排水系統(tǒng)管理制度旨在確保企業(yè)的日常運(yùn)營中，廢水處理的有效性和環(huán)境保護(hù)的合規(guī)性。它涵蓋了從廢水產(chǎn)生到排放的全過程管理，通過規(guī)范操作流程，防止環(huán)境污染，保障員工安全，同時(shí)也為企業(yè)節(jié)約資源，提升經(jīng)濟(jì)效益。
包括哪些方面
1. 設(shè)施管理：涵蓋排水設(shè)施的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和維護(hù)，確保其符合環(huán)保法規(guī)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
2. 操作規(guī)程：制定詳細(xì)的廢水處理操作指南，明確每個(gè)環(huán)節(jié)的責(zé)任人和操作步驟。
3. 監(jiān)測與檢測：定期進(jìn)行水質(zhì)監(jiān)測，確保廢水排放達(dá)到國家和地方的排放標(biāo)準(zhǔn)。
4. 應(yīng)急預(yù)案：為應(yīng)對突發(fā)情況，如設(shè)施故障或超標(biāo)排放，制定應(yīng)急響應(yīng)計(jì)劃。
5. 培訓(xùn)與教育：對員工進(jìn)行排水系統(tǒng)知識的培訓(xùn)，提高環(huán)保意識和操作技能。
6. 記錄與報(bào)告：保存所有相關(guān)操作記錄，定期向上級和環(huán)保部門提交報(bào)告。
重要性
1. 環(huán)保合規(guī)：遵守排水法規(guī)，避免因違規(guī)排放導(dǎo)致的罰款或法律責(zé)任。
2. 資源利用：通過有效的廢水處理，實(shí)現(xiàn)水資源的循環(huán)利用，降低運(yùn)營成本。
3. 員工安全：防止廢水泄漏等事故，保護(hù)員工健康和工作環(huán)境。
4. 社會責(zé)任：展示企業(yè)對環(huán)保的承諾，提升品牌形象和社會聲譽(yù)。
方案
1. 制定詳細(xì)的操作手冊，明確各崗位職責(zé)，確保所有員工了解并執(zhí)行排水系統(tǒng)的操作規(guī)程。
2. 建立定期檢查制度，對排水設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。
3. 引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行水質(zhì)監(jiān)測，確保數(shù)據(jù)的公正性和準(zhǔn)確性。
4. 定期組織員工參加環(huán)保培訓(xùn)，提高其對排水系統(tǒng)管理的認(rèn)識和操作能力。
5. 設(shè)立專門的應(yīng)急預(yù)案小組，定期演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。
6. 實(shí)行嚴(yán)格的記錄管理，確保所有操作和檢測結(jié)果都有跡可循，便于追蹤和改進(jìn)。
排水系統(tǒng)管理制度是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要組成部分，通過全面而細(xì)致的管理，我們既能保護(hù)環(huán)境，又能提升企業(yè)效率，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的雙贏。
排水系統(tǒng)管理制度范文
第1篇 酒店空調(diào)、給排水系統(tǒng)管理制度（詳細(xì)）
酒店空調(diào)、給排水系統(tǒng)管理制度(詳細(xì))
(一)空調(diào)、給排水系統(tǒng)人員交接班管理制度
1.接班人員必須按時(shí)到達(dá)崗位,做好接班準(zhǔn)備工作,包括:
(1)查看上一班記錄,聽取上一班值班人員的運(yùn)行介紹;
(2)檢查儀表、工具,并在交接班記錄上簽字;
(3)檢查各系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行情況。
2.為保證設(shè)備的正常、安全運(yùn)行,凡實(shí)行二班制或三班制運(yùn)行的空調(diào)及給排水設(shè)備,必須執(zhí)行交接班制度,并列入責(zé)任制考核。
3.下列情況不得交接班:
(1) 上一班運(yùn)行情況未交代清楚;
(2) 領(lǐng)班未到或未經(jīng)工程師同意指定合適的代領(lǐng)班人時(shí);
(3)接班人數(shù)未達(dá)到需要人數(shù)的最低限度時(shí);
(4)接班人員有醉酒現(xiàn)象或其神志不清而未找到頂班人時(shí);
(5)設(shè)備故障影響運(yùn)行或影響服務(wù)時(shí)。
4.當(dāng)班設(shè)備操作人員下班前必須做好設(shè)備和周圍環(huán)境的清潔工作,并做好當(dāng)班設(shè)備運(yùn)行狀況及日常點(diǎn)檢的原始記錄,向接班人員交清本班運(yùn)行及調(diào)節(jié)狀況,嚴(yán)禁在接班人員未到崗之前離開崗位。
5.接班人員發(fā)現(xiàn)上一班清潔工作未做好,有權(quán)拒絕接班,并向班組長匯報(bào)。
6.發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞或有異常情況,接班人員應(yīng)向當(dāng)班者說明,并由當(dāng)班者做好原始記錄。
7.交接班雙方在運(yùn)行和交接班記錄上簽字后雙方即完成交接班工作,如接班后發(fā)生設(shè)備損壞和設(shè)備事故,超過接班時(shí)間15分鐘,由接班者負(fù)責(zé)。
(二)空調(diào)、給排水系統(tǒng)報(bào)告記錄管理制度
1.下列情況報(bào)告空調(diào)、給排水工程師:
(1)主要設(shè)備(包括所有各種型號的水泵、ahu, acu等各種儀器儀表等)非正常操作的開停;
(2)主要空調(diào)、給排水設(shè)備除正常操作外的調(diào)整;
(3)設(shè)備發(fā)生故障或停運(yùn)檢修;
(4)各設(shè)備的零部件改造、代換或加工修理;
(5)運(yùn)行人員短時(shí)間暫離崗位;
(6)運(yùn)行人員工作去向;
(7)對外班組聯(lián)系。
2.下列情況必須報(bào)告工程總監(jiān)/經(jīng)理:
(1)重點(diǎn)設(shè)備(軟化水處理設(shè)備、中水一體化設(shè)備、反滲透飲用水設(shè)備、消防報(bào)警設(shè)備等)除正常操作外的調(diào)整;
(2)系統(tǒng)采用新的運(yùn)行方式;
(3)主要設(shè)備發(fā)生故障或停運(yùn)檢修;
(4)系統(tǒng)故障及檢修;
(5)重要零部件改造、代換或加工修理;
(6)領(lǐng)用工具、備件、材料(低值易耗品例外);
(7)加班、換班、補(bǔ)休、病假;
(8)外協(xié)聯(lián)系。
3.下列情況必須報(bào)告工程總監(jiān)/經(jīng)理:
(1)重點(diǎn)設(shè)備發(fā)生故障或停運(yùn)檢修;
(2)影響到客人使用的設(shè)備故障;
(3)給排水系統(tǒng)的運(yùn)行方式發(fā)生較大改變;
(4)重點(diǎn)設(shè)備主要零部件改換;
(5)給排水系統(tǒng)或系統(tǒng)的主要設(shè)備技術(shù)改造或位移安裝;
(6)系統(tǒng)及設(shè)備增改工程及外協(xié)施工;
(7)領(lǐng)班以上人員崗位調(diào)整及班組重大組織結(jié)構(gòu)調(diào)整;
(8)工程師病事假、補(bǔ)休、換班:
(三)給排水系統(tǒng)巡視檢查內(nèi)容
1.巡視水箱、查看壓力及溫度并做記錄。
2.巡視冷熱水加壓泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況。
3.巡視衛(wèi)生間水系統(tǒng)有無泄漏,排放是否通暢。
4.巡視污水提升泵的運(yùn)轉(zhuǎn)情況。
5.巡視電動閥的工作情況。
6.巡視軟化水設(shè)備、中水設(shè)備、反滲透飲用水設(shè)備及水池水景系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況。
7.巡視消防噴淋系統(tǒng)、消防水幕雨淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)及氣體滅火系統(tǒng)中的各類儀表和閥門的情況。
8.巡視雨、污水水管道彎頭,是否泄漏、排放不暢等;檢查口是否可以隨時(shí)打開,以保障維修工作的進(jìn)行。
9.巡視內(nèi)線煤氣管路系統(tǒng)、發(fā)電機(jī)油路管道系統(tǒng)。
(四)空調(diào)、給排水系統(tǒng)維修工具及備件管理制度
1.設(shè)備維修備品備件由專人實(shí)行統(tǒng)一管理。每月定期制定備品備件使用情況,上報(bào)工程總監(jiān)/經(jīng)理。
2.備品備件的領(lǐng)取,維修負(fù)責(zé)人持維修單及領(lǐng)購單報(bào)工程總監(jiān)/經(jīng)理批準(zhǔn)后,方可領(lǐng)取,并將使用情況進(jìn)行記錄。
3.各部門每月制定備品備件的使用計(jì)劃及使用情況,報(bào)工程總監(jiān)/經(jīng)理,以便統(tǒng)籌安排。
4.嚴(yán)禁非同類規(guī)格備件替換,給設(shè)備造成隱患。
5.工具的使用由各部門專人負(fù)責(zé)管理,維修使用的領(lǐng)取要填寫使用記錄。
6.每月定期對工具的使用情況進(jìn)行檢查,損壞及規(guī)格不全的要及時(shí)申報(bào)領(lǐng)取,以利于維修工作順利進(jìn)行。
7.員工要愛護(hù)使用工具,對于維修中損壞遺失的要及時(shí)上報(bào),查明原因,并填寫使用記錄。
8備品備件的使用僅限于在工作范圍內(nèi)使用,嚴(yán)禁挪為他用。
(五)軟化水站設(shè)備的日常檢查制度
1.檢查規(guī)范及維護(hù)管理制度
監(jiān)視與記錄:此軟化水系統(tǒng)需全天監(jiān)視,并且所有有關(guān)的數(shù)據(jù)都應(yīng)記錄在值班日記上。這些數(shù)據(jù)對決定軟化器運(yùn)行效率和系統(tǒng)進(jìn)行維修和保養(yǎng)來說是必需的。包括樹脂軟化能力的變化,軟化器水壓的損失(壓降)和鹽的用量。
注意:如果沒有足夠的運(yùn)行數(shù)據(jù)和系統(tǒng)運(yùn)行歷史的記錄,擔(dān)保索賠是不會被接受的。
2.日常檢查規(guī)范
(1)按時(shí)填寫軟化器記錄表;
(2)每天檢查儀表指示,看看是否一個(gè)罐供水,另一個(gè)罐處于等待或再生狀態(tài)。檢查鹽水罐儲存罐是否在正常的水位;
(3)罐出水口處的水表工作是否正常;
(4)進(jìn)出水口的壓力表讀數(shù)是否正常;
(5)進(jìn)水處的過濾器網(wǎng)是否符合要求,排氣閥是否通暢;
(6)管道控制閥附近的受力支撐是否正常;
(7)備用連通截門是否正常;
(8)自動控制系統(tǒng)的運(yùn)行是否正常;
(9)水質(zhì)分析項(xiàng)目的指標(biāo)是否滿足要求:
a.軟水硬度<0.3毫克當(dāng)量/升;
b.溶解氧<+/一0. 1毫克/升;
c.堿度<+/一22毫克當(dāng)量/升;
d. ph值10一22;
e.溶解固體物<4000毫克/升。
(
六)維護(hù)保養(yǎng)管理制度
1.每半年檢查所有儀表的準(zhǔn)確可靠性,手動進(jìn)行各項(xiàng)操作程序;檢查各路閥門在各階段的正確位置,有偏差的重新調(diào)整。
2.每年檢查罐體有無裂紋、開焊或變形現(xiàn)象。
3.每年打開交換柱上下封口,將樹脂取出清洗、篩選,去除破碎樹脂,補(bǔ)充新樹脂(年補(bǔ)量為5% )
4.檢查交換柱體上下內(nèi)部有無損傷,對損壞部位進(jìn)行修補(bǔ),涂刷反腐層。
5.每年檢查密封膠墊是否老化,更換鍋爐網(wǎng)布。
6.每年更換一次銹蝕螺栓。
7.每年更換銹蝕嚴(yán)重的閥門、管道。
8.對水泵進(jìn)行年度保養(yǎng)。
(七)給排水系統(tǒng)的運(yùn)行檢查制度
1.值班人員每兩小時(shí)按照巡回檢查路線檢查所屬設(shè)備一次,并按表做好記錄。
2.檢查人員必須每小時(shí)到水泵房、地下室,對供水泵、污水泵進(jìn)行檢查,了解其工作狀況:
(1)壓力表讀數(shù)是否正常;
(2)軸承溫度是否正常;
(3)機(jī)體有無振動及異常響聲;
(4)聯(lián)軸節(jié)填料松緊情況,排除不正常的漏水現(xiàn)象;
(5)閥門開關(guān)位置是否正常;
(6)潤滑油是否足夠,油封是否完好。
3.值班人員必須每兩小時(shí)對備餐間的飲用水電加熱器進(jìn)行檢查,了解其工作狀況:
(1)壓力表、溫度表讀數(shù)是否正常;
(2)加熱器各連接處是否有漏水、漏氣現(xiàn)象。
4.值班人員必須每四小時(shí)對各水池自動注水裝置做一次檢查。
5.日班人員必須每天對水池水質(zhì)情況做一次檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知相關(guān)部門處理。
6.值班人員必須經(jīng)常注意管道運(yùn)行情況,特別注意消防主要閥門和供水主要閥門是否處于正常開、關(guān)位置,發(fā)現(xiàn)管道漏水通知班組及時(shí)處理。
(八)給排水系統(tǒng)的巡視檢查制度
1.消防系統(tǒng)的巡視程序及標(biāo)準(zhǔn)
(1)高低消防噴灑泵管道壓力是否正常;
(2)水泵、水管有無滴漏;
(3)穩(wěn)壓泵壓力是否正常,運(yùn)行截門是否全部打開;
(4)認(rèn)真填寫運(yùn)行記錄,包括巡視人、時(shí)間、地點(diǎn)、壓力等內(nèi)容;
(5)以上1 -4項(xiàng)內(nèi)容出現(xiàn)異常,立即通知領(lǐng)班;
(6)如電器自控出現(xiàn)故障,由領(lǐng)班通知有關(guān)專業(yè)人員;
(7)每班巡視3次。
2.積水坑巡視程序及標(biāo)準(zhǔn)
(1)認(rèn)真填寫巡視記錄;
(2)檢查潛水泵是否1臺自動、1臺手動,自動排水是否正常;
(3)水泵出水管路上的連接件是否完好、無銹蝕或損壞;
(4)每班巡視3次;
(5)如水泵不排水或排水管路堵塞、損壞等要及時(shí)通知領(lǐng)班;
(6)電器出現(xiàn)問題由領(lǐng)班通知電器專業(yè)人員。
3.污水坑的巡視程序及標(biāo)準(zhǔn)
(1)污水坑漂浮物厚度;
(2)手動、自動裝置是否正常,手動排水是否正常;
(3)水泵運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常,有無雜音,油位是否在油線內(nèi);
(4)室內(nèi)有無溢水情況,水泵有無滴漏(包括機(jī)油滴漏);
(5)填寫巡視記錄;
(6)每班巡視3次;
(7)水泵缺油隨時(shí)添加;
(8)出現(xiàn)電器及自控故障應(yīng)隨時(shí)通知領(lǐng)班;
(9)污水箱漂浮物過厚,由主管通知有關(guān)單位進(jìn)行清理。
4.水箱的巡視檢查及標(biāo)準(zhǔn)
(1)生活消防水池供水區(qū)及生活水箱、軟化水箱、中水箱水位是否在正常水位;
(2)生活水泵運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常,有無雜音;
(3)室內(nèi)管道、水泵有無滴漏;
(4)認(rèn)真填寫供水區(qū)水箱間運(yùn)行記錄;
(5)檢查飲用水系統(tǒng)紫外線燈管是否全亮;
(6)出現(xiàn)異常情況,通知領(lǐng)班及時(shí)解決;
(7)如供水區(qū)水箱虧水和溢水,通知領(lǐng)班和工程部值班電話,并及時(shí)通知自控專業(yè)人員。
5.軟化水站的巡檢
(1)反洗:松動樹脂層及清除樹脂層中的臟污及破碎的樹脂;
(2)進(jìn)鹽:再生樹脂使樹脂轉(zhuǎn)型,恢復(fù)交換能力,從而去掉水中的鈣離子、鎂離子,鹽的濃度應(yīng)為5% -8%;
(3)正洗:洗掉樹脂層中的再生物,氯化鈣、氯化鎂等污物及殘鹽;
(4)正常供水:正洗至合格軟化水達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),再恢復(fù)正常。
(九)給排水系統(tǒng)的養(yǎng)護(hù)及維修
1.給水系統(tǒng)養(yǎng)護(hù)與維修
(1)給水系統(tǒng)管道:給水管道應(yīng)定期檢查維修,一般半年進(jìn)行一次。明裝管道可以從外觀查看表面有無銹蝕現(xiàn)象,還應(yīng)用小錘敲打管道,聽聲音是否正常。如檢查發(fā)現(xiàn)管道有銹蝕脫皮現(xiàn)象,應(yīng)及時(shí)維修;對輕度的脫皮銹蝕情況,可將脫皮清理干凈,在管道外表面干凈的情況下,涂防銹漆兩遍,然后再刷兩遍漆。如果管道銹蝕得很厲害,可考慮更換新管道;對重大的檢修應(yīng)做檢修記錄存檔;
(2)給水系統(tǒng)閥門:室內(nèi)給水系統(tǒng)的閥件要定期檢查維修。各類閥門應(yīng)定期開關(guān),看閥桿是否靈活,壓蘭盤根是否正常。如壓蘭母漏水應(yīng)及時(shí)更換填料,對出現(xiàn)故障的閥門應(yīng)及時(shí)修復(fù),以免故障進(jìn)一步擴(kuò)大;
(3)保溫和隔氣層:給水管道的保溫和隔氣層,在平時(shí)使用中注意檢查和維護(hù),如有碰壞或自然脫落,應(yīng)當(dāng)及時(shí)修補(bǔ),對整個(gè)設(shè)在吊頂中的管道的保溫和隔氣層,應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維修;
(4)給水系統(tǒng)的合理使用和管理:如制定節(jié)約用水的規(guī)章制度,并由專人負(fù)責(zé)實(shí)施。
2.排水系統(tǒng)的養(yǎng)護(hù)和維修
(1)排水管路的養(yǎng)護(hù):排水管道在使用過程中,由于糞便污水等在排水管道內(nèi)壁面上結(jié)尿垢等,會使管道的內(nèi)徑縮小,流水不暢。甚至?xí)盐畚飹熳?致使管路堵塞;為了保證排水管路的暢通,必須在使用中定期對排水管道除垢清理,防止生成污垢;通常先用管道疏通機(jī)清垢,再用管垢清除劑清洗;
(2)對于排水管路中的地漏、檢查口、清掃口等設(shè)備,也要定期檢查,如發(fā)現(xiàn)有污損、銹蝕等問題,應(yīng)及時(shí)更換或修理
3.排水系統(tǒng)的合理使用管理,排水系統(tǒng)合理使用的關(guān)鍵問題在于防止管路堵塞,為此,采取以下措施:
(1)定期對排水管道進(jìn)行清通、養(yǎng)護(hù)和清除污垢;
(2)定期檢查排水管道是否有銹蝕和漏水現(xiàn)象,以便發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決;
(3)衛(wèi)生器具使用完后應(yīng)及時(shí)用水沖洗干凈,必要時(shí)采用清洗
劑清洗,確保清潔和防止污垢再生;
(4)普及使用常識,教育人們不把污物倒人排水管道。同時(shí),在衛(wèi)生間、盛洗室等處設(shè)置污物桶,在清潔池、備餐間水池上安裝箅網(wǎng),以防止土塊雜物等堵塞管道。
4.衛(wèi)生潔具的養(yǎng)護(hù)維修
(1)使用要求:衛(wèi)生潔具應(yīng)隨時(shí)清洗,清洗時(shí)要用專用的清潔劑,以保持表面的清潔度,不能用強(qiáng)酸溶液清洗衛(wèi)生器具,這樣會嚴(yán)重腐蝕排水管道和管件;
(2)衛(wèi)生器具的養(yǎng)護(hù):衛(wèi)生器具時(shí)常出現(xiàn)水箱漏水、淋浴器閥門關(guān)閉不嚴(yán)等問題,這不僅浪費(fèi)水資源,而且給用戶造成不便。因此對衛(wèi)生器具的給水排水配件定期檢查、維修和更換,以保持其完好率。
(十)給排水系統(tǒng)的月度保養(yǎng)制度
1.備用設(shè)備應(yīng)急試驗(yàn)
(1)水泵房備用供水泵及消防泵、中水備用泵、軟化水備用泵等泵的試運(yùn)轉(zhuǎn);
(2)污廢水積水坑潛水泵試運(yùn)轉(zhuǎn),電動碟閥開關(guān)動作2一3次;
(3)備用熱水回水泵試運(yùn)轉(zhuǎn);
(4)更換死水管的水;
(5)全面檢查消防管道主要閥門是否在正常位置,轉(zhuǎn)動一下平時(shí)不動的閥門。
2.機(jī)具
(1)檢查齒輪箱油位,打黃油潤滑各軸承;
(2)檢查主要部件連接螺栓的緊固情況。
(十一)給排水系統(tǒng)的季度保養(yǎng)制度
1.閥門絲桿清理加油(室外三個(gè)月一次,室內(nèi)六個(gè)月一次)
2.電熱水加熱器排水一次(半年一次)。
3.檢查分析管系的工作情況,排除運(yùn)行隱患。
4.泵房供水泵前后軸承加油(半年一次)。
(十二)給排水系統(tǒng)年度保養(yǎng)制度
1.積水坑潛水泵
(1)拆泵蓋檢測端面間隙并做好記錄,必要時(shí)修理;
(2)檢查軸向密封裝置的完好情況及密封性能;
(3)檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況,泵殼除銹油漆;
(4)檢查膠管的完好情況;
(5)電機(jī)做年度檢修保養(yǎng)(通知電工進(jìn)行);
(6)檢查泵的工作性能。
2.熱水回水泵(每運(yùn)轉(zhuǎn)4000小時(shí))
(1)檢查密封環(huán)磨損情況,測量記錄密封環(huán)徑向間隙;
(2)檢查軸向密封裝置的完好情況及密封性能;
(3)檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況,泵殼除銹油漆;
(4)電機(jī)做年度檢修保養(yǎng)(通知電工進(jìn)行);
(5)檢查泵的工作性能。
3.電熱水加熱器
(1)拆檢查蓋檢查清潔;
(2)檢查壓力表、溫度表的準(zhǔn)確可靠性。
4.管系
(1)對整個(gè)管系做一次全面檢查,判斷管系繼續(xù)運(yùn)行的可靠性;
(2)檢查所有管道,閥門的防銹保護(hù)層是否完好,必要時(shí)做油漆大保養(yǎng);
(3)更換已腐蝕或老化的密封及不能繼續(xù)使用的管件。
5.機(jī)具
(1)檢查各運(yùn)動部件的腐蝕情況;
(2)檢查防銹保護(hù)層是否完好,必要時(shí)做油漆保養(yǎng)。
(十三)中水機(jī)房設(shè)備日常檢查制度
1.定期清除隔柵和毛發(fā)聚集器中的雜物,一般5一8天打開接觸氧化池底閥,排放老化、沉淀的污泥至清澈水排出為止。
2.定期進(jìn)行化驗(yàn)分析。
3.應(yīng)保持設(shè)備及工作間的環(huán)境衛(wèi)生。
4.對設(shè)備的各閥門閥件進(jìn)行檢查。
5.除以上的日常檢查項(xiàng)目外,按照給排水系統(tǒng)檢修制度對中水機(jī)房中的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。
(十四)生活消防水泵房設(shè)備日常檢查制度
1.給水設(shè)備啟動后,各參數(shù)均應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。
2.查看各設(shè)備運(yùn)行是否正常。
3.從各處返回的啟泵信息能否啟動水泵。
4.系統(tǒng)聯(lián)動后各用水點(diǎn)的壓力和流量是否滿足設(shè)計(jì)要求。
5.各種控制裝置是否運(yùn)行正常,有無卡塞和失靈現(xiàn)象。
6.系統(tǒng)管道壓力及流速是否滿足要求,閘門及器具有無滲漏、損壞。
7.給水泵的電器控制是否正常;控制線路包括:電動控制、正轉(zhuǎn)(單向)控制、正反轉(zhuǎn)(雙向)控制、降壓啟動控制、調(diào)速制動控制、位置控制、順序控制、時(shí)間控制等。
8.除此之外的維護(hù)檢查,按照酒店給排水系統(tǒng)運(yùn)行檢查制度中的要求進(jìn)行操作。
(十五)水箱、水池、水罐的管理和維修制度
1.保持箱體內(nèi)表面光潔,沒有對水質(zhì)構(gòu)成污染的因素;定期檢查箱內(nèi)壁漆膜的完好程度,清洗表面沉積的污物,清洗用水必須符合生活用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn);清洗后要做外觀檢查,合格后投人使用,每次清潔時(shí)間、清潔負(fù)責(zé)人等資料歸檔。
2.箱體外側(cè)的維護(hù)管理,主要是保持箱體完好。其表面不銹蝕漆膜脫落處應(yīng)及時(shí)修補(bǔ),外保溫層要保持完好。
3.水箱的進(jìn)出水孔、進(jìn)出水管、溢水管、泄水管、水位計(jì)、液位傳感器、浮球閥和各類閥門,要經(jīng)常檢修保養(yǎng),其維修記錄要與水箱的維修記錄同時(shí)存檔備查。
第2篇 防排水系統(tǒng)管理制度
根據(jù)《安全生產(chǎn)法》、《金屬非金屬礦山安全規(guī)程》、《金屬非金屬礦山安全標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范》要求,為確保防排水系統(tǒng)的有效性,制定本制度。
一、建立完善的礦井防排水管理制度
1、存在水害的礦山企業(yè),建設(shè)前應(yīng)進(jìn)行專門的勘察和防治水設(shè)計(jì)?？辈旌驮O(shè)計(jì)應(yīng)由有相應(yīng)資質(zhì)的單位完成。
2、水害嚴(yán)重的礦井,應(yīng)成立防治水專門機(jī)構(gòu)。在基建、生產(chǎn)過程中持續(xù)開展有關(guān)防治水方面的調(diào)查、監(jiān)測和預(yù)測、預(yù) 工作。
二、地面防水
1、應(yīng)查清礦區(qū)及其附近地水流系統(tǒng)和匯水面積河流溝渠匯水情況、疏水能力、積水區(qū)和水利工程的現(xiàn)廈門市和規(guī)劃情況,以及當(dāng)?shù)厝兆畲蠼涤炅?、歷年最高洪水們,并結(jié)合礦區(qū)特點(diǎn)建立和健全防水、排水系統(tǒng)。
2、礦井(豎井、斜井、平硐)井口標(biāo)高,應(yīng)高于當(dāng)?shù)貧v史最高洪水們1m以上。
3、受水威脅的礦井,應(yīng)隔離礦柱。
三、井下防排水
1、調(diào)查核實(shí)礦區(qū)范圍內(nèi)的老井、空區(qū),現(xiàn)有生產(chǎn)礦井積水區(qū)、含水構(gòu)造,并填繪礦區(qū)水文地質(zhì)圖。
2、根據(jù)水文地質(zhì)條件,設(shè)計(jì)預(yù)留防水礦(巖)柱,制定預(yù)防突水的安全措施。
3、水文地質(zhì)條件復(fù)雜的礦井,應(yīng)在關(guān)鍵巷道內(nèi)設(shè)置防水閘門,一級礦井,應(yīng)在主要泵房井口裝設(shè)防水門。
3、井下主要排水設(shè)備,至少應(yīng)由同類型的三臺泵組成,工作水泵應(yīng)能在20h內(nèi)排出一晝夜的正常涌水量;除檢修泵外,其他水泵應(yīng)能在20h內(nèi)排出一晝夜的最大涌水量。井筒內(nèi)應(yīng)裝設(shè)兩條相同的排水管,其中一條工作一條備用。
四、礦井主排水系統(tǒng)應(yīng)每年檢測一次,檢測單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。
五、組織經(jīng)常性的防排水系統(tǒng)安全檢查和維護(hù)。每年汛前應(yīng)進(jìn)行全面防排水系統(tǒng)檢查,發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)及時(shí)采取措施。
六、水泵工應(yīng)經(jīng)培訓(xùn),考試合格取得操作資格證后方可上崗。
七、做為防排水系統(tǒng)檢查、維護(hù)、達(dá)到記錄。
第3篇 s礦排水系統(tǒng)安全管理保障制度
1、礦區(qū)成立防排水工作小組,每年對礦區(qū)的重點(diǎn)部位,如:總出入溝口、平硐口、排水井口等處,采取妥善的防洪措施。
2、防排水工作小組,每年根據(jù)實(shí)際情況,制定切實(shí)可行的防排水措施,并定期檢查措施的執(zhí)行情況。
3、雨季來臨期間,安排專人監(jiān)管防排水泵站,把責(zé)任落實(shí)到個(gè)人頭上。個(gè)人根據(jù)預(yù)測的天氣情況,積極主動地進(jìn)行雨中和雨后檢查,一旦發(fā)現(xiàn)水害,立即向上級領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,并采取相應(yīng)的措施。如因檢查不細(xì)出問題,必須追究責(zé)任人的相關(guān)責(zé)任。
4、雨季來臨期間,礦區(qū)必須搞好宣傳工作,提高全體員工的防洪意識。
5、雨季期間,防洪工作小組必須詳細(xì)調(diào)查并隨時(shí)掌握情況,便于發(fā)現(xiàn)水害時(shí)立即進(jìn)行安排部署。
6、根據(jù)地形設(shè)置的防排水系統(tǒng),必須保證水流暢通,不積水,并做好相應(yīng)的措施,并嚴(yán)防四周水倒流進(jìn)入排水系統(tǒng)。
7、嚴(yán)防地表、地下水滲漏進(jìn)入采場。
8、雨季來臨之前,必須組織人員對防排水溝及涵洞等進(jìn)行清理疏通,做到溝涵相通、溝不積水、涵不堵塞。
9、礦床疏干過程中出現(xiàn)的陷坑、裂縫等,應(yīng)及時(shí)圈定,設(shè)立警示標(biāo)志,并采取必要的安全措施。
10、定期檢查各防排水設(shè)備,確保其保持良好的工作狀態(tài)。
11、防排水設(shè)備要能夠接納各種污水,并順利通過防排水溝渠排出。嚴(yán)禁往防排水溝渠內(nèi)傾倒垃圾、雜物等,以防堵塞。
12、雨季的大量排水可能會給采場邊坡帶來坍塌等影響,故應(yīng)在采場的每個(gè)臺階都設(shè)置相應(yīng)的符合要求的防排水系統(tǒng),并安排專人對各臺階的防排水溝渠進(jìn)行管理,隨時(shí)注意觀察是否暢通,如發(fā)現(xiàn)堵,應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清理。
第4篇 給排水系統(tǒng)養(yǎng)護(hù)管理規(guī)定
給排水系統(tǒng)養(yǎng)護(hù)規(guī)定
1室內(nèi)給排水管理
室內(nèi)給排水系統(tǒng)基本由以下幾個(gè)部分組成:
1.1引入管:穿越建筑物外墻或基礎(chǔ)進(jìn)入建筑物內(nèi)的管段稱為引入管。
1.2室內(nèi)管網(wǎng):由地下管道、立管、水平干管、支管等組成。
1.3配水點(diǎn):水龍頭、消火栓、用水設(shè)備等。
1.4其他設(shè)備:根據(jù)建筑物的性質(zhì)]、高度、消防等級而設(shè)置的加壓穩(wěn)壓設(shè)備、高位水箱及貯水池等。
1.5給水附件:閥門、消防系統(tǒng)的各種閥等
室內(nèi)給水系統(tǒng)基本上時(shí)由以上部分組成,而對不同的建筑物由于性質(zhì)不同、要求不同,而使室內(nèi)給水系統(tǒng)簡單或比較復(fù)雜。
2內(nèi)給水系統(tǒng)的分類
2.1生活給水系統(tǒng)
包括飲用水及衛(wèi)生設(shè)備沖洗用水,一般飲用水與洗滌用水合用一個(gè)系統(tǒng),這樣對有嚴(yán)格的要求,尤其當(dāng)設(shè)有貯水池、水箱等取水及供水設(shè)備時(shí),在施工中應(yīng)符合國家頒布的《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的要求,采用合理的潔具沖洗方式 避免水的污染,并嚴(yán)格保證管道的嚴(yán)密性,防止器樂管道及周圍環(huán)境的污染。
2.2消防給水系統(tǒng)
2.2.1消防給水系統(tǒng)設(shè)置的必要性
廠房、車房、超過800個(gè)位置的影劇院及禮堂、體育館;體積超過5000立方米的車站、碼頭、機(jī)場建筑物及展覽管、商場、門診及病房樓;教學(xué)樓、辦公樓、圖書管;超過6層的塔樓住宅;底層設(shè)置商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的住宅樓;國家文物保護(hù)單位及木結(jié)構(gòu)的古建筑;其他性質(zhì)的超過5層的公共、民用建筑等必須有。
2.2.2消防栓系統(tǒng)
主要由管道及消火栓箱組成,消火栓內(nèi)有水槍、水龍帶及消火栓(帶有求形閥門的龍頭),消火栓口徑有50mm、65mm兩種。消火栓系統(tǒng)設(shè)備保持著一定的水壓,發(fā)生火災(zāi)立即打碎箱門上的玻璃,打開消火栓,水即可通過水龍帶及水輪噴射,消火栓可明裝也可暗裝,消火栓由單口核雙口兩種,并可帶自救式轉(zhuǎn)盤裝置。
2.2.3自動噴灑消防系統(tǒng)
自動噴灑消防系統(tǒng)時(shí)火災(zāi)發(fā)生時(shí)布置在房間頂棚下面或吊頂上的噴灑自動噴頭,同時(shí)發(fā)水質(zhì)應(yīng)出報(bào)警信號的消防系統(tǒng)。自動噴灑系統(tǒng)主要由火災(zāi)報(bào)警閥、閥門、止回閥、噴灑頭及管道組成,對高層建筑需設(shè)置加壓穩(wěn)壓設(shè)備。
自動噴灑系統(tǒng)的安裝:噴頭安裝在吊頂上時(shí),應(yīng)配合土建吊頂?shù)钠矫娌贾?、高度、及吊頂做?在設(shè)置噴頭的房間內(nèi),噴頭距墻面應(yīng)部大于1.8m;噴頭之間不應(yīng)大于3.6m,并案設(shè)計(jì)要求選擇噴頭的動作溫度。當(dāng)選用玻璃泡式自動噴灑頭時(shí),平時(shí)玻璃泡頂住噴頭內(nèi)的閥片,使水不能流出,當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí),室內(nèi)溫度升高使玻璃泡內(nèi)所充的易揮發(fā)的液體蒸發(fā)而體積膨脹,膨脹到一定程度時(shí)玻璃泡即破碎,閥門被管內(nèi)的水頂開,使水沿著噴頭下部齒形擋水板向四周水平噴射。噴頭之間的距離應(yīng)保證覆蓋面積。噴頭布置:當(dāng)室內(nèi)采用的吊頂為鋁合金龍骨礦棉板時(shí),為了布置方便美觀,采用礦棉板(或其他材料的板)以選擇600mm
第5篇 z_醫(yī)院項(xiàng)目給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理
醫(yī)院項(xiàng)目給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理
(一)設(shè)備巡檢
1、巡視監(jiān)控。
2、泵房巡查應(yīng)每兩個(gè)小時(shí)巡視一次醫(yī)院內(nèi)水泵房(包括機(jī)房、水池、水箱),每周巡視一次醫(yī)院內(nèi)主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。
3、巡視監(jiān)控內(nèi)容如下:
a)水泵房有無異常聲響或大的振動;
b)電機(jī)、控制柜有無異常氣味;
c)電機(jī)溫升是否正常(應(yīng)不燙手),變頻器散熱通道是否順暢;
d)電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號燈顯示是否正確,控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常;
e)機(jī)械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求(正常值為5kg/cm2);
f)水池、水箱水位是否正常;
g)閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;
h)主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標(biāo)識是否清晰;
i)止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠;
j)臨時(shí)接駁用水情況;
k)雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。
4、泵房值班在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時(shí),應(yīng)及時(shí)采取措施加以解決;處理不了的問題,應(yīng)及時(shí)詳細(xì)地匯報(bào)給管理處工程部主管,請求協(xié)助解決。整改時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。
5、給排水設(shè)備設(shè)施異常情況的處理.
6、主供水管爆裂的處置:
a)立即關(guān)閉相關(guān)聯(lián)的主供水管上的閘閥;
b)如果關(guān)閉了主供水管上相關(guān)聯(lián)的閘閥后仍不能控制住大量泄水,則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵;
c)立即通知客服部及管理中心工程部主管,管理中心工程部主管聯(lián)絡(luò)供水公司搶修;客服部負(fù)責(zé)通知相關(guān)的用水單位和用戶關(guān)于停水的情況;
d)在管理維中心修部水泵房巡檢或管理中心工程部主管的組織下,盡快開挖出所爆水管。
e)供水公司修好水管后應(yīng)由水泵房值班開水試壓(用正常供水壓力試壓),看有無漏水或松動現(xiàn)象;
f)確認(rèn)一切正常后,回填土方,恢復(fù)水管爆裂前的原貌。
7、水泵房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處置。
8、水泵房發(fā)生水浸時(shí)的處置:
a)視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房內(nèi)運(yùn)行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開關(guān);
b)堵住漏水源;
c)如果漏水較大,應(yīng)立即通知管理中心工程部主管,同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水;
d)漏水源堵住后,應(yīng)立即排水;
e)排干水后,應(yīng)立即對進(jìn)水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理,如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等;
f)確認(rèn)進(jìn)水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開機(jī)試運(yùn)行;如無異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運(yùn)行。
9、水泵房安全管理。
a)非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)人水泵房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)管理中心工程部主管同意并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入水泵房。
b)水泵房內(nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品。
c)水泵房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材并應(yīng)放置在方便、顯眼處。水泵房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。
d)每班打掃一次水泵房的衛(wèi)生,每周清潔一次水泵房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施,做到地面、墻壁、天花板、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物,油漆完好、整潔光亮;
e)水泵房內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線足夠,門窗開啟靈活。
f)水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖,鑰匙由當(dāng)值水泵房維修保管,不得私自配鑰匙。
10、交接班要求。
a)接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班。
b)接班人員應(yīng)認(rèn)真聽取交班人交代,并查看《給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記》,檢查工具、物品是否齊全,確認(rèn)無誤后在《給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記》上簽名。
11、有下列情況之一者不準(zhǔn)交班:
a)上一班運(yùn)行情況未交代清楚;
b)記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;
c)水泵房不干凈;
d)接班人未到崗;
e)事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障,此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進(jìn)行。
12、水泵房巡檢應(yīng)將給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)(環(huán)境溫度、電壓、電流、運(yùn)行頻率)及運(yùn)行狀態(tài)完整、規(guī)范地記錄在《給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記》表內(nèi),于每月的3日前將上一個(gè)月的記錄整理成冊后交公司工程部存檔,保存期為二年
(二)、給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃
1、《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃》的制定。
每年的12月30日之前,由管理中心工程部主管組織水泵房維修人員一起研究、制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃》報(bào)項(xiàng)目部。
2、制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃》的原則:
a)給排水設(shè)備設(shè)施使用的頻度;
b)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況(故障隱患);
c)合理的時(shí)間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。
3、《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容:
a)維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容;
b)備品、備件計(jì)劃;
c)具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間
d)預(yù)計(jì)費(fèi)用。
4、維修人員對給排水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí),應(yīng)按《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃》進(jìn)行。
5、水泵機(jī)組維修保養(yǎng)。水泵房維修人員每年的4月、10月份應(yīng)對小區(qū)內(nèi)所有水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。
6、水泵電動機(jī)維修保養(yǎng):
a)用500v搖表檢測電動機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5mω以上,否則應(yīng)烘干處理或修復(fù);
b)檢查電動機(jī)軸承有無阻滯或異常聲響,如有則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承;
c)檢查電動機(jī)風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象,如有則應(yīng)修整處理;
d)清潔電動機(jī)外殼;
e)檢查電動機(jī)是否脫漆嚴(yán)重,如脫漆嚴(yán)重則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。
7、水泵維修保養(yǎng):
a)檢查水泵軸承是否靈活,如有阻滯現(xiàn)象,則應(yīng)加注潤滑油;如有異常摩擦聲響,則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承;
b)轉(zhuǎn)動水泵軸,如果有卡住、碰撞現(xiàn)象,則應(yīng)拆換同規(guī)格水泵葉輪;如果軸鍵槽損壞嚴(yán)重,則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸;
g)檢查壓盤根處是否漏水成線,如是則應(yīng)加壓盤根;
d)清潔水泵外表;
e)如水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重,則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆,重新刷上油漆。
8、檢查電動機(jī)與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞,如損壞則應(yīng)更換。
9、檢查水泵機(jī)組螺栓是否緊固,如松弛則應(yīng)擰緊。
10、控制柜維修保養(yǎng)。水泵房專責(zé)每年的5月、11月應(yīng)對醫(yī)院內(nèi)水泵房的控制柜進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。
11、用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內(nèi)所有元器件,清潔控制柜外殼,務(wù)必使柜內(nèi)無積塵、無污物;
12、檢查、緊固所有接線頭,對于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換;
13、檢查柜內(nèi)所有線頭的號碼管是否清晰,是否有脫落現(xiàn)象,如是則應(yīng)整改;
14、交流接觸器維修保養(yǎng):
a)清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒;
b)清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭),燒蝕嚴(yán)重不能正常工作的觸頭應(yīng)更換;
c)清潔鐵芯上的油污及臟物;
d)檢查復(fù)位調(diào)簧情況;
e)擰緊所有緊固件。
15、自耦減壓啟動器維修保養(yǎng):
a)用500v搖表測量絕緣電阻,應(yīng)不低于0.5m~,否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理;
b)外殼應(yīng)可靠接地,如有松脫或銹蝕則應(yīng)在除銹處理后,擰緊接地線。
16、熱繼電器維修保養(yǎng):
a)檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無損,如損壞則應(yīng)更換;
b)檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱痕跡或燒傷,如有則整修處理,處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換。
17、自動空氣開關(guān)維修保養(yǎng):
a)用500v搖表測量絕緣電阻,應(yīng)不低于ioomll,否則應(yīng)烘干處理;
b)清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒,如果滅弧罩破裂則應(yīng)更換;
c)自動空氣開關(guān)在閉合或斷開過程中,其可動部分與滅弧室的零頭應(yīng)無卡住現(xiàn)象;
d)檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒,如有則應(yīng)將其清除,但不能修銼,只能輕輕擦拭。
18、中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng):
對中間繼電器、信號繼電器應(yīng)做模擬試驗(yàn),檢查二者的動作是否可靠,輸出信號否正確,如有問題則應(yīng)更換同型號的中間繼電器、信號繼電器。
19、信號燈、指示儀表維修保養(yǎng):
a)檢查各信號燈是否正常,如有不亮則應(yīng)更換相同規(guī)格的小燈泡;
b)檢查各指示儀表指示是否正確,如有偏差則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整,調(diào)整后偏差仍較大的則應(yīng)更換同規(guī)格同型號的儀表。
20、遠(yuǎn)傳壓力表維修保養(yǎng):
a)檢查表內(nèi)是否有積水,如有則應(yīng)干燥處理;
b)檢查信號線接頭處是否腐蝕,如腐蝕較嚴(yán)重則應(yīng)重新焊接;
c)偏差很大或信號線腐爛的遠(yuǎn)傳壓力表應(yīng)拆換。
21、變頻器的保養(yǎng)
a)檢查變頻器的工作環(huán)境,如周圍環(huán)境潮濕、灰塵多,應(yīng)對其工作環(huán)境進(jìn)行改善;
b)發(fā)現(xiàn)變頻器外部贓污,及時(shí)清理;
c)每半年對變頻器控制板進(jìn)行吹掃清灰,散熱風(fēng)扇加硅膠油。
d)每半年檢查一次模塊的外觀,發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)報(bào)修;
e)每半年檢查接線端子是否緊固;
22、閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)。
23、閘閥維修保養(yǎng):
a)檢查密封膠墊處是否漏水,如漏水則應(yīng)更換密封膠墊;
b)檢查壓黃油麻繩處是否漏水,如漏水則應(yīng)重新加壓黃油麻油;
c)對閘閥閥桿加黃油潤滑;
d)對銹蝕嚴(yán)重的閘閥(明裝)應(yīng)在徹底鏟除底漆后重新油漆。
24、止回閥維修保養(yǎng):
a)檢查止回閥密封膠墊是否損壞,如損壞則應(yīng)更換;
b)檢查止回閥彈簧彈力是否足夠,如太軟則應(yīng)更換同規(guī)格彈簧;
c)檢查止回閥油漆是否脫落,如脫落嚴(yán)重則應(yīng)處理后重新油漆。
25、浮球閥維修保養(yǎng):
a)檢查浮球閥密封膠墊是否老化,如老化則應(yīng)更換;
b)檢查浮球閥連桿是否彎曲,如彎曲則應(yīng)校直;
c)檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴(yán)重,如磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換。
26、液位控制器維修保養(yǎng):
a)檢查密封圈、密封膠墊是否損壞,如損壞則應(yīng)更換;
b)清除壓力室內(nèi)污物,疏通控制水道;
c)檢查控制桿兩端螺母是否緊固,如松弛則應(yīng)擰緊;
d)緊固所有螺母。
27、潛水泵或排污泵維修保養(yǎng)。
28、用500v搖表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.5mω以上,否則應(yīng)拆開潛水泵或排污泵,對線圈進(jìn)行烘干處理。
29、密封圈是否已老化,如已老化則應(yīng)更換。
30、查軸承磨損情況,如轉(zhuǎn)動時(shí)有明顯的異常聲響或有阻滯現(xiàn)象,則應(yīng)更換同型號、同規(guī)格的軸承。
31、清潔潛水泵、排污泵外殼,如銹蝕嚴(yán)重則應(yīng)在表面處理后重新油漆一遍。32、檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固;如松弛則應(yīng)緊固。擰緊潛
水泵排圬泵上的所有螺母。
32、明裝給排水管維修保養(yǎng)(每年10月進(jìn)行一次)。
33、檢查支持托架是否牢固,否則應(yīng)加強(qiáng)。
34、查流向標(biāo)示是否鮮明醒目,否則應(yīng)整改。
35、查保護(hù)漆是否完好,如脫漆較嚴(yán)重則應(yīng)重新油漆一遍。
36、檢查各連接處是否有漏水現(xiàn)象,如漏水則應(yīng)處理(更換膠墊)。
37、每次給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)時(shí)間計(jì)劃不允許超過8小時(shí)。
38、對于計(jì)劃中未列出的維修保養(yǎng)工作,應(yīng)由管理工程部主管盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中;
39、如遇突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障,先經(jīng)管理中心工中心程部經(jīng)理口頭批準(zhǔn)后,可以先組織解決而后寫出《--事故報(bào)告》并上報(bào)公司。
40、水泵房維修應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《--維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi),并于每次維修保養(yǎng)后的三天之內(nèi)由領(lǐng)班整理成冊后交管理中心維修部存檔,保存期為長期。
第6篇 社區(qū)高壓供水及給排水系統(tǒng)管理
社區(qū)高壓供水及給排水系統(tǒng)的管理
由工程部負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)運(yùn)行和維修。
有防疫部門核發(fā)的供水衛(wèi)生許可證,并張貼于醒目處。
保持供水設(shè)施周圍的環(huán)境整潔,每周檢查一次。
保證業(yè)主正常生活用水,大修停水時(shí)及時(shí)張貼通知,并采取臨時(shí)供水措施。
保證供水安全,每半年進(jìn)行一次水質(zhì)化驗(yàn),確保水質(zhì)合格。化驗(yàn)單妥善保管以便隨時(shí)檢查。
水箱每年清洗和消毒一次,清洗完畢水箱蓋及時(shí)上鎖。
供水管理與操作人員按規(guī)定進(jìn)行健康檢查,并取得健康合格證。
發(fā)生突發(fā)公共衛(wèi)生事件時(shí),加強(qiáng)對供水系統(tǒng)的消毒,禁止非工作人員進(jìn)入高壓水泵機(jī)房內(nèi),接近高位水箱。
消防泵每年試泵一次,保證泵能轉(zhuǎn),水能上。
維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按政府有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。
第7篇 ds物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)管理操作規(guī)范
物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)管理操作規(guī)范
1、給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理操作規(guī)范
1)設(shè)備操作
①啟動水泵(潛水泵)前的檢查。
a.檢查水泵(潛水泵)進(jìn)、出閘閥是否已打開,如未打開則擰開閘閥。
b.排除水泵機(jī)組真空筒里的空氣(若有)。
c.檢查電壓表、信號燈指示情況。
d.手盤水泵軸轉(zhuǎn)動3圈,應(yīng)靈活無阻滯。
②啟動水泵(潛水泵)。
a.合上水泵(潛水泵)控制柜(箱)電源開關(guān),將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于手動位置。
b.按下啟動按鈕,水泵(潛水泵)啟動,注意觀察啟動電流。
c.如果一次不能啟動成功,可以再試啟動,每次應(yīng)間隔3分鐘。如果三次都未能啟動成功,則應(yīng)停下來查找原因,排除故障后才能再啟動。
d.啟動成功后,讓其運(yùn)行5分鐘。觀察運(yùn)行電流,聽有無異常聲響,聞有無異常氣味,檢查排水是否正常。
e.確認(rèn)一切正常后,按下水泵(潛水泵)停止按鈕,水泵(潛水泵)停止。
f.將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于自動位置,水泵(潛水泵)自動啟動并運(yùn)行。
③停止水泵(潛水泵)
a.將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于0(停止)位置,水泵(潛水泵)停止運(yùn)行。
b.拉下水泵(潛水泵)控制柜(箱)電源開關(guān)(如果需要)。
c.關(guān)水泵(潛水泵)進(jìn)、出水閘閥(如果需要)。
d.檢查有無不正常情況,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。
2)運(yùn)行管理
①巡視監(jiān)控
a.水泵房管理員應(yīng)每兩小時(shí)巡視一次小區(qū)內(nèi)水泵房(包括機(jī)房、水池、水箱),每周巡視一次小區(qū)內(nèi)主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。
b.巡視監(jiān)控內(nèi)容如下:
a.水泵房有無異常聲響或大的振動;
b.電機(jī)、控制柜有無異常氣味;
c.電機(jī)溫變是否正常(應(yīng)不燙手),變頻器散熱通道是否順暢;
d.電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號燈顯示是否正確,控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常;
e.機(jī)械水壓表與pc上顯示壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求;
f.水池、水箱水位是否正常;
g.閘閥、法蘭連結(jié)處是否漏水,水泵是否漏水成線;
h.主供水管上閘閥井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標(biāo)識是否清晰;
i.止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠;
j.臨時(shí)接駁用水情況;
k.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。
c.水泵房管理員在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)給排設(shè)備設(shè)施有不正常情況時(shí),應(yīng)及時(shí)采取措施加以解決;處理不了的問題,應(yīng)及時(shí)詳細(xì)地匯報(bào)給工程部班長或主管,請求協(xié)助解決。
②給排水設(shè)備設(shè)施異常情況的處理
a.主供水管爆裂的處置:
a.立即關(guān)閉相關(guān)連的主供水管上的閘閥;
b.如果關(guān)閉了主供水管上相關(guān)連的閘閥后仍不能控制住大量泄水,則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵;
c.立即通知客服部及工程部主管。工程部主管聯(lián)絡(luò)供水公司進(jìn)行搶修;客服部負(fù)責(zé)通知相關(guān)的用水單位和用戶關(guān)于停水的情況;
d.在工程部班長或工程部主管的組織下,盡快挖出所爆部位水管;
e.供水公司修好所爆部位水管后應(yīng)由水泵房管理員開水試壓(用正常供水壓力試壓),看有無漏水或松動現(xiàn)象;
f.確認(rèn)一切正常后,回填土方,恢復(fù)水管爆裂前的原貌。
b.水泵房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處置。
c.水泵房發(fā)生水浸時(shí)的處理;
a.視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房內(nèi)運(yùn)行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開關(guān);
b.堵住漏水源;
c.如果漏水較大,應(yīng)立即通知主管,同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水;
d.堵住漏水后,應(yīng)立即排水;
e.排干水后,應(yīng)立即對濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理。如用干的抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等;
f.確認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開機(jī)試運(yùn)行;如無異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運(yùn)行。
③交接班要求
a.接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班。
b.接班人員應(yīng)認(rèn)真聽取交班人交代,并查看《給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記》,檢查工具、物品是否齊全,確認(rèn)無誤后在《給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記》上簽名。
c.有下列情況之一者不準(zhǔn)交班:
a.上一班運(yùn)行情況未交代清楚;
b.記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;
c.水泵房不干凈;
d.接班人未到崗;
e.事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障,此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)處理,接班人協(xié)助進(jìn)行。
④水泵房管理員應(yīng)將給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)及運(yùn)行狀況完整、規(guī)范地記錄在記錄本上,于每月的規(guī)定時(shí)間前由班長將上一個(gè)月的記錄整理成冊后工程部存檔,保存期為二年。
2、將工作相關(guān)內(nèi)容、資料進(jìn)行記錄并整理歸檔。
第8篇 龍歸住宅小區(qū)排水系統(tǒng)管理制度
住宅小區(qū)排水系統(tǒng)管理制度
1、雨水管道、雨箅子、集水坑池等設(shè)施,應(yīng)定期安排人員進(jìn)行檢查及清掏。
2、在每年的雨季前后,應(yīng)著重對物業(yè)管理公司所管轄范圍內(nèi)的管網(wǎng)進(jìn)行檢查。
3、在遇雨季或暴雨時(shí),須著重巡視園區(qū)的排水情況,并視情況及時(shí)處理,如遇無法處理的問題須及時(shí)上報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo);
4、生活污水管道、污水井等排污設(shè)備須定期巡視,發(fā)現(xiàn)有堵塞情況時(shí),應(yīng)立即著手進(jìn)行清掏。
5、園區(qū)化糞池、集水坑等設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行清掏,外單位承包的項(xiàng)目在清掏作業(yè)時(shí)應(yīng)做好監(jiān)督工作,確保清掏的質(zhì)量。
6、園區(qū)空調(diào)冷凝水管道、管口等和下水口在夏季使用期間,應(yīng)經(jīng)常對其進(jìn)行巡查,發(fā)現(xiàn)積水、堵塞等問題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知住戶后組織人員處理。
7、對排水系統(tǒng)重點(diǎn)部位如屋面、集水坑、設(shè)備房等,應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)并監(jiān)督落實(shí),確保重點(diǎn)部位的排水正常。
第9篇 _物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程
物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程
1.給排水設(shè)備的日常維保按《樓層水電工巡視記錄表》項(xiàng)目展開工作,以保證設(shè)備正常運(yùn)行。
2.檢修水工對二次供水系統(tǒng)和水箱、水池等供水附屬設(shè)施嚴(yán)格管理,防止二次污染。水池、水箱周圍無污染隱患。
3.每年2次請衛(wèi)生防疫等專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行檢驗(yàn)、清洗、消毒工作,確保二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。
4.定期清洗排污系統(tǒng),保證排污系統(tǒng)通暢。做到汛期道路無積水,地下室、車庫、設(shè)備房無積水或浸泡發(fā)生。
5. 給排水系統(tǒng)出現(xiàn)緊急故障時(shí),檢修水工應(yīng)按《給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理措施》及時(shí)排除故障,做到無大面積跑水、泛水,長時(shí)間停水現(xiàn)象。
6.建立用水、供水管理制度,積極協(xié)助用戶安排合理的用水和節(jié)水計(jì)劃。
7.得到停水、限水通知,應(yīng)盡快通知用戶,以便用戶提前做好準(zhǔn)備。
8. 水泵房按《水泵房管理制度》進(jìn)行管理,以符合設(shè)備正常運(yùn)行的需要。
9. 物業(yè)公司檢修水工檢查、監(jiān)督外委工作的執(zhí)行,其評估結(jié)果作為付費(fèi)和續(xù)約憑證。
10.維保后,3天之內(nèi)將記錄表整理成冊存檔,長期保存。
11.相關(guān)記錄:〈樓層水電工巡視記錄表》
第10篇 _z商業(yè)廣場給排水系統(tǒng)管理制度
商業(yè)廣場給排水系統(tǒng)管理
1、運(yùn)行管理
1)給排水系統(tǒng)包括生活給水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、排水系統(tǒng)。
2)運(yùn)行專人專職管理,嚴(yán)格執(zhí)行持證上崗制度,定崗定人。
3)實(shí)行24小時(shí)值班制度。
4)消防系統(tǒng)定期進(jìn)行試運(yùn)行,確保系統(tǒng)安全可靠。
2、維修保養(yǎng)
1)制定科學(xué)合理的維修保養(yǎng)計(jì)劃并組織實(shí)施。
2)維修操作人員合理配置,嚴(yán)格執(zhí)行持證上崗制度。
3)加強(qiáng)日常巡視、檢查,切實(shí)執(zhí)行“應(yīng)修盡修、全面保養(yǎng)”的方針。
4)提高管網(wǎng)工作效率,有效處理管網(wǎng)系統(tǒng)的跑、冒、滴、漏現(xiàn)象,以減少損失,以達(dá)到節(jié)能、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的目的。
3、應(yīng)急預(yù)案
1)遇有事故,及時(shí)搶修,限水、停水24小時(shí)前通知商戶。
2)檢查漏水的準(zhǔn)確位置及所屬水質(zhì),并在許可能力下,立即設(shè)法制止漏水,若不能制止,應(yīng)立即尋求支援,在支援人員到達(dá)之前盡量控制現(xiàn)場,防止損壞擴(kuò)大。
3)觀察周圍環(huán)境,漏水是否影響各項(xiàng)設(shè)備,如電力設(shè)備、線纜等。
4)利用沙包等物件堆箱,防止漏水滲入電機(jī)等重要設(shè)備。
5)利用現(xiàn)有工具,設(shè)法清理現(xiàn)場。
6)如漏水可能會導(dǎo)致索賠等問題,須拍照存檔以作日后證明。
7)日常巡視、檢查時(shí),應(yīng)留意渠道及排水是否有淤泥、雜物,隨時(shí)加以清理,以免堵塞。
8)如該部位曾經(jīng)有水浸記錄,平時(shí)應(yīng)準(zhǔn)備足夠沙包,作為爆水管及雨季應(yīng)急之用。
第11篇 _小區(qū)給排水系統(tǒng)管理方案
花園小區(qū)給排水系統(tǒng)管理方案
1巡視監(jiān)控
工程部人員每兩個(gè)小時(shí)巡視一次小區(qū)內(nèi)水泵房(包括機(jī)房、水池、水箱),每周巡視一次小區(qū)內(nèi)主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。工程部人員在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時(shí),應(yīng)及時(shí)采取措施加以解決。巡視監(jiān)控內(nèi)容如下:
水泵房有無異常聲響或大的振動。
-電機(jī)、控制柜有無異常氣味。
-電機(jī)溫度是否正常(應(yīng)不燙手),變頻器散熱通道是否暢通。
-電壓表、電流指示是否正常,控制柜上信號燈顯示是否正確,控制柜內(nèi)各原器件是否工作正常。
-機(jī)械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求。
-水池、水箱水位是否正常。
-閘閥、法蘭連接處是否漏水、水泵是否漏水成線。
-主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好、閘閥是否漏水、標(biāo)識是否清晰。
-上回閥、浮球閥液位控制是否動作可靠。
-臨時(shí)接駁用水情況。
-雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。
2給排水設(shè)備設(shè)施異常情況的處理
-主供水管爆裂的處置:
立即關(guān)閉相關(guān)連的主供水管上的閘閥。
如相關(guān)連的閘閥不能夠控制住大量的泄水,則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵。
立即通知工程部主管和客戶服務(wù)部,并匯報(bào)項(xiàng)目處經(jīng)理,由工程部主管聯(lián)系供水公司進(jìn)行搶修、客戶服務(wù)負(fù)責(zé)通告用戶關(guān)于停水情況。
工程部主管聯(lián)系自來水公司,對所爆部位水管盡快前來維修。
供水公司修好后應(yīng)先開水試壓,看有無漏水或松動現(xiàn)象。
確認(rèn)一切正常后,恢復(fù)原貌。
-水泵房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《火警應(yīng)急處理作業(yè)規(guī)程》處置。
-水泵房發(fā)生水浸時(shí)的處置:
視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房內(nèi)運(yùn)行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開關(guān)。
堵住漏水源。
漏水源堵住后,應(yīng)立即排水。
排干水后應(yīng)立即對濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理。
確認(rèn)濕水已消除,各絕緣電阻符合要求后,開機(jī)試行,無異常則投入正常運(yùn)作。
污水處理操作
開機(jī)前,先檢查鼓風(fēng)機(jī)是否正常,用手盤動皮帶輪,應(yīng)運(yùn)轉(zhuǎn)靈活,再檢查油位,油位應(yīng)在油視鏡的中線。
檢查電源電壓,一般要在銘牌標(biāo)出的額定電壓±5%范圍內(nèi)電壓升高值不允許超過額定電壓的10%。
風(fēng)機(jī)、水泵初次啟動或每次重新安裝后都應(yīng)檢查轉(zhuǎn)動方向。
確認(rèn)各閥的開關(guān)是否正確,然后開啟調(diào)節(jié)池內(nèi)的潛水泵 向初沉池送水,送水時(shí)注意用閥門將水量調(diào)節(jié)平衡,使消毒池內(nèi)的兩端進(jìn)水量相等。
如上述檢查正常的即可啟動,啟動鼓風(fēng)機(jī)后應(yīng)通過閥門調(diào)節(jié)送入調(diào)節(jié)池和氧化池的風(fēng)量。
運(yùn)行數(shù)周后,應(yīng)檢查接觸氧化池中填料的結(jié)膜情況是否正常。
檢查格柵處漂浮物的情況,應(yīng)及時(shí)除去,確保污水暢通。
定期分別開啟初沉池、二沉池的吹泥管,進(jìn)行排泥至污泥池,沉淀一段時(shí)間后,排污泥中的上清液,并定期由糞車抽運(yùn)。
定期取樣檢查水質(zhì)情況,在確認(rèn)混濁度機(jī)沉淀物較好的情況下,取樣化驗(yàn)以檢查排水是否達(dá)標(biāo),需加藥液向泵內(nèi)消毒。
污水處理設(shè)備維修保養(yǎng)
按《設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃》對污水處理設(shè)備進(jìn)行清潔保養(yǎng),并及時(shí)除銹。
對各水池內(nèi)的水質(zhì),每天須進(jìn)行常規(guī)察看,以確保整套裝置處于正常的運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。
巡檢時(shí),當(dāng)班人員定時(shí)檢查鼓風(fēng)機(jī)的軸承油箱位機(jī)出口風(fēng)壓,如有異響時(shí),應(yīng)立即開啟備用風(fēng)機(jī),并進(jìn)行就檢查工作。
每周一由工程部當(dāng)班人員檢查鼓風(fēng)機(jī)皮帶的緊松度并及時(shí)予以調(diào)整,如消聲器內(nèi)有水,須及時(shí)排盡。
每月兩次檢查各閥門開啟/關(guān)閉是否活絡(luò),并加黃油保養(yǎng)。
每周由工程部檢查整套自動啟泵裝置,以確保設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常,并進(jìn)行部分電器系統(tǒng)配件的更換。
定時(shí)檢查氧化池內(nèi)的半軟性填料結(jié)膜情況,如表面有洗滌劑泡沫,需及時(shí)予以清理,以確保細(xì)菌能在正常的情況下生存。
3維修保養(yǎng)
用500v表檢測電動機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5mω以上,否則應(yīng)烘干處理或修復(fù)。
檢查電動機(jī)軸承有無阻滯或異常聲響,如有則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承。
檢查電動機(jī)風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象,如有則應(yīng)整修處理。
清潔電動機(jī)外殼。
檢查電動機(jī)是否脫漆嚴(yán)重則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆后并重新油漆。
-水泵維修保養(yǎng)
檢查水泵軸承是否靈活,如有阻滯現(xiàn)象,則應(yīng)加注潤滑油,如有尋常摩擦聲響,則應(yīng)更換同型號規(guī)格水泵軸。
轉(zhuǎn)動水泵軸,如果卡住、碰撞現(xiàn)象,則應(yīng)拆換同規(guī)格水泵葉輪;如果軸鍵槽損壞嚴(yán)重,則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸。
檢查壓盤根處是否漏水成線,如是則加壓盤根。
清潔水泵外表。
如水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重,則應(yīng)徹底鏟除脫落油漆,重新刷上油漆。
-檢查電動與水泵彈性脫軸器有無損壞,如損壞則應(yīng)更換。
-檢查水泵機(jī)組螺栓是否緊固,如松弛則應(yīng)擰緊。
-潛水泵或排污泵
a)用500v表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.25mω以上,否則應(yīng)拆開潛水泵或排污泵,對線圈進(jìn)行烘干處理。
b)檢查密封圈是否已老化,如已老化則應(yīng)更換。
c)檢查軸承磨損情況,如轉(zhuǎn)動時(shí)有明顯的異常聲響或阻滯現(xiàn)象,則應(yīng)更換同型號同規(guī)格的軸承。
d)清潔潛水泵、排污泵外殼,如銹蝕嚴(yán)重則應(yīng)去表面處理后重新油漆一遍。
e)檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固,如松弛則應(yīng)緊固,擰緊潛水泵、排污泵上的所有螺母。
-明裝給排水管(每年10月進(jìn)行一次維修保養(yǎng))
a)檢查支持框架是否牢固,否則應(yīng)整改。
b)檢查流向標(biāo)是否鮮明醒目,否則應(yīng)整改。
c)檢查保護(hù)漆是否完好,如有脫漆較嚴(yán)重則應(yīng)重新油漆一遍。
d)檢查各連接處是否有漏水現(xiàn)象,如漏水則應(yīng)處理(更換膠墊)。
-每次給排水設(shè)備維修保養(yǎng)時(shí)間計(jì)劃不允許超過8小時(shí)。
-工程部在維修保養(yǎng)水泵時(shí)應(yīng)清晰、完整、規(guī)范地將記錄在《設(shè)施日常保修表》上。
-停
第12篇 工程部給排水系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)管理規(guī)程與細(xì)節(jié)要求
工程部給排水系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)管理規(guī)程及細(xì)節(jié)要求
1.0目的
制定給排水系統(tǒng)管理制度并實(shí)施,確保各物業(yè)管理小區(qū)給排水系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
2.0適用范圍
適用于管理處所管理的所有給排水系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施。
3.0職責(zé)
3.1工程主管全面負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)監(jiān)督管理;
3.2工程領(lǐng)班負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)給排水設(shè)施巡視工作的組織與管理;
3.3水工在維修領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下對轄區(qū)內(nèi)的各類供水設(shè)施的運(yùn)行、保養(yǎng)和維修實(shí)施具體管理。
4.0程序內(nèi)容
4.1水工在領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下,對轄區(qū)內(nèi)的各類供水設(shè)施的運(yùn)行、保養(yǎng)和維修實(shí)施具體管理。
4.1.1悉轄區(qū)內(nèi)自來水網(wǎng)絡(luò)走向,進(jìn)水總水閥,水表的位置,數(shù)量,自來水供水處的站名,聯(lián)系電話,進(jìn)水管徑,閥門尺寸,并會正常地操作。
4.1.2嚴(yán)格遵守公司制定的水泵設(shè)備的運(yùn)行、維修、保養(yǎng)制度、做到每周檢查一次,小修不過夜,中修三天內(nèi)處理完畢,及時(shí)率100%。
4.1.3熟悉消防設(shè)施的配置、位置,并能正確使用消防設(shè)備。
a)對水泵房、控制箱等設(shè)備每月清潔一次,每年刷新一次,并及時(shí)檢修、更換各類水泵泵頭,閥門;保持設(shè)備的整潔,完好率要達(dá)100%;每月按時(shí)抄表一次。
b)發(fā)生停水或其他事故應(yīng)及時(shí)與供水部門聯(lián)系,迅速查明原因,并采取應(yīng)急措施。
c)堅(jiān)守崗位,按時(shí)上下班,認(rèn)真交接班,做好各類記錄,保管好資料,工具。
d)積極處理業(yè)主投訴,一般投訴24小時(shí)內(nèi)解決。
d)開展便民服務(wù),并按公司規(guī)定價(jià)收取有償服務(wù)費(fèi)。
f)做好下水管道維護(hù)、疏通、化糞池的清理,雨水井的檢查等工作。
g)完成管理處主任交辦的其他任務(wù)。
4.2給排水系統(tǒng)運(yùn)行操作規(guī)程
4.2.1常保持水泵房通風(fēng)換氣,環(huán)境衛(wèi)生清潔。
4.2.2每班檢查泵房供電是否正常,機(jī)控柜有無異常,所有的閥門應(yīng)處于開啟或關(guān)閉的狀態(tài)。
4.2.3檢查水泵工作有無異常聲響或大的振動,軸承的潤滑情況是否良好。
4.2.4電機(jī)溫度是否正常(應(yīng)不燙手),變頻器散熱通道是否暢通。
4.2.5電壓表、電流指示是否正常,控制柜上信號燈顯示是否正確,控制柜內(nèi)各原器件是否工作正常。
4.2.6機(jī)械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求。
4.2.7每班檢查水池、水箱水位是否正常,相關(guān)連的主供水管上的閘閥狀況。
4.2.8閘閥、法蘭連接處是否漏水、水泵是否漏水成線。
4.2.9主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好、閘閥是否漏水、標(biāo)識是否清晰。
4.2.10定期檢查給水管道、閥門是否有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。
4.2.11雨水井、污水井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。各水井的蓋板應(yīng)蓋好。
4.2.12做好交接班工作,仔細(xì)查閱交接班記錄本,認(rèn)真填寫運(yùn)行記錄表格。
4.3給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程
4.3.1排水系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)工作由維修班人員負(fù)責(zé)。
4.3.2制定給排水系統(tǒng)年度、季度、月度維修保養(yǎng)計(jì)劃,并按計(jì)劃嚴(yán)格落實(shí),保證給排水系統(tǒng)的正常工作。
4.3.3維修及保養(yǎng)過程如要降壓供水、停水,必須提前通知受影響的區(qū)域業(yè)主,做好準(zhǔn)備,修復(fù)以后立即恢復(fù)供水。
4.3.4根據(jù)設(shè)備使用特點(diǎn),重點(diǎn)做好潤滑、清潔工作,保證供水的水質(zhì)。
4.3.5供水泵發(fā)生故障時(shí),應(yīng)立即停止故障泵,開啟備用泵,以保證小區(qū)的正常供水。
4.3.6污水泵發(fā)生故障時(shí),應(yīng)立即停止故障泵,開啟備用泵,在最短的時(shí)間內(nèi)迅速降低集水井的水位,防止污水漫溢而造成污染。
4.3.7給排水系統(tǒng)的故障應(yīng)在五小時(shí)內(nèi)修復(fù),因其他及時(shí)無法解決的,應(yīng)立即通知受影響的區(qū)域業(yè)主,并馬上匯報(bào),限期修復(fù)。
4.3.8所有系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作結(jié)束后,填寫公共區(qū)域設(shè)備維修工作記錄表。
4.4供水設(shè)施及公用區(qū)域節(jié)水規(guī)程
4.4.1日管理員定時(shí)巡檢系統(tǒng)管路、水泵、閥門、水表等并做記錄,防止跑冒滴漏現(xiàn)象發(fā)生。發(fā)現(xiàn)閥門滴水、水龍頭關(guān)不住等情況請維修組及時(shí)修理。
4.4.2對設(shè)備定期測試,防止啟動時(shí)開不開或關(guān)不緊等情況。
4.4.3露于室處的管道及設(shè)備,須定期檢查、涂刷反腐材料。
4.4.4樓板、墻壁、地面等處有無滴水,積水等異?，F(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)管道有滴漏部位及時(shí)請維修組修理。
4.4.5冬季前應(yīng)做好室內(nèi)、外設(shè)備防凍保溫工作。對室外蓋子不嚴(yán)的閥門井、水表井、消防栓井,都要在井中填以保溫材料。對設(shè)在室外的冷水嘴、水箱、閥門、管道、消防栓等應(yīng)有保溫措施。
4.4.6對于公用區(qū)域用水要嚴(yán)格按照節(jié)水辦所批復(fù)的用水量用水,不超標(biāo)用水。
4.4.7在水池處、洗手間張貼宣傳標(biāo)語,加強(qiáng)用戶節(jié)水意識。
4.4.8有條件的安裝感應(yīng)式或延時(shí)式水龍頭,防止用水后不關(guān)水源。
4.4.9每月抄錄總水表讀數(shù),發(fā)現(xiàn)讀數(shù)異常增大,馬上追查原因。
4.4.10做好水池水箱防漏措施。
4.5生活污水排放與監(jiān)測規(guī)程
4.5.1安全護(hù)衛(wèi)日常工作中嚴(yán)禁個(gè)別業(yè)主隨意亂倒污水,發(fā)現(xiàn)情況后要說服教育。
4.5.2對在小區(qū)內(nèi)洗車的污水不得隨意亂倒,必須倒入下水道。
4.5.3對含有污油的生活用水,業(yè)主必須自己妥善處理,發(fā)現(xiàn)亂倒情況,安全護(hù)衛(wèi)有權(quán)制止,不聽從的可上報(bào)派出所處理。
4.5.4小區(qū)污水排放口應(yīng)通向市政排水系統(tǒng),不得有排入河道和湖面的現(xiàn)象。
4.5.5安全護(hù)衛(wèi)負(fù)責(zé)污水排放系統(tǒng)的日常巡查,發(fā)現(xiàn)堵塞,溢出現(xiàn)象,按《下水道、化糞池清理規(guī)程和應(yīng)急措施》實(shí)施。
4.5.6物業(yè)區(qū)污水排放情況由地方環(huán)保監(jiān)測站檢測,公司品質(zhì)管理部負(fù)責(zé)監(jiān)測事項(xiàng)的協(xié)調(diào),監(jiān)測周期按國家有關(guān)規(guī)定。
4.5.7監(jiān)測結(jié)果不達(dá)標(biāo),各部門應(yīng)分析原因并采取措施,具體按《糾正和預(yù)防控制程序》執(zhí)行。
4.5.8管理員要做好日常檢查監(jiān)測分析的資料整理歸檔工作。
5.0相關(guān)文件
6.0記錄
6.1《給排水系統(tǒng)運(yùn)行記錄表》
6.2《給排水系統(tǒng)維保工作記錄表》
6.3《
第13篇 大廈給排水系統(tǒng)設(shè)備管理制度
大廈給排水系統(tǒng)設(shè)備管理
給排水技術(shù)員,需每日巡查給排水系統(tǒng),并按有關(guān)檢查表,記錄給排水運(yùn)行情況,工程師將對整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行年檢或緊急維修保養(yǎng)及每季清洗水箱工作。
一、例行保養(yǎng)維修/檢查/測試記錄表
樓號:系統(tǒng)及設(shè)備:
位置:記錄日期:
系統(tǒng)設(shè)備檢測項(xiàng)目 檢測結(jié)果 備注/跟進(jìn)
水泵進(jìn)/出水壓力(kpa)
控制屏運(yùn)作電流(a)/(v)
水泵軸心定位情況
進(jìn)出水閘閥運(yùn)作情況
供水/穩(wěn)壓泵設(shè)備
迫件/封墊/軸封運(yùn)作情況
緊急停機(jī)制運(yùn)作功能
輸水喉管狀況
其它
(續(xù)上表)
儲水箱狀況/容量/現(xiàn)存水量
穩(wěn)壓水缸狀況/容量/現(xiàn)存水量
進(jìn)出水閘閥操作情況
儲水箱設(shè)備 進(jìn)水水壓
浮球控制閥操作狀況
儲水箱外殼狀況
其它
排污喉管水道狀況
排污喉管出口格柵情況
排污喉管狀況
雨水喉管水道狀況
雨水喉出口情況
排水系統(tǒng)
雨水喉狀況
排水閘制閥門操作狀況
排污隔油井狀況
排污水泵操作情況
其它
備注:
記錄:
審核:
第14篇 某百貨商場給排水系統(tǒng)管理制度
百貨商場給排水系統(tǒng)管理制度
一、水泵房管理規(guī)定
1、水泵房由工程部經(jīng)理安排運(yùn)行操作人員進(jìn)行巡視、運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)。無關(guān)人員不得進(jìn)入水泵房。
2、每天24小時(shí)保障百貨用戶用水及保證消防用水。
3、運(yùn)行操作人員必須每日定時(shí)巡視檢查泵房內(nèi)所有機(jī)電設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行情況,并作好巡檢記錄及保養(yǎng)記錄。經(jīng)常檢查水泵控制柜的指示燈指示、觀察水泵壓力表指示,檢查水泵、閥門、管道接頭是否滲漏水。填寫《水泵房運(yùn)行記錄》及《巡檢記錄本》。
4、在正常情況下,生活水泵、消防水泵、噴灑泵、潛水泵的選擇開關(guān)應(yīng)置于自動位置。
5、生活水泵每星期至少輪換使用一次,消防泵每月攀車一次,確保消防泵隨時(shí)能夠正常起動。
6、觀察各水泵運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常,定期檢查水泵、電機(jī)的緊固螺絲有無松動、軸承潤滑油情況是否良好等。
7、按照水泵保養(yǎng)要求定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),及時(shí)進(jìn)行加潤滑油,處理盤根漏水、堅(jiān)固松動螺栓、更換磨損膠圈等工作。填寫《維修(護(hù))保養(yǎng)記錄》。
8、進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí),必須先切斷電源,并掛上有人工作,嚴(yán)禁合閘的警示牌。
9、水泵房每星期由運(yùn)行操作人員打掃一次,確保泵房地面和設(shè)備外表的清潔、無塵。并保持室內(nèi)干燥,沒有雜物。
10、發(fā)現(xiàn)有異常情況或自動失靈等應(yīng)及時(shí)處理,如處理不了的及時(shí)上報(bào)工程部主管。并留在現(xiàn)場觀察。
11、水池觀察孔應(yīng)加蓋并上鎖,鑰匙由值班人員管理;透氣管應(yīng)用不銹鋼絲網(wǎng)包扎,以防雜物掉入水池中。
12、保證水泵房的通風(fēng)、照明,以及應(yīng)急燈在停電情況下能正常使用。
二、給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理方案
(一)、給水系統(tǒng)
1、水泵
(1)發(fā)現(xiàn)或接報(bào)生活水泵故障,應(yīng)停止故障水泵,開啟備用水泵。
(2)水泵變頻故障應(yīng)關(guān)閉變頻器,由專人手動操控水泵,根據(jù)管網(wǎng)壓力控制啟停。
(3)及時(shí)報(bào)告主管工程師安排維修。
2、氣壓罐
(1)發(fā)現(xiàn)或接報(bào)氣壓罐內(nèi)膠膜或外置水銀開關(guān)故障,不能有效控制水泵的啟停,應(yīng)立即關(guān)閉氣壓罐的進(jìn)水閥。
(2)由專人負(fù)責(zé)根據(jù)故障區(qū)管網(wǎng)壓力手動啟停水泵。
(3)即刻報(bào)告主管工程師安排維修。
3、垂直管網(wǎng)
(1)發(fā)現(xiàn)或接報(bào)垂直管網(wǎng)漏水應(yīng)立即關(guān)閉故障區(qū)水泵。
(2)排空管網(wǎng)積水后,更換或修補(bǔ)破損管道。
(3)如一時(shí)無法修復(fù)應(yīng)立即報(bào)告主管工程師。
4、下水池出水管
(1)發(fā)現(xiàn)或接報(bào)下水池出水管漏水,應(yīng)立刻關(guān)閉水池出水閥和水泵。
(2) 即刻通知主管工程師,由其安排維修,并在事后作維修報(bào)告。
5、下水池進(jìn)水管
(1)發(fā)現(xiàn)或接報(bào)下水池進(jìn)水管漏水,應(yīng)立刻關(guān)閉水表房進(jìn)水總閥和水池進(jìn)水閥。
(2)即刻報(bào)告主管工程師,由其安排維修并于事后寫維修報(bào)告。
(二)、排水系統(tǒng)
1、污水井
(1)發(fā)現(xiàn)或接報(bào)污水井水位過高,應(yīng)立即手動開啟污水泵抽水。
(2)污水泵故障則立刻用備用潛水泵將水抽至污水井。
(3)即刻報(bào)告主管工程師,由其安排維修水泵或控制電路,并于事后作維修報(bào)告。
2、排污管道
(1)排污管道漏水應(yīng)立刻用布綁緊裂口。
(2)關(guān)閉破裂管對應(yīng)的用水設(shè)備。
(3)調(diào)集沙包擋住電梯口和相鄰單元門口。
(4)報(bào)告主管工程師,由其安排人員修補(bǔ)管道裂口或更換管道。
第15篇 給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)定辦法
給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)定
1、保持水泵房通風(fēng)換氣,環(huán)境衛(wèi)生清潔。
2、每班檢查水池的水位是否正常,水池蓋必須鎖好,無關(guān)人員不得借用鑰匙。
3、每班檢查泵房供電是否正常,所有閥門應(yīng)處于開啟或關(guān)閉的正常狀態(tài)。
4、每班將轉(zhuǎn)換開關(guān)轉(zhuǎn)到“手動”位置,用手動試驗(yàn)主泵和備用泵運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常,然后將轉(zhuǎn)換開關(guān)轉(zhuǎn)回“自動”位置。
5、定期檢查水泵、電機(jī)的緊固螺絲有無松動、軸承潤滑油情況是否良好等。
6、進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí),必須先切斷電源,并掛上“有人工作,嚴(yán)禁合閘”的告示牌。
7、發(fā)現(xiàn)有異常情況或自動失靈等,立即報(bào)告主管管理員,并留在現(xiàn)場觀察。
8、每班對泵房進(jìn)行檢查后,在機(jī)管泵房巡檢簽到卡簽名并認(rèn)真填寫機(jī)管系統(tǒng)巡查表。
