崗位職責是什么
小區(qū)設備崗位，是負責管理和維護居民區(qū)公共設施的專業(yè)職位，確保設備正常運行，保障居民生活品質與安全。
崗位職責要求
1. 具備電工、機械或相關領域的技術知識和實踐經驗。
2. 熟悉各類公共設施設備的操作與維護流程。
3. 持有必要的從業(yè)資格證書，如電工證、電梯維修證等。
4. 具備良好的問題解決能力和應急處理技巧。
5. 有責任心，注重細節(jié)，能在壓力下工作。
6. 良好的溝通能力，能與物業(yè)團隊和居民有效交流。
崗位職責描述
小區(qū)設備崗位的主要任務是對小區(qū)內的公共設施進行日常巡查，包括但不限于電梯、照明系統(tǒng)、消防設備、供水供電設施等。該崗位需要定期進行設備保養(yǎng)，預防故障發(fā)生，并在設備出現(xiàn)問題時迅速響應，進行修復。需要與供應商和承包商協(xié)調，確保設備的及時更新和維修。
有哪些內容
1. 設備維護：定期檢查各類設備，記錄設備狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。
2. 故障處理：接到故障報告后，迅速到場診斷，采取必要措施修復設備，確保不影響居民日常生活。
3. 安全監(jiān)控：確保消防設施、安全報警系統(tǒng)等關鍵設備正常運行，定期進行安全演練。
4. 項目管理：協(xié)調設備升級、改造項目，監(jiān)督施工質量，確保工程按時完成。
5. 文件記錄：完整記錄設備維護、故障處理及項目管理的相關文檔，便于追蹤和分析。
6. 居民服務：解答居民關于設備使用的疑問，處理設備相關投訴，提供良好的客戶服務體驗。
7. 培訓與指導：對物業(yè)團隊進行設備操作和應急處理的培訓，提高團隊的設備管理能力。
該崗位是小區(qū)物業(yè)管理的核心組成部分，通過專業(yè)、高效的工作，確保小區(qū)設備的安全穩(wěn)定運行，為居民創(chuàng)造一個舒適、便利的生活環(huán)境。
小區(qū)設備崗位職責范文
第1篇 小區(qū)設備運行班長崗位職責內容
設備運行班長是在工程技術主管直接領導下,協(xié)助工程技術主管開展公共設備設施的運行、養(yǎng)護工作,其職責如下:
1.熟悉小區(qū)樓宇、各類設施的分布情況。
2.協(xié)助工程技術主管制訂設施設備的維修、保養(yǎng)和更新計劃。
3.制訂本班組培訓計劃,組織本班組人員進行技能交流和培訓,不斷提高本班組人員的業(yè)務水平。
4.對本班組新到崗人員進行入職引導。
5.安排設備運行班人員的日常工作,調配本班組現(xiàn)場工作人員,明確各項工作的要求,跟蹤檢查工作進展情況,并對本班組工作結果負責。
6.組織、實施小區(qū)房屋本體和各類公共設施的檢修和保養(yǎng)工作。
7.負責操作間工具的保管與維修工作。
8.將每日的工作完成情況匯報給維修技術主管。
9.檢查監(jiān)督維修工作,指出不合格事項,跟進改善情況。
10.協(xié)助工程技術主管處理設備運行工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件。
11.對下級工作進行季度和年度考核。
12.完成領導交辦的其他工作。
第2篇 物業(yè)小區(qū)設備領班崗位職責-6
物業(yè)小區(qū)設備領班崗位職責6
崗位名稱:設備領班
直接上級:運行及設備維護主管
直接下級:水廠運行、設備維護員工
直接責任:
1、對運行及設備維護主管負責,并完成運行及設備維護主管交辦的各項任務;
2、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規(guī)章制度;
3、在主管的安排下負責小區(qū)樓內各種動力設備設施(包括供水、供電、排污、消防)及其電氣控制箱/柜維護、檢修工作的安排和具體實施;
4、在主管的安排下負責小區(qū)水廠值班,深水井、高層樓水泵房、水箱間、配電室、污水泵房等設備間清潔衛(wèi)生及設備設施日常巡檢的監(jiān)督與實施;
5、負責按照部門的工作計劃在主管的安排下負責領導本組員工對小區(qū)內雨水、供水、供電、污水主管網/道的疏通和清理;
6、負責在主管的安排下對p1底商空調、消防和給排水設備設施,水廠供水及消毒凈化設備設施、深水井、熱水鍋爐及交換設備設施進行大、中修及更新改造計劃的具體實施;
7、負責監(jiān)督本組員工設備設施日檢查、月檢查工作,對檢查的結果匯總上報主管;
8、負責在主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目、外委項目的接管及驗收的現(xiàn)場實施、記錄工作;
9、負責協(xié)助主管向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造方案,并在主管的安排下負責具體實施項目整改。向主管提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結;
10、負責每周一次對管轄所設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù),并負責各種搶險工作;
11、負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、巡檢/值班記錄和本專業(yè)鑰匙管理工作;
12、負責所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術服務工作質量的達標并承擔相應責任;
13、負責每月15日前向工程部文員提交設備/設施維修所需工具、材料采購計劃和配合填寫相關表格;
14、負責配合主管制定公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)章制度;
15、負責本組員工的日常管理、考核,并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;
16、負責每月高層設備/照明、配套設施辦公用電的抄錄。積極推廣新技術,努力降低能耗,節(jié)約管理成本;
17、負責向維修主管提出工程管理方面的合理化建議;
18、負責在防汛負責人的指揮下領導本組員工進行小區(qū)雨季防汛工作的實施;
19、負責小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理;
20、積極配合部門內其他組的工作;
21、完成部門經理和主管交辦的臨時性工作。
第3篇 小區(qū)設備運行班長崗位職責
設備運行班長是在工程技術主管直接領導下，協(xié)助工程技術主管開展公共設備設施的運行、養(yǎng)護工作，其職責如下：
1.熟悉小區(qū)樓宇、各類設施的分布情況。
2.協(xié)助工程技術主管制訂設施設備的維修、保養(yǎng)和更新計劃。
3.制訂本班組培訓計劃，組織本班組人員進行技能交流和培訓，不斷提高本班組人員的業(yè)務水平。
4.對本班組新到崗人員進行入職引導。
5.安排設備運行班人員的日常工作，調配本班組現(xiàn)場工作人員，明確各項工作的要求，跟蹤檢查工作進展情況，并對本班組工作結果負責。
6.組織、實施小區(qū)房屋本體和各類公共設施的檢修和保養(yǎng)工作。
7.負責操作間工具的保管與維修工作。
8.將每日的工作完成情況匯報給維修技術主管。
9.檢查監(jiān)督維修工作，指出不合格事項，跟進改善情況。
10.協(xié)助工程技術主管處理設備運行工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件。
11.對下級工作進行季度和年度考核。
12.完成領導交辦的其他工作。
