本維護(hù)與管理制度旨在確保企業(yè)運營的高效性和穩(wěn)定性，涵蓋設(shè)備管理、人員培訓(xùn)、預(yù)防性維護(hù)、應(yīng)急響應(yīng)、記錄與報告等多個關(guān)鍵領(lǐng)域。
包括哪些方面
1. 設(shè)備管理：規(guī)范設(shè)備的采購、安裝、使用和報廢流程，確保設(shè)備的正常運行。
2. 人員培訓(xùn)：制定詳細(xì)的培訓(xùn)計劃，提升員工對維護(hù)管理的理解和實踐能力。
3. 預(yù)防性維護(hù)：建立定期檢查和保養(yǎng)機制，減少設(shè)備故障的發(fā)生。
4. 應(yīng)急響應(yīng)：設(shè)定緊急情況下的應(yīng)對措施，以快速恢復(fù)業(yè)務(wù)運行。
5. 記錄與報告：實施全面的記錄制度，定期分析維護(hù)效果并提交報告。
重要性
維護(hù)與管理制度的重要性不容忽視。一方面，良好的設(shè)備維護(hù)能延長資產(chǎn)壽命，降低運營成本；另一方面，通過系統(tǒng)性的培訓(xùn)和應(yīng)急響應(yīng)計劃，可以保障員工安全，提高工作效率。此外，記錄與報告制度有助于我們識別潛在問題，優(yōu)化維護(hù)策略，從而提升企業(yè)的整體績效。
方案
1. 設(shè)備管理：建立設(shè)備生命周期檔案，記錄從購置到報廢的全過程，定期評估設(shè)備性能，及時進(jìn)行維修或替換。
2. 人員培訓(xùn)：結(jié)合崗位需求，定制培訓(xùn)課程，包括設(shè)備操作、維護(hù)知識及安全規(guī)程，確保每位員工都能勝任其職。
3. 預(yù)防性維護(hù)：制定預(yù)防性維護(hù)日程，如季度性大檢查、月度小保養(yǎng)，并配備專業(yè)維護(hù)團(tuán)隊執(zhí)行。
4. 應(yīng)急響應(yīng)：設(shè)立應(yīng)急小組，編制應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行模擬演練，確保員工熟悉應(yīng)對流程。
5. 記錄與報告：實施電子化記錄系統(tǒng)，便于追蹤維護(hù)歷史，定期生成維護(hù)報告，以便管理層決策。
維護(hù)與管理制度的實施需全員參與，通過科學(xué)的管理方法，我們可以構(gòu)建一個安全、高效的工作環(huán)境，為企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展打下堅實基礎(chǔ)。
維護(hù)與管理制度范文
第1篇 某某小區(qū)房屋共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理規(guī)范
我公司對房屋建筑本體、公共部位、公共配套設(shè)備和設(shè)施加強日常養(yǎng)護(hù)和維修管理,并定期記錄在相應(yīng)表格中。
1、房屋建筑本體及公共部位:
每年年底或年初對房屋共用部位、設(shè)施設(shè)備、道路、綠地等進(jìn)行全面檢查1次,掌握房屋設(shè)施設(shè)備完損狀況,對完損程度做出評價;
每半年檢查巡視1次房屋主體結(jié)構(gòu),發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時向業(yè)主或有關(guān)部門報告與建議;根據(jù)業(yè)主或有關(guān)部門的委托,組織維修工作;
在冬、雨季和天氣異常時安排組織房屋設(shè)施巡視,對質(zhì)量較差,易出問題的部位重點檢查;每半年檢查清除1次屋面、檐溝內(nèi)落葉雜物樹葉等,疏通雨水口、落水管等;
每日巡視1次小區(qū)樓房單元門、樓梯間通道部位以及其它共用部位的門窗、玻璃、路燈等;每年秋季對共用部位門窗做專項檢修1次;
業(yè)主已委托管理的空置房,每周戶外巡視1次,發(fā)現(xiàn)門窗損壞、鎖具被撬、異味等異常情況及時通知業(yè)主,并采取必要的緊急處理措施;
巡檢有記錄;
巡檢結(jié)束將檢查情況、維修計劃及需要進(jìn)行大、中修或更新改造的項目報告業(yè)主或者業(yè)主委員會。
2、供配電系統(tǒng)
建立和完善有關(guān)規(guī)章制度,包括電氣設(shè)備運行操作規(guī)程、安全操作規(guī)程、事故處理規(guī)程、巡視檢查制度、維護(hù)制度、安全及交接班制度;
值班人員具備變配電運行知識和技能,具備上崗資格,持有上崗證書;
保持配電房清潔衛(wèi)生,每周清掃地面及擦拭配電柜表面,要求地面干燥無積灰,配電柜表面無污漬;
每日檢查變壓器電壓、電流互感器、斷路器、隔離開關(guān)、高壓熔斷器及避雷器、配電箱、導(dǎo)線等供配電系統(tǒng)的運行狀況,并定時抄表做好記錄,出現(xiàn)異常及時處理;
每年委托專業(yè)單位對變壓器進(jìn)行1次測試、試驗等項目的維修保養(yǎng);每年對變壓器外部、低壓配電柜進(jìn)行2次清潔、保養(yǎng);保證正常電力供應(yīng),限電、停電按規(guī)定時間通知業(yè)主(使用人);每年檢測1次保安接地電阻;每年檢測1次配電房主要電器設(shè)備的絕緣強度;每年檢測2次配電房內(nèi)消防器材,保持消防器材完好;妥善保管高壓操作工具,并每年送供電部門檢測1次;
潮濕天氣時,采用安全有效措施,保持配電房內(nèi)主要電器設(shè)備干燥;
每月檢測1次配電房內(nèi)有無蛙、鼠、蟻等蟲害,如發(fā)現(xiàn)馬上采取措施杜絕;
每日填寫運行記錄,建檔備查。
3、弱電系統(tǒng)
操作人員受過專業(yè)培訓(xùn),持證上崗;
工作時認(rèn)真負(fù)責(zé),精神集中,對異常情況能及時識別;發(fā)現(xiàn)異常,及時處理;
有切實可行的維修保養(yǎng)計劃;保養(yǎng)、檢修及時;
對相關(guān)設(shè)備、設(shè)施定期進(jìn)行調(diào)試,使系統(tǒng)處于最佳工作狀態(tài);
工作、維修、養(yǎng)護(hù)有記錄,特殊系統(tǒng)、設(shè)備的進(jìn)入經(jīng)過授權(quán),密碼有有效保護(hù);
分系統(tǒng)定時檢查和記錄各部分、各監(jiān)控點的工作及運行狀態(tài),定期對各類信息、數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計分析,形成日、月報表。
4、給排水系統(tǒng)及其配套設(shè)施
給水設(shè)施
飲用水水池(箱)半年消毒1次,操作人員具有相應(yīng)操作資格,按照程序操作,清洗時無二次污染,有嚴(yán)密的管理設(shè)施;水質(zhì)每6個月化驗1次,有供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗單、操作人員健康合格證,保持箱體完好,池體內(nèi)清潔,沒有對水質(zhì)構(gòu)成污染的因素;保持水池(箱)結(jié)構(gòu)完好,無滲漏,表面和支架不銹蝕,漆膜脫落處及時修補。經(jīng)常檢查保養(yǎng)水箱人孔、進(jìn)水管、溢水管、瀉水管、水位計、液位傳感器、浮球閥和各類閘門;冬季水箱有可靠的保溫措施,且不得對水質(zhì)產(chǎn)生污染;
保持泵房清潔衛(wèi)生,良好的通風(fēng)、照明和采暖,地面排水暢通,每3個月(結(jié)合清洗水池)清洗1次泵房;水泵運行正常,每2小時巡查泵房1次,以防低位水池液壓閥(浮球閥)失靈,各種儀表指示穩(wěn)定正常,閥門開關(guān)靈活,發(fā)現(xiàn)滴漏及時維修;消防泵、噴淋泵、污水泵等不經(jīng)常啟動的水泵,每月啟動1次,保持水泵能正常運行,每月檢查1次消防泵及管道閥門,使之處于完好和正常開啟狀態(tài);水泵運轉(zhuǎn)部件經(jīng)常加油,保持潤滑靈活;每年對水泵機組清潔保養(yǎng)1次;泵房內(nèi)設(shè)備2年后,每年翻新1次,并標(biāo)明各種標(biāo)志 ;每日填寫水泵運行記錄,建檔備查;
每半年對共用明裝給水管道進(jìn)行1次全面檢查維修,對輕度銹蝕應(yīng)將脫皮清理干凈,在管道干燥的情況下,涂刷防銹漆兩遍,然后再刷兩遍面漆。各類閥門定期開關(guān),對出現(xiàn)故障的閥門及時修復(fù),閥門應(yīng)開關(guān)靈活;
專業(yè)人員專人巡視,每日檢查泵、管道、水箱、閥門、水表狀況,定期保養(yǎng)、維護(hù),出現(xiàn)問題隨時處理。
排水設(shè)施
_樓面落水管落水口等保持完好,開裂、破損等及時更換,定期檢查,每3年全面更換1次;
_每周清掃1次以上排水明溝內(nèi)的泥沙、紙屑等垃圾,拔出溝內(nèi)生長的雜草;達(dá)到目視基本干凈無污漬、無雜草,排水暢通,無積水、臭味;
_每2個月對地下管井清理1次,撈起井內(nèi)泥沙和懸浮物;每季度對地下管井徹底疏通1次,清理結(jié)束地面沖洗干凈。清理時地面豎警示牌,必要時加護(hù)攔。清理后達(dá)到目視管道內(nèi)壁無粘附物,井底無沉淀物,水面無漂浮物,水流暢通,井蓋上無污漬、污物。
5、智能化安保系統(tǒng)
每日進(jìn)行系統(tǒng)檢查,確保系統(tǒng)始終處于正常、安全運行狀態(tài)。
_日檢:系統(tǒng)外觀:前端、終端傳輸線路信號日常檢查記錄;軟件測試。
_例檢:系統(tǒng)外觀:前端、終端傳輸線路信號傳輸階段性檢查、記錄;軟件測試。
_監(jiān)檢:對日常維護(hù)工作、例檢工作進(jìn)行監(jiān)督,對其工作成果進(jìn)行測評。
制定維護(hù)計劃
_小修計劃:根據(jù)日常維護(hù)記錄、月檢記錄及報告,制定每季一次的小修計劃。
_中修計劃;根據(jù)季檢記錄及報告,年檢記錄及報告制定每年一次的中修計劃。
_大修計劃:根據(jù)年檢記錄及報告,制定每三年一次的大修計劃。
保安人員負(fù)責(zé)監(jiān)控中心設(shè)備的日常運行操作,每班清潔中央監(jiān)控室及設(shè)備表面;每次交接班時檢查監(jiān)控設(shè)備系統(tǒng),發(fā)現(xiàn)異常情況立即報告管理服務(wù)中心并迅速聯(lián)系專業(yè)維修保養(yǎng)單位處理,同時立即采取人工保安補救措施。
6、電梯運行與管理
a、電梯及其安全設(shè)施每周不少于1次進(jìn)行清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等例行保養(yǎng);每年對小區(qū)所有電梯進(jìn)行1次全面綜合檢查、清洗、潤滑、修理、調(diào)整和測試;年度檢測由維修保養(yǎng)企業(yè)的注冊安全檢測員實施并簽署檢測報告;每臺電梯每隔2-3年必須進(jìn)行1次負(fù)荷校調(diào)試驗,負(fù)荷校調(diào)試驗由注冊安全檢測員實施并簽署試驗報告。試驗報告副本應(yīng)送有關(guān)行政主管部門備案。
保持電梯機房清潔,每周1次清掃地面和擦拭控制柜、主機表面,地面無積灰,控制柜、主機表面無污漬;保持電梯機房消防設(shè)施完好;每年檢查2次電梯井底,清除垃圾雜物。
確定合理的電梯運行時間,隨時監(jiān)督電梯運行狀況,加強日常維修保養(yǎng),適時降溫、通風(fēng)、防雨,做好運行服務(wù),經(jīng)常巡查樓層,防止地面水流入電梯井,值班監(jiān)督,防止違章使用電梯;記錄每日電梯運行情況,建檔備案。
電梯維護(hù)保養(yǎng)提前一天通知業(yè)主(使用人),并盡可能減少對業(yè)主(使用人)正常生活的影響。建立電梯運行檔案,記錄電梯運行情況和維修保養(yǎng)工作內(nèi)容;住宅電梯年故障率低于5%。
制定緊急救援方案和操作程序,在接到報警信號20分鐘解救乘客、排除設(shè)備故障。
使用有關(guān)行政主管部門統(tǒng)一制定的《起重機械安全技術(shù)檔案(電梯類)》,對電梯逐臺建檔、建卡、注冊登記。
按照國家有關(guān)制度組織辦理電梯年檢和電梯準(zhǔn)用證。
b、工作程序
電梯維修保養(yǎng)管理:
_電梯主管工程師和電梯公司根據(jù)電梯安全維護(hù)操作規(guī)范,確定《電梯維修工崗位職責(zé)》。
_電梯例行保養(yǎng):
①電梯公司維修組組長每月初填寫該月《電梯保養(yǎng)時間安排》。
②對每棟電梯按照當(dāng)月《電梯保養(yǎng)時間安排表》中時間安排及《住宅區(qū)電梯定期保養(yǎng)與檢查記錄》的檢查項目,進(jìn)行例行保養(yǎng)工作。
③每次保養(yǎng)完畢填寫機房內(nèi)的《住宅區(qū)電梯定期保養(yǎng)與檢查記錄》表。
_電梯維修管理
①電梯公司維修人員按照《電梯維修工崗位職責(zé)》的規(guī)定,參照《電梯維修保養(yǎng)工藝細(xì)則》中操作規(guī)范,對照《電梯季檢報告書》中對應(yīng)項目的要求對電梯進(jìn)行維修。
②電梯的大、中、小修和急修的定義及項目分類按照《電梯維修質(zhì)量檢驗制度》確定。
③電梯的小修工作由電梯公司駐點維修組進(jìn)行,組長對維修質(zhì)量負(fù)責(zé)。電梯維修過程中需停梯時應(yīng)通知中央值班調(diào)度室,經(jīng)中央值班調(diào)度室同意后方可停梯維修。
④電梯的中修工作由電梯公司駐點維修組組長根據(jù)電梯狀況提出書面申請報主管工程師和電梯公司審查,由電梯公司調(diào)配技術(shù)力量和人員配合實施。
⑤電梯的大修工作由電梯公司實施。
⑥由主管工程師及質(zhì)檢員進(jìn)行維修質(zhì)量檢查,對維修質(zhì)量不符合國際(gb10060-93)和《電梯季檢報告書》中要求時,應(yīng)限期兩周內(nèi)整改完畢。驗收合格后電梯方可正常運行。
⑦任何電梯維修完畢后由維修組填寫《電梯維修記錄表》。
7、道路、停車場(車棚、車庫)及配套設(shè)施
加強道路維修與養(yǎng)護(hù),制定詳細(xì)的道路維修養(yǎng)護(hù)計劃,按照合同約定實施;
保持居住區(qū)道路暢通,路面平坦整齊,排水暢通;
設(shè)立報修渠道,并有巡查制度,專人負(fù)責(zé),發(fā)現(xiàn)損壞及時修補;
按照業(yè)主公約的約定,勸阻人為損壞路面,制止在路面焚燒垃圾、落葉或其他雜物;
停車場、棚、房完好無損,有大、中、小修計劃;
停車場內(nèi)照明設(shè)施完好,通道暢通無阻,配備必要的消防設(shè)備,符合停車場規(guī)范要求,便于管理和車主停放車輛。
標(biāo)準(zhǔn)與要求
維修人員在上門為業(yè)主提供維修服務(wù)之前,應(yīng)做到五個準(zhǔn)備和三個統(tǒng)一,即:準(zhǔn)備一雙鞋套、一塊抹布、一塊施工布、一把刷子和一個塑料袋(裝施工垃圾);服裝統(tǒng)一、標(biāo)識統(tǒng)一和收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一;
雨水井、污水井完好率99%;
路燈完好率99%;
報修處理及時率達(dá)到100%;
維修質(zhì)量合格率100%;
道路完好率99%;
業(yè)主基本滿意率達(dá)到95%;
急修服務(wù)注意,在最短時間內(nèi)修復(fù)。若不能,要有緊急處理措施,并對業(yè)主(使用人)做出合理解釋,做出限時承諾。小修原則上2日內(nèi)修復(fù),特殊情況必須做出說明和限時承諾。服務(wù)時限不得以節(jié)假日和休息時間順延。(居民預(yù)約、雨天筑漏可不受2日限制);
維修作業(yè)人員崗前崗中培訓(xùn)率達(dá)到100%;
管理區(qū)域內(nèi)房屋外觀完好、整潔。房屋完好率99%;
管理區(qū)域內(nèi)幢號、單元號有明顯標(biāo)志,有完善的區(qū)域指示標(biāo)識;
管理區(qū)域內(nèi)無亂搭、亂建現(xiàn)象,無違章裝修;
房屋檔案齊全,管理完善;
公共設(shè)施、設(shè)備良好,運行正常,無事故隱患;
管理區(qū)域內(nèi)生活用水有嚴(yán)密的管理措施,無二次水污染發(fā)生。水質(zhì)檢驗合格;
第2篇 通信機房維護(hù)與管理規(guī)程
隨著市場經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人們對信息交流需求的日益增加,通信機房的地位和作用越來越重要。合理有效地充分利用通信機房,對于設(shè)備的運行維護(hù)、快速處理設(shè)備故障、降低成本、提高企業(yè)的核心競爭力具有十分重要的意義。
一、通信機房對環(huán)境的要求
1.機房空氣環(huán)境管理和維護(hù)
機房的管理和維護(hù)主要包括電氣環(huán)境、溫濕度、防塵、防火和防鼠等方面。
(1)電氣環(huán)境要求
電氣環(huán)境的要求主要是指防靜電要求和防電磁干擾等。
防靜電要求通信設(shè)備內(nèi)部電路采用大量的半導(dǎo)體mos、cmos等器件。由于這類器件對靜電的敏感范圍為25~1000v,而靜電產(chǎn)生的靜電電壓往往高達(dá)數(shù)千伏甚至上萬伏,足以擊穿各種類型的半導(dǎo)體器件,因此機房應(yīng)鋪設(shè)抗靜電活動地板,地板支架要接地,墻壁也應(yīng)做防靜電處理,機房內(nèi)不可鋪設(shè)化纖類地毯。工作人員進(jìn)入機房內(nèi)要穿防靜電服裝和防靜電鞋,避免穿著化纖類服裝進(jìn)入機房。柜門平常應(yīng)關(guān)閉,工作人員在機房內(nèi)搬動設(shè)備和拿取備件時動作要輕,并盡量減少在機房內(nèi)來回走動的次數(shù),以免物體間運動摩擦產(chǎn)生靜電。
對于長期運行但無法經(jīng)常清潔的設(shè)備,專門對設(shè)備做一次清潔是很有必要的。在長期的維護(hù)工作中,有時會碰到電路板的告警,如果對該電路板重新插拔,清潔掉電路板插針周圍的灰塵,電路板就會恢復(fù)正常。
電磁干擾對通信設(shè)備的硬件和軟件 > 都有可能造成損害,通信設(shè)備本身產(chǎn)生的電磁輻射也會對臨近的電子設(shè)備產(chǎn)生影響。因此,設(shè)備在安裝時,應(yīng)與臨近用電設(shè)備保持一定的距離,必要時機房應(yīng)采取屏蔽措施,以免臨近電子設(shè)備之間相互產(chǎn)生干擾。通信設(shè)備的機外布線最好與火線交叉通過,并盡量避免長距離靠近并行。
(2)溫濕度要求
電信設(shè)備尤其是交換機等設(shè)備對機房的溫度有著較高的要求。溫度偏高,易使機器散熱不暢,使晶體管的工作參數(shù)產(chǎn)生漂移,影響電路的穩(wěn)定性和可靠性,嚴(yán)重時還可造成元器件的擊穿損壞。通信 設(shè)備在長期運行工作期間,機器溫度控制在18℃~25℃之間較為適宜。通信機房內(nèi)不要安裝暖氣并盡可能避免暖氣管道從機房內(nèi)通過。
濕度對通信設(shè)備的影響也很大?？諝獬睗?易引起設(shè)備的金屬部件和插接件管部件產(chǎn)生銹蝕,并引起電路板、插接件和布線的絕緣降低,嚴(yán)重時還可造成電路短路?？諝馓稍镉秩菀滓痨o電效應(yīng),威脅通信設(shè)備的安全。為了保持通信機房的相對濕度符合標(biāo)準(zhǔn),可視機房具體情況配置加濕器或抽濕機。加濕器工作時不要離通信設(shè)備太近,且噴霧口不要正對著通信設(shè)備,以防噴出的霧氣對設(shè)備有影響。加濕器和抽濕機可根據(jù)機房內(nèi)溫度計的顯示數(shù)據(jù)隨時調(diào)整。一般說來,機房內(nèi)的相對濕度保持在40%~60%范圍內(nèi)較為適宜。
(3)防塵要求
電子器件、金屬接插件等部件如果積有灰塵可引起絕緣性降低和接觸不良,嚴(yán)重時還會造成電路短路?？諝庵写嬖谥罅繎腋∥镔|(zhì),在這些懸浮物質(zhì)中,對通信設(shè)備形成危害的污染物不計其數(shù)。污染物一旦進(jìn)入機房,就會吸附在線路板上,形成人們?nèi)庋勰軌虬l(fā)現(xiàn)和不能夠發(fā)現(xiàn)的帶電灰塵。隨著時間的推移,線路板上吸附的灰塵越來越多,灰塵就會通過不同方式不同程度地影響設(shè)備的正常運行。
污染物對通信設(shè)備造成危害的事故現(xiàn)象主要有:元器件設(shè)計功能值改變;信號傳輸頻率改變;輸入輸出值不穩(wěn)定;系統(tǒng)運行不穩(wěn)定;系統(tǒng)告警,重新啟動時有時能恢復(fù)有時不能恢復(fù);線路板出現(xiàn)故障,經(jīng)測試,不能修復(fù),只能換板。
以上事故現(xiàn)象時有發(fā)生,如果維護(hù)人員不及時解決,設(shè)備維護(hù)事實上就成了被動維護(hù)。
2.安全保障
通信機房應(yīng)有7×24小時的專業(yè)保安人員,用戶進(jìn)入機房時,需登記或持有通行卡方可入內(nèi)。為了保證用戶的托管設(shè)備安全,通信機房要具備電視監(jiān)控及出入機房控制系統(tǒng),達(dá)到整個樓層沒有監(jiān)視盲區(qū)的要求;電視墻監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)有專人7×24小時值守,所有錄像保存3個月以上;出入機房門禁系統(tǒng)須采用先進(jìn)的數(shù)據(jù)庫管理,用戶身份卡內(nèi)保存有持卡人編號、進(jìn)出區(qū)域限制及時間限制等,只有經(jīng)過特殊授權(quán)的人員才能進(jìn)入重要區(qū)域。
3.消防保障
通信機房應(yīng)采用防火構(gòu)架及材料,消防能力要符合電信級標(biāo)準(zhǔn),備有多個緊急通道;機房及樓道內(nèi)應(yīng)裝有溫度煙霧感應(yīng)器及防火報警探測頭,在遇火情時系統(tǒng)自動報警,并啟動惰性氣體滅火系統(tǒng)滅火。此外,機房內(nèi)還可另外配備手提式、推車式滅火器。
4.配套電源保障
隨著電源設(shè)備的智能化和高度集成化,在一體化方案設(shè)計里,各種動力設(shè)備應(yīng)具有良好的電磁兼容性和電氣隔離性能,不影響其他設(shè)備的正常工作。一體化供電方案在統(tǒng)籌設(shè)計保證主設(shè)備不間斷供電的同時,也應(yīng)在動力設(shè)備之間的數(shù)據(jù)通信上保證有良好的兼容性和通用性。各種數(shù)據(jù)協(xié)議能良好地兼容以組成一個完整的動力監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),有效地實施互動關(guān)聯(lián)控制,這無疑是對能提供多產(chǎn)品服務(wù)廠商的一種考驗。
2.安全保障
通信機房應(yīng)有7×24小時的專業(yè)保安人員,用戶進(jìn)入機房時,需登記或持有通行卡方可入內(nèi)。為了保證用戶的托管設(shè)備安全,通信機房要具備電視監(jiān)控及出入機房控制系統(tǒng),達(dá)到整個樓層沒有監(jiān)視盲區(qū)的要求;電視墻監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)有專人7×24小時值守,所有錄像保存3個月以上;出入機房門禁系統(tǒng)須采用先進(jìn)的數(shù)據(jù)庫管理,用戶身份卡內(nèi)保存有持卡人編號、進(jìn)出區(qū)域限制及時間限制等,只有經(jīng)過特殊授權(quán)的人員才能進(jìn)入重要區(qū)域。
3.消防保障
通信機房應(yīng)采用防火構(gòu)架及材料,消防能力要符合電信級標(biāo)準(zhǔn),備有多個緊急通道;機房及樓道內(nèi)應(yīng)裝有溫度煙霧感應(yīng)器及防火報警探測頭,在遇火情時系統(tǒng)自動報警,并啟動惰性氣體滅火系統(tǒng)滅火。此外,機房內(nèi)還可另外配備手提式、推車式滅火器。
4.配套電源保障
隨著電源設(shè)備的智能化和高度集成化,在一體化方案設(shè)計里,各種動力設(shè)備應(yīng)具有良好的電磁兼容性和電氣隔離性能,不影響其他設(shè)備的正常工作。一體化供電方案在統(tǒng)籌設(shè)計保證主設(shè)備不間斷供電的同時,也應(yīng)在動力設(shè)備之間的數(shù)據(jù)通信上保證有良好的兼容性和通用性。各種數(shù)據(jù)協(xié)議能良好地兼容以組成一個完整的動力監(jiān)控網(wǎng)絡(luò) 系統(tǒng),有效地實施互動關(guān)聯(lián)控制,這無疑是對能提供多產(chǎn)品服務(wù)廠商的一種考驗。
三、當(dāng)前通信 機房存在的問題
由于工程設(shè)計、建設(shè)投資、人力資源等多方面的關(guān)系,目前部分通信機房存在一些問題。
其一,機房環(huán)境不符合或者達(dá)不到通信機房要求,這里面可能存在建設(shè)初期的選址不合時宜,機房周邊環(huán)境變化后通信機房沒有積極調(diào)整等因素,對通信機房安全造成了一些隱患。
其二,不重視相關(guān)配套設(shè)施,配套設(shè)施大部分是在通信機房建設(shè)初期根據(jù)設(shè)計完成。對于這部分設(shè)施,我們的重視程度往往不夠,很容易出現(xiàn)配套設(shè)施不能跟上通信建設(shè)擴容或超負(fù)荷運行的現(xiàn)象。
其三,維護(hù)人員技能不足,培訓(xùn)力度不夠,實際操作不夠熟練。
其四,相當(dāng)一部分設(shè)備應(yīng)急方案執(zhí)行力不足。
其五,考慮到投資成本,機房面積在建設(shè)完成后是很難再改變的,這就要求在設(shè)計時讓有限的機房空間發(fā)揮最大的經(jīng)濟(jì)效益,這也是目前我們所欠缺的
第3篇 儀器維護(hù)與管理專員崗位職責(zé)內(nèi)容
1.負(fù)責(zé)實驗室儀器設(shè)備的日常維護(hù),解決日常使用過程中儀器設(shè)備出現(xiàn)的故障。
2.負(fù)責(zé)實驗室儀器/設(shè)備周期性維護(hù)。
3.負(fù)責(zé)實驗儀器設(shè)備的內(nèi)部、外部校驗。
4.負(fù)責(zé)實驗室儀器設(shè)備的操作與維護(hù)、校驗規(guī)程的編寫和修改,并對儀器設(shè)備的使用人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)。
5.負(fù)責(zé)實驗室儀器設(shè)備的確認(rèn),包括確認(rèn)方案與報告的編寫。
6.負(fù)責(zé)年度校驗、維護(hù)計劃的制訂,并按計劃追蹤維護(hù)和校驗的狀態(tài)執(zhí)行情況。
7.負(fù)責(zé)實驗室儀器設(shè)備臺賬的建立整理更新。
8.負(fù)責(zé)留樣與標(biāo)準(zhǔn)品冰箱溫度的日常監(jiān)控。
9.負(fù)責(zé)復(fù)核分析原始記錄和報告,在需要的時候放行中間體和成品。
