第1篇 房屋財產(chǎn)分割協(xié)議書正式版
甲 方：_______________
身份證號碼：__________
乙 方：_______________
身份證號碼：__________
甲乙雙方于戀愛期間共同購買了一套房產(chǎn)(下稱“該房產(chǎn)”)，現(xiàn)因感情破裂，雙方自愿分手，并就該房產(chǎn)事宜約定如下：
一、該房產(chǎn)的基本情況
1、該房產(chǎn)位于_______________﹑建筑面積為______平方米﹑《房地產(chǎn)權(quán)證》號為____________________ 。目前房屋房產(chǎn)證房主姓名為甲方。
2、該房產(chǎn)的首付款為雙方共同支付，其中甲方支付￥ (大寫：_________________元，乙方支付￥ (大寫：__________________元該房產(chǎn)自_______年(______月—______月)實際還款人均為甲方，甲方共計已還貸款 ￥ (大寫：_____________________元。 (貸款月還款額為 ￥______元)
二、該房產(chǎn)權(quán)利分割及利益分配
1﹑甲方自愿放棄該房產(chǎn)的所有權(quán)、居住權(quán)、買賣權(quán)利，同時也不用承擔(dān)該房產(chǎn)的所有債務(wù)，即自本協(xié)議簽訂之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)、居住權(quán)、買賣權(quán)、債權(quán)債務(wù)等歸乙方所有房產(chǎn)在本協(xié)議簽訂前的增值利益和簽訂后的增值利益歸屬甲方乙方共同所有。
2﹑在房屋出售或過戶時乙方應(yīng)退還甲方已支付的首付款，鑒于本協(xié)議簽訂前 ______月— ______月貸款還款均由甲方支付，故甲方的實際還款應(yīng)與首付一起退還甲方對于甲方因該房產(chǎn)所支付房款及后期增值利益，在房屋過戶給乙方或轉(zhuǎn)讓至第三方后乙方將以轉(zhuǎn)賬方式退還給甲方在該房產(chǎn)過戶登記至乙方或第三方名下之日起________日內(nèi)乙方除歸還甲方當(dāng)初購房所發(fā)生的實際款項外還應(yīng)按購房時的總價與甲方實際購房時支付房款的所占比例支付甲方的房屋增值利益，給款前，甲方應(yīng)提供轉(zhuǎn)入賬號。
3、乙方給清上述房款及后期增值利益后，甲方不得再以任何理由要求乙方支付其他款項。
三﹑房產(chǎn)過戶手續(xù)
1、因銀行貸款尚未清償完畢，該房產(chǎn)暫不能辦理過戶登記，但甲方無權(quán)處分該房產(chǎn)(包括但不限于擅自在該房產(chǎn)上設(shè)定抵押﹑擔(dān)保或其他第三方權(quán)益等)，否則甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切損失。
2、該房產(chǎn)符合過戶條件時，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記至乙方名下(若乙方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方無權(quán)干涉，且應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶登記至第三方名下)的有關(guān)手續(xù)。
3﹑該房產(chǎn)過戶給第三人涉及的稅費在保證甲方收益的情況下按甲乙雙方所占房產(chǎn)份額比例支付，如單獨過戶到乙方名下則稅費雙方協(xié)商。若此房產(chǎn)再過戶之前價格上漲，則必須保證甲方對于后期增值按比例享有收益，否則由乙方承擔(dān)稅費。
4、在符合辦理過戶手續(xù)條件后_______年內(nèi)乙方應(yīng)辦理過戶或者轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)予配合，且過戶或轉(zhuǎn)讓后乙方應(yīng)一次性歸還甲方在此房產(chǎn)上的投資及收益。
5、若乙方出售該房產(chǎn)，甲方享有知情權(quán)，且甲方具有優(yōu)先購買權(quán)。
四、房產(chǎn)貸款償還
1、該房產(chǎn)的銀行貸款尚未清償部分由在協(xié)議簽訂后由乙方個人承擔(dān)，與甲方無關(guān)。即名義上甲方按月足額償還銀行貸款，實質(zhì)上乙方應(yīng)按______月足額將與銀行貸款同等金額的'費用(￥ (大寫：___________元支付給甲方。
2﹑本協(xié)議簽訂后，非甲方原因引起的與該房產(chǎn)有關(guān)的貸款等糾紛，均由乙方自行處理和承擔(dān)。
3、該房產(chǎn)每月貸款還款乙方應(yīng)在每個月的日通過銀行轉(zhuǎn)賬支付甲方(人民幣 (大寫：________________元)，不得拖欠，如發(fā)生意外，應(yīng)提前與甲方溝通，否則甲方有權(quán)利要求乙方單方面承擔(dān)因房貸產(chǎn)生的一切其他費用。
五、違約責(zé)任
1﹑本協(xié)議簽訂后，若由于甲方原因(包括但不限于甲方反悔、不配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等)導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶的，甲方應(yīng)向乙方方支付違約金_________元，并且乙方除歸還購房時實際支付的款項外將不予支付該房屋的后期增值收益。
2﹑不論何種原因?qū)е路慨a(chǎn)最終無法過戶的，甲方對該房產(chǎn)仍然沒有任何權(quán)利，不得依據(jù)其名義上的所有人身份主張與該房產(chǎn)有關(guān)的任何權(quán)益，否則乙方有權(quán)利根據(jù)本協(xié)議向法院提起訴訟，且有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任若甲方對該房產(chǎn)無法過戶沒有過錯，且沒有其他違約行為的，乙方仍須歸還剩余的房款及后期收益。
3﹑甲方未根據(jù)乙方要求及時配合辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)順延房產(chǎn)過戶時間，同時甲方將不再享有順延后的增值收益。
4、過戶后若乙方未按本協(xié)議要求又未向甲方說明未取得甲方認(rèn)同。沒有按時足額退還有關(guān)款項的，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，另須向甲方支付違約金__________元，且甲方有權(quán)保留追究乙方的法律責(zé)任。
六、其他
1、本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可將糾紛提交至該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院審理。
2﹑本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。協(xié)議履行期間，甲乙雙方均不得隨意變更或解除協(xié)議。如有未盡事宜，須由雙方共同協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議同樣具有法律效力。
3﹑本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份留有關(guān)部門需要時使用(暫由乙方保管)，具有同等的法律效力。
甲 方：_________________
乙 方：_________________
______年______月______日
第2篇 房屋財產(chǎn)分割協(xié)議書
立約人：
男方：____________
女方：____________
見證人：
____________，____________律師事務(wù)所律師。
____________，____________律師事務(wù)所律師。
_________(男)與_________(女)自_________年結(jié)婚以來，長期感情不合，雙方經(jīng)協(xié)調(diào)決定離婚?，F(xiàn)就家庭財產(chǎn)分割的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
1.夫妻關(guān)系存續(xù)期間財產(chǎn)包括_________，存款_________元，以及家庭日常用具若干。由于女方撫養(yǎng)孩子，家里的財物_________只取走自己的衣物、書籍，其余均歸女方所有。
2._________，_________婚前財產(chǎn)仍歸各自所有，雙方對各自所有物并無爭議。
3._________，_________現(xiàn)住房，系男方單位所有。_________待離婚申請批準(zhǔn)后自動搬出。
以上協(xié)議是_________(男方單位)工會主持下，本著平等、自愿原則進(jìn)行的，希望民政機關(guān)予以認(rèn)可。
本家庭財產(chǎn)分割協(xié)議書范本一式四份，男女雙方各一份，見證人一份。
男方(簽字)：_________ 女方(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
第3篇 房屋財產(chǎn)分割協(xié)議書范本
男方：_____ 女方：_____
男女雙方自愿將共同共有的位于_________區(qū)_________小區(qū)_________單元_________樓_________戶的房屋所有權(quán)重新分配，達(dá)成如下協(xié)議：
1、位于_________區(qū)_________小區(qū)_________單元_________樓_________戶的房屋的70%歸__________所有30% 歸__________所有。
2、_________區(qū)_________小區(qū)_________單元_________樓_________戶的房屋的貸款的70%歸__________所支付，30%的歸__________所支付。
3、雙方任何一方將自己所持有的位于_________區(qū)_________小區(qū)_________單_元_________樓_________戶的房屋的產(chǎn)權(quán)出售，另一方有優(yōu)先購買權(quán)。
4、雙方未盡事宜可協(xié)商解決，所達(dá)成協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
5、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，自簽定之日起生效。
男方：_______________女方：_______________
______年______月_____日
