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第1篇 房地產(chǎn)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)
房地產(chǎn)工程副總經(jīng)理 中交二航局城市投資發(fā)展有限公司 中交二航局武漢置業(yè)有限責(zé)任公司,中交二航局,中交二航局城市投資發(fā)展有限公司,中交二航局 職責(zé)描述:
1、根據(jù)項(xiàng)目整體開發(fā)計(jì)劃的要求,組織工程項(xiàng)目及材設(shè)的管理工作;
2、根據(jù)公司項(xiàng)目定位,對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案和相關(guān)工程技術(shù)進(jìn)行管理。
任職要求:1、 建筑/規(guī)劃本科及以上,10年以上房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn),5年以上同等崗位工作經(jīng)驗(yàn);
2、 精通房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作流程、項(xiàng)目施工管理、熟悉房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理、工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié);熟悉工程材料設(shè)備、工程預(yù)結(jié)算;精通工程管理知識(shí)及相關(guān)法律法規(guī);精通合同條款;
3、 較強(qiáng)的計(jì)劃執(zhí)行和時(shí)間管理能力;具有極強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、創(chuàng)新能力、決策能力、溝通協(xié)調(diào)能力、表達(dá)能力;熟練操作各類辦公軟件、oa系統(tǒng)。
4、 工作嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實(shí),正直、果斷,責(zé)任心強(qiáng),大局觀及企業(yè)忠誠度好,敬業(yè)精神強(qiáng)。
第2篇 房地產(chǎn)工程副總經(jīng)理崗位職責(zé)說明書
房地產(chǎn)工程副總經(jīng)理崗位職責(zé)說明書
崗位編號(hào):0104
所在部門:房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司
崗位定員:1
崗位名稱:工程副總經(jīng)理
直接上級(jí):總經(jīng)理
直接下級(jí):工程部、預(yù)算部、材料部經(jīng)理
職責(zé)與工作任務(wù):
本職:負(fù)責(zé)公司建設(shè)項(xiàng)目工程實(shí)施全面工作
一、職責(zé)表述
參與制定公司年度經(jīng)營實(shí)施計(jì)劃
組織制訂所屬部門經(jīng)營計(jì)劃、工程進(jìn)度、建設(shè)費(fèi)用使用計(jì)劃,經(jīng)總經(jīng)理辦公會(huì)批準(zhǔn)后,負(fù)責(zé) 組織實(shí)施
工作任務(wù):
參與公司整體經(jīng)營計(jì)劃和公司總目標(biāo)的確定
負(fù)責(zé)向總經(jīng)理進(jìn)行匯報(bào),請(qǐng)示批準(zhǔn)所屬部門經(jīng)營計(jì)劃和總目標(biāo)
負(fù)責(zé)公司年度經(jīng)營計(jì)劃和公司總目標(biāo)在所屬部門內(nèi)的展開工作,并進(jìn)行審核
二、職責(zé)表述
主持公司建設(shè)項(xiàng)目工程實(shí)施過程中的各項(xiàng)經(jīng)營管理工作
工作任務(wù):
負(fù)責(zé)召集和主持所屬部門工作會(huì)議,檢查、督促和協(xié)調(diào)各線業(yè)務(wù)工作進(jìn)展
負(fù)責(zé)代表所屬部門向總經(jīng)理辦公會(huì)建議并任命經(jīng)營機(jī)構(gòu)各有關(guān)部門和下屬公司正副經(jīng)理
參與項(xiàng)目各項(xiàng)指標(biāo)的設(shè)定
提名主管級(jí)以上人員的招聘及不稱職員工的解聘工作,報(bào)總經(jīng)理審批
做好開發(fā)部、策劃部、銷售部、公關(guān)部、物業(yè)公司、人事行政部的各項(xiàng)橫向配合工作,完成 公司的各項(xiàng)工程及經(jīng)營計(jì)劃
負(fù)責(zé)簽署工程有關(guān)工作方面日常行政、業(yè)務(wù)文件
負(fù)責(zé)全面執(zhí)行和檢查落實(shí)總經(jīng)理辦公會(huì)所作出的各項(xiàng)工作決定
三、職責(zé)表述
負(fù)責(zé)公司工程項(xiàng)目管理方面的全局工作
工作任務(wù):
參與公司新項(xiàng)目開發(fā)、市場(chǎng)調(diào)研和前期策劃方面的各項(xiàng)工作
參與項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析、成本盈利估算和操作指標(biāo)的設(shè)定
聯(lián)絡(luò)設(shè)計(jì)單位對(duì)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、單體工程各專業(yè)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)并審核
負(fù)責(zé)工程施工招、投標(biāo)工作,審議工程施工合同經(jīng)財(cái)務(wù)部和專業(yè)律師審議后呈報(bào)總經(jīng)理審批
負(fù)責(zé)制訂工程材料采購階段性方案及參與工程預(yù)結(jié)算書編制
參與公司項(xiàng)目規(guī)劃、景觀、裝修設(shè)計(jì)方面的全面工作
編制并實(shí)施完成工程管理的月、季、年度工作計(jì)劃,按時(shí)上報(bào)月度工作計(jì)劃、資金計(jì)劃和工 作總結(jié),及時(shí)編制、上報(bào)、跟進(jìn)落實(shí)材料采購計(jì)劃,根據(jù)工程預(yù)結(jié)算書填制工程請(qǐng)款表等事項(xiàng)
與公司相關(guān)部門對(duì)各工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工組織設(shè)計(jì)
負(fù)責(zé)工程施工過程中的安全監(jiān)督工作,及時(shí)督促施工單位加以調(diào)整或改進(jìn)
主持做好已交付客戶使用的樓宇的工程回訪信息反饋工作及保修期內(nèi)的工程質(zhì)量維修跟進(jìn)工 作
負(fù)責(zé)處理質(zhì)量、安全事故
負(fù)責(zé)按階段監(jiān)督檢查各項(xiàng)目操作指標(biāo)完成情況,不斷改進(jìn)并繼續(xù)實(shí)施
四、職責(zé)表述
負(fù)責(zé)處理公司重大突發(fā)事件
工作任務(wù):
根據(jù)授權(quán),處理特殊事項(xiàng)或重大突發(fā)事件
向總經(jīng)理匯報(bào)特殊事件解決方案,并請(qǐng)求授權(quán)
事后對(duì)解決過程進(jìn)行總結(jié),向總經(jīng)理進(jìn)行匯報(bào)
五、職責(zé)表述
由總經(jīng)理授權(quán)處理的其他重要事項(xiàng)
權(quán)力:
所屬部門總體經(jīng)營計(jì)劃制訂的建議和實(shí)施權(quán)
解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時(shí)授權(quán)
所屬部門具體工作開展的決策權(quán)
對(duì)所屬部門計(jì)劃執(zhí)行結(jié)果考核獎(jiǎng)懲有決策權(quán)
對(duì)階段性工程付款和費(fèi)用預(yù)算有決策權(quán)
沒有授受“回扣”的權(quán)利
工作協(xié)作關(guān)系:
內(nèi)部:公司內(nèi)所有部門
外部:建設(shè)、市政等政府及其他相關(guān)部門,設(shè)計(jì)院等單位
任職資格:
教育水平:大學(xué)本科以上學(xué)歷
專業(yè):房地產(chǎn)管理、工民建專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)
培訓(xùn)經(jīng)歷:項(xiàng)目管理、工程管理培訓(xùn),房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)及其他
經(jīng)驗(yàn):5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷
知識(shí):具備相應(yīng)的工程管理知識(shí)、房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)、財(cái)務(wù)知識(shí),掌握工程項(xiàng)目全程操作程序
技能技巧:熟練使用office專業(yè)辦公軟件、cad軟件
具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能 力
其他:
使用工具設(shè)備:網(wǎng)絡(luò)、計(jì)算機(jī)的使用、一般辦公設(shè)備使用
工作環(huán)境:辦公場(chǎng)所、工程現(xiàn)場(chǎng)
工作時(shí)間特征:正常工作時(shí)間,根據(jù)工作情況加班
備注:總經(jīng)理由總經(jīng)理提名,董事長(zhǎng)聘任,其工作對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)
第3篇 房地產(chǎn)工程副總經(jīng)理崗位職責(zé)
1、統(tǒng)籌制定每月銷售計(jì)劃和任務(wù)分配；
2、協(xié)助落實(shí)產(chǎn)品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時(shí)調(diào)整銷售策略；
4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；
5、定時(shí)向上級(jí)提交店鋪銷售報(bào)表及客戶狀態(tài)分析報(bào)表。
第4篇 房地產(chǎn)工程管理中心副總經(jīng)理崗位職責(zé)描述
房地產(chǎn)公司工程管理中心副總經(jīng)理崗位描述
1、職務(wù)名稱:工程管理中心副總經(jīng)理
2、直接上級(jí):總經(jīng)理
3、直接下屬:設(shè)計(jì)部經(jīng)理、工程部經(jīng)理,總工程師、裝修部經(jīng)理、預(yù)決算部經(jīng)理
4、本職工作:主持工程管理中心全面工作
5、直接責(zé)任:
_負(fù)責(zé)參與工程從投資策劃、項(xiàng)目可行性研究工作,聯(lián)絡(luò)設(shè)計(jì)單位對(duì)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、單體工程各專業(yè)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)并審核,參與工程預(yù)結(jié)算書編制,負(fù)責(zé)工程施工管理到工程竣工驗(yàn)收全過程操作。
_編制并實(shí)施完成工程管理中心的月、季、年度工作計(jì)劃,按時(shí)上報(bào)月度工作計(jì)劃、資金計(jì)劃和工作總結(jié),及時(shí)編制、上報(bào)、跟進(jìn)落實(shí)生產(chǎn)、辦公用品計(jì)劃、材料采購計(jì)劃,根據(jù)工程預(yù)結(jié)算書填制工程請(qǐng)款表等事項(xiàng)。
_參與工程施工招、投標(biāo)工作,審議工程施工合同經(jīng)財(cái)務(wù)部和專業(yè)律師審議后呈報(bào)總經(jīng)理審批。
_提名本中心主管級(jí)以上人員的招聘及不稱職員工的解聘工作,經(jīng)人事行政部考核,綜合管理副總審核,報(bào)總經(jīng)理審批。
_與政府職能部門搞好關(guān)系,力保工程建設(shè)順利進(jìn)展。
_主持做好已交付客戶使用的樓宇的工程回訪信息反饋工作及保修期內(nèi)的工程質(zhì)量維修跟進(jìn)工作。
_做好策劃部、租售部、公關(guān)部、物業(yè)經(jīng)營管理部、人事行政部的各項(xiàng)橫向配合工作,完成公司的各項(xiàng)工程及經(jīng)營計(jì)劃。
_完成公司領(lǐng)導(dǎo)的交給的各項(xiàng)臨時(shí)性工作。
第5篇 房地產(chǎn)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
房地產(chǎn)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、按照集團(tuán)的發(fā)展戰(zhàn)略，制定各個(gè)項(xiàng)目的工程開發(fā)計(jì)劃;
2、全面負(fù)責(zé)所開發(fā)項(xiàng)目的工程管理工作;
3、負(fù)責(zé)有關(guān)工程質(zhì)量方面的持續(xù)改進(jìn)工作;
4、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目工程質(zhì)量管理工作的監(jiān)控;
5、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量管理信息的研究、分析、統(tǒng)計(jì)工作;
6、根據(jù)項(xiàng)目公司年度經(jīng)營計(jì)劃，審核下屬部門年度、季度、月度工作計(jì)劃;
7、配合集團(tuán)建立本部門關(guān)鍵績(jī)效考核指標(biāo);
8、配合完成集團(tuán)對(duì)相關(guān)部門的績(jī)效考核工作。
房地產(chǎn)工程總經(jīng)理崗位
