重點(diǎn)總結(jié)（七篇）

【第1篇 市規(guī)劃管理局重點(diǎn)領(lǐng)域信息安全自查工作總結(jié)報(bào)告

市工信局：

為進(jìn)一步加強(qiáng)20__年重點(diǎn)領(lǐng)域信息安全審查工作，從源頭上防止泄密事件發(fā)生，推進(jìn)重點(diǎn)領(lǐng)域信息公開工作健康發(fā)展，我局根據(jù)《___市人民政府辦公廳關(guān)于開展20__年重點(diǎn)領(lǐng)域信息安全檢查工作的通知》（_政辦發(fā)〔20__〕147號(hào)）有關(guān)要求，近期在局機(jī)關(guān)組織了重點(diǎn)領(lǐng)域信息安全保密自查。

此次自查工作局領(lǐng)導(dǎo)高度重視，安排專人負(fù)責(zé)到各處室檢查重點(diǎn)領(lǐng)域信息安全。共檢查信息系統(tǒng)23套，涉及檢查內(nèi)容包括信息系統(tǒng)安全，內(nèi)外網(wǎng)隔離措施，重點(diǎn)領(lǐng)域信息安全，涉密計(jì)算機(jī)管理，涉密存儲(chǔ)介質(zhì)管理，重要資料備份管理等。通過(guò)自查，結(jié)合去年保密局安全檢查發(fā)現(xiàn)的問題和整改后的效果，我局發(fā)現(xiàn)了以下幾點(diǎn)問題并提出整改措施。

一、完善保密制度

通過(guò)自查，我局修改并進(jìn)一步健全完善了《___市規(guī)劃管理局涉密文件資料的管理制度》、《___市規(guī)劃管理局關(guān)于國(guó)家秘密載體保密管理的規(guī)定》、《___市規(guī)劃管理局加強(qiáng)計(jì)算機(jī)信息設(shè)備連接互聯(lián)網(wǎng)管理的規(guī)定》、《___市規(guī)劃管理局網(wǎng)站管理制度》、《___市規(guī)劃工作中國(guó)家秘密工作秘密及其密級(jí)具體范圍的規(guī)定》及《___市規(guī)劃管理局涉密測(cè)繪成果保密管理規(guī)定》，使保密工作真正做到行有規(guī)章、做有依據(jù)、查有準(zhǔn)則，讓大家對(duì)保密的范圍，應(yīng)該保住的秘密和如何保密有清醒而明確的認(rèn)識(shí)，使保密工作更加制度化、規(guī)范化、科學(xué)化。

二、加強(qiáng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)使用管理

去年十月份，我局針對(duì)去年保密局對(duì)我局檢查后的要求，我局機(jī)關(guān)對(duì)23臺(tái)使用互聯(lián)網(wǎng)的計(jì)算機(jī)實(shí)行物理隔離（安裝物理隔離卡）。范文寫作今年四月份，我局對(duì)一臺(tái)涉密計(jì)算機(jī)安裝了專用的保密防護(hù)專用系統(tǒng)，嚴(yán)格施行內(nèi)網(wǎng)辦公外網(wǎng)查閱資料，有效的避免了涉密事件的發(fā)生。今年五月份，我局邀請(qǐng)保密工作專業(yè)人員對(duì)我局機(jī)關(guān)及下屬單位23臺(tái)連接互聯(lián)網(wǎng)計(jì)算機(jī)和5臺(tái)不接外網(wǎng)計(jì)算機(jī)進(jìn)行了涉密文件的排查和清理。并對(duì)各業(yè)務(wù)處室行政審批的圖紙、資料進(jìn)行排查、清理、移交，有效的防止泄密事件的發(fā)生。根據(jù)專項(xiàng)檢查的有關(guān)要求，我局近期在各處室及下屬各單位開展了一次保密工作的督導(dǎo)檢查活動(dòng)，對(duì)全系統(tǒng)辦公用的計(jì)算機(jī)和移動(dòng)儲(chǔ)存介質(zhì)，如我局門戶網(wǎng)站、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)使用、保密安全u盤的使用等情況進(jìn)行了一次全面檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題，集中進(jìn)行整改，促進(jìn)保密工作的有效落實(shí)和科學(xué)發(fā)展。

三、加大重點(diǎn)領(lǐng)域信息安全審查力度

我局重點(diǎn)領(lǐng)域信息分為政務(wù)信息公開及公示圖公開兩大方面。各處室及局屬各單位主要負(fù)責(zé)人親力親為，安排專人負(fù)責(zé)公開、審查、清理、歸檔，備份，妥善處理好重點(diǎn)領(lǐng)域信息的公開。并將重點(diǎn)領(lǐng)域信息公開歸檔工作納入年度考核，檔案資料清理歸檔存在重大問題或發(fā)生泄密行為的人，除追究當(dāng)事人責(zé)任外，部門負(fù)責(zé)人取消年度“評(píng)優(yōu)”資格，部門不得參與年度“先進(jìn)集體”的評(píng)選。

四、嚴(yán)格管理我局門戶網(wǎng)站

___市規(guī)劃管理局門戶網(wǎng)站后臺(tái)程序由市網(wǎng)管中心管理，二次后臺(tái)由我局親自管理，并安排專人負(fù)責(zé)門戶網(wǎng)站的監(jiān)督、審查和管理。定期開展門戶網(wǎng)站重點(diǎn)領(lǐng)域信息公開和二次后臺(tái)運(yùn)行情況的全面檢查，并在門戶網(wǎng)站宣傳文件規(guī)定內(nèi)容的基礎(chǔ)上，范文內(nèi)容地圖結(jié)合城鄉(xiāng)規(guī)劃管理特色開展宣傳教育，牢記在城鄉(xiāng)規(guī)劃管理中的涉密事項(xiàng)和行為，堅(jiān)決杜絕泄密隱患，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題解決問題。

___市規(guī)劃管理局

20__年__月__日

【第2篇 食品藥品監(jiān)督管理局上半年工作總結(jié)與下半年工作重點(diǎn)

__食品藥品監(jiān)督管理局2023年

上半年工作總結(jié)與下半年工作重點(diǎn)

2023年上半年,在市食品藥品監(jiān)督管理局和縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，__食品藥品監(jiān)督管理局以“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入開展“黨風(fēng)廉政學(xué)習(xí)教育月”活動(dòng)，將學(xué)習(xí)“八榮八恥”與開展食品藥品監(jiān)管工作有機(jī)結(jié)合，團(tuán)結(jié)一致、扎實(shí)苦干、內(nèi)提素質(zhì)、外樹形象，進(jìn)一步整頓和規(guī)范我縣藥品市場(chǎng)秩序，同時(shí)做好食品安全監(jiān)管的“抓手”工作，取得了一定成績(jī)，現(xiàn)將2023年上半年工作匯報(bào)如下:

一、穩(wěn)步開展行風(fēng)政風(fēng)建設(shè)

（一）認(rèn)真開展“黨風(fēng)廉政學(xué)習(xí)教育月”活動(dòng)

根據(jù)《__食品藥品監(jiān)督管理局“黨風(fēng)廉政學(xué)習(xí)教育月”活動(dòng)實(shí)施方案》的要求，集中學(xué)習(xí)了《中國(guó)共產(chǎn)黨紀(jì)律處分條例》、《信訪條例》、“八榮八恥”、社會(huì)主義榮辱觀有關(guān)內(nèi)容等；組織全體黨員干部與入黨積極分子集中觀看《懺悔錄》、《“立黨為公、執(zhí)政為民”先進(jìn)事跡報(bào)告》電教片。提高了黨員干部、尤其是領(lǐng)導(dǎo)干部反腐倡廉的主動(dòng)性和自覺性。

（二）制定完善各項(xiàng)規(guī)章制度

在市局《稽查工作制度》的基礎(chǔ)上結(jié)合我局的實(shí)際情況，制定了__局《稽查工作制度》。同時(shí)重點(diǎn)完善了學(xué)習(xí)制度、出勤制度等。學(xué)習(xí)制度規(guī)定在每半個(gè)月組織一次集中學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)上級(jí)有關(guān)文件精神，學(xué)習(xí)“一法兩條例”等有關(guān)法律法規(guī)，從外觀發(fā)現(xiàn)假劣藥、避孕套檢查重點(diǎn)，零售藥店等檢查重點(diǎn)，藥品抽檢常識(shí)等稽查知識(shí)，提高執(zhí)法人員綜合素質(zhì)。

（三）切實(shí)開展矛盾糾紛排查工作

我局始終把開展矛盾糾紛排查調(diào)處活動(dòng)擺上我局重要的議事日程，主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)總責(zé)、親自抓，分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓。指派專門工作人員，負(fù)責(zé)矛盾糾紛的排查調(diào)處活動(dòng)，并加強(qiáng)同縣綜治辦的聯(lián)系。從實(shí)際出發(fā)，制定切實(shí)可行的方案，廣泛宣傳、精心組織，確保開展矛盾糾紛排查調(diào)處活動(dòng)落到實(shí)處。

（四）有條不紊地開展治理藥品醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作

5月23日，召開全縣治理藥品醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作會(huì)議，傳達(dá)貫徹國(guó)家局、省局和市局治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作會(huì)議精神，對(duì)全縣治理藥品和醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作進(jìn)行安排部署。全縣17家藥品零售企業(yè)參加了此次會(huì)議。同時(shí)，我局專門成立領(lǐng)導(dǎo)小組，及時(shí)制定了《關(guān)于開展治理藥品醫(yī)療器械生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作實(shí)施方案》和《關(guān)于開展治理藥品醫(yī)療器械生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)商業(yè)賄賂自查自糾工作的通知實(shí)施方案》。至5月底止，所有藥品零售企業(yè)均已報(bào)送《__治理藥品醫(yī)療器械生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)商業(yè)賄賂承諾書》，自查自糾工作正在進(jìn)行當(dāng)中。

(五)扎實(shí)推進(jìn)機(jī)關(guān)效能建設(shè)和開展依法行政推進(jìn)年活動(dòng)

4月21日，我局召開機(jī)關(guān)加強(qiáng)效能建設(shè)動(dòng)員大會(huì)，抓好動(dòng)員部署，要求全體工作人員充分認(rèn)識(shí)開展機(jī)關(guān)效能建設(shè)和依法行政推進(jìn)年活動(dòng)的重要性和必要性，不斷增強(qiáng)做好這項(xiàng)工作的主動(dòng)性和自覺性。制定了我局《進(jìn)一步推進(jìn)機(jī)關(guān)效能建設(shè)暨開展依法行政推進(jìn)年活動(dòng)實(shí)施方案》，組織開展解放思想大討論活動(dòng)。按照方案的要求開展活動(dòng)，提高工作人員的整體素質(zhì)，規(guī)范行政行為。

二、有力推進(jìn)藥械監(jiān)管工作

(一)深入開展農(nóng)村藥品“兩網(wǎng)”建設(shè)

1、進(jìn)一步完善農(nóng)村藥品監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，圍繞“建的起，立的住，運(yùn)行好”的工作方針，加強(qiáng)對(duì)“三員”的培訓(xùn)，定期把有關(guān)藥品法律法規(guī)、識(shí)別假劣藥品知識(shí)等材料及時(shí)分發(fā)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)協(xié)管員及村級(jí)信息員手中，提高“三員”的業(yè)務(wù)素質(zhì)，促進(jìn)他們更好在日常監(jiān)管中發(fā)揮應(yīng)有的監(jiān)管作用。

2、在縣政府的大力支持下，積極加強(qiáng)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨政領(lǐng)導(dǎo)的溝通，爭(zhēng)取鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對(duì)農(nóng)村藥品“兩網(wǎng)”建設(shè)工作的支持。并幫助鄉(xiāng)鎮(zhèn)協(xié)管辦建立健全相關(guān)制度，進(jìn)一步加快農(nóng)村藥品“兩網(wǎng)”建設(shè)的步伐。

3、穩(wěn)步推進(jìn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)“規(guī)范藥房”建設(shè)，自2023年1月份以來(lái)先后對(duì)赤嶺村第一衛(wèi)生室等33家提出“規(guī)范藥房”建設(shè)申請(qǐng)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。從檢查的結(jié)果來(lái)看，大部分醫(yī)療機(jī)構(gòu)的藥品儲(chǔ)存環(huán)境及條件得到明顯改觀，質(zhì)量意識(shí)得到顯著提高，藥品從業(yè)人員藥品管理知識(shí)和守法意識(shí)有

【第3篇 房產(chǎn)管理局__年工作總結(jié)及__年工作重點(diǎn)安排

市委：

XX年，市房管局認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)、貫徹落實(shí)市委、市政府一系列重要會(huì)議精神，以解決好群眾關(guān)心的熱點(diǎn)和難點(diǎn)為切入點(diǎn)，全面加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)、效能建設(shè)和法治建設(shè)，廣泛開展政風(fēng)行風(fēng)工作，以人為本構(gòu)建和諧的房產(chǎn)職工隊(duì)伍，著力推進(jìn)社會(huì)主義和諧社會(huì)建設(shè)，通過(guò)開展創(chuàng)建學(xué)習(xí)型機(jī)關(guān)（單位）活動(dòng)和深入的思想政治工作，使系統(tǒng)干部職工提高了素質(zhì)，加深了對(duì)“兩宜”城市建設(shè)的認(rèn)識(shí)，增強(qiáng)了責(zé)任感和使命感，將思想、智慧和精力都集中在干事、創(chuàng)業(yè)、謀發(fā)展上，團(tuán)結(jié)一心，奮發(fā)進(jìn)取，面對(duì)前所未有的強(qiáng)度和難度，做了大量卓有成效的工作，為圓滿完成全年任務(wù)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，充分體現(xiàn)了市委、政府“鼓勁、創(chuàng)新、上臺(tái)階”的總體要求。現(xiàn)將一年來(lái)的工作總結(jié)如下：

一、房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì)

XX年，在國(guó)家宏觀調(diào)控下，我市房地產(chǎn)開發(fā)投資與去年基本持平，市場(chǎng)供給萎縮，住房需求減弱，商品住房平均售價(jià)小幅增長(zhǎng)，二手房交易量同比有所增加。截至10月底,市轄區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成42.14億元；施工房屋建筑面積和房屋新開工面積分別為684.3萬(wàn)平方米和371.8萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)8%和19.6%；房屋竣工面積123.5萬(wàn)平方米，同比下降25.3%；商品房銷售面積和金額為154.3萬(wàn)平方米和37億元，同比分別下降9.6%和21.9%；商品房累計(jì)空置面積為205.2萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.7%；商品房平均銷售價(jià)格為2401元/平方米，同比下降13.7%，其中，商品住宅平均售價(jià)2177元/平方米，同比增加2.8%，辦公寫字樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房平均售價(jià)為3040元/平方米、4226元/平方米，同比分別下降10.1%和39.2%。預(yù)計(jì)到年底，房地產(chǎn)開發(fā)投資完成55億元，與去年同期相比略有增長(zhǎng)；施工房屋建筑面積和房屋新開工面積可達(dá)700萬(wàn)平方米和400萬(wàn)平方米，比去年同期分別增長(zhǎng)10%與20%；房屋竣工面積約300萬(wàn)平方米，商品房銷售面積和銷售金額分別約為180萬(wàn)平方米和50億元。住宅平均售價(jià)同比去年將略有增長(zhǎng)。

二、主要行政工作及做法

（一）認(rèn)真貫徹國(guó)家宏觀調(diào)控政策，開展房屋普查和規(guī)劃編制工作。一是根據(jù)“國(guó)八條”、國(guó)辦發(fā)[二00六]37號(hào)和自治區(qū)有關(guān)文件精神，多次組織相關(guān)方面進(jìn)行座談、分析和研究，堅(jiān)持“因地制宜、面向百姓”的原則，結(jié)合本市實(shí)際，以供給和需求雙向調(diào)節(jié)為主，以培育發(fā)展市場(chǎng)和規(guī)范市場(chǎng)秩序雙向調(diào)控為目標(biāo)，自6月份以來(lái)先后兩次起草了具體貫徹落實(shí)意見上報(bào)市政府，提出了促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見和建議。二是針對(duì)我市近20年未進(jìn)行過(guò)房屋普查的現(xiàn)狀，在全國(guó) 率先開展了全市第五次房屋普查工作，克服人力、物力、財(cái)力的嚴(yán)重不足，圓滿完成了普查任務(wù)，摸清了我市城市規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)各類房屋的底數(shù)，準(zhǔn)確了解市場(chǎng)需求，建立了房屋普查數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)動(dòng)態(tài)更新，達(dá)到了“一次普查、多年適用”的目的，普查結(jié)果顯示，全市規(guī)劃建成區(qū)共有各類房屋3877.47萬(wàn)平方米，其中住宅類房屋2388萬(wàn)平方米、28萬(wàn)套，占房屋總量的61.61%，非住宅類房屋1488萬(wàn)平方米，占房屋總量的38.39%。三是完成了《___市城市住房建設(shè)規(guī)劃（二00六-2023）》的編制，確定了十一五期間我市住宅建設(shè)的發(fā)展規(guī)模、時(shí)序和布局空間，保證中小戶型住房供應(yīng)占總量的70%，對(duì)逐步解決我市中低收入家庭的住房問題、促進(jìn)和諧社會(huì)建設(shè)將起到重要的作用。

（二）加快房地產(chǎn)市場(chǎng)信息建設(shè)，增強(qiáng)宏觀調(diào)控能力。一是及時(shí)通報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)。今年已召開兩次新聞發(fā)布會(huì)，做到按年、季、月定期發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析報(bào)告，引導(dǎo)企業(yè)理性投資，消費(fèi)者理性消費(fèi)。二是成立了局信息中心，加快房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)。三是召開了市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議，建立了成員單位聯(lián)絡(luò)員制度，調(diào)整充實(shí)領(lǐng)導(dǎo)小組成員，完善數(shù)據(jù)的采集、監(jiān)測(cè)、分析及發(fā)布，加強(qiáng)相關(guān)部門的信息溝通與數(shù)據(jù)報(bào)送。四是加快房屋普查成果利用，不斷完善房產(chǎn)圖文網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)，加快建立全市電子樓盤表，截至10月底，樓盤信息歸統(tǒng)已完成4500余幢。五是一級(jí)市場(chǎng)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上即時(shí)交易備案，《商品房買賣合同》網(wǎng)上備案及時(shí)率為100%，二手房網(wǎng)上掛牌制度正在制定。

（三）強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，整頓市場(chǎng)秩序。一是出臺(tái)了《___市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)管理暫行規(guī)定》并修訂了《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》文本，加強(qiáng)了對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)監(jiān)管。二是嚴(yán)格《商品房預(yù)售許可證》審批，截至10月，共發(fā)放預(yù)售許可證450個(gè)，預(yù)售總面積170.5萬(wàn)平方米，其中住宅137.11萬(wàn)平方米、非住宅33.38萬(wàn)平方米。三是與市工商局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)廣告的通知》，進(jìn)一步明確了房地產(chǎn)廣告發(fā)布的內(nèi)容。四是進(jìn)行了商品房預(yù)（銷）售專項(xiàng)檢查，提出了整改意見，并對(duì)3家違規(guī)企業(yè)下發(fā)了處罰告知書。

（四）培育和繁榮房地產(chǎn)市場(chǎng)，完善市場(chǎng)體系。一是進(jìn)一步減化辦事程序，縮短辦事時(shí)限，提高服務(wù)水平，房屋二次交易辦證時(shí)限由過(guò)去的10個(gè)工作日縮短至5個(gè)工作日，一次辦證由10個(gè)工作日縮短為3個(gè)工作日，他項(xiàng)權(quán)利辦證100萬(wàn)元以上由7個(gè)工作日縮短為2個(gè)工作日、100萬(wàn)元以下辦證縮短為1個(gè)工作日，租賃辦證實(shí)現(xiàn)了立等可取，《房屋所有權(quán)證》發(fā)證準(zhǔn)確率達(dá)到100%。二是嚴(yán)格各類房屋交易、產(chǎn)權(quán)登記工作程序，積極應(yīng)對(duì)因房屋交易稅費(fèi)調(diào)整等引起的蜂擁辦證情況，截至10月，交易中心共受理新建商品房、存量房交易登記20862件，初始登記628件，他項(xiàng)權(quán)利登記23942件，租賃登記4719件，發(fā)放房屋權(quán)屬證書29625本。三是進(jìn)一步活躍住房二級(jí)市場(chǎng)，在去年開展二手房交易資金免費(fèi)托管的基礎(chǔ)上，主動(dòng)聯(lián)系市公積金管理中心、市商行，又開展了二手房交易資金差額貸款托管業(yè)務(wù)，截至10月底已辦理25筆，托管金額達(dá)625萬(wàn)元。四是舉辦了以“和諧___?宜居湖城”為主題的第九屆房博會(huì)和中國(guó)房地產(chǎn)西部論壇，推出了集新建精品樓盤展示、特惠房展示、人居知識(shí)講座、文藝晚會(huì)等多項(xiàng)內(nèi)容為一體的大型綜合活動(dòng)，規(guī)模、檔次和影響達(dá)歷屆之最，得到建設(shè)部領(lǐng)導(dǎo)、專家及西部十二省市房地產(chǎn)同行的好評(píng)，取得了良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，極大地刺激了住房消費(fèi)，活躍了市場(chǎng)。五是加強(qiáng)了與金融機(jī)構(gòu)之間的交流與合作，開展了在建工程抵押貸款業(yè)務(wù)，進(jìn)一步擴(kuò)展房地產(chǎn)金融服務(wù)，協(xié)助企業(yè)融資，減少房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)。六是進(jìn)一步規(guī)范中介市場(chǎng)，完成了《___市房地產(chǎn)中介管理辦法》的起草和我市評(píng)估機(jī)構(gòu)資格重新核定及房地產(chǎn)估價(jià)師續(xù)期注冊(cè)工作，制定了誠(chéng)

信房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)評(píng)選辦法和評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)，與市工商局聯(lián)合對(duì)我市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查，注銷4家違規(guī)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格，開展了房地產(chǎn)中介從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格培訓(xùn)工作。七是加大與相關(guān)部門的聯(lián)合，擴(kuò)大了房屋租賃業(yè)務(wù)范圍。八是協(xié)調(diào)解決了銀河儀表廠住宅辦證計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)和芙蓉花園等小區(qū)住戶長(zhǎng)期不能取得房屋產(chǎn)權(quán)證的問題。

（五）住房制度改革穩(wěn)步推進(jìn)，職工住房貨幣化分配工作進(jìn)展順利。一是不斷加大公有住房出售工作的力度，積極穩(wěn)步推進(jìn)城鎮(zhèn)住房制度改革。截至目前累計(jì)出售公有住房建筑面積為710.71萬(wàn)平方米、104518套，涉及產(chǎn)權(quán)單位572個(gè)，今年截至10月審核出售公有住房建筑面積為25.21萬(wàn)平方米、2873套，收回房改公共維修資金和物業(yè)儲(chǔ)備金2280萬(wàn)元。二是嚴(yán)格房改維修資金的管理使用，委托寧夏正業(yè)通工程咨詢公司對(duì)申請(qǐng)使用公共維修費(fèi)的單位進(jìn)行預(yù)算審核，對(duì)已使用維修資金的單位分年度建立了維修檔案，截至10月，共動(dòng)用公共維修資金167萬(wàn)余元，維修房屋面積3654平方米，更換管道5325米，受益職工3512戶，有效改變了企業(yè)單位因改制、破產(chǎn)、兼并等造成房改房無(wú)人管理、無(wú)資金養(yǎng)護(hù)維修的被動(dòng)局面，保障了職工的合法利益。三是全面完成我市（包括三區(qū)）行政事業(yè)單位的職工住房檔案建立工作，做到逐單位逐人進(jìn)行審核，累計(jì)建檔25000余人。四是認(rèn)真扎實(shí)做好行政事業(yè)單位職工住房貨幣化補(bǔ)貼的審核工作，目前有387個(gè)單位22527人金額2.01億元已錄入貨幣化分配補(bǔ)貼軟件管理系統(tǒng)，9月1日起全面啟動(dòng)了市屬行政事業(yè)單位職工住房貨幣化補(bǔ)貼審核發(fā)放工作，目前已發(fā)放47個(gè)單位、2976人、2865余萬(wàn)元。在發(fā)放過(guò)程中，努力做到依法、公平、公正、公開，并加大宣傳力度，耐心做好政策咨詢解釋，同時(shí)積極研究解決有關(guān)單位房改中的遺留問題，重復(fù)房改問題已處理376戶，其中收回房屋5套，完成總量的94%。五是積極指導(dǎo)市自來(lái)水公司發(fā)放貨幣化補(bǔ)貼試點(diǎn)工作。六是召開了住房公積金管委會(huì)會(huì)議，批準(zhǔn)了歸集使用計(jì)劃，XX年計(jì)劃歸集住房公積金4億元、年末住房公積金歸集余額達(dá)14.35億元。

（六）建立健全住房保障制度，完善住房供應(yīng)體系。一是繼續(xù)加強(qiáng)直管公房管理。截至10月共審核直管公房房改資格3516戶，符合房改資格的已出售2682戶，建筑面積155978.13平方米；控股公司移交我局公房1131戶、53333.89平方米，已接管838戶。二是市公積金中心利用公積金增值收益委托代建12套住房擬作為公積金風(fēng)險(xiǎn)房。三是全市先后共有1137戶最低收入家庭被納入廉租住房保障范圍，其中租金補(bǔ)貼401戶、實(shí)物配租67戶、租金核減669戶，今年新增廉租戶80戶，其中租金補(bǔ)貼53戶、租金減免24戶、實(shí)物配租3戶；購(gòu)買經(jīng)適房公司“五里?水鄉(xiāng)”17套住宅、市公積金中心利用公積金增值收益委托代建96套康居房作為政府廉租住房。四是加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。截至10月份，市轄區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房施工面積為20.3萬(wàn)平方米（其中公開銷售10萬(wàn)平方米、集資建房6.55萬(wàn)平方米、拆遷安置3.75萬(wàn)平方米），竣工5.6萬(wàn)平方米。五是完成了“高新二區(qū)二00六—2023年社會(huì)保障性住房”開發(fā)銀行貸款支持建設(shè)項(xiàng)目的《可行性研究報(bào)告》和項(xiàng)目評(píng)審工作。

（七）加大房地產(chǎn)行業(yè)管理力度，促進(jìn)行業(yè)發(fā)展。一是加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)主體準(zhǔn)入資格的管理。完成了房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)年檢工作，全面摸清了我市房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的基本情況，并對(duì)未按時(shí)報(bào)送年檢資料無(wú)故不接受年檢的公司做出了注銷企業(yè)資質(zhì)的處理決定。截至目前，我市共有195家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其中一級(jí)企業(yè)8家，二級(jí)企業(yè)40家，三級(jí)企業(yè)48家，四級(jí)及暫定級(jí)企業(yè)99家；物業(yè)管理企業(yè)158家，其中一級(jí)企業(yè)2家，二級(jí)企業(yè)8家；中介機(jī)構(gòu)140家。二是建立健全房地產(chǎn)信用信息系統(tǒng)。對(duì)XX年度房地產(chǎn)市場(chǎng)重大不良行為進(jìn)行了通報(bào)，對(duì)未按規(guī)定執(zhí)行報(bào)送制度的企業(yè)給予了批評(píng)處理，擬訂了報(bào)送責(zé)任追究制度，促使企業(yè)加強(qiáng)自身建設(shè)，提高開發(fā)經(jīng)營(yíng)水平。

(八)規(guī)范和發(fā)展物業(yè)服務(wù),構(gòu)建和諧住區(qū)。一是完善了物業(yè)管理配套政策。二是加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。截至目前，全市共有127家業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)管理企業(yè)備案率達(dá)80.26%，從事物業(yè)管理資格的人員1653人。三是規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)行為。建立了物業(yè)管理企業(yè)信用信息系統(tǒng)，定期檢查，及時(shí)通報(bào)；下發(fā)了《___市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)實(shí)施意見》，全市已有七成住宅小區(qū)推行了政府指導(dǎo)價(jià)；完成了全市物業(yè)服務(wù)檢查和指導(dǎo)，新建住宅項(xiàng)目全部進(jìn)行了前期物業(yè)管理招標(biāo)，辦理物業(yè)管理前期介入手續(xù)的共有51個(gè)住宅項(xiàng)目、150萬(wàn)平方米。四是在風(fēng)華小區(qū)和錦繡園小區(qū)開展了構(gòu)建和諧住區(qū)試點(diǎn)工作，探索建立行業(yè)部門指導(dǎo)物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)和社區(qū)居民委員會(huì)相結(jié)合的規(guī)范服務(wù)管理模式。五是強(qiáng)化培訓(xùn)，確定標(biāo)準(zhǔn)，加大指導(dǎo)監(jiān)督，提高我市物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。六是對(duì)全市已竣工交付使用項(xiàng)目的物業(yè)專項(xiàng)維修資金進(jìn)行了全面清理和追繳，清理面達(dá)100%，已追繳1350萬(wàn)元。新建商品房物業(yè)專項(xiàng)維修資金實(shí)收666萬(wàn)元、十強(qiáng)企業(yè)緩交1343萬(wàn)元、房產(chǎn)抵押99萬(wàn)元，收繳率100%。

（九）強(qiáng)化供熱服務(wù)協(xié)調(diào)管理工作，推動(dòng)全市供熱工作順利發(fā)展。在市領(lǐng)導(dǎo)的大力支持和直接關(guān)心下，今年全市供熱工作做到了早安排、早動(dòng)手，突出重點(diǎn)，整體推進(jìn)，自進(jìn)入供熱期以來(lái)運(yùn)行平穩(wěn)，未出現(xiàn)大面積停暖的現(xiàn)象，11月1日僅有22萬(wàn)平方米區(qū)域未按期供熱，占全市供熱區(qū)域的0.65%，供熱形勢(shì)明顯好于往年。一是繼續(xù)從加強(qiáng)供熱規(guī)劃、加快供熱體制改革、加大供熱行業(yè)監(jiān)管力度入手，做了大量工作，為今冬供熱打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。完成了《___市城市供熱規(guī)劃》的征求意見稿，開展了不同能耗住宅建筑及不同熱源的熱計(jì)量測(cè)試工作，指導(dǎo)供熱單位完成XX戶舊有住宅供熱系統(tǒng)分戶控制改造，對(duì)供熱單位的管網(wǎng)維修工作進(jìn)行了監(jiān)督檢查，對(duì)供熱遺留問題進(jìn)行了調(diào)研，提出了解決方案，先后召開了30余次協(xié)調(diào)會(huì)議，使30處供熱遺留問題全部得到解決。二是市領(lǐng)導(dǎo)高度重視供熱工作，白雪山市長(zhǎng)、陳銀生副市長(zhǎng)于供熱期前后3次對(duì)供熱工作進(jìn)行了檢查和現(xiàn)場(chǎng)指揮、協(xié)調(diào)，研究解決供熱難題，白市長(zhǎng)于11月5日親自接聽“12345”供熱專線電話后，立即召開供熱專題會(huì)議，對(duì)供熱企業(yè)和熱用戶提出了6點(diǎn)具體要求，保證了全市供熱工作的正常進(jìn)行。三是由局領(lǐng)導(dǎo)親自掛帥，成立了5個(gè)工作組，深入一線，按區(qū)域?qū)θ泄峁ぷ鬟M(jìn)行定期和不定期的檢查、

督促和協(xié)調(diào)，現(xiàn)場(chǎng)解決難點(diǎn)問題，將做到供暖期不結(jié)束、檢查督促工作不結(jié)束，人員不撤離，確保今冬正常供暖。四是對(duì)全市供熱單位供熱情況進(jìn)行了拉網(wǎng)式檢查和抽查，截至目前對(duì)35家供熱單位夜間供熱情況進(jìn)行了突查，對(duì)160多戶居民室內(nèi)溫度進(jìn)行了抽測(cè)。五是開展了“欠費(fèi)清繳年”活動(dòng)，力爭(zhēng)在本采暖期內(nèi)基本解決陳欠采暖費(fèi)問題。六是加大供熱查處力度，對(duì)表現(xiàn)突出的11家供熱單位進(jìn)行了通報(bào)表彰，對(duì)23家未按時(shí)供熱的單位進(jìn)行了通報(bào)批評(píng)，對(duì)4家擅自向用戶停止供暖的供熱企業(yè)依法進(jìn)行了行政處罰。

（十）加強(qiáng)房地產(chǎn)法治建設(shè)，堅(jiān)持依法行政。一是加快立法步伐?！禵__市房屋租賃管理?xiàng)l例》（地方性法規(guī)）已起草上報(bào)市人大即將進(jìn)行審議；《___市新建住宅配套設(shè)施交付使用管理規(guī)定》、《___市城市房屋拆遷行政強(qiáng)制執(zhí)行程序規(guī)定》已頒布實(shí)施；《___市商品房套內(nèi)面積銷售管理辦法》、《___市房地產(chǎn)抵押管理辦法》2部規(guī)章已起草進(jìn)入討論修改階段。二是加強(qiáng)行政執(zhí)法監(jiān)督、審核，共下發(fā)行政處罰事先告知書70份，行政處罰決定書15份。三是加強(qiáng)了法制宣傳和培訓(xùn)工作。四是完成了“四五”普法的總結(jié)、驗(yàn)收工作，獲得“XX-XX全區(qū)法制宣傳教育先進(jìn)單位”稱號(hào)。五是完成了行政執(zhí)法責(zé)任制的清理工作。

（十一）全力以赴完成三大戰(zhàn)役工作任務(wù)，進(jìn)一步規(guī)范城市房屋拆遷管理工作。面對(duì)三大戰(zhàn)役時(shí)間緊、任務(wù)重、困難重重的局面，我局迎難而上，全力確保各項(xiàng)工作任務(wù)的圓滿完成。一是有證房屋已拆遷50處（套）、建筑面積9471平方米。其中貨幣補(bǔ)償10處、建筑面積1339.13平方米，支出補(bǔ)償款226.89萬(wàn)元；待安置拆遷戶162戶，安置面積9194平方米，全部為期房安置，折算資金1763萬(wàn)元。二是直管公房已拆遷940戶，建筑面積46797.46平方米，占總戶數(shù)的78%。三是開發(fā)企業(yè)建設(shè)房屋已拆遷96套、建筑面積3881.08平方米，支出補(bǔ)償安置資金294萬(wàn)元。四是22處、28棟樓、7萬(wàn)平方米拆除煤房后已納入集中供熱，其中直管公房和房改房3.9萬(wàn)平方米、散居房屋3.1萬(wàn)平方米。五是完成直管公房小區(qū)整治41處、占地面積43.8萬(wàn)平方米、房屋建筑面積65.3萬(wàn)平方米。六是對(duì)191處、約866棟樓、36750戶、227萬(wàn)平方米經(jīng)整治和整合的小區(qū)實(shí)施了物業(yè)管理。七是全力配合三區(qū)和有關(guān)部門做好相關(guān)工作，抽調(diào)3名業(yè)務(wù)骨干派駐三區(qū)，進(jìn)行政策解釋和溝通協(xié)調(diào)，義務(wù)提供了870份房屋檔案的查詢、調(diào)閱和近13萬(wàn)平方米房屋面積的實(shí)地勘測(cè)工作，提供相關(guān)拆遷政策咨詢3000余人次，起草下發(fā)政策指導(dǎo)性文件3份。八是以做好三大戰(zhàn)役各項(xiàng)工作為契機(jī)，進(jìn)一步促進(jìn)全市房屋拆遷規(guī)范化管理工作。截至10月，全市新批拆遷項(xiàng)目17個(gè)、21.48萬(wàn)平方米，其中住宅15.49平方米；完成拆遷面積11.8萬(wàn)平方米，其中住宅9.2萬(wàn)平方米；受理拆遷糾紛144起，召開拆遷調(diào)解會(huì)34次，下達(dá)拆遷行政裁決書98份，向法院申請(qǐng)司法強(qiáng)制執(zhí)行27起、執(zhí)行23起，向市政府申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行13起、執(zhí)行12起；重點(diǎn)解決了北京東路原玻璃制瓶廠住宅樓等拆遷遺留項(xiàng)目。

（十二）爭(zhēng)創(chuàng)中國(guó)人居獎(jiǎng)工作取得重大進(jìn)展。我局把“人居”工作作為一項(xiàng)正常職能常抓不懈，做到組織機(jī)構(gòu)、制度健全。XX年，進(jìn)一步強(qiáng)化了組織管理，加強(qiáng)了對(duì)人居工作的監(jiān)督檢查和綜合協(xié)調(diào)，建立了重大工作局長(zhǎng)親自抓、日常工作由分管局長(zhǎng)負(fù)總責(zé)的工作制度，確定專人負(fù)責(zé)，全面督促指導(dǎo)各責(zé)任部門開展?fàn)巹?chuàng)人居獎(jiǎng)工作，以“三區(qū)”人居工作為重點(diǎn)，以創(chuàng)建“和諧社區(qū)”為抓手，通過(guò)開展具體扎實(shí)的創(chuàng)建活動(dòng)，使“三區(qū)”人居工作，特別是社區(qū)建設(shè)工作邁上一個(gè)新臺(tái)階。一是完成了市直20個(gè)部門（包括三區(qū)政府）目標(biāo)責(zé)任書的擬制和簽訂工作，根據(jù)新修訂的人居考核指標(biāo)，將目標(biāo)責(zé)任進(jìn)行了重新分解。二是確定我市人居工作年度創(chuàng)建計(jì)劃和宣傳計(jì)劃，開展了廣泛的人居宣傳活動(dòng)。三是組織人居組責(zé)任部門分層次召開會(huì)議，及時(shí)對(duì)各階段人居工作進(jìn)行總結(jié)和安排。四是“唐徠渠環(huán)境綜合整治”項(xiàng)目獲中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)，開展了系列宣傳，《___市申報(bào)聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)行動(dòng)計(jì)劃》通過(guò)區(qū)、市兩級(jí)科技成果鑒定，并獲“___市科技創(chuàng)新二等獎(jiǎng)”。五是邀請(qǐng)北京大學(xué)專家學(xué)者，聯(lián)合市委組織部共同舉辦了“___市人居環(huán)境建設(shè)”專題講座。六是指導(dǎo)協(xié)助市濕地辦完成我市寶湖公園申報(bào)“國(guó)家城市濕地公園”、閱海和鳴翠湖申報(bào)“國(guó)家濕地公園”及“湖泊濕地的恢復(fù)與保護(hù)”項(xiàng)目申報(bào)“中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)”工作，鳴翠湖已正式掛牌命名。七是完成了“最適宜居住”城市建設(shè)的資料報(bào)送工作，牽頭制定了___市宜居獎(jiǎng)評(píng)選辦法和考核細(xì)則。八是組織開展了第三屆___市住宅小區(qū)人居環(huán)境獎(jiǎng)評(píng)選工作。

（十三）重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展順利，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化工作有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。按計(jì)劃進(jìn)度完成了星光華住宅區(qū)、麗子家園、四季園的建設(shè)任務(wù)以及房地產(chǎn)交易大廈項(xiàng)目的開工準(zhǔn)備工作。全面完成了艾依河寶湖路至南環(huán)高速路段5.6公里、58公頃的園林綠化工程和秋季喬木補(bǔ)植任務(wù)。完成了公建巷、富寧街拆遷改造項(xiàng)目規(guī)劃及單體建筑方案的報(bào)批工作。初步建立了___市住宅產(chǎn)業(yè)化政策、制度和相關(guān)技術(shù)保障體系等基礎(chǔ)性框架；實(shí)施了對(duì)住宅性能及住宅產(chǎn)品、部件的評(píng)估和認(rèn)定工作。開展了新建居住建筑節(jié)能認(rèn)定工作，共對(duì)40家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放節(jié)能認(rèn)定意見書57份，建筑面積161.82萬(wàn)平方米。年內(nèi)市政府成立了建筑節(jié)能領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)住宅建筑節(jié)能管理辦公室設(shè)在我局。我局積極申報(bào)了世界銀行全球環(huán)境基金建筑節(jié)能與供熱體制改革示范項(xiàng)目和既有居住建筑節(jié)能改造示范項(xiàng)目，試點(diǎn)應(yīng)用國(guó)內(nèi)成熟的建筑節(jié)能先進(jìn)技術(shù)并逐步向全市推廣，降低能源消耗，減少污染物排放，按需供熱、熱計(jì)量收費(fèi)，探索低能耗、綠色建筑的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及太陽(yáng)能等可再生能源的應(yīng)用。目前，已按世界銀行及建設(shè)部要求按時(shí)上報(bào)了項(xiàng)目建議書及城市規(guī)劃、可行性研究報(bào)告等，既有居住建筑節(jié)能改造項(xiàng)目被列為自治區(qū)和___市科技攻關(guān)項(xiàng)目。

（十四）以加強(qiáng)和改進(jìn)機(jī)關(guān)作風(fēng)和干部作風(fēng)為突破口，全面落實(shí)市政府第六次全體（擴(kuò)大）會(huì)議精神。一是認(rèn)真?zhèn)鬟_(dá)學(xué)習(xí)了白雪山市長(zhǎng)在市政府第六次全體會(huì)議上的講話精神，制定下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)機(jī)關(guān)作風(fēng)干部作風(fēng)的整改意見》，在局系統(tǒng)事業(yè)單位中進(jìn)行整改，查擺問題和不足，制定整改措施，認(rèn)真落實(shí)。二是把作風(fēng)整改與正在落實(shí)的工作相結(jié)合、與“三大戰(zhàn)役”各項(xiàng)任務(wù)的完成相結(jié)合，克服個(gè)別干部存在的精神不振、責(zé)任心不強(qiáng)、抓

落實(shí)力度不夠等問題，各單位領(lǐng)導(dǎo)深入拆遷一線指揮協(xié)調(diào)，“五一”假期，全局沒有安排休息，廣大干部職工犧牲節(jié)假日時(shí)間，堅(jiān)持在拆遷工地和艾依河綠化工程現(xiàn)場(chǎng)，用行動(dòng)落實(shí)整改措施，體現(xiàn)整改成效。三是每?jī)蓚€(gè)月圍繞一個(gè)整改重點(diǎn)，組織對(duì)各單位落實(shí)整改措施的情況進(jìn)行督查。四是把糾風(fēng)工作與依法管理、依法行政相結(jié)合，狠抓效能制度的落實(shí)，切實(shí)推動(dòng)效能建設(shè)的深入開展。此外，還開展了創(chuàng)建學(xué)習(xí)型單位和爭(zhēng)創(chuàng)“節(jié)約型機(jī)關(guān)”活動(dòng)，以局機(jī)關(guān)和房改辦為試點(diǎn)開展了績(jī)效考核。

（十五）誠(chéng)信_(tái)__建設(shè)工作。一是成立了建設(shè)“誠(chéng)信_(tái)__”領(lǐng)導(dǎo)小組，明確職責(zé)分工，指定專人負(fù)責(zé)。二是加大宣傳動(dòng)員力度，組織局系統(tǒng)及房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)近300人召開了建設(shè)“誠(chéng)信_(tái)__”動(dòng)員大會(huì)，下發(fā)了指導(dǎo)意見和工作安排，制定了房地產(chǎn)行業(yè)建設(shè)“誠(chéng)信_(tái)__”的實(shí)施方案，發(fā)出了誠(chéng)信建設(shè)倡議書，積極倡導(dǎo)全行業(yè)營(yíng)造誠(chéng)實(shí)守信的道德風(fēng)尚。三是結(jié)合工作實(shí)際，針對(duì)局系統(tǒng)和房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的不同特點(diǎn)，整合各種信息資源，建立誠(chéng)信建設(shè)信用檔案體系，對(duì)搜集整理到的良好行為和不良記錄將適時(shí)予以公示，披露失信行為，弘揚(yáng)誠(chéng)信風(fēng)尚，保證信用檔案的有效、及時(shí)、客觀、權(quán)威。

三、XX年年工作安排

指導(dǎo)思想：以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以建設(shè)“兩宜”城市和爭(zhēng)創(chuàng)“人居獎(jiǎng)”為目標(biāo)，以解決好群眾關(guān)心的熱點(diǎn)難點(diǎn)為突破，以改革創(chuàng)新為動(dòng)力，認(rèn)真貫徹國(guó)家宏觀調(diào)控政策，堅(jiān)定信心，加快發(fā)展，努力建設(shè)誠(chéng)信房管、和諧房管，致力于繁榮市場(chǎng)，規(guī)范行業(yè)，進(jìn)一步完善住房保障制度，大力推廣節(jié)能省地型住宅，規(guī)范和發(fā)展物業(yè)、供熱、中介服務(wù)，推進(jìn)供熱體制改革，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

（一）認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹落實(shí)黨的十六屆六中全會(huì)精神，深入開展“誠(chéng)信_(tái)__”建設(shè)工作。按照市委、市政府的各項(xiàng)工作部署，將“誠(chéng)信_(tái)__”建設(shè)與干部隊(duì)伍建設(shè)、效能建設(shè)、政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)和日常工作結(jié)合起來(lái)，使之制度化、規(guī)范化，大力改進(jìn)機(jī)關(guān)作風(fēng)，加強(qiáng)自身建設(shè)，切實(shí)提高公務(wù)員素質(zhì)，塑造房管部門的新形象。

（二）牢固樹立執(zhí)政為民的理念，加強(qiáng)房地產(chǎn)法治建設(shè)。以做好局系統(tǒng)各單位行政許可行為的規(guī)范、監(jiān)督工作為重點(diǎn)，推動(dòng)局系統(tǒng)法制化、規(guī)范化管理，將依法行政體現(xiàn)在房產(chǎn)管理工作的各個(gè)環(huán)節(jié)，做到有法必依、執(zhí)法必嚴(yán)、違法必究，統(tǒng)籌兼顧，體現(xiàn)公平公開公正，杜絕侵害群眾利益現(xiàn)象的發(fā)生。繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)立法步伐，建立完善我市房地產(chǎn)法律、法規(guī)體系，重新修訂《___市城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例》和《___市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，起草上報(bào)《___市在建工程抵押管理辦法》、《商品房銷售合同網(wǎng)上備案管理辦法》、《___市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》、《___市集體土地房屋權(quán)屬登記管理辦法》和《___市供熱特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》5部規(guī)章。全面開展“五五”普法工作，加強(qiáng)對(duì)局系統(tǒng)和房地產(chǎn)行業(yè)的法制培訓(xùn)工作。做好行政執(zhí)法責(zé)任制的各項(xiàng)工作，提高行政效能。

（三）善始善終打好“三大戰(zhàn)役”，為維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定做好服務(wù)。全力做好三大戰(zhàn)役拆遷、安置等后續(xù)工作，認(rèn)真落實(shí)為人民服務(wù)的宗旨，針對(duì)存在的問題和薄弱環(huán)節(jié)，以解決事關(guān)人民群眾根本利益的突出問題為重點(diǎn)，加大力度，強(qiáng)化措施，真抓實(shí)干，大力推進(jìn)各項(xiàng)工作上臺(tái)階。加強(qiáng)全市房屋拆遷規(guī)范化管理工作，嚴(yán)格房屋拆遷許可證的審核發(fā)放，建立健全拆遷政策，加強(qiáng)拆遷監(jiān)管力度，嚴(yán)厲查處違規(guī)行為；加強(qiáng)房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)管理和指導(dǎo)，建立拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)信用考評(píng)體系；定期公布不同區(qū)域的二手房上市交易價(jià)格，并以此為依據(jù)審核拆遷計(jì)劃和拆遷補(bǔ)償安置方案；加強(qiáng)拆遷行政裁決的執(zhí)行力度；下大力氣繼續(xù)解決歷年遺留的拆遷難點(diǎn)、重點(diǎn)問題，保護(hù)拆遷雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。

（四）加快爭(zhēng)創(chuàng)“中國(guó)人居獎(jiǎng)”，推動(dòng)“兩宜”城市建設(shè)步伐。根據(jù)人居新標(biāo)準(zhǔn)，督促落實(shí)我市人居環(huán)境建設(shè)各項(xiàng)指標(biāo)的完成情況，強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督檢查工作，提高綜合協(xié)調(diào)能力；全面督促落實(shí)“節(jié)水型城市”、“國(guó)家園林城市”和“國(guó)家環(huán)保模范城市”的創(chuàng)建工作；完善我市“湖泊濕地的恢復(fù)與保護(hù)”項(xiàng)目申報(bào)范例獎(jiǎng)的后期評(píng)審工作；啟動(dòng)我市范例獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)項(xiàng)目申報(bào)“聯(lián)合國(guó)改善人居環(huán)境最佳范例獎(jiǎng)”（迪拜獎(jiǎng)）資料的準(zhǔn)備工作；開展廣泛的人居宣傳，提高全社會(huì)對(duì)人居環(huán)境建設(shè)的認(rèn)知度和重視程度；做好“兩個(gè)最適宜”城市建設(shè)相關(guān)工作；按照“兩個(gè)最適宜”工作要求和人居獎(jiǎng)考核指標(biāo)內(nèi)容，重新修訂“___市住宅小區(qū)人居環(huán)境獎(jiǎng)”評(píng)選辦法和標(biāo)準(zhǔn)。

（五）認(rèn)真貫徹國(guó)家宏觀調(diào)控政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)健康發(fā)展。按照市政府的決策，結(jié)合___實(shí)際，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的正確引導(dǎo)，堅(jiān)持市場(chǎng)化方向，運(yùn)用經(jīng)濟(jì)手段，加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，努力實(shí)現(xiàn)“總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價(jià)格基本穩(wěn)定”的總目標(biāo)。擴(kuò)大房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)的數(shù)據(jù)采集范圍，將市轄兩縣一市房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)指標(biāo)納入統(tǒng)計(jì)內(nèi)容，全面反映我市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。定期編制城市房地產(chǎn)住房?jī)r(jià)格指數(shù)，更加準(zhǔn)確地反映房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)。加快建立和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)，依據(jù)產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)對(duì)房屋普查數(shù)據(jù)進(jìn)行更新，調(diào)動(dòng)各成員單位積極性，建立相對(duì)完善的信息收集體系。

（六）加大行業(yè)管理力度，優(yōu)化行業(yè)結(jié)構(gòu)。進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)主體準(zhǔn)入資格的管理，加快房地產(chǎn)信用信息系統(tǒng)的建設(shè)，規(guī)范企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營(yíng)行為。加大對(duì)優(yōu)勢(shì)骨干企業(yè)的政策支持力度，促其做大做強(qiáng)。加強(qiáng)誠(chéng)信中介聯(lián)盟建設(shè)，開展誠(chéng)信中介評(píng)選，完善二手房交易掛牌制度并加以實(shí)施，全面提高中介服務(wù)水平。進(jìn)一步發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)連接政府與企業(yè)的橋梁與紐帶作用。

（七）繁榮和活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，整頓和規(guī)范市場(chǎng)秩序。力爭(zhēng)出臺(tái)有利于二級(jí)市場(chǎng)發(fā)展的財(cái)稅優(yōu)惠政策，放寬已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易年限。完善和強(qiáng)化房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，加快房屋普查成果利用，建立全市樓盤表，為房屋所有權(quán)證驗(yàn)證工作做好準(zhǔn)備。全面解決各類集資建房及原郊區(qū)建房的產(chǎn)權(quán)登記問題，進(jìn)一步規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)登記行為。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)、中介、物業(yè)、供熱、拆遷評(píng)估等行業(yè)、市場(chǎng)行為進(jìn)行執(zhí)法大檢查，重點(diǎn)治理房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)秩序。結(jié)合條例的出臺(tái)，加強(qiáng)房屋租賃市場(chǎng)管理，提高出租住房的備案量，積極爭(zhēng)取代征房屋租賃稅費(fèi)。

（八）深化住房制度改革，完善住房保障體系。繼續(xù)落實(shí)和完善我市職工住房貨幣化分配各項(xiàng)制度措施，提高

發(fā)放的準(zhǔn)確率，加快完成市屬行政事業(yè)單位職工住房貨幣化補(bǔ)貼發(fā)放工作。建立企業(yè)職工住房檔案，推動(dòng)和指導(dǎo)有條件的企業(yè)盡快實(shí)施住房分配貨幣化。落實(shí)保障性住房建設(shè)資金。加快___市住房保障中心的建立。進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、銷售審批和監(jiān)管工作。加大廉租住房的建設(shè)力度，建立以財(cái)政預(yù)算安排為主、穩(wěn)定規(guī)范的資金籌措渠道，確保廉租保障住房房源，提高廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大保障面。

（九）加大改革創(chuàng)新力度，提高物業(yè)和供熱服務(wù)水平。改革現(xiàn)有的管理體制和機(jī)制，強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，加快相關(guān)政策法規(guī)的制定，堅(jiān)持物業(yè)、供熱服務(wù)的市場(chǎng)化方向，進(jìn)一步規(guī)范企業(yè)市場(chǎng)行為，加大遺留問題的處理力度，加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的管理和培訓(xùn)，指導(dǎo)監(jiān)督企業(yè)提高物業(yè)、供熱服務(wù)水平和質(zhì)量。加快物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格體制改革，擴(kuò)大政府指導(dǎo)價(jià)的推行面；加強(qiáng)業(yè)主委員會(huì)的日常工作指導(dǎo)；繼續(xù)開展構(gòu)建和諧住區(qū)工作；加強(qiáng)供熱組織機(jī)構(gòu)建設(shè)，加快供熱管理體制改革，建立煤價(jià)、熱價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，開展供熱特許經(jīng)營(yíng)試點(diǎn)工作；繼續(xù)做好世界銀行全球環(huán)境基金“供熱改革與建筑節(jié)能”示范項(xiàng)目建設(shè)工作；深入開展“清理欠費(fèi)年”活動(dòng)，維護(hù)企業(yè)和用戶的合法權(quán)益。

（十）加快重點(diǎn)工程項(xiàng)目建設(shè)，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。重點(diǎn)完成四季園住宅區(qū)、星光華住宅區(qū)、麗子家園住宅區(qū)等后續(xù)工程的建設(shè)；做好麗子公園、艾依河等公園的物業(yè)管理；開工建設(shè)“高新二區(qū)”___市社會(huì)保障性住房、GEF試點(diǎn)項(xiàng)目和唐槐園既有居住建筑節(jié)能改造工程以及公建巷、富寧街拆遷改造項(xiàng)目工程，對(duì)北京路兩側(cè)既有建筑進(jìn)行摸底，有計(jì)劃、有步驟地實(shí)施節(jié)能改造；啟動(dòng)___市機(jī)關(guān)干部住房項(xiàng)目建設(shè)。以政府工程為試點(diǎn)，研究完善在新建建筑與既有建筑改造中開展節(jié)能工作的相關(guān)政策，推進(jìn)民用建筑及公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施，形成相關(guān)技術(shù)和評(píng)價(jià)體系，完善政府監(jiān)督機(jī)制，實(shí)現(xiàn)建筑采暖低耗能量、按需供熱、熱計(jì)量收費(fèi)，以此提高住宅性能，促進(jìn)我市住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，保障消費(fèi)者的權(quán)益。

【第4篇 【醫(yī)院消防安全重點(diǎn)部位】醫(yī)院重點(diǎn)部位安全管理的落實(shí)總結(jié)

醫(yī)院重點(diǎn)部位安全管理的落實(shí)總結(jié)

醫(yī)院重點(diǎn)部位安全管理的落實(shí)

在安全生產(chǎn)工作中，我院針對(duì)排查出的安全隱患，認(rèn)真抓好整改，切實(shí)加強(qiáng)人防、技防、物防措施落實(shí)：

一是落實(shí)安全值班保衛(wèi)制度。制定下發(fā)安全值班考勤考核標(biāo)準(zhǔn)，明確值班、總值班、備班、保衛(wèi)人員職責(zé)。

二是加大技防設(shè)施投入。在值班室安裝了____設(shè)備，提高治安防范能力；思想?yún)R報(bào)專題新更換滅火器132具，做到每天各科自查，每周由行政副院長(zhǎng)帶總務(wù)科進(jìn)行周查，每月領(lǐng)導(dǎo)班子進(jìn)行大檢查，并做好記錄。有效保障醫(yī)院生產(chǎn)安全；對(duì)電梯進(jìn)行大修改造，更換曳引機(jī)，保證電梯安全性;對(duì)鍋爐也進(jìn)行了大維修，更換100多根加熱管，避免安全隱患，對(duì)病房和食堂老化的電線線路進(jìn)行整改，保證安全用電的使用。

通過(guò)切實(shí)有效整改，為確保醫(yī)院安全生產(chǎn)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。(轉(zhuǎn) 載 于: 在 點(diǎn) 網(wǎng))

這篇內(nèi)容主要描述安全、進(jìn)行、醫(yī)院、落實(shí)、更換、值班、整改、安全生產(chǎn)，希望對(duì)網(wǎng)友有用。

【第5篇 2023年銀行業(yè)《風(fēng)險(xiǎn)管理》重點(diǎn)總結(jié)：商業(yè)銀行內(nèi)部控制

摘要：

商業(yè)銀行內(nèi)部控制是商業(yè)銀行為實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，通過(guò)制定和實(shí)施一系列制度、程序和方法，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行事前防范、事中控制、事后監(jiān)督和糾正的動(dòng)態(tài)過(guò)程和機(jī)制。是指商業(yè)銀行內(nèi)部的控制系統(tǒng)。完善商業(yè)銀行內(nèi)部控制機(jī)制，不僅可以保障風(fēng)險(xiǎn)管理體系的健全，改善公司治理結(jié)構(gòu)，而且還可以促進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)管理策略的有效實(shí)施，同時(shí)風(fēng)險(xiǎn)管理水平的提升也會(huì)極大提高內(nèi)部控制的質(zhì)量和效率。

我國(guó)商業(yè)銀行公司治理的要求：

①完善股東大會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、高級(jí)管理層的議事制度和決策程序233網(wǎng)校編輯整理

②明確股東、董事、監(jiān)視和高級(jí)管理人員的權(quán)力、義務(wù)

③建立、健全以監(jiān)事會(huì)為核心的監(jiān)督機(jī)制

④建立完善的信息報(bào)告和信息披露制度

⑤建立合理的薪酬制度，強(qiáng)化激勵(lì)約束機(jī)制

商業(yè)銀行內(nèi)部控制的定義和內(nèi)涵：

商業(yè)銀行內(nèi)部控制是商業(yè)銀行為實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，通過(guò)制定和實(shí)施一系列制度、程序和方法，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行事前防范、事中控制、事后監(jiān)督和糾正的動(dòng)態(tài)過(guò)程和機(jī)制。是指商業(yè)銀行內(nèi)部的控制系統(tǒng)。

完善商業(yè)銀行內(nèi)部控制機(jī)制，不僅可以保障風(fēng)險(xiǎn)管理體系的健全，改善公司治理結(jié)構(gòu)，而且還可以促進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)管理策略的有效實(shí)施，同時(shí)風(fēng)險(xiǎn)管理水平的提升也會(huì)極大提高內(nèi)部控制的質(zhì)量和效率。

【第6篇 房產(chǎn)管理中心重點(diǎn)工作總結(jié)范文

一、規(guī)范房產(chǎn)交易流程，完善房屋權(quán)屬登記機(jī)制

今年中心將《房屋登記辦法》和房產(chǎn)綜合管理信息新系統(tǒng)相結(jié)合，進(jìn)一步完善了房屋權(quán)屬登記機(jī)制。區(qū)共辦理商品房預(yù)售許可25起，登記面積60.88萬(wàn)平方米；新建房、商品房初始登記115起，登記面積151.29萬(wàn)平方米；商品房、存量房登記4022份，登記面積49.12萬(wàn)平方米；預(yù)告登記1980份；上繳契稅8418.11萬(wàn)元；上繳營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅共2449.76萬(wàn)元。

二、加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)管理，提升全區(qū)物業(yè)服務(wù)品質(zhì)

（一）全力以赴，爭(zhēng)創(chuàng)第三屆文明城市

作為物業(yè)主管部門，我們一方面對(duì)全區(qū)物業(yè)公司軟硬件整治工作做到指導(dǎo)有方、督促有力，另一方面全體出動(dòng)參與創(chuàng)城。共粉刷墻面12000多平米、修補(bǔ)路面460多平米、新劃停車位約1800個(gè)、清運(yùn)垃圾140多車，完成了全區(qū)三個(gè)街道辦事處共41個(gè)住宅小區(qū)、社區(qū)和居委會(huì)的整治工作，同時(shí)還協(xié)助煙海加油站、勝利油田療養(yǎng)院等單位做好衛(wèi)生清理工作，圓滿完成了創(chuàng)城工作任務(wù)。

（二）加大老舊小區(qū)綜合整治力度

為提高全區(qū)居民小區(qū)的生活質(zhì)量，中心于年初開始了老舊居民小區(qū)整治活動(dòng)，7月份完成了海景花園小區(qū)的綜合整治工作，下半年，根據(jù)其他老舊小區(qū)入住情況及小區(qū)配套情況，建立業(yè)主檔案并制定出《區(qū)老舊居民小區(qū)綜合整治實(shí)施方案》。

（三）做好園區(qū)平改坡項(xiàng)目相關(guān)工作

下半年，中心對(duì)園區(qū)內(nèi)50家企業(yè)進(jìn)行走訪摸底，經(jīng)過(guò)三個(gè)月的努力，完成了《園區(qū)平改坡實(shí)施方案》和部分施工設(shè)計(jì)效果圖。目前，監(jiān)理、材料的招標(biāo)工作也已完成。

三、完善住房保障體系，解決低收入家庭住房困難問題

今年住房保障建設(shè)首次與民政部門聯(lián)合，增加了低收入住房困難家庭認(rèn)證環(huán)節(jié)，區(qū)共有458戶家庭認(rèn)證成功，有188戶家庭選購(gòu)了經(jīng)濟(jì)適用住房。廉租房租賃補(bǔ)貼的發(fā)放范圍也首次擴(kuò)大到低收入家庭，全區(qū)共有79戶家庭簽約，較往年有大幅度提高。

四、建立房管系統(tǒng)網(wǎng)站，實(shí)現(xiàn)信息及時(shí)更新與公布

中心網(wǎng)站經(jīng)過(guò)6個(gè)月的緊張調(diào)試，現(xiàn)已面向社會(huì)公開。網(wǎng)站涵蓋了單位職能、政策法規(guī)、政務(wù)公開及公眾參與等內(nèi)容，使民眾足不出戶便可了解最新的房產(chǎn)政策、樓盤預(yù)（銷）售情況及小區(qū)的三維鳥瞰圖等信息，為民眾提供更為快捷方便的服務(wù)。

五、認(rèn)真做好重點(diǎn)工程工作

【第7篇 房產(chǎn)管理局__年工作總結(jié)及__年工作重點(diǎn)安排范文

市委：

__年，市房管局認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)、貫徹落實(shí)市委、市政府一系列重要會(huì)議精神，以解決好群眾關(guān)心的熱點(diǎn)和難點(diǎn)為切入點(diǎn)，全面加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)、效能建設(shè)和法治建設(shè)，廣泛開展政風(fēng)行風(fēng)工作，以人為本構(gòu)建和諧的房產(chǎn)職工隊(duì)伍，著力推進(jìn)社會(huì)主義和諧社會(huì)建設(shè)，通過(guò)開展創(chuàng)建學(xué)習(xí)型機(jī)關(guān)（單位）活動(dòng)和深入的思想政治工作，使系統(tǒng)干部職工提高了素質(zhì)，加深了對(duì)“兩宜”城市建設(shè)的認(rèn)識(shí)，增強(qiáng)了責(zé)任感和使命感，將思想、智慧和精力都集中在干事、創(chuàng)業(yè)、謀發(fā)展上，團(tuán)結(jié)一心，奮發(fā)進(jìn)取，面對(duì)前所未有的強(qiáng)度和難度，做了大量卓有成效的工作，為圓滿完成全年任務(wù)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，充分體現(xiàn)了市委、政府“鼓勁、創(chuàng)新、上臺(tái)階”的總體要求?，F(xiàn)將一年來(lái)的工作總結(jié)如下：

一、房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì)

__年，在國(guó)家宏觀調(diào)控下，我市房地產(chǎn)開發(fā)投資與去年基本持平，市場(chǎng)供給萎縮，住房需求減弱，商品住房平均售價(jià)小幅增長(zhǎng)，二手房交易量同比有所增加。截至10月底,市轄區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成42.14億元；施工房屋建筑面積和房屋新開工面積分別為684.3萬(wàn)平方米和371.8萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)8%和19.6%；房屋竣工面積123.5萬(wàn)平方米，同比下降25.3%；商品房銷售面積和金額為154.3萬(wàn)平方米和37億元，同比分別下降9.6%和21.9%；商品房累計(jì)空置面積為205.2萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.7%；商品房平均銷售價(jià)格為2401元/平方米，同比下降13.7%，其中，商品住宅平均售價(jià)2177元/平方米，同比增加2.8%，辦公寫字樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房平均售價(jià)為3040元/平方米、4226元/平方米，同比分別下降10.1%和39.2%。預(yù)計(jì)到年底，房地產(chǎn)開發(fā)投資完成55億元，與去年同期相比略有增長(zhǎng)；施工房屋建筑面積和房屋新開工面積可達(dá)700萬(wàn)平方米和400萬(wàn)平方米，比去年同期分別增長(zhǎng)10%與20%；房屋竣工面積約300萬(wàn)平方米，商品房銷售面積和銷售金額分別約為180萬(wàn)平方米和50億元。住宅平均售價(jià)同比去年將略有增長(zhǎng)。

二、主要行政工作及做法

（一）認(rèn)真貫徹國(guó)家宏觀調(diào)控政策，開展房屋普查和規(guī)劃編制工作。一是根據(jù)“國(guó)八條”、國(guó)辦發(fā)[二00六]37號(hào)和自治區(qū)有關(guān)文件精神，多次組織相關(guān)方面進(jìn)行座談、分析和研究，堅(jiān)持“因地制宜、面向百姓”的原則，結(jié)合本市實(shí)際，以供給和需求雙向調(diào)節(jié)為主，以培育發(fā)展市場(chǎng)和規(guī)范市場(chǎng)秩序雙向調(diào)控為目標(biāo)，自6月份以來(lái)先后兩次起草了具體貫徹落實(shí)意見上報(bào)市政府，提出了促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見和建議。二是針對(duì)我市近20年未進(jìn)行過(guò)房屋普查的現(xiàn)狀，在全國(guó) 率先開展了全市第五次房屋普查工作，克服人力、物力、財(cái)力的嚴(yán)重不足，圓滿完成了普查任務(wù)，摸清了我市城市規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)各類房屋的底數(shù)，準(zhǔn)確了解市場(chǎng)需求，建立了房屋普查數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)動(dòng)態(tài)更新，達(dá)到了“一次普查、多年適用”的目的，普查結(jié)果顯示，全市規(guī)劃建成區(qū)共有各類房屋3877.47萬(wàn)平方米，其中住宅類房屋2388萬(wàn)平方米、28萬(wàn)套，占房屋總量的61.61%，非住宅類房屋1488萬(wàn)平方米，占房屋總量的38.39%。三是完成了《___市城市住房建設(shè)規(guī)劃（二00六-2010）》的編制，確定了十一五期間我市住宅建設(shè)的發(fā)展規(guī)模、時(shí)序和布局空間，保證中小戶型住房供應(yīng)占總量的70%，對(duì)逐步解決我市中低收入家庭的住房問題、促進(jìn)和諧社會(huì)建設(shè)將起到重要的作用。

（二）加快房地產(chǎn)市場(chǎng)信息建設(shè)，增強(qiáng)宏觀調(diào)控能力。一是及時(shí)通報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)。今年已召開兩次新聞發(fā)布會(huì)，做到按年、季、月定期發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析報(bào)告，引導(dǎo)企業(yè)理性投資，消費(fèi)者理性消費(fèi)。二是成立了局信息中心，加快房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)。三是召開了市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議，建立了成員單位聯(lián)絡(luò)員制度，調(diào)整充實(shí)領(lǐng)導(dǎo)小組成員，完善數(shù)據(jù)的采集、監(jiān)測(cè)、分析及發(fā)布，加強(qiáng)相關(guān)部門的信息溝通與數(shù)據(jù)報(bào)送。四是加快房屋普查成果利用，不斷完善房產(chǎn)圖文網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)，加快建立全市電子樓盤表，截至10月底，樓盤信息歸統(tǒng)已完成4500余幢。五是一級(jí)市場(chǎng)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上即時(shí)交易備案，《商品房買賣合同》網(wǎng)上備案及時(shí)率為100%，二手房網(wǎng)上掛牌制度正在制定。

（三）強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，整頓市場(chǎng)秩序。一是出臺(tái)了《___市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)管理暫行規(guī)定》并修訂了《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》文本，加強(qiáng)了對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)監(jiān)管。二是嚴(yán)格《商品房預(yù)售許可證》審批，截至10月，共發(fā)放預(yù)售許可證450個(gè)，預(yù)售總面積170.5萬(wàn)平方米，其中住宅137.11萬(wàn)平方米、非住宅33.38萬(wàn)平方米。三是與市工商局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)廣告的通知》，進(jìn)一步明確了房地產(chǎn)廣告發(fā)布的內(nèi)容。四是進(jìn)行了商品房預(yù)（銷）售專項(xiàng)檢查，提出了整改意見，并對(duì)3家違規(guī)企業(yè)下發(fā)了處罰告知書。

（四）培育和繁榮房地產(chǎn)市場(chǎng)，完善市場(chǎng)體系。一是進(jìn)一步減化辦事程序，縮短辦事時(shí)限，提高服務(wù)水平，房屋二次交易辦證時(shí)限由過(guò)去的10個(gè)工作日縮短至5個(gè)工作日，一次辦證由10個(gè)工作日縮短為3個(gè)工作日，他項(xiàng)權(quán)利辦證100萬(wàn)元以上由7個(gè)工作日縮短為2個(gè)工作日、100萬(wàn)元以下辦證縮短為1個(gè)工作日，租賃辦證實(shí)現(xiàn)了立等可取，《房屋所有權(quán)證》發(fā)證準(zhǔn)確率達(dá)到100%。二是嚴(yán)格各類房屋交易、產(chǎn)權(quán)登記工作程序，積極應(yīng)對(duì)因房屋交易稅費(fèi)調(diào)整等引起的蜂擁辦證情況，截至10月，交易中心共受理新建商品房、存量房交易登記20862件，初始登記628件，他項(xiàng)權(quán)利登記23942件，租賃登記4719件，發(fā)放房屋權(quán)屬證書29625本。三是進(jìn)一步活躍住房二級(jí)市場(chǎng)，在去年開展二手房交易資金免費(fèi)托管的基礎(chǔ)上，主動(dòng)聯(lián)系市公積金管理中心、市商行，又開展了二手房交易資金差額貸款托管業(yè)務(wù)，截至10月底已辦理25筆，托管金額達(dá)625萬(wàn)元。四是舉辦了以“和諧___?宜居湖城”為主題的第九屆房博會(huì)和中國(guó)房地產(chǎn)西部論壇，推出了集新建精品樓盤展示、特惠房展示、人居知識(shí)講座、文藝晚會(huì)等多項(xiàng)內(nèi)容為一體的大型綜合活動(dòng)，規(guī)模、檔次和影響達(dá)歷屆之最，得到建設(shè)部領(lǐng)導(dǎo)、專家及西部十二省市房地產(chǎn)同行的好評(píng)，取得了良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，極大地刺激了住房消費(fèi)，活躍了市場(chǎng)。五是加強(qiáng)了與金融機(jī)構(gòu)之間的交流與合作，開展了在建工程抵押貸款業(yè)務(wù)，進(jìn)一步擴(kuò)展房地產(chǎn)金融服務(wù)，協(xié)助企業(yè)融資，減少房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)。六是進(jìn)一步規(guī)范中介市場(chǎng)，完成了《___市房地產(chǎn)中介管理辦法》的起草和我市評(píng)估機(jī)構(gòu)資格重新核定及房地產(chǎn)估價(jià)師續(xù)期注冊(cè)工作，制定了誠(chéng)

信房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)評(píng)選辦法和評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)，與市工商局聯(lián)合對(duì)我市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查，注銷4家違規(guī)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格，開展了房地產(chǎn)中介從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格培訓(xùn)工作。七是加大與相關(guān)部門的聯(lián)合，擴(kuò)大了房屋租賃業(yè)務(wù)范圍。八是協(xié)調(diào)解決了銀河儀表廠住宅辦證計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)和芙蓉花園等小區(qū)住戶長(zhǎng)期不能取得房屋產(chǎn)權(quán)證的問題。

（五）住房制度改革穩(wěn)步推進(jìn)，職工住房貨幣化分配工作進(jìn)展順利。一是不斷加大公有住房出售工作的力度，積極穩(wěn)步推進(jìn)城鎮(zhèn)住房制度改革。截至目前累計(jì)出售公有住房建筑面積為710.71萬(wàn)平方米、104518套，涉及產(chǎn)權(quán)單位572個(gè)，今年截至10月審核出售公有住房建筑面積為25.21萬(wàn)平方米、2873套，收回房改公共維修資金和物業(yè)儲(chǔ)備金2280萬(wàn)元。二是嚴(yán)格房改維修資金的管理使用，委托寧夏正業(yè)通工程咨詢公司對(duì)申請(qǐng)使用公共維修費(fèi)的單位進(jìn)行預(yù)算審核，對(duì)已使用維修資金的單位分年度建立了維修檔案，截至10月，共動(dòng)用公共維修資金167萬(wàn)余元，維修房屋面積3654平方米，更換管道5325米，受益職工3512戶，有效改變了企業(yè)單位因改制、破產(chǎn)、兼并等造成房改房無(wú)人管理、無(wú)資金養(yǎng)護(hù)維修的被動(dòng)局面，保障了職工的合法利益。三是全面完成我市（包括三區(qū)）行政事業(yè)單位的職工住房檔案建立工作，做到逐單位逐人進(jìn)行審核，累計(jì)建檔25000余人。四是認(rèn)真扎實(shí)做好行政事業(yè)單位職工住房貨幣化補(bǔ)貼的審核工作，目前有387個(gè)單位22527人金額2.01億元已錄入貨幣化分配補(bǔ)貼軟件管理系統(tǒng)，9月1日起全面啟動(dòng)了市屬行政事業(yè)單位職工住房貨幣化補(bǔ)貼審核發(fā)放工作，目前已發(fā)放47個(gè)單位、2976人、2865余萬(wàn)元。在發(fā)放過(guò)程中，努力做到依法、公平、公正、公開，并加大宣傳力度，耐心做好政策咨詢解釋，同時(shí)積極研究解決有關(guān)單位房改中的遺留問題，重復(fù)房改問題已處理376戶，其中收回房屋5套，完成總量的94%。五是積極指導(dǎo)市自來(lái)水公司發(fā)放貨幣化補(bǔ)貼試點(diǎn)工作。六是召開了住房公積金管委會(huì)會(huì)議，批準(zhǔn)了歸集使用計(jì)劃，__年計(jì)劃歸集住房公積金4億元、年末住房公積金歸集余額達(dá)14.35億元。

（六）建立健全住房保障制度，完善住房供應(yīng)體系。一是繼續(xù)加強(qiáng)直管公房管理。截至10月共審核直管公房房改資格3516戶，符合房改資格的已出售2682戶，建筑面積155978.13平方米；控股公司移交我局公房1131戶、53333.89平方米，已接管838戶。二是市公積金中心利用公積金增值收益委托代建12套住房擬作為公積金風(fēng)險(xiǎn)房。三是全市先后共有1137戶最低收入家庭被納入廉租住房保障范圍，其中租金補(bǔ)貼401戶、實(shí)物配租67戶、租金核減669戶，今年新增廉租戶80戶，其中租金補(bǔ)貼53戶、租金減免24戶、實(shí)物配租3戶；購(gòu)買經(jīng)適房公司“五里?水鄉(xiāng)”17套住宅、市公積金中心利用公積金增值收益委托代建96套康居房作為政府廉租住房。四是加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。截至10月份，市轄區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房施工面積為20.3萬(wàn)平方米（其中公開銷售10萬(wàn)平方米、集資建房6.55萬(wàn)平方米、拆遷安置3.75萬(wàn)平方米），竣工5.6萬(wàn)平方米。五是完成了“高新二區(qū)二00六—2008年社會(huì)保障性住房”開發(fā)銀行貸款支持建設(shè)項(xiàng)目的《可行性研究報(bào)告》和項(xiàng)目評(píng)審工作。

（七）加大房地產(chǎn)行業(yè)管理力度，促進(jìn)行業(yè)發(fā)展。一是加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)主體準(zhǔn)入資格的管理。完成了房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)年檢工作，全面摸清了我市房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的基本情況，并對(duì)未按時(shí)報(bào)送年檢資料無(wú)故不接受年檢的公司做出了注銷企業(yè)資質(zhì)的處理決定。截至目前，我市共有195家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其中一級(jí)企業(yè)8家，二級(jí)企業(yè)40家，三級(jí)企業(yè)48家，四級(jí)及暫定級(jí)企業(yè)99家；物業(yè)管理企業(yè)158家，其中一級(jí)企業(yè)2家，二級(jí)企業(yè)8家；中介機(jī)構(gòu)140家。二是建立健全房地產(chǎn)信用信息系統(tǒng)。對(duì)__年度房地產(chǎn)市場(chǎng)重大不良行為進(jìn)行了通報(bào)，對(duì)未按規(guī)定執(zhí)行報(bào)送制度的企業(yè)給予了批評(píng)處理，擬訂了報(bào)送責(zé)任追究制度，促使企業(yè)加強(qiáng)自身建設(shè)，提高開發(fā)經(jīng)營(yíng)水平。

(八)規(guī)范和發(fā)展物業(yè)服務(wù),構(gòu)建和諧住區(qū)。一是完善了物業(yè)管理配套政策。二是加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。截至目前，全市共有127家業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)管理企業(yè)備案率達(dá)80.26%，從事物業(yè)管理資格的人員1653人。三是規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)行為。建立了物業(yè)管理企業(yè)信用信息系統(tǒng)，定期檢查，及時(shí)通報(bào)；下發(fā)了《___市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)實(shí)施意見》，全市已有七成住宅小區(qū)推行了政府指導(dǎo)價(jià)；完成了全市物業(yè)服務(wù)檢查和指導(dǎo)，新建住宅項(xiàng)目全部進(jìn)行了前期物業(yè)管理招標(biāo)，辦理物業(yè)管理前期介入手續(xù)的共有51個(gè)住宅項(xiàng)目、150萬(wàn)平方米。四是在風(fēng)華小區(qū)和錦繡園小區(qū)開展了構(gòu)建和諧住區(qū)試點(diǎn)工作，探索建立行業(yè)部門指導(dǎo)物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)和社區(qū)居民委員會(huì)相結(jié)合的規(guī)范服務(wù)管理模式。五是強(qiáng)化培訓(xùn)，確定標(biāo)準(zhǔn)，加大指導(dǎo)監(jiān)督，提高我市物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。六是對(duì)全市已竣工交付使用項(xiàng)目的物業(yè)專項(xiàng)維修資金進(jìn)行了全面清理和追繳，清理面達(dá)100%，已追繳1350萬(wàn)元。新建商品房物業(yè)專項(xiàng)維修資金實(shí)收666萬(wàn)元、十強(qiáng)企業(yè)緩交1343萬(wàn)元、房產(chǎn)抵押99萬(wàn)元，收繳率100%。

（九）強(qiáng)化供熱服務(wù)協(xié)調(diào)管理工作，推動(dòng)全市供熱工作順利發(fā)展。在市領(lǐng)導(dǎo)的大力支持和直接關(guān)心下，今年全市供熱工作做到了早安排、早動(dòng)手，突出重點(diǎn)，整體推進(jìn)，自進(jìn)入供熱期以來(lái)運(yùn)行平穩(wěn)，未出現(xiàn)大面積停暖的現(xiàn)象，11月1日僅有22萬(wàn)平方米區(qū)域未按期供熱，占全市供熱區(qū)域的0.65%，供熱形勢(shì)明顯好于往年。一是繼續(xù)從加強(qiáng)供熱規(guī)劃、加快供熱體制改革、加大供熱行業(yè)監(jiān)管力度入手，做了大量工作，為今冬供熱打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。完成了《___市城市供熱規(guī)劃》的征求意見稿，開展了不同能耗住宅建筑及不同熱源的熱計(jì)量測(cè)試工作，指導(dǎo)供熱單位完成__戶舊有住宅供熱系統(tǒng)分戶控制改造，對(duì)供熱單位的管網(wǎng)維修工作進(jìn)行了監(jiān)督檢查，對(duì)供熱遺留問題進(jìn)行了調(diào)研，提出了解決方案，先后召開了30余次協(xié)調(diào)會(huì)議，使30處供熱遺留問題全部得到解決。二是市領(lǐng)導(dǎo)高度重視供熱工作，白雪山市長(zhǎng)、陳銀生副市長(zhǎng)于供熱期前后3次對(duì)供熱工作進(jìn)行了檢查和現(xiàn)場(chǎng)指揮、協(xié)調(diào)，研究解決供熱難題，白市長(zhǎng)于11月5日親自接聽“12345”供熱專線電話后，立即召開供熱專題會(huì)議，對(duì)供熱企業(yè)和熱用戶提出了6點(diǎn)具體要求，保證了全市供熱工作的正常進(jìn)行。三是由局領(lǐng)導(dǎo)親自掛帥，成立了5個(gè)工作組，深入一線，按區(qū)域?qū)θ泄峁ぷ鬟M(jìn)行定期和不定期的檢查、

督促和協(xié)調(diào)，現(xiàn)場(chǎng)解決難點(diǎn)問題，將做到供暖期不結(jié)束、檢查督促工作不結(jié)束，人員不撤離，確保今冬正常供暖。四是對(duì)全市供熱單位供熱情況進(jìn)行了拉網(wǎng)式檢查和抽查，截至目前對(duì)35家供熱單位夜間供熱情況進(jìn)行了突查，對(duì)160多戶居民室內(nèi)溫度進(jìn)行了抽測(cè)。五是開展了“欠費(fèi)清繳年”活動(dòng)，力爭(zhēng)在本采暖期內(nèi)基本解決陳欠采暖費(fèi)問題。六是加大供熱查處力度，對(duì)表現(xiàn)突出的11家供熱單位進(jìn)行了通報(bào)表彰，對(duì)23家未按時(shí)供熱的單位進(jìn)行了通報(bào)批評(píng)，對(duì)4家擅自向用戶停止供暖的供熱企業(yè)依法進(jìn)行了行政處罰。

（十）加強(qiáng)房地產(chǎn)法治建設(shè)，堅(jiān)持依法行政。一是加快立法步伐?！禵__市房屋租賃管理?xiàng)l例》（地方性法規(guī)）已起草上報(bào)市人大即將進(jìn)行審議；《___市新建住宅配套設(shè)施交付使用管理規(guī)定》、《___市城市房屋拆遷行政強(qiáng)制執(zhí)行程序規(guī)定》已頒布實(shí)施；《___市商品房套內(nèi)面積銷售管理辦法》、《___市房地產(chǎn)抵押管理辦法》2部規(guī)章已起草進(jìn)入討論修改階段。二是加強(qiáng)行政執(zhí)法監(jiān)督、審核，共下發(fā)行政處罰事先告知書70份，行政處罰決定書15份。三是加強(qiáng)了法制宣傳和培訓(xùn)工作。四是完成了“四五”普法的總結(jié)、驗(yàn)收工作，獲得“__-__全區(qū)法制宣傳教育先進(jìn)單位”稱號(hào)。五是完成了行政執(zhí)法責(zé)任制的清理工作。

（十一）全力以赴完成三大戰(zhàn)役工作任務(wù)，進(jìn)一步規(guī)范城市房屋拆遷管理工作。面對(duì)三大戰(zhàn)役時(shí)間緊、任務(wù)重、困難重重的局面，我局迎難而上，全力確保各項(xiàng)工作任務(wù)的圓滿完成。一是有證房屋已拆遷50處（套）、建筑面積9471平方米。其中貨幣補(bǔ)償10處、建筑面積1339.13平方米，支出補(bǔ)償款226.89萬(wàn)元；待安置拆遷戶162戶，安置面積9194平方米，全部為期房安置，折算資金1763萬(wàn)元。二是直管公房已拆遷940戶，建筑面積46797.46平方米，占總戶數(shù)的78%。三是開發(fā)企業(yè)建設(shè)房屋已拆遷96套、建筑面積3881.08平方米，支出補(bǔ)償安置資金294萬(wàn)元。四是22處、28棟樓、7萬(wàn)平方米拆除煤房后已納入集中供熱，其中直管公房和房改房3.9萬(wàn)平方米、散居房屋3.1萬(wàn)平方米。五是完成直管公房小區(qū)整治41處、占地面積43.8萬(wàn)平方米、房屋建筑面積65.3萬(wàn)平方米。六是對(duì)191處、約866棟樓、36750戶、227萬(wàn)平方米經(jīng)整治和整合的小區(qū)實(shí)施了物業(yè)管理。七是全力配合三區(qū)和有關(guān)部門做好相關(guān)工作，抽調(diào)3名業(yè)務(wù)骨干派駐三區(qū)，進(jìn)行政策解釋和溝通協(xié)調(diào)，義務(wù)提供了870份房屋檔案的查詢、調(diào)閱和近13萬(wàn)平方米房屋面積的實(shí)地勘測(cè)工作，提供相關(guān)拆遷政策咨詢3000余人次，起草下發(fā)政策指導(dǎo)性文件3份。八是以做好三大戰(zhàn)役各項(xiàng)工作為契機(jī)，進(jìn)一步促進(jìn)全市房屋拆遷規(guī)范化管理工作。截至10月，全市新批拆遷項(xiàng)目17個(gè)、21.48萬(wàn)平方米，其中住宅15.49平方米；完成拆遷面積11.8萬(wàn)平方米，其中住宅9.2萬(wàn)平方米；受理拆遷糾紛144起，召開拆遷調(diào)解會(huì)34次，下達(dá)拆遷行政裁決書98份，向法院申請(qǐng)司法強(qiáng)制執(zhí)行27起、執(zhí)行23起，向市政府申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行13起、執(zhí)行12起；重點(diǎn)解決了北京東路原玻璃制瓶廠住宅樓等拆遷遺留項(xiàng)目。

（十二）爭(zhēng)創(chuàng)中國(guó)人居獎(jiǎng)工作取得重大進(jìn)展。我局把“人居”工作作為一項(xiàng)正常職能常抓不懈，做到組織機(jī)構(gòu)、制度健全。__年，進(jìn)一步強(qiáng)化了組織管理，加強(qiáng)了對(duì)人居工作的監(jiān)督檢查和綜合協(xié)調(diào)，建立了重大工作局長(zhǎng)親自抓、日常工作由分管局長(zhǎng)負(fù)總責(zé)的工作制度，確定專人負(fù)責(zé)，全面督促指導(dǎo)各責(zé)任部門開展?fàn)巹?chuàng)人居獎(jiǎng)工作，以“三區(qū)”人居工作為重點(diǎn)，以創(chuàng)建“和諧社區(qū)”為抓手，通過(guò)開展具體扎實(shí)的創(chuàng)建活動(dòng)，使“三區(qū)”人居工作，特別是社區(qū)建設(shè)工作邁上一個(gè)新臺(tái)階。一是完成了市直20個(gè)部門（包括三區(qū)政府）目標(biāo)責(zé)任書的擬制和簽訂工作，根據(jù)新修訂的人居考核指標(biāo)，將目標(biāo)責(zé)任進(jìn)行了重新分解。二是確定我市人居工作年度創(chuàng)建計(jì)劃和宣傳計(jì)劃，開展了廣泛的人居宣傳活動(dòng)。三是組織人居組責(zé)任部門分層次召開會(huì)議，及時(shí)對(duì)各階段人居工作進(jìn)行總結(jié)和安排。四是“唐徠渠環(huán)境綜合整治”項(xiàng)目獲中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)，開展了系列宣傳，《___市申報(bào)聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)行動(dòng)計(jì)劃》通過(guò)區(qū)、市兩級(jí)科技成果鑒定，并獲“___市科技創(chuàng)新二等獎(jiǎng)”。五是邀請(qǐng)北京大學(xué)專家學(xué)者，聯(lián)合市委組織部共同舉辦了“___市人居環(huán)境建設(shè)”專題講座。六是指導(dǎo)協(xié)助市濕地辦完成我市寶湖公園申報(bào)“國(guó)家城市濕地公園”、閱海和鳴翠湖申報(bào)“國(guó)家濕地公園”及“湖泊濕地的恢復(fù)與保護(hù)”項(xiàng)目申報(bào)“中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)”工作，鳴翠湖已正式掛牌命名。七是完成了“最適宜居住”城市建設(shè)的資料報(bào)送工作，牽頭制定了___市宜居獎(jiǎng)評(píng)選辦法和考核細(xì)則。八是組織開展了第三屆___市住宅小區(qū)人居環(huán)境獎(jiǎng)評(píng)選工作。

（十三）重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展順利，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化工作有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。按計(jì)劃進(jìn)度完成了星光華住宅區(qū)、麗子家園、四季園的建設(shè)任務(wù)以及房地產(chǎn)交易大廈項(xiàng)目的開工準(zhǔn)備工作。全面完成了艾依河寶湖路至南環(huán)高速路段5.6公里、58公頃的園林綠化工程和秋季喬木補(bǔ)植任務(wù)。完成了公建巷、富寧街拆遷改造項(xiàng)目規(guī)劃及單體建筑方案的報(bào)批工作。初步建立了___市住宅產(chǎn)業(yè)化政策、制度和相關(guān)技術(shù)保障體系等基礎(chǔ)性框架；實(shí)施了對(duì)住宅性能及住宅產(chǎn)品、部件的評(píng)估和認(rèn)定工作。開展了新建居住建筑節(jié)能認(rèn)定工作，共對(duì)40家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放節(jié)能認(rèn)定意見書57份，建筑面積161.82萬(wàn)平方米。年內(nèi)市政府成立了建筑節(jié)能領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)住宅建筑節(jié)能管理辦公室設(shè)在我局。我局積極申報(bào)了世界銀行全球環(huán)境基金建筑節(jié)能與供熱體制改革示范項(xiàng)目和既有居住建筑節(jié)能改造示范項(xiàng)目，試點(diǎn)應(yīng)用國(guó)內(nèi)成熟的建筑節(jié)能先進(jìn)技術(shù)并逐步向全市推廣，降低能源消耗，減少污染物排放，按需供熱、熱計(jì)量收費(fèi)，探索低能耗、綠色建筑的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及太陽(yáng)能等可再生能源的應(yīng)用。目前，已按世界銀行及建設(shè)部要求按時(shí)上報(bào)了項(xiàng)目建議書及城市規(guī)劃、可行性研究報(bào)告等，既有居住建筑節(jié)能改造項(xiàng)目被列為自治區(qū)和___市科技攻關(guān)項(xiàng)目。

（十四）以加強(qiáng)和改進(jìn)機(jī)關(guān)作風(fēng)和干部作風(fēng)為突破口，全面落實(shí)市政府第六次全體（擴(kuò)大）會(huì)議精神。一是認(rèn)真?zhèn)鬟_(dá)學(xué)習(xí)了白雪山市長(zhǎng)在市政府第六次全體會(huì)議上的講話精神，制定下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)機(jī)關(guān)作風(fēng)干部作風(fēng)的整改意見》，在局系統(tǒng)事業(yè)單位中進(jìn)行整改，查擺問題和不足，制定整改措施，認(rèn)真落實(shí)。二是把作風(fēng)整改與正在落實(shí)的工作相結(jié)合、與“三大戰(zhàn)役”各項(xiàng)任務(wù)的完成相結(jié)合，克服個(gè)別干部存在的精神不振、責(zé)任心不強(qiáng)、抓

落實(shí)力度不夠等問題，各單位領(lǐng)導(dǎo)深入拆遷一線指揮協(xié)調(diào)，“五一”假期，全局沒有安排休息，廣大干部職工犧牲節(jié)假日時(shí)間，堅(jiān)持在拆遷工地和艾依河綠化工程現(xiàn)場(chǎng)，用行動(dòng)落實(shí)整改措施，體現(xiàn)整改成效。三是每?jī)蓚€(gè)月圍繞一個(gè)整改重點(diǎn)，組織對(duì)各單位落實(shí)整改措施的情況進(jìn)行督查。四是把糾風(fēng)工作與依法管理、依法行政相結(jié)合，狠抓效能制度的落實(shí)，切實(shí)推動(dòng)效能建設(shè)的深入開展。此外，還開展了創(chuàng)建學(xué)習(xí)型單位和爭(zhēng)創(chuàng)“節(jié)約型機(jī)關(guān)”活動(dòng)，以局機(jī)關(guān)和房改辦為試點(diǎn)開展了績(jī)效考核。

（十五）誠(chéng)信_(tái)__建設(shè)工作。一是成立了建設(shè)“誠(chéng)信_(tái)__”領(lǐng)導(dǎo)小組，明確職責(zé)分工，指定專人負(fù)責(zé)。二是加大宣傳動(dòng)員力度，組織局系統(tǒng)及房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)近300人召開了建設(shè)“誠(chéng)信_(tái)__”動(dòng)員大會(huì)，下發(fā)了指導(dǎo)意見和工作安排，制定了房地產(chǎn)行業(yè)建設(shè)“誠(chéng)信_(tái)__”的實(shí)施方案，發(fā)出了誠(chéng)信建設(shè)倡議書，積極倡導(dǎo)全行業(yè)營(yíng)造誠(chéng)實(shí)守信的道德風(fēng)尚。三是結(jié)合工作實(shí)際，針對(duì)局系統(tǒng)和房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的不同特點(diǎn)，整合各種信息資源，建立誠(chéng)信建設(shè)信用檔案體系，對(duì)搜集整理到的良好行為和不良記錄將適時(shí)予以公示，披露失信行為，弘揚(yáng)誠(chéng)信風(fēng)尚，保證信用檔案的有效、及時(shí)、客觀、權(quán)威。

三、__年年工作安排

指導(dǎo)思想：以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以建設(shè)“兩宜”城市和爭(zhēng)創(chuàng)“人居獎(jiǎng)”為目標(biāo)，以解決好群眾關(guān)心的熱點(diǎn)難點(diǎn)為突破，以改革創(chuàng)新為動(dòng)力，認(rèn)真貫徹國(guó)家宏觀調(diào)控政策，堅(jiān)定信心，加快發(fā)展，努力建設(shè)誠(chéng)信房管、和諧房管，致力于繁榮市場(chǎng)，規(guī)范行業(yè)，進(jìn)一步完善住房保障制度，大力推廣節(jié)能省地型住宅，規(guī)范和發(fā)展物業(yè)、供熱、中介服務(wù)，推進(jìn)供熱體制改革，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

（一）認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹落實(shí)黨的十六屆六中全會(huì)精神，深入開展“誠(chéng)信_(tái)__”建設(shè)工作。按照市委、市政府的各項(xiàng)工作部署，將“誠(chéng)信_(tái)__”建設(shè)與干部隊(duì)伍建設(shè)、效能建設(shè)、政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)和日常工作結(jié)合起來(lái)，使之制度化、規(guī)范化，大力改進(jìn)機(jī)關(guān)作風(fēng)，加強(qiáng)自身建設(shè)，切實(shí)提高公務(wù)員素質(zhì)，塑造房管部門的新形象。

（二）牢固樹立執(zhí)政為民的理念，加強(qiáng)房地產(chǎn)法治建設(shè)。以做好局系統(tǒng)各單位行政許可行為的規(guī)范、監(jiān)督工作為重點(diǎn)，推動(dòng)局系統(tǒng)法制化、規(guī)范化管理，將依法行政體現(xiàn)在房產(chǎn)管理工作的各個(gè)環(huán)節(jié)，做到有法必依、執(zhí)法必嚴(yán)、違法必究，統(tǒng)籌兼顧，體現(xiàn)公平公開公正，杜絕侵害群眾利益現(xiàn)象的發(fā)生。繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)立法步伐，建立完善我市房地產(chǎn)法律、法規(guī)體系，重新修訂《___市城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例》和《___市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，起草上報(bào)《___市在建工程抵押管理辦法》、《商品房銷售合同網(wǎng)上備案管理辦法》、《___市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》、《___市集體土地房屋權(quán)屬登記管理辦法》和《___市供熱特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》5部規(guī)章。全面開展“五五”普法工作，加強(qiáng)對(duì)局系統(tǒng)和房地產(chǎn)行業(yè)的法制培訓(xùn)工作。做好行政執(zhí)法責(zé)任制的各項(xiàng)工作，提高行政效能。

（三）善始善終打好“三大戰(zhàn)役”，為維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定做好服務(wù)。全力做好三大戰(zhàn)役拆遷、安置等后續(xù)工作，認(rèn)真落實(shí)為人民服務(wù)的宗旨，針對(duì)存在的問題和薄弱環(huán)節(jié)，以解決事關(guān)人民群眾根本利益的突出問題為重點(diǎn)，加大力度，強(qiáng)化措施，真抓實(shí)干，大力推進(jìn)各項(xiàng)工作上臺(tái)階。加強(qiáng)全市房屋拆遷規(guī)范化管理工作，嚴(yán)格房屋拆遷許可證的審核發(fā)放，建立健全拆遷政策，加強(qiáng)拆遷監(jiān)管力度，嚴(yán)厲查處違規(guī)行為；加強(qiáng)房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)管理和指導(dǎo)，建立拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)信用考評(píng)體系；定期公布不同區(qū)域的二手房上市交易價(jià)格，并以此為依據(jù)審核拆遷計(jì)劃和拆遷補(bǔ)償安置方案；加強(qiáng)拆遷行政裁決的執(zhí)行力度；下大力氣繼續(xù)解決歷年遺留的拆遷難點(diǎn)、重點(diǎn)問題，保護(hù)拆遷雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。

（四）加快爭(zhēng)創(chuàng)“中國(guó)人居獎(jiǎng)”，推動(dòng)“兩宜”城市建設(shè)步伐。根據(jù)人居新標(biāo)準(zhǔn)，督促落實(shí)我市人居環(huán)境建設(shè)各項(xiàng)指標(biāo)的完成情況，強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督檢查工作，提高綜合協(xié)調(diào)能力；全面督促落實(shí)“節(jié)水型城市”、“國(guó)家園林城市”和“國(guó)家環(huán)保模范城市”的創(chuàng)建工作；完善我市“湖泊濕地的恢復(fù)與保護(hù)”項(xiàng)目申報(bào)范例獎(jiǎng)的后期評(píng)審工作；啟動(dòng)我市范例獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)項(xiàng)目申報(bào)“聯(lián)合國(guó)改善人居環(huán)境最佳范例獎(jiǎng)”（迪拜獎(jiǎng)）資料的準(zhǔn)備工作；開展廣泛的人居宣傳，提高全社會(huì)對(duì)人居環(huán)境建設(shè)的認(rèn)知度和重視程度；做好“兩個(gè)最適宜”城市建設(shè)相關(guān)工作；按照“兩個(gè)最適宜”工作要求和人居獎(jiǎng)考核指標(biāo)內(nèi)容，重新修訂“___市住宅小區(qū)人居環(huán)境獎(jiǎng)”評(píng)選辦法和標(biāo)準(zhǔn)。

（五）認(rèn)真貫徹國(guó)家宏觀調(diào)控政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)健康發(fā)展。按照市政府的決策，結(jié)合___實(shí)際，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的正確引導(dǎo)，堅(jiān)持市場(chǎng)化方向，運(yùn)用經(jīng)濟(jì)手段，加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，努力實(shí)現(xiàn)“總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價(jià)格基本穩(wěn)定”的總目標(biāo)。擴(kuò)大房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)的數(shù)據(jù)采集范圍，將市轄兩縣一市房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)指標(biāo)納入統(tǒng)計(jì)內(nèi)容，全面反映我市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。定期編制城市房地產(chǎn)住房?jī)r(jià)格指數(shù)，更加準(zhǔn)確地反映房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)。加快建立和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)，依據(jù)產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)對(duì)房屋普查數(shù)據(jù)進(jìn)行更新，調(diào)動(dòng)各成員單位積極性，建立相對(duì)完善的信息收集體系。

（六）加大行業(yè)管理力度，優(yōu)化行業(yè)結(jié)構(gòu)。進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)主體準(zhǔn)入資格的管理，加快房地產(chǎn)信用信息系統(tǒng)的建設(shè)，規(guī)范企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營(yíng)行為。加大對(duì)優(yōu)勢(shì)骨干企業(yè)的政策支持力度，促其做大做強(qiáng)。加強(qiáng)誠(chéng)信中介聯(lián)盟建設(shè)，開展誠(chéng)信中介評(píng)選，完善二手房交易掛牌制度并加以實(shí)施，全面提高中介服務(wù)水平。進(jìn)一步發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)連接政府與企業(yè)的橋梁與紐帶作用。

（七）繁榮和活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，整頓和規(guī)范市場(chǎng)秩序。力爭(zhēng)出臺(tái)有利于二級(jí)市場(chǎng)發(fā)展的財(cái)稅優(yōu)惠政策，放寬已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易年限。完善和強(qiáng)化房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，加快房屋普查成果利用，建立全市樓盤表，為房屋所有權(quán)證驗(yàn)證工作做好準(zhǔn)備。全面解決各類集資建房及原郊區(qū)建房的產(chǎn)權(quán)登記問題，進(jìn)一步規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)登記行為。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)、中介、物業(yè)、供熱、拆遷評(píng)估等行業(yè)、市場(chǎng)行為進(jìn)行執(zhí)法大檢查，重點(diǎn)治理房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)秩序。結(jié)合條例的出臺(tái)，加強(qiáng)房屋租賃市場(chǎng)管理，提高出租住房的備案量，積極爭(zhēng)取代征房屋租賃稅費(fèi)。

（八）深化住房制度改革，完善住房保障體系。繼續(xù)落實(shí)和完善我市職工住房貨幣化分配各項(xiàng)制度措施，提高

發(fā)放的準(zhǔn)確率，加快完成市屬行政事業(yè)單位職工住房貨幣化補(bǔ)貼發(fā)放工作。建立企業(yè)職工住房檔案，推動(dòng)和指導(dǎo)有條件的企業(yè)盡快實(shí)施住房分配貨幣化。落實(shí)保障性住房建設(shè)資金。加快___市住房保障中心的建立。進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、銷售審批和監(jiān)管工作。加大廉租住房的建設(shè)力度，建立以財(cái)政預(yù)算安排為主、穩(wěn)定規(guī)范的資金籌措渠道，確保廉租保障住房房源，提高廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大保障面。

（九）加大改革創(chuàng)新力度，提高物業(yè)和供熱服務(wù)水平。改革現(xiàn)有的管理體制和機(jī)制，強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，加快相關(guān)政策法規(guī)的制定，堅(jiān)持物業(yè)、供熱服務(wù)的市場(chǎng)化方向，進(jìn)一步規(guī)范企業(yè)市場(chǎng)行為，加大遺留問題的處理力度，加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的管理和培訓(xùn)，指導(dǎo)監(jiān)督企業(yè)提高物業(yè)、供熱服務(wù)水平和質(zhì)量。加快物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格體制改革，擴(kuò)大政府指導(dǎo)價(jià)的推行面；加強(qiáng)業(yè)主委員會(huì)的日常工作指導(dǎo)；繼續(xù)開展構(gòu)建和諧住區(qū)工作；加強(qiáng)供熱組織機(jī)構(gòu)建設(shè)，加快供熱管理體制改革，建立煤價(jià)、熱價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，開展供熱特許經(jīng)營(yíng)試點(diǎn)工作；繼續(xù)做好世界銀行全球環(huán)境基金“供熱改革與建筑節(jié)能”示范項(xiàng)目建設(shè)工作；深入開展“清理欠費(fèi)年”活動(dòng)，維護(hù)企業(yè)和用戶的合法權(quán)益。

（十）加快重點(diǎn)工程項(xiàng)目建設(shè)，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。重點(diǎn)完成四季園住宅區(qū)、星光華住宅區(qū)、麗子家園住宅區(qū)等后續(xù)工程的建設(shè)；做好麗子公園、艾依河等公園的物業(yè)管理；開工建設(shè)“高新二區(qū)”___市社會(huì)保障性住房、gef試點(diǎn)項(xiàng)目和唐槐園既有居住建筑節(jié)能改造工程以及公建巷、富寧街拆遷改造項(xiàng)目工程，對(duì)北京路兩側(cè)既有建筑進(jìn)行摸底，有計(jì)劃、有步驟地實(shí)施節(jié)能改造；啟動(dòng)___市機(jī)關(guān)干部住房項(xiàng)目建設(shè)。以政府工程為試點(diǎn)，研究完善在新建建筑與既有建筑改造中開展節(jié)能工作的相關(guān)政策，推進(jìn)民用建筑及公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施，形成相關(guān)技術(shù)和評(píng)價(jià)體系，完善政府監(jiān)督機(jī)制，實(shí)現(xiàn)建筑采暖低耗能量、按需供熱、熱計(jì)量收費(fèi)，以此提高住宅性能，促進(jìn)我市住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，保障消費(fèi)者的權(quán)益。