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崗位職責(zé)是什么
前期報(bào)建主管是項(xiàng)目開發(fā)團(tuán)隊(duì)的關(guān)鍵成員，主要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理項(xiàng)目的前期審批和建設(shè)準(zhǔn)備工作。
崗位職責(zé)要求
1. 擁有建筑學(xué)、城市規(guī)劃或相關(guān)領(lǐng)域的學(xué)士學(xué)位，以及3-5年的房地產(chǎn)開發(fā)或建設(shè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。
2. 熟悉國(guó)家及地方的建筑法規(guī)、規(guī)劃政策，具備扎實(shí)的報(bào)批報(bào)建知識(shí)。
3. 具備優(yōu)秀的溝通技巧，能夠有效對(duì)接政府部門、設(shè)計(jì)院、施工單位等多方。
4. 強(qiáng)烈的責(zé)任心和執(zhí)行力，能在壓力下保持高效工作狀態(tài)。
5. 精通項(xiàng)目管理工具，如microsoft project，用于跟蹤和控制項(xiàng)目進(jìn)度。
崗位職責(zé)描述
前期報(bào)建主管在項(xiàng)目啟動(dòng)階段扮演著舉足輕重的角色，他們確保所有必要的審批手續(xù)得以順利完成，為項(xiàng)目順利推進(jìn)奠定基礎(chǔ)。他們不僅需要理解和掌握復(fù)雜的法規(guī)要求，還要具備協(xié)調(diào)和解決各類問題的能力，以應(yīng)對(duì)報(bào)建過程中可能出現(xiàn)的挑戰(zhàn)。
有哪些內(nèi)容
1. 手續(xù)辦理：負(fù)責(zé)收集、整理并提交項(xiàng)目報(bào)批所需的各類文件，包括用地申請(qǐng)、規(guī)劃許可證、環(huán)評(píng)報(bào)告等。
2. 政府溝通：與政府部門保持緊密聯(lián)系，及時(shí)了解最新政策動(dòng)態(tài)，爭(zhēng)取優(yōu)惠政策，解決審批過程中的問題。
3. 團(tuán)隊(duì)協(xié)調(diào)：與設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、法律顧問、施工單位等協(xié)作，確保設(shè)計(jì)方案符合法規(guī)要求，避免因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的審批延誤。
4. 進(jìn)度管理：制定并監(jiān)控報(bào)建時(shí)間表，確保所有審批環(huán)節(jié)按時(shí)完成，為項(xiàng)目的整體進(jìn)度提供保障。
5. 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：識(shí)別和評(píng)估報(bào)建過程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，制定應(yīng)對(duì)策略，減少項(xiàng)目延誤和成本增加。
6. 文檔管理：妥善保存報(bào)建過程中的所有文件和記錄，以備后續(xù)查閱和審計(jì)。
7. 合規(guī)性檢查：定期審查項(xiàng)目合規(guī)性，確保所有活動(dòng)符合法律法規(guī)要求，避免法律糾紛。
作為前期報(bào)建主管，需要在法規(guī)的框架內(nèi)靈活運(yùn)作，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的快速、高效報(bào)建，為公司的項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)貢獻(xiàn)力量。他們的工作直接影響到項(xiàng)目的啟動(dòng)時(shí)間和成本控制，因此必須具備高度的專業(yè)素養(yǎng)和良好的決策能力。
前期報(bào)建主管崗位職責(zé)范文
第1篇 前期報(bào)建主管崗位職責(zé)
前期報(bào)建主管 南京中建東孚置業(yè)有限公司 南京中建孚康置業(yè)有限公司,南京中建東孚置業(yè)有限公司,中建孚康 職位目標(biāo):負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)前/中/后期其他各環(huán)節(jié)的報(bào)批報(bào)建工作及開發(fā)部日常管理工作。
學(xué)歷要求:全日制統(tǒng)招一類本科及以上(第一學(xué)歷)
專業(yè)要求:房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、工民建、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)
相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn):3年以上房地產(chǎn)行業(yè)前期開發(fā)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。有大型房地產(chǎn)企業(yè)同等崗位經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先
專業(yè)技能描述:了解房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)政策法規(guī)及工作流程;了解項(xiàng)目開發(fā)過程中各類相關(guān)手續(xù)的辦理流程;了解房地產(chǎn)企業(yè)全過程業(yè)務(wù)運(yùn)作流程體系。
語(yǔ)言能力:國(guó)家英語(yǔ)四級(jí)水平
軟件操作技能:國(guó)家計(jì)算機(jī)二級(jí)水平;掌握日常辦公軟件操作及網(wǎng)絡(luò)知識(shí)
第2篇 項(xiàng)目前期報(bào)建主管崗位職責(zé)
項(xiàng)目前期報(bào)建主管/專員 貴州天下山水文化旅游開發(fā)有限公司 貴州天下山水文化旅游開發(fā)有限公司,天下山水 職責(zé)描述:
1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期證照辦理,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)報(bào)批報(bào)建工作;
2.保持與政府部門的良好溝通、協(xié)調(diào),維護(hù)與政府相關(guān)部門的公
共關(guān)系;
3.組織并主導(dǎo)項(xiàng)目的計(jì)劃編排、市場(chǎng)調(diào)研、可行性研究報(bào)告撰寫、方案匯報(bào)等工作;
4.配合工程進(jìn)度,完成竣工驗(yàn)收等相關(guān)工作。
任職要求:
1.全日制大專及以上學(xué)歷,城市規(guī)劃、土木工程、建筑學(xué)、工程
管理等相關(guān)專業(yè)。一年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn);
2.熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程及土地使用相關(guān)法律法規(guī),熟悉房地產(chǎn)報(bào)
規(guī)報(bào)建流程;
3.思維清晰,具備較好的語(yǔ)言表達(dá)能力、公文寫作能力和組織協(xié)調(diào)能力;
4.溝通能力強(qiáng),執(zhí)行能力強(qiáng),工作積極,有責(zé)任心。
