管理規(guī)程管理制度旨在規(guī)范企業(yè)內(nèi)部的運作流程，確保各項工作的高效、有序進行。它涵蓋了組織架構(gòu)、職責分配、決策制定、執(zhí)行監(jiān)督、績效評估等多個層面，旨在建立一個清晰、公平、透明的管理體系。
包括哪些方面
1. 組織架構(gòu)與職責：明確各部門及崗位的職能劃分，確保責權(quán)一致。
2. 工作流程：詳細規(guī)定各項業(yè)務的操作步驟，提高工作效率。
3. 決策機制：設定決策層級和審批流程，保證決策的科學性和時效性。
4. 監(jiān)督與審計：設立監(jiān)控機制，定期評估制度執(zhí)行情況。
5. 員工培訓與發(fā)展：制定員工培訓計劃，促進個人能力提升。
6. 績效管理：建立公正的績效評價體系，激勵員工積極性。
7. 內(nèi)部溝通：促進信息流通，加強部門間的協(xié)作。
8. 問題解決與沖突處理：設立爭議解決機制，維護內(nèi)部和諧。
重要性
有效的管理規(guī)程是企業(yè)穩(wěn)健運營的基石。它能：
1. 提高效率：明確的工作流程和職責分工減少混亂，提升執(zhí)行效率。
2. 保障合規(guī)：避免法律風險，確保企業(yè)行為符合法律法規(guī)要求。
3. 促進合作：清晰的溝通渠道和公平的績效考核增進團隊協(xié)作。
4. 激發(fā)潛能：良好的培訓和發(fā)展機會激發(fā)員工潛力，提升整體競爭力。
5. 維護穩(wěn)定：及時的問題解決機制保障企業(yè)內(nèi)部穩(wěn)定，防止矛盾升級。
方案
1. 制度建設：根據(jù)企業(yè)實際情況，制定全面、詳盡的管理規(guī)程，定期更新以適應變化。
2. 宣傳教育：通過培訓、會議等方式，確保員工理解和接受管理制度。
3. 執(zhí)行監(jiān)督：設立專門機構(gòu)或人員，負責監(jiān)督制度執(zhí)行，對違規(guī)行為進行糾正。
4. 反饋機制：鼓勵員工提出改進意見，定期評估制度效果，適時調(diào)整優(yōu)化。
5. 激勵與懲罰：結(jié)合績效管理，對遵守制度的行為給予獎勵，對違規(guī)行為進行處罰。
6. 文化營造：將管理制度融入企業(yè)文化，培養(yǎng)員工的規(guī)則意識和責任精神。
通過上述方案，我們可以構(gòu)建一個高效、公平、有活力的管理體系，推動企業(yè)的持續(xù)發(fā)展。
管理規(guī)程管理制度范文
第1篇 柴油發(fā)電機運行管理規(guī)程制度
1.0 目的
規(guī)范柴油發(fā)電機運行管理工作,確保柴油發(fā)電機的良好運行。
2.0 范圍
適用于物業(yè)集團所轄物業(yè)柴油發(fā)電機的運行管理。
3.0 職責
3.1 工程維護部機電值班工負責柴油發(fā)電機組的運行管理。
3.2 專業(yè)工程師負責柴油發(fā)電機綜合管理及組織實施。
3.3 全面質(zhì)量管理辦公室和部門經(jīng)理負責、監(jiān)督柴油發(fā)電機運行管理工作的實施。
4.0 工作內(nèi)容
4.1 巡視監(jiān)控
4.1.1 當值電工應密切監(jiān)視柴油發(fā)電機的運行,每小時記錄一次。巡視部位包括:柴油發(fā)電機、冷卻水箱、排煙系統(tǒng)、回風系統(tǒng)、控制柜(箱)、儲油箱、蓄電池、消音系統(tǒng)等。
4.1.2 巡視監(jiān)控內(nèi)容如下:
a.有無異常聲響或大的振動;
b.有無異常氣味;
c.排煙顏色是否正常,是否有漏油(機油、柴油)、漏水現(xiàn)象;
d.機油壓力、::冷卻水溫是否正常;
e.頻率波動是否較大;
f.三相、單相電壓是否正常,三相電流是否有過載現(xiàn)象;
g.各信號燈指示是否正常;
h.檢查蓄電池狀況(溫度不能超過45度,用半導體溫度計);
i.回風是否順暢;
j.緊固件是否有松動現(xiàn)象;
k.柴油箱油位;
l.消音效果是否理想;
m.每半個月應使備用柴油發(fā)電機試運行一次,每次不超過半小時。
4.1.3 對于巡視中發(fā)現(xiàn)的不正常情況,當值電工應及時采取措施予以解決。處理不了的問題,應及時詳細地匯報給系統(tǒng)工程師,請求支援解決。整改時應遵守《柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)規(guī)程》。
4.2 柴油發(fā)電機異常情況的處置。
4.2.1 柴油發(fā)電機飛車現(xiàn)象時,當值人員需沉著、冷靜、迅速果斷地采取措施:
a.切斷油路:將油門開關拉到停機位置,如果柴油機停不下來,可以拆掉油泵進油管或高壓油管;
b.切斷氣路:用棉衣等物品直接包住空氣濾清器,或?qū)⒖諝鉃V清器拆下,直接用棉前等物品塞住進氣口(切斷氣路時,一定要注意安全);
c.絕對禁止減少或去掉負載;
d.柴油機停機后,應立即查找原因。排除故障后,試機運行,一切正常后方可正式使用。
4.2.2 柴油發(fā)電機房發(fā)生火災時按《火警、火災應急處理程序》處置。
4.2.3 柴油發(fā)電機房發(fā)生水浸時的處置:
a.視進水情況關掉機房內(nèi)運行的柴油發(fā)電機;
b.堵住漏水源;
c.如果漏水較大,應立即通知系統(tǒng)工程師,同時盡力阻滯進水;
d.漏水源堵住后,應立即排水;
e.排干水后,應立即對濕水設備設施進行除濕處理。如用干的干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換相關管線等;
f.確認濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開機試運行;如無異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運行。
4.3 當值電工應按時開關柴油發(fā)電機。對于手動操作的柴油發(fā)電機,在停市電時,應在5分鐘內(nèi)啟動柴油發(fā)電機并開始供電;在來市電時,應在15分鐘內(nèi)關停柴油發(fā)電機。
4.4 對于柴油發(fā)電機,當值電工應根據(jù)其負荷的變化,適當調(diào)整其油門的大小,使其功率得到充分的利用。
4.5 柴油發(fā)電機房管理。
4.5.1 非系統(tǒng)人員不準進入機房,若需進入,須填寫《設備機房外來人員入室登記表》,經(jīng)系統(tǒng)工程師同意后,在技術(shù)人員的陪同下方可進入。
4.5.2 機房內(nèi)嚴禁存放易燃、易爆、危險物品。機房內(nèi)應配置有滅火系統(tǒng),并備齊消防器材,放置在方便、顯眼處。機房內(nèi)禁止吸煙。
4.5.3 每周打掃一次機房衛(wèi)生,做到地面、墻壁、天花板、門窗、設備設施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物,油漆完
好、整潔光亮。
4.5.4 機房應當通風良好、光線充足、門窗開啟靈活。
4.5.5 機房都應當做到隨時上鎖,鑰匙由值班人員保管,其他人員不得私自配匙。
4.6 交接班要求。
4.6.1 接班人員應準時接班。
4.6.2 接班人員應認真聽取交班人員交代,并查看《柴油發(fā)電機組運行記錄》,檢查工具、物品是否齊全,::確認無誤后才接班。
4.6.3 有下列情況之一者不準交接班:
a.上班運行情況未交代清楚;
b.記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;
c.機房不干凈;
d.接班人未到崗;
e.事故正在處理中或交班時發(fā)生故障,此時應由交班人負責繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進行。
4.7 系統(tǒng)技術(shù)人員應將柴油發(fā)電機的運行情況規(guī)范、詳細、清晰地記錄在《柴油發(fā)電機組運行記錄》內(nèi),每季度將記錄整理成冊交部門資料室存檔,保存期三年。
5.0 相關文件
5.1《柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)規(guī)程》(wi-7.5.1-13-06)
5.2《火警、火災應急處理程序》(wi-7.5.1-09-05)
6.0 記錄表格
6.1《柴油發(fā)電機組運行記錄》(qr-7.5.1-13-09)
第2篇 管理處工程檔案管理規(guī)程制度
管理處工程檔案管理規(guī)程
1目的
明確管理處工程設備設施檔案的管理。
2設備檔案范圍
2.1房屋本體資料(包括房屋建筑竣工圖等)
2.2電梯資料(包括:電梯系統(tǒng)圖紙,電梯安裝資料,電梯使用維護說明書等,對電梯資料實行一梯一檔)
2.3消防設備設施資料(包括消防設備設施相關圖紙等)
2.4供配電設備設施資料(包括供配電設備設施相關圖紙等)
2.5給排水設備設施資料(包括給排水設備設施相關圖紙資料)
2.6暖通設備設施資料(包括暖通設備設施相關圖紙資料)
2.7弱電設備設施資料(包括弱電設備設施相關圖紙資料)
3職責
3.1管理處工程主管(領班)負責設備檔案的歸集工作。
3.2管理處文員(客服)負責設備檔案的匯總管理工作。
4工作程序
4.1管理處工程主管(領班)在新物業(yè)接管時,負責房屋設備設施資料的歸集工作。
4.2管理處工程主管(領班)及相關工程人員負責日常產(chǎn)生的工程資料的歸集工作。
4.3管理處工程主管(領班)及相關工程人員將歸集到的資料上交管理處,管理處主任指定文員(客服)專人負責工程設備設施資料的保存和管理工作。
4.4不經(jīng)管理處主任同意,文員(客服)不得將工程設備設施資料外借和復制;如相關工作人員需要借閱和復制,必須經(jīng)管理處主任同意,并且填寫《文件借閱、復制記錄表》。
相關質(zhì)量記錄:
1.《文件借閱、復制記錄表》
第3篇 大廈清潔衛(wèi)生監(jiān)督管理規(guī)程制度
大廈清潔衛(wèi)生監(jiān)督管理規(guī)程
(一)清潔衛(wèi)生管理規(guī)程
為監(jiān)督清潔承包商的清潔工作,確保大廈環(huán)境整潔,特制定如下管理規(guī)程:
1.管理部負責檢查監(jiān)督清潔承包商的衛(wèi)生清潔工作。
2.管理員以清潔質(zhì)量標準為依據(jù),檢查大廈各區(qū)域的衛(wèi)生狀況,對清潔質(zhì)量作出評估,記錄于每日清潔檢查評估表內(nèi)。
3.管理部主任每周會同清潔公司主管巡查大廈各區(qū)域的衛(wèi)生狀況,巡查結(jié)果記錄于每周公共區(qū)域衛(wèi)生清潔抽查表內(nèi),雙方簽認。
4.管理部在清潔衛(wèi)生的檢查過程中,凡發(fā)現(xiàn)不符合清潔質(zhì)量標準的,應迅速通知清潔公司處理,并進行復檢。
5.月末,管理部主任根據(jù)每日清潔檢查評估表進行統(tǒng)計,以評定當月清潔公司的清潔質(zhì)量,將統(tǒng)計結(jié)果記錄于清潔質(zhì)量月總結(jié)表。
6.管理部將清潔質(zhì)量月總結(jié)表交清潔公司,反饋存在的問題并上報公司領導。
(二)清潔質(zhì)量標準
1.正門、廣場
花槽:槽內(nèi)無垃圾、無雜物,槽體側(cè)面及槽邊無污跡、無積塵。
地面:無污跡、無水泥跡、無香口膠跡、無積水、無堆放雜物。
階梯:無污跡、無水泥跡、無香口膠跡、無積水、無堆放雜物。
扶手:無污跡、無水跡。
墻面:無污跡、無亂張貼物。
門戶:無污跡、無積塵、無亂張貼物。
指示牌(包括大廈招牌):無污跡、無積塵、無亂張貼物。
消防栓:無污跡、無積塵。
出入口欄桿:無污物、無阻塞。
2.洗手間
地面:無污跡、無水泥跡、無香口膠跡、無積水、無堆放雜物。
墻面:無污跡、無亂張貼物。
天花:無污跡、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)、無霉跡。
光管罩:無污跡、無體外塵、無蜘蛛網(wǎng)、無霉跡。
窗戶:無污跡、無體外塵、無亂張貼物。
鏡臺:無污跡、無積塵、無亂張貼物。
洗手盆:表面光潔、無污跡。
鏡面:無污跡、無積塵、無亂張貼物。
排氣口:無污跡、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)、無霉跡。
尿槽:表面光潔、無尿跡、無污跡、無水銹跡、無煙頭、無雜物、味。
廁座:廁蓋及廁體內(nèi)外表面光潔,其內(nèi)無尿跡、無污跡、無水銹跡、無堵塞。
廁紙箱:無污跡、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)、無霉跡。
手紙箱:無污跡、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)、無霉跡。
門戶:無污跡、無積塵、無亂張貼物。
地漏及水溝:無污物積聚、無堵塞。
3.茶間
地面:無污跡、無水泥跡、無香口膠跡、無積水、無堆放雜物。
墻面:無污跡、無張貼物。
天花:無污跡、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)、無霉跡。
光管罩:無污跡、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)、無霉跡。
洗手盆:無污積、無茶葉及雜物。
垃圾桶:垃圾不可超過桶蓋。
地漏及水溝:無污物體外聚、無堵塞。
4.電梯廳及走廊
地面:無腳印、無污跡、無水泥跡、無香口膠跡、無積水、無堆放雜物、無垃圾。
天花:無污跡、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)、無霉跡。
光管罩:無污跡、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)、無霉跡。
墻面:無污跡、無張貼物。
銅牌:無污跡、無積塵、無銅油跡。
水牌及指示牌:無污跡、無積塵、無亂張貼物。
門戶(管井門、隔煙門、廁所門):無污跡、無積塵、無亂張貼物。
垃圾桶:桶體光潔無污跡、無痰跡;煙灰缸蓋上無煙、雜物;桶內(nèi)垃圾不得超過桶口。
消防栓:無污跡、無積塵、無亂張貼物。
5.露臺(包括天臺、平臺、陽臺)
消防栓:無污跡、無積塵、無亂張貼物。
地漏及水溝:無污物積聚、無堵塞。
地面:無雜物堆放、無垃圾、無污跡。
6.大廈幕墻玻璃
表面光潔無跡、無明顯塵積、無張貼物、無懸掛物、窗戶保持關閉。
7.垃圾房
無堆積垃圾。垃圾做到日產(chǎn)日清。做好垃圾袋裝化,將所有垃圾集中堆放在堆放點,做到合理、衛(wèi)生、四周無散放垃圾?？勺鲝U品回收的垃圾,要另行放置。垃圾間保持清潔、無異味,經(jīng)常噴灑藥水,防止發(fā)生蟲害。
第4篇 電梯運行管理規(guī)程制度
為規(guī)范電梯運行管理工作,確保電梯良好運行。
1.0巡視監(jiān)控
1.1專職人員每天應對所有電梯的主要部位至少巡視一次。
1.2巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下:
曳引機有無異常噪音或氣味,是否溫度過高(燙手),曳引電機軸承是否需要加注
a.潤滑油,螺栓是否松動;
b.減速箱是否需要加注潤滑油,油色、油位是否正常,聯(lián)軸器是否牢固可靠,螺栓有無松動;
c.指示儀表、指示燈是否正確,各繼電器、接觸器動作是否正常,有無異常聲響;
d.變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常,有無過熱現(xiàn)象;
e.制動器動作是否正常,制動線圈是否過熱,制動輪上是否有油污;
f.曳引輪、曳引繩、限速器、測速機等運行是否正常,有無異常聲響;
g.通訊設施是否靈敏暢通,指示牌、標示牌是否完好,盤車手輪、開閘扳手等救援工具是否已放置在指定位置;
h.轎廂照明是否正常,廳外轎內(nèi)指層、指令及指示燈是否正常;
i.廳門及轎門踏板是否清潔干凈;
j.轎廂運行有無異常振動或聲響,舒適感有無明顯變化;
k.電梯運行有無異常(順暢);
l.開關門有無異常(順暢);
m.底坑限速器、張緊裝置、開關和碰鐵距離是否異常;
n.補償鏈是否有異響;
o.底坑有無積水或臟物。
1.3巡視過程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時,應及時采取措施予以解決。整改時,應嚴格遵守《電梯維修保養(yǎng)規(guī)程》。
2.0異常情況處理
2.1發(fā)生火災的處置:
a.樓層發(fā)生火災時,專職人員應立即擊碎玻璃按動消防開關使電梯進入消防運行狀態(tài),電梯運行到基站后,應使乘客保持鎮(zhèn)靜,疏導乘客迅速離開轎廂;
b.井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災時,應即刻停梯,疏導乘客迅速離開轎廂,切斷電源。用干粉滅火器滅火控制火勢蔓延;
c.對于上述兩種情況,專職人員應及時通知消防中心,《安全管理手冊》中《應急處理程序》處理。
2.2電梯濕水處置:
a.當?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進水或浸水時,應將電梯停在二層以上,斷開電梯總電源;
b.當樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進水時,應將轎廂停于進水層站的上一層,斷開電梯總電源;
c.當?shù)卓?、井道或機房進水較多時,應立即停梯,斷開電梯電源總開關;
d.發(fā)生濕水時,應迅速阻斷水源;
e.對濕水電梯應進行除濕處理,如用干抹布擦拭、熱風吹干(濕度不能太高),自然通風(用工廠用鼓風機)、更換管線等。確認濕水已消除,各絕緣電阻達到要求并且試梯運行無異常后,方可投入正式運行。
2.3停電造成停梯或故障造成停梯時的困人救援按《電梯困人救援規(guī)程》處理。
3.0電梯機房管理
無關人員不準進入機房,若需要進入,需經(jīng)服務中心主任同意,并在專職人員的陪同下方可進入機房。
3.1機房內(nèi)嚴禁存放易燃、易爆、危險物品。機房內(nèi)應備齊消防器材,并放置在方便、顯眼處。機房內(nèi)嚴禁吸煙,嚴禁明火。
3.2每周打掃一次機房衛(wèi)生,做到地面、設備設施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物、油漆完好、整潔光亮。
3.3機房應當通風良好、光線足夠、門窗開啟靈活。
3.4機房都應當做到隨時上鎖,鑰匙由工程部保管,不得私自配鑰匙。
4.0交接班要求
4.1接班人應準時接班。
4.2接班人員應認真聽取交班人員交代,并查看《電梯運行記錄》,檢查工具、物品是否齊全,確認無誤后在《電梯運行記錄》上簽名。
4.3有下列情況之一者不準交接班:
a.上一班運行情況未交代清楚;
b.記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;
c.機房不干凈;
d.接班人未到崗;
e.事故正在處理中或交班時發(fā)生故障此時應由交班人負責繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進行。
5.0當值管理員應將電梯的運行情況規(guī)范、詳細、清晰地記錄在《電梯運行記錄》內(nèi),并將記錄整理成冊存檔,保存期為兩年。
第5篇 大廈衛(wèi)生消殺管理規(guī)程制度
大廈衛(wèi)生消殺管理規(guī)程
1、目的
規(guī)范衛(wèi)生消殺工作程序,凈化大廈環(huán)境。
2、范圍
適用于大廈衛(wèi)生消殺工作的管理。
3、規(guī)定
3.1生活、消防水箱(以下簡稱水箱)的清洗、消毒。
3.1.1水箱的清洗參照給排水工作手冊。
3.1.2水箱清洗一年一次。
3.1.3清洗標準符合gb5749/85《生活飲用水衛(wèi)生標準》。
3.2垃圾中轉(zhuǎn)站清潔、消殺
3.2.1生活垃圾每天及時外運并清掃干凈。
3.2.2每月噴灑藥物滅蟑螂、消毒一次。
3.3污水井、積水坑清理消殺。
3.3.1夏季每月一次噴灑藥物消毒、滅蚊蠅。
滅鼠可請當?shù)匦l(wèi)生防疫部門投餌。
4、程序要點
4.1衛(wèi)生消殺工作計劃的制定
4.1.1保潔領班應根據(jù)季節(jié)的變化制定出衛(wèi)生消殺工作計劃。
4.1.2消殺工作計劃應包括以下內(nèi)容:
a)消殺對象
b)消殺區(qū)域
c)消殺方式選擇與藥物計劃
4.2滅蚊、蠅、蟑螂工作
4.2.1每月進行一次滅蟲消殺工作。具體參照各標準作業(yè)規(guī)程的要求進行消殺。
4.2.2消殺區(qū)域
a)各樓梯口、電梯間周圍
b)垃圾中轉(zhuǎn)站
c)生活水箱、消防水箱
d)污水井、集水坑
4.2.3消殺藥物一般用敵敵畏、滅蟲精、菊脂類藥噴灑劑等。
4.2.4消殺方式以噴藥觸殺為主
4.2.5噴殺操作要點:
a)戴好膠皮手套和口罩;
b)將噴殺藥品按要求進行稀釋注入噴霧器里;
c)對上述區(qū)域進行噴殺
4.2.6噴殺時應注意:
a)樓梯口噴殺時不要將藥液噴在扶手或門面上;
b)不要在業(yè)主上下班高峰期間進行噴藥;
c)將藥液噴在墻角、桌下或壁面上,禁止噴在桌面、食品和器具上。
4.3滅鼠
4.3.1滅鼠工作春、夏季每月進行一次。
4.3.2滅鼠區(qū)域:
a)大廈四周
b)大廈中常有老鼠出沒的區(qū)域
4.3.3滅鼠方法主要采取投放拌有鼠藥的餌料和粘鼠膠。
4.3.4滅鼠區(qū)域投放餌料應注意:
a)先放一張寫有滅鼠專用的紙片;
b)將鼠藥成堆狀放在紙片上;
c)盡量放在隱蔽處或角落、小孩拿不到的地方;
d)禁止成片或隨意撒放。
4.4.5投放鼠藥必須在保證安全的前提下進行,必要時掛上明顯的標識。
4.4.6消殺作業(yè)完畢,應將器具、藥具統(tǒng)一清洗保管。
4.4.7消殺作業(yè)應記錄于《衛(wèi)生消殺登記表》中。
相關質(zhì)量記錄:
1.《衛(wèi)生消殺登記表》zc-12/b03
第6篇 物業(yè)公司保安員服裝管理規(guī)程制度
物業(yè)公司保安員服裝管理規(guī)程
一、目的:為了規(guī)范保安員的著裝管理,避免責任不清造成的損失,根據(jù)目前保安員服裝現(xiàn)狀,特制定保安服裝管理制度:
二、范圍:全體保安員
三、規(guī)程:
1)各管理處、項目組保安員各季著裝必須按照公司時間安排、要求統(tǒng)一著裝,不得出現(xiàn)服裝不統(tǒng)一,制服便服、冬夏裝混穿的現(xiàn)象出現(xiàn)。
2)冬季進公司的保安員,暫不發(fā)給春秋夏裝;夏季進公司的保安員,暫不發(fā)給冬裝。
3)保安員上崗前必須整理著裝,自檢有無違反儀容儀表規(guī)定的行為,隊長、班長要進行檢查并予以糾正。
4)保安員工作期間必須按照規(guī)定著制服,要求服裝整潔,口袋內(nèi)不宜裝過多物品,禁止披衣、敞懷,挽袖、卷褲腿。
5)冬天穿大衣,必須扣好衣扣,大衣領不得豎起,手不能插入褲內(nèi)。
6)非當班時間,除因公或經(jīng)領導批準外,不得穿著制服離開管轄區(qū)域,更不得私自將制服外借。
7)下班后著便衣時,衣冠要整潔、大方得體。
四、保安員服裝使用年限:
1.秋裝、夏裝:一年
2.冬裝:兩年
3.領帶:半年
4.帽子:兩年
5.手套:一個月
五、保安員服裝使用要求
1.按照公司規(guī)定,保安員配備相應數(shù)量、型號、樣式的服裝,在使用期內(nèi)不收取費用,但如有保安員在使用期內(nèi)辭職或被辭退,則根據(jù)服裝使用時間承擔相應的服裝費。
2.如保安員在服裝使用年限內(nèi)非正常破損的,保安員要自己購買相應的服裝或由公司購買,自己承擔相應的費用,否則著裝不整齊不予安排上崗。
3.公用棉大衣、雨衣等衣物當班人員要細心使用,不得私自外借、外用,交、接班人員要按照物品移交要求做好檢查工作,否則責任人按價賠償。
六、離職時物品的折算標準。
1.在公司工作不滿3個月的(含3個月),離職時扣全部服裝費(購買價);工作滿3個月、不滿12個月的,扣回50%服裝費;滿12個月、不滿18個月的扣回25%;滿18個月(含18個月)以上者免扣服裝費。
2.保安員離職,不收回服裝,但須收回肩章、帽子、領帶、工作牌等標志物,如不交回或有損壞者,照價賠償。
第7篇 大廈閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)管理規(guī)程制度
大廈閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)管理規(guī)程
1.0目的
通過規(guī)范閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的管理規(guī)程,確保閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)運行正常。
2.0適用范圍
適用于__集團大廈閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的管理。
3.0職責
3.1當值消防監(jiān)控中心的保安員負責閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)控與管理。
3.2當值領班負責對消防監(jiān)控中心值班保安員工作質(zhì)量進行監(jiān)督和對閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的運行情況進行檢查。
3.3保安部長不定期對監(jiān)督和對閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的運行情況進行檢查。
4.0工作程序
4.1消防監(jiān)控中心值班保安員負責對閉路電視的監(jiān)控、操作和一般性的保養(yǎng)(在技術(shù)人員的指導下),并留意設備情況,發(fā)現(xiàn)故障,馬上報修。
4.2值班員應密切留意閉路電視的情況,與各崗位保持密切配合,發(fā)現(xiàn)問題,馬上通知機動保安員到位處理。
4.3為便于查證,保障安全,保安閉路電視應進行錄像,各重要出入口和重點部位應保持24小時錄像。
4.4熟悉各攝像槍的位置,大廈主要出入口共分為三十個攝像點,分別為:黃華路大門,首層南、北大堂,西側(cè)通道,東外圍、南外圍、西外圍、八部電梯以及負一車場。
4.5保安員負責錄像的操作,并及時換帶,保證錄像的完整性。
4.6換帶時,應檢查錄像帶的磁帶是否干凈。
4.7更換帶后在《錄像帶使用記錄表》上做好登記,并將錄相帶存放在干燥、陰涼的地方保管好。
4.8每日應對設備表面進行抹塵,每周應對錄像帶進行檢查,確保磁帶能正常錄制,每季度(在技術(shù)人員的指導下),對錄像機磁頭進行清洗。
4.9為便于查證,各出入口的錄像內(nèi)容應保存14天時間。
4.10消防監(jiān)控中心應常保存?zhèn)溆娩浵駧Р簧儆?盤,如有缺少當值班人員應報告領班并負責提出購置計劃。
4.11錄像帶在保存期間,未經(jīng)部門領導或管理處領導批準嚴禁任何人員進行放錄。
4.12消防監(jiān)控中心錄像機屬大廈閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的專用設備,禁止放錄任何外借錄像帶。
5.0相關記錄
5.1《錄像帶使用記錄表》__/gr-260
5.2《閉路監(jiān)控系統(tǒng)運行異常記錄表》__/gr-255
第8篇 廠房承臺基礎施工安全管理規(guī)程
㈠.安全目標
1.人員傷亡事故發(fā)生率為零;2.重大機械設備事故發(fā)生率為零;
3.重大火災事故發(fā)生率為零;4.重大交通責任事故發(fā)生率為零;
5.爭創(chuàng)無事故工程。
㈡.安全管理體系
成立以項目經(jīng)理為首的安全生產(chǎn)領導小組,根據(jù)該工程的特點設專職安全員,各施工班組設兼職安全員,建立一套完整有效的安全管理體系。
㈢.安全管理制度
1.貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)崗位責任制。安全組成員由項目經(jīng)理、安全員、分包單位負責人、作業(yè)長等組成。項目經(jīng)理是工程項目施工安全第一責任人,具有安全管理資質(zhì)的專職安全員負具體管理責任。項目部安全組實行定期安全例會制度,每月必須召開1~2次安全例會。
2.建立施工方案安全技術(shù)交底制度。編制分項工程施工方案時其中必須編制安全技術(shù)措施且應進行交底討論,審批安全技術(shù)措施必須符合實際針對性強的原則。
3.項目經(jīng)理部每月組織一次專業(yè)施工單位,分包單位參加的聯(lián)合檢查,各專業(yè)施工單位,分包單位也必須每半月組織一次本單位安全檢查。班組兼職安全員應在施工過程中隨時對安全操作,安全措施進行檢查,發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。專業(yè)施工單位,分包單位專職安全員,項目部安全員負責日常安全檢查及重點項目跟蹤檢查。安全檢查做到全面全員全過程控制,隱患整改率為100%。
4.對各施工管理人員、作業(yè)班組人員、分包單位一方面通過簽訂明確了雙方的責、權(quán)、利的安全合同(協(xié)議),另一方面加強對其進行監(jiān)督檢查等管理活動的開展:①其施工方案、安全預測對策表、技術(shù)交底記錄等有關方案資料進行檢查;②不定時地到施工現(xiàn)場進行檢查,并嚴格按有關協(xié)議條款進行考核。
5.落實安全管理的崗位責任制、確認制、聯(lián)?；ケＶ?、旁站制、日清制等各項制度
6.有違反規(guī)定、釀成事故者,嚴格按照《武漢鋼鐵公司安全管理法規(guī)》(1990年月發(fā)行)中第二篇有關法規(guī):武漢鋼鐵公司關于嚴禁違章作業(yè)的規(guī)定(修訂)、武漢鋼鐵公司傷亡事故管理細則(修訂)等文件執(zhí)行,進行主要責任、相關責任追究相關部門予以經(jīng)濟行政或刑事處罰。
㈣.安全管理要求
1.凡進入施工現(xiàn)場的安全防護用具及機械設備實行驗收或準用證制度,未領取驗收合格通知書或準用證的安全防護用具及機械設備不得使用。
2.建立、健全安全檢查制度,定期和不定期的對施工現(xiàn)場進行安全檢查,及時發(fā)現(xiàn)和消除事故隱患,確保安全生產(chǎn)。
3.各項工程在施工前由項目技術(shù)負責人編制好各項工程安全技術(shù)專項方案,并向各作業(yè)班組長做書面安全技術(shù)交底,在由作業(yè)班組長向操作人員進行崗前安全技術(shù)交底和安全教育,并做好交底記錄入檔。
4.所有從事安全管理工作和特種工作業(yè)人員,必須經(jīng)上級有關部門培訓合格后持證上崗。
5.進入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽,高空作業(yè)系好安全帶,穿好防滑鞋。凡非本單位人員進入施工現(xiàn)場必須進行登記批準,嚴禁將小孩帶入施工現(xiàn)場。
6.施工現(xiàn)場不準赤腳,不準穿托鞋、高跟鞋,不準穿裙子,不準光膀子,女職工作業(yè)要將長發(fā)綁扎好后戴好安全帽。
7.工作期間不準嬉笑打鬧,不準在腳手架上看書、睡覺,不準在腳手架上爬上爬下,不準乘提攔上下,不準動用非本工種的機具設備,不準由高處向下拋扔物品,不準任意拆除安全防護設施,不準隨意在施工場所吸煙,不準灑后上崗。
8.工地辦公室、庫房、伙房、警衛(wèi)室、職工宿舍等臨時設施嚴禁使用電爐子、電褥子,職工宿舍不準安裝插座。
9.對進入施工現(xiàn)場的安全防護用品及施工電氣產(chǎn)品(安全帽、安全帶、安全網(wǎng)、漏電保護器、電閘箱、電器元件)等,必須持有產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、出廠產(chǎn)品合格證和省安監(jiān)總站頒發(fā)的產(chǎn)品準用證,無產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、出廠合格證和產(chǎn)品準用證的安全防護用品及施工電器產(chǎn)品不得使用。
10.對施工現(xiàn)場使用的安全防護用品及施工電器產(chǎn)品,每周進行檢查一次,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,保證安全生產(chǎn),并做好檢查、維修記錄入檔。
11.按規(guī)定對施工現(xiàn)場使用的安全防護用品及施工電器產(chǎn)品定期進行檢驗和試驗,對檢驗、試驗不合格的安全防護用品及施工電器產(chǎn)品要堅決報廢,不得使用,并做好檢驗、試驗記錄入檔。
12.安全帽、安全帶使用要求
⑴.安全帽
①.進入施工現(xiàn)場必須正確戴好安全帽,安全帽不準斜歪倒戴,帽代要系緊。
②.安全帽必須符合標準要求,并要經(jīng)常進行檢查,發(fā)現(xiàn)損傷、裂痕等異常情況應立即更換。
⑵.安全帶
①.凡在2米以上高處作業(yè)(無防護時),必須系好安全帶,安全帶要高掛低用,防止操作碰撞,使用3米以上繩時要加緩沖器。
②.安全帶必須符合標準要求,并要定期進行檢測試驗,對檢測試驗不合格的安全帶要堅決報廢,不準使用。
③.安全帶上的各種部件,不得任意拆掉和隨意更換。
㈤.安全要求(規(guī)定)與防護措施
1.現(xiàn)場臨時用電一般規(guī)定
⑴.必須建立健全電氣安全管理制度和各級崗位責任制,應加強施工現(xiàn)場的各類電氣設備和線路管理。技術(shù)部門和安全部門負責監(jiān)督檢查?，F(xiàn)場的值班與維修電工應負責管轄各自職責范圍內(nèi)的電氣設備及線路的正常運行。
⑵.對施工用電總?cè)萘吭?0kw以上或有特殊用電要求的工程項目,應進行專項用電設計。對于50kw以下現(xiàn)場也應有用電方案。編制的設計方案,須經(jīng)施工單位技術(shù)負責人審批后方可實施,安裝完畢后,應由工程施工和動力設備部門驗收簽字。并送安全部門備案,方可設入使用。
⑶.用電設計方案基本內(nèi)容如下:①.主要電氣設備的名稱、型號、功率和平面布置;②.確定電源進線,變(配)電室、總配電箱、分配電箱的位置及線路走向;③.進行總用電負荷計算;④.繪制相應的現(xiàn)場用電平面圖,立面圖和接線系統(tǒng)圖;⑤.選擇變壓器、導線截面以及控制、保護器件的規(guī)格;⑥.制定現(xiàn)場安全用電技術(shù)措施和管理措施。
⑷.臨時用電工程中,線路與設備安裝、維修,必須由持證電工完成,電工等級應同工程技術(shù)要求相適應。
⑸.對于施工現(xiàn)場的電氣設施必須達到以下要求:①.凡是能觸及或接近帶電體的地方,均應采取可靠絕緣與屏護等措施或保證安全距離;②.各類導線的選型,應嚴格保證規(guī)定的安全載流量,安裝、敷設應保證安全;③.所有電氣設備的工作性能和絕緣強度應處于完好狀態(tài),且在漏電電流動作保護器的保護范圍內(nèi);④.所有電氣設備都應有過載和短路保護,對于垂直運輸機械還應有上、下限位,零位起動等安全聯(lián)鎖裝置;⑤.起重機械的照明回路應接在起重機總電源開關的外側(cè),并單獨防護,在總開關切斷電源時,照明不應斷電;⑥.現(xiàn)場重要(或危險)部位,應有醒目的電氣安全標志。
⑹.施工現(xiàn)場必須建立健全以下電氣安全制度:①.各類電氣設備、設施安全技術(shù)操作規(guī)程;②.電氣安全值班制和交接班制;③.電氣設備、線路的檢查、維修、保養(yǎng)記錄制度;④.各類電氣事故的預防及處理辦法;⑤.考核及獎懲規(guī)定。
⑺.施工現(xiàn)場不得帶電作業(yè)。
⑻.發(fā)生電氣事故,必須按三不放過的原則認真查處,并立即采取有效的防范措施,及時按事故報告規(guī)程上報。
2.配電房安全要求
⑴.現(xiàn)場臨時配電房應緊靠變壓器側(cè),應通風良好,并采取防雨雪、防火、防小動物出入的措施。設立明顯的安全標志,其耐火等級不得低于3級。并配有符合要求的滅火器材。
⑵.成列的配電屏和控制屏,應裝有短路、過載和漏電保護裝置。各配電線路應做編號,注明用途標記,配電盤兩端應與重復接地線及保護零線做電氣連接。配電盤或配電線路維修時,應懸掛有人維修,禁止合閘標志牌。停、送電操作時,必須由專人監(jiān)護執(zhí)行。
⑶.當施工現(xiàn)場配有自備發(fā)電機組時,其電源開關與外電網(wǎng)電源開關之間,應裝設防止同時合閘的機械聯(lián)鎖裝置或雙設閘刀,發(fā)電機組應采用三相四線制中性點直接接地供電系統(tǒng),中性點單獨接地,接地電阻不大于4歐姆。
3.輸配電線路安全要求
⑴.施工現(xiàn)場臨時用電輸電干線,采用電纜埋地或局部架空敷設。
⑵.電纜敷設時,其要求如下:①.電纜穿越施工現(xiàn)場建筑物、道路等處,以及引出地面2m或引至地下0.2m處,必須設內(nèi)壁光滑無毛刺的保護套管,管口應密封;②.電纜與其附近的熱力管道的平行距離不得小于2m,交叉距離不得小于1m;③.電纜接頭應設在保護箱內(nèi),做到防水、防塵,牢固可靠,按規(guī)范做好絕緣包扎,保證絕緣強度,不得承受外力;④.橡皮電纜架空敷設時,應沿墻壁或電桿設置,并采用絕緣可靠固定,嚴禁使用金屬裸線綁扎。兩固定點間距應保證該電纜所能承受的荷重,其最大弧垂距地(樓層)不得小于2.50m。
⑶.施工現(xiàn)場臨時配電干線,若架空敷設時,必須采用絕緣銅(鋁)線,架設在專用線桿(架)上,嚴禁架設在樹木或其他易造成電線破損或?qū)щ姷奈矬w上。
⑷.電桿采用砼桿或木桿。砼桿不得有露筋、裂紋;木桿不得腐朽、扭曲,其梢徑不小于13cm。
⑸.按照導線機械強度要求,絕緣銅線截面不小于10mm2;絕緣鋁線不小于16mm2。跨越鐵路、主要道路、通航河流時,電力線路檔距內(nèi)架空絕緣線:銅線最小截面不小于16mm;鋁線不小于35mm2的多股導線。橫跨高度:架空線路跨戟鐵路、公路時與路面最大弧垂應不低于6m。
⑹.現(xiàn)場臨時線路架設,應明確使用期限,期滿須立即拆除。
⑺.高層建筑的臨時供電,必須采用電纜埋地穿管引入。垂直敷設的電纜應利用所建工程的豎井、垂直孔洞等采用鋼制套管保護引上,并盡量靠近用電負荷中心,固定點每層不得少于一處。水平敷設宜沿墻固定,距樓層平面不得少于1.8m。
4.配電箱安全要求
⑴.施工現(xiàn)場配電系統(tǒng)應設置室內(nèi)總配電屏和分配電箱或室外總配電箱和分配電箱分級供電,各級配電裝置的容量應與實際負載匹配。動力、照明應分別設置。
⑵.配電箱、開關箱制作安裝應滿足下列要求:①.配電箱采用鐵板或其他防火絕緣材料制作,做到通風、散熱、防雨、防火;②.箱內(nèi)各種電器,應安裝在金屬或其他絕緣板上(非木質(zhì)板),并緊固于箱內(nèi)。金屬底板應與箱體作電氣連接;③.正常不帶電箱體金屬外殼,底座等必須接零(地),且通過專用端子連接,并與保護零線接線端子板分設。各電氣連接線應采用絕緣導線,接頭可靠,不得外露;④.進、出線必須采用橡皮絕緣電纜,進、出線口應設在箱體的下端面,并加保護圈。進(出)線應做好防水彎,不得承受外力。
⑶.總配電箱電器額定值、動作整定值,應與分路開關電器的額定值、動作整定值相適應。并裝設總自動開關、漏電保護器和分路自動開關。
⑷.各級配電箱中使用的各種電氣元件和漏電保護器應符合國標質(zhì)量要求。
⑸.各級配電箱中的漏電保護器,應合理布置,起到分級、分段保護作用。
⑹.漏電保護器應嚴格按產(chǎn)品說明書使用,并定期進行試驗和作好運行記錄。對閑置已久和連續(xù)使用一個月以上的,應檢查試驗,合格后方可使用。
⑺.安裝電流型低壓觸電保安器應符合下列要求:①.觸電保安器應完好無損,動作靈敏可靠,并應根據(jù)實際負荷電流的大小來合理選用;②.被保護的線路和電氣設備應絕緣良好,觸電保安器的電流標位應正確選擇;③.穿過觸電保安器的導線,應絞合在一起,用紗帶或膠布包好,并放在中心。觸保器前后200mm范圍內(nèi)集束不應散開;④.觸電保安器應遠離交流電磁場,如變壓器,電流互感器、電動機等,與這配用的交流接觸器安裝距離應在400mm以外;⑤.通過觸電保安器后的零線,不得重復接地,僅允許做工作零線,被保護電氣設備的金屬外殼宜采用保護接地;⑥.若采用保護接零,其保護零線應從觸電保安器開關前出引。
⑻.每臺用電設備應有專用的開關,必須實行一機一閘,嚴禁一閘多用。
⑼.動開關電器只準用于直接控制照明電路和容量小于3kw的動力電路。各級配箱應明確專人負責、做好定期檢查、維修和清潔工作。
⑽.配電箱進行檢查、維修時,必須將與前一級相對應的電源開關切斷,并懸掛醒目停電檢修標志牌。
5.電動機械手持工具安全要求
⑴.各類施工機械的電氣裝置應實行專人負責制,必須按規(guī)程定期檢查,未經(jīng)動力(機具)部門檢查,確認合格的設備,不得使用。
⑵.現(xiàn)場使用的各類低壓電器設備應銘牌清晰,其絕緣電阻不得低于0.5兆姆。露天使用的電氣設備應有良好的性能和防雨措施。
⑶.各類電氣設備的電源線(負荷線),必須按其容量選用無接頭多股銅芯橡皮護套軟電纜。對于潛水電機的負荷線應采用防水護套電纜,長度不得小于1.5m。
⑷.手持電動工具應配用漏電保護器,平板振動器、磨石子機、打夯機、水泵等頻繁移動機具的操作扶手,必須采用絕緣措施,電源線不得超過50m,并設專人調(diào)整,嚴禁纏繞扭結(jié)使用。
⑸.焊接設備應放置防雨,干燥通風處,其外殼應完好。一、二次側(cè)的接線柱應有防護罩保護。一次側(cè)電源線使用的橡皮電纜長度不得超過5m;二次側(cè)使用的橡膠銅芯軟電纜,長度不宜超過30m,均不得絞繞使用。
⑹.施工現(xiàn)場使用的手持電動工具的外殼、手柄、開關電源線、插頭等必須完好無損,其電源線長度不得超過5m。
⑺.各類手持電動工具必須執(zhí)行國標gb3787-82,gb3883-12-83,一般場所可選用ⅱ類工具;在潮濕場所和金屬構(gòu)架上作業(yè),采用ⅲ類工具,并配有額定漏電電流不大于30毫安,動作時間小于0.1秒的漏電保護器下使用。
⑻.在易燃、易爆或腐蝕性氣體的場所,應采用防爆型手持電動工具和電器。
⑼.在多灰塵和潮濕地區(qū)或易觸及人體的場所,應采用封閉型低壓電器。
6.接地與防雷安全要求:
⑴.所有電氣設備的金屬外殼以及和電氣設備連接的金屬構(gòu)架等,除有特殊規(guī)定外,均應有可靠的接地(零)保護。
⑵.在施工現(xiàn)場專用的中性點直接接地的供電系統(tǒng)中,必須采用接零保護,且須設專用保護零線,不得與工作零線共用。
⑶.專用保護零線應由工作接地線或由配電室的零線或第一級漏電保護器電源側(cè)的零線引出。
⑷.在中性點不直接接地供電系統(tǒng)中,則必須采用接地保護。
⑸.所有電氣設備的保護零線應以并聯(lián)方式與零干線連接。零線上嚴禁裝設開關或熔斷器。
⑹.嚴禁利用大地做零線或相線。
⑺.重復接地線與保護線相連,與電氣設備相連接的保護零線應用截面不小于2.5mm2的絕緣多股銅線。保護零線除須在配電室或總配電箱處做重復接地外,還必須在配電線路中間處和末端處作重復接地。
⑻.施工現(xiàn)場的塔式起重機,井字架和金屬腳手架,當其高度超過20m時,要設置防雷和重復接地裝置,其接地電阻不大于10歐姆。
7.施工現(xiàn)場照明安全要求:
⑴.現(xiàn)場的照明線路,必須采用軟質(zhì)橡皮護套線,并配有漏電保護器保護。燈具的金屬外殼應接地(零)保護。
⑵.照明燈的相線應經(jīng)開關控制,不得將相線直接引入。
⑶.移動式碘鎢燈的金屬支架應有可靠接地(零),燈具距地高度不得低于2.5m。
⑷.高壓鏑燈安裝支架應堅固可靠,并要有防雨措施。
8.深基坑土方開挖安全保證措施
⑴.確保支護結(jié)構(gòu)安全的關鍵,挖掘過程中,抓斗距圍護體至少30cm以上,避免撞擊。
⑵.挖掘機、運輸車只能停在路基箱上,不宜直接停在水平支撐上。場內(nèi)運輸?shù)缆窇丛O計要求制作。
⑶.對圍護體和管線進行監(jiān)測,發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施。
⑷.夜間施工要有足夠的照度,進出口處專人指揮,避免發(fā)生交通事故,挖機回轉(zhuǎn)范圍內(nèi)不得站人,尤其是土方施工配合人員。
⑸.基坑周邊用鋼管扣件成高度1200mm的欄桿。
⑹.做好各級安全交底工作。
9.支護結(jié)構(gòu)安全防護
⑴.對支護結(jié)構(gòu)進行必要的監(jiān)測。監(jiān)測是保證支護結(jié)構(gòu)安全的最重要的手段,是實行科學管理,信息化施工的基礎,我公司在所有重大工程中均對深基坑支護結(jié)構(gòu)實行監(jiān)測,保證了基坑支護的安全。本工程從支護結(jié)構(gòu)施工開始起即開始監(jiān)測,對監(jiān)測結(jié)果進行跟蹤分析,嚴格控制其發(fā)展變化動態(tài),并將監(jiān)測結(jié)果定期通報有關部門。
⑵.避免在支護結(jié)構(gòu)附近堆放材料。
⑶.做好基坑內(nèi)的排水降水工作,防止基坑內(nèi)積水而使基坑土體惡化影響支護結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。
⑷.做好局部范圍內(nèi)的支護結(jié)構(gòu)補救工作,對于少量的支護結(jié)構(gòu)滲漏水處,及時采取措施予以堵漏,防止其擴大;對于路面開裂也及時采取措施予以救治,防止危及整個支護結(jié)構(gòu)。
10.垂直運輸和聯(lián)絡
⑴.井架、施工電梯等提升裝置的地面進料口,應設自動升降鋼質(zhì)網(wǎng)門或其他防護設施。門上必須設置醒目標志,網(wǎng)門未關閉不得提升或吊物。地面進料口及通道上方需設防護棚。雙籠井架通道中間,應予分隔封閉。
⑵.各種上垂直運輸接料平臺,必須搭設牢固。在接料平臺的兩側(cè),除設防護欄桿外,還必須加扎安全立網(wǎng)或竹笆。平臺口應設置安全門或活動防護欄桿。
⑶.起吊重物時應綁扎牢固、安放平穩(wěn),不得在重物上堆放或懸掛零星物件。零星材料和物件,必須用吊籠或鋼絲繩綁扎牢固后方可起吊。標有綁扎位置或記號的物件,應按標明的位置綁扎起吊。
⑷.起重吊運作業(yè)時,應設警戒線,非吊運人員不得入內(nèi),吊臂和重物下方不得有人停留或通過,嚴禁非載人起重機載乘人員。
⑸.遇有六級以上大風或惡劣天氣時,應停止露天起重吊裝作業(yè)。
⑹.采用對講機進行上下聯(lián)絡,必須由指揮人員專用,不得他人隨意亂用。遇有緊急情況時,指揮人員必須立即向工地負責人報告,由工地負責人統(tǒng)一指揮,并采取應急措施。
11.防火和防雷設施
⑴.建立防火責任制,將消防工作納入施工管理計劃。工地負責人向職工進行安全教育的同時,應進行防火教育。定期開展防火檢查,發(fā)現(xiàn)火險隱患及時整改。
⑵.嚴禁在高層建筑腳手架上吸煙或堆放易燃物品。
⑶.在腳手架上進行焊接或切割作業(yè)時,氧氣瓶和乙炔發(fā)生器應放置在建筑物內(nèi),不得放在走道或腳手架上。同時,應先將下面的可燃物移走或采用非燃燒材料的隔板遮蓋,焊接完成后,及時清理滅絕火種,沒有防火措施,不得在腳手架上焊接或切割作業(yè)。
⑷.在走道處及每隔二層配備一定數(shù)量的消防滅火器材。
⑸.鋼管腳手架、附著式井字架和施工電梯等設施,當其高度超過周圍建筑物時應設避雷裝置,并經(jīng)測試合格方能使用。
12.洞口及周邊防護設施
洞口臨邊防護一般規(guī)定:嚴禁操作人員任意拆除或變更安全防護設施。若施工中必須拆除時,須經(jīng)工地技術(shù)負責人批準后,方可拆除或變更。施工完畢,應立即恢復,不得留有后患。
預留洞口的安全防護:
⑴.邊長或直徑為20~50cm的洞口,可用鋼筋砼板或固定蓋板防護。
⑵.50~150cm的預留洞口,可在澆搗砼前用板內(nèi)鋼筋貫穿洞徑,不剪斷網(wǎng)筋,構(gòu)成防護網(wǎng),網(wǎng)格以15cm為宜。
⑶.150cm以上的洞口,四周應設防護欄桿兩道,護桿高度分別為40cm和100cm,洞口下張設安全網(wǎng)。
樓梯口防護:
⑴.凡樓梯均必須設置安全防護攔桿,并根據(jù)施工現(xiàn)場的具體情況張設安全網(wǎng)。
⑵.欄桿的材料,可選用鋼管或質(zhì)量合格的毛竹搭設,當樓梯跑邊空間距離較大時,必須選用鋼管進行搭設。
13.施工機械安全防護
施工機械安全防護一般規(guī)定:
⑴.各種機械設備的操作人員,都必須經(jīng)過專業(yè)與安全技術(shù)培訓,經(jīng)有關部門考核合格方準上崗。嚴禁無證人員操作。
⑵.各種機械操作人員,必須懂得所操作機械的性能、安全裝置。熟悉安全操作規(guī)程,能排除一般故障和日常維護保養(yǎng)。
⑶.工作時,操作人員必須穿戴好防護用品,集中思想、服從指揮、謹慎操作,不得擅離職守或?qū)C械隨意交給他人操作。
⑷.交付現(xiàn)場使用的機械設備,必須性能良好,防護裝置齊全,生產(chǎn)及安全所需備品配套,并經(jīng)設備部門和現(xiàn)場負責人認可,方能使用。
⑸.起重機行駛與停置時,必須與溝渠、基坑、輸電線保持規(guī)定的安全距離(按計算)。
⑹.機械設備進入作業(yè)點,單位工程負責人應向操作人員進行作業(yè)任務和安全技術(shù)措施的詳細交底。
14.挖掘機安全操作要求
⑴.施工前應做好地質(zhì)、水文和地下設施的調(diào)查和勘察工作,并熟悉施工方案。
⑵.開挖作業(yè)應從上至下分層進行,禁止超越該機規(guī)定的作業(yè)高度。
⑶.挖掘機作業(yè)時,禁止鏟斗從運土車輛駕駛室頂上越過。
⑷.挖掘機履帶到工作面邊緣,最少保持1m以上的安全距離。
⑸.挖掘機停置或下班后應離開工作面,斗子須落地放置。
15.裝載機安全操作要求
⑴.裝載機作業(yè)前,應做好各項檢查和試車后,方可作業(yè)。
⑵.作業(yè)時機身周圍及鏟斗、動臂下方不得站人或走動。行駛時,駕駛室外嚴禁站人,下坡禁止脫檔滑行,遇有坡道與急彎應低速行駛。
⑶.公路行駛時,應注意了望,低速前進,嚴格執(zhí)行交通規(guī)則。
⑷.停置時應選擇平地放置,并將鏟斗落下。
16.機動翻斗車安全操作要求
⑴.在施工現(xiàn)場行駛時最高時速不得超過15km/h。
⑵.料斗必須安裝預防意外自翻保險裝置。
⑶.各種制動與燈光必須齊全有效。
⑷.方向器自由行程,必須調(diào)整到標準值且不大于10度。
⑸.卸料時應距坑邊1m以上停車卸料,并設置擋墩。
17.空氣壓縮機安全操作要求
⑴.固定式空氣壓縮機必須安裝穩(wěn)固,基礎應符合要求。移動式空壓機放置時,應保持水平,輪胎應用楔塊墊塞并制動。
⑵.空壓機作業(yè)環(huán)境應保持清潔、干燥。貯氣罐須通風良好,周圍15米以內(nèi)不得進行焊接和熱加工。
⑶.貯氣罐和輸氣管應按規(guī)定進行水壓試驗。氣壓表、安全閥和調(diào)節(jié)器等每年至少做一檢驗。
⑷.各聯(lián)接部位應緊固,閥門啟閉靈活,傳動部位應有防護裝置。
⑸.電動空氣壓縮機運行中,如遇斷電時,應及時切斷電源,通電后經(jīng)檢查方可重新起動。停機時應及時卸去負荷,放出各級冷卻器和貯氣罐內(nèi)的油水和存氣。
⑹.不得用汽油或煤油清洗機身或管道上的油污或用火烤清除油污和輔助發(fā)動機器。
18.蛙式打夯機安全操作要求
⑴.必須安裝偏心塊防脫保險和電源線防拉脫緊固裝置。
⑵.用電安全按施工現(xiàn)場臨時用電安全防護規(guī)定條款。
19.鋼筋彎曲機切斷機安全操作要求
⑴.室外作業(yè)應搭設機棚,作業(yè)場地周圍應有一定的工作空間,機械上方不得有輸電導線。
⑵.切斷機刀片,應無裂紋、缺損,并安裝牢固、不得松動。
⑶.彎曲機的定位檔鐵,中心軸、成形軸必須牢固可靠無松動。
⑷.工作臺必須與切斷機下刀口、或彎曲機平臺在同一水平上。
20.對焊機安全操作要求
⑴.焊接設備在室外使用時,應搭設機棚,做到防雨防潮,保持通風干燥。
⑵.對焊機夾具應牢固,行程限位應可靠,保持冷卻水系統(tǒng)正常工作。工作部位照明燈具應裝有防濺防燙護罩。有氣動、液壓系統(tǒng)的對焊機,壓力機構(gòu)應動作靈活,氣動液壓系統(tǒng)應無泄漏,壓力表靈敏可靠。
⑶.焊機作業(yè)場地周圍10m內(nèi)應無易燃易爆物品;乙炔發(fā)生器、氧氣瓶和焊接間的距離不得小于10m。不夠時應采取隔離措施。
⑷.用電安全按施工現(xiàn)場臨時用電安全防護規(guī)定執(zhí)行。
21.混凝土泵車安全操作要求
⑴.液壓系統(tǒng)卸荷閥起動壓力必須按使用說明書調(diào)正至規(guī)定值。
⑵.進料斗上必須裝有完整的防護棚欄。
⑶.各指示儀表必須靈敏可靠,指示正確。
⑷.作業(yè)前必須將泵送設備停放在水平位置,并楔緊輪胎,防止泵車偏移造成翻車。
⑸.隨機須配備金屬網(wǎng)籃,以收集清理管道而排出的泡沫橡膠及砂石。
⑹.泵車料斗注料最低位置應在攪拌軸以上,否則因空氣渦流會將砼從集中料斗中吹出傷人。
⑺.高層泵送泵機出口處壓力較大,管道易磨損,故易發(fā)生管道爆裂事故,除應經(jīng)常檢查外,一般在補充新管時,應首先裝在泵機出口處。
第9篇 幕墻工程施工防火安全管理規(guī)程
幕墻工程施工防火安全管理
在施工中要針對火警隱患,嚴格控制 火源和執(zhí)行動火過程中的安全焊接措施。
⑴ 從事電焊操作人員,必須進行專門培訓,掌握焊接的安全技術(shù)、操作規(guī)程,經(jīng)過考試合格,取得操作合格證后方準操作。操作時應持證上崗。徒工學習期間,不能單獨操作,必須在師傅的監(jiān)護下進行操作;
⑵ 嚴格執(zhí)行用火審批程序和制度。操作前必須辦理用火申請手續(xù),經(jīng)本單位領導同意和消防保衛(wèi)或安全技術(shù)部門檢查批準,領取用火許可證后方可進行操作;
⑶ 進行電焊前,應由施工員或班組長向操作、看火人員進行消防安全技術(shù)措施交底,所有交、直流電的金屬外殼,都必須采取保護接地或接零,焊接的金屬設備、結(jié)構(gòu)本身要接地;任何領導不能以任何借口縱容焊工進行冒險操作,焊接時,必須設接火斗,防火看護人;
⑷ 有易燃、可燃液體、氣體及化學危險品的的容器、管道各設備,在未徹底清洗干凈前,不得進行焊接;
⑸ 遇有五級以上大風氣候時,施工現(xiàn)場的高空各露天焊接作業(yè)應停止,雨雪天后應先清除施工地點的積水、積雪后方可施焊;
⑹ 領導及生產(chǎn)技術(shù)人員,要合理安排工藝和編排施工進度程序,在有可燃材料保溫的部位,不準進行焊割接作業(yè)。必要時,應在工藝安排各施工方法上采取嚴格的防火措施。焊接作業(yè)不準與油漆、噴漆、脫漆、木工等易燃操作同時間、同部位上下交叉作業(yè);
⑺ 焊接結(jié)束或離開操作現(xiàn)場時,必須切斷電源、氣源。赤熱的焊嘴、焊鉗以及焊條頭等,禁止放在易燃、易燃物品和可燃物上;
⑻ 禁止使用不合格的焊接工具設備。各種用電設備、照明設備在露天使用時時必須設有防水防雨設施,各種設備的防護罩必須齊全。電焊的導線不能與裝有氣體的氣瓶接觸,也不能與氣焊的軟管或氣體的導管放在一起。焊把線各氣焊的軟管不得從生產(chǎn)、使用、儲存、易爆物品的場所或部位穿過;
⑼ 焊接現(xiàn)場、臨時庫房必須配備滅火器材,危險性較大的應有專人現(xiàn)場監(jiān)護;
⑽ 看火(監(jiān)護)人員作業(yè)指導書:
a、 清理焊接部位附近的易燃、可燃物品;對不能清除的易燃、可燃物品要用水澆濕或蓋上石棉布等非燃材料,以隔絕火星;
b、 要堅守崗位,不能兼顧其它工作,要與電焊工密切配合,隨時注視焊接周圍的情況,一旦起火及時撲救;
c、 在高空焊接時,要用非燃材料做成接火盤和風檔(即接火斗),以接住和控制火花的濺落;
d、 在焊接過程中,要隨時進行檢查,操作結(jié)束后,要對焊接地點進行仔細檢查確認無危險后方可離開。在隱蔽場所或部位焊接操作完畢后,0.5至4小時內(nèi)要反復檢查,以防陰燃起火;
e、 要根據(jù)情況,備好適用的滅火器材和防火設備(石棉布、接火盤、風檔等)、做好滅火準備;
f、 發(fā)現(xiàn)電焊操作人員違反電焊防火管理規(guī)定、操作規(guī)程或動火部位有火災、爆炸危險時,有權(quán)責令停止操作,收回動火許可證及操作證,并及時向領導或保衛(wèi)部門匯報;
g、 無名、牌的電氣設備不得隨意接通電源,各種電氣設備的出廠證、合格證應齊全;
h、 手電鉆、沖擊鉆、電動改錐等電動工具須作絕緣電壓檢驗,檢驗合格后方可使用;
i、 施工現(xiàn)場嚴禁吸煙;
j、 五級風以上禁止動電氣焊。
⑾ 電焊工的操作作業(yè)指導書:
a、 焊工在操作前,要嚴格檢查所用工具(包括電焊機設備、線路敷設、電纜線的接點等),使用的工具均應符合標準,保持完好狀態(tài);
b、 電焊機應有單獨開關,裝在防火、防雨的閘箱內(nèi),電焊機應設防雨棚(罩)。開關的保險絲容量應為該機的1.5倍,保險絲不準用銅絲或鐵絲代替;
c、 焊接部位必須與氧氣瓶、乙炔瓶、乙炔發(fā)生器及各種易燃、可燃材料隔離,二瓶之間不得小于5m,與明火之間不得小于10m;
⑿ 電焊機必須設有專用接地線,直接放在焊件上,接地線不準接在建筑物、機械設備、各種管道、避雷引下線和金屬架上借路使用,防止接觸火花,造成起火事故;
⒀ 電焊機一、二次線應用線鼻子壓接牢固,同時應加裝防護罩,防止松動、短路放弧,引燃可燃物;
⒁ 嚴格執(zhí)行防火規(guī)定和操作規(guī)程,操作時采取相應的措施,與看火人員密切配合,防止引起火災。
⒂ 人身安全防護措施:
a.安裝人員在進入施工現(xiàn)場必須帶安全帽。要選擇合格產(chǎn)品,有檢驗部門批量驗證和工廠檢驗合格證;施工人員進入現(xiàn)場前必須檢查安全帽是否損壞,是否符合安全要求;施工人員帶安全帽時必須系好下額帶,以防發(fā)生高處墜落,帽飛人落的現(xiàn)象。
b. 高空施工操作時必須系好安全帶。安全帶要選用合格產(chǎn)品,有廠家永久字樣的商標及合格證。進入現(xiàn)場必須檢`查安全帶是否完好,安全帶必須掛在牢固結(jié)實的地方。
c. 施工人員應配置工具袋、工具箱,以防工具的掉落。工具用后放入工具袋、工具箱內(nèi)。施工中待用物料放置時距洞口及樓板沿水平距離1米以上。收工后,做到工完場清。
d. 在高層建筑幕墻與上部結(jié)構(gòu)施工交叉作業(yè)時,結(jié)構(gòu)施工層下方須挑出3米以上的防護裝置,如果架設安全網(wǎng)有困難,可采用其他有效方法,保證安全施工。
第10篇 物業(yè)區(qū)域水泵房管理規(guī)程制度
物業(yè)區(qū)域水泵房管理規(guī)程
1目的
規(guī)范管理中心水泵房管理工作流程,明確給排水管理工作內(nèi)容。
2適用范圍
適用于管理中心水泵房管理。
3職責
3.1管理中心監(jiān)控值班人員負責水泵房管理工作。
4工作流程
4.1水泵房及地下水池、消防系統(tǒng)等機電設備必須由專人持證上崗負責監(jiān)控,定期進行保養(yǎng)、維修、清潔工作,定時進行巡回檢查,了解設備運轉(zhuǎn)情況,認真做好工作記錄。
4.2泵房內(nèi)機電設備每日由專人巡視、操作、記錄。
4.3消防泵、生活泵的選擇開關位置、操作標志都應標示明確。
4.4生活水泵每周輪換使用一次,定期檢查泵的運轉(zhuǎn)情況。
4.5消防泵每月試運轉(zhuǎn)一次,以保證正常運轉(zhuǎn),每半年進行一次自動、手動操作檢查,每年進行一次全面檢查。
4.6設備負責人及有關操作規(guī)定應掛于明顯位置。
4.7泵房衛(wèi)生每天打掃一次,泵及管道每半月清潔一次,做到地面、機器無灰塵、無積水,墻面清潔干凈,室內(nèi)照明、門窗正常完好。
4.8操作人員在3米以上檢修設備(包括開關、閥門等),必須戴好安全帽,扶梯要有防滑措施,要有人扶梯。
5相關文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《設備(設施)巡視記錄》
第11篇 能興花園消防管理規(guī)程制度
1.0目的
1.1本指導書規(guī)定了消防管理要求,確保小區(qū)防火安全。
2.0適用范圍
2.1本指導書適用于怡翠花園消防管理。
3.0職責
3.1管理處主任為怡翠花園的防火責任人、滅火總指揮。
3.2各專業(yè)組(隊)長為本組責任范圍內(nèi)的防火責任人。
3.3管理處每一位員工應把預防火災視作自己的義務和日常職責。
3.4保安隊負責轄區(qū)內(nèi)日常消防器材管理工作。
3.5工程組負責轄區(qū)內(nèi)消防設備的管理工作。
4.0工作程序
4.1保安隊和工程組負責轄區(qū)內(nèi)消防器材和消防設備日常檢查工作,檢查結(jié)果的記錄按《服務檢驗規(guī)程》執(zhí)行。
4.1.1工程組和保安員定期對小區(qū)消防設備和消防器材進行維修保養(yǎng),具體按消防設施(器材)檢查和保養(yǎng)規(guī)程執(zhí)行。
4.1.2檢查內(nèi)容:
a)易燃易爆危險物品貯存、管理、使用是否符合要求;貯存容器、管道有無定期測試,有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。
b)倉庫內(nèi)物資分類存放是否符合安全規(guī)定,燈距、堆距、堆放高度、通風、室溫是否符合防火安全要求。
c)電器設備運行是否正常,有無超負荷運行,電線、電纜的絕緣有無老化、受潮、漏電、短路等情況;電動機有無空轉(zhuǎn)現(xiàn)象,防雷設施是否完好,有無亂拉電線情況。
d)使用多種可燃、易爆油類是否符合操作要求,以及殘油、氣的處理情況。
e)動火作業(yè)是否按規(guī)定辦理手續(xù),焊工操作是否達到“七不、四要、一清”要求。
f)門衛(wèi)對出入物品是否進行嚴格檢查,對攜帶易燃、易爆、有害、有毒物品是否把關。
g)園林綠化養(yǎng)護打藥后,是否有警示標識。
h)消防器材、設施的完好情況。
4.2動火作業(yè)安全規(guī)定
裝修、維修等一切動火作業(yè),均應向怡翠服務中心提出申請,批準后方可進行。動火必須做到“八不、四要、一清”,動火后要認真檢查現(xiàn)場,防止留下火種而引起火災。
4.2.1動火前“八不”:
a)防火、滅火設施不落實不動火。
b)周圍的易燃雜物未清除不動火。
c)附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動火。
d)凡盛裝過油類等易燃的容器,未經(jīng)洗刷干凈、排盡殘有油質(zhì)的不動火。
e)凡儲存有易燃、易爆物品的場所,未經(jīng)排除易燃、易爆物品的不動火。
f)在高空進行焊接或切割作業(yè)時,下面的可燃物品未清理或未采取安全防護的不動火。
g)未配備相應滅火器材的不動火。
h)現(xiàn)場安全負責人不在場不動火。
4.2.2動火中“四要”:
a)動火前要指定現(xiàn)場安全負責人,堅守崗位。
b)現(xiàn)場安全負責人和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況,發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時,要立即停止動火。
c)發(fā)生火災燃炸事故時,要及時處理。
d)動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。
4.2.3動火后的“一清”
動火人員和現(xiàn)場負責人在動火后,應徹底清理現(xiàn)場火種,然后才離開現(xiàn)場。
4.3撥打“119”電話報警的步驟
a)拿起話筒撥“119”號鍵,直至聽到對方回話。
b)準確講清起火單位名稱、所在位置,要詳細講明本小區(qū)的苑、座、房號。
c)講清起火部位、燃燒物品、火勢大小、火場面積。
d)講清起火單位屬多層住宅(在幾棟幾號),還是屬于高層建筑(在幾層);
e)講清報警人的姓名、聯(lián)系電話號碼,以便隨時聯(lián)系;
f)如需安排接消防車要講清楚接車地點,地點應在起火附近易找的地方或標志性建筑旁。
4.4消防監(jiān)控指揮中心管理規(guī)定
怡翠花園的監(jiān)控中心為小區(qū)消防監(jiān)控指揮中心,按《監(jiān)控中心管理規(guī)定》要求進行輪值、管理。值班人員應做到:
a)不得隨意離開值班室,每班做好情況記錄;
b)每班檢查消防系統(tǒng)是否正常;
c)出現(xiàn)報警信號,立即核查信號真?zhèn)吻闆r;
d)監(jiān)控中心內(nèi)禁止吸煙,杜絕一切火種,嚴禁存放易燃易爆等危險品;
e)監(jiān)控中心內(nèi)的電話屬于專用報警聯(lián)系電話,任何人不得占用,以免影響消防聯(lián)絡。
5.0應用文件和記錄表格
5.1《監(jiān)控中心管理規(guī)定》
5.2《服務檢驗規(guī)程》
第12篇 高層建筑電梯安全運行管理規(guī)程制度
高層建筑電梯安全運行管理規(guī)程
1目的
確保物業(yè)電梯技術(shù)性能處于良好狀態(tài),保證安全運行。
2適用范圍
適用于高層物業(yè)所有電梯的運行管理。
3職責
3.1電梯維修工負責電梯日常運行情況巡查及故障檢修。
3.2電梯操作工負責貨用電梯的操作、運行。
3.3中控室安保人員負責監(jiān)控電梯的運行狀況。
3.4工程管理員負責電梯的綜合管理。
3.5管理處主任負責對上述工作進行檢查監(jiān)督。
4工作程序
4.1工作程序
4.1.1電梯維修工、電梯操作工
a.電梯維修工、電梯操作工須經(jīng)技術(shù)監(jiān)督部門的培訓并持證上崗。
b.電梯維修工每日對電梯運行狀況進行一次檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理或聯(lián)絡電梯公司處理,督促電梯公司定期維修保養(yǎng)。當電梯年檢期即將接近時,督促電梯公司作電梯年檢、年審。
c.電梯操作工負責貨用電梯的運行,保持電梯轎廂衛(wèi)生整潔,發(fā)現(xiàn)故障及時通知維修人員。
4.1.2中控室安保員
a.中控室安保員實行電梯24小時運行監(jiān)控。通過閉路電視觀察轎廂內(nèi)狀況,如發(fā)現(xiàn)乘客吸煙、打斗,或損壞電梯部件,用對講電話制止并錄像。
b.如發(fā)生故障困人,用對講電話安慰被困人員并迅速通知電梯維修工及時處理,必要時聯(lián)絡電梯公司處理。
c.將每班運行情況記錄于《中控室交接班記錄》。
4.1.3管理處主任
a.每季度對電梯機房組織有關人員進行設備檢評。
b.審核《電梯保養(yǎng)計劃》,組織人員對電梯分包方進行評審,評審合格后方能承擔電梯維修保養(yǎng)工作。
4.2電梯使用管理工作程序
4.2.1客用電梯不設司機操作,由乘客自行操作。貨用電梯由電梯操作工進行操作。
4.2.2客梯以承載大廈用戶為主。
4.2.3消防電梯、貨梯以承載大廈進出貨物為主。
4.2.4物業(yè)公司大廈工作人員上下樓只能使用消防電梯,不允許乘坐客梯。
4.2.5電梯維修工、電梯操作工必須持證上崗,無證人員禁止操作。電梯工每天對管區(qū)電梯全面巡視一次,發(fā)現(xiàn)問題及時匯報、處理。
4.2.6經(jīng)技術(shù)監(jiān)督局檢測不合格未取得《準用證》的電梯嚴禁投入使用。
4.3電梯安全運行工作程序
4.3.1中控室安保員24小時監(jiān)控電梯運行情況,發(fā)現(xiàn)異常時通知電梯維修工或電梯公司維修。制止乘客的不文明行為,嚴禁易燃、易爆等危險品和超長超重等物品進入電梯。
4.3.2電梯維修工每天按《電梯日常巡查記錄表》進行一次檢查保養(yǎng),并做好記錄,督促電梯公司按規(guī)定進行維修保養(yǎng)工作,按規(guī)定填寫維修保養(yǎng)記錄。
4.3.3維修、保養(yǎng)等原因造成停梯,應在一層電梯廳掛牌告示。
4.3.4任何人不得在電梯機房、轎廂、井道內(nèi)吸煙。
4.4電梯機房管理工作程序
4.4.1電梯工負責機房的日常檢查和管理。
4.4.2電梯工每天巡視機房,發(fā)現(xiàn)達不到規(guī)定要求的及時處理。電梯機房內(nèi)任何設備非電梯維修工、電梯公司專業(yè)人員禁止操作。
4.4.3保證機房通風良好,風口有防雨措施,機房內(nèi)懸掛溫度計,機房溫度不超過40℃。保證機房照明良好,并配備應急燈,滅火器和盤車工具掛于顯眼處。
4.4.4每周對機房進行一次全面清潔,保證機房和設備表面無明顯灰塵,機房及通道內(nèi)不得住人、堆放雜物。保持機房干凈整潔。
4.4.5消防器材齊備良好,機房內(nèi)嚴禁吸煙。
4.4.6《電梯困人救援規(guī)程》和本規(guī)定及各種警示牌應清晰并掛于顯眼處。電梯機房因維修保養(yǎng)等原因造成停梯,應在一樓電梯廳掛告示牌。
4.5運行異常
4.5.1當火災發(fā)生時:
中控室值班安保員打開消防迫降開關,將所有電梯全部迫降至基站,消防電梯自動進入消防運行狀態(tài),電梯維修工迅速關閉不具備消防功能的電梯。
4.5.2當?shù)卣鸢l(fā)生時:
根據(jù)震前預報由電梯維修工關閉所有電梯,地震過后開啟時由專業(yè)電梯公司對電梯進行安全檢查,確認無異常后方可使用。
4.5.3當電梯進水時:
a.底坑進水時,應將電梯停于兩層以上,中止運行并切斷電源。
b.當樓層淹水流入井邊或底坑時,應將電梯停于進水樓層以上并及時關閉電梯、切斷總電源。
c.電梯濕水后,應切斷總電源,報電梯公司做濕水處理,并提交相應報告。
4.6電梯維保安全操作工作程序
4.6.1維修保養(yǎng)時一般須切斷電源,以免觸電、卷入鋼絲繩等造成人身傷亡和設備事故。
4.6.2因維修保養(yǎng)需停機時,須確認轎廂內(nèi)無乘客方可停機。
4.6.3在維修保養(yǎng)中必須注意工作協(xié)調(diào)和配合,有人協(xié)同工作時,開梯、停梯都必須揚聲,得到對方的回答后方可操作。
4.6.4在轎頂作檢修保養(yǎng)工作時,除判斷故障和調(diào)試需要外,禁止運行快車。
4.6.5底坑作業(yè)時,禁止關閉廳門,廳門處必須擺設告示牌,防止無關人員靠近。
4.6.6在井道作業(yè)時,首先開亮井道燈,按下轎頂安全開關,必須佩戴安全帽。
4.6.7機房、井道、底坑因工作需要進行動火作業(yè)時,必須遵守動火操作規(guī)定,指定專人監(jiān)視,事后清理火種,嚴防火災發(fā)生。
4.6.8維修保養(yǎng)結(jié)束時,必須認真清理現(xiàn)場,清點工具和物品。
4.7電梯困人救援程序
4.7.1轎廂停于接近電梯口的位置,且高于或低于樓面不超過0.5米時:
a.確定轎廂所在位置(根據(jù)樓層燈指示或小心開啟外門察看)。
b.關閉電梯總電源。
c.用專用廳門鑰匙開啟外門,用人力開啟轎廂門,協(xié)助乘客離開轎廂。
4.7.2轎廂停于遠離廳門口的位置時,應首先將電梯轎廂移動至最近的電梯廳門處(以高于或低于樓面不超過0.5米為合適)。然后按照上述4.7.1中所列步驟救出乘客。移動轎廂的方法如下:
a.利用對講電話通知轎廂內(nèi)的乘客保持鎮(zhèn)靜,并說明轎廂可能移動,可將身體任何部位探出轎廂外,以免發(fā)生危險;同時如轎廂門處于半關閉或開啟狀態(tài),則應先行將其完全關閉或開啟;
b.進入機房關閉故障電梯的電源,打開電機
軸的后蓋套上盤車手輪;一人握緊盤車手輪,一人手持掣動扳手,輕輕松開制動,轎廂將會由于自重而移動,為避免轎廂上升或下降太快發(fā)生危險,操作時,應斷續(xù)動作,使轎廂慢慢移動,直至最接近電梯廳門口為止。操作時,應注意,如轎廂停于最高層電梯門口以上之位置或最低層電梯門口以下位置時,不可只撬開掣動,使轎廂自行移動,而應在松開掣動的同時,握緊盤車手輪并用力盤絞,使轎廂向正確的方向移動。
4.7.3遇到其他復雜情況,應及時報告及有關領導,通知電梯公司。
相關質(zhì)量記錄:
1.《安保(中控室)交接班記錄》
第13篇 物業(yè)區(qū)域二次供水管理規(guī)程制度怎么寫
物業(yè)區(qū)域二次供水管理規(guī)程1目的保證物業(yè)二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗標準,保障用戶身體健康。
2適用范圍適用于物業(yè)管理區(qū)域二次供水的管理,二次供水是指從市政一次配水網(wǎng)引出的自來水經(jīng)再次(或多次)蓄水或加壓供用戶的供水方式。
3職責3.1管理處(工程)管理員負責制訂年度水池(箱)清洗及消毒計劃。
3. 2管理處主任負責審核和批準年度水池(箱)清洗及消毒計劃,并監(jiān)督實施。
3. 3由具有專業(yè)資質(zhì)的工程人員對水池(箱)進行清洗、消毒,由衛(wèi)生防疫站人員抽取水樣和檢驗。
3. 4管理處負責出停水告示,并通知用戶、單位。
4引用文件《樓宇二次供水設施管理辦法》5工作規(guī)程
5.1二次供水管理的要求
5.1.1二次供水由指定的水工負責管理。
5.1.2水工負責水池(箱)的管理工作,要求每個水池(箱)(包括地下、樓頂)須結(jié)構(gòu)完整,有蓋、鎖,水口干凈,并申辦二次供水衛(wèi)生合格證。
5.1.3新建、擴建和改建二次供水設施,須經(jīng)供水管理機構(gòu)和衛(wèi)生防疫機構(gòu)進行設計和竣工驗收。
5.1.4二次供水清洗、消毒工程人員,須持健康證、培訓證,并經(jīng)衛(wèi)生防疫站認可。
5.2年度水池(箱)清洗及消毒安排
5.2.1 管理處每年度不少于一次對水池(箱)進行清洗及消毒。
5.2.2 清洗單位每次水池(箱)清洗及消毒計劃實施前兩天通知管理處。
5.2.3 管理處在實施前24小時出停水告示,通知用戶。
5.3放水為確保用戶的正常供水,放水工作必須提前到清洗、消毒水池(箱)的前3小時進行,并記錄開始放水時間和結(jié)束放水時間。
6委托服務
6.1水池(箱)
第14篇 高空作業(yè)管理規(guī)程制度
高空作業(yè)管理規(guī)程
(1)凡在距離地面2米以上進行的作業(yè),都屬于高空作業(yè)。所有高空作業(yè)者,不論任何工種、作業(yè)時間、地點、時限,均應執(zhí)行本制度。
(2)從事高空作業(yè)的工人,必須進行身體檢查合格。凡患有高血壓、心臟病、癲癇病及其他不適宜高空作業(yè)的人,一律不準從事高空作業(yè)。
(3)凡遇下列情況之一者,應停止在高空作業(yè):雷、雨、閃電,六級以上大風,鋼管雨水未干,可能發(fā)生危險的其他情況;當上述情況過后,必須經(jīng)公司安全主任和有關技術(shù)人員檢查各種作業(yè)設備,確認后方可作業(yè)。
(4)高空作業(yè)現(xiàn)場,應劃出危險禁區(qū),設置明顯標志,嚴禁無關人員進入。
(5)凡經(jīng)常進行高空作業(yè)的工人,應配備工具袋。高空作業(yè)使用的小型工具,均應裝入工具袋內(nèi),不準在鋼管或腳手架、建筑物上亂放工具。(奧美林保潔溫馨提示注意眼睛視力)
(6)登高作業(yè)前應仔細檢查登高工具和安全用具,如安全帽、安全帶、梯子、跳板、腳手架等,如有不符合要求的應立即改進或拒絕登高作業(yè)。
(7)電焊工在2米高空焊接時,必須找適當?shù)奈恢脪旌冒踩珟?。確實無處掛安全帶,又無其他方法解決時,則應做好其他防護措施,確保安全操作。
(8)所有高空作業(yè)人員,不準穿硬底鞋,一律使用安全帶。安全帶一般采取高掛底用方式。
(9)進行高空作業(yè)必須先將下方的易燃、易爆物品移至安全地帶,還應采取措施,確保割下的金屬或火花不致傷人或引起火災事故。
(10)高空作業(yè)人員不準從高空向地面拋擲物件,也不準從地面向高空拋擲物件,應采用繩索、吊籃、高架車、或吊車等傳送物件。
(11)特殊情況下,如必須從高空向地面拋擲物件時,地面必須有人看管,以確保不傷害他人和損壞設備。
(12)高空作業(yè)所用小型機具(如手拉葫蘆、千斤頂?shù)?應找適當位置放好,并用繩索、鉛絲捆綁牢靠。
(13)站在跳板上工作時,不得站在跳板的端頭。在同一跳板上的作業(yè)人員不得超過2人。
(14)應盡量避免上、下層同時進行作業(yè)。如無法避免時,上、下層之間必須設專用防護棚,或采取其他防護措施,且上層不準堆放工具、物件。
(15)高空作業(yè)的沿口、孔洞處,應設置護欄和標志,防止失足踏空。
(16)高空作業(yè)區(qū)的下方地面,嚴禁堆放腳手架、跳板、其他雜物。地面人員禁止在高空作業(yè)區(qū)的正下方停留或通行。
(17)嚴禁在高空作業(yè)時嬉笑打鬧,嚴禁在高空作業(yè)區(qū)睡覺。
第15篇 建筑工程施工機械安全專業(yè)管理規(guī)程
建筑工程施工機械安全專業(yè)管理
為滿足施工進度的要求,須安置塔式起重機作業(yè)。根據(jù)各部結(jié)構(gòu)、重量、數(shù)量、角度編制塔式起重機作業(yè)專項方案和技術(shù)保證措施滿足《起重機械安全規(guī)程》(gb6067.85)執(zhí)行企業(yè)、項目工地兩級管理體系。
中小型施工機械在進場前進行維修保養(yǎng)做到外觀精美,機質(zhì)良好,安全裝置齊全有效。并嚴格執(zhí)行驗收制度,無有關部門核發(fā)的建筑施工機具安全使用合格證不使用。現(xiàn)場的機械設備操作滿足《建筑施工機械安全技術(shù)操作規(guī)程》(jgj33.2002)的要求。執(zhí)行企業(yè)、項目工地兩級管理。
1施工現(xiàn)場設專職機械管理人員,對現(xiàn)場使用的機械設備(包括自有、租賃設備)實行安裝、使用全過程管理。
2機械設備操作保證專機專人,持證上崗,嚴格落實崗位責任制,嚴格執(zhí)行清潔、潤滑、緊固、調(diào)整、反腐的十字作業(yè)法。
3施工現(xiàn)場的起重吊裝全部由專業(yè)隊伍進行,起重吊裝設專職信號指揮人員。起重吊裝作業(yè)前根據(jù)專項施工組織設計的要求,劃定施工作業(yè)區(qū)域,設置醒目的警示標志和專職的監(jiān)護人員。起重回轉(zhuǎn)半徑與電線必須保持安全距離。
4塔式起重機路基和軌道的鋪設及起重機的安裝必須符合國家標準及原廠使用規(guī)定,并辦理驗收手續(xù)。經(jīng)檢驗合格后,方可使用。
5使用中定期進行檢測塔式起重機的安全裝置(四限位、兩保險),必須齊全、靈敏、可靠。
6群塔作業(yè)方案中,應保證處于低位的塔式起重機臂架端部與相鄰塔式起重機之間至少有2米的距離。配備固定的信號指揮和相對固定掛鉤人員。
7塔式起重機吊裝作業(yè)時,嚴格遵守施工組織設計和安全技術(shù)交底中的要求,吊物嚴禁超出施工現(xiàn)場的范圍。六級以上大風強制停止吊裝作業(yè)。
8施工現(xiàn)場塔式起重機、電動吊籃等機械設備必須有市建委頒發(fā)的統(tǒng)一編號;安裝單位必須具備資質(zhì),作業(yè)人員持有特種作業(yè)操作證。同一臺設備的安裝和頂升、錨固必須由統(tǒng)一單位完成,安裝完畢后填寫驗收表,數(shù)據(jù)必須量化,驗收合格后方可使用。
9施工現(xiàn)場機械設備安全防護設置必須保證齊全、靈敏、可靠。
10施工現(xiàn)場的木工棚、鋼筋棚、混凝土攪拌棚、卷揚機棚、空氣壓縮機全部采用桁架式防砸、防雨操作棚。
11各種機械設備要有安裝驗收手續(xù),并在明顯部位懸掛安全操作規(guī)程及設備負責人的標牌。
12施工現(xiàn)場機械嚴禁超載和帶病運行,運行中禁止維護保養(yǎng);操作人員離機或作業(yè)中停電時,必須切斷電源。
13圓鋸的鋸盤及傳動部位應安裝防護罩,并設置保險檔、分料器。
14砂輪機應使用單向開關。砂輪必須裝設不小于180度的防護罩和牢固可調(diào)整的工作托架。嚴禁使用不圓、有裂紋和磨損剩余部分不足25mm的砂輪。
15平面刨、手壓刨安全防護裝置必須齊全有效。
16吊索具必須使用合格產(chǎn)品。
17鋼絲繩應根據(jù)用途保證足夠的安全系數(shù),凡表面磨損、腐蝕、斷絲超過標準的,或打死彎、斷股、油芯外露的不得使用。
18吊鉤除正確使用外,應有防止脫鉤的保險裝置。
19卡環(huán)在使用時,應保證銷軸和環(huán)底受力。吊運大模板、大灰斗、混凝土斗和預制墻板時,必須使用卡環(huán)。
