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電梯維修管理制度是確保電梯安全運(yùn)行的重要規(guī)范，它涵蓋了電梯日常維護(hù)、故障處理、維修人員資質(zhì)、應(yīng)急響應(yīng)、記錄管理等多個(gè)方面，旨在保障乘客安全，延長(zhǎng)電梯使用壽命，降低運(yùn)營(yíng)成本。
包括哪些方面
1. 日常維護(hù)計(jì)劃：制定定期檢查和保養(yǎng)計(jì)劃，包括清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和部件更換等任務(wù)。
2. 維修人員資質(zhì)：規(guī)定維修人員必須具備專(zhuān)業(yè)證書(shū)，定期進(jìn)行技能培訓(xùn)和評(píng)估。
3. 故障報(bào)告與處理：建立故障報(bào)告機(jī)制，規(guī)定故障發(fā)生后的應(yīng)急措施和維修流程。
4. 安全操作規(guī)程：明確電梯操作和維修的安全規(guī)定，防止意外發(fā)生。
5. 配件采購(gòu)與管理：規(guī)范電梯配件的采購(gòu)、存儲(chǔ)和使用，保證配件質(zhì)量。
6. 記錄與檔案管理：記錄每次維修活動(dòng)，建立電梯維修檔案，便于追蹤和分析。
7. 性能測(cè)試與驗(yàn)收：維修完成后進(jìn)行性能測(cè)試，只有通過(guò)驗(yàn)收的電梯才能重新投入使用。
重要性
電梯維修管理制度的重要性體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
1. 安全保證：制度化管理能有效預(yù)防和減少電梯事故，保護(hù)乘客的生命安全。
2. 效率提升：規(guī)范化的維修流程可以提高維修效率，減少停機(jī)時(shí)間。
3. 成本控制：定期維護(hù)可以延長(zhǎng)電梯壽命，降低維修和更換成本。
4. 法規(guī)遵從：符合國(guó)家和地方的電梯安全管理法規(guī)，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。
方案
1. 制度制定：由專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)根據(jù)實(shí)際情況和法規(guī)要求制定詳細(xì)的電梯維修管理制度。
2. 培訓(xùn)與教育：對(duì)維修人員進(jìn)行制度培訓(xùn)，確保他們理解和遵守規(guī)定。
3. 監(jiān)督與考核：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的監(jiān)督部門(mén)，定期檢查維修工作的執(zhí)行情況，納入績(jī)效考核。
4. 反饋與改進(jìn)：建立反饋機(jī)制，收集使用中遇到的問(wèn)題，及時(shí)修訂和完善制度。
5. 技術(shù)更新：隨著電梯技術(shù)的發(fā)展，定期更新維修技術(shù)和方法，保持制度的先進(jìn)性。
電梯維修管理制度的實(shí)施需要全員參與和持續(xù)改進(jìn)，只有這樣，我們才能確保電梯系統(tǒng)的安全、高效運(yùn)行，為用戶(hù)提供舒適、安心的乘梯環(huán)境。
電梯維修管理制度范文
第1篇 電梯維修保養(yǎng)安全管理規(guī)范制度
1 范圍
本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了電梯維修保養(yǎng)安全管理、維修保養(yǎng)組織與設(shè)立、維修保養(yǎng)要求和使用管理的基本要求。
本標(biāo)準(zhǔn)適用于《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》所調(diào)整范圍電梯的一般維修和日常維護(hù)保養(yǎng)的安全管理。
2 術(shù)語(yǔ)和定義
本標(biāo)準(zhǔn)采用gb7588中的定義、gb/t7024中的的術(shù)語(yǔ)及下列定義。
2.1 電梯
動(dòng)力驅(qū)動(dòng),利用沿剛性導(dǎo)軌運(yùn)行的箱體或者沿固定線路運(yùn)行的梯級(jí)(踏步),進(jìn)行升降或者平行運(yùn)送人、貨物的機(jī)電設(shè)備,包括載人(貨)電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道等。
2.2 電梯使用單位
具有在用電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的單位或個(gè)人,即電梯產(chǎn)權(quán)所有者或受其委托、授權(quán)的電梯管理者。
2.3 電梯維修保養(yǎng)單位
具有相應(yīng)資質(zhì),受使用單位委托,并有書(shū)面合同約定,對(duì)電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)的單位。
注:維修保養(yǎng)單位包括法人機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)。
2.4 安裝
在電梯井道、機(jī)房、底坑內(nèi),或者在上下(或前后)機(jī)房之間對(duì)電梯零部件進(jìn)行組裝、就位、固定、調(diào)試等作業(yè)的總稱(chēng)。
注:安裝包括新裝和移裝,不包括施工所須腳手架的安裝。
2.5 改造
改變電梯控制系統(tǒng)、驅(qū)動(dòng)主機(jī),改變電梯主要受力構(gòu)件的結(jié)構(gòu)或受力方式,改變電梯主要參數(shù)的施工活動(dòng)。
注1:主要參數(shù)指額定速度、額定載重量、驅(qū)動(dòng)方式、調(diào)速方式、提升高度(運(yùn)行長(zhǎng)度)、傾斜角度、名義寬度。
注2:驅(qū)動(dòng)方式指曳引驅(qū)動(dòng)、強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)、液壓驅(qū)動(dòng)。
注3:調(diào)速方式指變極調(diào)速、交流調(diào)壓調(diào)速、調(diào)頻調(diào)壓調(diào)速、直流調(diào)速、液壓流量控制調(diào)速。
注4:電梯控制系統(tǒng)指電梯控制,信號(hào)和指令、故障的防護(hù)、電氣安全裝置等控制的總稱(chēng)。
2.6 維修
以相應(yīng)的新的零部件取代舊的零部件或?qū)εf零部件進(jìn)行加工、修配的操作,這些操作不改變電梯主要參數(shù)。
注:維修分為重大維修和一般維修。
2.6.1 重大維修
更換和加工、修配電梯主要部件,改變轎廂質(zhì)量超過(guò)額定載荷的8%,加裝安全裝置,增加電梯?？繉诱镜娞葜饕獏?shù)沒(méi)有改變的施工活動(dòng)。
注:主要部件指限速器、安全鉗、緩沖器、門(mén)鎖裝置、轎廂懸掛裝置、導(dǎo)軌、曳引機(jī)、控制柜、上行超速保護(hù)裝置、安全電路、液壓泵站、限速切斷閥、電動(dòng)單向閥、液壓油缸、手動(dòng)下降閥、機(jī)械防沉降裝置、懸吊機(jī)構(gòu)失效保護(hù)裝置、防火層門(mén)、玻璃門(mén)及玻璃轎壁、自動(dòng)扶梯或自動(dòng)人行道的控制屏、驅(qū)動(dòng)主機(jī)、金屬結(jié)構(gòu)。不包括以上主要部件同型號(hào)、同規(guī)格的更換。
2.6.2 一般維修
不屬于重大維修的其它維修活動(dòng)。
2.7 日常維護(hù)保養(yǎng)
在電梯交付使用后,為保證電梯正常及安全運(yùn)行,按計(jì)劃進(jìn)行的所有必要操作的總稱(chēng)。包括:清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、檢查。
2.8 維修保養(yǎng)
一般維修和日常維護(hù)保養(yǎng)的總稱(chēng)
3 基本要求
3.1 電梯使用單位
3.1.1 電梯使用單位應(yīng)使用符合特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范的電梯,負(fù)責(zé)電梯的安全管理和運(yùn)行。
3.1.2 電梯使用單位應(yīng)委托電梯制造單位或依照《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》取得相應(yīng)許可資質(zhì)的單位對(duì)電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)或維修保養(yǎng),從事維修保養(yǎng)施工的單位應(yīng)有相應(yīng)的維修資質(zhì)。
3.2 電梯制造單位
3.2.1 電梯制造單位應(yīng)對(duì)電梯制造質(zhì)量和安全性能負(fù)責(zé);對(duì)本單位制造的在用電梯進(jìn)行跟蹤調(diào)查和了解,為電梯安全可靠運(yùn)行持續(xù)提供必要的技術(shù)幫助。
3.2.2 電梯制造單位委托或者同意其他單位對(duì)本單位制造的電梯進(jìn)行安裝、改造、維修活動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)對(duì)其安裝、改造、維修活動(dòng)進(jìn)行安全指導(dǎo)和監(jiān)控,并對(duì)電梯質(zhì)量以及安全運(yùn)行涉及的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。
3.3 電梯維修保養(yǎng)單位
3.3.1 電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)對(duì)其維修保養(yǎng)電梯的安全性能負(fù)責(zé)。
3.3.2 電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)至少每15日對(duì)其維護(hù)保養(yǎng)電梯進(jìn)行一次清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查。
3.4 特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)
特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)在檢驗(yàn)檢測(cè)時(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)使用單位沒(méi)有委托有相應(yīng)資質(zhì)單位維修保養(yǎng)的電梯,應(yīng)出具限期整改意見(jiàn)書(shū)或檢驗(yàn)結(jié)論為不合格的檢驗(yàn)報(bào)告。
4 維修保養(yǎng)要求
4.1 合同評(píng)審
電梯維修保養(yǎng)單位對(duì)擬維修保養(yǎng)電梯,應(yīng)根據(jù)不同制造單位、不同品種的要求進(jìn)行合同評(píng)審,對(duì)電梯安全性、可靠性和維修保養(yǎng)所需的人員、技術(shù)、裝備和備品備件供應(yīng)等資源要求進(jìn)行確認(rèn),確保在合同有效期內(nèi)有能力和條件保證所維修保養(yǎng)電梯的安全、可靠運(yùn)行。
4.2 簽訂合同
電梯維修保養(yǎng)包括一般維修和日常維護(hù)保養(yǎng)。電梯維修保養(yǎng)單位在對(duì)電梯提供維修保養(yǎng)前,應(yīng)與電梯使用單位簽訂書(shū)面合同,電梯維修保養(yǎng)合同至少應(yīng)包括以下內(nèi)容:
a) 維修保養(yǎng)的施工性質(zhì)、內(nèi)容;
b) 維修保養(yǎng)起止日期和電梯維修保養(yǎng)的時(shí)間頻次,維修保養(yǎng)期限不少于一年,電梯維修保養(yǎng)時(shí)間頻次應(yīng)至少每15天一次;
c) 維修保養(yǎng)執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)和要求;
d) 在應(yīng)急救援、配合重大活動(dòng)等方面的約定;
e) 學(xué)校、幼兒園以及車(chē)站、客運(yùn)碼頭、商場(chǎng)、體育場(chǎng)館、展覽館、公園、賓館、醫(yī)院等公眾聚集場(chǎng)所和居民住宅使用的電梯,故障報(bào)修和應(yīng)急救援抵達(dá)時(shí)間。
f) 雙方的其他權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。
4.3 制訂作業(yè)指導(dǎo)
電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)根據(jù)特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)的要求制訂《電梯維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》,按規(guī)定對(duì)電梯進(jìn)行電梯維修保養(yǎng),保證其維修保養(yǎng)的電梯安全技術(shù)性能持續(xù)符合安全技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。《電梯維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》至少應(yīng)包括以下內(nèi)容:
a) 不同品種電梯日常、季度、半年度和年度維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、內(nèi)容、方式和要求,日常、季度、半年度和年度維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、內(nèi)容和要求應(yīng)符合安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)的要求;
b) 電梯維修保養(yǎng)施工作業(yè)安全措施,明確電梯門(mén)鎖等安全保護(hù)裝置、安全開(kāi)關(guān)、安全觸點(diǎn)測(cè)試、修理、更換施工時(shí)所必須采取的有效防護(hù)措施。
4.4 維修保養(yǎng)計(jì)劃
電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)制訂每一個(gè)電梯維修保養(yǎng)合同的電梯日常、季度、半年度和年度維修保養(yǎng)計(jì)劃。
4.5 維修保養(yǎng)實(shí)施
4.5.1 電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)確保持續(xù)滿(mǎn)足所維修保養(yǎng)電梯正常運(yùn)行所必須的能力,配備必要的備品備件、工具、檢測(cè)儀器和裝備等。
4.5.2 電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)明確每一個(gè)電梯維修保養(yǎng)合同的責(zé)任人,負(fù)責(zé)落實(shí)電梯日常、季度、半年度和年度維修保養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施。
4.5.3 電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)嚴(yán)格按《電梯維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》的要求進(jìn)行電梯的維修保養(yǎng)作業(yè)。
4.5.4 電梯維修保養(yǎng)單位電梯維修保養(yǎng)服務(wù)熱線,應(yīng)全天候有人負(fù)責(zé)響應(yīng),接到電梯故障通知后,電梯維修保養(yǎng)單位人員一般應(yīng)在60分鐘內(nèi)及時(shí)抵達(dá)電梯所在場(chǎng)所,電梯發(fā)生安全事故和困人事件時(shí)應(yīng)在接通知后30分鐘內(nèi)抵達(dá)并及時(shí)救援。
4.6 處理
4.6.1 電梯維修保養(yǎng)單位對(duì)在維修保養(yǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理和修復(fù),如需進(jìn)行重大維修施工的,應(yīng)履行施工告知和申報(bào)監(jiān)督檢驗(yàn)。
4.6.2 電梯發(fā)生故障時(shí),電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)進(jìn)行全面檢查和修復(fù),在未完全修復(fù)前應(yīng)采取必要措施防止電梯繼續(xù)投入正常使用;發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴(yán)重安全隱患不能及時(shí)消除的,可采取包括立即停止電梯運(yùn)行等有效措施,并及時(shí)書(shū)面通知電梯使用單位。
4.7 記錄
電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)對(duì)維修保養(yǎng)活動(dòng)進(jìn)行記錄,并建立電梯維修保養(yǎng)臺(tái)帳和檔案。電梯維修保養(yǎng)臺(tái)帳可以采用電子文檔形式,采用電子文檔形式時(shí),應(yīng)有可靠的備份保存;電梯維修保養(yǎng)記錄可參照本標(biāo)準(zhǔn)附錄a,日常維修保養(yǎng)檔案應(yīng)一臺(tái)一檔,檔案至少保存2年。
a) 電梯維修保養(yǎng)臺(tái)帳至少應(yīng)包括:
1)所有維修保養(yǎng)電梯合同的目錄;
2) 維修保養(yǎng)電梯匯總表,應(yīng)包括:電梯使用單位名稱(chēng)、使用單位地址、使用單位聯(lián)系人和聯(lián)系電話、電梯制造單位、電梯型號(hào)、維修保養(yǎng)起止時(shí)間、定期檢驗(yàn)時(shí)間、維修保養(yǎng)責(zé)任人等內(nèi)容。
b) 電梯維修保養(yǎng)檔案至少應(yīng)包括:
1) 電梯基本情況表,其內(nèi)容可參照本標(biāo)準(zhǔn)附錄b;
2) 日常維修保養(yǎng)和半年度、年度維修保養(yǎng)實(shí)施記錄,實(shí)施記錄應(yīng)如實(shí)記錄發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和采取的措施,并有使用單位管理人員簽字確認(rèn);
3) 電梯報(bào)修或應(yīng)急維修記錄;
4) 維修保養(yǎng)合同有效期內(nèi)《安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志》復(fù)印件;
5) 故障、安全隱患、事故及應(yīng)急處置記錄。
4.8 安全管理
電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)制訂電梯維修保養(yǎng)現(xiàn)場(chǎng)管理制度,落實(shí)維修保養(yǎng)過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施,確保維修保養(yǎng)工作的安全。
4.9 指導(dǎo)使用
電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)對(duì)使用單位幫助和指導(dǎo),包括:
a) 提醒使用單位及時(shí)申報(bào)定期檢驗(yàn),配合做好定期檢驗(yàn)工作;
b) 指導(dǎo)使用單位制訂以崗位責(zé)任制為核心的安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案,配合應(yīng)急救援演練;
c) 指導(dǎo)使用單位建立電梯技術(shù)檔案;幫助電梯使用單位正確張貼電梯《安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志》;
d) 幫助使用單位對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行安全知識(shí)和操作技能的培訓(xùn)。
4.10 自檢
電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)至少每半年對(duì)電梯進(jìn)行自檢,自檢應(yīng)按照作業(yè)指導(dǎo)書(shū)的要求進(jìn)行,并作好相應(yīng)的記錄。自檢工作必須由維修保養(yǎng)單位的電梯檢驗(yàn)人員進(jìn)行,自檢不應(yīng)替代半年度和年度維修保養(yǎng)。
4.11 告示
電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)在電梯轎廂內(nèi)或其它醒目位置張貼電梯維修保養(yǎng)單位告示牌,內(nèi)容應(yīng)有電梯維修保養(yǎng)單位名稱(chēng)以及24小時(shí)值班電話。
4.12 應(yīng)急救援和演練
電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)制訂電梯事故和電梯維修保養(yǎng)施工事故應(yīng)急救援預(yù)案,每年至少應(yīng)進(jìn)行一次應(yīng)急演練,對(duì)本單位維修保養(yǎng)的電梯事故時(shí)應(yīng)提供指導(dǎo)和應(yīng)急救援。
4.13 統(tǒng)計(jì)宣傳
電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)做好電梯故障統(tǒng)計(jì)工作,并協(xié)助政府特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)做好電梯安全、文明使用宣傳等工作。
4.14 單位變更
在定期檢驗(yàn)有效期間更換維修保養(yǎng)單位的,新維修保養(yǎng)單位應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)持合同原件到實(shí)施定期檢驗(yàn)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)更換電梯《安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志》。
5 使用與管理
5.1 使用單位確定
5.1.1產(chǎn)權(quán)多方共有或單方產(chǎn)權(quán)多方使用的電梯在辦理使用登記和登記變更時(shí),應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議形式落實(shí)電梯使用單位,明確授權(quán),由其與維修保養(yǎng)單位簽訂維修保養(yǎng)合同。其可以是:電梯產(chǎn)權(quán)人、承租人、實(shí)際使用者以及承擔(dān)物業(yè)管理職能的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。
5.1.2 負(fù)責(zé)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的建設(shè)單位在商品房未取得預(yù)售證前,由建設(shè)單位自行對(duì)電梯進(jìn)行管理;取得商品房預(yù)售證后,業(yè)主委員會(huì)未成立或業(yè)主還未能履行職責(zé)前,建設(shè)單位應(yīng)明確由選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)電梯進(jìn)行管理。
5.2 管理機(jī)構(gòu)
電梯使用單位應(yīng)設(shè)置電梯安全管理機(jī)構(gòu)或配備專(zhuān)(兼)職電梯安全管理人員,對(duì)電梯進(jìn)行日常安全管理。
5.3 管理制度
電梯使用單位應(yīng)建立健全符合本單位實(shí)際情況、以崗位責(zé)任制為核心的電梯安全使用管理制度,建立完整的電梯技術(shù)檔案。
5.4使用登記
使用單位應(yīng)在電梯投入使用前或者投入使用后30日內(nèi),向設(shè)區(qū)的市的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)登記;電梯停止使用、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢、過(guò)戶(hù),或者變更使用單位時(shí),應(yīng)向原登記部門(mén)辦理停用、注銷(xiāo)、過(guò)戶(hù)和變更。
5.5 定期檢驗(yàn)
5.5.1電梯使用單位應(yīng)制定和實(shí)施電梯定期檢驗(yàn)計(jì)劃。在用電梯應(yīng)當(dāng)在安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿(mǎn)前1個(gè)月向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。在特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)實(shí)施檢驗(yàn)檢測(cè)工作時(shí)應(yīng)積極配合。
5.5.2電梯使用單位應(yīng)根據(jù)檢驗(yàn)檢測(cè)單位提出的要求及時(shí)完成整改和提出復(fù)檢,整改和提出復(fù)檢必須在電梯定期檢驗(yàn)的安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿(mǎn)前完成。
5.6 日常巡視
電梯使用單位應(yīng)落實(shí)人員對(duì)電梯運(yùn)行進(jìn)行日常巡視,每月應(yīng)至少進(jìn)行一次自行檢查,做好電梯日常使用狀況記錄,加強(qiáng)對(duì)電梯緊急報(bào)警裝置的檢查,確保暢通,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)組織修復(fù)。
5.7 維修保養(yǎng)監(jiān)督
電梯使用單位應(yīng)監(jiān)督電梯維修保養(yǎng)單位認(rèn)真履行日常維修保養(yǎng)工作,并在其維修保養(yǎng)、急修等工作記錄上進(jìn)行簽字確認(rèn),變更維修保養(yǎng)單位時(shí),做好有關(guān)銜接工作,確保有相應(yīng)許可資質(zhì)單位對(duì)電梯提供不間斷的專(zhuān)業(yè)維修保養(yǎng)。對(duì)電梯維修保養(yǎng)有特殊要求的應(yīng)通過(guò)合同書(shū)面約定。
5.8 安全標(biāo)識(shí)
電梯使用單位應(yīng)將電梯使用的安全注意事項(xiàng)、警示標(biāo)志、《安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志》、應(yīng)急救援電話號(hào)碼、維護(hù)保養(yǎng)單位名稱(chēng)置于易于為乘客注意的顯著位置,并保持完好。
5.9 鑰匙管理
電梯使用單位應(yīng)指定負(fù)責(zé)電梯管理的人員保管電梯的緊急開(kāi)鎖鑰匙、機(jī)房鑰匙和電梯電源鑰匙,非專(zhuān)門(mén)人員不得使用。
5.10 應(yīng)急救援
5.10.1電梯使用單位在電梯發(fā)生困人事件時(shí),應(yīng)及時(shí)采取措施,組織救援,通知維修保養(yǎng)單位提供指導(dǎo)和幫助。
5.10.2電梯發(fā)生安全事故時(shí),電梯使用單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織應(yīng)急救援,排險(xiǎn)和搶救,保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng),通知維修保養(yǎng)單位參與救援,并立即報(bào)告事故所在地特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)。
5.11 停止運(yùn)行
5.11.1電梯出現(xiàn)下列情況時(shí),電梯使用單位應(yīng)立即停止運(yùn)行電梯,委托電梯維修保養(yǎng)單位或其它相應(yīng)資質(zhì)單位對(duì)電梯進(jìn)行檢查、修復(fù),消除安全隱患;對(duì)于經(jīng)重大維修或改造的電梯應(yīng)由特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)合格后,方可重新投入使用。
a) 發(fā)生地震、火災(zāi)等災(zāi)害;
b) 電梯和電梯附件受潮,以及安裝電梯和附件的機(jī)房、井道、底坑等場(chǎng)所進(jìn)水或嚴(yán)重受潮;
c) 發(fā)現(xiàn)安全裝置、安全附件、安全開(kāi)關(guān)、安全觸點(diǎn)等發(fā)生誤動(dòng)作,廳、轎門(mén)工作異常;
d) 電梯發(fā)生安全事故或存在安全隱患;
e) 接到維修保養(yǎng)單位因發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患而發(fā)出的電梯應(yīng)停止運(yùn)行的書(shū)面通知時(shí);
f) 監(jiān)督檢驗(yàn)或定期檢驗(yàn)結(jié)論為不合格;
5.11.2 電梯停用3個(gè)月及以上,需重新投入使用的電梯,在投入使用前應(yīng)委托電梯維修保養(yǎng)單位或其它相應(yīng)資質(zhì)單位對(duì)電梯進(jìn)行檢查、修復(fù)或安全性能確認(rèn),檢查、修復(fù)或安全性能確認(rèn)單位應(yīng)出具書(shū)面結(jié)論。
第2篇 物業(yè)電梯維修保養(yǎng)管理制度
物業(yè)電梯維修保養(yǎng)管理制度樣本電梯維修工作屬高處作業(yè),較危險(xiǎn)及容易發(fā)生意外事故。
工作時(shí)要充分利用各種安全設(shè)施,嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全操作規(guī)程。
電梯出廠時(shí),必須附有制造企業(yè)關(guān)于該電梯產(chǎn)品或者部件的出廠合格證、使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)、裝箱清單等出廠隨機(jī)文件。
合格證上除標(biāo)有主要參數(shù)外,還應(yīng)當(dāng)標(biāo)明驅(qū)動(dòng)主機(jī)、控制柜、安全裝置等主要部件的型號(hào)和編號(hào)。
門(mén)鎖、安全鉗、限速器、緩沖器等重要的安全部件,必須具有有效的型式試驗(yàn)合格證書(shū)。
一、維修管理1.維修工作人員在工作時(shí),必須遵守安全規(guī)程,避免和盡量減低意外事故的發(fā)生。
工作前,班長(zhǎng)向維修人員交待安全事項(xiàng)并簽字。
2. 工作前,要事先確定好工作方法和內(nèi)容,事先檢查好各種安全器具和工具,并注意本人的健康狀態(tài),不可勉強(qiáng)工作。
3. 工作時(shí)不得隨意離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)入其他危險(xiǎn)場(chǎng)所。
工作后要檢查是否有未完成的工作、遺留工具等,并于事后清理工作場(chǎng)地。
4. 在到達(dá)某處工作或檢修時(shí),要事先通知該處的管理人員在其工作的電梯和主要入口處掛上必要的記號(hào)(如:檢修停用等),在維修檢查電梯時(shí)不得載客或載貨。
電梯發(fā)生故障時(shí),需二人進(jìn)行操作。
電梯修復(fù)后試運(yùn)行確認(rèn)無(wú)誤后投入運(yùn)行。
修復(fù)后填寫(xiě)維修故障記錄,并交管理處設(shè)備主管簽字確認(rèn)。
5.維修工作內(nèi)容及技術(shù)要求按照公司要求及國(guó)家規(guī)范執(zhí)行。
6. 對(duì)于工作中出現(xiàn)的問(wèn)題及事故處理按公司規(guī)定執(zhí)行。
7. 維修完畢應(yīng)填寫(xiě)相應(yīng)的《維修故障記錄》并經(jīng)主管人簽字認(rèn)可。
二、保養(yǎng)管理1.管好電梯機(jī)械鑰遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,按照安全操行規(guī)程操作,杜絕事故發(fā)生。
2. 熟習(xí)電梯構(gòu)造、原理、對(duì)電梯主機(jī)、控制屏定期檢查保養(yǎng),提高各項(xiàng)技能。
3. 嚴(yán)格按照《電梯保養(yǎng)計(jì)劃表》對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng),并作好記錄。
4. 電梯在開(kāi)始進(jìn)行保養(yǎng)時(shí),應(yīng)在電梯首層或在客戶(hù)出入較多的廳門(mén)口設(shè)置好醒目的安全警告標(biāo)志和防護(hù)欄。
5.應(yīng)有兩人同時(shí)對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng),兩人間要配合協(xié)調(diào),互相提醒,確保安全。
6. 每天上、下班時(shí),應(yīng)巡視電梯,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。
7. 對(duì)安全系統(tǒng)做到定期檢查,及時(shí)處理電梯的突發(fā)故障,并作好記錄。
8. 做好電梯的消防工作,特輯對(duì)轎廂和廳、轎門(mén)地坎的清潔,保證廳、轎門(mén)的開(kāi)關(guān)順暢。
9.做好電梯機(jī)房的三防工作,如機(jī)房門(mén)窗有損壞時(shí),應(yīng)及時(shí)修復(fù)。
10.出現(xiàn)火、水災(zāi)時(shí),應(yīng)及時(shí)停用電梯,按照《電梯緊急情況的應(yīng)急處理》處理。
11.電梯機(jī)房、井道、底坑進(jìn)水時(shí),應(yīng)及時(shí)切斷電梯電源,并手動(dòng)將電梯升到最高層。
12.協(xié)助、督促分包電梯維保單位或自保的項(xiàng)目搞好電梯的保養(yǎng)工作。
13.當(dāng)電梯年檢期臨近時(shí),通知分包維保單位或自保的項(xiàng)目應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行年檢保養(yǎng),并根據(jù)電梯年檢報(bào)告,督促分包維保單位或自保的項(xiàng)目整改不合格項(xiàng)目。
14.妥善保存電梯合格證、限速器、安全鉗合格證和電梯年檢報(bào)告。
15.保匙、操作面板鑰匙和機(jī)房鑰匙。
第3篇 電梯設(shè)備維修管理制度
1、委托電梯保養(yǎng)承包商對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)維修。
2、物管部負(fù)責(zé)與承包商聯(lián)系,督促并協(xié)助其維修保養(yǎng)。特殊情況時(shí)其他部門(mén)可以直接與承包商聯(lián)系,并及時(shí)通知物管部。
3、將維修保養(yǎng)情況記錄于電梯設(shè)備維修記錄表、電梯設(shè)備保養(yǎng)記錄表,零部件更換及大修同時(shí)記錄于電梯設(shè)備臺(tái)賬。
4、每季度末對(duì)電梯電源開(kāi)關(guān)柜進(jìn)行一次檢查并做維護(hù)保養(yǎng)。
5、強(qiáng)電管理員對(duì)電梯設(shè)備的維修、保養(yǎng)進(jìn)行檢查監(jiān)督。
6、當(dāng)電梯年檢期到期前,督促承包商做電梯年檢年審。
7、因材料不足暫不能維修的,應(yīng)向用戶(hù)解釋清楚,預(yù)約下次維修時(shí)間,并將有關(guān)情況記錄在維修單上。
8、因用戶(hù)自購(gòu)設(shè)備故障無(wú)法維修的,應(yīng)詳細(xì)向用戶(hù)說(shuō)明原因,由用戶(hù)聯(lián)系其設(shè)備的供應(yīng)商維修,同時(shí)將情況記錄在維修單上交用戶(hù)簽名。
9、根據(jù)故障情況采取相應(yīng)的維修措施,注意做好現(xiàn)場(chǎng)周?chē)锲返姆雷o(hù)和遮蓋。
10、故障修復(fù)后,用戶(hù)驗(yàn)收合格,維修人員在維修單上填寫(xiě)維修結(jié)果,請(qǐng)用戶(hù)簽名確認(rèn)。維修人員清理現(xiàn)場(chǎng)后才可離開(kāi)。
11、維修人員在完成的維修單上簽名,交物管部經(jīng)理復(fù)核簽名,于當(dāng)日交給物管部文員。維修單一聯(lián)留用戶(hù),另兩聯(lián)分留物業(yè)部和物管部。物管部文員將維修單錄入電腦,并填寫(xiě)維修檔案登記表,定期歸人維修檔案。
12、每周由各專(zhuān)業(yè)管理員抽取10%已完成的維修單進(jìn)行回訪,發(fā)現(xiàn)用戶(hù)不滿(mǎn)意的應(yīng)追查,確實(shí)屬人為因素的應(yīng)追究維修工的責(zé)任。
第4篇 電梯維修保養(yǎng)管理制度
電梯的維修保養(yǎng)管理制度
為使電梯安全運(yùn)行,需要對(duì)電梯進(jìn)行經(jīng)常性的維護(hù)、檢查和修理。電梯管理員和電梯機(jī)房值班電工負(fù)責(zé)電梯發(fā)生故障時(shí)的緊急維修工作,公司工程部主管負(fù)責(zé)電梯故障維修的組織監(jiān)控工作,并負(fù)責(zé)建立電梯維修管理制度。電梯維修管理制度主要包括:
1、月維修保養(yǎng)制度
檢修完成后填寫(xiě)《電梯月維修保養(yǎng)記錄》。
電梯月維修保養(yǎng)記錄
維修保養(yǎng)項(xiàng)目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果
機(jī)房 1 曳引輪清潔
2 限速器及電器接點(diǎn)檢查
3 制動(dòng)閘瓦磨損檢查
4 選層器詳查
5 控制柜各機(jī)電接點(diǎn)清潔,各接觸器、繼電器電阻
機(jī)身及井道 1 干電池、蓄電池檢查
2 內(nèi)外門(mén)藕合檢查、清掃、注油
3 內(nèi)外吊門(mén)輪、限位輪,外門(mén)關(guān)閉器,路軌檢查清掃
4 內(nèi)外門(mén)閘鎖及門(mén)聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)內(nèi)部及接點(diǎn)清潔
5 門(mén)聯(lián)鎖接線檢查
6 接合板裝置
7 各種開(kāi)關(guān)接點(diǎn)檢查
8 鋼帶清掃,抹油,鋼帶開(kāi)關(guān)檢查
9 限速鋼絲抹試
10井底各設(shè)備檢查,清掃,抹油
維修保養(yǎng)人 驗(yàn)證人
2、季維修保養(yǎng)制度
針對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)的主要設(shè)備進(jìn)行檢修。檢修完成后填寫(xiě)《電梯季度維修保養(yǎng)記錄》。
電梯季維修保養(yǎng)記錄
維修保養(yǎng)項(xiàng)目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果
機(jī)房 1 電動(dòng)機(jī)冷卻風(fēng)扇注油
2 電源總開(kāi)關(guān)
3 控制盤(pán)、訊號(hào)盤(pán)清掃,緊引線螺絲
機(jī)身及井道 1 門(mén)機(jī)各裝置箱內(nèi)部檢查
2 門(mén)電機(jī)、電阻箱、接點(diǎn)盒內(nèi)部檢查
3 門(mén)機(jī)械牙箱、連桿、鏈條、皮帶檢查
4 加軌裝置與路軌間隙檢查
5 檢查主鋼絲的磨損、清潔、張力平衡
6 轎箱風(fēng)扇檢查及清潔
7 底坑緩沖器油量檢查及清潔
維修保養(yǎng)人 驗(yàn)證人
3、年維修保養(yǎng)制度
每年對(duì)電梯的整機(jī)運(yùn)行性能和安全設(shè)施作一次檢查。整機(jī)性能包括乘坐的舒適感、運(yùn)行的振動(dòng)、噪音、運(yùn)行速度、平層準(zhǔn)確性。安全設(shè)施包括超速保護(hù),斷相、錯(cuò)相保護(hù),撞底緩沖裝置,超越上下限位置的保護(hù)等。整機(jī)檢修完成后填寫(xiě)《電梯年維修保養(yǎng)記錄》。
電梯年維修保養(yǎng)記錄
維修保養(yǎng)項(xiàng)目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果
機(jī)房 1 減速箱換油
2 各種潤(rùn)滑油更換
3 電動(dòng)機(jī)定子、轉(zhuǎn)子氣隙測(cè)量
4 曳引輪槽磨損情況檢查
5 制動(dòng)器解體大修及線圈電流測(cè)定
機(jī)身及井道 1 選層器牙箱換油
2 安全系統(tǒng)及限速器動(dòng)作試驗(yàn)
3 安全器及夾軌拆卸、清洗
4 曳引機(jī)、行車(chē)速度、平衡裝置檢測(cè)
5 制動(dòng)盤(pán)各接線螺絲固定
6 門(mén)電機(jī)牙箱、潤(rùn)滑油更換
7 中途箱,轎底接線箱螺絲緊固
8 主纜、保險(xiǎn)纜加纜油
9 井道內(nèi)各路軌、各腰刀等牢固
10 井底油壓緩沖器清洗換油,有效動(dòng)作確定
11 井道內(nèi)及井底大掃除
12 勞動(dòng)局電梯年檢
維修保養(yǎng)人 驗(yàn)證人
第5篇 電梯安裝、維修安全管理制度
1、目的
加強(qiáng)電梯安裝維修施工安全管理，避免傷亡事故發(fā)生，確保電梯安裝維修施工的順利進(jìn)行。
2、適用范圍
本程序適用于本公司范圍內(nèi)的電梯安裝維修施工安全管理。
3、安裝維修安全管理的分類(lèi)與內(nèi)容
3.1安裝維修安全管理的分類(lèi)
3.1.1、電梯安裝維修人員的安全教育培訓(xùn)管理；
3.1.2、電梯安裝維修施工人員的安全上崗管理。
3.2、安裝維修安全管理的內(nèi)容
3.2.1、電梯安裝維修人員的安全教育培訓(xùn)管理內(nèi)容
3.2.2、電梯安裝維修人員的“三級(jí)教育”和“經(jīng)常性安全教育”；
3.2.3、特殊工種人員的安全培訓(xùn)。
3.2.4、電梯安裝維修人員的安全上崗管理內(nèi)容
3.2.5、電梯安裝維修的施工安全技術(shù)管理；
3.2.6、電梯安裝維修的施工安全管理
3.2.7、電梯安裝維修的現(xiàn)場(chǎng)安全管理；
3.2.8、電梯安裝維修的安全檢查和驗(yàn)收管理。
3.3、安裝維修安全管理
3.3.1、電梯安裝維修人員的安全教育培訓(xùn)管理
3.3.2、電梯安裝維修的施工人員的“三級(jí)教育”管理
3.3.2.1、參加電梯安裝維修的施工人員，必須經(jīng)過(guò)公司、二級(jí)單位和班組等三級(jí)安全教育。
3.3.2.2、公司級(jí)教育以安全生產(chǎn)教育為主，采取集中組織教育方式進(jìn)行，以貫徹黨和國(guó)家安全生產(chǎn)方針、政策和法規(guī)為主，輔以通用的安全技術(shù)教育，如講述企業(yè)安全生產(chǎn)概況、危險(xiǎn)區(qū)域、事故理論和發(fā)生事故的報(bào)告方法及急救方法等；
3.3.2.3二級(jí)單位教育以安全思想教育和安全技術(shù)教育相結(jié)合，采取集中組織教育
的方式進(jìn)行。二級(jí)教育主要進(jìn)行本單位危險(xiǎn)區(qū)域、規(guī)章制度、安全生產(chǎn)概況和典型事例等安全教育內(nèi)容；
3.3.2.4、班組安全教育以安全生產(chǎn)教育為主，主要進(jìn)行本工種的安全操作知識(shí)教育和本工程的設(shè)備、機(jī)具的性能與安全裝置的作用、事故教訓(xùn)以及預(yù)防措施、消防知識(shí)、防止中毒與職業(yè)病知識(shí)、發(fā)生事故的急救與報(bào)告等安全知識(shí)教育，班組安全教育通常采用“以老帶新”或“師徒包教包學(xué)”等方法。
3.3.2.5、“三級(jí)教育”的時(shí)間要求
a公司級(jí)安全教育的時(shí)間為1～3天；
b二級(jí)單位安全教育的時(shí)間為1～2天；
c班組安全教育的時(shí)間為1～2個(gè)月。
3.3.3、電梯安裝維修人員的經(jīng)常性安全教育管理
①電梯安裝維修人員的經(jīng)常性安全教育是指通過(guò)定期召開(kāi)安全生產(chǎn)委員會(huì)例會(huì)和公司安全生產(chǎn)例會(huì)，定期召開(kāi)二級(jí)單位安全生產(chǎn)例會(huì)和開(kāi)展班前安全講話等形式，對(duì)公司全體員工進(jìn)行的經(jīng)常性安全教育。
②電梯安裝維修人員的經(jīng)常性安全教育內(nèi)容，主要根據(jù)公司施工生產(chǎn)的變化情況，介紹公司和各單位及班組的安全施工狀態(tài)，以及注意和解決的安全生產(chǎn)隱患，并制定整改措施，進(jìn)行安全思想和安全技術(shù)教育。
③經(jīng)常性安全教育時(shí)間要求
a公司級(jí)安全例會(huì)30分鐘以上；
b二級(jí)單位級(jí)安全例會(huì)40分鐘以上；
c班前安全講話10分鐘以上。
3.2.4、特殊工種人員的安全培訓(xùn)
①凡從事電梯安裝維修施工的特殊工種作業(yè)人員，必須做到“先培訓(xùn)后上崗”，經(jīng)過(guò)特殊工種專(zhuān)業(yè)安全技術(shù)培訓(xùn)，取得相應(yīng)上崗資格后方可上崗。
②特殊工種專(zhuān)業(yè)安全技術(shù)培訓(xùn)應(yīng)以質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政部門(mén)規(guī)定的內(nèi)容和教材為主，采取質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政部門(mén)培訓(xùn)和公司專(zhuān)業(yè)性安全教育相結(jié)合的形式進(jìn)行，特殊工種人員的安全教育培訓(xùn)時(shí)間一般不應(yīng)少于48小時(shí)。
3.3.4、電梯施工人員的安全上崗管理
a參加電梯安裝維修施工人員，上崗前必須按規(guī)定著裝，并戴好安全帽；
b從事電氣和焊接作業(yè)人員，必須穿絕緣鞋方可上崗作業(yè)；
c從事高處作業(yè)人員，必須帶好安全帽，系掛安全帶。
3.3.5電梯安裝維修施工人員的衛(wèi)生健康管理
a患有高血壓、心臟病和癲癇病及恐高癥等人員，不得從事電梯安裝維修高處施工作業(yè)；
b電梯安裝維修人員不得帶病和酒后上崗作業(yè)。
3.4、電梯安裝維修的施工安全管理
3.4.1、電梯安裝維修的施工安全技術(shù)管理
a電梯安裝維修施工前，必須編制施工安全技術(shù)措施，并進(jìn)行施工安全技術(shù)交底；
b電梯安裝維修，必須嚴(yán)格按照施工技術(shù)方案規(guī)定的施工方法和工藝要求進(jìn)行安裝維修施工；
c電梯安裝維修施工用電線路應(yīng)按正式線路架設(shè)，每個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)有總開(kāi)關(guān)箱，并做到開(kāi)關(guān)箱門(mén)、鎖齊全，能防雨；
3.4.2電梯安裝維修的施工安全管理
安裝維修施工人員必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，特種作業(yè)人員須經(jīng)安全技術(shù)部門(mén)考核發(fā)證后方可上崗作業(yè)。安裝維修人員必須熟悉并掌握以下基礎(chǔ)知識(shí)：
a電梯各機(jī)構(gòu)及其部件的結(jié)構(gòu)、原理、功能及其電路系統(tǒng)的控制原理；
b電氣設(shè)備的操作規(guī)程和操作順序；
c電梯安裝維修工藝；
d觸電急救程序和急救常識(shí)；
e滅火知識(shí)及滅火器的使用方法。
3.4.3、工程部安全管理
a電梯的運(yùn)輸、裝卸應(yīng)根據(jù)設(shè)備質(zhì)量選用吊、索具，裝車(chē)時(shí)橋架下部應(yīng)用枕木墊實(shí)，防止橋架彎曲、變形；
b電梯起吊時(shí)應(yīng)進(jìn)行試吊，觀察橋架是否偏重、鋼絲繩有無(wú)松動(dòng)等，確認(rèn)無(wú)問(wèn)題
后再正式起吊；
c吊裝時(shí)，應(yīng)設(shè)專(zhuān)人指揮，嚴(yán)禁多人指揮和違章作業(yè)；
e從事高處作業(yè)時(shí)，應(yīng)帶好安全帽、系好安全帶，嚴(yán)禁在起重機(jī)械大車(chē)軌道上行走；
f進(jìn)行高處吊車(chē)梁安裝施工時(shí)，不得穿著硬底鞋，并須戴好安全帽、系好安全帶；施工人員隨身攜帶的小型工具等要裝入工具包內(nèi)或用繩子系好扣在手腕上，以免滑落傷人。施工中不得向上或向下拋送材料和工具；
g高處作業(yè)須照顧上下左右的其他同志，相互提醒和防范，并注意不要碰撞各電線和剛用水泥穩(wěn)好的部件，防止變形和掉落傷人。高處作業(yè)應(yīng)盡量減少垂直交叉作業(yè)；
h吊裝提升物件時(shí)，起重機(jī)械操作人員要聽(tīng)從專(zhuān)人指揮；在繩扣繃緊時(shí)，應(yīng)慢速逐漸起鉤，等捆綁牢固，掛鉤人員離開(kāi)后方可起吊；當(dāng)降落物體接近地面時(shí)，應(yīng)慢速落鉤，待確認(rèn)物件穩(wěn)妥后方可正式落鉤。吊運(yùn)物件時(shí)，嚴(yán)禁從人頭上部運(yùn)行；
i嚴(yán)禁用吊鉤吊人，嚴(yán)禁斜吊物件。嚴(yán)禁吊起物體長(zhǎng)時(shí)間在吊起狀態(tài)存放；
j嚴(yán)禁酒后從事安裝維修作業(yè)；工作時(shí)間不得玩笑打鬧，不準(zhǔn)在禁火場(chǎng)所吸煙；
k從事安裝維修施工的電工的焊接人員工作時(shí)必須穿絕緣膠鞋；
l停電作業(yè)時(shí)，應(yīng)在總電源處設(shè)監(jiān)護(hù)人或懸掛“有人工作，請(qǐng)勿合閘”的醒目標(biāo)牌；
m使用電動(dòng)工具時(shí)，應(yīng)戴好絕緣手套并注意站立位置。電動(dòng)工具接地保護(hù)應(yīng)良好，用完后應(yīng)立即切斷電源；
n電梯調(diào)整試運(yùn)前，應(yīng)針對(duì)電梯安裝維修的工程特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，召集一次調(diào)試準(zhǔn)備會(huì)，明確分工、統(tǒng)一指揮；
p電梯調(diào)試時(shí)，必須實(shí)行統(tǒng)一指揮，操作人員須服從統(tǒng)一指揮，不得擅自進(jìn)行操作。
3.5、電梯安裝維修的安全檢查和驗(yàn)收管理
3.5.1 電梯安裝維修實(shí)行季度安全檢查，工程部實(shí)行月度安全檢查，班組實(shí)行旬安全檢查管理。安全檢查內(nèi)容包括：
a有關(guān)安全法規(guī)、制度、規(guī)定的執(zhí)行情況；
b工程部、班組的安全例會(huì)及班組安全活動(dòng)情況；
c按安全檢查表規(guī)定內(nèi)容檢查現(xiàn)場(chǎng)安全管理情況
d. 電梯安裝維修的安全季檢由公司辦公室負(fù)責(zé)組織，月檢由工程部負(fù)責(zé)組織，旬檢由班長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織。安全檢查后要進(jìn)行檢查總結(jié)，公布檢查結(jié)果，安全檢查結(jié)果與施工單位考核掛鉤。
4.? 本程序涉及的記錄
《安全、現(xiàn)場(chǎng)檢查記錄》
《培訓(xùn)記錄》
第6篇 電梯安裝維修安全管理制度
1、目的
加強(qiáng)電梯安裝維修施工安全管理,避免傷亡事故發(fā)生,確保電梯安裝維修施工的順利進(jìn)行。
2、適用范圍
本程序適用于本公司范圍內(nèi)的電梯安裝維修施工安全管理。
3、安裝維修安全管理的分類(lèi)與內(nèi)容
3.1安裝維修安全管理的分類(lèi)
3.1.1、電梯安裝維修人員的安全教育培訓(xùn)管理;
3.1.2、電梯安裝維修施工人員的安全上崗管理。
3.2、安裝維修安全管理的內(nèi)容
3.2.1、電梯安裝維修人員的安全教育培訓(xùn)管理內(nèi)容
3.2.2、電梯安裝維修人員的“三級(jí)教育”和“經(jīng)常性安全教育”;
3.2.3、特殊工種人員的安全培訓(xùn)。
3.2.4、電梯安裝維修人員的安全上崗管理內(nèi)容
3.2.5、電梯安裝維修的施工安全技術(shù)管理;
3.2.6、電梯安裝維修的施工安全管理
3.2.7、電梯安裝維修的現(xiàn)場(chǎng)安全管理;
3.2.8、電梯安裝維修的安全檢查和驗(yàn)收管理。
3.3、安裝維修安全管理
3.3.1、電梯安裝維修人員的安全教育培訓(xùn)管理
3.3.2、電梯安裝維修的施工人員的“三級(jí)教育”管理
3.3.2.1、參加電梯安裝維修的施工人員,必須經(jīng)過(guò)公司、二級(jí)單位和班組等三級(jí)安全教育。
3.3.2.2、公司級(jí)教育以安全生產(chǎn)教育為主,采取集中組織教育方式進(jìn)行,以貫徹黨和國(guó)家安全生產(chǎn)方針、政策和法規(guī)為主,輔以通用的安全技術(shù)教育,如講述企業(yè)安全生產(chǎn)概況、危險(xiǎn)區(qū)域、事故理論和發(fā)生事故的報(bào)告方法及急救方法等;
3.3.2.3二級(jí)單位教育以安全思想教育和安全技術(shù)教育相結(jié)合,采取集中組織教育
的方式進(jìn)行。二級(jí)教育主要進(jìn)行本單位危險(xiǎn)區(qū)域、規(guī)章制度、安全生產(chǎn)概況和典型事例等安全教育內(nèi)容;
3.3.2.4、班組安全教育以安全生產(chǎn)教育為主,主要進(jìn)行本工種的安全操作知識(shí)教育和本工程的設(shè)備、機(jī)具的性能與安全裝置的作用、事故教訓(xùn)以及預(yù)防措施、消防知識(shí)、防止中毒與職業(yè)病知識(shí)、發(fā)生事故的急救與報(bào)告等安全知識(shí)教育,班組安全教育通常采用“以老帶新”或“師徒包教包學(xué)”等方法。
3.3.2.5、“三級(jí)教育”的時(shí)間要求
a公司級(jí)安全教育的時(shí)間為1~3天;
b二級(jí)單位安全教育的時(shí)間為1~2天;
c班組安全教育的時(shí)間為1~2個(gè)月。
3.3.3、電梯安裝維修人員的經(jīng)常性安全教育管理
①電梯安裝維修人員的經(jīng)常性安全教育是指通過(guò)定期召開(kāi)安全生產(chǎn)委員會(huì)例會(huì)和公司安全生產(chǎn)例會(huì),定期召開(kāi)二級(jí)單位安全生產(chǎn)例會(huì)和開(kāi)展班前安全講話等形式,對(duì)公司全體員工進(jìn)行的經(jīng)常性安全教育。
②電梯安裝維修人員的經(jīng)常性安全教育內(nèi)容,主要根據(jù)公司施工生產(chǎn)的變化情況,介紹公司和各單位及班組的安全施工狀態(tài),以及注意和解決的安全生產(chǎn)隱患,并制定整改措施,進(jìn)行安全思想和安全技術(shù)教育。
③經(jīng)常性安全教育時(shí)間要求
a公司級(jí)安全例會(huì)30分鐘以上;
b二級(jí)單位級(jí)安全例會(huì)40分鐘以上;
c班前安全講話10分鐘以上。
3.2.4、特殊工種人員的安全培訓(xùn)
①凡從事電梯安裝維修施工的特殊工種作業(yè)人員,必須做到“先培訓(xùn)后上崗”,經(jīng)過(guò)特殊工種專(zhuān)業(yè)安全技術(shù)培訓(xùn),取得相應(yīng)上崗資格后方可上崗。
②特殊工種專(zhuān)業(yè)安全技術(shù)培訓(xùn)應(yīng)以質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政部門(mén)規(guī)定的內(nèi)容和教材為主,采取質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政部門(mén)培訓(xùn)和公司專(zhuān)業(yè)性安全教育相結(jié)合的形式進(jìn)行,特殊工種人員的安全教育培訓(xùn)時(shí)間一般不應(yīng)少于48小時(shí)。
3.3.4、電梯施工人員的安全上崗管理
a參加電梯安裝維修施工人員,上崗前必須按規(guī)定著裝,并戴好安全帽;
b從事電氣和焊接作業(yè)人員,必須穿絕緣鞋方可上崗作業(yè);
c從事高處作業(yè)人員,必須帶好安全帽,系掛安全帶。
3.3.5電梯安裝維修施工人員的衛(wèi)生健康管理
a患有高血壓、心臟病和癲癇病及恐高癥等人員,不得從事電梯安裝維修高處施工作業(yè);
b電梯安裝維修人員不得帶病和酒后上崗作業(yè)。
3.4、電梯安裝維修的施工安全管理
3.4.1、電梯安裝維修的施工安全技術(shù)管理
a電梯安裝維修施工前,必須編制施工安全技術(shù)措施,并進(jìn)行施工安全技術(shù)交底;
b電梯安裝維修,必須嚴(yán)格按照施工技術(shù)方案規(guī)定的施工方法和工藝要求進(jìn)行安裝維修施工;
c電梯安裝維修施工用電線路應(yīng)按正式線路架設(shè),每個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)有總開(kāi)關(guān)箱,并做到開(kāi)關(guān)箱門(mén)、鎖齊全,能防雨;
3.4.2/電梯安裝維修的施工安全管理
安裝維修施工人員必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn),特種作業(yè)人員須經(jīng)安全技術(shù)部門(mén)考核發(fā)證后方可上崗作業(yè)。安裝維修人員必須熟悉并掌握以下基礎(chǔ)知識(shí):
a電梯各機(jī)構(gòu)及其部件的結(jié)構(gòu)、原理、功能及其電路系統(tǒng)的控制原理;
b電氣設(shè)備的操作規(guī)程和操作順序;
c電梯安裝維修工藝;
d觸電急救程序和急救常識(shí);
e滅火知識(shí)及滅火器的使用方法。
3.4.3、工程部安全管理
a電梯的運(yùn)輸、裝卸應(yīng)根據(jù)設(shè)備質(zhì)量選用吊、索具,裝車(chē)時(shí)橋架下部應(yīng)用枕木墊實(shí),防止橋架彎曲、變形;
b電梯起吊時(shí)應(yīng)進(jìn)行試吊,觀察橋架是否偏重、鋼絲繩有無(wú)松動(dòng)等,確認(rèn)無(wú)問(wèn)題
后再正式起吊;
c吊裝時(shí),應(yīng)設(shè)專(zhuān)人指揮,嚴(yán)禁多人指揮和違章作業(yè);
e從事高處作業(yè)時(shí),應(yīng)帶好安全帽、系好安全帶,嚴(yán)禁在起重機(jī)械大車(chē)軌道上行走;
f進(jìn)行高處吊車(chē)梁安裝施工時(shí),不得穿著硬底鞋,并須戴好安全帽、系好安全帶;施工人員隨身攜帶的小型工具等要裝入工具包內(nèi)或用繩子系好扣在手腕上,以免滑落傷人。施工中不得向上或向下拋送材料和工具;
g高處作業(yè)須照顧上下左右的其他同志,相互提醒和防范,并注意不要碰撞各電線和剛用水泥穩(wěn)好的部件,防止變形和掉落傷人。高處作業(yè)應(yīng)盡量減少垂直交叉作業(yè);
h吊裝提升物件時(shí),起重機(jī)械操作人員要聽(tīng)從專(zhuān)人指揮;在繩扣繃緊時(shí),應(yīng)慢速逐漸起鉤,等捆綁牢固,掛鉤人員離開(kāi)后方可起吊;當(dāng)降落物體接近地面時(shí),應(yīng)慢速落鉤,待確認(rèn)物件穩(wěn)妥后方可正式落鉤。吊運(yùn)物件時(shí),嚴(yán)禁從人頭上部運(yùn)行;
i嚴(yán)禁用吊鉤吊人,嚴(yán)禁斜吊物件。嚴(yán)禁吊起物體長(zhǎng)時(shí)間在吊起狀態(tài)存放;
j嚴(yán)禁酒后從事安裝維修作業(yè);工作時(shí)間不得玩笑打鬧,不準(zhǔn)在禁火場(chǎng)所吸煙;
k從事安裝維修施工的電工的焊接人員工作時(shí)必須穿絕緣膠鞋;
l停電作業(yè)時(shí),應(yīng)在總電源處設(shè)監(jiān)護(hù)人或懸掛“有人工作,請(qǐng)勿合閘”的醒目標(biāo)牌;
m使用電動(dòng)工具時(shí),應(yīng)戴好絕緣手套并注意站立位置。電動(dòng)工具接地保護(hù)應(yīng)良好,用完后應(yīng)立即切斷電源;
n電梯調(diào)整試運(yùn)前,應(yīng)針對(duì)電梯安裝維修的工程特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況,召集一次調(diào)試準(zhǔn)備會(huì),明確分工、統(tǒng)一指揮;
p電梯調(diào)試時(shí),必須實(shí)行統(tǒng)一指揮,操作人員須服從統(tǒng)一指揮,不得擅自進(jìn)行操作。
3.5、電梯安裝維修的安全檢查和驗(yàn)收管理
3.5.1 電梯安裝維修實(shí)行季度安全檢查,工程部實(shí)行月度安全檢查,班組實(shí)行旬安全檢查管理。安全檢查內(nèi)容包括:
a有關(guān)安全法規(guī)、制度、規(guī)定的執(zhí)行情況;
b工程部、班組的安全例會(huì)及班組安全活動(dòng)情況;
c按安全檢查表規(guī)定內(nèi)容檢查現(xiàn)場(chǎng)安全管理情況
d. 電梯安裝維修的安全季檢由公司辦公室負(fù)責(zé)組織,月檢由工程部負(fù)責(zé)組織,旬檢由班長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織。安全檢查后要進(jìn)行檢查總結(jié),公布檢查結(jié)果,安全檢查結(jié)果與施工單位考核掛鉤。
4. 本程序涉及的記錄
《安全、現(xiàn)場(chǎng)檢查記錄》
《培訓(xùn)記錄》
第7篇 電梯維修保養(yǎng)管理制度辦法
建立健全一套完善可行的電梯維修保養(yǎng)管理規(guī)章制度,它是保證電梯安全、可靠運(yùn)行的必要條件。
一、健全電梯維修保養(yǎng)人員職業(yè)道德規(guī)范
1、熱愛(ài)本職工作,對(duì)乘客和設(shè)備負(fù)責(zé),遵守職業(yè)道德規(guī)范,對(duì)工作有高度的
責(zé)任感和事業(yè)心,具有良好的服務(wù)態(tài)度。
2、具有熟練的電梯操作技能和有關(guān)電工、電氣、機(jī)械的知識(shí)。
3、熟練掌握電梯的工作結(jié)構(gòu)和有關(guān)原理。
4、正確使用維修保養(yǎng)的儀表、工具、對(duì)設(shè)備正確調(diào)試、維修和拆裝,使設(shè)備達(dá)到規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
二、建立電梯維修人員崗位責(zé)任制
1、電梯維修人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)各項(xiàng)規(guī)章制度及要求,遵守紀(jì)律、堅(jiān)守崗位,盡職盡責(zé)完成所承擔(dān)的電梯維修保養(yǎng)工作等。
2、電梯保養(yǎng)人員須按保養(yǎng)計(jì)劃表,準(zhǔn)時(shí)達(dá)到指定工作點(diǎn),認(rèn)真負(fù)責(zé)地進(jìn)行保養(yǎng)作業(yè),并做好簽到手續(xù)。
3、保養(yǎng)人員遇到使用單位違章時(shí),應(yīng)及時(shí)地向該單位有關(guān)部門(mén)反映,并做好記錄。
三、嚴(yán)格按照維修保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范
1、保養(yǎng)維修人員進(jìn)行工作時(shí),應(yīng)通知使用單位或上級(jí)管理人員,不得載客或載貨,并在層門(mén)處懸掛檢修停用指示牌。
2、斷開(kāi)相應(yīng)的安全開(kāi)關(guān)
1)在機(jī)房時(shí),將電源總開(kāi)關(guān)斷開(kāi)。
2)在轎頂時(shí),將安全鉗聯(lián)運(yùn)開(kāi)關(guān)斷開(kāi)。
3)在底坑時(shí),將檢修按鈕箱急停開(kāi)關(guān)斷開(kāi)或再將限速器漲緊裝置安全開(kāi)關(guān)斷開(kāi)。
3、使用移動(dòng)燈具需用不高于36v低壓燈,并帶防護(hù)罩。
4、維修保養(yǎng)操作時(shí)需由兩人以上相互密切配合進(jìn)行,如有司機(jī)配合,司機(jī)須按維修保養(yǎng)人員命令,進(jìn)行操作。
5、嚴(yán)禁維修人員站在井道外或探身井道內(nèi)地坎處做保養(yǎng)維護(hù)工作。
四、建立日常檢查與保養(yǎng)制度
日常維修保養(yǎng)以保養(yǎng)為主,維修為副的方針去制訂其內(nèi)容,以確保電梯安全可靠地運(yùn)行。
1、每月對(duì)各種安全裝置進(jìn)行檢查。電氣控制系統(tǒng)中的各種接觸器、繼電器、保險(xiǎn)器、電抗元件等進(jìn)行檢查,各接線端接觸是否良好,各觸點(diǎn)工作是否正常。遇到故障及損件發(fā)生后,馬上加以調(diào)整和修理。
2、每年進(jìn)行一次技術(shù)檢驗(yàn),詳細(xì)檢查機(jī)、電、安全設(shè)備和主要零件磨損程度,以及修理更換損壞或超過(guò)允許值的零部件。
3、做好保養(yǎng)和維修記錄,是保證電梯正常運(yùn)行極為重要的基本資料。保養(yǎng)人員必須要有熟練排故障的技能,還必須要有有效的方法,但必須在準(zhǔn)確判斷故障以后再進(jìn)行維修。
五、建立電梯維修保養(yǎng)工作考核制度
根據(jù)電梯日常運(yùn)行狀態(tài),零部件磨損程度、運(yùn)行年限、頻率、特殊故障等,日常維修保養(yǎng)已無(wú)法解決時(shí),為保證電梯繼續(xù)安全運(yùn)行,把電梯存在問(wèn)題及解決的辦法,向上級(jí)主管部門(mén)報(bào)告。一般情況下,電梯運(yùn)行2年后應(yīng)中修,運(yùn)行5年后應(yīng)大修。
七、電梯設(shè)備事故處理方法
根據(jù)電梯設(shè)備事故(損壞、損失)所造成的影響程度,劃分類(lèi)別及處理方法,填寫(xiě)事故報(bào)告單,內(nèi)容主要有:填寫(xiě)單位、設(shè)備編號(hào)、名稱(chēng)、型號(hào)規(guī)格、事故發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、責(zé)任者、工種、等級(jí),以及損壞、損失程度,事故經(jīng)過(guò)和原因。本單位處理意見(jiàn),防止措施,事故分析人員和上級(jí)主管部門(mén)意見(jiàn)等。
第8篇 z物業(yè)電梯維修保養(yǎng)管理制度
物業(yè)電梯維修保養(yǎng)管理制度樣本
電梯維修工作屬高處作業(yè),較危險(xiǎn)及容易發(fā)生意外事故。工作時(shí)要充分利用各種安全設(shè)施,嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全操作規(guī)程。
電梯出廠時(shí),必須附有制造企業(yè)關(guān)于該電梯產(chǎn)品或者部件的出廠合格證、使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)、裝箱清單等出廠隨機(jī)文件。合格證上除標(biāo)有主要參數(shù)外,還應(yīng)當(dāng)標(biāo)明驅(qū)動(dòng)主機(jī)、控制柜、安全裝置等主要部件的型號(hào)和編號(hào)。門(mén)鎖、安全鉗、限速器、緩沖器等重要的安全部件,必須具有有效的型式試驗(yàn)合格證書(shū)。
一、維修管理
1.維修工作人員在工作時(shí),必須遵守安全規(guī)程,避免和盡量減低意外事故的發(fā)生。工作前,班長(zhǎng)向維修人員交待安全事項(xiàng)并簽字。
2.工作前,要事先確定好工作方法和內(nèi)容,事先檢查好各種安全器具和工具,并注意本人的健康狀態(tài),不可勉強(qiáng)工作。
3.工作時(shí)不得隨意離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)入其他危險(xiǎn)場(chǎng)所。工作后要檢查是否有未完成的工作、遺留工具等,并于事后清理工作場(chǎng)地。
4.在到達(dá)某處工作或檢修時(shí),要事先通知該處的管理人員在其工作的電梯和主要入口處掛上必要的記號(hào)(如:檢修停用等),在維修檢查電梯時(shí)不得載客或載貨。電梯發(fā)生故障時(shí),需二人進(jìn)行操作。電梯修復(fù)后試運(yùn)行確認(rèn)無(wú)誤后投入運(yùn)行。修復(fù)后填寫(xiě)維修故障記錄,并交管理處設(shè)備主管簽字確認(rèn)。
5.維修工作內(nèi)容及技術(shù)要求按照公司要求及國(guó)家規(guī)范執(zhí)行。
6.對(duì)于工作中出現(xiàn)的問(wèn)題及事故處理按公司規(guī)定執(zhí)行。
7.維修完畢應(yīng)填寫(xiě)相應(yīng)的《維修故障記錄》并經(jīng)主管人簽字認(rèn)可。
二、保養(yǎng)管理
1.管好電梯機(jī)械鑰遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,按照安全操行規(guī)程操作,杜絕事故發(fā)生。
2.熟習(xí)電梯構(gòu)造、原理、對(duì)電梯主機(jī)、控制屏定期檢查保養(yǎng),提高各項(xiàng)技能。
3.嚴(yán)格按照《電梯保養(yǎng)計(jì)劃表》對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng),并作好記錄。
4.電梯在開(kāi)始進(jìn)行保養(yǎng)時(shí),應(yīng)在電梯首層或在客戶(hù)出入較多的廳門(mén)口設(shè)置好醒目的安全警告標(biāo)志和防護(hù)欄。
5.應(yīng)有兩人同時(shí)對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng),兩人間要配合協(xié)調(diào),互相提醒,確保安全。
6.每天上、下班時(shí),應(yīng)巡視電梯,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。
7.對(duì)安全系統(tǒng)做到定期檢查,及時(shí)處理電梯的突發(fā)故障,并作好記錄。
8.做好電梯的消防工作,特輯對(duì)轎廂和廳、轎門(mén)地坎的清潔,保證廳、轎門(mén)的開(kāi)關(guān)順暢。
9.做好電梯機(jī)房的三防工作,如機(jī)房門(mén)窗有損壞時(shí),應(yīng)及時(shí)修復(fù)。
10.出現(xiàn)火、水災(zāi)時(shí),應(yīng)及時(shí)停用電梯,按照《電梯緊急情況的應(yīng)急處理》處理。
11.電梯機(jī)房、井道、底坑進(jìn)水時(shí),應(yīng)及時(shí)切斷電梯電源,并手動(dòng)將電梯升到最高層。
12.協(xié)助、督促分包電梯維保單位或自保的項(xiàng)目搞好電梯的保養(yǎng)工作。
13.當(dāng)電梯年檢期臨近時(shí),通知分包維保單位或自保的項(xiàng)目應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行年檢保養(yǎng),并根據(jù)電梯年檢報(bào)告,督促分包維保單位或自保的項(xiàng)目整改不合格項(xiàng)目。
14.妥善保存電梯合格證、限速器、安全鉗合格證和電梯年檢報(bào)告。
15.保匙、操作面板鑰匙和機(jī)房鑰匙。
