第1篇 房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：住址：法定代表人：受讓方（乙方）：住址：法定代表人：鑒于：１、______房xx公司系甲方作為外方投資者投資，投資總額為_(kāi)_____萬(wàn)美元，注冊(cè)資本為_(kāi)_____萬(wàn)美元，實(shí)收資本為_(kāi)_____萬(wàn)美元。２、甲方有意轉(zhuǎn)讓其所持有的 沈陽(yáng) xx公司______％的股權(quán)。３、乙方為獨(dú)立的法人，且愿意受讓甲方股權(quán)，承接經(jīng)營(yíng)______房xx公司現(xiàn)有業(yè)務(wù)。甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)的法律、 法規(guī) 的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，現(xiàn)訂立本 股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 ，以資雙方共同遵守。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的１、甲方將其持有的______房xx公司______％股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。２、乙方同意接受上述股權(quán)的轉(zhuǎn)讓。
二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及價(jià)款的支付方式１、甲方同意根據(jù)本合同所規(guī)定的條件，以______元將其在標(biāo)的公司擁有的______股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意以此價(jià)格受讓該股權(quán)。２、乙方同意自本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)與甲方就全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款以貨幣形式完成交割。
三、甲方聲明１、甲方為本協(xié)議
第一條所轉(zhuǎn)讓股權(quán)的唯一所有權(quán)人；２、甲方作為標(biāo)的公司股東已完全履行了 公司注冊(cè)資本 的出資義務(wù)。
四、乙方聲明１、乙方以出資額為限對(duì)標(biāo)的公司承擔(dān)責(zé)任；２、乙方承認(rèn)并履行標(biāo)的公司修改后的章程；３、乙方保證按本合同
第二條所規(guī)定方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。
五、股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)費(fèi)用和變更登記手續(xù)１、雙方同意辦理與本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。２、乙方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，雙方辦理 股權(quán)變更 登記手續(xù)。
六、有關(guān)雙方權(quán)利義務(wù)１、從本協(xié)議生效之日起，甲方不再享有轉(zhuǎn)讓部分股權(quán)所對(duì)應(yīng)的標(biāo)的公司 股東權(quán)利 同時(shí)不再履行該部分股東義務(wù)。２、從本協(xié)議生效之日起，乙方享有標(biāo)的公司持股部分的股東權(quán)利并履行股東義務(wù)。必要時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方行使股東權(quán)利、履行股東義務(wù)，包括以甲方名義簽署相關(guān)文件。
七、不可抗力１、任何一方由于不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成的不能履行或部分不能履行本協(xié)議的義務(wù)將不視為違約，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的救濟(jì)措施，以減少因不可抗力造成的損失。２、遇有不可抗力的一方，應(yīng)盡快將事件的情況以書(shū)面形式通知其他各方，并在事件發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)，向其他各方提交不能履行或部分不能履行本協(xié)議義務(wù)以及需要延期履行的理由的報(bào)告。３、不可抗力指任何是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，其中包括但不限于以下幾個(gè)方面：（１）宣布或未宣布的戰(zhàn)爭(zhēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、封鎖、禁運(yùn)、政府法令或總動(dòng)員，直接影響本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的；（２）直接影響本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的國(guó)內(nèi)騷亂；（３）直接影響本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的火災(zāi)、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、颶風(fēng)、海嘯、滑坡、地震、爆炸、瘟疫或流行病以及其他自然因素所致的事情；（４）雙方書(shū)面同意的其他直接影響本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的不可抗力事件。
八、協(xié)議的變更和解除１、本協(xié)議獲審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)前，如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書(shū)面變更協(xié)議。２、本協(xié)議獲審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)前，經(jīng)雙方協(xié)商一致并經(jīng)訂立書(shū)面協(xié)議，本協(xié)議可以解除。３、發(fā)生下列情況之一時(shí)，可變更或解除本協(xié)議，但甲乙雙方需簽訂變更或解除協(xié)議書(shū)。（１）由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無(wú)過(guò)失但無(wú)法防止的外因，致使本協(xié)議無(wú)法履行；（２）一方當(dāng)事人喪失實(shí)際履約能力；（３）由于一方違約，嚴(yán)重影響了另一方的經(jīng)濟(jì)利益，使合同履行成為不必要；（４）因情況發(fā)生變化，當(dāng)事人雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商同意；（５）合同中約定的其它變更或解除協(xié)議的情況出現(xiàn)。４、本協(xié)議獲審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，雙方不得解除。５、任何一方違約時(shí)，守約一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議。
九、適用的法律及爭(zhēng)議的解決１、本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律。２、凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)提交______仲裁委員會(huì)于______裁決。
十、生效條款及其他１、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方蓋章之日起生效。２、本協(xié)議生效后，如一方需修改本協(xié)議的，須提前十個(gè)工作日以書(shū)面形式通知另一方，并經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。３、本協(xié)議______式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，其余送有關(guān)部門(mén)審批或備案，均具有同等法律效力。４、本協(xié)議于________年____月____日訂立于______。甲方（簽名或蓋章）：代表人：________年____月____日乙方（簽名或蓋章）：代表人：________年____月____日
第2篇 房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)
房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方(轉(zhuǎn)讓方)： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方(中介方)： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
鑒于：
1.甲方委托乙方介紹協(xié)作促成甲方與持有 公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方愿支付綜合服務(wù)傭金給乙方;
2.甲方是購(gòu)買(mǎi)編號(hào)： 宗地項(xiàng)目的認(rèn)購(gòu)者;
本著互惠互利及誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，為保障各方的合法權(quán)益，雙方就乙方介紹協(xié)作促成持有編號(hào) 宗地項(xiàng)目公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓及有關(guān)傭金收取分配等事宜簽訂本《居間合同》，以供雙方遵守。
第一條：總則
2-1 本合同是雙方合作的最高行為準(zhǔn)則，對(duì)雙方均有約束力。
2-2甲方有意出讓 公司的股權(quán)，特委托授權(quán)乙方，聯(lián)系協(xié)助促成甲方完成對(duì)。
3-3 乙方幫甲方受讓的項(xiàng)目公司所持有的編號(hào) 宗地地塊，位于 ，乙方為甲方及甲方的關(guān)聯(lián)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)實(shí)施服務(wù)，甲方及甲方的關(guān)聯(lián)方包括但不限于：甲方的母公司或子公司、甲方的股東(法人或自然人)、與甲方有關(guān)聯(lián)的企業(yè)或個(gè)人、甲方的經(jīng)辦人、或經(jīng)甲方經(jīng)辦人轉(zhuǎn)介紹的企業(yè)或個(gè)人。
項(xiàng)目公司所持有的編號(hào) 地塊項(xiàng)目規(guī)劃如下：此地塊用地面積：61670.81平方米,其中建設(shè)用地：61670.81平方米。
指標(biāo)按建設(shè)用地面積計(jì)算：
1. 建設(shè)覆蓋積率4.0
2. 建設(shè)覆蓋率35%
3. 建設(shè)間距：滿足日照及消防間距要求
4. 建筑高度或?qū)訑?shù)：高層
5. 建筑面積：246683平方米
住宅：172678平方米
商業(yè)：72022平方米
綜合市場(chǎng)：2000平方米
第二條：投資服務(wù)方式
2-1 服務(wù)內(nèi)容：乙方受甲方委托，協(xié)助甲方受讓本合同第一條1-3條款式所約定的土地，并協(xié)助甲方簽到定 宗地項(xiàng)目公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓成功后，則乙方完成甲方委托的工作。
2-2 服務(wù)金額：經(jīng)甲方雙方友好協(xié)商，在甲方完成編號(hào)宗地項(xiàng)目公司100%股權(quán)收購(gòu)后，甲方愿付給乙方綜合服務(wù)費(fèi)用人民幣 萬(wàn)元(按建筑面積 /m計(jì)算)
2-3 支付方式：在甲方取得編號(hào) 綜地項(xiàng)目公司的100%股權(quán)，在支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的同時(shí)的3個(gè)工作日內(nèi)，甲方必須按與乙方約定的綜合服務(wù)費(fèi) 萬(wàn)元人民幣無(wú)條件存入乙方指定的帳戶內(nèi)。乙方需向甲方提供等額發(fā)票。若甲方違約，需另按每天1%拖欠費(fèi)支付違約金。
2-4 甲方履約支付協(xié)定的綜合服務(wù)費(fèi)時(shí)，需甲方各乙方受益各方同時(shí)在場(chǎng)并出具三份合同，否則，因此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。憑乙方各人的身份證解付各自的傭金。
第三條：保密條款
3-1甲方對(duì)乙方提供的任何資料不得向任何與本合同無(wú)關(guān)的第三方泄露，否則要求承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。
3-2甲、乙雙方必須保守本合同內(nèi)的秘密，不得向任何與本合同無(wú)關(guān)的第三方公開(kāi)或談?wù)摵贤瑫?shū)內(nèi)容。
第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)
4-1 甲方根據(jù)需要，有權(quán)要求乙方提供第二條2-1條款中所列的作業(yè)內(nèi)容。
4-2 甲方對(duì)乙方提供的項(xiàng)目資料有保密義務(wù)，甲方有對(duì)乙方公開(kāi)股權(quán)轉(zhuǎn)讓談判進(jìn)程的義務(wù)，如甲方在隱瞞乙方的情況下，跟乙方所介紹的項(xiàng)目方達(dá)成交易，乙方除有權(quán)要求甲方按第二條2-2條款中約定支付綜合服務(wù)費(fèi)用的同時(shí)，還可要求甲方按該項(xiàng)目收購(gòu)標(biāo)的金額的1%支付違約給乙方 ，并在3個(gè)工作日內(nèi)全部支付完畢。若此項(xiàng)又有違約，需要另每天1%拖欠費(fèi)用支違約金。
4-3 甲方在成功取得項(xiàng)目公司100%的股權(quán)后，必須按約定兌現(xiàn)雙方書(shū)面協(xié)定的綜合服
務(wù)費(fèi)用或其它經(jīng)濟(jì)權(quán)益。
第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)
5-1、乙方根據(jù)第二條2-1條款中所列作業(yè)內(nèi)容為甲方提供服務(wù)。
5-2、乙方有權(quán)知情整個(gè)項(xiàng)目的收購(gòu)談判。
5-3、在項(xiàng)目收購(gòu)成功簽約后，乙方有權(quán)要求按雙方的書(shū)面協(xié)議由甲方支付綜合服務(wù)費(fèi)
用或其它經(jīng)濟(jì)權(quán)益給乙方。
第六條：合同的生效及違約
6-1、本合同一旦簽訂，若無(wú)協(xié)議第七條款約定的解除合同的情況或其它法定情形，雙
方均不得以任何理由單方面解除合同，甲方如果單方面解除合同，須以合同約定傭金的總金額全部賠償給乙方，并支付總金額10%的違約金。
6-2如雙方產(chǎn)生違約糾紛，應(yīng)在尊重事實(shí)基礎(chǔ)上友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不成，則
任何一方有權(quán)向法院提起仲裁或訴訟。
第七條：合同的終止
7-1、本合同簽署之日起到雙方履行完本合同時(shí)終止。
7-2、出現(xiàn)不可抗力的因素導(dǎo)致合同在事實(shí)上無(wú)法履行時(shí)，本合同終止。
第八條：其它條款
8-1、本合同生效后，甲方雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，本合同未盡事宜，可另簽補(bǔ)充合同，
補(bǔ)充合同和本合同具同等法律效力。
8-2、本合同壹式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方三人各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方： 乙方：
甲方法定代表人：
甲方(蓋章)： 乙方三人簽名：
20xx年xx月xx日簽于深圳
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