第1篇 食品集團公司董事會年終工作總結(jié)報告(1)
各位董事：
現(xiàn)在，由我代表公司第五屆董事會作2023年度工作報告。
一年來，公司董事會認(rèn)真履行《公司法》和《公司章程》等法律、法規(guī)賦予的職責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行股東大會決議;全體董事在2023年里，認(rèn)真負(fù)責(zé)、勤勉盡職，為公司董事會的科學(xué)決策和規(guī)范運作做了大量的工作。
一、2023年的主要工作及取得的成績
2023年是我公司發(fā)展歷史上具有重要意義的一年，在這一年當(dāng)中，公司治理不斷規(guī)范，管理改革進一步深化，產(chǎn)業(yè)整合效果明顯，核心主營業(yè)務(wù)經(jīng)營取得持續(xù)增長，主要的歷史遺留問題得以順利解決，公司的基本面發(fā)生了根本性的轉(zhuǎn)變，一舉扭轉(zhuǎn)了連續(xù)兩年虧損的局面，為公司的加速發(fā)展、做強做大奠定了良好的基礎(chǔ)。
公司2023年度實現(xiàn)營業(yè)收入29585.64元，比上年同期增長54.18%，實現(xiàn)營業(yè)利潤2338.29萬元，比上年同期增長451.91%，實現(xiàn)凈利潤567.62萬元，比上年同期增長946.23%。與上年度相比，公司的整體經(jīng)營取得了較大的成績，主要原因在于公司以食品業(yè)為主的主營業(yè)務(wù)經(jīng)營業(yè)績?nèi)〉昧顺掷m(xù)良性的增長，非主營資產(chǎn)的處置取得良好的效果，同時公司采取有效措施防范和在一定程度上化解了財務(wù)風(fēng)險。
2023年度公司董事會重點做好了如下幾方面的工作：
(一)集中資源做好主業(yè)經(jīng)營，經(jīng)營業(yè)績?nèi)〉脷v史性突破
本公司的實際控制人黑五類集團重組廣西斯壯后，將其最具核心競爭力的糊類和米粉等食品產(chǎn)業(yè)先后注入上市公司，使本公司具有了核心主業(yè)，2023年初，公司的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整基本到位，因此2023年公司集中各方面的資源抓好主業(yè)經(jīng)營。首先是加強對控股子公司的指導(dǎo)和服務(wù)，加強對控股公司的領(lǐng)導(dǎo)，以確保公司的經(jīng)營計劃、政策落實到位;第二是針對公司的主業(yè)特點，公司成立了食品管理部，履行對食品生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)控制、指導(dǎo)、監(jiān)督和服務(wù)的職能;第三，公司在人力資源方面給予生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)充分的保障，特別是對新重組進來的米粉公司，重新配備了具有較強管理能力和創(chuàng)新精神的經(jīng)營班子;第四是堅持“特色、朝流、創(chuàng)新”的經(jīng)營理念;第五，全面掌控經(jīng)營進度，解決經(jīng)營問題。董事會責(zé)成經(jīng)營班子每季度定期召開經(jīng)營工作專題會議，分析上季度經(jīng)營目標(biāo)完成情況，總結(jié)取得的成績和存在的問題，分析下季度的經(jīng)營形勢，部署下季度經(jīng)營工作的重點;第六，集中有限財力保證生產(chǎn)經(jīng)營的正常進行。由于企業(yè)的歷史包袱比較重流動資金緊缺，同時今年食品業(yè)的產(chǎn)量創(chuàng)下歷史新高，加上今年大米、黑芝麻等大宗原料的價格大幅上漲，因此整個企業(yè)對經(jīng)營資金的需求量激增，資金缺口很大，但是為了保證公司生產(chǎn)經(jīng)營的正常進行，公司不斷壓縮非經(jīng)營性的資金開支，集中有限的財力保證經(jīng)營資金的正常需求。第七，設(shè)法為經(jīng)營做好服務(wù)。公司提出以經(jīng)營為中心、努力服務(wù)經(jīng)營、一切服從市場的經(jīng)營指導(dǎo)思想，要求公司各崗位各員工都要為經(jīng)營工作做好各方面的服務(wù);第八，實現(xiàn)營銷管理下沉，著力開發(fā)二、三級城市市場。
由于采取了以上措施，因此公司的主業(yè)食品業(yè)經(jīng)營全年取得了比較好的水平，全年度出現(xiàn)產(chǎn)銷兩旺，且糊類食品第四季度出現(xiàn)供不應(yīng)求的良好局面。
(二)培育新的經(jīng)濟增長點，新產(chǎn)業(yè)增長形勢喜人
米粉產(chǎn)業(yè)是公司2023年乃至今后一段時期內(nèi)著力發(fā)展的一個新的主營產(chǎn)業(yè)，目標(biāo)是將其培育成公司新的經(jīng)營和利潤增長點。米粉在我國南方地區(qū)是一種大眾化的消費食品，存在著巨大的市場容量，僅公司所在的廣西市場年消費量就達(dá)10億元以上，未來公司如能充分利用自身的資源、技術(shù)、品牌等各方面的優(yōu)勢重新整合這個產(chǎn)業(yè)，提高市場的占有率，那么對該產(chǎn)業(yè)的投資將會給公司帶來豐厚的回報。為此，公司在2023年初就完成了__米粉有限責(zé)任公司的收購，并隨后在廣西區(qū)內(nèi)的賓陽、橫縣、百色等地建立了生產(chǎn)基地，在桂林、柳州、賀州、梧州、貴港、容縣等地展開了生產(chǎn)基地的籌建工作，云南省昆明南方米粉有限公司米粉生產(chǎn)線也進入了最后的建設(shè)階段，2023年第一季度便可以投產(chǎn)。在完成上述米粉生產(chǎn)和配送基地的建設(shè)布局后，公司在米粉產(chǎn)業(yè)上的整合將取得階段性的成效，米粉產(chǎn)銷量和市場占有率將大幅度地提高。
公司還將終端米粉連鎖店的經(jīng)營作為米粉產(chǎn)業(yè)縱深發(fā)展的一個方向和努力目標(biāo)，為此2023年公司在這方面花費了較大的人力、物力進行前期的市場調(diào)
2研、經(jīng)營模式的研究與分析、經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃等方面的工作，取得了一定的工作成效，為2023年該業(yè)務(wù)的啟動奠定了良好的基礎(chǔ)。
與此同時，公司充分利用自身在糊類食品方面的研發(fā)及市場優(yōu)勢，展開了新產(chǎn)品的研發(fā)與市場投放工作，2023年，公司的新產(chǎn)品玉米糊等新產(chǎn)品在部份區(qū)域市場取得了良好的經(jīng)營效果，成為黑芝麻糊之后又一極具市場競爭力的糊類產(chǎn)品。公司的新產(chǎn)品有機黑芝麻糊、液態(tài)黑芝麻糊的研發(fā)取得了積極進展，力爭2023年投入生產(chǎn)和銷售，以不斷地豐富公司主業(yè)的產(chǎn)品經(jīng)營品種，擴大經(jīng)營規(guī)模，提高經(jīng)濟效益。
(三)著力解決歷史遺留問題，主要處置項目取得重大突破
1、明秀市場公司的問題得到了妥善解決
在2023年以來，由于合作方的原因，明秀市場公司的經(jīng)營管理成為本公司的老大難問題，證券監(jiān)管部門對本公司在明秀市場公司的控制能力也提出了質(zhì)疑，要求公司限期整改。由于明秀市場公司的另一股東不配合等原因，致使本公司2023、2023年連續(xù)兩年未能對該公司實施審計，會計師事務(wù)所對本公司出具了保留意見的審計報告，給本公司造成了很大的影響。根據(jù)公司2023年經(jīng)營工作目標(biāo)和重點工作安排，經(jīng)多方協(xié)商、談判并經(jīng)股東大會批準(zhǔn)，本年度內(nèi)成功將本公司持有明秀市場公司60%的股權(quán)全部溢價轉(zhuǎn)讓。
轉(zhuǎn)讓了該股權(quán)后，公司因不能對該公司實施審計而被會計師事務(wù)所出具保留意見審計報告的影響事項已得以消除，證券監(jiān)管部門關(guān)注的本公司對明秀市場公司的控制力問題也迎刃而解;更為重要的是，公司回收了1億多元的資金，在很大程度上緩解了公司的經(jīng)營資金緊張的狀況。
2、南管公司資產(chǎn)、股權(quán)訴訟取得了階段性成果我公司有關(guān)南管公司的歷史遺留問題涉及兩方面：一是確認(rèn)并收回本公司利用配股募集資金委托代建的管網(wǎng)資產(chǎn)及五年的租金，該資產(chǎn)價值1.13億元，租金3169萬元;二是收回南管公司80%的股權(quán)。
幾年來，公司董事會和經(jīng)營班子非常重視南管問題的解決，組成了強有力的團隊負(fù)責(zé)處理相關(guān)的事宜，通過多方面的努力，在2023年終于取得了階段性的成果，其中價值1.13億元的管網(wǎng)資產(chǎn)經(jīng)最高人民法院終審判決歸本公司所有，同時南管公司需向本公司支付五年租金共3169萬元的租金，目前該資產(chǎn)及租金
3的收回工作正由欽州市中級人民法院執(zhí)行當(dāng)中;南管公司80%股權(quán)的訴訟也有了初步結(jié)果，經(jīng)南寧市中級人民法院審理并作出了一審判決，該股權(quán)當(dāng)歸本公司所有。由于涉及南管的管網(wǎng)資產(chǎn)訴訟案和股權(quán)案本公司均獲得了勝訴(股權(quán)案目前是一審勝訴)，因此避免了本公司的資產(chǎn)流失，將對公司未來資產(chǎn)和經(jīng)營產(chǎn)生積極影響。
第2篇 餐飲公司董事長年終總結(jié)報告
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、全體同仁：
你們好！
今天是我們__2023年年終總結(jié)表彰大會,首先我代表陜西__餐飲有限公司向你拜年!祝福你們新年快樂!萬事如意!馬到成功!
今天這個大會一定要開成一個給大家鼓勁加油的大會!開成一個團結(jié)的正能量的大會!開成一個承前啟后快樂的大會!開成一個圓滿成功的大會!
2023年是我國改革開放三十多年來餐飲行業(yè)最嚴(yán)峻的一年,也是我們__成立十三年來最殘酷,刻骨銘心,不堪回首的一年.回憶過去一年是為了總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn),再不重犯;展望未來為的是緊跟形勢,與時俱進,制定戰(zhàn)略規(guī)劃,怎樣行動落實,實現(xiàn)愿景.
2023年我們有過失誤,也有過成績.
2023年有過歡樂也有過淚水.我們看到挫折也要看到希望.2023年最大的錯誤是寶雞店投資失敗.我要負(fù)全部責(zé)任.向全體同仁做深刻檢討.用實際行動來證明我的態(tài)度.我曾經(jīng)說過:寶雞店后續(xù)工作處理完,我要進秦嶺深山古洞面壁思過,反省自己.這件事觸及到我的靈魂,我必須認(rèn)真,誠懇,深刻.不能因為我是董事長就網(wǎng)開一面.希望大家給我一個改正錯誤的機會.特別是我的妻子趙總給我一個改正錯誤的機會.因為這件事我不敢再開店.趙總和我在西安考查了多少個店,條件完成成熟,但我下不了決心,害怕開了店賠了錢,又是我的責(zé)任.所以2023年我又犯了一個錯誤,較往過重.這樣認(rèn)為:有時候真理掌握在少數(shù)人手里.大雁塔店創(chuàng)辦是我一個人說了算,世園會店是我一個人說了算,寶雞店創(chuàng)辦也是我一個人說了算.但是寶雞店失敗了.__發(fā)展到今天,不是一個人說了算這個時代了.步入正規(guī).集體領(lǐng)導(dǎo).所以我們以后發(fā)展開店,必須集體研究決定不能一個人說了算.另外還有一個經(jīng)驗:我的錯誤和缺點是你們存在的價值.
回顧一年來,我們因為董事長的原因好多的地方?jīng)]做好.首先是管理措施沒落實到位,第二是培訓(xùn)學(xué)習(xí)沒落實到位,第三是責(zé)任分工沒落實到位,第四是考查新店人員沒落實到位,第五是創(chuàng)新飯菜沒落實到位,第六是向同行學(xué)習(xí)沒落實到位,第七是團結(jié)統(tǒng)一制度沒落實到位,第八,日周月年計劃沒落實到位.第九關(guān)愛員工具體行動沒落實到位,第十安全具體細(xì)節(jié)沒落實到位.2023年春節(jié)過后這些具體一定要落實.
回顧一年來,我們的干部做了大量的工作,有突出貢獻(xiàn).首先我要表揚嘉獎趙秋霞總經(jīng)理,一年來她任勞任怨,無私奉獻(xiàn),領(lǐng)導(dǎo)帶頭以身作則.經(jīng)常早上六七點晚上十二點帶領(lǐng)干部檢查三個店后廚前廳的安全,衛(wèi)生,菜肉食品的儲存收檔等工作.每次各店例會都能參加,經(jīng)常帶病工作.像和平門店一度營業(yè)額下滑,她就親自現(xiàn)場管理,親自指導(dǎo),一禮拜后營業(yè)額逐步上升到原來的最高點.趙總還有一個優(yōu)點亮點,對別人能夠理解包容.像對員工的錯誤能懲前必后,治病救人.對員工苦口婆心,循循善誘,耐心有加.不像我,說出的話都是命令.更為感動的是她聽說寶雞店虧損的外債,她親自跑銀行想辦法貸款來還債.想別人所想,急別人所急.這就我們的趙總的素質(zhì)和魅力.
還有我們大雁塔店經(jīng)理張濤,他急性子,干什么事情都是雷厲風(fēng)行,馬上落實,從不拖延.我交待安排的工作和任務(wù),不講理由原因,及時完成.任勞任怨.我有時脾氣不好,罵過他從不計較.把工作經(jīng)常放在第一位.更為突出的是大雁塔店有時失誤他在大會上首先檢討并且自罰.這是他的覺悟素質(zhì)和能力.當(dāng)然還有很多的成績,我就不一一說明.我在此要表揚和嘉獎.還有我們和平門店經(jīng)理黃鵬,工作認(rèn)真踏實,任勞任怨.我電話檢查工作他永遠(yuǎn)在第一線.我要求領(lǐng)導(dǎo)干部上午十二點 到二點,下午六點到八點,王不離位,他做到了.他還有很多的成績優(yōu)點就不一一說明了.我在此要表揚嘉獎還有我的助理辦公室主任嚴(yán)亮芝.她對工作認(rèn)真負(fù)責(zé),我交待的工作任務(wù)能及時完成:像發(fā)生的不完全事故等糾紛問題,文昌門房東欠我們店的房租問題,我們公司有關(guān)法律方面的問題,公司干部之間的問題都能夠親力親為,圓滿處理解決.成績優(yōu)點很多,不一一說明.我在這里要表揚嘉獎.
還有我們的董事顧問:馬步泉,馬戰(zhàn)利,趙富生,邴俊先,陸震華.你們這幾位是我嚴(yán)子農(nóng)生命中的貴人,__的貴人.在我們__最艱難的時候,從精神和經(jīng)濟上及時的幫助了我們,才有了__的今天,我們現(xiàn)在忘不了你們,以后忘不了你們,永遠(yuǎn)忘不了你們!永遠(yuǎn)感恩你們.我在這里再次表示深切的感謝和祝福!
我經(jīng)常講:先做人后做事.先做人就要永遠(yuǎn)把別人的優(yōu)點長處好處牢記在心,不要忘記.把別人的缺點短處壞處忘掉.理念正確,人生成功.理念是與人為善助人為樂,只講奉獻(xiàn),不講索取.這就是好人有好報的理念.
回顧一年來,我們有太多事要總結(jié).特別是十八大三中全會,新的中央領(lǐng)導(dǎo)執(zhí)政以來,這是繼1978年十七大三中全會以來第二次改革開改.這三十多年來新中國發(fā)生了翻天覆地的變化.從人民的生活吃不飽穿不暖到現(xiàn)在的豐衣足食,從三十多年前連自行車都買不起到現(xiàn)在中國人民是世界上汽車消費第一大國.三十多年前農(nóng)民進城生活工作簡直難以上青天.今年又是一個第二次更大社會改革開放,我們要抓住這個歷史機遇.人生有幾個三十年.機遇加性格就是命運.命運要牢牢地掌握在自己手中.__順應(yīng)歷史,普通大眾的飯菜,不是大酒店.政府明令禁止涉足.這對我們即是機遇又是挑戰(zhàn)也是考驗.所以我們對2023年的工作成效是決定我們未來前途的一年,決定命運的一年.
回顧一年來,要看到成績和影響,看到正能量.
十八大講實現(xiàn)中國夢.文化興國,文化是根本,是靈魂是生命是前途.沒有文化不能傳承,沒有文化就沒有發(fā)展.文化是做人的必須.人做好了事才能做好.就像父母為什么要送孩子上學(xué)?他們知道只有孩子上了學(xué),才能出人頭地,衣錦還鄉(xiāng).我以前給大家講過:美好精彩的人生是一個重在表現(xiàn)重在參與的'過程而不是結(jié)果.我代表的是__的文化.2023年2月,我代表中國書畫家受美國邀請書畫展在美國展出,獲得國際官方認(rèn)證“中國最杰出藝術(shù)家”證書和美元獎勵.美國當(dāng)?shù)厝A僑報和電視臺報道.6月“中國絲綢之路美食節(jié)”在曲江大唐芙蓉園舉辦,__展示二十多天,中國多家媒體報道.7月西安飯店協(xié)會組織的“千廚百店進萬家”活動,__第一時間響應(yīng),在多家社區(qū)展示銷售__飯菜.得到了西安市民的好評,多家媒體報道.8月“中日面食文化研討會”在__大雁塔店舉辦,日本代表團一行九人,展示了日本面食技藝,__展示了中國面食技藝.西安電視臺,陜西電視臺,華商報,西安日報,三秦都市報,中國食品報報道.日本當(dāng)?shù)貓蠹埡蜁瘓蟮?成為中國面食和世界各國面食文化交流的重要歷史記載.8月“世界周易文化高峰論壇”在西安高新舉辦,聯(lián)合國周易研究會會長邵偉華參加.我為大會賀贈一幅八尺書法作品:周易文化造福人類“.被陜西電視臺,中央電視臺和各大媒體報道.邵偉華還要了一幅我的書法作品”邵偉華人類生命科學(xué)家“.10月,我代表中國書畫家受加拿大政府文化部門邀請,書法在加拿大城市展出,影響轟動,當(dāng)?shù)貓蠹垐蟮?中國駐加拿大大使發(fā)電祝賀.我獲得”國際文化藝術(shù)家“證書.10月,__代表陜西biangbiang面出席南京市中國商務(wù)部,中國飯店協(xié)會,南京市政府舉辦的”中國美食節(jié)“.我們陜西展示的biangbiang面引人注目,參觀領(lǐng)導(dǎo)和觀眾無不用相機和手機拍下biang字的傳說.特別是我被安排在主席臺.大會主持人宣講:中國著名書法家,慈善家,社會活動家,陜西省社科院研究員__董事長給大會賀贈一幅八尺書法作品”中國美食引領(lǐng)世界“請中國飯店協(xié)會會長韓明上臺領(lǐng)受.下邊三十多位記者拍照,全國各地電視臺,南京電視臺,中央電視臺,名大報紙報道.主持人講:嚴(yán)子農(nóng)把五千年中國文化從西安帶進我們大會,感謝嚴(yán)總!11月,中國歷史”中華人民工和國年鑒“,特別邀請陜西__餐飲有限公司入選編撰.這是__的重大新聞,特大喜訊.因為新中國成立六十多年,沒有一家餐飲企業(yè)上年鑒.__是中國餐飲上中華人民共和國國年鑒第一家,中央領(lǐng)導(dǎo)必看一書.這個影響是空前的.12月,__2023年臘八節(jié),我們天下第一 面三個店為碑林,雁塔,曲江幾千名環(huán)衛(wèi)工人做免費臘八粥早餐.這是第六個年頭.這個愛心活動我們以后要繼續(xù)做下去.彰顯文化體現(xiàn)理念.積極為社會慈善公益做貢獻(xiàn).
2023年所有的成績的取得都是你們在座的全體同仁努力的結(jié)果.沒有你們,__就沒有今天.我代表公司再次感謝你們!
2023年我們__的戰(zhàn)略目標(biāo)任務(wù)已經(jīng)落實.對于2023年有突出貢獻(xiàn)的干部員工要嘉獎,對于沒得上獎的爭取14年得到,不要氣餒.2023年三個店目標(biāo)任務(wù)基本完成.2023年我們要在西安開辦三家店.只有發(fā)展了每個干部員工才能得到提升,才能有前途.2023年是__最重要的一年,決定__前途命運的一年,決定__偉大復(fù)興能否實現(xiàn)愿景的一年.每個干部員工要明確方向,團結(jié)一致,同心同德,實現(xiàn)目標(biāo).做好日計劃,周計劃,月計劃,年計劃.我們農(nóng)村有句話:吃不窮穿不窮計劃不到一世窮.每個干部要把具體的工作做好.細(xì)節(jié)決定成敗.我們只有遵循市場規(guī)律,達(dá)到共贏,只有我們企業(yè)發(fā)展了,每個人才能得到實惠.我們2023年要制定出一個企業(yè)發(fā)展方案,員工發(fā)展方案.領(lǐng)導(dǎo)干部一定要走在形勢的前面,不要被形勢推著走.一定要預(yù)前預(yù)計,預(yù)前預(yù)防,預(yù)前預(yù)控.使我們的工作,扎實而有序.為了我們__2023年的美好愿景計劃目標(biāo)實現(xiàn)而共同努力奮斗!
我的2023年年終總結(jié)報告到此結(jié)束!
謝謝大家!
第3篇 地產(chǎn)公司董事年終個人工作總結(jié)范文
__年青年董事個人工作總結(jié)
各位領(lǐng)導(dǎo)，各位同志：
__年是__實業(yè)公司發(fā)展史上不平凡的一年。這一年，在王董事長的帶領(lǐng)下，在各部門的大力配合下，在全體員工的奮力拼搏下，公司在房地產(chǎn)項目開發(fā)上取得重大突破，電子行業(yè)、裝修行業(yè)以及家具行業(yè)各項事業(yè)都得到了快速、健康發(fā)展，__公司充滿了生機勃勃的活力，我們的未來充滿了無限美好的發(fā)展前景。這也充分證明了股東會是一個決策正確、領(lǐng)導(dǎo)有力的堅強戰(zhàn)斗堡壘，公司的領(lǐng)導(dǎo)班子是一個高效的管理集體，員工隊伍的一支敢打善拼、團結(jié)協(xié)作的團隊。藉此機會，首先讓我代表全體員工對董事長的正確領(lǐng)導(dǎo)和熱心支持表示誠摯的敬意！對各位同仁的傾力相助、密切配合表示真誠的感謝！
現(xiàn)將個人一年來的工作做以下總結(jié)。
__年工作回顧
一積極參與，配合做好房地產(chǎn)開發(fā)工作。
在現(xiàn)代市場經(jīng)濟條件下，土地、房產(chǎn)、技術(shù)、信息、人力資源等都是必不可少的生產(chǎn)力要素，雖然目前樓盤價格有所波動，但是作為生產(chǎn)生活必須的土地和房產(chǎn)仍然是未來的稀缺資源。隨著土地成本價格的不斷提高，房地產(chǎn)價格不會有大幅度回落，依然具有重大發(fā)展空間，仍然是充滿光明的朝陽產(chǎn)業(yè)，這個行業(yè)發(fā)展的大方向不會改變。因此，__年王董事長把握行業(yè)發(fā)展宏觀趨勢，審時度勢，把房地產(chǎn)項目作為一項重點工作突出出來。在董事長的統(tǒng)籌安排下，我積極參與海南的房地產(chǎn)項目建設(shè)，為公司的發(fā)展盡職盡責(zé)。
1努力工作，做好房地產(chǎn)項目發(fā)開工作。
在王董事長的帶領(lǐng)下，經(jīng)過與__地方政府的反復(fù)協(xié)商和艱苦的談判，2023年底我公司在三亞海棠灣拿下了380畝的土地開發(fā)權(quán)。這中間充滿了波折，在談判最困難的階段的時刻，董事長和各位股東也都紛紛出面協(xié)調(diào)，確保了談判最后的成功。這個項目的成功，凝聚了董事長和各位股東的大量心血，也為我們公司未來的發(fā)展提供了良好機遇。我們初步打算要在此塊土地開發(fā)公寓樓，__年在各位的同仁的積極配合下，我主要從事開發(fā)前的政府審批工作，經(jīng)過與地方政府的協(xié)調(diào)，在半年左右的時間里，順利地拿到了土地使用證、住宅樓建設(shè)開發(fā)證等100多個政府批文，目前開發(fā)前的所有手續(xù)和證件已經(jīng)全部辦完?！叭f事俱備，只欠東風(fēng)”，380畝的土地只差尋找良好的項目建設(shè)合作企業(yè)了。自__年9月份，在董事長的安排下，我?guī)ьI(lǐng)部分員工又多次奔波，多方聯(lián)系，尋找新的融資渠道與合作人，做了大量工作，有幾個意向合作者，但是實力不強。當(dāng)前尋找合作方的工作，仍然在緊鑼密鼓的進行之中，我們確定__年5月份前必須找到可靠的合作者，避免土地空閑過久擠占資金。
2通力協(xié)作，做好北京三環(huán)聯(lián)想橋130畝土地項目建設(shè)。
在董事長辛勤努力下，我們拿到了在北京北三環(huán)聯(lián)想橋130畝土地的開發(fā)權(quán)，目前各項手續(xù)正在辦理之中，下一步的重點就是規(guī)劃項目建設(shè)，融資，預(yù)計__年可以開工建設(shè)。
近幾年來，國家對建筑業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)加強了宏觀調(diào)控，出臺了“新三十六條”。這種調(diào)控不是縮小房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模，而是為了使行業(yè)向更加健康的方向發(fā)展?？梢灶A(yù)見，在短暫的市場波動之后，必然迎來新一輪的發(fā)展高峰。正像全國政協(xié)原副秘書長、全國工商聯(lián)原副主席保育鈞在__年房地產(chǎn)論壇所講的一樣：“建筑行業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)市場空間很大，發(fā)展前景很廣闊，暫時的困難過去以后就是一片光明。而且我們這個行業(yè)永遠(yuǎn)不會失業(yè)，將來我們搞建筑的行業(yè)沒有一個會有產(chǎn)能過剩的問題。這干完了以后那還要修，永遠(yuǎn)都是一個朝陽產(chǎn)業(yè)。新三十六條為民間資本、民營企業(yè)投入了廣闊的空間。”總體來看，目前房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了國退民進的趨勢，國家出臺的“新三十六條”為我們民營企業(yè)發(fā)展提供了良好的發(fā)展機遇。我們應(yīng)抓住機遇，強化管理，推動公司快速發(fā)展。
二盡職盡責(zé)，推動中電興發(fā)公司健康發(fā)展。
在參與房地產(chǎn)項目建設(shè)的同時，按照董事會統(tǒng)一安排，__年我主要全面負(fù)責(zé)中電興發(fā)科技有限公司的各項業(yè)務(wù)。繼續(xù)以“打造中華民族的國際領(lǐng)先品牌”為使命，繼續(xù)專注于于政府、軍隊、行業(yè)等高端客戶市場，繼續(xù)抓業(yè)務(wù)推市場，繼續(xù)抓管理提效益，較好地完成了__年度的各項任務(wù)指標(biāo)。
1業(yè)績實現(xiàn)了穩(wěn)定增長。
在各部門領(lǐng)導(dǎo)的團結(jié)配合下，在全體員工的共同努力下，中電公司今年的經(jīng)營取得了良好的成績，保持了平穩(wěn)健康發(fā)展。全年實現(xiàn)合同額###萬元，比上年增長###%；其中#月份成功中標(biāo)“中國國家博物館改擴建計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)集成工程”，中國國家博物館是世界面積最大、最先進的數(shù)字博物館，堪稱中國信息化領(lǐng)域的“眼珠工程”，這項工程的實施，必將為我公司的市場拓展和提高知名度美譽度奠定良好基礎(chǔ)。完成7000萬的弱電項目，實現(xiàn)經(jīng)營產(chǎn)值##萬元，比上年增長###%；實現(xiàn)純利潤##萬元，比上年增長##%?？傮w來看，一年來中電興發(fā)公司運行良好，保持了持續(xù)發(fā)展。
2經(jīng)營管理水平進一步提高。
結(jié)合中電興發(fā)快速發(fā)展的形勢，重點加強了經(jīng)營與管理。一是加強了管理團隊和員工團隊建設(shè)，開展了專項培訓(xùn)，不斷提高員工專業(yè)能力和綜合素質(zhì)；堅持內(nèi)部培養(yǎng)與引進人才相結(jié)合的辦法，全年引進研究生以上學(xué)歷高端人才##人，本科員工##人，普通員工##人，隊伍進一步發(fā)展壯大。二是進一步完善了各項管理制度，落實管理人員崗位責(zé)任制，加強了獎罰力度，特別對于市場營銷人員加強激勵機制建設(shè)，提高了提成幅度，確保人員積極性。三是緊緊抓住市場開發(fā)不放，提高市場占有率。一年來，我?guī)ьI(lǐng)中電銷售團隊奔波忙碌，北上南下，積極尋找大客戶，有力地促進了市場拓展。
回顧一年來，我個人在工作上、學(xué)習(xí)上都取得了一些成績：主抓的中電科技公司實現(xiàn)了良性運轉(zhuǎn)；初次涉足房地產(chǎn)行業(yè)，也盡力做出了一些貢獻(xiàn)，同時積極向領(lǐng)導(dǎo)學(xué)習(xí)，向房產(chǎn)經(jīng)驗的同仁們學(xué)習(xí)，在實踐中學(xué)習(xí)，也大長了見識，開闊了視野，豐富了知識，積累了一些寶貴經(jīng)驗，為以后從事房地產(chǎn)工作奠定了良好的基礎(chǔ)。這些成績和收獲里面，飽含了董事長辛苦教育指導(dǎo)的心血，更離不開廣大同仁的傾力支持。當(dāng)然，工作中也存在一些不足和差距，主要表現(xiàn)在：
一對房地產(chǎn)行業(yè)市場缺乏深入了解。由于個人一直專注于電子行業(yè)，對電子行業(yè)的管理、技術(shù)、市場營銷等都比較熟悉，管理能力較強，執(zhí)行力較強，做事效率也較高；但是忽略了對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點的學(xué)習(xí)和研究，以至于工作起來總覺得知識貧乏。今后我將繼續(xù)加強學(xué)習(xí)，注重研究國家宏觀調(diào)控政策，同時不斷總結(jié)實踐經(jīng)驗，全面提升自身業(yè)務(wù)素質(zhì)，適應(yīng)公司新形勢發(fā)展的需要。
二對基層同仁的缺乏溝通和關(guān)心。由于專注于具體的的事務(wù)，再加上經(jīng)常在北京、海南各地之間奔波，而忽略了與基層同仁的思想交流，對同事們的關(guān)心不夠。今后，我將堅持以人為本的管理理念，深入同事們中間，認(rèn)真傾聽同事的呼聲，聽取同事們的意見，積極采納合理化的建議，尊重同事們的合理訴求，積極幫助同事排憂解難；同時，開展企業(yè)文化建設(shè)，積極組織開展各種文化娛樂活動，凝聚人心人力，匯集群心群智，營造民主、團結(jié)、和諧企業(yè)文化氛圍，共同致力于公司都各項事業(yè)的發(fā)展。希望同事們能夠經(jīng)常找我來談心、交流。
三一定程度存在浮躁傾向。
我經(jīng)常反省自己的所作所為，對自己的性格特點有著清醒的認(rèn)識，雖然在管理方面具有較為豐富的經(jīng)驗，具有快刀斬亂麻、果敢處理事件的作風(fēng)，但在為人處世方面，存在一定的高傲傾向，一定的浮躁情緒，遇到重大問題不能像董事長一樣冷靜、沉穩(wěn)、從容不迫。今后我將針對性地改正，并希望領(lǐng)導(dǎo)和同仁們隨時給予批評監(jiān)督。
__年工作思路和重點
根據(jù)董事會的統(tǒng)一安排，__年我個人工作的重點將轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)開發(fā)和項目建設(shè)管理方面，下面，我簡要地匯報以下明年的工作思路和重點。由于我對房地產(chǎn)行業(yè)了解膚淺，不足之處敬請領(lǐng)導(dǎo)和同仁批評指正。
一加快招商步伐，盡快啟動三亞海棠灣380畝土地項目建設(shè)。
房地產(chǎn)行業(yè)是資金密集型產(chǎn)業(yè)，幾百畝土地就占用資金近億元，土地閑置是資金的最大浪費，必須快速尋找合作項目，快速建設(shè)，快速出售，縮短資金運轉(zhuǎn)的周期。最近幾年房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了一些波折，房子價格在北京、上海出現(xiàn)了小幅度的下滑，相應(yīng)的土地的價格也有走低或者穩(wěn)定的趨勢，這正是我們購置土地、建設(shè)項目的良好機會。利用這個機會，我們盡快將居民小區(qū)建設(shè)起來，等一年后的將來、我們建完開始出售時，土地和樓房的價格將面臨全國總體穩(wěn)步上漲的趨勢。隨著金融危機影響的消除，未來幾年，經(jīng)濟帶復(fù)蘇必然帶動房地產(chǎn)進入新的開發(fā)高潮。面對這種大趨勢，我們必須搶抓時機，加速項目發(fā)展步伐。
根據(jù)王董事長的規(guī)劃，____年5月確定該項目合作投資人，__年春天將建成樓盤開始銷售。為此，新的一年，我們將把該項目的招商引資作為一項重點工作，盤活土地資源，確保按時完成任務(wù)。目前有四個思路，一是充分利用我公司在上海、北京等一線大城市和香港深圳等地的人脈資源，廣泛發(fā)動各方關(guān)系，積極宣傳海棠灣的地理位置優(yōu)勢、發(fā)展前景、招商優(yōu)惠政策等，將外地資金引入三亞；二是充分利用我公司與三亞當(dāng)?shù)卣秃？谡藛T的良好合作關(guān)系，通過當(dāng)?shù)仃P(guān)系加快融資的效率，在當(dāng)?shù)貙ふ液献骰锇椤Ｈ^續(xù)加大招商項目宣傳，通過報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等在海南和各大城市做好招商廣告宣傳工作。要充分利用網(wǎng)絡(luò)，比如有個中國國際投資平臺的網(wǎng)站，點擊率較高，可以嘗試以各種形式、利用各種網(wǎng)絡(luò)平臺進行宣傳。四目前保險行業(yè)也涉足房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)，據(jù)了解，中國人壽保險公司旗下的國壽地產(chǎn)已經(jīng)在運營，以此為契機，我們可以探索與他家保險公司合作的途徑。
二高起點規(guī)劃，利用北京三環(huán)橋130畝地建設(shè)綠色生態(tài)小區(qū)。
北京人口出現(xiàn)越來越密集度趨勢，目前人口密度達(dá)到每平方公里17000人以上，空氣也變得越來越渾濁，噪雜的人聲、喧囂的人群、工作事業(yè)的壓力讓人們越來越向往一方寧靜的心靈的家園和相對輕松自由的溫馨家庭空間。適應(yīng)現(xiàn)代都市人的這種需，我認(rèn)為我們的項目規(guī)劃需要具備以下特點。
1低碳特點。2023年，我國的《能源發(fā)展十一五規(guī)劃》中第一次明確提出建設(shè)低碳建筑。五年來，低碳企業(yè)、低碳商業(yè)、低碳生活成為整個社會的發(fā)展趨勢，追求節(jié)能環(huán)保成為社會的時尚。這種形勢適應(yīng)了科學(xué)發(fā)展觀對房產(chǎn)行業(yè)的要求?？茖W(xué)發(fā)展要求以人為本，實現(xiàn)經(jīng)濟社會實現(xiàn)協(xié)調(diào)、健康、全面發(fā)展，這里面就包含了社會經(jīng)濟與自然環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展，即建設(shè)環(huán)境友好型社會。__年10月份中央十七屆五中全會也提出要加快經(jīng)濟發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，支持低碳經(jīng)濟發(fā)展。站在公司發(fā)展的層面，我們也要以最終消費者需要為本，尊重消費者對低碳環(huán)保生活的需要，積極響應(yīng)國家的號召，把低碳理念融入到項目建設(shè)開發(fā)中。根據(jù)有關(guān)資料，__年我國石油進口量占到總需求量的一半以上，到____年將占到70%---80%,天然氣、煤炭等能源進口量也逐年增加，未來的能源將更加緊張，能源價格還會上漲，我們適應(yīng)這種國情，有利于樓盤的銷售，也有利于適當(dāng)提升樓盤價格，提高經(jīng)濟效益。
首先在降低項目建設(shè)的成本的基礎(chǔ)上，盡量采用的低碳環(huán)保建筑材料，盡量少使用磚瓦、水泥等對自然環(huán)境破壞、污染嚴(yán)重的材料，多使用輕型鋼材，多使用木屑和秸稈加工而成的結(jié)構(gòu)性板材，多使用石膏板等防火保溫材料。既可以減少施工現(xiàn)場的污染和建筑垃圾，又可以確保夏天通風(fēng)、冬季保暖，還可以抗擊地震。其次，設(shè)計融入要低碳涉及理念，我們可以尋找具有低碳設(shè)計理念的專業(yè)化設(shè)計院，不但要保證建筑材料使用方面的低碳性，還要保證最終消費者入住后，日常生活能夠減少排碳量，比如統(tǒng)一安裝節(jié)電節(jié)水設(shè)施，節(jié)約資金與能源，只有這樣才能吸引消費者眼球，樹立公司的良好形象。不久前，上海寶山鋼鐵工程設(shè)計院與英國未來建筑公司共同在重慶建成了抗級地震為9級、使用壽命大70年以上的環(huán)保低碳低碳建筑，叫做中英低碳示范樓，其設(shè)計理念可以供我們參考。
2生態(tài)特點。
生態(tài)社區(qū)的與傳統(tǒng)社區(qū)的有著本質(zhì)的區(qū)別，主要強調(diào)人與自然和諧共處，人能夠親近自然，回歸自然，能夠找到客觀存在的和精神上的心靈家園；強調(diào)有人情味、有文化味，有文化娛樂的場所。因此，我們在建設(shè)規(guī)劃時，要充分利用130畝土地的空間，既要符合國家規(guī)定的樓距等規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，又要盡量增加綠地面積，甚至樓頂和陽臺也可以適當(dāng)開辟綠地空間。當(dāng)然在這里只是提議、探討，具體情況要因地制宜處理。同時，盡量增加一些文化、體育和娛樂設(shè)施，滿足城市居民多元化、多層次的需要。此外樓房的智能化是生態(tài)建筑的一個重要方面，也是必要的安全保衛(wèi)措施。利用我們中電科技公司的后盾資源，也要進行社區(qū)智能化管理建設(shè)，建成系統(tǒng)完備的示范區(qū)，能夠帶動中電公司業(yè)務(wù)發(fā)展。
三統(tǒng)籌安排，建設(shè)集賓館、飯店、現(xiàn)代旅游觀光農(nóng)業(yè)與為一體的綜合度假區(qū)。
我們在?？诶铣菂^(qū)購置了3000畝農(nóng)業(yè)用地，該區(qū)域依山傍水，有朵朵白云漂浮的蔚藍(lán)天空，有浪花朵朵的無邊大海，有熱帶氣候條件下的千畝良田和果園，環(huán)境宜人，氣候濕潤，既適合旅游觀光，也適合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，對廣大游客尤其是外地游客有巨大的吸引力，是一片朝氣蓬勃的投資興業(yè)的熱土，具有無限發(fā)展?jié)摿ΑＤ壳巴恋匾呀?jīng)審批下來，也迫切需要快速進行項目建設(shè)。此項目是王董事長的大手筆，也是我公司不斷拓展新的發(fā)展領(lǐng)域和推進公司發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的一大亮點，表現(xiàn)了__集團領(lǐng)導(dǎo)層繼續(xù)創(chuàng)大業(yè)、干大事的魄力和決心，項目的建成必定要對公司發(fā)展產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。
1總體規(guī)劃，初步打算要建成一個五星級賓館，總體建筑面積大約在###平方米；建成一個海濱度假別墅區(qū)，建筑面積大約##平方米；建成一個集果樹種植和現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的綜合農(nóng)業(yè)區(qū)。
2五星級賓館和海濱度假村的建設(shè)規(guī)劃要高標(biāo)準(zhǔn)，要具有前瞻性。海南是全國性旅游觀光大島，近年來提出了建設(shè)“國際旅游大島”目標(biāo)，今后不但要迎接全國大游客，大量的外國游客也要涌來，為此我們賓館和度假村建設(shè)要充分考慮國外游客和國內(nèi)游客的不同需求，融合中西方文化的不同特色，適應(yīng)兩種游客群體的不同胃口。
3建設(shè)具有復(fù)合功能現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。
現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，包括我們的果樹種植業(yè)，一方面強調(diào)生產(chǎn)功能，利用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)提高畝產(chǎn)量，發(fā)展無公害、無食品污染的高效農(nóng)業(yè)，不斷提高單位土地的效益。我們在?？诘?000畝土地，具有巨大生產(chǎn)能力，完全能夠轉(zhuǎn)化為巨大經(jīng)濟效益，因此一定要強調(diào)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣與運用；一定要發(fā)展綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)；一定要提高單位土地的產(chǎn)量，依靠質(zhì)量、產(chǎn)量贏得效益。另一方面，現(xiàn)代旅游觀光農(nóng)業(yè)方興未艾，能夠為人們提供觀光、休閑、度假的功能，讓人們體現(xiàn)海南的田園生活。因此，在規(guī)劃設(shè)計上，我們要突出旅游觀光農(nóng)業(yè)特色，根據(jù)不同果樹的品種特色，設(shè)定幾個不同的旅游觀光區(qū)，游客在這里可以觀賞海南島熱帶果園風(fēng)景，可以親手采摘并品嘗原汁原味的果實，可以自己動手操作制造果汁，可以在果園里讀書學(xué)習(xí)，可以載歌載舞，可以釣魚，可以觀看一些小動物，還可以溫泉沐浴等，實現(xiàn)“十可” “五美”：即可看、可攝、可采、可食、可書、可學(xué)、可做、可歌可舞、可娛可樂、可吃可?。幻谰?、美食、美酒、美飲、美浴。當(dāng)然，隨著項目建設(shè)發(fā)展，我們還可以將農(nóng)業(yè)與養(yǎng)殖業(yè)相結(jié)合，農(nóng)業(yè)與農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)相結(jié)合，興辦企業(yè)，創(chuàng)建食品品牌，將成品直接出售給游客并向大商場輸送。這是后話。
各位領(lǐng)導(dǎo)，各位同仁，回顧過去，我們信心百倍；展望未來，我們豪情滿懷。各位同仁團結(jié)一致，拼搏奮斗，為公司__年的發(fā)展做出了巨大貢獻(xiàn)。____年是我公司幾大房地產(chǎn)項目全面鋪開建設(shè)的關(guān)鍵期，也是__集團飛速發(fā)展的戰(zhàn)略機遇期！面臨良好機遇，讓我們緊密地團結(jié)在#董事長周圍，齊心協(xié)力，開拓進取，以時不我待的緊迫感和高度的責(zé)任感，參加到集團公司的各項事業(yè)發(fā)展中來！我相信，在某董事長的帶領(lǐng)下，我們__集團一定能夠變得更大更強，我們員工的人生舞臺將會更加寬廣，我們的生活也會更加豐富多彩！
謝謝！
（編輯：圓圓）
