- 目錄
第1篇 土地交易中心年終工作總結(jié)
今年以來，在局黨組和上級(jí)國(guó)土資源部門的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在各科室的大力支持下，土地交易中心認(rèn)真貫徹執(zhí)行上級(jí)關(guān)于土地市場(chǎng)建設(shè)的各項(xiàng)方
針政策，進(jìn)一步適應(yīng)職能調(diào)整，緊緊圍繞全局中心工作和“目標(biāo)責(zé)任狀”，開拓創(chuàng)新，積極進(jìn)取，主動(dòng)服從和服務(wù)于全區(qū)改革開放和經(jīng)濟(jì)建設(shè)，強(qiáng)化土地有形市場(chǎng)的職責(zé)和功能，有力地推動(dòng)了我區(qū)土地市場(chǎng)建設(shè)，維護(hù)了土地市場(chǎng)秩序，較好地完成了全年任務(wù)。主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
一、加強(qiáng)溝通，規(guī)范運(yùn)作，做好經(jīng)營(yíng)性用地的上市交易。
今年舉行了兩期國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓，共辦理了6宗地，全部位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)，土地面積36.499公頃(合547.49畝),收取土地出讓金8522萬(wàn)元,平
均達(dá)到18.99萬(wàn)元/畝,其中最高的地價(jià)已達(dá)到35.05萬(wàn)元/畝。
由于市政府對(duì)經(jīng)營(yíng)性用地入市交易實(shí)施計(jì)劃管理，給我區(qū)的指標(biāo)僅有900畝，而且必須在補(bǔ)償安置與附著物和青苗補(bǔ)償?shù)轿弧⒎课莶疬w到位、債
權(quán)債務(wù)到位和企業(yè)搬遷到位的情況下才能進(jìn)行上市交易，這給我們的工作增加了很大難度。由于新區(qū)長(zhǎng)期以來對(duì)被征地農(nóng)民的補(bǔ)償不針對(duì)具體
的項(xiàng)目逐宗地補(bǔ)償安置，而是對(duì)整組整村安置，明細(xì)帳很難算清。經(jīng)過多次溝通和協(xié)商，與市局有關(guān)部門取得一致意見，六宗地面積188.78畝,
將在11月初安排上市交易,四宗違法用地面積47.893畝,公示后出讓。
二、密切合作、積極主動(dòng)、不斷加強(qiáng)土地市場(chǎng)建設(shè)。
1、強(qiáng)化宣傳增強(qiáng)土地市場(chǎng)意識(shí)。8月份，我中心與區(qū)電視臺(tái)出了一期宣傳節(jié)目，充分利用新聞媒體，大力宣傳國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》和省政府《國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓辦法》等土地市場(chǎng)管理法律、法規(guī)、配套政策和規(guī)范性文件。
2、做好農(nóng)民宅基地的辦理工作。6月份開始，農(nóng)村村民宅基地的審批由辦文窗口受理。截止目前，共受理了258件,其中新建27件,翻建210件,不符合條件退回的21件。
3、加強(qiáng)土地二級(jí)市場(chǎng)管理。今年我中心辦理了兩宗國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,收取土地交易費(fèi)2.0885萬(wàn)元。
4、對(duì)99年以來經(jīng)省廳批準(zhǔn)農(nóng)用地征、轉(zhuǎn)用而沒有供地的28宗經(jīng)營(yíng)性用地，面積1160畝，進(jìn)行了清理歸類，對(duì)沒有上市交易的原因進(jìn)行了分析，對(duì)如何處理提出了建議。
5、做好局領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作。我們?cè)谧龊帽韭毠ぷ鞯耐瑫r(shí)充分發(fā)揚(yáng)了互相協(xié)助、吃苦耐勞的精神，先后抽調(diào)人員參加了先進(jìn)性教育大量事務(wù)性工作、第十五個(gè)土地宣傳日的前期準(zhǔn)備、迎接“四五”普法驗(yàn)收的整理工作、地籍檔案的整理歸檔工作等，為全局各項(xiàng)工作的順利完成貢獻(xiàn)了一份力量。
三、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，改善作風(fēng)，提高服務(wù)水平。我中心十分注重學(xué)習(xí)。
1、結(jié)合保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育的契機(jī)，加強(qiáng)政治理論的學(xué)習(xí)，提高自身素質(zhì)，緊緊圍繞“為黨旗增輝，做時(shí)代先鋒”主題活動(dòng)，按照“三做、四有、五好”的要求，把“兩個(gè)堅(jiān)持不動(dòng)搖，三個(gè)轉(zhuǎn)變見成效，四個(gè)提升上水平，五個(gè)心系真落實(shí)”的先進(jìn)性要求貫徹到平時(shí)的工作中。主動(dòng)接受廉政教育，做到警鐘長(zhǎng)鳴。
2、加強(qiáng)業(yè)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí)，認(rèn)真領(lǐng)會(huì)各項(xiàng)方針政策。上半年我中心又有兩位同志順利通過了全國(guó)土地登記代理人資格考試。
3、加強(qiáng)內(nèi)部管理，嚴(yán)格管理制度和工作制度。作為窗口部門，我們不斷增強(qiáng)主動(dòng)服務(wù)意識(shí)，提高服務(wù)效率，增強(qiáng)貫徹“三個(gè)代表”重要思想的自覺性和堅(jiān)定性，增強(qiáng)做好國(guó)土工作的責(zé)任感和使命感，勤政廉政，樹立良好的國(guó)土衛(wèi)士形象，建設(shè)好一支優(yōu)良的干部隊(duì)伍。
四、依法行政，服務(wù)經(jīng)濟(jì)，進(jìn)駐行政服務(wù)中心。
為切實(shí)加強(qiáng)投資服務(wù)環(huán)境建設(shè)，轉(zhuǎn)變服務(wù)觀念，提高服務(wù)水平，自覺接受社會(huì)各界的監(jiān)督，全面提升國(guó)土資源管理整體水平，全力服務(wù)全區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展,9月26日，我中心搬至區(qū)行政服務(wù)中心工作，對(duì)辦公設(shè)備、文件材料進(jìn)行了整理，對(duì)工作人員進(jìn)行了明確分工，責(zé)任到人。每名工作人員對(duì)涉及業(yè)務(wù)的辦事程序、業(yè)務(wù)流程再次進(jìn)行了強(qiáng)化學(xué)習(xí)，并主動(dòng)跟相關(guān)科室進(jìn)行了銜接，設(shè)計(jì)了相應(yīng)業(yè)務(wù)的表、帳、冊(cè)，承辦受理業(yè)務(wù)的準(zhǔn)備工作基本到位。總結(jié)一年的工作，我中心在工作方面取得了一些成績(jī)，但與上級(jí)的要求相比，還有不小差距。主要表現(xiàn)在：土地政策調(diào)研不夠深入、不夠全面;上市交易的前期工作雖然有了較大進(jìn)步，但仍然不夠細(xì)，容易產(chǎn)生后患，對(duì)上市后的交地造成困難;在與上級(jí)的溝通和信息反饋方面不夠及時(shí)。這些不足，有待在明年的工作中加以克服和改正。對(duì)明年的工作我們提出以下工作思路：
第一、加大宣傳力度。不失時(shí)機(jī)地運(yùn)用一切宣傳工具，采用多種形式，加強(qiáng)宣傳教育，著力推動(dòng)觀念轉(zhuǎn)變，在全社會(huì)形成依法用地的意識(shí)，尤其提高各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部依法用地的意識(shí)，正確處理經(jīng)濟(jì)發(fā)展和規(guī)范用地的關(guān)系，提高市場(chǎng)化配置土地資源的水平。
第二、大力推進(jìn)凈地上市，對(duì)上市交易的前期工作進(jìn)一步細(xì)化，特別是涉及地塊上的附著物、建筑物的產(chǎn)權(quán)、債權(quán)債務(wù)要明晰，在征地、拆遷、上市交易、交地的程序上進(jìn)一步與相關(guān)科室溝通協(xié)調(diào)，做到合理、規(guī)范。
第三、加強(qiáng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理。對(duì)拍賣企業(yè)拍賣房地產(chǎn)涉及的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，實(shí)行前置審查制度。對(duì)不按規(guī)定申報(bào)的，不予辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。同時(shí)加大存量土地挖潛力度，規(guī)范土地二級(jí)市場(chǎng)，加強(qiáng)土地市場(chǎng)建設(shè)。
第四、以行政服務(wù)窗口為平臺(tái)，塑造良好的國(guó)土形象，更積極、更主動(dòng)、更優(yōu)質(zhì)的提供服務(wù)。盡快適應(yīng)行政管理體制和施政方式的改革，把分散式、封閉式、串聯(lián)式的審批，改為集中式、開放式、并聯(lián)式的審批。按照“依法行政、服務(wù)經(jīng)濟(jì)、方便群眾、塑造形象”的服務(wù)宗旨，緊緊圍繞提速工作過程、提高服務(wù)質(zhì)量這一主題，進(jìn)一步改進(jìn)機(jī)關(guān)作風(fēng)、提高辦事效率。進(jìn)一步加強(qiáng)與各科室的溝通與協(xié)調(diào)，對(duì)國(guó)土資源管理的體制改革和工作程序、審批方式進(jìn)行重大嘗試和有益探索。
第2篇 服裝交易中心年終工作總結(jié)范文
服裝交易中心年終工作總結(jié)
今年以來，____服裝交易中心管委會(huì)在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，圍繞區(qū)委、區(qū)政府全面建設(shè)“城市新門戶、都市新中心、浙商新高地、金融新藍(lán)?！?，全力打造“國(guó)內(nèi)一流的現(xiàn)代化中心區(qū)”的工作目標(biāo)，按照“穩(wěn)中求進(jìn)、奮發(fā)有為”的工作要求，統(tǒng)籌謀劃，多措并舉，積極應(yīng)對(duì)，全面推進(jìn)各項(xiàng)工作，確保了年度各項(xiàng)工作任務(wù)的順利開展。現(xiàn)將____年工作總結(jié)及____年工作謀劃匯報(bào)如下：
一、____年主要工作成效
（一）黨建工作扎實(shí)推進(jìn)，成效顯著。
____年，____服裝交易中心管委會(huì)黨建工作取得了較大的進(jìn)展。黨工委所屬黨組織的黨員教育、管理工作不斷加強(qiáng)，黨建設(shè)施不斷完善。黨組織在促進(jìn)市場(chǎng)發(fā)展中較好地發(fā)揮了作用，形成了以黨建促企業(yè)發(fā)展，以企業(yè)發(fā)展帶動(dòng)黨建工作的良好互動(dòng)局面，黨建工作展現(xiàn)了新面貌，提升了新臺(tái)階。
1、深化“創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)”活動(dòng)。黨工委把創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)作為一項(xiàng)經(jīng)常性和基礎(chǔ)性工作，在鞏固創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)已取得成效的同時(shí)，繼續(xù)將“創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)”活動(dòng)作為加強(qiáng)黨建工作的重要抓手，豐富“創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)”內(nèi)容，深化“創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)”內(nèi)涵，創(chuàng)新“創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)”舉措。一是開展黨員亮身份活動(dòng)。華貿(mào)鞋業(yè)皮具城黨支部開展了“一名黨員一顆星，我為市場(chǎng)添光彩”和經(jīng)營(yíng)戶黨員“亮身份”活動(dòng)。鼓勵(lì)經(jīng)營(yíng)戶黨員掛牌亮明身份承諾誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，發(fā)揮黨員的先鋒模范作用，公開承諾在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中誠(chéng)信服務(wù)、文明服務(wù)，活動(dòng)得到廣大黨員經(jīng)營(yíng)戶的積極響應(yīng)，亮身份的黨員經(jīng)營(yíng)戶達(dá)20家。二是爭(zhēng)創(chuàng)黨建示范點(diǎn)。按照區(qū)委組織部號(hào)的要求，努力爭(zhēng)創(chuàng)黨建示范點(diǎn)。以華貿(mào)鞋業(yè)皮具城黨支部為代表，一方面加強(qiáng)黨建“硬件”設(shè)施，完善黨員遠(yuǎn)程教育系統(tǒng)，建立黨員活動(dòng)室，另一方面緊抓“軟件”基礎(chǔ)不放松，制定學(xué)習(xí)計(jì)劃、黨員管理制度，建立健全黨員活動(dòng)臺(tái)賬等，使黨員教育工作經(jīng)?；?。三是開展傳統(tǒng)教育。在建黨92周年之際，黨工委組織全體干部職工到紅色革命根據(jù)地緬懷先烈，接受革命傳統(tǒng)教育。
2、堅(jiān)持鞏固黨組織基礎(chǔ)。為加快企業(yè)黨組織建設(shè)的步伐，積極探索“兩新組織”黨建工作的路子，通過深化杭州千百惠服飾有限公司黨支部建設(shè)，把黨組織從市場(chǎng)層面深入到市場(chǎng)引進(jìn)的企業(yè)層面，使黨組織的范圍得到拓寬，組織平臺(tái)不斷擴(kuò)大。在擴(kuò)大黨組織隊(duì)伍的同時(shí)，黨工委積極吸收思想政治素質(zhì)好、工作作風(fēng)扎實(shí)的入黨積極分子進(jìn)入黨員隊(duì)伍。今年各支部已有5位同志通過黨的理論考試,按照“成熟一個(gè)，發(fā)展一個(gè)”的要求，各支部已有5位同志被列為發(fā)展對(duì)象。
3、開展作風(fēng)建設(shè)活動(dòng)。黨工委根據(jù)區(qū)委的統(tǒng)一部署，認(rèn)真開展“大走訪”活動(dòng)，組織管委會(huì)全體干部職工走訪三村社區(qū)和三衛(wèi)社區(qū)老黨員、困難戶、村民代表共計(jì)80余戶，走訪九堡鎮(zhèn)企業(yè)8家；收集群眾反映問題包括環(huán)境衛(wèi)生、拆遷安置、社會(huì)管理、民生保障、社會(huì)治安等方面共計(jì)40余件，及時(shí)向有關(guān)部門反映，并得到妥善處理。
（二）三衛(wèi)區(qū)塊加快報(bào)批，有序推進(jìn)。
按照市領(lǐng)導(dǎo)“項(xiàng)目實(shí)質(zhì)性啟動(dòng)是硬道理”的相關(guān)工作要求，管委會(huì)全力推進(jìn)各項(xiàng)工作，主要開展了以下幾方面工作：一是全力推進(jìn)征遷手續(xù)辦理。9月10日，杭州國(guó)際商貿(mào)城單元控制性詳細(xì)規(guī)劃文本成果入庫(kù)，為九喬項(xiàng)目征地手續(xù)辦理提供了基礎(chǔ)條件。根據(jù)王金財(cái)副書記提出的“在11月底前完成項(xiàng)目基本征遷手續(xù)辦理”的要求，管委會(huì)按照“統(tǒng)一啟動(dòng)，整村拆遷”的總體工作思路，全面加快覆蓋全區(qū)塊的56宗項(xiàng)目手續(xù)報(bào)批，目前報(bào)批工作進(jìn)展較快，19宗經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目已完成土地收儲(chǔ)、聯(lián)合立項(xiàng)審批、規(guī)劃用地意見等手續(xù)，土地預(yù)審工作已基本完成，正在抓緊辦理違章查處、草簽協(xié)議、繳費(fèi)等工作，預(yù)計(jì)11月20日上報(bào)市國(guó)土局開始征地組件工作；劃撥項(xiàng)目因無法突破正常報(bào)批流程，需辦理環(huán)評(píng)、工程可研等手續(xù)，程序較復(fù)雜。日前37宗項(xiàng)目已完成項(xiàng)建書、選址批復(fù)、環(huán)評(píng)編制及兩次公示批復(fù)，其中6宗項(xiàng)目已完成可研、用地規(guī)劃批復(fù)，正在抓緊開展申領(lǐng)、草簽協(xié)議、違章查處等工作，力爭(zhēng)12月中旬報(bào)市國(guó)土局組件。所有56宗項(xiàng)目計(jì)劃在市國(guó)土局完成征地二次報(bào)省以后，在20天內(nèi)完成拆遷許可證申領(lǐng)，為年后立即啟動(dòng)一次性整村依法拆遷創(chuàng)造條件。二是初步謀劃區(qū)塊拆遷實(shí)施時(shí)序方案，做深做細(xì)基礎(chǔ)工作。按照王金財(cái)副書記專題調(diào)研時(shí)提出拆遷啟動(dòng)總體要求，結(jié)合我區(qū)征地拆遷手續(xù)辦理程序復(fù)雜，時(shí)間漫長(zhǎng)的實(shí)際情況，針對(duì)余杭區(qū)先行啟動(dòng)拆遷，為爭(zhēng)取工作主動(dòng)，指揮部辦公室與九堡鎮(zhèn)深入分析、初步謀劃拆遷工作總體思路、工作時(shí)序和具體實(shí)施方案。同時(shí)，協(xié)助九堡鎮(zhèn)加大防違控違力度，嚴(yán)控拆遷成本，完善一戶一檔，為下一步拆遷工作開展扎實(shí)基礎(chǔ)。積極配合屬地部門，梳理社區(qū)提出的關(guān)于特殊群體安置過渡問題，對(duì)余杭區(qū)先行啟動(dòng)征遷給我區(qū)拆遷安置政策造成的影響統(tǒng)一宣傳口徑。三是積極了解相關(guān)信息。加強(qiáng)市推進(jìn)辦溝通匯報(bào)，同時(shí)，通過多種渠道了解余杭區(qū)關(guān)于項(xiàng)目開發(fā)和征遷動(dòng)態(tài)的信息，爭(zhēng)取工作主動(dòng)。
（三）啟動(dòng)區(qū)塊加快前期，爭(zhēng)取項(xiàng)目盡早落地。
啟動(dòng)區(qū)塊圍繞三宗地塊加快出讓開展各項(xiàng)前期工作。管委會(huì)本著重“開發(fā)”更重“運(yùn)營(yíng)”，重“招商”更重“業(yè)態(tài)”的理念，按照市領(lǐng)導(dǎo)“高檔次、高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)，打造精品”的要求，立足于把九喬國(guó)際商貿(mào)城首個(gè)項(xiàng)目打造成經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目建設(shè)中的精品項(xiàng)目。日前，jg18—10—b1/b2—06地塊131畝土地招商工作已基本完成，并在杭州(九喬)國(guó)際商貿(mào)城建設(shè)動(dòng)員大會(huì)上簽訂了項(xiàng)目投資意向書。
（四）一期項(xiàng)目多措并舉，穩(wěn)中有進(jìn)。
一期項(xiàng)目的穩(wěn)定發(fā)展將為九喬項(xiàng)目的扎實(shí)推進(jìn)，創(chuàng)造良好穩(wěn)定環(huán)境。半年來，管委會(huì)圍繞帳清事結(jié)，穩(wěn)中求進(jìn)，抓好各項(xiàng)工作：一是高度重視市場(chǎng)穩(wěn)定工作。____年是黨的十八大召開之年，也是一期市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展，轉(zhuǎn)型提升的關(guān)鍵年，而市場(chǎng)存在經(jīng)營(yíng)戶進(jìn)入第二個(gè)合同續(xù)租期和建成而未開業(yè)的大有市場(chǎng)進(jìn)行整體轉(zhuǎn)讓，面臨經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)調(diào)整等兩大不穩(wěn)定因素。管委會(huì)積極協(xié)助區(qū)信訪局、九堡鎮(zhèn)，積極引導(dǎo)市場(chǎng)發(fā)揮主體作用，按照第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)問題，第一時(shí)間通報(bào)信訪局和九堡鎮(zhèn)，及時(shí)對(duì)問題進(jìn)行分析和處置，力爭(zhēng)將不穩(wěn)定因素化解在屬地。今年以來，已成功化解不穩(wěn)定事件多起，基本做到將信訪事件解決在萌芽狀態(tài)。二是規(guī)范管理，積極引導(dǎo)企業(yè)實(shí)現(xiàn)自主轉(zhuǎn)型升級(jí)。①建立董事長(zhǎng)和總經(jīng)理例會(huì)制度。董事長(zhǎng)會(huì)議每半年召開一次，總經(jīng)理工作例會(huì)采取定期與不定期的方法召開，由各市場(chǎng)輪流承辦。截至目前，已組織召開總經(jīng)理例會(huì)2次，建立了信息互通制、工作例會(huì)制、逐級(jí)報(bào)告制等三項(xiàng)制度，通過制度建設(shè)規(guī)范了對(duì)市場(chǎng)的日常管理。②建立經(jīng)濟(jì)運(yùn)營(yíng)分析制度。從兩期經(jīng)濟(jì)運(yùn)營(yíng)分析情況來看，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)仍處于提升階段，呈現(xiàn)出穩(wěn)中有進(jìn)的總體態(tài)勢(shì)。截止9月底，5家市場(chǎng)簽約商鋪為5221家，占總商鋪的70%，開門營(yíng)業(yè)商鋪4149家，占簽約商鋪的79%，工商注冊(cè)商戶3501家，其中注冊(cè)公司80家。開門營(yíng)業(yè)的四家市場(chǎng)共實(shí)現(xiàn)銷售額6.09億元，較去年同期上升55.57%，貢獻(xiàn)稅收4245.73萬(wàn)元，增幅為78%。上述各項(xiàng)指標(biāo)均創(chuàng)歷史新高，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)形勢(shì)整體向好。③積極引導(dǎo)，自主提升。注重引導(dǎo)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)，通過一手抓引進(jìn)品牌公司化注冊(cè)，一手抓引進(jìn)公司注冊(cè)品牌，為市場(chǎng)稅收增加穩(wěn)定的來源，目前已成功引進(jìn)千百惠、千花伴等公司注冊(cè)品牌。積極探索多種模式幫助____服裝大市場(chǎng)成功引進(jìn)“杭州服裝品牌中心”、“杭州服裝電子商務(wù)中心”，“兩中心”于4月14日正式掛牌，提升了品牌集聚度和電子商務(wù)發(fā)展水平。目前已有300余家商戶加盟兩大中心，網(wǎng)上銷售額突破億元。同時(shí)，積極參與都市快報(bào)平臺(tái)策劃的主題活動(dòng)，利用媒體效應(yīng)，進(jìn)一步擴(kuò)大單位的知名度與美譽(yù)度。三是加快帳清事結(jié)，為全力投入九喬項(xiàng)目創(chuàng)造條件。①督促幫助各市場(chǎng)主體加快產(chǎn)權(quán)證辦理。鑒于一期項(xiàng)目當(dāng)時(shí)審批存在整體報(bào)批，整體批復(fù)，分主體不同步實(shí)施的特殊情況。要加快完成產(chǎn)權(quán)證辦理的關(guān)鍵在于加快d區(qū)塊商務(wù)樓的專項(xiàng)驗(yàn)收。目前規(guī)劃、人防、消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保、氣象等6項(xiàng)驗(yàn)收和土地復(fù)核驗(yàn)收測(cè)繪及城建檔案館入庫(kù)等已完成，綠化、交通專項(xiàng)驗(yàn)收已完成進(jìn)件,竣工驗(yàn)收備案、房產(chǎn)測(cè)繪等工作也在進(jìn)行之中。②加快移交已建成的一期五條道路。積極與區(qū)城管局、市政設(shè)施監(jiān)管中心對(duì)接，五條道路（久盛北路、久錦路、景觀支路一、久福路、九一路）已進(jìn)入移交銜接階段。③基本完成應(yīng)收應(yīng)退賬款對(duì)賬確認(rèn)。根據(jù)當(dāng)時(shí)土地摘牌相關(guān)約定，五大市場(chǎng)主體尚有部分土地出讓金預(yù)付款在我單位賬戶。同時(shí)一期道路、綠化等項(xiàng)目根據(jù)約定，由管委會(huì)負(fù)責(zé)統(tǒng)一實(shí)施，費(fèi)用由各市場(chǎng)主體分?jǐn)?，半年來，一期各?xiàng)配套已基本完成，前期工程等費(fèi)用核算條件已基本成熟。目前經(jīng)大量復(fù)雜的基礎(chǔ)工作，除杭州有利服飾投資有限公司未簽字確認(rèn)外，其余4家市場(chǎng)均已完成對(duì)賬，簽字確認(rèn)，為下一步帳清事結(jié)奠定了基礎(chǔ)。
（五）加強(qiáng)資金保障與隊(duì)伍建設(shè)
一是加大資金籌措力度。____年，圍繞一次性完成征地拆遷手續(xù)辦理，完成拆遷前期準(zhǔn)備工作，需籌措資金約10億元。目前已籌措到4億元，剩余6億元資金需在年內(nèi)籌措到位。目前資金籌措渠道及到位時(shí)間已基本明確，為杭州（九喬）國(guó)際商貿(mào)城各項(xiàng)工作有序推進(jìn)提供了資金保障。二是加強(qiáng)職工隊(duì)伍建設(shè)。以公開招聘形式，新招3名有5年以上工作經(jīng)驗(yàn)，中級(jí)以上職稱的專業(yè)人員負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期、動(dòng)遷、招商等工作。針對(duì)管委會(huì)目前員工比較年輕，缺乏大項(xiàng)目建設(shè)、招商經(jīng)驗(yàn)的實(shí)際情況，積極組織員工參加各類相關(guān)學(xué)習(xí)培訓(xùn)，進(jìn)一步挖掘內(nèi)部潛力，加大人才培養(yǎng)力度，為后續(xù)工作的開展打造一支素質(zhì)過硬的隊(duì)伍。
（六）深化廉政建設(shè)與規(guī)范管理
一是進(jìn)一步規(guī)范完善內(nèi)部管理制度。積極組織各科室學(xué)習(xí)《杭州市政府投資工程項(xiàng)目建設(shè)單位內(nèi)控管理辦法》和《江干區(qū)國(guó)有建設(shè)單位政府投資工程項(xiàng)目?jī)?nèi)控管理六項(xiàng)制度》，根據(jù)目前工作要求，對(duì)各科室現(xiàn)有制度進(jìn)行重新梳理，在原有制度基礎(chǔ)上，進(jìn)一步制定請(qǐng)銷假制度、保密制度、固定資產(chǎn)管理制度、經(jīng)濟(jì)運(yùn)營(yíng)分析制度等多項(xiàng)規(guī)章制度，進(jìn)一步完善和補(bǔ)充了日常工作制度，為下一步大項(xiàng)目推進(jìn)，提供了可靠的制度保障。二是進(jìn)一步加強(qiáng)廉政教育建設(shè)。今后五年是管委會(huì)大發(fā)展的五年，工作任務(wù)重，工作量巨大，發(fā)展機(jī)遇難得，管委會(huì)對(duì)項(xiàng)目廉政風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)進(jìn)行了專題梳理，班子成員與分管科室簽訂了廉政責(zé)任書，項(xiàng)目建設(shè)部等重點(diǎn)科室的負(fù)責(zé)人還與科員簽訂了廉政責(zé)任書，進(jìn)一步明確了各自廉政責(zé)任，將廉政建設(shè)和反腐敗工作貫穿于管委會(huì)各項(xiàng)工作始終。三是進(jìn)一步創(chuàng)新廉政制度建設(shè)。①按照《江干區(qū)國(guó)有建設(shè)單位政府投資工程項(xiàng)目?jī)?nèi)控管理六項(xiàng)制度（試行）的通知》（江政辦發(fā)[____年]92號(hào)）規(guī)定，成立了中國(guó)____服裝交易中心管委會(huì)工程變更審查小組、招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組和內(nèi)審小組，為更優(yōu)質(zhì)高效地推進(jìn)九喬項(xiàng)目建設(shè)提供制度保障。②初步運(yùn)營(yíng)跟蹤審計(jì)制度。在區(qū)審計(jì)部門名錄庫(kù)當(dāng)中精心篩選引入兩家內(nèi)審機(jī)構(gòu)，針對(duì)
所有項(xiàng)目招標(biāo)文件、工程量清單、施工，監(jiān)理合同及施工變更等進(jìn)行全過程跟蹤審計(jì)，力求事前事后審計(jì)監(jiān)督并重。
二、____年總體工作思路
____年既是黨的“十八大”開局年，又是我區(qū)“十二五”規(guī)劃中期評(píng)估年，特點(diǎn)鮮明，任務(wù)艱巨，管委會(huì)緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府提出的工作目標(biāo)，勤奮創(chuàng)業(yè)、開拓創(chuàng)新、銳意進(jìn)取，努力按照一流項(xiàng)目建設(shè)的要求完成區(qū)委、區(qū)政府交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)。
____年指導(dǎo)思想：以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，貫徹落實(shí)黨的十八大會(huì)議精神及市區(qū)有關(guān)會(huì)議要求，以飽滿的熱情，克難攻堅(jiān)，爭(zhēng)創(chuàng)一流的精神風(fēng)貌、一流的隊(duì)伍素質(zhì)、一流的工作業(yè)績(jī)，努力把____服裝交易中心管委會(huì)（九喬指揮部辦公室）的各項(xiàng)工作提高到一個(gè)新水平。
____年總體思路及中心工作：圍繞加快推進(jìn)杭州（九喬）國(guó)際商貿(mào)城江干區(qū)塊建設(shè)，按照“三衛(wèi)區(qū)塊全面征遷，啟動(dòng)區(qū)塊早日開工，一期項(xiàng)目穩(wěn)步提升”的總體工作思路，重點(diǎn)抓好六項(xiàng)中心工作：
（一）圍繞依法拆遷，抓三衛(wèi)區(qū)塊手續(xù)辦理。一是力爭(zhēng)在一季度完成覆蓋全區(qū)塊的56宗項(xiàng)目拆遷許可證申領(lǐng)工作；二是在拆遷許可證到位的情況下，按照“統(tǒng)一啟動(dòng)，整村拆遷”的的總體工作思路，積極配合九堡鎮(zhèn)做好865戶農(nóng)戶及涉及安置房、重點(diǎn)道路等配套項(xiàng)目及企業(yè)的拆遷工作。
（二）圍繞項(xiàng)目啟動(dòng)，抓啟動(dòng)地塊早日開工。啟動(dòng)區(qū)塊圍繞“出讓地塊早開工，儲(chǔ)備地塊早出讓”的工作目標(biāo)，jg18—10—b1/b2—06地塊在____年完成地塊出讓，力爭(zhēng)在____年實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開工，已于2023年完成做地的jg18-10-b1-05地塊，力爭(zhēng)在____年早日出讓，為杭州（九喬）國(guó)際商貿(mào)城項(xiàng)目招商及區(qū)塊啟動(dòng)提供資金支持。
（三）圍繞區(qū)塊完善，抓項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)。一是抓一期項(xiàng)目盡早移交，一期項(xiàng)目涉及久盛北路、久錦路、景觀支路一、九一路、久福路等五條道路工程，主體力爭(zhēng)在____年6月完成移交；道路交通設(shè)施工程、道路智能交通工程竣工；一期d北區(qū)塊景觀工程____年1月完成竣工驗(yàn)收、整改銷項(xiàng)等工作；二是抓啟動(dòng)區(qū)塊配套道路盡早竣工，啟動(dòng)區(qū)塊涉及二期勝稼路、民豐路、久錦街、支路二等四條道路，力爭(zhēng)在____年5月道路主體工程完成竣工驗(yàn)收、整改銷項(xiàng)、移交等工作；道路交通設(shè)施工程、道路智能交通工程竣工；綠化工程在____年7月完成竣工驗(yàn)收、整改銷項(xiàng)、移交等工作；三是抓三衛(wèi)區(qū)塊配套道路前期，加快九喬路、勝稼北路、紅普路、九環(huán)路、九恒路等5條30米以上骨架道路前期手續(xù)辦理，做好方案設(shè)計(jì)，力爭(zhēng)部分道路在____年開工建設(shè)。
（四）圍繞安置先行，抓安置房前期手續(xù)報(bào)批。一是邀請(qǐng)一流的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，著力打造高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高品位的精品安置房，妥善做好32萬(wàn)㎡（含不可分割擴(kuò)面、小區(qū)配套等）安置房的方案設(shè)計(jì)工作；二是抓安置房“建”、“分”銜接，通過拆遷安置房戶型征集確定戶型比例，力求安置房建設(shè)與今后分配相協(xié)調(diào)，為____年上半年安置房開工建夯實(shí)基礎(chǔ)。
（五）圍繞轉(zhuǎn)型升級(jí)，抓市場(chǎng)規(guī)范運(yùn)營(yíng)管理。引領(lǐng)一期市場(chǎng)積極探索新發(fā)展模式，通過創(chuàng)新機(jī)制、規(guī)范管理促動(dòng)市場(chǎng)自主轉(zhuǎn)型升級(jí)。同時(shí)，做好一期市場(chǎng)掃尾清帳工作，協(xié)助各市場(chǎng)單體完成產(chǎn)權(quán)證辦理、對(duì)賬確認(rèn)等工作，為九喬項(xiàng)目扎實(shí)推進(jìn)，創(chuàng)造良好穩(wěn)定的環(huán)境。
（六）圍繞破解難題，抓項(xiàng)目規(guī)劃優(yōu)化提升。一是圍繞形態(tài)優(yōu)化抓規(guī)劃提升，圍繞豐收湖景觀帶，形成集景觀、綠化、公共開放空間為一體的新城核心，將景觀工程建設(shè)與水系綠地相結(jié)合，向外形成發(fā)散的生態(tài)廊道，進(jìn)一步優(yōu)化周邊環(huán)境。同時(shí)，充分開發(fā)利用杭州（九喬）國(guó)際商貿(mào)城的地下空間，修建各種地下設(shè)施和多功能地下綜合體。二是圍繞業(yè)態(tài)優(yōu)化抓商業(yè)業(yè)態(tài)，加強(qiáng)對(duì)《杭州國(guó)際商貿(mào)城單元控制性詳細(xì)規(guī)劃》的研究和分析，緊緊圍繞“全力打造國(guó)內(nèi)一流的現(xiàn)代化中心區(qū)”的戰(zhàn)略目標(biāo)，結(jié)合江干區(qū)塊項(xiàng)目的區(qū)位、區(qū)域和周邊商業(yè)環(huán)境，以業(yè)態(tài)定位及商業(yè)發(fā)展形勢(shì)等方面為切入點(diǎn)，著力分析研究，為地塊招商提供理論基礎(chǔ)和操作方向，切實(shí)引進(jìn)符合杭州（九喬）國(guó)際商貿(mào)城整體高端定位的大企業(yè)、大集團(tuán)前來投資、開發(fā)、建設(shè)，提升對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)度。
第3篇 2023年土地交易中心年終總結(jié)
今年以來，在局黨組和上級(jí)國(guó)土資源部門的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在各科室的大力支持下，土地交易中心認(rèn)真貫徹執(zhí)行上級(jí)關(guān)于土地市場(chǎng)建設(shè)的各項(xiàng)方針政策，進(jìn)一步適應(yīng)職能調(diào)整，緊緊圍繞全局中心工作和“目標(biāo)責(zé)任狀”，開拓創(chuàng)新，積極進(jìn)取，主動(dòng)服從和服務(wù)于全區(qū)改革開放和經(jīng)濟(jì)建設(shè)，強(qiáng)化土地有形市場(chǎng)的職責(zé)和功能，有力地推動(dòng)了我區(qū)土地市場(chǎng)建設(shè)，維護(hù)了土地市場(chǎng)秩序，較好地完成了全年任務(wù)。主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
一、加強(qiáng)溝通，規(guī)范運(yùn)作，做好經(jīng)營(yíng)性用地的上市交易。
今年舉行了兩期國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓，共辦理了6宗地，全部位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)，土地面積36.499公頃(合547.49畝),收取土地出讓金8522萬(wàn)元,平均達(dá)到18.99萬(wàn)元/畝,其中最高的地價(jià)已達(dá)到35.05萬(wàn)元/畝。
由于市政府對(duì)經(jīng)營(yíng)性用地入市交易實(shí)施計(jì)劃管理，給我區(qū)的指標(biāo)僅有900畝，而且必須在補(bǔ)償安置與附著物和青苗補(bǔ)償?shù)轿?、房屋拆遷到位、債權(quán)債務(wù)到位和企業(yè)搬遷到位的情況下才能進(jìn)行上市交易，這給我們的工作增加了很大難度。由于新區(qū)長(zhǎng)期以來對(duì)被征地農(nóng)民的補(bǔ)償不針對(duì)具體的項(xiàng)目逐宗地補(bǔ)償安置，而是對(duì)整組整村安置，明細(xì)帳很難算清。經(jīng)過多次溝通和協(xié)商，與市局有關(guān)部門取得一致意見，六宗地面積188.78畝,將在11月初安排上市交易,四宗違法用地面積47.893畝,公示后出讓。
二、密切合作、積極主動(dòng)、不斷加強(qiáng)土地市場(chǎng)建設(shè)。
1、強(qiáng)化宣傳增強(qiáng)土地市場(chǎng)意識(shí)。8月份，我中心與區(qū)電視臺(tái)出了一期宣傳節(jié)目，充分利用新聞媒體，大力宣傳國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》和省政府《國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓辦法》等土地市場(chǎng)管理法律、法規(guī)、配套政策和規(guī)范性文件。2、做好農(nóng)民宅基地的辦理工作。6月份開始，農(nóng)村村民宅基地的審批由辦文窗口受理。截止目前，共受理了258件,其中新建27件,翻建210件,不符合條件退回的21件。3、加強(qiáng)土地二級(jí)市場(chǎng)管理。今年我中心辦理了兩宗國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,收取土地交易費(fèi)2.0885萬(wàn)元。4、對(duì)99年以來經(jīng)省廳批準(zhǔn)農(nóng)用地征、轉(zhuǎn)用而沒有供地的28宗經(jīng)營(yíng)性用地，面積1160畝，進(jìn)行了清理歸類，對(duì)沒有上市交易的原因進(jìn)行了分析，對(duì)如何處理提出了建議。5、做好局領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作。我們?cè)谧龊帽韭毠ぷ鞯耐瑫r(shí)充分發(fā)揚(yáng)了互相協(xié)助、吃苦耐勞的精神，先后抽調(diào)人員參加了先進(jìn)性教育大量事務(wù)性工作、第十五個(gè)土地宣傳日的前期準(zhǔn)備、迎接“四五”普法驗(yàn)收的整理工作、地籍檔案的整理歸檔工作等，為全局各項(xiàng)工作的順利完成貢獻(xiàn)了一份力量。
三、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，改善作風(fēng)，提高服務(wù)水平。
我中心十分注重學(xué)習(xí)。1、結(jié)合保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育的契機(jī)，加強(qiáng)政治理論的學(xué)習(xí)，提高自身素質(zhì)，緊緊圍繞“為黨旗增輝，做時(shí)代先鋒”主題活動(dòng)，按照“三做、四有、五好”的要求，把“兩個(gè)堅(jiān)持不動(dòng)搖，三個(gè)轉(zhuǎn)變見成效，四個(gè)提升上水平，五個(gè)心系真落實(shí)”的先進(jìn)性要求貫徹到平時(shí)的工作中。主動(dòng)接受廉政教育，做到警鐘長(zhǎng)鳴。2、加強(qiáng)業(yè)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí)，認(rèn)真領(lǐng)會(huì)各項(xiàng)方針政策。上半年我中心又有兩位同志順利通過了全國(guó)土地登記代理人資格考試。3、加強(qiáng)內(nèi)部管理，嚴(yán)格管理制度和工作制度。作為窗口部門，我們不斷增強(qiáng)主動(dòng)服務(wù)意識(shí)，提高服務(wù)效率，增強(qiáng)貫徹“三個(gè)代表”重要思想的自覺性和堅(jiān)定性，增強(qiáng)做好國(guó)土工作的責(zé)任感和使命感，勤政廉政，樹立良好的國(guó)土衛(wèi)士形象，建設(shè)好一支優(yōu)良的干部隊(duì)伍。
四、依法行政，服務(wù)經(jīng)濟(jì)，進(jìn)駐行政服務(wù)中心。
為切實(shí)加強(qiáng)投資服務(wù)環(huán)境建設(shè)，轉(zhuǎn)變服務(wù)觀念，提高服務(wù)水平，自覺接受社會(huì)各界的監(jiān)督，全面提升國(guó)土資源管理整體水平，全力服務(wù)全區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展,9月26日，我中心搬至區(qū)行政服務(wù)中心工作，對(duì)辦公設(shè)備、文件材料進(jìn)行了整理，對(duì)工作人員進(jìn)行了明確分工，責(zé)任到人。每名工作人員對(duì)涉及業(yè)務(wù)的辦事程序、業(yè)務(wù)流程再次進(jìn)行了強(qiáng)化學(xué)習(xí)，并主動(dòng)跟相關(guān)科室進(jìn)行了銜接，設(shè)計(jì)了相應(yīng)業(yè)務(wù)的表、帳、冊(cè)，承辦受理業(yè)務(wù)的準(zhǔn)備工作基本到位。
總結(jié)一年的工作，我中心在工作方面取得了一些成績(jī)，但與上級(jí)的要求相比，還有不小差距。主要表現(xiàn)在：土地政策調(diào)研不夠深入、不夠全面;上市交易的前期工作雖然有了較大進(jìn)步，但仍然不夠細(xì)，容易產(chǎn)生后患，對(duì)上市后的交地造成困難;在與上級(jí)的溝通和信息反饋方面不夠及時(shí)。這些不足，有待在明年的工作中加以克服和改正。
對(duì)明年的工作我們提出以下工作思路：
第一、加大宣傳力度。不失時(shí)機(jī)地運(yùn)用一切宣傳工具，采用多種形式，加強(qiáng)宣傳教育，著力推動(dòng)觀念轉(zhuǎn)變，在全社會(huì)形成依法用地的意識(shí)，尤其提高各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部依法用地的意識(shí)，正確處理經(jīng)濟(jì)發(fā)展和規(guī)范用地的關(guān)系，提高市場(chǎng)化配置土地資源的水平。
第二、大力推進(jìn)凈地上市，對(duì)上市交易的前期工作進(jìn)一步細(xì)化，特別是涉及地塊上的附著物、建筑物的產(chǎn)權(quán)、債權(quán)債務(wù)要明晰，在征地、拆遷、上市交易、交地的程序上進(jìn)一步與相關(guān)科室溝通協(xié)調(diào)，做到合理、規(guī)范。
第三、加強(qiáng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理。對(duì)拍賣企業(yè)拍賣房地產(chǎn)涉及的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，實(shí)行前置審查制度。對(duì)不按規(guī)定申報(bào)的，不予辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。同時(shí)加大存量土地挖潛力度，規(guī)范土地二級(jí)市場(chǎng)，加強(qiáng)土地市場(chǎng)建設(shè)。
第四、以行政服務(wù)窗口為平臺(tái)，塑造良好的國(guó)土形象，更積極、更主動(dòng)、更優(yōu)質(zhì)的提供服務(wù)。盡快適應(yīng)行政管理體制和施政方式的改革，把分散式、封閉式、串聯(lián)式的審批，改為集中式、開放式、并聯(lián)式的審批。按照“依法行政、服務(wù)經(jīng)濟(jì)、方便群眾、塑造形象”的服務(wù)宗旨，緊緊圍繞提速工作過程、提高服務(wù)質(zhì)量這一主題，進(jìn)一步改進(jìn)機(jī)關(guān)作風(fēng)、提高辦事效率。進(jìn)一步加強(qiáng)與各科室的溝通與協(xié)調(diào)，對(duì)國(guó)土資源管理的體制改革和工作程序、審批方式進(jìn)行重大嘗試和有益探索。
