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崗位職責是什么
項目工程維修崗位是負責維護和修復工程項目設施，確保其持續(xù)高效運行的關鍵角色。此職位的核心在于預防性維護、問題診斷及解決，以及對工程項目的全面技術支持。
崗位職責要求
1. 持有相關領域的技術資格證書，如電工、管道工或暖通空調(diào)等。
2. 熟練掌握各種工程設備的操作和維修技巧。
3. 具備良好的問題解決能力和判斷力，能迅速識別并處理設備故障。
4. 對工程安全規(guī)程有深入理解和嚴格遵守。
5. 具備優(yōu)秀的團隊協(xié)作精神，能夠與項目團隊有效溝通。
6. 能夠適應靈活的工作時間，包括應急響應和周末工作。
崗位職責描述
項目工程維修人員的主要任務是在項目實施過程中確保所有設備和設施處于良好狀態(tài)。他們需定期進行設備檢查，預防可能出現(xiàn)的問題，減少因設備故障導致的項目延誤。此外，他們還需要參與新設備的安裝和調(diào)試，以保證設備性能符合項目需求。
在設備出現(xiàn)故障時，他們需要快速響應，準確診斷問題，并進行必要的維修或更換。他們需記錄維修過程和結(jié)果，以便于跟蹤設備狀態(tài)和優(yōu)化維護策略。
有哪些內(nèi)容
1. 日常維護：執(zhí)行預防性維護計劃，包括清潔、潤滑、調(diào)整和更換零部件，以延長設備壽命和提高效率。
2. 故障排查：對設備異常情況進行診斷，找出故障根源，制定并執(zhí)行修復方案。
3. 設備安裝與調(diào)試：協(xié)助新設備的安裝，確保其正確無誤地接入現(xiàn)有系統(tǒng)，并進行功能測試。
4. 文檔記錄：詳細記錄設備維修歷史，為未來決策提供數(shù)據(jù)支持。
5. 安全監(jiān)控：遵守工程安全規(guī)定，確保維修過程的安全性，防止意外發(fā)生。
6. 團隊協(xié)作：與項目經(jīng)理、工程師和其他團隊成員緊密合作，共同解決項目中的技術問題。
7. 培訓與發(fā)展：參加專業(yè)培訓，保持對新技術和行業(yè)動態(tài)的了解，提升個人技能。
項目工程維修崗位是保障工程項目順利進行的重要一環(huán)，通過專業(yè)的技術能力和服務意識，確保設備設施始終處于最佳運行狀態(tài)，為項目的成功貢獻不可或缺的力量。
項目工程維修崗位職責范文
第1篇 物業(yè)項目工程維修主管崗位職責（2）
物業(yè)項目工程維修主管崗位職責(二)
一、貫徹國家法律法規(guī),遵守公司管理制度,執(zhí)行公司決策,完成工作目標。
二、熟悉小區(qū)管理環(huán)境,掌握設施設備的運行管理和操作規(guī)范,制定各項機電運行管理制度和工作程序,根據(jù)物業(yè)管理服務中心管理目標,制訂小區(qū)域內(nèi)物業(yè)維修及養(yǎng)護的計劃和實施方案。
三、提出機電設備運行、維修管理總體方案,編制維修計劃和年度預算方案。全面負責維修日常工作,并對本部門員工履行工作職責進行考評。
四、監(jiān)督本部員工做好機電設備運行的操作、清潔、檢查、記錄等工作,并對員工的工作效能進行考評,按維修、養(yǎng)護計劃組織維修工對小區(qū)域內(nèi)房屋本體及公共配套設施進行維修及保養(yǎng)。
五、保證本部所有員工持證上崗,并負責本部員工的培訓工作,督促員工積極學習機電工程有關知識,不斷提高員工業(yè)務素質(zhì)。對物業(yè)使用人報修的問題及時安排維修工予以解決,并按物業(yè)管理服務中心規(guī)定進行收費。
六、負責各種機電設施設備的維修管理工作,發(fā)現(xiàn)問題及時提出解決方案,并組織貫徹實施,保證設施、設備的正常運行,對小區(qū)域的各類工程等進行監(jiān)督,防止偷工減料的現(xiàn)象出現(xiàn)。
七、根據(jù)機電設備的維修、保養(yǎng)合同的要求,設施、設備更新改造計劃,督促外包單位按合同對機電設備進行維修、保養(yǎng)、施工安裝,保證維修、保養(yǎng)的質(zhì)量。
八、掌握并推廣新技術,積極采取節(jié)能降耗措施,提高設施設備的使用效率。
九、負責水電數(shù)據(jù)統(tǒng)計,確保水電數(shù)據(jù)的合理正常,防止出現(xiàn)漏水、漏電等情況。
十、組織員工建立、健全小區(qū)域設施、設備的管理檔案,以備隨時查用,提高機電維修工的思想和技術素質(zhì)。
十一、做好機電設備房的安全防范工作,督促員工嚴格按操作規(guī)程工作,避免安全事故的發(fā)生,努力學習工民建有關知識和有關物業(yè)管理知識,提高本身素質(zhì)。
十二、做好部門員工之間的協(xié)調(diào)溝通,保證工作的順利進行,相互配合協(xié)調(diào)各部門之間的工作,互相監(jiān)督、相互促進,確保服務質(zhì)量。
十三、搞好與相關單位的關系協(xié)調(diào),保證工作的順利落實,協(xié)助作好房屋管理工作。
十四、定期匯報工作情況,完成領導交辦的其它任務。
第2篇 物業(yè)項目工程處組機電維修工崗位職責
物業(yè)項目工程處(組)機電維修工崗位職責
1)不得擅自離開崗位,當班不得飲酒或參與賭博,要忠于職守、堅守崗位。
2)熟悉物業(yè)項目供水、供電、消防系統(tǒng)、管理線路和控制裝置的位置,通曉機電設備的性能和使用狀況,保證正常供水、供電及電梯等設備的安全運行。
3)熟悉各種設備的使用操作方法,嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,掌握判斷和處理一般性故障的餓技能及突發(fā)事故的應急措施,要定期保養(yǎng)本區(qū)的設備。
4)每天要巡查設備的運行情況,認真做好各種運行記錄。發(fā)生停電、停水、火警及凄其他事故,應立即到位并迅速查明原因,采取應急措施,防止意外是事故發(fā)生。
5)及時更換公共地區(qū)已損壞的開關和照明燈。
6)完成項目管理處經(jīng)理交給的其他工作。
第3篇 z物業(yè)項目工程維修主管崗位職責
物業(yè)項目工程維修主管崗位職責
所在部門:__管理處
直屬上級:管理處副經(jīng)理
職責概要:工程維修主管是在管理處副經(jīng)理的直接領導下,負責管理區(qū)域內(nèi)公共設施日常維護工作及住戶維修工作的安排、檢查。
基本任務和職責:
1、每日巡視管理區(qū)域內(nèi)公用設施情況,監(jiān)督有關責任人對公用設施的維修保養(yǎng)。
2、嚴格遵守物業(yè)管理各項規(guī)章制度,認真貫徹執(zhí)行公司下達的各項指標,協(xié)助管理處經(jīng)理開展工作,完成各項指標,組織落實工程維修項目;
3、負責制定本部門各項管理制度及應急措施;處理公共設施的搶修及由公共設施引起的突發(fā)事故。
4、制定維修保養(yǎng)計劃、節(jié)能計劃、工程維修等各項工作計劃,及時檢查和掌握設施設備的運行狀況;并組織相關人員實施落實。
5、負責參與樓宇工程以及其他臨時工程驗收交接工作;
6、嚴格按照規(guī)章制度辦事,杜絕人身及設備事故的發(fā)生;
7、負責安排、檢查管理區(qū)域內(nèi)住戶家庭維修工作,并按維修回訪要求進行住戶回訪,以確保維修質(zhì)量。
8、負責不合格維修服務的處理,糾正和預防措施的實施并跟蹤檢查;
9、每月負責組織對維修技術人員進行業(yè)務技術培訓,每半年配合主管副經(jīng)理組織對維修技術人員的考核工作。
10、負責編制維修組每月的《工作計劃表》,每月28日報主管副經(jīng)理匯總,經(jīng)常檢查工作安排的完成情況并不斷調(diào)整及時改進。
11、負責維修材料采購計劃的申報并對材料使用情況匯總,填寫本部門的材料計劃;對管理處所采購的維修材料、維修工具的質(zhì)量檢驗工作。
12、配合供電局、自來水公司、電話公司、煤氣公司、有線電視等有關市政部門進行管理區(qū)域內(nèi)設施維修、檢查、保養(yǎng)工作。
13、對維修人員的宿舍進行內(nèi)部管理。
14、全面掌握所管轄區(qū)域內(nèi)房屋設施的性能狀況,負責對管轄業(yè)主二次裝修的審批工作;對房屋內(nèi)部裝修工程進行監(jiān)督管理。
15、負責貫徹落實iso9002質(zhì)量體系認證工作;
16、加強學習,不斷提高業(yè)務水平和自身素質(zhì),掌握科技發(fā)展新動態(tài),及時提出推廣新技術、新工藝等建議,報上級審批后組織實施;
17、完成領導交辦的其它工作。
第4篇 zz物業(yè)項目工程維修部專業(yè)經(jīng)理崗位職責
物業(yè)項目工程維修部專業(yè)經(jīng)理崗位職責
【崗位職責】
1、負責編制本部門的作業(yè)指導書,建立健全本部門各項工作流程和管理制度,確定各崗位的工作職責。
2、負責本項目管理部所管轄的房屋建筑、公共設施、機電設備的維護、使用與管理工作。
3、負責本部門的節(jié)能降耗工作,制定節(jié)能措施。
4、負責下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓,并對培訓效果進行考核,以促進維修人員業(yè)務素質(zhì)的不斷提高。
【任職要求】
1、45周歲以下,大專及以上學歷,建筑、工民建、電氣或給排水等相關專業(yè)。
2、具有2年以上物業(yè)工程維修或相關管理工作經(jīng)驗。
3、熟悉水暖和電氣維修及裝修工程、設備運行管理。
4、持有物業(yè)管理相關資格證書,熟悉物業(yè)行業(yè)政策法規(guī)。
第5篇 物業(yè)項目工程維修部主管崗位職責（12）
物業(yè)項目工程維修部主管崗位職責(十二)
1、在經(jīng)理助理的直接領導下,負責機電安裝維修工程的全面管理工作。
2、負責轄區(qū)內(nèi)設施、設備的運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的安排與落實。
3、履行管理處簽訂的設備管理合同,完成下達的各項管理指標和經(jīng)濟指標。
4、貫徹執(zhí)行公司制定的《機電設備管理制度》,確保機電安裝維修工程管理的設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)。
5、執(zhí)行政府部門的有關行業(yè)法規(guī),加強安全管理和安全教育,建立各級安全制度,防止發(fā)生安全事故。
6、對設施、設備的運行、維修和保養(yǎng)的正常運行每月必訓進行一次全面檢查,每月不少于一次夜間查崗。
7、負責員工的政治思想教育和專業(yè)技能培訓,不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì)。
8、負責組織對公司接管的機電設施、設備進行驗收及其配套設施完善工作。
9、負責組織技術文件和設備檔案的接管、建立和管理工作。
10、負責業(yè)戶對機電工作的投訴處理,負責本部門不合格服務的處理,糾正和預防措施的實施、跟蹤、檢查。
11、定期向經(jīng)理匯報工作,完成上級交辦的臨時任務。
