物業(yè)維修主管崗位職責(zé)

崗位職責(zé)是什么

物業(yè)維修主管是物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的核心成員，負(fù)責(zé)確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，以保障業(yè)主和租戶的生活品質(zhì)。此職位需要具備專業(yè)的技術(shù)知識(shí)和管理能力，協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源，及時(shí)解決各類設(shè)施問題。

崗位職責(zé)要求

1. 擁有相關(guān)領(lǐng)域的技術(shù)資格證書，如電工證、暖通空調(diào)證等。

2. 至少3年的物業(yè)維修或相關(guān)領(lǐng)域工作經(jīng)驗(yàn)。

3. 熟悉各類建筑設(shè)施設(shè)備的操作與維修，包括水電、暖通、電梯等。

4. 具備良好的組織協(xié)調(diào)能力和溝通技巧，能夠有效處理業(yè)主和供應(yīng)商的關(guān)系。

5. 具備基本的預(yù)算管理和成本控制意識(shí)。

6. 能夠在緊急情況下迅速作出決策，解決問題。

崗位職責(zé)描述

物業(yè)維修主管的日常工作涵蓋廣泛，包括但不限于：

1. 定期進(jìn)行設(shè)施巡檢，預(yù)防可能出現(xiàn)的故障。

2. 監(jiān)督和指導(dǎo)維修團(tuán)隊(duì)的工作，確保維修質(zhì)量與效率。

3. 及時(shí)響應(yīng)業(yè)主或租戶的維修需求，提供專業(yè)解決方案。

4. 與供應(yīng)商進(jìn)行合作，如簽訂服務(wù)合同，采購設(shè)備零部件等。

5. 制定并執(zhí)行設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，確保設(shè)備的長期穩(wěn)定運(yùn)行。

6. 維護(hù)和更新設(shè)備維護(hù)記錄，以便追蹤設(shè)備狀態(tài)和維修歷史。

7. 參與項(xiàng)目改造或升級(jí)，為提高物業(yè)設(shè)施的性能和效率提供建議。

有哪些內(nèi)容

1. 技術(shù)指導(dǎo)：為團(tuán)隊(duì)成員提供技術(shù)支持，解決復(fù)雜的技術(shù)問題。

2. 危機(jī)管理：應(yīng)對突發(fā)的設(shè)施故障，制定應(yīng)急措施，減少對業(yè)主生活的影響。

3. 培訓(xùn)與發(fā)展：組織內(nèi)部培訓(xùn)，提升團(tuán)隊(duì)成員的技術(shù)和服務(wù)水平。

4. 質(zhì)量控制：制定并執(zhí)行維修標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。

5. 供應(yīng)商管理：評(píng)估供應(yīng)商性能，確保提供優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟(jì)的服務(wù)。

6. 安全監(jiān)督：確保所有維修工作符合安全規(guī)定，防止事故發(fā)生。

7. 環(huán)保意識(shí)：推廣節(jié)能和環(huán)保措施，降低設(shè)施運(yùn)行成本，保護(hù)環(huán)境。

物業(yè)維修主管的角色至關(guān)重要，他/她的工作直接影響到物業(yè)的運(yùn)營效率和客戶滿意度。作為物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的關(guān)鍵人物，他們需要不斷適應(yīng)新的技術(shù)和行業(yè)趨勢，以確保物業(yè)設(shè)施始終處于最佳狀態(tài)。

物業(yè)維修主管崗位職責(zé)范文

第1篇 物業(yè)維修主管崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對公共照明、管線的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作；

2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；

3、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電表的管理，核對水、電用量；

4、負(fù)責(zé)供配電設(shè)備、水泵等機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理；

5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；

6、負(fù)責(zé)對給排水系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；

7、履行24小時(shí)應(yīng)急搶修職責(zé)。