房地產(chǎn)項(xiàng)目崗位職責(zé)16篇

崗位職責(zé)是什么

房地產(chǎn)項(xiàng)目崗位是一個(gè)綜合性強(qiáng)、責(zé)任重大的職位，負(fù)責(zé)從項(xiàng)目的規(guī)劃到實(shí)施，再到后期的運(yùn)營(yíng)維護(hù)全過程。此崗位需要具備專業(yè)技能和管理能力，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并實(shí)現(xiàn)預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

崗位職責(zé)要求

1. 深入理解房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，具備良好的市場(chǎng)分析和項(xiàng)目評(píng)估能力。

2. 掌握房地產(chǎn)開發(fā)流程，熟悉國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。

3. 具備優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)管理和協(xié)調(diào)能力，能夠有效溝通并解決項(xiàng)目中的各種問題。

4. 精通項(xiàng)目管理，包括預(yù)算控制、進(jìn)度管理、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與應(yīng)對(duì)。

5. 具備良好的財(cái)務(wù)知識(shí)，能進(jìn)行成本核算和收益預(yù)測(cè)。

6. 有較強(qiáng)的談判技巧，能夠處理與合作伙伴、供應(yīng)商及政府部門的關(guān)系。

崗位職責(zé)描述

房地產(chǎn)項(xiàng)目崗位的核心工作是全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的執(zhí)行，確保項(xiàng)目的高效運(yùn)行。這包括但不限于以下方面： - 制定項(xiàng)目計(jì)劃：根據(jù)市場(chǎng)需求和公司戰(zhàn)略，制定詳細(xì)的項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，包括時(shí)間表、預(yù)算和資源分配。 - 協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源：整合設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、承包商、供應(yīng)商等各方資源，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。 - 監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度：定期檢查項(xiàng)目進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整策略以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的延誤或問題。 - 管理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)：識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn)，制定預(yù)防措施和應(yīng)對(duì)策略，保障項(xiàng)目安全穩(wěn)定進(jìn)行。 - 控制項(xiàng)目成本：嚴(yán)格控制項(xiàng)目預(yù)算，合理調(diào)配資金，確保項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性。 - 保證質(zhì)量與合規(guī)：監(jiān)督工程質(zhì)量，確保符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，保證項(xiàng)目的合法性。

有哪些內(nèi)容

1. 項(xiàng)目策劃與可行性研究：分析市場(chǎng)趨勢(shì)，進(jìn)行項(xiàng)目定位，完成可行性研究報(bào)告。

2. 土地獲取與報(bào)批：參與土地競(jìng)拍，協(xié)調(diào)政府部門，完成土地使用權(quán)的獲取和項(xiàng)目審批手續(xù)。

3. 設(shè)計(jì)與施工管理：與設(shè)計(jì)師、建筑師合作，確定項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

4. 銷售與市場(chǎng)營(yíng)銷：制定銷售策略，組織營(yíng)銷活動(dòng)，推動(dòng)項(xiàng)目銷售。

5. 合同管理：起草、審查和管理與項(xiàng)目相關(guān)的各類合同，確保權(quán)益不受損害。

6. 財(cái)務(wù)管理：編制項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，進(jìn)行成本控制，確保項(xiàng)目盈利目標(biāo)的達(dá)成。

7. 后期運(yùn)營(yíng)與維護(hù)：參與項(xiàng)目交付后的運(yùn)營(yíng)管理，處理業(yè)主關(guān)系，提升物業(yè)價(jià)值。

房地產(chǎn)項(xiàng)目崗位需要在復(fù)雜多變的環(huán)境中，憑借專業(yè)素養(yǎng)和領(lǐng)導(dǎo)力，協(xié)調(diào)多方資源，確保項(xiàng)目的成功實(shí)施，為公司創(chuàng)造價(jià)值。這個(gè)角色需要不斷學(xué)習(xí)和適應(yīng)市場(chǎng)變化，以保持項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力和持續(xù)發(fā)展。

房地產(chǎn)項(xiàng)目崗位職責(zé)范文

第1篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目生產(chǎn)副經(jīng)理崗位職責(zé)

房地產(chǎn)公司項(xiàng)目生產(chǎn)副經(jīng)理崗位職責(zé)

1、對(duì)項(xiàng)目部的施工過程負(fù)主要組織、管理責(zé)任。

2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目部施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、材料動(dòng)力設(shè)備管理、文明施工管理。參與交、竣工驗(yàn)收組織項(xiàng)目部施工計(jì)劃、物資采購(gòu)計(jì)劃和機(jī)械設(shè)備檢修/維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。

3、批準(zhǔn)程的策劃。負(fù)責(zé)組織施工準(zhǔn)備工作。

4、參與工程產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)過工作。

5、參與物資采購(gòu)、勞務(wù)分供方的調(diào)查。主持入場(chǎng)教育。

6、分管生產(chǎn)安全組、材料動(dòng)力組。

第2篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)說明書范本

房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)說明書

崗位編號(hào):0118

所在部門:房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司

崗位定員:1

崗位名稱:項(xiàng)目經(jīng)理

直接上級(jí):總經(jīng)理

直接下級(jí):財(cái)務(wù)、辦公室、報(bào)建、營(yíng)銷、工程等人員

職責(zé)與工作任務(wù):

本職:負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目全面管理工作

一、職責(zé)表述

組織制定公司開發(fā)項(xiàng)目年度計(jì)劃,經(jīng)總經(jīng)理辦公會(huì)批準(zhǔn)后,負(fù)責(zé)組織實(shí)施并檢查督促

工作任務(wù):

編制本部門年度計(jì)劃,報(bào)上級(jí)批準(zhǔn)后執(zhí)行

編制項(xiàng)目施工方案、分解進(jìn)度計(jì)劃、安排各專業(yè)工程師各階段工作和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),報(bào)辦公室并接受監(jiān)督檢查和考核

二、職責(zé)表述

主持公司開發(fā)項(xiàng)目工程管理工作

工作任務(wù):

參與項(xiàng)目可行性分析,策劃方案研究,規(guī)劃設(shè)計(jì)工作

參與項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的設(shè)定

參與設(shè)計(jì)招標(biāo)工作

接收各種設(shè)計(jì)方案,提出改進(jìn)意見,控制設(shè)計(jì)階段對(duì)項(xiàng)目的成本管理

參與預(yù)算部、材料部的預(yù)決算方案審核、材料選用及價(jià)格審查

參與施工招標(biāo)工作和施工合同談判

協(xié)調(diào)總部工程主管進(jìn)行本項(xiàng)目工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本管理工作

編制項(xiàng)目資金使用計(jì)劃,報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行

按合同要求進(jìn)行工程撥款管理

做好施工現(xiàn)場(chǎng)的形象管理工作

對(duì)工程進(jìn)行中發(fā)生的緊急事項(xiàng),及時(shí)匯報(bào)并作出解決方案

三、職責(zé)表述

主持項(xiàng)目全面管理工作

工作任務(wù):

主持本項(xiàng)目全面行政及財(cái)務(wù)管理工作

負(fù)責(zé)與總部開發(fā)主管協(xié)調(diào)辦理各項(xiàng)手續(xù)報(bào)批工作

負(fù)責(zé)與總部銷售主管協(xié)調(diào)項(xiàng)目銷售工作

協(xié)調(diào)各部、各線業(yè)務(wù)工作進(jìn)展

負(fù)責(zé)與項(xiàng)目產(chǎn)生關(guān)系政府、單位、個(gè)人的公關(guān)工作

接受辦公室相關(guān)職能人員的監(jiān)督審查,配合好竣工審計(jì)工作

負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有資料的收集存檔管理工作,待竣工后交辦公室存檔

四、職責(zé)表述

負(fù)責(zé)處理公司重大突發(fā)事件

工作任務(wù):

根據(jù)授權(quán),處理特殊事項(xiàng)或重大突發(fā)事件

向總經(jīng)理匯報(bào)特殊事件解決方案,并請(qǐng)求授權(quán)

事后對(duì)解決過程進(jìn)行總結(jié),向總經(jīng)理進(jìn)行匯報(bào)

五、職責(zé)表述

由主管副總授權(quán)處理的其他重要事項(xiàng)

權(quán)力:

本項(xiàng)目總體經(jīng)營(yíng)計(jì)劃制訂的建議和實(shí)施權(quán)

本項(xiàng)目具體工作開展的決策權(quán)

對(duì)項(xiàng)目計(jì)劃執(zhí)行結(jié)果考核獎(jiǎng)懲有決策權(quán)

對(duì)階段性工程費(fèi)用使用有決策權(quán)

解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時(shí)授權(quán)

沒有授受“回扣”的權(quán)利

工作協(xié)作關(guān)系:

內(nèi)部:公司內(nèi)所有部門

外部:政府及其他相關(guān)部門,項(xiàng)目四至等單位

任職資格:

教育水平:大學(xué)以上學(xué)歷

專業(yè):工民建、項(xiàng)目管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)

培訓(xùn)經(jīng)歷:項(xiàng)目管理培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)及其他

經(jīng)驗(yàn):5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷

知識(shí):具備相應(yīng)的企業(yè)管理知識(shí)、房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí),掌握項(xiàng)目全程操作程序

技能技巧:熟練使用office專業(yè)辦公軟件、能夠熟練使用cad軟件

具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力

其他:使用工具設(shè)備

網(wǎng)絡(luò)、計(jì)算機(jī)的使用、一般辦公設(shè)備使用

工作環(huán)境:辦公場(chǎng)所、工程現(xiàn)場(chǎng)

工作時(shí)間特征:正常工作時(shí)間,根據(jù)工作情況加班

備注:項(xiàng)目經(jīng)理由公司總經(jīng)理提名,董事長(zhǎng)聘任,其工作對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)

第3篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷崗位職責(zé)

房地產(chǎn)項(xiàng)目副總經(jīng)理(營(yíng)銷、運(yùn)營(yíng)方向) 萬(wàn)和紫荊實(shí)業(yè)有限公司 萬(wàn)和紫荊實(shí)業(yè)有限公司,萬(wàn)和紫荊,萬(wàn)和紫荊 職責(zé)描述:

1、根據(jù)公司要求,負(fù)責(zé)公司的營(yíng)銷管理以及客戶服務(wù)等工作,保障項(xiàng)目的順利銷售和及時(shí)回款,完成項(xiàng)目軍令狀目標(biāo);

2、落實(shí)公司的營(yíng)銷管理制度,組織編制和完善項(xiàng)目公司營(yíng)銷管理具體實(shí)施細(xì)則、操作規(guī)范,并負(fù)責(zé)監(jiān)督貫徹執(zhí)行;

3、組織制定所在城市的階段性營(yíng)銷方案、營(yíng)銷費(fèi)用控制計(jì)劃、銷售工作計(jì)劃、媒體發(fā)布方案等,并負(fù)責(zé)實(shí)施,系統(tǒng)化統(tǒng)籌項(xiàng)目整體推廣、銷售開發(fā)節(jié)奏;

4、組織制定城市營(yíng)銷年度、季度、月度的銷售計(jì)劃并組織實(shí)施;

任職要求:

1、全日制本科以上學(xué)歷,營(yíng)銷、經(jīng)濟(jì)、管理等相關(guān)專業(yè);

2、10年以上地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷、策劃工作經(jīng)驗(yàn),8年以上作為項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人的完整操盤管理經(jīng)歷(住宅地產(chǎn)、商住地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)均可),擁有知名企業(yè)工作背景者優(yōu)先;

3、對(duì)產(chǎn)品客戶定位、營(yíng)銷策略、推盤方案、案場(chǎng)管理等均有豐富實(shí)操經(jīng)驗(yàn);熟悉房地產(chǎn)行業(yè)及金融行業(yè)相關(guān)知識(shí)、高凈值客戶市場(chǎng)的需求傾向,能準(zhǔn)確把握消費(fèi)者的消費(fèi)心理;

4、良好的溝通能力、決策能力,良好的組織協(xié)調(diào)能力、計(jì)劃能力、營(yíng)銷策劃能力、成本意識(shí)和商業(yè)意識(shí);

5、執(zhí)行力強(qiáng),激情飽滿,擅于激勵(lì)團(tuán)隊(duì),較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力

第4篇 大型房地產(chǎn)項(xiàng)目工程安全員崗位職責(zé)

大型房地產(chǎn)項(xiàng)目工程安全員崗位職責(zé)

崗位職責(zé)

1、精通與建筑施工安全生產(chǎn)有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)。熟悉每年建設(shè)部及內(nèi)蒙古關(guān)于安全生產(chǎn)的工作重點(diǎn)。

2、檢查監(jiān)理單位的資質(zhì)和上崗人員的資質(zhì)證書。

3、檢查監(jiān)理規(guī)劃中安全生產(chǎn)管理內(nèi)容及在監(jiān)理細(xì)則中制定對(duì)施工單位安全技術(shù)監(jiān)控和檢查措施。

4、檢查施工單位資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證、三類人員及特種作業(yè)人員的考核合格證書和操作資格證書。

5、檢查施工單位安全生產(chǎn)保證體系、安全生產(chǎn)責(zé)任制、各項(xiàng)規(guī)章制度和安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)建立及人員配備情況。

6、檢查施工單位應(yīng)急救援預(yù)案和安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用使用計(jì)劃情況。

7、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)是否符合投標(biāo)時(shí)承諾和《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》等標(biāo)準(zhǔn)要求情況。

8、查施工單位施工機(jī)械和各種設(shè)施的安全許可驗(yàn)收手續(xù)情況。

9、進(jìn)行定期、季節(jié)性勞動(dòng)防護(hù)安全檢查,日常性和專項(xiàng)安全檢查,安全驗(yàn)收檢查。詳細(xì)記錄,并分析記錄信息。

10、按照安全文明的要求(從安全管理、文明施工、環(huán)境保護(hù)管理、腳手架管理、安全防護(hù)管理、臨時(shí)用電管理、塔吊、起重吊裝、機(jī)械安全管理、消防保衛(wèi)等)對(duì)工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期、專項(xiàng)和日常性的安全檢查。詳細(xì)記錄,并分析記錄信息。

任職條件:

1、專業(yè)知識(shí)與技能:建筑、土建專業(yè),有3年以上專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。

2、教育水平:大學(xué)本科及以上,有職業(yè)安檢上崗證書

3、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心的工作作風(fēng),堅(jiān)持公司管理原則

4、熟悉工程施工程序、工藝和質(zhì)量流程,有現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督管理協(xié)調(diào)能力,對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)物料進(jìn)出及施工人員安排、掌控具有管理能力。

第5篇 房地產(chǎn)公司項(xiàng)目總經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求

房地產(chǎn)公司項(xiàng)目總經(jīng)理崗位職責(zé)

職責(zé)描述:

(1)、制定房地產(chǎn)公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、年度綜合計(jì)劃(包括工作目標(biāo)及節(jié)點(diǎn)、透支預(yù)算、收入、毛利等全方位計(jì)劃)，并組織實(shí)施、確保房地產(chǎn)公司戰(zhàn)略規(guī)劃和計(jì)劃的有效執(zhí)行;

(2)、制定房產(chǎn)公司的運(yùn)營(yíng)方案(包括組織架構(gòu)、編制、崗位職責(zé)、薪酬體系、規(guī)范流程、考核辦法等)并組織實(shí)施、組建項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì);

(3)、參加項(xiàng)目前期的選址、談判 、簽約、可行性分析論證、策劃、項(xiàng)目和產(chǎn)品定位;

(4)、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目包括投融資及現(xiàn)金流測(cè)算、前期手續(xù)、施工設(shè)計(jì)、造價(jià)、工期、質(zhì)量、安全、驗(yàn)收、銷售/租賃/招商、交付使用/開業(yè)、前期物業(yè)管理等項(xiàng)目全流程工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施、竣工和交付使用;

(5)、負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)各階段的產(chǎn)品研發(fā)、品牌定位、營(yíng)銷策劃等工作;

(6)、協(xié)調(diào)房地產(chǎn)公司各類涉外公共關(guān)系方面的事務(wù)，維護(hù)公司對(duì)外形象;

(7)、深入了解房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展和市場(chǎng)需求，對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、全面規(guī)劃、營(yíng)銷策略、施工進(jìn)展具有全局性的指導(dǎo)、領(lǐng)導(dǎo)作用;

(8)、及時(shí)了解房地產(chǎn)相關(guān)市場(chǎng)信息、業(yè)內(nèi)動(dòng)態(tài)，為集團(tuán)公司決策提供建議。

任職要求:

(1)、40 歲以下，工程、房地產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)重點(diǎn)大學(xué)本科以上學(xué)歷，高級(jí)以上職稱;

(2)、8 年以上工程項(xiàng)目施工管理經(jīng)驗(yàn)，5 年以上房地產(chǎn)項(xiàng)目管理工作經(jīng)驗(yàn);

(3)、熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目獲取、推進(jìn)、管理、營(yíng)銷等各個(gè)環(huán)節(jié)的流程和業(yè)務(wù)，有實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn);

(4)、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的政策、法規(guī)及發(fā)展趨勢(shì)，有獨(dú)到見解;

(5)、有出色的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力、公關(guān)能力、人際交往能力，工作充滿激情，意志堅(jiān)定。

(6)、服從公司委派。

房地產(chǎn)公司項(xiàng)目總經(jīng)理崗位

第6篇 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總經(jīng)理崗位職責(zé)

職責(zé)描述:

1、負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目拿地，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目招拍掛等一系列程序;

2、負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的選址、調(diào)研、可行性評(píng)估分析;

3、負(fù)責(zé)政府關(guān)系的維護(hù);

任職要求:

1、建筑工程、規(guī)劃、工程、房地產(chǎn)開發(fā)等相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷;

2、5年以上知名房地產(chǎn)企業(yè)任職經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)作流程，熟悉房地產(chǎn)相關(guān)政策和市場(chǎng)，擅長(zhǎng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資分析和財(cái)務(wù)測(cè)算;

3、有國(guó)內(nèi)一、二線中心城市土地拓展經(jīng)驗(yàn);

4、對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有深刻的認(rèn)識(shí)，具有獨(dú)擋一面的能力，協(xié)調(diào)能力強(qiáng)。

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總經(jīng)理崗位

第7篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求

房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃經(jīng)理崗位職責(zé)

崗位職責(zé)

1、 協(xié)助營(yíng)銷總監(jiān)制定項(xiàng)目營(yíng)銷策略，根據(jù)階段及銷售端反饋效果及時(shí)調(diào)整;

2、 制定策略執(zhí)行計(jì)劃，分配下屬工作任務(wù)，保障營(yíng)銷計(jì)劃執(zhí)行效果;

3、 選取優(yōu)質(zhì)資源，制定媒體投放計(jì)劃;

4、 與各級(jí)媒體保持接觸，維護(hù)媒體關(guān)系，協(xié)助營(yíng)銷總監(jiān)應(yīng)對(duì)危機(jī)公關(guān)。

5、管控合理的推廣費(fèi)用，規(guī)劃管理支付計(jì)劃;

6、監(jiān)督銷售、渠道費(fèi)用使用情況

7、評(píng)估所有媒體、活動(dòng)推廣執(zhí)行效果，及時(shí)調(diào)整投放策略

8、對(duì)策劃團(tuán)隊(duì)進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，搭建人才梯隊(duì);

任職要求

1、 全日制本科及以上學(xué)歷，經(jīng)濟(jì)類、建筑學(xué)、房地產(chǎn)、廣告、營(yíng)銷等相關(guān)專業(yè);

2、 5年及以上大型開發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)策劃經(jīng)歷，有獨(dú)立操作高端項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)及能力，有團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn);

3、 具備相應(yīng)策劃推廣知識(shí)、房地產(chǎn)行業(yè)知識(shí)、新聞撰寫知識(shí)、媒體知識(shí);

4、 具有人際交往溝通協(xié)調(diào)能力、工作的計(jì)劃與執(zhí)行能力、廣告鑒賞能力;

5、 積極主動(dòng)、謹(jǐn)慎負(fù)責(zé)和團(tuán)隊(duì)精神;

房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃經(jīng)理崗位

第8篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷主管任職資格崗位職責(zé)

房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷主管崗位任職資格與崗位職責(zé)

一、任職要求

1、性別:不限

年齡:25歲以上 學(xué)歷:本科以上

專業(yè):市場(chǎng)營(yíng)銷相關(guān)專業(yè)

2、職稱:初級(jí)以上

職業(yè)技能:不限

計(jì)算機(jī)需求程度:中

外語(yǔ)種類:英語(yǔ)

外語(yǔ)熟練程度:國(guó)家四級(jí)以上

語(yǔ)言表達(dá)能力:語(yǔ)言表達(dá)能力強(qiáng),有很強(qiáng)的溝通能力

寫作能力:文筆好,文字表述清楚

3、具有三年以上房地產(chǎn)營(yíng)銷工作經(jīng)驗(yàn)。

4、了解房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí),熟悉房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃全過程及具體實(shí)施步驟。

5、具有較強(qiáng)的市場(chǎng)開拓能力,能夠組織銷售人員有序開展?fàn)I銷活動(dòng),實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)。

6、具備一定的培訓(xùn)技能,能夠定期組織專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)及學(xué)術(shù)交流活動(dòng)。

7、熟練掌握office等計(jì)算機(jī)軟件。

二、崗位職責(zé)

1、制訂、提交市場(chǎng)調(diào)研計(jì)劃,并組織落實(shí)。

2、組織調(diào)查市場(chǎng)、整理收集信息,指導(dǎo)建立信息庫(kù)。

3、起草、審核、提交市場(chǎng)分析報(bào)告。

4、制訂、提交項(xiàng)目定位、決策依據(jù)。

5、制訂、提交營(yíng)銷方案,并組織落實(shí)。

6、制訂、提交項(xiàng)目銷售計(jì)劃,并組織落實(shí)。

7、辦理銷售相關(guān)手續(xù)。

8、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)銷售及產(chǎn)權(quán)辦理。

9、協(xié)調(diào)營(yíng)銷工作外部關(guān)系。

10協(xié)調(diào)營(yíng)銷工作與公司內(nèi)部各部門的關(guān)系。

11制訂項(xiàng)目營(yíng)銷方面的規(guī)章制度、工作程序,并監(jiān)督落實(shí)。

12參加、主持營(yíng)銷會(huì)議。

14審閱營(yíng)銷相關(guān)的文件。

15完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作。

第9篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃主管崗位職責(zé)任職要求

房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃主管崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣策劃、品牌推廣及市場(chǎng)公關(guān)活動(dòng)，完成項(xiàng)目年度營(yíng)銷目標(biāo);

2、營(yíng)銷計(jì)劃制定、調(diào)整和控制;營(yíng)銷推廣策略方案的制定、調(diào)整與控制;

3、市場(chǎng)環(huán)境研究、執(zhí)行市場(chǎng)調(diào)研工作，執(zhí)行客戶細(xì)分工作;

4、組織編寫產(chǎn)品定位報(bào)告和產(chǎn)品定位細(xì)化報(bào)告，完成項(xiàng)目提案。

任職資格:

1、28-35周歲，本科以上學(xué)歷，條件優(yōu)異者可放寬

2、能獨(dú)立擬寫房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案，3年以上地產(chǎn)策劃經(jīng)驗(yàn)，1年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)

房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃主管崗位

第10篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目土建工程師崗位職責(zé)

房地產(chǎn)公司項(xiàng)目土建工程師崗位職責(zé)

1、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)公司工程項(xiàng)目理進(jìn)行基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等分項(xiàng)工程及市政、園林等本專業(yè)技術(shù)管理工作,負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè)工程項(xiàng)目進(jìn)行有效的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作。

2、施工管理工作內(nèi)容包括開工前地質(zhì)勘察、三通一平、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底;施工隱蔽驗(yàn)收、軸線和標(biāo)高的復(fù)核、設(shè)計(jì)變更、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制過程的技術(shù)和質(zhì)量問題處理;施工組織協(xié)調(diào)工作;基礎(chǔ)、主體、竣工驗(yàn)收、保修期內(nèi)的保修工作。

3、協(xié)同施工單位根據(jù)合同及公司總體布置情況編制施工總進(jìn)度計(jì)劃,審查工程施工組織設(shè)計(jì),負(fù)責(zé)控制土建工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度,確保土建工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的完成。

4、根據(jù)合同的約定、設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求,嚴(yán)格監(jiān)督土建工程項(xiàng)目施工質(zhì)量,參加土建工程檢查驗(yàn)收,參加土建工程材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收,對(duì)土建工程質(zhì)量負(fù)完全責(zé)任。

5、根據(jù)公司批準(zhǔn)的土建工程項(xiàng)目施工預(yù)算書,嚴(yán)格監(jiān)督控制土建工程項(xiàng)目施工成本,參加土建工程現(xiàn)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)簽證、技術(shù)核定單、認(rèn)質(zhì)單、認(rèn)價(jià)單的審查確認(rèn),確保土建工程項(xiàng)目成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

6、參加現(xiàn)場(chǎng)土建工程合同管理,嚴(yán)格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定,確保土建工程合同履約完成,協(xié)助處理土建工程合同實(shí)施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜;參加本專業(yè)的招投標(biāo)工作,擬訂招標(biāo)文件中的專業(yè)技術(shù)部分。

7、參加現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)單位、監(jiān)理工程師、土建工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜。

8、解決土建工程項(xiàng)目施工中的設(shè)計(jì)、施工問題以及現(xiàn)場(chǎng)的土建工程涉外關(guān)系。

9、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)土建工程的日常管理工作,協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程師的現(xiàn)場(chǎng)配合工作,完成現(xiàn)場(chǎng)土建工程施工日志的準(zhǔn)確記錄。

10、負(fù)責(zé)土建工程項(xiàng)目竣工至保修期滿時(shí)間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作。

11、參加每周的現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)會(huì)議,審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議記錄、土建工程管理報(bào)告和其他文件資料。

第11篇 房地產(chǎn)工程項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)

房地產(chǎn)公司工程項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)

1.按照公司工程管理制度,負(fù)責(zé)開展項(xiàng)目管理工作;

2.按照公司、部門的管理制度,以及工程管理的技術(shù)要求,負(fù)責(zé)在開工前提供項(xiàng)目管理實(shí)施計(jì)劃,經(jīng)公司批準(zhǔn)后組織落實(shí);

3.對(duì)工程項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審查,經(jīng)公司批準(zhǔn)后組織實(shí)施;

4.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)督促開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,做好施工現(xiàn)場(chǎng)三通一平;

5.組織項(xiàng)目部員工參加施工圖審查、技術(shù)交底、圖紙會(huì)審;

6.對(duì)工程承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工計(jì)劃等有關(guān)技術(shù)文件、報(bào)告、報(bào)表,按照項(xiàng)目管理有關(guān)程序進(jìn)行處理;

7.作為現(xiàn)場(chǎng)代表,根據(jù)公司的有關(guān)規(guī)定和授權(quán),簽署有關(guān)的文件;

8.從施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段開始,負(fù)責(zé)同設(shè)計(jì)院的具體業(yè)務(wù)聯(lián)系,提高解決圖紙和現(xiàn)場(chǎng)問題的效率;

9.參加工程會(huì)議,全面準(zhǔn)確掌握工程進(jìn)展;

10.監(jiān)督項(xiàng)目計(jì)劃的實(shí)施,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,并督促監(jiān)理、承包商提出整改措施;

11.配合物料供應(yīng)部對(duì)到場(chǎng)甲供甲控材料設(shè)備的接收和使用進(jìn)行監(jiān)督;

12.主持或參與對(duì)工程事故的調(diào)查,并及時(shí)向上級(jí)匯報(bào);

13.積極主動(dòng)協(xié)調(diào)項(xiàng)目各有關(guān)單位的關(guān)系,為有關(guān)各方提供必要的支持;

14.定期或不定期地組織施工質(zhì)量和安全文明施工的檢查;

15.負(fù)責(zé)項(xiàng)目索賠和反索賠資料的收集和整理,為相關(guān)工作提供基本資料;

16.負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)簽證的現(xiàn)場(chǎng)管理工作,跟蹤簽證的流程和結(jié)果,督促簽證工程的實(shí)施,確保其符合《現(xiàn)場(chǎng)簽證管理辦法》的要求,以利工程順利進(jìn)行;

17.負(fù)責(zé)做好項(xiàng)目部的工作記錄,做好工程技術(shù)資料的管理和移交工作;

18.每月向工程管理部提交《工程月報(bào)》;

19.配合工程管理部組織的現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查工作;

20.負(fù)責(zé)監(jiān)理樣板房裝修和配合策劃銷售部做好現(xiàn)場(chǎng)銷售工作;

21.監(jiān)督和檢查工程合同的執(zhí)行情況,收集整理相關(guān)資料,協(xié)助有關(guān)部門做好索賠和反索賠管理工作;

22.組織做好工程竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作;

23.協(xié)助做好工程項(xiàng)目的工程移交,配合售后服務(wù)工作。

第12篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)到發(fā)改委、規(guī)劃局、土地局、建委等部門辦理地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)及可研批復(fù)等手續(xù);

2、組織辦理開工任務(wù)手續(xù)和土地勘查手續(xù)等;

3、辦理消防驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收、檔案驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收的竣工驗(yàn)收手續(xù);

4、組織辦理各項(xiàng)能源及通訊設(shè)備的報(bào)批、安裝。

任職要求:

1、大學(xué)?？埔陨?房地產(chǎn)、工民建等相關(guān)專業(yè)等相關(guān)專業(yè);

2、2年以上房地產(chǎn)公司相關(guān)管理工作經(jīng)驗(yàn);

3、出色的溝通協(xié)調(diào)、人際交往能力;

4、需常駐全州。

第13篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目拓展經(jīng)理崗位職責(zé)

房地產(chǎn)項(xiàng)目拓展經(jīng)理 1、了解國(guó)家房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì),熟知區(qū)域城市規(guī)劃及影響項(xiàng)目發(fā)展的政策信息;

2、掌握行業(yè)政策、市場(chǎng)動(dòng)向,拓展土地信息來源渠道、項(xiàng)目合作伙伴等,能獲取符合公司投資標(biāo)準(zhǔn)的地產(chǎn)土地資源儲(chǔ)備;

3、 對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、市場(chǎng)調(diào)研,落實(shí)地塊信息及項(xiàng)目投資判斷,撰寫項(xiàng)目可行性調(diào)研報(bào)告,制定項(xiàng)目拓展策略;

4、參與項(xiàng)目合作開發(fā)談判,落實(shí)項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議;

5、協(xié)調(diào)組織辦理土地證、用地許可證、工程規(guī)劃許可證等手續(xù),確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

6、45歲以下,土地管理、房地產(chǎn)管理、建筑工程等相關(guān)專業(yè)本科上學(xué)歷,中級(jí)以上職稱;

7、 熟悉國(guó)家土地政策、房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策(包括三舊改造、棚改等)、房地產(chǎn)產(chǎn)品特征和房地產(chǎn)開發(fā)流程;

8、房地產(chǎn)項(xiàng)目拓展經(jīng)驗(yàn)豐富,對(duì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)、康養(yǎng)地產(chǎn)等業(yè)態(tài)有過相關(guān)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),在大中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擔(dān)任過同類職務(wù)3年以上;

9、對(duì)于拓展土地開發(fā)項(xiàng)目具有優(yōu)秀的判斷、分析能力; 具備區(qū)域市場(chǎng)獨(dú)立開發(fā)能力,較強(qiáng)的綜合協(xié)調(diào)和公關(guān)能力,熟悉商務(wù)談判技巧。

10、具備較強(qiáng)的公關(guān);項(xiàng)目拓展;市場(chǎng)調(diào)研;行業(yè)政策;商務(wù)談判;分析能力能力優(yōu)先

11、具有公關(guān);房地產(chǎn);文旅地產(chǎn);經(jīng)濟(jì)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先

1、了解國(guó)家房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì),熟知區(qū)域城市規(guī)劃及影響項(xiàng)目發(fā)展的政策信息;

2、掌握行業(yè)政策、市場(chǎng)動(dòng)向,拓展土地信息來源渠道、項(xiàng)目合作伙伴等,能獲取符合公司投資標(biāo)準(zhǔn)的地產(chǎn)土地資源儲(chǔ)備;

3、 對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、市場(chǎng)調(diào)研,落實(shí)地塊信息及項(xiàng)目投資判斷,撰寫項(xiàng)目可行性調(diào)研報(bào)告,制定項(xiàng)目拓展策略;

4、參與項(xiàng)目合作開發(fā)談判,落實(shí)項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議;

5、協(xié)調(diào)組織辦理土地證、用地許可證、工程規(guī)劃許可證等手續(xù),確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

6、45歲以下,土地管理、房地產(chǎn)管理、建筑工程等相關(guān)專業(yè)本科上學(xué)歷,中級(jí)以上職稱;

7、 熟悉國(guó)家土地政策、房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策(包括三舊改造、棚改等)、房地產(chǎn)產(chǎn)品特征和房地產(chǎn)開發(fā)流程;

8、房地產(chǎn)項(xiàng)目拓展經(jīng)驗(yàn)豐富,對(duì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)、康養(yǎng)地產(chǎn)等業(yè)態(tài)有過相關(guān)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),在大中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擔(dān)任過同類職務(wù)3年以上;

9、對(duì)于拓展土地開發(fā)項(xiàng)目具有優(yōu)秀的判斷、分析能力; 具備區(qū)域市場(chǎng)獨(dú)立開發(fā)能力,較強(qiáng)的綜合協(xié)調(diào)和公關(guān)能力,熟悉商務(wù)談判技巧。

10、具備較強(qiáng)的公關(guān);項(xiàng)目拓展;市場(chǎng)調(diào)研;行業(yè)政策;商務(wù)談判;分析能力能力優(yōu)先

11、具有公關(guān);房地產(chǎn);文旅地產(chǎn);經(jīng)濟(jì)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先

第14篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建崗位職責(zé)任職要求

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)到發(fā)改委、規(guī)劃局、土地局、建委等部門辦理地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)及可研批復(fù)等手續(xù);

2、組織辦理開工任務(wù)手續(xù)和土地勘查手續(xù)等;

3、辦理消防驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收、檔案驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收的竣工驗(yàn)收手續(xù);

4、組織辦理各項(xiàng)能源及通訊設(shè)備的報(bào)批、安裝。

任職要求:

1、大學(xué)專科以上，房地產(chǎn)、工民建等相關(guān)專業(yè)等相關(guān)專業(yè);

2、2年以上房地產(chǎn)公司相關(guān)管理工作經(jīng)驗(yàn);

3、出色的溝通協(xié)調(diào)、人際交往能力;

4、需常駐全州。

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建崗位

第15篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資崗位職責(zé)任職要求

房地產(chǎn)項(xiàng)目投資崗位職責(zé)

職責(zé)描述:

1、負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目的投資談判、簽約等工作;

2、組織、協(xié)調(diào)相關(guān)部門對(duì)擬投資項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查、程序性審查等工作;

3、組織、設(shè)計(jì)、評(píng)估投資項(xiàng)目、投資方案;

4、為擬投資項(xiàng)目編制投資調(diào)研報(bào)告、可行性研究報(bào)告及框架協(xié)議等相關(guān)內(nèi)容。

任職要求:

1、本科及以上學(xué)歷;

2、1-3年及以上房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目投資、開發(fā)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn);

3、具有投資分析、金融、法律、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與管理等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，熟悉房地產(chǎn)投資開發(fā)政策;

4、綜合素質(zhì)佳，勤奮上進(jìn)，具有較強(qiáng)的統(tǒng)籌計(jì)劃能力、組織協(xié)調(diào)能力、邏輯推演能力。

5、必須根據(jù)項(xiàng)目要求出差或者駐項(xiàng)目所在地。

房地產(chǎn)項(xiàng)目投資崗位

第16篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目招投標(biāo)崗位職責(zé)任職要求

房地產(chǎn)項(xiàng)目招投標(biāo)崗位職責(zé)

工作職責(zé):

(1)在部門領(lǐng)導(dǎo)下，制定招標(biāo)合約工作計(jì)劃;

(2)負(fù)責(zé)編寫招標(biāo)文件、邀請(qǐng)發(fā)標(biāo)、跟進(jìn)回標(biāo)情況，參與開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和議標(biāo)工作，完成評(píng)標(biāo)報(bào)告;

(3)負(fù)責(zé)各招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)書、評(píng)標(biāo)結(jié)果、合同(包括評(píng)標(biāo)報(bào)告、相關(guān)文件審批記錄等)資料的整理、歸檔和數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)工作;

(4)負(fù)責(zé)相關(guān)招標(biāo)項(xiàng)目的合同編制和會(huì)簽工作，與中標(biāo)單位和需求部門溝通協(xié)調(diào);

(5)負(fù)責(zé)建立優(yōu)秀合作單位信息庫(kù); 1、工作職責(zé):

(1)在部門領(lǐng)導(dǎo)下，制定招標(biāo)合約工作計(jì)劃;

(2)負(fù)責(zé)編寫招標(biāo)文件、邀請(qǐng)發(fā)標(biāo)、跟進(jìn)回標(biāo)情況，參與開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和議標(biāo)工作，完成評(píng)標(biāo)報(bào)告;

(3)負(fù)責(zé)各招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)書、評(píng)標(biāo)結(jié)果、合同(包括評(píng)標(biāo)報(bào)告、相關(guān)文件審批記錄等)資料的整理、歸檔和數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)工作;

(4)負(fù)責(zé)相關(guān)招標(biāo)項(xiàng)目的合同編制和會(huì)簽工作，與中標(biāo)單位和需求部門溝通協(xié)調(diào);

(5)負(fù)責(zé)建立優(yōu)秀合作單位信息庫(kù);

房地產(chǎn)項(xiàng)目招投標(biāo)崗位