房管年度總結(jié)（優(yōu)選15篇）

第1篇 2023年廚房管理人員年度個(gè)人工作總結(jié)范文

__年度，廚房整體工作運(yùn)行較為正常，但在細(xì)節(jié)上還有待加強(qiáng)和提高。

一，十八大以來(lái)，餐飲業(yè)受反腐倡廉活動(dòng)的繼續(xù)深入，行業(yè)影響相當(dāng)嚴(yán)峻，受到較大沖擊，但我們廚房沒(méi)有停下前進(jìn)的腳步，繼續(xù)推陳出新，幾乎每月都按時(shí)出新菜，并得到客人的認(rèn)可。

二，進(jìn)一步完善了各項(xiàng)制度，并落實(shí)到實(shí)際工作中。比如每日員工健康檢查表，留樣樣品制度等，讓每一項(xiàng)都落實(shí)到人。

三，經(jīng)常帶領(lǐng)全體廚房員工共同學(xué)習(xí)，了解每個(gè)人的思想和心理狀態(tài)，為更好地開(kāi)展工作打好基礎(chǔ)，理解和關(guān)心每一個(gè)同事的難處，有困難大家一起解決。

四，本年度廚房員工相對(duì)穩(wěn)定，更加團(tuán)結(jié)，出現(xiàn)問(wèn)題就事論事，更包容更大度，及時(shí)把問(wèn)題處理好。

五，針對(duì)現(xiàn)在餐飲大環(huán)境和餐飲發(fā)展的趨勢(shì)，結(jié)合廣大消費(fèi)者的習(xí)慣，我們推出了系列的砂鍋營(yíng)養(yǎng)套餐，并開(kāi)出了針對(duì)家宴的消費(fèi)菜品和價(jià)格，使這兩條腿同時(shí)走路，讓消費(fèi)者享受到星級(jí)出品和星級(jí)服務(wù)的家庭宴請(qǐng)，更實(shí)惠，更經(jīng)濟(jì)，借此讓營(yíng)業(yè)額有所回升。

六， 在收原材料環(huán)節(jié)，牢牢堅(jiān)持住我們的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量，哪怕是和供貨商吵，鬧，哪怕是到處堵槍眼，堵漏洞，也一樣要為公司，為這個(gè)大家庭，節(jié)約每一分錢(qián)，創(chuàng)最大利益，讓利于消費(fèi)者。

七，在人員安排上，由于生意的不穩(wěn)定等原因，廚房人員相對(duì)少了幾人，在工作上更加靈活的安排，不再是一成不變的固定在某個(gè)位置，大家更加團(tuán)結(jié)靈活的工作。自己在過(guò)去的一年中，從沒(méi)把自己固定在某個(gè)位置，小吃，打荷，蒸菜，涼菜，爐子上炒菜，甚至于到水臺(tái)，什么都做，哪里忙就做哪里，當(dāng)然，也讓自己學(xué)到相當(dāng)多的知識(shí)和技能 ，并用自己實(shí)干的行動(dòng)帶領(lǐng)大家一起前進(jìn)。

不足之處，任然有很多，人無(wú)完人，但得有正能量。認(rèn)清差距，才能明確努力方向，克服困難，才能完善自己。

第2篇 2023年年度房管所個(gè)人考核總結(jié)

2023就要離開(kāi)，2023年的工作就已經(jīng)隱約可見(jiàn)了。春節(jié)的腳步近了，但我們不能全部浸在歡度佳節(jié)的喜悅中，我們要未雨綢繆，我們要早作打算。上天青睞有準(zhǔn)備的人，機(jī)關(guān)單位喜歡有清晰計(jì)劃的員工，今天，小編帶來(lái)房管局2023年工作總結(jié)暨2023年工作計(jì)劃。歡迎借鑒閱讀。

2023年，我局在__市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以改善住房民生為立足點(diǎn)，不斷推進(jìn)住房保障工作;以土地與房屋征收安置管理為切入點(diǎn)，致力服務(wù)全市項(xiàng)目建設(shè);以強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)管理為關(guān)鍵點(diǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展;以規(guī)范服務(wù)簡(jiǎn)化程序?yàn)橹c(diǎn)，依法做好房屋登記工作，深入開(kāi)展黨的群眾路線(xiàn)教育實(shí)踐活動(dòng)，全力轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，強(qiáng)化治庸問(wèn)責(zé)，各項(xiàng)工作取得了一定成效，圓滿(mǎn)完成了全年目標(biāo)任務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)工作情況報(bào)告如下：

一、2023年工作情況

(一)樹(shù)立大局意識(shí)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，土地與房屋征收工作順利推進(jìn)。

2023年元月至今，我市因基礎(chǔ)設(shè)施及工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)需要征地拆遷項(xiàng)目共67個(gè)，涉及征地總面積1516畝，拆遷房屋237戶(hù)，已調(diào)撥征地拆遷資金14788萬(wàn)元，目前征地拆遷工作正快速推進(jìn)。

1、全面統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，征地拆遷工作有序開(kāi)展。一是加強(qiáng)部門(mén)工作協(xié)調(diào)，實(shí)行部門(mén)聯(lián)動(dòng)。組織各鎮(zhèn)(街辦)、國(guó)土、規(guī)劃等部門(mén)快速行動(dòng)，完成全市征地拆遷項(xiàng)目定界放線(xiàn)，土地丈量和物量清點(diǎn)等工作，為企業(yè)落戶(hù)贏得時(shí)間。二是加強(qiáng)資金調(diào)配。積極與各征收實(shí)施單位、鎮(zhèn)(街辦)、市財(cái)政、國(guó)土等部門(mén)接洽，根據(jù)各項(xiàng)目建設(shè)的輕重緩急及征地拆遷進(jìn)度情況，科學(xué)合理安排撥付資金，做到既能滿(mǎn)足征地拆遷資金的需要，又不給市財(cái)政造成資金壓力，確保征地拆遷進(jìn)度不因資金問(wèn)題受到影響。三是加強(qiáng)項(xiàng)目審核。堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則對(duì)征地拆遷項(xiàng)目進(jìn)行審核，做到家家到，戶(hù)戶(hù)落，確保數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確。今年全市征地拆遷補(bǔ)償預(yù)算資金上報(bào)4.02億元，我辦按政策規(guī)定核減征地拆遷費(fèi)用1.03億元，盡全力為市政府把好關(guān)、當(dāng)好家。四是加強(qiáng)調(diào)解維穩(wěn)協(xié)調(diào)，及時(shí)化解征地拆遷矛盾。今年共受理網(wǎng)上投訴及各類(lèi)信訪(fǎng)件17件，完成答復(fù)17起，答復(fù)率100%，有效化解了矛盾，促進(jìn)了社會(huì)和諧。五是加強(qiáng)統(tǒng)計(jì)與信息工作。定期對(duì)我市征地拆遷情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)上報(bào)，使我市土地征收與房屋拆遷情況更為直觀化和細(xì)致化，確保數(shù)據(jù)全面、真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，無(wú)漏報(bào)錯(cuò)報(bào)現(xiàn)象發(fā)生，為市政府準(zhǔn)確掌握征地拆遷進(jìn)度，強(qiáng)化監(jiān)督管理提供了數(shù)據(jù)支撐。

2、抓好監(jiān)督保障，安置房建設(shè)順利推進(jìn)。我市安置房項(xiàng)目共9個(gè)，總用地面積575.53畝，目前有6個(gè)項(xiàng)目部分樓棟已封頂，其他安置房項(xiàng)目也在緊張建設(shè)之中。為切實(shí)保證建設(shè)速度，我局對(duì)安置房建設(shè)進(jìn)度實(shí)行“一周一統(tǒng)計(jì)，一周一通報(bào)”制度，同時(shí)由拆遷戶(hù)成立小組，定期對(duì)安置房建設(shè)情況進(jìn)行巡查，形成社會(huì)各界共同監(jiān)督的氛圍，確保加快推進(jìn)我市安置房建設(shè)進(jìn)度,早日安置到戶(hù)。

(二)切實(shí)關(guān)注民生，多措并舉，住房保障水平穩(wěn)步提升。

為解決低收入家庭住房困難問(wèn)題，切實(shí)改善住房民生，我局進(jìn)一步加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，加快工程進(jìn)度，強(qiáng)化工程質(zhì)量管理，狠抓督查考核，圓滿(mǎn)完成了上級(jí)下達(dá)我市的住房保障工作任務(wù)，多渠道、多層次構(gòu)建住房保障體系，使我市的住房保障水平得到穩(wěn)步提升。整個(gè)十二五”期間，我市出臺(tái)了《__市公共租賃住房管理辦法》，大力推進(jìn)城鎮(zhèn)住房制度改革，加大保障房建設(shè)力度，多渠道解決城鎮(zhèn)居民住房難題。近五年來(lái)，全市累計(jì)發(fā)放廉租住房租金補(bǔ)貼967.33萬(wàn)元，有13644戶(hù)次低收入家庭和低保家庭受益。通過(guò)收購(gòu)、改建、新建等方式共籌集資金約43285.33億元, 建設(shè)各類(lèi)保障性住房11083套約88.74萬(wàn)㎡。其中新開(kāi)工建設(shè)公(廉)租房 5480 套，城棚改造 4049戶(hù)。

1、認(rèn)真落實(shí)2023年保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)。2023年宜昌市政府下達(dá)我市保障性安居工程建設(shè)任務(wù)為2860套(戶(hù))，其中：新增發(fā)放租賃補(bǔ)貼260戶(hù);新增公共租賃住房500套;城市棚戶(hù)區(qū)改造2100戶(hù)。一是城市棚戶(hù)區(qū)改造2100戶(hù)，已經(jīng)落實(shí)9個(gè)項(xiàng)目，共2100戶(hù)，已全部開(kāi)工建設(shè)?？偨ㄖ娣e275458平方米，計(jì)劃投資總額為47592萬(wàn)元。二是新增公共租賃住房500套，已經(jīng)落實(shí)5個(gè)項(xiàng)目(518套)，面積25947平方米，已經(jīng)全部開(kāi)工建設(shè)，計(jì)劃投資總額為3006萬(wàn)元。三是全市2023年度廉租房租賃補(bǔ)貼的發(fā)放工作，已于10月底發(fā)放到戶(hù)，共有260戶(hù)城鎮(zhèn)低收入家庭獲得補(bǔ)貼，總金額達(dá)53.14萬(wàn)元。

2、多方籌集保障性住房建設(shè)資金。今年新建項(xiàng)目加上去年續(xù)建項(xiàng)目，我市的住房保障工作迎來(lái)了資金需求的高峰期，地方配套資金壓力較大。對(duì)此，我們及早安排，多方籌集，不斷開(kāi)辟和拓寬資金渠道，有效降低資金壓力，為保障性住房建設(shè)提供了資金保證。一是向上級(jí)爭(zhēng)取專(zhuān)項(xiàng)資金5071萬(wàn)元，二是市財(cái)政配套資金6480萬(wàn)，合計(jì)11551萬(wàn)元。

3、加快項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量。在嚴(yán)格保證工程質(zhì)量的前提下，進(jìn)一步加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。一是搞好統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。會(huì)同發(fā)改、國(guó)土、住建等部門(mén)加強(qiáng)與項(xiàng)目建設(shè)單位的溝通協(xié)調(diào)，簡(jiǎn)化手續(xù)、統(tǒng)籌安排辦理，確保在最短的時(shí)間內(nèi)進(jìn)入項(xiàng)目開(kāi)工程序。二是認(rèn)真按照年度建設(shè)計(jì)劃，層層落實(shí)責(zé)任，倒排工期，千方百計(jì)抓開(kāi)工、促進(jìn)度，確保續(xù)建項(xiàng)目全面竣工，新建項(xiàng)目嚴(yán)格按照年度建設(shè)計(jì)劃完成相應(yīng)的工程量。對(duì)確定的每個(gè)項(xiàng)目，按照預(yù)先確定的開(kāi)工時(shí)間要求和施工進(jìn)度，明確專(zhuān)人負(fù)責(zé)，完成。三是切實(shí)加強(qiáng)對(duì)保障性住房工程建設(shè)質(zhì)量安全的全過(guò)程監(jiān)管。在規(guī)劃設(shè)計(jì)、材料進(jìn)場(chǎng)、施工質(zhì)量控制和竣工驗(yàn)收上嚴(yán)格把關(guān)，確保全市保障性安居工程質(zhì)量，達(dá)到讓保障戶(hù)住有所居、居有所安的目的。

4、加強(qiáng)分配管理，建立長(zhǎng)效機(jī)制。堅(jiān)持保障性住房實(shí)物分配和租賃補(bǔ)貼發(fā)放“全過(guò)程公開(kāi)，全社會(huì)公示”制度，保證分配結(jié)果公開(kāi)、公平、公正。一是主動(dòng)邀請(qǐng)人大代表、政協(xié)委員、紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)、公證機(jī)關(guān)和群眾代表對(duì)保障房分配的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，防止員出現(xiàn)瀆職行為和分配不公，確保分配行為公開(kāi)透明，合法有效。二是主動(dòng)接受審計(jì)機(jī)關(guān)對(duì)廉租住房租賃補(bǔ)貼資金的審計(jì)，確保專(zhuān)款專(zhuān)用。三是對(duì)配租對(duì)象實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，限度地彰顯公平。每年對(duì)配租對(duì)象進(jìn)行審核，符合條件的則簽訂續(xù)租合同;不符合條件的則要求其退出保障房。同時(shí)，實(shí)行不定期上門(mén)巡查制度，核對(duì)居住人員的身份和居住情況，防止轉(zhuǎn)租和空置廉租住房。

(三)加強(qiáng)監(jiān)管，主動(dòng)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)，房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)保持總體穩(wěn)定。

“十二五”期間，我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)保持了良好的增長(zhǎng)勢(shì)頭，共完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)固定資產(chǎn)投資50.8億元，新建各類(lèi)商品房138萬(wàn)平方米。房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出“一手房繁榮，二手房興旺”的市場(chǎng)格局，我市共銷(xiāo)售商品房7988套，交易面積103.6萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售額達(dá)40.8億元。二手房交易7600起，交易面積80萬(wàn)平方米，成交額24億元，共有房屋測(cè)繪、評(píng)估、交易、商品房策劃銷(xiāo)售等方面的中介服務(wù)企業(yè)24家為之開(kāi)展服務(wù)。在物業(yè)服務(wù)方面，共有物業(yè)服務(wù)企業(yè)20家，其中三級(jí)資質(zhì)企業(yè)13家，暫定三級(jí)資質(zhì)企業(yè)3家，外地企業(yè)4家，共管理28個(gè)小區(qū)220多萬(wàn)平方米，物業(yè)管理從業(yè)人員約1000人，開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)滿(mǎn)意度問(wèn)卷調(diào)查及“物業(yè)服務(wù)規(guī)范年”活動(dòng)，物業(yè)管理對(duì)象從單一的新建住宅小區(qū)發(fā)展到行政事業(yè)單位、商業(yè)地產(chǎn)等各類(lèi)物業(yè)，形成了包括房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)、小區(qū)環(huán)境保潔、安全維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、生活服務(wù)等比較完善的配套服務(wù)體系。

根據(jù)我市的人均可支配收入增長(zhǎng)水平，結(jié)合物價(jià)指數(shù)，合理確定了2023年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，通過(guò)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)督管理，努力遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭，促進(jìn)我市的房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。2023年，全市共有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目16個(gè)，發(fā)放商品房預(yù)售許可證13個(gè)，商品房1976套，19.42萬(wàn)平方米，商品房銷(xiāo)售價(jià)格4050元每平方米，比上年下降0.05%，實(shí)現(xiàn)了2023年度房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。

1、嚴(yán)格房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)監(jiān)管，把好市場(chǎng)準(zhǔn)入關(guān)。一是大力開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序清查整治工作，對(duì)無(wú)資質(zhì)、越級(jí)開(kāi)發(fā)的企業(yè)進(jìn)行嚴(yán)肅處理。目前，全市共有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)32家，其中二級(jí)資質(zhì)企業(yè)1家，三級(jí)資質(zhì)企業(yè)5家，四級(jí)資質(zhì)企業(yè)3家，暫定資質(zhì)企業(yè)23家(外來(lái)備案企業(yè)5個(gè))，全年新增企業(yè)12個(gè)。我局組織專(zhuān)班，對(duì)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)進(jìn)行摸底排查，檢查結(jié)果表明我市所有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)均具有相應(yīng)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，不存在越級(jí)開(kāi)發(fā)的行為。二是嚴(yán)把房地產(chǎn)市場(chǎng)準(zhǔn)入關(guān)。嚴(yán)禁招商引資企業(yè)把工業(yè)性質(zhì)用地拿來(lái)變相進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，我局和住建規(guī)劃、城管和國(guó)土部門(mén)建立了溝通協(xié)作，聯(lián)合執(zhí)法機(jī)制，對(duì)擾亂我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)秩序的行為，堅(jiān)決予以制止，不頒發(fā)預(yù)售許可證，并勒令整改，以切實(shí)做到公平競(jìng)爭(zhēng)，保護(hù)我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的良好秩序。

2、嚴(yán)格房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的預(yù)售監(jiān)管，保護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益。一是嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售許可制度。對(duì)申報(bào)商品房預(yù)售許可的項(xiàng)目，我局通過(guò)“三查”(即查土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證)“三把關(guān)”(即資金投入關(guān)、形象進(jìn)度關(guān)、三方資金監(jiān)管關(guān))，確保了商品房依法依規(guī)銷(xiāo)售。同時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)制度、“一價(jià)清”制度和商品房?jī)r(jià)格申報(bào)備案制度。我局在對(duì)全市的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)宜昌金科置業(yè)開(kāi)發(fā)的錦城天下項(xiàng)目、宜昌盛銳置業(yè)開(kāi)發(fā)的國(guó)華頤景項(xiàng)目在沒(méi)有取得預(yù)售許可的情況下，存在著擅自預(yù)售行為。對(duì)此，我局下達(dá)了整改通知書(shū)，責(zé)令立即停止違規(guī)預(yù)售行為，并進(jìn)行整改。二是嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管制度。按照市政府出臺(tái)的《__市商品房預(yù)售資金使用管理辦法》，對(duì)全市所有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，我局與銀行和開(kāi)發(fā)企業(yè)共同簽訂了預(yù)售資金三方監(jiān)管協(xié)議，預(yù)售資金全部納入監(jiān)管賬戶(hù)，對(duì)35%的預(yù)售資金實(shí)行重點(diǎn)監(jiān)管，并將預(yù)售資金的繳存和使用情況記入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的誠(chéng)信檔案，確保開(kāi)發(fā)企業(yè)將預(yù)售資金用于商品房項(xiàng)目建設(shè)。今年，我市沒(méi)有出現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)挪用資金和“爛尾樓”現(xiàn)象。三是開(kāi)通了商品房預(yù)售網(wǎng)簽信息系統(tǒng)，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的預(yù)售行為進(jìn)行適時(shí)監(jiān)控，提高了管理水平。目前，該系統(tǒng)運(yùn)行良好。四是做好房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目信息的披露工作。通過(guò)派發(fā)宣傳單、在網(wǎng)站上開(kāi)辟專(zhuān)欄，在電視上進(jìn)行滾動(dòng)播報(bào)等方式，提醒廣大的消費(fèi)者不要購(gòu)買(mǎi)手續(xù)不齊全的房屋，以保護(hù)自已的權(quán)利。

3、依法打擊違法違規(guī)行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。一是進(jìn)一步加大對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)行為的日常管理和監(jiān)督檢查。我局對(duì)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)行常態(tài)化的專(zhuān)項(xiàng)檢查，從嚴(yán)查處發(fā)布虛假信息、無(wú)證預(yù)售、捂盤(pán)惜售、囤積房源、雇傭或縱容他人炒作房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為，維護(hù)了市場(chǎng)正常交易秩序。二是開(kāi)展房地產(chǎn)行業(yè)非法集資風(fēng)險(xiǎn)的排查工作。我局召開(kāi)了全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人會(huì)議，印發(fā)了《關(guān)于在房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)展市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查暨非法集資風(fēng)險(xiǎn)排查有關(guān)工作的通知》文件及表格，開(kāi)展了以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為名，以預(yù)售房屋，返本銷(xiāo)售、售后包租，投資理財(cái)四個(gè)方面為主要內(nèi)容的房地產(chǎn)非法集資排查。根據(jù)群眾舉報(bào)，我市招商引資企業(yè)湖北聯(lián)云電子科技公司將正在建設(shè)的三棟職工住宅樓項(xiàng)目，以借條形式向社會(huì)收取集資建房款，涉嫌變相開(kāi)發(fā)。市房管局調(diào)查核實(shí)后立即下發(fā)整改通知書(shū)，告知其不具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)、不得擅自從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)、不得將職工住宅樓違規(guī)預(yù)售，責(zé)令其立即停止預(yù)售活動(dòng)，并通過(guò)電視和張貼公告等形式，督促企業(yè)限期整改。該企業(yè)在接到整改通知書(shū)后，糾正了違規(guī)行為，停止預(yù)售活動(dòng)，并將非法收取的集資款如數(shù)退還給當(dāng)事人，并寫(xiě)出整改書(shū)。經(jīng)過(guò)專(zhuān)項(xiàng)檢查與重點(diǎn)排查，我市32家企業(yè)均能遵守房地產(chǎn)法律法規(guī)，不存在越級(jí)、無(wú)資質(zhì)開(kāi)發(fā)行為，也不存在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行非法集資的情況。

4、加大對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管力度，促進(jìn)中介市場(chǎng)良性發(fā)展。為了保護(hù)辦事群眾的切身利益，我局進(jìn)一步加大了對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的管理和監(jiān)督檢查。一是定期開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)檢查。目前，已在我局備案的中介咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)共五家，三家測(cè)繪機(jī)構(gòu)，兩家評(píng)估機(jī)構(gòu)。在做好日常管理工作的基礎(chǔ)上，今年對(duì)2家房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和3家房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行了專(zhuān)項(xiàng)整治和檢查治理，對(duì)執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)人員注冊(cè)、內(nèi)容管理、制度建設(shè)、評(píng)估和測(cè)繪報(bào)告質(zhì)量和執(zhí)行《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理》、《房屋測(cè)量規(guī)范》等情況進(jìn)行了認(rèn)真檢查。經(jīng)查，這五家中介服務(wù)機(jī)構(gòu)均具有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格，可以自由進(jìn)入市場(chǎng)承接業(yè)務(wù)，進(jìn)行中介咨詢(xún)服務(wù)活動(dòng)，并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)。二是完善和建立長(zhǎng)效監(jiān)督機(jī)制。按照上級(jí)主管部門(mén)要求，除定期開(kāi)展全市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)專(zhuān)項(xiàng)檢查整治工作外，我局聯(lián)合工商、物價(jià)、監(jiān)察等部門(mén)著手建立多部門(mén)共同聯(lián)動(dòng)的長(zhǎng)效監(jiān)督機(jī)制，規(guī)范行業(yè)行為，提高中介機(jī)構(gòu)誠(chéng)信執(zhí)業(yè)水平。與此同時(shí)大力引導(dǎo)培育新的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)入市場(chǎng)，展開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)，形成良性循環(huán)機(jī)制，以促進(jìn)其改善服務(wù)態(tài)度，提高服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，切實(shí)維護(hù)了廣大人民群眾的合法權(quán)益。

(四)優(yōu)化服務(wù)流程，便民高效，房屋登記工作快捷規(guī)范運(yùn)行。

1、創(chuàng)新服務(wù)形式，解群眾所難。一是做好咨詢(xún)服務(wù)，不讓群眾跑冤枉路。為辦事群眾提供詳細(xì)精準(zhǔn)的專(zhuān)業(yè)問(wèn)題解答和政策咨詢(xún)服務(wù)，成為窗口工作的重點(diǎn)。我局在窗口公布了行政審批事項(xiàng)及其審批程序和時(shí)限。針對(duì)不同類(lèi)型的登記業(yè)務(wù)，主動(dòng)為群眾發(fā)放《服務(wù)指南》和便民單1000多份，詳細(xì)介紹各種登記業(yè)務(wù)的辦理流程，必收要件和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，讓辦事群眾一目了然。窗口工作人員恪守首問(wèn)負(fù)責(zé)制和一次性告知制，認(rèn)真履責(zé)，不讓群眾跑冤枉路，花冤枉錢(qián)。二是做好便捷服務(wù)，不讓群眾跑繁瑣路。窗口開(kāi)辟“綠色通道”，對(duì)于企業(yè)合理合規(guī)的要求，堅(jiān)持特事特辦，急事急辦。如湖北宇隆茶業(yè)有限責(zé)任公司、湖北省方中食品有限責(zé)任公司的抵押登記業(yè)務(wù)，窗口在半日內(nèi)為其辦結(jié)，壓縮審批時(shí)間80%以上;對(duì)外出務(wù)工人員或是其他特殊原因?qū)е鹿ぷ魅詹荒芮皝?lái)窗口_的群眾，采取預(yù)約服務(wù)，利用休息時(shí)間為群眾服務(wù)30余起。三是做好熱情服務(wù)，不讓群眾跑傷心路。窗口工作的黨員干部設(shè)置“黨員示范崗”，標(biāo)明黨員干部的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式和負(fù)責(zé)辦理的業(yè)務(wù)類(lèi)別，始終堅(jiān)守在服務(wù)崗位的最前沿。在不違背原則的前提下，為前來(lái)辦事的群眾熱情服務(wù)，令其滿(mǎn)意而歸。窗口工作人員對(duì)老弱病殘，行動(dòng)不便的辦事群眾實(shí)行上門(mén)服務(wù)20多起，讓前來(lái)辦事的群眾能體驗(yàn)到親人般的熱情和溫暖。截止目前，今年共提供上門(mén)預(yù)約服務(wù)、延時(shí)服務(wù)120余次，其中為招商引資企業(yè)25家、重點(diǎn)項(xiàng)目12個(gè)、老弱病殘25人次等提供便捷、高效的服務(wù)。

2、拓寬服務(wù)領(lǐng)域，解群眾所盼。為指導(dǎo)企業(yè)做好_申報(bào)工作，經(jīng)過(guò)精心策劃，周密安排，窗口組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)從業(yè)人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，系統(tǒng)講解相關(guān)法律法規(guī)、審批程序和信息錄入操作流程，并結(jié)合實(shí)際案例，分析了房地產(chǎn)權(quán)屬登記中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，使參加培訓(xùn)人員的業(yè)務(wù)知識(shí)和從業(yè)技能得到進(jìn)一步提高，受到了企業(yè)由衷地好評(píng)。

3、優(yōu)化服務(wù)流程，解群眾所急。我局始終把爭(zhēng)先創(chuàng)優(yōu)、提高服務(wù)水平作為工作的中心和重點(diǎn)，根據(jù)學(xué)習(xí)到的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我市實(shí)際，進(jìn)一步優(yōu)化工作流程。在保證登記準(zhǔn)確無(wú)誤的前提下，將初始登記、變更登記、預(yù)購(gòu)商品房的預(yù)告登記由三審簡(jiǎn)化為兩審;將注銷(xiāo)登記由兩審簡(jiǎn)化為一審。在此基礎(chǔ)上，將初始登記、轉(zhuǎn)移登記由法定時(shí)限30個(gè)工作日縮短到10個(gè)工作日;將抵押登記由法定時(shí)限10個(gè)工作日縮短到5個(gè)工作日;將抵押注銷(xiāo)登記和異議登記由1個(gè)工作日縮短到隨到隨辦，即時(shí)辦結(jié)。通過(guò)大力簡(jiǎn)化審批程序和縮短辦事時(shí)限，將房屋登記業(yè)務(wù)辦理時(shí)限縮短至法定時(shí)限的二分之一，提高了工作效率，限度地為申請(qǐng)人提供高效便捷的服務(wù)。

今年，窗口共受理登記業(yè)務(wù)5527件，發(fā)放權(quán)屬證書(shū)5527本，收取房屋登記費(fèi)969235元，協(xié)助稅務(wù)部門(mén)收取稅收900萬(wàn)元,受理查封登記140起，為全市企事業(yè)單位、個(gè)人提供檔案查詢(xún)3500件。

二、存在的主要問(wèn)題

2023年我局在工作上雖然取得了一定成績(jī)，但仍存在一些不容忽視的問(wèn)題，主要表現(xiàn)在：一是保障性住房建設(shè)和管理力度有待加強(qiáng);二是房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序有待進(jìn)一步規(guī)范;三是土地與房屋征收的部門(mén)聯(lián)動(dòng)合力有待強(qiáng)化。2023年，我局(征收辦)將圍繞全市實(shí)現(xiàn)“三大目標(biāo)”，立足本職，努力做好以下幾方面主要工作：

三、2023年工作計(jì)劃

(一)完成保障性住房建設(shè)任務(wù)，建立住房保障管理長(zhǎng)效機(jī)制。一是精心組織、科學(xué)謀劃、制定方案，全面完成宜昌市政府下達(dá)我市保障性住房項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。為改變城市舊貌，加快新區(qū)建設(shè)，根據(jù)《__市2023年至2023年保障性安居工程建設(shè)計(jì)劃》，我市2023年計(jì)劃建設(shè)367套(戶(hù))，其中：公租房100套(戶(hù))、棚戶(hù)區(qū)改造267戶(hù)。二是在全市公廉并軌的基礎(chǔ)上，修訂完善《公共租憑住房管理辦法》，建立公共租賃住房的準(zhǔn)入、退出和后續(xù)管理長(zhǎng)效機(jī)制。三是以公共租賃住房為主，結(jié)合各類(lèi)棚戶(hù)區(qū)改造和城中村、危舊房改造，建立健全多層次城鎮(zhèn)住房保障體系。'十三五'期間，計(jì)劃投資207852萬(wàn)元，建設(shè)保障性住房和各類(lèi)棚戶(hù)區(qū)改造住房6817套(戶(hù))，64.94萬(wàn)平方米，全市住房保障率平均達(dá)到25%。到規(guī)劃期末，城市和國(guó)有工礦集中成片棚戶(hù)區(qū)和零星危舊房改造及舊住宅區(qū)綜合治理基本完成;對(duì)人均住房建筑面積20平方米以下的城市低收入住房困難家庭基本實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保;中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工住房困難問(wèn)題得到有效緩解;外來(lái)務(wù)工人員居住條件得到明顯改善。

(二)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度。一是全面應(yīng)用商品房預(yù)售網(wǎng)上備案查詢(xún)系統(tǒng)，強(qiáng)化商品房預(yù)售管理。二是繼續(xù)加大全市公共維修基金歸集力度。三是加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度，嚴(yán)格房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告制度，為政府決策提供依據(jù)。四是推行社會(huì)化物業(yè)管理小區(qū)29個(gè)，物管面積達(dá)220萬(wàn)平方米。五是在整個(gè)“十三五”期間房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃投資總額.3億元，其中在建項(xiàng)目5個(gè)，投資額53.3億元;新開(kāi)工項(xiàng)目3個(gè)，投資額40億元;策劃項(xiàng)目2個(gè)，投資額30億元。

(三)繼續(xù)抓好土地與房屋征收工作，提高服務(wù)項(xiàng)目水平。一是不斷提高全市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目征拆服務(wù)水平，增強(qiáng)部門(mén)聯(lián)動(dòng)工作合力，增強(qiáng)土地與房屋征收糾紛協(xié)調(diào)處理能力。二是進(jìn)一步完善工作規(guī)程，努力化解征遷矛盾，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。三是抓好調(diào)查研究和政策宣傳，為市委市政府決策當(dāng)好參謀，進(jìn)一步規(guī)范土地與房屋征收管理工作。

第3篇 2023縣房管局年度工作總結(jié)

__年，是房管局學(xué)習(xí)上水平、管理上水平、服務(wù)上水平、成效上水平”見(jiàn)成效的一年。房管工作在縣委縣政府領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，在主管部門(mén)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以行風(fēng)評(píng)議為契機(jī)，以效能建設(shè)為動(dòng)力，堅(jiān)持“關(guān)注民生、服務(wù)人民”的工作理念，發(fā)揚(yáng)“團(tuán)結(jié)進(jìn)取、奮力拼搏”的房管精神，加大了保障性住房建設(shè)、房屋信息系統(tǒng)建設(shè)、公積金對(duì)帳查詢(xún)、物業(yè)法規(guī)監(jiān)管宣傳、維修金歸集使用等方面的工作力度，在推進(jìn)管理創(chuàng)新、工作創(chuàng)新、效能創(chuàng)新、機(jī)制創(chuàng)新工作中，取得了明顯的成效。

一、以廉租房項(xiàng)目建設(shè)為重點(diǎn)，加大住房保障工作力度

﹙一﹚廉租房項(xiàng)目建設(shè)高效快速

1、加快對(duì)開(kāi)工建設(shè)的600套30000平方米廉租房的裝飾和竣工驗(yàn)收。

今年以來(lái)，抓緊對(duì)開(kāi)工的廉租房項(xiàng)目進(jìn)行續(xù)建。九里廉租房在多方共同努力下，完成了內(nèi)外裝飾、管網(wǎng)安裝、綠化、道路硬化，在通過(guò)各類(lèi)單項(xiàng)驗(yàn)收的基礎(chǔ)上，于8月8日徹底竣工并順利通過(guò)了綜合驗(yàn)收。鄭家花園和楚星廉租房﹙?？刀?、三期﹚，目前正在抓緊管網(wǎng)、化糞池和排污溝、道路硬化、綠化、圍墻等附屬工程的施工，將在11月中旬全部竣工并驗(yàn)收。同時(shí)擬定出了廉租房分配方案、管理辦法，并報(bào)送給了縣人民政府，待審批發(fā)文后，做好廉租房分配，確保分配公開(kāi)公正公平。

2、艱苦努力，啟動(dòng)__年花園廉租房工程

該項(xiàng)目位于丹陽(yáng)路，規(guī)劃建設(shè)用地總面積24398平方米，建筑總面積為26600平方米，共建7幢房屋，提供房源556套。計(jì)劃總投資2660萬(wàn)元，其中中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助1330萬(wàn)元，地方投資補(bǔ)助1330萬(wàn)元。在__年政府工作報(bào)告中已被納入縣政府為民辦理的“十件實(shí)事”之一。該項(xiàng)目在辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)，完成地勘及工程設(shè)計(jì)工作，招投標(biāo)工作之后。到目前為止，的確經(jīng)歷了不平凡的工作。征地群眾不理解不支持，青苗補(bǔ)償；輸通道路受阻且要賠償；通過(guò)國(guó)防光纜受阻，賠償損失；遷移高壓輸電線(xiàn)路，協(xié)調(diào)、遷移，并投入近40萬(wàn)元；場(chǎng)平滑坡?lián)岆U(xiǎn)4次；開(kāi)挖傾倒土石方外運(yùn)受阻協(xié)調(diào)3次，人工檔土培治理處米。目前正在進(jìn)行人工控孔樁和擋土墻施工。預(yù)計(jì)11月中旬正式舉行開(kāi)工典禮建設(shè)，__年8月竣工，年底完成項(xiàng)目主體工程施工。

3、創(chuàng)新思路，積極申報(bào)__年廉租房建設(shè)項(xiàng)目。

為實(shí)現(xiàn)“人有所居、居有其屋”的工作目標(biāo)，我局經(jīng)縣政府同意，與有關(guān)單位商議，積極向省、市申報(bào)了__年廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項(xiàng)目3個(gè)。其中花園二期廉租房項(xiàng)目18744㎡，計(jì)劃投資2156萬(wàn)元，392套；三峽物流園廉租房項(xiàng)目40355㎡，計(jì)劃投資4641萬(wàn)元，840套；三峽物流園經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目90000㎡，計(jì)劃投資1.35億元，942套。上述建設(shè)項(xiàng)目的建成，將大大減輕城鎮(zhèn)低收入無(wú)房戶(hù)的住房困算。

4、拓展渠道，收購(gòu)九里原工業(yè)技校校舍用房。為增加房源，滿(mǎn)足城鎮(zhèn)低收入無(wú)房戶(hù)的住房需求，我們拓展思路，工作創(chuàng)新，投資800萬(wàn)元，收購(gòu)九里原工業(yè)技校校舍用房4500㎡，用于改建廉租房。

﹙二﹚開(kāi)展城鎮(zhèn)居民低收入無(wú)房戶(hù)調(diào)查和租賃補(bǔ)貼發(fā)放

1、開(kāi)展城鎮(zhèn)居民低收入無(wú)房戶(hù)調(diào)查。城鎮(zhèn)居民低收入無(wú)房戶(hù)租賃補(bǔ)貼涉及面廣，事關(guān)和諧穩(wěn)定，黨的方針政策的貫徹落實(shí)，我們請(qǐng)示縣政府批準(zhǔn)召開(kāi)了相關(guān)單位、部門(mén)參加的低收入無(wú)房戶(hù)調(diào)查工作會(huì)議，副縣長(zhǎng)梅常春對(duì)此項(xiàng)工作提出了具體要求，目前正在聯(lián)合相關(guān)部門(mén)開(kāi)展了一年一度地低收入無(wú)房戶(hù)調(diào)查，為完成今年新增廉租補(bǔ)貼1607戶(hù)、廉租房分配奠定基礎(chǔ)。

2、繼續(xù)做好城鎮(zhèn)居民低收入無(wú)房戶(hù)住房補(bǔ)貼工作。我縣自開(kāi)展住房保障工作以來(lái)，共累計(jì)爭(zhēng)取廉租補(bǔ)助資金1459萬(wàn)元。截止__年6月，全縣累計(jì)發(fā)放補(bǔ)貼708戶(hù)，補(bǔ)貼人數(shù)1645人，補(bǔ)貼金額172萬(wàn)元（補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積10m2/人，其中城區(qū)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為5元/人·月·m2，鄉(xiāng)鎮(zhèn)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為3元/人·月·m2。）現(xiàn)結(jié)存專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助資金1287萬(wàn)元。

二、以房屋產(chǎn)權(quán)信息化系統(tǒng)建設(shè)為突破口，加大解決房屋權(quán)屬遺留和產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍遺留問(wèn)題的力度﹙一﹚加快個(gè)人房屋信息系統(tǒng)的建設(shè)

我們把房屋信息系統(tǒng)的建設(shè)作為一項(xiàng)重要工作來(lái)抓，取得了階段性成果。

1、提高認(rèn)識(shí)、明確任務(wù)

加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)是貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的重要舉措，是提高政府公共服務(wù)能力的具體體現(xiàn)，是提高政府市場(chǎng)監(jiān)管能力的重要手段。個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)涉及面廣、任務(wù)艱巨、時(shí)間緊迫。根據(jù)要求必須建立部、省、市三級(jí)住房信息系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)，為科學(xué)制定相關(guān)政策提供技術(shù)支持，為實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策。個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，主要是加快完成系統(tǒng)資源的整合，建立統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的集中統(tǒng)一和互聯(lián)互通；加快推進(jìn)房地產(chǎn)紙質(zhì)檔案數(shù)字化進(jìn)程，完成已有數(shù)據(jù)的清理、錄入、關(guān)聯(lián)等工作；加快實(shí)現(xiàn)全市住房信息的全覆蓋，推動(dòng)解決各種原因不能登記的歷史遺留房屋登記問(wèn)題。

二、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、專(zhuān)班主抓

為使住房信息系統(tǒng)建設(shè)早日完成，我局成立了個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組和相應(yīng)的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)。一是由分管局長(zhǎng)掛帥，切實(shí)把信息系統(tǒng)建設(shè)作為一項(xiàng)重要工作來(lái)抓。堅(jiān)持統(tǒng)一基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)、統(tǒng)一業(yè)務(wù)操作規(guī)范。二是科學(xué)組織實(shí)施。統(tǒng)籌規(guī)劃，結(jié)合實(shí)際，制訂工作計(jì)劃，分解任務(wù)，倒排工期。加強(qiáng)數(shù)據(jù)安全管理，在進(jìn)行系統(tǒng)完善、系統(tǒng)銜接以及數(shù)據(jù)采集和整理分析時(shí)，保證了數(shù)據(jù)安全。三是協(xié)合作戰(zhàn)。針對(duì)我局人員少的實(shí)際，我們還10萬(wàn)元聘請(qǐng)了8名具有一定專(zhuān)業(yè)素質(zhì)的人員，協(xié)助數(shù)據(jù)錄入，到目前完成數(shù)據(jù)錄入0份，整理產(chǎn)權(quán)檔案盒，預(yù)計(jì)11月底可全部完成。1、加大投入、改善設(shè)備為保證系統(tǒng)采集的數(shù)據(jù)全面、及時(shí)、準(zhǔn)確，提高市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析能力。我局在資金十分緊張的情況下投入20多萬(wàn)元，新建檔案室，添置更新設(shè)施設(shè)備和新系統(tǒng)。新建的檔案室面積超過(guò)120平方米，更換檔柜40組，專(zhuān)門(mén)用作存藏房屋產(chǎn)權(quán)檔案，且按國(guó)家、省廳標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了裝備，既能防火、防盜、防潮、防蛀，又能在近50年來(lái)不會(huì)淘汰，確保了房屋產(chǎn)權(quán)人的檔案不受任何損失。添置電腦10臺(tái)，保證住房信息系統(tǒng)的安全。為避免出現(xiàn)誤差，我們?cè)诮〝?shù)據(jù)庫(kù)的同時(shí)，一邊檢測(cè)一邊應(yīng)用，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保準(zhǔn)確，萬(wàn)無(wú)一失，從目前情況來(lái)看效果是比較好的。為上一級(jí)系統(tǒng)提供了可靠數(shù)據(jù)支持，為提高服務(wù)能力做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

﹙二﹚“三服務(wù)”便捷便民

1、窗口服務(wù)實(shí)行“四制”?！八闹啤奔捶止芫珠L(zhǎng)坐班審批制、業(yè)務(wù)股長(zhǎng)首問(wèn)負(fù)責(zé)制、精簡(jiǎn)要件一次告知制、壓縮時(shí)限快辦便捷制。對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)來(lái)辦理證件的，只要要件齊全，可當(dāng)天發(fā)證。抵押貸款者由原需在服務(wù)中心至公積金中心之間跑四次現(xiàn)減少到兩次，其余手續(xù)辦理由工作人員自理，充分體現(xiàn)了實(shí)實(shí)在在的“一站式”服務(wù)，其服務(wù)窗口被評(píng)為“紅旗窗口”。

2、落實(shí)縣政府專(zhuān)紀(jì)文件精神。今年初，我局會(huì)同有關(guān)部門(mén)處理了茅坪港旅游客運(yùn)有限公司站房權(quán)屬遺留問(wèn)題和房屋權(quán)屬登記。處理了廟咀經(jīng)濟(jì)園區(qū)房屋權(quán)屬遺留問(wèn)題，正在協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)徹底解決商業(yè)步行街房屋產(chǎn)權(quán)登記遺留問(wèn)題。據(jù)統(tǒng)計(jì)，到目前為止，今年共辦理各類(lèi)登記2343件，登記面積659625.90平方米。其中產(chǎn)權(quán)初始登記277件，登記面積169219.60平方米；交易登記610件，登記面積111544.31平方米；商品房合同備案310件，備案面積37153.33平方米；商品房預(yù)告登記258件，登記面積49990.03平方米；商品房預(yù)抵押登記258件，登記面積49990.03平方米；現(xiàn)房抵押登記606件，登記面積213598.72平方米；更正登記1件，登記面積330.00平方米；變更登記6件，登記面積4603.98平方米；遺失補(bǔ)證9件，登記面積793.93平方米；查封登記8件，登記面積22401.97平方米。辦理撤押手續(xù)650件，注銷(xiāo)檔案430份，移交產(chǎn)權(quán)登記檔案730件抵押檔案502件，檔案查詢(xún)1500余份。按時(shí)按質(zhì)完成各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。建立完善產(chǎn)權(quán)登記信息系統(tǒng)，全年完成產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)檔案掃描錄入數(shù)據(jù)庫(kù)0份檔案，整理盒。3、全力服務(wù)全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展

我局在服務(wù)社會(huì)、服務(wù)企業(yè)、服務(wù)群眾中，前移服務(wù)窗口，擴(kuò)大服務(wù)半徑。服務(wù)企業(yè)實(shí)行進(jìn)工廠(chǎng)入企業(yè)，為企業(yè)排憂(yōu)解難，先后進(jìn)工廠(chǎng)入企業(yè)，特事特辦35家次，減免費(fèi)用達(dá)20余萬(wàn)元。下鄉(xiāng)入戶(hù)服務(wù)上門(mén)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記150人次，為殘疾人、老年人上門(mén)服務(wù)達(dá)25人次。長(zhǎng)期有8人被借調(diào)、抽調(diào)，為三峽物流園、九里工業(yè)園、三峽翻壩高速路、地質(zhì)災(zāi)害滑坡，進(jìn)行危房鑒定、評(píng)估1000余棟20萬(wàn)平方米，且派出3人長(zhǎng)期為服務(wù)國(guó)家、地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)進(jìn)行房屋拆遷、實(shí)物調(diào)查。

三、以宣傳政策法規(guī)、普及物業(yè)知識(shí)為先導(dǎo)，加大做好物業(yè)監(jiān)管工作的力度

﹙一﹚加大對(duì)《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》和物業(yè)權(quán)屬管理的宣傳力度。

1、印發(fā)資料。印發(fā)國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》，申報(bào)縣政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)、街道辦事處及縣直有關(guān)單位和部門(mén)。

2、多形式多渠道宣傳《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》，攝制專(zhuān)題片、宣傳櫥窗、展牌、召開(kāi)業(yè)主大會(huì)等形式，宣傳《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》，使全社會(huì)知曉業(yè)主、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的基本概念，業(yè)主大會(huì)的組成，業(yè)主委員會(huì)的產(chǎn)生、職責(zé)和義務(wù)等。為明確物業(yè)管理職責(zé)。物業(yè)權(quán)屬管理應(yīng)屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)、街道辦事處。房管部門(mén)只能應(yīng)邀參加指導(dǎo)物業(yè)工作，但其本職是對(duì)物業(yè)公司資質(zhì)的管理，督促做好物業(yè)服務(wù)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年指導(dǎo)協(xié)調(diào)成立業(yè)主委員會(huì)4個(gè)，協(xié)調(diào)物業(yè)糾紛4起，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)5次。

3、積極開(kāi)展“創(chuàng)文明城做文明人”主題活動(dòng)。為貫徹落實(shí)縣委、縣政府關(guān)于創(chuàng)建省級(jí)文明縣城迎檢的工作部署，切實(shí)提高市民思想道德素質(zhì)和城市文明程度，號(hào)召?gòu)V大市民投身文明創(chuàng)建，形成“全民支持文明創(chuàng)建，人人參與文明創(chuàng)建”的濃厚氛圍。我局根據(jù)住建系統(tǒng)自身工作職能和特點(diǎn)，承辦了“創(chuàng)文明城做文明人”法規(guī)宣傳活動(dòng)。并與城區(qū)各學(xué)校聯(lián)手開(kāi)展物業(yè)知識(shí)進(jìn)校園進(jìn)課堂進(jìn)社區(qū)的“三進(jìn)”宣傳活動(dòng)。將物業(yè)管理知識(shí)編印成單行資料，分發(fā)給各學(xué)生手中，學(xué)校除利用社會(huì)實(shí)踐課學(xué)習(xí)外，還帶回家，組織家庭成員學(xué)習(xí)。通過(guò)“三進(jìn)”宣傳活動(dòng)，讓所有市民增強(qiáng)文明意識(shí)，共同為創(chuàng)建文明城做出努力。

4、科學(xué)準(zhǔn)確，做好房屋安全鑒定工作。為全縣地質(zhì)災(zāi)害房屋安全鑒定、拆遷出具報(bào)告63份，54幢，鑒定面積22086.36㎡。完成翻壩高速路隧道炮損房屋鑒定、群訪(fǎng)事件實(shí)物調(diào)查7戶(hù)計(jì)㎡，為九里工業(yè)園房屋清查200余棟0㎡。

5、做好維修金收繳和監(jiān)管使用。一是做好維修資金個(gè)人帳戶(hù)繳交明細(xì)登記、對(duì)帳工作，及時(shí)和財(cái)政部門(mén)做好對(duì)帳工作，做到數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無(wú)誤。準(zhǔn)確填寫(xiě)維修資金證，及時(shí)錄入計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，對(duì)個(gè)人帳戶(hù)進(jìn)行電算化管理，為及時(shí)查詢(xún)個(gè)人數(shù)據(jù)提供保障。二是及時(shí)辦理維修資金歸集手續(xù)。到11月房屋維修資金歸385戶(hù)，建筑面積4.69萬(wàn)平方米，歸集金額304萬(wàn)元；房屋維修資金交易變更戶(hù)數(shù)為17戶(hù)，面積為1445.24平方米。三是完成了至的維修資金數(shù)據(jù)錄入。錄入戶(hù)數(shù)為445戶(hù)，繳交金額為183萬(wàn)元。四是搞好房屋維修資金支取工作。嚴(yán)格按照房屋維修資金支取管理辦法做好支取工作，對(duì)原始憑證的合法、合理性進(jìn)行審核，按工作程序及時(shí)撥付應(yīng)支取的維修資金。支取單位9個(gè)，金額為12.22萬(wàn)元，填制維修資金證27本。6、積極做好白螞蟻預(yù)防和治理工作。印發(fā)《白螞蟻預(yù)防和治理知識(shí)》張貼于社區(qū)，通過(guò)媒體、櫥窗等平臺(tái)大力宣傳白螞蟻預(yù)防和治理知識(shí)，使廣大市民都能充分認(rèn)識(shí)白螞蟻的危害性，形成群策群防氛圍，早發(fā)現(xiàn)早報(bào)告；采取正確措施治理。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)白蟻群害，不要亂用藥物噴灑或涂抹，應(yīng)及時(shí)報(bào)告白螞蟻防治部門(mén)，讓專(zhuān)家按科學(xué)方法治理，以免影響治理時(shí)機(jī)。加強(qiáng)白螞蟻防治人才的培養(yǎng)，力爭(zhēng)有自己的專(zhuān)家、設(shè)施設(shè)備。據(jù)統(tǒng)計(jì)，白螞蟻已預(yù)防新城華府4幢，50000平方米，金城世家2幢，11500平方米。金色陽(yáng)光2幢，26000平方米，為遏制白螞蟻災(zāi)害奠定基礎(chǔ)。

四、以解決群眾反映住房公積金查詢(xún)問(wèn)題，做好住房公積金收繳、放貸及帳戶(hù)清理、信息化管理力度。

一是歸集擴(kuò)面穩(wěn)步擴(kuò)大。截止11份歸集住房公積金額2173萬(wàn)元，超額完成了年初市中心下達(dá)的歸集目標(biāo)考核指標(biāo)。全縣行政事業(yè)單位的住房公積金制度覆蓋面和資金歸集率雙雙達(dá)到100%，實(shí)現(xiàn)行政事業(yè)單位住房公積金“應(yīng)建盡建、應(yīng)繳盡繳”的工作目標(biāo)。

二是采取了三條措施積極整改住房公積金查詢(xún)問(wèn)題，在全市率先推行“憑借金龍卡查詢(xún)住房公積金”。一是精心核賬。公積金中心抽調(diào)業(yè)務(wù)能手組建工作專(zhuān)班深入到各單位，一方面提示單位與個(gè)人按時(shí)足額繳交公積金，另一方面與單位財(cái)務(wù)人員和賬戶(hù)本人精心核實(shí)數(shù)據(jù)、對(duì)清賬目，確保數(shù)據(jù)精確、可靠。目前，己核實(shí)對(duì)賬70多個(gè)單位4000多個(gè)賬戶(hù)，到12月底核實(shí)對(duì)賬工作可全部結(jié)束。二是更新系統(tǒng)。針對(duì)“所涉資金達(dá)億元，現(xiàn)行管理方式和系統(tǒng)已不能適應(yīng)新要求”的實(shí)際，該局投入資金23萬(wàn)元，對(duì)硬件設(shè)備和電子管理系統(tǒng)進(jìn)行了改造升級(jí)，為方便群眾查詢(xún)打下了基礎(chǔ)。三是憑卡查詢(xún)。在完成上述兩項(xiàng)工作的同時(shí)，及時(shí)與縣建行進(jìn)行勾通協(xié)調(diào)，利用建行先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備和完善的網(wǎng)絡(luò)自助平臺(tái)，對(duì)兩個(gè)部門(mén)的信息資源、科技資源和網(wǎng)絡(luò)資源進(jìn)行了有效整合，并向住戶(hù)發(fā)放免收年費(fèi)的金龍卡，使公積金的繳存、支取、查詢(xún)更加方便靈活，受到社會(huì)好評(píng)。

三是提取使用規(guī)范操作。全縣審批辦理繳存人提取住房公積金985萬(wàn)元，其中退休支取472萬(wàn)元,購(gòu)房支取424萬(wàn)元,解除勞動(dòng)合同60.67萬(wàn)元,調(diào)動(dòng)40萬(wàn)元,其它8.8萬(wàn)元。在辦理個(gè)人購(gòu)房支取時(shí)，實(shí)行貸委會(huì)體集審核。杜絕了人情關(guān)、面情關(guān)，有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

四是貸款效應(yīng)充分顯現(xiàn)。到11月份共向147戶(hù)繳存人家庭發(fā)放貸款3700萬(wàn)元，超額完成了全年市中心下達(dá)1000萬(wàn)元的工作目標(biāo)任務(wù)。為了防范公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)。采取貸委會(huì)集體審核，在審核的過(guò)程中作到嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真、仔細(xì)。審核貸款人購(gòu)房的真實(shí)性、面積、購(gòu)房金額、房屋評(píng)估價(jià)值、貸款人家庭財(cái)務(wù)狀況等。嚴(yán)格執(zhí)行資金劃轉(zhuǎn)審批制度、貸款四級(jí)審批制度、提取分類(lèi)審批制度，確保資金使用規(guī)范進(jìn)行。近幾年來(lái)，公積金貸款工作未出現(xiàn)任何差錯(cuò)和違犯法律法規(guī)的現(xiàn)象，連年被宜昌市公積金中心評(píng)為“個(gè)貸先進(jìn)單位”稱(chēng)號(hào)。

五、以政風(fēng)行風(fēng)評(píng)議為契機(jī)、政務(wù)公開(kāi)為陣地，加大對(duì)人大、政協(xié)提案和信仿件調(diào)查、落實(shí)、回復(fù)的力度

一是民主評(píng)議政風(fēng)行風(fēng)工作。按照全縣民主評(píng)議政風(fēng)行風(fēng)工作會(huì)議的部署，根據(jù)秭辦發(fā)〔__〕25號(hào)文件要求，結(jié)合我局實(shí)際，扎實(shí)開(kāi)展民主評(píng)議政風(fēng)行風(fēng)工作。行評(píng)期間解決了一些實(shí)際問(wèn)題，取得了的效果。1、有效解決住房公積金查詢(xún)難，已在全市率先推行憑“金龍卡”查詢(xún)住房公積金。2、召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)、解決維修基金監(jiān)管理，請(qǐng)群眾支招，己起草《房改房維修金使用補(bǔ)充規(guī)定》，報(bào)縣政府決策。3、已建成600套廉租房，正在公開(kāi)登記申請(qǐng)廉租房、補(bǔ)貼工作，將有4000戶(hù)6000多人得實(shí)惠。4、宣傳《業(yè)委會(huì)規(guī)則》，并與城區(qū)學(xué)校開(kāi)展物業(yè)知識(shí)“三進(jìn)”活動(dòng)，協(xié)助成立5個(gè)業(yè)委會(huì)。5、已協(xié)調(diào)為經(jīng)濟(jì)園區(qū)168戶(hù)、集體“三資”、商品房、私房5000戶(hù)辦理產(chǎn)權(quán)，正在辦理商業(yè)步街、江峽綜合廠(chǎng)200多戶(hù)辦產(chǎn)權(quán)證。二是認(rèn)真做好政策法規(guī)和政務(wù)工作方面的宣傳。把政務(wù)公開(kāi)工作作為加強(qiáng)基層黨組織建設(shè)、政風(fēng)行風(fēng)、黨風(fēng)廉政建設(shè)，促進(jìn)依法行政，密切黨、干群關(guān)系的重要措施來(lái)抓，按照公開(kāi)、公正、規(guī)范、高效、便民、廉政、勤政的基本要求，依法公開(kāi)、真實(shí)公開(kāi)、全面公開(kāi)、規(guī)范公開(kāi)，強(qiáng)化高效快速、接受監(jiān)督的原則，做到以公開(kāi)增合力，以公開(kāi)獲理解，以公開(kāi)促廉政，以公開(kāi)正行風(fēng)，以公開(kāi)樹(shù)形象，有力地推進(jìn)了房管事業(yè)的發(fā)展。在電視臺(tái)“今日視點(diǎn)”欄目制做專(zhuān)題片，加強(qiáng)項(xiàng)目資本金和預(yù)售許可、公積金、產(chǎn)權(quán)登記、住房保障、物業(yè)監(jiān)管等政策法規(guī)宣傳，多形式多渠道公開(kāi)公示。

三是行風(fēng)政風(fēng)熱線(xiàn)。投訴及咨詢(xún)件9件（維修基金3，物業(yè)管理3，產(chǎn)權(quán)_2，住房保障1），辦結(jié)率100%，滿(mǎn)意率91%。群眾工作部轉(zhuǎn)辦信訪(fǎng)件10件（涉及到產(chǎn)權(quán)_4件、維修基金1件、住房保障4件、危房簽定1件、來(lái)人來(lái)訪(fǎng)9起（中介收費(fèi)1件，產(chǎn)權(quán)3件，住房保障2件，物業(yè)管理1件，開(kāi)發(fā)企業(yè)2件），參加了廟咀和公路段信訪(fǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，宜昌廣播電臺(tái)行風(fēng)熱線(xiàn)投訴1件?？h長(zhǎng)信箱答復(fù)一件，三個(gè)政協(xié)提案和一個(gè)人大建議的見(jiàn)面征求意見(jiàn)和回復(fù)

六、以“兩項(xiàng)制度”鎖定購(gòu)房安全，加大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)監(jiān)管力度。

一是建立項(xiàng)目資本金制度。對(duì)商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)行開(kāi)發(fā)之前交一定保證金﹙項(xiàng)目資本金﹚，以確保商品房開(kāi)發(fā)安全。其資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低30％，在督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)繳納項(xiàng)目資本金后，由房管局負(fù)責(zé)項(xiàng)目資本金的監(jiān)控，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度及配套設(shè)施建設(shè)情況對(duì)項(xiàng)目資本金實(shí)行管理、解控和返還。確保了有技術(shù)力量、資金雄厚的開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)入市場(chǎng)開(kāi)發(fā)。僅今年上半年就有兩家公司欲在茅坪城區(qū)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，但因缺少項(xiàng)目資本金而被拒之門(mén)外。

二是建立商品房預(yù)售許可證制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房預(yù)售之前，應(yīng)當(dāng)向縣房管局辦理預(yù)售登記，在取得《商品房預(yù)售許可證》之后，方能上市交易。在接到開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售申請(qǐng)后，經(jīng)過(guò)詳細(xì)查驗(yàn)各項(xiàng)證件和資料，并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘后。經(jīng)審查合格的，核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。在房屋銷(xiāo)售中，曾有一家商品房銷(xiāo)售樓盤(pán)達(dá)不到銷(xiāo)售條件，而未經(jīng)許可而擅自提前上市交易，房管局在得知情后，迅速組織人員到現(xiàn)場(chǎng)督促撤消售房信息。同時(shí)，對(duì)購(gòu)房者的預(yù)付款也進(jìn)行了銀行專(zhuān)戶(hù)存款，由房管局、銀行監(jiān)控，按現(xiàn)場(chǎng)形象進(jìn)度批準(zhǔn)反還撥付。

三是現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管。采取不定時(shí)地開(kāi)展檢查，對(duì)操作不規(guī)范的行為，責(zé)令限期整改。同時(shí)還加大了對(duì)兩項(xiàng)制度的宣傳力度，讓廣大購(gòu)房者增強(qiáng)消費(fèi)安全、自我保護(hù)意識(shí)，

兩項(xiàng)制度的建立，確保了我縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。近幾年來(lái)，在茅坪城區(qū)未出爛尾樓和開(kāi)發(fā)商卷款逃逸的現(xiàn)象。

七、以基層黨組織創(chuàng)建、文明創(chuàng)建為動(dòng)力，加大內(nèi)部管理、工作創(chuàng)新、健全機(jī)制的工作力度

1、圍繞“單位爭(zhēng)創(chuàng)文明機(jī)關(guān)、個(gè)人爭(zhēng)做工作標(biāo)兵、本職工作創(chuàng)佳績(jī)、黨建工作創(chuàng)特色”，扎實(shí)有序開(kāi)展“雙爭(zhēng)雙創(chuàng)”活動(dòng)。

根據(jù)縣“雙爭(zhēng)雙創(chuàng)”活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組和主管部門(mén)的要求，把“雙爭(zhēng)雙創(chuàng)”活動(dòng)貫穿于內(nèi)部管理、日常工作、服務(wù)群眾、保增長(zhǎng)、保民生、保穩(wěn)定之中，單位制定了“雙爭(zhēng)雙創(chuàng)”工作方案，個(gè)人擬定了爭(zhēng)做工作標(biāo)兵創(chuàng)業(yè)績(jī)計(jì)劃，還在全局干部職工中以“五比五看”作為“推進(jìn)器”，促使活動(dòng)扎實(shí)有序開(kāi)展?！拔灞任蹇础奔幢葘W(xué)習(xí)，看誰(shuí)政策水平高，法治觀念強(qiáng)，業(yè)務(wù)技能強(qiáng)，執(zhí)行能力強(qiáng)；比工作，看誰(shuí)想干事，能干事，干好事，不出事；比服務(wù)，看誰(shuí)想他人之所想，急他人所急，服務(wù)便捷，對(duì)象滿(mǎn)意；比作風(fēng)，看誰(shuí)勤政，廉潔，務(wù)實(shí)，高效；比創(chuàng)新，看誰(shuí)思路新，辦法新，打造新特色，開(kāi)創(chuàng)新局面。2、以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)攬全局，統(tǒng)籌兼顧、整體推進(jìn)，圍繞職能抓黨建，抓好黨建促發(fā)展。

一是堅(jiān)持隊(duì)伍建設(shè)，提高支部領(lǐng)導(dǎo)水平和黨員隊(duì)伍素質(zhì)。為充分發(fā)揮黨組織對(duì)房管工作的領(lǐng)導(dǎo)，夯實(shí)黨的執(zhí)政基礎(chǔ)，我局注重加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)，一方面，把黨組織的領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)放在重要位置。另一方面，嚴(yán)格按照發(fā)展黨員的“十六字”方針，制定并落實(shí)發(fā)展黨員計(jì)劃，做到成熟一個(gè)，發(fā)展一個(gè)，著重加強(qiáng)對(duì)入黨積極分子、發(fā)展對(duì)象和預(yù)備黨員跟蹤考察培養(yǎng)，嚴(yán)格程序和要求，保證發(fā)展質(zhì)量，夯實(shí)黨的執(zhí)政基礎(chǔ)。

二是堅(jiān)持制度建設(shè)，提高制度的約束力。切實(shí)加強(qiáng)制度建設(shè)，用健全的規(guī)章制度管人管事，是做好各項(xiàng)工作的關(guān)鍵所在。為此，我局十分重視加強(qiáng)制度建設(shè)，結(jié)合實(shí)際健全和完善各項(xiàng)規(guī)章制度，還定期自查學(xué)習(xí)、檢查制度的落實(shí)和執(zhí)行情況，要求黨員帶頭愛(ài)崗敬業(yè)，做到遵紀(jì)守法，在崗位上講文明，樹(shù)新風(fēng)，干一行，愛(ài)一行，專(zhuān)一行，樹(shù)立“我與房管共榮譽(yù)”的敬業(yè)思想，做到一個(gè)黨員一面旗幟，促使制度的要求成為黨員的自覺(jué)行動(dòng)，充分發(fā)揮制度的約束力，實(shí)行黨務(wù)公開(kāi)、制度上墻。

三是堅(jiān)持高效運(yùn)作，提高房管形象。按照縣委縣政府的統(tǒng)一部署，從相關(guān)業(yè)務(wù)股室中選派4名思想品德好、政治素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、服務(wù)意識(shí)好的黨員進(jìn)入縣行政服務(wù)中心開(kāi)展日常業(yè)務(wù)，共有行政審批事項(xiàng)5項(xiàng)、非行政許可審批事項(xiàng)20項(xiàng)、一般業(yè)務(wù)管理事項(xiàng)目錄3項(xiàng)等28項(xiàng)業(yè)務(wù)納入行政中心辦理，取消了進(jìn)駐事項(xiàng)在縣房產(chǎn)交易中心的受理及辦理窗口。為確?！耙徽臼健鞭k事、“一條龍”服務(wù)、“一口價(jià)”標(biāo)準(zhǔn)、“一窗口”收費(fèi)“四個(gè)一”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

四是廉政建設(shè)突出“五早”。廉政責(zé)任早簽訂。堅(jiān)持年終抓班子述廉述職工作，開(kāi)展民主評(píng)議班子、民主測(cè)評(píng)局領(lǐng)導(dǎo)的活動(dòng)。并還聘請(qǐng)了12名作風(fēng)效能監(jiān)督員，廣泛征求全社會(huì)對(duì)房管工作的意見(jiàn)和建議；堅(jiān)持年初制定廉政建設(shè)實(shí)施方案，班子成員層層簽訂廉政建設(shè)責(zé)任書(shū)。二是廉政早公開(kāi)。堅(jiān)持年初班子成員在全體干部職工會(huì)上公開(kāi)勤政廉潔，并決定一把手不直接管理財(cái)務(wù)、人事工作，且不經(jīng)手報(bào)銷(xiāo)一分錢(qián)，不簽一筆支出賬，實(shí)行多人經(jīng)手的“一支筆”審批制度；重要人事任免由支部成員票決；局領(lǐng)導(dǎo)干部不得參與工程發(fā)包、原材料和辦公用品采購(gòu)。三是廉政財(cái)產(chǎn)早申報(bào)。局主要負(fù)責(zé)人在上任局長(zhǎng)時(shí)，就及時(shí)向有關(guān)部門(mén)申報(bào)了個(gè)人財(cái)產(chǎn)，事先己打好預(yù)針，向領(lǐng)導(dǎo)以示拒腐防變決心，向干部職工表明帶頭反腐倡廉。并個(gè)人表態(tài)不抽煙、不喝酒、不穿高檔服裝、不使用電器，干干凈凈做人，實(shí)實(shí)在在做事。四是廉政項(xiàng)目早監(jiān)督。自保障性住房項(xiàng)目建設(shè)以來(lái)，嚴(yán)格“四制三專(zhuān)”管理，實(shí)行“雙合同制”，即簽訂工程建設(shè)合同，一并簽訂廉政合同，分標(biāo)段建立廉政檔案。工程招投標(biāo)、工程量變更、工程款撥付，工程預(yù)決算等“三公開(kāi)”陽(yáng)光作業(yè)。并主動(dòng)邀請(qǐng)縣紀(jì)委參與工程標(biāo)底制做、項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程監(jiān)管，請(qǐng)第一紀(jì)工委書(shū)記、財(cái)政、審計(jì)人員參與工程預(yù)決算。五是廉政文化早建立。堅(jiān)持將廉潔從政的思想道德要求，使其作用于執(zhí)政者的內(nèi)心世界，形成廉潔從政的文化動(dòng)力；堅(jiān)持在全社會(huì)營(yíng)造良好的廉潔從政的文化氛圍，形成以廉為榮、以貪為恥的社會(huì)風(fēng)尚，用健康向上、追求清廉的文化充實(shí)人們的精神世界；堅(jiān)持恪守職業(yè)道德、愛(ài)崗敬業(yè)、廉潔自律、奉公守法的職業(yè)文化。不經(jīng)一番寒徹骨，哪來(lái)梅花樸鼻香。__年，我局在各方面都取得了可喜成績(jī)，我們將一如既往地勤奮工作，在關(guān)注民生，服務(wù)人民方面再做新貢獻(xiàn)。

縣房管局“十二五”規(guī)劃思路

一、加大住房保障工作力度。

再建套廉租房，公租房面積達(dá)萬(wàn)㎡，資產(chǎn)達(dá)3億元，真正實(shí)現(xiàn)“人有所居、居有其屋”的目標(biāo)。

二、加快信息系統(tǒng)建設(shè)速度

產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)和檔案建設(shè)達(dá)到省標(biāo)，為全國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún)、遏制房?jī)r(jià)上漲做出貢獻(xiàn)。

三、深化住房資金管理

通過(guò)信息系統(tǒng)提檔升檔、規(guī)范公積金查詢(xún)、擴(kuò)面歸集，公積金總額過(guò)2億元。

四、繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管

第4篇 2023庫(kù)房管理員年度工作總結(jié)

在公司領(lǐng)導(dǎo)的帶動(dòng)下，在全體成員的幫助下，我緊緊圍繞成品物資倉(cāng)儲(chǔ)工作，充分發(fā)揮崗位職能，不斷改進(jìn)工作方法，提高工作效率，較好地完成了各項(xiàng)工作任務(wù)，現(xiàn)就自己的一年工作作簡(jiǎn)要總結(jié)。

一、抓學(xué)習(xí)，不斷提高自身素質(zhì)。

加強(qiáng)思想政治學(xué)習(xí)及專(zhuān)業(yè)知識(shí)學(xué)，提高政治素質(zhì)。主要學(xué)習(xí)公司相關(guān)精神，物資管理、計(jì)算機(jī)操作、工商管理等知識(shí)，以求不斷提高自身素。

二、強(qiáng)化工作職能，搞好成品管理。

1、我主要負(fù)責(zé)砂狀、鋁法、粒狀成品管理，在工作中能夠嚴(yán)格要求自己，保證入庫(kù)、出庫(kù)、領(lǐng)料的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。

2、當(dāng)班期間，認(rèn)真協(xié)調(diào)入庫(kù)及準(zhǔn)確及時(shí)入庫(kù)。

3、物資發(fā)放，能認(rèn)真執(zhí)行物資發(fā)放規(guī)定，敢于堅(jiān)持原則不徇私情，保證成品發(fā)貨的準(zhǔn)確性。

4、報(bào)表制作，四點(diǎn)班除了提高發(fā)貨效率外，還要認(rèn)真收集數(shù)據(jù)，合理編制，以自己能力為領(lǐng)導(dǎo)們提供極盡可能準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。

5、做好倉(cāng)庫(kù)管理工作，盡可能將庫(kù)內(nèi)打并整潔，及時(shí)除理爛袋，根據(jù)情況整理庫(kù)房，并積極向5s管理靠近。

三、存在問(wèn)題及明年工作計(jì)劃

在總結(jié)本年工作的同時(shí)，針對(duì)自己工作中存在的性格急躁，不善講究工作方式等問(wèn)題也要端正態(tài)度、努力克服。我對(duì)明年工作也提出了初步設(shè)想，一是繼續(xù)加強(qiáng)理論學(xué)習(xí)，牢固樹(shù)立“服務(wù)是第一位”的觀念，二是繼續(xù)加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，積極爭(zhēng)取參加各類(lèi)培訓(xùn)班，做業(yè)務(wù)上的行家能手，提高工作效率，使工作再上新臺(tái)階;三是賬目方面，我要努力學(xué)好計(jì)算機(jī)為以后的企業(yè)資源規(guī)劃(erp)等網(wǎng)絡(luò)管理做好充分準(zhǔn)備。

面對(duì)領(lǐng)導(dǎo)及同事的期許，我滿(mǎn)懷信心，相信在成品組在師玉平主任的領(lǐng)導(dǎo)和同志的幫助的下，我一定能把工作做得更好，名副其實(shí)地成為一名永不落伍的成品保管員。

現(xiàn)在的成品管理還存在一下問(wèn)題：

1、勞務(wù)隊(duì)管理還需進(jìn)一步加強(qiáng)，其人員的不確定性，工作模式的粗放化，為成品質(zhì)量及發(fā)貨效率都帶來(lái)了極為滯后的不利因素。

2、市場(chǎng)信息收集不夠詳細(xì)。比如硅法發(fā)貨，在無(wú)法控制其不合格品產(chǎn)生的情況下，應(yīng)提供一定的客戶(hù)要求信息，以便合理存放。

3、相關(guān)部門(mén)對(duì)質(zhì)量意識(shí)還不夠強(qiáng)，甚至有妥協(xié)的味道。不合格品怎能熟視無(wú)睹，還沒(méi)有一套合理的相關(guān)制度，僅限于簡(jiǎn)單的不合格申請(qǐng)，萬(wàn)萬(wàn)不能。

4、外購(gòu)料管理力度不夠。到現(xiàn)在為止，還沒(méi)有一套接受的品質(zhì)指標(biāo)，什么指標(biāo)該接收，什么指標(biāo)不該接收，做不到一目了然，為使用及退庫(kù)帶來(lái)了一定的隱患，也希望不要為外購(gòu)料加上太多的朦朧意味。

希望以上問(wèn)題能夠引起相關(guān)注意，困難是絆腳石，更是前進(jìn)的基石，在努力發(fā)揚(yáng)優(yōu)點(diǎn)的同時(shí)，更應(yīng)該學(xué)會(huì)改進(jìn)不足，知恥而后勇，相信在大家的共同努力下，成品管理一定會(huì)再嶄新姿。

第5篇 縣房管局____年度工作總結(jié)范文

縣房管局____年度工作總結(jié)

對(duì)照年初工作目標(biāo)，我局認(rèn)真開(kāi)展各項(xiàng)工作，現(xiàn)將____年度工作完成情況匯報(bào)如下：

一、保障性住房建設(shè)

____年，__州市下達(dá)我縣的安居工程責(zé)任目標(biāo)是：新開(kāi)工建設(shè)120套公租房；公租房竣工156套；分配入住100戶(hù)；新增廉租住房租賃補(bǔ)貼10戶(hù)。

目標(biāo)完成情況：

（1）120套新開(kāi)工任務(wù)，已由縣政府批準(zhǔn)，選址在__東經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，由縣財(cái)政投資1300萬(wàn)元，建設(shè)公租房四期6＃、7＃樓120套，建筑面積約為5656平方米。建設(shè)手續(xù)“四證”齊全，已于6月10日正式開(kāi)工建設(shè)，目前主體在建六層已封頂。

（2）156套住房的竣工任務(wù)，我們已于4月8日對(duì)東興公寓3#、4#樓（共計(jì)156套）完成了公竣工驗(yàn)收；其竣工情況已錄入河北省住房保障信息系統(tǒng)?，F(xiàn)在其附屬工程給排水和地面、道路硬化已完成，居民用電高壓部分施工已完成，低壓部分正施工，預(yù)計(jì)11月底可全部完成。該項(xiàng)目已獲得“河北省結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程”稱(chēng)號(hào)，現(xiàn)該項(xiàng)目已申報(bào)項(xiàng)目“市優(yōu)質(zhì)工程”，并已完成資料上報(bào)及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地驗(yàn)收工作。

（3）分配入住100戶(hù)的任務(wù)，目前我縣已受理公租房租賃申請(qǐng)120戶(hù)；

（4）對(duì)于新增廉租住房租賃補(bǔ)貼10戶(hù)的任務(wù)，____年，我縣新增廉租住房租賃補(bǔ)貼12戶(hù)，已納入保障范圍，并已公示審核完畢，錄入河北省住房保障信息系統(tǒng)。____年，我縣發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼326戶(hù)，發(fā)放補(bǔ)貼資金42.41萬(wàn)元。

二、做好產(chǎn)權(quán)交易及房政工作。

一年來(lái)，共受理各類(lèi)房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記6697件，其中初始登記339件，轉(zhuǎn)移登記2694件，變更登記48件，房地產(chǎn)抵押登記985件，注銷(xiāo)登記51件。預(yù)告商品房登記771件，預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押權(quán)登記772件，預(yù)售商品房備案登記1030件，補(bǔ)證登記7件。一年來(lái)，共為6家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)頒發(fā)了《商品房預(yù)售許可證》，為7家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)頒發(fā)了《商品房延期預(yù)售許可決定書(shū)》，并做好商品房預(yù)售款的監(jiān)管工作，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

三、做好小區(qū)物業(yè)監(jiān)管工作

一年來(lái)，我局認(rèn)真完成了范橋新天地和羅湖英郡兩個(gè)小區(qū)的前期物業(yè)備案工作，完成了獅城物業(yè)和福陽(yáng)物業(yè)兩家公司的檢查換證工作，完成了樹(shù)君物業(yè)的資質(zhì)升級(jí)工作，并做好專(zhuān)項(xiàng)維修資金的歸集、管理及使用工作。

四、全力做好供暖及集中供暖并網(wǎng)事宜

圓滿(mǎn)完成____年--____年度對(duì)直轄小區(qū)的供暖工作。同時(shí)，積極籌資30余萬(wàn)元對(duì)各小區(qū)供暖設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更換，積極為今冬集中供暖工作納入昊天熱力管網(wǎng)做好前期準(zhǔn)備工作。

按照__州市東部集中供熱發(fā)展計(jì)劃及市政府節(jié)能減排要求，今年，我縣轄區(qū)內(nèi)黃河路以南共有14個(gè)單位及家屬院納入昊天熱力供熱管網(wǎng)，供暖面積為17萬(wàn)多平方米。為做好供熱并網(wǎng)工作，我局組織人員對(duì)轄區(qū)1447戶(hù)居民進(jìn)行了走訪(fǎng)座談，積極宣傳熱力并網(wǎng)有關(guān)事宜。目前，南環(huán)社區(qū)已代表所轄小區(qū)居民與昊天熱力節(jié)能有限公司簽訂了入網(wǎng)協(xié)議（入網(wǎng)費(fèi)為60元／平方米），入網(wǎng)費(fèi)收繳率已達(dá)93﹪左右，收繳費(fèi)用已全部納入昊天熱力賬戶(hù)。經(jīng)過(guò)緊張施工，目前并網(wǎng)事宜已圓滿(mǎn)完成。

五、公房管理工作

由于直管公房大多年久，我局專(zhuān)門(mén)組織人力、物力對(duì)福陽(yáng)小區(qū)、軍轉(zhuǎn)干小區(qū)的平房門(mén)市進(jìn)行了維修，及時(shí)排除安全隱患，避免責(zé)任事故的發(fā)生。

六、冀東第一集市場(chǎng)管理工作

第6篇 2023房管局信訪(fǎng)工作年度總結(jié)

一、領(lǐng)導(dǎo)重視，建立健全組織機(jī)構(gòu)和規(guī)章制度

市房產(chǎn)局肩負(fù)著全市90家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、21家房地產(chǎn)中介公司、51家物業(yè)公司的行業(yè)管理重任。房地產(chǎn)行業(yè)與市民的生活息息相關(guān)，熱點(diǎn)問(wèn)題集中，信訪(fǎng)工作量大。為切實(shí)解決徹底黨風(fēng)、政風(fēng)、行風(fēng)方面的突出問(wèn)題，真正把群眾反映的問(wèn)題辦好辦實(shí)。市房產(chǎn)局領(lǐng)導(dǎo)高度重視，調(diào)整了信訪(fǎng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，對(duì)信訪(fǎng)工作做了具體的部署，確定房地產(chǎn)登記交易中心和房地產(chǎn)行業(yè)管理辦公室為信訪(fǎng)案件的登記、承辦、催辦、回復(fù)的主要部門(mén)。完善了《信訪(fǎng)工作制度》《領(lǐng)導(dǎo)信訪(fǎng)接待制度》《信訪(fǎng)工作保密制度》《信訪(fǎng)工作責(zé)任追究制度》《信訪(fǎng)信息報(bào)告制度》等相關(guān)制度，使信訪(fǎng)工作進(jìn)一步規(guī)范，以制度來(lái)保證信訪(fǎng)工作的落實(shí)。

二、加強(qiáng)監(jiān)督，建立規(guī)范的投訴受理處理工作機(jī)制

針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)管理實(shí)際，我局以解決徹底人民群眾反映的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題為突破口，認(rèn)真組織職工學(xué)習(xí)了《信訪(fǎng)條例》，制定了信訪(fǎng)突出問(wèn)題及群體性事件聯(lián)席會(huì)議制度，要求對(duì)屬于各部門(mén)受理的案件，要按照領(lǐng)導(dǎo)的批示做到認(rèn)真登記、走訪(fǎng)調(diào)查，快速、準(zhǔn)確、實(shí)事求是地辦理并將事實(shí)真相及時(shí)函告交辦機(jī)關(guān)及上訪(fǎng)當(dāng)事人。

為強(qiáng)化社會(huì)監(jiān)督，及時(shí)解決群眾關(guān)心的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題和突發(fā)事件，我局開(kāi)通了24小時(shí)投訴熱線(xiàn)19服務(wù)熱線(xiàn)，建立健全相關(guān)制度措施，即對(duì)市民咨詢(xún)和反映問(wèn)題提供了方便，也為我們?cè)绨l(fā)現(xiàn)問(wèn)題、早解決問(wèn)題，避免矛盾激化提供了便利條件。進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)督，多渠道傾聽(tīng)群眾呼聲，我局實(shí)行掛號(hào)(牌)上崗，公開(kāi)了監(jiān)督電話(huà)(2292971、19)，聘請(qǐng)了城市房地產(chǎn)監(jiān)督員和11位行風(fēng)義務(wù)監(jiān)督員并定期召開(kāi)會(huì)議，明察暗訪(fǎng)，聽(tīng)取他們對(duì)城市房地產(chǎn)行業(yè)的建議，通過(guò)他們的參與把群眾的意見(jiàn)和建議反映到我們的工作中來(lái)，使我們的工作得到不斷的改進(jìn)。同時(shí)，對(duì)我們?cè)谝婪ㄐ姓雀鞣矫孢M(jìn)行監(jiān)督，以此加強(qiáng)我局工作人員的作風(fēng)建設(shè)。

三、今年信訪(fǎng)工作主要受理的問(wèn)題及處理

在今年的信訪(fǎng)工作中，我局加大信訪(fǎng)案件處理力度，保證信訪(fǎng)案件件件有落實(shí)，事事有回復(fù)。今年上半年，房產(chǎn)局受理州人民政府辦公室州長(zhǎng)信箱轉(zhuǎn)辦答復(fù)、市長(zhǎng)短信轉(zhuǎn)辦答復(fù)、市人民政府糾風(fēng)辦、市人民政府行政投訴中心轉(zhuǎn)辦答復(fù)、市人大、政協(xié)提案答復(fù)及來(lái)信來(lái)訪(fǎng)、電話(huà)投訴等各類(lèi)投訴300起，辦結(jié)率98%。對(duì)所有投訴均以書(shū)面形式回復(fù)，并對(duì)投訴受理資料以一案一件進(jìn)行了歸檔裝訂。

在處理每一起投訴時(shí)，我局行業(yè)辦工作人員均要實(shí)地調(diào)查了解，力爭(zhēng)做到公正客觀，對(duì)有效投訴要及時(shí)協(xié)調(diào)解決，對(duì)無(wú)效投訴做好耐心解釋。

從受理的信訪(fǎng)案件統(tǒng)計(jì)情況來(lái)看，信訪(fǎng)主要集中于兩個(gè)方面：一是針對(duì)辦事效率方面的投訴。二是針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)管理的投訴。主要是物業(yè)服務(wù)不規(guī)范、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違規(guī)操作等問(wèn)題。

為了提高工作效率，方便辦事群眾，避免辦事群眾在房產(chǎn)局機(jī)關(guān)和登記交易中心辦事大廳之間來(lái)回奔波，有效解決機(jī)關(guān)科室人員緊張，外出后無(wú)法接待辦事群眾的現(xiàn)象，在去年將局機(jī)關(guān)政策性住房上市審核業(yè)務(wù)、房屋維修資金監(jiān)管中心辦公室、辦理商品房預(yù)售許可證、危房鑒定、房屋面積審定等初審等面向群眾的服務(wù)性業(yè)務(wù)移至登記交易中心大廳的基礎(chǔ)上，不斷增強(qiáng)大廳的服務(wù)功能。繼續(xù)抓好“首問(wèn)責(zé)任制”、“失職追究制”、“辦結(jié)制”、“一次性告知提交_要件制度”、 “干部輪流值班制”、“上門(mén)服務(wù)制度”等。今年，共開(kāi)展上門(mén)服務(wù)92次。

為進(jìn)一步增強(qiáng)各項(xiàng)工作的透明度，我局主動(dòng)實(shí)行辦事公開(kāi)制度。對(duì)與辦理房產(chǎn)行業(yè)務(wù)相關(guān)的政策、法規(guī)依據(jù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、辦事指南、辦事紀(jì)律、監(jiān)督辦法等通過(guò)公示欄、公示牌、監(jiān)督臺(tái)、庫(kù)爾勒房產(chǎn)網(wǎng)、房產(chǎn)信息專(zhuān)刊等予以公示，使單位的各項(xiàng)工作都置于群眾的監(jiān)督之下，杜絕了吃、拿、卡、要或借口刁難，暗示行賄現(xiàn)象，促進(jìn)了作風(fēng)建設(shè)。同時(shí)，進(jìn)一步抓好信訪(fǎng)工作，推動(dòng)“首問(wèn)責(zé)任制”、 “失職追究制”、“社會(huì)服務(wù)制”的落實(shí)， 并強(qiáng)化社會(huì)監(jiān)督，召開(kāi)了針對(duì)市政協(xié)提案、人大代表建議、意見(jiàn)辦復(fù)情況的座談會(huì)，與人大代表政協(xié)委員面對(duì)面溝通交流辦復(fù)情況;聘請(qǐng)了行風(fēng)義務(wù)監(jiān)督員并定期召開(kāi)會(huì)議，明察暗訪(fǎng)，聽(tīng)取他們對(duì)城市房地產(chǎn)行業(yè)的建議，以此改進(jìn)工作，加強(qiáng)我局工作人員的作風(fēng)建設(shè)。

為規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為、促進(jìn)其健康發(fā)展，我局嚴(yán)格房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，一是提高企業(yè)的市場(chǎng)準(zhǔn)入門(mén)檻，我市及州建設(shè)局已執(zhí)行開(kāi)發(fā)公司的注冊(cè)資本從資質(zhì)等級(jí)4級(jí)所規(guī)定的100萬(wàn)元提高到500萬(wàn)元;對(duì)申請(qǐng)新設(shè)立服務(wù)面積小于2萬(wàn)平方米的物業(yè)公司，資質(zhì)不予審批。二是嚴(yán)格《商品房預(yù)售許可證》的審批發(fā)放，建立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)期房按期交房保證制度。對(duì)行業(yè)企業(yè)年檢進(jìn)行了資質(zhì)檢查初審。加強(qiáng)了對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)信用檔案的管理，已完成本年二季度企業(yè)信用檔案上報(bào)工作。根據(jù)國(guó)家八部(委)的要求，會(huì)同市工商局、市價(jià)格監(jiān)督局等部門(mén)深入開(kāi)展了庫(kù)爾勒市房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作，建立了物業(yè)服務(wù)企業(yè)巡檢制度和例會(huì)制度。今年1月至9月，我局通過(guò)采取明察暗訪(fǎng)、夜間抽查等多種形式，對(duì)255個(gè)小區(qū)已檢查1298次，對(duì)物業(yè)公司下達(dá)整改意見(jiàn)書(shū)395份，企業(yè)整改率達(dá)到96%。

目前我市51家物業(yè)公司，服務(wù)面積近800萬(wàn)平方米 ,按照《庫(kù)爾勒市物業(yè)企業(yè)考核辦法》，對(duì)物業(yè)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量實(shí)施動(dòng)態(tài)量化管理。對(duì)市域內(nèi)187個(gè)物業(yè)小區(qū)進(jìn)行檢查考核打分評(píng)比，將作為物價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核定參考依據(jù)。進(jìn)一步規(guī)范了業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的組建程序，制定了《庫(kù)爾勒市業(yè)主大會(huì)規(guī)程》。指導(dǎo)成立了對(duì)梨城小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，新城辦事處業(yè)主委員會(huì)等，我市現(xiàn)有業(yè)主委員會(huì)45家。為了加強(qiáng)城市新建住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收和交接管理，提高住宅小區(qū)的綜合效益，會(huì)同規(guī)劃等部門(mén)綜合驗(yàn)收了9個(gè)項(xiàng)目，面積199347 ㎡;辦理初始登記外出查勘45次、共215宗、面積620996.15㎡。

為了規(guī)范經(jīng)紀(jì)公司的經(jīng)營(yíng)行為、加大監(jiān)管力度，確保二手房交易資金的安全，根據(jù)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金帳戶(hù)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》精神，制定了《二手房交易風(fēng)險(xiǎn)提示制度》，并對(duì)市域內(nèi)二手房交易資金實(shí)施了監(jiān)管。

我局對(duì)二手房(存量房)交易資金的監(jiān)管自2023年底開(kāi)始試運(yùn)行，經(jīng)過(guò)不斷完善，于2023年5月1日起開(kāi)始實(shí)行，市房產(chǎn)局制定了完善的二手房交易資金監(jiān)管程序、工作要求。經(jīng)市財(cái)政局同意、在銀行設(shè)立了“存量房交易資金監(jiān)管”專(zhuān)戶(hù)，所有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人雙方的交易資金都只能通過(guò)這個(gè)賬戶(hù)進(jìn)行，并明確資金屬于交易當(dāng)事人，資金交付條件和具體方法，與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同、房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的約定一致。

截止目前，監(jiān)管資金達(dá)4813.96萬(wàn)余元。在運(yùn)行的近三個(gè)月期間，未出現(xiàn)任何違規(guī)現(xiàn)象，有效避免了中介機(jī)構(gòu)吃差價(jià)、占用當(dāng)事人資金等行為，確保了交易資金的安全。

四、完善服務(wù)，加強(qiáng)管理，源頭遏制，減少投訴，促進(jìn)信訪(fǎng)工作取得實(shí)效

我局從維護(hù)社會(huì)政治穩(wěn)定、維護(hù)全市各族人民群眾根本利益的大局出發(fā)，不斷地完善服務(wù)，加強(qiáng)管理，采取相應(yīng)措施，為減少投訴、化解矛盾、確保社會(huì)穩(wěn)定盡職盡責(zé)。

定期召開(kāi)行風(fēng)義務(wù)監(jiān)督員座談會(huì)，虛心聽(tīng)取州市建設(shè)主管部門(mén)、市屬各相關(guān)部門(mén)的建議，認(rèn)真分析各類(lèi)投訴，力爭(zhēng)從源頭上解決。首先，不斷加大硬件投入力度，為進(jìn)一步提高工作效率奠定物質(zhì)基礎(chǔ)。為有效解決群眾對(duì)收費(fèi)窗口辦事效率的投訴，上半年分別投入資金更新了繕證室的計(jì)算機(jī)、激光打印機(jī)，增加了收費(fèi)窗口非稅收入硬件設(shè)施。其次，主動(dòng)協(xié)調(diào)我局與其他相關(guān)部門(mén)的業(yè)務(wù)往來(lái)，確保窗口人員全天候接待辦事群眾。為減少收費(fèi)窗口人員外出的次數(shù)和時(shí)間，確保隨時(shí)接待辦事群眾交納費(fèi)用，本局主動(dòng)同地稅局、財(cái)政局、農(nóng)業(yè)銀行等部門(mén)協(xié)調(diào)，為本局領(lǐng)取稅票、交款等業(yè)務(wù)開(kāi)設(shè)便捷通道，基本保證了本局窗口人員接待辦事群眾的時(shí)間。再次，狠抓自身建設(shè)，開(kāi)展形式多樣的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)活動(dòng)，提高業(yè)務(wù)人員的業(yè)務(wù)工作水平，同時(shí)，加強(qiáng)以服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)態(tài)度為主要內(nèi)容的宗旨教育，不斷提高我局尤其是窗口人員的服務(wù)認(rèn)識(shí)，促進(jìn)行風(fēng)政風(fēng)建設(shè)。最后，狠抓各項(xiàng)制度的落實(shí)，確保全局人員以?xún)?yōu)良的精神狀態(tài)，嫻熟的業(yè)務(wù)技能，熱度的服務(wù)態(tài)度，為人民群眾服務(wù)，力爭(zhēng)早日把我局建設(shè)成行風(fēng)建設(shè)示范的窗口。

通過(guò)各項(xiàng)措施的落實(shí)，使違紀(jì)違規(guī)案件的查處力度不斷加大，從源頭上遏制了違紀(jì)違規(guī)行為的產(chǎn)生，減少了信訪(fǎng)案件的發(fā)生。上半年群眾投訴的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題基本解決，違紀(jì)違規(guī)行為得到處理，避免了矛盾激化，使信訪(fǎng)工作取得了實(shí)效。

今后，我局將進(jìn)一步完善信訪(fǎng)工作機(jī)制，切實(shí)發(fā)揮好監(jiān)督作用，按照《信訪(fǎng)條例》做好每一件信訪(fǎng)案件的受理、交辦、答復(fù)工作，把群眾的滿(mǎn)意作為信訪(fǎng)工作的出發(fā)點(diǎn)和立足點(diǎn)，真心實(shí)意為群眾排憂(yōu)解難。

第7篇 房管局工會(huì)年度工作總結(jié)

__年，是我局工會(huì)努力工作，銳意創(chuàng)新，取得顯著成績(jī)的一年。在局黨組和市總工會(huì)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我們堅(jiān)持用鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想統(tǒng)一認(rèn)識(shí)、指導(dǎo)行動(dòng)，緊緊圍繞改革、發(fā)展、穩(wěn)定的大局，以構(gòu)建學(xué)習(xí)型、維權(quán)型和創(chuàng)新型工會(huì)為目標(biāo)，全面加強(qiáng)工會(huì)組織建設(shè)，充分履行工會(huì)四項(xiàng)職能，努力培育 “四有”職工隊(duì)伍，積極開(kāi)展豐富多彩活動(dòng)，有效激發(fā)了廣大會(huì)員的工作熱情，為ff市房管事業(yè)的發(fā)展做出了積極的貢獻(xiàn)?，F(xiàn)將主要工作總結(jié)如下：

一、 認(rèn)真進(jìn)行政治教育，為工會(huì)事業(yè)的發(fā)展奠定扎實(shí)的思想基礎(chǔ)

我們注重培育濃厚的學(xué)習(xí)氛圍，努力建設(shè)學(xué)習(xí)型組織。一是堅(jiān)持每周六的政治學(xué)習(xí)制度，配合局黨組，在全局深入扎實(shí)地開(kāi)展馬克思主義基本知識(shí)教育、黨的路線(xiàn)方針教育和時(shí)事政策教育；使全體會(huì)員充分體認(rèn)加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展、構(gòu)建和諧gg的重要意義，顧全大局，做好本職工作，把上級(jí)各項(xiàng)要求貫徹到實(shí)際行動(dòng)中去。二是利用培訓(xùn)班、宣傳欄等形式，傳達(dá)貫徹辛集市五屆二次全委會(huì)議精神，明確工會(huì)工作的方向；三是組織力量編寫(xiě)了三期學(xué)習(xí)資料，為基層各級(jí)工會(huì)的學(xué)習(xí)提供幫助。我們注重結(jié)合單位實(shí)際，正確引導(dǎo)，培育了職工熱愛(ài)集體，局興我榮的思想，把干部職工高漲的政治熱情，轉(zhuǎn)化為無(wú)私奉獻(xiàn)、恪盡職守和獻(xiàn)身工會(huì)活動(dòng)的實(shí)際行動(dòng)。

二、加強(qiáng)組織和制度建設(shè)，為工會(huì)工作的開(kāi)展提供強(qiáng)有力的組織保證

我們積極健全局屬各分會(huì)的組織、領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，建立和認(rèn)真實(shí)施了學(xué)習(xí)、活動(dòng)、獎(jiǎng)懲等一系列規(guī)章制度并認(rèn)真實(shí)施。在局主要領(lǐng)導(dǎo)和局黨組的支持下，調(diào)動(dòng)局工會(huì)全部資源，全力實(shí)施規(guī)范化管理，除了長(zhǎng)期停工停產(chǎn)的下屬單位外，局機(jī)關(guān)工會(huì)和下屬4個(gè)基層工會(huì)全部實(shí)現(xiàn)了“掛三牌，建四檔，四有四上墻”。

局系統(tǒng)工會(huì)按要求完成了向市總上繳工會(huì)費(fèi) 元的任務(wù)和報(bào)刊征訂任務(wù)。

三、緊緊圍繞中心工作開(kāi)展活動(dòng)，為房管事業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量

一年來(lái)，局工會(huì)在房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、住房公積金管理、房管稽查等各方面，積極開(kāi)展活動(dòng)，取得顯著成效。一方面動(dòng)員職工獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，共收集建設(shè)性意見(jiàn)132條，具體工作措施建議169條，局及所屬各部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)上述意見(jiàn)十分重視，多次召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議研究，認(rèn)真歸納篩選，列入單位整改工作議程并應(yīng)用于工作改進(jìn)。另一方面，積極開(kāi)展崗位練兵、技能比賽、技術(shù)革新活動(dòng)，促進(jìn)了單位管理水平的提升，創(chuàng)造了經(jīng)濟(jì)效益。局屬住宅建設(shè)公司工會(huì)組織質(zhì)檢、技術(shù)人員深入施工現(xiàn)場(chǎng)，摸索探討工程質(zhì)量管理各環(huán)節(jié)具體問(wèn)題，綜合整理出了一套具體施工方案，經(jīng)市有關(guān)部門(mén)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員論證，予以充分肯定并在施工中運(yùn)用，有效地推動(dòng)了創(chuàng)建優(yōu)良樣板工程的開(kāi)展。局屬ee公司科技人員，汲取國(guó)內(nèi)外先進(jìn)設(shè)計(jì)理念，合理配置資源，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，努力建設(shè)小戶(hù)型、多功能、低價(jià)格、實(shí)用性強(qiáng)的住宅，推動(dòng)我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)跨上新臺(tái)階，并在房屋尖頂設(shè)計(jì)上開(kāi)gg市的先河，促進(jìn)了市區(qū)環(huán)境的靚化和美化。產(chǎn)權(quán)處干部職工積極開(kāi)展勞動(dòng)競(jìng)賽，周日加班工作，為市糧局及各糧站等企業(yè)建立房產(chǎn)辦證綠色通道，有力地服務(wù)了項(xiàng)目建設(shè)，進(jìn)一步優(yōu)化了gg的招商引資環(huán)境。

四、深入實(shí)施送溫暖工程，廣泛聽(tīng)取職工群眾意見(jiàn)，積極維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定

關(guān)心和幫助下崗、病殘等困難職工，是工會(huì)組織義不容辭的職責(zé)。今年以來(lái)，我們籌措資金 多元，慰問(wèn)離退休干部職工45人、幫助特困職工一人。在我局，以組織的名義看望照顧生病的職工，慰問(wèn)親人不幸辭世的職工也已經(jīng)形成了制度。我們還建立了退休人員家庭生活擋案，為離退休職工訂閱了黨報(bào)、工人報(bào)及其他刊物。

在照顧職工生活的同時(shí)，我們時(shí)刻關(guān)心群眾的所思所想，領(lǐng)導(dǎo)帶頭，各級(jí)工會(huì)組織經(jīng)常進(jìn)家入戶(hù)、深入職工群眾中傾聽(tīng)職工對(duì)局各項(xiàng)工作的意見(jiàn)并積極向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門(mén)反饋。工會(huì)日益成為政府聯(lián)系職工的紐帶，把黨的關(guān)懷和組織的溫暖送到職工的心坎上，引導(dǎo)職工群眾與黨同心同德為建設(shè)小康社會(huì)貢獻(xiàn)力量。

五、廣泛開(kāi)展文娛體育活動(dòng)，展現(xiàn)房管系統(tǒng)干部職工團(tuán)結(jié)向上的精神風(fēng)貌

局黨政工關(guān)系協(xié)調(diào)，主要領(lǐng)導(dǎo)在工作中形成共識(shí)：豐富多采的文娛體育活動(dòng)不僅能夠活躍了職工生活，而且能夠陶冶職工情操，鼓舞職工的士氣，有利于中心工作的開(kāi)展。為此，在局黨、政主要領(lǐng)導(dǎo)的大力支持下，局工會(huì)吸引全體職工廣泛參與，先后在“五一”、“七一”、“十一”和雙休日開(kāi)展了文藝聯(lián)歡、猜謎語(yǔ)比賽、棋類(lèi)、撲克類(lèi)、球類(lèi)比賽、電腦打字比賽等文體活動(dòng)13次，參加人員926人次。

9月份，在局黨政領(lǐng)導(dǎo)的大力支持下，組織房管局合唱隊(duì)，參加了慶祝gg建市20周年大合唱。局工會(huì)認(rèn)真籌劃、積極組織，全體會(huì)員熱情高漲、踴躍參加，取得了優(yōu)異的成績(jī)，做到了工作、唱歌兩不誤。通過(guò)合唱，激發(fā)了職工的團(tuán)隊(duì)精神和奉獻(xiàn)意識(shí)，增強(qiáng)了全局的凝聚力、向心力和戰(zhàn)斗力，展現(xiàn)了房管戰(zhàn)線(xiàn)職工眾志成城、奮發(fā)向上、銳意進(jìn)取、勇攀高峰的良好精神風(fēng)貌。

我們充分重視、積極參加市總工會(huì)組織的各項(xiàng)文體活動(dòng)，并注重從中悉心學(xué)習(xí)活動(dòng)經(jīng)驗(yàn)，培訓(xùn)活動(dòng)骨干。

總結(jié)過(guò)去是為了建設(shè)未來(lái)，我們認(rèn)真反省了自身的不足。在組織制度建設(shè)上我們尚有一定的差距，在服務(wù)經(jīng)濟(jì)上仍大有潛力可挖。我們決心在新的一年里，更努力地工作，更積極地開(kāi)拓創(chuàng)新，促使我局工會(huì)工作邁出新步伐，實(shí)現(xiàn)新跨越。

__年年房管局工會(huì)工作的總體要求是：堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，認(rèn)真落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，深入貫徹黨的十六屆六中全會(huì)和市委第六次黨代會(huì)精神，堅(jiān)持走中國(guó)特色社會(huì)主義工會(huì)發(fā)展道路，全面落實(shí)“組織起來(lái)，切實(shí)維權(quán)”的工作方針，緊緊圍繞我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和“建設(shè)中等城市，構(gòu)建和諧辛集”的奮斗目標(biāo)，切實(shí)履行工會(huì)職責(zé)，扎實(shí)推進(jìn)各項(xiàng)工作，團(tuán)結(jié)動(dòng)員全局職工，開(kāi)創(chuàng)房管工作新局面。

1. 認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹黨的十六屆六中全會(huì)和市第六次黨代會(huì)精神，明確“十一五”規(guī)劃的指導(dǎo)思想、發(fā)展目標(biāo)和主要任務(wù)，發(fā)揮工會(huì)宣傳教育陣地作用，運(yùn)用各種途徑和載體，組織開(kāi)展各具特色的學(xué)習(xí)教育活動(dòng)，積極落實(shí)市總工會(huì)五屆三次全委擴(kuò)大會(huì)議精神，引導(dǎo)全體職工把智慧和力量凝聚到實(shí)現(xiàn)“十一五”規(guī)劃上來(lái)，充分發(fā)揮工人階級(jí)在房管工作中的主力軍作用。

2. 深化“當(dāng)好主力軍，建工十一五”為主題的勞動(dòng)競(jìng)賽活動(dòng)。動(dòng)員組織職工圍繞經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、物業(yè)管理、公積金收繳使用等中心工作，廣泛

開(kāi)展合理化建議、技術(shù)革新、技術(shù)協(xié)作、發(fā)明創(chuàng)造、勞動(dòng)競(jìng)賽等經(jīng)濟(jì)技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)，年內(nèi)提出合理化建議20項(xiàng)，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新成果1項(xiàng)。

3. 進(jìn)一步推進(jìn)職工素質(zhì)建設(shè)。積極響應(yīng)市總工會(huì)號(hào)召，充分取得局黨政的支持，深入開(kāi)展“創(chuàng)建學(xué)習(xí)型組織，爭(zhēng)做知識(shí)型職工”活動(dòng)，搭建職工學(xué)習(xí)和教育平臺(tái)，培養(yǎng)一批高素質(zhì)、知識(shí)型標(biāo)兵。加強(qiáng)職工思想政治工作和職業(yè)道德建設(shè)，增強(qiáng)職工民主法制意識(shí)，引導(dǎo)職工支持經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的各項(xiàng)改革決策，參與和推動(dòng)改革。加強(qiáng)職工教育文化陣地建設(shè)、制度建設(shè)和隊(duì)伍建設(shè)。

4. 深入開(kāi)展建設(shè)職工之家活動(dòng)。創(chuàng)新“建家”活動(dòng)的內(nèi)容與方式，積極開(kāi)展“雙愛(ài)雙評(píng)”和“關(guān)愛(ài)職工，實(shí)現(xiàn)雙贏”活動(dòng)，努力取得更大的成效。進(jìn)一步擴(kuò)大工會(huì)組織的覆蓋面，增強(qiáng)基層組織活力。

5. 協(xié)助黨政做好就業(yè)和再就業(yè)工作。加大對(duì)就業(yè)再就業(yè)扶持政策落實(shí)情況的監(jiān)督檢查力度，及時(shí)掌握勞動(dòng)力市場(chǎng)信息，加強(qiáng)對(duì)下崗失業(yè)人員的職業(yè)介紹、技能培訓(xùn)和創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)，不斷提升下崗失業(yè)人員的再就業(yè)能力和再就業(yè)質(zhì)量。

6. 深入實(shí)施送溫暖工程。關(guān)心職工生活，幫助他們解決生活中的問(wèn)題，搞好對(duì)特困職工的經(jīng)常救助和專(zhuān)項(xiàng)救助。組織局系統(tǒng)在職職工捐款捐物，幫助下崗職工。利用年節(jié)走訪(fǎng)慰問(wèn)離退休職工和生活困難職工，把黨的溫暖和組織的關(guān)懷送到職工群眾的心坎上。

7. 切實(shí)轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)。強(qiáng)化服務(wù)基層、服務(wù)職工群眾的意識(shí)，切實(shí)深入工作和生產(chǎn)一線(xiàn)了解情況，有針對(duì)性地解決問(wèn)題和提出建議。講究工作的方式方法，凝聚力量，真抓實(shí)干，促進(jìn)局工會(huì)工作不斷跨上新臺(tái)階。

8. 進(jìn)一步增強(qiáng)工會(huì)活力。積極參加上級(jí)工會(huì)組織的各類(lèi)培訓(xùn)教育活動(dòng)，對(duì)局內(nèi)各分會(huì)干部進(jìn)行培訓(xùn)。 “三八”、“五一”、“十一”等重大節(jié)日，舉辦各種形式的職工文娛活動(dòng)。

9. 推進(jìn)女工工作取得新進(jìn)展。實(shí)施女職工建功立業(yè)工程和女職工素質(zhì)提升工程，充分發(fā)揮工會(huì)女職工組織作用，貫徹實(shí)施《婦女權(quán)益保障法》，加大維護(hù)女職工特殊權(quán)益工作力度，切實(shí)幫助困難女職工解決生產(chǎn)生活中的問(wèn)題。

__年年2月6日

第8篇 房管所年度工作總結(jié)

20__年，我所在主管局的正確領(lǐng)導(dǎo)以及相關(guān)部門(mén)的密切配合下，認(rèn)真貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，緊緊圍繞主管局的中心工作，創(chuàng)新工作思路，全面提升發(fā)展理念，銳意進(jìn)取，踏實(shí)工作，各項(xiàng)工作都出現(xiàn)新進(jìn)展，取得新突破。按照年初確定的總體工作思路和既定任務(wù)，全面完成了各項(xiàng)工作任務(wù)。

一、全年工作總結(jié)

1、20__年，我所不斷加強(qiáng)直管公房管理，加大住宿性房租收繳，對(duì)到期經(jīng)營(yíng)性房租采取招標(biāo)形式對(duì)市場(chǎng)招租，逐步完善直管公房的市場(chǎng)化運(yùn)作模式。全年共完成各類(lèi)房租收繳73萬(wàn)元。我所離退休人員12人，發(fā)放工資26萬(wàn)元;在職職工6人，發(fā)放工資等21萬(wàn)元;上交國(guó)家稅收 12萬(wàn)元;交納各類(lèi)保險(xiǎn)金及公積金12萬(wàn)元。全年支出公房維修資金約8萬(wàn)元，其中大修7處，維修面積約600 m2，支出維修資金約4.2萬(wàn)元;中小修68處，支出維修資金約3.8萬(wàn)元。通過(guò)全體人員共同努力，圓滿(mǎn)完成全年收繳任務(wù)，確保了我所工作的正常開(kāi)展。

2、全面完成上級(jí)部門(mén)下達(dá)的各項(xiàng)拆遷任務(wù)，其中太平文化街區(qū)拆遷19戶(hù);拆遷面積約1500 m2;博爵大酒店拆遷6戶(hù)，拆遷面積約600 m2 。為了全面完成拆遷任務(wù)，我所全體職工總動(dòng)員，充分發(fā)揮戰(zhàn)斗力，克服困難，在相關(guān)部門(mén)的支持下，承擔(dān)了博爵大酒店拆遷前期的工作任務(wù)，順利完成了拆遷方案、各戶(hù)的丈量評(píng)估等工作，為博爵大酒店拆遷任務(wù)的圓滿(mǎn)完成，奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

二、主要做法：

1、提高思想認(rèn)識(shí)。把深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)，當(dāng)做抓班子、帶隊(duì)伍、促發(fā)展、助和諧的重要機(jī)遇，精心組織，扎實(shí)開(kāi)展，加強(qiáng)體制機(jī)制建設(shè)，取得了“進(jìn)一步統(tǒng)一思想，提高隊(duì)伍整體素質(zhì)，增強(qiáng)黨支部的創(chuàng)造力、凝聚力、戰(zhàn)斗力，有力推進(jìn)我所事業(yè)的健康快速發(fā)展

2、深挖潛力，開(kāi)拓創(chuàng)新，不斷提高社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

(1)積極增加收入。今年我所對(duì)房租到期的經(jīng)營(yíng)性用房，采取市場(chǎng)化運(yùn)作模式，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上招標(biāo)，逐步與市場(chǎng)價(jià)接軌。加大公房房租收繳力度，將房管政策用足用活，繼續(xù)堅(jiān)持“應(yīng)收盡收，欠款強(qiáng)收”的工作思路，對(duì)歷年來(lái)的陳欠戶(hù)，我所調(diào)整了工作思路，開(kāi)展了專(zhuān)項(xiàng)追繳活動(dòng)，順利收回了所欠房租，理順了租賃關(guān)系。

(2)加強(qiáng)消防安全管理，主動(dòng)服務(wù)于民。為貫徹執(zhí)行全民消防意識(shí)，我所對(duì)管轄的直管公房承租戶(hù)全面發(fā)放了消防安全管理通知書(shū)，便對(duì)重點(diǎn)經(jīng)營(yíng)戶(hù)加強(qiáng)監(jiān)控，重點(diǎn)防范，避免了重大消防事故的發(fā)生。積極貫徹公房定期安全巡查制度，特別加強(qiáng)了汛期安全大檢查，確保了廣大承租戶(hù)的住用安全，獲得了承租戶(hù)的一致好評(píng)，極大提高了我所的社會(huì)效益。

3、抓好職工隊(duì)伍建設(shè)。一是加強(qiáng)素質(zhì)教育，不段學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，認(rèn)真領(lǐng)會(huì)各項(xiàng)方針、政策，切實(shí)提高工作水平，引導(dǎo)干部職工樹(shù)立正確的權(quán)力觀和利益觀;二是堅(jiān)持廉潔高效。繼續(xù)深入開(kāi)展效能建設(shè)工作，堅(jiān)決糾正損害群眾利益的不正之風(fēng)，增強(qiáng)干部職工遵紀(jì)守法和拒腐防變的能力，確保職工隊(duì)伍達(dá)到高效、廉潔、精干。

4、積極開(kāi)展黨建活動(dòng)。以創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)作為推動(dòng)當(dāng)前工作的重要抓手，積極探索創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)與推動(dòng)當(dāng)前工作的結(jié)合點(diǎn)。推進(jìn)黨風(fēng)廉政建設(shè)，打造廉潔型機(jī)關(guān)，積極開(kāi)展民主評(píng)議活動(dòng)。堅(jiān)持集體決策、議事制度，落實(shí)民主集中制、民主生活會(huì)制度。開(kāi)展廉政警示教育，發(fā)揮支部的戰(zhàn)斗堡壘作用，積極發(fā)展建黨對(duì)象，不斷擴(kuò)大支部隊(duì)伍。

三、20__年工作計(jì)劃

1、繼續(xù)完善經(jīng)營(yíng)性用房的市場(chǎng)化運(yùn)行機(jī)制，根據(jù)局黨務(wù)政務(wù)公開(kāi)的有關(guān)要求，逐步對(duì)我所到期的經(jīng)營(yíng)性房租，采用市場(chǎng)化招標(biāo)的方式，對(duì)社會(huì)公開(kāi)招標(biāo)，逐步使我所直管公房管理走上規(guī)范化的市場(chǎng)運(yùn)作軌道。

2、繼續(xù)對(duì)直管公房的住用狀況進(jìn)行全面安全大檢查，特別對(duì)老城區(qū)公房的現(xiàn)狀，要下大力氣進(jìn)行維修，確保承租戶(hù)的住用安全。

3、逐步調(diào)整老城區(qū)直管公房的房租，因老城區(qū)公房大都為舊房，年代久遠(yuǎn)，地理位置偏僻，房租多年未作調(diào)整，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，維修成本越來(lái)越大，已收的房租不夠維修費(fèi)用，所以有必要根據(jù)所在區(qū)域的房租現(xiàn)狀，對(duì)公房房租實(shí)施調(diào)整。

4、因歷史原因，我所部分公房存在出租和維修兩難境地，部分公房老化嚴(yán)重，房租低廉，維修次數(shù)多，維修資金已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出收來(lái)的租金，為了加大對(duì)公房的利用力度，確保國(guó)有資產(chǎn)不流失，有必要對(duì)這類(lèi)公房進(jìn)行出售，我所將擬定需要出售房屋的相關(guān)材料呈報(bào)主管局。

第9篇 房管局年度工作總結(jié)

一、全年工作目標(biāo)完成情況

1、辦理各類(lèi)房地產(chǎn)交易15095起，成交面積141萬(wàn)平方米,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易額25億元，為市級(jí)目標(biāo)任務(wù)的178.57%。

2、積極推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房建設(shè)，認(rèn)真做好住房保障工作。目前我市正在落實(shí)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目共2個(gè)24萬(wàn)平方米，其中，陶店一期安置房項(xiàng)目15萬(wàn)平方米已開(kāi)工；戴湖安置房工程8.98萬(wàn)平方米，已完成招投標(biāo)工作，計(jì)劃年底開(kāi)工建設(shè)；陶店2萬(wàn)平方米廉租房建設(shè)項(xiàng)目已開(kāi)工。實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)適用房20萬(wàn)平方米、廉租房2萬(wàn)平方米年內(nèi)開(kāi)工的目標(biāo)。

3、全市共完成廉租住房保障5554戶(hù)，其中市區(qū)3800戶(hù)。倍受關(guān)注的大板樓危房改造項(xiàng)目進(jìn)展順利，累計(jì)完成投資近億元，16棟多層還原安置房已全面開(kāi)工建設(shè)，其中14棟已完成主體工程建設(shè)，部分棟號(hào)已完成主體工程驗(yàn)收，預(yù)計(jì)春節(jié)前部分樓房可交付使用。

4、辦理房地產(chǎn)權(quán)證20740本，發(fā)證面積396萬(wàn)平方米。房屋所有權(quán)登記率達(dá)93%以上，發(fā)證率達(dá)到91%以上，發(fā)證合格率達(dá)99%以上，均達(dá)到國(guó)家建設(shè)部部頒標(biāo)準(zhǔn)。

5、驗(yàn)收物業(yè)管理小區(qū)24個(gè)，其中5萬(wàn)平方米以上新建住宅區(qū)3個(gè)，實(shí)現(xiàn)了5萬(wàn)平方米以上新建住宅區(qū)實(shí)施物業(yè)管理率達(dá)100%。歸集房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金2892萬(wàn)元，歸集戶(hù)數(shù)13057戶(hù)，撥付專(zhuān)項(xiàng)維修基金98.74萬(wàn)元，受益戶(hù)數(shù)達(dá)5948戶(hù)、面積45.72萬(wàn)平方米。共維基金的歸集、使用、管理均符合省、市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

6、實(shí)施白蟻預(yù)防面積176萬(wàn)平方米，為市級(jí)目標(biāo)任務(wù)的160%，防治合格率達(dá)100%；完成房屋安全鑒定面積6.19萬(wàn)平方米。

7、受理批準(zhǔn)新拆遷項(xiàng)目6個(gè)，拆遷總建面3.18萬(wàn)平方米，辦證準(zhǔn)確率達(dá)100%。

8、實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)無(wú)事故，計(jì)劃生育達(dá)標(biāo)。

9、完成招商引資XX萬(wàn)元，為市級(jí)目標(biāo)任務(wù)的100%。

二、認(rèn)真做好議案、提案辦理工作

全年共辦結(jié)人大議案、政協(xié)提案20件，其中，人大議案1件，政協(xié)提案19件。面商率、辦理率、滿(mǎn)意率均達(dá)100%。

三、工作成效

（一）國(guó)家宏觀調(diào)控政策得到較好貫徹落實(shí)，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展

一是充分發(fā)揮房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控聯(lián)席會(huì)議作用，加強(qiáng)成員單位之間的協(xié)調(diào)配合，定期對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的市場(chǎng)準(zhǔn)入、土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)成本、房貸政策等有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行調(diào)研，加強(qiáng)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析，適時(shí)提出房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析與建議，為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展建言獻(xiàn)策。一年來(lái)，共召開(kāi)相關(guān)部門(mén)和開(kāi)發(fā)企業(yè)座談會(huì)6次，上報(bào)市政府關(guān)于我市房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況的分析報(bào)告4份，配合省建設(shè)廳完成有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研4次。

二是加強(qiáng)商品房預(yù)（銷(xiāo)）售管理和網(wǎng)上登記備案制度，不斷提高市場(chǎng)銷(xiāo)售透明度，進(jìn)一步完善了商品房預(yù)警機(jī)制。目前，我市商品房預(yù)（銷(xiāo)）售合同網(wǎng)上登記備案管理系統(tǒng)運(yùn)行正常，工作穩(wěn)定。通過(guò)一年多來(lái)的探索和實(shí)踐，加強(qiáng)各開(kāi)發(fā)企業(yè)操作人員的培訓(xùn)，現(xiàn)在所有開(kāi)發(fā)企業(yè)的房源信息、銷(xiāo)售信息都已納入該系統(tǒng)進(jìn)行備案管理。初步實(shí)現(xiàn)了供銷(xiāo)信息對(duì)稱(chēng)，為廣大消費(fèi)者提供了真實(shí)可靠的信息平臺(tái)。

三是積極開(kāi)展了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治。一年來(lái)，以打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易環(huán)節(jié)中違法違規(guī)行為為重點(diǎn)，工商、稅務(wù)、房管等部門(mén)密切配合，對(duì)商品房預(yù)（銷(xiāo)）售中的捂盤(pán)惜售、惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)等擾亂市場(chǎng)秩序行為，以及利用虛假信息、合同欺詐等損害購(gòu)房者利益的行為進(jìn)行了嚴(yán)厲查處。今年以來(lái)，共查處房地產(chǎn)違法經(jīng)營(yíng)案件26件，其中對(duì)7起房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違規(guī)預(yù)（銷(xiāo)）售商品房行為實(shí)施了行政處罰，使我市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境得到進(jìn)一步凈化。

第10篇 庫(kù)房管理員年度工作總結(jié)

在公司領(lǐng)導(dǎo)的帶動(dòng)下，在全體成員的幫助下，我緊緊圍繞成品物資倉(cāng)儲(chǔ)工作，充分發(fā)揮崗位職能，不斷改進(jìn)工作方法，提高工作效率，較好地完成了各項(xiàng)工作任務(wù)，現(xiàn)就自己的一年工作作簡(jiǎn)要總結(jié)。

一、抓學(xué)習(xí)，不斷提高自身素質(zhì)。

加強(qiáng)思想政治學(xué)習(xí)及專(zhuān)業(yè)知識(shí)學(xué)，提高政治素質(zhì)。主要學(xué)習(xí)公司相關(guān)精神，物資管理、計(jì)算機(jī)操作、工商管理等知識(shí)，以求不斷提高自身素。

二、強(qiáng)化工作職能，搞好成品管理。

1、我主要負(fù)責(zé)砂狀、鋁法、粒狀成品管理，在工作中能夠嚴(yán)格要求自己，保證入庫(kù)、出庫(kù)、領(lǐng)料的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。

2、當(dāng)班期間，認(rèn)真協(xié)調(diào)入庫(kù)及準(zhǔn)確及時(shí)入庫(kù)。

3、物資發(fā)放，能認(rèn)真執(zhí)行物資發(fā)放規(guī)定，敢于堅(jiān)持原則不徇私情，保證成品發(fā)貨的準(zhǔn)確性。

4、報(bào)表制作，四點(diǎn)班除了提高發(fā)貨效率外，還要認(rèn)真收集數(shù)據(jù)，合理編制，以自己最大能力為領(lǐng)導(dǎo)們提供極盡可能準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。

5、做好倉(cāng)庫(kù)管理工作，盡可能將庫(kù)內(nèi)打并整潔，及時(shí)除理爛袋，根據(jù)情況整理庫(kù)房，并積極向5s管理靠近。

三、存在問(wèn)題及明年工作計(jì)劃

在總結(jié)本年工作的同時(shí)，針對(duì)自己工作中存在的性格急躁，不善講究工作方式等問(wèn)題也要端正態(tài)度、努力克服。我對(duì)明年工作也提出了初步設(shè)想，一是繼續(xù)加強(qiáng)理論學(xué)習(xí)，牢固樹(shù)立“服務(wù)是第一位”的觀念，二是繼續(xù)加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，積極爭(zhēng)取參加各類(lèi)培訓(xùn)班，做業(yè)務(wù)上的行家能手，提高工作效率，使工作再上新臺(tái)階;三是賬目方面，我要努力學(xué)好計(jì)算機(jī)為以后的企業(yè)資源規(guī)劃(erp)等網(wǎng)絡(luò)管理做好充分準(zhǔn)備。

面對(duì)領(lǐng)導(dǎo)及同事的期許，我滿(mǎn)懷信心，相信在成品組在師玉平主任的領(lǐng)導(dǎo)和同志的幫助的下，我一定能把工作做得更好，名副其實(shí)地成為一名永不落伍的成品保管員。

現(xiàn)在的成品管理還存在一下問(wèn)題：

1、勞務(wù)隊(duì)管理還需進(jìn)一步加強(qiáng)，其人員的不確定性，工作模式的粗放化，為成品質(zhì)量及發(fā)貨效率都帶來(lái)了極為滯后的不利因素。

2、市場(chǎng)信息收集不夠詳細(xì)。比如硅法發(fā)貨，在無(wú)法控制其不合格品產(chǎn)生的.情況下，應(yīng)提供一定的客戶(hù)要求信息，以便合理存放。

3、相關(guān)部門(mén)對(duì)質(zhì)量意識(shí)還不夠強(qiáng)，甚至有妥協(xié)的味道。不合格品怎能熟視無(wú)睹，還沒(méi)有一套合理的相關(guān)制度，僅限于簡(jiǎn)單的不合格申請(qǐng)，萬(wàn)萬(wàn)不能。

4、外購(gòu)料管理力度不夠。到現(xiàn)在為止，還沒(méi)有一套接受的品質(zhì)指標(biāo)，什么指標(biāo)該接收，什么指標(biāo)不該接收，做不到一目了然，為使用及退庫(kù)帶來(lái)了一定的隱患，也希望不要為外購(gòu)料加上太多的朦朧意味。

希望以上問(wèn)題能夠引起相關(guān)注意，困難是絆腳石，更是前進(jìn)的基石，在努力發(fā)揚(yáng)優(yōu)點(diǎn)的同時(shí)，更應(yīng)該學(xué)會(huì)改進(jìn)不足，知恥而后勇，相信在大家的共同努力下，成品管理一定會(huì)再嶄新姿。

庫(kù)房管理員年度工作總結(jié)（二）

時(shí)間過(guò)得真快，轉(zhuǎn)眼20__年即將結(jié)束，迎來(lái)的是20__年新的開(kāi)始，在這期間回顧20__年10月份的工作，主要有以下幾條：

一、倉(cāng)庫(kù)保管員的工作

負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)大庫(kù)（原輔料區(qū)。陰涼庫(kù)）、危庫(kù)、劇毒品庫(kù)、冷庫(kù)、中藥材庫(kù)及陰涼庫(kù)的日常衛(wèi)生和安全工作及各項(xiàng)記錄；

責(zé)所有有關(guān)原輔材料、中藥材、危險(xiǎn)品、化試、冷藏物品等的入庫(kù)、出庫(kù)工作，按標(biāo)準(zhǔn)操作程序和標(biāo)準(zhǔn)管理制度做好各項(xiàng)工作及記錄。

二、配合車(chē)間生產(chǎn)

生產(chǎn)計(jì)劃，負(fù)責(zé)制造部固體車(chē)間、液體車(chē)間、注射劑車(chē)間、原料藥車(chē)間、中藥提取車(chē)間、合成車(chē)間等的分料工作，及時(shí)填寫(xiě)相關(guān)的記錄；

配合以上各車(chē)間的領(lǐng)料工作，及時(shí)填寫(xiě)貨位卡，分類(lèi)帳，核準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)物料等，做到帳目清晰，可查。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)，改正。

三、配合gmp的認(rèn)證

配合做好了各車(chē)間gmp認(rèn)證所需大量的調(diào)帳工作；

完成了倉(cāng)庫(kù)gmp認(rèn)證期間的大量帳目清查、整理工作，做到了帳目一目了然，現(xiàn)場(chǎng)整潔，達(dá)到了帳、卡、物一致；

3、配合化驗(yàn)中心做好現(xiàn)場(chǎng)核準(zhǔn)工作。

四、負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)潔凈區(qū)的管理和清潔工作

1、做好潔凈區(qū)空調(diào)機(jī)組的維護(hù)工作；

2、每個(gè)星期一做好潔凈區(qū)的清潔工作及填寫(xiě)相關(guān)記錄；

3、化驗(yàn)中心、質(zhì)保部取樣后，做好清潔工作；

4、分料后，做好清潔工作及清場(chǎng)記錄。

五、配合其他的工作

1、負(fù)責(zé)中藥材外加工所需材料的入庫(kù)，領(lǐng)料工作及相關(guān)記錄；

2、負(fù)責(zé)生命能在我廠(chǎng)合成時(shí)所需原輔材料的入庫(kù)、分料、領(lǐng)料工作及相關(guān)記錄；

3、負(fù)責(zé)技研部做小試或新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)所需物料的入庫(kù)、分料、領(lǐng)料工作及相關(guān)記錄；

4、配合化驗(yàn)中心的取樣工作；

5、每月協(xié)助財(cái)務(wù)做好盤(pán)點(diǎn)工作；

6、配合成品保管員做好出庫(kù)、退貨、搬運(yùn)工作，輔助包材保管員做好日常工作。

第11篇 縣房管局年度工作總結(jié)范文

__年，是房管局學(xué)習(xí)上水平、管理上水平、服務(wù)上水平、成效上水平”見(jiàn)成效的一年。房管工作在縣委縣政府領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，在主管部門(mén)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以行風(fēng)評(píng)議為契機(jī)，以效能建設(shè)為動(dòng)力，堅(jiān)持“關(guān)注民生、服務(wù)人民”的工作理念，發(fā)揚(yáng)“團(tuán)結(jié)進(jìn)取、奮力拼搏”的房管精神，加大了保障性住房建設(shè)、房屋信息系統(tǒng)建設(shè)、公積金對(duì)帳查詢(xún)、物業(yè)法規(guī)監(jiān)管宣傳、維修金歸集使用等方面的工作力度，在推進(jìn)管理創(chuàng)新、工作創(chuàng)新、效能創(chuàng)新、機(jī)制創(chuàng)新工作中，取得了明顯的成效。

一、以廉租房項(xiàng)目建設(shè)為重點(diǎn)，加大住房保障工作力度

﹙一﹚廉租房項(xiàng)目建設(shè)高效快速

1、加快對(duì)開(kāi)工建設(shè)的600套30000平方米廉租房的裝飾和竣工驗(yàn)收。

今年以來(lái)，抓緊對(duì)開(kāi)工的廉租房項(xiàng)目進(jìn)行續(xù)建。九里廉租房在多方共同努力下，完成了內(nèi)外裝飾、管網(wǎng)安裝、綠化、道路硬化，在通過(guò)各類(lèi)單項(xiàng)驗(yàn)收的基礎(chǔ)上，于8月8日徹底竣工并順利通過(guò)了綜合驗(yàn)收。鄭家花園和楚星廉租房﹙福康二、三期﹚，目前正在抓緊管網(wǎng)、化糞池和排污溝、道路硬化、綠化、圍墻等附屬工程的施工，將在11月中旬全部竣工并驗(yàn)收。同時(shí)擬定出了廉租房分配方案、管理辦法，并報(bào)送給了縣人民政府，待審批發(fā)文后，做好廉租房分配，確保分配公開(kāi)公正公平。

2、艱苦努力，啟動(dòng)__年花園廉租房工程

該項(xiàng)目位于丹陽(yáng)路，規(guī)劃建設(shè)用地總面積24398平方米，建筑總面積為26600平方米，共建7幢房屋，提供房源556套。計(jì)劃總投資2660萬(wàn)元，其中中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助1330萬(wàn)元，地方投資補(bǔ)助1330萬(wàn)元。在__年政府工作報(bào)告中已被納入縣政府為民辦理的“十件實(shí)事”之一。該項(xiàng)目在辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)，完成地勘及工程設(shè)計(jì)工作，招投標(biāo)工作之后。到目前為止，的確經(jīng)歷了不平凡的工作。征地群眾不理解不支持，青苗補(bǔ)償；輸通道路受阻且要賠償；通過(guò)國(guó)防光纜受阻，賠償損失；遷移高壓輸電線(xiàn)路，協(xié)調(diào)、遷移，并投入近40萬(wàn)元；場(chǎng)平滑坡?lián)岆U(xiǎn)4次；開(kāi)挖傾倒土石方外運(yùn)受阻協(xié)調(diào)3次，人工檔土培治理處米。目前正在進(jìn)行人工控孔樁和擋土墻施工。預(yù)計(jì)11月中旬正式舉行開(kāi)工典禮建設(shè)，__年8月竣工，年底完成項(xiàng)目主體工程施工。

3、創(chuàng)新思路，積極申報(bào)__年廉租房建設(shè)項(xiàng)目。

為實(shí)現(xiàn)“人有所居、居有其屋”的工作目標(biāo)，我局經(jīng)縣政府同意，與有關(guān)單位商議，積極向省、市申報(bào)了__年廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項(xiàng)目3個(gè)。其中花園二期廉租房項(xiàng)目18744㎡，計(jì)劃投資2156萬(wàn)元，392套；三峽物流園廉租房項(xiàng)目40355㎡，計(jì)劃投資4641萬(wàn)元，840套；三峽物流園經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目90000㎡，計(jì)劃投資1.35億元，942套。上述建設(shè)項(xiàng)目的建成，將大大減輕城鎮(zhèn)低收入無(wú)房戶(hù)的住房困算。

4、拓展渠道，收購(gòu)九里原工業(yè)技校校舍用房。為增加房源，滿(mǎn)足城鎮(zhèn)低收入無(wú)房戶(hù)的住房需求，我們拓展思路，工作創(chuàng)新，投資800萬(wàn)元，收購(gòu)九里原工業(yè)技校校舍用房4500㎡，用于改建廉租房。

﹙二﹚開(kāi)展城鎮(zhèn)居民低收入無(wú)房戶(hù)調(diào)查和租賃補(bǔ)貼發(fā)放

1、開(kāi)展城鎮(zhèn)居民低收入無(wú)房戶(hù)調(diào)查。城鎮(zhèn)居民低收入無(wú)房戶(hù)租賃補(bǔ)貼涉及面廣，事關(guān)和諧穩(wěn)定，黨的方針政策的貫徹落實(shí)，我們請(qǐng)示縣政府批準(zhǔn)召開(kāi)了相關(guān)單位、部門(mén)參加的低收入無(wú)房戶(hù)調(diào)查工作會(huì)議，副縣長(zhǎng)梅常春對(duì)此項(xiàng)工作提出了具體要求，目前正在聯(lián)合相關(guān)部門(mén)開(kāi)展了一年一度地低收入無(wú)房戶(hù)調(diào)查，為完成今年新增廉租補(bǔ)貼1607戶(hù)、廉租房分配奠定基礎(chǔ)。

2、繼續(xù)做好城鎮(zhèn)居民低收入無(wú)房戶(hù)住房補(bǔ)貼工作。我縣自開(kāi)展住房保障工作以來(lái)，共累計(jì)爭(zhēng)取廉租補(bǔ)助資金1459萬(wàn)元。截止__年6月，全縣累計(jì)發(fā)放補(bǔ)貼708戶(hù)，補(bǔ)貼人數(shù)1645人，補(bǔ)貼金額172萬(wàn)元（補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積10m2/人，其中城區(qū)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為5元/人·月·m2，鄉(xiāng)鎮(zhèn)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為3元/人·月·m2。）現(xiàn)結(jié)存專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助資金1287萬(wàn)元。

二、以房屋產(chǎn)權(quán)信息化系統(tǒng)建設(shè)為突破口，加大解決房屋權(quán)屬遺留和產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍遺留問(wèn)題的力度﹙一﹚加快個(gè)人房屋信息系統(tǒng)的建設(shè)

我們把房屋信息系統(tǒng)的建設(shè)作為一項(xiàng)重要工作來(lái)抓，取得了階段性成果。

1、提高認(rèn)識(shí)、明確任務(wù)

加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)是貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的重要舉措，是提高政府公共服務(wù)能力的具體體現(xiàn)，是提高政府市場(chǎng)監(jiān)管能力的重要手段。個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)涉及面廣、任務(wù)艱巨、時(shí)間緊迫。根據(jù)要求必須建立部、省、市三級(jí)住房信息系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)，為科學(xué)制定相關(guān)政策提供技術(shù)支持，為實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策。個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，主要是加快完成系統(tǒng)資源的整合，建立統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的集中統(tǒng)一和互聯(lián)互通；加快推進(jìn)房地產(chǎn)紙質(zhì)檔案數(shù)字化進(jìn)程，完成已有數(shù)據(jù)的清理、錄入、關(guān)聯(lián)等工作；加快實(shí)現(xiàn)全市住房信息的全覆蓋，推動(dòng)解決各種原因不能登記的歷史遺留房屋登記問(wèn)題。

二、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、專(zhuān)班主抓

為使住房信息系統(tǒng)建設(shè)早日完成，我局成立了個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組和相應(yīng)的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)。一是由分管局長(zhǎng)掛帥，切實(shí)把信息系統(tǒng)建設(shè)作為一項(xiàng)重要工作來(lái)抓。堅(jiān)持統(tǒng)一基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)、統(tǒng)一業(yè)務(wù)操作規(guī)范。二是科學(xué)組織實(shí)施。統(tǒng)籌規(guī)劃，結(jié)合實(shí)際，制訂工作計(jì)劃，分解任務(wù)，倒排工期。加強(qiáng)數(shù)據(jù)安全管理，在進(jìn)行系統(tǒng)完善、系統(tǒng)銜接以及數(shù)據(jù)采集和整理分析時(shí)，保證了數(shù)據(jù)安全。三是協(xié)合作戰(zhàn)。針對(duì)我局人員少的實(shí)際，我們還10萬(wàn)元聘請(qǐng)了8名具有一定專(zhuān)業(yè)素質(zhì)的人員，協(xié)助數(shù)據(jù)錄入，到目前完成數(shù)據(jù)錄入0份，整理產(chǎn)權(quán)檔案盒，預(yù)計(jì)11月底可全部完成。1、加大投入、改善設(shè)備為保證系統(tǒng)采集的數(shù)據(jù)全面、及時(shí)、準(zhǔn)確，提高市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析能力。我局在資金十分緊張的情況下投入20多萬(wàn)元，新建檔案室，添置更新設(shè)施設(shè)備和新系統(tǒng)。新建的檔案室面積超過(guò)120平方米，更換檔柜40組，專(zhuān)門(mén)用作存藏房屋產(chǎn)權(quán)檔案，且按國(guó)家、省廳標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了裝備，既能防火、防盜、防潮、防蛀，又能在近50年來(lái)不會(huì)淘汰，確保了房屋產(chǎn)權(quán)人的檔案不受任何損失。添置電腦10臺(tái)，保證住房信息系統(tǒng)的安全。為避免出現(xiàn)誤差，我們?cè)诮〝?shù)據(jù)庫(kù)的同時(shí)，一邊檢測(cè)一邊應(yīng)用，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保準(zhǔn)確，萬(wàn)無(wú)一失，從目前情況來(lái)看效果是比較好的。為上一級(jí)系統(tǒng)提供了可靠數(shù)據(jù)支持，為提高服務(wù)能力做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

﹙二﹚“三服務(wù)”便捷便民

1、窗口服務(wù)實(shí)行“四制”?！八闹啤奔捶止芫珠L(zhǎng)坐班審批制、業(yè)務(wù)股長(zhǎng)首問(wèn)負(fù)責(zé)制、精簡(jiǎn)要件一次告知制、壓縮時(shí)限快辦便捷制。對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)來(lái)辦理證件的，只要要件齊全，可當(dāng)天發(fā)證。抵押貸款者由原需在服務(wù)中心至公積金中心之間跑四次現(xiàn)減少到兩次，其余手續(xù)辦理由工作人員自理，充分體現(xiàn)了實(shí)實(shí)在在的“一站式”服務(wù)，其服務(wù)窗口被評(píng)為“紅旗窗口”。

2、落實(shí)縣政府專(zhuān)紀(jì)文件精神。今年初，我局會(huì)同有關(guān)部門(mén)處理了茅坪港旅游客運(yùn)有限公司站房權(quán)屬遺留問(wèn)題和房屋權(quán)屬登記。處理了廟咀經(jīng)濟(jì)園區(qū)房屋權(quán)屬遺留問(wèn)題，正在協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)徹底解決商業(yè)步行街房屋產(chǎn)權(quán)登記遺留問(wèn)題。據(jù)統(tǒng)計(jì)，到目前為止，今年共辦理各類(lèi)登記2343件，登記面積659625.90平方米。其中產(chǎn)權(quán)初始登記277件，登記面積169219.60平方米；交易登記610件，登記面積111544.31平方米；商品房合同備案310件，備案面積37153.33平方米；商品房預(yù)告登記258件，登記面積49990.03平方米；商品房預(yù)抵押登記258件，登記面積49990.03平方米；現(xiàn)房抵押登記606件，登記面積213598.72平方米；更正登記1件，登記面積330.00平方米；變更登記6件，登記面積4603.98平方米；遺失補(bǔ)證9件，登記面積793.93平方米；查封登記8件，登記面積22401.97平方米。辦理撤押手續(xù)650件，注銷(xiāo)檔案430份，移交產(chǎn)權(quán)登記檔案730件抵押檔案502件，檔案查詢(xún)1500余份。按時(shí)按質(zhì)完成各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。建立完善產(chǎn)權(quán)登記信息系統(tǒng)，全年完成產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)檔案掃描錄入數(shù)據(jù)庫(kù)0份檔案，整理盒。3、全力服務(wù)全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展

我局在服務(wù)社會(huì)、服務(wù)企業(yè)、服務(wù)群眾中，前移服務(wù)窗口，擴(kuò)大服務(wù)半徑。服務(wù)企業(yè)實(shí)行進(jìn)工廠(chǎng)入企業(yè)，為企業(yè)排憂(yōu)解難，先后進(jìn)工廠(chǎng)入企業(yè)，特事特辦35家次，減免費(fèi)用達(dá)20余萬(wàn)元。下鄉(xiāng)入戶(hù)服務(wù)上門(mén)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記150人次，為殘疾人、老年人上門(mén)服務(wù)達(dá)25人次。長(zhǎng)期有8人被借調(diào)、抽調(diào)，為三峽物流園、九里工業(yè)園、三峽翻壩高速路、地質(zhì)災(zāi)害滑坡，進(jìn)行危房鑒定、評(píng)估1000余棟20萬(wàn)平方米，且派出3人長(zhǎng)期為服務(wù)國(guó)家、地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)進(jìn)行房屋拆遷、實(shí)物調(diào)查。

三、以宣傳政策法規(guī)、普及物業(yè)知識(shí)為先導(dǎo)，加大做好物業(yè)監(jiān)管工作的力度

﹙一﹚加大對(duì)《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》和物業(yè)權(quán)屬管理的宣傳力度。

1、印發(fā)資料。印發(fā)國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》，申報(bào)縣政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)、街道辦事處及縣直有關(guān)單位和部門(mén)。

2、多形式多渠道宣傳《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》，攝制專(zhuān)題片、宣傳櫥窗、展牌、召開(kāi)業(yè)主大會(huì)等形式，宣傳《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》，使全社會(huì)知曉業(yè)主、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的基本概念，業(yè)主大會(huì)的組成，業(yè)主委員會(huì)的產(chǎn)生、職責(zé)和義務(wù)等。為明確物業(yè)管理職責(zé)。物業(yè)權(quán)屬管理應(yīng)屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)、街道辦事處。房管部門(mén)只能應(yīng)邀參加指導(dǎo)物業(yè)工作，但其本職是對(duì)物業(yè)公司資質(zhì)的管理，督促做好物業(yè)服務(wù)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年指導(dǎo)協(xié)調(diào)成立業(yè)主委員會(huì)4個(gè)，協(xié)調(diào)物業(yè)糾紛4起，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)5次。

3、積極開(kāi)展“創(chuàng)文明城做文明人”主題活動(dòng)。為貫徹落實(shí)縣委、縣政府關(guān)于創(chuàng)建省級(jí)文明縣城迎檢的工作部署，切實(shí)提高市民思想道德素質(zhì)和城市文明程度，號(hào)召?gòu)V大市民投身文明創(chuàng)建，形成“全民支持文明創(chuàng)建，人人參與文明創(chuàng)建”的濃厚氛圍。我局根據(jù)住建系統(tǒng)自身工作職能和特點(diǎn)，承辦了“創(chuàng)文明城做文明人”法規(guī)宣傳活動(dòng)。并與城區(qū)各學(xué)校聯(lián)手開(kāi)展物業(yè)知識(shí)進(jìn)校園進(jìn)課堂進(jìn)社區(qū)的“三進(jìn)”宣傳活動(dòng)。將物業(yè)管理知識(shí)編印成單行資料，分發(fā)給各學(xué)生手中，學(xué)校除利用社會(huì)實(shí)踐課學(xué)習(xí)外，還帶回家，組織家庭成員學(xué)習(xí)。通過(guò)“三進(jìn)”宣傳活動(dòng)，讓所有市民增強(qiáng)文明意識(shí)，共同為創(chuàng)建文明城做出努力。

4、科學(xué)準(zhǔn)確，做好房屋安全鑒定工作。為全縣地質(zhì)災(zāi)害房屋安全鑒定、拆遷出具報(bào)告63份，54幢，鑒定面積22086.36㎡。完成翻壩高速路隧道炮損房屋鑒定、群訪(fǎng)事件實(shí)物調(diào)查7戶(hù)計(jì)㎡，為九里工業(yè)園房屋清查200余棟0㎡。

5、做好維修金收繳和監(jiān)管使用。一是做好維修資金個(gè)人帳戶(hù)繳交明細(xì)登記、對(duì)帳工作，及時(shí)和財(cái)政部門(mén)做好對(duì)帳工作，做到數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無(wú)誤。準(zhǔn)確填寫(xiě)維修資金證，及時(shí)錄入計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，對(duì)個(gè)人帳戶(hù)進(jìn)行電算化管理，為及時(shí)查詢(xún)個(gè)人數(shù)據(jù)提供保障。二是及時(shí)辦理維修資金歸集手續(xù)。到11月房屋維修資金歸385戶(hù)，建筑面積4.69萬(wàn)平方米，歸集金額304萬(wàn)元；房屋維修資金交易變更戶(hù)數(shù)為17戶(hù)，面積為1445.24平方米。三是完成了至的維修資金數(shù)據(jù)錄入。錄入戶(hù)數(shù)為445戶(hù)，繳交金額為183萬(wàn)元。四是搞好房屋維修資金支取工作。嚴(yán)格按照房屋維修資金支取管理辦法做好支取工作，對(duì)原始憑證的合法、合理性進(jìn)行審核，按工作程序及時(shí)撥付應(yīng)支取的維修資金。支取單位9個(gè)，金額為12.22萬(wàn)元，填制維修資金證27本。6、積極做好白螞蟻預(yù)防和治理工作。印發(fā)《白螞蟻預(yù)防和治理知識(shí)》張貼于社區(qū)，通過(guò)媒體、櫥窗等平臺(tái)大力宣傳白螞蟻預(yù)防和治理知識(shí)，使廣大市民都能充分認(rèn)識(shí)白螞蟻的危害性，形成群策群防氛圍，早發(fā)現(xiàn)早報(bào)告；采取正確措施治理。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)白蟻群害，不要亂用藥物噴灑或涂抹，應(yīng)及時(shí)報(bào)告白螞蟻防治部門(mén)，讓專(zhuān)家按科學(xué)方法治理，以免影響治理時(shí)機(jī)。加強(qiáng)白螞蟻防治人才的培養(yǎng)，力爭(zhēng)有自己的專(zhuān)家、設(shè)施設(shè)備。據(jù)統(tǒng)計(jì)，白螞蟻已預(yù)防新城華府4幢，50000平方米，金城世家2幢，11500平方米。金色陽(yáng)光2幢，26000平方米，為遏制白螞蟻災(zāi)害奠定基礎(chǔ)。

四、以解決群眾反映住房公積金查詢(xún)問(wèn)題，做好住房公積金收繳、放貸及帳戶(hù)清理、信息化管理力度。

一是歸集擴(kuò)面穩(wěn)步擴(kuò)大。截止11份歸集住房公積金額2173萬(wàn)元，超額完成了年初市中心下達(dá)的歸集目標(biāo)考核指標(biāo)。全縣行政事業(yè)單位的住房公積金制度覆蓋面和資金歸集率雙雙達(dá)到100%，實(shí)現(xiàn)行政事業(yè)單位住房公積金“應(yīng)建盡建、應(yīng)繳盡繳”的工作目標(biāo)。

二是采取了三條措施積極整改住房公積金查詢(xún)問(wèn)題，在全市率先推行“憑借金龍卡查詢(xún)住房公積金”。一是精心核賬。公積金中心抽調(diào)業(yè)務(wù)能手組建工作專(zhuān)班深入到各單位，一方面提示單位與個(gè)人按時(shí)足額繳交公積金，另一方面與單位財(cái)務(wù)人員和賬戶(hù)本人精心核實(shí)數(shù)據(jù)、對(duì)清賬目，確保數(shù)據(jù)精確、可靠。目前，己核實(shí)對(duì)賬70多個(gè)單位4000多個(gè)賬戶(hù)，到12月底核實(shí)對(duì)賬工作可全部結(jié)束。二是更新系統(tǒng)。針對(duì)“所涉資金達(dá)億元，現(xiàn)行管理方式和系統(tǒng)已不能適應(yīng)新要求”的實(shí)際，該局投入資金23萬(wàn)元，對(duì)硬件設(shè)備和電子管理系統(tǒng)進(jìn)行了改造升級(jí)，為方便群眾查詢(xún)打下了基礎(chǔ)。三是憑卡查詢(xún)。在完成上述兩項(xiàng)工作的同時(shí)，及時(shí)與縣建行進(jìn)行勾通協(xié)調(diào)，利用建行先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備和完善的網(wǎng)絡(luò)自助平臺(tái)，對(duì)兩個(gè)部門(mén)的信息資源、科技資源和網(wǎng)絡(luò)資源進(jìn)行了有效整合，并向住戶(hù)發(fā)放免收年費(fèi)的金龍卡，使公積金的繳存、支取、查詢(xún)更加方便靈活，受到社會(huì)好評(píng)。

三是提取使用規(guī)范操作。全縣審批辦理繳存人提取住房公積金985萬(wàn)元，其中退休支取472萬(wàn)元,購(gòu)房支取424萬(wàn)元,解除勞動(dòng)合同60.67萬(wàn)元,調(diào)動(dòng)40萬(wàn)元,其它8.8萬(wàn)元。在辦理個(gè)人購(gòu)房支取時(shí)，實(shí)行貸委會(huì)體集審核。杜絕了人情關(guān)、面情關(guān)，有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

四是貸款效應(yīng)充分顯現(xiàn)。到11月份共向147戶(hù)繳存人家庭發(fā)放貸款3700萬(wàn)元，超額完成了全年市中心下達(dá)1000萬(wàn)元的工作目標(biāo)任務(wù)。為了防范公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)。采取貸委會(huì)集體審核，在審核的過(guò)程中作到嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真、仔細(xì)。審核貸款人購(gòu)房的真實(shí)性、面積、購(gòu)房金額、房屋評(píng)估價(jià)值、貸款人家庭財(cái)務(wù)狀況等。嚴(yán)格執(zhí)行資金劃轉(zhuǎn)審批制度、貸款四級(jí)審批制度、提取分類(lèi)審批制度，確保資金使用規(guī)范進(jìn)行。近幾年來(lái)，公積金貸款工作未出現(xiàn)任何差錯(cuò)和違犯法律法規(guī)的現(xiàn)象，連年被宜昌市公積金中心評(píng)為“個(gè)貸先進(jìn)單位”稱(chēng)號(hào)。

五、以政風(fēng)行風(fēng)評(píng)議為契機(jī)、政務(wù)公開(kāi)為陣地，加大對(duì)人大、政協(xié)提案和信仿件調(diào)查、落實(shí)、回復(fù)的力度

一是民主評(píng)議政風(fēng)行風(fēng)工作。按照全縣民主評(píng)議政風(fēng)行風(fēng)工作會(huì)議的部署，根據(jù)秭辦發(fā)〔__〕25號(hào)文件要求，結(jié)合我局實(shí)際，扎實(shí)開(kāi)展民主評(píng)議政風(fēng)行風(fēng)工作。行評(píng)期間解決了一些實(shí)際問(wèn)題，取得了的效果。1、有效解決住房公積金查詢(xún)難，已在全市率先推行憑“金龍卡”查詢(xún)住房公積金。2、召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)、解決維修基金監(jiān)管理，請(qǐng)群眾支招，己起草《房改房維修金使用補(bǔ)充規(guī)定》，報(bào)縣政府決策。3、已建成600套廉租房，正在公開(kāi)登記申請(qǐng)廉租房、補(bǔ)貼工作，將有4000戶(hù)6000多人得實(shí)惠。4、宣傳《業(yè)委會(huì)規(guī)則》，并與城區(qū)學(xué)校開(kāi)展物業(yè)知識(shí)“三進(jìn)”活動(dòng)，協(xié)助成立5個(gè)業(yè)委會(huì)。5、已協(xié)調(diào)為經(jīng)濟(jì)園區(qū)168戶(hù)、集體“三資”、商品房、私房5000戶(hù)辦理產(chǎn)權(quán)，正在辦理商業(yè)步街、江峽綜合廠(chǎng)200多戶(hù)辦產(chǎn)權(quán)證。二是認(rèn)真做好政策法規(guī)和政務(wù)工作方面的宣傳。把政務(wù)公開(kāi)工作作為加強(qiáng)基層黨組織建設(shè)、政風(fēng)行風(fēng)、黨風(fēng)廉政建設(shè)，促進(jìn)依法行政，密切黨、干群關(guān)系的重要措施來(lái)抓，按照公開(kāi)、公正、規(guī)范、高效、便民、廉政、勤政的基本要求，依法公開(kāi)、真實(shí)公開(kāi)、全面公開(kāi)、規(guī)范公開(kāi)，強(qiáng)化高效快速、接受監(jiān)督的原則，做到以公開(kāi)增合力，以公開(kāi)獲理解，以公開(kāi)促廉政，以公開(kāi)正行風(fēng)，以公開(kāi)樹(shù)形象，有力地推進(jìn)了房管事業(yè)的發(fā)展。在電視臺(tái)“今日視點(diǎn)”欄目制做專(zhuān)題片，加強(qiáng)項(xiàng)目資本金和預(yù)售許可、公積金、產(chǎn)權(quán)登記、住房保障、物業(yè)監(jiān)管等政策法規(guī)宣傳，多形式多渠道公開(kāi)公示。

三是行風(fēng)政風(fēng)熱線(xiàn)。投訴及咨詢(xún)件9件（維修基金3，物業(yè)管理3，產(chǎn)權(quán)_2，住房保障1），辦結(jié)率100%，滿(mǎn)意率91%。群眾工作部轉(zhuǎn)辦信訪(fǎng)件10件（涉及到產(chǎn)權(quán)_4件、維修基金1件、住房保障4件、危房簽定1件、來(lái)人來(lái)訪(fǎng)9起（中介收費(fèi)1件，產(chǎn)權(quán)3件，住房保障2件，物業(yè)管理1件，開(kāi)發(fā)企業(yè)2件），參加了廟咀和公路段信訪(fǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，宜昌廣播電臺(tái)行風(fēng)熱線(xiàn)投訴1件?？h長(zhǎng)信箱答復(fù)一件，三個(gè)政協(xié)提案和一個(gè)人大建議的見(jiàn)面征求意見(jiàn)和回復(fù)

六、以“兩項(xiàng)制度”鎖定購(gòu)房安全，加大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)監(jiān)管力度。

一是建立項(xiàng)目資本金制度。對(duì)商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)行開(kāi)發(fā)之前交一定保證金﹙項(xiàng)目資本金﹚，以確保商品房開(kāi)發(fā)安全。其資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低30％，在督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)繳納項(xiàng)目資本金后，由房管局負(fù)責(zé)項(xiàng)目資本金的監(jiān)控，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度及配套設(shè)施建設(shè)情況對(duì)項(xiàng)目資本金實(shí)行管理、解控和返還。確保了有技術(shù)力量、資金雄厚的開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)入市場(chǎng)開(kāi)發(fā)。僅今年上半年就有兩家公司欲在茅坪城區(qū)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，但因缺少項(xiàng)目資本金而被拒之門(mén)外。

二是建立商品房預(yù)售許可證制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房預(yù)售之前，應(yīng)當(dāng)向縣房管局辦理預(yù)售登記，在取得《商品房預(yù)售許可證》之后，方能上市交易。在接到開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售申請(qǐng)后，經(jīng)過(guò)詳細(xì)查驗(yàn)各項(xiàng)證件和資料，并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘后。經(jīng)審查合格的，核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。在房屋銷(xiāo)售中，曾有一家商品房銷(xiāo)售樓盤(pán)達(dá)不到銷(xiāo)售條件，而未經(jīng)許可而擅自提前上市交易，房管局在得知情后，迅速組織人員到現(xiàn)場(chǎng)督促撤消售房信息。同時(shí)，對(duì)購(gòu)房者的預(yù)付款也進(jìn)行了銀行專(zhuān)戶(hù)存款，由房管局、銀行監(jiān)控，按現(xiàn)場(chǎng)形象進(jìn)度批準(zhǔn)反還撥付。

三是現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管。采取不定時(shí)地開(kāi)展檢查，對(duì)操作不規(guī)范的行為，責(zé)令限期整改。同時(shí)還加大了對(duì)兩項(xiàng)制度的宣傳力度，讓廣大購(gòu)房者增強(qiáng)消費(fèi)安全、自我保護(hù)意識(shí)，

兩項(xiàng)制度的建立，確保了我縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。近幾年來(lái)，在茅坪城區(qū)未出爛尾樓和開(kāi)發(fā)商卷款逃逸的現(xiàn)象。

七、以基層黨組織創(chuàng)建、文明創(chuàng)建為動(dòng)力，加大內(nèi)部管理、工作創(chuàng)新、健全機(jī)制的工作力度

1、圍繞“單位爭(zhēng)創(chuàng)文明機(jī)關(guān)、個(gè)人爭(zhēng)做工作標(biāo)兵、本職工作創(chuàng)佳績(jī)、黨建工作創(chuàng)特色”，扎實(shí)有序開(kāi)展“雙爭(zhēng)雙創(chuàng)”活動(dòng)。

根據(jù)縣“雙爭(zhēng)雙創(chuàng)”活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組和主管部門(mén)的要求，把“雙爭(zhēng)雙創(chuàng)”活動(dòng)貫穿于內(nèi)部管理、日常工作、服務(wù)群眾、保增長(zhǎng)、保民生、保穩(wěn)定之中，單位制定了“雙爭(zhēng)雙創(chuàng)”工作方案，個(gè)人擬定了爭(zhēng)做工作標(biāo)兵創(chuàng)業(yè)績(jī)計(jì)劃，還在全局干部職工中以“五比五看”作為“推進(jìn)器”，促使活動(dòng)扎實(shí)有序開(kāi)展?！拔灞任蹇础奔幢葘W(xué)習(xí)，看誰(shuí)政策水平高，法治觀念強(qiáng)，業(yè)務(wù)技能強(qiáng)，執(zhí)行能力強(qiáng)；比工作，看誰(shuí)想干事，能干事，干好事，不出事；比服務(wù)，看誰(shuí)想他人之所想，急他人所急，服務(wù)便捷，對(duì)象滿(mǎn)意；比作風(fēng)，看誰(shuí)勤政，廉潔，務(wù)實(shí)，高效；比創(chuàng)新，看誰(shuí)思路新，辦法新，打造新特色，開(kāi)創(chuàng)新局面。2、以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)攬全局，統(tǒng)籌兼顧、整體推進(jìn)，圍繞職能抓黨建，抓好黨建促發(fā)展。

一是堅(jiān)持隊(duì)伍建設(shè)，提高支部領(lǐng)導(dǎo)水平和黨員隊(duì)伍素質(zhì)。為充分發(fā)揮黨組織對(duì)房管工作的領(lǐng)導(dǎo)，夯實(shí)黨的執(zhí)政基礎(chǔ)，我局注重加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)，一方面，把黨組織的領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)放在重要位置。另一方面，嚴(yán)格按照發(fā)展黨員的“十六字”方針，制定并落實(shí)發(fā)展黨員計(jì)劃，做到成熟一個(gè)，發(fā)展一個(gè)，著重加強(qiáng)對(duì)入黨積極分子、發(fā)展對(duì)象和預(yù)備黨員跟蹤考察培養(yǎng)，嚴(yán)格程序和要求，保證發(fā)展質(zhì)量，夯實(shí)黨的執(zhí)政基礎(chǔ)。

二是堅(jiān)持制度建設(shè)，提高制度的約束力。切實(shí)加強(qiáng)制度建設(shè)，用健全的規(guī)章制度管人管事，是做好各項(xiàng)工作的關(guān)鍵所在。為此，我局十分重視加強(qiáng)制度建設(shè)，結(jié)合實(shí)際健全和完善各項(xiàng)規(guī)章制度，還定期自查學(xué)習(xí)、檢查制度的落實(shí)和執(zhí)行情況，要求黨員帶頭愛(ài)崗敬業(yè)，做到遵紀(jì)守法，在崗位上講文明，樹(shù)新風(fēng)，干一行，愛(ài)一行，專(zhuān)一行，樹(shù)立“我與房管共榮譽(yù)”的敬業(yè)思想，做到一個(gè)黨員一面旗幟，促使制度的要求成為黨員的自覺(jué)行動(dòng)，充分發(fā)揮制度的約束力，實(shí)行黨務(wù)公開(kāi)、制度上墻。

三是堅(jiān)持高效運(yùn)作，提高房管形象。按照縣委縣政府的統(tǒng)一部署，從相關(guān)業(yè)務(wù)股室中選派4名思想品德好、政治素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、服務(wù)意識(shí)好的黨員進(jìn)入縣行政服務(wù)中心開(kāi)展日常業(yè)務(wù)，共有行政審批事項(xiàng)5項(xiàng)、非行政許可審批事項(xiàng)20項(xiàng)、一般業(yè)務(wù)管理事項(xiàng)目錄3項(xiàng)等28項(xiàng)業(yè)務(wù)納入行政中心辦理，取消了進(jìn)駐事項(xiàng)在縣房產(chǎn)交易中心的受理及辦理窗口。為確?！耙徽臼健鞭k事、“一條龍”服務(wù)、“一口價(jià)”標(biāo)準(zhǔn)、“一窗口”收費(fèi)“四個(gè)一”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

四是廉政建設(shè)突出“五早”。廉政責(zé)任早簽訂。堅(jiān)持年終抓班子述廉述職工作，開(kāi)展民主評(píng)議班子、民主測(cè)評(píng)局領(lǐng)導(dǎo)的活動(dòng)。并還聘請(qǐng)了12名作風(fēng)效能監(jiān)督員，廣泛征求全社會(huì)對(duì)房管工作的意見(jiàn)和建議；堅(jiān)持年初制定廉政建設(shè)實(shí)施方案，班子成員層層簽訂廉政建設(shè)責(zé)任書(shū)。二是廉政早公開(kāi)。堅(jiān)持年初班子成員在全體干部職工會(huì)上公開(kāi)勤政廉潔，并決定一把手不直接管理財(cái)務(wù)、人事工作，且不經(jīng)手報(bào)銷(xiāo)一分錢(qián)，不簽一筆支出賬，實(shí)行多人經(jīng)手的“一支筆”審批制度；重要人事任免由支部成員票決；局領(lǐng)導(dǎo)干部不得參與工程發(fā)包、原材料和辦公用品采購(gòu)。三是廉政財(cái)產(chǎn)早申報(bào)。局主要負(fù)責(zé)人在上任局長(zhǎng)時(shí)，就及時(shí)向有關(guān)部門(mén)申報(bào)了個(gè)人財(cái)產(chǎn)，事先己打好預(yù)針，向領(lǐng)導(dǎo)以示拒腐防變決心，向干部職工表明帶頭反腐倡廉。并個(gè)人表態(tài)不抽煙、不喝酒、不穿高檔服裝、不使用電器，干干凈凈做人，實(shí)實(shí)在在做事。四是廉政項(xiàng)目早監(jiān)督。自保障性住房項(xiàng)目建設(shè)以來(lái)，嚴(yán)格“四制三專(zhuān)”管理，實(shí)行“雙合同制”，即簽訂工程建設(shè)合同，一并簽訂廉政合同，分標(biāo)段建立廉政檔案。工程招投標(biāo)、工程量變更、工程款撥付，工程預(yù)決算等“三公開(kāi)”陽(yáng)光作業(yè)。并主動(dòng)邀請(qǐng)縣紀(jì)委參與工程標(biāo)底制做、項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程監(jiān)管，請(qǐng)第一紀(jì)工委書(shū)記、財(cái)政、審計(jì)人員參與工程預(yù)決算。五是廉政文化早建立。堅(jiān)持將廉潔從政的思想道德要求，使其作用于執(zhí)政者的內(nèi)心世界，形成廉潔從政的文化動(dòng)力；堅(jiān)持在全社會(huì)營(yíng)造良好的廉潔從政的文化氛圍，形成以廉為榮、以貪為恥的社會(huì)風(fēng)尚，用健康向上、追求清廉的文化充實(shí)人們的精神世界；堅(jiān)持恪守職業(yè)道德、愛(ài)崗敬業(yè)、廉潔自律、奉公守法的職業(yè)文化。不經(jīng)一番寒徹骨，哪來(lái)梅花樸鼻香。__年，我局在各方面都取得了可喜成績(jī)，我們將一如既往地勤奮工作，在關(guān)注民生，服務(wù)人民方面再做新貢獻(xiàn)。

縣房管局“十二五”規(guī)劃思路

一、加大住房保障工作力度。

再建套廉租房，公租房面積達(dá)萬(wàn)㎡，資產(chǎn)達(dá)3億元，真正實(shí)現(xiàn)“人有所居、居有其屋”的目標(biāo)。

二、加快信息系統(tǒng)建設(shè)速度

產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)和檔案建設(shè)達(dá)到省標(biāo)，為全國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún)、遏制房?jī)r(jià)上漲做出貢獻(xiàn)。

三、深化住房資金管理

通過(guò)信息系統(tǒng)提檔升檔、規(guī)范公積金查詢(xún)、擴(kuò)面歸集，公積金總額過(guò)2億元。

四、繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管

第12篇 庫(kù)房管理年度工作總結(jié)范文

在公司領(lǐng)導(dǎo)的帶動(dòng)下，在全體成員的幫助下，我緊緊圍繞成品物資倉(cāng)儲(chǔ)工作，充分發(fā)揮崗位職能，不斷改進(jìn)工作方法，提高工作效率，較好地完成了各項(xiàng)工作任務(wù)，現(xiàn)就自己的一年工作作簡(jiǎn)要總結(jié)。

(一)抓學(xué)習(xí)，不斷提高自身素質(zhì)。

1、加強(qiáng)思想政治學(xué)習(xí)及專(zhuān)業(yè)知識(shí)學(xué)，提高政治素質(zhì)。主要學(xué)習(xí)公司相關(guān)精神，物資管理、計(jì)算機(jī)操作、工商管理等知識(shí)，以求不斷提高自身素。

(二)強(qiáng)化工作職能，搞好成品管理。

1、我主要負(fù)責(zé)砂狀、鋁法、粒狀成品管理，在工作中能夠嚴(yán)格要求自己，保證入庫(kù)、出庫(kù)、領(lǐng)料的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。

2、當(dāng)班期間，認(rèn)真協(xié)調(diào)入庫(kù)及準(zhǔn)確及時(shí)入庫(kù)。

3、物資發(fā)放，能認(rèn)真執(zhí)行物資發(fā)放規(guī)定，敢于堅(jiān)持原則不徇私情，保證成品發(fā)貨的準(zhǔn)確性。

4、報(bào)表制作，四點(diǎn)班除了提高發(fā)貨效率外，還要認(rèn)真收集數(shù)據(jù)，合理編制，以自己最大能力為領(lǐng)導(dǎo)們提供極盡可能準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。

5、做好倉(cāng)庫(kù)管理工作，盡可能將庫(kù)內(nèi)打并整潔，及時(shí)除理爛袋，根據(jù)情況整理庫(kù)房，并積極向5s管理靠近。

三、存在問(wèn)題及明年工作計(jì)劃

辭舊迎新，在總結(jié)本年工作的同時(shí)，針對(duì)自己工作中存在的性格急躁，不善講究工作方式等問(wèn)題也要端正態(tài)度、努力克服。我對(duì)明年工作也提出了初步設(shè)想，一是繼續(xù)加強(qiáng)理論學(xué)習(xí)，牢固樹(shù)立“服務(wù)是第一位”的觀念，二是繼續(xù)加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，積極爭(zhēng)取參加各類(lèi)培訓(xùn)班，做業(yè)務(wù)上的行家能手，提高工作效率，使工作再上新臺(tái)階;三是賬目方面，我要努力學(xué)好計(jì)算機(jī)為以后的企業(yè)資源規(guī)劃(erp)等網(wǎng)絡(luò)管理做好充分準(zhǔn)備。

面對(duì)領(lǐng)導(dǎo)及同事的期許，我滿(mǎn)懷信心，相信在成品組在師玉平主任的領(lǐng)導(dǎo)和同志的幫助的下，我一定能把工作做得更好，名副其實(shí)地成為一名永不落伍的成品保管員。

現(xiàn)在的成品管理還存在一下問(wèn)題：

1、勞務(wù)隊(duì)管理還需進(jìn)一步加強(qiáng)，其人員的不確定性，工作模式的粗放化，為成品質(zhì)量及發(fā)貨效率都帶來(lái)了極為滯后的不利因素。

2、市場(chǎng)信息收集不夠詳細(xì)。比如硅法發(fā)貨，在無(wú)法控制其不合格品產(chǎn)生的情況下，應(yīng)提供一定的客戶(hù)要求信息，以便合理存放。

3、相關(guān)部門(mén)對(duì)質(zhì)量意識(shí)還不夠強(qiáng)，甚至有妥協(xié)的味道。不合格品怎能熟視無(wú)睹，還沒(méi)有一套合理的相關(guān)制度，僅限于簡(jiǎn)單的不合格申請(qǐng)，萬(wàn)萬(wàn)不能。

4、外購(gòu)料管理力度不夠。到現(xiàn)在為止，還沒(méi)有一套接受的品質(zhì)指標(biāo)，什么指標(biāo)該接收，什么指標(biāo)不該接收，做不到一目了然，為使用及退庫(kù)帶來(lái)了一定的隱患，也希望不要為外購(gòu)料加上太多的朦朧意味。

希望以上問(wèn)題能夠引起相關(guān)注意，困難是絆腳石，更是前進(jìn)的基石，在努力發(fā)揚(yáng)優(yōu)點(diǎn)的同時(shí)，更應(yīng)該學(xué)會(huì)改進(jìn)不足，知恥而后勇，相信在大家的共同努力下，成品管理一定會(huì)再嶄新姿。

庫(kù)房管理年度工作總結(jié)

第13篇 庫(kù)房管理年度工作總結(jié)

庫(kù)房在一個(gè)企業(yè)是一個(gè)重要的組成部分，能否將其管理好是與企業(yè)的效益是息息相關(guān)的。管理好了。庫(kù)房的使用場(chǎng)地合理了，節(jié)約了空間成本，合理地控制、安排原材料的請(qǐng)購(gòu)，不但可以合理地利用原材料，還可以降低我們的生產(chǎn)成本。為了使我們的庫(kù)房能夠給我們帶來(lái)更大的效益，現(xiàn)就分廠(chǎng)庫(kù)房的管理作一個(gè)總結(jié)與計(jì)劃：

總結(jié)：對(duì)我們過(guò)去的庫(kù)房管理

一、 五金庫(kù)：

我們現(xiàn)有的五金庫(kù)庫(kù)房得到了一個(gè)相對(duì)合理的規(guī)劃，將我們家具所用的五金工具都劃分好了擺放的地方，玻璃也有自己獨(dú)立的玻璃房，里面的衛(wèi)生也達(dá)到了一個(gè)很好的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于五金的用量也有一個(gè)相應(yīng)的記錄。但是不足的地方是：各種五金的擺放地方?jīng)]有一個(gè)很好的標(biāo)示，庫(kù)房的管理沒(méi)有一個(gè)詳細(xì)的規(guī)程。

二、 板材庫(kù)：

以前我們的板材都是放在大院里面的，雖然有雨布的遮蓋，但是我們的板材也還是難免會(huì)遭到日曬雨淋，使許多的板材都報(bào)廢了，無(wú)法使用了，這樣無(wú)形之中就給我們?cè)斐闪瞬槐匾睦速M(fèi)，這也就是相當(dāng)于提高了我們的生產(chǎn)成本?，F(xiàn)在，我們有了我們的板材庫(kù)，地方雖然是小了一點(diǎn)，但是我們也必須利用好，將我們所用的板材在里面有條不紊地?cái)[放整齊，從而減少我們的浪費(fèi)。

三、 成品庫(kù)：

我們的成品庫(kù)雖然比較緊缺，由以前的四個(gè)小成品庫(kù)房變成了兩個(gè)，使我們的成品存放空間不足。而且我們的入庫(kù)工作也沒(méi)有得到一個(gè)很好的完善，有時(shí)候因?yàn)樯a(chǎn)的原因我們的成品沒(méi)有即使辦理入庫(kù)手續(xù)。對(duì)于出貨這一塊，我們的記錄是相當(dāng)有效的，所以在這方面就應(yīng)該繼續(xù)去發(fā)揚(yáng)。

四、 綜合大庫(kù)：

我們的大庫(kù)房的占地面積雖然挺大的，但是里面由于有其他的存放物品，占用了部分的地方。但是我們也沒(méi)有得到一個(gè)很好的統(tǒng)籌規(guī)劃，使我們的大庫(kù)房里面有浪費(fèi)的空間。當(dāng)我們整理之后，往里面入庫(kù)存放的物品沒(méi)有一個(gè)很合理的安排，所以就比較難保持滿(mǎn)意的效果。

計(jì)劃：對(duì)我們以后的庫(kù)房管理

一、在各個(gè)庫(kù)房上都作好各種標(biāo)示，大到庫(kù)房的位置、名稱(chēng)，小到庫(kù)房里面的各種材料、五金都做一個(gè)詳細(xì)明顯的標(biāo)示。以達(dá)到一個(gè)誰(shuí)看誰(shuí)都明白的效果。

二、對(duì)各種原材料都做一個(gè)詳細(xì)的用量、庫(kù)存量的調(diào)查，合理地調(diào)整我們的庫(kù)存，在不耽誤生產(chǎn)的情況下，節(jié)約我們的庫(kù)房空間。

三、在各種庫(kù)存的原料、五金的最臨近用完的那部分物品上做好標(biāo)記，當(dāng)使用到該物品的時(shí)候就會(huì)有一種提示的效果，說(shuō)明該物品需要請(qǐng)購(gòu)了。

四、對(duì)成品這一塊，要及時(shí)地安排好出貨時(shí)間，貨物生產(chǎn)出來(lái)后要及時(shí)通知下單人員，盡量不要造成庫(kù)房的庫(kù)存過(guò)多。

五、將大庫(kù)房的的物品合理地安排，調(diào)整。對(duì)從里面存、取物品都有一個(gè)很好的要求，以保持其的整潔。

六、合理地制訂好庫(kù)房的管理規(guī)程，從規(guī)程去約束自己的工作，從規(guī)程去要求我們的員工保持我們的庫(kù)房的完善、整潔。

七、對(duì)自己的工作每天都做一個(gè)合理的總結(jié)記錄，這樣一來(lái)才可以保證庫(kù)管那些瑣碎的工作得以圓滿(mǎn)完成，促使自己每天更進(jìn)一步。

第14篇 某市房管局某年度工會(huì)工作總結(jié)

市房管局_年度工會(huì)工作總結(jié)

年度，我局工會(huì)在上級(jí)工會(huì)和局黨組的領(lǐng)導(dǎo)下，在黨的十六大精神指引下，全面貫徹落實(shí)市委十屆六次全會(huì)精神，堅(jiān)持以法治會(huì)，加強(qiáng)自身組織建設(shè)，開(kāi)展豐富多彩的活動(dòng)，激發(fā)全系統(tǒng)員工緊貼經(jīng)濟(jì)建設(shè)中心，牢固樹(shù)立大局意識(shí)，團(tuán)結(jié)進(jìn)取開(kāi)拓創(chuàng)新，與時(shí)俱進(jìn)，扎實(shí)工作，積極投身沿江開(kāi)發(fā)，在各方面發(fā)揮了工會(huì)的作用。

一、加強(qiáng)和健全了工會(huì)組織的自身建設(shè)

由于房管局剛剛組建，年初，我們?cè)诰秩ǖ轿缓?，高度重視工、團(tuán)、婦工作，立即著手系統(tǒng)工會(huì)的籌建，堅(jiān)持人本思想，及時(shí)建立健全工會(huì)、婦聯(lián)等群眾組織網(wǎng)絡(luò)，充分發(fā)掘人的積極因素，大力營(yíng)造蓬勃向上、團(tuán)結(jié)拼搏、甘于奉獻(xiàn)的精神風(fēng)貌，最大限度發(fā)揮廣大職工的工作熱情，激發(fā)他們的艱苦創(chuàng)業(yè)精神，強(qiáng)化工會(huì)服務(wù)意識(shí)，努力提高工會(huì)質(zhì)量，為房管系統(tǒng)的跨越式發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。管好、用好工會(huì)經(jīng)費(fèi)和職工福利費(fèi)，以有限的資金為教職工謀取較大的經(jīng)濟(jì)利益。

二、積極強(qiáng)化學(xué)習(xí)機(jī)制，提高了全員素質(zhì)

今年，工會(huì)積極協(xié)助局黨組，從強(qiáng)化學(xué)習(xí)、廉潔自律、做好服務(wù)入手，本著“外樹(shù)形象，內(nèi)求質(zhì)量”的宗旨，狠抓機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)，以建設(shè)學(xué)習(xí)型機(jī)關(guān)為目標(biāo)，確立了“學(xué)習(xí)與工作相結(jié)合”的理念。一是堅(jiān)持定期政治學(xué)習(xí)。堅(jiān)持每周的政治學(xué)習(xí)，傳達(dá)上級(jí)文件精神，組織職工集中收看了《公仆本色》、《生命之光》、《一心為民的好書(shū)記鄭培民》《廉政時(shí)空—治本之策》等電教片，引導(dǎo)他們樹(shù)立了正確的人生觀、世界觀、價(jià)值觀。二是開(kāi)展主題活動(dòng)。深入開(kāi)展“勤業(yè)、敬業(yè)、創(chuàng)業(yè)”為主題的三業(yè)教育活動(dòng)和“以全心服務(wù)、樹(shù)全新形象”的主題教育活動(dòng)。使全體員工時(shí)刻保持清醒頭腦，樹(shù)立了不進(jìn)則退的競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)，統(tǒng)一了思想，明確了任務(wù)，自我加壓。三是參加各項(xiàng)培訓(xùn)。積極參加市委宣傳部組織的普通話(huà)培訓(xùn)和英語(yǔ)三百句培訓(xùn)，提高了服務(wù)本領(lǐng)和技能。并舉辦了辦公自動(dòng)化學(xué)習(xí)班，把干部帶進(jìn)課堂，向書(shū)本學(xué)習(xí)，增強(qiáng)本領(lǐng)，掌握政策，熟悉市場(chǎng)規(guī)則，不斷提高政策水平，依法行政水平和運(yùn)用市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)知識(shí)指導(dǎo)工作的水平。四是加強(qiáng)法制學(xué)習(xí)。先后組織了全市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理人員培訓(xùn)班、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)法》和行政執(zhí)法講座；組織職工學(xué)習(xí)《工會(huì)法》，了解工會(huì)相關(guān)知識(shí)，并參加《工會(huì)法》知識(shí)測(cè)試。與儀征日?qǐng)?bào)社共同主辦了“房管杯”房地產(chǎn)法律法規(guī)有獎(jiǎng)知識(shí)競(jìng)賽。通過(guò)學(xué)習(xí)教育，使廣大職工牢固樹(shù)立“四個(gè)意識(shí)”：全心全意推進(jìn)我市房管工作的發(fā)展意識(shí)、積極推進(jìn)儀征經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大局意識(shí)、真心誠(chéng)意為人民造福的服務(wù)意識(shí)、強(qiáng)化維護(hù)房產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的責(zé)任意識(shí)。

三、急職工所急，想職工所想，把工會(huì)建成溫暖的職工之家。

要發(fā)揮職工的主觀能動(dòng)性，不僅要在工作上壓擔(dān)子，更要在生活上關(guān)心職工，切實(shí)幫助職工解決實(shí)際困難，把工會(huì)辦成真正的職工之家。今年，我們著重加強(qiáng)對(duì)特困職工生產(chǎn)、生活的了解，隨時(shí)掌握他們的困難和思想動(dòng)態(tài)，關(guān)鍵時(shí)幫助他們解決實(shí)際困難。月份，組織全局職工進(jìn)行體檢，使他們能夠全身心的投入工作。凡系統(tǒng)內(nèi)職工遇有婚喪產(chǎn)假，工會(huì)都組織人員前去慰問(wèn)，把單位的關(guān)心送到每位職工的心坎上，真摯的關(guān)懷為廣大職工解除了后顧之憂(yōu)，使他們得以全身心地投入到工作中，把單位事當(dāng)作自己事，積極地以主人翁的精神投沿江大開(kāi)發(fā)的熱潮中，為儀征經(jīng)濟(jì)的騰飛作貢獻(xiàn)。

四、開(kāi)展各種文體活動(dòng)，豐富職工的業(yè)余生活，加強(qiáng)系統(tǒng)精神文明建設(shè)。

為了讓職工的業(yè)余生活既豐富多彩，又高雅不俗，局工會(huì)組織開(kāi)展了各種文體活動(dòng)，豐富職工業(yè)余生活，提高隊(duì)伍的綜合素質(zhì)。一是積極參加市里的各種形式的活動(dòng)。今年，我們支持上級(jí)工會(huì)工作，組織職工積極參加市里舉辦的各類(lèi)活動(dòng)，調(diào)動(dòng)了職工的積極性，充分展現(xiàn)了房管職工的風(fēng)采和智慧。在市婦聯(lián)組織的“健康知識(shí)走進(jìn)家庭競(jìng)賽”中，我局石慧芬同志一家過(guò)五關(guān)，斬六將，層層突出重圍，經(jīng)過(guò)三輪角逐，最終獲得全市第二名，賽出了水平，賽出了風(fēng)格，展現(xiàn)房管人不畏強(qiáng)手，敢于競(jìng)爭(zhēng)，遇難而上的精神風(fēng)貌。在市委宣傳部組織的十六大知識(shí)競(jìng)賽中，我局代表隊(duì)，團(tuán)結(jié)協(xié)作，表現(xiàn)突出，最后在全市榮獲第二名。在全市職工乒乓球比賽中，我局運(yùn)動(dòng)員，頑強(qiáng)拼搏，最終獲得男子第六名，女子第四名的好成績(jī)。二是突出節(jié)

第15篇 房管局年度工作總結(jié)格式

上半年，我局領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)結(jié)和帶領(lǐng)全局干部職工，在縣委、縣政府的領(lǐng)導(dǎo)下，按照市局年初工作會(huì)議的要求，牢固樹(shù)立和全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，緊緊圍繞經(jīng)濟(jì)建設(shè)這個(gè)中心，依法行政，認(rèn)真履行管理職能，積極推進(jìn)我縣房管房改工作及房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)常性工作時(shí)間過(guò)半完成任務(wù)過(guò)半，重點(diǎn)工作取得突破性進(jìn)展，行政管理水平進(jìn)一步提高，為圓滿(mǎn)完成年度計(jì)劃夯實(shí)了基礎(chǔ)，現(xiàn)將半年工作情況總結(jié)如下：

一、工作任務(wù)完成情況

1、綜合業(yè)務(wù)收入：1—6月份649萬(wàn)元。

2、產(chǎn)權(quán)登記：初始登記3016件，面積15788.98平方米;交易1663件，面積242958.60萬(wàn)平方米。

3、二手房交易：辦理轉(zhuǎn)讓1632件，面積21.99萬(wàn)平方米，總

評(píng)估額7億元，同比增長(zhǎng)3.77億元。辦理抵押2540件，面積83.39萬(wàn)平方米;評(píng)估額17.67億元，同比減少2億元。

4、房屋安全管理：上半年受理房屋安全鑒定208件，面積4萬(wàn)平方米;排除安全隱患95處，建筑面積8000平方米。

5、白蟻防治、房屋測(cè)繪服務(wù)：白蟻防治公建戶(hù)數(shù)38戶(hù)，施藥面積268143平方米;私建戶(hù)數(shù)70戶(hù)，施藥面積25590.5平方米，防治總收入134萬(wàn)元。超額完成了半年的各項(xiàng)指標(biāo)。房屋測(cè)繪收入40余萬(wàn)元，測(cè)繪面積50萬(wàn)平方米。

6、物業(yè)管理：進(jìn)一步規(guī)范了物業(yè)管理，小區(qū)維修專(zhuān)項(xiàng)資金繳納已達(dá)503元。

7、公積金歸集：1—6月份歸集住房公積金2700萬(wàn)元，與上年同期持平;__年度住房公積金貸款指標(biāo)分配工作已完成，計(jì)劃安排發(fā)放額度為10萬(wàn)元一份的公積金貸款500個(gè)。

二、認(rèn)真貫徹落實(shí)中心工作

以積極負(fù)責(zé)的態(tài)度，穩(wěn)步推進(jìn)第二批經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)工作，在去年申購(gòu)的基礎(chǔ)上，細(xì)心耐心地做好群眾來(lái)信來(lái)訪(fǎng)工作，認(rèn)真地核對(duì)各單位上報(bào)的經(jīng)濟(jì)適用住房指標(biāo)，確定名單向全縣作了公示，現(xiàn)已上報(bào)縣政府。該項(xiàng)工作扎實(shí)有效，有力地促進(jìn)了我縣的社會(huì)穩(wěn)定工作。為進(jìn)一步規(guī)范房改房上市管理，制定《__縣房改房上市管理辦法》，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和存量住房的流通。進(jìn)一步推進(jìn)了

我縣廉租住房建設(shè)，出臺(tái)了《__縣城鎮(zhèn)最低收入家庭租賃任務(wù)補(bǔ)貼實(shí)施辦法》，對(duì)我縣各建制鎮(zhèn)最低收入家庭租賃住房實(shí)行住房補(bǔ)貼。截止6月底，經(jīng)審批列入保障體系的最低收入家庭有2戶(hù)。做好了住房分配貨幣化工作，對(duì)縣農(nóng)行、縣工行等企業(yè)實(shí)施貨幣分房，現(xiàn)已申領(lǐng)住房補(bǔ)貼1000余萬(wàn)元。

上半年，我局認(rèn)真貫徹縣委、縣政府的中心工作，認(rèn)真抓好計(jì)劃生育工作，與基層房管所簽訂了__年度計(jì)生工作目標(biāo)管理責(zé)任書(shū)。大力開(kāi)展扶貧幫困工作，今年上半年走訪(fǎng)扶貧掛鉤鄉(xiāng)和貧困戶(hù)，共送上慰問(wèn)金2.5萬(wàn)元。切實(shí)做好蒼坡古村落的拆遷工作，派出一名副局長(zhǎng)駐村現(xiàn)場(chǎng)辦公，做好第一期拆遷評(píng)估和第二期80戶(hù)舊村復(fù)古房屋拆遷評(píng)估服務(wù)工作。同時(shí)，著力做好諸永高速公路、繞城高速、甬臺(tái)溫鐵路、104國(guó)道改建等重點(diǎn)工程的房屋拆遷前期工作，協(xié)助縣政府制訂出臺(tái)《__縣__年房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)等10項(xiàng)拆遷配套政策規(guī)定》。

三、黨建工作有特點(diǎn)

今年上半年我局把開(kāi)展保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育活動(dòng)作為黨建的主要工作來(lái)抓，按照市、縣委的要求和統(tǒng)一安排，我局聯(lián)系實(shí)際，精心組織，認(rèn)真部署，措施到位，工作扎實(shí)，富有創(chuàng)新性地開(kāi)展該項(xiàng)活動(dòng)。在活動(dòng)的第一階段，我局開(kāi)展形式多樣的學(xué)習(xí)教育活動(dòng)，以提高局機(jī)關(guān)黨員的思想認(rèn)識(shí)。推出了“背誦三字訣、實(shí)踐先進(jìn)性”

活動(dòng)，結(jié)合房管實(shí)際，編寫(xiě)了240字易學(xué)易記的先進(jìn)性教育活動(dòng)三字訣，成立黨員志愿服務(wù)隊(duì)，開(kāi)展上門(mén)送證服務(wù)、扶貧結(jié)對(duì)、抗災(zāi)救災(zāi)、房管咨詢(xún)等活動(dòng);開(kāi)好學(xué)習(xí)會(huì)，創(chuàng)新學(xué)習(xí)會(huì)，學(xué)習(xí)先進(jìn)作法，每個(gè)黨員學(xué)習(xí)時(shí)間都超過(guò)40小時(shí)，通讀了《保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育讀本》，參學(xué)率、參與率都達(dá)100%。在第二階段，我局組織開(kāi)好專(zhuān)題組織生活會(huì)和民主生活會(huì)，各黨支部認(rèn)真開(kāi)展談心活動(dòng)，黨員認(rèn)真撰寫(xiě)黨性分析材料。并采取以下新舉措搞好評(píng)議工作：一是開(kāi)門(mén)納諫，“三管齊下”。即召開(kāi)群眾代表座談會(huì)、印發(fā)征求意見(jiàn)表征求兄弟單位意見(jiàn)、印發(fā)征求“金點(diǎn)子”表征求局內(nèi)工作人員意見(jiàn)。通過(guò)三方面措施，共征得意見(jiàn)和建議60多條。二是推行“一室兩制”促評(píng)議。1、騰出辦公室建立談心室，供各黨支部談心之用;2、建立打分制公示制，對(duì)每個(gè)黨員的德能勤績(jī)廉進(jìn)行打分;3、建立傳幫制，對(duì)個(gè)別自身存在突出問(wèn)題的黨員，指定局機(jī)關(guān)的老黨員、優(yōu)秀黨員對(duì)其進(jìn)行思想教育，幫助改進(jìn)，促其提高。第三階段里，我局開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)投訴活動(dòng)、上門(mén)辦公活動(dòng)、 “黨員示范崗”活動(dòng)、扶貧幫困活動(dòng)，促進(jìn)整改，不斷提高。

經(jīng)過(guò)半年的先進(jìn)性教育活動(dòng)，我局的黨員先進(jìn)性得到進(jìn)一步體現(xiàn)，黨員的思想政治素質(zhì)得到進(jìn)一步提高，黨員的黨性得到進(jìn)一步的鍛煉，充分發(fā)揮了黨內(nèi)民主，提高了全局和諧社會(huì)的能力，進(jìn)一步樹(shù)立了科學(xué)發(fā)展觀和牢固的群眾觀，全局的作風(fēng)建設(shè)、文明建設(shè)得到進(jìn)一步加強(qiáng)。由于先進(jìn)性教育活動(dòng)開(kāi)展得扎實(shí)有效，得到縣委、縣政府領(lǐng)導(dǎo)的肯定。

四、文明創(chuàng)建有亮點(diǎn)

半年來(lái)，局領(lǐng)導(dǎo)班子統(tǒng)一思想，高度重視，把文明創(chuàng)建工作擺在重要位置，以公民思想道德建設(shè)為主線(xiàn)，結(jié)合效能革命、青年文明號(hào)、文明示范點(diǎn)、文明單位創(chuàng)建活動(dòng)等載體，結(jié)合機(jī)關(guān)部門(mén)的行風(fēng)評(píng)議活動(dòng)，立足房管崗位實(shí)際，邊學(xué)邊整改，全面改善和提高房管形象。同時(shí)繼續(xù)推行政務(wù)公開(kāi)，推出了縮短辦事時(shí)限的第三輪審改方案，提高為民辦事效率;繼續(xù)在辦事窗口開(kāi)展“服務(wù)標(biāo)兵”月評(píng)活動(dòng)，提高服務(wù)水平，為群眾提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。半年來(lái)，文明創(chuàng)建工作有聲有色，有力的舉措得到縣里的肯定，我局被命名為第十二批縣級(jí)文明單位，橋下、巖頭、碧蓮三個(gè)房管所被評(píng)為第二批縣級(jí)文明示范點(diǎn)，至此，我局8個(gè)房管所全部被評(píng)為縣級(jí)文明單位或縣級(jí)文明示范點(diǎn)?，F(xiàn)在，我局正開(kāi)展文明系統(tǒng)創(chuàng)建活動(dòng)，進(jìn)一步提高房管文明形象，向文明系統(tǒng)單位穩(wěn)步邁進(jìn)。

五、隊(duì)伍建設(shè)有重點(diǎn)

1、開(kāi)好黨組學(xué)習(xí)會(huì)和民主生活會(huì)。局領(lǐng)導(dǎo)班子緊抓思想教育不放松，開(kāi)好每月一次的黨組中心學(xué)習(xí)會(huì)，學(xué)習(xí)黨的路線(xiàn)、方針和有關(guān)政策，不斷提高黨組的戰(zhàn)斗力和凝聚力，提高和諧社會(huì)的能力。堅(jiān)持民主集中制，開(kāi)好民主生活會(huì)，認(rèn)真傾聽(tīng)黨內(nèi)外同志的真誠(chéng)意