地產(chǎn)集團(tuán)崗位職責(zé)20篇

崗位職責(zé)是什么

地產(chǎn)集團(tuán)崗位職責(zé)主要涵蓋了在房地產(chǎn)行業(yè)中，對(duì)集團(tuán)整體運(yùn)營(yíng)和發(fā)展起關(guān)鍵作用的各種職務(wù)。這些職責(zé)涉及到戰(zhàn)略規(guī)劃、項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)分析、市場(chǎng)營(yíng)銷、人力資源等多個(gè)領(lǐng)域，旨在確保集團(tuán)的穩(wěn)定增長(zhǎng)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

崗位職責(zé)要求

1. 具備深厚的行業(yè)知識(shí)：要求對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有深入的理解，熟悉行業(yè)動(dòng)態(tài)和政策法規(guī)。

2. 強(qiáng)大的領(lǐng)導(dǎo)力：能夠引領(lǐng)團(tuán)隊(duì)，激發(fā)員工潛力，推動(dòng)公司目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3. 出色的決策能力：能在復(fù)雜環(huán)境中做出明智、及時(shí)的決策，應(yīng)對(duì)各種挑戰(zhàn)。

4. 卓越的溝通技巧：能夠有效地與內(nèi)外部利益相關(guān)者建立良好的關(guān)系，協(xié)調(diào)資源。

5. 精細(xì)化管理能力：擅長(zhǎng)制定和執(zhí)行詳細(xì)的業(yè)務(wù)計(jì)劃，確保項(xiàng)目高效運(yùn)作。

崗位職責(zé)描述

地產(chǎn)集團(tuán)的崗位職責(zé)不僅僅是日常的管理工作，更是一個(gè)涉及全局的戰(zhàn)略布局過程。在這一過程中，領(lǐng)導(dǎo)者需要：

1. 制定集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略：根據(jù)市場(chǎng)趨勢(shì)和集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，設(shè)定長(zhǎng)期和短期的發(fā)展目標(biāo)。

2. 項(xiàng)目評(píng)估與執(zhí)行：負(fù)責(zé)新項(xiàng)目的篩選、評(píng)估，以及項(xiàng)目的實(shí)施與監(jiān)控，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。

3. 財(cái)務(wù)管理：監(jiān)控集團(tuán)財(cái)務(wù)狀況，優(yōu)化成本控制，提高盈利水平。

4. 市場(chǎng)拓展與品牌建設(shè)：制定營(yíng)銷策略，提升品牌影響力，擴(kuò)大市場(chǎng)份額。

5. 人力資源管理：構(gòu)建高效的人才隊(duì)伍，通過培訓(xùn)和發(fā)展計(jì)劃，提升員工素質(zhì)和滿意度。

有哪些內(nèi)容

1. 戰(zhàn)略規(guī)劃：進(jìn)行市場(chǎng)研究，制定并執(zhí)行年度和長(zhǎng)期業(yè)務(wù)計(jì)劃，包括新項(xiàng)目開發(fā)、并購及多元化發(fā)展策略。

2. 項(xiàng)目管理：從前期的土地獲取到后期的銷售和運(yùn)營(yíng)，全程參與并監(jiān)督，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

3. 財(cái)務(wù)分析：編制預(yù)算，進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)表分析，為決策提供數(shù)據(jù)支持，同時(shí)管理風(fēng)險(xiǎn)和合規(guī)性。

4. 市場(chǎng)推廣：策劃并實(shí)施廣告宣傳、公關(guān)活動(dòng)，提升品牌知名度和客戶忠誠(chéng)度。

5. 人力資源：招聘、培訓(xùn)、績(jī)效管理，以及員工福利和激勵(lì)制度的制定，維護(hù)良好的企業(yè)文化。

6. 政府關(guān)系：與政府部門保持良好溝通，了解政策變化，確保業(yè)務(wù)合規(guī)。

7. 合作伙伴管理：與供應(yīng)商、承包商、金融機(jī)構(gòu)等建立并維護(hù)合作關(guān)系，優(yōu)化供應(yīng)鏈管理。

地產(chǎn)集團(tuán)的崗位職責(zé)是全方位、多層次的，需要在各個(gè)層面展現(xiàn)出專業(yè)素養(yǎng)和領(lǐng)導(dǎo)才能，以驅(qū)動(dòng)集團(tuán)持續(xù)、穩(wěn)健地向前發(fā)展。

地產(chǎn)集團(tuán)崗位職責(zé)范文

第1篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團(tuán)財(cái)會(huì)部經(jīng)理

房地產(chǎn)集團(tuán)財(cái)會(huì)部經(jīng)理崗位職責(zé)說明書

崗位基本信息

崗位名稱財(cái)會(huì)部經(jīng)理所屬部門財(cái)會(huì)部崗位職等

直接上級(jí)財(cái)務(wù)副總直接下屬會(huì)計(jì)、出納、財(cái)會(huì)管理專員、融資專員

崗位概要:負(fù)責(zé)集團(tuán)資金管理和財(cái)務(wù)管理工作

職責(zé)描述

重點(diǎn)工作

1.計(jì)劃制訂:根據(jù)預(yù)算管理制度,組織擬訂資金需求計(jì)劃和融資方案及本部門人力計(jì)劃;根據(jù)公司計(jì)劃管理制度,負(fù)責(zé)本部門年(月)度工作計(jì)劃的制訂及工作總結(jié)的匯報(bào)、檢討;

2.組織領(lǐng)導(dǎo):根據(jù)職能分工和部門工作計(jì)劃,明確下屬崗位職責(zé)和任務(wù)要求,并組織、指導(dǎo)下屬開展融資、會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)分析、稅務(wù)管理及資產(chǎn)管理等工作;及時(shí)處理工作中出現(xiàn)的問題;根據(jù)公司考核管理制度,負(fù)責(zé)做好對(duì)下屬績(jī)效考核管理工作;

3.財(cái)務(wù)預(yù)算:根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃和公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,審核確定預(yù)算編列原則,組織編制公司年度、季度、月度財(cái)務(wù)預(yù)算、決算;

4.資金管理:根據(jù)項(xiàng)目總體規(guī)劃、開發(fā)計(jì)劃和各部門的費(fèi)用預(yù)算,組織匯編資金需求,制定融資方案及資金籌措計(jì)劃,組織開展資金籌措活動(dòng),落實(shí)資金到位及投放,監(jiān)督各項(xiàng)目公司資金使用情況;

5.會(huì)計(jì)核算:根據(jù)公司財(cái)務(wù)管理制度,組織開展各項(xiàng)費(fèi)用的審核及支付、銷售收入的復(fù)核,會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)報(bào)表的編制及帳薄登記;

6.稅務(wù)管理:及時(shí)了解各項(xiàng)稅收政策,積極進(jìn)行稅收策劃,以達(dá)稅收優(yōu)惠政策及合理避稅,為公司創(chuàng)造良好的外部環(huán)境;

7.財(cái)務(wù)分析:參與擬投資項(xiàng)目的投資分析;組織撰寫公司年度、季度、月度綜合性財(cái)務(wù)分析報(bào)告和重大投資的財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)分析工作,定期上報(bào)公司財(cái)務(wù)分析報(bào)告,并針對(duì)存在的問題提出相應(yīng)改進(jìn)建議資產(chǎn)管理;

8.合同審核:負(fù)責(zé)公司各類合同的財(cái)務(wù)合理合規(guī)性審核,并提出審核意見供上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)參考;

9.監(jiān)督檢查:組織監(jiān)督、檢查公司各部門和項(xiàng)目公司對(duì)財(cái)務(wù)管理手冊(cè)、財(cái)務(wù)收支計(jì)劃和資金籌措計(jì)劃以及財(cái)務(wù)預(yù)算的執(zhí)行情況,做好對(duì)各部門和項(xiàng)目公司各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)完成情況的考核;

一般工作

1.制度建設(shè):組織擬訂和完善項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理手冊(cè),并做好制度的宣傳解釋和貫徹落實(shí)工作;

2.信息管理:負(fù)責(zé)做好公司各類報(bào)表、合同、會(huì)計(jì)憑證及公司大額資金支付的審核和簽發(fā)工作;根據(jù)集團(tuán)公司發(fā)展需要,負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)信息化建設(shè);

3.資產(chǎn)管理:根據(jù)公司的資產(chǎn)管理制度,負(fù)責(zé)公司資產(chǎn)的帳務(wù)管理工作,組織部屬參與公司資產(chǎn)盤點(diǎn);負(fù)責(zé)組織開展集團(tuán)產(chǎn)險(xiǎn)投保及索賠工作;

4.溝通協(xié)調(diào):負(fù)責(zé)做好公司與銀行、財(cái)稅等政府部門之間的溝通協(xié)調(diào)及具體事務(wù)處理;負(fù)責(zé)做好與公司相關(guān)部門之間的協(xié)調(diào);

5.其他事項(xiàng):完成上級(jí)交給的其他臨時(shí)性工作任務(wù);

主要責(zé)任

1.保證資金的有效調(diào)度和不斷提高資金使用有效性;

2.保證公司財(cái)務(wù)各項(xiàng)計(jì)劃及管理制度內(nèi)容的合規(guī)性和可行性;

3.保證正確、及時(shí)地反映公司財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果;

4.確保公司財(cái)產(chǎn)、資金的安全性和完整性;

5.保證本部門提供各項(xiàng)資料及時(shí)、完整、符實(shí)、準(zhǔn)確;

6.保證公司各類合同的財(cái)務(wù)合規(guī)合理性;

7.保證本部門各項(xiàng)工作按制度正常、高效運(yùn)作,無重大違規(guī)行為;

崗位權(quán)力

1.根據(jù)部門工作需要,提出本部門崗位設(shè)置、人員配備、費(fèi)用預(yù)算的權(quán)力;

2.根據(jù)工作需要,要求各部門按本部門要求及時(shí)、準(zhǔn)確地提供進(jìn)行資金預(yù)算、計(jì)劃、決算、分析所需要的各類信息的權(quán)力提供相關(guān)信息、資料的權(quán)力;

3.監(jiān)督檢查各部門和項(xiàng)目公司貫徹落實(shí)公司財(cái)務(wù)管理手冊(cè)情況,對(duì)違規(guī)違紀(jì)行為提出相應(yīng)處理建議的權(quán)力;

4.對(duì)公司各類合同進(jìn)行財(cái)務(wù)審核并提出相應(yīng)審核意見的權(quán)力;

5.根據(jù)公司人力資源管理制度,對(duì)下屬工作進(jìn)行調(diào)配、檢查、考核并提出獎(jiǎng)懲建議的權(quán)力;

6.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;

7.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;

8.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:會(huì)計(jì)、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)、管理、經(jīng)濟(jì)類相關(guān)專業(yè),本科及以上學(xué)歷或具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)專業(yè)技術(shù)職稱,三年以上房地產(chǎn)相關(guān)財(cái)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn);

能力:對(duì)數(shù)字較敏感,有較強(qiáng)的政策理解能力、財(cái)務(wù)分析能力、文字表達(dá)能力、工作組織能力和溝通協(xié)調(diào)能力;

品質(zhì):廉潔奉公,有較強(qiáng)的責(zé)任心和紀(jì)律性,對(duì)工作認(rèn)真、細(xì)致、有耐心,并具有較強(qiáng)的保密意識(shí);

知識(shí)結(jié)構(gòu):掌握豐富的會(huì)計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理學(xué)知識(shí),有一定的管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ),精通國(guó)家財(cái)稅法規(guī)和相關(guān)政策,熟悉財(cái)務(wù)核算、財(cái)務(wù)管理、財(cái)務(wù)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等業(yè)務(wù);掌握一定的房地產(chǎn)知識(shí);

關(guān)鍵指標(biāo):計(jì)劃目標(biāo)達(dá)成率、費(fèi)用控制率、財(cái)務(wù)報(bào)表及時(shí)率、財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)準(zhǔn)確率、重大差錯(cuò)和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)

第2篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團(tuán)建筑師

房地產(chǎn)集團(tuán)建筑師崗位職責(zé)說明書

崗位基本信息

崗位名稱建筑工程師所屬部門技術(shù)中心崗位職等

直接上級(jí)主任直接下屬無

崗位概要:負(fù)責(zé)集團(tuán)公司各個(gè)項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)、園林設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)圖紙審驗(yàn)和技術(shù)變更把關(guān)、工程技術(shù)支持與服務(wù)

職責(zé)描述

重點(diǎn)工作

1.計(jì)劃制定:根據(jù)項(xiàng)目總體規(guī)劃和項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃,參與制定設(shè)計(jì)任務(wù)書,負(fù)責(zé)提出景觀設(shè)計(jì)、園林設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)的任務(wù)要求;根據(jù)項(xiàng)目總體計(jì)劃,負(fù)責(zé)擬訂景觀設(shè)計(jì)、園林設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)各環(huán)節(jié)本專業(yè)出圖時(shí)間計(jì)劃,參與編制相應(yīng)的費(fèi)用預(yù)算;

2.委托設(shè)計(jì)管理:參與設(shè)計(jì)單位的招標(biāo)和委托,主動(dòng)、及時(shí)跟蹤設(shè)計(jì)單位各環(huán)節(jié)、各階段工作情況,督促設(shè)計(jì)部門按期完成圖紙?jiān)O(shè)計(jì)任務(wù),對(duì)圖紙中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通,審核本專業(yè)設(shè)計(jì)技術(shù)圖紙及細(xì)節(jié),提出專業(yè)性的意見和建議;參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案評(píng)審會(huì)的組織工作和項(xiàng)目設(shè)計(jì)交底工作;

3.技術(shù)變更:根據(jù)方案設(shè)計(jì)要求,監(jiān)督項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的落實(shí)情況,糾正不合理技術(shù)變更行為;對(duì)各方面提出的一般技術(shù)變更要求,按公司工程管理制度及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)證和答復(fù)處理;對(duì)重大技術(shù)變更要求,在提供本專業(yè)意見和建議的同時(shí),遞呈技術(shù)專家小組驗(yàn)審后作答復(fù)處理;

4.技術(shù)支持:參與工程標(biāo)底編制工作;根據(jù)各項(xiàng)目(部)公司技術(shù)支持要求向各項(xiàng)目提供技術(shù)支持,及時(shí)處理各項(xiàng)目施工進(jìn)過程中遇到的技術(shù)難題;參與工程竣工驗(yàn)收工作,對(duì)工程驗(yàn)收提出相應(yīng)的工程技術(shù)驗(yàn)收意見;為營(yíng)銷中心提供技術(shù)支持和服務(wù);

5.技術(shù)服務(wù):及時(shí)收集整理房地產(chǎn)業(yè)的新趨勢(shì),為公司決策層和相關(guān)部門提供工程技術(shù)知識(shí)咨詢服務(wù);參與推廣三新技術(shù)和擬訂工程技術(shù)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn);為各項(xiàng)目(部)公司及時(shí)提供相關(guān)業(yè)務(wù)指導(dǎo)、反饋相關(guān)的業(yè)務(wù)信息;

一般工作

1.溝通協(xié)調(diào):做好與各設(shè)計(jì)單位、各項(xiàng)目(部)公司之間的協(xié)調(diào)工作;

2.其他事項(xiàng):完成上級(jí)交給的其他臨時(shí)性工作任務(wù);

主要責(zé)任

1.確保按設(shè)計(jì)任務(wù)書中提出的景觀設(shè)計(jì)、園林設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)要求、進(jìn)度安排、經(jīng)費(fèi)預(yù)算明確、合理;

2.確保各階段所出設(shè)計(jì)圖紙符合項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書要求;

3.保證技術(shù)支持、服務(wù)的及時(shí)與準(zhǔn)確,妥善處理工程技術(shù)支持過程中的異常情況;;

4.保證本崗位各項(xiàng)工作按制度正常、高效運(yùn)作,無重大違規(guī)和技術(shù)差錯(cuò);

崗位權(quán)力

1.要求上級(jí)明確工作要求和提供相應(yīng)工作條件的權(quán)力;

2.根據(jù)公司相關(guān)制度,獲取與本職工作相關(guān)的信息資料的權(quán)力;

3.根據(jù)公司項(xiàng)目開發(fā)流程規(guī)范,對(duì)相關(guān)工程技術(shù)資料和圖紙等進(jìn)行審核的權(quán)力;

4.監(jiān)督檢查各項(xiàng)目落實(shí)技術(shù)設(shè)計(jì)方案的情況,對(duì)不符合或違反公司技術(shù)設(shè)計(jì)方案要求的行為予以阻止并提出相應(yīng)調(diào)整建議的權(quán)力;

5.依據(jù)公司的相關(guān)制度,要求公司其他部門對(duì)本部門工作予以合理配合的權(quán)力;

6.在本職工作范圍內(nèi)按公司制度自主開展工作的權(quán)力;

7.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;

8.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:工民建、土木工程、建筑學(xué)、設(shè)計(jì)等相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,具有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn);

能力:具有較強(qiáng)的專業(yè)技術(shù)能力、溝通協(xié)調(diào)能力、分析解決問題能力;

品質(zhì):工作敬業(yè),責(zé)任心強(qiáng);

知識(shí)結(jié)構(gòu):具有一定的規(guī)劃設(shè)計(jì)及房地產(chǎn)知識(shí),熟悉工程設(shè)計(jì)的相關(guān)法律、法規(guī);

關(guān)鍵指標(biāo):設(shè)計(jì)進(jìn)度、出現(xiàn)重大技術(shù)差錯(cuò)次數(shù)、聯(lián)系單處理及時(shí)性、項(xiàng)目設(shè)計(jì)和工程建設(shè)成本控制率

第3篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團(tuán)文員

房地產(chǎn)集團(tuán)文員崗位職責(zé)說明書

崗位基本信息

崗位名稱:文員

所屬部門:總經(jīng)辦

崗位職等

直接上級(jí):副主任

直接下屬:無

崗位概要:負(fù)責(zé)日常打字、復(fù)印及及后勤工作;

職責(zé)描述

重點(diǎn)工作

1.文印工作:負(fù)責(zé)公司內(nèi)各類文檔的打印、校對(duì)工作;負(fù)責(zé)公司各類資料的復(fù)印以及各類傳真收發(fā)工作;

2.后勤工作:負(fù)責(zé)集團(tuán)辦公環(huán)境的維護(hù)、檢查及中餐管理;負(fù)責(zé)復(fù)印機(jī)的保管;

3.辦公用品管理:負(fù)責(zé)辦公用品的采購、分發(fā)、保管等管理工作;

一般工作

1.其他事項(xiàng):協(xié)助做好來客接待、參觀工作;協(xié)助做好各項(xiàng)活動(dòng)的組織工作;完成上級(jí)交給的其他臨時(shí)性工作任務(wù);

主要責(zé)任

1.保證各種文字性材料打印的及時(shí)性和準(zhǔn)確性;

2.保證提供及時(shí)、可靠的后勤保障;

3.確保傳真信息資料傳遞的及時(shí)性及準(zhǔn)確性;

崗位權(quán)力

1.要求上級(jí)明確工作要求和提供相應(yīng)工作條件的權(quán)力;

2.根據(jù)公司相關(guān)制度,獲取與本職工作相關(guān)的信息資料的權(quán)力;

3.依據(jù)公司相關(guān)制度,要求各部門對(duì)本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;

4.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;

5.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;

6.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:行政管理、文秘等相關(guān)專業(yè),中專及以上學(xué)歷,具有一年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn);

能力:能熟練運(yùn)用各種辦公軟件的能力,具有一定的人際溝通能力;

品質(zhì):工作細(xì)致、耐心,責(zé)任心強(qiáng);

知識(shí)結(jié)構(gòu):了解傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)基本知識(shí),具有物品管理基礎(chǔ)知識(shí);

關(guān)鍵指標(biāo):打印及時(shí)性與準(zhǔn)確性、傳真資料傳遞的及時(shí)性及準(zhǔn)確性、重大差錯(cuò)次數(shù)

第4篇 地產(chǎn)集團(tuán)崗位職責(zé)

總裁秘書 廣西和居地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 廣西和易地產(chǎn)有限公司,廣西和居地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 崗位職責(zé):

1、配合各部門制定各級(jí)計(jì)劃、項(xiàng)目總體控制計(jì)劃、項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃,并組織審核;

2、配合各部門進(jìn)行項(xiàng)目計(jì)劃運(yùn)營(yíng)管理、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析工作,跟進(jìn)檢查關(guān)鍵各節(jié)點(diǎn)計(jì)劃的執(zhí)行情況;并形成成果性匯報(bào)文件。

3、安排公司各項(xiàng)目計(jì)劃協(xié)調(diào)會(huì),跟進(jìn)落實(shí)會(huì)議決議,確保經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的協(xié)調(diào)一致及按期完成;

4、在執(zhí)行總裁領(lǐng)導(dǎo)下,努力作好執(zhí)行總裁的參謀助手,起到承上啟下的作用,認(rèn)真做到全方位服務(wù)。

5、在執(zhí)行總裁領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)企業(yè)工作的布置、實(shí)施、檢查、督促、落實(shí)執(zhí)行情況。

6、協(xié)助執(zhí)行總裁對(duì)公司運(yùn)作與各職能部門進(jìn)行管理、協(xié)調(diào)內(nèi)部各部門關(guān)系,尤其是業(yè)務(wù)部門間的日常工作關(guān)系以及事務(wù)處理,必要時(shí)可單獨(dú)召集業(yè)務(wù)溝通會(huì)議或工作會(huì)議。

7、配合執(zhí)行總裁處理外部公共關(guān)系。

8、做好執(zhí)行總裁辦公會(huì)議和其他專題研討會(huì)議組織工作和會(huì)議紀(jì)錄并落實(shí)跟蹤會(huì)下所下達(dá)的工作。做好決議、決定等文件的起草、發(fā)布。

9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

任職要求:

1、162cm以上,形象氣質(zhì)佳;

2、具備良好的溝通、協(xié)調(diào)、組織能力,分析判斷能力。

第5篇 地產(chǎn)集團(tuán)-投拓經(jīng)理崗位職責(zé)、要求

地產(chǎn)集團(tuán)-投拓經(jīng)理職位要求

1.。本科以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、金融投資類專業(yè)，五年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；

2.豐富的地產(chǎn)行業(yè)項(xiàng)目資源，優(yōu)秀的溝通和表達(dá)能力，較強(qiáng)的協(xié)調(diào)、組織和管理能力；

3.熟練編制市場(chǎng)調(diào)研、投資分析、可行性研究等報(bào)告，具備良好的文字書寫以及表達(dá)能力；

4.熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)法律法規(guī)文件，擁有一定法律法務(wù)經(jīng)驗(yàn)；

5.擁有獨(dú)立投資項(xiàng)目分析與管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

地產(chǎn)集團(tuán)-投拓經(jīng)理崗位職責(zé)

1.獲取土地項(xiàng)目渠道，跟進(jìn)項(xiàng)目信息，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研；

2.協(xié)助項(xiàng)目收購、合作及土地招拍掛工作，參與項(xiàng)目商務(wù)洽談工作；

3.編制項(xiàng)目投資分析報(bào)告和經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算；對(duì)符合條件的項(xiàng)目提交公司進(jìn)行立項(xiàng)決策；

4.對(duì)公司批準(zhǔn)立項(xiàng)的項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查、商務(wù)談判；

5.協(xié)助開展地產(chǎn)行業(yè)、產(chǎn)業(yè)和市場(chǎng)分析，制定地產(chǎn)集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃及投資策略；

6.協(xié)助制定投資拓展工作機(jī)制，明確投資評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目獲取方式；

7.協(xié)助開展項(xiàng)目可研研究、商務(wù)談判、盡職調(diào)查、競(jìng)買投標(biāo)、合同擬定等具體投拓工作。

第6篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團(tuán)稽核部經(jīng)理

房地產(chǎn)集團(tuán)稽核部經(jīng)理崗位職責(zé)說明書

崗位基本信息

崗位名稱稽核部經(jīng)理所屬部門稽核部崗位職等

直接上級(jí)總經(jīng)理直接下屬稽核專員、預(yù)決算審核專員

崗位概要:負(fù)責(zé)組織開展集團(tuán)各公司工程建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)稽核、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警及各項(xiàng)目預(yù)、決算審核工作

職責(zé)描述

重點(diǎn)工作

1.計(jì)劃擬訂:根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、投資項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃及經(jīng)營(yíng)情況,組織擬訂和審核年(月)度稽核工作計(jì)劃;負(fù)責(zé)本部門年(月)度工作計(jì)劃的制訂及工作總結(jié)的匯報(bào)、檢討;

2.組織領(lǐng)導(dǎo):根據(jù)職能分工和部門工作計(jì)劃,明確下屬崗位職責(zé)和任務(wù)要求,并組織、指導(dǎo)下屬開展工作;及時(shí)處理工作中出現(xiàn)的問題,確保本部門各項(xiàng)工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);根據(jù)公司考核管理制度,負(fù)責(zé)做好對(duì)下屬績(jī)效考核管理工作;

3.稽核管理:按稽核工作計(jì)劃、上級(jí)指示,根據(jù)稽核管理制度,負(fù)責(zé)組織開展項(xiàng)目稽核、財(cái)務(wù)稽核、合同審核、其他稽核等工作,對(duì)項(xiàng)目的預(yù)、決算屬實(shí)性和程序合規(guī)性、財(cái)務(wù)制度及執(zhí)行情況、財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性及準(zhǔn)確性、財(cái)務(wù)收支及經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的合法性、合同的合規(guī)性等進(jìn)行定期或不定期稽核,對(duì)稽核過程中發(fā)現(xiàn)的重大問題及時(shí)向上級(jí)匯報(bào),對(duì)監(jiān)督過程中出現(xiàn)的問題提出改進(jìn)建議并負(fù)責(zé)落實(shí)整改,對(duì)嚴(yán)重違反紀(jì)律或制度進(jìn)行專項(xiàng)稽核;

4.預(yù)決算審核:負(fù)責(zé)組織開展預(yù)、決算審核工作,并對(duì)差異較大環(huán)節(jié)進(jìn)行差異分析;

5.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警:組織開展對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)周期、贏利能力、稅收政策等指標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析,向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)提交風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告,為公司決策層提供決策依據(jù);

一般工作

1.制度建設(shè):組織擬訂和完善內(nèi)部稽核管理制度和操作流程,做好制度的宣傳解釋和貫徹落實(shí)工作;

2.支持服務(wù):參與投資項(xiàng)目的投資分析;負(fù)責(zé)做好與各部門有關(guān)稽核與預(yù)決算審核方面的溝通配合工作,并定期向總經(jīng)理匯報(bào)工作;

3.其他事項(xiàng):完成上級(jí)交給的其他臨時(shí)性工作任務(wù);

主要責(zé)任

1.保證合同的經(jīng)濟(jì)合理性;

2.保證稽核工作計(jì)劃、內(nèi)部稽核制度的規(guī)范性及內(nèi)容可行性;

3.保證集團(tuán)下屬相關(guān)部門工作符合相關(guān)管理制度的要求,杜絕違規(guī)、違紀(jì)現(xiàn)象;

4.保證本部提供各項(xiàng)資料及時(shí)、符實(shí)、準(zhǔn)確;

5.保證本部門各項(xiàng)工作按制度正常、高效運(yùn)作;

6.妥善處理稽核過程中出現(xiàn)的異常情況,無重大違規(guī)行為;

崗位權(quán)力

1.根據(jù)部門工作需要,提出本部門崗位設(shè)置、人員配備的權(quán)力;

2.根據(jù)工作需要,要求其他部門根據(jù)稽核管理制度按本部門要求提供相關(guān)信息、報(bào)表、資料的權(quán)力;

3.對(duì)違反公司稽核管理制度規(guī)定的情況有提請(qǐng)?zhí)幚淼臋?quán)力;

4.根據(jù)公司規(guī)定,要求各部門的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵循規(guī)定操作流程,對(duì)于有抵觸者,有要求其限期更正的權(quán)力;

5.依據(jù)公司的相關(guān)制度,要求公司其他部門對(duì)本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;

6.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;

7.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;

8.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:審計(jì)、會(huì)計(jì)類相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,具有五年以上房地產(chǎn)審計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)和審計(jì)資格證書;

能力:具有較強(qiáng)的分析能力、溝通協(xié)調(diào)能力、表達(dá)能力及文字處理能力;

品質(zhì):為人廉潔、公正,堅(jiān)持原則,責(zé)任心強(qiáng),工作認(rèn)真、細(xì)致,具有較強(qiáng)的保密意識(shí);

知識(shí)結(jié)構(gòu):熟悉國(guó)家會(huì)計(jì)法規(guī),了解稅務(wù)和相關(guān)稅收政策;了解財(cái)務(wù)核算、財(cái)務(wù)管理、財(cái)務(wù)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等財(cái)務(wù)制度和業(yè)務(wù);熟悉房地產(chǎn)行業(yè)預(yù)決算知識(shí);

關(guān)鍵指標(biāo):稽核項(xiàng)目數(shù)、預(yù)決算審核及時(shí)性、重大差錯(cuò)和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)

第7篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團(tuán)總經(jīng)理

房地產(chǎn)集團(tuán)總經(jīng)理崗位職責(zé)說明書

崗位基本信息

崗位名稱:總經(jīng)理

所屬部門:

崗位職等

直接上級(jí)

直接下屬:工程技術(shù)副總、財(cái)務(wù)副總、營(yíng)銷副總、總經(jīng)理助理、項(xiàng)目經(jīng)理、投資部經(jīng)理、總經(jīng)辦主任、稽核部經(jīng)理

崗位概要:主持集團(tuán)公司全面經(jīng)營(yíng)管理工作

職責(zé)描述

重點(diǎn)工作

1.發(fā)展戰(zhàn)略:根據(jù)投資部行業(yè)研究和集團(tuán)愿景目標(biāo),結(jié)合本集團(tuán)公司經(jīng)營(yíng)管理能力,組織制定與實(shí)施集團(tuán)公司發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃;審核公司戰(zhàn)略規(guī)劃、開發(fā)計(jì)劃、人力資源規(guī)劃等;

2.投資管理:組織或參與集團(tuán)內(nèi)有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資研究,組織落實(shí)公司董事會(huì)批準(zhǔn)的投資項(xiàng)目,組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì),落實(shí)投資項(xiàng)目的實(shí)施;

3.團(tuán)隊(duì)建設(shè):根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略及人力資源規(guī)劃,落實(shí)公司發(fā)展所需的人力資源,加強(qiáng)干部培養(yǎng),領(lǐng)導(dǎo)做好員工考核和激勵(lì)工作,構(gòu)造一個(gè)團(tuán)結(jié)、高效、協(xié)作的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì);負(fù)責(zé)高層管理人員的聘任、報(bào)酬、獎(jiǎng)懲以及解聘核決;

4.日常管理:負(fù)責(zé)主持集團(tuán)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作,主持召開總經(jīng)理辦公會(huì)議,核查會(huì)議決議執(zhí)行情況;核準(zhǔn)各職能部門及項(xiàng)目公司工作計(jì)劃,審查執(zhí)行結(jié)果;定期審閱公司的財(cái)務(wù)報(bào)表和其它重要報(bào)表,全面控制集團(tuán)公司的財(cái)務(wù)狀況;簽署對(duì)外重要經(jīng)濟(jì)合同、協(xié)議、合約;按董事會(huì)授權(quán)的權(quán)限審批投資與各種費(fèi)用支出;

5.品牌經(jīng)營(yíng):根據(jù)集團(tuán)公司經(jīng)營(yíng)理念,領(lǐng)導(dǎo)組織明確品牌定位,落實(shí)品牌管理,通過強(qiáng)化品牌意識(shí),開展品牌的塑造和增值業(yè)務(wù);

6.項(xiàng)目管理:審批項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃,對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的重大安全、質(zhì)量、進(jìn)度、成本等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管,及時(shí)協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目執(zhí)行中的重大問題,確保項(xiàng)目投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);

一般工作

1.制度建設(shè):領(lǐng)導(dǎo)集團(tuán)公司各職能部門及項(xiàng)目公司各項(xiàng)管理制度的建立、健全和完善,負(fù)責(zé)組織擬定集團(tuán)公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案;

2.文化建設(shè):組織加強(qiáng)企業(yè)文化建設(shè),搞好社會(huì)公共關(guān)系,樹立公司良好的社會(huì)形象;

3.服務(wù)支持:負(fù)責(zé)構(gòu)建集團(tuán)和各項(xiàng)目公司之間的資源、信息、管理及人才的支持體系;

4.溝通協(xié)調(diào):定期與不定期向董事長(zhǎng)匯報(bào)工作,組織建立與長(zhǎng)三角各地政府部門、房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)間的關(guān)系;

5.其他事項(xiàng):總經(jīng)理認(rèn)為應(yīng)當(dāng)直接處理的其他重要工作和董事會(huì)交辦的工作;

主要責(zé)任

1.保證公司得以持續(xù)長(zhǎng)足發(fā)展;

2.保證公司安全、規(guī)范經(jīng)營(yíng);

3.保證公司達(dá)成各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和管理指標(biāo);

4.保證集團(tuán)公司各項(xiàng)工作按制度正常、高效運(yùn)作,無重大違規(guī);

崗位權(quán)力

1.公司發(fā)展戰(zhàn)略和年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的擬定權(quán)和組織實(shí)施權(quán);

2.經(jīng)營(yíng)決策權(quán)、投資建議權(quán);

3.中高層管理人員的聘任權(quán)和獎(jiǎng)懲權(quán)

4.各項(xiàng)費(fèi)用開支核準(zhǔn)權(quán)和合同簽約權(quán);

5.按公司制度享有的其他權(quán)力;

6.董事會(huì)授予的其它權(quán)力

任職資格

資歷:工程、建筑、房地產(chǎn)、企業(yè)管理等相關(guān)專業(yè),本科以上學(xué)歷,從事相關(guān)行業(yè)八年以上經(jīng)歷;

能力:具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、決策判斷能力、溝通協(xié)調(diào)能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力;

品質(zhì):較強(qiáng)的事業(yè)心;良好的職業(yè)道德,高度責(zé)任心

知識(shí)結(jié)構(gòu):熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目操作各項(xiàng)工作技能,具備一定的投資、金融、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)管理方面的知識(shí);熟悉房地產(chǎn)相關(guān)政策;

關(guān)鍵指標(biāo):利潤(rùn)達(dá)成、人才培養(yǎng)、投資項(xiàng)目數(shù)、管理規(guī)范性

第8篇 地產(chǎn)集團(tuán)副總裁崗位職責(zé)任職要求

地產(chǎn)集團(tuán)副總裁崗位職責(zé)

地產(chǎn)集團(tuán)副總裁 江西贛電投資集團(tuán)有限公司 江西贛電投資集團(tuán)有限公司，贛電 精通營(yíng)銷、開發(fā)、投拓的全面管理，有同等崗位經(jīng)驗(yàn)3年以上主導(dǎo)地產(chǎn)業(yè)務(wù)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)與運(yùn)營(yíng);協(xié)助總裁對(duì)地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊統(tǒng)籌管理工作，要求具備至少100強(qiáng)地產(chǎn)標(biāo)桿房企背景，有百億規(guī)模管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;要求具備勇于開拓的創(chuàng)新精神，百折不撓的堅(jiān)強(qiáng)意志和狼性管理風(fēng)格，勤奮務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)。

地產(chǎn)集團(tuán)副總裁崗位

第9篇 房地產(chǎn)集團(tuán)崗位職責(zé)

房地產(chǎn)集團(tuán)總經(jīng)理 中翔集團(tuán) 中翔國(guó)際商貿(mào)集團(tuán)有限公司,中翔集團(tuán),中翔 崗位職責(zé):

1、對(duì)所負(fù)責(zé)房地產(chǎn)公司進(jìn)行全面管理,對(duì)高端別墅,住宅項(xiàng)目進(jìn)行全流程操作;

2、制定并執(zhí)行公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃和年度計(jì)劃目標(biāo);

3、全面指導(dǎo)、控制各部門費(fèi)用預(yù)算和資金費(fèi)用使用情況,按權(quán)限審核相關(guān)費(fèi)用計(jì)劃和使用情況;

4、負(fù)責(zé)公司和相關(guān)政府部門的外聯(lián)工作,保持良好關(guān)系,確保項(xiàng)目各項(xiàng)工作的順利開展;

5、深入了解房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展和市場(chǎng)需求,對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、全面規(guī)劃、營(yíng)銷策略、施工進(jìn)展具有全局性的指導(dǎo)、領(lǐng)導(dǎo)作用;

6、需要有完整的文旅小鎮(zhèn)項(xiàng)目操作經(jīng)驗(yàn)。

任職資格:

1、正規(guī)國(guó)家統(tǒng)招大學(xué)本科以上學(xué)歷,建筑學(xué)、工民建等房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè);

2、10年以上大中型房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)管理實(shí)施工作經(jīng)驗(yàn),要有獨(dú)立的操作三個(gè)項(xiàng)目經(jīng)歷(高端別墅,住宅),無不良從業(yè)經(jīng)歷;

3、熟悉相關(guān)法律法規(guī),熟悉房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)流程、知識(shí)、政策、行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及當(dāng)前格局;

4、具備獨(dú)立的決策能力和大型房地產(chǎn)項(xiàng)目綜合管理能力,并且具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)管理能力、敏銳的洞察力及資金管理能力;

5、思路清晰,做事果斷,具有良好的判斷力、危機(jī)事件管理與決策能力,熟悉行業(yè)整體發(fā)展現(xiàn)狀,具有一定的前瞻性和創(chuàng)新意識(shí);

6、熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作流程、知識(shí)、政策等相關(guān)內(nèi)容,具有良好的行業(yè)人文資源儲(chǔ)備;7、具備優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)、組織才能和溝通、協(xié)調(diào)、激勵(lì)技巧,優(yōu)秀的管理隊(duì)伍建設(shè)能力;

7、高級(jí)工程師、國(guó)家一級(jí)注冊(cè)資格(建筑師、建造師、造價(jià)師等)優(yōu)先。

第10篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團(tuán)人力資源專員

房地產(chǎn)集團(tuán)人力資源專員崗位職責(zé)說明書

崗位基本信息

崗位名稱:人力資源專員

所屬部門:總經(jīng)辦

崗位職等

直接上級(jí):主任

直接下屬

崗位概要:負(fù)責(zé)公司人力規(guī)劃、員工招聘、培訓(xùn)、考核、人事管理、用人費(fèi)用預(yù)算及薪資發(fā)放等工作

職責(zé)描述

重點(diǎn)工作

1.計(jì)劃擬定:根據(jù)集團(tuán)公司發(fā)展規(guī)劃、項(xiàng)目總體規(guī)劃及開發(fā)計(jì)劃,負(fù)責(zé)擬訂集團(tuán)公司人才資源發(fā)展規(guī)劃,組織編制人力需求計(jì)劃、用人費(fèi)用預(yù)算,擬訂招聘計(jì)劃、培訓(xùn)計(jì)劃,并對(duì)計(jì)劃、預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行分析、提出改善對(duì)策;

2.招聘管理:根據(jù)集團(tuán)公司人力需求計(jì)劃和崗位職責(zé)說明書及招聘錄用制度,組織人員招聘工作,并協(xié)助各項(xiàng)目公司做好招聘協(xié)助工作;

3.培訓(xùn)管理:根據(jù)集團(tuán)公司人力資源發(fā)展規(guī)劃和人力資源現(xiàn)狀,組織實(shí)施員工上崗培訓(xùn)、管理培訓(xùn)及技能培訓(xùn),并對(duì)培訓(xùn)結(jié)果進(jìn)行評(píng)估;協(xié)助各部門做好內(nèi)部員工培訓(xùn)工作;

4.考核管理:根據(jù)公司考核管理制度,負(fù)責(zé)擬訂公司各部門月度考核表,做好考核表的發(fā)放、回收、統(tǒng)計(jì);并將考核結(jié)果和意見及時(shí)反饋給各個(gè)部門;負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和公司經(jīng)營(yíng)班子成員的考核管理;

一般工作

1.制度建設(shè):根據(jù)集團(tuán)公司管理要求,負(fù)責(zé)擬定和完善人力資源管理手冊(cè),對(duì)制度進(jìn)行宣導(dǎo)和貫徹執(zhí)行,對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督;

2.人事管理:負(fù)責(zé)員工的勞動(dòng)合同簽訂及管理、人事異動(dòng)、離職及社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)的辦理,員工檔案的建立和管理、崗位資格評(píng)審等工作;負(fù)責(zé)集團(tuán)人才庫建設(shè),并對(duì)儲(chǔ)備干部選拔、培養(yǎng)、使用、考核進(jìn)行管理;

3.薪資管理:負(fù)責(zé)員工考勤管理,根據(jù)薪酬管理制度及考勤記錄,負(fù)責(zé)公司員工的每月實(shí)際報(bào)酬計(jì)算和工資報(bào)表制作

4.其他事項(xiàng):完成上級(jí)交給的其他臨時(shí)性工作任務(wù)。

主要責(zé)任

1.保證制度及計(jì)劃制定程序規(guī)范性和內(nèi)容可行性;

2.保證公司發(fā)展所需的人員人力資源,滿足各部門提出的人力需求;

3.保證培訓(xùn)的計(jì)劃性和針對(duì)性;

4.保證考核內(nèi)容的有效性和考核過程的公正性、公平性;

5.確保本崗位所負(fù)責(zé)的信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性;

崗位權(quán)力

1.要求上級(jí)明確工作要求和提供相應(yīng)工作條件的權(quán)力;

2.根據(jù)公司相關(guān)制度,獲取與本職工作相關(guān)的信息資料的權(quán)力;

3.根據(jù)公司相關(guān)制度,要求各部門按照招聘管理制度,及時(shí)提出人力需求的權(quán)力;根據(jù)考核制度上報(bào)考核數(shù)據(jù)的權(quán)力;

4.要求各部門及崗位配合公司整體培訓(xùn)安排的權(quán)力;

5.檢查各項(xiàng)人力資源管理制度及流程執(zhí)行情況的權(quán)力;

6.依據(jù)公司相關(guān)制度,要求各部門對(duì)本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;

7.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;

8.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;

9.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:人力資源、管理、經(jīng)濟(jì)、統(tǒng)計(jì)等相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,具有一年以上的房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn);

能力:具有很強(qiáng)的溝通、協(xié)調(diào)能力,善于與各類性格的人交往,有親和力;有較強(qiáng)的計(jì)劃組織能力、敏銳的觀察力以及熟練運(yùn)用各種辦公軟件;

品質(zhì):工作積極主動(dòng)、細(xì)致、耐心,責(zé)任心強(qiáng),具有保密意識(shí);

知識(shí)結(jié)構(gòu):熟悉用勞動(dòng)法規(guī)及地方的合同管理、保險(xiǎn)福利待遇等政策、法規(guī);熟悉人事工作流程,掌握人力資源管理各項(xiàng)工作技能,具有一定的人力資源管理理論基礎(chǔ),了解房地產(chǎn)行業(yè);

關(guān)鍵指標(biāo):關(guān)鍵人才到位率、費(fèi)用差異率(預(yù)算與實(shí)際)、計(jì)劃完成率、薪酬考核差錯(cuò)次數(shù)

第11篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷副總

房地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷副總崗位職責(zé)說明書

崗位基本信息

崗位名稱:營(yíng)銷副總

所屬部門

崗位職等

直接上級(jí):總經(jīng)理

直接下屬:營(yíng)銷總監(jiān)

崗位概要:組織、領(lǐng)導(dǎo)下屬履行營(yíng)銷中心的各項(xiàng)職能

職責(zé)描述

重點(diǎn)工作

1.計(jì)劃制定:參與項(xiàng)目總體規(guī)劃和項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃的擬訂;根據(jù)集團(tuán)發(fā)展方向和近遠(yuǎn)期目標(biāo)、品牌定位及年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,審核公司年度市調(diào)計(jì)劃、品牌推廣計(jì)劃、產(chǎn)品推廣計(jì)劃及年度銷售計(jì)劃、年度和分期的營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算及營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算;根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況,審核公司營(yíng)銷部門人力資源的培養(yǎng)、儲(chǔ)備計(jì)劃;負(fù)責(zé)組織所轄部門開展年(月)度工作計(jì)劃的擬訂和工作總結(jié)的匯報(bào)與檢討;

2.組織領(lǐng)導(dǎo):根據(jù)職能分工和部門工作計(jì)劃,明確下屬崗位職責(zé)和任務(wù)要求,并協(xié)調(diào)、指導(dǎo)下屬開展工作;及時(shí)處理工作中出現(xiàn)的問題;審核下屬績(jī)效考核情況;

3.品牌管理:根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)理念及發(fā)展方向和規(guī)劃,組織部屬開展公司品牌定位、產(chǎn)品定位及品牌策劃工作,實(shí)施品牌管理,并對(duì)品牌管理工作提供指導(dǎo)、服務(wù)與監(jiān)督;

4.企劃管理:領(lǐng)導(dǎo)部屬定期開展長(zhǎng)三角地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究,審核投資意向書;審核參與項(xiàng)目可行性研究,審核可行性研究報(bào)告;指導(dǎo)部屬開展市場(chǎng)調(diào)研工作,審核項(xiàng)目策劃報(bào)告,并遞呈上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)作經(jīng)營(yíng)決策和產(chǎn)品設(shè)計(jì)之用;針對(duì)市場(chǎng)變化,領(lǐng)導(dǎo)下屬及時(shí)調(diào)整產(chǎn)品與營(yíng)銷方案;審核品牌推廣計(jì)劃,監(jiān)督計(jì)劃實(shí)施情況;根據(jù)公司相關(guān)管理制度,組織開展策劃、銷售、廣告合作伙伴選擇工作及評(píng)估,有效實(shí)施客戶關(guān)系管理;

5.銷售管理:根據(jù)銷售計(jì)劃,監(jiān)督、指導(dǎo)銷售準(zhǔn)備及銷售管理工作的開展;結(jié)合項(xiàng)目銷售進(jìn)度,審核銷售分析報(bào)告,組織擬訂營(yíng)銷策略調(diào)整建議;

6.物業(yè)管理:根據(jù)招投標(biāo)管理制度,審核物業(yè)投標(biāo)資料和招標(biāo)文件,考察、初步篩選投標(biāo)物業(yè)單位,監(jiān)督檢查物業(yè)單位前期策劃介入狀況;組織招投標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行招標(biāo)評(píng)審,監(jiān)督檢查物業(yè)管理合同的簽訂、合同管理情況;

7.溝通協(xié)調(diào):協(xié)調(diào)處理政府相關(guān)部門、物業(yè)管理單位、公司內(nèi)部各部門之間的關(guān)系;

兼管工作:物業(yè)管理(家私市場(chǎng))

一般工作

1.制度建設(shè):組織擬訂和審核公司營(yíng)銷管理制度及客戶服務(wù)管理制度,建立和完善營(yíng)銷業(yè)務(wù)流程,并負(fù)責(zé)制度及流程的宣導(dǎo)、落實(shí)及監(jiān)督檢查工作;

2.客戶管理:檢查客戶資料與銷售合同等檔案管理執(zhí)行,協(xié)調(diào)客戶與公司的關(guān)系,領(lǐng)導(dǎo)開展對(duì)客戶進(jìn)行回訪或策劃客戶聯(lián)誼活動(dòng);

3.業(yè)務(wù)培訓(xùn):根據(jù)所轄部門及員工工作情況,領(lǐng)導(dǎo)開展?fàn)I銷策劃知識(shí)培訓(xùn),提高員工業(yè)務(wù)技能,建立為相關(guān)部門提供市場(chǎng)調(diào)查和宣傳業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)服務(wù)體系;

4.其他事項(xiàng):完成其它日常管理工作和上級(jí)交給的其他臨時(shí)性工作任務(wù);

主要責(zé)任

1.保證實(shí)現(xiàn)公司銷售目標(biāo);

2.保證所轄部門制定的市調(diào)計(jì)劃、品牌和產(chǎn)品推廣計(jì)劃、銷售計(jì)劃、營(yíng)銷費(fèi)用、營(yíng)銷管理制度合理性和規(guī)范性;

3.保證按計(jì)劃履行本部門制訂的各項(xiàng)計(jì)劃;

4.保證提供的市場(chǎng)分析、銷售進(jìn)度、銷售回款等資料的及時(shí)性和準(zhǔn)確性;

5.保證前期策、營(yíng)銷等各項(xiàng)費(fèi)用控制在預(yù)算范圍之內(nèi);

6.保證所轄部門各項(xiàng)工作按制度正常、高效運(yùn)作,無重大違規(guī);

7.妥善處理營(yíng)銷中心在工作中出現(xiàn)的各種異常問題;

崗位權(quán)力

1.根據(jù)所轄部門工作需要,審核部門崗位、人員配置和部門費(fèi)用預(yù)算的權(quán)力;

2.根據(jù)工作需要和公司相關(guān)制度,推薦、參與選擇公司策劃廣告合作伙伴的權(quán)力;并根據(jù)合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權(quán);

3.根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內(nèi)對(duì)下屬工作進(jìn)行調(diào)配、檢查、考核的權(quán)力,并對(duì)下屬的工作和行為提出獎(jiǎng)懲建議的權(quán)力;

4.在公司核定的范圍內(nèi),審核本部門費(fèi)用開支的權(quán)力;

5.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;

6.在職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;

6.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:建筑、設(shè)計(jì)、營(yíng)銷、新聞、廣告、管理等相關(guān)專業(yè),本科及以上學(xué)歷或中級(jí)及以上職稱,具有五年以上的營(yíng)銷從業(yè)經(jīng)驗(yàn);

能力:較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)管理能力、市場(chǎng)洞察力、分析能力、創(chuàng)新能力和決策判斷能力、溝通協(xié)調(diào)能力和文字表達(dá)能力;

品質(zhì):工作積極主動(dòng)、勇于開拓,責(zé)任心強(qiáng);

知識(shí)結(jié)構(gòu):具有較深營(yíng)銷理論知識(shí)及豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),具有一定的經(jīng)濟(jì)管理、財(cái)務(wù)管理及人力資源管理基礎(chǔ)知識(shí);

關(guān)鍵指標(biāo):計(jì)劃目標(biāo)達(dá)成率(銷售收入、銷售進(jìn)度)、營(yíng)銷費(fèi)用、客訴處理及時(shí)性、重大失誤或違規(guī)次數(shù)

第12篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團(tuán)財(cái)務(wù)副總

房地產(chǎn)集團(tuán)財(cái)務(wù)副總崗位職責(zé)說明書

崗位基本信息

崗位名稱:財(cái)務(wù)副總

所屬部門

崗位職等

直接上級(jí):總經(jīng)理

直接下屬:財(cái)會(huì)部經(jīng)理

崗位概要:組織、領(lǐng)導(dǎo)下屬履行財(cái)會(huì)部的各項(xiàng)職能

職責(zé)描述

重點(diǎn)工作

1.組織領(lǐng)導(dǎo):規(guī)劃部門人員編制,明確下屬崗位職責(zé)和任務(wù)要求,協(xié)調(diào)解決下屬工作中出現(xiàn)的問題,處理工作中發(fā)生的緊急情況;根據(jù)人力資源管理制度,對(duì)部屬進(jìn)行考核并決定相應(yīng)的獎(jiǎng)懲,建立財(cái)務(wù)人才梯隊(duì);

2.計(jì)劃制訂:根據(jù)費(fèi)用預(yù)算,審核資金需求計(jì)劃和融資方案;根據(jù)公司計(jì)劃管理制度,領(lǐng)導(dǎo)財(cái)會(huì)部門做好年(月)度工作計(jì)劃的制訂及工作總結(jié)的匯報(bào)、檢討工作;

3.預(yù)算管理:參與擬投資項(xiàng)目的投資分析研究;根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃、公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和費(fèi)用實(shí)際支出狀況,組織編制和審核公司年度、季度、月度財(cái)務(wù)預(yù)算、決算,并組織部屬進(jìn)行差異分析;

4.財(cái)務(wù)管理:領(lǐng)導(dǎo)財(cái)會(huì)部開展財(cái)會(huì)工作,指導(dǎo)財(cái)務(wù)報(bào)告、財(cái)務(wù)分析報(bào)告、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告編寫工作,針對(duì)存在的問題提出相應(yīng)的改進(jìn)建議,為公司決策層提供決策依據(jù);領(lǐng)導(dǎo)部屬開展稅收策劃,以達(dá)稅收優(yōu)惠政策;

5.資金管理:協(xié)助總經(jīng)理助理組織開展資金籌措活動(dòng),負(fù)責(zé)公司資金的統(tǒng)一調(diào)度和財(cái)務(wù)的統(tǒng)一控制,監(jiān)督各項(xiàng)目公司的資金投放和使用情況;

6.監(jiān)督檢查:組織監(jiān)督、檢查公司各部門和項(xiàng)目公司對(duì)財(cái)務(wù)管理制度、財(cái)務(wù)收支計(jì)劃和資金籌措計(jì)劃以及財(cái)務(wù)預(yù)算的執(zhí)行情況,做好對(duì)各部門和項(xiàng)目公司各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)完成情況的考核;

7.公司理財(cái):根據(jù)資本使用情況,組織擬訂理財(cái)計(jì)劃,領(lǐng)導(dǎo)部屬開展公司短期投資等理財(cái)活動(dòng);

一般工作

1.制度建設(shè):組織擬訂和審核財(cái)務(wù)管理制度,并做好制度的宣傳解釋和貫徹落實(shí)工作;

2.信息管理:審核和簽認(rèn)公司各類報(bào)表、合同、會(huì)計(jì)憑證及公司大額資金的支付;根據(jù)集團(tuán)公司發(fā)展需要,負(fù)責(zé)組織財(cái)務(wù)信息化建設(shè);

3.資產(chǎn)管理:根據(jù)公司的資產(chǎn)管理制度,領(lǐng)導(dǎo)與監(jiān)督公司資產(chǎn)的帳務(wù)管理及投保工作,協(xié)調(diào)處理資產(chǎn)盤點(diǎn)工作,以保證公司資金的安全性和資產(chǎn)的完整;

4.溝通協(xié)調(diào):做好與財(cái)政、金融、稅務(wù)、保險(xiǎn)等單位建立良好的合作關(guān)系,協(xié)調(diào)所轄部門與集團(tuán)各部門、項(xiàng)目公司各部門之間的關(guān)系,并根據(jù)公司各部門的工作需要,組織做好對(duì)各部門的配合與服務(wù);

5.其他事項(xiàng):總經(jīng)理交待的其他臨時(shí)性任務(wù);

主要責(zé)任

1.保證資金的有效調(diào)度和不斷提高資金使用有效性;

2.保證公司財(cái)務(wù)各項(xiàng)計(jì)劃及管理制度內(nèi)容的合規(guī)性和可行性;

3.保證正確、及時(shí)地反映公司財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果;

4.確保公司財(cái)產(chǎn)、資金的安全性和完整性;

5.保證公司各類合同的財(cái)務(wù)合規(guī)合理性;

崗位權(quán)力

1.根據(jù)所轄部門工作需要,審查本部門崗位設(shè)置、人員配備、費(fèi)用預(yù)算的權(quán)力;

2.根據(jù)工作需要,協(xié)調(diào)各部門按財(cái)會(huì)部門要求及時(shí)、準(zhǔn)確地提供進(jìn)行資金預(yù)算、計(jì)劃、決算、分析所需要的各類信息的權(quán)力提供相關(guān)信息、資料的權(quán)力;

3.督促各部門和項(xiàng)目公司貫徹落實(shí)公司財(cái)務(wù)管理手冊(cè)情況,對(duì)重大財(cái)務(wù)違規(guī)違紀(jì)行為提出相應(yīng)處理建議的權(quán)力和一般財(cái)務(wù)違規(guī)違紀(jì)行為的處分權(quán);

4.對(duì)公司各類合同進(jìn)行財(cái)務(wù)審核并提出相應(yīng)審核意見的權(quán)力;

5.根據(jù)公司人力資源管理制度,對(duì)下屬工作進(jìn)行調(diào)配、檢查、考核并提出獎(jiǎng)懲建議的權(quán)力;

6.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;

7.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;

5.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:會(huì)計(jì)、經(jīng)濟(jì)、審計(jì)類相關(guān)專業(yè),本科及以上學(xué)歷或具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)技術(shù)職稱,5年以上房地產(chǎn)相關(guān)財(cái)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn);

能力:對(duì)數(shù)字較敏感,有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)統(tǒng)籌能力、領(lǐng)導(dǎo)組織能力、財(cái)務(wù)分析能力和溝通協(xié)調(diào)能力;

品質(zhì):廉潔奉公,有較強(qiáng)的責(zé)任心和紀(jì)律性,對(duì)工作認(rèn)真、細(xì)致、有耐心,并具有較強(qiáng)的保密意識(shí);

知識(shí)結(jié)構(gòu):掌握豐富的會(huì)計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理學(xué)知識(shí),有一定的管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ),精通國(guó)家財(cái)稅法規(guī)和相關(guān)政策,熟悉財(cái)務(wù)核算、財(cái)務(wù)管理、財(cái)務(wù)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等業(yè)務(wù);掌握一定的房地產(chǎn)知識(shí);

關(guān)鍵指標(biāo):計(jì)劃目標(biāo)達(dá)成率、費(fèi)用控制率、重大差錯(cuò)和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)

第13篇 房地產(chǎn)集團(tuán)崗位職責(zé)任職要求

房地產(chǎn)集團(tuán)崗位職責(zé)

房地產(chǎn)集團(tuán)工程副總 1、根據(jù)項(xiàng)目整體的開發(fā)計(jì)劃，制定相應(yīng)的工程進(jìn)度計(jì)劃并監(jiān)督執(zhí)行;

2、負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目工程的技術(shù)管理工作，主管技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定等;

3、負(fù)責(zé)施工的現(xiàn)場(chǎng)組織、協(xié)調(diào)和管理，有效的進(jìn)行進(jìn)度控制和成本控制;

4、督促、協(xié)調(diào)、支持監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作，分析、處理相關(guān)工程問題，提供有效的協(xié)調(diào)和解決方案;

5、協(xié)調(diào)與各部門關(guān)系，滿足工程建設(shè)各個(gè)階段的需要;

6、組織參與相關(guān)工程談判、簽約工作，處理、解決工程配套難題。

1、根據(jù)項(xiàng)目整體的開發(fā)計(jì)劃，制定相應(yīng)的工程進(jìn)度計(jì)劃并監(jiān)督執(zhí)行;

2、負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目工程的技術(shù)管理工作，主管技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定等;

3、負(fù)責(zé)施工的現(xiàn)場(chǎng)組織、協(xié)調(diào)和管理，有效的進(jìn)行進(jìn)度控制和成本控制;

4、督促、協(xié)調(diào)、支持監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作，分析、處理相關(guān)工程問題，提供有效的協(xié)調(diào)和解決方案;

5、協(xié)調(diào)與各部門關(guān)系，滿足工程建設(shè)各個(gè)階段的需要;

6、組織參與相關(guān)工程談判、簽約工作，處理、解決工程配套難題。

房地產(chǎn)集團(tuán)崗位

第14篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團(tuán)車隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)

房地產(chǎn)集團(tuán)車隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)崗位職責(zé)說明書

崗位基本信息

崗位名稱車隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)所屬部門總經(jīng)辦崗位職等

直接上級(jí)副主任直接下屬駕駛員

崗位概要:負(fù)責(zé)車輛維護(hù)費(fèi)用審核、車輛調(diào)度及提供駕駛服務(wù);

職責(zé)描述

重點(diǎn)工作

1.車輛調(diào)度:掌握車輛使用狀況,根據(jù)公司用車要求,及時(shí)做出車輛調(diào)度;

2.車輛管理:負(fù)責(zé)公司車輛維護(hù)費(fèi)用的審核和車輛保養(yǎng)計(jì)劃的審核;負(fù)責(zé)車輛基本資料的收集整理歸檔工作;根據(jù)車輛基本資料,按需要辦理集團(tuán)公司車輛年檢手續(xù)及各項(xiàng)費(fèi)用的繳納;負(fù)責(zé)集團(tuán)車輛違章及事故車輛的處理及協(xié)助各項(xiàng)目公司做好相關(guān)工作;

3.駕駛服務(wù):根據(jù)需要,準(zhǔn)時(shí)出車為公司領(lǐng)導(dǎo)及各部門提供車輛駕駛服務(wù);

一般工作

1.監(jiān)督服務(wù):負(fù)責(zé)監(jiān)督和提醒駕駛員的紀(jì)律、服務(wù)態(tài)度;

2.其他事項(xiàng):協(xié)助做好接待、采購工作;完成上級(jí)交給的其他臨時(shí)性工作任務(wù);

主要責(zé)任

1.確保公司用車需求得到滿足;

2.確保車輛維護(hù)費(fèi)用的合理性;

3.保證準(zhǔn)時(shí)出車;

4.遵守相關(guān)法規(guī),確保車輛行駛安全;

崗位權(quán)力

1.要求其他駕駛員服從車輛調(diào)度的權(quán)力;

2.依據(jù)公司相關(guān)制度,要求各部門對(duì)本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;

3.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;

4.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:高中及以上學(xué)歷,2年經(jīng)上駕駛員工作經(jīng)歷;

能力:一定的計(jì)劃能力與溝通協(xié)調(diào)能力;

品質(zhì):有較強(qiáng)的紀(jì)律性,對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé),敬業(yè)愛崗、吃苦耐勞;

知識(shí)結(jié)構(gòu):熟悉交通法規(guī)及一定的車輛保養(yǎng)、維修知識(shí);

關(guān)鍵指標(biāo):車輛調(diào)度失誤次數(shù)、出車及時(shí)性、出車差錯(cuò)次數(shù)、交通違章費(fèi)用、交通事故發(fā)生次數(shù)

第15篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團(tuán)總經(jīng)辦主任

房地產(chǎn)集團(tuán)總經(jīng)辦主任崗位職責(zé)說明書

崗位基本信息

崗位名稱:總經(jīng)辦主任

所屬部門:總經(jīng)辦

崗位職等

直接上級(jí):總經(jīng)理

直接下屬:總經(jīng)辦副主任、人力資源專員、文秘

崗位概要:負(fù)責(zé)公司是日常行政事務(wù)、綜合管理及人力資源管理

職責(zé)描述

重點(diǎn)工作

1.計(jì)劃管理:根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略、項(xiàng)目總體規(guī)劃及開發(fā)計(jì)劃,組織擬定本集團(tuán)公司的年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、集團(tuán)公司人才資源發(fā)展規(guī)劃及用人費(fèi)用預(yù)算,審核人力需求、招聘計(jì)劃、培訓(xùn)計(jì)劃,負(fù)責(zé)組織計(jì)劃、預(yù)算執(zhí)行情況分析;負(fù)責(zé)制定本部門工作總結(jié)、工作計(jì)劃;

2.組織領(lǐng)導(dǎo):主持部門日常工作,根據(jù)職能分工和部門工作計(jì)劃,明確下屬崗位職責(zé)和任務(wù)要求,并組織、指導(dǎo)下屬開展人力資源管理、行政事務(wù)和綜合管理工作;及時(shí)處理工作中出現(xiàn)的問題;根據(jù)公司考核管理制度,負(fù)責(zé)做好對(duì)下屬績(jī)效考核管理工作;

3.信息管理:負(fù)責(zé)總經(jīng)理及總經(jīng)理助理指令的傳達(dá)貫徹,督辦、催辦各部門完成總經(jīng)理或總經(jīng)理助理批示或交代的重要工作,了解集團(tuán)各部門及項(xiàng)目(部)公司各部門指令、制度執(zhí)行情況;及時(shí)處理公司內(nèi)部出現(xiàn)的矛盾和沖突;

4.人力資源管理:組織開展員工招聘、人事管理、培訓(xùn)管理、考核管理等工作,參與中、高層領(lǐng)導(dǎo)招聘面試工作;根據(jù)人力資源管理制度,審核人力計(jì)劃、員工錄用、離職審批、薪酬核定,負(fù)責(zé)組織部門考核及經(jīng)營(yíng)層考核工作及人才梯隊(duì)建立;

5.文化建設(shè):組織對(duì)外宣傳材料的起草并負(fù)責(zé)集團(tuán)公司對(duì)外宣傳內(nèi)容的審定,負(fù)責(zé)在集團(tuán)公司內(nèi)外企業(yè)文化理念的宣傳;

兼管工作:杭州__項(xiàng)目前期工作

一般工作

1.制度建設(shè):組織擬訂和完善項(xiàng)目公司管理制度及操作流程、計(jì)劃管理制度,并做好制度的宣傳解釋和貫徹落實(shí)工作;

2.法務(wù)工作:負(fù)責(zé)收集、整理、研究與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的各種法律文件、資料;根據(jù)顧問協(xié)議,負(fù)責(zé)與法律顧問的聯(lián)系溝通工作;

3.協(xié)調(diào)支持:負(fù)責(zé)做好與公司相關(guān)部門之間的協(xié)調(diào),并根據(jù)公司各部門的工作需要,組織做好對(duì)各部門的配合與服務(wù),對(duì)項(xiàng)目公司綜合辦提供人力資源及綜合管理方面的支持與服務(wù);

4.其他事項(xiàng):完成上級(jí)交給的其他臨時(shí)性工作任務(wù);

主要責(zé)任

1.保證本部門所提出各項(xiàng)制度、計(jì)劃、預(yù)算的形式符合規(guī)范,內(nèi)容完整,數(shù)字準(zhǔn)確、合理;

2.確證滿足因發(fā)展需要而提出的人力需求;

3.保證公司領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項(xiàng)指令的有效貫徹執(zhí)行,確保本部門所傳遞信息的及時(shí)性和準(zhǔn)確性;

4.保證公司各項(xiàng)工作的逐步規(guī)范化、制度化,保證計(jì)劃體系和考核體系的正常運(yùn)作;

5.為公司各部門提供及時(shí)、可靠的后勤保障。

6.確保本部門的經(jīng)費(fèi)開支合規(guī)合理;

7.保證本部門提供信息資料的及時(shí)性和準(zhǔn)確性;

8.保證本部門各項(xiàng)工作按制度正常、高效運(yùn)作,無重大違規(guī)行為;

崗位權(quán)力

1.根據(jù)部門工作需要,提出本部門崗位設(shè)置、人員配備、費(fèi)用預(yù)算的權(quán)力;

2.要求和督促各部門按本部門所傳達(dá)的上級(jí)指示做好相關(guān)工作,并要求相關(guān)部門及時(shí)反饋執(zhí)行情況的權(quán)力;

3.根據(jù)上級(jí)授權(quán),組織或召集公司其他部門和項(xiàng)目公司有關(guān)部門或人員協(xié)調(diào)開展一些綜合性工作的權(quán)力;

4.要求和督促各部門做好相應(yīng)的計(jì)劃制定、績(jī)效考核等工作,對(duì)不合規(guī)范的部門有要求整改并提出處罰建議的權(quán)力;

5.根據(jù)工作需要,要求各部門按本部門要求提供相關(guān)信息、資料的權(quán)力;

6.依據(jù)公司的相關(guān)制度,要求公司其他部門對(duì)本部門工作予以合理配合的權(quán)力;

7.根據(jù)公司人力資源管理制度,對(duì)下屬工作進(jìn)行調(diào)配、檢查、考核并提出獎(jiǎng)懲建議的權(quán)力;

8.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;

9.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;

10.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:管理、經(jīng)濟(jì)類相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,具有三年以上行政管理或人力資源管理工作經(jīng)驗(yàn);

能力:具有一定的組織協(xié)調(diào)能力,較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力,較強(qiáng)的外聯(lián)與公關(guān)能力,熟練運(yùn)用各種辦公軟件的能力,較強(qiáng)的分析、解決問題能力;

品質(zhì):有強(qiáng)烈事業(yè)心和責(zé)任心,嚴(yán)謹(jǐn)敬業(yè)、吃苦耐勞、積極進(jìn)取;

知識(shí)結(jié)構(gòu):備扎實(shí)的綜合行政管理知識(shí),熟悉國(guó)家相關(guān)法律制度,對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有一定的了解;

關(guān)鍵指標(biāo):計(jì)劃達(dá)成率、關(guān)鍵人才到位率、費(fèi)用差異率、重大差錯(cuò)次數(shù)

第16篇 地產(chǎn)集團(tuán)銷售經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)

項(xiàng)目銷售經(jīng)理崗位職責(zé):

1、主持制定項(xiàng)目銷售計(jì)劃，落實(shí)計(jì)劃的執(zhí)行;

2、負(fù)責(zé)制定季度、月度工作計(jì)劃和工作安排，并且使工作落實(shí)到人，執(zhí)行到位;

3、負(fù)責(zé)案場(chǎng)所有與銷售有關(guān)的問題作出決策及解決，對(duì)銷售過程中出現(xiàn)的緊急突發(fā)事件要合理的采取應(yīng)急措施;

4、負(fù)責(zé)對(duì)銷售業(yè)績(jī)及銷售信息的及時(shí)反饋和匯報(bào)

5、制定案場(chǎng)的銷售培訓(xùn)計(jì)劃，提高銷售人員的整體技能及素質(zhì);

6、負(fù)責(zé)對(duì)所有銷售工作進(jìn)行監(jiān)督，以及對(duì)銷售人員的工作表現(xiàn)進(jìn)行檢測(cè)與考評(píng);

7、負(fù)責(zé)客戶信息的匯總和分析，日常關(guān)系維護(hù)。

任職資格:

1、大專及以上學(xué)歷;

2、3年及以上大型房地產(chǎn)企業(yè)同等崗位銷售管理經(jīng)驗(yàn);

3、具備良好的銷售技巧與客戶服務(wù)意識(shí);

4、較好的溝通與理解能力，思維敏捷，性格沉穩(wěn)，具備高度職業(yè)道德及責(zé)任心;

5、踏實(shí)、勤奮、積極進(jìn)取、善于學(xué)習(xí)，有團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神。

第17篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團(tuán)稽核專員

房地產(chǎn)集團(tuán)稽核專員崗位職責(zé)說明書

崗位基本信息

崗位名稱稽核專員所屬部門稽核部崗位職等

直接上級(jí)稽核部經(jīng)理直接下屬無

崗位概要:負(fù)責(zé)集團(tuán)各公司工程建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)稽核及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

職責(zé)描述

重點(diǎn)工作

1.計(jì)劃擬訂:根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、投資項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃及經(jīng)營(yíng)情況,擬訂年(月)度稽核工作計(jì)劃,并負(fù)責(zé)計(jì)劃實(shí)施和稽核工作檢討;

2.項(xiàng)目稽核:根據(jù)稽核管理制度,負(fù)責(zé)稽核開發(fā)項(xiàng)目各階段、各環(huán)節(jié)的手續(xù)、程序及文件的合規(guī)性;負(fù)責(zé)稽核工程項(xiàng)目的概(預(yù))算、決算的屬實(shí)性及合規(guī)性;負(fù)責(zé)公司內(nèi)控制度的健全性和有效性,對(duì)嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律和公司制度侵占公司資產(chǎn)、嚴(yán)重浪費(fèi)公司資材等損害公司利益的行為進(jìn)行專項(xiàng)稽核,及時(shí)將稽核工作中發(fā)現(xiàn)的重大問題向上級(jí)匯報(bào),并根據(jù)監(jiān)督檢查工作中發(fā)現(xiàn)的各種問題,提出相應(yīng)的改進(jìn)建議并負(fù)責(zé)落實(shí)整改;

3.財(cái)務(wù)稽核:根據(jù)稽核管理制度,審查財(cái)務(wù)制度、財(cái)務(wù)運(yùn)作程序的合理性及執(zhí)行情況;審查工程資金落實(shí)到位情況;審查建設(shè)項(xiàng)目資金收支計(jì)劃、建設(shè)項(xiàng)目采購資金計(jì)劃執(zhí)行情況;協(xié)助財(cái)務(wù)做好財(cái)務(wù)自查工作;對(duì)稽核工作中發(fā)現(xiàn)的重大問題及時(shí)向上級(jí)匯報(bào),并提出相應(yīng)的改進(jìn)建議及落實(shí)整改;

4.其他稽核:負(fù)責(zé)對(duì)高層離任審計(jì)以及對(duì)計(jì)劃、關(guān)鍵業(yè)務(wù)流程及主要管理制度等關(guān)系公司目標(biāo)的重要工作進(jìn)行稽核;

5.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警:對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)周期、贏利能力、稅收政策等指標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析,向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)提交風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告,為公司決策層提供決策依據(jù);

一般工作

1.制度建設(shè):負(fù)責(zé)擬訂和完善內(nèi)部稽核管理制度和操作流程,做好制度的宣傳解釋和貫徹落實(shí)工作;

2.溝通協(xié)調(diào):做好與各部門的稽核安排溝通工作和稽核結(jié)果反饋工作,并定期向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作;

3.其他事項(xiàng):完成上級(jí)交給的其他臨時(shí)性工作任務(wù);

主要責(zé)任

1.保證稽核工作計(jì)劃、內(nèi)部稽核制度的規(guī)范性及內(nèi)容可行性;

2.保證集團(tuán)下屬相關(guān)部門工作符合相關(guān)管理制度的要求,杜絕違規(guī)、違紀(jì)現(xiàn)象;

3.保證本崗位提供的各項(xiàng)資料及時(shí)、符實(shí)、準(zhǔn)確;

4.妥善處理稽核過程中出現(xiàn)的異常情況,無重大違規(guī)行為;

崗位權(quán)力

1.要求上級(jí)明確工作要求和提供相應(yīng)工作條件的權(quán)力;

2.根據(jù)工作需要,要求其他部門根據(jù)稽核管理制度按本部門要求提供相關(guān)信息、報(bào)表、資料的權(quán)力;

3.對(duì)違反公司稽核管理制度規(guī)定的情況有提請(qǐng)?zhí)幚淼臋?quán)力;

4.根據(jù)公司規(guī)定,要求各部門的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵循規(guī)定操作流程,對(duì)于有抵觸者,有要求其限期更正的權(quán)力;

5.依據(jù)公司的相關(guān)制度,要求公司其他部門對(duì)本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;

6.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;

7.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;

8.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:審計(jì)、會(huì)計(jì)類相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,具有一年以上房地產(chǎn)審計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)和審計(jì)資格證書;

能力:具有較強(qiáng)的分析能力、溝通協(xié)調(diào)能力、表達(dá)能力及文字處理能力;

品質(zhì):為人廉潔、公正,堅(jiān)持原則,責(zé)任心強(qiáng),工作認(rèn)真、細(xì)致,具有較強(qiáng)的保密意識(shí);

知識(shí)結(jié)構(gòu):熟悉國(guó)家會(huì)計(jì)法規(guī),了解稅務(wù)法規(guī)和相關(guān)稅收政策;了解財(cái)務(wù)核算、財(cái)務(wù)管理、財(cái)務(wù)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等財(cái)務(wù)制度和業(yè)務(wù);熟悉房地產(chǎn)行業(yè);

關(guān)鍵指標(biāo):稽核項(xiàng)目數(shù)、重大差錯(cuò)和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)

第18篇 地產(chǎn)集團(tuán)副總裁崗位職責(zé)

房地產(chǎn)集團(tuán)常副總裁 崗位職責(zé):

1、制定并實(shí)施企業(yè)戰(zhàn)略、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等政策方略,實(shí)現(xiàn)公司的經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)及發(fā)展目標(biāo),有開發(fā)或工程管理專業(yè)背景 ;

2、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目綜合管理,主要是行政內(nèi)勤這塊;

3、熟悉房地產(chǎn)前期開發(fā)運(yùn)作模式及業(yè)務(wù)流程,與政府建立合作友好關(guān)系,確保開發(fā)項(xiàng)目的管理和運(yùn)作有序進(jìn)行,保證經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);

4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)外關(guān)系的協(xié)調(diào),及時(shí)協(xié)調(diào)和解決項(xiàng)目運(yùn)行過程中的各種問題,保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行;

5、參與項(xiàng)目初期的研究、方案選擇及合作過程中結(jié)構(gòu)方案優(yōu)化;

6、監(jiān)督并確認(rèn)項(xiàng)目規(guī)劃及運(yùn)作管理等,包括項(xiàng)目評(píng)估、成本控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)及采購管理等;

任職要求:

1、全日制統(tǒng)招本科以上學(xué)歷,10年以上地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn),8年以上房地產(chǎn)項(xiàng)目綜合管理經(jīng)驗(yàn),最少3年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn),獨(dú)立操作過3個(gè)以上大型地產(chǎn)項(xiàng)目;

2、熟悉地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)政策和要求,相關(guān)業(yè)務(wù)流程,對(duì)項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)管理具備較為完善的指導(dǎo)能力,并能針對(duì)目前工作提出合理的,有價(jià)值的意見和建議。

3、熟悉工程現(xiàn)場(chǎng)施工過程管理,對(duì)工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)、造價(jià)、預(yù)算、控制、施工管理有深刻的理解及實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn);

4、具有豐富的商務(wù)談判技巧,出色的溝通、應(yīng)變能力,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有敏銳的洞察分析能力、項(xiàng)目篩選能力和開發(fā)統(tǒng)籌組織能力;

5、具有較強(qiáng)的工程管理能力、溝通協(xié)調(diào)能力和項(xiàng)目監(jiān)控管理能力;

6、具有良好的組織協(xié)調(diào)、溝通談判、分析判斷、計(jì)劃與執(zhí)行和團(tuán)隊(duì)管理能力。具有清晰、系統(tǒng)的管理思路與執(zhí)行把控能力,敬業(yè)、正直、責(zé)任心強(qiáng)能承受較大工作壓力,具有較強(qiáng)的工作責(zé)任心和良好的職業(yè)道德。 崗位職責(zé):

1、制定并實(shí)施企業(yè)戰(zhàn)略、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等政策方略,實(shí)現(xiàn)公司的經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)及發(fā)展目標(biāo),有開發(fā)或工程管理專業(yè)背景 ;

2、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目綜合管理,主要是行政內(nèi)勤這塊;

3、熟悉房地產(chǎn)前期開發(fā)運(yùn)作模式及業(yè)務(wù)流程,與政府建立合作友好關(guān)系,確保開發(fā)項(xiàng)目的管理和運(yùn)作有序進(jìn)行,保證經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);

4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)外關(guān)系的協(xié)調(diào),及時(shí)協(xié)調(diào)和解決項(xiàng)目運(yùn)行過程中的各種問題,保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行;

5、參與項(xiàng)目初期的研究、方案選擇及合作過程中結(jié)構(gòu)方案優(yōu)化;

6、監(jiān)督并確認(rèn)項(xiàng)目規(guī)劃及運(yùn)作管理等,包括項(xiàng)目評(píng)估、成本控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)及采購管理等;

任職要求:

1、全日制統(tǒng)招本科以上學(xué)歷,10年以上地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn),8年以上房地產(chǎn)項(xiàng)目綜合管理經(jīng)驗(yàn),最少3年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn),獨(dú)立操作過3個(gè)以上大型地產(chǎn)項(xiàng)目;

2、熟悉地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)政策和要求,相關(guān)業(yè)務(wù)流程,對(duì)項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)管理具備較為完善的指導(dǎo)能力,并能針對(duì)目前工作提出合理的,有價(jià)值的意見和建議。

3、熟悉工程現(xiàn)場(chǎng)施工過程管理,對(duì)工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)、造價(jià)、預(yù)算、控制、施工管理有深刻的理解及實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn);

4、具有豐富的商務(wù)談判技巧,出色的溝通、應(yīng)變能力,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有敏銳的洞察分析能力、項(xiàng)目篩選能力和開發(fā)統(tǒng)籌組織能力;

5、具有較強(qiáng)的工程管理能力、溝通協(xié)調(diào)能力和項(xiàng)目監(jiān)控管理能力;

6、具有良好的組織協(xié)調(diào)、溝通談判、分析判斷、計(jì)劃與執(zhí)行和團(tuán)隊(duì)管理能力。具有清晰、系統(tǒng)的管理思路與執(zhí)行把控能力,敬業(yè)、正直、責(zé)任心強(qiáng)能承受較大工作壓力,具有較強(qiáng)的工作責(zé)任心和良好的職業(yè)道德。

第19篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團(tuán)出納

房地產(chǎn)集團(tuán)出納崗位職責(zé)說明書

崗位基本信息

崗位名稱出納所屬部門財(cái)會(huì)部崗位職等

直接上級(jí)財(cái)會(huì)部經(jīng)理直接下屬無

崗位概要:負(fù)責(zé)做好資金的收付及其他財(cái)務(wù)管理工作

職責(zé)描述

重點(diǎn)工作

1.憑證制作:根據(jù)財(cái)務(wù)管理手冊(cè),對(duì)有關(guān)原始憑證進(jìn)行審核,辦理現(xiàn)金收付和銀行存款結(jié)算業(yè)務(wù),編制現(xiàn)金、銀行存款收付記賬憑證;

2.現(xiàn)金、銀行存款管理:根據(jù)集團(tuán)公司有關(guān)財(cái)務(wù)管理制度,辦理現(xiàn)金報(bào)銷、收付、銀行結(jié)算業(yè)務(wù),遵守庫存現(xiàn)金限額規(guī)定及時(shí)送存銀行;負(fù)責(zé)登記、核對(duì)現(xiàn)金賬、銀行存款帳;負(fù)責(zé)定期盤點(diǎn)現(xiàn)金,并做好庫存現(xiàn)金與有價(jià)證券的保管工作,并做好現(xiàn)金和銀行存款日?qǐng)?bào)表編制和月底對(duì)賬工作;

3.檔案管理:負(fù)責(zé)設(shè)立登記簿,做好銀行現(xiàn)金支票、轉(zhuǎn)賬支票、匯款單等憑證的登記、簽發(fā)和保管工作;

4.支持服務(wù):負(fù)責(zé)與營(yíng)銷中心核對(duì)銷售款收款狀況;負(fù)責(zé)預(yù)告登記、與銀行核對(duì)客戶按揭辦理情況,及時(shí)收回銀行按揭款;根據(jù)收回按揭款情況,將客戶資料匯總、整理并移交營(yíng)銷中心;

一般工作

1.制度建設(shè):參與擬訂和完善財(cái)務(wù)管理手冊(cè),做好制度的宣傳解釋和貫徹落實(shí)工作;

2.日常事項(xiàng):根據(jù)人力資源部提供的工資表,及時(shí)發(fā)放工資和交繳住房公積金、養(yǎng)老金、醫(yī)療保險(xiǎn)、待業(yè)保險(xiǎn);保管有關(guān)印章、空白收據(jù)和空白支票;

3.溝通協(xié)調(diào):負(fù)責(zé)做好公司與銀行等單位之間的財(cái)務(wù)溝通協(xié)調(diào)工作;督促銷售部及時(shí)催交樓款;定期向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作;做好與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作;

4.其他事項(xiàng):完成上級(jí)交給的其他臨時(shí)性工作任務(wù);

主要責(zé)任

1.保證本崗位所負(fù)責(zé)的現(xiàn)金賬、銀行日記賬等符合規(guī)范,內(nèi)容完整真實(shí),數(shù)字準(zhǔn)確;

2.保證公司財(cái)務(wù)章的妥善保管,并嚴(yán)格按規(guī)定使用;

3.保證庫存現(xiàn)金和各種有價(jià)證券的安全和完整;

崗位權(quán)力

1.要求上級(jí)明確工作要求和提供相應(yīng)工作條件的權(quán)力;

2.對(duì)報(bào)銷的會(huì)計(jì)憑證進(jìn)行合法性審核,并拒絕受理不合規(guī)合法的會(huì)計(jì)憑證的權(quán)力;

3.依據(jù)公司的相關(guān)制度,要求公司其他部門對(duì)本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;

4.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;

5.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;

6.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)管理、統(tǒng)計(jì)、審計(jì)類相關(guān)專業(yè),中專及以上學(xué)歷,具有會(huì)計(jì)上崗證及會(huì)計(jì)專業(yè)資格證書,一年以上出納工作經(jīng)驗(yàn);

能力:能熟練使用財(cái)務(wù)軟件、辦公軟件;

品質(zhì):廉潔奉公,有較強(qiáng)的責(zé)任心和紀(jì)律性,對(duì)工作認(rèn)真、細(xì)致、有耐心,為人正直、敢于堅(jiān)持原則;

知識(shí)結(jié)構(gòu):了解國(guó)家財(cái)稅法律規(guī)范,了解稅務(wù)法規(guī)和相關(guān)稅收政策;熟悉銀行業(yè)務(wù)和報(bào)稅流程;掌握出納業(yè)務(wù)管理知識(shí);

關(guān)鍵指標(biāo):入帳及時(shí)性、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性、重大差錯(cuò)和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)

第20篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團(tuán)項(xiàng)目公司經(jīng)理

房地產(chǎn)集團(tuán)項(xiàng)目公司經(jīng)理崗位職責(zé)說明書

崗位基本信息

崗位名稱項(xiàng)目公司經(jīng)理所屬部門崗位職等

直接上級(jí)集團(tuán)總經(jīng)理直接下屬工程部經(jīng)理、綜合辦主任、前期主管

崗位概要:負(fù)責(zé)公司指定項(xiàng)目的開發(fā)與管理

職責(zé)描述

重點(diǎn)工作

1.計(jì)劃管理:根據(jù)公司項(xiàng)目開發(fā)的總體規(guī)劃,組織擬訂開發(fā)項(xiàng)目的具體實(shí)施方案,編制和上報(bào)項(xiàng)目公司工作計(jì)劃和總結(jié)、每月資金需求計(jì)劃,提出項(xiàng)目公司人員需求計(jì)劃;組織審核施工單位制定的施工進(jìn)度(年度、季度、月度)計(jì)劃、設(shè)備與材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃,審核監(jiān)理計(jì)劃等;負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司年(月)度工作計(jì)劃的制訂及工作總結(jié)的匯報(bào)、檢討;

2.組織管理:根據(jù)集團(tuán)的項(xiàng)目公司管理制度,確定項(xiàng)目公司內(nèi)部各部門責(zé)權(quán)利,組織落實(shí)公司各項(xiàng)管理制度、作業(yè)流程和規(guī)范,根據(jù)集團(tuán)批準(zhǔn)的人員定編方案,組織項(xiàng)目公司除集團(tuán)派出和招聘的人員之外的崗位人員的招聘、培訓(xùn)和人員的日常管理;建立內(nèi)部信息控制及反饋體系,組織定期統(tǒng)計(jì)和上報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況;根據(jù)公司考核管理制度,負(fù)責(zé)做好對(duì)下屬績(jī)效考核管理工作;

3.前期管理:組織搜集與整理上報(bào)項(xiàng)目所在地政府相關(guān)政策法規(guī);根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定,組織辦理土地使用、市政規(guī)劃、施工建設(shè)等審批手續(xù)和項(xiàng)目開工建設(shè)前各項(xiàng)許可證;驗(yàn)收土地三通一平情況;根據(jù)招投標(biāo)管理制度,提出招投標(biāo)申請(qǐng),負(fù)責(zé)協(xié)助組織投標(biāo)單位報(bào)名及日常聯(lián)系工作;在項(xiàng)目開工前,參與由集團(tuán)技術(shù)中心組織的設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審工作;協(xié)調(diào)公司與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)單位、團(tuán)體、個(gè)人的關(guān)系;

4.工程建設(shè)管理:根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)流程規(guī)范、工程管理制度、項(xiàng)目具體實(shí)施方案、施工進(jìn)度計(jì)劃,組織開展工程進(jìn)度控制,每月編制實(shí)際工程進(jìn)度表,與計(jì)劃對(duì)比進(jìn)行進(jìn)度檢討、匯報(bào);組織開展工程質(zhì)量控制,核查工程施工各階段、各環(huán)節(jié)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量,及時(shí)對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題責(zé)成責(zé)任部門實(shí)施整改,并組織相關(guān)人員對(duì)整改的結(jié)果進(jìn)行復(fù)查;組織開展成本控制,對(duì)前期費(fèi)用等彈性較大的工程費(fèi)用和關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)控制,定期進(jìn)行工程費(fèi)用差異分析;組織審核施工單位的施工安全組織措施及施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)狀況,協(xié)助推行安全施工責(zé)任制;根據(jù)工程管理制度,及時(shí)提出和辦理工程變更;負(fù)責(zé)審核工程款支付申請(qǐng);

5.項(xiàng)目管理其它事項(xiàng):根據(jù)項(xiàng)目要求,參與施工單位、監(jiān)理單位合同條款的制作;及時(shí)處理和上報(bào)工程建設(shè)過程中的突發(fā)事件;負(fù)責(zé)協(xié)助物業(yè)部門做好客戶提出的有關(guān)工程建設(shè)的問題;組織做好分段、分項(xiàng)、隱蔽工程驗(yàn)收,配合做好工程竣工驗(yàn)收工作,組織做好項(xiàng)目實(shí)施過程中相關(guān)資料的收集整理、歸檔保管及技術(shù)資料的移交工作;

一般工作

1.日常事務(wù):負(fù)責(zé)簽署項(xiàng)目管理過程中日常行政、業(yè)務(wù)文件;定期向集團(tuán)總經(jīng)理匯報(bào)日常工作情況;負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目管理工作中的突發(fā)事件;

2.部門協(xié)調(diào):組織做好與施工單位、監(jiān)理單位、營(yíng)銷中心、物管之間的溝通協(xié)調(diào)工作;協(xié)助施工單位做好現(xiàn)場(chǎng)管理和爭(zhēng)優(yōu)創(chuàng)杯工作;協(xié)助營(yíng)銷中心做好項(xiàng)目策劃、宣傳、銷售和售后服務(wù)工作;協(xié)助做好物管招標(biāo)和前期介入工作;

3.其他事項(xiàng):及時(shí)完成上級(jí)交給的其它臨時(shí)性任務(wù);

主要責(zé)任

1.保證項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度如期達(dá)成;

2.保證工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn);

3.保證工程成本控制在預(yù)算范圍之內(nèi);

4.保證工程安全施工,無重大安全事故;

5.保證及時(shí)準(zhǔn)確傳遞和上報(bào)各項(xiàng)資料、信息;

6.保證本部門制定的各項(xiàng)計(jì)劃和預(yù)算的規(guī)范性、可操作性;

7.保證本部門各項(xiàng)工作按制度正常、高效運(yùn)作,無重大違規(guī)現(xiàn)象;

8.保證妥善處理項(xiàng)目管理工作中出現(xiàn)的各種異常問題;

崗位權(quán)力

1.根據(jù)項(xiàng)目公司的工作需要,提出本項(xiàng)目公司部門和崗位設(shè)置,人員配備和設(shè)施投放要求和所需資金預(yù)算的權(quán)力;

2.根據(jù)項(xiàng)目具體實(shí)施計(jì)劃和公司項(xiàng)目開發(fā)流程規(guī)范,要求各協(xié)作部門提供相關(guān)人員和及時(shí)配合的權(quán)力,對(duì)不能很好配合工作的部門和人員進(jìn)行投訴的權(quán)力;

3.根據(jù)工作需要和公司相關(guān)制度,推薦、參與選擇施工單位、監(jiān)理單位的權(quán)力;并根據(jù)合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權(quán);

4.代表公司對(duì)施工單位、監(jiān)理單位的工作進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)力,對(duì)施工單位、監(jiān)理單位的違規(guī)行為提出處理建議和按合同規(guī)定進(jìn)行處理的權(quán)力;

5.根據(jù)人力資源管理制度,對(duì)本項(xiàng)目公司人員組織招聘、實(shí)施考核和進(jìn)行獎(jiǎng)懲的權(quán)力;

6.根據(jù)公司財(cái)務(wù)管理制度,按規(guī)定使用和審批預(yù)算范圍內(nèi)的項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)的權(quán)力;

7.在項(xiàng)目公司職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展工作的權(quán)力;

8.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;

9.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:房地產(chǎn)、建筑、項(xiàng)目管理等相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,具有操作過大宗樓盤經(jīng)驗(yàn)或項(xiàng)目管理管理經(jīng)驗(yàn),相關(guān)行業(yè)五年以上工作經(jīng)歷;

能力:較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)管理能力和組織協(xié)調(diào)能力、工程管理專業(yè)能力;

品質(zhì):以身作則、忠誠(chéng)、廉潔、敬業(yè);

知識(shí)結(jié)構(gòu):具有一定的建筑理論知識(shí)及豐富的施工管理經(jīng)驗(yàn),同時(shí)了解經(jīng)濟(jì)管理、財(cái)務(wù)管理及人力資源管理基礎(chǔ)知識(shí);

關(guān)鍵指標(biāo):工程進(jìn)度、成本差異率、質(zhì)量與安全重大事故發(fā)生次數(shù)、重大違規(guī)次數(shù)