裝修施工管理制度(15篇)

裝修施工管理制度旨在確保工程的質(zhì)量、安全與效率，它涵蓋了項(xiàng)目管理、人員職責(zé)、質(zhì)量控制、安全管理、進(jìn)度管理、成本控制和溝通協(xié)調(diào)等多個(gè)方面。

包括哪些方面

1. 項(xiàng)目管理：定義項(xiàng)目范圍，制定施工計(jì)劃，包括開(kāi)工、竣工日期，以及關(guān)鍵里程碑。

2. 人員職責(zé)：明確項(xiàng)目經(jīng)理、施工隊(duì)、質(zhì)檢員等角色的職責(zé)和權(quán)限。

3. 質(zhì)量控制：設(shè)定材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行施工過(guò)程中的質(zhì)量檢查和驗(yàn)收程序。

4. 安全管理：制定安全規(guī)定，包括工地防護(hù)、設(shè)備操作安全、應(yīng)急預(yù)案等。

5. 進(jìn)度管理：監(jiān)控施工進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整計(jì)劃，確保按時(shí)完成。

6. 成本控制：預(yù)算管理，控制材料成本和人力成本，防止超支。

7. 溝通協(xié)調(diào)：建立業(yè)主、設(shè)計(jì)師、供應(yīng)商及各施工團(tuán)隊(duì)間的溝通機(jī)制，解決沖突。

重要性

裝修施工管理制度的重要性不容忽視。一方面，它規(guī)范了施工行為，保證了工程質(zhì)量，避免了因無(wú)序施工導(dǎo)致的問(wèn)題。另一方面，通過(guò)有效的成本控制和進(jìn)度管理，能提高工程效益，減少延誤。良好的安全管理可以保障工人的生命安全，避免事故發(fā)生。此外，明確的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制有助于提升團(tuán)隊(duì)協(xié)作效率，解決施工中可能出現(xiàn)的問(wèn)題。

方案

1. 制度制定：結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，制定詳細(xì)的施工管理制度，確保覆蓋所有關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

2. 培訓(xùn)與宣導(dǎo)：對(duì)所有參與人員進(jìn)行制度培訓(xùn)，確保他們了解并遵守規(guī)定。

3. 執(zhí)行與監(jiān)督：設(shè)立專門的監(jiān)督部門，定期檢查制度執(zhí)行情況，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行糾正。

4. 反饋與改進(jìn)：鼓勵(lì)員工提出改進(jìn)建議，根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)修訂制度，保持其適應(yīng)性。

5. 獎(jiǎng)懲機(jī)制：對(duì)于嚴(yán)格執(zhí)行制度的個(gè)人或團(tuán)隊(duì)給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)違反規(guī)定的進(jìn)行處罰，強(qiáng)化制度的權(quán)威性。

通過(guò)以上措施，裝修施工管理制度將得到有效實(shí)施，為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供堅(jiān)實(shí)的保障。

裝修施工管理制度范文

第1篇 酒店室內(nèi)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)管理相關(guān)單位協(xié)調(diào)措施

酒店室內(nèi)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)管理與相關(guān)單位的協(xié)調(diào)措施

一、施工協(xié)調(diào)管理體系

因本工程施工單位眾多,工期緊,施工協(xié)調(diào)任務(wù)艱巨,只有做好此工作才能保證工程質(zhì)量及施工進(jìn)度。在施工中必須建立施工協(xié)調(diào)管理體系,以保證 施工協(xié)調(diào)的落實(shí),具休整體施工協(xié)調(diào)管理體系如下:

二、施工協(xié)調(diào)的主要實(shí)施措施

為了確保工程按期竣工,施工現(xiàn)場(chǎng)將建立計(jì)劃與進(jìn)度的管理體系,從組織、指揮、協(xié)調(diào)、工藝技術(shù)、生產(chǎn)資源優(yōu)化及作業(yè)調(diào)度等各方面落實(shí)施工進(jìn)度的保證措施。主要的進(jìn)度保證措施如下述:

a、組建工程指揮協(xié)調(diào)小組

1)將本工程列為我公司的重點(diǎn)工程,組建由項(xiàng)目經(jīng)理牽頭的工程指揮協(xié)調(diào)小組,工程指揮協(xié)調(diào)小組成員由我公司各職能管理部門、其他施工單位有關(guān)人員組成。負(fù)責(zé)工程決策和指揮、檢查、監(jiān)督、協(xié)調(diào)本工程項(xiàng)目施工配合管理。

2)工程指揮協(xié)調(diào)小組每周定期在現(xiàn)場(chǎng)召開(kāi)一次例會(huì),掌握工程進(jìn)展的動(dòng)態(tài)情況,及時(shí)解決施工協(xié)調(diào)中可能存在的問(wèn)題。

3)充分發(fā)揮我公司綜合施工實(shí)力強(qiáng)和類似工程的豐富施工經(jīng)驗(yàn),為施工的順利進(jìn)行提供技術(shù)、資金的支持,并在施工機(jī)械、周轉(zhuǎn)材料及勞動(dòng)力的供應(yīng)方面給予充分的保證。

b、現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)組織保證措施

1)在現(xiàn)場(chǎng)組建管理職能齊全、指揮協(xié)調(diào)能力強(qiáng)及工作效率高的施工項(xiàng)目部,項(xiàng)目管理的組織機(jī)構(gòu)將采用直線一職能制的形式。項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理及其他主要管理人員不但具有豐富的類似工程施工管理經(jīng)驗(yàn),而且還是業(yè)務(wù)素質(zhì)高、責(zé)任性強(qiáng),并具有組織、指揮及協(xié)調(diào)等方面的綜合能力,以此保證管理工作的高質(zhì)量、高效率。

2)項(xiàng)目經(jīng)理為施工協(xié)調(diào)第一責(zé)任人,項(xiàng)目副經(jīng)理為施工協(xié)調(diào)日常負(fù)責(zé)人,明確各部門的計(jì)劃協(xié)調(diào)管理與進(jìn)度控制責(zé)任,并在總進(jìn)度控制計(jì)劃的指導(dǎo)下全面抓好分部分項(xiàng)工程實(shí)施性協(xié)調(diào)計(jì)劃的編制、執(zhí)行、檢查及分析、總結(jié)等工作環(huán)節(jié),加強(qiáng)對(duì)協(xié)調(diào)計(jì)劃的動(dòng)態(tài)管理,以保證協(xié)調(diào)計(jì)劃對(duì)施工的預(yù)控作用。

c、協(xié)調(diào)施工的具體保證措施

在施工中,我們將從如下幾個(gè)加強(qiáng)管理,確保施工協(xié)調(diào)順利進(jìn)行:

1、制定工程控制進(jìn)度、施工交叉交接、運(yùn)輸分配、現(xiàn)場(chǎng)擺放、成品保護(hù)、各項(xiàng)計(jì)劃及制度,經(jīng)工程指揮協(xié)調(diào)組同意后,嚴(yán)格執(zhí)行。

2、制訂嚴(yán)格的成品和半成品保護(hù)計(jì)劃,對(duì)等的罰款制度,互相保護(hù)本公司、其他施工單位的成品與半成品,安排質(zhì)檢員專職負(fù)責(zé)檢查實(shí)施。

3、各方協(xié)調(diào)配合,嚴(yán)格按照?qǐng)D紙規(guī)格尺寸進(jìn)行施工,若一方施工尺寸不符合圖紙要求,出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,報(bào)甲方、監(jiān)理及工程管理公司裁定質(zhì)量原因,不合格方堅(jiān)決返工,然后返工驗(yàn)收合格后方進(jìn)入下一道工序。

4、交叉交接工作要嚴(yán)格按施工工序及施工進(jìn)度要求執(zhí)行,交叉施工前要事先通知各相關(guān)單位,各方做好施工交叉交接的簽字認(rèn)可工作,明確雙方責(zé)任。

5、各方嚴(yán)格執(zhí)行運(yùn)輸分配的制度,無(wú)特殊情況不作改變。

6、按經(jīng)甲方、監(jiān)理及工程管理公司認(rèn)可的施工平面布置圖,各方遵守現(xiàn)場(chǎng)擺放秩序,防止雜亂無(wú)章,影響工作面及施工進(jìn)度。若現(xiàn)場(chǎng)擺放影響施工,經(jīng)各方協(xié)調(diào),轉(zhuǎn)移到適當(dāng)位置。

7、項(xiàng)目副經(jīng)理協(xié)調(diào)施工交叉交接、運(yùn)輸分配、現(xiàn)場(chǎng)擺放出現(xiàn)的問(wèn)題,化解各方矛盾,在工程指揮協(xié)調(diào)小組內(nèi)部解決。

8、熱忱為其他施工單位服務(wù),努力營(yíng)造良好的施工協(xié)調(diào)氛圍,為施工順利完工創(chuàng)造有利條件。

d、進(jìn)度協(xié)調(diào)管理的保證措施

1)根據(jù)合同明確的施工總工期與控制工期節(jié)點(diǎn)目標(biāo)的要求,工程指揮協(xié)調(diào)小組計(jì)劃管理部門每周六編制下周的施工進(jìn)度計(jì)劃,由項(xiàng)目經(jīng)理審核批準(zhǔn)后實(shí)施。在周計(jì)劃的指導(dǎo)下,計(jì)劃管理部門必須進(jìn)一步編制每日的作業(yè)計(jì)劃,下達(dá)至工程指揮協(xié)調(diào)小組各成員實(shí)施。

2)為了進(jìn)一步深化計(jì)劃的編制工作,在施工期間,應(yīng)分區(qū)域、分工序細(xì)化作業(yè)進(jìn)度計(jì)劃,以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)并克服作業(yè)中的薄弱環(huán)節(jié),從而發(fā)揮計(jì)劃對(duì)作業(yè)進(jìn)度的預(yù)控作用。

3)加強(qiáng)對(duì)工期節(jié)點(diǎn)目標(biāo)的管理,嚴(yán)格控制對(duì)工期影響較大的施工項(xiàng)目。建立工期節(jié)點(diǎn)控制目標(biāo),并與施工作業(yè)隊(duì)簽訂目標(biāo)考核責(zé)任狀,落實(shí)經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)罰措施。

4)優(yōu)化工序流程,充分利用本工程施工面較大的有利條件,盡量采取工程指揮協(xié)調(diào)小組各成員穿插、搭接的方式組織多工種的流水、交叉作業(yè),以達(dá)到提高功效及合理控制工期的目的。

e、減少不必要工時(shí)損失的保證措施

1)一旦中標(biāo),應(yīng)立即進(jìn)行施工組織準(zhǔn)備、技術(shù)準(zhǔn)備及現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備,使各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作盡量少占甚至不占工期。

2)裝飾與其他施工單位實(shí)行樣板引路的方法,以避免在施工過(guò)程中發(fā)生設(shè)計(jì)修改、變更的情況。

3)加強(qiáng)成品保護(hù)工作,減少返工修理量,把有限的勞動(dòng)力用于正常的施工中。

4)為了壓縮竣工收尾時(shí)間、確保工程按期達(dá)到高質(zhì)量的竣工標(biāo)準(zhǔn),有關(guān)場(chǎng)地清理、零星工程整修及竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備等工作必須在施工后期及早穿插進(jìn)行。

f、施工流水作業(yè)

為了確?？傆?jì)劃如期完成,我司將以合同竣工日期為界,安裝施工、裝飾施工進(jìn)行流水操作,空間避讓,工序交叉,使之達(dá)到建設(shè)單位所期望之工程進(jìn)度目標(biāo)。

三、與總承包單位、監(jiān)理的協(xié)調(diào)配合

在同一施工現(xiàn)場(chǎng)同時(shí)有幾個(gè)施工單位聯(lián)合施工時(shí),應(yīng)服從總承包單位、監(jiān)理公司的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。

1、組織管理現(xiàn)場(chǎng)的安全施工工作時(shí),必須服從總承包設(shè)單位的領(lǐng)導(dǎo)和指揮,接受建設(shè)單位的監(jiān)督檢查。

2、密切與總承包單位、監(jiān)理公司的配合,及時(shí)反映施工中存在并需建設(shè)單位解決的問(wèn)題(例如:供水、供電、運(yùn)輸、通訊等),及時(shí)上報(bào)施工進(jìn)度,每周會(huì)同甲方、監(jiān)理公司匯報(bào)和研究施工情況,做到甲方、監(jiān)理公司滿意。

3、密切與其他施工單位的配合,提前通過(guò)總承包單位向交叉作業(yè)安裝工程的施工單位(例如:通信、消防等專業(yè)施工單位)提出下步施工中需要協(xié)作的項(xiàng)目?jī)?nèi)容,以保證施工順利進(jìn)行

4、施工項(xiàng)目在運(yùn)行中會(huì)涉及到多方面的關(guān)系,為了處理好這些方面的關(guān)系,就需要協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)是施工管理的重要職能。

四、裝飾與其他施工專業(yè)的協(xié)調(diào)配合

a、裝飾與空調(diào)施工隊(duì)的協(xié)調(diào)配合

空調(diào)系統(tǒng)屬設(shè)備安裝,由專業(yè)施工隊(duì)完成。室內(nèi)裝飾工程須在空調(diào)系統(tǒng)完成之后再進(jìn)行施工。但有幾點(diǎn)要與空調(diào)施工隊(duì)配合的。

室內(nèi)天棚設(shè)計(jì)與空調(diào)管道布

置在造型上的關(guān)系;

室內(nèi)天棚設(shè)計(jì)與空調(diào)送風(fēng)口位置的布置;

室內(nèi)天棚(或置面)設(shè)計(jì)與空調(diào)器風(fēng)口位置的布置;

室內(nèi)陳設(shè)與各類獨(dú)立設(shè)置的空調(diào)設(shè)備的關(guān)系;

出入口裝修設(shè)計(jì)與冷風(fēng)幕設(shè)備布置的關(guān)系;

b、裝飾與消防施工隊(duì)協(xié)調(diào)配合

消防系統(tǒng)有其規(guī)范的施工要求,噴淋頭、水幕、煙感的布置要符合消防規(guī)定的高度和間距。室內(nèi)裝飾工程要配合這些要求完成裝飾施工,同時(shí)消防系統(tǒng)也要根據(jù)室內(nèi)裝飾的要求將噴淋頭的高度按天棚完成飾面高度確定好準(zhǔn)確的尺寸,這方面的互相溝通和配合施工是在保證消防要求的同時(shí),又不能影響飾面收口的外觀效果。除此以外,消防栓的位置也要考慮到了,裝修施工時(shí)絕對(duì)不能因?yàn)橄浪ǚ赖K飾面效果面隨意挪位或掩飾,非要移位時(shí),應(yīng)會(huì)同消防系統(tǒng)施工單位,由他們根據(jù)要求和規(guī)范來(lái)進(jìn)行。

c、裝飾與照明系統(tǒng)協(xié)調(diào)配合施工

照明系統(tǒng)由裝飾施工單位承接施工,首要注意天棚設(shè)計(jì)與燈具布置、照明方式的關(guān)系;注意室內(nèi)地面設(shè)計(jì)與地?zé)?腳燈)的布置要求;注意管線,線盒的配比和預(yù)留要求;注意燈位的排列和預(yù)留燈位孔的尺寸要求。

d、裝飾與弱電系統(tǒng)的協(xié)調(diào)配合施工

與弱電系統(tǒng)的協(xié)調(diào)配合施工要注意揚(yáng)聲器在天棚、墻面的位置以及預(yù)留尺寸的要求;還要注意室內(nèi)閉路系統(tǒng)和各種信息播放系統(tǒng)的布置方式(懸、吊、靠墻或放置)的確定。

第2篇 室內(nèi)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作

室內(nèi)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作

(1)在工程開(kāi)工時(shí),召集所有工地人員,簡(jiǎn)明交代有關(guān)事項(xiàng),例如:工期要求、質(zhì)量、安全、工地紀(jì)律、現(xiàn)場(chǎng)文明衛(wèi)生、施工管理人員的分工等。合所有工地人員對(duì)整個(gè)工程有一定認(rèn)識(shí)。

(2)工地放樣,按照平面圖紙尺寸依次彈線放樣,并認(rèn)真核對(duì)實(shí)地放樣與平面圖紙尺寸是否有關(guān),若出現(xiàn)實(shí)地尺寸與圖紙不符時(shí)應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)人員進(jìn)行處理,并請(qǐng)甲方到場(chǎng)征求意見(jiàn),在得到共同認(rèn)可后方能進(jìn)行施工。

(3)施工調(diào)度包含人員(工種)、材料、機(jī)具的調(diào)度,根據(jù)施工進(jìn)行及實(shí)際情況合理地、科學(xué)地進(jìn)行調(diào)度,避免出現(xiàn)施工混亂,施工間斷以減少浪費(fèi)和損失,具體內(nèi)容:

①人員(工種)調(diào)度

加強(qiáng)計(jì)劃管理,針對(duì)各種施工特點(diǎn)和相關(guān)的聯(lián)系,須使施工的進(jìn)展具有均衡性和節(jié)奏性,消除停工、離工現(xiàn)象。例如:當(dāng)電工布線管時(shí),木工不便施工天花及隔墻,但可以安排木制作門面或家具施工,以免相互爭(zhēng)場(chǎng)地出現(xiàn)離工現(xiàn)象,當(dāng)某些工程項(xiàng)目上下工序不能同時(shí)交叉進(jìn)行時(shí),可適當(dāng)集中力量于上道工序,完成一段就移交一段,當(dāng)一些工程受場(chǎng)地制約,無(wú)法集中太多人員施工時(shí),則可在保證重點(diǎn)工程的同時(shí),安排一部分人員去做輔助工程的附屬工程,當(dāng)各工序同時(shí)展開(kāi)時(shí),管理者須安排一些后備工程。總之,通過(guò)人員的合理調(diào)度,達(dá)到保證各工種專業(yè)人員不間斷,按次序從一個(gè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)移到另一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行施工。

②材料調(diào)度

施工期間,管理者須對(duì)各工種材料庫(kù)存量登記清楚,并預(yù)計(jì)出未來(lái)數(shù)天內(nèi)對(duì)材料的需求量,及時(shí)給予調(diào)供,禁止出現(xiàn)停工待料現(xiàn)象。同時(shí)要注意保持工地整潔,切勿使材料亂置于現(xiàn)場(chǎng)。為避免工地空間變小影響施工,需控制材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料,設(shè)置工地材料庫(kù)房進(jìn)行保管,施工材料的發(fā)放以當(dāng)天用料當(dāng)天發(fā)放為基本原則。

管理者在施工中需防止施工人員隨意浪費(fèi)材料,主要抓好二個(gè)方面工作:一是抓好下料設(shè)計(jì),二是抓好剩余材料的利用。此外,要防止偷盜及順手牽羊的現(xiàn)象。

③機(jī)具管理

實(shí)行施工機(jī)具領(lǐng)用登記制度,以誰(shuí)領(lǐng)用、誰(shuí)保管、誰(shuí)負(fù)責(zé)為原則,防止出現(xiàn)不正常的損壞和遺失。調(diào)度好各工序機(jī)具的使用,可避免一些工序機(jī)具閑置,提高施工機(jī)具的使用率,同時(shí)還須加強(qiáng)對(duì)施工機(jī)具的保養(yǎng),使用前應(yīng)仔細(xì)檢查機(jī)具,使用過(guò)程中若發(fā)生故障應(yīng)及時(shí)排除。工程完畢,應(yīng)安排專人對(duì)機(jī)具進(jìn)行清理、保養(yǎng)之后方可收回倉(cāng)庫(kù)。

(4)施工日記

施工日記是反映整個(gè)工程施工詳細(xì)過(guò)程的備忘錄,施工日記須堅(jiān)持當(dāng)日寫記,內(nèi)容包括:當(dāng)天日期、天氣、施工內(nèi)容、施工人數(shù)、材料使用、工作進(jìn)度、施工現(xiàn)場(chǎng)狀況及有關(guān)工程的事項(xiàng)。

(5)施工檢查

施工管理中一個(gè)重要環(huán)節(jié)即是施工檢查,分以下三個(gè)方面:

①工藝質(zhì)量檢查

檢查各階段中各工序在施工中是否符合裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題進(jìn)行糾正,以免發(fā)生不可挽回的損失。

②安全檢查

a.嚴(yán)防施工場(chǎng)地發(fā)生火災(zāi),在易燃場(chǎng)地?zé)笗r(shí),應(yīng)清理凈周圍的易燃物品,配制滅火器械,必要時(shí)指定專人監(jiān)護(hù)。

b.施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙。如不易做到,應(yīng)劃出吸煙范圍,并要求施工人員養(yǎng)成吸煙后隨手掐滅熄煙頭方可離去的習(xí)慣。但是在進(jìn)行木作及油漆工程時(shí),絕對(duì)禁止在工地現(xiàn)場(chǎng)吸煙。禁止在工地用電爐、電熱鍋等燒煮食物。

c.嚴(yán)禁非電氣人員安裝及維修電路,防止發(fā)生觸電傷亡事故。

d.防止閑雜人員破壞,每日施工完畢,須將門窗鎖好,注意工地鑰匙的傳遞,巡視工地,檢查防范措施。

③施工進(jìn)度檢查

除重點(diǎn)檢查關(guān)鍵工序的施工進(jìn)度外,還要經(jīng)常了解其它工序的進(jìn)度,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決,避免出現(xiàn)非關(guān)鍵工序的阻滯,影響整個(gè)工程工期的現(xiàn)象。

根據(jù)進(jìn)度檢查結(jié)果,按實(shí)際施工進(jìn)度狀況不斷地修正原網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度表,以方便控制工作進(jìn)度。對(duì)阻礙施工進(jìn)度的工序,除修正網(wǎng)絡(luò)表外,還須做出該工序的施工流程圖,以便合理調(diào)動(dòng)人力、物力進(jìn)行施工。

(6)與甲方(業(yè)方)聯(lián)系、交流

施工過(guò)程中管理人員須經(jīng)常和甲方聯(lián)系,約同甲方檢查工作,介紹施工情況,并及時(shí)將甲方的意見(jiàn)反饋,互相溝通,增強(qiáng)甲方對(duì)施工的信心。主要聯(lián)系工作的內(nèi)容:

①工程開(kāi)工時(shí),請(qǐng)甲方在開(kāi)工報(bào)告表上簽章,以便作為工期計(jì)算的基礎(chǔ)。

②陪同甲方看工地,并介紹施工情況。

③按時(shí)參加甲方召開(kāi)的工程會(huì)議。

④重視甲方提出更改設(shè)計(jì)的意見(jiàn),對(duì)不能實(shí)施的意見(jiàn)須作詳細(xì)解釋,更改

用須得到甲方簽章認(rèn)可。

⑤邀請(qǐng)甲方參加對(duì)隱蔽工程的驗(yàn)收。

⑥協(xié)助甲方辦理消防報(bào)驗(yàn)手續(xù)。

⑦呈報(bào)工程進(jìn)度月報(bào)表,請(qǐng)甲方在報(bào)表上簽章作為工作量簽證,督促甲方按時(shí)撥款。

第3篇 裝飾裝修施工管理準(zhǔn)備工作

裝飾裝修施工管理準(zhǔn)備工作

1、臨時(shí)準(zhǔn)備

1.1.現(xiàn)場(chǎng)生活設(shè)施與生產(chǎn)設(shè)施待項(xiàng)目班子進(jìn)場(chǎng)后與總承包單位協(xié)商解決。

1.2.在施工現(xiàn)場(chǎng)入口處設(shè)25mm 水管口子一個(gè),提供50mm電源線接頭一處。

2、施工前準(zhǔn)備工作

2.1.現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備:本工程施工面大,工種配合要求高,因而必須全面迅速了解和熟悉現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境,做好各項(xiàng)交接確認(rèn)工作。

a.標(biāo)高基準(zhǔn)線的確認(rèn):進(jìn)入樓層內(nèi)施工,必須先對(duì)土建提供的每一層內(nèi)的標(biāo)高基準(zhǔn)線(一般為+0.50m)進(jìn)行復(fù)核,確認(rèn)無(wú)誤后方可進(jìn)入施工。

b.前道工序的確認(rèn):施工前應(yīng)對(duì)土建移交的裝飾施工部位的幾何尺寸、平整度、垂直度進(jìn)行檢查,裝飾施工中亦實(shí)行后道工序?qū)η暗拦ば蝌?yàn)收制度,由專職質(zhì)檢員檢查合格后方可進(jìn)行后道工序施工。若前道工序不符合施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)隨時(shí)反饋,并要求限期整改。

c.安裝予埋管道的確認(rèn):施工前各項(xiàng)予埋在墻面、地面及平頂內(nèi)的暗管和開(kāi)關(guān)盒,必須正確且符合驗(yàn)收要求,并具有總承包或監(jiān)理的認(rèn)定資料。

2.2.認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙,及早組織設(shè)計(jì)交底,及時(shí)了解設(shè)計(jì)意圖和解決圖紙中的疑問(wèn),編制施工組織設(shè)計(jì)。

a.組織有關(guān)施工人員詳細(xì)閱讀施工圖,充分了解設(shè)計(jì)意圖,核對(duì)圖紙節(jié)點(diǎn)和尺寸,然后由項(xiàng)目主任工程師組織會(huì)審,分析并匯總施工圖中的問(wèn)題,以便按工程特點(diǎn)和合同要求組織施工。

b.交底:在充分了解施工圖的基礎(chǔ)上,由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)單位向施工單位進(jìn)行施工圖交底,進(jìn)一步理解施工圖或有關(guān)圖紙問(wèn)題,與業(yè)主和設(shè)計(jì)單位達(dá)成一致意見(jiàn),并把交底記錄整理成文,由建設(shè)單位印發(fā)有關(guān)文件,并作為設(shè)計(jì)文件的組成部分。

c.按會(huì)審和交底的內(nèi)容,盡快完成施工組織設(shè)計(jì)。

2.3.材料準(zhǔn)備。中標(biāo)后馬上根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行測(cè)算,把先期需用的材料準(zhǔn)備好并把供貨周期長(zhǎng)的材料例出來(lái),提供給供應(yīng)商,以備施工,由于考慮到全面施工,材料供應(yīng)不能太猛,造成堆放太多減少施工工作面,供料要做到持續(xù)不斷,緊跟施工工期走。

2.4.施工隊(duì)伍的準(zhǔn)備:要保證工程質(zhì)量和進(jìn)度,必須組織有經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)熟練的施工隊(duì)伍,并準(zhǔn)備好一旦由于其他分包單位延誤工期而必須搶工期時(shí)的后備勞動(dòng)力。

3、施工中準(zhǔn)備工作

3.1.按照?qǐng)D紙、設(shè)計(jì)意圖與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況出翻樣圖。

3.2.對(duì)每一重要部位,必須對(duì)施工班組作詳細(xì)交底,直至施工班組了解設(shè)計(jì)意圖為止。

3.3.做好各種材料的選擇、封樣工作,特別是做好油漆色卡的封樣工作。

3.4.深化節(jié)點(diǎn)施工圖,及時(shí)辦好簽證。

第4篇 裝修施工檢測(cè)計(jì)量器具配備及管理措施

裝修施工檢測(cè)計(jì)量器具配備以及管理措施

1計(jì)量檢測(cè)儀器配備一覽表

序號(hào)器具用途名稱型號(hào)精度數(shù)量備注

2 計(jì)量?jī)x器管理、保養(yǎng)措施

①由我公司專職計(jì)量員負(fù)責(zé)本工程施工所用計(jì)量器材的周期鑒定、抽檢工作;

②現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量器具必須確定專人保管(本工程由項(xiàng)目技術(shù)員及項(xiàng)目材料員共同保管)、專人使用,并建立使用臺(tái)帳,他人不得隨意動(dòng)用。

③所有計(jì)量器具(包括經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、鋼卷尺、臺(tái)秤、天平、溫度計(jì)、稠度儀等)要定期進(jìn)行校對(duì)、鑒定,損壞的計(jì)量器具必須及時(shí)申報(bào)修理調(diào)換,不得帶病工作。

第5篇 現(xiàn)場(chǎng)裝修施工文明管理規(guī)定

現(xiàn)場(chǎng)裝修施工文明管理規(guī)定

一、施工中必須嚴(yán)格遵守該物業(yè)管理部門的管理規(guī)定,盡量減少對(duì)環(huán)境造成的污染和對(duì)周圍居民的影響,協(xié)調(diào)好各方位的關(guān)系。

二、開(kāi)工當(dāng)日起,工地必須按規(guī)定懸掛統(tǒng)一《施工進(jìn)度表》、《施工責(zé)任牌》、《現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理規(guī)定》,在工地門口張貼統(tǒng)一宣傳標(biāo)語(yǔ)。業(yè)主原有的鐵門、門鈴及其它,要用板或報(bào)紙保護(hù)好。

三、工地必須按規(guī)定配制滅火器,擺放在明顯位置,并由專人負(fù)責(zé)管理。

四、施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁區(qū)吸煙,施工必須按規(guī)定統(tǒng)一著裝、嚴(yán)禁打赤膊、穿拖鞋施工。

五、工地嚴(yán)禁生火做飯、嚴(yán)禁家屬、非施工人員進(jìn)入、嚴(yán)禁使用未成年人士。

六、工地中嚴(yán)禁飲酒、聚眾賭博、打斗毆及其它違法亂紀(jì)活動(dòng)。

七、施工用電要設(shè)立臨時(shí)電箱,現(xiàn)場(chǎng)必須配置專用漏電開(kāi)關(guān),施工電源程序從這拉起,禁示違章亂拉、亂接電線、嚴(yán)禁使用權(quán)用非施工、大功率電器、嚴(yán)禁長(zhǎng)明燈。

八、施工用水點(diǎn)只能固定一處,嚴(yán)禁長(zhǎng)流水,保持地面干燥,無(wú)積水現(xiàn)象。

九、保持施工場(chǎng)地清潔,材料堆放整齊,集中(油漆材料除外)。需留宿的工地,開(kāi)工時(shí),生活用品必須在暫未施工的地方集中堆放,且擺放整齊。

十、工地中必須設(shè)立臨時(shí)大小便設(shè)施,并由專人負(fù)責(zé)每日沖洗,保證無(wú)異味,嚴(yán)禁隨地或利用排污管口大小便。

十一、施工中的施工人員必須在公司考核注冊(cè)的,按規(guī)定配帶工作牌。實(shí)行一人一證。臨時(shí)施工人員可配帶臨時(shí)工牌,每工地不得超過(guò)三人。

十二、工地建立《施工日志》制度,由施工班長(zhǎng)每日填寫,內(nèi)容包括一日生產(chǎn)活動(dòng)記錄及要解決的問(wèn)題,記錄好工程監(jiān)理或業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)提出的問(wèn)題,并呈報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理,制訂解決主案及日期。

十三、工地中所有施工圖紙必須用夾板裝釘成冊(cè),且保持圖紙完整,直到工地結(jié)束。

十四、高層施工嚴(yán)禁向外擲物,沿外窗、外陽(yáng)臺(tái)施工者必須注意安全;嚴(yán)防物體附落、嚴(yán)禁將工具、材料等物品放在可能跌落的位置,施工人員須穿戴安全防護(hù)用品。

十五、嚴(yán)禁私自使用施工成品、半成品,在施工中對(duì)成品和半成品要有相應(yīng)有效的保護(hù)措施,嚴(yán)禁損壞污染成品、半成品,堵塞管道(包括門窗、潔具、電器、家具、木地板等。)

十六、施工中嚴(yán)格遵守《安全操作規(guī)程》及國(guó)家有關(guān)安全施工的管理規(guī)定,嚴(yán)禁不顧安全和設(shè)備的野蠻施工,和不按操作規(guī)程施工,特殊工程必須持證上崗。

十七、施工現(xiàn)場(chǎng)做好完全用電,安全防火工作,清理好現(xiàn)場(chǎng)的易燃,易爆物品,必要時(shí)指定專人監(jiān)護(hù)。

十八、業(yè)主購(gòu)置的物品存放工地,施工人員須愛(ài)護(hù),保護(hù)好業(yè)主的東西,損壞者按原價(jià)賠償。收工后,必須由專人員負(fù)責(zé)清掃各工作面垃圾,裝代后集中堆放,及時(shí)處運(yùn)。注意門窗鎖好。

十九、防止閑散人員破環(huán),注意工地鑰匙傳遞,切勿流入不相干者之手,嚴(yán)禁丟失。

二十、工地上所有人均應(yīng)遵守當(dāng)?shù)毓芾硖幹贫?文明施工。

二十一、施工隊(duì)長(zhǎng)有責(zé)任培訓(xùn)好自己的工人,精心施工,服從公司管理人員的管理及監(jiān)督。工人應(yīng)注意談吐文明,有禮貌,有不滿情緒應(yīng)循正當(dāng)渠道向公司反映,一律不準(zhǔn)向業(yè)主傾訴,不準(zhǔn)向業(yè)主借錢及索取一切財(cái)物娟發(fā)現(xiàn),公司將其施工隊(duì)作為處罰,直到除名。

二十二、業(yè)主或業(yè)主朋友、或外來(lái)參觀人員須有施工人員接待,介紹公司簡(jiǎn)介推廣公司品牌。

二十三、服從公司的統(tǒng)一安排,各施工人員要主動(dòng)協(xié)調(diào)并完成,對(duì)于業(yè)主提出的問(wèn)題應(yīng)妥善處理,對(duì)不能處理的問(wèn)題,應(yīng)報(bào)公司工程部人員協(xié)商解決。

第6篇 某裝修施工安全管理方法

裝修施工安全管理方法

施工的安全問(wèn)題,主要分為防盜、防火、防水、防危這幾項(xiàng)。

一、防盜

在裝修期間,猶其是室內(nèi)的窗戶、防盜網(wǎng)等沒(méi)有做好之前,注意梁上君子對(duì)此蠢蠢欲動(dòng)。

我就曾經(jīng)見(jiàn)過(guò)至少二家人:一家是住宅、一家是食堂。兩者命運(yùn)一樣:同在一樓,同樣被人整層盜去鋁合金玻璃窗,只留下光光的一個(gè)框邊。所以在工場(chǎng)內(nèi)務(wù)必派人值守。

另外,在裝修工場(chǎng)也必須防內(nèi)賊。偷工具的、偷工場(chǎng)內(nèi)物資。特別是包工不包料的,業(yè)主或者管理方更要費(fèi)神。

二、防火

1、禁上在工場(chǎng)內(nèi)生火、吸煙。應(yīng)在明顯處張貼禁止吸煙”警告牌。

2、不得在沒(méi)有絕緣管道保護(hù)下亂拉電線。臨時(shí)接線應(yīng)盡量遠(yuǎn)離易燃裝修材料。

3、必須在工場(chǎng)內(nèi)做飯的,一定要在指定的范圍內(nèi)進(jìn)行。該區(qū)域應(yīng)是沒(méi)有火患危險(xiǎn)的。

4、必須絕對(duì)禁止在室內(nèi)生火取暖。任何時(shí)候都要保持室內(nèi)通風(fēng)。

三、防水

1、建議裝修材料在堆放時(shí)墊高20-30cm。使其與地面脫離。

2、小心用水,特別是在排水系統(tǒng)沒(méi)有做好之前。工人在工場(chǎng)內(nèi)洗澡的,要向其再三囑咐。

3、離開(kāi)工場(chǎng)時(shí),檢查水龍頭是否關(guān)緊。

4、不得讓不懂管道施工的工人從事給排水施工。

5、鋪設(shè)實(shí)木地板或復(fù)合地板的,應(yīng)注意臨近區(qū)域的防水問(wèn)題。

6、沒(méi)有人員值班時(shí),應(yīng)關(guān)緊窗戶。如果處于通風(fēng)期,應(yīng)盡量避開(kāi)臺(tái)風(fēng)季節(jié)。

7、定期清理排水孔,以免堵塞造成淹水事故。

四、防危

1、裝修材料放置妥當(dāng),尖角物品要適當(dāng)預(yù)保護(hù),防止碰撞受傷。。

2、小金屬配件要放置妥當(dāng),猶其是釘子。廢置木板上釘有釘子的,要及時(shí)打彎壓平。

3、高空作業(yè)要做好安全措施,配備足夠的高空作業(yè)裝備。

4、穩(wěn)固天花板工程、安裝燈具等,一定要打好膨脹螺絲,多打一點(diǎn)以防萬(wàn)一。

5、應(yīng)由受到正式訓(xùn)練的人員操作各種施工機(jī)械并采取必要的安全措施。猶其要小心電鋸、高壓射釘槍等機(jī)械的安全使用。

裝修工程的危險(xiǎn)雖然比不上建筑行業(yè)。但還是要小心為上。

五、防電

1、電線排座不宜在地上亂走,更不宜在其上面碾壓。

2、電線管道禁止在積水中通過(guò),以免發(fā)生漏電時(shí)造成人身傷害。

3、電線管道表層如有破損的,應(yīng)及時(shí)更換。

4、電源箱要安裝必要的接地線和漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)。

5、電工項(xiàng)目應(yīng)由受到正式訓(xùn)練的電工負(fù)責(zé)。

六、防化

1、小心放置各種化工材料,并采取一定的隔斷措施。

2、施工時(shí),不應(yīng)太大量施工,保持一定的限度。以免掌 瀉 寫罅坑卸疚鎦識(shí) 斐芍卸盡⒈ ǖ紉饌狻br>3、調(diào)試油漆、油漆施工等都應(yīng)保持室內(nèi)通風(fēng)。

4、使用化工材料,要帶好膠手套等保護(hù)措施。

5、對(duì)于不明物體或者材料,切記不要亂拿亂碰。

6、不要在沒(méi)有行家指導(dǎo)下擅自調(diào)配化工原料。

7、對(duì)于強(qiáng)酸、強(qiáng)堿、強(qiáng)揮發(fā)性材料要加強(qiáng)安全防護(hù)。

第7篇 市場(chǎng)裝修施工消防安全管理規(guī)定

1、施工中使用的電氣設(shè)備必須符合消防安全要求,嚴(yán)禁使用劣質(zhì)電器。

2、裝修材料必須使用防火材料或須經(jīng)防火處理,嚴(yán)禁使用易燃材料裝修。

3、施工中不準(zhǔn)大面積使用膠漆劑等易燃液體,盡可能不在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行噴漆作業(yè),如必須在現(xiàn)場(chǎng)噴漆作業(yè)要有良好的通風(fēng)和安全防范措施。

4、施工現(xiàn)場(chǎng)使用明火,須事先向福田市場(chǎng)分公司申請(qǐng)辦理動(dòng)火審批手續(xù)。操作焊割、安裝電氣人員,須持證上崗,操作現(xiàn)場(chǎng)必須符合消防安全要求,并實(shí)行監(jiān)督施工。

5、工程施工如有影響原有消防設(shè)施使用功能的,須事先報(bào)消防監(jiān)督機(jī)關(guān)審批同意,并做好相應(yīng)防范措施,保證消防設(shè)施正常運(yùn)行和滅火功能不受影響,經(jīng)檢查合格后方可施工。

6、施工材料和垃圾不得隨意堆放,不得堵塞走廊、樓梯和疏散通道,施工垃圾必須當(dāng)天清理。

7、施工人員在施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙,施工中對(duì)違反市場(chǎng)管理該不聽(tīng)勸阻的,公司保衛(wèi)人員有權(quán)阻止其進(jìn)入市場(chǎng)內(nèi)施工。

8、對(duì)未經(jīng)審批擅自進(jìn)行裝修的或裝修施工不符合其審批內(nèi)容,市場(chǎng)管理人員有權(quán)責(zé)令其停止違章施工或暫扣工具,按規(guī)定辦理手續(xù)達(dá)到要求后方可施工。

第8篇 酒店裝修施工管理規(guī)范

星級(jí)酒店一般集客房、會(huì)議、餐飲、娛樂(lè)、健身、桑拿、美容、購(gòu)物于一體,裝修施工的特點(diǎn)多、工藝新:

1、工種多:土建、給排水、暖通、空調(diào)、強(qiáng)弱電、通訊、消防、裝飾、幕墻、窗戶等幾乎是同時(shí)進(jìn)場(chǎng),在安排流水作業(yè)時(shí),難度大。大堂和走廊是各工種的必經(jīng)之地,各工種的放樣、施工、檢查、調(diào)試、整修將影響大理石的干掛和地面的鋪砌、保養(yǎng)。施工時(shí)就必須拿出措施和計(jì)劃。

2、吊頂多:一般的星級(jí)酒店吊頂面積大,造型復(fù)雜,隱蔽工程驗(yàn)收是施工的一大特點(diǎn),吊頂內(nèi)的水、電、消防、噴淋等器材的整體測(cè)試和整體驗(yàn)收環(huán)節(jié)多,部門多,影響工程的流水作業(yè),處理這些問(wèn)題,應(yīng)有相應(yīng)的措施。

3、石材工作量多:地面鋪貼、樓梯鋪貼、墻面、柱面干掛、踢腳、鑲邊、弧形板等等。從種類上分有:大理石、花崗石及人造石、微晶石等。

一、施工部署

1、選配優(yōu)秀的管理人員和現(xiàn)場(chǎng)日常管理班子,人員定崗定職明確。

2、配備足夠的技術(shù)工人:木工、油工、瓦工、電工、水工、墻紙工、小工及保衛(wèi)人員。

3、機(jī)具配備精良。

二、施工工序

酒店裝飾工程由于有客房部分和公共部分,根據(jù)施工特點(diǎn),考慮裝修難易程度、材料供應(yīng)情況及人員進(jìn)場(chǎng)的先后,宜將工程分區(qū)進(jìn)行施工。客房房部分組織施工時(shí)采用分層分段平行流水作業(yè),為在縮短工期、減少物流、減少勞力的情況下高質(zhì)量、高效率完成裝飾工程,各級(jí)管理人員和專業(yè)工長(zhǎng)需統(tǒng)一思想、協(xié)調(diào)步伐,認(rèn)真安排好工序的合理穿插,在人員配備、材料、工具計(jì)劃上有預(yù)見(jiàn)性,努力把好質(zhì)量、工期、材料關(guān)。

工程裝飾順序的一般原則:

1、先基層后飾面;

2、先上后下(即先天花后墻身地面);

3、先管線(水、電)后潔具、燈具;

4、家具在場(chǎng)外集中加工;

5、易受污損或保護(hù)不易的工作,如壁紙、地毯、玻璃等盡量往后安排。

三、進(jìn)場(chǎng)前的準(zhǔn)備

1、施工前應(yīng)與業(yè)主全面確定施工圖紙及主要材料樣板,并組織圖紙學(xué)習(xí)和會(huì)審,為裝飾工程順利打下基礎(chǔ)。

2、施工前根據(jù)工程量詳細(xì)做出材料計(jì)劃,并根據(jù)資金和工程進(jìn)度情況,完成主要材料的訂貨工作。

3、管理人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。

4、做好施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)水、電設(shè)施及場(chǎng)地安排,以便順利施工。

5、安排好工人的餐飲、居住及交通。

6、采購(gòu)好前期工程中所需要的大宗材料及用具。

7、第一批工人到場(chǎng):電工、電焊工、木工、水工、庫(kù)房、瓦工、小工、保衛(wèi)等。

8、辦理好當(dāng)?shù)卦试S施工一切手續(xù)以及工人的登記手續(xù)。

9、材料進(jìn)場(chǎng)。

10、第二批工人進(jìn)場(chǎng):木工、水工、電工、瓦工、小工、油工、墻紙工。

四、與業(yè)主的業(yè)務(wù)聯(lián)系

施工中管理人員應(yīng)經(jīng)常和業(yè)主及監(jiān)理方聯(lián)系,會(huì)同檢查工地,介紹施工情況,并及時(shí)將業(yè)主和監(jiān)理的意見(jiàn)反饋回來(lái),互相溝通、增強(qiáng)業(yè)主對(duì)施工的信心。

主要聯(lián)系工作的內(nèi)容:

1、工程開(kāi)工時(shí),請(qǐng)業(yè)主在開(kāi)工報(bào)表簽章;

2、陪同業(yè)主查看工地,并介紹施工情況;

3、按時(shí)參加業(yè)主組織召開(kāi)的工程會(huì)議;

4、在重視業(yè)主提出的意見(jiàn),對(duì)不能做到的,必須予以解釋,設(shè)計(jì)更改必須得到業(yè)主簽章認(rèn)可。做好工程的簽證工作;

5、邀請(qǐng)業(yè)主參加對(duì)隱蔽工程的驗(yàn)收;

6、協(xié)助甲方辦理有關(guān)報(bào)建手續(xù);

7、敦促甲方按合同規(guī)定及時(shí)拔付工程款。

第9篇 精裝修施工安全管理制度

一、安全管理

1、 新工人進(jìn)場(chǎng)必須進(jìn)行安全教育,熟悉本工種的安全技術(shù)操作規(guī)程,經(jīng)考試合格后方可

上崗操作,并應(yīng)同時(shí)完善三級(jí)安全教育卡;

2、 每日施工作業(yè)前必須進(jìn)行班前安全教育,并應(yīng)有詳細(xì)的安全記錄;

3、 分包單位必須針對(duì)工程分部(分項(xiàng))部位有針對(duì)性的以書面形式對(duì)班組和個(gè)人進(jìn)行安

全技術(shù)交底,安全技術(shù)交底必須履行簽字手續(xù);

4、 分包單位項(xiàng)目經(jīng)理、專職安全員、電工、生活區(qū)管理人員必須參加我司組織的每周一、

四上午9:00兩次施工現(xiàn)場(chǎng)和生活區(qū)安全生產(chǎn)大檢查;

5、 我司根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患,對(duì)分包單位開(kāi)具《安全整改通知單》,

分包單位必須在整改期限內(nèi)將整改完畢,并以書面形式回復(fù)我司;

6、 特種作業(yè)人員必須應(yīng)經(jīng)特種作業(yè)安全培訓(xùn)教育,并持操作上崗證。上崗證應(yīng)于特種作業(yè)人員進(jìn)場(chǎng)時(shí)將復(fù)印件上報(bào)我司安全部;

7、 施工現(xiàn)場(chǎng)焊接、切割作業(yè)時(shí),必須開(kāi)具《動(dòng)火作業(yè)審批表》,并嚴(yán)格執(zhí)行《動(dòng)火作業(yè)審批表》使用有效期限:一級(jí)動(dòng)火證1天,二級(jí)動(dòng)火證3天,三級(jí)動(dòng)火證5天?，F(xiàn)場(chǎng)動(dòng)火作業(yè)時(shí),必須隨身攜帶動(dòng)火證和特殊工種操作證;

8、 各單位必須按照規(guī)范要求為職工配備相應(yīng)合格的勞動(dòng)防護(hù)用品,并定期檢測(cè)更新,勞動(dòng)防護(hù)用品的產(chǎn)品相關(guān)資料必須報(bào)送我司;

9、 施工現(xiàn)場(chǎng)各類材料機(jī)具必須向我司申請(qǐng)放行條,無(wú)放行條材料機(jī)具一律不得出場(chǎng);

10、 各單位必須指定專人對(duì)自身區(qū)域材料的看管和成品、半成品材料的看管工作。

二、安全防護(hù)文明施工

1、安全防護(hù)

(1)所有施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽并系好安全帽帽帶;

(2)凡是超過(guò)2m(包括2m)的高空作業(yè)必須系好安全帶,使用安全帶必須高掛低用;

(3)人字梯及操作平臺(tái)的使用,必須選擇材質(zhì)堅(jiān)實(shí),人字梯每步的跨度不得超過(guò)30mm,在人字梯的中間部位必須用拉繩拉緊,操作平臺(tái)的上方必須要有防護(hù);

(4)未經(jīng)我司批準(zhǔn)嚴(yán)禁隨意拆除各類安全防護(hù)設(shè)施;

(5)樓梯口、電梯井、機(jī)電預(yù)留洞口等必須設(shè)置符合要求的防護(hù)措施,防護(hù)應(yīng)嚴(yán)密、牢固;

(6)樓層周邊、樓梯側(cè)邊、平臺(tái)或陽(yáng)臺(tái)邊、屋面周邊等每處臨邊必須設(shè)置符合要求的防護(hù)措施,防護(hù)應(yīng)嚴(yán)密、牢固。

2、文明施工

(1)分包單位施工責(zé)任區(qū)應(yīng)保持整潔,做到現(xiàn)場(chǎng)垃圾隨做隨清,誰(shuí)做誰(shuí)清,工完場(chǎng)地清;

(2)現(xiàn)場(chǎng)原材料、構(gòu)件、機(jī)具設(shè)備要按指定區(qū)域堆放整齊,保持道路暢通,建筑垃圾及時(shí)歸堆、外運(yùn),嚴(yán)禁隨意拋擲,做到作業(yè)面無(wú)積存垃圾、無(wú)積存廢水、無(wú)散落材料;

(4)進(jìn)場(chǎng)河沙、水泥等易產(chǎn)生揚(yáng)塵的材料,必須進(jìn)行覆蓋,做好防揚(yáng)塵保護(hù)措施,并及時(shí)清掃地面殘?jiān)?

(5)施工現(xiàn)場(chǎng)材料、施工機(jī)具按要求放置在指定地點(diǎn),并堆碼整齊;

(6)高層材料搬運(yùn)及垃圾清理時(shí),對(duì)粉狀顆粒垃圾材料等應(yīng)裝袋后用升降機(jī)搬運(yùn),并由專人看管;

(7)現(xiàn)場(chǎng)堆放物料位置不得影響施工,嚴(yán)禁樓層超載亂堆物料。建筑垃圾必須及時(shí)清運(yùn)至制定垃圾池內(nèi);

(9)各單位施工作業(yè)人員以及現(xiàn)場(chǎng)管理人員嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)隨意大小便,嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)禁煙區(qū)吸煙;嚴(yán)禁酒后、疲勞上班作業(yè);嚴(yán)禁穿高跟鞋、拖鞋、打赤膊、穿短褲進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè);

(10)嚴(yán)禁各類施工人員打架斗毆,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),嚴(yán)肅處理,情況嚴(yán)重的交由當(dāng)?shù)嘏沙鏊幚怼?/p>

三、臨時(shí)用電

用電設(shè)備、配電箱、電力線路的設(shè)置、安裝、使用、維護(hù)必須嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部jgj-46-2005規(guī)范要求。分包單位必須配備專職電工,電工必須持證上崗,其它人員一律不能從事電氣安裝檢修工作。

1、配電箱和開(kāi)關(guān)箱

(1)各單位進(jìn)場(chǎng)的各級(jí)配電箱、開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的配置必須通過(guò)總包安全部驗(yàn)收合格后,才能進(jìn)行使用;

(2)各配電箱、開(kāi)關(guān)箱應(yīng)標(biāo)明回路名稱、用途、編號(hào)、負(fù)責(zé)人,并設(shè)支架、門鎖;

(3)各級(jí)配電箱,均應(yīng)設(shè)過(guò)載短路保護(hù)、漏電保護(hù),確保“三級(jí)配電二級(jí)”保護(hù);

(4)總配電箱及開(kāi)關(guān)箱,應(yīng)設(shè)置漏電保護(hù)開(kāi)關(guān),末端開(kāi)關(guān)箱實(shí)行“一箱一機(jī)一閘一漏電”保護(hù),開(kāi)關(guān)箱設(shè)置的漏電開(kāi)關(guān)額定動(dòng)作電流和動(dòng)作時(shí)間,不超過(guò)30ma和0.1秒;

(5)電箱安裝應(yīng)牢固,安裝高度不得低于地面600mm應(yīng)統(tǒng)一,露天設(shè)置應(yīng)有防雨水裝置;

(6)電箱周圍不得堆放雜物,應(yīng)有便利的通道。

2、接地與接零保護(hù)系統(tǒng)

(1)工作接地和重復(fù)接地設(shè)置應(yīng)符合規(guī)定要求;

(2)專用保護(hù)零線應(yīng)按規(guī)定要求設(shè)置,必須采用黃綠雙色線并保證可靠連接,保護(hù)零線與工作零線不得混接,必須采用tn-s系統(tǒng);

(3)各種電氣設(shè)備和電力施工機(jī)械的金屬外殼、金屬支架和底座必須按規(guī)定采取可靠的接零或接地保護(hù)。

3、現(xiàn)場(chǎng)照明

(1)照明專用回路應(yīng)設(shè)漏電保護(hù)裝置,并使用安全電壓;

(2)燈具金屬外殼應(yīng)做接零保護(hù);

(3)現(xiàn)場(chǎng)照明宜采用高光效、長(zhǎng)壽命的照明燈具,對(duì)需要大面積照明的場(chǎng)所,采用高壓汞燈、高壓鈉燈或混合用的鹵鎢燈;

(4)配電線路現(xiàn)場(chǎng)施工用電的機(jī)電設(shè)備均應(yīng)有良好的二級(jí)防護(hù)裝置;

(5)施工現(xiàn)場(chǎng)使用的大功率鏑燈,整流器必須加裝防護(hù)罩,安放部位應(yīng)當(dāng)安全可靠,避免與易燃物直接接觸。禁止使用燈具烘烤衣物和取暖。

4、配電線路

(1)電線老化、破皮應(yīng)及時(shí)更換或包扎;

(2)各種用電線路必須架空且架空高度不得低于2.5m,特殊情況不能架空的必須作穿管埋地保護(hù) 。

(3)配電線路間距分配電箱到開(kāi)關(guān)箱的距離不得超過(guò)30m,開(kāi)關(guān)箱到機(jī)具設(shè)備的距離不得超過(guò)3m.;

四、施工機(jī)具

進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)使用的各類機(jī)械設(shè)備必須符合機(jī)械性能安全標(biāo)準(zhǔn),并完善各類資料。

1、 平刨

(1)應(yīng)有護(hù)手安全裝置,傳動(dòng)部位應(yīng)有防護(hù)罩;

(2)應(yīng)設(shè)有專用的開(kāi)關(guān)箱,設(shè)有漏電保護(hù)裝置和保護(hù)接零裝置;

(3)無(wú)人操作時(shí)應(yīng)切斷電源。

2、 圓盤鋸

(1)應(yīng)有鋸盤護(hù)罩、分料器、防護(hù)擋板安全裝置,傳動(dòng)部位應(yīng)有防護(hù)裝置;

(2)應(yīng)有專用開(kāi)關(guān)箱,設(shè)有保護(hù)接零,和漏電保護(hù)裝置。無(wú)人操作時(shí)應(yīng)切斷電源。

3、 手持電動(dòng)工具

(1)手持類電動(dòng)工具必須嚴(yán)格遵守《手持電動(dòng)工具的管理、使用、檢查和維修安全技術(shù)規(guī)

程》,每周至少全面檢查一次;現(xiàn)場(chǎng)使用必須符合《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》中

的有關(guān)規(guī)定。

4、 電焊機(jī)

(1)電焊機(jī)應(yīng)單獨(dú)設(shè)電箱;

(2)電焊機(jī)外殼應(yīng)做接零或接地保護(hù);

(3)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)使用的所有電焊機(jī)必須加裝電焊機(jī)防觸電保護(hù)器;

(4)電焊機(jī)一次線長(zhǎng)度應(yīng)小于5m,二次線長(zhǎng)度應(yīng)小于30m;

(5)接線應(yīng)壓接牢固,并安裝可靠防護(hù)罩;

(6)焊把線應(yīng)雙線到位,不得借用金屬管道、金屬腳手架、軌道及結(jié)構(gòu)鋼筋作回路地線;

(7)焊把線無(wú)破損,絕緣良好;

(8)電焊機(jī)設(shè)置地點(diǎn)應(yīng)防潮、防雨、防砸。

5、 氣瓶

(1)工作時(shí)氧氣瓶和乙炔瓶必須嚴(yán)格分離距大于5米,距明火大于10米;

(2)氣瓶存放應(yīng)符合要求,氣瓶上應(yīng)設(shè)置防震圈和防護(hù)帽;

(3)乙炔瓶必須安裝回火環(huán),瓶體附近嚴(yán)禁有火種存在;

(4)焊接前應(yīng)檢查氧氣瓶、乙炔瓶和皮管是否漏氣;

(5)工作完畢后關(guān)閉乙炔和氧氣瓶,按規(guī)定的安全措施處理放置。

五、現(xiàn)場(chǎng)防火及消防

1、各單位必須在各個(gè)樓層內(nèi)公共部位配置6-8只4kg重有效的消防滅火器,設(shè)置一個(gè)能盛有300kg重的消防水桶并保持水桶內(nèi)長(zhǎng)期盛滿水,嚴(yán)禁拉著他用;

2、易燃原料堆放處禁止任何作業(yè),易燃易爆材料必須設(shè)置專用庫(kù)房存放、并安排專人看護(hù)有明顯的標(biāo)示,倉(cāng)庫(kù)內(nèi)禁止使用日光燈、碘鎢燈照明。停電時(shí)應(yīng)用手電筒照明,在顯眼易取處放置滅火機(jī)二臺(tái);

3、對(duì)電焊、氣割等明火作業(yè)建立相應(yīng)的消防安全審批手續(xù),現(xiàn)場(chǎng)的所有動(dòng)火作業(yè)需經(jīng)總包安全部審批后方可動(dòng)火作業(yè),且在各動(dòng)火點(diǎn)部位設(shè)置有效的滅火器材,動(dòng)火作業(yè)的分包單位需做好動(dòng)火作業(yè)的防護(hù)措施、監(jiān)火工作,作業(yè)后需對(duì)動(dòng)火點(diǎn)進(jìn)行檢查,防止暗火的產(chǎn)生;

4、施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的消防器材要做到擺放有序、易于識(shí)別,并落實(shí)專人進(jìn)行保養(yǎng)、維修和管理;

5、現(xiàn)場(chǎng)施工人員必須自覺(jué)維護(hù)消防設(shè)施和器材完好,任何人不準(zhǔn)挪用、拆除、停用消防設(shè)施、器材,嚴(yán)禁損壞消防設(shè)施和器材,嚴(yán)禁埋壓、圈占消防栓或消防水源接口,嚴(yán)禁占用防火間距和堵塞消防通道;

6、施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)指定的吸煙點(diǎn),嚴(yán)禁工人在施工現(xiàn)場(chǎng)、樓層內(nèi)吸煙,亂扔煙頭。

六、生活區(qū)管理

1、宿舍內(nèi)不得使用大功率電器或擅自接拉用電線路;

2、宿舍內(nèi)的生活設(shè)施由各分包單位自行提供,按成都市相關(guān)規(guī)定要求,床鋪不得設(shè)通鋪,宿舍內(nèi)必須按入住人數(shù)設(shè)置相應(yīng)數(shù)量的生活用品柜和鞋柜,物品擺放及物品式樣統(tǒng)一;

3、各單位必須設(shè)置專人對(duì)各自范圍進(jìn)行管理,并積極配合對(duì)宿舍的檢查工作。對(duì)范圍內(nèi)的物品不得隨意破壞,否則,所造成的損失由其所屬范圍的責(zé)任單位負(fù)責(zé)賠償,總包保留進(jìn)一步追加處罰的權(quán)利;

4、愛(ài)惜生活區(qū)的公共設(shè)施,節(jié)約用水用電,如發(fā)現(xiàn)故意浪費(fèi)及惡意破壞的行為,將予以重罰。

第10篇 室內(nèi)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度

第一條:全體工程人員根據(jù)各自的崗位職責(zé),嚴(yán)格建立質(zhì)量,工期、成本、安全、配合等工程管理概念,以高度負(fù)責(zé)的工作態(tài)度對(duì)整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面管理、控制和把握, 順利完成本職工作任務(wù)。

第二條:工程已正式開(kāi)工,項(xiàng)目經(jīng)理和專業(yè)工程師對(duì)全體施工人員進(jìn)行全面的技術(shù)及安全交底,進(jìn)行必要的安全及防火教育,使每一位施工人員對(duì)各項(xiàng)制度能夠隨時(shí)體會(huì),嚴(yán)格自律。

第三條:進(jìn)入施工工地的所有人員必須戴安全帽,嚴(yán)禁穿拖鞋及高跟鞋,嚴(yán)禁從高空拋扔?xùn)|西,高空作業(yè)必須系好安全帶。

第四條:現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人每天進(jìn)行安全檢查,特別每天下班后須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行仔細(xì)巡視,在用電、工具、設(shè)備、材料等現(xiàn)場(chǎng)均無(wú)問(wèn)題的情況下方可離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。解決不了的,即可報(bào)告工地現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人,不得有誤。

第五條:電工、焊工等特殊工種作業(yè)人員要嚴(yán)格持證上崗,無(wú)證人員不得擅自使用有關(guān)設(shè)備或作特殊工種的作業(yè)。

第六條:施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙,并將“嚴(yán)禁吸煙”等字樣貼于施工現(xiàn)場(chǎng)的明顯地方。電焊等明火作業(yè)人員必須嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行施工作業(yè),做到持證上崗,并經(jīng)施工管理人員檢查確認(rèn)后方可開(kāi)始施工。凡違章吸煙或動(dòng)用明火者,將從嚴(yán)、從重處罰。

第七條:做好易燃易爆物品的儲(chǔ)存保管工作,每一區(qū)域須配置消防滅火器材,并規(guī)定兼職的消防責(zé)任人。發(fā)生意外情況須立即采取措施,隨時(shí)報(bào)告主管人員以便及時(shí)消滅隱患。正常情況下,任何人不得隨意挪動(dòng)消火栓、滅火器等消防器材。

第八條:易燃、易爆物品(如油漆、稀釋劑等)使用后必須及時(shí)歸庫(kù)或收回到指定地點(diǎn),做好密封處理,由管理人員檢查無(wú)事故隱患后方可存放。

第九條:任何人不得在室內(nèi)使用電爐子,不得亂拉電線。嚴(yán)禁人為破壞室內(nèi)暖氣、線盒等電器設(shè)備。

第十條:電工作業(yè)須嚴(yán)格持證上崗,非電工人員嚴(yán)禁操作電工作業(yè)的工作。所有電動(dòng)工具均須接有漏電保護(hù)器,防止施工人員觸電,并定期檢查漏電開(kāi)關(guān)的靈敏性。所有手持電動(dòng)工具均采取可靠接地措施。

第十一條:施工現(xiàn)場(chǎng)須保持清潔有序。材料、工具均應(yīng)妥善管理,每天收工后必須清理現(xiàn)場(chǎng),無(wú)關(guān)人員嚴(yán)禁在工地逗留或留宿。工地使用工具、材料未經(jīng)主管同意并辦理手續(xù)一律不得帶出現(xiàn)場(chǎng)。所有工程人員應(yīng)嚴(yán)守現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)出通道并嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全規(guī)定。

第十二條:施工人員之間如有矛盾須及時(shí)向上級(jí)匯報(bào),嚴(yán)禁打架斗毆事件發(fā)生,違者將受到嚴(yán)厲處理。

第十三條:施工現(xiàn)場(chǎng)須做到文明施工,嚴(yán)禁在現(xiàn)場(chǎng)大小便,否則一律處以200元罰款并予以辭退。

第十四條:所有施工人員必須注意成品保護(hù),嚴(yán)禁在樓內(nèi)墻上面亂寫亂畫,天天要保持墻面、地面的清潔,及時(shí)封閉窗口及通道,防止室內(nèi)成品受損。因個(gè)人原因造成成品之損壞,除進(jìn)行通報(bào)批評(píng)外,還要處以損失額兩倍的罰款。

第十五條:施工中嚴(yán)格控制材料的數(shù)量與品質(zhì),對(duì)材料進(jìn)行定量控制,并進(jìn)行整體工程綜合管理,制定合理的材料用量計(jì)劃。

第十六條:制定合理的材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃,明確材料需要的品種、型號(hào)、數(shù)量、品質(zhì)及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間,以便材料部計(jì)劃安排。

第十七條:現(xiàn)場(chǎng)材料堆放整齊,做到垃圾成堆,沙子成方。

第十八條:施工用的機(jī)具、設(shè)備專門庫(kù)房,指定專人負(fù)責(zé),工人領(lǐng)用工具、設(shè)備等須經(jīng)工程主管批準(zhǔn),由領(lǐng)用人簽字登記,每日下班后將工具交回庫(kù)房。

第十九條:工具管理人員每日對(duì)發(fā)出及收回的工具進(jìn)行清點(diǎn)、核對(duì),發(fā)現(xiàn)損壞或短缺要及時(shí)向主管匯報(bào)。

第二十條:工具使用須嚴(yán)格遵守操作規(guī)程及使用辦法,因使用不當(dāng)造成工具之損壞或遺失須照價(jià)賠償。

第二十一條:工具管理人員須對(duì)所管設(shè)備、工具進(jìn)行定期檢查、維修,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)匯報(bào)或處理,嚴(yán)禁帶病使用,工具管理應(yīng)登記造冊(cè),并分類放置。

第二十二條:施工管理人員應(yīng)把工程質(zhì)量放在首位,并將質(zhì)量第一的觀念貫徹于每個(gè)具體作業(yè)人員。對(duì)各道工序要嚴(yán)格把關(guān),質(zhì)量不合格者嚴(yán)禁進(jìn)入下道工序,必須做到對(duì)質(zhì)量嚴(yán)格把控。

第二十三條:現(xiàn)場(chǎng)管理人員值班時(shí)間要堅(jiān)守崗位,做到發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。

第二十四條:每日收工后要召開(kāi)施工會(huì)議,總結(jié)當(dāng)日工程情況,并對(duì)次日的施工進(jìn)行安排。對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、工期、材料、安全等重大問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)解決,保證工程順利進(jìn)行。

本《條列》自公布之日起執(zhí)行。

上海京匯美飾建筑工程有限公司

2022-6-15

第11篇 二次裝修施工監(jiān)督管理規(guī)定（8）

二次裝修施工監(jiān)督管理規(guī)定(八)

1.0目的

為做好二次裝修施工和外包項(xiàng)目的維修維護(hù)保養(yǎng)監(jiān)管工作,特制定本管理規(guī)定。

2.0適用范圍

本管理規(guī)定適用于:物業(yè)服務(wù)中心二次裝修及外包項(xiàng)目維修維保工作的監(jiān)督管理。

3.0總體管理要求

3.1裝修告知手續(xù)要齊全

3.2裝修審圖意見(jiàn)要明確

3.3裝修安全巡查要到位

3.4物業(yè)物業(yè)服務(wù)中心各部門員工均需按:業(yè)戶手冊(cè)、臨時(shí)管理規(guī)約、裝修指南及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定辦事,客服、工程、保安、保潔要有明確的責(zé)任分工,在各負(fù)其職的基礎(chǔ)上,發(fā)揚(yáng)團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神,相互配合、相互提醒、相互支持、相互補(bǔ)位,共同做好二次裝修施工及外包項(xiàng)目維修、維保工作的監(jiān)督管理工作。

4.0監(jiān)督管理職責(zé)

本監(jiān)督管理規(guī)定由物業(yè)物業(yè)服務(wù)中心各部門當(dāng)值員工負(fù)責(zé)操作執(zhí)行,工程部主管及相關(guān)部門主管負(fù)責(zé)監(jiān)督管理。

5.0工程人員職責(zé)

5.1工程部負(fù)責(zé)二次裝修審圖工作。

5.2檢查裝修施工單位是否按報(bào)批的裝修圖施工,發(fā)現(xiàn)有與已報(bào)審圖紙不符,且影響物業(yè)景觀管理及物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全的違章、違規(guī)行為,或可能影響其他業(yè)戶利益的情況,應(yīng)及時(shí)勸阻,必要時(shí)由物業(yè)物業(yè)服務(wù)中心責(zé)令停止施工進(jìn)行整改。

5.3按相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定跟進(jìn)裝修施工及外包項(xiàng)目維修、維保工作的監(jiān)督管理工作,從工程技術(shù)規(guī)范角度進(jìn)行巡查監(jiān)督。

5.4檢查施工用電是否安全,臨時(shí)照明燈具是否安全,電氣安裝是否符合電氣規(guī)范。

5.5檢查空調(diào)外機(jī)等預(yù)留位及管路管線安裝是否符合規(guī)定要求。

5.6檢查墻、柱、地坪上開(kāi)槽鋪設(shè)的管路管線是否安全。

5.7對(duì)施工隱蔽工程管路、管線的試壓及檢測(cè)等隱蔽工程進(jìn)行監(jiān)管。

5.8協(xié)助做好裝修施工過(guò)程預(yù)查驗(yàn)及竣工驗(yàn)收和外包項(xiàng)目的維修、維保監(jiān)督核查工作。

5.9強(qiáng)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)巡查,現(xiàn)場(chǎng)督促協(xié)調(diào)解決問(wèn)題,力爭(zhēng)將問(wèn)題解決在施工過(guò)程中。

6.0保安人員職責(zé)

6.1裝修施工現(xiàn)場(chǎng)要求實(shí)行封閉式管理。

6.2保安人員著重從消防、施工安全、動(dòng)火作業(yè)、設(shè)施設(shè)備保護(hù)、違章搭建、施工手續(xù)、材料堆放、垃圾清運(yùn)等物業(yè)管理規(guī)章制度執(zhí)行情況進(jìn)行巡查監(jiān)督。

6.3對(duì)動(dòng)火(電焊、氣焊)審核是否辦理動(dòng)火審批手續(xù),注意核查特種作業(yè)是否有相關(guān)資質(zhì)證明,現(xiàn)場(chǎng)是否按規(guī)定配備滅火器等動(dòng)火安全措施。

6.4發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定的現(xiàn)場(chǎng)指正,必要時(shí)報(bào)告上級(jí),采取相關(guān)的處理措施。

6.5檢查施工人員是否佩戴施工出入證,控制無(wú)證、無(wú)關(guān)人員的隨意亂竄。做好外來(lái)物品工具進(jìn)出登記工作。

6.6于裝修施工期間,進(jìn)入正在裝修的單元,檢查并確定有否違反裝修規(guī)則的行為。

6.7對(duì)指定施工單位使用的公共通道、施工所用電梯等,督促采取有效的保護(hù)措施。

6.8施工場(chǎng)地嚴(yán)禁吸煙,發(fā)現(xiàn)有吸煙人員及時(shí)制止和處罰,并知會(huì)裝修的業(yè)戶。

6.9督促施工單位將裝修垃圾、廢料袋裝化,并按指定線路清運(yùn),堆放于指定地點(diǎn)。

6.10每天裝修結(jié)束施工人員離場(chǎng)前,檢查裝修單元內(nèi)水、電、氣是否切斷,易燃危險(xiǎn)物品存放是否安全。

7.0客服人員職責(zé)

7.1負(fù)責(zé)裝修客戶的接待辦理工作。

7.2負(fù)責(zé)違章裝修的后續(xù)跟進(jìn)工作。

7.2負(fù)責(zé)裝修檔案資料的收集存檔工作。

第12篇 裝修施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度

一、一般要求

1、凡進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的所有人員必須合理使用安全帶、安全帽,扣好帽帶,并穿著工裝。

2、電氣、電氣焊等特種作業(yè)人員必須持證上崗,嚴(yán)禁無(wú)證操作。

3、工程現(xiàn)場(chǎng)必須建立安全生產(chǎn)責(zé)任制及工作標(biāo)準(zhǔn), 遵守勞動(dòng)紀(jì)律和安全規(guī)章制度。

4、工程施工前,施工單位的施工方案中必須有安全措施。

5、不準(zhǔn)帶非工作人員進(jìn)入作業(yè)區(qū)域;不準(zhǔn)穿拖鞋、赤腳、赤膊、敞衣、戴頭巾、圍巾工作;施工過(guò)程中不得飲酒。工作時(shí)間不準(zhǔn)嘻戲打鬧。

6、使用梯子時(shí),梯子與地面之間角度以 60 度為宜,在光滑地面上使用梯子登高時(shí)要有防滑設(shè)施,沒(méi)有搭勾的梯子在工作中要有人扶住梯子;人字梯中部要有結(jié)實(shí)的牽繩拉住。

7、發(fā)生事故及時(shí)報(bào)告,重傷或死亡事故首先急救,同時(shí)注意保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。

二、施工現(xiàn)場(chǎng)

1、施工現(xiàn)場(chǎng)各種材料必須布局合理、堆放整齊、符合安全、文明衛(wèi)生的要求,對(duì)散落的管件、廢料、建筑垃圾應(yīng)及時(shí)整理。

2、危害工人健康的各種有害物質(zhì),應(yīng)存放在通風(fēng)良好的專用倉(cāng)庫(kù)內(nèi)。

3、對(duì)產(chǎn)生噪音、振動(dòng)及異味的施工,必須在夜間施工。

4、施工現(xiàn)場(chǎng)危險(xiǎn)區(qū)應(yīng)懸掛“危險(xiǎn)”或“禁止通行”的明顯標(biāo)志。

5、雨、雪天氣,應(yīng)及時(shí)排除路面積水、積雪,并采取防滑措施。三、現(xiàn)場(chǎng)與個(gè)體防護(hù)

1、凡在 2 米以上懸空高處作業(yè)人員,必須系好安全帶。安全帶必須高掛低用,拴掛牢固,嚴(yán)禁拴在不牢固的物體上。如作業(yè)上方無(wú)拴掛點(diǎn),應(yīng)設(shè)置安全拉繩或安全欄桿。

2、 現(xiàn)場(chǎng)從事噴漆、打磨除銹等作業(yè),必須按規(guī)定配戴個(gè)人防護(hù)用品。進(jìn)入有毒有害物質(zhì)容器內(nèi)、坑道內(nèi)作業(yè)前必須取樣分析,其有害物質(zhì)濃度必須符合標(biāo)準(zhǔn),作業(yè)人員必須戴防毒面具,出入容器必須使用金屬爬梯并派專人監(jiān)護(hù)。

3、施工臨時(shí)用電 必須嚴(yán)格遵守施工臨時(shí)用電管理制度。

四、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全管理制度

1、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電設(shè)備在 5 臺(tái)及以上或設(shè)備總?cè)萘吭?50kw 及以上者,應(yīng)編制用電組織設(shè)計(jì)。5 臺(tái)以下和設(shè)備總?cè)萘吭?50kw 以下者,應(yīng)制定安全用電和電氣防火措施

2、臨時(shí)用電工程必須經(jīng)批準(zhǔn)部門和使用單位共同驗(yàn)收,合格后方可投入使用。

3、電工必須經(jīng)過(guò)按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)考核合格后,持證上崗工作;其他用電人員必須通過(guò)相關(guān)教育培訓(xùn)和技術(shù)交底,考核合格后方可上崗工作。

4、安裝、巡檢、維修或拆除臨時(shí)用電設(shè)備和線路,必須由電工完成,并應(yīng)有人監(jiān)護(hù)。

5、各類用電人員應(yīng)掌握安全用電基本知識(shí)和所用設(shè)備的性能,并應(yīng)符合下列規(guī)定:

a.使用電氣設(shè)備前必須按規(guī)定穿戴和配備好相應(yīng)的勞動(dòng)防護(hù)用品,并應(yīng)檢查電氣裝置和保護(hù)設(shè)施,嚴(yán)禁設(shè)備帶“缺陷”運(yùn)轉(zhuǎn);

b.保管和維護(hù)所用設(shè)備,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告解決;

c.暫時(shí)停用設(shè)備的開(kāi)關(guān)箱必須分?jǐn)嚯娫锤綦x開(kāi)關(guān),并應(yīng)關(guān)門上鎖;

d.移動(dòng)電氣設(shè)備時(shí)(手持式電動(dòng)工具、小型可移動(dòng)式工具除外),必須經(jīng)電工切斷電源并做妥善處理后進(jìn)行。

6、電氣設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)周圍不得存放易燃易爆物、污源和腐蝕介質(zhì),否則應(yīng)予清除或做防護(hù)處置.

7、施工現(xiàn)場(chǎng)供電的 tn-s 接零保護(hù)系統(tǒng)中,電氣設(shè)備的金屬外殼必須與保護(hù)零線連接。

8、配電箱、開(kāi)關(guān)箱進(jìn)行維修、檢查時(shí),必須將其前一級(jí)相應(yīng)的電源隔離開(kāi)關(guān)分閘斷電,并懸掛“禁止合閘、有人工作”停電標(biāo)志牌,嚴(yán)禁帶電作業(yè)。停送電必須由專人負(fù)責(zé)。

9、電纜線路應(yīng)采用沿支架或墻壁架空敷設(shè),并采用絕緣子固定,綁扎線必須采用絕緣線,嚴(yán)禁沿地面明設(shè),并應(yīng)避免機(jī)械損傷和介質(zhì)腐蝕。裝飾裝修工程或其他特殊階段,電源線可沿墻角、地面敷設(shè),但應(yīng)采取防機(jī)械損傷措施。施工現(xiàn)場(chǎng)禁止私拉亂接電線和電纜。

10、配電系統(tǒng)按三級(jí)配電、二級(jí)保護(hù)的要求,應(yīng)設(shè)置總配電箱、分配電箱、開(kāi)關(guān)箱?？偱潆娤鋬?nèi)應(yīng)裝設(shè)電度表,并應(yīng)裝設(shè)電流、電壓表。

11、總配電箱的電器應(yīng)具備電源隔離,正常接通與分?jǐn)嚯娐?以及短路、過(guò)載、漏電保護(hù)功能。

12、分配電箱應(yīng)裝設(shè)總隔離開(kāi)關(guān)、分路隔離開(kāi)關(guān)以及總斷路器、分路斷路器或總?cè)蹟嗥鳌⒎致啡蹟嗥鳌?/p>

13、開(kāi)關(guān)箱必須裝設(shè)隔離開(kāi)關(guān)、斷路器或熔斷器,以及漏電保護(hù)器。

14、總配電箱應(yīng)設(shè)在靠近電源的區(qū)域,分配電箱應(yīng)設(shè)在用電設(shè)備或負(fù)荷相對(duì)集中的區(qū)域,分配電箱與開(kāi)關(guān)箱的距離不得超過(guò) 30m,開(kāi)關(guān)箱與其控制的固定式用電設(shè)備的水平距離不宜超過(guò) 3m。

15、配電箱、開(kāi)關(guān)箱中導(dǎo)線的進(jìn)線口和出線口應(yīng)設(shè)在箱體的下底面。

16、配電箱、開(kāi)關(guān)箱的進(jìn)、出線口應(yīng)配置固定線卡、進(jìn)出線應(yīng)加絕緣護(hù)套并成束卡在箱體上,不得與箱體直接接觸。移動(dòng)式配電箱、開(kāi)關(guān)箱的進(jìn)、出線應(yīng)采用橡皮護(hù)套絕緣電纜,不得有接頭。

17、漏電保護(hù)器應(yīng)裝設(shè)在總配電箱、開(kāi)關(guān)箱靠近負(fù)荷的一側(cè),且不得用于啟動(dòng)電氣設(shè)備的操作。

18、配電箱、開(kāi)關(guān)箱的電源進(jìn)線端嚴(yán)禁采用插頭和插座做活動(dòng)連接。

19、配電箱、開(kāi)關(guān)箱箱門應(yīng)配鎖,并應(yīng)由專人負(fù)責(zé)。

20、配電箱、開(kāi)關(guān)箱應(yīng)定期檢查、維修。檢查、維修人員必須是專業(yè)電工。檢查、維修時(shí)必須按規(guī)定穿、戴絕緣鞋、手套,必須使用電工絕緣工具,并應(yīng)做檢查、維修工作記錄。

21、焊接機(jī)械

a. 焊接現(xiàn)場(chǎng)不得有易燃、易爆物品。

b. 交流弧焊機(jī)變壓器的一次側(cè)電源線長(zhǎng)度不應(yīng)大于 5m,電源進(jìn)線處必須設(shè)置防護(hù)措施。

c. 交流電焊機(jī)械應(yīng)配裝防二次側(cè)觸電保護(hù)器。

d. 電焊機(jī)械的二次線應(yīng)采用防水橡皮護(hù)套銅芯軟電纜,電纜長(zhǎng)度不應(yīng)大于 30m,不得采用金屬構(gòu)件或結(jié)構(gòu)鋼筋代替二次線的地線。

e. 使用電焊機(jī)械焊接時(shí)必須穿戴防護(hù)用具。

22、嚴(yán)禁使用碘鎢燈照明,一般場(chǎng)所可使用額定電壓為 220v 的照明器,220v燈具距地面不得低于 2.5m。行燈及潮濕等特殊場(chǎng)所應(yīng)使用安全低電壓照明器,電源電壓不應(yīng)大于 36v。

23、照明燈具的金屬外殼必須與 pe 線相連接,照明開(kāi)關(guān)箱內(nèi)必須裝設(shè)隔離開(kāi)關(guān)、短路與過(guò)路保護(hù)電器和漏電保護(hù)器

24、施工完成后臨時(shí)用電的拆除應(yīng)報(bào)知項(xiàng)目公司,不得私自拆除。

25、施工臨時(shí)用電不可作為租戶辦公的正式用電使用。

26、項(xiàng)目管理人員如發(fā)現(xiàn)臨時(shí)用電安全隱患有權(quán)及時(shí)停電處理、令其停工整改。

五、動(dòng)火作業(yè)管理制度

1、在樓內(nèi)進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)時(shí),必須先清理作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)周圍的易燃易爆物品。有煙感探頭的場(chǎng)所,要做好保護(hù),防止誤報(bào)警。

2、動(dòng)火作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)要有相應(yīng)的消防滅火措施,例如準(zhǔn)備水、滅火器等,以便發(fā)生火警時(shí),能迅速滅火;

3、動(dòng)火作業(yè)人員在作業(yè)前要了解該部位的消防設(shè)施及疏散通道;

4、動(dòng)火作業(yè)完畢之后,要清理好作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)不申報(bào)而進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)的人員(或部門),除通報(bào)批評(píng)外,并自行承擔(dān)由此造成的一切事故責(zé)任。

甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章):

法定代表人或授權(quán)代表: 法定代表人或授權(quán)代表:

年 月 日 年 月 日

第13篇 s物業(yè)轄區(qū)裝飾裝修施工管理制度

物業(yè)轄區(qū)裝飾裝修施工管理制度

1目的

為了保障房屋的居住和使用安全,完善裝修管理,促進(jìn)裝修業(yè)的發(fā)展,維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益,使裝飾、裝修管理規(guī)范化。

2范圍

適用于本公司所管區(qū)域內(nèi)的物業(yè)裝飾裝修。

3職責(zé)

3.1管理處負(fù)責(zé)所轄區(qū)域房屋裝修的監(jiān)督歸口管理,訂并制定違約處理措施。

3.2工程主管負(fù)責(zé)辦理裝修申請(qǐng)手續(xù),并對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、巡查和裝修完畢后的檢查。3.3收銀人員負(fù)責(zé)對(duì)裝修應(yīng)收款的收繳工作。

3.4內(nèi)勤或客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)辦理有關(guān)裝修的證件。

4工作程序

4.1裝修申請(qǐng)程序

4.1.1業(yè)主向管理處提出申請(qǐng)并填寫《裝修申請(qǐng)表》。

4.1.2提交裝修施工方案一份,裝修施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件一份,并由管理處與裝修單位簽訂《室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。

4.1.3特殊情況,如業(yè)主/住戶申請(qǐng)裝修項(xiàng)目少且簡(jiǎn)單,業(yè)主/住戶可請(qǐng)非正規(guī)裝修隊(duì)伍施工,但申請(qǐng)表中凡裝修公司填寫的內(nèi)容均由業(yè)主/住戶填寫。

4.2裝飾裝修申報(bào)審批程序

4.2.1業(yè)主(住戶)對(duì)其房屋進(jìn)行裝飾裝修,須持收房手續(xù)及身份證原件或書面委托書,裝修方案(包括裝修平面圖、吊頂平面圖、水電線路圖、花園施工圖、局部改動(dòng)立面圖及其它文字說(shuō)明材料等,圖紙上需標(biāo)示出空調(diào)室外機(jī)具體安裝位置)和施工單位的資質(zhì)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件隨施工單位負(fù)責(zé)人一道到物業(yè)公司申報(bào),填寫《裝修申請(qǐng)表》由裝修監(jiān)理向業(yè)主和裝修單位交付配套設(shè)施及土建安裝、防水工程現(xiàn)狀,確認(rèn)無(wú)工程質(zhì)量問(wèn)題后,業(yè)主及裝修單位辦理驗(yàn)收簽字手續(xù),并填寫房屋驗(yàn)收表格,審批時(shí)限不超過(guò)兩天;管理處工程主管對(duì)裝修工程內(nèi)容以及提交的圖紙、資料進(jìn)行審批。

4.2.2凡涉及墻、梁、柱及明顯加大荷載的裝修必須到當(dāng)?shù)胤抗芫址课菅b修安全監(jiān)察科辦理相關(guān)手續(xù)。

4.2.3營(yíng)業(yè)房裝修面積超過(guò)50平方米的需有消防部門的批復(fù);飲食行業(yè)需有衛(wèi)生許可證。

4.2.4在裝修前對(duì)廚衛(wèi)進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn),如在工程保修期內(nèi),遇到滲漏,則要求開(kāi)發(fā)商予以整改,如超過(guò)保修期,則對(duì)業(yè)主予以解釋,讓其自行處理。

4.3費(fèi)用繳納及證件辦理

4.3.1裝修保證金、出入證押金、工本費(fèi)、建渣清運(yùn)費(fèi)、裝修管理費(fèi)。

4.3.2以上費(fèi)用由各管理處與財(cái)務(wù)部共同制定,經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后向裝修公司收取。

4.3.3憑物業(yè)管理公司(簽署及蓋章)批準(zhǔn)的裝修方案,經(jīng)辦人員根據(jù)裝修工程量情況按規(guī)定填寫交款單,施工單位持交款單到財(cái)務(wù)部交款后,再辦理《裝飾裝修責(zé)任書》;

4.3.4簽訂責(zé)任書后領(lǐng)取《裝飾裝修施工證》、《裝飾裝修施工管理制度》,并辦理施工人員《臨時(shí)出入證》,簽領(lǐng)隱蔽工程圖紙;

4.3.5辦妥上述手續(xù)后,在工人進(jìn)場(chǎng)前,由管理處對(duì)工人進(jìn)行《裝飾裝修施工管理制度》及其它注意事項(xiàng)的統(tǒng)一培訓(xùn),并由裝修單位負(fù)責(zé)人對(duì)培訓(xùn)結(jié)果進(jìn)行簽字,發(fā)放施工人員《臨時(shí)出入證》后,方可進(jìn)場(chǎng)施工。

4.4裝飾裝修相關(guān)費(fèi)用繳納

4.4.1為了保障裝飾裝修質(zhì)量,杜絕因裝修施工違規(guī)操作帶來(lái)的不必要隱患,以及裝修施工涉及的環(huán)衛(wèi)、治安、消防、公共維護(hù)等,施工單位需向物業(yè)公司交納相關(guān)費(fèi)用。費(fèi)用項(xiàng)目:①裝修保證金;②出入證保證金及工本費(fèi);③建筑垃圾清運(yùn)費(fèi);④裝修管理服務(wù)費(fèi);

4.4.2費(fèi)用項(xiàng)目(具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由各管理處制定,并經(jīng)管理處主任審核、拓展經(jīng)營(yíng)部批準(zhǔn)后生效):

4.4.2.1《臨時(shí)出入證》工本費(fèi);

4.4.2.2《裝飾裝修施工證正證》、《裝飾裝修施工證副證》工本費(fèi);

4.4.2.3裝飾裝修保證金:由施工單位(正規(guī)裝修公司)繳納,待裝修完畢經(jīng)業(yè)主認(rèn)可,檢查半年后,且未給業(yè)主、毗鄰、公共部位及配套設(shè)施造成損壞等行為時(shí),無(wú)息退回裝修保證金;

4.4.2.4裝修管理服務(wù)費(fèi)由裝修公司交納;

4.4.2.5建筑垃圾清運(yùn)費(fèi):按建筑面積收取,裝修施工單位在辦理施工手續(xù)時(shí)向管理處繳納;

4.4.2.6安裝空調(diào)前應(yīng)繳納安裝質(zhì)量保證金,待安裝完畢后即退還此保證金;

4.4.2.7違反《室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)管理制度時(shí),按相關(guān)條款從裝修保證金中扣除;如未違反相關(guān)條款,上述費(fèi)用在辦理竣工手續(xù)時(shí)無(wú)息退還裝修單位;

4.4.2.8業(yè)主(住戶)和施工單位必須繳清上述費(fèi)用后,方可核發(fā)施工有關(guān)證照;

4.4.2.9如業(yè)主(住戶)自己有裝修資質(zhì)證明自己設(shè)計(jì)施工,其相應(yīng)費(fèi)用由業(yè)主(住戶)交納。

4.5裝飾裝修證照管理規(guī)定

4.5.1《裝飾裝修施工證》每戶一證,加蓋管理處印章,涂改無(wú)效。施工單位將此證貼于入戶門內(nèi),以備現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。

4.5.1.1出入證一人一證,必須本人佩戴,如出現(xiàn)人證不符、證戶不符、證件過(guò)期或被涂改,管理處有權(quán)收繳,并向裝修公司收取違約金。

4.5.1.2進(jìn)出小區(qū)大門,施工人員應(yīng)主動(dòng)出示證件,否則不予進(jìn)入。

4.5.1.3施工證和出入證因保管不善而遺失應(yīng)立即補(bǔ)辦。

4.5.1.4裝修竣工后,辦理退款手續(xù)時(shí),臨時(shí)出入證須如數(shù)退回.

4.5.2《臨時(shí)出入證》施工人員每人一證,并貼近照一張,加蓋管理處印章方為有效。無(wú)《臨時(shí)出入證》進(jìn)入小區(qū)或擅自進(jìn)行施工作業(yè)者,應(yīng)責(zé)成其立即辦理有關(guān)施工手續(xù),方能允許施工;進(jìn)出小區(qū)大門時(shí)應(yīng)主動(dòng)向門崗護(hù)衛(wèi)亮證,無(wú)證者不得進(jìn)入小區(qū)。在現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)應(yīng)積極配合裝修管理人員驗(yàn)證,無(wú)證不得在現(xiàn)場(chǎng)作業(yè);

4.5.3運(yùn)輸裝飾材料進(jìn)入小區(qū)時(shí),嚴(yán)禁任何影響小區(qū)統(tǒng)一管理的材料進(jìn)入小區(qū);

4.5.4嚴(yán)禁將《裝飾裝修施工證》和《臨時(shí)出入證》轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓或在與登記房號(hào)不相符的地方使用,違者證件將予以沒(méi)收;

4.5.5《裝飾裝修施工證》因保管不善而遺失應(yīng)立即補(bǔ)辦,并交納工本費(fèi),《臨時(shí)出入證》

遺失需重新補(bǔ)辦;

4.5.6施工單位應(yīng)在施工證有效期滿前一天到管理處辦理延期手續(xù),違者予以沒(méi)收,辦理證件延期需交納裝修管理費(fèi);

4.5.7門衛(wèi)對(duì)進(jìn)出小區(qū)的裝飾材料和施工人員嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行查證,無(wú)證者一概不得進(jìn)入。若業(yè)主(住戶)需搬運(yùn)材料或帶施工人員進(jìn)入小區(qū),必須征得管理處同意并按規(guī)定進(jìn)行登記后,方可放行;

4.5.8裝修管理人員隨時(shí)到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)與證件管理規(guī)定不相符的,將填寫《違規(guī)處理通知單》,由裝修負(fù)責(zé)

人進(jìn)行簽字確認(rèn),否則,管理處備案后,有權(quán)作強(qiáng)行停工處理;

4.5.9裝修竣工后,辦理退證退款手續(xù)時(shí),《裝飾裝修施工證》、《臨時(shí)出入證》須如數(shù)退回。

4.6裝飾裝修施工管理規(guī)定:

4.6.1裝修材料出場(chǎng)時(shí)裝修單位應(yīng)主動(dòng)出示《出門條》。

4.6.2工程主管負(fù)責(zé)根據(jù)裝修進(jìn)度對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視,督促裝修人員按章操作,不損壞業(yè)主利益,不違反裝修管理規(guī)定,并核實(shí)申報(bào)范圍,對(duì)超出申報(bào)范圍的,及時(shí)督促業(yè)主/住戶補(bǔ)辦申請(qǐng)手續(xù)。工程主管及時(shí)將巡視內(nèi)容詳細(xì)記錄在《裝修巡視記錄表》中。

4.6.3廚、衛(wèi)裝修中的改管、防水等工程及主體結(jié)構(gòu)合理變動(dòng)時(shí)工程主管必須親自到場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督。

4.6.4對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的無(wú)明確規(guī)定的情況時(shí),應(yīng)詳細(xì)記錄在案,并報(bào)管理處協(xié)商處理;

4.6.5發(fā)現(xiàn)違章裝修,立即制止,并下發(fā)《違規(guī)裝修整改通知單》。

4.6.6不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能,違者移交政府有關(guān)執(zhí)法部門處罰,嚴(yán)禁在花園內(nèi)搭設(shè)亭臺(tái)樓閣,嚴(yán)禁在空中花園內(nèi)修建超高超重的假山、水池、噴泉景觀;

4.6.7嚴(yán)禁改變、損壞原有房屋的外貌,必須保持原有(外墻、門窗、陽(yáng)臺(tái)造型等)外觀設(shè)計(jì)的材料、款式、顏色,如有違規(guī)應(yīng)立即恢復(fù);

4.6.8嚴(yán)禁安裝防護(hù)欄、雨棚及未經(jīng)管理處書面許可的其他任何戶外設(shè)施,旨在維護(hù)小區(qū)整體的觀瞻性。如有違規(guī)應(yīng)立即拆除;

4.6.9不得改變?cè)羞M(jìn)戶門的顏色、大小和開(kāi)啟方向,違者應(yīng)立即恢復(fù);

4.6.10空調(diào)室外主機(jī)必須安裝在統(tǒng)一設(shè)計(jì)的空調(diào)機(jī)位上,內(nèi)、外機(jī)排水管應(yīng)接入到位的排水管內(nèi);

4.6.11嚴(yán)禁在承重墻(縱橫墻)、山墻、底框結(jié)構(gòu)的底層抗震墻上破墻開(kāi)洞、移動(dòng)門窗位置。違者應(yīng)立即恢復(fù);

4.6.12不得隨意擴(kuò)大或縮小門、窗洞口尺寸(包括打掉窗臺(tái)墻、窗間墻);不得損傷鋼筋混凝土圈(過(guò))梁和改變構(gòu)造柱的受力性質(zhì);不得改變?nèi)?過(guò))梁上砌體材料的厚度;不得在鋼筋混凝土梁下懸掛重物。違者應(yīng)立即恢復(fù);

4.6.13嚴(yán)禁在樓面現(xiàn)澆、預(yù)制板上打洞,鑿槽埋管不得超過(guò)30

第14篇 凈化裝修施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定范例

為了切實(shí)抓好車間的凈化裝修工程,確保工程的安全、質(zhì)量、進(jìn)度的順利進(jìn)行,特制定現(xiàn)場(chǎng)施工管理規(guī)定如下:

1、施工現(xiàn)場(chǎng)的各施工單位,必須按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)進(jìn)行施工,施工所用的材料必須按照合同要求,嚴(yán)禁使用偽劣不合格產(chǎn)品,按照規(guī)范保質(zhì)、保量搞好凈化車間的裝修。

2、應(yīng)該對(duì)所有施工人員進(jìn)行安全教育,提高安全意識(shí),使施工人員懂得安全施工的重要性,從思想上重視安全工作。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)該注意火災(zāi)事故、觸電事故、高空墜落事故,各單位要把安全工作做到實(shí)處,滅火器、保險(xiǎn)帶以及個(gè)人安全防護(hù)的安全措施必須到位,特殊工種作業(yè)人員應(yīng)持證上崗,特別是電焊工、電工,必須持證上崗,防止安全事故的發(fā)生。

3、各施工單位做出施工進(jìn)度計(jì)劃(報(bào)甲方備案),使凈化裝修工程按期完成。

4、各施工單位應(yīng)提前安裝技術(shù)夾層上的管道和設(shè)備,盡量避免頂板安裝以后再進(jìn)行踩踏,造成頂板的破壞。

5、施工過(guò)程中如果發(fā)現(xiàn)圖紙所設(shè)計(jì)的與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況不符、不科學(xué)、不美觀,或者相互有障礙,應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,經(jīng)研究、協(xié)商后進(jìn)行合理變更。

6、各施工單位要互相配合,協(xié)作施工,各施工單位在施工中應(yīng)注意保護(hù)好已經(jīng)安裝的設(shè)備、管道、門窗、彩鋼板等,各單位互相監(jiān)督,誰(shuí)損壞誰(shuí)負(fù)責(zé),如果沒(méi)有發(fā)現(xiàn)是誰(shuí)損壞的,由分項(xiàng)的施工方自己負(fù)責(zé)修復(fù)。彩鋼板安裝后,各單位在彩鋼板上開(kāi)眼安裝管道必須保證準(zhǔn)確無(wú)誤,如果施工錯(cuò)誤,所造成的一切損失,由錯(cuò)誤方負(fù)責(zé)。

7、搞好施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工,互相監(jiān)督度文明施工行為,搞好施工現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生工作。施工垃圾、生活垃圾,一定要集中處理,嚴(yán)禁亂扔、亂放.嚴(yán)禁隨地大小便,特別是頂棚上,堅(jiān)決不允許小便、亂扔垃圾,如有發(fā)現(xiàn)罰款100元,嚴(yán)禁酗酒、打架、偷盜。各單位要互相監(jiān)督,一定要文明施工。

第15篇 z住宅區(qū)裝修施工管理

住宅區(qū)裝修施工管理

1.所有施工必須按照管理處審批的方案進(jìn)行,不得隨意更改。如切實(shí)需要更改,必須報(bào)管理處審批,出具更改通知后方可施工。

2.施工期間,裝修公司及人員應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)行業(yè)規(guī)定,按章作業(yè),文明施工。

3.裝修期限:中、小工程為20天,較大工程最長(zhǎng)不超過(guò)60天,如確實(shí)需要延期,應(yīng)到管理處辦理延期手續(xù)。

4.施工時(shí)間:每天施工時(shí)間為8:00~12:00,14:00~18:00;節(jié)假日必須停止施工,特殊情況以管理處通知為準(zhǔn)。

5.施工期間,施工人員必須佩戴由管理處頒發(fā)的《臨時(shí)施工工作證》,隨時(shí)接受并配合管理處管理人員的檢查和監(jiān)督。

6.裝修單位內(nèi)每50平方米配備co2干粉滅火器一個(gè)(2