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崗位職責(zé)是什么
物業(yè)維修技工是物業(yè)公司的核心技術(shù)人員，負(fù)責(zé)維護(hù)和修理物業(yè)設(shè)施，確保小區(qū)或建筑的正常運(yùn)行，為住戶和租戶提供安全、舒適的生活環(huán)境。
崗位職責(zé)要求
1. 具備良好的電工、管道工或暖通空調(diào)等相關(guān)技能，持有相關(guān)專業(yè)資格證書。
2. 熟悉物業(yè)管理法規(guī)和操作規(guī)程，了解設(shè)備設(shè)施的基本構(gòu)造和工作原理。
3. 擁有良好的問(wèn)題解決能力，能迅速判斷并處理設(shè)備故障。
4. 具備團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，能有效溝通，協(xié)同其他部門解決問(wèn)題。
5. 有責(zé)任心，能夠按時(shí)完成工作任務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。
崗位職責(zé)描述
物業(yè)維修技工的主要職責(zé)在于日常的設(shè)施檢查、維護(hù)保養(yǎng)和突發(fā)情況的應(yīng)急處理。他們需定期巡查物業(yè)區(qū)域，檢查設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況，預(yù)防可能出現(xiàn)的問(wèn)題。在設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，他們需要迅速響應(yīng)，進(jìn)行診斷并修復(fù)，以減少對(duì)住戶生活的影響。此外，他們還需要參與設(shè)備的安裝、調(diào)試和更新，確保設(shè)施始終處于良好狀態(tài)。
有哪些內(nèi)容
1. 設(shè)施設(shè)備的日常檢查：包括電梯、供水系統(tǒng)、供電線路、消防設(shè)施等，確保其正常運(yùn)行。
2. 故障排除與維修：及時(shí)響應(yīng)報(bào)修請(qǐng)求，對(duì)損壞的設(shè)施進(jìn)行維修或更換，保證住戶的正常使用。
3. 設(shè)備保養(yǎng)：執(zhí)行定期的保養(yǎng)計(jì)劃，延長(zhǎng)設(shè)備壽命，降低故障率。
4. 協(xié)作與溝通：與物業(yè)管理人員和其他技工合作，共同解決復(fù)雜問(wèn)題；向住戶解釋設(shè)備狀況及維修進(jìn)度。
5. 應(yīng)急處理：在突發(fā)情況下，如停電、漏水等，迅速采取措施，保障住戶安全。
6. 記錄與報(bào)告：詳細(xì)記錄設(shè)備維修情況，定期提交工作報(bào)告，為設(shè)備管理提供數(shù)據(jù)支持。
7. 安全管理：遵守安全規(guī)定，確保維修過(guò)程的安全，防止意外發(fā)生。
物業(yè)維修技工的角色至關(guān)重要，他們的專業(yè)能力和敬業(yè)精神直接影響到物業(yè)的整體運(yùn)營(yíng)質(zhì)量和住戶滿意度。他們通過(guò)高效的工作，為住戶創(chuàng)造一個(gè)安全、便利的生活空間，是物業(yè)團(tuán)隊(duì)中不可或缺的一部分。
物業(yè)維修技工崗位職責(zé)范文
第1篇 物業(yè)維修技工崗位職責(zé)任職要求
物業(yè)維修技工崗位職責(zé)、任職要求
1、崗位人數(shù): 31人
2、直接上級(jí):工程主管
3、本職工作:設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理和維修保養(yǎng),住戶的水電維修。
4、任職要求:中專以上的學(xué)歷,機(jī)電和工民建專業(yè)畢業(yè),有2年以上實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn),有電工證(市勞動(dòng)局頒發(fā)的)和進(jìn)網(wǎng)操作證(市供電局頒發(fā)的)
5、直接責(zé)任:
(1)負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的日常巡視和維護(hù)管理;
(2)做好測(cè)量和監(jiān)控裝置(水、電部分)的檢定工作;
(3)做好設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作,設(shè)備、設(shè)施的日常維修工作
(4)負(fù)責(zé)小區(qū)客戶報(bào)修的維修工作。
(5)每日定時(shí)對(duì)責(zé)任轄區(qū)設(shè)施進(jìn)行巡視,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。
(6)提高技術(shù)業(yè)務(wù)知識(shí),熟悉并掌握設(shè)備的性能、操作程序及應(yīng)急處理方法;
(7)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
第2篇 物業(yè)維修技工崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)對(duì)公共照明、管線的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作；
2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；
3、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電表的管理，核對(duì)水、電用量；
4、負(fù)責(zé)供配電設(shè)備、水泵等機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理；
5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；
6、負(fù)責(zé)對(duì)給排水系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；
7、履行24小時(shí)應(yīng)急搶修職責(zé)。
第3篇 物業(yè)維修技工崗位職責(zé)（5）
物業(yè)維修技工崗位職責(zé)(五)
(l)準(zhǔn)時(shí)到達(dá)工作崗位,服從領(lǐng)導(dǎo)的調(diào)度和工作安排,按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成任務(wù),不擅自離崗和串崗。
(2)遵守員工守則和本部各項(xiàng)規(guī)章制度、操作技術(shù)規(guī)程,努力學(xué)習(xí),不斷提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平。
(3)對(duì)業(yè)主彬彬有禮,堅(jiān)持業(yè)主第一,恪守“客人都是對(duì)的”服務(wù)信條,把“理”讓給客人。以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為公司爭(zhēng)取榮譽(yù),創(chuàng)造財(cái)富。
(4)發(fā)揚(yáng)主人翁精神,開(kāi)動(dòng)腦筋,大膽提出合理化建議,為公司多作貢獻(xiàn)。
