每周部門例會,匯報一周工作及下周工作安排。
第6篇 機關大廈物業(yè)消防主管崗位職責
機關大廈物業(yè)消防主管崗位職責
直接上級:保安部經(jīng)理
直接下級:消主領班
聯(lián)系部門:大廈各部門
崗位職責:
a.在部門經(jīng)理領導下,具體組織、實施、監(jiān)督、考核貫徹落實有關安全保衛(wèi)工作的方針、政策、法律、法令、規(guī)定,堅持預防為主的方針;
b.負責分公司各部門簽訂《安全消防協(xié)議書》,督促、考查、考核逐級治安保衛(wèi)責任制的貫徹執(zhí)行,對違反公司各項規(guī)定的,有權提出處理意見;
c.開展以防火、防盜、防破壞、防治安災害事故為主要內容的'四防'活動,進行安全檢查,發(fā)現(xiàn)漏洞或不安全因素,提出整改意見,對重大隱患限期消除。
d.開展消防宣傳,普及消防知識,對分公司全體員工進行消防教育,給員工講授消防常識,使他們懂得消防防火工作在大廈的重要性。減少大廈內部因不懂消防知識造成的火險隱患。
e.經(jīng)常進行防火檢查,減少火險隱患督促防火安全檢查是防火工作很重要的方面,必須每月進行一次。對防火要害部位要每周進行檢查,同時建立各類防火稽查檔案。對檢查出來的問題書面上報,并與有關部門協(xié)調限期整改。
f.建立健全消防規(guī)章制度,根據(jù)崗位和重點防火部位,制定出消防安全責任制,并與有關部門簽訂消防安全協(xié)議書,要求每個員工都知道自己在本崗位的消防安全職責,并將責任制張貼在本崗位的明顯部位,落實到每一個人,使防火工作落到實處,盡量避免火災事故的發(fā)生。
g.建立義務消防組織,根據(jù)防火需要和消防條例的要求,組建消防安全委員會,建立一支由員工組成的義務消防隊。平時消防隊在各自的崗位上注意發(fā)現(xiàn)和及時消除火險隱患,遇有火災時協(xié)助公安消防部門一起進行撲救。
h.加強消防監(jiān)控,明確大廈要害部位、重點防火部位,要建立防火檔案,配備相應的消防器材,嚴格落實防火責任制。根據(jù)建筑特點和季節(jié)特點進行火災預防,制定出預防方案,掌握主動權。
j.與地區(qū)消防部門密切聯(lián)系,及時掌握和了解各項消防法規(guī),認真處理好'防'和'消'的關系,把預防工作放在首要位置。要和消防機關保持良好的工作關系。
k.消防器材的管理。根據(jù)每個部位的特點配制不同類型的消防器材,制定消防器材的管理、使用規(guī)定,定位定人,每季度檢查一次,向員工傳授消防器材的使用方法。根據(jù)要求提出器材更換的時間、種類,杜絕更換期消防器材空缺,建立消防器材檔案管理,并將消防器材的管理納入消防崗位責任制。
第7篇 物業(yè)項目治安消防主管的崗位職責
物業(yè)項目治安消防主管的崗位職責
一.工作內容:
在保安部經(jīng)理的領導下,組織所屬領班和保安員做好治安、消防、人員、車輛及各項內部事物等。
二.工作要求:
1.收發(fā)、登記和保管上級主管部門和各級公安、司法、消防部門下達的指示、通知、通報、批復、規(guī)定、計劃等文件,做好各類資料的收集、整理和歸檔工作,管理好保安部業(yè)務檔案收繳、登記。
2.負責本部門員工的考勤管理,負責各種辦公和勞保用品的領發(fā),積極完成部門經(jīng)理交辦的其他任務。
3.熟悉物業(yè)管理管轄范圍內的用戶情況、房屋建筑、知類設施的布局,并及時了解掌握門衛(wèi)、停車場、控制室等重要部位的工作情況,確定保安重點,督促和檢查物業(yè)管轄范圍內各類安全設施的配備情況。
4.抓好消、監(jiān)控室的日常管理工作,確保24小時值班制度落實,掌握其設備的運行狀態(tài),并定期檢查確保設備正常運作。
5.掌握國家有關消防工作尤其是高層建筑的消防規(guī)定,掌握本物業(yè)管轄范圍內的消防設備的分布位置、性能和使用方法,根據(jù)'預防為主,防消結合'的方針組建并訓練義務消防隊,協(xié)助部門經(jīng)理對全體員工進行防火安全教育,貫徹落實部門制定的安全消防措施。
6.定期進行消防設備的點檢,以使消防設備處于完好運行狀態(tài)。
7.負責審批或報送物業(yè)各單元內部改建、擴建裝修中的消防設施報告,檢查施工現(xiàn)場防火并加強對外來施工單位的安全監(jiān)督,臨時動用明火等安全防范措施,發(fā)現(xiàn)重大隱患及時報告,并立即采取有效的防范措施,檢查各部門落實治安消防責任制的情況,切實做好安全防范工作。
8.堅持每天按時巡視檢查安全設施和保安的工作質量,發(fā)現(xiàn)安全方面情況,解決有關問題,并及時匯報。
9.發(fā)生突發(fā)性事故和刑事案件,應立即趕赴現(xiàn)場,在部門經(jīng)理直接領導下,配合公安、消防部門做好各類案件或自然災害事故的處理和調查取證工作。
三.注意事項:
1.了解保衛(wèi)學和消防方面的基礎理論,熟悉基礎保衛(wèi)工作規(guī)定細則。
2.工作認真細致,文檔管理規(guī)范。
第8篇 物業(yè)管理處消防主管崗位職責
1.配合相關部門開展多種形式的防火宣傳教育，提高業(yè)主及內部員工的防火意識和自防自救能力。
2.組織和領導義務消防隊員進行學習和訓練、考核，組織義務消防隊員、安全護衛(wèi)隊員進行消防實戰(zhàn)訓練。
3.建立消防安全疏散滅火預案，發(fā)現(xiàn)火警、火災必須迅速趕赴現(xiàn)場，協(xié)助領導組織撲救。
4.組織安全疏散，控制局勢，調查火警火災原因，拿出處理意見。
5.負責按規(guī)范配置消防器材，做好日常的測試、保養(yǎng)、管理工作。
6.完成領導交辦的其它任務。
