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崗位職責(zé)是什么
商業(yè)地產(chǎn)招商專員是負(fù)責(zé)為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目吸引和引進(jìn)零售商、餐飲品牌或其他商業(yè)租戶的專業(yè)人士。他們的工作核心是建立和維護(hù)與潛在租戶的關(guān)系，以確保購(gòu)物中心、辦公樓或綜合體的商業(yè)空間得到充分利用。
崗位職責(zé)要求
1. 具備深厚的市場(chǎng)洞察力，了解零售業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)。
2. 擁有出色的談判技巧，能夠有效協(xié)商租賃條款和條件。
3. 熟悉商業(yè)地產(chǎn)法律法規(guī)，確保所有交易符合相關(guān)法規(guī)。
4. 具備良好的人際交往能力，能與各種類型的商業(yè)租戶建立并保持良好關(guān)系。
5. 有較強(qiáng)的項(xiàng)目管理能力，能有效地跟蹤和推進(jìn)招商進(jìn)程。
6. 能夠準(zhǔn)備和分析市場(chǎng)研究報(bào)告，為招商策略提供依據(jù)。
7. 對(duì)財(cái)務(wù)分析有一定理解，能評(píng)估租戶的財(cái)務(wù)狀況和盈利能力。
崗位職責(zé)描述
商業(yè)地產(chǎn)招商專員的工作涉及廣泛，包括但不限于：
1. 研究和識(shí)別潛在租戶，分析其品牌定位、經(jīng)營(yíng)狀況和擴(kuò)張計(jì)劃。
2. 制定招商策略，考慮商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的整體定位和租戶組合的多樣性。
3. 定期拜訪潛在租戶，介紹項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，解答疑問，推動(dòng)租賃談判。
4. 協(xié)助制定租賃合同，確保條款公平且符合雙方利益。
5. 與內(nèi)部團(tuán)隊(duì)（如設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理）緊密協(xié)作，確保租戶順利入駐和運(yùn)營(yíng)。
6. 監(jiān)控市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，調(diào)整招商策略以應(yīng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)和市場(chǎng)變化。
7. 參與商業(yè)活動(dòng)策劃，提升項(xiàng)目的知名度和吸引力。
有哪些內(nèi)容
1. 市場(chǎng)研究：持續(xù)關(guān)注零售業(yè)趨勢(shì)，分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的租戶組合，為招商決策提供數(shù)據(jù)支持。
2. 租戶關(guān)系管理：建立并維護(hù)與現(xiàn)有和潛在租戶的良好溝通，處理租戶需求和問題。
3. 租賃談判：與租戶進(jìn)行商務(wù)談判，達(dá)成雙贏的租賃協(xié)議，確保租金收益和租戶滿意度。
4. 合同起草與審核：參與租賃合同的起草，確保條款明確、合法，并符合公司政策。
5. 項(xiàng)目推廣：協(xié)助組織招商活動(dòng)，如招商大會(huì)、路演等，提高項(xiàng)目的市場(chǎng)曝光度。
6. 業(yè)務(wù)報(bào)告：定期向管理層匯報(bào)招商進(jìn)度，提供市場(chǎng)分析報(bào)告和建議。
7. 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：評(píng)估租戶的信用風(fēng)險(xiǎn)，防止不良租戶影響項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)。
作為商業(yè)地產(chǎn)招商專員，需要靈活應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，既要展現(xiàn)專業(yè)性，又要具備敏銳的商業(yè)嗅覺，以實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的繁榮和持續(xù)發(fā)展。
商業(yè)地產(chǎn)招商崗位職責(zé)范文
第1篇 商業(yè)地產(chǎn)招商總經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
商業(yè)地產(chǎn)招商總經(jīng)理崗位職責(zé)
招商運(yùn)營(yíng)總經(jīng)理(商業(yè)地產(chǎn)) 上海奕見企業(yè)管理咨詢有限公司 上海奕見企業(yè)管理咨詢有限公司，奕見任職要求:
1、本科及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷、經(jīng)濟(jì)、工商管理等相關(guān)專業(yè);
2、5年以上商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)項(xiàng)目管理運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，市場(chǎng)嗅覺敏銳、敢于創(chuàng)新，有想法，對(duì)文化有理解，大局觀強(qiáng)，有經(jīng)濟(jì)頭腦;
3、能熟練應(yīng)用ppt、e_cel、word等辦公軟件，有較強(qiáng)的文案撰寫及策劃能力，會(huì)photoshop軟件尤佳;
4、具備優(yōu)秀的市場(chǎng)開拓能力、商務(wù)談判能力，以及良好的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力;
5、具有豐富的招商渠道和營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)資源，熟悉寫字樓招商或商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目招商等相關(guān)操作法律、標(biāo)準(zhǔn)及開發(fā)模式，且具備大型地產(chǎn)項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)的實(shí)戰(zhàn)管理經(jīng)驗(yàn);
6、熟悉地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)全過程以及相關(guān)政策法規(guī)，市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌推廣和銷售管理能力強(qiáng)。
7、可以在江蘇、南京、上海附近工作。
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)公司某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的整體招商、運(yùn)營(yíng)及管理工作(影城、超市、美食等);
2、參與項(xiàng)目前期市場(chǎng)定位、制定公司某地產(chǎn)項(xiàng)目各階段的營(yíng)銷策略、負(fù)責(zé)公司營(yíng)銷策劃方案及監(jiān)督具體實(shí)施;
3、根據(jù)公司項(xiàng)目的總體經(jīng)營(yíng)規(guī)劃，制定經(jīng)營(yíng)管理模式、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及考核指標(biāo)，確保帶領(lǐng)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)完成公司下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù);
4、根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況提出招租調(diào)整、策劃推廣、經(jīng)營(yíng)環(huán)境改善等提升計(jì)劃，推行運(yùn)營(yíng)管理體系及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);
5、負(fù)責(zé)調(diào)整運(yùn)營(yíng)期間的商業(yè)(綜合體招商)、寫字樓定位、招租策略、租賃價(jià)格等相關(guān)方案;
6、重要目標(biāo)客戶的發(fā)展和維系，重點(diǎn)客戶檔案和客戶信息數(shù)據(jù)庫(kù)的建立和維護(hù);
7、參與外包公司策劃、招商、物業(yè)的甄選與業(yè)務(wù)監(jiān)控;
8、對(duì)市場(chǎng)拓展、策劃推廣、租賃業(yè)務(wù)、客戶服務(wù)、物業(yè)管理進(jìn)行統(tǒng)籌協(xié)調(diào);
9、運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)重大合同以及營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算的申請(qǐng)，做好項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的成本控制。
第2篇 商業(yè)地產(chǎn)招商運(yùn)營(yíng)總監(jiān)崗位職責(zé)
招商運(yùn)營(yíng)總監(jiān)(商業(yè)地產(chǎn)) 軒天實(shí)業(yè) 上海軒天實(shí)業(yè)有限公司,上海軒天,上海軒天實(shí)業(yè),軒天,軒天實(shí)業(yè),軒天 崗位職責(zé):
1 、負(fù)責(zé)公司商業(yè)項(xiàng)目的整體營(yíng)運(yùn)及管理,根據(jù)公司的總體經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,制定合理經(jīng)營(yíng)管理方案和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及指標(biāo),確保完成公司下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù);
2 、商業(yè)項(xiàng)目的分析和決策,擬定公司社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展規(guī)劃、年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃;
3 、根據(jù)公司商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況,制定相應(yīng)的商業(yè)管理制度和運(yùn)營(yíng)體系;
4 、參與商業(yè)項(xiàng)目前期調(diào)研、定位策劃、業(yè)態(tài)規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)策劃,撰寫調(diào)研報(bào)告;
5 、對(duì)商業(yè)項(xiàng)目各個(gè)節(jié)點(diǎn)執(zhí)行方案編寫及方案執(zhí)行操作;
6 、對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的平面布局規(guī)劃,商業(yè)外立面、商業(yè)廣場(chǎng)、景觀、內(nèi)部動(dòng)線、交通動(dòng)線等提出建議;
7 、制定商業(yè)項(xiàng)目的整體招商推廣計(jì)劃、包裝物料、活動(dòng)計(jì)劃、導(dǎo)視系統(tǒng)等,并對(duì)制定的計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)督實(shí)施;
8 、負(fù)責(zé)招商談判與客戶開發(fā),包括負(fù)責(zé)客戶的接洽、談判和追蹤以及客戶的簽約,客戶關(guān)系維護(hù)等;
9 、負(fù)責(zé)跟蹤和分析影響區(qū)域項(xiàng)目發(fā)展的有關(guān)政策、信息和資料,建立市場(chǎng)信息檔案和數(shù)據(jù)庫(kù),完善商業(yè)策劃系統(tǒng);
10 、及時(shí)跟蹤和研究國(guó)內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)公司的經(jīng)營(yíng)狀況與動(dòng)向、新型商業(yè)形態(tài)及品牌商家的動(dòng)向。
任職資格:
1 、企業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、工商管理相關(guān)專業(yè)大專及以上學(xué)歷;
2 、五年以上商業(yè)綜合體、購(gòu)物中心或是社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目操盤經(jīng)驗(yàn),具有兩年以上商業(yè)高級(jí)管理工作經(jīng)驗(yàn);
3 、熟悉購(gòu)物中心、社區(qū)型商業(yè)領(lǐng)域前期開發(fā)及后期大型商業(yè)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理工作流程,具有獨(dú)立運(yùn)作社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的全面管理能力;
4 、能全面負(fù)責(zé)社區(qū)商業(yè)的招商策略、招商運(yùn)營(yíng)計(jì)劃的擬定、招商方案的實(shí)施,完成招商目標(biāo);
5 、擁有豐富的品牌資源、招商渠道及商業(yè)知識(shí),具有商業(yè)運(yùn)作各環(huán)節(jié)的控制能力,及較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力、溝通協(xié)調(diào)能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力。
6、對(duì)江浙滬或是長(zhǎng)三角市場(chǎng)熟悉,有一定的物業(yè)管理能力
第3篇 商業(yè)地產(chǎn)招商主管崗位職責(zé)
招商主管/經(jīng)理(商業(yè)地產(chǎn)) 瑞商聯(lián)城 上海瑞商聯(lián)城商業(yè)投資管理有限公司,瑞商聯(lián)城,瑞商聯(lián)城 崗位職責(zé):
1. 結(jié)合市場(chǎng)及各項(xiàng)目的特色情況,對(duì)招商方向進(jìn)行分析及嘗試。
2. 對(duì)社區(qū)商業(yè)的招商方向敢于嘗試新型商戶,敢于打破傳統(tǒng)招商方向。
3. 負(fù)責(zé)對(duì)樂坊經(jīng)營(yíng)期項(xiàng)目空置及調(diào)整進(jìn)行商鋪招商及簽約相關(guān)工作。
4. 進(jìn)行主力店/次主力店核心、特色、潛力品牌的招商、定期回訪等工作。
5. 品牌商戶的儲(chǔ)備、資料收集整理,并對(duì)意向品牌商進(jìn)行分類,建立品牌信息庫(kù)。
崗位要求:
1、大專以上學(xué)歷,具備2年以上商場(chǎng)招商經(jīng)驗(yàn),敢于突破傳統(tǒng)招商。
2、有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力,有良好的紀(jì)律性、團(tuán)隊(duì)協(xié)助作以及服務(wù)創(chuàng)新精神。
3、性格活潑開朗、樂觀 、靈活 。
4、堅(jiān)韌不拔,持續(xù)進(jìn)取。
8、
第4篇 商業(yè)地產(chǎn)招商專員崗位職責(zé)任職要求
商業(yè)地產(chǎn)招商專員崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、掌握公司招商政策，了解競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)信息根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、合理分解、細(xì)化、制定招商計(jì)劃;
2、學(xué)習(xí)掌握商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)、特點(diǎn)、做好招商準(zhǔn)備，完成招商任務(wù);
3、進(jìn)行各商業(yè)項(xiàng)目招商、收款及續(xù)簽工作;
4、組織市場(chǎng)研究、提供招商信息、收集行業(yè)市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)者、客戶等信息、為商業(yè)項(xiàng)目的招商提供有力依據(jù);
5、負(fù)責(zé)招商部的信息資料檔案管理督導(dǎo)工作、保證重要文件、資料保密不外泄;
6、實(shí)施招商部的工作目標(biāo)和經(jīng)費(fèi)預(yù)算的執(zhí)行情況、及時(shí)給予指導(dǎo)。
任職要求:
1、大專及以上學(xué)歷，具有2-3年以上商業(yè)項(xiàng)目策劃和招商管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;市場(chǎng)營(yíng)銷及相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷，接受過市場(chǎng)營(yíng)銷、商業(yè)項(xiàng)目策劃、招商管理等方面的培訓(xùn)工作技能;
2、擁有豐富的社會(huì)公共關(guān)系資源;熟悉房地產(chǎn)開發(fā)的業(yè)務(wù)流程;熟練掌握商業(yè)項(xiàng)目策劃和招商管理方面的業(yè)務(wù)知識(shí)與系統(tǒng)操作;
3、善于協(xié)調(diào)溝通，責(zé)任心、事業(yè)心強(qiáng);較強(qiáng)的專業(yè)判斷與決策能力、計(jì)劃控制與協(xié)調(diào)能力。
商業(yè)地產(chǎn)招商專員崗位
第5篇 商業(yè)地產(chǎn)招商總監(jiān)崗位職責(zé)
商業(yè)地產(chǎn)招商總監(jiān) 工作職責(zé):
1、組織招商團(tuán)隊(duì)收集商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)政策和市場(chǎng)信息,開展商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式及策略研究;
2、組織收集同類型商業(yè)產(chǎn)品的租金水平,為地方商管公司提供可參照的租金標(biāo)準(zhǔn);
3、參與項(xiàng)目可研報(bào)告編制,根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和項(xiàng)目規(guī)劃情況進(jìn)行項(xiàng)目定位;
4、負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的招商統(tǒng)籌管理,組織制定招商政策及制度流程,并對(duì)項(xiàng)目重大招商事項(xiàng)進(jìn)行組織制定與審核;
5、負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目招商計(jì)劃的制定,并組織招商團(tuán)隊(duì)提供和確認(rèn)各個(gè)業(yè)態(tài)的落位、品牌和房產(chǎn)技術(shù)條件,并督導(dǎo)落地執(zhí)行;
6、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌戰(zhàn)略品牌、主力店商戶的招商工作,并負(fù)責(zé)該類商戶的日常關(guān)系維護(hù)、定期回訪及經(jīng)營(yíng)狀況追蹤,與主力店商戶建立戰(zhàn)略合作關(guān)系;
7、負(fù)責(zé)商管項(xiàng)目公司重大招商類合同的履約情況進(jìn)行檢查與督導(dǎo);
8、組織商管招商資源庫(kù)建立與不斷豐富完善,搭建商戶信息共享平臺(tái);
9、組織制定商戶分類標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)出規(guī)則,并以此對(duì)各類品牌商戶進(jìn)行管理和管控;
10、負(fù)責(zé)招商代理公司的選擇、確定,以及履約過程中的動(dòng)態(tài)管理。
任職資格:
1、本科(含)以上學(xué)歷,市場(chǎng)營(yíng)銷等相關(guān)專業(yè);
2、十二年以上商業(yè)地產(chǎn)招商相關(guān)經(jīng)驗(yàn),其中三年以上同等職位管理經(jīng)驗(yàn);
3、具有兩個(gè)以上商業(yè)項(xiàng)目籌備期整體招商統(tǒng)籌經(jīng)驗(yàn),有國(guó)際一線品牌招商經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮;
4、熟悉商業(yè)招商相關(guān)的法律法規(guī)及行業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)流程;
5、具有良好的思維分析能力與商務(wù)談判能力;
6、具有良好的組織協(xié)調(diào)能力與資源整合的能力;
7、具有良好的職業(yè)操守,為人正直、廉潔、勤勉;
8、具有豐富的招商代理與品牌公司資源者優(yōu)先考慮;
工作職責(zé):
1、組織招商團(tuán)隊(duì)收集商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)政策和市場(chǎng)信息,開展商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式及策略研究;
2、組織收集同類型商業(yè)產(chǎn)品的租金水平,為地方商管公司提供可參照的租金標(biāo)準(zhǔn);
3、參與項(xiàng)目可研報(bào)告編制,根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和項(xiàng)目規(guī)劃情況進(jìn)行項(xiàng)目定位;
4、負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的招商統(tǒng)籌管理,組織制定招商政策及制度流程,并對(duì)項(xiàng)目重大招商事項(xiàng)進(jìn)行組織制定與審核;
5、負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目招商計(jì)劃的制定,并組織招商團(tuán)隊(duì)提供和確認(rèn)各個(gè)業(yè)態(tài)的落位、品牌和房產(chǎn)技術(shù)條件,并督導(dǎo)落地執(zhí)行;
6、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌戰(zhàn)略品牌、主力店商戶的招商工作,并負(fù)責(zé)該類商戶的日常關(guān)系維護(hù)、定期回訪及經(jīng)營(yíng)狀況追蹤,與主力店商戶建立戰(zhàn)略合作關(guān)系;
7、負(fù)責(zé)商管項(xiàng)目公司重大招商類合同的履約情況進(jìn)行檢查與督導(dǎo);
8、組織商管招商資源庫(kù)建立與不斷豐富完善,搭建商戶信息共享平臺(tái);
9、組織制定商戶分類標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)出規(guī)則,并以此對(duì)各類品牌商戶進(jìn)行管理和管控;
10、負(fù)責(zé)招商代理公司的選擇、確定,以及履約過程中的動(dòng)態(tài)管理。
任職資格:
1、本科(含)以上學(xué)歷,市場(chǎng)營(yíng)銷等相關(guān)專業(yè);
2、十二年以上商業(yè)地產(chǎn)招商相關(guān)經(jīng)驗(yàn),其中三年以上同等職位管理經(jīng)驗(yàn);
3、具有兩個(gè)以上商業(yè)項(xiàng)目籌備期整體招商統(tǒng)籌經(jīng)驗(yàn),有國(guó)際一線品牌招商經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮;
4、熟悉商業(yè)招商相關(guān)的法律法規(guī)及行業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)流程;
5、具有良好的思維分析能力與商務(wù)談判能力;
6、具有良好的組織協(xié)調(diào)能力與資源整合的能力;
7、具有良好的職業(yè)操守,為人正直、廉潔、勤勉;
8、具有豐富的招商代理與品牌公司資源者優(yōu)先考慮;
第6篇 商業(yè)地產(chǎn)招商專員崗位職責(zé)
招商專員(商業(yè)地產(chǎn)) 上海澹然資產(chǎn)管理有限公司 上海澹然資產(chǎn)管理有限公司,澹然,澹然資產(chǎn)管理,澹然 崗位職責(zé):
1、掌握公司招商政策,了解競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)信息根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、合理分解、細(xì)化、制定招商計(jì)劃;
2、進(jìn)行各商業(yè)項(xiàng)目招商、收款及續(xù)簽工作;
3、組織市場(chǎng)研究、提供招商信息、收集行業(yè)市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)者、客戶等信息、為商業(yè)項(xiàng)目的招商提供有力依據(jù);
4、負(fù)責(zé)招商部的信息資料檔案管理督導(dǎo)工作、保證重要文件、資料保密不外泄;
任職要求:善于協(xié)調(diào)溝通,責(zé)任心、事業(yè)心強(qiáng);較強(qiáng)的專業(yè)判斷與決策能力、計(jì)劃控制與協(xié)調(diào)能力。
第7篇 商業(yè)地產(chǎn)招商崗位職責(zé)
商業(yè)地產(chǎn)招商總監(jiān) 工作職責(zé):
1、組織招商團(tuán)隊(duì)收集商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)政策和市場(chǎng)信息,開展商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式及策略研究;
2、組織收集同類型商業(yè)產(chǎn)品的租金水平,為地方商管公司提供可參照的租金標(biāo)準(zhǔn);
3、參與項(xiàng)目可研報(bào)告編制,根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和項(xiàng)目規(guī)劃情況進(jìn)行項(xiàng)目定位;
4、負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的招商統(tǒng)籌管理,組織制定招商政策及制度流程,并對(duì)項(xiàng)目重大招商事項(xiàng)進(jìn)行組織制定與審核;
5、負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目招商計(jì)劃的制定,并組織招商團(tuán)隊(duì)提供和確認(rèn)各個(gè)業(yè)態(tài)的落位、品牌和房產(chǎn)技術(shù)條件,并督導(dǎo)落地執(zhí)行;
6、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌戰(zhàn)略品牌、主力店商戶的招商工作,并負(fù)責(zé)該類商戶的日常關(guān)系維護(hù)、定期回訪及經(jīng)營(yíng)狀況追蹤,與主力店商戶建立戰(zhàn)略合作關(guān)系;
7、負(fù)責(zé)商管項(xiàng)目公司重大招商類合同的履約情況進(jìn)行檢查與督導(dǎo);
8、組織商管招商資源庫(kù)建立與不斷豐富完善,搭建商戶信息共享平臺(tái);
9、組織制定商戶分類標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)出規(guī)則,并以此對(duì)各類品牌商戶進(jìn)行管理和管控;
10、負(fù)責(zé)招商代理公司的選擇、確定,以及履約過程中的動(dòng)態(tài)管理。
任職資格:
1、本科(含)以上學(xué)歷,市場(chǎng)營(yíng)銷等相關(guān)專業(yè);
2、十二年以上商業(yè)地產(chǎn)招商相關(guān)經(jīng)驗(yàn),其中三年以上同等職位管理經(jīng)驗(yàn);
3、具有兩個(gè)以上商業(yè)項(xiàng)目籌備期整體招商統(tǒng)籌經(jīng)驗(yàn),有國(guó)際一線品牌招商經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮;
4、熟悉商業(yè)招商相關(guān)的法律法規(guī)及行業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)流程;
5、具有良好的思維分析能力與商務(wù)談判能力;
6、具有良好的組織協(xié)調(diào)能力與資源整合的能力;
7、具有良好的職業(yè)操守,為人正直、廉潔、勤勉;
8、具有豐富的招商代理與品牌公司資源者優(yōu)先考慮;
工作職責(zé):
1、組織招商團(tuán)隊(duì)收集商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)政策和市場(chǎng)信息,開展商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式及策略研究;
2、組織收集同類型商業(yè)產(chǎn)品的租金水平,為地方商管公司提供可參照的租金標(biāo)準(zhǔn);
3、參與項(xiàng)目可研報(bào)告編制,根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和項(xiàng)目規(guī)劃情況進(jìn)行項(xiàng)目定位;
4、負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的招商統(tǒng)籌管理,組織制定招商政策及制度流程,并對(duì)項(xiàng)目重大招商事項(xiàng)進(jìn)行組織制定與審核;
5、負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目招商計(jì)劃的制定,并組織招商團(tuán)隊(duì)提供和確認(rèn)各個(gè)業(yè)態(tài)的落位、品牌和房產(chǎn)技術(shù)條件,并督導(dǎo)落地執(zhí)行;
6、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌戰(zhàn)略品牌、主力店商戶的招商工作,并負(fù)責(zé)該類商戶的日常關(guān)系維護(hù)、定期回訪及經(jīng)營(yíng)狀況追蹤,與主力店商戶建立戰(zhàn)略合作關(guān)系;
7、負(fù)責(zé)商管項(xiàng)目公司重大招商類合同的履約情況進(jìn)行檢查與督導(dǎo);
8、組織商管招商資源庫(kù)建立與不斷豐富完善,搭建商戶信息共享平臺(tái);
9、組織制定商戶分類標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)出規(guī)則,并以此對(duì)各類品牌商戶進(jìn)行管理和管控;
10、負(fù)責(zé)招商代理公司的選擇、確定,以及履約過程中的動(dòng)態(tài)管理。
任職資格:
1、本科(含)以上學(xué)歷,市場(chǎng)營(yíng)銷等相關(guān)專業(yè);
2、十二年以上商業(yè)地產(chǎn)招商相關(guān)經(jīng)驗(yàn),其中三年以上同等職位管理經(jīng)驗(yàn);
3、具有兩個(gè)以上商業(yè)項(xiàng)目籌備期整體招商統(tǒng)籌經(jīng)驗(yàn),有國(guó)際一線品牌招商經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮;
4、熟悉商業(yè)招商相關(guān)的法律法規(guī)及行業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)流程;
5、具有良好的思維分析能力與商務(wù)談判能力;
6、具有良好的組織協(xié)調(diào)能力與資源整合的能力;
7、具有良好的職業(yè)操守,為人正直、廉潔、勤勉;
8、具有豐富的招商代理與品牌公司資源者優(yōu)先考慮;
第8篇 商業(yè)地產(chǎn)招商總監(jiān)崗位職責(zé)任職要求
商業(yè)地產(chǎn)招商總監(jiān)崗位職責(zé)
職責(zé)描述:
1.負(fù)責(zé)成都當(dāng)?shù)赝卣拐猩坦ぷ鳌?/p>
2.制定拓展招商進(jìn)度，依據(jù)拓展進(jìn)度，迅速掌握拓展項(xiàng)目當(dāng)?shù)厣虡I(yè)運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)，組織團(tuán)隊(duì)實(shí)施項(xiàng)目招商工作。
3.制定區(qū)域所轄各項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)指標(biāo)進(jìn)行測(cè)算并完成實(shí)施。
4.負(fù)責(zé)區(qū)域所轄城市項(xiàng)目拓展溝通、實(shí)地調(diào)研及考察工作，參與項(xiàng)目商業(yè)定位階段的市場(chǎng)調(diào)研，參與編制調(diào)研報(bào)告。
5.協(xié)助營(yíng)運(yùn)提出項(xiàng)目總體招商策略建議及租金價(jià)格建議，負(fù)責(zé)區(qū)域招商部門策略編制工作。
6.根據(jù)區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目開業(yè)情況，協(xié)助項(xiàng)目制定品牌調(diào)整方案并配合完成品牌調(diào)整，提供資源，協(xié)助區(qū)域所轄項(xiàng)目及時(shí)完成補(bǔ)位招商。
7.負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)地方政府資源、商戶品牌資源等的日常維護(hù)。
任職要求:
1. 本科以上相關(guān)專業(yè)
2.必須熟悉成都當(dāng)?shù)厣虡I(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)(5年以上成都當(dāng)?shù)厣虡I(yè)地產(chǎn)招商工作經(jīng)驗(yàn))
3.有成都本地五大行工作經(jīng)驗(yàn)者、有一定招商渠道者(包括但不限于教育)優(yōu)先考慮。
商業(yè)地產(chǎn)招商總監(jiān)崗位
第9篇 商業(yè)地產(chǎn)招商運(yùn)營(yíng)崗位職責(zé)
招商運(yùn)營(yíng)總監(jiān)(商業(yè)地產(chǎn)) 軒天實(shí)業(yè) 上海軒天實(shí)業(yè)有限公司,上海軒天,上海軒天實(shí)業(yè),軒天,軒天實(shí)業(yè),軒天 崗位職責(zé):
1 、負(fù)責(zé)公司商業(yè)項(xiàng)目的整體營(yíng)運(yùn)及管理,根據(jù)公司的總體經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,制定合理經(jīng)營(yíng)管理方案和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及指標(biāo),確保完成公司下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù);
2 、商業(yè)項(xiàng)目的分析和決策,擬定公司社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展規(guī)劃、年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃;
3 、根據(jù)公司商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況,制定相應(yīng)的商業(yè)管理制度和運(yùn)營(yíng)體系;
4 、參與商業(yè)項(xiàng)目前期調(diào)研、定位策劃、業(yè)態(tài)規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)策劃,撰寫調(diào)研報(bào)告;
5 、對(duì)商業(yè)項(xiàng)目各個(gè)節(jié)點(diǎn)執(zhí)行方案編寫及方案執(zhí)行操作;
6 、對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的平面布局規(guī)劃,商業(yè)外立面、商業(yè)廣場(chǎng)、景觀、內(nèi)部動(dòng)線、交通動(dòng)線等提出建議;
7 、制定商業(yè)項(xiàng)目的整體招商推廣計(jì)劃、包裝物料、活動(dòng)計(jì)劃、導(dǎo)視系統(tǒng)等,并對(duì)制定的計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)督實(shí)施;
8 、負(fù)責(zé)招商談判與客戶開發(fā),包括負(fù)責(zé)客戶的接洽、談判和追蹤以及客戶的簽約,客戶關(guān)系維護(hù)等;
9 、負(fù)責(zé)跟蹤和分析影響區(qū)域項(xiàng)目發(fā)展的有關(guān)政策、信息和資料,建立市場(chǎng)信息檔案和數(shù)據(jù)庫(kù),完善商業(yè)策劃系統(tǒng);
10 、及時(shí)跟蹤和研究國(guó)內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)公司的經(jīng)營(yíng)狀況與動(dòng)向、新型商業(yè)形態(tài)及品牌商家的動(dòng)向。
任職資格:
1 、企業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、工商管理相關(guān)專業(yè)大專及以上學(xué)歷;
2 、五年以上商業(yè)綜合體、購(gòu)物中心或是社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目操盤經(jīng)驗(yàn),具有兩年以上商業(yè)高級(jí)管理工作經(jīng)驗(yàn);
3 、熟悉購(gòu)物中心、社區(qū)型商業(yè)領(lǐng)域前期開發(fā)及后期大型商業(yè)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理工作流程,具有獨(dú)立運(yùn)作社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的全面管理能力;
4 、能全面負(fù)責(zé)社區(qū)商業(yè)的招商策略、招商運(yùn)營(yíng)計(jì)劃的擬定、招商方案的實(shí)施,完成招商目標(biāo);
5 、擁有豐富的品牌資源、招商渠道及商業(yè)知識(shí),具有商業(yè)運(yùn)作各環(huán)節(jié)的控制能力,及較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力、溝通協(xié)調(diào)能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力。
6、對(duì)江浙滬或是長(zhǎng)三角市場(chǎng)熟悉,有一定的物業(yè)管理能力
第10篇 商業(yè)地產(chǎn)招商經(jīng)理崗位職責(zé)
招商經(jīng)理/商業(yè)地產(chǎn) 上海永樂街企業(yè)發(fā)展有限公司 上海永樂街企業(yè)發(fā)展有限公司,永樂街 崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)公司下屬商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作,落實(shí)具體品牌入駐廣場(chǎng),簽訂租約;
2、負(fù)責(zé)客戶的開發(fā)、拜訪及回訪,建立重點(diǎn)客戶資源和渠道資源關(guān)系,建立客戶檔案;
3、負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)信息的調(diào)研、分析,為領(lǐng)導(dǎo)決策提供信息支持;
4、開發(fā)具有人氣的品牌加盟公司下屬商業(yè)地產(chǎn);
5、負(fù)責(zé)及時(shí)跟進(jìn)租戶進(jìn)場(chǎng),協(xié)助租戶解決與公司相關(guān)部門溝通聯(lián)絡(luò)事宜;
6、構(gòu)建招商數(shù)據(jù)庫(kù),定期分析招商數(shù)據(jù),及時(shí)修正招商方案;
7、按照公司的目標(biāo),完成招商任務(wù)。
崗位要求:
1、大專以上學(xué)歷,營(yíng)銷或管理類專業(yè)優(yōu)先;
2、喜歡與人打交道,熱愛銷售類工作;
3、具備3年以上大型商業(yè)購(gòu)物中心或大型商業(yè)地產(chǎn)成功招商經(jīng)驗(yàn),同等職位2年以上工作經(jīng)驗(yàn);
4、具有豐富的商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn),熟悉市場(chǎng)及品牌定位,熟悉零售商業(yè)的工作流程及特點(diǎn);
5、具有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神,表率性強(qiáng),責(zé)任心強(qiáng),溝通能力強(qiáng);
6、有廣闊的招商渠道和關(guān)系,有很強(qiáng)的客戶物色與談判能力和商業(yè)判斷力;
第11篇 商業(yè)地產(chǎn)招商總經(jīng)理崗位職責(zé)
招商運(yùn)營(yíng)總經(jīng)理(商業(yè)地產(chǎn)) 上海奕見企業(yè)管理咨詢有限公司 上海奕見企業(yè)管理咨詢有限公司,奕見咨詢,奕見企業(yè)管理,奕見 任職要求:
1、本科及以上學(xué)歷,市場(chǎng)營(yíng)銷、經(jīng)濟(jì)、工商管理等相關(guān)專業(yè);
2、5年以上商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)項(xiàng)目管理運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn),市場(chǎng)嗅覺敏銳、敢于創(chuàng)新,有想法,對(duì)文化有理解,大局觀強(qiáng),有經(jīng)濟(jì)頭腦;
3、能熟練應(yīng)用ppt、e_cel、word等辦公軟件,有較強(qiáng)的文案撰寫及策劃能力,會(huì)photoshop軟件尤佳;
4、具備優(yōu)秀的市場(chǎng)開拓能力、商務(wù)談判能力,以及良好的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力;
5、具有豐富的招商渠道和營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)資源,熟悉寫字樓招商或商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目招商等相關(guān)操作法律、標(biāo)準(zhǔn)及開發(fā)模式,且具備大型地產(chǎn)項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)的實(shí)戰(zhàn)管理經(jīng)驗(yàn);
6、熟悉地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)全過程以及相關(guān)政策法規(guī),市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌推廣和銷售管理能力強(qiáng)。
7、可以在江蘇、南京、上海附近工作。
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)公司某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的整體招商、運(yùn)營(yíng)及管理工作(影城、超市、美食等);
2、參與項(xiàng)目前期市場(chǎng)定位、制定公司某地產(chǎn)項(xiàng)目各階段的營(yíng)銷策略、負(fù)責(zé)公司營(yíng)銷策劃方案及監(jiān)督具體實(shí)施;
3、根據(jù)公司項(xiàng)目的總體經(jīng)營(yíng)規(guī)劃,制定經(jīng)營(yíng)管理模式、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及考核指標(biāo),確保帶領(lǐng)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)完成公司下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù);
4、根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況提出招租調(diào)整、策劃推廣、經(jīng)營(yíng)環(huán)境改善等提升計(jì)劃,推行運(yùn)營(yíng)管理體系及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);
5、負(fù)責(zé)調(diào)整運(yùn)營(yíng)期間的商業(yè)(綜合體招商)、寫字樓定位、招租策略、租賃價(jià)格等相關(guān)方案;
6、重要目標(biāo)客戶的發(fā)展和維系,重點(diǎn)客戶檔案和客戶信息數(shù)據(jù)庫(kù)的建立和維護(hù);
7、參與外包公司策劃、招商、物業(yè)的甄選與業(yè)務(wù)監(jiān)控;
8、對(duì)市場(chǎng)拓展、策劃推廣、租賃業(yè)務(wù)、客戶服務(wù)、物業(yè)管理進(jìn)行統(tǒng)籌協(xié)調(diào);
9、運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)重大合同以及營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算的申請(qǐng),做好項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的成本控制。
第12篇 商業(yè)地產(chǎn)招商經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
商業(yè)地產(chǎn)招商經(jīng)理崗位職責(zé)
職責(zé)描述:
1、負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目各種業(yè)態(tài)的招商及品牌資源拓展工作;
2、負(fù)責(zé)制定招商、市場(chǎng)調(diào)查、商業(yè)規(guī)劃等相關(guān)管理制度及規(guī)范;
3、重點(diǎn)意向商家公關(guān)談判，租賃意向達(dá)成及簽約跟蹤;
4、招商團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)和管理，提升團(tuán)隊(duì)成員專業(yè)能力。
任職要求:
1、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷;
2、五年以上商業(yè)項(xiàng)目成功招商工作經(jīng)驗(yàn);
3、具有豐富的商業(yè)品牌資源，并能廣泛運(yùn)用;
4、精通商業(yè)項(xiàng)目品牌落地，熟悉商業(yè)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理流程，善于品牌資源的拓展及維護(hù);
5、執(zhí)行力強(qiáng)，熟悉商業(yè)招商渠道開發(fā)技巧，有良好的溝通能力和團(tuán)隊(duì)合作精神，具有出色的招商談判和協(xié)調(diào)的能力;
6、原則性強(qiáng)，職業(yè)化規(guī)范度高，具有良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，誠(chéng)實(shí)可靠、品行端正;
商業(yè)地產(chǎn)招商經(jīng)理崗位
第13篇 商業(yè)地產(chǎn)招商主管崗位職責(zé)任職要求
商業(yè)地產(chǎn)招商主管崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1. 結(jié)合市場(chǎng)及各項(xiàng)目的特色情況，對(duì)招商方向進(jìn)行分析及嘗試。
2. 對(duì)社區(qū)商業(yè)的招商方向敢于嘗試新型商戶，敢于打破傳統(tǒng)招商方向。
3. 負(fù)責(zé)對(duì)樂坊經(jīng)營(yíng)期項(xiàng)目空置及調(diào)整進(jìn)行商鋪招商及簽約相關(guān)工作。
4. 進(jìn)行主力店/次主力店核心、特色、潛力品牌的招商、定期回訪等工作。
5. 品牌商戶的儲(chǔ)備、資料收集整理，并對(duì)意向品牌商進(jìn)行分類，建立品牌信息庫(kù)。
崗位要求:
1、大專以上學(xué)歷，具備2年以上商場(chǎng)招商經(jīng)驗(yàn)，敢于突破傳統(tǒng)招商。
2、有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力，有良好的紀(jì)律性、團(tuán)隊(duì)協(xié)助作以及服務(wù)創(chuàng)新精神。
3、性格活潑開朗、樂觀 、靈活 。
4、堅(jiān)韌不拔，持續(xù)進(jìn)取。
8、
商業(yè)地產(chǎn)招商主管崗位
