- 目錄
本空調機房管理制度旨在確保機房設備的高效運行，預防故障發(fā)生，保障環(huán)境舒適度，并優(yōu)化能源消耗。內容主要包括以下幾個方面：
1. 設備管理：包括設備的日常檢查、維護、清潔及故障報告。
2. 操作規(guī)程：規(guī)定空調機房的操作流程、啟動與關閉程序。
3. 安全規(guī)定：涵蓋電氣安全、防火防爆、人員出入管理等方面。
4. 能源管理：制定節(jié)能措施，監(jiān)控能耗情況。
5. 應急預案：應對突發(fā)故障的處理程序。
包括哪些方面
1. 設備檔案：建立詳細的設備檔案，記錄設備參數(shù)、維修歷史等信息。
2. 維護計劃：定期進行設備保養(yǎng)，確保設備處于良好工作狀態(tài)。
3. 培訓制度：對操作人員進行專業(yè)培訓，提高其操作技能和安全意識。
4. 環(huán)境監(jiān)控：實時監(jiān)測機房溫濕度、空氣質量等，確保環(huán)境適宜。
5. 衛(wèi)生清潔：定期清理機房，防止灰塵積累影響設備性能。
6. 報修流程：明確故障上報途徑，確保及時處理問題。
7. 節(jié)能評估：定期分析能耗數(shù)據(jù)，提出節(jié)能改進建議。
重要性
空調機房的管理制度對于企業(yè)的運營至關重要，它直接影響到空調系統(tǒng)的穩(wěn)定運行、員工的工作環(huán)境和企業(yè)的能源成本。有效的管理能夠減少設備故障，降低維修成本，提高工作效率，同時也有助于企業(yè)履行社會責任，實現(xiàn)綠色可持續(xù)發(fā)展。
方案
1. 設立專職人員：配置專門的空調機房管理員，負責日常管理和維護工作。
2. 制定操作手冊：編寫詳細的操作手冊，明確各項規(guī)程，供操作人員參考。
3. 定期培訓：定期組織操作人員進行技能培訓和安全教育。
4. 實施維護計劃：制定季度或年度維護計劃，確保設備得到定期保養(yǎng)。
5. 強化監(jiān)控：利用自動化系統(tǒng)實時監(jiān)控設備運行狀態(tài)和能耗，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
6. 應急演練：定期進行應急演練，提高團隊應對突發(fā)事件的能力。
7. 審核與改進：定期審核管理制度的執(zhí)行情況，根據(jù)實際情況進行調整和完善。
通過上述方案的實施，空調機房的管理將更加規(guī)范、高效，從而確保機房設備的安全運行，創(chuàng)造一個舒適、節(jié)能的工作環(huán)境。
空調機房管理制度范文
第1篇 某寫字樓空調機房管理規(guī)定
(1)空調機房平時應上鎖,鑰匙由空調工保管,未經(jīng)許可,禁止非工作人員入內。
(2)保持機房內良好的通風和照明。
(3)空調機運行時,值班人員應按時巡查,檢查各項運行參數(shù)、狀態(tài)是否正常,如有異常,應及時掉正處理,并作好記錄。
(4)定期清洗系統(tǒng)的過濾網(wǎng)和過濾器,保證送風管道和水管道的通暢。
(5)每周對主、副機進行一次全面檢查保養(yǎng),確保機組的良好運行。
第2篇 空調機房管理規(guī)定范本
1.0大廈供冷及末端設備維修人員必須持證上崗,空調機房內的值班人員必須熟悉主機及水泵系統(tǒng)情況、熟悉相關規(guī)程規(guī)定。
2.0空調機房建立24小時運行值班制度及門禁制度,當班人員按規(guī)定對機房內設備進行巡檢,按照《空調機組作業(yè)指導書》的規(guī)定做好記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時上報值班工程師/領班。
3.0嚴格遵守《空調機組操作規(guī)程》中的所有條款操作機組。
4.0空調機房內設備由專人值守、管理,主機的投送及水溫設定由值班工程師/領班安排空調工操作執(zhí)行,值班人員必須做好值班記錄,認真執(zhí)行工程部《交接班制度》。
5.0值班人員在機組運行過程中發(fā)現(xiàn)主機及水泵出現(xiàn)情況時,首先要查明原因,如無法查明故障原因,可停止使用故障機組,改用備用設備,以確保大廈空調及生活熱水的正常供應,并及時向領導匯報。
6.0空調機房內嚴禁吸煙,嚴格執(zhí)行《工程部安全防火管理規(guī)定》。
7.0加強設備的日常維護、保養(yǎng),保證空調系統(tǒng)設備的完好。
8.0當值人員須保持空調機房內清潔衛(wèi)生,在每班交接班時應做好機房清理工作。
第3篇 空調機房管理辦法
1.目的
規(guī)范空調機房的管理,確保中央空調系統(tǒng)的正常運行。
2.適用范圍
適用于__花園中央空調機房的管理。
3.內容
3.1保證空調機房通風良好,排水通暢。
3.2中央空調系統(tǒng)運行時,空調工應按時巡查,檢查各種運行參數(shù)、狀態(tài)是否正常,如有異常,應及時調整處理,并做好記錄。
3.3每周對空調機房進行一次清潔,并做好消殺滅鼠工作。
3.4每半年對空調系統(tǒng)主機進行一次全面保養(yǎng),確保機組的良好運行。
3.5未經(jīng)機電主管許可,非工作人員禁止入內。
4.記錄
無。
5.附件
無。
第4篇 空調機房安全管理制度
1.0目的
規(guī)定空調機房的安全管理、使用,保障安全生產(chǎn)。
2.0適用范圍
本制度適用于公司內所有空調機房的安全管理。
3.0內容
3.1各空調機房由使用部門指定專人負責操作和日常管理。
3.2未經(jīng)許可無關人員不得進入空調機房。
3.3機房內禁止存放在雜物。
3.4管理人員應經(jīng)常檢查空調機運行狀況和各防護裝置的狀況,發(fā)現(xiàn)異常情況應立即停機,并馬上報安全科進行處理。
3.5管理員應經(jīng)常檢查室內所有閥門和儀表是否正常。
3.6空調系統(tǒng)所用儀表、閥門和安全裝置必須定期校驗和保養(yǎng),確保處于靈敏、準確狀態(tài)。
3.7緊急泄氨閥應處于良好常開狀態(tài),機房內或附近產(chǎn)生嚴重失火時,要立即打開室外冷卻水和緊急泄氨閥。
3.8冬季,設備停止運轉時,應將全部冷卻水放掉。
3.9管理人員應做好清潔衛(wèi)生,保證空調機房內整潔。
第5篇 zz花園空調機房管理規(guī)定
花園空調機房管理規(guī)定
1.目的
規(guī)范空調機房的管理,確保中央空調系統(tǒng)的正常運行。
2.適用范圍
適用于__花園中央空調機房的管理。
3.內容
3.1保證空調機房通風良好,排水通暢。
3.2中央空調系統(tǒng)運行時,空調工應按時巡查,檢查各種運行參數(shù)、狀態(tài)是否正常,如有異常,應及時調整處理,并做好記錄。
3.3每周對空調機房進行一次清潔,并做好消殺滅鼠工作。
3.4每半年對空調系統(tǒng)主機進行一次全面保養(yǎng),確保機組的良好運行。
3.5未經(jīng)機電主管許可,非工作人員禁止入內。
4.記錄
無。
5.附件
無。
第6篇 物業(yè)工程部上墻空調機房管理規(guī)定
物業(yè)工程部上墻制度:空調機房管理規(guī)定
空調機房管理規(guī)定
1.0大廈供冷及末端設備維修人員必須持證上崗,空調機房內的值班人員必須熟悉主機及水泵系統(tǒng)情況、熟悉相關規(guī)程規(guī)定。
2.0空調機房建立24小時運行值班制度及門禁制度,當班人員按規(guī)定對機房內設備進行巡檢,按照《空調機組作業(yè)指導書》的規(guī)定做好記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時上報值班工程師/領班。
3.0嚴格遵守《空調機組操作規(guī)程》中的所有條款操作機組。
4.0空調機房內設備由專人值守、管理,主機的投送及水溫設定由值班工程師/領班安排空調工操作執(zhí)行,值班人員必須做好值班記錄,認真執(zhí)行工程部《交接班制度》。
5.0值班人員在機組運行過程中發(fā)現(xiàn)主機及水泵出現(xiàn)情況時,首先要查明原因,如無法查明故障原因,可停止使用故障機組,改用備用設備,以確保大廈空調及生活熱水的正常供應,并及時向領導匯報。
6.0空調機房內嚴禁吸煙,嚴格執(zhí)行《工程部安全防火管理規(guī)定》。
7.0加強設備的日常維護、保養(yǎng),保證空調系統(tǒng)設備的完好。
8.0當值人員須保持空調機房內清潔衛(wèi)生,在每班交接班時應做好機房清理工作。
第7篇 _寫字樓空調機房管理規(guī)定
寫字樓空調機房管理規(guī)定
(1)空調機房平時應上鎖,鑰匙由空調工保管,未經(jīng)許可,禁止非工作人員入內。
(2)保持機房內良好的通風和照明。
(3)空調機運行時,值班人員應按時巡查,檢查各項運行參數(shù)、狀態(tài)是否正常,如有異常,應及時掉正處理,并作好記錄。
(4)定期清洗系統(tǒng)的過濾網(wǎng)和過濾器,保證送風管道和水管道的通暢。
(5)每周對主、副機進行一次全面檢查保養(yǎng),確保機組的良好運行。
第8篇 z移動公司大樓空調機房管理規(guī)定
移動公司大樓空調機房管理規(guī)定
一、空調機房的日常管理工作由崗位責任人負責運行操作維護保養(yǎng),非本崗位無關人員不準操作中央空調運行。
二、崗位責任人應堅守崗位保證中央空調正常運行滿足業(yè)主需要,嚴格按管理處確定的時間開機停機。
三、崗位操作人員必須經(jīng)常巡視檢查中央空調機室內所有機電設備運行情況,每班做出日檢記錄及4次運行記錄。
四、崗位操作人員每班負責保持室內及機電設備清潔衛(wèi)生,并盡力做到保持室內干燥,不準雜物亂堆放。
五、崗位操作人員除對中央空調機房的機電設備進行運行操作維護保養(yǎng),還要負責對冷卻塔風機運行進行維護保養(yǎng)。
六、崗位操作人員必須嚴格按中央空調機操作規(guī)程進行操作,不允許隨意改變運行操作規(guī)程的要求規(guī)定。
七、實行兩班作業(yè)的崗位操作人員必須作好交接班記錄并簽字,在未交接班前不準擅自離崗。
八、空調機在運行期間發(fā)現(xiàn)有不正?，F(xiàn)象,如不制冷、壓縮機不工作,風機不運轉、運轉噪聲異常,冷卻水進出口、冷凍水進出口壓差太大,冷卻水溫度過高,冷凍水溫度過低及制冷劑高低壓力異常,崗位操作人員須立即報告工程班長,同時向公司工程部專業(yè)人員報告,由專業(yè)人員檢查做出處理決定。
九、每年在正式開機以前由工程班長組織運行組及機電維修組人員對中央空調系統(tǒng)所有設備和管道進行一次全面檢查,試機并做出檢查記錄,確定是否有故障。當確認系統(tǒng)狀態(tài)符合開機條件才能開機投入運行。
十、每年冬季在停機以后,由公司工程部專業(yè)人員組織管理處工程班對空調系統(tǒng)主機、副機及管道進行一次全面保養(yǎng)或針對運行情況存在的問題進行一次檢修,并做出年保養(yǎng)維修記錄。
第9篇 z圖書城空調機房管理規(guī)定
圖書城空調機房管理規(guī)定
一.空調機房平時應上鎖,鑰匙由空調工保管,未經(jīng)許可,禁止非工作人員入內。
二.保持機房內良好的通風和照明。
三.空調機運行時,值班人員應按時巡查,檢查各項運行參數(shù),狀態(tài)是否正常,如有異常,應及時調整處理,并做好記錄。
四.定期清洗系統(tǒng)的過濾網(wǎng)和過濾器,保證送風道和水管道的通暢。
五.每周對主、副機和機房進行一次清潔,并做好設備房的消殺滅鼠工作。
六.每半年對主、副機進行一次全面檢查保養(yǎng),確保機組的良好運行。
第10篇 w酒店空調機房安全管理制度
酒店空調機房安全管理制度
一、機房內嚴禁吸煙和使用明火。
二、無關人員不準隨便進入機房。
三、定期檢查機器設備,使之保持良好狀態(tài)。
四、值班人員不得擅離職守,不得將無關人員帶入室內,不準在機房內會客。
五、值班人員在崗期間應做到五勤:巡、看、聽、聞、摸。
六、值班人員要認真監(jiān)視機器設備電流、電壓,隨時檢查油位,作好運行記錄。
七、停電檢修機器設備時,嚴禁使用汽油清洗、擦拭,不得違章作業(yè)。
八、嚴格執(zhí)行交接班制度。機器發(fā)生故障要及時排除。如發(fā)生火災事故,值班員要及時上報有關部門并組織力量進行撲救,事后要配合保安人員保護好現(xiàn)場。
政策制定人 審批人 執(zhí)行日期
第11篇 酒店空調機房管理制度（2）
酒店空調機房管理制度(二)
空調機房是大樓中央空調系統(tǒng)的中心,為加強管理,特制定以下制度:
1、 機房的全部設備,必須由值班制冷工操作,非值班人員禁止操作,無關人員須經(jīng)工程部辦公室書面許可方可進入空調機房。
2、保持良好的室內照明和通風。
3、做好運行記錄,每班至少巡查一次,巡查內容包括:聽有無異常的聲音,看機組各處的壓力和溫度是否正常,發(fā)現(xiàn)異常及時修理并上報。
4、每半年定期檢查一次,及時更換磨損的零件,作好記錄。
5、根據(jù)空調負荷的變化,調節(jié)機組,使其達到節(jié)能運行的效果。
6、機房每周打掃一次,機組每月擦一次。
政策制定人 審批人 執(zhí)行日期
第12篇 某百貨商場空調機房管理規(guī)定
百貨商場空調機房管理規(guī)定
1、空調機房設專人值班,值班人員必須持證上崗。空調機房平時應上鎖,鑰匙由空調值班員工保管,無關人員不得進入空調機房內。
2、值班人員開機前應嚴格按操作規(guī)程進行檢查,確認機組、水泵、閥門等正常,方可按正常程序開機。
3、空調主機運行如有異常情況應采取應急措施及時處理,同時向部門經(jīng)理匯報,并在交接班記錄或工作日志上做好詳細記錄。
4、值班長必須組織好空調工按照巡回檢查制度,對空調系統(tǒng)設施設備進行巡查,并定時對外界及各空調區(qū)域的溫度、相對濕度進行監(jiān)測,根據(jù)氣象條件及用戶情況將空調工況調至要求范圍。
5、定期清洗系統(tǒng)的過濾網(wǎng)和過濾器,保證送風管道和水管道的暢通。
6、值班人員負責機房及機組的清潔衛(wèi)生工作,保持機房內良好的通風和照明。
7、每半年對空調主、副機進行一次全面檢查保養(yǎng),確保機組的良好運行。
第13篇 空調機房管理制度
為加強空調系統(tǒng)管理,保證空調系統(tǒng)正常運轉,確保礦井安全生產(chǎn),根據(jù)《煤礦安全規(guī)程》和《主要通風機管理規(guī)范》的有關規(guī)定,特制定本制度。
1、主要通風機房必須懸掛《主要通風機管理制度》、《主要通風機操作規(guī)程》、《司機崗位責任制》、《干部上崗檢查制度》、《設備管理制度》、《高壓柜操作規(guī)程》、《變頻器操作規(guī)程》、主要通風機配電系統(tǒng)圖等牌板,主要通風機設備運行記錄及參數(shù)、設備檢修維護保養(yǎng)記錄、值班人員交接班記錄、干部上崗檢查等記錄表。
2、機電部認真組織操作人員崗前學習泵站各項管理制度、操作規(guī)程、運行系統(tǒng)操作流程,使操作人員熟練掌握,每月至少培訓一次。
3、主要通風機房必須要有專人值班,做好負壓、電流、功率、風量、溫度等各項參數(shù)記錄工作。
4、當主通風機發(fā)生故障停機時,備用通風機必須能在10分鐘內啟動,并正常運轉。
6、嚴格執(zhí)行交接班制度,接班時必須對主通風機、電氣設備、檢測儀表及各連接部位進行檢查,如發(fā)現(xiàn)問題設備不能正常工作,立即向調度室匯報,并做好相關記錄。
7、主要通風機房必須有直通礦調度室的電話,必須安設報警傳感器,當發(fā)生停電現(xiàn)象時,立即發(fā)出報警信號。
8、主要通風機房配電室、變頻器室及附近10m范圍內嚴禁吸煙和明火,并必須設置“禁止煙火”的牌板。
9、主要通風機房操作人員要規(guī)范操作,按時檢測、記錄參數(shù)和運行狀況,合理調整運行狀態(tài)。
10、嚴禁隨意停開主通風機,必須保證設備正常運轉,如緊急情況需停機時必須匯報調度室。
11、經(jīng)常檢查主通風機上的安全裝置、測量裝置、電動蝶閥等,并保證其靈活可靠,保持機房內衛(wèi)生整潔。
12、嚴格執(zhí)行登記制度,非機房管理人員進入必須進行登記。
13、空調機房,嚴格執(zhí)行現(xiàn)場交接班制度,并履行簽字手續(xù)。
14、配電值班室、必須配備足夠的滅火器材,不得存放與工作無關的設備和材料。
第14篇 空調機房安全管理制度
1、操作人員必須按操作規(guī)程操作,要熟知各種安全操作事項,以避免誤操作引起對設備、機房及人身安全的危害。發(fā)生重大事故或可疑情況應迅速處理上報,并負責保護好現(xiàn)場。
2、上崗提前15分鐘,作好交接班工作,并檢查主機房設備。
3、上崗操作,保持高度的工作責任性,不允許有絲毫的麻痹大意,對違反工作制度,造成責任事故者,按有關規(guī)定處理。
4、認真檢查制冷機組的運轉情況和運行參數(shù)是否正常,發(fā)現(xiàn)異常,應立即處理。
5、認真檢查,及時記錄各運行參數(shù),每2小時抄表一次,每半小時巡查設備一次。
6、檢查冷卻塔工作狀況,正確掌握風機開停和相關的進出水溫度。
7、在對機組進行維修時,應切斷電源,鎖上電源開關并掛上“正在維修”的告示標牌,以免發(fā)生電氣傷人事故。
8、設備在運行中如發(fā)現(xiàn)制冷量不足,應查明原因,如確系制冷劑缺少,應找出泄漏處。
9、充、排制冷劑時,工作場所必須有良好的通風,制冷劑與明火接觸后會形成有毒氣體,危害人體。
10、非專業(yè)維修人員不得隨意打開微處理機控制箱,切勿盲目調節(jié)控制系統(tǒng)開關,以免造成人為故障。當故障發(fā)生后,在不明其因的情況下,切勿開機。
11、每年至少仔細檢查所有安全閥,安全爆破板以及其他安全裝置一次,清洗一次冷卻器和蒸發(fā)器,保證機組安全運行。
12、機房內不得亂堆雜務和易燃品,應保持清潔。
13、不得隨意挪動消防設施,應掌握滅火器材的使用常識。發(fā)現(xiàn)火警應采取相應措施,及時報告,盡力和消防人員協(xié)同撲滅火災。
14、機房內嚴禁吸煙和使用明火,值班人員不得擅離職守,不得讓無關人員進入機房,更不準在機房內會客。
15、值班人員在崗期間應做到五勤:巡、看、聽、聞、摸,要認真監(jiān)視電流電壓,隨時檢查油位情況,做好運行記錄,并定期檢查機器設備,使之始終保持良好運轉狀態(tài)。
16、停電檢修機器設備時,嚴禁使用汽油清洗擦拭,不得違章作業(yè)。
17、嚴格執(zhí)行交接班制度,機器發(fā)生故障要及時排除,如發(fā)生火災事故,值班員要及時報有關部門并組織力量進行撲救,事后要配合保安人員保護好現(xiàn)場。
