物業(yè)行政日常工作計劃

物業(yè)行政日常工作計劃 第1篇

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第一條 為科學制定城市規(guī)劃，加強城市規(guī)劃管理，合理進行城市建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《河北省城市規(guī)劃條例》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。

第二條 凡在本市區(qū)域內(nèi)制定和實施城市規(guī)劃，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行各項建設(shè)，必須遵守本條例。

第三條 本條例所稱城市，系指國家按行政建制設(shè)立的市、鎮(zhèn)。

城市規(guī)劃區(qū)，是指城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。邯鄲市的城市規(guī)劃區(qū)，按市人民政府批準的范圍執(zhí)行；縣（市）的城市規(guī)劃區(qū)，由縣（市）人民政府界定。

第四條 城市規(guī)劃必須符合市情，適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，依據(jù)本市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，正確處理近期建設(shè)與長遠發(fā)展的關(guān)系，合理控制市區(qū)規(guī)模、積極發(fā)展小城市，堅持科學布局、提高城市整體功能的原則。編制城市規(guī)劃必須保護文物古跡、自然景觀、城市風貌，體現(xiàn)國家歷史文化名城特點，必須合理用地、節(jié)約用地，加強城市綠化建設(shè)，提高和改善環(huán)境質(zhì)量，并與國土規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、江河流域規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)。

城市規(guī)劃確定的城市基礎(chǔ)設(shè)施項目和城市綜合開發(fā)建設(shè)項目，應(yīng)納入城市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，按計劃、分步驟實施。

第五條 市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門，主管全市行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃和管理工作；縣（市）、峰峰礦區(qū)人民政府城市規(guī)劃行政主管部門，主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃和管理工作。其主要職責是：

（一）貫徹執(zhí)行有關(guān)城市規(guī)劃的法律、法規(guī)和政策；

（二）承辦城市規(guī)劃編制的具體組織工作；

（三）參與建設(shè)項目建議書和可行性研究工作，負責本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)項目的選址規(guī)劃管理，核發(fā)選址意見書；

（四）負責建設(shè)用地和建設(shè)工程的規(guī)劃管理，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（五）對城市規(guī)劃的實施進行監(jiān)督和檢查、查處違反城市規(guī)劃的行為。

縣城以下建制鎮(zhèn)人民政府負責本行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃管理工作。

第六條 城市人民政府應(yīng)當每兩年將城市規(guī)劃的實施情況，向同級人民代表大會或其常務(wù)委員會報告。

第七條 任何單位和個人都有遵守城市規(guī)劃的義務(wù)，并有對違反城市規(guī)劃的行為進行檢舉和控告的權(quán)利。

第二章 城市規(guī)劃的編制與審批

第八條 編制城市規(guī)劃，必須進行調(diào)查研究，科學預測和技術(shù)經(jīng)濟論證，確定城市性質(zhì)、發(fā)展目標和發(fā)展規(guī)模。主要建設(shè)標準、定額指標和開發(fā)程序，應(yīng)同國家、省和本市及各縣（市）的經(jīng)濟發(fā)展水平相適應(yīng)。

第九條 邯鄲市城市總體規(guī)劃由市人民政府組織編制，按《河北省城市規(guī)劃條例》的規(guī)定報批。

各縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，由各縣人民政府負責組織編制，報市人民政府審批?？h級市的城市總體規(guī)劃由本級人民政府負責組織編制，經(jīng)邯鄲市人民政府審查同意后，報省人民政府審批。

縣城以下建制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府會同各縣（市）、區(qū)城市規(guī)劃行政主管部門組織編制，報縣（市）、區(qū)人民政府審批，并報市城市規(guī)劃行政主管部門備案。

各縣人民政府在向上級人民政府報批城市總體規(guī)劃前，須經(jīng)同級人民代表大會或其常務(wù)委員會審查同意。

第十條 邯鄲市區(qū)分區(qū)規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃由城市規(guī)劃行政主管部門負責組織編制，報市人民政府審批?？h（市）人民政府所在地鎮(zhèn)的控制性詳細規(guī)劃由縣（市）城市規(guī)劃行政主管部門組織編制，報同級人民政府審批，并報邯鄲市城市規(guī)劃行政主管部門審查備案。

其他建制鎮(zhèn)的詳細規(guī)劃，由鎮(zhèn)人民政府負責組織編制，報縣級人民政府城市規(guī)劃行政主管部門審批。

近期建設(shè)區(qū)域應(yīng)編制修建性詳細規(guī)劃。建設(shè)單位在向城市規(guī)劃行政主管部門取得規(guī)劃設(shè)計要點后，委托具有相應(yīng)規(guī)劃設(shè)計資格的單位編制修建性詳細規(guī)劃。修建性詳細規(guī)劃由城市規(guī)劃行政主管部門審批。

第十一條 邯鄲市區(qū)及各縣（市）區(qū)域內(nèi)的鐵路客站、大型廣場，文化、體育中心，大中專院校，象征城市的雕塑、紀念碑的詳細規(guī)劃設(shè)計方案，須經(jīng)專家充分論證后，分別報市、縣（市）人民政府批準。文物的維修、復建的詳細規(guī)劃設(shè)計方案，按《河北省文物保護管理條例》的規(guī)定報批。

第十二條 抗震、人防、消防等專業(yè)規(guī)劃，由其主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃編制，經(jīng)同級城市規(guī)劃行政主管部門綜合平衡，按規(guī)定報有關(guān)部門批準后，納入城市總體規(guī)劃。

第十三條 經(jīng)過批準的城市總體規(guī)劃，分別由組織編制的城市人民政府公布。

第十四條 城市總體規(guī)劃在實施中需要進行局部調(diào)整或變更城市性質(zhì)、規(guī)模、發(fā)展方向和總體布局的，按《河北省城市規(guī)劃條例》第二十條規(guī)定執(zhí)行。

經(jīng)批準的城市總體規(guī)劃，任何單位和個人不得擅自調(diào)整和變更。

第三章 城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建

第十五條 新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建必須堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則，堅持經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。

企事業(yè)單位自建獨立生活區(qū)，必須負責生活區(qū)內(nèi)的市政公用設(shè)施、公共建筑設(shè)施的建設(shè)，還必須承擔生活區(qū)與城市市政公用設(shè)施相銜接的配套建設(shè)。

第十六條 舊區(qū)改建要統(tǒng)籌安排，有計劃、有步驟地進行，舊區(qū)改建的重點是市政公用設(shè)施簡陋、交通不暢、環(huán)境污染嚴重以及居住生活條件較差的區(qū)域。

第十七條 舊區(qū)內(nèi)不得新建有污染的項目。對現(xiàn)有污染環(huán)境和影響居民安全、生活安寧的污染源，應(yīng)限期治理。治理期間不得進行與治理無關(guān)的擴建工程。新區(qū)內(nèi)的建設(shè)項目，不得污染和破壞城市環(huán)境。

第四章 城市建設(shè)用地的規(guī)劃管理

第十八條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和各項建設(shè)必須符合城市規(guī)劃，服從規(guī)劃管理。城市人民政府根據(jù)城市規(guī)劃實施的需要作出的調(diào)整用地決定，任何單位和個人必須執(zhí)行。

第十九條 嚴禁擅自占用城市道路、公共綠地、公共活動用地、廣場、文物古跡保護區(qū)、河道、水庫和泄洪區(qū)，不得損毀古樹名木、占壓地下管線或其他設(shè)施進行建設(shè)。

第二十條 建設(shè)項目可行性研究階段，應(yīng)有城市規(guī)劃行政主管部門參加；可行性研究報告完成后，由城市規(guī)劃行政主管部門審查，核發(fā)選址意見書。

建設(shè)項目的選址，由城市規(guī)劃行政主管部門會同土地、環(huán)保、消防、文物等有關(guān)部門共同進行。

第二十一條 任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地，必須向建設(shè)項目所在地城市規(guī)劃行政主管部門申請領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證，并按以下程序辦理：

（一）建設(shè)單位或個人持建設(shè)項目的有效文件，填寫建設(shè)用地規(guī)劃申請書，向城市規(guī)劃行政主管部門申請選址定點；

（二）城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)建設(shè)項目的性質(zhì)、規(guī)模及其他要求確定建設(shè)地點；

（三）城市規(guī)劃行政主管部門在地形圖上標繪出用地位置、范圍，道路紅線，提出規(guī)劃設(shè)計要點，大中型項目的建設(shè)單位應(yīng)報送經(jīng)過批準的初步設(shè)計總平面圖，由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上人民政府土地管理部門申請辦理用地手續(xù)。

第二十二條 住宅建設(shè)按居住區(qū)規(guī)劃綜合開發(fā)，居住區(qū)各項建設(shè)用地由開發(fā)單位統(tǒng)一辦理用地手續(xù)。各單位新建零星住宅申請用地，不予安排。

第二十三條 城市規(guī)劃行政主管部門在核定建設(shè)用地界限時，應(yīng)將相臨規(guī)劃道路寬度一半的土地，濱河道及其綠化防護帶用地，公用環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地等同時劃入建設(shè)單位用地范圍。作為城市市政公用設(shè)施用地。

城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村集體單位和個人在其使用的土地上進行建設(shè)，應(yīng)服從城市的規(guī)劃管理。市政公用設(shè)施和城市綠化需要通過或占用集體單位或個人使用的土地時，任何單位和個人不得阻撓。

第二十四條 用地單位或個人取得土地使用權(quán)后，土地已閑置兩年以上、用地單位撤銷或遷移的，由縣級以上人民政府依法收回土地。重新安排建設(shè)項目時，按本條例第二十一條規(guī)定辦理。

第二十五條 使用城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地進行臨時建設(shè)，必須向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，經(jīng)審查核準領(lǐng)取臨時用地規(guī)劃許可證后，方可向當?shù)赝恋毓芾聿块T辦理臨時用地手續(xù)。臨時用地的期限不得超過兩年。因特殊原因確需延期使用的，應(yīng)提前一個月辦理延期使用手續(xù)。

在臨時用地上不得建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施。

第二十六條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建和擴建農(nóng)村居民點、建設(shè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)和公共設(shè)施，必須符合經(jīng)過批準的村鎮(zhèn)規(guī)劃，其用地位置、范圍經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門核準，領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上人民政府土地管理部門辦理用地手續(xù)。

第二十七條 出讓、轉(zhuǎn)讓城市國有土地使用權(quán)，必須符合城市規(guī)劃，并附有城市規(guī)劃行政主管部門出具的規(guī)劃設(shè)計條件及附圖，受讓方不得擅自變更。確需變更的，必須事先向出讓方提出申請，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門和土地管理部門批準后，依照有關(guān)規(guī)定，重新簽訂合同。

第五章 城市建設(shè)工程的規(guī)劃管理

第二十八條 本條例所稱建設(shè)工程，系指建筑物、構(gòu)筑物以及道路、鐵路、各類管線和其他工程設(shè)施。

第二十九條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建、改建各項建設(shè)工程，在向城市規(guī)劃行政主管部門領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，方可申請辦理開工手續(xù)。申請建設(shè)臨時性工程，發(fā)給臨時性建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

第三十條 建設(shè)單位申請領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證按以下程序辦理：

（一）建設(shè)單位向城市規(guī)劃行政主管部門提交書面申請，同時提交建設(shè)項目的有效文件、土地使用權(quán)證書。城市規(guī)劃行政主管部門劃定擬建工程的規(guī)劃設(shè)計范圍或建設(shè)位置及道路紅線，提出規(guī)劃設(shè)計要點；

（二）建設(shè)單位根據(jù)城市規(guī)劃行政主管部門提出的規(guī)劃設(shè)計要點，應(yīng)由相應(yīng)資格的設(shè)計單位進行設(shè)計。公建項目或城市規(guī)劃行政主管部門指定的其他建設(shè)項目，應(yīng)報送設(shè)計方案或初步設(shè)計。設(shè)計方案不得少于兩個。經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門審查同意后，發(fā)給設(shè)計方案審定通知書，進行施工圖設(shè)計；

（三）建設(shè)單位填報建設(shè)工程規(guī)劃申請書，附送擬建工程施工圖一式四份。城市規(guī)劃行政主管部門審查同意后，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

建筑面積超過一萬平方米的公共建筑、重要的紀念性建筑，其建設(shè)地點、設(shè)計方案應(yīng)報城市人民政府審定。

第三十一條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和公共建筑、公用設(shè)施，依據(jù)本條例第三十條的規(guī)定程序辦理。邯鄲市區(qū)的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)審批，由區(qū)（縣）城市規(guī)劃行政主管部門受理申請，簽署意見后報市城市規(guī)劃行政主管部門核準；縣（市）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)，由縣（市）城市規(guī)劃行政主管部門審批。

第三十二條 各項建設(shè)工程在申請領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證時，應(yīng)向城市規(guī)劃行政主管部門繳納規(guī)劃管理費。規(guī)劃管理費的繳納范圍及標準，按省人民政府規(guī)定執(zhí)行。

第三十三條 各類建筑物、構(gòu)筑物的位置、高度，應(yīng)符合電臺、電視臺、地震臺、氣象臺、微波傳輸站、飛機場、軍用設(shè)施、收發(fā)訊區(qū)等空間、環(huán)境技術(shù)要求。工程設(shè)計必須符合有關(guān)專業(yè)的規(guī)定、規(guī)范。

第三十四條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)開發(fā)礦產(chǎn)資源、挖取砂石等，必須服從規(guī)劃管理，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門同意后，方可報有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門批準。

第三十五條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，任何單位和個人不得擅自鑿井取水。因特殊情況需要鑿井的，應(yīng)經(jīng)城市水資源管理部門同意，報城市規(guī)劃行政主管部門核準，發(fā)給許可證后方可鑿井。

第三十六條 禁止在廠區(qū)、庫區(qū)、教學區(qū)、醫(yī)療區(qū)、文化體育活動區(qū)插建住宅。

第三十七條 四至七層住宅的日照間距，新開發(fā)區(qū)、舊城改建區(qū)內(nèi)條式縱墻面間距分別不小于南面房高的1.5倍、1.2倍，條式山墻面、墩式與條式縱墻面的相互間距不得小于8米。

三層以下七層以上的住宅日照間距，按國家的有關(guān)技術(shù)規(guī)范確定。

住宅、其他建筑與其北面的學校教學樓、幼兒園、醫(yī)院病房樓之間的日照間距，按前款規(guī)定再增加10％。

第三十八條 臨街建筑物應(yīng)后退道路紅線。后退紅線距離以及標高，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)建筑物的性質(zhì)、高度及所在道路寬度等因素予以確定。

在城市規(guī)劃道路紅線內(nèi)，禁止修建永久性建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施。

第三十九條 建設(shè)大中型商場、賓館、飯店、展覽館、博物館、體育館、影劇院、醫(yī)院等公共建筑，建設(shè)單位須同時建設(shè)相應(yīng)的停車場。

所有臨街建設(shè)單位，須按城市規(guī)劃的要求負責門前綠化和鋪砌相臨的人行便道。

第四十條 沿城市道路鋪設(shè)的各種管線，應(yīng)嚴格按城市規(guī)劃確定的走向、位置、標高、管徑鋪設(shè)。

同一路徑上的同類線路應(yīng)合桿架設(shè)或同溝鋪設(shè)，有關(guān)使用單位共同投資修建，或一方投資修建其他單位有償使用，無特殊原因不得另設(shè)。

第四十一條 新建橋涵、隧道須按規(guī)劃同時建設(shè)管線穿越設(shè)施，由此所增加的投資由使用單位承擔。

第四十二條 臨時建筑物、構(gòu)筑物的使用期限最長為兩年，使用完畢后應(yīng)自行拆除，騰清場地。因故需延長使用期限的，須報請城市規(guī)劃行政主管部門批準，并按用地審批權(quán)限報批。

臨時建筑物、構(gòu)筑物不得出租或轉(zhuǎn)讓。

臨時建筑物、構(gòu)筑物在使用期間因國家建設(shè)需要拆除時，必須無條件拆除并不予補償。

第四十三條 建設(shè)單位在領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，應(yīng)在六個月之內(nèi)開工建設(shè)。因故不能在規(guī)定期限內(nèi)開工建設(shè)的，應(yīng)向城市規(guī)劃行政主管部門提出延期申請。否則，許可證即行失效。

第四十四條 建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當按建設(shè)工程規(guī)劃許可證和批準的圖紙施工。確需作較大變更時，須由原設(shè)計單位出具變更設(shè)計圖紙文件，報城市規(guī)劃行政主管部門核準。

第四十五條 建設(shè)工程開工建設(shè)前和基礎(chǔ)工程、隱蔽工程完成后，建設(shè)單位和施工單位須報城市規(guī)劃行政主管部門驗線，經(jīng)核準簽章后方可施工。

第四十六條 施工單位和建設(shè)單位在施工中發(fā)現(xiàn)文物古跡、隱蔽管線、構(gòu)筑物的，須立即停工，保護好現(xiàn)場，并通知有關(guān)部門到現(xiàn)場處理。否則，造成的一切后果由施工單位和建設(shè)單位承擔。

第四十七條 工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)通知城市規(guī)劃行政主管部門參加驗收。凡不符合規(guī)劃要求的，工程不得交付使用。

驗收合格的工程，建設(shè)單位須在驗收后六個月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報送竣工資料。

第四十八條 建設(shè)用地范圍內(nèi)的原有建筑物、構(gòu)筑物，除城市規(guī)劃行政主管部門在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時準許保留的以外，建設(shè)單位必須在建設(shè)工程開工前全部拆除；暫時保留作為施工用房的，工程竣工后必須及時拆除。

臨時搭建的施工設(shè)施必須在建設(shè)工程驗收前拆除。

第四十九條 城市便道上的花池、綠地與管線施工發(fā)生矛盾時，應(yīng)服從施工需要。建設(shè)單位負責恢復或者賠償恢復所需費用。

第五十條 城市規(guī)劃行政主管部門對城市規(guī)劃區(qū)的建設(shè)工程是否符合規(guī)劃要求進行檢查時，被檢查者應(yīng)當如實提供情況和必要的資料。檢查者有責任為被檢查者保守技術(shù)秘密和業(yè)務(wù)秘密。

第六章 法律責任

第五十一條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準文件占用土地的，批準文件無效，占用的土地由縣級以上人民政府責令退回。

第五十二條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，按照影響城市規(guī)劃的程度，分別作出如下處理：

（一）嚴重影響城市規(guī)劃，危害居住環(huán)境，侵犯公共利益，侵占城市道路紅線、公共綠地、廣場、文物古跡保護區(qū)、河道、泄洪區(qū)，占壓地下管線的，由縣級以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責令停止建設(shè)，限期拆除或沒收違章建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施；

（二）影響城市規(guī)劃，尚可采取補救措施的，由縣級以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責令限期改正，補辦手續(xù)，并處以土建工程費用總額百分之十以下的罰款。

第五十三條 臨時建設(shè)工程設(shè)施逾期不拆除的，由縣（市）、區(qū)以上城市規(guī)劃行政主管部門責令限期拆除，并處以工程造價百分之十以下罰款。出租、轉(zhuǎn)讓臨時建筑設(shè)施的，沒收其非法所得及建筑設(shè)施。

第五十四條 當事人接到縣級以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門停止施工通知書后，應(yīng)當立即停止施工；繼續(xù)施工的，經(jīng)縣級以上人民政府批準，由城市規(guī)劃行政主管部門組織強制拆除。

第五十五條 對未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的單位主管負責人和直接責任者，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分，并由縣級以上城市規(guī)劃行政主管部門分別處以1000元——3000元的罰款。

第五十六條 罰款應(yīng)當在規(guī)定的期限內(nèi)繳納。逾期不繳納的，每日按罰款數(shù)額的百分之三加處罰款。

對個人的罰款應(yīng)當由個人承擔。

罰款收入應(yīng)當上交同級財政。

第五十七條 城市規(guī)劃行政主管部門越權(quán)審批或其他部門擅自批準建設(shè)、改變土地使用性質(zhì)、改變建筑物或構(gòu)筑物使用性質(zhì)的，對其主管負責人和直接責任者，由其所在單位、上級主管部門或行政監(jiān)察部門給予行政處分。

第五十八條 建設(shè)單位報送的地下工程竣工資料圖紙與實際不符，導致其他工程利用該資料造成損失的，報送單位應(yīng)承擔經(jīng)濟責任；造成嚴重后果構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究報送單位主管負責人和直接責任者的刑事責任。

第五十九條 阻礙城市規(guī)劃行政主管部門及其工作人員執(zhí)行公務(wù)，違反治安管理的，由公安機關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰；觸犯刑律的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

第六十條 城市規(guī)劃行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

第六十一條 當事人對行政處罰決定不服的，可以在接到處罰通知之日起15日內(nèi)，向作出處罰決定的機關(guān)的上一級機關(guān)申請復議；對復議決定不服的，可以在接到復議決定之日起15日內(nèi)，向人民法院起訴。當事人也可以在接到處罰通知之日起15日內(nèi)，直接向人民法院起訴。當事人逾期不申請復議、也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行。

第七章 附 則

第六十二條 未設(shè)鎮(zhèn)建制的工礦區(qū)居民點、休養(yǎng)區(qū)、文物保護區(qū)、風景旅游區(qū)和各類開發(fā)區(qū)，依照本條例進行規(guī)劃和管理。

第六十三條 市人民政府可根據(jù)本條例制定實施辦法。

第六十四條 本條例具體應(yīng)用問題由市城市規(guī)劃行政主管部門解釋。

第六十五條 本條例自1994年8月1日起施行。

附：邯鄲市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《邯鄲市城市規(guī)劃管理條例》的決定

（1997年5月29日邯鄲市第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十六次會議通過 1997年9月3日河北省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十八次會議批準）

邯鄲市第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十六次會議，根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》的規(guī)定，結(jié)合本市實際，決定對《邯鄲市城市規(guī)劃管理條例》作如下修改：

一、刪去第五條第二款。

二、第五十六條第一款修改為：“罰款應(yīng)當在規(guī)定的期限內(nèi)繳納。逾期不繳納的，每日按罰款數(shù)額的百分之三加處罰款?！?/p>

物業(yè)行政日常工作計劃 第2篇

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第一條為加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，保護生態(tài)資源，改善人居環(huán)境，促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。

第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行各項建設(shè)，必須遵守本條例。

本條例所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。

本條例所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實行規(guī)劃控制的區(qū)域。

第三條制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當綜合考慮人口和資源因素，以生態(tài)環(huán)境承載能力為基礎(chǔ)，遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，合理確定城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)模和時序，防止污染和其他公害，保護泉城特色和歷史文化遺產(chǎn)，優(yōu)先發(fā)展城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，適應(yīng)國防建設(shè)、公共衛(wèi)生和公共安全的需要，提高防災減災能力。

在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)活動，應(yīng)當遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護等法律、法規(guī)的規(guī)定。

第四條城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制應(yīng)當依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，并與土地利用總體規(guī)劃相銜接。

市、縣(市、區(qū))、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當將城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和管理經(jīng)費納入本級財政預算。

第五條經(jīng)依法批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃，是城鄉(xiāng)建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù)，未經(jīng)法定程序不得修改。

城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機關(guān)應(yīng)當依法公布經(jīng)批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃。但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得公開的內(nèi)容除外。

第六條任何單位和個人都應(yīng)當遵守經(jīng)依法批準并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，并有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢。

第七條鼓勵采用先進的科學技術(shù)，增強城鄉(xiāng)規(guī)劃的科學性，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃實施及監(jiān)督管理的效能。

第八條市、縣(市)人民政府組織領(lǐng)導本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃工作，可以向下一級人民政府派駐城鄉(xiāng)規(guī)劃督察員。

市、縣(市)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(以下簡稱城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門)負責本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作?？h(市)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門業(yè)務(wù)上接受市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門指導。

區(qū)人民政府應(yīng)當按照上級人民政府的要求，依法承擔本行政區(qū)域內(nèi)城鄉(xiāng)規(guī)劃的有關(guān)工作。

鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，負責鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的組織編制、實施和監(jiān)督工作。

市、縣(市、區(qū))人民政府有關(guān)部門應(yīng)當按照各自職責，依法做好城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的相關(guān)工作。

第二章城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定

第九條城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。

城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當包括：城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍，各類專項規(guī)劃等。

控制性詳細規(guī)劃確定具體地塊的建設(shè)用地范圍和性質(zhì)、開發(fā)強度、空間布局管理，應(yīng)當包括容積率、綠地率、建筑密度、建筑高度、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、主要出入口方位及專項規(guī)劃的要求等指標。

修建性詳細規(guī)劃內(nèi)容包括建設(shè)條件分析、空間布局、日照分析、景觀設(shè)計、交通組織方案和設(shè)計、市政工程管線規(guī)劃設(shè)計、管線綜合和豎向規(guī)劃設(shè)計等。

第十條規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護、名泉保護、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護、軍事設(shè)施保護以及防災減災等內(nèi)容，應(yīng)當作為城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強制性內(nèi)容。

第十一條**市城市總體規(guī)劃由**市人民政府組織編制，經(jīng)省人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。

縣級市城市總體規(guī)劃由縣級市人民政府組織編制，經(jīng)**市人民政府審查后，報省人民政府審批。

第十二條縣人民政府所在地鎮(zhèn)(辦事處)的總體規(guī)劃由縣人民政府組織編制，報**市人民政府審批。

縣(市)所轄的其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報縣(市)人民政府審批。

第十三條市、縣(市)人民政府組織編制的總體規(guī)劃，在報上一級人民政府審批前，應(yīng)當先經(jīng)本級人民代表大會常務(wù)委員會審議，常務(wù)委員會組成人員的審議意見交由本級人民政府研究處理。

鎮(zhèn)人民政府組織編制的鎮(zhèn)總體規(guī)劃，在報上一級人民政府審批前，應(yīng)當先經(jīng)鎮(zhèn)人民代表大會審議，代表的審議意見交由本級人民政府研究處理。

規(guī)劃的組織編制機關(guān)報送城市總體規(guī)劃或者鎮(zhèn)總體規(guī)劃，應(yīng)當將本級人民代表大會常務(wù)委員會組成人員或者鎮(zhèn)人民代表大會代表的審議意見和根據(jù)審議意見修改規(guī)劃的情況一并報送。

第十四條按照總體規(guī)劃要求需要編制的各類行業(yè)專項規(guī)劃，由有關(guān)部門會同城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織編制，報市、縣(市)人民政府批準。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第十五條縣(市)范圍內(nèi)的鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織編制，報縣(市)人民政府審批。村莊規(guī)劃在報送審批前，應(yīng)當經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論同意。

縣(市)范圍內(nèi)應(yīng)當制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域，由縣(市)人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實可行的原則確定。

第十六條**市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的村莊規(guī)劃應(yīng)當符合**市城市規(guī)劃，由鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府組織編制，經(jīng)所在區(qū)人民政府審查，報**市人民政府批準。村莊規(guī)劃在報送審查前，應(yīng)當經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論同意。

**市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)應(yīng)當制定村莊規(guī)劃的區(qū)域，由**市人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實可行的原則確定。

第十七條**市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當會同有關(guān)區(qū)人民政府和鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府，根據(jù)**市城市總體規(guī)劃的要求組織編制**市城市規(guī)劃區(qū)的控制性詳細規(guī)劃，經(jīng)**市人民政府批準后，報**市人民代表大會常務(wù)委員會和省人民政府備案。

**市城市規(guī)劃區(qū)的控制性詳細規(guī)劃應(yīng)當包括**市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)鎮(zhèn)(鄉(xiāng))的控制性詳細規(guī)劃。

第十八條縣級市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求，組織編制縣級市城市規(guī)劃區(qū)的控制性詳細規(guī)劃，經(jīng)本級人民政府批準后，報本級人民代表大會常務(wù)委員會和**市人民政府備案。

縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)縣人民政府所在地鎮(zhèn)(辦事處)總體規(guī)劃的要求，組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)(辦事處)的控制性詳細規(guī)劃。經(jīng)縣人民政府批準后，報本級人民代表大會常務(wù)委員會和**市人民政府備案。

縣(市)所轄的其他鎮(zhèn)的控制性詳細規(guī)劃由其鎮(zhèn)人民政府組織編制，報縣(市)人民政府批準。

第十九條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和鎮(zhèn)人民政府可以組織編制重要地塊的修建性詳細規(guī)劃；建設(shè)單位應(yīng)當依法組織編制建設(shè)項目的修建性詳細規(guī)劃。

修建性詳細規(guī)劃應(yīng)當符合相應(yīng)的控制性詳細規(guī)劃。

第二十條城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機關(guān)應(yīng)當委托具備相應(yīng)資質(zhì)等級的單位承擔城鄉(xiāng)規(guī)劃的具體編制工作。

城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機關(guān)應(yīng)當通過公開招標、邀請招標等方式確定總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃的編制單位。

第二十一條編制城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當具備國家規(guī)定的勘察、測繪、氣象、地震、水文、環(huán)境等基礎(chǔ)資料。

政府有關(guān)主管部門應(yīng)當根據(jù)編制城鄉(xiāng)規(guī)劃的需要，及時提供有關(guān)基礎(chǔ)資料。

編制和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當使用本市統(tǒng)一的坐標系、高程系和符合國家測繪產(chǎn)品質(zhì)量標準的地形圖。

第二十二條城鄉(xiāng)規(guī)劃報送審批前，組織編制機關(guān)應(yīng)當依法將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案予以公告，并采取論證會、聽證會或者其他方式征求專家和公眾的意見。公告的時間不得少于三十日。

組織編制機關(guān)應(yīng)當充分考慮專家和公眾的意見，并在報送審批的材料中附具意見采納情況及理由。

第二十三條市、縣(市)人民政府在批準縣級市城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃前，應(yīng)當組織專家和有關(guān)部門進行審查。

第三章建設(shè)用地規(guī)劃管理

第二十四條按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準或者核準的建設(shè)項目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報送有關(guān)部門批準或者核準前，應(yīng)當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提交下列材料，申請核發(fā)選址意見書：

(一)書面申請；

(二)擬建項目情況說明；

(三)現(xiàn)狀地形圖；

(四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當自受理之日起十五日內(nèi)審查完畢。對符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的，核發(fā)選址意見書；對不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的，不得核發(fā)選址意見書，并書面答復和說明理由。

自選址意見書核發(fā)之日起一年內(nèi)，建設(shè)項目未獲得有關(guān)部門批準或者核準的，選址意見書自行失效。

本條第一款規(guī)定范圍以外的建設(shè)項目不需要申請選址意見書。

第二十五條以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在辦理劃撥土地批準手續(xù)前，建設(shè)單位應(yīng)當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提交下列材料，申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證：

(一)書面申請；

(二)建設(shè)項目批準、核準或者備案文件；

(三)現(xiàn)狀地形圖；

(四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當自受理之日起二十日內(nèi)審查完畢。對符合控制性詳細規(guī)劃的，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，并提出規(guī)劃條件；對不符合控制性詳細規(guī)劃的，不得核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，并書面答復和說明理由。

第二十六條以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在出讓前城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當依據(jù)控制性詳細規(guī)劃提出規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分，未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。

規(guī)劃條件應(yīng)當包括出讓地塊的位置、范圍、面積、坐標和標高、現(xiàn)狀、周圍地區(qū)環(huán)境；使用性質(zhì)、容積率、建筑密度、建筑高度、停車控制指標、主要出入口方位、綠地率和須配置的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施；各類規(guī)劃控制線、建筑界線、開發(fā)期限。規(guī)劃條件可以提出包括出讓地塊范圍內(nèi)應(yīng)當由建設(shè)單位配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施的用地面積及其他相關(guān)要求。

以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當持下列材料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證：

(一)書面申請；

(二)建設(shè)項目批準、核準或者備案文件；

(三)國有土地使用權(quán)出讓合同。

法律、法規(guī)對建設(shè)項目在環(huán)境保護、地質(zhì)災害、消防、抗震、防雷、防洪等有明確要求的，建設(shè)單位在申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證時，應(yīng)當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提交政府有關(guān)主管部門的書面審查意見；會展中心、旅客集散中心、物流中心、體育場館和其他大型公共建筑以及居住小區(qū)等對交通影響較大的建設(shè)項目還應(yīng)當提交交通影響評價報告。

第二十七條國土資源管理部門在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同時，不得變更城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提供的作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件；城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。

第二十八條對未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關(guān)批準文件；占用土地的，應(yīng)當及時退回；給當事人造成損失的，應(yīng)當依法給予賠償。

第二十九條城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的鐵路、公路、港口、機場、道路、綠地、輸配電設(shè)施及輸電線路走廊、通信設(shè)施、廣播電視設(shè)施、管道設(shè)施、河道、水庫、水源地、泉水直接補給區(qū)內(nèi)的重點滲漏帶、泉水出露區(qū)、自然保護區(qū)、防汛通道、消防通道、電站、垃圾填埋場及焚燒廠、污水處理廠和公共服務(wù)設(shè)施的用地以及其他需要依法保護的用地，禁止擅自改變用途。

第三十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，嚴格控制臨時使用建設(shè)用地。確需臨時使用的，應(yīng)當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理臨時用地規(guī)劃審批手續(xù)。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當自受理之日起二十日內(nèi)作出是否核發(fā)臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證的決定。

臨時建設(shè)用地使用期限不得超過兩年。確需延長使用期限的，應(yīng)當在期滿三十日前向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。延長使用期限只能一次，并不得超過一年。臨時建設(shè)用地使用期滿，使用單位應(yīng)當無條件清場退地。

臨時建設(shè)用地不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者擅自改變使用性質(zhì)，不得用于建設(shè)永久性的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施。

第三十一條有下列情形之一的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準臨時建設(shè)用地規(guī)劃手續(xù)：

(一)占壓道路紅線、河道藍線或者鐵路、公路建設(shè)控制范圍內(nèi)的土地且影響近期規(guī)劃實施的；

(二)影響城市道路或者公路交通的；

(三)已按規(guī)劃建成或者在近期將按規(guī)劃建設(shè)的區(qū)域或者地段；

(四)侵占泉水直接補給區(qū)內(nèi)的重點滲漏帶、泉水出露區(qū)、城市綠地、廣場、公共停車場(庫)、文物保護單位的保護范圍或者其他公共活動場地的；

(五)侵占高壓走廊、壓占地下管線或者影響近期管線敷設(shè)的；

(六)影響城市景觀、公共安全或者損害公共利益的；

(七)采礦、挖砂等破壞地形地貌的；

(八)從事經(jīng)營性活動的；

(九)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第四章建設(shè)工程規(guī)劃管理

第三十二條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，按照下列規(guī)定辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證：

(一)建設(shè)單位或者個人向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提交建設(shè)項目的下列材料，領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求通知書及其附圖：

1、土地使用權(quán)屬證件或者建設(shè)用地規(guī)劃許可證，出讓用地的國有土地使用權(quán)出讓合同；

2、勘測定界圖；

3、現(xiàn)狀地形圖；

4、政府有關(guān)主管部門的審查意見；

5、在以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的自有用地的建設(shè)項目，還應(yīng)當提交建設(shè)項目批準、核準或者備案文件；

6、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

(二)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當自收到前項規(guī)定的材料之日起二十日內(nèi)依據(jù)控制性詳細規(guī)劃、國家標準、技術(shù)規(guī)范和法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，出具建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求通知書及其附圖。對位于城市重要地塊、主次干道交叉口和城市廣場周邊的建筑物、構(gòu)筑物，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求通知書及其附圖中，應(yīng)當根據(jù)周邊環(huán)境和建筑風格一并對其外立面造型、色彩和燈飾、戶外廣告、牌匾的設(shè)置等提出明確規(guī)劃要求。

(三)建設(shè)單位或者個人根據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求通知書及其附圖，組織有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位制定建設(shè)工程設(shè)計方案。除工業(yè)、倉儲、物流、基礎(chǔ)設(shè)施類建設(shè)項目和可規(guī)劃建設(shè)用地面積三公頃以下的建設(shè)項目外，其他建設(shè)項目在制定建設(shè)工程設(shè)計方案前，還應(yīng)當編制修建性詳細規(guī)劃。設(shè)計單位應(yīng)當按照建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求通知書及其附圖進行設(shè)計，設(shè)計成果應(yīng)當符合國家標準和技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。

(四)建設(shè)工程設(shè)計方案完成后，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提交下列材料，申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證：

1、書面申請；

2、建設(shè)項目批準、核準或者備案文件；

3、土地使用權(quán)屬證件。進行道路、管線工程建設(shè)的，提交使用土地的證明文件；

4、建設(shè)工程設(shè)計方案；

5、需要編制修建性詳細規(guī)劃的建設(shè)項目，還應(yīng)當提交修建性詳細規(guī)劃。

(五)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當自收到前項規(guī)定的材料之日起二十日內(nèi)審查完畢。對符合建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求通知書及其附圖的，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并在修建性詳細規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案上簽章；對不符合建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求通知書及其附圖的，不得核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并書面答復和說明理由。

第三十三條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的，按照本條例第三十四條第二款、第三款規(guī)定的程序申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

農(nóng)村村民住宅的建筑面積標準，按照國家、省有關(guān)規(guī)定和市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十四條在縣(市)所轄的鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當持建設(shè)項目批準、核準或者備案文件、土地使用權(quán)屬證件和建設(shè)工程設(shè)計方案向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出書面申請，經(jīng)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府審查后，報縣(市)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

農(nóng)村村民在前款規(guī)定的范圍內(nèi)，使用新宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的，應(yīng)當持土地使用權(quán)屬證明、建筑方案、村民委員會簽署的書面意見和妥善處理相鄰關(guān)系的材料，向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出書面申請，經(jīng)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府審查后，報城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。使用原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的，按照省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，按照前兩款規(guī)定辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

第三十五條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，應(yīng)當自受理之日起二十日內(nèi)審查完畢;對進行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的，應(yīng)當自受理之日起十日內(nèi)審查完畢。對符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的，核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證；對不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的，不得核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并書面答復和說明理由。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以委托鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府對農(nóng)村村民住宅建設(shè)實施規(guī)劃管理。

第三十六條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行簡易建設(shè)工程建設(shè)的，按照下列程序辦理：

(一)建設(shè)單位或者個人持有關(guān)部門批準文件、土地使用權(quán)屬證件、現(xiàn)狀地形圖及建筑方案，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出書面申請；

(二)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當自受理之日起二十日內(nèi)作出是否核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的決定。

第三十七條在**市城市古城區(qū)內(nèi)翻建城鎮(zhèn)居民私房，或者在**市城市古城區(qū)以外新建、擴建、改建、翻建城鎮(zhèn)居民私房的，應(yīng)當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提交下列材料，書面申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證：

(一)新建、擴建房屋的土地使用權(quán)屬證件

(二)擴建、改建、翻建房屋的原房產(chǎn)權(quán)屬證件；

(三)建筑方案；

(四)有關(guān)妥善處理相鄰關(guān)系的材料。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當自受理之日起二十日內(nèi)審查完畢。對符合規(guī)劃要求的，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；對不符合規(guī)劃要求的，不得核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并書面答復和說明理由。

第三十八條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)臨時建筑物、構(gòu)筑物，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當持使用土地的證明文件、建設(shè)工程設(shè)計方案等材料，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門書面申請辦理臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當自受理之日起二十日內(nèi)作出是否核發(fā)臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證的決定，并在核發(fā)的臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證中注明使用期限。

臨時建筑物、構(gòu)筑物使用期限不得超過兩年。確需延長使用期限的，應(yīng)當在期滿三十日前向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。延長使用期限只能一次，并不得超過一年。臨時建筑物、構(gòu)筑物使用期滿，建設(shè)單位應(yīng)當自行拆除，并清理場地。

第三十九條經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準建設(shè)的臨時建筑物、構(gòu)筑物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者擅自改變使用性質(zhì)，房產(chǎn)管理部門不予辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。

第四十條經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案或者建筑方案應(yīng)當作為建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的附件。

第四十一條建設(shè)單位或者個人應(yīng)當按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件的要求組織建設(shè)項目施工圖設(shè)計，向建設(shè)行政主管部門依法申請領(lǐng)取施工許可證件。

經(jīng)有關(guān)部門審定的建筑施工圖應(yīng)當在審查通過后三十日內(nèi)提交城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案。

第四十二條建設(shè)單位應(yīng)當自取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證之日起兩年內(nèi)依法取得施工許可證件，逾期未取得的，建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效。

第四十三條建設(shè)單位或者個人應(yīng)當按照建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求通知書及其附圖的要求，拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)原有的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施，并依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)。

第四十四條對涉及文物保護、名泉保護的建設(shè)工程和重要地塊的建設(shè)工程以及地標性等重要建筑，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證前，應(yīng)當對建設(shè)項目的修建性詳細規(guī)劃草案、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖草案依法予以公示，公示時間不得少于七日；并采取論證會、聽證會等方式征求各方面意見，對意見的采納和不采納情況依法予以公布。

第四十五條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當將修建性詳細規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖、建筑方案和有特殊規(guī)劃要求的建筑單體方案，自簽章審定之日起二十日內(nèi)依法予以公布。

第四十六條新建、擴建、改建的建筑物之間，新建、擴建、改建的建筑物與原有建筑物之間的建筑間距，應(yīng)當符合消防、防空、抗震、防雷、衛(wèi)生等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和國家標準、技術(shù)規(guī)范。

第四十七條建筑高度二十四米以下的建筑物與北側(cè)住宅建筑的建筑間距，按照法律、法規(guī)、規(guī)章和國家標準、技術(shù)規(guī)范確定日照間距系數(shù)。

建筑高度二十四米以上的建筑物與北側(cè)住宅建筑的建筑間距，或者國家強制性標準對日照有特殊要求的其他建筑物與南側(cè)建筑物之間的建筑間距，應(yīng)當通過日照分析綜合確定。

第四十八條沿用地界線布置的建筑物、構(gòu)筑物退讓地界的距離應(yīng)當符合消防、防空、抗震、防雷、防洪、衛(wèi)生等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和國家標準、技術(shù)規(guī)范，并按照規(guī)劃要求與用地界線外的相鄰建筑物、構(gòu)筑物合理分攤建筑間距。

第四十九條新建、擴建、改建建筑物、構(gòu)筑物毗鄰各類規(guī)劃控制線的，應(yīng)當按照法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和國家標準、技術(shù)規(guī)范合理退讓規(guī)劃控制線。

建筑物、構(gòu)筑物需同時退讓各類規(guī)劃控制線的，應(yīng)當以退讓距離中最大距離為準。

第五十條地上建筑物附屬的地下建筑物、構(gòu)筑物建設(shè)范圍不得超出其用地界線，并依法退讓各類規(guī)劃控制線，但人防工程有特殊要求的除外。

第五十一條毗鄰機場、氣象臺(站)、地震臺(站)、電臺、電視臺和通訊設(shè)施新建、擴建、改建建設(shè)工程的，應(yīng)當在凈空、視距、傳輸、抗干擾、隱蔽偽裝等方面符合其專業(yè)控制要求。

第五十二條用于長途輸送石油、成品油、天然氣、液化石油氣等的管線，一百一十千伏及以上等級的高壓輸電線路建設(shè)前，建設(shè)單位應(yīng)當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門書面申請確定線路走廊和配套設(shè)施位置，并與周邊建筑物、構(gòu)筑物保持安全距離。

新建、擴建和改建城市道路、橋梁、地下通道應(yīng)當同時進行管線綜合，同步設(shè)計和敷設(shè)有關(guān)市政管線。

第五十三條分期建設(shè)的建設(shè)項目，建設(shè)單位必須按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求完成建設(shè)項目相關(guān)配套設(shè)施和綠地的建設(shè)。

分期建設(shè)的居住類建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)當組織編制建設(shè)項目整體的修建性詳細規(guī)劃，提出建設(shè)項目整體的分期建設(shè)計劃，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門分期申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當在審定的修建性詳細規(guī)劃中，合理劃分分期實施的地塊范圍，分期核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。同一建設(shè)周期內(nèi)的地塊應(yīng)當包括相應(yīng)比例的配套設(shè)施和綠地。建設(shè)單位在按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求完成配套設(shè)施和綠地建設(shè)后，申請辦理后續(xù)建設(shè)期內(nèi)建設(shè)工程規(guī)劃許可證前，應(yīng)當根據(jù)本條例第五十六條的規(guī)定辦理配套設(shè)施的規(guī)劃核實手續(xù)；通過規(guī)劃核實的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門方可為其辦理后續(xù)建設(shè)項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

第五十四條建設(shè)單位在建設(shè)項目的工程放線前，應(yīng)當在施工現(xiàn)場醒目位置設(shè)置工程公示牌。公示牌須載有以下內(nèi)容：

(一)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證編號及其發(fā)證機關(guān)名稱；

(二)建設(shè)項目名稱、建設(shè)規(guī)模及主要指標；

(三)建設(shè)單位及其負責人；

(四)建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖和立面效果圖；

(五)投訴、舉報受理途徑和單位；

(六)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門要求的其他內(nèi)容。

在建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實前，建設(shè)單位應(yīng)當保持公示內(nèi)容的完整。

第五十五條建設(shè)單位應(yīng)當按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證要求組織放線。

建設(shè)工程基礎(chǔ)軸線放線時，建設(shè)單位應(yīng)當書面通知城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當自接到書面申請之日起三日內(nèi)現(xiàn)場核驗放線情況。

第五十六條城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程竣工驗收前，建設(shè)單位應(yīng)當書面申請城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門進行規(guī)劃核實。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當自受理規(guī)劃核實申請之日起二十日內(nèi)，根據(jù)規(guī)劃條件、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求通知書及其附圖、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件的要求進行核實，對符合要求的，出具通過規(guī)劃核實的證明；對不符合要求的，出具未通過規(guī)劃核實的書面處理意見。

應(yīng)當進行規(guī)劃核實的建設(shè)工程未經(jīng)核實或者未通過規(guī)劃核實的，建設(shè)單位不得組織竣工驗收。

建設(shè)單位應(yīng)當在建設(shè)工程竣工驗收后六個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料。

第五章城鄉(xiāng)規(guī)劃的修改

第五十七條城鄉(xiāng)規(guī)劃的修改必須按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的條件、程序辦理。

第五十八條有下列情形之一的，組織編制機關(guān)方可按照法定程序?qū)刂菩栽敿氁?guī)劃進行修改：

(一)因總體規(guī)劃修改對城鎮(zhèn)布局和功能產(chǎn)生重大影響的；

(二)規(guī)劃實施中經(jīng)組織編制機關(guān)組織論證認為確需修改并經(jīng)原審批機關(guān)審查同意的；

(三)因?qū)嵤┥婕肮怖娴膰?、省、市重點工程項目需要修改的；

(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第五十九條建設(shè)單位應(yīng)當按照規(guī)劃條件進行建設(shè)，確需變更規(guī)劃條件的，建設(shè)單位應(yīng)當持建設(shè)項目批準、核準或者備案文件、土地使用權(quán)屬證件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和現(xiàn)狀地形圖，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出書面申請。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門經(jīng)審查，對符合控制性詳細規(guī)劃的，應(yīng)當自重新提出規(guī)劃條件之日起二十日內(nèi)將變更后的規(guī)劃條件通報同級國土資源管理部門并依法公示；對不符合控制性詳細規(guī)劃的，不得批準，并書面答復和說明理由。

第六十條不改變規(guī)劃條件依法轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的，應(yīng)當持國有土地使用權(quán)出讓合同、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和國有土地使用證到城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門辦理登記手續(xù)。

第六十一條經(jīng)依法審定的修建性詳細規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖不得隨意修改。有下列情形之一的，方可修改：

(一)因控制性詳細規(guī)劃的修改導致無法按照修建性詳細規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖建設(shè)的；

(二)因文物保護、名泉保護、地質(zhì)災害和其他涉及公共利益原因致使無法按照修建性詳細規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖建設(shè)的；

(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

按照前款規(guī)定確需修改的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當將修建性詳細規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖的修改原因、修改草案依法予以公示，公示時間不得少于七日；并采取聽證會等形式，聽取利害關(guān)系人的意見。因修改給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當依法給予補償。

第六十二條建設(shè)用地的規(guī)劃使用性質(zhì)和已建成的建筑物、構(gòu)筑物的規(guī)劃使用性質(zhì)不得擅自變更。需要變更已建成的單體建筑物、構(gòu)筑物規(guī)劃使用性質(zhì)的，應(yīng)當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出書面申請。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在征求發(fā)展改革、國土資源、建設(shè)、環(huán)境保護、公安等有關(guān)部門意見后，認為可以依法變更的，應(yīng)當采取聽證會等形式，聽取利害關(guān)系人的意見后作出是否同意變更的決定。對同意變更的，申請人依法辦理有關(guān)手續(xù)后，到城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門辦理規(guī)劃變更手續(xù)。

位于城市重要地塊的建筑物、構(gòu)筑物和城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在審批時對建筑物、構(gòu)筑物的外立面造型、色彩和燈飾、戶外廣告、牌匾的設(shè)置等有明確規(guī)劃要求的，任何單位或者個人不得擅自變更。確需變更的，應(yīng)當依法辦理規(guī)劃變更手續(xù)。

第六章泉城特色保護

第六十三條制定和實施**市城市總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃，應(yīng)當突出山、泉、湖、河、城整體風貌的保護，重點保護名泉、湖泊、河流、山體、古城、文物保護單位、登記的不可移動文物、優(yōu)秀歷史建筑、歷史街區(qū)和特色街區(qū)，改善生態(tài)環(huán)境，保護自然風貌。

第六十四條市發(fā)展改革、國土資源、環(huán)境保護、園林、水利、林業(yè)、農(nóng)業(yè)、文物等行政主管部門應(yīng)當按照各自職責，會同市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門，組織編制山體、湖泊、濕地、名泉、河道水系、水源地保護、水土保持等行業(yè)專項規(guī)劃。

前款規(guī)定的各類行業(yè)專項規(guī)劃應(yīng)當劃定禁止建設(shè)區(qū)和限制建設(shè)區(qū)，作為專項規(guī)劃的強制性內(nèi)容。

第六十五條市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責組織編制泉城特色風貌保護規(guī)劃。

泉城特色風貌保護規(guī)劃應(yīng)當突出以千佛山、大明湖、泉群、古城、小清河和黃河為主體的城市獨特風貌，明確規(guī)劃管理范圍內(nèi)建設(shè)工程體量的控制要求，保持山體、湖泊和其他風景名勝周邊的視線通透，充分預留公共開敞空間。

第六十六條**市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責組織編制**市南部山區(qū)保護與發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)**市人民政府批準后，報**市人民代表大會常務(wù)委員會備案。

**市南部山區(qū)保護與發(fā)展規(guī)劃應(yīng)當明確用地分區(qū)管制要求，劃定禁止建設(shè)區(qū)、限制建設(shè)區(qū)和適宜建設(shè)區(qū)，作為**市南部山區(qū)保護與發(fā)展規(guī)劃的強制性內(nèi)容，并提出相應(yīng)的規(guī)劃要求。

在**市南部山區(qū)保護與發(fā)展規(guī)劃確定的規(guī)劃范圍內(nèi)，除農(nóng)村村民住宅外，各類建設(shè)工程均應(yīng)當進行環(huán)境影響評價。

對于不符合**市南部山區(qū)保護與發(fā)展規(guī)劃要求的現(xiàn)狀建設(shè)工程，市人民政府應(yīng)當組織逐步遷建、改造、拆除。

第六十七條**市城市總體規(guī)劃中的歷史文化名城保護專項規(guī)劃，應(yīng)當劃定古城區(qū)、商埠區(qū)、歷史文化街區(qū)和特色街區(qū)、風景名勝區(qū)(公園)、文物保護單位、登記的不可移動文物、名泉泉水出露區(qū)、優(yōu)秀歷史建筑的保護范圍，并按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定明確保護要求和保護措施。

在前款規(guī)定的保護范圍內(nèi)新建、擴建、改建各類建筑物、構(gòu)筑物，其規(guī)模、高度、造型、色彩等應(yīng)當與周邊傳統(tǒng)建筑風格保持一致。

第六十八條**市城市新區(qū)的開發(fā)和建設(shè)，應(yīng)當合理確定建設(shè)規(guī)模和時序，嚴格保護自然資源和生態(tài)環(huán)境，

實行生態(tài)隔離，延續(xù)歷史文脈，保障城市生態(tài)空間。

第六十九條**市城市舊區(qū)的改建，應(yīng)當保護歷史文化遺產(chǎn)和傳統(tǒng)風貌，明確改造的原則和方法，提出改善生產(chǎn)、生活環(huán)境的標準和要求，合理確定拆遷和建設(shè)規(guī)模，完善基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，改造危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后地段，疏解城市人口，降低建筑密度，增加綠地和公共空間。

第七章監(jiān)督檢查

第七十條市、縣(市、區(qū))、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、城市管理行政執(zhí)法部門應(yīng)當依法加強對城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、實施、修改的監(jiān)督檢查。監(jiān)督檢查情況和處理結(jié)果應(yīng)當依法向社會公開，供公眾查閱和監(jiān)督。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當建立城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督檢查和信息公開、查詢制度，依法公布建設(shè)工程規(guī)劃許可證的核況，方便利害關(guān)系人知曉城鄉(xiāng)規(guī)劃管理有關(guān)事項。

市、縣(市、區(qū))城市管理行政執(zhí)法部門應(yīng)當建立日常巡查制度，對城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各類建設(shè)活動進行監(jiān)督檢查，及時查處違反城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的建設(shè)行為。

第七十一條任何單位和個人都有權(quán)向城市管理行政執(zhí)法部門、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和其他有關(guān)部門舉報或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為。有關(guān)部門應(yīng)當自接到舉報或者控告之日起十日內(nèi)組織核查、處理；對不屬于其職責范圍內(nèi)的事項，應(yīng)當及時移送有關(guān)部門。接受舉報或者控告、受理移交舉報或者控告的部門，應(yīng)當為舉報人、控告人保密。

第七十二條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、城市管理行政執(zhí)法部門及其他有關(guān)部門和有關(guān)區(qū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當加強工作協(xié)調(diào)，實現(xiàn)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理信息共享，建立工作聯(lián)動機制。

第七十三條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當自核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證之日起七日內(nèi)，將建設(shè)工程規(guī)劃許可證和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的主要內(nèi)容告知有關(guān)區(qū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和城市管理行政執(zhí)法部門、建設(shè)主管部門以及其他與該建設(shè)項目有關(guān)的部門。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當自核發(fā)通過規(guī)劃核實的證明之日起七日內(nèi)，將通過規(guī)劃核實的建設(shè)工程的有關(guān)情況告知有關(guān)區(qū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和城市管理行政執(zhí)法、房產(chǎn)管理部門以及參加建設(shè)項目竣工驗收、對項目配套設(shè)施等的使用實施管理的有關(guān)部門。

第七十四條城市管理行政執(zhí)法部門在日常監(jiān)督檢查中，發(fā)現(xiàn)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的行為，對立案查處情況、作出的行政處罰決定及其執(zhí)行情況，應(yīng)當分別自立案之日、決定送達之日和執(zhí)行完畢之日起七日內(nèi)告知有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和區(qū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對依法立案查處的違法建設(shè)項目，在其立案查處后至行政處罰執(zhí)行完畢前，不得辦理任何規(guī)劃手續(xù)，并應(yīng)當對城市管理行政執(zhí)法部門查處違法建設(shè)行為提供技術(shù)支持。

第七十五條對具有下列情形之一的單位，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、城市管理行政執(zhí)法部門應(yīng)當告知有關(guān)資質(zhì)管理部門和其他有關(guān)管理部門，并可以向社會公告：

(一)超越資質(zhì)進行設(shè)計的；

(二)為未取得建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求通知書的單位進行設(shè)計的；

(三)未按照建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求進行設(shè)計的；

(四)拒不履行城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、城市管理行政執(zhí)法部門作出的處理決定的；

(五)違反法律、法規(guī)進行建設(shè)活動的。

第七十六條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、城市管理行政執(zhí)法部門對城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)采取以下措施：

(一)要求有關(guān)單位和人員提供與監(jiān)督事項有關(guān)的文件、資料，并進行復制；

(二)要求有關(guān)單位和人員就監(jiān)督事項涉及的問題作出解釋和說明，并根據(jù)需要進入現(xiàn)場進行勘測；

(三)責令有關(guān)單位和人員停止違反有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律、法規(guī)的行為。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、城市管理行政執(zhí)法部門的工作人員履行前款規(guī)定的監(jiān)督檢查職責，應(yīng)當出示執(zhí)法證件，為被檢查單位保守技術(shù)秘密和商業(yè)秘密。被監(jiān)督檢查的單位和人員應(yīng)當予以配合，不得妨礙和阻撓依法進行的監(jiān)督檢查活動。

第七十七條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在監(jiān)督檢查時、城市管理行政執(zhí)法部門在監(jiān)督檢查和查處違反城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的行為時，發(fā)現(xiàn)國家機關(guān)工作人員依法應(yīng)當給予行政處分的，應(yīng)當向其任免機關(guān)或者監(jiān)察機關(guān)提出處分建議。

第七十八條依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和本條例規(guī)定應(yīng)當給予行政處罰，市城市管理行政執(zhí)法部門不給予行政處罰的，市人民政府應(yīng)當責令其作出行政處罰決定。

依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和本條例規(guī)定應(yīng)當給予行政處罰，縣(市、區(qū))城市管理行政執(zhí)法部門不給予行政處罰的，市城市管理行政執(zhí)法部門應(yīng)當責令其作出行政處罰決定。

依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和本條例規(guī)定應(yīng)當給予行政處罰，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府不給予行政處罰的，縣(市)人民政府應(yīng)當責令其作出行政處罰決定。

第七十九條縣(市)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門違反《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和本條例規(guī)定作出行政許可的，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當責令其撤銷或者直接撤銷該行政許可。

第八十條市、縣(市)人民政府應(yīng)當每年向本級人民代表大會常務(wù)委員會報告城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施情況，并接受監(jiān)督；鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當向本級人民代表大會報告城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施情況，并接受監(jiān)督。

第八章法律責任

第八十一條城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位有下列行為之一的，由所在地城市管理行政執(zhí)法部門責令限期改正，處合同約定的規(guī)劃編制費一倍以上二倍以下的罰款；情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，由原發(fā)證機關(guān)降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書；造成損失的，依法承擔賠償責任：

(一)超越資質(zhì)等級許可的范圍承攬城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作的；

(二)違反國家有關(guān)標準編制城鄉(xiāng)規(guī)劃的。

未依法取得資質(zhì)證書承攬城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作的，由城市管理行政執(zhí)法部門責令停止違法行為，依照前款規(guī)定處以罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任。以欺騙手段取得資質(zhì)證書承攬城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作的，由原發(fā)證機關(guān)吊銷資質(zhì)證書，城市管理行政執(zhí)法部門依照本條第一款規(guī)定處以罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任。

城市管理行政執(zhí)法部門依照本條第一款責令停業(yè)整頓的和依照本條第三款處以罰款的，應(yīng)當將處罰情況告知頒發(fā)資質(zhì)證書的機關(guān)。

第八十二條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)的或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，由城市管理行政執(zhí)法部門責令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，由城市管理行政執(zhí)法部門責令限期改正，并處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，城市管理行政執(zhí)法部門應(yīng)當責令限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十的罰款。

第八十三條未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證擅自建設(shè)或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)，限期改正；逾期不改正的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織拆除。

第八十四條建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由城市管理行政執(zhí)法部門責令限期拆除，可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款：

(一)未經(jīng)批準進行臨時建設(shè)的；

(二)未按照批準內(nèi)容進行臨時建設(shè)的；

(三)臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準期限不拆除的。

第八十五條違反本條例規(guī)定，未在項目施工現(xiàn)場設(shè)置工程公示牌的，由城市管理行政執(zhí)法部門責令限期改正，逾期不改正的，處五千元以上一萬元以下的罰款。

第八十六條違反本條例規(guī)定，未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核驗基礎(chǔ)軸線放線擅自繼續(xù)建設(shè)的，由城市管理行政執(zhí)法部門處一萬元以上二萬元以下的罰款。

第八十七條違反本條例規(guī)定，未在建設(shè)工程竣工驗收后六個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料的，由城市管理行政執(zhí)法部門責令限期補報；逾期不補報的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。

第八十八條違反本條例規(guī)定，擅自改變建設(shè)用地的規(guī)劃使用性質(zhì)的，由城市管理行政執(zhí)法部門責令限期恢復原使用性質(zhì)，逾期不恢復的，每逾期一日按改變使用性質(zhì)部分的土地面積處每平方米五十元的罰款；擅自改變建筑物、構(gòu)筑物規(guī)劃使用性質(zhì)的，由城市管理行政執(zhí)法部門責令限期恢復原使用性質(zhì)，逾期不恢復的，每逾期一日按改變使用性質(zhì)部分的建筑面積處每平方米五十元的罰款。

違反本條例規(guī)定，擅自變更規(guī)劃的建筑物、構(gòu)筑物外立面造型、色彩或者不按規(guī)劃要求設(shè)置燈飾、廣告、牌匾的，由城市管理行政執(zhí)法部門責令限期改正；逾期不改正的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。

第八十九條城市管理行政執(zhí)法部門作出責令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，城市管理行政執(zhí)法部門應(yīng)當自逾期之日起十五日內(nèi)向市、縣(市)人民政府書面報告，市、縣(市)人民政府可以責成城市管理行政執(zhí)法、城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、違法建設(shè)工程等措施。的費用由違法建設(shè)單位或者個人承擔。

第九十條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、城市管理行政執(zhí)法部門及其他相關(guān)行政機關(guān)的工作人員在執(zhí)行公務(wù)過程中，、、的，由上級主管部門或者監(jiān)察機關(guān)依法給予行政處分。

物業(yè)行政日常工作計劃 第3篇

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水庫移民工程為xx河水電梯級開發(fā)的第八個梯級，電站位于mx縣境內(nèi)。電站以發(fā)電為主，裝機容量為340mw，多年平均發(fā)電量18.18億kw· h，年利用小時數(shù)4546h，正常蓄水位1235m，相應(yīng)庫容為4.8489億m3，死水位1205m，相應(yīng)庫容為0.6242億m3，調(diào)節(jié)庫容為4.2247億m3,水庫干流回水長度約24.27km。

根據(jù)《xx河水庫移民工程招標設(shè)計階段建設(shè)征地移民安置實施規(guī)劃設(shè)計報告（審定本）》（以下簡稱《實施規(guī)劃報告》），水庫移民工程建設(shè)征地移民安置實施規(guī)劃涉及df州的mx和mt2個縣、5個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、12個村委會，共74個村民小組（淹沒影響區(qū)涉及mx縣大坪鎮(zhèn)、mxl鎮(zhèn)和tt鎮(zhèn)等3個鎮(zhèn)10個村民委66個村民小組，涉及mt縣w鄉(xiāng)y村民小組）；水庫淹沒tt鎮(zhèn)政府駐地集鎮(zhèn)1個共25個機關(guān)企事業(yè)單位和部分在集鎮(zhèn)經(jīng)商的個體工商戶，淹沒涉及專業(yè)單位8個、小型水電站2座，還有 交通 、廣播電視、電信、輸變電、水利水電工程設(shè)施等項目。建設(shè)征地總面積13.52km2，耕地10035.69畝、園地197.48畝、林地6817.68畝、建設(shè)用地483.1畝、未利用地2581.9畝；占地范圍內(nèi)2006年底人口2423人，設(shè)計水平年農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置人口為4100人（水庫淹沒影響區(qū)3574人，樞紐建設(shè)區(qū)526人），應(yīng)搬遷移民人口4853人，其中水庫淹沒影響區(qū)4741人（農(nóng)業(yè)人口3405人，非農(nóng)人口988人，專業(yè)單位人口348人），樞紐工程區(qū)112人（農(nóng)業(yè)人口）；涉及房屋面積116794.47m2。移民安置實施規(guī)劃補償靜態(tài)總投資69641.87萬元。

根據(jù)《實施規(guī)劃報告》電站工程總體計劃進度： 2006年1月開工建設(shè)， 2008年11月下閘蓄水，2009年第一季度首臺機組發(fā)電。但在工程實施過程中wwdf水電開發(fā)有限公司結(jié)合工程實際情況于2009年2月7日召開“水庫移民工程建設(shè)協(xié)調(diào)會”，重新協(xié)調(diào)擬定了下閘蓄水方案，計劃2009年5月1日下閘蓄水， 2009年8月第一臺機組發(fā)電，2010年4月工程竣工。因受移民阻工事件影響，下閘蓄水時間再次推遲到2009年10月底。

2 移民安置規(guī)劃設(shè)計報告編制情況

移民安置規(guī)劃設(shè)計由h研究院承擔，并于2006年10月全面開展實施規(guī)劃設(shè)計工作。

2006年12月底完成埋設(shè)水庫淹沒土地征用和移民搬遷水位線永久界樁。

2006年11月至2007年1月（由h研究院技術(shù)指導，mx縣移民開發(fā)局組織、mx縣相關(guān)部門、涉及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）分管領(lǐng)導參加，mt縣由mt縣移民安置實施機構(gòu)組織）完成水庫淹沒實物指標復核分解工作。

2007年4月，mx縣人民政府向df州人民政府提出關(guān)于水庫移民工程移民安置點變更的請示經(jīng)州政府批準確定為：4個 農(nóng)村 移民安置點即tt鎮(zhèn)的龍山、zz，md鄉(xiāng)的rr，mxl鎮(zhèn)的老地房；2個集鎮(zhèn)遷建點即tt鄉(xiāng)czs集鎮(zhèn)遷建點、tt鎮(zhèn)政府機關(guān)遷建點。

2007年5～8月完成移民安置點規(guī)劃設(shè)計。

2007年12月《xx河水庫移民工程建設(shè)征地移民安置實施規(guī)劃設(shè)計報告》（送審本），由gg省移民開發(fā)局委托g(shù)gkf中心組織審查，2008年1月經(jīng)進一步評審討論，補充修改，完成了《xx河水庫移民工程招標設(shè)計階段建設(shè)征地移民安置實施規(guī)劃設(shè)計報告》（審定本）編制工作,2008年3月gg省移民開發(fā)局審查批復了實施規(guī)劃報告。

3 下閘蓄水階段移民安置任務(wù)

2009年3月11日ggwwdf水電開發(fā)有限公司報請df州委、州人民政府同意（《關(guān)于調(diào)整水庫移民工程下閘蓄水時間等問題的請示》唐文水際〔2009〕21號），確定下閘蓄水時間為2009年10月底，h研究院編寫了《水庫移民工程下閘蓄水建設(shè)征地移民搬遷安置任務(wù)要求設(shè)計報告》（以下簡稱《下閘蓄水任務(wù)報告》），計劃2009年10月底下閘蓄水，同年12月第一臺機組發(fā)電，2010年4月工程竣工。按照蓄水要求和移民搬遷、庫底清理的實際工程量，結(jié)合地方政府實施計劃，要求在2009年9月30日前完成水庫正常蓄水位1235m以下淹沒區(qū)農(nóng)村移民、集鎮(zhèn)和專業(yè)單位搬遷安置和庫底清理工作，為下閘蓄水創(chuàng)造條件。

3.1 農(nóng)村移民安置

根據(jù)《實施規(guī)劃報告》水庫移民工程下閘蓄水前應(yīng)完成水庫淹沒區(qū)農(nóng)村移民安置主要任務(wù)為：完成征用耕地6895.34畝、園地190.48畝、林地5580.8畝、其它農(nóng)用地145.91畝的補償兌現(xiàn)，mx縣完成淹沒區(qū)農(nóng)村居民207戶870人的搬遷安置（czs集鎮(zhèn)遷建點143戶593人，zz安置點5戶23人，rr安置點25戶111人，后靠17戶66人，自主外遷17戶77人），mt縣完成淹沒區(qū)1戶3人后靠安置。

3.2 集鎮(zhèn)遷建

完成庫區(qū)內(nèi)被淹沒的nwh集鎮(zhèn)（tt鎮(zhèn)政府機關(guān)單位駐地）搬遷。nwh集鎮(zhèn)應(yīng)搬遷安置移民任務(wù)為85戶1088人，其中機關(guān)企事業(yè)單位32戶846人，街道53戶242人（其中農(nóng)業(yè)移民42戶208人，個體工商戶11戶34人）。安置方案：機關(guān)企事業(yè)單位8戶186人、街道53戶242人搬遷到czs集鎮(zhèn)遷建點；tt鎮(zhèn)政府機關(guān)、企事業(yè)單位24戶660人搬遷到tt口岸新址遷建點，恢復原有功能。

3.3 專業(yè)單位搬遷補償

完成水庫淹沒涉及的10家專業(yè)單位搬遷工作，包括等10家單位。

3.4 專項設(shè)施改（復）建

完成被淹公路改建工程和廣播電視及通訊設(shè)施、電力設(shè)施等改（復）建項目，除需要改（復）建庫周交通四級公路總長61.012km外（被淹沒長度為38.3km，mx縣），其他以直接補償方式由相關(guān)單位自行恢復。

3.5 庫底清理工作

水庫移民工程水庫庫底清理范圍表（表3.5－1）

清理內(nèi)容

清理范圍

建筑 物與構(gòu)筑物清理

移民搬遷線以下（即p=5%回水外包線）。

林木砍伐與林地清理

正常蓄水位（1235m）以下。

衛(wèi)生防疫清理

移民搬遷線以下（即p=5%回水外包線）。

障航清理（大體積建筑物和構(gòu)筑物殘留體和林地

正常蓄水位（1235m）以下。

根據(jù)《實施規(guī)劃報告》，mx縣庫底清理工程量為：建筑物112329.9m2，園地及林地清理6142.88畝，居民點衛(wèi)生清理302戶，墳墓376冢，橋梁構(gòu)筑物3座。清理內(nèi)容和范圍詳見（表3.5－1）。

4 移民安置實施情況

4.1 移民搬遷安置

一、mx縣：截止2009年10月24日，mx縣完成淹沒線下全部移民299戶1958人搬遷安置。其中，71戶154人自主外遷（1戶搬遷到czs臨時過渡安置），3戶14人后靠安置，225戶1790人集中搬遷安置（czs集鎮(zhèn)遷建點183戶1021人，包含機關(guān)單位8家197人；zz安置點1戶8人；rr安置點17戶91人；tt政府機關(guān)遷建點24家670人）。對未完成建房的將采取搬遷入住臨時板房的方式進行安置過渡。

mx縣各安置點移民搬遷安置情況為：

（一）、czs集鎮(zhèn)遷建點：截止2009年10月24日，到czs集鎮(zhèn)遷建點集中安置的淹沒線下175戶824人（含49戶臨時過渡安置）已全部搬遷完畢（1戶原自主外遷移民現(xiàn)仍未簽訂搬遷協(xié)議，到czs集鎮(zhèn)遷建點集中臨時過渡安置）。

（二）、zz移民安置點：截止2009年10月24日，zz安置點完成搬遷安置 農(nóng)村 移民72戶309人，淹沒線下1戶8人，已搬遷入住9戶（已含淹沒線下1戶），其余在建房屋未搬遷的移民戶為淹沒線上移民，不影響現(xiàn)階段下閘蓄水工作計劃。

（三）、rr移民安置點：截止2009年10月24日，rr安置點實施安置農(nóng)村移民17戶91人（均為淹沒線下）已全部完成搬遷安置，其余在建房屋未搬遷的移民戶為淹沒線上移民，不影響現(xiàn)階段下閘蓄水工作計劃。

（四）、tt政府機關(guān)遷建點：截止2009年10月24日，tt政府機關(guān)遷建點實施搬遷安置機關(guān)企事業(yè)單位24戶670人，

tt鎮(zhèn)政府機關(guān)、農(nóng)技、司法、財政等共16戶487人完成搬遷安置，另外工商所、獸醫(yī)站、國土所、老君山林場等共8戶183人需遷入機關(guān)遷建點自行建設(shè)的機關(guān)站已搬出庫區(qū)但還在建房，不影響下閘蓄水工作。

二：mt縣：完成1戶3人后靠搬遷安置，完成征用土地68.49畝耕地和0.4畝灌木林地補償兌現(xiàn)，完成灌木林地清理，下閘蓄水階段任務(wù)全部完成。

4.2專業(yè)單位搬遷補償及恢復情況

一、專項設(shè)施改建:nnw水廠、縣礦產(chǎn)公司nwh加油站、##、nwh供電所（含開關(guān)站）以及tt中學均已完成補償并自行恢復重建，滿足下閘蓄水要求。廣播電視及通訊、電力設(shè)施，已完成補償并由相關(guān)單位自行完成恢復。yeb礦泉水廠經(jīng)mx縣有關(guān)部門多次協(xié)商，最終確定10月26日停產(chǎn)，27至29日拆除機械設(shè)備，30日搬遷拆除完畢，補償后自行恢復重建。

二、庫周 交通 改建工程:水庫移民工程水庫淹沒庫區(qū)四級公路38.3km，規(guī)劃改（復）建線路總長61.012km，路基寬6.5m，路面寬4.5m，路面為泥結(jié)碎路石。截止10月24日，已完成路基開挖44.234km，土石方工程量2828000m3,涵洞混凝土預制蓋板920塊，支砌擋土墻4100m3。結(jié)合當?shù)卦薪煌l件，涉及保通路段南歪至分水嶺22.279km，截至10月24日已實現(xiàn)貫通，基本能滿足庫周人民群眾的出行需要，但路面尚未鋪設(shè)碎石如果遇到雨天通行仍然存在較大困難。

5庫底清理

截止2009年10月24日，1235m淹沒線以下移民已全部遷出，林地園地清理工作完成95％以上；建筑物、構(gòu)建物及附屬物除yeb水廠、nnw礦泉水廠等少數(shù)專項設(shè)施單位建筑物尚未拆除外，基本完成拆除工作；s礦廠及b礦廠固體廢渣6萬余噸已于8月底全部清理完畢；小發(fā)電站兩座1800 m2建筑物已完成拆除清理工作；墳墓清理全部完成共376冢；涉及拆除橋梁3座，d橋梁、c吊橋分別計劃于10月25日、10月28日啟動拆除工作，10月30日前清理完畢。剩余未清理部分林地、河道樹、綠化樹以及電力設(shè)施桿材及線路計劃于10月30日清理完畢，yeb水廠、nnw礦泉水廠的拆除工作計劃在10月30日完成。衛(wèi)生消毒防疫工作由mx縣疾病控制中心專人配合庫底清理工作同時進行。

6 移民資金使用情況

水庫移民工程建設(shè)征地移民安置補償靜態(tài)總投資69641.87萬元，其中：水庫淹沒處理概算投資為62521.08萬元，樞紐工程建設(shè)區(qū)概算總投資為7120.79萬元，截止2009年9月30日，已完成投資44440.95萬元，其中：庫區(qū)農(nóng)村移民補償費19880.49萬元；樞紐建設(shè)區(qū)農(nóng)村移民補償費4805.12萬元；rr安置點項目建設(shè)費496.03萬元；zz安置點項目建設(shè)費651.5萬元；老地房安置點項目建設(shè)費24萬元；tt口岸安置點項目建設(shè)費3014.93萬元；czs安置點項目建設(shè)費4312.04萬元；專業(yè)項目復（改）建費6653.35萬元；庫底清理220萬元。

7 驗收情況

根據(jù)df州人民政府與業(yè)主等單位商定的下閘蓄水時間及工作任務(wù)安排，mt縣政府于2009年9月25日組織縣移民局、國土局、wxian政府對水庫移民工程箐角庫區(qū)移民搬遷生產(chǎn)安置進行了初步驗收，提交了初驗報告；mx縣政府于2009年10月24日組織相關(guān)部門進行自驗并提交了自驗報告。2009年10月24日df州政府成立初驗委員會，25日進行了初驗，并提交了初驗報告。

8 總體評價

在各級人民政府、移民主管部門、業(yè)主等單位的大力支持和共同努力下，水庫移民工程庫區(qū)淹沒處理和移民補償、搬遷安置工作克服了重重困難，淹沒線下補償及搬遷安置工作已基本結(jié)束；庫區(qū)復（改）建的庫周交通、通信、電力等專業(yè)項目恢復建設(shè)情況基本滿足下閘蓄水要求；專業(yè)單位補償及搬遷基本完成；兩個安置點、兩個集鎮(zhèn)遷建點功能基本恢復；正常蓄水位1235m以下建筑物與構(gòu)筑物的拆除、林木砍伐、衛(wèi)生消毒防疫等庫底清理工作總體基本滿足下閘蓄水的要求。

9 建議

一、加強和規(guī)范移民資金使用管理，提高移民資金使用效率，建議州縣移民實施機構(gòu)在征地拆遷移民安置實施過程中，嚴格按照國家和gg省有關(guān)財務(wù)管理辦法及《gg省大中型水利水電移民資金管理辦法》、《gg省人民政府關(guān)于貫徹落實國務(wù)院大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例的實施意見》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，嚴格遵循“政府負責、項目管理、專戶儲存、審計監(jiān)督”的管理體制進行管理，建立健全并完善移民安置實施工作進度、工程量完成情況以及資金使用的報表制度，對工程量大時間跨度長投資數(shù)額較大的項目按照對應(yīng)項目進度撥付資金，進一步完善資金撥付使用的原則程序，確保移民資金的安全運行、合理有效使用。

二、czs集鎮(zhèn)遷建點給排水工程及市政道路工程建設(shè)嚴重滯后，對遷建點內(nèi)移民、工商戶的正常生產(chǎn)生活造成較大影響，建議縣級移民實施機構(gòu)加強對施工單位、移民房建的施工組織管理，要求施工單位嚴格按合同規(guī)定質(zhì)量、工期履行職責和義務(wù)。

三、zz安置點、czs集鎮(zhèn)遷建點變更設(shè)計報告仍然沒有完成，建議有關(guān)各方本著實事求是，在遵循國家 法律 法規(guī)政策及程序要求的前提下，加強溝通協(xié)調(diào)，爭取及早解決問題，同時應(yīng)加強完善今后工作溝通協(xié)調(diào)機制、完善工程項目建設(shè)、施工組織程序，嚴格遵守國家法律法規(guī)、規(guī)程規(guī)范。

四、建議縣級移民實施機構(gòu)以《實施規(guī)劃報告》為依據(jù)進一步加大移民安置工作力度，盡快完成移民安置區(qū)生產(chǎn)用地的流轉(zhuǎn)分配到戶工作，認真落實移民生產(chǎn)安置措施，對工作中出現(xiàn)的問題（情況），及時報告上級主管部門并通報有關(guān)單位，使問題得以及早解決；進一步做好移民思想穩(wěn)定工作，耐心細致的解釋移民提出的有關(guān)問題和要求，確保移民安置區(qū)社會穩(wěn)定。同時建議mx縣盡快完成對剩余資源的處理方案。

物業(yè)行政日常工作計劃 第4篇

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第一章 總 則

第二章 城市規(guī)劃的編制和審批

第三章 城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建

第四章 建設(shè)用地規(guī)劃管理

第五章 建設(shè)工程規(guī)劃管理

第六章 監(jiān)督和檢查

第七章 法律責任

第八章 附 則

第一章 總 則

第一條 為合理地制定城市規(guī)劃和進行城市建設(shè)，加強城市規(guī)劃管理，保障城市規(guī)劃的實施，促進城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》，結(jié)合本市實際情況，制定本條例。

第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)制定和實施城市規(guī)劃，利用土地和進行建設(shè)，必須遵守本條例。

第三條 本市的城市發(fā)展必須嚴格控制規(guī)模，促進生產(chǎn)力和人口的合理布局。外環(huán)線綠化帶以內(nèi)的地區(qū)，嚴格控制人口的機械增長和占地多、耗能高、運量大、污染嚴重的工業(yè)項目。

第四條 在本市行政區(qū)域內(nèi)，建設(shè)項目的確定、選址和布局，必須符合城市規(guī)劃的要求。

第五條 城市規(guī)劃工作實行統(tǒng)一領(lǐng)導下的分級管理。

市城市規(guī)劃行政主管部門，主管本市行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃工作。

區(qū)、縣城市規(guī)劃行政主管部門，在市城市規(guī)劃行政主管部門的領(lǐng)導下，主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃工作。

天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、天津港保稅區(qū)和天津港務(wù)局的規(guī)劃管理部門，在規(guī)定的權(quán)限內(nèi)，分別主管本開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)和港區(qū)范圍內(nèi)責任管理區(qū)的規(guī)劃管理工作。

鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府接受所在區(qū)、縣城市規(guī)劃行政主管部門的委托，可以承辦本行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃管理工作。

市和區(qū)、縣城市規(guī)劃行政主管部門以及天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、天津港保稅區(qū)、天津港務(wù)局的規(guī)劃管理部門管理權(quán)限的具體劃分，由市人民政府另行規(guī)定。

第六條 任何單位和個人都有遵守城市規(guī)劃的義務(wù)，并有權(quán)對違反城市規(guī)劃的行為進行檢舉和控告。

第二章 城市規(guī)劃的編制和審批

第七條 天津市城市總體規(guī)劃由市人民政府負責組織編制，提請市人民代表大會或者其常務(wù)委員會審查同意，報國務(wù)院審批。

區(qū)、縣人民政府所在地鎮(zhèn)以及重要建制鎮(zhèn)、衛(wèi)星城的城市總體規(guī)劃，在市城市規(guī)劃行政主管部門的指導下，由所在區(qū)、縣人民政府負責組織編制，經(jīng)區(qū)、縣人民代表大會或者其常務(wù)委員會審查同意，報市人民政府審批；其他建制鎮(zhèn)的城市總體規(guī)劃，在所在區(qū)、縣城市規(guī)劃行政主管部門的指導下，由鎮(zhèn)人民政府負責組織編制，經(jīng)鎮(zhèn)人民代表大會審查同意，報所在區(qū)、縣人民政府審批，并報市城市規(guī)劃行政主管部門備案。

第八條 單獨編制的歷史文化名城保護規(guī)劃和城市人民防空建設(shè)規(guī)劃，由市人民政府負責組織編制，報國務(wù)院或者其有關(guān)行政主管部門審批；其他各項城市專業(yè)規(guī)劃，由市城市規(guī)劃行政主管部門會同有關(guān)專業(yè)行政主管部門負責組織編制，報市人民政府審批。

第九條 外環(huán)線綠化帶以內(nèi)的城市分區(qū)規(guī)劃，由市城市規(guī)劃行政主管部門會同所在區(qū)人民政府負責組織編制，報市人民政府審批。

外環(huán)線綠化帶以外的區(qū)、縣域規(guī)劃，在市城市規(guī)劃行政主管部門的指導下，由區(qū)、縣人民政府負責組織編制，經(jīng)區(qū)、縣人民代表大會或者其常務(wù)委員會審查同意，報市人民政府審批。

外環(huán)線綠化帶以內(nèi)地區(qū)以及外環(huán)線綠化帶以外需要保護和控制地區(qū)農(nóng)村集鎮(zhèn)和村莊的建設(shè)規(guī)劃，由所在區(qū)、縣人民政府負責組織編制，經(jīng)區(qū)、縣人民代表大會或者其常務(wù)委員會審查同意，報市人民政府審批；其他地區(qū)農(nóng)村集鎮(zhèn)和村莊的建設(shè)規(guī)劃，在所在區(qū)、縣城市規(guī)劃行政主管部門指導下，由所在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府負責組織編制，經(jīng)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民代表大會審查同意，報區(qū)、縣人民政府審批，并報市城市規(guī)劃行政主管部門備案。

第十條 天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、天津港保稅區(qū)和天津港務(wù)局，在編制本開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)和港區(qū)范圍內(nèi)責任管理區(qū)的城市總體規(guī)劃時，應(yīng)當征求所在區(qū)人民政府的意見；必要時，由市城市規(guī)劃行政主管部門進行協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不一致時，由市人民政府確定。

第十一條 城市詳細規(guī)劃的編制和審批辦法，由市人民政府另行規(guī)定。

第十二條 城市專業(yè)規(guī)劃和城市詳細規(guī)劃，應(yīng)當根據(jù)城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和有關(guān)規(guī)定進行編制。規(guī)劃內(nèi)容涉及防災、給水、排水、交通、電力、水利、郵電通訊、燃氣、熱力、環(huán)境保護、環(huán)境衛(wèi)生等有關(guān)專業(yè)管理的，編制規(guī)劃的部門應(yīng)當與有關(guān)專業(yè)行政主管部門協(xié)商；協(xié)商不一致時，由市人民政府確定。

第十三條 經(jīng)批準的城市規(guī)劃，任何單位和個人都不得擅自改變。

城市總體規(guī)劃確需進行局部調(diào)整的，由負責組織編制該規(guī)劃的人民政府決定，并報同級人民代表大會或者其常務(wù)委員會和原批準機關(guān)備案；但涉及城市性質(zhì)、規(guī)模、發(fā)展方向和總體布局重大變更的，應(yīng)當按照原審批程序辦理批準手續(xù)。其他各類城市規(guī)劃需要變更的，應(yīng)當按照原審批程序辦理批準手續(xù)。

第十四條 經(jīng)批準的城市規(guī)劃文件副本，由原報批單位按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定送交城市建設(shè)檔案部門存檔。

第三章 城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建

第十五條 在城市建成區(qū)以外的地區(qū)進行集中成片的新區(qū)開發(fā)建設(shè)活動，必須堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則。

第十六條 新建大中型工業(yè)項目，應(yīng)當安排在工業(yè)城鎮(zhèn)和規(guī)劃建設(shè)的工業(yè)區(qū)。

第十七條 城市舊區(qū)改建應(yīng)當遵循加強維護、合理利用、調(diào)整布局、逐步改善的原則，統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施，并逐步改造或者遷出污染環(huán)境的項目。

第十八條 城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建，必須保護具有重要歷史意義、文化藝術(shù)和科學價值的文物古跡、風景名勝、地質(zhì)遺跡、紀念建筑、風貌建筑和古樹名木。

第四章 建設(shè)用地規(guī)劃管理

第十九條 建設(shè)工程的選址和用地布局必須符合城市規(guī)劃，貫徹節(jié)約用地、合理用地的原則。

第二十條 城市規(guī)劃行政主管部門在建設(shè)單位編制建設(shè)項目建議書階段，應(yīng)當參加選址工作，對建設(shè)項目選址的可行性提出初步意見。設(shè)計任務(wù)書報請批準時，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的《選址意見書》。

第二十一條 建設(shè)單位或者個人申請《選址意見書》，按照下列程序辦理：

（一）建設(shè)單位或者個人持項目建議書批準文件，按照審批權(quán)限向城市規(guī)劃行政主管部門提出選址申請。

（二）城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃要求和建設(shè)項目的性質(zhì)、規(guī)模，自接到申請之日起兩個月內(nèi)提出規(guī)劃設(shè)計條件，核發(fā)《選址意見書》。

第二十二條 建設(shè)項目需要申請用地的，必須向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

第二十三條 建設(shè)單位或者個人申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，按照下列程序辦理：

（一）建設(shè)單位或者個人持《選址意見書》、初步設(shè)計批準文件和主管部門下達的年度基本建設(shè)計劃等有關(guān)文件，按照審批權(quán)限向城市規(guī)劃行政主管部門提出用地定點申請；涉及其他有關(guān)行政主管部門業(yè)務(wù)的，城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當征求其他有關(guān)行政主管部門的意見。有關(guān)行政主管部門應(yīng)當在一個月內(nèi)給予書面答復，逾期不答復的，視為同意。

（二）城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃和有關(guān)行政主管部門的意見，認定建設(shè)用地定點申請，確定建設(shè)項目用地位置和界限，自接到用地定點申請之日起兩個月內(nèi)核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

不需要進行初步設(shè)計審查的建設(shè)項目用地，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當持主管部門下達的年度基本建設(shè)計劃，按照審批權(quán)限向城市規(guī)劃行政主管部門提出用地定點申請；城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃，確定建設(shè)項目用地位置和界限，并在兩個月內(nèi)核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

建設(shè)單位或者個人取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，方可向市或者區(qū)、縣土地管理部門申請用地。

第二十四條 必須嚴格控制臨時用地。

建設(shè)單位或者個人臨時使用土地，必須按照審批權(quán)限向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，取得《臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，并到市或者區(qū)、縣土地管理部門辦理臨時用地手續(xù)。

臨時用地的使用期限不得超過兩年，期滿后，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當予以騰遷；確需延長使用期限的，應(yīng)當按照原審批程序重新辦理手續(xù)。

禁止在批準臨時使用的土地上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施。因城市建設(shè)需要終止臨時用地時，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當無條件騰遷。

第二十五條 與建設(shè)項目用地相鄰的公用配套設(shè)施規(guī)劃用地和無法繼續(xù)耕種的土地等界外處理土地，由城市規(guī)劃行政主管部門統(tǒng)籌安排，任何單位和個人不得侵占。

第二十六條 《選址意見書》的有效期為一年，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的有效期為六個月，期滿又未經(jīng)原審批部門同意延期的，即自行失效。

第二十七條 建設(shè)單位或者個人因建設(shè)任務(wù)撤銷致使土地未使用的，由城市規(guī)劃行政主管部門撤銷《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，土地管理部門收回相應(yīng)土地。建設(shè)單位或者個人再行建設(shè)時，須重新辦理審批手續(xù)。

第二十八條 建設(shè)用地的使用性質(zhì)和范圍需要改變的，必須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準。

第二十九條 遷建單位遺留的土地，由城市規(guī)劃行政主管部門會同遷建單位的上級主管部門，依據(jù)城市規(guī)劃和有關(guān)規(guī)定統(tǒng)籌安排使用。

第三十條 城市規(guī)劃確定的綠化用地、公共活動用地、體育運動場地和教育用地必須嚴格保護，未經(jīng)市人民政府批準，不得改變用途。

第三十一條 在本市行政區(qū)域內(nèi)挖砂取土、圍填水面、設(shè)置廢渣和垃圾堆場等改變地形地貌的活動，必須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門同意，并經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準后，方可進行。

第五章 建設(shè)工程規(guī)劃管理

第三十二條 新建、擴建、改建和翻建各類建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施的，必須向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

第三十三條 建設(shè)單位或者個人申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，按照下列程序辦理：

（一）建設(shè)單位或者個人持批準的計劃文件、用地權(quán)屬證件、相應(yīng)的圖紙和說明以及有關(guān)專業(yè)行政主管部門提供的工程路徑方案等，按照審批權(quán)限向城市規(guī)劃行政主管部門提出建設(shè)申請。城市規(guī)劃行政主管部門對準予建設(shè)的項目，應(yīng)當在受理申請之日起十四日內(nèi)書面提出建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求。

（二）建設(shè)單位或者個人按照建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求，委托設(shè)計單位提出的設(shè)計方案，城市規(guī)劃行政主管部門對建設(shè)單位或者個人報批的設(shè)計方案應(yīng)當在受理報批設(shè)計方案之日起十日內(nèi)提出審批意見，建設(shè)單位或者個人依據(jù)批準的設(shè)計方案進行初步設(shè)計或者施工圖設(shè)計。道路和管線工程通過河道、鐵路、公路、道路、綠地等用地范圍的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當征得有關(guān)行政主管部門同意。必要時，按照管理權(quán)限，由市或者區(qū)、縣城市規(guī)劃行政主管部門協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不一致時，由市或者區(qū)、縣人民政府確定。

（三）建設(shè)單位或者個人向城市規(guī)劃行政主管部門報送施工圖和有關(guān)行政主管部門的審核意見。其中建設(shè)道路和管線工程的，還須報送路徑定線核查申請。城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當在受理申請之日起十日內(nèi)核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

建設(shè)單位或者個人按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的要求放線，并經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門驗線合格后，方可施工。

第三十四條 各類建設(shè)工程，必須由具有相應(yīng)資格的設(shè)計單位按照城市規(guī)劃行政主管部門提出的建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求進行設(shè)計。

需要變更已批準的設(shè)計的，應(yīng)當報原審批部門批準。

第三十五條 建設(shè)工程的設(shè)計必須符合消防、環(huán)境保護、衛(wèi)生防病、勞動保護等有關(guān)規(guī)定。需要專業(yè)行政主管部門審查同意的，應(yīng)當取得書面意見。有關(guān)專業(yè)行政主管部門應(yīng)當自接到建設(shè)單位或者個人的申請之日起十五日內(nèi)給予書面答復，逾期不答復的，視為同意。

第三十六條 建設(shè)工程的施工單位，必須按照批準的營造范圍承接已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的工程，并按照城市規(guī)劃行政主管部門批準的施工圖進行施工。需要變更建設(shè)工程施工圖的，必須報原審批部門批準。

經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準的建設(shè)工程，任何單位和個人不得阻撓施工。

第三十七條 各項管線工程的建設(shè)應(yīng)當與道路工程的建設(shè)相結(jié)合，按照先地下、后地上的原則協(xié)調(diào)施工。

第三十八條 城市規(guī)劃行政主管部門在核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，對建設(shè)工程進行以下管理：

（一）收到建設(shè)工程開工驗線申請之日起七日內(nèi)進行驗線；

（二）施工期間按照工程進度，進行必要的查驗；

（三）重要建設(shè)工程竣工后，可以進行規(guī)劃驗收，驗收合格的核發(fā)規(guī)劃驗收合格證。

第三十九條 建設(shè)單位或者個人在建設(shè)工程施工區(qū)內(nèi)臨時搭建的施工設(shè)施和應(yīng)當拆除的原有建筑，必須在建設(shè)工程驗收前予以拆除，否則按照違法建設(shè)處理。

第四十條 建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當在六個月內(nèi)向城市建設(shè)檔案部門移送建設(shè)工程竣工資料。

第四十一條 各類建設(shè)工程投入使用后，需要改變原批準的使用性質(zhì)的，必須經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位的上級行政主管部門審查同意后，報城市規(guī)劃行政主管部門批準。

第四十二條 建設(shè)單位或者個人自領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之日起六個月內(nèi)不進行施工又未申請延期的，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》即自行失效。

第四十三條 建設(shè)臨時建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施的，應(yīng)當持批準文件和相應(yīng)的圖紙、說明，按照審批權(quán)限向城市規(guī)劃行政主管部門申請領(lǐng)取《臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

臨時建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施的使用期限不得超過兩年，到期由使用單位或者個人負責拆除。確需延長使用期限的，必須按照原審批程序重新辦理審批手續(xù)。逾期不拆除又不辦理延期手續(xù)的，按照違法建設(shè)處理。

臨時建筑物、構(gòu)筑物不得改變使用性質(zhì)，不得出租、出售、轉(zhuǎn)讓。

臨時建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施因城市建設(shè)需要拆除時，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當無條件拆除。

第六章 監(jiān)督和檢查

第四十四條 市和區(qū)、縣人民政府及其城市規(guī)劃行政主管部門依法對城市規(guī)劃的執(zhí)行情況和各類城市建設(shè)活動進行監(jiān)督和檢查。

第四十五條 城市規(guī)劃行政主管部門有權(quán)按照規(guī)定的權(quán)限對本行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程是否符合規(guī)劃要求進行檢查，并對不符合規(guī)劃要求的違法建設(shè)工程進行處理。被檢查的單位或者個人應(yīng)當如實提供情況和必要的資料，不得拒絕和阻撓。檢查人員有責任為被檢查的單位或者個人保守技術(shù)秘密和業(yè)務(wù)秘密。

第四十六條 城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當設(shè)置城市規(guī)劃管理監(jiān)察機構(gòu)，配備專職執(zhí)法人員，依法查處規(guī)劃建設(shè)違法案件。

第七章 法律責任

第四十七條 違反本條例規(guī)定，有違法占地行為的，按照《中華人民共和國土地管理法》以及國家和本市的有關(guān)規(guī)定處理。

第四十八條 違反本條例規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反該項許可證規(guī)定，有下列違法建設(shè)行為之一的，由市或者區(qū)、縣城市規(guī)劃行政主管部門給予處罰：

（一）對占用城市規(guī)劃確定保留或者預留的道路、消防通道、廣場、綠地、水面、風景名勝、文物古跡、教育用地、公共活動場地、高壓供電走廊和地下管線等嚴重影響城市規(guī)劃的，責令停止建設(shè)；拒不停止建設(shè)的，由城市規(guī)劃行政主管部門強行制止，并可處以違法建設(shè)工程造價總額20％以下的罰款。已經(jīng)建成的，由市或者區(qū)、縣人民政府強行拆除，并可由城市規(guī)劃行政主管部門處以違法建設(shè)工程造價總額20％至50％的罰款。

（二）對城市規(guī)劃有一定影響尚可采取改正措施的，責令限期改正，并可處以違法建設(shè)工程造價總額10％以下的罰款；拒不改正的，責令限期拆除，并可處以違法建設(shè)工程造價總額10％至20％的罰款。

（三）對不影響城市規(guī)劃和近期建設(shè)但違反有關(guān)規(guī)定影響相鄰單位生產(chǎn)、工作或者居民生活的，責令限期改正，并可處以違法建設(shè)工程造價總額10％以下的罰款；拒不改正的，責令限期拆除。

第四十九條 違反本條例規(guī)定，未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門驗線開工的，由市或者區(qū)、縣城市規(guī)劃行政主管部門處以違法建設(shè)工程造價10％以下的罰款，并可吊銷其建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

第五十條 違反本條例規(guī)定，不按照已批準的施工圖施工的，由市或者區(qū)、縣城市規(guī)劃行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，責令限期拆除，并可處以違法建設(shè)工程造價總額20％以下的罰款。

第五十一條 對違反本條例規(guī)定，違法占地或者違法建設(shè)的單位負責人和直接責任人，由市或者區(qū)、縣城市規(guī)劃行政主管部門處以五百元以下的罰款；并由其所在單位或者上級行政主管部門給予行政處分。

第五十二條 違反本條例規(guī)定，擅自改變建設(shè)工程使用性質(zhì)的，由市或者區(qū)、縣城市規(guī)劃行政主管部門責令限期改正，并可處以建設(shè)工程造價總額20％以下的罰款，對其負責人可處以五百元以下的罰款。

第五十三條 城市規(guī)劃行政主管部門超越審批權(quán)限，發(fā)放建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，或者其他有關(guān)部門擅自批準建設(shè)的，由上一級城市規(guī)劃行政主管部門或者同級人民政府撤銷其所發(fā)證件或者批準文件；對其負責人和直接責任人，由其所在單位或者上級行政主管部門給予行政處分。

第五十四條 違反本條例規(guī)定，拒絕或者阻礙城市規(guī)劃行政主管部門的工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機關(guān)依據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰條例》的有關(guān)規(guī)定處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第五十五條 城市規(guī)劃行政主管部門執(zhí)行本條例的罰款收入全部上繳財政。辦案所需費用，按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定辦理。

第五十六條 當事人對行政處罰決定不服的，可以在接到處罰通知之日起十五日內(nèi)，向作出處罰決定的機關(guān)的上一級機關(guān)申請復議；對復議決定不服的，可以在接到復議決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴。當事人也可以在接到處罰通知之日起十五日內(nèi)，直接向人民法院起訴。當事人逾期不申請復議、也不向人民法院起訴、又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行。

第五十七條 城市規(guī)劃行政主管部門的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管機關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第八章 附 則

第五十八條 城市規(guī)劃行政主管部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證時，可以收取規(guī)劃管理費。規(guī)劃管理費收取和使用辦法，由市人民政府制定。

第五十九條 農(nóng)村居民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理，參照本條例執(zhí)行。

第六十條 本條例自1992年4月1日起施行。

附：天津市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《天津市城市規(guī)劃條例》的決定（1994年5月25日天津市第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第八次會議通過 1994年5月25日公布實施）^

天津市第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第八次會議經(jīng)過審議，決定對《天津市城市規(guī)劃條例》作以下修改：

物業(yè)行政日常工作計劃 第5篇

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一、夜景工程實施范圍

凡縣城區(qū)的建筑物、景區(qū)、綠地、道路、橋梁等用于美化、裝飾、宣傳以及戶外廣告的各種室外燈光均屬于夜景工程建設(shè)和管理的范圍。凡城區(qū)內(nèi)臨街、臨河的建筑物和高層建筑物（包括已建、在建和將來建設(shè)的）必須按規(guī)劃實施夜景工程建設(shè)。

二、夜景工程完成時間

夜景工程按照“統(tǒng)一規(guī)劃、業(yè)主承擔、落實責任、確保安全”的原則進行建設(shè)和管理，由縣市容管理局統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，有關(guān)部門積極配合，分期分批進行實施。

三、夜景工程建設(shè)

1、夜景工程施工單位的確定，應(yīng)從工程的質(zhì)量，保修服務(wù)，技術(shù)、造價等方面考慮，各項目的責任單位可通過邀標以競爭性談判方式確定施工單位。施工單位應(yīng)具有市政燈光、電氣安裝資質(zhì)或高空作業(yè)施工資質(zhì)。施工單位施工安裝前應(yīng)提供光源產(chǎn)品檢驗報告及合格證書。夜景工程的建設(shè)應(yīng)考慮美觀、特色和節(jié)能，采用節(jié)能光源（如led及太陽能）。夜景工程竣工驗收后，工程質(zhì)量保修期為三年，保修期滿后夜景工程的維護由各夜景工程的責任單位負責，政府投資的城區(qū)夜景工程由縣電力公司負責維護。

2、各夜景工程項目的建設(shè)和投資由各責任單位負責，各項目的建設(shè)方案，由各責任單位自行組織設(shè)計，報市容管理局按規(guī)劃要求把關(guān)審核后實施。對于重點夜景工程項目，由縣建設(shè)局、市容管理局統(tǒng)一委托設(shè)計。

3、縣建設(shè)局、市容管理局要將縣城區(qū)臨街、臨河建筑物和高層建筑物的夜景景觀作為市容效果規(guī)劃的主要內(nèi)容，新批建設(shè)項目建設(shè)局要把好入口關(guān)，在規(guī)劃審批時予以明確要求，與建筑物同時規(guī)劃設(shè)計，同步建設(shè)。對不按要求實施夜景建設(shè)項目的不給予驗收備案。

4、夜景工程項目的建設(shè)進度，由各項目業(yè)主單位的主管部門負責督促落實。建設(shè)局要加強對在建、新建的臨街、臨河建筑和高層建筑的夜景工程項目進行跟蹤指導和督促落實，確保各新建項目都能按要求實施夜景工程建設(shè)。市容管理局逐月進行統(tǒng)計并定期通報。

四、夜景工程管理

1、亮燈時間。夜景工程亮燈時間，由市容管理局統(tǒng)一管理、控制，基本要求為：

（1）東大路、河濱路、銀河路沿街各建筑物，河堤、橋梁等夜景燈光，除抗災或限電等特殊情況外，每天晚上均需亮燈。

（2）其他地段的夜景燈光，在節(jié)假日以及重大活動時間，晚上必須亮燈。

（3）晚上亮燈時間：每年的月日至10月31日晚上7:30-11:30時，11月1日至次年的月30日，晚上6:00-10:00時為亮燈時間，政府有特別要求的除外。娛樂、餐飲、酒店賓館等可自行延長亮燈時間。

2、照明電費。夜景燈光按非居民照明用電計價，縣財政全額撥款的黨政機關(guān)、事業(yè)單位等的夜景工程電費按規(guī)定裝表單獨計量，由各單位支付，縣財政給予適當補助；政府投資的城區(qū)公共場所夜景工程納入路燈管理，電費由縣電力公司與縣財政結(jié)算核銷；其他責任單位夜景工程電費由各單位自行支付。

3、加強對夜景工程的日常管理

（1）市容管理局和廣告審批部門應(yīng)加強對廣告設(shè)置的監(jiān)督管理，新申請的廣告設(shè)施必須考慮市容和夜景效果，做到美觀、完整、和諧，并有燈光保障措施。市容管理局要對現(xiàn)有的戶外廣告進行清理整頓，對亮燈不全、字劃殘缺、雜亂無章的店牌進行清理整頓，做到與環(huán)境協(xié)調(diào)，整齊劃一，亮燈正常。工商管理部門應(yīng)采取有效措施給予配合。

物業(yè)行政日常工作計劃 第6篇

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1.全面負責公司的經(jīng)營管理工作，提出和把握公司發(fā)展建設(shè)總體目標和方向。

2.制定公司經(jīng)營管理目標、成本目標和利潤目標，審核確定公司分配制度。

3.負責公司內(nèi)部組織機構(gòu)配置以及各級經(jīng)營管理人員的選聘。

4.負責拓展開發(fā)公司的對外經(jīng)營業(yè)務(wù)，與地方政府及相關(guān)職能部門協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)，確保關(guān)系順暢。

副總經(jīng)理崗位職責

協(xié)助總經(jīng)理全面負責公司經(jīng)營管理工作；受總經(jīng)理委托，臨時主持公司日常經(jīng)營管理工作；根據(jù)開發(fā)意圖，與設(shè)計單位進行對接，在設(shè)計階段為后續(xù)的成本控制工作打下基礎(chǔ)；督促、指導工程管理部的工作；完成總經(jīng)理交辦的其它工作。

行政總監(jiān)崗位職責

1.在總經(jīng)理直接領(lǐng)導下，負責公司行政和財務(wù)管理方面的工作。

2.負責督辦招聘、培訓、選拔、任用、調(diào)配、解聘、績效考核及獎懲等方案的制定及組織實施。

3.負責對財務(wù)部各項工作進行審核，監(jiān)督公司的成本控制工作。

4.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。

銷售總監(jiān)崗位職責

1.在總經(jīng)理直接領(lǐng)導下，負責公司銷售方面工作，擬定銷售方案。

2.負責銷售方面日常行政管理工作和銷售工作計劃的審定，檢查、控制以及部門員工的考評工作。

3.負責銷售方面涉及方案推廣、銷售策略、價格策略、銷售策劃報告、宣傳媒介等方案的制定。

4.負責實施銷售費用（包括廣告推廣費用）的審核、控制。

5.負責對下屬分工授權(quán)、檢查，頒布制度對其業(yè)績進行評估。

6.負責售出商品房的審核，編制銷售情況報表。

7.負責員工的銷售回款和與財務(wù)部的協(xié)調(diào)工作。

8.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。

總經(jīng)理助理崗位職責

1.協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)工程管理方面的相關(guān)事宜。

2.協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)與物業(yè)公司的相關(guān)事宜。

3.協(xié)助總經(jīng)理制定公司中長期經(jīng)營管理發(fā)展規(guī)劃。

4.協(xié)調(diào)與行業(yè)主管部門或相關(guān)單位的關(guān)系，協(xié)助總經(jīng)理做好社會公共事務(wù)的管理工作。

5.完成總經(jīng)理交辦的相關(guān)事宜。

財務(wù)部部長崗位職責

1.貫徹有關(guān)財政方針、政策，遵守各項財務(wù)制度，帶領(lǐng)本部門員工認真落實公司制定的各項規(guī)章制度。

2.做好記賬和結(jié)賬工作，定期開展財務(wù)人員的專業(yè)培訓和考核。

3.負責公司各種款項支付、報銷的審核，監(jiān)督及審核公司各種經(jīng)濟合同的執(zhí)行情況。

4.研究公司的財務(wù)管理措施和執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)與其它部門之間的關(guān)系，及時處理財經(jīng)方面突發(fā)事務(wù)。

5.負責對外與財務(wù)相關(guān)職能部門的協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)工作。

6.負責公司的融資、籌資工作，做好財務(wù)管理工作。

7.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。

財務(wù)部會計崗位職責

1.按時間和程序做好會計賬務(wù)和公司費用報銷的審核工作。

2.按工程進度適時開展材料計劃的審核、成本分析和成本控制的審計工作。

3.參與招標的商務(wù)洽談，負責工程預結(jié)算以及商品房的銷售審計工作，監(jiān)督各部門合理使用資金，提高資金使用率，控制資金流向。

4.負責與銀行、稅務(wù)、統(tǒng)計、財政等相關(guān)部門的溝通及協(xié)調(diào)工作，按時參加稅政培訓。

5.按月、季、年做好報稅工作。

6.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。

財務(wù)部出納崗位職責

1.管理好公司轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支票及其它票據(jù)。

2.做好銀行和現(xiàn)金收支賬務(wù)，現(xiàn)金日記帳、銀行存款日記賬應(yīng)每日核對相符，并編制好銀行存款余額調(diào)節(jié)表。

3.及時匯報資金流向和用途，每周報資金明細表。

4.負責辦理企業(yè)賬戶的設(shè)立、取消等相關(guān)銀行業(yè)務(wù)事宜。

5.負責辦理公司員工的各種保險，根據(jù)人員及工資變化隨時掌握和調(diào)整工資的變動情況，每月按指定時間發(fā)放工資，做好勞資管理工作。

6.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。

辦公室文員崗位職責

1.負責辦公室日常工作和公司車輛、后勤管理工作。

2.負責督促、落實公司的各項規(guī)章制度，負責員工考勤登記工作。

3.負責對公司員工考評、晉級、招聘、辭退、轉(zhuǎn)正的審批及相關(guān)手續(xù)辦理工作。

4.負責公司相關(guān)文件、檔案、圖書和印鑒的管理工作。

5.負責辦理公司證件的年檢工作。

6.負責組織、安排公司的各項會議、活動。

7.負責有關(guān)業(yè)務(wù)單位到公司洽談或考察的接待工作。對于公司外部需會見總經(jīng)理的人員，做好接待工作。

8.負責協(xié)調(diào)各部門及相關(guān)單位之間的關(guān)系。

9.負責公司食堂管理及辦公區(qū)域清潔管理工作。

10.負責打印公司文件，辦公室電話、傳真、復印機等設(shè)備的使用與管理。

11.負責辦公用品、低值易耗品和公司其它物品的采購及保管和發(fā)放工作。

12.負責報刊、信件的發(fā)放、轉(zhuǎn)送工作。

13.保證各部門聯(lián)絡(luò)暢通，并了解各部門工作內(nèi)容。

14.負責起草總經(jīng)理交辦的各種文件及相應(yīng)的會議記錄，并將各部門對每次會議的落實情況及時向總經(jīng)理匯報。

15.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。

司機崗位職責

1.遵守公司的各項規(guī)章制度，完成分配的任務(wù)。

2.遵守交通管理部門制定的法規(guī)、法紀。

3.保證車容整潔、車輛機械性能良好。

4.每日自查、自檢車輛狀況。

食堂工作人員崗位職責

1.負責日常的工作餐及公司內(nèi)部聚會或?qū)ν庹写氖程霉ぷ鳌?/p>

2.制定餐廳菜譜，征求員工意見，改進餐廳工作。

工程管理部部長崗位職責

1.領(lǐng)導本部門工作，對本部門工作完成情況和工作質(zhì)量負全責。

2.根據(jù)公司的總體工作目標和計劃，制定本部門的具體工作目標和工作計劃。

3.負責對施工單位及監(jiān)理單位的管理，協(xié)調(diào)各專業(yè)隊伍的施工。

4.對技術(shù)變更、現(xiàn)場簽證和工程款支付進行審核。

5.負責施工過程中的各項招標工作。

6.負責完成工程項目竣工驗收工作，做好政府職能部門公共關(guān)系的管理。

7.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。

工程管理部副部長崗位職責

1.協(xié)助部長落實部門各項工程計劃，解決工程中的各類問題。

2.重點控制工程施工中的各項成本，合理降低工程造價。

3.對施工中的變更、現(xiàn)場簽證及工程款支付進行審核。

4.在公司及部門領(lǐng)導的安排下完成具體的招標工作，組織相關(guān)人員編制標底，進行商務(wù)洽談及考察，并代表公司簽定相關(guān)的合同。

5.辦理房地產(chǎn)開發(fā)前期的各類文件及手續(xù)，做好房地產(chǎn)行業(yè)及行政公共關(guān)系的管理。

6.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。

工程管理部專業(yè)工程師崗位職責

1.熟悉和掌握相關(guān)技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標準的內(nèi)容及其適用條件和范圍，科學有效地指導工程施工。

2.熟悉工程材料和設(shè)備的技術(shù)性能，掌握驗收標準，對進場的材料進行質(zhì)量控制。協(xié)同監(jiān)理單位對各施工工序進行質(zhì)量控制，對施工過程中的隱蔽工程進行檢查和驗收。

3.熟悉專業(yè)工程的施工技術(shù)、操作方法、驗收標準，對工程項目施工建設(shè)進行管理和檢查。

4.根據(jù)工程計劃，對施工項目質(zhì)量、進度、實施階段成本進行全面控制。

5.負責專業(yè)技術(shù)變更和現(xiàn)場簽證資料管理工作，并嚴格履行工作程序。

6.督促監(jiān)理公司監(jiān)督施工質(zhì)量，處理質(zhì)量事故。

7.負責專業(yè)分部、分項工程檢查驗收和項目竣工驗收工作。

工程管理部檔案員崗位職責

1.負責施工過程中對參建各方檔案工作的指導和督促工作。

2.負責收集本部門的相關(guān)檔案及日常的會議記錄等工作。

3.負責項目竣工后的檔案移交工作。

銷售部部長崗位職責

1.負責部門工作計劃、目標的制定，及部門各項業(yè)務(wù)（銷售、合同、催款等）的完成。

2.負責組織房地產(chǎn)銷售市場調(diào)研、信息收集和政策法規(guī)的研究工作，及時掌握市場動態(tài)，跟蹤把握市場行情，及時提出合理的整體促銷計劃和方案，認真組織和努力完成項目的銷售工作。

3.及時協(xié)調(diào)和處理解決客戶和本公司的各類投訴并反饋有關(guān)信息，認真做好售前、售中、售后的各項服務(wù)工作。

4.負責向上級主管領(lǐng)導提交銷售統(tǒng)計與分析報表。

5.負責售出單位認購書的簽收及審核。

6.制定實施銷售費用計劃及預算，嚴格控制銷售成本。

7.參與項目策劃工作，負責售樓處、樣板房方案及裝修標準方案的制定工作和組織實施工作。

8.負責制定銷售提成方案及定期統(tǒng)計提交公司審核發(fā)放。

9.負責對售樓員進行培訓和管理，根據(jù)實際工作情況向上級建議獎勵、留用、處罰、解聘售樓員。

銷售部銷售主管崗位職責

1.根據(jù)公司整體經(jīng)營目標，參與制定銷售計劃，同時制定本組每月銷售計劃，掌握銷售進度。

2.負責填寫工作日志，銷售日報及銷控表的核對和填制，銷售統(tǒng)計工作。

3.負責每日的記帳。

4.負責復審每日簽約的合同，認購單，保留單。

5.負責銷售部的排班及考勤管理，記錄。

6.負責會議的記錄，文稿撰寫等文秘工作。

7.負責銷售部辦公用品的管理。

8.配合經(jīng)理完成銷售及經(jīng)理交辦的其它工作。

9.在銷售部經(jīng)理領(lǐng)導下負責具體銷售工作。

10.定期組織匯報銷售情況，編制銷售報表，定期報送部門領(lǐng)導。

11.根據(jù)銷售計劃，參與制定和調(diào)整銷售方案，并負責具體銷售方案實施。

銷售部銷售內(nèi)業(yè)崗位職責

1.負責辦理備案、貸款工作，審核合同的簽訂及貸款人的要件。

2.負責檔案和合同管理，通知并將資料分發(fā)到有關(guān)部門（如將重新使用的價格表報送辦公室、財務(wù)部）。

3.行政及其他費用開支的具體經(jīng)辦，已發(fā)生的費用分門別類錄入電腦，進行費用控制與統(tǒng)計，制定月報表。

4.參與傭金計算。

5.負責銷售部業(yè)績考核表的發(fā)放與回收，送交分管領(lǐng)導。

6.根據(jù)合同規(guī)定制定客戶應(yīng)繳樓款金額及時間表，并落實到具體銷售人員，監(jiān)督催款情況。

7.制定銷售臺帳，定期上交主管領(lǐng)導。

8.執(zhí)行銷售部主管領(lǐng)導安排的其它日常工作。

銷售部售樓員崗位職責

1.負責房屋銷售工作，負責實施完成公司總的銷售計劃。

2.對照工程圖紙，對商品房的結(jié)構(gòu)、戶型、面積、室內(nèi)各種設(shè)施了解清楚、背熟記牢。

3.深入市場搞好調(diào)查研究，熟悉房屋市場的銷售趨勢、價格走向及行業(yè)競爭情況，為制定銷售策略提供意見。

4.嚴格執(zhí)行公司制定的銷售價格，如有變動，必須向銷售總監(jiān)請示，經(jīng)同意并做批示后方可變動。

5.對售房中發(fā)生的重要問題，要及時通過部門經(jīng)理向公司匯報，不得擅自處理。

6.積極地同房屋交易機構(gòu)及購房者進行聯(lián)系，多渠道做好房屋銷售工作，確保銷售計劃的完成。

7.對客戶提出的問題，要及時反饋給公司有關(guān)部門或人員進行處理，直到客戶滿意為止。

8.設(shè)立裝戶圖、建立銷售臺帳，對已銷售的房屋應(yīng)收房款、已收房款、未收房款登記清楚。

物業(yè)管理部部長崗位職責

1.全面負責對所管轄的物業(yè)實施一體化綜合管理，完成與公司簽訂的年度管理目標和經(jīng)濟指標。

2.組織本部門人員進行前期樓宇的接管驗收，業(yè)主入住資料準備。協(xié)調(diào)違章和投訴的處理工作，落實安全、防火工作。

3.協(xié)調(diào)本部門與供水、供電、工商等和物業(yè)管理有關(guān)部門的關(guān)系，以便于開展各項工作。

4.定期對本部門員工進行培訓和考核工作，不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。

5.負責物業(yè)管理部的崗位確定和編制人員招聘計劃，協(xié)助辦公室做好物業(yè)服務(wù)中心人員的招聘、考核、錄用及人員調(diào)整工作。

6.負責編制物業(yè)服務(wù)工作所需的物品采購計劃，上報公司相關(guān)部門，并負責所購物品的保管和發(fā)放工作。

7.負責制定物業(yè)服務(wù)中心工作計劃，并保證計劃的貫徹執(zhí)行。

8.全面負責物業(yè)服務(wù)中心工作，保證物業(yè)服務(wù)中心管理范圍內(nèi)的工作質(zhì)量，為住戶提供良好的管理與服務(wù)。

9.負責制定、貫徹、落實崗位責任制，制定工作要求，工作目的，建立各項管理制度。

10.負責指導、監(jiān)督、檢查物業(yè)服務(wù)中心各項工作及基層人員的工作完成情況。

11.完成總經(jīng)理交辦的其它工作任務(wù)。

物業(yè)管理部物業(yè)管理員崗位職責

1.負責所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日巡檢和協(xié)調(diào)違章及投訴的處理工作。

2.參與樓宇的竣工驗收和接管工作，準備業(yè)主入住資料、辦理裝修驗收手續(xù)并陪同業(yè)主看房。

3.辦理業(yè)主裝修審批手續(xù)，負責裝修巡視，并辦理裝修驗收手續(xù)。

4.對所管區(qū)域內(nèi)房屋現(xiàn)狀進行檢查，并按規(guī)定上報管理中心匯總制定年度維修養(yǎng)護計劃。

5.熱情接待來訪業(yè)主，樹立良好公司形象，對業(yè)主的建議或投訴要及時登記并處理。

6.負責管理費和各項費用的催繳工作。

7.在部長的領(lǐng)導下，具體行使管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)的職能。

8.負責管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項服務(wù)工作。

9.負責發(fā)現(xiàn)運作中不合格的服務(wù)項目，進行跟蹤、驗證，處理業(yè)戶投訴。

10.負責物業(yè)服務(wù)中心內(nèi)部資料，業(yè)主資料的檔案管理工作。

11.積極完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作。

門診醫(yī)生工作職責

1、門診工作人員必須提前10分鐘到崗，做好準備，準時開診。

2、門診工作人員必須遵守勞動紀律，不遲到、早退、空崗，特殊情況自己調(diào)班或科內(nèi)解決。

3、工作中必須衣著整潔保持工作桌面干凈、利落、完整，保持室內(nèi)衛(wèi)生。

4、醫(yī)生必須做到首診負責制，如果有特殊情況，與病人解釋清楚或與有關(guān)人員詳細交班。需要留觀或搶救的病人，與急診科醫(yī)師交接班。不允許推諉病人，不允許看人情號及搭車開藥。

5、診室中不允許吸煙、聊天及串科室，不允許空崗，診療中不允許使用手機，保持完好的工作秩序。

6、各門診醫(yī)生必須按“病歷、手冊、處方”書寫要求規(guī)范書寫。

物業(yè)行政日常工作計劃 第7篇

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合肥市城市規(guī)劃管理辦法

（1998年3月31日合肥市第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第二次會議通過1998年6月20日安徽省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第四次會議批準）

第一章 總 則

第一條 根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》和《安徽省實施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條 制定和實施城市規(guī)劃，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)，必須遵守本辦法。

本辦法所稱的城市規(guī)劃區(qū)是指合肥市東市區(qū)、中市區(qū)、西市區(qū)、郊區(qū)、開發(fā)區(qū)以及本市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。合肥市城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，依據(jù)市人民政府編制并經(jīng)國務(wù)院批準的《合肥市城市總體規(guī)劃》劃定。

第三條 合肥市規(guī)劃行政主管部門，依法主管本市城市規(guī)劃工作。

市土地、環(huán)保、建設(shè)、水利、房地產(chǎn)、園林等部門按照各自職責，協(xié)同做好城市規(guī)劃管理工作。

市人民政府根據(jù)工作需要，可以委托區(qū)、開發(fā)區(qū)負責城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的規(guī)劃管理工作。

第四條 任何單位和個人都有遵守城市規(guī)劃的義務(wù)，有權(quán)對城市規(guī)劃的編制提出意見和建議，有權(quán)對違反城市規(guī)劃的行為檢舉和控告。

規(guī)劃行政主管部門對檢舉和控告應(yīng)及時查處并負責答復。

第五條 市人民政府每兩年應(yīng)將城市規(guī)劃實施情況向市人民代表大會或者其常務(wù)委員會會作一次報告；各有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門對其專業(yè)規(guī)劃執(zhí)行情況每年向市人民政府作一次報告。

第二章 城市規(guī)劃的制定

第六條 市人民政府編制城市規(guī)劃，應(yīng)遵循《中華人民共和國城市規(guī)劃法》確定的原則，制定合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定，科學地確定城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展目標，使城市的各項建設(shè)標準、定額指標同國家和地方的經(jīng)濟技術(shù)發(fā)展水平相適應(yīng)。

第七條 城市規(guī)劃按總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃進行編制。

第八條 城市總體規(guī)劃由市人民政府組織編制，須經(jīng)市人民代表大會或者其常務(wù)委員會和省人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。

經(jīng)批準的總體規(guī)劃在實施過程中，市人民政府可以根據(jù)城市經(jīng)濟和社會發(fā)展需要，對城市總體規(guī)劃進行局部調(diào)整，報市人民代表大會常務(wù)委員會和原批準機關(guān)備案；但涉及城市性質(zhì)、規(guī)模、發(fā)展方向和總體布局等重大變更的，須經(jīng)市人民代表大會或者其常務(wù)委員會審查同意后由原批準機關(guān)審批。

第九條 城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)建制鎮(zhèn)和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由所在區(qū)、縣人民政府組織編制，市規(guī)劃行政主管部門審查后，報市人民政府審批?？h人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃在上報審批前，須經(jīng)縣級人民代表大會或者其常務(wù)委員會審查同意。

開發(fā)區(qū)的總體規(guī)劃由市規(guī)劃行政主管部門會同開發(fā)區(qū)管委會組織編制，報市人民政府審批。

第十條 城市分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃由市規(guī)劃行政主管部門組織編制，市人民政府審批，報市人民代表大會常務(wù)委員會備案。

根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要，市規(guī)劃行政主管部門可對分區(qū)規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃局部調(diào)整提出方案，報市人民政府審批。

第十一條 新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建應(yīng)編制修建性詳細規(guī)劃。修建性詳細規(guī)劃由市規(guī)劃行政主管部門組織編制，重要地段的修建性詳細規(guī)劃須經(jīng)省規(guī)劃行政主管部門審查同意后，報市人民政府審批。

第十二條 建設(shè)用地面積20公頃以上（含20公頃）的新區(qū)開發(fā)、10公頃以上（含10公頃）的舊區(qū)改建、大型公共建筑、重要紀念性建筑以及風景名勝區(qū)，其規(guī)劃設(shè)計方案須報市人民政府審定。

第十三條 建設(shè)單位內(nèi)部的詳細規(guī)劃，由建設(shè)單位向市規(guī)劃行政主管部門取得規(guī)劃設(shè)計條件，委托具有規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)的單位編制，報市規(guī)劃行政主管部門審批。

第十四條 城市各項專業(yè)規(guī)劃由其業(yè)務(wù)主管部門會同市規(guī)劃行政主管部門，根據(jù)城市總體規(guī)劃編制，征求上級有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門意見后，報市人民政府審批。

第三章 城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建

第十五條 城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建，必須堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則。成片建設(shè)的地區(qū)，均應(yīng)實行綜合開發(fā)，其配套的公共建筑和市政設(shè)施必須同步建設(shè)。

第十六條 城市居住區(qū)配套的公共建筑和設(shè)施、綠化用地必須符合國家《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)劃》和合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定，統(tǒng)一規(guī)劃，同步建設(shè)。

第十七條 新建、改建的各類公共建筑物，必須按照合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定配套建設(shè)相應(yīng)的機動車、非機動車停車場，并與主體工程同時設(shè)計，同時施工，同時交付使用。

第十八條 各項建設(shè)工程的選址、定點，不得妨礙城市發(fā)展，危害城市安全，污染和破壞城市環(huán)境，影響城市各項功能的協(xié)調(diào)。城市舊區(qū)改建應(yīng)同改善工業(yè)布局和企業(yè)技術(shù)改造相結(jié)合，調(diào)整用地結(jié)構(gòu)，治理或遷出有污染或破壞城市環(huán)境的項目。

第十九條 城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建，對具有重要歷史、文化價值的建筑物、構(gòu)筑物、古墓葬和古樹名木等，應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，采取切實保護措施。

第四章 建設(shè)用地規(guī)劃管理

第二十條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和各項建設(shè)工程的選址和布局，必須符合城市規(guī)劃。設(shè)計任務(wù)書報批時，必須附有市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)項目選址意見書。

建設(shè)項目選址意見書按下列程序核發(fā)：

（一）建設(shè)單位或個人持有效項目批文或項目建議書，向市規(guī)劃行政主管部門提出建設(shè)項目選址申請；

（二）市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)建設(shè)項目的性質(zhì)、規(guī)模及規(guī)劃要求，提出選址方案。涉及有關(guān)部門業(yè)務(wù)的，須征求有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門的意見；

（三）市規(guī)劃行政主管部門組織審核選址方案，自收齊資料之日起25個工作日內(nèi)作出答復，符合規(guī)劃要求的，核發(fā)建設(shè)項目選址意見書，同時提出規(guī)劃設(shè)計條件。大型建設(shè)項目的選址應(yīng)先經(jīng)省規(guī)劃行政主管部門簽署意見。

建設(shè)項目選址意見書有效期為一年。確需延長的，須在期滿前一個月內(nèi)向市規(guī)劃行政主管部門提出申請，延長期不得超過六個月。

第二十一條 建設(shè)單位或個人在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)申請使用土地，必須到市規(guī)劃行政主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證，方可到土地管理部門辦理用地手續(xù)。

建設(shè)用地規(guī)劃許可證按下列程序核發(fā)：

（一）建設(shè)單位或個人持有效項目批文，建設(shè)項目選址意見書等文件資料，向市規(guī)劃行政主管部門提出建設(shè)用地申請；

（二）市規(guī)劃行政主管部門對建設(shè)用地申請進行審查，初步確定用地位置和界限。涉及有關(guān)部門業(yè)務(wù)的，建設(shè)單位須取得有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門的書面意見；

（三）建設(shè)單位或個人根據(jù)市規(guī)劃行政主管部門提出的設(shè)計條件，委托具有規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)的單位編制規(guī)劃設(shè)計方案，報市規(guī)劃行政主管部門審查；

（四）市規(guī)劃行政主管部門劃定建設(shè)項目用地位置和界限，經(jīng)市測繪部門測定后7個工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位從取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證之日起，須在六個月內(nèi)到土地管理部門辦理土地使用手續(xù)，逾期則建設(shè)用地規(guī)劃許可證自行失效。確需延期的，須在期滿前一個月內(nèi)向市規(guī)劃行政主管部門提出申請。

第二十二條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，縣、郊區(qū)農(nóng)民在集體土地上建自住房，其建設(shè)用地規(guī)劃管理由市人民政府另行規(guī)定。

第二十三條 市人民政府可以根據(jù)城市規(guī)劃對重要建設(shè)用地依法作出調(diào)整。任何單位和個人必須服從，不得拖延執(zhí)行。

第二十四條 任何單位和個人必須嚴格按市規(guī)劃行政主管部門確定的土地使用性質(zhì)和界限使用土地。確需改變的，須重新辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

第二十五條 城市規(guī)劃確定的城市道路、廣場、公園、綠地、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、停車場、菜市場、體育運動場、學校用地、河道、鐵路、高壓供電走廊及蔬菜基地等必須嚴格保護，任何單位或個人不得侵占或擅自改變用途。

第二十六條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)挖取砂石、土方等，須經(jīng)有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門批準，不得破壞城市環(huán)境，影響城市規(guī)劃的實施。

第二十七條 嚴格控制在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)臨時用地。確需臨時用地的，建設(shè)單位或個人應(yīng)向市規(guī)劃行政主管部門申請領(lǐng)取臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證，并到土地管理部門辦理臨時用地手續(xù)。

在臨時用地范圍內(nèi)，不得修建永久性建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施。

臨時用地期滿或因國家建設(shè)需要，建設(shè)單位或個人必須無條件自行清場，退出臨時用地。

第五章 建設(shè)工程規(guī)劃管理

第二十八條 新建、擴建、改建各種建設(shè)工程，必須向市規(guī)劃行政主管部門申請領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

第二十九條 本辦法所稱建設(shè)工程是：

（一）各類房屋及構(gòu)筑物；

（二）城市道路、橋涵、廣場、公路、鐵路、河渠、港口、機場、停車場及附屬設(shè)施等；

（三）各類桿、管線工程；

（四）防震、防洪、消防、人防等防災工程；公園、雕塑、風景區(qū)、公共綠地等綠化美化工程；河湖水系整治工程；給排水工程；大型戶外廣告、燈飾和建筑物室外裝飾等工程。

第三十條 建筑工程規(guī)劃許可證按下列程序核發(fā)：

（一）建設(shè)單位或個人持有效項目批文、土地使用權(quán)證（擴建、改建工程須提供原房屋所有權(quán)證），向市規(guī)劃行政主管部門提出建設(shè)申請；

（二）市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃和有關(guān)專業(yè)要求或批準的規(guī)劃總圖，提出建設(shè)工程定位條件或單體工程設(shè)計條件；

（三）建設(shè)單位或個人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位，按照規(guī)劃設(shè)計要求，編制設(shè)計方案和施工圖等勘察設(shè)計資料；

（四）市規(guī)劃行政主管部門會同有關(guān)部門現(xiàn)場勘查及審查，自收齊資料之日起15個工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

第三十一條 建設(shè)單位或個人向市規(guī)劃行政主管部門報送的勘測設(shè)計資料應(yīng)符合以下條件：

（一）由具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)并已在市規(guī)劃行政主管部門備案的單位設(shè)計；

（二）符合市規(guī)劃行政主管部門提供的規(guī)劃設(shè)計條件。

凡不符合上述要求的，市規(guī)劃行政主管部門不予受理。

第三十二條 建筑物的密度、間距、高度、容積率以及沿道路、河道、鐵路的后退距離，必須符合合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。

第三十三條 新建、改建城市道路必須同時埋設(shè)地下管線或預埋套管等設(shè)施。

任何單位或個人不得擅自壓占地下管線進行建設(shè)。

第三十四條 建設(shè)單位和個人領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，因故在一年內(nèi)不能動工的，應(yīng)在期滿前一個月內(nèi)，向市規(guī)劃行政主管部門辦理延期手續(xù)。未辦理延期手續(xù)的，建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效。

第三十五條 建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位或個人必須向規(guī)劃行政主管部門申請報驗灰線，經(jīng)核準后方可開工。

施工單位必須嚴格按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求和經(jīng)核準的灰線及施工圖施工。

第三十六條 重要建設(shè)用地范圍內(nèi)的原有建筑物、構(gòu)筑物，除市規(guī)劃行政主管部門在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時準許保留的以外，工程開工前必須全部拆除。

第三十七條 重要建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位或個人應(yīng)通知市規(guī)劃行政主管部門參加建設(shè)工程的驗收。經(jīng)驗收合格并簽署意見后，方可到房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第三十八條 按規(guī)定需要報送竣工資料的建設(shè)工程，建設(shè)單位必須在工程竣工驗收后六個月內(nèi)向市規(guī)劃行政主管部門報送竣工資料。

第三十九條 嚴格控制各類臨時建設(shè)工程。確因建設(shè)需要，臨時建設(shè)各種建筑物、構(gòu)筑物、亭棚、管線或其他設(shè)施，須到市規(guī)劃行政主管部門申請領(lǐng)取臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

臨時建設(shè)工程是指暫不影響城市規(guī)劃、短期使用、結(jié)構(gòu)簡易的建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施。

第四十條 臨時建設(shè)工程必須在批準的使用期限內(nèi)無條件拆除并清理場地。確需延期使用的，必須在期滿前一個月內(nèi)，向市規(guī)劃行政主管部門申請辦理延期使用手續(xù)，延長期限一般不超過兩年。

第四十一條 臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證不得作為房屋確權(quán)的依據(jù)。

第四十二條 規(guī)劃行政主管部門工作人員應(yīng)依法對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)行為及建設(shè)工程進行檢查。被檢查單位或個人應(yīng)如實提供情況和必要的資料，檢查者必須為被檢查者保守技術(shù)秘密和業(yè)務(wù)秘密。

第四十三條 規(guī)劃行政主管部門應(yīng)簡化工作程序，公開政務(wù)內(nèi)容，提高管理水平；對受理的報審資料，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成建設(shè)項目的踏勘和審理工作，及時發(fā)給許可證件或答復審核意見。

規(guī)劃行政主管部門應(yīng)主動接受建設(shè)單位和社會的監(jiān)督。

第六章 法律責任

第四十四條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準文件、占用土地的；或擅自變更建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)的，建設(shè)用地批準文件無效，市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)責令停止建設(shè)，占用的土地由縣級以上人民政府責令退回。

第四十五條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，以下建設(shè)為違法建設(shè)：

（一）未依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施；

（二）不按建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的建設(shè)工程的位置、功能、層數(shù)、標高、建筑面積、建筑高度和建筑造型以及其他要求建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施；

（三）未按規(guī)定期限拆除的臨時建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施；

（四）其他違反城市規(guī)劃進行的建設(shè)。

第四十六條 違法建設(shè)按以下規(guī)定處理：

（一）嚴重影響城市規(guī)劃的，由市規(guī)劃行政主管部門責令停止建設(shè)、限期拆除或沒收違法建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施；繼續(xù)施工或逾期不拆的，由市規(guī)劃行政主管部門申請人民法院強制執(zhí)行。

（二）影響城市規(guī)劃尚可采取改正措施的，由市規(guī)劃行政主管部門責令限期改正，補辦有關(guān)手續(xù)，并對建設(shè)單位處以違法建設(shè)工程總造價5％以下的罰款。

第四十七條 施工單位未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求施工的，由市規(guī)劃行政主管部門處以違法建設(shè)工程總造價5％以下的罰款。

第四十八條 設(shè)計單位未按照市規(guī)劃行政主管部門提供的設(shè)計條件設(shè)計而形成違法建設(shè)的，由市規(guī)劃行政主管部門沒收其違法所得，并可暫停受理其設(shè)計文件。

第四十九條 當事人逾期不交納罰款的，每日按罰款數(shù)額的3％加處罰款。

對當事人處以罰款統(tǒng)一使用財政專用票據(jù)，罰款全額上繳同級財政。

第五十條 對違反規(guī)劃占地、違法建設(shè)的單位或個人，在其違法行為尚未處理結(jié)束前，市規(guī)劃行政主管部門不得受理其新的建設(shè)用地和建設(shè)工程申請。

對違反規(guī)劃占地、違法建設(shè)的有關(guān)責任人員，由其所在單位或上級主管機關(guān)給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第五十一條 越權(quán)審批核發(fā)的“建設(shè)項目選址意見書”、“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”、“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”一律無效。越權(quán)審批的建設(shè)工程按違法建設(shè)處理。建設(shè)單位和個人由此造成的損失，由越權(quán)審批的單位承擔相應(yīng)的賠償責任。

第五十二條 當事人對行政處罰決定不服的，可以在接到處罰通知之日起15日內(nèi)，向作出處罰決定的機關(guān)的上一級機關(guān)申請復議；對復議決定不服的，可以在接到復議決定之日起15日內(nèi)，向人民法院起訴。當事人也可以在接到處罰通知之日起15日內(nèi)，直接向人民法院起訴。當事人逾期不申請復議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行。

第五十三條 妨礙規(guī)劃行政主管部門工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機關(guān)按《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

在復議或起訴期間，工程建設(shè)必須停止。

第五十四條 規(guī)劃行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分；造成國家賠償?shù)?，依法追究責任人員的賠償責任；造成嚴重后果的，同時追究市規(guī)劃行政主管部門主要領(lǐng)導人的行政責任。構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責任。

第七章 附 則

物業(yè)行政日常工作計劃 第8篇

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第一條 為了科學、合理地制定城市規(guī)劃，保障城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》，制定本條例。

第二條 制定和實施城市規(guī)劃，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)，必須遵守本條例。

本條例所稱城市規(guī)劃區(qū)即南京市行政區(qū)域。

第三條 嚴格控制主城規(guī)模、合理發(fā)展衛(wèi)星城鎮(zhèn)和其他城鎮(zhèn)，促進生產(chǎn)力和人口的合理布局。

各項建設(shè)必須合理用地、節(jié)約用地。

任何建設(shè)不得污染和破壞生態(tài)環(huán)境。

第四條 城市規(guī)劃的編制應(yīng)依據(jù)本市的經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃以及自然環(huán)境、資源條件、歷史情況、現(xiàn)狀特點，統(tǒng)籌兼顧，綜合部署。

城市規(guī)劃確定的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，應(yīng)按照國家基本建設(shè)程序的規(guī)定納入本市的經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃，按計劃分步實施。

與城市規(guī)劃有關(guān)的建設(shè)工程的立項，必須符合城市規(guī)劃。

第五條 南京市規(guī)劃局是南京市城市規(guī)劃的行政主管部門。

區(qū)、縣規(guī)劃管理部門在規(guī)定權(quán)限內(nèi)負責本區(qū)、縣的規(guī)劃管理工作。

第六條 任何單位和個人都有遵守城市規(guī)劃的義務(wù)，并有權(quán)對違反城市規(guī)劃的行為進行檢舉和控告。

第二章 城市規(guī)劃的制定

第七條 南京市城市規(guī)劃按總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和詳細規(guī)劃三個層次編制。

第八條 南京市城市總體規(guī)劃由南京市人民政府負責組織編制，提請市人民代表大會或其常務(wù)委員會審查通過后報省人民政府審查，轉(zhuǎn)報國務(wù)院審批。

總體規(guī)劃批準后，市人民政府應(yīng)每五年全面檢查一次實施情況，向市人民代表大會或其常務(wù)委員會，以及省人民政府和國務(wù)院作出報告；每十年組織修訂或調(diào)整一次，并按法定程序報批。

第九條 主城以外各城鎮(zhèn)的總體規(guī)劃應(yīng)在南京市城市總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上編制。

衛(wèi)星城鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由市規(guī)劃管理部門會同所在區(qū)、縣人民政府組織編制，報市人民政府審批?？h人民政府所在地鎮(zhèn)及城市總體規(guī)劃指定的縣域內(nèi)重要建制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃在市規(guī)劃管理部門的指導下由縣人民政府組織編制，經(jīng)縣人民代表大會或其常務(wù)委員會審查同意后，報市人民政府審批?？h域內(nèi)其他建制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由縣規(guī)劃管理部門組織編制，報縣人民政府審批并報市規(guī)劃管理部門備案。

第十條 主城應(yīng)編制分區(qū)規(guī)劃。主城分區(qū)規(guī)劃由市規(guī)劃管理部門組織編制，報市人民政府審批。衛(wèi)星城鎮(zhèn)視需要編制分區(qū)規(guī)劃。衛(wèi)星城鎮(zhèn)的分區(qū)規(guī)劃由市規(guī)劃管理部門會同所在區(qū)、縣人民政府組織編制，報市人民政府審批。

第十一條 市區(qū)內(nèi)的控制性詳細規(guī)劃（以下簡稱詳細規(guī)劃）由市規(guī)劃管理部門組織編制，報市人民政府或市人民政府授權(quán)的部門審批。縣域內(nèi)的詳細規(guī)劃由縣規(guī)劃管理部門組織編制，報縣人民政府審批，并報市規(guī)劃管理部門備案。

第十二條 近期開發(fā)、改建地區(qū)應(yīng)編制修建性詳細規(guī)劃（以下簡稱修建規(guī)劃）。建設(shè)單位向規(guī)劃管理部門取得規(guī)劃設(shè)計的外部條件及規(guī)劃設(shè)計要點后，委托具有相應(yīng)規(guī)劃設(shè)計資格的單位編制修建規(guī)劃。修建規(guī)劃由市規(guī)劃管理部門審批。

第十三條 與城市規(guī)劃有關(guān)的專業(yè)規(guī)劃由其主管部門根據(jù)城市規(guī)劃編制，經(jīng)市規(guī)劃管理部門綜合平衡后，按規(guī)定報上級部門審批。

第十四條 各單位應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃的要求，委托具有相應(yīng)資格的設(shè)計單位編制本單位的總平面布置圖，取得市規(guī)劃管理部門認可后作為規(guī)劃管理和建設(shè)的依據(jù)。

第十五條 市人民政府可根據(jù)需要對城市總體規(guī)劃進行局部調(diào)整，報市人民代表大會常務(wù)委員會、省人民政府和國務(wù)院備案；市規(guī)劃管理部門可根據(jù)需要對分區(qū)規(guī)劃進行局部調(diào)整，報市人民政府備案；市、縣規(guī)劃管理部門可根據(jù)需要對詳細規(guī)劃進行局部調(diào)整，報市、縣人民政府備案。

城市規(guī)劃涉及城市性質(zhì)、規(guī)模、發(fā)展方向和總體布局等重大變更的，應(yīng)按規(guī)定程序報原批準機關(guān)審批。

第三章 新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建

第十六條 新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建必須堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則，兼顧經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益。

第十七條 新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建應(yīng)相互結(jié)合。舊區(qū)改建應(yīng)有步驟地向新區(qū)疏散工業(yè)企業(yè)和人口。

第十八條 在新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建中，建設(shè)單位必須按照批準的修建規(guī)劃同步建設(shè)配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施。

第十九條 新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建應(yīng)保護南京歷史文化名城的傳統(tǒng)風貌，保護具有歷史意義、革命紀念意義、文化藝術(shù)和科學價值的文物古跡、風景名勝、建筑和建筑群，在繼承的基礎(chǔ)上創(chuàng)新。

第二十條 新區(qū)開發(fā)應(yīng)合理利用城市現(xiàn)有設(shè)施。

衛(wèi)星城鎮(zhèn)的建設(shè)應(yīng)兼顧生產(chǎn)和生活，按照社會化的原則統(tǒng)一安排城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施。

第二十一條 舊區(qū)改建要有計劃、有步驟地進行，嚴格限制零星插建，嚴格控制建筑密度。舊區(qū)改建的重點是危房、棚屋區(qū)以及市政公用設(shè)施簡陋、交通堵塞、環(huán)境污染嚴重的街區(qū)和地段。

第二十二條 舊區(qū)內(nèi)不得新建工業(yè)企業(yè)。對現(xiàn)有污染環(huán)境和影響居住安全的工業(yè)企業(yè)，應(yīng)限期治理，治理期間不得進行與治理無關(guān)的擴建；無法治理或逾期未達到治理要求的，必須關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)或遷移。已決定遷移的工業(yè)企業(yè)，不得在原地擴建。

第二十三條 新建或改建居住區(qū)、小區(qū)、街區(qū)，立項前須征得規(guī)劃管理部門的同意。

第二十四條 新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建不得占用城市道路、河湖水面、園林綠地、文物古跡、高壓供電走廊、微波通道等規(guī)劃控制范圍。

第四章 建設(shè)用地的規(guī)劃管理

第二十五條 本條例所稱建設(shè)用地，系指除農(nóng)田建設(shè)和小型水利建設(shè)使用土地以外的各類建設(shè)用地。

第二十六條 各項建設(shè)工程的選址和用地布局必須符合城市規(guī)劃。設(shè)計任務(wù)書報請批準時，必須附有規(guī)劃管理部門的選址意見書。

第二十七條 市、縣規(guī)劃管理部門對建設(shè)用地實施統(tǒng)一規(guī)劃管理。

市規(guī)劃管理部門管轄：

（一）市區(qū)內(nèi)的所有建設(shè)用地。

（二）國家建設(shè)征用或使用縣域范圍內(nèi)的菜地、超過三畝的耕地、超過十畝的其他土地，以及臨時使用超過二十畝的土地。

縣規(guī)劃管理部門管轄：

（一）國家建設(shè)征用或使用縣域內(nèi)不超過三畝的耕地、不超過十畝的其他土地，以及臨時使用不超過二十畝的土地。

（二）縣域內(nèi)的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)用地。

前款所述用地如位于縣級以上公路、六級以上通航河道、鐵路、文物古跡和風景名勝區(qū)以及其他指定的規(guī)劃控制范圍內(nèi)，或者用地單位系市屬以上單位的，在確定用地位置及界限前，須報市規(guī)劃管理部門核準。

第二十八條 任何單位或個人進行建設(shè)需要申請用地（含臨時用地），必須向市、縣規(guī)劃管理部門申請領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

第二十九條 建設(shè)單位申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證的審批程序：

（一）建設(shè)單位提交建設(shè)項目的有效批準文件和申請定點的書面報告。規(guī)劃管理部門確定其用地位置，發(fā)給定點通知書。

（二）建設(shè)單位填報建設(shè)用地申請表，并附擬用地地域的地形圖。規(guī)劃管理部門劃出建設(shè)用地的規(guī)劃控制范圍，提出規(guī)劃設(shè)計要點，發(fā)給建設(shè)用地準備工作通知書。

（三）建設(shè)單位報送建設(shè)用地總平面設(shè)計方案。規(guī)劃管理部門審查同意后，核定建設(shè)用地界限，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位領(lǐng)取建設(shè)用地準備工作通知書后，方可向土地管理部門申請用地；建設(shè)單位領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，土地管理部門方可辦理審批建設(shè)用地手續(xù)。

第三十條 城鄉(xiāng)聯(lián)營企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)、私營企業(yè)，以及中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)、外資企業(yè)進行建設(shè)需要申請用地，按第二十九條規(guī)定的程序辦理。

第三十一條 征而未用或多征少用而被收回的土地如需重新安排建設(shè)，建設(shè)單位必須重新辦理報批手續(xù)。

第三十二條 使用搬遷單位的原有土地，必須報請規(guī)劃管理部門重新核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

第三十三條 任何單位和個人必須服從市、縣人民政府根據(jù)城市規(guī)劃作出的調(diào)整用地的決定。

第三十四條 任何單位和個人必須嚴格按照規(guī)劃管理部門確定的土地使用性質(zhì)和界限使用土地；確需改變使用性質(zhì)或調(diào)整界限的，必須經(jīng)規(guī)劃管理部門核準。

第三十五條 城市規(guī)劃確定的綠化用地、公共活動用地、體育運動場地和學校用地必須嚴格保護，任何單位和個人不得侵占或改變用途。

第三十六條 未經(jīng)規(guī)劃管理部門及有關(guān)主管部門批準，任何單位和個人都不得在主城以及風景名勝區(qū)等需要控制的區(qū)域內(nèi)挖取砂石、土方，設(shè)置廢渣、垃圾堆場，圍填水面以及進行其他改變地形、地貌的活動。

第三十七條 嚴格控制臨時用地。嚴禁在臨時用地上修建永久性建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施。

第三十八條 個人申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證的審批程序比照第二十九條的規(guī)定執(zhí)行。

個人建房應(yīng)使用原有宅基地。嚴格控制擴大宅基地面積。

第五章 建設(shè)工程的規(guī)劃管理

第三十九條 本條例所稱建設(shè)工程系指建筑物、構(gòu)筑物以及道路、河道、鐵路、管線等其他工程設(shè)施。

第四十條 任何單位或個人需要新建、擴建、改建各項建設(shè)工程，必須向規(guī)劃管理部門申請領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后方可施工。

對申請建設(shè)的臨時性建設(shè)工程，發(fā)給臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

第四十一條 縣規(guī)劃管理部門審批縣轄范圍內(nèi)的個人建房以及單位申請建設(shè)的下述建設(shè)工程：

（一）縣規(guī)劃管理部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的用地范圍內(nèi)的建設(shè)工程；

（二）使用原有土地的縣屬以下單位的建設(shè)工程，使用原有土地的市屬以上單位的建筑面積不超過五百平方米的建筑物；

（三）城市道路、縣級以下公路、五級以下通航河道及其橋涵、碼頭；非過境的三十五千伏和三十五千伏以下的電力線，以及不與市聯(lián)網(wǎng)的其他管線工程。

個人建房和前款第（一）（二）項的建設(shè)工程如位于縣級以上公路、鐵路、文物古跡和風景名勝區(qū)以及其他指定的規(guī)劃控制范圍內(nèi)，縣規(guī)劃管理部門在審批前應(yīng)報市規(guī)劃管理部門核準。

第四十二條 區(qū)規(guī)劃管理部門審批區(qū)轄范圍內(nèi)的個人建房以及單位申請建設(shè)的建筑面積不超過二百平方米且符合下述各條件的房屋建筑：

（一）無需劃撥用地；

（二）建設(shè)單位系區(qū)屬以下單位；

（三）位于現(xiàn)有或規(guī)劃干道（路幅三十米以上）兩側(cè)五十米地帶以外，以及城墻、文物古跡、風景名勝區(qū)、園林綠地、河湖水面、高壓供電走廊、公路、鐵路、火車站、廣場、碼頭、水源等指定的規(guī)劃控制范圍以外。

個人建房如位于前款第（三）項所述規(guī)劃控制范圍內(nèi)，區(qū)規(guī)劃管理部門在審批前應(yīng)報市規(guī)劃管理部門核準。

第四十三條 市規(guī)劃管理部門審批第四十一、四十二條以外的建設(shè)工程。其中用地面積超過三公頃的開發(fā)或改建片區(qū)，其規(guī)劃方案應(yīng)會同市城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門審定；高度超過一百米的高層建筑、建筑面積超過二萬平方米的公共建筑、重要的紀念性建筑，其建設(shè)地點、規(guī)劃設(shè)計要點及規(guī)劃方案應(yīng)報市人民政府審批。

第四十四條 建設(shè)單位申請領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證的審批程序：

（一）建設(shè)單位提交建設(shè)項目的有效批準文件、土地所有權(quán)或使用權(quán)證書、擬建范圍的地形圖以及書面申請。規(guī)劃管理部門劃定擬建工程的規(guī)劃設(shè)計范圍或建設(shè)位置，提出規(guī)劃設(shè)計要點。

（二）建設(shè)單位報送擬建工程的設(shè)計方案圖或初步設(shè)計圖。規(guī)劃管理部門審查同意后，發(fā)給設(shè)計方案審定通知書。

（三）建設(shè)單位填報建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表，并附擬建工程的施工設(shè)計圖。規(guī)劃管理部門審查同意后，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

第四十五條 個人申請領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證的審批程序由市人民政府另行規(guī)定。

第四十六條 建設(shè)單位或個人在領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證時應(yīng)按規(guī)定繳納規(guī)劃管理費。

第四十七條 建設(shè)單幢建筑物必須一次申請，審批部門必須一次審批，不得化整為零。

第四十八條 建設(shè)單位向規(guī)劃管理部門報送的勘測設(shè)計文件必須是勘測設(shè)計單位在勘測設(shè)計證書規(guī)定的范圍內(nèi)提供的勘測設(shè)計成果，必須有規(guī)劃管理部門提供的規(guī)劃設(shè)計范圍及規(guī)劃設(shè)計要點作為其設(shè)計的依據(jù)，凡不符合上述要求的，規(guī)劃管理部門不予接受。

第四十九條 建設(shè)工程的設(shè)計必須符合消防、抗震、環(huán)境保護、衛(wèi)生防疫、文物保護、園林綠化、供電、通訊、市政公用、防洪、人民防空、治安以及其他專業(yè)的規(guī)定、規(guī)范；需專業(yè)主管部門審查的，應(yīng)取得其書面意見。

第五十條 建筑物的布置必須符合本市有關(guān)建筑密度、容積率、建筑間距、建筑高度以及沿道路、河道、鐵路建筑的后退距離等規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。

第五十一條 新建城市道路必須同時埋設(shè)地下管線或預埋套管等設(shè)施。路幅二十米以上的城市道路，新建后五年內(nèi)不得開挖；確需開挖的，必須經(jīng)市、縣人民政府批準。

第五十二條 任何單位和個人不得壓占地下管線進行建設(shè)。

第五十三條 建設(shè)單位或個人在建設(shè)工程開工前必須向規(guī)劃管理部門報驗灰線，經(jīng)核準簽章后方可開工。

第五十四條 施工單位或個人必須嚴格按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求、核準的灰線及施工設(shè)計圖進行施工。對未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)工程，施工單位或個人不得施工。

已按規(guī)定領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)單位，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定組織施工，任何單位或個人不得阻撓施工。

第五十五條 建設(shè)用地范圍內(nèi)的原有建筑物、構(gòu)筑物，除規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時準許保留的以外，建設(shè)單位必須在建設(shè)工程開工前全部拆除；暫時保留作為施工用房且不影響交通及四鄰關(guān)系的，工程竣工后必須立即拆除。

臨時搭建的施工設(shè)施必須在建設(shè)工程驗收前拆除。

第五十六條 規(guī)劃管理部門應(yīng)參加重大建設(shè)工程的竣工驗收活動。凡不符合規(guī)劃要求的，工程不得交付使用。

第五十七條 按規(guī)定需報送竣工資料的建設(shè)工程，建設(shè)單位必須在工程竣工驗收后六個月內(nèi)向市城市建設(shè)檔案管理部門報送竣工資料。

第六章 監(jiān)督與獎懲

第五十八條 縣級以上人民政府和規(guī)劃管理部門應(yīng)對本條例的執(zhí)行情況進行監(jiān)督和檢查。

第五十九條 規(guī)劃管理人員持證執(zhí)行公務(wù)時，被檢查的單位或個人不得阻撓，并應(yīng)如實報告情況和提供必要的資料；檢查人員應(yīng)秉公執(zhí)法，并為被檢查者保守技術(shù)秘密和業(yè)務(wù)秘密。

第六十條 凡符合以下條件之一的單位或個人，由縣級以上人民政府或規(guī)劃管理部門予以表彰、獎勵：

（一）實施城市規(guī)劃、改善城市環(huán)境成績顯著的；

（二）忠于規(guī)劃管理職守成績顯著的；

（三）檢舉違反本條例的建設(shè)活動，或舉報規(guī)劃管理人員濫用職權(quán)、徇私舞弊行為，經(jīng)調(diào)查屬實的。

第六十一條 對違反本條例的建設(shè)行為，由縣級以上人民政府或者規(guī)劃管理部門按照本條例第四十一條、第四十二條、第四十三條所規(guī)定的規(guī)劃管理權(quán)限予以處罰。

第六十二條 未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證進行施工，不按建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定和核準的施工設(shè)計圖進行施工，臨時性工程或應(yīng)該拆除的工程逾期未拆，均屬違法建設(shè)。

對違法建設(shè)，規(guī)劃管理部門應(yīng)責令其停止建設(shè)，并根據(jù)其對城市規(guī)劃所產(chǎn)生的影響，分別給予拆除、沒收、限期改正等處罰，并可處以土建工程造價3％至15％的罰款。對有關(guān)責任人員，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分。

第六十三條 無權(quán)、越權(quán)以及其他違反本條例有關(guān)規(guī)定進行審批的，上一級規(guī)劃管理部門或者同級人民政府有權(quán)撤銷違法審批意見，并做出處理決定。違法審批部門必須執(zhí)行。

無權(quán)、越權(quán)以及其他違反本條例規(guī)定進行審批所涉及的建設(shè)工程，由做出違法審批意見部門的上一級規(guī)劃管理部門或者同級人民政府按照違法建設(shè)進行查處。對由此造成的經(jīng)濟損失，建設(shè)單位或者個人可根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》的規(guī)定，要求做出違法審批意見的部門給予賠償。

第六十四條 當事人對行政處罰決定不服的，可在收到處罰通知書之日起十五日內(nèi)向作出處罰決定的機關(guān)的上一級機關(guān)申請復議；對復議決定不服的，可在接到復議通知書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。當事人也可在接到處罰通知書之日起十五日內(nèi)直接向人民法院起訴。當事人逾期不申請復議、也不向人民法院起訴、又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行。

第六十五條 阻礙規(guī)劃管理工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安部門依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

第六十六條 規(guī)劃管理工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或上級主管機關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七章 附 則

第六十七條 本條例由南京市規(guī)劃局負責應(yīng)用解釋。南京市規(guī)劃局根據(jù)本條例制定實施細則，報南京市人民政府審批后施行。

第六十八條 本條例自頒布之日起施行。南京市人民政府1987年4月2日頒布的《南京市城市建設(shè)規(guī)劃管理暫行規(guī)定》同時廢止。

附：南京市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《南京市城市規(guī)劃條例》的決定

（1997年7月30日南京市第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十二次會議通過 1997年8月29日江蘇省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十次會議批準 1997年9月25日公布施行）

根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》的規(guī)定和省人大常委會關(guān)于做好地方性法規(guī)清理工作的要求，南京市第十一屆人大常委會第三十二次會議決定對《南京市城市規(guī)劃條例》作如下修改：

1、第六十一條修改為：

對違反本條例的建設(shè)行為，由縣級以上人民政府或規(guī)劃管理部門按照本條例第四十一條、第四十二條、第四十三條所規(guī)定的規(guī)劃管理權(quán)限予以處罰。

2、刪除第六十二條。以后各條序號相應(yīng)調(diào)整。

3、第六十三條修改為：

未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證進行施工，不按建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定和核準的施工設(shè)計圖進行施工，臨時性工程或應(yīng)該拆除的工程逾期未拆，均屬違法建設(shè)。

對違法建設(shè)，規(guī)劃管理部門應(yīng)責令其停止建設(shè)，并根據(jù)其對城市規(guī)劃所產(chǎn)生的影響，分別給予拆除、沒收、限期改正等處罰，并可對建設(shè)單位處以土建工程造價3％至15％的罰款。對有關(guān)責任人員，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分。

4、第六十四條修改為：

無權(quán)、越權(quán)以及其他違反本條例有關(guān)規(guī)定進行審批的，上一級規(guī)劃管理部門或者同級人民政府有權(quán)撤銷違法審批意見，并做出處理決定。違法審批部門必須執(zhí)行。

無權(quán)、越權(quán)以及其他違反本條例規(guī)定進行審批所涉及的建設(shè)工程，由做出違法審批意見的上一級規(guī)劃管理部門或者同級人民政府按違法建設(shè)進行查處。對由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失，建設(shè)單位或者個人可根據(jù)《中華人民共和國賠償法》的規(guī)定要求做出違法審批意見的部門給予賠償。

5、第六十七條修改為：

物業(yè)行政日常工作計劃 第9篇

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行政辦公室月工作計劃范文一

一、保險，養(yǎng)老保險20xx年的繳費核定，包括偉福(開發(fā)區(qū))、江盛(讓胡路)，月初辦理保險的增減(張楠的五險停保、劉金龍五險停保、夏云付五險增加)，月末(27-30)偉福(開發(fā)區(qū))、江盛(讓胡路醫(yī)保、地稅)五險的明細拷貝，如果時間調(diào)整，月初(1-5)日考取。

二、公司文化墻設(shè)計方案的制定及與廣告設(shè)計工作室落實完成。

三、月末(30日)考勤機考勤記錄的導出，1-10日做員工2月份考勤明細，做好員工的請假記錄，根據(jù)考勤做好員工的伙食補助統(tǒng)計，根據(jù)考勤做好員工的午餐補助及公交補助。

四、員工招聘。在合作的人才網(wǎng)上公司各崗位需要招聘的人員信息，每天更新，依據(jù)各部門經(jīng)理的日常工作安排，約好面試時間，做好面試人員的登記，人才儲備。

五、各項通知，制度制定及實行與監(jiān)督，行政文件、各部門文件打印和下發(fā)。

六、會議安排及記錄紀要，會議紀要的打印及下發(fā)。

七、辦公用品的統(tǒng)計、采購、發(fā)放。根據(jù)各部門遞交的采購申請，結(jié)合物品的庫存情況，呈交到總經(jīng)理處，按批示，進行采購，做好物品的出庫入庫登記，做好辦公用品的管理工作。做好辦公用品領(lǐng)用登記，按需所發(fā)，做到不浪費，按時清點，以便能及時補充辦公用品，滿足大家工作的需要。

八、江盛，偉福資質(zhì)的宣傳資料整理，與印發(fā)，

九、公司車輛的日常行車管理，各部門用車的派發(fā)。

十、各辦公室衛(wèi)生的監(jiān)督，總經(jīng)理辦公室及會議室的日常打掃。

十一、大慶晚報每日的領(lǐng)取與報送。

十二、公章的管理工作，公章使用做好詳細登記，嚴格執(zhí)行公司公章使用制度，做到不濫用公章。

行政辦公室月工作計劃范文二

很榮幸服務(wù)于我們這個公司團隊。鑒于公司業(yè)務(wù)規(guī)模，有效性等因素，公司行政辦公室工作綜合性，工作多樣復雜性，加之一人兼數(shù)職，許多事情需親力親為。作為辦公室的行政負責人，深感責任重大。通過以往企業(yè)管理的工作經(jīng)驗，結(jié)合實際工作情況，對以后的工作整理出一些思路并做如下闡述

一、對企業(yè)管理工作的理解

企業(yè)管理就是依靠企業(yè)的行政組織，按照行政渠道管理企業(yè)的一系列措施和方案。企業(yè)的管理工作內(nèi)容包括行政事務(wù)管理和人力資源管理。在我看來辦公室的工作性質(zhì)是一個集管理與服務(wù)相結(jié)合的部門，既有著全權(quán)管理的職能又有著為業(yè)務(wù)經(jīng)營服務(wù)的義務(wù)，工作范圍廣泛，這個部門的工作成效直接關(guān)系到整個公司整體運作，是企業(yè)領(lǐng)導最信任的助手，是企業(yè)里在總經(jīng)理或直接副總領(lǐng)導下的綜合管理部門。

在具體事務(wù)上：是指以行政工作為主，具體包括相關(guān)制度的制定和執(zhí)行推動、日常辦公事務(wù)管理、辦公物品管理、資料檔案管理、會議管理、涉外事務(wù)管理，還涉及到出差、財產(chǎn)設(shè)備、生活福利、車輛、安全衛(wèi)生等。

二、整體的工作思路

1、行政方面

(1)作為一個成立多年的企業(yè)，所有一切事物都要從現(xiàn)實進行規(guī)劃，首要任務(wù)就是強化建立的制度。制度是企業(yè)管理的根本，是企業(yè)文化的基礎(chǔ)，只有完善的制度其他一切工作才可以有條不紊，所有工作的最終目標是通過各種規(guī)章制度和人為努力使部門之間形成密切配合使整個公司在運作過程中成為一個高速并且穩(wěn)定運轉(zhuǎn)的整體。

(2)加強溝通，密切各部門工作關(guān)系，起到一個上傳下達的中間協(xié)調(diào)作用。與上級溝通主要是要充分領(lǐng)悟上級領(lǐng)導的意思，把握住方向，同時將自己和下級部門的觀點很好的傳達給上級。與下級溝通主要是執(zhí)行上級的決定以及收集整理下級部門各項信息。在傳達精神及布置工作任務(wù)及協(xié)調(diào)各部門工作時，我的工作原則是務(wù)必真誠、謙虛。

(3)培育和傳播企業(yè)文化。企業(yè)文化是一個企業(yè)的精神，是她的內(nèi)在力量。公司的企業(yè)文化，很簡單概括的八個字“誠信、勤奮、學習、互助”沒有多余的詞匯，沒有夸張的語言，卻直接體現(xiàn)了公司的工作理念與管理模式。在企業(yè)中，僅僅用薪金留人是不夠的，還要用企業(yè)文化去吸引、感化人，也就是我們通常所說的人文管理。

企業(yè)文化的建設(shè)主要包括以下兩個方面

①組織結(jié)構(gòu)清晰，戰(zhàn)略導向明確。行政管理人員應(yīng)該協(xié)助企業(yè)管理者制定一個好的組織結(jié)構(gòu)，并制定戰(zhàn)略目標，從而形成一個完善的團結(jié)的團隊。

②注重企業(yè)形象建設(shè)。包括物質(zhì)形象和精神形象。物質(zhì)形象包括司容、司貌、產(chǎn)品、公司設(shè)施等。精神形象包括員工精神面貌、企業(yè)風格、人文環(huán)境等。

企業(yè)文化的建設(shè)需要全體員工的參與，隨著我們公司各項工作都穩(wěn)步開展，會逐步建立起來，當然一定要本著實事求是的原則，要能夠體現(xiàn)出公司的自身特點、發(fā)展方向、管理模式等，真正的使企業(yè)文化滲透到每個角落，深入到人心。

2、人力資源方面

人力資源方面將根據(jù)企業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，通過企業(yè)未來的人力資源的需求和供給狀況的分析，對組織架構(gòu)、職務(wù)編制、人員配置、教育培訓、人力資源管理政策、招聘和考核等內(nèi)容進行一系列的工作開展。用合理的成本換來員工最高的工作積極性，以提高工作效率完成公司目標發(fā)展任務(wù)。

(1)組織架構(gòu)和人員配備?？紤]到公司目前狀況，對人事招聘與配置工作要我認為主要做到兩點：謹慎招聘、滿足需求。

(2)人員考核與教育培訓?？己俗罱K結(jié)果是建立完善的績效評價標準，形成公平、競爭的平臺。這個平臺上有競爭、有激勵，管理者不完全控制員工做事情的方式，而去衡量做事情的結(jié)果。員工培訓是培養(yǎng)員工忠誠度、凝聚力的方法之一。從而全面提高公司的整體人才結(jié)構(gòu)。

(3)員工福利與激勵。計劃制訂激勵政策：年度優(yōu)秀員工評選表彰，內(nèi)部升遷和調(diào)薪調(diào)級制度建立，對部門設(shè)立年度優(yōu)秀團隊獎等。

三、近期工作計劃

1、對工作進行定位和崗位職責的劃分，明確崗位職責。在管理工作中對每一個事情都要明確到具體的責任人，避免出現(xiàn)管理上的空白，但是也要注意可以一個人負責多件事，絕不能幾個人同時分管一件事情。

2、強化公司相關(guān)制度，以及相關(guān)使用表格。文件正式的格式，文件發(fā)放與回收管理流程，物品采購審批流程，車輛管理容易出現(xiàn)弊端。制度的強化，使工作中的矛盾與弊端就會越少。

(1)公司文件管理制度。統(tǒng)一公司的正式文件編號與格式，認真做好文件、合同、資料、報刊、雜志的收發(fā)與存檔。

物業(yè)行政日常工作計劃 第10篇

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總結(jié)的深度等于成長的速度，等于發(fā)展的速度。寫好工作總結(jié)，幫你更快成長。小編為大家準備了副主任科員個人工作總結(jié)范文，希望對大家有幫助。

副主任科員個人工作總結(jié)范文一

本人任民政局副主任科員，具體負責“三送”工作。一年來，本人在工作中能夠開拓創(chuàng)新，銳意進取，以高度的責任感和使命感認真對待“三送”工作，深入到掛點聯(lián)系村的每家每戶，與農(nóng)民朋友交心談心，盡自己所能為群眾分憂解難，在群眾中塑造民政干部良好形象，贏得了當?shù)馗刹咳罕姷牧己每诒，F(xiàn)將一年來自己在思想、學習、工作等方面的情況總結(jié)匯報如下：

一、思想、學習情況

今年以來，本人始終堅持以鄧小平理論、“三個代表”重要思想和科學發(fā)展觀為指導，以黨的十八屆三中全會精神為動力，認真學習和貫徹執(zhí)行黨的路線、方針和政策，在思想上和行動上始終與黨中央保持高度一致，認真學習和貫徹執(zhí)行中央“八項規(guī)定”及反對“四風”的要求，切實轉(zhuǎn)變工作作風，增強服務(wù)意識和宗旨意識，提高工作效率。本人能夠積極參與局機關(guān)組織的各項學習活動，注重平時的政治理論和業(yè)務(wù)知識的學習，不斷提高自身的綜合素質(zhì)和領(lǐng)導能力，嚴格執(zhí)行上級有關(guān)黨風廉政建設(shè)的指示精神及各項規(guī)定，認真履職盡責，全力維護局黨組的領(lǐng)導，積極完成各項工作任務(wù)。

二、一年來開展的主要工作及成效

一年來在鄉(xiāng)村開展“三送”活動工作中，認真貫徹上級有關(guān)指示精神，以黨的十八屆三中全會精神為指導，全面貫徹落實科學發(fā)展觀，緊緊圍繞“送政策釋民惑、送溫暖聚民心，送服務(wù)解民難”總體目標要求，結(jié)合村的實際情況，因地制宜的開展了“三送”活動，取得了顯著的成效。

1、實現(xiàn)了“三送”工作全覆蓋常態(tài)化。一是按要求制定了干部包干負責制，單位駐村工作隊長和隊員每人各聯(lián)系50戶重點農(nóng)戶，非常駐隊員按要求聯(lián)系好本村其他農(nóng)戶，每戶農(nóng)戶家發(fā)放了“三送”工作手冊及連心冊、門前裝貼了連心牌，形成了干群連心“網(wǎng)絡(luò)化”；二是建立了聯(lián)系檔案機制，檔案分為民情檔案和連心冊兩類；三是制定了每周例會制度和每月例會制度，及時梳理各種社情民意和矛盾糾紛。

2、送政策解民難辦實事成績顯著。我們“三送”工作隊在村召開了大大小小的村民會20多場次，向群眾大量印發(fā)《一月一主題活動內(nèi)容》、《20__年農(nóng)村危舊土坯房改造政策》、《系列重要講話精神》和《黨的十八屆三中全會精神》等宣傳資料，多次組織局非常住隊員分批到幫扶農(nóng)戶家中走訪，與村民面對面的宣講，建立良好的感情，幫助群眾解決就業(yè)、就醫(yī)、就學、住房、發(fā)展生產(chǎn)等方面的實際困難16件，調(diào)解建房土地等矛盾糾紛27件，老人節(jié)組織了村里老人“幸福一日游”，組織了“六個一”系列活動文藝匯演，幫助村民“引水抗旱”，走訪慰問困難群眾10戶，維修了杉排、黃坑等水毀道路80多米，修通新屋、樹下水渠60多米，積極協(xié)助村委會進行土坯房改造驗收和“一戶一檔”整理工作。

3、協(xié)助鄉(xiāng)村做好中心工作效果明顯。我們堅持“三送”活動與配合鄉(xiāng)、村做好各項中心工作當作義不容辭的責任，在人員、時間、資金上極力保證和扶持，較好的完成了計劃生育、新農(nóng)合、新農(nóng)保收費、安全生產(chǎn)、社會維穩(wěn)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、公益事業(yè)等工作任務(wù)。

副主任科員個人工作總結(jié)范文二

我擔任副主任科員兩年多來，嚴格按國家公務(wù)員條例的有關(guān)規(guī)定要求自己，加強了政治理論和業(yè)務(wù)學習，圓滿完成了領(lǐng)導分配的各項工作任務(wù)，在各方面都取得了很大進步。

一、加強了政治理論和業(yè)務(wù)學習

首先積極參加廳里組織的政治理論和業(yè)務(wù)學習培訓班。其次，以自學為主，通過廣播、電視、報紙、書刊學習了國家的法律、法規(guī)、方針、政策，學習了鄧小平理論和黨的十五大精神，使自己對現(xiàn)階段黨的方針、政策有了更清晰的認識和了解，使自己的政治思想水平有了明顯提高，并在政治上、思想上、行動上能與黨中央保持高度一致。在業(yè)務(wù)學習方面，認真學習了中央關(guān)于科技工作的有關(guān)法律、法規(guī)、方針、政策，貫徹科技是第一生產(chǎn)力的思想和科教興國戰(zhàn)略，學習和掌握農(nóng)業(yè)科技計劃、成果管理工作的有關(guān)政策和規(guī)定，并在工作中創(chuàng)造性地貫徹執(zhí)行這些政策規(guī)定。

二、工作方面

我主要承擔農(nóng)業(yè)科技計劃和農(nóng)業(yè)科技成果管理工作，在處領(lǐng)導的支持和幫助下，按照崗位目標責任制，圓滿完成了各項工作任務(wù)，取得了顯著成績，連續(xù)兩年被省科委評為省農(nóng)村技術(shù)承包組織管理先進個人，年被廳里評為先進工作者。在農(nóng)業(yè)科技計劃管理方面，根據(jù)農(nóng)業(yè)部和省科委有關(guān)科技計劃管理辦法，結(jié)合我省農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中亟需解決的重點課題，兩年共篩選申報各類科技計劃項目項，其中，向省科委推薦農(nóng)業(yè)關(guān)鍵科技發(fā)展備選項目項，申報省科委推廣計劃指南項目項，申報省推廣計劃項，攻關(guān)計劃項，星火計劃項，軟科學計劃項，申報全國農(nóng)牧漁業(yè)豐收計劃項；申報農(nóng)業(yè)部“九五”主要農(nóng)作物新品種后補助計劃項。同時，對已列入省部計劃的項目實行嚴格管理，及時跟蹤檢查項目執(zhí)行情況，使各承擔單位在項目實施前做到及時簽訂合同，制定實施方案；項目執(zhí)行中有分年度執(zhí)行情況總結(jié)；項目完結(jié)后有技術(shù)、工作總結(jié)、統(tǒng)計報表、效益分析報告、合同指標完成證明及效益證明等，使計劃申報、合同簽訂、合同兌現(xiàn)、經(jīng)費決算等管理達到規(guī)范化要求。為了盡快設(shè)立省級豐收計劃，我起草了___省農(nóng)牧漁業(yè)豐收計劃實施意見，制定了___省農(nóng)牧漁業(yè)豐收計劃管理辦法和資金暫行管理辦法，編制了年___省農(nóng)牧漁業(yè)豐收計劃立項指南。

在農(nóng)業(yè)科技成果管理方面，按照國家、省、部級科技進步獎、豐收獎、承包獎的管理辦法和實施細則，兩年共組織申報國家、部、省級科技成果項，獲獎項，獲獎率達%。其中，申報國家科技進步獎2項，獲獎2項，其中二等獎1項，三等獎1項，獲獎率達%；申報省科技進步獎項，獲獎項，其中一等獎項，二等獎項，三等獎項，獲獎率達%；申報省農(nóng)村技術(shù)承包獎項，獲獎項，其中一等獎項，二等獎項，三等獎項，獲獎率達%；申報農(nóng)業(yè)部科技進步獎2項，獲二等獎一項，獲獎率達%；申報全國農(nóng)牧漁業(yè)豐收獎項，獲獎項，其中一等獎1項，二等獎8項，三等獎5項，獲獎率達%。通過加強對農(nóng)業(yè)科技成果的管理，顯著提高了各類科技成果的獲獎率，并對已取得的農(nóng)業(yè)科技成果及時整理歸檔，兩年共整理科技檔案份。為了規(guī)范獲獎農(nóng)業(yè)科技成果二級證書的管理，進一步調(diào)動農(nóng)業(yè)科技人員的積極性，制定了《獲獎農(nóng)業(yè)科技成果二級證書的發(fā)放規(guī)定》。在抓好農(nóng)業(yè)科技管理的同時，注重調(diào)查研究，撰寫了《___農(nóng)業(yè)科技發(fā)展現(xiàn)狀與對策》、《振興農(nóng)業(yè)，科技為先》、《大力開展技術(shù)承包，加快農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化》等文章。

三、在日常學習、工作、生活中能自覺遵守憲法、法律，維護社會公德，遵守廳處的各項規(guī)章制度。

工作中勤勤懇懇，上班時間能堅守工作崗位，認真工作，不干私活，而且經(jīng)常加班加點，毫無怨言。為爭取科技計劃項目立項而四處奔走，為科技人員獲得科技成果獎勵而費盡心機，為保證計劃、成果按時申報，常常廢寢忘食，忙得焦頭爛額。生活中，能勤儉節(jié)約，艱苦樸素，廉潔奉公，不干違法的事情，平時能與單位的同事團結(jié)合作，互幫互助。

今后，一定要發(fā)揚成績，進一步加強政治業(yè)務(wù)學習，干好本職工作，嚴格履行國家公務(wù)員的義務(wù)，做一名合格的公務(wù)員，為社會主義現(xiàn)代化建設(shè)貢獻自己的力量。

副主任科員個人工作總結(jié)范文三

我是__年__月任物價局副主任科員，__年__月進入班子，分管辦公室、價格認證中心工作。__年__月分管業(yè)務(wù)工作。幾年來，在全局干部職工的大力支持下，較好地完成了組織交辦的工作任務(wù)，工作也得到領(lǐng)導、同志和上級部門的認可。

一、加強學習，提高修養(yǎng)，適應(yīng)新形勢、新崗位的工作需要。

為了適應(yīng)新形勢、新的工作崗位工作，在平時工作中注意加強業(yè)務(wù)知識和政治理論學習，提高自身素質(zhì)。在業(yè)務(wù)學習方面：一是向同志們學習。學習他們價格管理經(jīng)驗，學習物價業(yè)務(wù)知識，豐富自己的工作經(jīng)驗和工作方法。二是向書本學習，學習上級部門的文件，學習經(jīng)濟管理方面的法律、法規(guī)，提高依法行政水平。三是向網(wǎng)絡(luò)學習，學習先進市縣的物價工作的好做法、工作亮點，取人所長，短己之短。在政治修養(yǎng)上：除認真學習馬列主義、毛澤東思想、鄧小平理論、“三個代表”重要思想外，認真學習領(lǐng)會__屆_中、_中和黨的__大精神，不斷提高自己的理論水平和政治敏銳性，適應(yīng)信息時代知識經(jīng)濟的需要，強化大局意識、服務(wù)意識，在思想和行動上與市委、市政府保持高度一致。

二、嚴格要求，扎實工作，較好地完成了各項工作任務(wù)。

一是協(xié)助局長抓好日常工作。辦公室工作內(nèi)容多、繁雜，需要加強內(nèi)部管理，提高工作效率。在借鑒外地經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，完善了辦公室及全局各項規(guī)章制度，并身體力行，注意樹立物價部門良好形象。在物價局沒有搬入市政府大樓前，堅持每天提前到崗，提前進入工作狀態(tài)，每天組織召開早會、學習相關(guān)會議精神、政策文件、法律法規(guī)等，對日常工作進行細致安排布置，加強職工日?？记?，加大督辦工作力度，使全局各項工作在高質(zhì)高效中運行。進入政府大樓以后，由于辦公室緊張，沒有了會議室，取消了早會和職工日?？记冢霈F(xiàn)了一些新情況，部分職工出現(xiàn)了遲到早退現(xiàn)象，及時采取措施，親自對職工進行一天兩次考勤，使物價局工作出現(xiàn)了新的氣象，現(xiàn)在杜絕了上班早來晚走、上網(wǎng)玩游戲的情況。

二是較好地完成了綜合材料的起草工作。為及時匯報物價工作完成情況、請示、布置工作，經(jīng)常起早貪晚、放棄節(jié)假日休息時間，起草各大型會議精神貫徹落實情況、全年的工作思路、工作目標、工作要點、工作安排、工作總結(jié)，全市、系統(tǒng)范圍內(nèi)的各項活動、階段匯報、全年總結(jié)等材料。特別是在“端正政風行風、優(yōu)化發(fā)展環(huán)境”最差單位評議活動和黑河市級文明單位創(chuàng)建活動中，既是組織者，又是參與者，所有的材料都是我一人完成，每天在繁忙的工作中度過，在辛勞中品味工作的快樂。

三是抓好行風評議工作。在“端正政風行風、優(yōu)化發(fā)展環(huán)境”活動中，親自起草方案，組織開展全局性的活動，上報各階段工作完成情況。采取聘請社會監(jiān)督員，召開座談會，深入有價單位、企業(yè)進行走訪調(diào)查等有效形式，發(fā)征求意見信200多份，主動征求對物價工作的意見和建議7條。對查擺出的問題，開展有針對性的整改的同時，建立健全制約機制，強化內(nèi)部管理。在深入實施“六項制度”的基礎(chǔ)上，下發(fā)“七條禁令”，強化了內(nèi)部監(jiān)督。通過一系列活動的開展，使全局工作作風有了明顯改變，服務(wù)意識、服務(wù)質(zhì)量進一步提高。__年和__年，在有五個中省部門參評的情況下，分別獲得第六名和第八名的好成績。并獲得了全省物價系統(tǒng)行風建設(shè)先進單位。

四是抓好文明單位創(chuàng)建工作。文明單位創(chuàng)建活動工作量大，活動內(nèi)容多，要求的質(zhì)量高。為扎實開展好物價局文明單位創(chuàng)建工作，認真組織全局人員學習《__省文明單位建設(shè)條例》、《公民道德建設(shè)實施綱要》和《中央精神文明建設(shè)指導委員會關(guān)于評比表彰全國文明城市、文明村鎮(zhèn)、文明單位的暫行辦法》，提高了全局人員依法創(chuàng)建的意識。親自起草文明單位創(chuàng)建規(guī)化，確定科學合理的活動載體，扎實開展了“三個代表”重要思想、社會主義榮辱觀、“__”普法等學習活動，開展了“文明職工”、“文明股室”等評比和____教育活動，進一步提高了全局的文明程度。今年__月，物價局順利通過了__文明辦的考核驗收，獲得了__市文明單位榮譽。

五是抓好規(guī)范化價格認證中心創(chuàng)建工作。制定了《創(chuàng)建規(guī)范化價格認證中心規(guī)劃》，定期對價格鑒證人員進行培訓，強化認證人員的業(yè)務(wù)學習，按時參加省市舉辦的各類培訓班，更新業(yè)務(wù)知識，提高價格鑒證水平，提高了辦公效率和工作質(zhì)量。發(fā)揮自己的注冊價格鑒證師作用，對價格認證案件進行嚴格把關(guān)，幾年來，承辦案件918件，標的金額2125萬多元，無一起行政復議和訴訟案件發(fā)生。使我局價格認證中心在__年獲得了全省首批規(guī)范化價格認證中心光榮稱號。

三、加強團結(jié)，顧全大局，為物價事業(yè)發(fā)展貢獻力量。

在工作中能擺正位置，端正態(tài)度，加強與班子成員和同志間的團結(jié)協(xié)作，努力維護班子的團結(jié)。工作到位不越位，對工作認真負責，積極諫言獻策，在工作上不講條件、不計個人得失，做到服從領(lǐng)導、服務(wù)大局。工作能上能下，有時甘當一名普通工作人員，工作在一線，從不以副局長的身分，居高臨下。工作求真務(wù)實，注重調(diào)研究，今年完成了《加強對放開價格監(jiān)管的新思考》、《實施教育經(jīng)費保障機制改革后減輕農(nóng)民負擔情況調(diào)查》。

回顧過去，我感受的是：一分耕耘一分進步，一分辛勞一分收獲。工作得到了領(lǐng)導和同志的認可，連續(xù)三級被市政府考評優(yōu)秀，__年獲得__市物價工作先進個人、全省物價系統(tǒng)“__”普法先進個人。